启航时代广场项目工程
劳务分包招标文件
招标单位：中建五局第三建设有限公司西北分公司联系人：阳青海
联系电话：159********
日期：2011年 8 月15 日
目录
一、投标须知
二、招标范围及工作内容
三、工程量计算规则及单价说明
四、投标报价书格式
五、招标其它要求
1、质量、进度及安全文明施工要求
2、其它
六、合同文本
投标须知
一、工程说明
1、工程名称：西安启航时代广场工程
2、工程地点：西安市三桥双吕村
3、工程概况：具体见下表
3.1、结构特点及建筑功能：本工程为筏板基础的剪力墙框架结构的商业用房（包含酒店、办公、公寓）。
3.2、施工场地：本工程施工场地较狭窄，投标人应充分考虑二次搬运的费用。
4、招标方式：两标段均为公开招标
5、施工质量目标：所有剪力墙、柱及顶棚达到不抹灰标准，整体质量达到国家现行施工验收规范合格标准并确保“长安杯”。
6、安全文明施工目标：达到陕西省安全文明工地要求。
7、要求施工工期：开工日期：约2011年8月20日（具体以开工令为准）竣工日期：2012年12月31日
节点工期表
工程名称标段层数建筑面积
（M2）
开工时间地上一层完成主体封顶
西安启航时代广场工程
I标段
（办公
楼）
26层（2
栋）
94576
具体以开工令为
准
2011年12月31日
前
2012年7月20日
（26层）
Ⅱ标段
（酒店）
29层（2
栋）
92044
具体以开工令为
准
2011年12月31日
前
2012年8月10日
（29层）
序号工程名称标段区段结构形式层数总面积（m2）
1 西安启航
时代广场
工程
I标段
地下室框剪结构 3 25500
裙楼框剪结构 4 20500
塔楼C1/C2
（办公楼）
框剪结构22 48576 II标段
地下室框剪结构 3 25500
裙楼框剪结构 4 20500
塔楼C3/C4
（酒店式公
寓）
框剪结构25 46044
8、按照相关管理办法实行招标，现通过招标择优选定分包工程承包单位。
9、中标单位应在甲方招标办公室发出中标通知后3日内与甲方签定正式分包合同，逾期我方将另选单位签定分包合同。
10、招标范围：施工图及设计变更单的全部内容。土建工程中基础工程劳务分包、主体工程劳务分包、建筑装饰装修工程、屋面工程劳务分包施工图中包含的全部工作（屋面防水除外的全部土建工程及屋面构架全部土建工程）内容进行招标。
二、投标报价
1、投标报价依据
1.1、本劳务招标书
1.1、甲方提供的设计施工图纸及其它资料
1.2、现行有关定额、文件、规范、规程
1.3、对所有图纸中不明确的将在招标答疑时回答
1.4、投标单位在标书中有权提出对本工程的优惠条件，包括最后报价、承包范围、工期、结算付款方式。
三、投标书内容
1、本次投标书包括五大部分，即商务标、施工信誉、其它综合管理部分、工程保证金附加分部分、付款方式附加分部分。
2、商务标内容除按报价单填写报价外，附加投标单位承诺书，及相关荣誉证书等复印件。（须附上《资质证书》、《营业执照》等证明文件的复印件）。
3、施工信誉及其它综合管理部分：该部分为招标小组考察认定部分，投标单位无须填写，但投标单位必须做相应注明。
4、工程履约保证金：本工程履约保证金每个区段基数为（大写）: 贰佰万元整。
5、付款方式：基础筏板工程完工后每月按所完工程量的70%进行支付。主体封顶验收合格后付至主体已完工程量的80%，竣工验收后2个月内付至所有完工工程量的95%，剩余5%为工程保修金，在工程交付之后的二年之后的3个月内扣除维修费用后付清。
6、本次投标单位必须分别对两个区段都进行投标。
四、其它条件
1、参加投标单位的资质条件：
1.1、要求投标单位具有独立法人资格的且有能力、有实力完成类似工程的劳务公司。
1.2、要求投标单位近三年有类似工程施工经历。
2、投标保证金：投标单位在领取招标书等相关资料后，在开标前须向招标单位(中建五局三公司西北分公司财务部)交纳投标保证金。投标保证金数额为现金50000元（伍万元整）。未按规
定时间交纳投标保证金则其投标书将在开标时不予以受理。投标单位未中标的，其交纳的保证金于中标通知书发出后七日内无息退回。投标单位中标的，其交纳的投标保证金转为履约保证金；投标单位中标后在7日内逾期或者拒绝签定合同的，其交纳的投标保证金不予退回。
3、投标单位自行承担编制投标书与递交投标书所涉及的一切费用。凡参加本次投标的单位，均应购买招标书，购买招标书金额为1500元/份。无论是否中标，购买标书金额均不予退回。
4、投标单位不得串通投标、抬高或者压低标价。任何单位或个人在招标活动中，不准以任何方式行贿，否则中标无效。
5、发标及答疑：
5.1、定于2011年8月10日进行投标报名；
5.2、定于2011年8月11日～2011年8月14日对投标单位在建工程进行考察。
