浅谈当前建筑工程预决算审核
发表时间：2018-11-22T15:43:25.787Z 来源：《防护工程》2018年第22期作者：周阳
[导读] 建筑工程预决算审核工作是确定建设单位基本建设投资和工程造价的重要内容。
四川成都 610000
摘要：建筑工程预决算审核工作是确定建设单位基本建设投资和工程造价的重要内容。要进行项目管理，必须先控制预决算，尤其是在当今众多投资主体争投资的形式下，进行项目预决算的审核，是使投资市场规范化、合理化的有利保证。审核工作要认真细致，要贯彻执行国家规定的定额，材料价格及各项取费标准，要以国家有关部门批准的文件以及地区有关文件为依据，以严肃、认真、公正的态度核实工程造价，使资金用到实处。
关键词：建筑工程；预决算；审核
1 建筑工程预决算审核的内容
1.1建筑工程量的审核
建筑工程的审核人员首先必须熟悉规范中的每个建筑工程项目的价格标记，特别是对于基价中包括和不包括的建筑工程项目内容，特别是一些大型的综合建筑工程的定额项目。但有些建筑施工企业前列的决算的建筑项目内容已包括重复项目部分，如果建筑工程项目的审核人员不熟悉建筑企业的固定内容，就会造成建筑工程项目的中预决算的审核的蒙混过关，增加建筑工程项目的成本。一个重要的建筑工程项目，应建立一个完整的子项目，有时会产生争议，尤其对一些模棱两可的建筑工程子项目工程，建筑工程单位在建筑预决算中常用的方法是选择高的不选择低的预算造价。
1.2建筑工程项目材料价格的审查
审核和确定建筑工程材料的价格是根据双方在施工合同执行时签署的合同，这是用来确定配额和用费的标准，建设完成日期，根据施工和时间来确定哪些建筑工程项目中所使用的材料信息来最终确定材料的价格。
1.3建筑工程项目收费的标准和验证的审查
验证在施工过程中的各种原因，调整的数额和材料价格差异，一般施工单位编制工程决算往往是把计划内容中增加项目加进去，很少或没有记取减少内容的项目。因此，建筑工程项目审查验证也不容忽视。
2 建筑工程预决算审核的意义
2.1控制建筑工程造价的合理性
施工单位在进行工程项目正式开工之前，按照建设项目审批程序要求，必须编制完整的项目建议书，在得到上级主管部门和有关部门的批准之后才能进行工程的勘察和设计。在此过程中，项目造价预算编制基本上已经完成，这是项目施工的直接依据。因此，审核部门需要对建筑工程项目的预算进行审核，从而保证工程项目造价控制在一定范围之内。
2.2保证工程招标工作顺利开展
为合理选择施工企业，在进行项目工程正式勘察设计之后，必须要引进招投标的竞争机制，而且我国工程招投标法的颁布也标志了建筑市场在不断完善。按照招投标法的要求，施工预算的编制是建设招标的标底和投标报价的依据。所以，审核工程项目预算可以保证工程项目投标工作的顺利开展。
2.3正确评价建筑工程的投资效益
在建筑工程项目完成之后，必然要对工程项目的投资经济效益进行衡量，而建筑工程预算则是其衡量的基础数据，工程决算的正确与否将直接影响到投资的各项指标数据真实性，从而最终导致投资效益衡量的准确性。因此，完善的建筑工程预决算审核是进行项目投资效益审核的基础。
3 建筑工程预决算审核技巧分析
3.1确定审核的基本方法
工程审核方法有多种，在具体的审核工作中，应根据审核对象的有关情况、工程规模、结构复杂程度等确定具体的审核方法。如果审核工程为重点工程，或审核人员认为预决算编制不好，就应采取全面审核的方法，对预决算包含的全部内容都进行审核，无论是工程量计算、取费、还是定额套用等等，都应全面审核。如果针对决算中的某一部分，可采用重点审核方法，比如重点审核决算中定额的套用及取费情况，这样可以抓住重点问题，省时省力。另外还有经验审核、单方造价审核等等多种方法。在具体的审核工作中，应根据拟审核工程的实际情况灵活选用。
3.2把握好审核的主要环节
审核时要从影响预结算准确性的各主要环节因素入手，其中工程量的审核是最繁重、最耗时的一个工作环节，约占全部预结算审核工作量的60%以上，作为预结算的主要依据，它是计算直接费的基础，是从根本上决定着建筑工程造价的主要因素。其次，定额的套用及定额换算过程，材料价差的调整是影响预结算审核准确性的另一重要环节。
3.2.1工程量的审核
工程量是指建筑工程各分部分项工程部位的大小数量。计算工程量前应首先熟悉掌握施工图纸，施工方案、设计变更、施工现场签证等其他相关资料。在工程量计算中对建筑结构比较统一，体型比较简单的民用或工业建筑应充分利用基础数据，可避免一定的重复计算，从而提高审核速度。
在工程量审核中应注意审核建筑结构中重叠部位是否重复计算，如主梁、次梁、板、柱的计算规则；应确定特定情况下工程量的计算系数，即定额中给定的对于特定情况下工程量乘以一定的系数规定；注意定额中一些宜被忽视的规定。
3.2.2审核定额套用的准确性
在审核中应对预算定额中每一子目的工程内容以及材料构成进行认真分析，结合施工图纸计算出的工程量在套用该定额子目时，其图纸施工内容、方法、数量是否与定额子目一致，如果不一致，根据各章节说明，核查定额换算的正确性。如根据施工图纸计算出的工程量
关于建筑工程造价审核的技巧与方法 摘要：建筑成本是按照一个建筑项目的各个阶段，用一定的计算量和价格计算，包括对施工的预算、对来自投资的预算和完成项目的预算等，在本文中笔者以对项目成本审的原则、内容、方法等进行了深入的分析，然后探讨如何进行建设造价的审核以及提高审计的技术和方法。 关键词：建筑工程造价审核方法 在一个项目从开始时候的投标以及到最后工程的完工这个过程中的任何一个阶段的成本都需要进行审计，审核的内容不仅仅是投标决策的成本，还要存在于一个项目的设计阶段，在相应的施工阶段，到最后的工程完成以及维护阶段，都有工程造价审核的身影。因此，建筑单位为了获得更大的经济利益，对建筑成本的审计工作一定要加强。 1审核在建筑工程中的意义 2工程造价审核的内容 2.1 就工程质量开展的审核 工程的失误主要有两个方面，一个是负方向的错误（误差）另外一个就是正方向的错误（误差），正方面的错误（误差）主要表现对室外进行设计的高度、挖掘地面的标高，在进行计算的时候一定要根据相关的图开展工作;沟槽与地面空洞的面积没有去掉;对钢筋进行合算的时候保护层忘记减去。