城购房者,无非四大板块:公务员,个体户,老师,当地支柱型企业职工.抓住他们
一些非常规方式广告:
1.桶装水上的写真广告:现在哪个单位没有饮水机?只要找当地供应桶装水的厂家,把广告做在水桶上(全县的水桶),除非你不喝水,喝水就得看到我的广告.
2.针对老师群体的:免费送全县中小学生印有楼盘广告的课程表,老师家长都知道了.
小广告,省钱,面广,全县人都知道,
县城购房者一般分为公务员,个体户,老师,当地支柱型企业职工.回乡打工者等
1、因为县城人口相对大城市少，信息对称率很高，可以采用扫街的形式进行DM单的发放，让项目直接面对消费者。
2.举办活动，在主要街道牵横幅进行宣传，扩大信息受众人群。
3、口碑效应不可忽视的软性广告，热情的服务态度和较娴熟的沟通技巧，能把握客户心里，带动客户来来新客户！
本人经验：传统的报广、电台、电视就不列举了，下面说些比较有效又省钱的：
1、促销活动的开展。如：舞龙舞狮、赠送小礼品、促销打折等。
2、广告车的运用。利用广告车在小县城里及下属城镇、乡村巡回，广告车最好是带音响的。
3、看板。租用主要道路旁的民房墙面或屋顶，不仅价格实惠，效果也不错，亦有助提升本楼盘在当地的知名度。
4、结合以上几点，进行耳语传播。或搞一些客户回报活动等。
本人现在就在一个小县城操盘
感觉最有效的方式如下：
户外路牌（要就最显眼，最大的给他上去，这样当地民众会感觉开发公司很有实力）
成排成排的灯箱（最好是县城入口的迎宾大道）
DM 直邮+夹报（规格一定要高，区别于超市的小广告）
接下来：
小县城一般很关心子女的上学，这时候可以拿学校搞点文章，比如创立XXX基金啊奖学金啊再搞个颁奖仪式，闹一下，第2天全县城的人都知道了
还有一点，深入开展与当地民俗的合作活动
付款方式是可以重点考虑的一方面，小县城可以从付款方式上进行一个策略上的调整
比如：
分期付款由于存在尾款风险，故建议慎重考虑。银行按揭可以考虑到一些中低消费群的经济能力的实际问题，建议在原有按揭的基础上再推出首付一成（其余二成在一年内付清）。以拓宽市场，缩短项目销售周期。
我现在做的项目就在小县城，，谈谈我的经验
1.因为报纸、电视等媒体的传达力不强，这时候需要借助户外广告牌，把醒目位置的牌子都给弄下来，要有千树万树梨花开的感觉，还有就是在县城中心位置搞些罗马旗之类的东西。
2.要抓住那些奠基阿开工典礼等契机，邀请县领导、重要干部、公司领导啊讲话，配合一些娱乐节目，邀请群众来现场观看，搞些抽奖，引起口碑宣传。
3.人员直效行销，直接派人员去扫街，将目标客户群逐一拜访，并派发DM，海报等，做意向登记，留下第一手联系方式，方面以后开盘制造气氛。
4.派一个舞龙舞狮队就在小县城里面转，关键是引起人们的注意力，这个也不要多少费用，就当把省下的广告费用于此宣传
无论在什么样的城市里，是大还是小，最重要的是根据当地的实情，有些小城市的消费水平就是很高，所以在小城市里方案推广一定要切实际．
方法一般有：
１发放宣传单业（单业不要做的太大，小且宜拿，）
２广告牌的确立
３当地电视广告宣传
４周末搞些小的活动，发一些关于本案的小礼品等
５价格优惠活动
６定期手机短信群发
７维护好老客户，以老带新的优惠方式及对老客户的奖励办法
８口碑宣传
９联合当地相关部门开展些小的房展活动，加强项目的宣传
１０抓住客户的随众心理
等等，我就记的这么多了，以前也是在小的城市里做过，不过老长时间了，这些也是供参考．
最重要的是切合当地的实际情况，因地制宜才能事半功倍嘛！
小城市推广妙法
近年来，上海、北京、广州等大城市的房地产开发商纷纷走向全国，寻找地产新商机，一时间，沿海、沿江等区域经济较为活跃的中小城市成为这些地产商青睐的对象;伴随着这种“上山下乡”式的全国开发态势，中小城市的楼盘推广成为开发商面临的一项重要工作。很多大城市开发商进入中小城市后，由于习惯了大城市楼盘推广的思路，有的按照自己的传统思路自行制定推广策略，有的委托原来合作过感觉还不错的大城市代理商操刀。
然而实际上，中小城市与大城市存着许多方面的差异，中小城市的楼盘推广如果仍延续大城市的一套做法，效果未必会好。中小城市对于房地产开发企业而言，到底应该如何实现最优化的楼盘推广效果？中小城市楼盘推广的制胜技巧在哪里？是要从中小城市的特点说开来。笔者结合自己的实战经验及对中小城市的理解，特撰此文，希望与大家共同讨论。
楼盘推广费用标准
中小城市之所以为中小城市，与大城市相比至少有两点是比较突出的：一是城市规模小，二人口不多，正是基于这两点，中小城市的楼盘推广所面对的区域选择与受众面就相对比较狭窄，这也是与大城市楼盘推广最不同的地方。所以，计算楼盘推广费用的标准也应比大城市少得多，如果大城市的广告费按1％计算的话，那么中小城市的广告费至少应低于此标准，否则，既使你的楼盘推广效果如何好，也都是不经济的;
中小城市谁买房？
谁会买房？是最关键的问题，也是楼盘广告投放的目标客户群。根据经验数字，就中小城市而言，中小城市的购房者最主要是政府机关、企事业单位人员，这部分人收入中等偏上且稳定，观念相对先进，容易接受新生事物，其次是国有大中型企业员工，第三是私营业主等其他人群;这三种人群是中小城市主要的客户群。当然，有的中小城市还存在诸如外来人员、其他特定阶层等客户群，这些中小城市的外来人员的质量与数量是要进行针对性的分析的，其他特定阶层是与当地的特定经济形态相联系的，也是需要专门研究的。
媒体选择本土化
业内普遍认为，平面媒体是房地产产品最适合的媒体之一，也是大城市楼盘推广的首选媒体。但在中小城市，平面媒体有时候未必是最好的选择。本人曾经在两个中小城市参与过楼盘的推广工作，最深的感觉是中小城市的人们对报纸的兴趣及阅读量远不如电视，而且有的中小城市，其平面媒体的广告版面价格并不比大城市便宜多少;但是中小城市的户外媒体这一项，普遍反应效果不错，值得采用。
媒体选择本土化，是基于中小城市人们对媒体的阅读习惯而定。本土化不等于传统化，媒体创新在中小城市如果运用的好，也是非常出效果的。本人在一中小城市操作一项目时，曾经采用了开盘彩车的形式，让彩车在城市的主干道上开了一天，一下子让当地居民全知道该项目，知晓度一下子全有了，还是就是对当地小旗子的改进，当时那个城市的刀旗全部都是用一根竹竿，而我们采用了两根竹竿将刀旗拉开来，这样就避免了因刮风造成刀旗上的广告语让人看不清的问题，虽是小小创新，但在当地引起了不小的反应，尤其是竞争者，纷纷效仿，直至今日，这种两根竹竿的刀旗仍在当地风行。
重视SP活动
由于中小城市范围较小，每天的信息量与刺激性事件并不多，所以，人们的好奇心普遍比较大，利用人们猎奇心强的特点，结合楼盘项目定位，开展有创新意义的SP活动对提高楼盘知名度大有帮助，当然SP活动要策划的好，结合的好，让当地人们乐于参与，虽然只是一种活动，但其在中小城市的影响面是比较大的，易于制造口诵传播效应。
客户带客户
由于中小城市的首要特点是小，所以中小城市的人际关系一般都比较发达，容易形成口语传播。基于这点考虑，外来开发商应视自己的品牌建设，维护好自己的品牌，不能给自己留下不好的口碑，避免因四散开来;同时，开发商应利用好中小城市这一特点，制造有利于自己的口语传诵体裁，就如刚才提到的举办有创新有意义的SP活动;另外，在楼盘促销上，也可以通过某种手段，实现“客户带客户”的目的。本人在某地操作某楼盘时，曾经以已购房客户凡介绍成功一套者，均送一年物业管理费，引起了已购客户的较大兴趣，有很多已购客户充当起了本楼盘的促销员，最后，有很多亲戚朋友一同在本楼盘看房买房。
最后重申一下，对于中小城市，活动是非常非常重要的，并且房产+教育的楼盘，再结合相关活动推广，将会取得很好的效果。
1 、与媒体结对子/因小县城媒体，比如报纸电视相对较弱，所以游说发展商投入一部分资金，与媒体共建某个平台，比如本城地产发展热点，比如地产发展趋势等，这样做，还可以谋求软性新闻的帮助！
2、推广要诀——广告新闻化，新闻广告化，目的，尽量形成新闻热点，有助于口碑销售
3、售楼部常年设置抽奖，吸引人气——奖品设置尽量生活化，比如油烟酱醋茶，洗衣粉，小袋香米/不求来客都买楼，但起码对发展商声誉有益——亲民，亲善，亲和
4、自办展销会，主力推荐主打户型——记住，将户型的优点尽可能结合居住的舒适度来说，我项目所在的小城户型缺陷明显，利好说不出，疑点一大堆，比如居室综合布线仅拉在入户大门，空调管道不明确，生活阳台与观景阳台不明确，卫生间、卧室斯密性不够等/解决办法，做一kt板，详细罗列生活化好处。
自办展销会可选择场租门槛不高的市政广场
5、还有一点就是适当公务员攻关，尽量提供某机构团购优惠，入住比例最好在20%左右，造成错觉，与这些公务员同住，有诸多利好因素，比如安全、身份、圈子等不错的啊
县城楼盘销售的推广方式讨论
一个房地产项目采取何种方式进行包装推广，直接影响该项目的销售和房地产企业的形象，而不同的城市和不同的楼盘，有效的推广方式都是不一样的。对县城的盘来讲，传统的电视广告、报纸广告、户外广告、电台广告、派单等等各有什么样的效果？在操作县城楼盘的时候，采用什么特殊或者特别有效的推广手法是有效的？