5.3、定于2011年8月15日15：00～17：30前购买标书及缴纳投标保证金，逾期不予受理。
5.4、对投标单位以书面形式提出的有关招标书和设计图纸中的有关问题，甲方将于2011年8月16日14：00在分公司会议室组织有关人员进行统一解答，然后形成书面解答材料。各投标单位必须参加。
5.5、报名地点：西安市高新区丈八一路一号汇鑫IBC大厦D座5楼中建五局第三建设有限公司西北分公司商务部。
5.6、领取招标文件地点：西安市高新区丈八一路一号汇鑫IBC大厦D座5楼中建五局第三建设有限公司西北分公司商务部。
6、投标书的编制及投送；
6.1投标书应按本招标书的规定格式内容编制。
6.2投标书一式三份，其中正本一份，副本二份。
6.3每份投标书必须加盖投标单位及其（法定）代表人的印鉴或签字，并一起用牛皮纸予以包装密封，封口处加盖投标单位公章或（法定）代表人印鉴。
6.4投标人本年度以前工程质量及安全生产情况。
6.5投标书送达截止时间：
6.6投标书送达地点：西安市高新区丈八一路一号汇鑫IBC大厦D座5楼中建五局第三建设有限公司西北分公司商务部
6.7招标(中建五局三公司西北分公司)受理人：阳青海
6.8 联系电话：159********(阳青海)
7、有下列情况之一的投标书无效：
7.1逾期送达的投标书；
7.2投标书未按要求密封；
7.3投标书未加盖投标单位及其（法定）代表人鉴名；
7.4投标单位的（法定）代表人或其委托代理人未参加开标会议；
7.5（法定）代表人或其委托代理人参加开标会议未带个人身份证，委托代理人未带（法人）委托书的；
7.6开标验证时，（法定）代表人或其委托代理人参加开标会议未带本企业有效资质证书及营业执照副本原件的；
7.7投标书中出现两个以上投标报价的；
7.8投标书中实质内容部分字迹辨认不清，或者有涂改但未加盖单位公章或（法定）代表人签名的；
7.9投标书中提供的材料有虚假、伪造的；
7.10未交纳投标保证金的。
8、回标、开标、评标、定标：
8.1 回标时间及地点：2011年8月18日下午17：00之前将标书交至中建五局第三建设有限公司西北分公司会议室进行回标。
8.2开标时间及地点：2011年8月19日上午9：00 开始在中建五局第三建设有限公司西北分公司会议室进行开标。
8.2在招投标小组的指导、监督下，由中建五局第三建设有限公司西北分公司商务部负责组织，主持开标会议。
8.3由评标小组负责评标和定标工作，确定参加议标单位。
8.4由评标小组写出评标意见书。
8.5定标时间及地点：2011年8月20日上午10：30分由中建五局第三建设有限公司西北分公司招标小组确定中标单位，并发出中标通知书。
9、自确定中标单位之日起二日内，向中标单位发出经招投标小组鉴证的中标通知书，同时将定标结果向未中标的投标单位通报，招标方不退还投标书等材料。
10、招标书的最终解释权归甲方所有。
招标范围及工作内容
1、招标范围：
1、西安启航时代广场项目土建劳务分包：基坑捡底、砖胎模及抹灰、模板分项工程、钢筋分项工程、砼分项工程、砌体、抹灰、楼地面、外墙装饰等装修工程；施工蓝图中除涂料、防水、门窗、栏杆、保温、吊顶等专业分包除外，还包括在土建施工图中的预埋、预留洞的留洞、吊洞、与水、电、气、消防、弱电、强电的配合，各类洞口的收口，收边等内容。
2、本次招标采取包人工，包小型机械、辅材、周转材料、劳保用品的大包干形式，包括主体及部分辅材、周转材料、现场安全、文明施工及工具、进出场材料装卸等。
2、承包方式：
2.1、投标单位：包工包辅材不包钢筋、商品砼、大型机械，包周转材料（钢管、扣件、模板、木枋、止水带（条）、粘结剂等），乙方自购部分包括周转材及工程辅材，并按照要求自备小型加工机具，二级配电箱（含）以下所有的配电箱、电线电缆等。自购自备的范围包括但不限于以下：
2.1.1、模板工程：模板、木枋等所有主材、周转材料是劳务承包范围。还包括自备工具包括圆盘锯、手电锯、平刨机、压刨机、电锯、锯片、电钻、空压机（清理模板用）等一切该模板工程所需木工操作机具；辅材包括铁钉、铁丝、清理用的扫把等工具，螺杆、穿墙丝杆、止水螺杆，穿柱螺杆用塑料套管、模板贴（嵌）缝用胶带或泡沫胶、手工工具的电缆线、插座、卤钨灯管和灯具、开关箱、放线工具、手锤、线锤、棉线、砂轮、所有模板的内撑（预制混凝土内撑）、拆模用的铁笔、脱模剂、卷尺等木工作业辅材、雨季施工用的雨衣雨裤等。
2.1.2、钢筋工程：自备工具包括砂轮切断机及砂轮片、钢筋切断机、钢筋对焊机、钢筋弯曲机、钢筋拉丝机、套丝机、大剪、扭力扳手、塑料垫块、直螺纹车丝及安装（直螺纹套筒领用工程量超过1%，由乙方负责赔偿）、马凳筋的制作、电弧焊机、电渣压力焊、缆线、插座、开关箱、卤钨灯管和灯具及其它一切该钢筋工程所需操作工具；辅材包括绑扎丝、焊剂、焊条及清理用的扫把、雨季施工用的雨衣雨裤等工具。凡本工程需植筋，其钢筋由发包方提供，其余人工、材料全部包括在综合报价之中