因此，核实工作应根据现实的实际情况，应充分调查研究在合适的时候的有效性与合理性，杜绝有不且实际的花费的现象。 2.2套用单价的审核 这种审计主要是对固定的价格直接套用的方式，因此在进行这种审计的时候一个非常注意的就是项目的内容、所涉及的图纸的名称和内容是不是相同的，例如组件的大小、名称和强度等。它还包括一些固定的主材料、最高限价的价格供料的审计等。审计工作还包括对其他的固定价格进行核实，在审计过程中应注意对转换系数进行的选取，转换时候选择的方法等等，因为这些因素都会显著地影响到单价的准确性。 3工程造价审核的方法 3.1重点审核法 这里所说的重点审核指的是在对预算进行审查的时候，审计人员要对项目施工的重点进行重点的审查的，这里说的重点一般来说包括两个方面：较大的工程量，高成本和高预算的分项目和工程。第一，工程造价中一个很重要因素就是工程的单价造价，同时这是预算和审
关于防止工程进度款超付的控制措施 工程进度款是项目建设单位(业主)支付给施工单位的、按工程承包合同有关条款规定的工程合格产品的价格，它是工程项目竣工结算前工程投资支付的最主要的方式。工程进度付款的依据是监理工程师签署的工程量签单和产品质量检验合格证。一般来说，在工程的初步设计阶段确定了工程的工期，也就确定了工程应有的进度，但在实际施工过程中，工程进度决定工程付款，工程进度付款与工程投资、质量和进度互相制约、互相影响。以前有许多建设单位是拖欠工程进度款，而在最近几年乌鲁木齐则经常出现超付工程款的现象，其直接产生的不良后果是施工总包单位拖延竣工验收时间，或者是寻找各种理由拒绝进行工程回访招致住户的投诉，或者是拒绝交付工程竣工资料而直接影响到房地产公司后期房产证手续的办理，如此所为，会造成较大的恶劣影响，为了避免在我们公司出现此类反常现象，因此必须在前期就加以预防和控制。 一、造成工程进度款超付的原因很多，但就通常而言，主要是由以下几个方面的原因造成。 1、监理工程师方面的问题。施工单位要想得到业主的工程进度款，必须先得到监理工程师对工程质量和进度的肯定。但是有些监理工程师业务水平不高，对工程进度款审批把关不严。
2、施工总包单位的问题。施工总包单位恶意加大实际完成工程量的数额，或者是找出各种理由要求支付资金，提前将工程款装入自己的腰包里。 3、建设单位自身的制度缺陷，对进度款控制比较宽松，审批不严格，对施工总包单位的信誉度了解甚少，合同约束缺失。 二、根据目前的工程实际情况看，工程款超付后将产生以下不良后果。 1、工程的工期得不到保证。工程工期与工程付款是相互制约、相互影响的(由不可抗拒的自然灾难除外)。由于工程款已超付，施工企业的利益已基本满足，在与建设单位关系相处不好的时候，或者是后续工程无利可图之时，就会找各种借口拖延合同的执行、拖延或停止工程建设，影响到工程的按期竣工。 2、施工总包单位寻找各种理由拖延或拒绝对竣工项目进行工程回访，招致住户的投诉，严重影响建设单位的信誉和形象。 3、施工总包单位拒绝交付工程竣工资料而直接影响到房地产公司后期其他手续的办理，同时也影响到房产证的办理而招致住户的投
工程预结算管理办法 1.目的 为加强集团所属各项目公司工程预结算的规范化管理，结合工程造价形成的特 点，通过合理地确定工程造价及有效地控制工程造价而提高工程预结算工作的 效益，制定本管理办法。 2.范围 本管理办法适用于集团所属各项目公司。 3.职责 3.1 集团总部成本部负责本管理办法的制订、修改、解释、指导、监督检查。 3.2 集团所属各项目公司从事工程预结算的计价、审批及其他有关责任人员负责贯 彻执行本管理办法。 4.方法与过程控制（包括原则、一般规定、工程预算管理、工程结算管理、其他规定）4.1 工程预结算工作应遵循的原则 4.1.1 廉洁奉公原则：工程预结算工作中，应始终以公司利益为最高利益，遵守法律 法规，恪守职业道德，严禁主动索要或被动接受财物，如出现损公肥私性质的 不正当计价行为，将按照有关规定给予处罚。 4.1.2 多级审核原则：工程预结算应建立起预结算人员之间、部门之间等的编制及审 核控制体系；工程预结算皆须经过多级审核，各级在审核过程中应认真仔细， 有关手续资料的签字、盖章等务必齐全、有效，否则不得办理预结算。 4.1.3准确高效原则：工程预结算中的各项计算应准确、清晰、合规，具有很高的准 确度，体现出较高的专业水平；同时工程预结算工作应保持较高的工作效率， 做到及时帐清，以适应工程招标、成本核算、工期等多方面的要求。 4.1.4 可复查性原则：工程预结算工作的全过程应有详细、真实的记录及完善的资料 管理制度，量价计算过程、审批记录等文件、资料应具备完全的可复查性。4.1.5 合理低价原则：工程预结算工作应以客观事实、工程合同等为依据，充分理解、 灵活运用当地工程造价管理规定，并利用市场竞争、甲方品牌资源等因素，处 理好质量、工期与成本的关系，追求以合理较低价格确定工程造价。 4.1.6 方案优化原则：成本管理部在工程预结算工作中，应积极协同设计、工程管理 等单位、部门充分应用价值工程理论，进行设计、施工措施、材料设备等方面 的方案优化工作。 4.1.7 信息通达原则：工程预结算在编制时应考虑适应成本核算、成本分析等多方面 的需要，对资料、信息应及时整理，并根据工作需要及时提供给设计、工程管 理部、项目部等部门；对于当地公司财务管理部、总部的财务管理部成本管理 组，除尚未公开的标底情况外，其他情况，如其需要，均应真实、透明、系统 地提供所有信息资料。 4.2 工程预结算工作的一般规定