县城的楼盘推广也要根据当地人对各种媒介的认知程度、接受程度以及楼盘本身的定位来确定推广方式。确定目标客户群体，然后锁定目标客户接触最为频繁、有效的媒体，最终确定广告组合。
小县城的消费习惯与大城市的消费习惯有较大差别：县城的消费者大多不爱看报纸，当地电视台也不是很受欢迎。
根据我们在县城操作的经验分析，比较有效的推广方式有如下几种：
1、DM单页要求设计有简单易懂，能抓住客户的心理。如：购旺铺，给孩子的一份助学金。
2、事件营销县城对发生的大事件传播比较快而且广泛。和项目有很好契合点的事件可以加以利用
3、口牌传播老客户带动新客户的作用不容小觑。抓住老客户的心（奖金、礼品、感情），会给你带来意外的惊喜。
4、横幅在周边各镇拉设横幅也很有效果。
5、宣传车宣传。沿中心街或主干路进行轰炸。要点：A，车体展面效果要好，主打广告语要醒目。B，录音要优美，能打动人。（最好是一次四辆，效果最佳）
6、场外活动。（露天演出：表演，人体彩绘等小活动）
7、电视角标或标板。（所有本地能收到的频道，本地电视台都可以做到）
8、根据项目的交通情况，公交车广告等当地比较常用、实用的推广方法。
9、户外广告。包括：过街条幅、高炮、道旗、灯杆旗、楼体广告等。
10、任何一个楼盘的推广需要多种媒体的组合，所以传统的广告方式，如报纸广告、电视广告、广播等也是在销售过程中要考虑在内的推广形式。但所占整个广告费用的比例不宜过大。
一般来说，根据我们以前比较成功的一些做法，搞现场活动、乡镇巡展、定向DM单张派发等都是比较有效的推广手段，因为县城楼盘客群一般是县城籍贯周边乡镇外出打工返乡人士和乡镇医生、教师、行政管理人员居多，加上县城本来很小，一个活动全城皆知，所以以上手段还是很有效的。当然普遍做法不能当作定律，根据各县城实际和楼盘具体情况最终定夺！
1.在小县城，人们最常去的地方是哪里呢？菜市场（但这个太没档次了点），还有就是超市。
为超市提供购物塑料袋（当然要有广告）。当然还有其它方法。。。
2.我认为不必花钱做电视报纸广告，小县城范围小，只要用DM投递就可以覆盖县城说有客户。
3.在最中心的地段搞一块大型广告牌，目的：1.对公司形象宣传大有好处；2.可针对经常来县城的“乡下”有钱人进行宣传。
4.口碑传播当然相当重要，客户带客户优惠的方式肯定效果不错。
5.充分利用当地机关单位的“官员们”，跟他们说：只要是各位官老爷介绍过来的人，一定给予固定优惠（言外之意“只有你们享有这一特权”）。这个资源很重要。
几点感悟：
1、宣传渠道有限，效果较好的为DM单页（点对点直销）、户外、短信（短期促销）、条幅，如果项目在当地为高档楼盘，电视广告也可以长期做，对维护楼盘形象有一定作用，而且县城电视台广告业务相对较少，价格便宜，还可以免费延长一定时间。
2、文案创作简洁明了，不需要华丽词藻，但宣传思想、角度要有一定创新才能有所突破。
3、公关活动是县城推广的关键。县城人认实惠，对于商品房的认知程度也相对较低。因此，情感营销和及时促销如何有效的结合推出是项目推广的关键。而且本人感觉现在的市场不是你搞一个送电动车、送冰箱等云云就可以启动的，谁都知道羊毛出在羊身上的道理！所以我现在一直在思索，应该是抓住好的节点或是需求点推出情感营销活动（例如**展，**植树活动，**教育活动等等）积累一定的有效客户，然后再配合推出优惠促销活动，促成及时成交，更容易使客户接受，同时也可以提升项目形象，对于口碑传播起到很好的作用。
4、周边乡镇往往是重要潜力点。不仅可以派宣传车赶集，也可以在乡镇繁华地段作长期户外，效果更好！
5、客带客要抓紧。县城地方小，人与人多少都能扯上点关系，因此客带客也是成交的重要途径。特别是长期运作的楼盘，更应该重视。除了推出客带客优惠，情感关系维护更重要。
6、全面了解当地民俗和新闻，发现好的机会，推出活动，绝对一触即发！例如乡镇进行教育体制改革，大量老师迁入县城，急需住房，此时针对教师推出活动，着实活了一把。
我做个一个小县城的盘！我们选择了三个方案推广，效果还是不错的.
1)派单。分为三个时期，①项目进入期，量比较大。主要是让当地人知道有此项目，起到告知。②开盘期。一些优惠及卖点宣传的派发。③热销期的持续巩固派发。这个方式居然吸引了大批客户。效果挺不错的！
2）据项目一公里路程的沿途导视牌宣传。稍微造了一点势。因为当地只有我们这个楼盘是策划销售的。别的楼盘直接买没有任何宣传活动。所以我们还是小有阵势！
3）开盘当天活动渲染。我们请了当地领导讲话造势，当天就销售了30%，效果挺不错的。短信广告，效果好的不得了
我在操作两个盘，
一个地级城市，一个县城，
基本上没有什么其他媒体宣传，
光用短信，每天两千条，
可以来15个左右得电话，
5个主任每天可以份3个电话，积累下来不得了，
不客气得说，都作成了当地最好得楼盘。
地级城市得楼盘一月可作到70套房。
原来也用派发宣传单得方式，
到后来抛弃了，管理成本太高。
现在有点好玩的是，开发商只给我批短信的广告费，
其他的说不用了。
其实大家的想法聚集到一起，真的非常有效果关键看怎么搭配．
我觉得小县城的消费心理的把握其实最为关键，根据不同的地域特征有特定的营销渠道
这一点很重要，曾经接触过江苏海安的项目，当地绝对的市场第一地位
在过年开盘，考虑到劳务输出，过年是重要的营销时间段阿（常规思路）
结果，忽略了本地消费习惯（过年只进不出（钱））
结果很不顺利
所以说各个区域的很多习俗、消费心理要好好想想
我这里主要是做个总结，该想到的各位都想到了，没有必要再费心思想什么新招了，关键的是针对不同城市不同项目的组合上。
简单总结在人流旺的位置举行活动，聚集眼球
派单和售楼处的结合，具体怎么去做小礼品阿，抽奖阿什么的自己发挥吧
上面有位朋友说参观样板房送轿车抽奖个人觉得很有噱头
首先样板房在很多的三线城市还是有冲击力的，其次礼品的口碑效应很值得期盼
至于有位兄台的卡车和艳舞，目的也能达到，关键是形象会有影响，这样搞一下，再指望事业单位来买，基本要歇
其实小县城放个屁臭三天（某位兄弟的语录）
告知性的营销很容易做到，做好，往往是大中型项目在后期销售中遇见的主要问题是价格上去了，当地所有的人都知道了
这时候房子还有很多要出来，那怎么办
所以我觉得楼主的问题深入下去应该是三线城市的大中型项目在后期的销售中怎么去突破是口碑（拔萝卜）
是性价比（送装修、送家电）
还是怎样？
以前在个三线城市下做过，
最好的办法就几个，
1、就是DM，只要在最热闹的地方发个几天，马上就全都知道了，因为能逛的就那几个地方，得闲的有钱人呢，就常去，尤其是过节什么的，人多的你传单都不够，我们那时，用车送，发完了打个电话，老板的司机就跟我们去送。
2、是公交车的广告，特好，选几个好线路就做上十几辆的，便宜有用啊，平面设计醒目点就是，比一般用的户外好使，而且小省也没什么户外的。
3、是，创新，如果你有好的创新产品和好的推广方法，比如本地开盘从来没用过什么98*98*98*98折啊，你就可以用用，以前用过，听到过客户对朋友说，我的是5个98折呢！还有黑卫黑厨的高层只因为产品为圆楼，外面看很有特色，产品设计也舒服漂亮，就是卫厨有问题，但本地没有过，所以价格比同样的高层还要高10%的价都卖出去了，我真觉得良心不安
4、一个是，活动啦，事件营销最重要啦，上面也有人说了，一个屁臭三天嘛，同样，一个有影响力的活动啊也会香三天的。
5、就是小便宜罗，让人贪点小便宜吧
6、最后就是口碑了，地方小，老客户最重要了。这个就不用多说了
小县城的客群的认知习惯于大城市有太大差别，在大城市的常规思路，在小城市很不适用。相反，一些在大城市很没效果的方法，在小城镇确得到很好的应用
1、活动，在一个20万左右的小城镇，办一个活动，未必要大，但一定要起到轰动全城的效果。处在项目奠基、开盘、入住等重要节点时，请县委领导参与，媒体自然曝光。效果也很好。至于活动类型，需要根据当地人的一些偏好来适当调整。闹的“满城风雨”是起码标准，而且，最好要有政府领导参与，这在与对手拉开竞争的关键。
2、不建议选择常规媒体作为信息发送的渠道，媒体在小县城的效果不敢恭维。因为长期养成的习惯，使他们接受信息不聚焦在媒体上。相反，他们耳熟能详、常见的一些载体确实可以好好作文章的。
因为楼主没有说明是个什么类型及档次的盘，我就以普通住宅举例，
花很少的钱，把整个城市的出租车、公交车全部外包装一下，换上项目广告，宣传效果会非常好。再有，在出租车上，投放项目DM单，就很出名了。花费不高，效果却非常好。
这是写实的办法，
另外再提供一招务虚的办法
谣言营销：小城镇，信息传播，速度快，可信强，信息被肢解的几率小。非常实用这种方法。创造出几条有吸引眼球、引起争议的谣言，对于项目销售有很大促进。
注：谣言营销是手段、工具，不是目的，只能促进速度、增加价值。心千万不能歪，在小城市，玩不好，对项目就是灭顶之灾。
做了个常住人口只有6000多人的城市项目
以上各位大虾说的都不错
确实遇见了很多问题,大手笔的广告投入没必要
第一.口碑太重要了,小地方,我第一天上任销售经理,整条街都知道了
第二.老客户带新客户,太有效果了,给客户多点优惠,他们乐四了.会给你带来不少亲戚朋友来看房子.也是炫耀自己新居的方式,镇上的人喜欢攀比.