2.1.3、砼工程：自备砼振动器、振动棒、布料机等，零星砼用的搅拌机、振动电机、平板振动器带电缆线、小斗车、铁铲、灰桶、刮杠、拉毛用扫帚或滚筒、养护用水软管、手锤、手锯、棉线、板手、手套、胶鞋、卷尺、木抹子、铁抹子钢板止水带、等一切砼工程施工工具，以及砼表面打磨、磨光机提浆压面、马道的搭设、地泵管道的接拆管、建施和结施图出现的预留孔除机电分包方需预留之外的所有孔洞、吊环的预埋及制作、挑架的U型箍的预埋用工具（包括拖线板）及遮雨用的彩条布、塑料薄膜、清理用的扫把和电缆线、插座、开关箱、卤钨灯管、灯具、雨季
施工用的雨衣雨裤等劳保工具。同时包括大体积混凝土及冬季施工所需要的保温材料（麻袋、黑芯棉等）。
2.1.4、架子工程：地下室（包括地下室三层）至地上四层采用落地式双排脚手架，四层以上采用爬架（爬架分包费用由劳务负责）。所有内、外脚手架的全部材料，含预埋件的材料，挑架的工字钢，所有“四口”“五临边”的防护，采用工具式防护栏杆，其所有的周转材料的使用时间以工程竣工时间为准，无论过程中因门窗、栏杆安装的影响，需多次搭设或租期延长，均不得另行签证。并含卸料平台全部内容（卸料平台应符合规范的要求）。安全防护网及油漆、局部挑架工字钢等材料由发包方提供。钢丝绳、防护用竹夹板、外架连墙件的预埋钢管等材料由承包方提供。
2.1.5、砌体工程：包括植筋、灰桶、靠尺、钢丝网、胶水、铁皮钉、皮数杆、筛子、和灰机、抹光机械、搅拌机从施工用水主干管道至施工面的软管及其它手工工具等一切该砌体工程所需手工工具、机具及辅材。
2.1.6、楼地面工程：包括钢丝网或网格布、胶水、灰桶、靠尺、射钉枪、筛子、斗车、抹子、刮杠、铲子、和灰机、搅拌机等从施工用水主干管道至施工面的软管、照明用36伏以下安全灯及其它手工工具等一切该分项工程所需手工工具、机具及辅材。
2.1.7、装饰装修工程：包括钢丝网或网格布、灰桶、靠尺、射钉枪、瓷砖切割机、筛子、斗车、抹子、刮杠、铲子、和灰机、搅拌机等从施工用水主干管道至施工面的软管、照明用36伏以下安全灯及其它手工工具等一切该抹灰工程所需手工工具、机具及辅材。内外墙需全部考虑抹灰。
2.1.8与各专业工种的配合：所有土建图中的预埋、套管（材料除外）、预留洞口的补留，所有专业分包单位的洞口堵洞（不分大小）抹灰、收口、收边达到平整等质量标准，各种防火洞的封堵（主材除外）。
2.1.9成品保护：凡属于劳务分包内容的工程成品由中标单位自行保护，其返工损失一概由该中标单位自负.
2.1.10工程管理：劳务分包单位必须配备项目经理、技术负责人，每栋楼木工工长1人，钢筋工长1人，混凝土工长1人，专职安全员1人，安全协管每个工种1人，后勤管理1人，水电工1人，每少人扣5000元/人·月；各种报表、计划、现场管理工作应按照甲方要求执行，其中，特殊工种应持证上岗。
2.1.11后勤工作：由劳务公司自行购置钢架床、铺板、被褥等生活用品.
2.2、招标方供应的材料：机具设备：塔吊、物料提升机或人货电梯、砼输送泵、全站仪、二级及以上配电箱电缆线；实体材料：钢筋、砼、水泥、砂、石子、粘土砖、空心砖；措施材料：/。
2.3、除上述由招标方供应外，其余材料设备机具均由投标方供应。凡投标方提供的设备以及钢筋加工机械等机械使用费和正常维修保养费用均由投标方承担。
2.4、凡招标方提供的材料，工程施工前，招标方核定消耗量及损耗量（消耗量及损耗量标准：①钢筋：钢筋消耗量为经招标方审核的实际配料单理论重量, 损耗量为：经招标方审核的实际配料单理论重量的1.0％；②混凝土：混凝土消耗量按《2009年陕西省工程量清单计价规则》图算量扣减钢筋所占体积，损耗量不得超过1%；③其它材料：消耗量及损耗量均按《2004陕西省工程量清单计价规则》及《2004陕西省消耗量定额》相关条款执行，如投标方的实际消耗量加损耗量少于以上标准，所节约的费用由招标方与投标方按6：4比例分成；如实际消耗量及损耗量超出以上标准，超出标准以上的材料费用均由投标方承担,材料价格按招标方采购价执行。
3、有下列情况之一的投标书无效：
3.1逾期送达投标书；
3.2投标书未按要求密封；
3.3投标书封口处未签名或未加盖投标人印鉴；
3.4投标书中报价未在指定格子内填写或填写错误；
3.5投标书中同一子目出现两个以上投标报价；
3.6投标书中无投标总价或投标总价计算错误；
3.7投标书中投标总价未按规定填写大小写；
3.8投标书中实质内容部分字迹辨认不清，或者有涂改但未加盖投标人印鉴；
3.9投标书承诺条款中未表明态度；
3.10投标书中无投标人签名或印鉴。
3.11投标书中提供的材料有虚假、伪造。
3.12未在投标截止时间以前交纳投标保证金。
4、评标、定标：
4.1开标、评标由招标人组建的评标委员会负责，各投标人不参与。