浅谈工程造价审核的内容及方法李永林 发表时间：2017-11-02T15:33:25.310Z 来源：《基层建设》2017年第21期作者：李永林 [导读] 摘要：众所周知，建筑工程行业是我国重要的基础行业之一，而建筑工程成本控制工作也直接决定着建筑企业的盈利。要控制建筑工程成本，就离不开工程造价审核工作。 剑阁县财政投资评审中心 摘要：众所周知，建筑工程行业是我国重要的基础行业之一，而建筑工程成本控制工作也直接决定着建筑企业的盈利。要控制建筑工程成本，就离不开工程造价审核工作。故此，笔者在本次研究现阶段工程造价审核方面的内容。文章重点从工程造价审核内容和工程造价审核方法入手，结合笔者自身经验浅谈了工程造价审核的内容和方法。在文章的最后，对本次研究进行了总结，并且对未来我国建筑工程行业的发展提出展望。 关键词：工程造价审核；内容；方法 1 引言 自从改革开放以来，我国建筑工程行业的发展就一直突飞猛进，时至今日，建筑工程行业已经成为我国最主要的行业之一。工程造价是建筑工程不可或缺的重要组成部分，也就是指工程的价格，工程造价审核工作是由工程建设项目的管理者委托的。工程建设项目的管理部门因为力量有限可以将这些造价审核工作委托给咨询单位完成。在工程实践中，造价审核工作一般不能委托给同时承担审计工作的咨询单位，否则同一咨询单位承接不相容的工作，不利于工程造价的有效控制。总的来讲工程造价审核对于控制建筑工程造价有着极其重要的作用，同时也是将建筑工程总成本控制在合理范围内所必须的工作。故此，笔者在本次研究中尝试探讨这方面的内容，希望可以从中得到借鉴。 2 工程造价审核内容 如下图1所示，这是工程造价审核流程图，通过图中内容可知，工程造价审核具有着完善的流程，下面分别介绍下工程造价审核的主要内容，即审核工程量、审核套用单价、审核费用。 图1 工程造价审核流程图 2.1 审核工程量 在建筑工程造价过程中，出现的工程量误差主要包括正误差和负误差两种。其中正误差的情况主要体现在一些施工图纸和实际施工存在差异的细节性问题上，大多数建筑企业都不会将这些细节性问题考虑在内，而是严格根据施工图纸来进行计算。如此一来，在实际审核时必须要切实掌握工程量的计算规则。 首先要明确计算范围，其次还要分清限制范围，再次要明确校对计算尺寸和图纸尺寸是不是一样，从而避免出现错误。在审核签证凭据工程量时，要根据实际情形来进行核实，从而确保实事求是。在审核时要重点做好调查研究工作，确保其合理性与有效性，避免看到签证就计量的情况出现，从而规避一些不必要的开支[1]。 2.2 审核套用单价 工程造价定额是十分科学的，而且具备权威性和法令性，工程造价定额的内容、形式、单位以及数量标准都必须要严格按照相应的规定来进行，禁止出现随意提高或者降低的情况。在审核套用预算单价时要重点关注如下三个方面的内容。其一，在审核直接套用定额单价时，要重点确定项目名称、内容是否和施工图纸保持一致。还要重点审核工程项目是否存在着重复套用的问题。要确保上述内容没有问题，方可确保工程整体质量。 其二，在审核换算定额单价时，必须要严格按照相关要求来进行，同时明确换算内容的分类以及换算方式的准确性。其三，在审核补充定额时，要重点关注检查编制的方法科学与否，同时明确材料预算价格、人工费用等合理与否。 2.3 审核费用 在审核费用时，要严格按照工程造价管理部门相关管理条例来进行取费，并且根据合同、招投标书等文件来确定费率。在实际审核过程中要重点关注取费文件的时效性，要核对执行取费表和工程性质是不是相符合，要核对费率计算过程是否准确，要核对价差调整材料是不是符合相关文件规定。特别是对于一些费率下浮或者是总价下浮的工程，更是要重视结算时变更或者新增的项目是否存在着同比下浮的情况[2]。 3 工程造价的审核方法 在工程造价审核过程中，需要通过一定的审核方法来开展相应工作，下面一一进行详细的讲述。
浅谈如何做好工程造价 审核工作 集团档案编码：[YTTR-YTPT28-YTNTL98-UYTYNN08]
浅谈如何做好工程造价审核工作 摘要：本文从重点审核、甲供料审核、现场签证审核、积累资料等方面介绍了，工程造价审核的要点，指出工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节，是控制工程造价的必要手段。 关键词：工程造价；审核；控制 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X（2014）06-0222-02 工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节，是控制工程造价的必要手段。从而提高资金的利用率，维护国家和企业的利益。工程造价审核是一项政策性、技术性、经济性很强的工作。因此就要求审核人员熟悉有关政策、法规。有一定的业务技术能力，同时在执业过程中要坚持客观实际的原则，有高度的事业心和责任感。我认为做好工程造价审核应从以下几方面进行。 一、掌握审核要领 接到一份工程预结算书，如何在繁琐的数据中发现问题，审查出不合理因素，降低工程造价，就必须掌握好一些审核要领。 1.重点审核 抓住工程预结算中的重点进行审核。选择工程量大而且费用比较高的分项工程进行重点审核。例如：砖混结构应重点审
核砖石工程、钢筋混凝土工程。砖墙金属屋架的单层建筑应重点审核砌砖工程和金属结构工程。工程量是一切费用计算的基础，它的准确与否对工程造价的影响很大。建设单位作为工程预结算初审单位，应该把审核的重点放在对工程量的审核上。审核时应熟悉施工图纸、分析研究相关经济技术资料、熟练掌握工程量计算规则，审查是否重复计算、多算量，分部分项工程划分是否准确，计量单位是否一致。例如：在计算砖砌体时单位为“m3”，而接下来计算砖砌体抹灰时单位为“10m2”，要避免因为计量单位不一致而影响工程量的准确性。 2.针对常见错误审核 施工单位在编制预结算时通常会有意或无意犯一些常见的错误。例如：墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣，钢筋常常不扣保护层，把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。例如：镶贴块料面层时，设计图纸的做法中会出现刷素水泥浆一道，而这道工序已包含在定额单价中，施工单位又把刷素水泥浆一道单独列项计算。定额套用高套价。对直接套用定额的审核要注意采用的子目名称与图纸标准要求是否一致。对换算后套用定额的审查要首先注意是否按定额中允许换算的，其次审核是否按照定额解释、换算系数进行套用，换算方法是否准确。这些都是比较容易出错的地方，审查时，只要认真复核，必定会发现问题。 3.分组审查