第三.质量品质.很多客户都是做建筑这行的.都懂这行.所以好的产品自己会说话.
我们节日的期间,一般会拿出些房子做特价房.其实都是些楼层不好的.采光不理想的.效果也不错.
有没有物业压根不在乎.老百姓不需要什么物业.房型做成100平方米三房的最合适.
下面我们将做团购的这个活动,主要去学校和企业单位宣传.
一口气看完各位的高见。
我们都了解其中的一些推广宣传方式，其实具体到每种方式如何具体运用就很技巧了。
1、老带新。用什么样的方式维系好老客户，我们的项目在河边，所以举办一些风水讲座就，邀请老客户来坐坐。时常向老客户介绍工程进度，请老客户定期不定期的参观。其实关键的还是要让每个销售员与自己的客户保持良好的沟通，这样才可以真正把老带新的方法运用好。
2、口碑传播。可以运用类似小道消息的方式，给大家灌输楼盘的信息，充分运用阴性的宣传渠道。
3、宣传方式，象派单、户外等是绝对不可以停下的。因为前锋进球离不开中锋后卫的支持。
4、楼盘的定价一定要拉开价差。争取较大的价格差，满足不同的需求，这样可以把握有钱的客户争取较大的利润。
总之，各地的情况不一样，深入市场最重要。我们活动也没有少搞，但是效果并不好，礼物经常送，折扣经常打。
1 县城的人不像大城市里的人,他们尤其喜欢热闹.所以,在县城做任何活动,比如开盘啊,促销啊之类的活动,聚集人气最重要,也就是多吵作,人气越旺越好,县城的人喜欢凑热闹,认为人多热闹就是好东西,这是他们普遍的心理.
2 县城的人都有爱占小便宜的习惯,所以,促销或优惠活动越实惠越好.
3 好奇心也是他们的特点,项目当中可以把一些大城市的设计方式或者赢销手段带到县城引起他们的好奇心.
4 当然一些大城市的高深的概念抄作啊营销手段应尽量少用,因为有时候他们不一定能理解,反而效果不好.我们以前在县城做项目,一个竞争楼盘几乎在很多主干道路口都设有广告牌,但到最后效果不是很好,因为从他们的平面设计到文案当地很多人看不出是卖房子的!
5 从推广手段上来讲,派单和户外看板效果不错.另外发现现在好多县城或乡镇下边的人出去打工多年,积攒了一部分钱回来以后很想在县城买套房子,其实这是一个很庞大,质量特很好的一部分客户群体,可以针对他们采取一些针对性的手段,比如和各个乡镇的委员会联系等.
县城因为城市小，人口相对分散，采用口头传播的方式比较实用有效
如果开发的是高端产品，开发公司较有实力的话可以采用选秀活动，活动操作方式有：1、唱响XX（县城名）；2、XX城市之星；3、XX（项目名称）形象大使。根据活动需要设置相应的奖项（最好是现金奖）。
选秀活动周期可以通过分区域的初赛、复赛、决赛来进行一个较长时间的拉锯战（3—5个月），这样既可以产生长期的广告效应，也增加了项目的知名度。同时开发商给电视台领导一些甜头，他就会安排记者跟踪报道，可以省去不少的电视宣传费用
1、邮政DM夹报：任何单位都会订报，有针对性的对行政事业单位人员宣传。
2、沿街DM单：针对经商人员及普通市民。
3、乡镇小型户外墙体广告及派发DM单：乡镇人员购买力很大。
4、巡展：最好能有点小礼品赠送，效果极佳，能引起哄抢。
5、邮寄：通过邮政汇款名单，邮寄宣传单给外地打工人员；还有就是移动大客户名单邮寄。
6、电视游动字幕：县级台电视节目很少有人看，大部分人看到广告后就会换台，但游动字幕只要是在看电视的人，不管你看什么台，都要看到。
7、手机短信
关于在小县城用什么方式推广最有效？？
看了前面的帖子，发现很多的经验都已经有人论述过了。
户外看板、DM、车体广告、短信、飞字等，以及宣传车、活动之类的，在此就不再赘述。虽然，小县城的推广受限制的因素较多，效果与城里有很大的出入。
但小县城的推广工作照样能够结合我们在城里的一些理论方法。
我曾经在县城操盘时就应用过“联合营销”这样的时髦——
跟“**新娘”摄影、**家居、喜玫瑰等十余家品牌商联合搞了一场“时尚婚庆博览会”；
活动期间，邀请所有新婚或准备结婚的青年男女参加，商家提供礼品及消费优惠；
现场销售讲解人员只凭一份临时打印的A4 资料，活动的2天时间内销售了十套房子，成为当地神话。
08年度营销及推广思路 一、基本原则： ?先做形象，后做营销； ?重视整合推广圈子营销； ?突破传统销售方式，采取“一对一”的跟踪销售方式； 二、营销策略分为以下几个阶段： 1、08年营销部工作将结合今年工程开发进度将全年的工作计划分为3大工作节点，4 个销售时期，其大纲如下： 2、筹备期 （1）时间：2008年1月-5月； （2）契机利用：以2007年地王的持有者的身份高调入市，引入公司品牌形象，展示公
司开发战略与决心，同时利用前几年外来品牌（如：鲁能、融创）的进入给德阳市地产市场必将带来的新居住理念、生活概念的惯例，让客户对“大公司、新产品”产生欲望； （3）营销思路：在这一阶段中，不谈任何与项目有关的信息，单纯得引入公司品牌，通过手上已经掌握的媒体渠道资源，在4-5月进行信息铺开，在5月的中下旬以活动的形式持续引爆，加强市民对公司的印象，在信息传递上尽量用数量论证公司的实力、二级土地开发经验及开发成果，在德阳市形成一个又一地产巨鳄登陆，将意味着有一个大型新项目不久即将面世，让客户对项目充满希望，从而迫使其须进一步产生想要了解公司及公司在德阳开发的产品； （4）推广目的：导入品牌的经营理念，引发市场议论，抓住大众群体的眼球，塑造良好的开发商形象，提升市场关注度； （5）推广手段：通过户外广告、报纸、电视等媒体，让大众对公司有一个初步的认识，解除陌生感，媒体组合推广如下； ?现场围墙：品牌形象； ?路旗：品牌形象； ?灯箱：品牌形象； ?户外看板：品牌形象； ?公交车：品牌形象； ?报纸：德阳日报整版形象广告＋软文炒作＋新闻性报道； ?专题项目网站：品牌业绩展示（德阳搜房网首页、旌城网景房产频道、等）； ?电视：人物访谈类节目，记者采访公司领导，对公司在四川的产品发展战略做详细 介绍（二重电视台二重新闻后、东汽电视台东汽新闻后、德阳电视台第一房产）； 3、蓄客期 （1）时间：2008年6月-12月； （2）契机利用：通过项目形象塑造宣传、深度积累诚意度强的高端群体； （3）营销思路：根据公司总体思路结合本项目筹备期的工作铺垫，阐述项目产生的基础以及市场，通过一系列的活动及宣传推广渠道（户外广告、报纸等）让客户在概念上产生
一、会议推广简介 会议推广，也有人称之为"会议营销"，简称"会销"。但事实上在会上并不销售，没有任何销售活动。按工商行政管理规定，销售只能由合法企业在营业执照规定的经营地址和经营项目进行销售。所以应称为"会议推广"较为确切。简明地说，会议推广就是通过会议的形式来宣传和推广净水器，促进净水器的销售和使用。它实际上既是净水器企业（生产厂或经销商）进行的大型公关促销拓展市场活动，更是一种有关饮水与健康的科普宣传和公益活动。对会议的参加者（以下简称"听众"）、会议的主办单位（以下简称"主办方"）、会议的承办单位（净水器生产厂或经销商，以下简称"承办方"）三者都有益，可达到"三赢"的效果：听众获取了很多饮水与健康的科普知识，明白了如何选购适合自已需要的净水器，并领了"优惠券"可以买到价格更优惠的产品；主办方为社会和当地居民办了好事和实事，扩大了社会影响，提高了公信力，获取了明显的社会效益；协办方宣传了净水器和自已的产品，取得了显著的广告效果。据统计，在短期内，一般在会后的二周内，协办方的净水器销售额会有大幅度的上升，甚至翻几番，而长期的效果更是难以计量。因此，虽然企业为会议付出了一定的成本，经济效益仍然十分可观。 我们不是常说净水器企业要以"服务"为中心吗？会议推广就是"售前服务"的一种很好的形式。笔者近期应邀参加了在福建省厦门市举办的"健康水生活公益讲座"和江苏省盐城市举办的"饮水与健康知识讲座"。前者由厦门晚报主办、厦门市**公司（生产厂）承办、在厦门市报业大厦19楼会议室举行；后者由盐城市人民广播电台、电视台、盐城