4.2在必要时，评标委员会有权要求投标人澄清其投标文件，澄清问题的答复须在规定的时间内以书面形式予以确认，澄清问题答复必须加盖公章并经投标人法定代表人或其委托代理人签字，澄清问题的答复作为投标文件的组成部分。
4.3招标人及其评标委员会将根据各投标人优惠后的最终标价、垫资额度、施工方案、投标人实力和投标人综合信誉等综合考虑确定中标人。
4.4招标人不保证最低价中标，亦不对未中标人作出任何解释。
4.5招标人在宣布授予中标人合同之前，凡属于投标文件的审查、澄清、评价和比较及有关授予合同的信息，都不应向投标人或与该过程无关的其他人泄密。
4.6投标人不得干扰招标人组织的评标活动，否则将被废除其投标资格，没收投标保证金。
4.7招标人有对投标文件保密的义务。
4.8中标人未按约定期限提交履约保证金，或签订合同中分歧较大，谈判不成功时，中标人被取消中标资格，则确定排名第二的中标候选人为中标人，依此类推。
5、合同洽谈与签订：
5.1自确定中标单位第二日，中标单位到中建五局第三建设有限公司西北分公司商务部领取中标通知书，并交纳履约保证金到中建五局第三建设有限公司西北分公司财务资金部。
5.2招标方在向中标单位发出中标通知时，不需将定标结果向未中标的投标单位通报，也不做任何解释，不退还投标书等资料。
5.3中标单位应在招标方发出中标通知后2日内与项目经理部签署正式合同，逾期招标方将按中标顺序与第二顺序单位洽谈并签订合同，依此类推。
5.4履约保证金在中标单位合同约定施工义务履行完毕并经西北分公司验收达到合同规定标准后3个月内无息退还。中途退场者或合同不履行完毕，履约保证金不予退还。
6、投标单位必须承诺的条款：
6.1中标单位必须在招标方通知进场后3日内将设备机具、材料进场达到一半，7日内全部到位且形成生产能力，确保工程顺利进行并按照招标方劳动力需求计划配备人力，如因中标单位未能满足施工进度、质量要求，招标方有权终止合同，或减少中标队伍工作内容。
6.2中标单位须按要求自备机具、设备、材料。
6.3中标单位必须无条件接受项目经理部及公司、分公司各职能部门的监控及管理。
6.4中标单位必须承诺接受本招标书及分包合同中各项条款。
7.承包工作内容：
7.1、模板工程工作内容包括但不限于以下内容：
7.1.1包括本工程内的一切模板工程，确保砼清水模效果。包括所有的基础梁（含基础部分砖胎模）、梁板柱模板的制作、安装、拆除；机械（包含塔吊及物料提升机的基础）设备基础、基础垫层、基础找平层、防水保护层、屋面女儿墙、挑板、挑梁、出屋面结构、施工缝和后浇带及二次支拆模板、设备预留封堵、止水带（条）安装等所有构件的模板制作及所有预制构件的模板制作及预留预埋件安装。
7.1.2准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程测量员放线(轴线控制网线和楼层标高控制网由甲方专职测量员负责提供，其它柱线、梁边线、模板标高等工作由劳务队负责操作按图施工,甲方负责抽样检查复核。领退料具，做好施工前的准备工作，办好工序交接工作。
7.1.3制作：选配料、划线、截料、砍边、双面刨木方、模板刨边清缝、平口对缝、钉木带及材料堆场、取料和半成品分类堆放、安装模板所需材料运转等全部操作过程。
7.1.4安装：立模板（安放保温板）、立支撑、锯钉木带、拉杆、斜撑、垫楞、垫板、钻眼、穿绑铁丝、上螺杆、安木箍、钉卡子、吊正找平、清理木屑及搭设支模架，封补模板缝隙、孔洞、刷脱模剂等全部操作过程（包括安拆模板系统、外架系统人工费）。
7.1.5拆除：拆除支撑、模板、垫楞、卡子、铁丝、螺杆（含止水螺杆端头割除）及搭拆简易架等全部操作过程。
7.1.6再次安拆：包括第一次安装和最后一次拆除（指令、变更除外）。
7.1.7材料装卸：包括材料初次进场的卸车、堆码，施工过程中的二次材料转运及散材清理，整齐堆码于甲方指定地点。材料最后退场的周转完后的散材清理整齐堆码到甲方指定地点。装卸车及从堆场和施工现场全部水平及楼层间的垂直运输。
7.1.8清理：装运、清理与修整模板，清理模板干结水泥及砂浆，模板刷隔离剂（每周转一次刷一次，保证表面清洁）；支、拆模后清理工作区范围内所有木屑、废渣等垃圾的清理及装运到指定地点；拆除模板后，所有附着的铁钉起净并卸下钢管上所有的夹具、扣件；施工前、中、后，所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。如因模板方面原因（如爆模、漏浆）引起的返工垃圾均有模板工自行清理，且赔偿相应经济损失。