关于工程预结算审核的重点内容 一、依据 1、工程施工合同及补充协议。 2、国家和地方颁布的标准、定额、规范、费用等政策文件。 3、造价管理机构发布的有关单位工程类别、面积及工期文件。 4、工程施工图纸或工程竣工图纸（一般情况下在施工图上修改，加盖竣工图专用章，但变更工作量超过30%以上，应重新绘制）、竣工资料。（合璧通信工程结算审查情况）。 5、工程施工期间发生的变更、通知、监理单位和建设单位的现场签证、核定等文件。 6、工程施工期间当地材料价格行情和工程造价管理部门发布的材料价格信息等。 7、工程所消耗的人工、材料、设备、机械台班资料。 二、内容及步骤 1、熟悉了解施工合同 工程施工合同是明确建设单位和施工企业双方责任、权利与义务的法律文件之一。竣工结算审核时，首先必须了解合同中有关工程造价确定的具体内容和要求，以此确定竣工结算审核的重点。
2、熟悉施工图纸或竣工图纸及相关结算资料。这是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉和了解，核对好所有资料。 3、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外工程、道路以及会审图纸后的设计变更等。 4、弄清所采用的单位估价表及相应费用标准。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。 5、对未经过招标投标程序的一般包工包料的合同工程，竣工结算审核重点应落实在竣工结算全部内容上，从工程量审核入手，直至进行对设计变更、材料价格等有关项目审核。审核过程同施工图预算审核。 6、对招标投标承包的合同工程，竣工结算审核不能实施全过程审核。其中通过招标投标确定的合同价款部分，只审核其中是否有违反合同法和施工实际的不合理费用项目，不再进行从工程量到定额套用的具体项目审核，以维护合同与招标投标过程的严肃性。 7、审核设计变更及现场鉴证等. 1）审校设计变更及现场鉴证等手续是否合理、合规。 2）审校设计变更及现场鉴证的工程实体与设计变更及现场鉴证的通知要求是否相吻合。
工程竣工结算审核有三大要点：1、做好结算审核的准备工作、2、审核建筑面积、3、审核结算资料。下面为大家进行详细的分析： 1、做好结算审核的准备工作 首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。 其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。 2、审核建筑面积 一方面，应关注设计变更可能引起的建筑面积调整，提醒造价咨询公司注意
施工图纸与实际的建筑面积差异，必要时与建筑师或造价咨询公司或承包商计算的面积逐层进行对比。 另一方面，若建筑面积与结算不同，要求各方就面积差异取得一致；如建筑面积有调整，应及时检查机电专业结算相关数据。 3、审核结算资料 结算资料除了通用要求外，还有个性化要求： （1）土方工程结算上，须提供经过甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同确认的交付场地标高图和完成面标高图。标高图中必须有明确的边界线/放坡/工作面等实际情况（合同中约定不计放坡/工作面的除外，须划分详细的方格网计算图（10×10）及相关的计算书； （2）桩基工程结算上，桩基工程打桩原始现场记录，包括桩号/桩规格/现状土标高/桩顶设计标高/送桩长度等，须有甲方现场工程师、造价工程师、监理工程师及施工单位四方共同的签字确认； （3）部品工程结算上，施工单位必须做出详细的竣工图纸供工程管理中心现场工程师、总工室设计师核对后确认，并提交招标图纸及变更签证作为结算依据，以便对照。 （4）园建/绿化工程类结算上，结算资料在报送甲方工程管理中心工程师之前须经过园建/绿化相关工程师的确认，并由园建/绿化工程师签注结算核实意见； （5）样板房工程上，样板房工程由工程管理中心工程师接管相应的结算资料交接工作；需提供通过验收意见的样板房现状说明书及其附表；在招标时主材价为暂定的，须由成本控制中心按设计要求确认相应的主材价格。
工程造价概算审核经验浅谈 第五工程有限公司路桥二公司孙海涛吕富艳摘要文章根据工程造价中存在的问题，阐述了工程造价的审核内容，提出了工程造价概算审核的几种方法。 关键词工程造价造价管理预算结算 1 概述 工程造价的概算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。如何才能既快又好地做好工程造价的审核，特别是概算的审核呢？笔者根据几年来从事工程造价管理工作的经验，谈谈对工程造价概算审核工作的认识和体会，在此同各位同行进行交流。希望大家给予批评指点。 2 工程造价中存在的问题 由于工程概算的编制是一项很繁琐而又必须很细致地去对待的技术与经济相结合的核算工作，不仅要求编审人员要具有一定的专业技术知识，包括建筑设计、施工技术等一系列系统的建筑工程知识，而且还要有较高的预算业务素质。但是在实际工作中，不论水平好坏，总是难免会出现这样或那样的差错。如定额换算不合理，由于新技术、新结构和新材料的不断涌现，导致定额缺项或需要补充的项目与内容也不断增多。然而因缺少调查和可靠的第一手数据资料，致使换算定额或补充定额含有较大的不合理性；其次高估冒算现象在结算时较普遍，一些施工单位为了获得较多收入，不是从改善经营管理、提高工程质量及社会信誉等方面入手，而是采用多计工程量、高套定额单价、巧立名目等手段人为地提高工程造价。另外，由于工程造价构成项目多，变动频繁，计算程序复杂等均容易造成错误。 3 工程造价审核的内容 概算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。 工程量的审核 工程量的误差分为正误差和负误差。正误差常表现在土方实际开挖高度小于设计室外高度，计算时仍按图计；正误差表现在完全按理论尺寸计算工程量，项目的遗漏。因此对施工图工程量的审核最重要的是熟悉工程量的计算规则。一是分清计算范围，，二是分清限制范围，三是应仔细核对计算尺寸与图示尺寸是否相符，防止计算错误。对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。审核时应作好调查研究，审核其合理性和有效性，不能有签证即给予计量，杜绝和防范不实际的开支。 套用单价的审核 工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行它的形式和内容、计算单