晚报社主办，盐城市**公司（经销商）承办，在盐城人民广播电台播音室（上午）和瀛洲宾馆（下午）举行。都取得了很好的"三赢"效果。 为什么要采用会议推广的形式？因为净水器的特殊性，一般老百姓对它看似并不陌生，其实并不真正了解。目前净水器主要针对的是水质的化学污染。在水的三大污染中，物理污染的危害相对最小，只是影响视觉和口感；生物污染由于自来水生产中加氯杀菌，基本上已解决，如煮沸更安全。关键是重金属、有机化合物等化学污染是难以对付的问题，它们的量很小，又称微污染，短期内对人体健康似乎并无影响，也感觉不到，不象生物污染喝了有致病菌的水立即会出现腹泻等等症状。但这些有害化学物质在人体内会有累积效应，日积月累，越积越多，到一定限度就会使人得病。为什么现在癌症患者这么多？为什么不育、怪胎、婴儿先天缺陷、内分泌失调等等？这些与饮水的化学污染密切相关。 而净水器的品种很多，根据各地（乃至各户）的自来水水质情况，根据用户的使用需求（如饮食用、淘米洗菜用、洗脸沐浴用、洗衣物用等等）及经济承受能力，如何选择最合适的净水器，这些是其他家电销售不可能遇到的问题，也是一般销售人员难以解答的难题，而会议推广可以通过专家的讲课答疑、通过听众和专家的互动来顺利解决。 会议的规模及亲和力，主办方的影响及公信力，专家的专业及权威性，在目前的消费对象启蒙期和销售市场培育期，会议推广有着其他营销模式不可替代的地位和作用。据说，南京某公司曾采用此模式，创造过月销5万台、月销售额4亿元（电解水机）的奇迹。 二、如何进行会议推广？
新手必看的30种淘宝网店推广方法 来源：淘宝论坛 新手开店，一味等待是行不通的。不推广别人怎知道你的店铺呢，所以懒不了。古语云，力不到不为财。做淘宝是需要大力度的广告宣传、大力度的推广，才能增加网店的曝光度，增加流量，流量大了机会就来了。这个工作是要不停地进行，不断努力去有计划地做。下面介绍几个本人总结的推广方法： ? 一、SNS网店软文推广法：现在SNS类型的网店非常流行，去SNS网店，主要是去几个有人气的SNS网店，有针对性的加几百上千个用户。然后选择合适的软文并合理的附带上网店链接，发表到自己的日志里。再让自己的一些好友分享，这样就让很多人都关注到你的文章，关注到了你的网店。 ? 二、提交到网址站推广法：网店导航站，网店目录站。 ? 三、SNS网店API合作推广法：如果你自己或下面的员工有一定的技术实力，可以开发一些和自己网店产品相关的小插件，插到校内上，插到海内上。只要有开放API的SNS网店都去插下。现在很多网店都有在这么搞，去校内看看哪些开放的应用程序，很多都是一些小网店提供的，而且上面都或多或少有挂自己网店的广告。而且这个市场越早做越好，很多SNS网店都是才开始尝试开发API，审核的要求还不是特别严格。等以后做的网店多了，再想插到SNS网店里去就难了。 ? 四、收藏夹推广法：把一些精彩内容的页面添加到QQ书签，百度搜藏，雅虎收藏等，让喜欢这些内容的网民去阅读，收藏。 ? 五、版主联盟推广法：这个方法适合论坛社区网店的推广。也就是先去加入一些版主联盟，像大旗版主联盟就很不错，每天把论坛的一些精彩内容提交上去，等待被相关频道录用，一经录用，那就会给你带去不少的IP，我最多的一次是两天就给网店带去了3W多的IP点击量。 ? 六、回复置顶推广法：其实这个方法我也不知道该叫什么名字，它的局限性很小，据我所知，只使用于猫扑大杂烩，就暂且叫回复置顶吧。这个方法是我偶然发现的，是在看网店IP来路的时候发现的，发现那天有200多的IP来自猫扑的一个帖子，但是我知道我们没有去那里发过推广帖，所以觉得有点奇怪，就去那个帖子看看，发现是有人放了我们网店的一个链接，并且回复置顶了，所以才给我们带来了200多的IP，后来我就去和一些常在猫扑混的网友聊，才知道可以用一种叫“月明符”的道具来置顶回复。版主还不能删，只要管理员才有权删，所以一般情况下都能置顶一段时间。 ? 七、有奖注册推广法：以增加会员注册量来做的一种推广方法。一般大家都是以有奖注册，或者一些激励注册的方法来推广，现在的人都是现实很精的，无利可图的事，他们是不会做的。 ? 八、免费游戏推广法：免费游戏就是在你的网店挂一中免费的游戏，但是是要和网店的
微信营销的重要性及营销思路 一．概述： 随着移动互联网的不断发展，人们的触媒方式和生活习惯发生了巨大的改变，使得传统营销方式的效果和稳定性降低。而微信营销有着低投入，高产出的特点，其超高的回报率和卓越的效果已经显现，自2012年8月以来，碧桂园、保利、万科等地产巨头纷纷试水微信营销，引发了房地产行业营销模式的变革，之后众多开发商陆续效仿介入。 微信营销已成为企业实现盈利的必经之路，网络的可视化与互动性，使企业的品牌变得更加突出，品牌意义同时得到提升。二．微信营销的重要性： 1. 精准的客户定位 目前全国有超过4亿的微信用户，这个数字还在逐年递增。而购房者基本集中在20-50岁之间，这个年龄段的人，恰恰是微信的用户，客户群体吻合度非常高。楼盘的推广，其实就是客户“关注力”的推广，当客户原来的关注力放在报媒、户外、电梯等，现在都转移到手机上了，所以，我们要思考的问题是，在移动互联的时代，怎么能够将我们的楼盘信息，在传统的推广媒介上，做一些调整和补充，从而占领新的市场。微信营销正好迎合这个需求。 2. 及时形象地传递楼盘信息 俗话说“来不来看环境，买不买看户型，定不定看价格”。
户型是体验式的，不是广告能够让客户感受到的；而价格则是购买的直接驱动，所以从这个角度说，微信营销的目的，无法实现“体验式感受-户型”，也无法实现客户的“购买驱动-价格”，但是，微信营销可以实现的是，吸引客户过来，将楼盘的产品本质，兴奋点，很好的推广到客户！而这个，恰恰是体验与购买的前提条件。 3. 形成品牌的口碑 微信的公众性、参与性、互动性是其他媒体很难具备的，通过朋友圈的转发和评论所带来的正面效应和信服力远远超过企业的自我宣传，而且投入的资金和传统媒介相比微不足道。由此可见，微信营销是建立品牌口碑最廉价有效的方式。如果没有微信营销，不会降低客户对我们的满意度；但是有了微信营销，则会大幅地提升大家的满意度。 三．微信营销的优势和特点： 1. 高到达率 营销效果很大程度上取决于信息的到达率，这也是所有营销工具最关注的地方。与手机短信群发和邮件群发被大量过滤不同，微信公众账号所群发的每一条信息都能完整无误的发送到终端手机，到达率高达100%。 2. 高曝光率 曝光率是衡量信息发布效果的另外一个指标，与微博相比，
房地产营销推广方案 由于房地产与一般商品具有异质性如其资金投入巨大、生产周期短、具有价值升值和货币功能、能够半品销售、品质基本不能提升、入市价格低、开盘多、竞争激烈等等随着房地产竞争的日趋激烈相应的营销策划也十分火暴因此策划创新成为制胜之道对于房地产的营销策划主要是围绕消费者的消费行为、生活方式在产品设计、提升产品价值、营销传播、支付方式等方面进行创新激发潜在消费需求或争夺现有顾客其创新可以体现在创造一种新产品（如规划设计方面的独特性）；提供一种服务模式（如管家式的物业服务）；倡导一种生活方式（如运动、健康、休闲、品位等）；营造一种文化等等 一、未来发展趋势 一方面是房地产已经进入品牌竞争时代房地产市场的竞争已从价格竞争、概念竞争转而进入品牌竞争阶段企业更注重对品牌的培养与利用因此应注重对品牌的不断强化输出品牌核心价值进行统一品牌之下的分品牌战略；同时广告意识要超前推广手段整合性强利用一切可以利用的传播资源强化产品的概念另一方面是消费市场日趋理性和个性化近年经济持续放缓居民收入（包括预期收入）持续下降实惠性的心理占据主导地位；消费者经过长期的广告浸淫偶然性、冲动性购买行为减弱理性购买行为增强；各种不同类型的消费者对楼盘的选择逐渐建立自己的标准和喜好消费者对商品房的选择会更趋“个性化”会更加考虑自己的心理需求寻找更加适合自己的楼盘随着房地产市场竞争的加剧大型化、集约化楼盘将成为未来市场竞争的热点；针