7.1.9其它工作：结构图纸范围内的预留洞留设(包括水电所有预留洞口及各种机械附墙留洞，悬挑外架槽钢留洞，及各种有利于施工而需临时留设的预留孔洞), 止水带人工配合安装、吊模，木工棚维护，测量孔的留设及封堵，预埋件安装，预留筋钻孔，后浇带模板、施工缝模板制、安、拆；柱模安装前清扫根部杂物垃圾，梁、柱、板接缝的漏隙用胶布封贴，梁板模安装完后及时清洗干净；构造柱钢筋的预留，控制网线的预留洞(200mmx200mm)；配合甲方安装、焊接等工作；清扫梁、柱、板接缝的漏隙并及时用水清洗；砼浇筑过程中模板体系必须保证有工人跟班检查维护及其它工作；柱螺杆切割；支模所用的砼撑子制作、搬运、摆放、固定。及乙方对项目管理人员指出的整改意见必须马上落实；柱2米高的模板护角，楼梯踏步护角等保护砼棱角所配制的护角、护板等。
7.1.10如因模板支设原因引起的返工或损失均由中标单位负全责，甲方保留工期等就其他相关损失向责任方索赔的权利。
7.1．11自备工具：平刨机、压刨机、电锯、电钻、线锤、空压机（清理模板用）、螺杆车丝机、撬棍及其它手工工具等一切该模板工程所需木工工具和机具。
7.1．12竖向结构及梁模板采用木模板（1.5CM厚双面覆膜黑色木模板），平板部分采用木胶合板模板（1.5CM厚红色木模板）,木枋（云南香杉,5*10CM）。
7.1．13 所有降板位置要求吊模使用方钢，方钢由劳务公司提供。
7.1. 14 按模板配置方案要求:地下结构必须配置2套水平模板及1套竖向模板, 地上结构必须配置3套水平模板及1套竖向模板,且地上一层的竖向结构必须采用新模板（地上结构新模
板必须采用1.5CM厚双面覆膜黑色木模板）。
7.2、钢筋工程工作内容包括但不限于以下内容：
7.2.1、包括本工程内的一切钢筋工程。钢筋工程包括基础、基础以上部分钢筋制作、运输、绑扎，及其他需预制构件的钢筋制作和绑扎、柱钢筋电渣压力焊、现浇过梁钢筋预埋及制作和绑扎，加工场及现场装卸、堆码、场内运输含施工现场材料、钢筋机械的多次转运安装、悬挑架用锚环加工、劳务队自备常用手工工具，自备绑扎丝，报价时亦包含以上内容，剩余的半成品钢筋按招标方要求进行调直等处理。
7.2.2、准备工作：熟悉施工图纸，配合甲方施工员施工，填写下料表（每次钢筋下料表经甲方钢筋工长和技术负责人审批后才能开始制作钢筋，主体工程完工后半个月内向甲方提供一套完整的钢筋料表、否则从结算单价中扣除5元/吨），购买塑料垫块、预制水泥砂浆撑块（柱内模用），制作填写料牌等施工前的准备工作。
7.2.3、制作：包括平直、切断、弯曲、闪光对焊和电弧焊、电渣压力焊、材料搬运和半成品的取放，并分类堆码挂牌，制作垫块以及保证钢筋间距和保护层厚度的辅助卡具的全部操作过程。
7.2.4、绑扎：
7.2.4.1、按设计要求将钢筋绑扎成型并放入模内，砼垫块的制作及安装，清理钢筋绑扎后模板内杂物、截断铁丝等。
7.2.4.2、现浇构件包括安放垫块、卡具;预制构件包括绑扎成型构件的挂牌、垫楞、堆放以及入模和安放垫块。
7.2.4.3、按甲方技术交底要求搭设、拆除能保证安全及施工需要的所有自用操作脚手架及定位脚手架。
7.2.4.4、墙、柱钢筋直径小于或等于12mm的钢筋采用绑扎搭接， 14mm或16mm的钢筋采用电渣压力焊连接，大于16 mm的钢筋采用直螺纹连接。包括所有配合检查及其它需配合的用工，梁的钢筋大于16mm采用直螺纹连接（套筒由甲方采购）。
7.2.5、运输、装卸：包括钢筋原材及成型钢筋在场内全部水平及垂直运输及可能发生的二次搬运和人工配合塔吊卸车。
7.2.6、文明施工：清理每次绑扎后多余的钢筋、扎丝、木屑、废渣等垃圾；钢筋材料到场后的卸车和场内运输（含施工现场材料的二次转运），钢筋加工棚的布置、日常清理和维护；剩余的半成品钢筋按招标方要求进行调直等处理；保证工完场清。
7.2.7、其它工作：配合甲方试验人员取钢筋试样及其它工种工作；图纸范围内的预留筋留设(包括水电所有预留洞口)，预埋件安装，预留筋插筋，后浇带钢筋、构造柱钢筋的予留、钢筋盘点、加工房维护；砼浇筑过程跟班检查、护筋，以及构造柱的制作、安装，搭拆施工所需的操作
架；配合甲方以及其它工种工作。
7.2.8、钢筋下料表的下料由乙方负责，下料前10天交甲方技术负责人审核后方可下料制作，钢筋下料表的归档工作由乙方负责完成。
7.2.9、在保证按图施工、保证工程质量的前提下，注意节约钢筋用量，如超用则按市场价全额扣罚,图纸变更部分另计。钢筋进场数量由甲乙双方共同签收。要求钢筋损耗率控制在1%以内（按施工钢筋下料表的钢筋总量计算），钢筋下料按图施工，以03G101等规范为依据配料，参照甲方施工方案和技术交底；钢筋损耗超过损耗率时，乙方赔偿甲方超过部分的差价。
7.7自备工具：包括砂轮切断机及砂轮片、电渣压力焊机、钢筋切断机、钢筋对焊机、钢筋弯曲机、钢筋调直机、大剪、电弧焊机、电缆线、插座、碘钨灯管、氧气、乙炔、氧气压力表、乙炔压力表、切割设备、碘钨灯具及其它一切该钢筋工程所需手工工具和机具。
7.3、砼工工作内容包括但不限于以下内容：