浅谈建设工程造价的预结算审核 龚晓兵 大连理工大学土木工程系 E-mail：wlz33mm@https://www.doczj.com/doc/6a2845761.html, 摘要：工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段，也是控制工程造价的一个重要环节，通过对预结算进行全面、系统的检查和复核，可及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理的确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。如何既快又好的搞好工程造价的预结算审核，结合本人在实践工作中总结的一点心得，作出肤浅的分析与归纳。 关键词：建设工程；造价确定；预算；结算 1．引言 众所周知，建设工程造价的合理确定,是各投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门共同关注的焦点。建设工程造价管理贯穿于工程建设的全过程，“合理确定、有效控制”是其出发点和归宿。建设经济效益从不同的角度来考察有两种不同的内容：一是对于业主来说，就是以尽可能少的投资或以同样多的投资获得较大的投资效益；二是对于承包商来说，则是在建成符合业主或国家规定的标准要求的建设项目的同时，尽可能地降低成本以赚取更多的利润。前者要求少花钱，多办事；后者要求办好事，多赚钱。工程预结算就是在这一矛盾的对立统一的运动过程中进行的，它的每一个阿拉伯数字都代表着金钱，关系到业主和承包商的切身利益。过去在国家基建投资占主导地位的情况下，绝大多数是花国家财政的钱。随着社会主义市场经济的发展，我国基建投资结构发生了根本的变化，投资主体出现了多元化的趋势，据我省近五年有关统计资料表明，国家投资比例大大减少，仅占社会总投资的20%，而中外合资、外商独资、个人出资项目剧增，多达80%。不论是国家的投资还是私人的投资，业主与承包商的利益分配和效益核算都是不可回避的矛盾。如果这一矛盾解决不当，就易造成工程偷工减料、以次充好，给竣工项目日后使用带来了质量和安全的问题。解决这一问题的关键是要按照市场经济规律，客观、公正、科学地做好工程造价的预结算审核。下面就这一问题，结合自己多年来在工程造价的预结算审核工作中的实践，浅谈个人的看法。 2. 工程造价构成与审核的意义 2.1工程造价构成 工程造价是工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。 根据原国家计委审定（计办投资【2002】15号）发行的《投资项目可行性研究指南》已经建设部（建标【2003】206号）颁布的“关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知”，我国现行工程造价的构成主要划分为设备及工、器具购置费用（由设备原价、设备运杂费组成）、建筑安装工程费用（由直接费、间接费、利润、税金组成）、工程建设其他费用（由土地使用费、与项目建设有关的其他费用、与未来企业生产经营有关的其他费用组成）、预备费（由基本预备费、涨价预备费组成）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税等几项[2]。
工程竣工结算审核10大要点梳理超级实用！ 竣工结算，指在工程完工后，根据竣工图纸、会议纪要、设计变更和现场签证等所有与工程造价相关的资料编制的最终工程造价。是项目或各分项竣工验收后的最终总结，应确保结算范围、内容及计价标准与合同范围相一致；竣工图纸所示的工程量与实际完成相一致，并进行精准计算；完成的工程和服务、供应的物料和设备必须符合合同约定的质量要求并通过验收。 结合竣工备案、利润决算，审核人应注意把握好结算审核的策略和节奏。结算中常见问题的原因分析 结算争议多，导致编审不及时甚至严重拖期，首先在于产品定位模糊，设计随意变更，造成合同总价或单价难以覆盖并锁定。 其次，招标图纸深度不够。 一方面，设计院不提供材料及设备的技术规格要求，造成技术要求模糊， 合同界面不清，风险界定不明，招标单位无法编制出完整的工程量清单，清单项目或描述不清或多漏项，招标单位无法精准报价，价格的竞争型受限，开发商或建设施工单位难以合理评定标价； 另一方面，由于设计图深度不够等问题不得不延至施工阶段解决，建设施 工单位不得不采用开口合同，致使合同严密性差，争议和现场签证多，成本难以锁定，而建设施工单位也不得不花费大量时间和人力加以协调。点击免费下载海量工程资料 再次，合同分拆过细。 一方面，建设施工方将大量材设采用甲供合同或甲定乙供合同予以分拆， 合同数量少则几十多则上百，为此不得不安排大量人力负责材设的确认、采购、协调、管理及收验货；