对不同消费者的市场细分趋势日趋明朗以满足不同类型消费需求的 消费群；“设计时代”开始回归发展商更加重视产品的开发对楼盘的前期规划和设计将更加重视竞争手段将会全方位、多元化如一些大型的楼盘具备综合的竞争优势而中小型盘就必须以其个性化和特色需 求也在市场占据一席之地在未来的发展过程中将进一步追求境界（如历史、人文、文化等）；追求近距离（如与商务区、高效、车站等接近）；追求洁净（对光线、绿化、天然气配备等）；追求宁静（密度低、生态景观台等）等等不仅对配套设施的需求提高而且对房地产开发商的品牌高要求；不仅对设计有相应要求可能还会对社区居民的生活群和社交卷具有相应要求；不仅对楼盘的品牌有要求可能对设计和制造过程中的环节比较关注在市场竞争形势进一步白热化的情况下 如何进一步挖掘自身楼盘的附加价值稳定价格、吸引客源如何根据目标消费群的理性购买需求进一步深化自身楼盘的优点使目标消费群 产生“物有所值”的感觉如何继续建立自己独特的品牌个性突破强劲对手的包围在市场上继续掀起一股新的旋风如何适应“个人置业时代”的新趋势这些都迫使开发商需要进行系统的全程营销策划 二、房地产全程营销策划 一是策划为先在整个项目开发过程中从思维上应该策划在先包 括项目认证、风险评估、资金渠道、市场定位、规划设计、施工招标、工程管理、材料选择、形象包装、开盘销售、广告宣传、营销策略、物业管理、品牌塑造、效益提升等等都需要系统策划策划是建立在相应的市场调查的基础上调查既可以是一手的资料也可是二手的如包
什么是互联网广告？ 互联网广告就是通过网络广告平台在网络上投放广告。利用网站上的广告横幅、文本链接、 多媒体的方法，在互联网刊登 或发布广告，通过网络传递到互联网用户的一种高科技广告运作方式。与传统的四大传播媒 体（报纸、杂志、电视、广 播）广告及备受垂青的户外广告相比，互联网广告具有得天独厚的优势，是实施现代营销媒 体战略的重要一部分。Internet 是一个全新的广告媒体，速度最快效果很理想，是中小企业扩展壮大的很好途径，对于广泛 开展国际业务的公司更是如此. 随着网络的蓬勃发展，越来越多的群众逐渐的将自己的“脚步”移动到互联网上。由过去的三 五成群嗑瓜子唠嗑，变成现在的微信。QQ交谈。线下的生活已经被大家逐渐移动到线上， 广告行业也是这样，以前的高抛，牛皮癣广告等，这类广告近些年已经越来越少。很多广告 公司已经转型，那么互联网广告的展现形式有哪些呢 一：信息流广告 信息流广告是出现在社交媒体用户好友动态中的广告。信息流广告的投放特点是个性化投放，可以通过标签去投放，按照自己的需求 二自媒体广告 自媒体(外文名：We Media)又称“公民媒体”或“个人媒体”，是指私人化、平民化、普泛化、 自主化的传播者，以现代化、电子化的手段，向不特定的大多数或者特定的单个人传递规范
性及非规范性信息的新媒体的总称。自媒体平台包括：博客、微博、微信、百度官方贴吧、论坛/BBS等网络社区。 三：联盟类广告 联盟广告是众多小网站联合起来形成一个统一的广告发布平台，广告主投放的广告在所有联盟网站均能展现的一种广告形式。 四：搜索广告 搜索引擎广告（SEA）是指广告主根据自己的产品或服务的内容、特点等，确定相关的关键词，撰写广告内容并自主定价投放的广告。当用户搜索到广告主投放的关键词时，相应的广告就会展示（关键词有多个用户购买时，根据竞价排名原则展示），并在用户点击后按照广告主对该关键词的出价收费，无点击不收费 五：富媒体广告 Rich Media的中文翻译，它并不是一种具体的互联网媒体形式，而是指具有动画、声音、视频和/或交互性的信息传播方法，包含下列常见的形式之一或者几种的组合：流媒体、声音、Flash、以及Java、jaxxxxvascxxxxript、DHTML等程序设计语言。富媒体可应用于各种网络服务中，如网站设计、电子邮件、BANNER、BUTTON、弹出式广告、插播式广告等。 一般的互联网广告大致在两个端口投放。 一种是移动端app的推广，例如微信朋友圈，裂变， wap站点爱奇艺，腾讯等app的广告推广模式。 另一种是pc固定端的推广方式，例如各种插件弹窗，网页内部广告等 众所周知，现如今由于手机的普及，移动端的流量远远比固定端的流量要大，所以越来越多的广告主喜欢移动端的推广，这也并不代表固定端的优势就没有了，固定端的人群经济基础比移动端要雄厚的。今天我们也随大众，来说下移动端的推广 首先我们说说互联网广告中的，信息流展示的形式。信息流广告是出现在社交媒体用户好友动态中的广告。信息流广告的投放特点是个性化投放，可以通过标签去投放，按照自己的需求定向投放到兴趣人群面前。在这个过程中，网络推广公司会根据客户的需求，针对已经被标签的用户进行针对性投放，这类的标签可能是年龄，性别，搜索习惯等。这种的推广方式能更好的让广告主减少预算，更大程度让广告主用最少的预算取得最大的利润。一般信息流做的收费模式都是做 cpc cpm ocpc ocpm 也在逐渐的引入 其次是固定广告位，固定广告位的展现形式分为两种，一种是包量展示的，这种广告位的计费方式，一般都是包天展示，位置就在那边，每次都能在固定位位置看到。在包量的期间之内，这个广告位只有你一家的广告，这种广告位的存在一般价格较高，流量越大价格越高。相当于普投，不存在竞价，不开户。出一定的预算就能拿到这个位置的所有流量。由于是普投，所以广告引流来的人群不是那么精准，但是由于素材会设计的很新，所以一般引流的客户都是具有一定意向的，或者是有兴趣的。这类的广告一般没有水分，偶尔会进广告粉 另一种固定广告位是以竞价的形式展现，这类广告的广告位置是固定的，但是广告是以竞价的形式展现，广告会根据后设定出现在意向人群面前，这种相对信息流的模式好处在于广告的位置是固定的 那么如何让广告主的利润最大化呢？
淘宝网店推广方法总结 <雅客化妆品频道>首页地址：https://www.doczj.com/doc/6a4443557.html, 大家好！以下是本人淘宝网店推广的方法总结，掌柜们如觉得有用可以参考一下。 现在的淘宝网店铺是酒香也怕巷子深，再好的产品也需要店铺有流量，有了流量才可能成交,如果你要想您的店铺能从众多店铺中脱颖而出。你必须要选择一种合适自己的方法来好好推广自己的店铺，不过话说回来，推广的方法有很多啊，关键是你要坚持去做，下面的方法是我在淘宝论坛上找的，总结得挺好的，也挺全面的。有免费的，也有付费的。你可以找到一两种适合自己的方法，然后坚持认真去推广。 这一个过程需要很大的毅力和坚持。希望对你有帮助： 秘诀一：问答类推广： 百度、天涯、搜狗、有道等各大问答网站搜索与你商店相关产品的问题，如“购买”、“便宜”、“价格”一类，耐心回答，积极提供帮助，最后留下q号，等待有人加。加q之后要细心回答并帮助客户，到一定程度放链接。如果有客户不会上淘宝要耐心教他注册、支付等等细节，不要嫌麻烦，如果你一步步的教他购买，那他一定会是你的终身客户。 秘诀二：邮件推广: 1.运用qq群邮件推广。加q群，发群邮件。qq的群发邮件相当方便，只要点击发送，群内所以成员都能收到你的来信 2.用邮箱营销软件。这点可能大家用的不多，我以前在做推广的时候经常使用，也算是我的独门暗器了，先用搜索器搜索相应人群的邮箱，再用群发机对其群发，有兴趣的朋友可以上网下载来使用。 两种途径都要注意软文的撰写。 秘诀三：论坛推广： 这是我们经常使用的法子。两个问题： 1.版主会删，发完不到半分钟就没了 2.帖子的维护，并不是发了不被删就完事了，没人看一样没用，要注意维护，既：别人顶了你要附和，没人顶要自己顶！ 基于这两点要求大家1.写好软文，2要多回来跟帖，与跟帖人互动。 秘诀四：博客推广： 无论是淘宝博客，新浪博客，阿里博客还是专业对口的网站，你都可以用你店铺的名或产品的名做你的笔名，然后定文章，文章标题要醒目，内容要丰富，这样才容易被搜索引擎关注，从而达到推广的目的。 秘诀五：间接网站推广： 各地的地方城市网网站二手买卖市场、财经、跳蚤市场里发布信息，距离不远可以直接上门送货，这样更容易谈成生意。 秘诀六：小礼物推广：