7.3.1、包括本工程内的一切砼工程，砼工程必须达到清水砼效果。包括所有的梁板柱砼的运输、浇筑、养护；基础垫层、屋面女儿墙、室内外构造柱、挑板、挑梁、出屋面结构（如设备机房等）、施工缝、后浇带、设备预留封堵、设备基础等所有构件砼的运输、浇筑、养护，预埋挑架用锚环，预埋电梯、上人孔等钢构件。报价包括输送搅拌车及泵车的垫楞，放、收卸料滑槽，搭、拆输送管架，安装、拆卸、清洗输送管，浇筑砼、养护，现场清理（含除钢筋上水泥壳），砂浆及零星砼的拌制、运输、浇筑，制作水泥垫块、现场搅拌还包括后台所有工作及斗车，所有工具自备，报价时包括以上内容。
7.3.2、准备工作：熟悉施工图纸，配合本工程甲方施工员管理，办好工序交接，做好施工前的准备工作，熟悉掌握各浇筑面的标高和尺寸，按图纸和技术交底施工。本工程采用商品砼，采用泵输送和塔吊垂直运输结合。
7.3.3、泵送混凝土包括搭、拆输送管架，安装、拆卸、清洗输送管、输送泵，成品混凝土场内全部水平、垂直运输，采用泵送混凝土工作内容包括，搭、拆输送管架，安装、拆卸、清洗输送管、输送泵等一切配合用工。
7.3.4、浇筑：搭、移、拆运浇捣范围内所需的临时循环交叉道板和马凳，安放移动溜子、木槽，清除模板内杂物和撒在模板外的混凝土并浇水润湿，检查构件垫块，混凝土的传递、捣实、抹平及养护，在甲方实验人员的指导下做试块及坍落度试验等全部操作过程，要求砼工须提前30分钟做好准备工作；浇筑混凝土前，在板筋上铺设竹胶板通道，保护板钢筋不被踩踏。
7.3.5、砼柱根及拼缝隙的修补打磨，确保砼表面平整、垂直、同色、顶棚面不需要抹灰找平的平整要求。
7.3.6、文明施工：砼浇筑前清除模板内杂物、弥补缺失水泥垫块、检查砼标高及轴线控制；砼浇筑时、浇筑后及木工拆模后清扫、打凿撒在模板外包括模板、木方、钢筋、架管、外架以及
楼地面上的砼；清理或清洗振动器、振动棒、输送管、输送泵；砼浇筑前清除模板内杂物、弥补缺失水泥垫块、检查砼标高及轴线控制符号是否清晰；在甲方指导下自行清凿可能出现的胀模砼及修补、处理砼缺陷（包括结构渗漏水修补所用的全部材料和人工）等，所有废渣、垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点，缺陷修补的方案有甲方定。
7.3.7、按图施工，混凝土消耗量按《2009年陕西省工程量清单计价规则》分析量扣减钢筋所占体积，损耗量不得大于1%；
7.3.8、其它工作：在甲方试验人员的指导下进行做试件制作以及混凝土坍落度试验等其它工作，搅拌泵送砼及柱根部所用砂浆及输送砼泵的一切配套管道清理和接驳；外脚手架上落浆、材料清理、迎检突出清理整改；修补柱螺杆切割留下的缺口，任何时候均要求保证有10台以上斗车能投入使用。
7.3.9、自备工具、小型机具：包括振动棒、振动电机、平板振动器带电缆线、电缆线、插座、卤钨灯管、卤钨灯具、斗车、灰桶、铁锹、刮杠、铲子、抹子、从施工用水主干管道至施工面的软管及其它手工工具等一切该砼工程所需手工工具和机具。
7.4、砼工工作内容包括但不限于以下内容
7.4.1 砂浆搅拌和水平、垂直运输。
7.4.2砌体清理和砌筑，清扫墙面及清理落地砖、灰，施工前后所有材料及垃圾均须运至甲方指定的地点并分类堆放，校正皮数杆（包括简易皮数杆的立杆、接杆）、挂线、调直、选砖、铺灰、砌砖、灌缝、划线、安放木砖等。
7.4．3圈过梁的制作和安放（含钢筋、模板、砼浇筑），构造柱、砼门窗框的成型（含钢筋、模板、砼浇筑）。
7.4．4现浇门窗过梁、砌体拉接筋的制作、植筋。
7.4．5预埋件的安放。
7.4．6基础砖胎膜包括内侧水泥砂浆抹灰。
7.4．7自备工具、机具及辅材：包括植筋胶、灰桶、靠尺、皮数杆、筛子、和灰机、搅拌机从施工用水主干管道至施工面的软管及其它手工工具等一切该砌体工程所需手工工具、机具及辅材。
7．5抹灰工程
7.5.1基层清理（细部凿毛，墙面灰土清扫、甩浆等）；
7.5.2钉挂钢丝网或网格布；
7.5.3按要求配制各种材料和运输；
7.5.2墙面浇水；
7.5.2找规矩、做灰饼；
7.5.6抹水泥砂浆踢脚线；
7.5.7做护角及阴阳角；
7.5.8抹水泥砂浆窗台板；
7.5.9墙面冲筋；
7.5.10抹墙裙；
7.5.11抹底糙灰、面层灰；
7.5.12镶补墙面预留洞、各种箱体预留洞、各类管线、盒，并按要求支模浇灌细石砼；
7.5.13门窗框、墙面暗装箱体、烟道安装后周边按要求塞缝，边口处理；
7.5.14抹罩面灰。
7.5.15与保温砂浆结合处收口；
7.5.16抹各种装饰线条、滴水等；
7.5.17养护；
7.5.18清理：回收落地灰，清扫地面，建筑垃圾运至甲方指定地点。
7.5.19自备工具、机具及辅材: 包括钢丝网或网格布、各种装饰线条（包括玻璃条等）、滴水线条、灰桶、靠尺、射钉枪、筛子、斗车、抹子、刮杠、铲子、和灰机、搅拌机等从施工用水主干管道至施工面的软管、照明用36伏以下安全灯及其它手工工具等一切该抹灰工程所需手工工具、机具和钢丝网或网格布等辅材。
7.6、楼地面工程