另一方面，合同分拆导致项目合同关系更为复杂，建设施工方不得不承担 直接管理责任及总承包方应承担的部分责任，在工程进展及结算中常发生互相推诿扯皮的现象，从而造成无效成本，乃至进度拖延。 最后，承包商不及时编制施工图预算，部积极与投资监理核对预结算，其 原因就在于总包填资（至结构封顶）施工、合同暂估价或利润水平较高，或其内部管理混乱。 工程结算审核的10大要点 1.做好结算审核的准备工作 首先，应要求承包商或指定分包或供应商在递交结算供审核时，附上结算价款不再调整的承诺。 其次，应详细审核项目或分项的合同文本，了解合同范围、与其他承包商之间的界面划分和计价模式等。 再次，应检查竣工资料的完整性和准确性，特别是设计变更内容是否完整体现在竣工图纸上。 最后，应及时与工程管理部、现场监理联系、交流，以充分了解项目或分项工程的现场情况，利于结算审核工作的完整性。 此外，计划编制也很重要，以恒大为例，恒大成本控制中心根据总工室施 工图的出图时间制定各项目的预算编制计划；成本控制中心根据工程管理中心提供结算资料时间编制项目结算审核计划；成本控制中心按承包商上报结算时间编制工程结算审核计划。 2.审核建筑面积
预结算审核方法及要点 一、预结算审核的依据 1、工程施工合同及补充协议。 2、国家和地方颁布的标准、定额、规范、费用等政策文件。 3、造价管理机构发布的有关单位工程类别、面积及工期文件。 4、工程施工图纸或工程竣工图纸（一般情况下在施工图上修改，加盖竣工图专用章，但变更工作量超过30%以上，应重新绘制）、竣工资料。（合璧通信工程结算审查情况）。 5、工程施工期间发生的变更、通知、监理单位和建设单位的现场签证、核定等文件。 6、工程施工期间当地材料价格行情和工程造价管理部门发布的材料价格信息等。 7、工程所消耗的人工、材料、设备、机械台班资料。 二、工结算审核的内容及步骤 1、熟悉了解施工合同 工程施工合同是明确建设单位和施工企业双方责任、权利与义务的法律文件之一。竣工结算审核时，首先必须了解合同中有关工程造价确定的具体内容和要求，以此确定竣工结算审核的重点。 2、熟悉施工图纸或竣工图纸及相关结算资料。这是编审预结算分项数量的重要依据，必须全面熟悉和了解，核对好所有资料。 3、了解预结算包括的范围。根据预结算编制说明，了解预结算包括的工程内容。例如配套设施、室外工程、道路以及会审图纸后的设计变更等。 4、弄清所采用的单位估价表及相应费用标准。任何单位估价表或预算定额都有一定的适用范围，应根据工程性质，收集熟悉相应的单价、定额资料。 5、对未经过招标投标程序的一般包工包料的合同工程，竣工结算审核重点应落实在竣工结算全部内容上，从工程量审核入手，直至进行对设计变更、材料价格等有关项目审核。审核过程同施工图预算审核。 6、对招标投标承包的合同工程，竣工结算审核不能实施全过程审核。其中通过招标投标确定的合同价款部分，只审核其中是否有违反合同法和施工实际的不合理费用项目，不再进行从工程量到定额套用的具体项目审核，以维护合同与招标投标过程的严肃性。 7、审核设计变更及现场鉴证等. 1）审校设计变更及现场鉴证等手续是否合理、合规。 2）审校设计变更及现场鉴证的工程实体与设计变更及现场鉴证的通知要求是否相吻合。
浅谈工程造价的预算审核 工程造价在当前施工建设的实际效果中，对当前经济效益有着决定性影响，并且在维护当前建筑规范的工作中，也发挥着决定性作用。施工建设单位在房地产公司成本预算中，工程造价的预算审核还能够发挥承上启下的作用，因此房地产公司只有充分认识到施工审核工作的重要作用，才能更好的将预算审核进行完善，从而将工程造价控制在合理范围内。 标签：工程造价；预算审核；内容措施 相关房地產公司成本预算的预算审核，主要是指审核人员根据房地产公司所设计的工程图纸、具体施工步骤与规划、施工场地勘测报告等进行统一核算，并且精确计算出施工项目在建设过程中所包含的主要工程费用、管理费用、设备费用、措施费用、获取的利润以及缴纳税务等主要费用，同时也是对这些费用进行确认的主要手段与方法，更是工程造价中必不可少的主要环节。对于工程造价的预算审核工作而言，还能在工作中直接关系到房地产公司成本预算主体以及建设单位的经济利益，通过对工程预算进行预算管理与审核，可以有效的控制工程造价，提升房地产公司成本预算质量。 1、房地产公司成本控制预算审核工作中出现的主要问题 1.1 工程造价预算准确性不高 我国城市化建设以及经济发展，直接推进了我国建筑市场的发展，在许多地区，建设工程飞速发展，建设了许多工程设施。但由于房地产公司成本预算过程中，工程材料的价格上调，建设周期长，牵涉范围广等问题的出现，给我国工程造价核算工作造成了许多影响。虽然我国相关管理部门对工程材料价格进行了严格控制，但是从整体而言，还是不能有效提升工程造价预算的准确性，并且对于房地产公司成本预算而言，往往会受到外界因素影响，使房地产公司成本预算资金远远超出工程造价预算。 1.2 工程造价与施工技术不能有效结合 在我国当前发展过程中，根据当前时代发展，设计出了许多工程项目，并且这些项目在建设过程中，基本都是有其他地区建设工作人员来完成，而我国地大物博，在不同地区存在着不同程度的差异性，这也是导致房地产公司成本预算资金超出预算的主要原因。此外，还有许多设计人员的思想以及工程设计理念落后，在工程设计工作完成之后，无法将这些方案运用到实际房地产公司成本预算中去，也就不能有效控制建筑成本，最终导致工程预算与实际造价之间出现很大差异，同时也不能保证房地产公司成本预算质量。 2、完善工程造价预算审核的有效措施
1.工程造价的特点：大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性； 2.工程造价的作用：项目决策的依据；制定投资计划和控制投资的依据；筹集建设资金的依据；评价投资效果的依据；利益合理分配和调节产业结构的手段； 3.工程计价的特征：单件性；多次性；组合性；多样性；复杂性； 4.静态投资包括：建筑安装工程费；设备和工器具购置费；工程建设其他费；基本预备费等； 5.动态投资包含静态投资所含内容外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等； 6.生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分；而非生产性建设项目只有固定资产投资，不包含流动资产投资； 7.我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资； 8.工程造价两层含义：建设工程投资费用管理；建设工程价格管理； 9.建设工程的全面造价管理包括全寿命周期管理、全过程造价管理、全要素造价管理和全方位造价管理； 10.工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价； 11.有效控制工程造价三项原则：以设计阶段为重点的建设全过程造价控制；实施主动控制；技术与经济相结合是控制工程造价的主要手段； 12.工程造价管理组织三个系统：政府行政管理系统；企事业单 1 / 25