年度营销推广计划 营销工作是企业发现或挖掘准消费者需求，那么如何制定年度营销计划?下面是我收集整理的年度营销推广计划，欢迎阅读。 年度营销推广计划篇一 20xx我们将充分发挥团队力量，扬长避短，努力并高质量的完成制定的目标，具体计划如下： 一：提高员工整体业务水平： 1)产品知识方面：加强熟悉我司提供设备的技术参数、和材料特点、规格型号及原料特点，了解产品的使用方法;了解行业竞争产品的有关情况; 2)客户需要方面：了解客户的投资心理、购买层次、及对产品的基本要求。 3)市场知识方面：了解冰淇林及烧烤市场的动向和变化、根据客户投资的情况，进行市场分析。 4)拓展知识方面：进一步了解其他加盟方面的信息，方便能更好的和不同的客户达成共识和业务范畴的交流，以便更好的合作。 5)服务知识方面：了解接待和会客的基本礼节，细心、认真、迅速地处理客户状况;有效地传递公司信息及获得信任。 二：及时更新设备及其产品种类
随着广告的深入宣传，关注人群的多样性发展，必须得及时更新一些有特色吸引人眼球的设备及产品满足客户的需求。明年的市场必定存在很大竞争，这也是我们能脱颖而出的重要砝码。建议1)壮大专业研发人员团队 2)定期引进新型畅销设备三：完善售后服务 随着明年业务量的加大，为了保证客户的利益并减少公司麻烦及投诉，所以售后服务一定要完善。1)仓库发出的货物必须与经理所签订的配置清单保持一致2)配置专门的售后人员，客户反映的问题应第一时间解决。结业后一定要发名片，避免出现问题客户只找话务员的现象。 四：了解并掌握员工的心态与动向 团队的业绩并不是一个人的功劳，需要团队人员齐心协力完成所得，所以其中的每一份子都很重要。培养一名销售人员也需1-3个月，所有的前期沟通都需要话务员去做铺垫，所以他们的心态及工作状态相关领导一定要充分了解，多沟通、多关爱、多帮助，出现问题及时调整，避免造成人员无谓的流失。 五：领导者应提高对市场的前瞻及把控性 任何一个行业都有它的发展趋势与轨迹，都是与大的环境与市场需求息息相关。作为领导者需要敏锐的洞察能力并通过自身的相关经验判断出市场的走向，广告量的加减、客户的需求点等等，也只有这样我们即便处在逆境也能独占鳌头。 20xx是蓬勃发展的一年，公司的发展也靠大家的集思广
城购房者,无非四大板块:公务员,个体户,老师,当地支柱型企业职工.抓住他们 一些非常规方式广告: 1.桶装水上的写真广告:现在哪个单位没有饮水机?只要找当地供应桶装水的厂家,把广告做在水桶上(全县的水桶),除非你不喝水,喝水就得看到我的广告. 2.针对老师群体的:免费送全县中小学生印有楼盘广告的课程表,老师家长都知道了. 小广告,省钱,面广,全县人都知道, 县城购房者一般分为公务员,个体户,老师,当地支柱型企业职工.回乡打工者等 1、因为县城人口相对大城市少，信息对称率很高，可以采用扫街的形式进行DM单的发放，让项目直接面对消费者。 2.举办活动，在主要街道牵横幅进行宣传，扩大信息受众人群。 3、口碑效应不可忽视的软性广告，热情的服务态度和较娴熟的沟通技巧，能把握客户心里，带动客户来来新客户！ 本人经验：传统的报广、电台、电视就不列举了，下面说些比较有效又省钱的： 1、促销活动的开展。如：舞龙舞狮、赠送小礼品、促销打折等。
2、广告车的运用。利用广告车在小县城里及下属城镇、乡村巡回，广告车最好是带音响的。 3、看板。租用主要道路旁的民房墙面或屋顶，不仅价格实惠，效果也不错，亦有助提升本楼盘在当地的知名度。 4、结合以上几点，进行耳语传播。或搞一些客户回报活动等。 本人现在就在一个小县城操盘 感觉最有效的方式如下： 户外路牌（要就最显眼，最大的给他上去，这样当地民众会感觉开发公司很有实力） 成排成排的灯箱（最好是县城入口的迎宾大道） DM 直邮+夹报（规格一定要高，区别于超市的小广告） 接下来： 小县城一般很关心子女的上学，这时候可以拿学校搞点文章，比如创立XXX基金啊奖学金啊再搞个颁奖仪式，闹一下，第2天全县城的人都知道了 还有一点，深入开展与当地民俗的合作活动
30种免费的淘宝店铺推广方法 - 第1计：导购网推广 淘宝上的店铺，可以免费在“一家网”认领店铺，也就是说可以申请审核提交店铺给“一家网”，让他们收录在网站上，一旦收录后就可以发布一些店铺打折促销的信息，以便吸引更多的买家来看这个信息，以至于关注你的店铺，这久主要借助了他们网站流量大的这个好处。 每天都能带来不少的流量。用好了一定会有好的效果的哦。不过这个方法好像有点门槛，要求卖家信誉度要在两钻以上，所以现在即便是没有两钻的也可以了解一下。其实这样也好，因为高要求的导购网站对于买家来说是比较可靠的，那样对我们的店铺来说也是比较有利的。为何将此方式放在首位，是因为本人觉得相对有效。 第2计：社区发帖回帖 这个不用多说了吧，所有人都知道的，发帖回帖是所有卖家提高店铺浏览量的最常用手段，具体效果因“贴”而异，有的人一篇帖子能带来数百甚至上千的浏览量，而有的人发了几十个帖子，带来的浏览量却寥寥无几，（就像我一样，发了N多垃圾贴，根本没人看哦～）呵呵，所以我们不能光看数量，最重要的是帖子的质量哦！ 第3计：友情链接 这也是大家都知道的方法之一，不罗嗦了。 第4计：宝贝上架时间 应该大部分卖家都知道在什么时候上架宝贝了吧？不过为了极少数不知道其中秘诀的新卖家，这里再罗嗦一下。买家在淘宝贝的时候，淘宝的默认排序方式是按下架时间来排的，越接近下架的宝贝越排在前面，容易被买家看到。因此我们就努力让自己的宝贝在人气最旺的时候接近下架～那么要控制宝贝的
下架时间，当然只能从上架时间着手咯，所以上宝贝的时候最好选择人气较旺的时候上宝贝！ 第5计：合理设置宝贝名称 宝贝名称尽量多包含热门搜索关键词，当然是要跟你的宝贝有关的哈，不然算是违规哦。多包含热门搜索关键词，能增加宝贝被搜索到的几率，自然也增加了被买走的几率。 第6计：用好橱窗推荐 千万不要让你的橱窗推荐空着不用啊，使用了橱窗推荐的宝贝比没有使用橱窗推荐的宝贝更容易被买家搜索到哦，而且几率大好几倍！一定要推荐快下架的宝贝，最好是既漂亮，又便宜的宝贝。这样买家才更有兴趣到你的店里来逛逛哦！ 第7计：利用好评价管理 评价管理包括你给买家的评价和买家给你的评价。我们在给买家评价的时候，可以适当的打一下小广告哦，反正又不花钱又不费事，能起到一定的宣传效果，何乐而不为呢？同时买家给我们评价以后，我们可以充分利用解释的地方做宣传广告，并不是只有中评差评的时候才需要解释，好评的时候我们更应该好好利用这个机会进行宣传，因为许多聪明的买家在买我们的东西之前都会看一下我们的评价，这里如果有广告信息的话，嘿嘿，效果非常好哦！第8计：利用店铺留言进行宣传 在我们自己的店里是可以随便留言的，在这里把我们的优势写出来，促销信息写出来，买家到我们店里之后就有可能看到这些信息，增加购买的几率。另外还可以跑到别人的店里去留言哦，不管认不认识，进去先看一下人家卖的产品，然后留言夸一下掌柜人好啦，东西漂亮啦，紧接着就是我们的广告信息，嘿嘿，这家店有客人来的时候就可能看到你的留言信息哦，说不定被吸引到你店里来呢！ 第9计：用好宝贝描述模板
开业推广计划 1.广告推广：DM单页/广告媒体宣传/卖场气氛布置、导视、标价签 2.活动策划：试营业活动项目/开业期间庆典节目安排 3.费用成本核算 第一项：广告推广 前期预热，推广时间，6月1日——8日 1.电器广告语：惠民钜献，省钱就是硬道理！家电盛宴值得期待。 海尔、西门子、三星、LG等实力品牌已经强势入驻，携手打造集宁家电巅峰卖场。 购物享礼，欢乐送不停！ 2.超市广告语：火热开启，低价来袭！无法抗拒的实惠，等着你……. （时尚生活，欢乐购物；“礼”多人不怪！） 4000平米超大卖场，充足停车位，超市专用自动扶梯，一站式购物新体验！ 天天有特价，人人有惊喜！ 开业前宣传，推广时间，6月15——21日 1.电器广告：还有更好的机会么？？盛世电器，6月22盛大开业，全场家电八折起！（购 物就有礼）来购物，送你5000元有木有！！（电器购物代金券本子） 参考活动如下： ※组合套餐（大小家电搭配组合捆绑销售） ※早安盛世9:00——10：00的消费者可以免费获得盛世电器购物代金券一本，仅限三天。 （有效期一个月） ※投桃报李：一次性消费满****元送盛世生活超市购物积分卡+100购物券（购物时不限特价产品） ※幸福酬宾：六点到七点时间段设抽奖活动。（凭购物发票领取礼品） 2.超市广告：白送？这个可以有！盛世生活超市6月22日隆重开业！来捧场就有礼！ ※五“最”至尊：最划算，最方便，最实惠，最优厚，最开心！ ※有来有往：来购物送积分卡 ※计时消费：“早安盛世”系列 ※一元钱的威力！：购物结时，+1元钱可以获得面巾纸一大包/+5元可以获得大桶可乐…….. ※半价秒杀！：限时购物，全场五折！ ※五倍返差：购买本超市货品，如有高于市场其他超市价格，五倍返差！ 广告语备用：1.激情放送，全城热动！ 2. GO! GO! 购！就是不够。 3.打折！？都是浮云。。。4.你敢来买，我就敢卖！ 5.不能再低了！ 注：以上广告宣传附图片，请领导审核，并提出指导意见。
