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我国居民住房价格的财富效应分析
作者：朱晨茜
来源：《商情》2013年第48期
【摘要】随着经济的发展，居民住房消费的地位日益显现。价格的波动直接影响着我国人民的生活水平。本文采用定性分析与定量分析相结合的方式研究我国居民住房价格的财富效应。利用我国2005年第一季度至2013年第一季度社会消费品零售总额、居民居住消费价格指数以及城镇居民可支配收入的季度数据，在生命周期理论模型、平稳性检验、协整检验的基础上对居民住房价格的财富效应测度模型进行了建立和分析。最终得出结论：即居民住房价格财富效应存在，且为弱正向。
【关键词】住房价格财富效应平稳性误差修正弱正向
序言
自住房制度改革政策开始实施以来，我国城镇居民的住房供给体系由实物分配转向货币化分配，再加上社会经济的迅猛发展，我国房地产市场价格也在一路飙升。居民住房价格的迅速上扬，究竟是刺激着国内居民消费的增加，还是抑制了社会消费？研究住房价格对消费是否具有积极的财富效应就具有重要的理论意义和现实意义。
一、居民住房价格财富效应概述