位管理系统；行业协会管理系统； 13.国外工程造价管理的特点：政府间接调控；有章可循的计价依据；多渠道的工程造价信息；造价工程师的动态估价；通用的合同文本；重视实施过程中的造价控制； 14.造价工程师的素质要求：职业道德方面；专业技能方面；身体方面； 15.按照行为科学的观点，作为管理人员应当具有三种技能：技术技能、人文技能和观念技能； 16.造价工程师的执业范围：建设项目投资估算的编制、审核及项目经营评价；工程概算、工程预算、竣工决算、工程招标标底价、投标报价的编制、审核；工程变更和合同价款的调整和索赔费用的计算；建设项目各阶段的工程造价控制；工程经济纠份的鉴定；工程造价计价依据的编制、审核；与工程造价有关的其他事项； 17.造价工程师的权利：使用造价工程师名称；依法独立执行业务；签署工程造价成果文件、加盖执业专用章；申请设立工程造价咨询单位； 18.造价工程师的义务：遵守法律、法规恪守职业道德；接受继续教育，提高业务技术水平；在执业在保守技术和经济密秘；不允许他人以本人名义执业；按照有关规定提供工程造价资料； 19.经全国造价工程师执业资格统一考试合格的人员，在取得合格证三个月内持下列材料到省级注册机构或者部门注册机构申请初始注册：造价工程师注册申请表；造价工程师执业考试合格证书；工作业绩证明； 20.有下列情形的不予初始注册；丧失民事行为能力的；受过刑事处罚的，且自刑事处詈执行完毕之日起至申请注册之日起不满5年的；在工程造价业务中有重大过失，受过行政处罚或者撤职以上处分的，且处罚处分至申请注册之日起不满2年的；在申请注册过程中有弄虚作假行为的； 2 / 25
工程造价审核技巧及方法分析 发表时间：2019-06-18T13:45:41.113Z 来源：《建筑细部》2018年第23期作者：张炜[导读] 以确保在工程造价审核工作中能够不断提升技术水平，使工程造价审核工作的效率性以及质量更高。 天津市兴业工程造价咨询有限责任公司天津 300042 摘要：建筑项目造价审核工作需要对工程造价编制中的各要素进行审核审核技巧与方法对于工程造价审核的效果影响较大。因此对造价审核的具体内容以及技巧进行探究，以确保在工程造价审核工作中能够不断提升技术水平，使工程造价审核工作的效率性以及质量更高。 关键词：建筑工程；项目造价；审核技巧 引言 一般的建筑建设企业施工涉及的资金投入数量比较庞大，所以为了确保建筑建设企业的在建设施工环节中最大限度的利用资金以及确保资金周转的顺利，需要相关的工作人员对建筑工程造价进行合理的审核把控，这期间需要审计人员在进行工程造价的审核环节中具备细致耐心的工作素质基础上，还需要切实掌握一些进行工程造价审核的技巧与方法，本文就此展开论述，仅供参考。 1建筑工程造价审核的主要内容工程量的审核工程量的审核工作需要保持井然有序，工程量的审核方法主要包括，审查工程量单位与工程量清单设置保持一致，单项工程内容与工程量清单涵盖的内容保持一致，按照计价规范制度进行计算，建筑工程造价审计人员应明确审计的标准，运用操作技能，在审核的过程中更加仔细认真，避免出现漏算以及少算的情况，需要不断加强审核的力度，提高工程造价审核工作的效率。套用定额单价审核在进行单价审核的工作中，使项目名称内容与预先设计的图纸保持一致，还有避免工程项目重复套用，掌握各个清单的项目，明确清单计价模式，对其进行仔细的检查，避免出现重复套用定额的情况。换算之后定额单价审核涵盖设计用量与定额用量的换算以及材料与设备工具换算等等，换算需要严格按照规定的标准，保证单价的科学性。例如，在工程项目中，不同类型的工具设备，主材价格如果没有超过高限价，则要按照定额规定，然后在对预算价进行考量，按照实际情况多退少补，记录补价差。费用审核建筑工程费用审核是指对费率的准确性进行核实，取费审核应按照相关管理部分指定的规定，在相应的结合招标文件与合同等进行制定取费的费率，在取费审核的工作过程中，注重取费文件的时效性，还应使取费表符合工作性质，确保费率能够正确计算，价差调整的材料达到相关要求。工程中的费用表需要满足于工程的实际性质。 2进行建筑工程造价审核过程中需要遵循的原则 2.1坚持建筑质量优先的原则 任何企业的发展都是坚持以质量求生存，求发展。尤其是建筑工程的质量，关系到后续的实际使用年限，人民生命财产的安全以及国家经济的发展，高层建筑的主要特点就是人员分布密集比较集中，对于建筑质量更是要在任何一个建设施工以及工程造价不能含糊，避免由于部分的原因而影响整体的建筑质量，实施建筑工程造价的时候，也要切实落实坚持质量优先的原则，建立建设好质量的建筑质量，提升建筑产品的品质，为建筑企业的发展树立良好形象的同时，还可以为企业的发展创造良好的经济效益。 2.2坚持以预防为主的原则 一般而言建筑工程的造价审核工作是贯穿于整个建设项建设施工的全过程成本控制。所以建筑工程进行工程造价的审核确保从施工前、施工中、以及施工后等各个阶段加强对成本的控制。主要的控制方式展开是建立科学合理完善的建筑质量管理体系，以详细的质量监督内容为依据，展开对建筑实施工的各个部分进行质量抽查，对于抽查发现的任何不符合工程项目要求的建筑施工严肃处理，为进行建筑工程造价的审计工作可以顺利的展开，提供有利的保障。 3提升建筑工程造价审核质量的技巧分析 3.1保证审核的前期工作准备 只有做好审核前期的准备工作，才能确保建设项目工作顺利的进行。在进行审核之前，需要对图纸（和其他相关数据）进行全面的分析和掌握，确保相关的资料完整准确。比如在施工过程中所使用的建筑材料数量及规格师傅与设计的标准和要求相符，避免出现材料价格和数量夺宝的问题。