广告推广策略 背景分析 ◎安岳概况 安岳县位于四川盆地东南部,东邻重庆市，南接内江市，北连遂宁市。幅员面积2689.１1平方公里，耕地13３.6万亩,辖69个乡镇,人口154万。其中安岳县城人口大约１0余万。
安岳是著名的中国石刻之乡和柠檬之乡,是全国商品粮基地县、产肉大县、瘦肉型猪生产基地县、水产品超万吨县。柠檬、通贤柚、红苕加工、蚕桑、畜牧已成为安岳的五大支柱产业。安岳的工业也方兴未艾。 但是目前安岳县城城镇建设相对比较落后，商业形态少,规模小,未形成一定的气候。 安岳如今主要的商业区在北门口。 ◎安岳房地产状况 安岳的房地产还处于一个非常落后的局面,没有上档次的房地产项目,仅有的几个在推楼盘也都给人低档、不成气候之感,售楼部包装低级、落后，楼盘各方面的形象也都很低下。 安岳住宅价格一般在６0０-75０元/m2,一楼商铺价格１0000元/ｍ2左右，二楼商铺价格则很低，大约在１000元/m2左右。 我们在调查中发现,虽然安岳的支柱产业为农业,总体经济水平较低，属于典型的消费型城市。但由于安岳人口众多,房地产市场不发达，供应总量和消费总量还存在很大的空间。这从安岳正在销售的几个低档盘可以窥视出其市场需求:虽然包装、推广上跟不上, 销售却也正常。因此,可以看出安岳的消费市场还是比较广阔。 ◎北门口商业区状况 北门口是安岳县城的一个繁华商业圈,商业形态集中了电器、服装、化妆品、食品等。主要为前沿、时尚、高档商品的集中地。虽然都属于典型的小商业形态，但因为其多年奠定的商业地位，使其成为安岳的商业中心。这一点从北门口的商铺租金水平遥局居前沿也可以得到印证(租金60元－-80元平方米。 项目与北门口商业区同在一个城市区域，为项目成为安岳标志性商业区奠定了基础,满足了传统的消费地域习惯。通过我们对建设路的整治后，更为打造一个新兴的商业中心提供了又一重要条件。 项目定位 打造安岳商住型时尚生活中心。 项目优势分析地产部分 ☆项目位于安岳城区边缘,距离安岳繁华的商业圈北门口商圈仅仅60米，容易吸纳人气,形成气候。 ☆安岳现有楼盘项目规模小、品质低下，尚未形成强有力的竞争态势,因此项目的推出将具有很大的优势。 ☆由于安岳房地产市场比较落后，消费者难以购置到较好的住房，出现了“有钱买不
淘宝推广发外链的几种方式 淘客做推广，最关键的问题就是外链的发放，外链能够引流和推广产品，外链做得好，推广基本上有了一个保障，在这里给大家推荐一几种发链方式,： 1、友情链接 友情链接是最好的外链方式，但是也不是说是个友情链接就优质，里面也是有些衡量的标准和技巧的。关于友情链接的技巧问题，以前写过专门的文章，所以就不再赘述了，大家要是有需要，可以参看《交换友情链接终极技巧大全》一文。如果大家找不到地方换，可以到推一把论坛的友情链接专区找链接，也可以到像go9go这样专门换友情链接的站找。 2、花钱购买 花钱购买是最直接而有效的方法，也是最容易控制的方法。但是大家注意，不要去购买黑链、隐藏链等非正常链接。同时也要注意链接的质量，不要只盯着PR看，PR高不一定代表其链接就一定优质。具体标准，请参考第一条。 3、在论坛社区留外链 对于既没有钱，又没有资源的新站来说，通过论坛留外链，是目前最主流的方法。但是在实际操作中，江礼坤发现很多误区，所以在这里强调三点注意事项。
A、签名里的外链与贴子里的外链，效果是一样的。所以大家不要放着签名不用，非要违反论坛规定，在贴子里留外链。像推一把论坛就是如此，在推一把论坛，签名是允许留链接的，而且有专门的广告外链区。而且这个区的权重非常高。但是很多会员偏不用这些合法的途径，非要在贴子里留一大堆链接。不管在那个论坛，这样做的后果只有两个：乐观一点的结果是被封号。严重的结果就是网址被对方永久屏蔽。 B、论坛内的外链，属于内容页的链接。这种链接的权重是很低很低的，所以想靠这种链接来提升网站的权重或是关键字的排名，那就需要量非常大才行。注意，这里说的量大，是指发外链的目标论坛要多，而不是指在同一个论坛里大量的发链接。这个大家一定要搞清楚。当然，同一个论坛也不是说发过一个外链贴就OK了，也需要经常发。比如说同一个论坛，一周发个三五个链接就OK，个人感觉一天一条足矣。 C、论坛链接也要细水长流的做，不要忽多忽少。比如今天发了几百上千条外链。然后就不发了，这样搞，就像葛优大爷的脑袋一样，优化的太明显了。搜索引擎闭着眼都知道是咂回事。 4、通过博客留链接 就在昨天晚上，有一位朋友在推一把论坛提问，说他网站刚上线，权重很低，通过在大平台开博客的方式来优化网站可行不可行。其实呢，da安是肯定可行的。通过在新浪、SOHU、bd等大博客平台开通博客的方式来带动网站也是一个非常好的思路。但是前提是，要先
产品推广思路 题目：确定一个产品，并写下你的推广思路，和理由，不少于300字！越详细越好！ 产品：美国旅游路线、景点门票（例如环球影城、Disney乐园等） 推广理由：利润比较大、市场需求比较大，竞争压力目前大部分的旅游购物平台以百度谷歌关键词排名、推广广告占领市场，在SNS比较弱。 市场人群： 1.地区：北美华人、中国大陆一线二线城市华人（前者仍然是3-5天旅游，后者通常是7-15天，有的是专门旅游放假，有的是应公出差） 2.年龄：22-26（大学留学生、通常以情侣、同学一起游玩）；27-32（小夫妻游玩）；33-40（小家庭带孩子一起游玩、度假；有稳定收入工作） 推广方式： 1、以SNS为切入点，微信“北美旅行顾问”，微博“北美旅行顾问”，夏季主推毕业季和暑期的旅游游玩项目，并且每天整理发布相关游玩攻略，内容来源可以是马蜂窝、穷游网上面的旅游攻略和照片分享。把文章引向购买旅行路线或产品。在引流量方面主要依靠人人网、豆瓣等上面的小组，可以是与美国相关的、留学相关的、生活、家庭亲子相关的小组。在流量获得的方式上，需要和一些留学论坛合作，得到赴美留学生的邮箱信息，或者是英语学习论坛合作。 2、尝试创新的video视频方式展示整个旅游路线。 点评：所要推广的产品、目标客户以及如何推广都很清晰明确，思路很好。美国旅游在目前中国市场应该属于相对奢侈的旅游，普通民众可能只能在国内转转，而追求生活品质又有点经济基础的人群可能会选择去美国旅游，因此，美国游属于高端旅游产品，可以考虑与国内的高校、大公司合作，因为每年都会有很多学校、公司内部组织出国旅游，把它当做一种工作上的奖励。 嗨推论坛产品推广7期学员：旅行君 2014/6/16
淘宝联盟推广产品主要形式 （1）橱窗推广形式 橱窗推广是淘宝联盟全新推出的根据人群行为定位的优质媒体推广方式。您只需要在网站上的广告位添加橱窗推广代码，系统会依据网站用户行为分析从而推送高质量的针对性动态交互推广内容。橱窗推广结算以点击付费为主，用户点击产生收入，网站主就可以从淘宝联盟获得推广收入。 产品优势： 1、高收益：按点击付费广告引领淘宝联盟新的付费模式，卓越的盈利能力保证媒体广告收入。 2、精准投放：依托淘宝覆盖的中国互联网的购物人群，精准用户行为定位，保证高点击率和高转化率。 3、优质创意：交互式富媒体广告，带给用户优质体验，推广内容质量有保障。 上线步骤： 1、提交网站审核，如果您是第一次申请，需要先验证您对网站的所有权； 2、获取代码，将代码放到您的网站上20分钟以上，需要验证广告位信息； 3、审核时间，1个工作日内。请填写真实有效的联系信息，审核通过后我们会邮件通知您； 4、投放代码，确保代码已经放到对应的广告位上，您就可以看到如上述示例的广告类型； 5、获得收入，之后您就可以查看每日效果报告，了解广告收入情况。 （2）搜索推广 搜索推广提供经典的淘宝网搜索框和关键字搜索链接。淘宝网搜索框有良好的用户认知度，自定义尺寸及展现样式，类目匹配，优化商品搜索结果，保证较高的收益，平均40个点击1笔成交。 产品优势： 1、经典的淘宝网搜索框风格 2、自定义尺寸及展现样式 3、提供类目匹配，搜索结果精准 4、优化商品搜索结果