7.6.1 提供人工进行一切与楼地面、楼梯面填充层、找平层、防水保护层等工程有关的工作，包括以下工作：
7.6.2操水平、弹水平标高控制线；
7.6.3基层处理；
7.6.4板面预留的各种安装、土建洞口吊洞、烟道洞口和管道井内二次及多次吊洞封闭；
7.6.5板面各种突出的收口做“R”角；
7.6.6洒水湿润；
7.6.7按要求配制各种材料和运输；
7.6.8做灰饼；
7.6.9刷素水泥砂浆结合层；
7.6.10水泥砂浆面层施工；踢脚线施工。
7.6.11拍（刮）平、碾压、填补、修平面层。
7.6.12养护；
7.6.13所有楼地面加浆压光：楼地面浇筑砼时，随捣随抹找平并压光达到一次成活的工艺
标准。
7.6.14自备本分项工程所需辅材、工具和小型机具包括钢丝网或网格布、灰桶、靠尺、射钉枪、筛子、斗车、抹子、刮杠、铲子、和灰机、搅拌机等从施工用水主干管道至施工面的软管、照明用36伏以下安全灯及其它手工工具等一切该分项工程所需手工工具、机具和钢丝网或网格布等辅材。
7.7支模脚手架工作内容包括但不限于以下工作内容
7.7.1准备工作：熟悉施工图纸，了解操作范围，领退料，收料交接，做好施工前的准备工作。
7.7.2乙方提供所有周转材料。
7.7.3楼层所有里脚手架、外支模架（含整栋房屋电梯井内支模用钢管架、龙门架、斜道、运输道、溜槽）的搭拆、砌筑脚手架搭拆及维护，满足安拆及安全要求，符合JGJ130-2001。
7.7.4拆除：包括架体的拆除及分类堆码。
7.7.5运输：包括搭拆前后所有架管、架板、扣件等有关材料内全部水平及垂直运输。
7.7.6清理：清理工作区范围内所有障碍、废物、垃圾，清理、保养架管及扣件。所有材料及垃圾在搭拆前、后须分类堆放在甲方指定地点。
7.8、外脚手架工作内容包括但不限于以下工作内容
7.8.1乙方提供材料部分包括：本工程施工需要使用的各种型号、规格的钢管、扣件、钢丝绳、预埋件、安全网、安全兜网、脚手板、花篮螺杆等，以及人货梯、井架吊蓝进料口和防护棚的脚手板、施工方案规定的门架、木工支模架和钢筋绑扎临时支架或装饰施工活动脚手架用的钢管扣件，围护、防护棚所用的脚手板，外架装饰所用的装饰板，卸料平台所用钢丝绳、预埋固定件；电梯井道内隔层防护所用的材料等，钢管扣件的油漆及刷涂、外脚手架的日常维护；搅拌机、砂浆机等机械防护棚的搭设，井架架体外的安全立网张挂。
7.8.2乙方提供的钢管、扣件、施工机械等所有材料设备的卸车及场内二次搬运、整理、分类堆放，及因工地标化需要而发生的场内二次搬运、整理、分类堆放，因施工需要的防护棚的移位和二次搭拆；
7.8.3“四口”的防护、临边防护（含防护安全门加工）、电梯井内的隔层水平防护、楼梯临时扶手栏杆、楼面预留洞口封闭、操作加工车间的双层防护棚等的材料提供及搭拆工作；外脚手架靠街道、周边建筑、工地临时用房、办公室、通道处的防坠棚、防护棚、层高较高部位的内墙装饰用内墙脚手架（3.6m以上）、临时设施中活动板房加固工作。地下室施工阶段的爬梯搭设。因翻边等二次支模等施工需要，乙方的围护设施需进行临时拆除的，由乙方负责。临边及四口防护、施工电梯、井架楼层通道处的围护底部必须设置不小于150高度的挡板（有砼翻边的除外）；下列部位必须采用临边围护措施：
7.8.3.1“基坑周边：尚未砌筑外围围护墙或搭设外脚手架的楼层边、尚未安装栏板的阳台、料台和各种平台周边、雨蓬与挑檐边；
7.8.3.2楼梯口和梯段边：垂直运输设备如井架、施工电梯等与建筑物相连接的通道两侧边，栏杆的下部须加设档脚板或金属网片；
7.8.3.3各种板与墙的洞口、电梯井口等必须按照以下要求进行水平或垂直防护措施：短边边长为50～150cm的洞口，设置以扣件扣接钢管而成的网格，在其上满铺脚手板或模板并固定；边长在150cm以上的洞口，四周设防护栏杆，洞口下张设安全平网；
7.8.3.4井架、人货电梯、屋面防护及井架楼层入口安全通道的搭设及围护，人货电梯及井架底层入口处的安全防护棚的搭设及围护，塔吊底层防护棚和扶墙操作平台；
7.8.3.5对施工现场脚手架、安全网、毛竹片、临边防护等设施进行日常维护，在使用过程中出现的损坏及时修复和更换；如乙方发现其他班组有损坏脚手架等设施或因施工需要临时拆除而未及时恢复的，乙方可以向甲方现场管理人员反映，项目部按有关规定对违规班组进行处罚，补偿因此造成的乙方相应人工费。
7.8.3.6乙方搭设的外架必须按项目技术部方案要求进行，如方案与规范有冲突时，需及时向甲方反应。其技术参数必须符合下列要求：
1）连墙件:二步三跨设置，且每根连墙件覆盖面积≤40m2；
2）立杆步距1.5～1.8m，立杆横距不小于1m，立杆纵距不大于1.8m；
3）剪刀撑在外侧立面整个长度和宽度上连续设置；
7.8.3.7乙方可以采取分段搭设悬挑脚手架，当主体结构在上段施工时，乙方为节约成本将下段的脚手架拆除翻至上段搭设的，在甲方安排其他班组穿插进行下段外墙装饰和裙房装饰施工时，乙方必须将下段脚手架恢复完成，不得影响下段外装饰施工的需要。挑架按每四层一挑考虑。