同时积极与有关单位进行沟通，明确工程建设过程中是否存在其他变化，如果在施工过程中出现了设计图纸不相符的情况，及时解决出现的问题，避免施工进度出现推迟的现象。 3.2熟悉工程量计算规则 在审核过程中应熟悉工程造价的各项规则和要求，例如，在计算土石方过程中，我们必须充分了解施工现场的实际情况，其中包括排水方式，土方回填的类型，运输方式，运输的距离，土方回填量以及其他相关要求。在比如以土方回填计算为例，在回填的过程中可以采取松填，夯填方式，在计算土方回填量，可以利用回填的平均厚度乘以回填基坑的面积来斤算土方量；另外在计算室内土方回填量时，要采用主墙间距之间的净面积在乘以回填的厚度来计算室内土方的回填量；计算基础挖方体积时，要把实际室外地坪以下埋设的基础体积减去来进行挖方的体积。 3.3高度重视施工材料和设备的价格，保证设备和材料审核工作顺利进行 从目前的建材市场来看，各类材料价格不同，质量也存在很大的差别，市场秩序也不规范，这就无形中增加项目成本审核的难度。所以在采购材料和设备之前，首先要对市场进行全面调查，了解各种材料的价格，对市场上各个供应商的材料价格进行全面的评估，分析和总结相同类型建筑材料的价格，对工程用到的设备价格进行分析，对设备和材料进行统一定价，并对定额材料价格，报审价格进行综合考虑一方面在审核的过程中，要对运输设备和费用，材料的价格进行精确的计算，使设备和材料的价格与审计过程中所使用的设备和材料价格相符；另一方面确保施工材料的价格与供应商的材料价格相符，有效避免遗漏，重复计算等情况的发生，并采用当地发布的定额造价信息进行审核，严格审查施工材料的进场，保证材料的质量符合设计的标准和要求。 3.4严抓工程造价审核的质量管控
工程造价审核常见问题及应对措施 建设工程造价的合理确定,是各投资主体、施工企业和建设工程造价管理部门共同关注的焦点。笔者结合工程造价审核工作的实践，谈谈工程造价审核过程中常见问题及应对措施 技术标与商务标脱离 目前，浙江省在招标中多采用实物工程量清单招投标，施工企业根据建设单位提供的工程量清单报价，其报价包括计算完成分部分项工程量所发生的直接费、间接费、利润和税金的总和，技术标内的施工组织设计或施工方案确定的数量，由施工企业在商务标里以非实物形态竞争性费用的形式自主择项报价或包含在综合单价里，可造价时，一些施工企业又往往把属标内应考虑的技术措施费的一些项目列入造价，计取工程费用。 混淆施工图与竣工图的区别 施工图是工程项目招标的依据和工程施工的基础，竣工图是对竣工工程的具体记录，包括了施工过程发生的设计、联系单等变更，两者有着本质的区别，尤其是一些大中型复杂的工程，两者项目出入会更大，有些施工企业把已取消的施工图项目仍列入造价，计取工程费用。 更换变更联系单 工程变更联系单是施工过程中图纸改变的依据，在施工过程中，由于建设单位把关不严，变更联系办理不及时，时间一长，就会模糊不清或不齐全，有些施工企业就利用联系单来做文章，办理有利于乙方的联系单，故意删改、省略不利于己的内容。更换联系单内容为多计费用埋下伏笔。 提高材料价格标准 由于材料的价格和定额消耗量对工程造价的影响很大，经常会出现施工企业在编制造价时虚报材料价格和材料用量。特种材料的高估现象已成为工程造价偏高的重要因素。施工时用低等级材料，造价时却套用高等级材料价格。实际购买价高于招标时，暂定价交给建设单位签证，而低于暂定价的就以投标暂定价作为
浅谈如何做好工程造价审核工作 摘要：本文从重点审核、甲供料审核、现场签证审核、积累资料等方面介绍了，工程造价审核的要点，指出工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节，是控制工程造价的必要手段。 关键词：工程造价；审核；控制 中图分类号：TU723.3 文献标识码：A 文章编号：1001-828X （2014）06-0222-02 工程造价审核是建设工程造价管理的重要环节，是控制工程造价的必要手段。从而提高资金的利用率，维护国家和企业的利益。工程造价审核是一项政策性、技术性、经济性很强的工作。因此就要求审核人员熟悉有关政策、法规。有一定的业务技术能力，同时在执业过程中要坚持客观实际的原则，有高度的事业心和责任感。我认为做好工程造价审核应从以下几方面进行。 一、掌握审核要领 接到一份工程预结算书，如何在繁琐的数据中发现问题，审查出不合理因素，降低工程造价，就必须掌握好一些审核要领。 1.重点审核 抓住工程预结算中的重点进行审核。选择工程量大而且费用比较高的分项工程进行重点审核。例如：砖混结构应重点审核砖石工程、钢筋混凝土工程。砖墙金属屋架的单层建筑应重点审核砌砖工程和金属结构工程。工程量是一切费用计算的基础，它的准确与否对工程造价的影响很大。建设单位作为工程预结算初审
单位，应该把审核的重点放在对工程量的审核上。审核时应熟悉施工图纸、分析研究相关经济技术资料、熟练掌握工程量计算规则，审查是否重复计算、多算量，分部分项工程划分是否准确，计量单位是否一致。例如：在计算砖砌体时单位为“m3”，而接下来计算砖砌体抹灰时单位为“10m2”，要避免因为计量单位不一致而影响工程量的准确性。 2.针对常见错误审核 施工单位在编制预结算时通常会有意或无意犯一些常见的错误。例如：墙体中的圈梁、过梁所占体积未扣，钢筋常常不扣保护层，把定额中已综合考虑并包含在综合单价里的内容单独列项。例如：镶贴块料面层时，设计图纸的做法中会出现刷素水泥浆一道，而这道工序已包含在定额单价中，施工单位又把刷素水泥浆一道单独列项计算。定额套用高套价。对直接套用定额的审核要注意采用的子目名称与图纸标准要求是否一致。对换算后套用定额的审查要首先注意是否按定额中允许换算的，其次审核是否按照定额解释、换算系数进行套用，换算方法是否准确。这些都是比较容易出错的地方，审查时，只要认真复核，必定会发现问题。 3.分组审查 就是把预结算中的有关项目划分为若干组，把有一定联系的项目编为一组，在同一组中采用同一数据审查分项工程量的一种方法。例如：基槽挖土方、基础砌体、基础垫层、基槽回填土、