适用类型： 1、行业网站，网址站，娱乐网站，垂直网站，网址站 2、网站有稳定的访问量，丰富的内容，用户习惯搜索 3、网站信息量大，却缺乏搜索技术，无法有效利用自有资源 4、自定义关键字搜索，适合博客、论坛、微博、QQ等推广途径 （3）频道推广 频道推广聚合淘宝网最丰富的强势类目，精选最优质的卖家和商品，提供最新的促销活动，达到最广泛的买家覆盖率，给买家带来全新的一站式购物体验。频道/活动页面提供丰富的促销信息，转化率高。 产品优势： 1、聚合淘宝网最优质的卖家和商品 2、提供淘宝网最新的促销活动信息 3、以独立页面的形式呈现，不占用网站现有的广告位资源 4、给买家提供一站式购物体验，转化率高 适用类型： 1、网站流量大，网站主题相对集中 2、网站信息量大，无法有效利用自有资源 3、行业网站，网址站，娱乐网站，垂直网站，网址站 4、微博、QQ、博客、聊天工具 （4）组件推广 组件推广是淘宝联盟特有的推广形式，它提供实用性的功能，同时植入推广信息的推广模式。组件功能贴近网民需求，同网站内容和主题充分融合，作为网站的一部分而存在。目前的组件包括：手机/游戏充值框、天气预报、美容咨询工具、试衣间等等。 产品优势： 1、提供满足网民需求的功能，为网站增色。 2、植入相匹配的推广信息，转化率高。 3、作为网站内容的一部分存在，用户体验好。 4、形式丰富多样，总有一款适合你。 适用类型： 1、网址站及各类垂直行业网站 2、对用户体验要求高的网站 3、需要某些功能性组件的网站 4、没有技术实力或资源开发相关功能的媒体 （5）淘宝客（店铺/商品）推广
广告宣传活动策略方案（一）广告时间划分 1、应季形式的活动宣传 2、周期性商场推广 3、长期性的广告宣传 （二）、广告策划目标 1、需要传达阶段性商场活动的策略 2、整个商城亲民平价的特点 3、通过有效的宣传方式把信息有效的传达给消费者（三）、广告费用预算 （一）广告预算的内容 1、应季性活动费用30万元以内 2、广告推广费用60万元以内 3、平均每月广告费用控制在7.5万元以内（四）、广告预算费用编排 广告采取交替变化式的方式投入。 1.商场推广的预热期广告费占总费用的10% 2.商场推广的冲刺期广告费占总费用的15% 3.商场推广的执行期广告费占总费用的45% 4.商场推广的全年配合期广告费占总费用的30%
（五）、选择广告媒体（往年合作过的媒体商可做推荐考虑） 5.报纸：可考虑预热性投放配合活动 6.广播：可考虑天津广播时段性投放 7.电视：天津电视台可考虑 8.户外广告：城中繁华地段半年广告牌或周边商圈明显户外广告 9.传单广告：配合活动分发 10.车体和车内可视电视广告：属于长期性投放 11.网络推广 （六）、建议活动主题和卖点 一、五一、国庆、店庆--------- 休假周期内此活动 已经举行多次可按照往年活动节奏进行（也可增加商户投入方式合并发放 礼品代金券购物卡形式均可） 宣传主题：黄金周打折促销店庆祝贺 商品限时打折、礼品发放、大商户独家促销 二、入住小区进行实体活动，需要商户积极参与需要与小区物业进行协调，场地与沟通费用基本有商城承担，如需布展需商户承担部分费用 宣传主题：亲民平价装饰城入小区实惠天津老百姓 商家直接参与，与商城互动，入住小区直接面向终端客户 三、与主力店同行、共同做大型企宣活动。主要思路可配合商户活动，若可行可商城提供方案由商户配合执行
淘宝店的常见30种免费推广方法 第1计：导购网推广 淘宝上的店铺，可以免费在“告啦https://www.doczj.com/doc/6a4443557.html,网”（https://www.doczj.com/doc/6a4443557.html,）认领店铺，也就是说可以申请审核提交店铺给“告啦https://www.doczj.com/doc/6a4443557.html,网”，让他们收录在网站上，一旦收录后就可以发布一些店铺打折促销的信息，以便吸引更多的买家来看这个信息，以至于关注你的店铺，这久主要借助了他们网站流量大的这个好处。每天都能带来不少的流量。用好了一定会有好的效果的哦。不过这个方法好像有点门槛，要求卖家信誉度要在两钻以上，所以现在即便是没有两钻的也可以了解一下。其实这样也好，因为高要求的导购网站对于买家来说是比较可靠的，那样对我们的店铺来说也是比较有利的。为何将此方式放在首位，是因为本人觉得相对有效。 第2计：社区发帖回帖 这个不用多说了吧，所有人都知道的，发帖回帖是所有卖家提高店铺浏览量的最常用手段，具体效果因“贴”而异，有的人一篇帖子能带来数百甚至上千的浏览量，而有的人发了几十个帖子，带来的浏览量却寥寥无几，（就像我一样，发了N多垃圾贴，根本没人看哦～）呵呵，所以我们不能光看数量，最重要的是帖子的质量哦！ 第3计：友情链接 这也是大家都知道的方法之一，不罗嗦了。 第4计：宝贝上架时间 应该大部分卖家都知道在什么时候上架宝贝了吧？不过为了极少数不知道其中秘诀的新卖家，这里再罗嗦一下。买家在淘宝贝的时候，淘宝的默认排序方式是按下架时间来排的，越接近下架的宝贝越排在前面，容易被买家看到。因此我们就努力让自己的宝贝在人气最旺的时候接近下架～那么要控制宝贝的下架时间，当然只能从上架时间着手咯，所以上宝贝的时候最好选择人气较旺的时候上宝贝！ 第5计：合理设置宝贝名称 宝贝名称尽量多包含热门搜索关键词，当然是要跟你的宝贝有关的哈，不然算是违规哦。多包含热门搜索关键词，能增加宝贝被搜索到的几率，自然也增加了被买走的几率。 第6计：用好橱窗推荐 千万不要让你的橱窗推荐空着不用啊，使用了橱窗推荐的宝贝比没有使用橱窗推
海阳·观海大厦广告推广方案 福州智本房地产投资顾问有限公司
目录 一、价格策略 1、价格制定要素 2、阶段性价格策略 3、价格定位 二、广告策略 1、广告基调与诉求 2、广告策略与计划 三、销售策略 1、入市时机与姿态 2、销售阶段的划分与销售目标的制定 3、分阶段营销策略 4、销售执行与销售节奏
四、业主投资回报建议 五、全程监控与市场微调系统（略）
一、价格策略 【价格拟定考虑要素】 重要因素 ●地段景观 ●市场景气 ●付款方式 ●贷款条件 ●建材品质 ●室内配套 ●整体规划配套 ●公司实力及经营管理公司决定因素 ●客户购买能力
总价 【阶段性价格策略】 2—3—3—2价格策略 20% 低于市场价格，吸纳人气，带动景气，快速回笼30% 平于或稍高于市场价格，稳定投资成本 30% 高于市场价格，创造利润 20% 高价出售，创造高额利润，保留资产或早就知名度 【价格定位】 A：定价方法的选取 对一个楼盘进行定价，通常有以下几种方法： 1）成本定价法 2）竞争定价法
3）利润定价法 在这三者当中竞争定价法较为符合市场的法则，因而本案的定价以竞争定价法为主，成本定价法为辅。 B：参考项目均价 国宾海景国际大酒店3800元/㎡ 海怡国际大酒店3950元/㎡ C：价格分析 1）以国宾海景国际大酒店为参考对象，本案的售价为： 3800＋200（主题差价）＋100（景观差价）－100（按揭差价）—100（装修差价）＝3900 2）以海怡国际大酒店为参考对象，本案的售价为： 3950＋400（地段差价）－100（按揭差价）—100（装修差价）—100（朝向差价）＝4050 取以上二个价格的简单平均值： （3900+4050）/2＝3975