7.9 外架的搭设方案由甲方确定，无论是采用挑架还是爬架，其报价均含在大包干之中，不得增加任何费用。
8、配合工作内容包括但不限于以下内容：
8.1防水工程需土建配合多次收口；
8.2所有水电安装、消防、弱电、暖通预埋预留等需土建配合多次收口；
8.3其它业主、招标方另行分包的工程需土建配合多次收口；
8.4预埋铁件制作及安装等；
以上配合工作内容均已含在投标人所报的综合单价内，不再单独计取任何费用。
9、其它条件
9.1、装饰装修、屋面、治安、保卫、后勤生活服务、大型设备、土方开挖、外脚手架、防水工程、金属工程、保温工程、栏杆工程、门窗等工程不属于本次招标范围；
9.2、甲方负责提供塔吊、物料提升机、输送泵大型施工机具给中标单位(劳务队)进行施工；塔吊指挥、物料提升机（或人货电梯）司机由中标单位(劳务队)负责推荐有上岗证的相应操作人员。
9.3、在基础施工阶段，塔吊没有通过验收不能投入使用时，所有的水平、垂直运输由中标单位(劳务队)自行解决并承担费用增加，且不得耽误工期。
9.4、在其他施工阶段，塔吊因故障不能投入正常使用时，所有的水平、垂直运输由中标单位(劳务队)自行解决并承担费用增加，且不得耽误工期；
9.5、乙方所有劳务工具用具均自行维修、保养、保管。
9.6、本次招标未尽事宜，请投标人及时向招标人询问；我方将会在劳动合同中继续完善不详部分。
9.7、塔吊故障及其它设备故障以一天/次为限，如故障超过一天/次而造成中标单位(劳务队)的人力窝工或其它损失，招标人不予另外费用补偿，但可补偿中标单位(劳务队)的工期。
9.8、乙方住宿所需架子床及生活用品，均自行提供、保管；住宿板房由甲方有偿提供。
9.9、翻斗车、斗车等小型运输设备均为乙方自行提供，凡属乙方自供的材料，一律由乙方自行运输。且砂石、红砖、其它主材，在围墙范围内均由分包方承担，一切运输费用，不存在任何二次搬运费。
9.10、凡基坑中不管什么情况造成的所有排水一律包括在劳务费之中。
9.11、洗泵导流PVC管的安装加固及沉淀池的砌筑。
9.11、本工程要求乙方派驻本现场管理人员及具体岗位至少配备如下:项目经理1人，技术经理1人，每栋楼木工工长1人，钢筋工长1人，混凝土工长1人，专职安全员1人，安全协管每个工种1人，后勤管理1人，水电工1人
工程量计算规则及单价说明
1、工程量计算规则
1.1、本工程采用固定综合单价计价方式，投标单位须对其所报单价及总价的准确无误负责。
1.2、工程量按《2009年陕西省工程量清单计价规则》的规定计算。
2、单价说明
2.1、每一项工程的包干单价中包括一切与承包工作内容有关材料（含垃圾，剩余及退场材料）的进出场装卸费用，各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、赶工补贴、自备工具费、劳保费、环境保护费、医疗费、食宿差旅费、劳务队管理费、现场文明施工用工及工具、轻伤及轻伤以下安全事故医疗费等，一切用工的各种费用且包括质量达到合格等级、工期提前或按期完成、安全无伤亡事故、文明施工达标等。
2.2、甲方对乙方施工的分部分项工程以每一栋单体为评定节点，按质量、工期、安全、文明施工进行评定，如质量未达到合格标准，必须返工至合格，结算单价乘以80%；如工期未达到甲方要求，结算单价乘以80%；如安全未达到甲方要求，结算单价乘以80%；如文明施工未达到甲方要求，结算单价乘以80%；
2.3、若乙方中途自行退场或因乙方不履行合同而被甲方勒令退场，已完工程结算单价乘以70%，同时履约保证金不予以退还。
3、结算及付款方式：
3.1、结算：甲方每月按项目施工员签发的施工任务结算书中所完成的合格工程量及合同约定的单价予以结算,按合同约定的比例进行支付，但应遵循以下条件：
3.1.1、付款时间：以建设单位（按甲方与建设单位签定的主施工合同）付款后14天内；
3.1.2、甲方根据工程进度及工程款的回收情况，如暂时不能如期支付乙方工程进度款时，乙方不得停工,应保持工程进度。
3.1.3、付款方式：基础筏板工程完工后每月按所完工程量的70%进行支付。主体封顶验收合格后付至主体已完工程量的80%，竣工验收后2个月内付至所有完工工程量的95%，剩余5%为工程保修金，在工程交付之后的二年之后的3个月内扣除维修费用后付清。
3.1.4投标人在主体（一次结构）完成后应确保一次结构尺寸、轴线关系与图纸或变更相符，直至工程主体封顶验收。如因投标人施工质量和施工遗漏等原因引起的招标人二次结构或装饰装修工程时需打凿、剔除或按图补做结构（图纸、变更错误除外），投标人在接到招标人通知后24
小时予以修改，否则投标人有权用招标人余款另择单位进行处理，处理费用在投标人余款中付款时扣除。
3.1.5、个人所得税金按1%由甲方扣除。