目录
1编制依据 1
2工程概况 1
2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况 1 2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况 2 2.3工程的重点难点 3
3施工准备 3
3.1技术准备 3
3.2施工现场准备 4
3.3机械设备、材料准备 4
3.4劳动力准备 5
4施工部署 6
4.1项目组织机构 6
4.2施工现场平面部署 9
4.3各工序施工流程 10
5主要施工方法和工艺 11
5.1围墙设置 11
5.2砖混结构的拆除 12
5.3脚手架的搭设 12
5.4出外墙面构造的拆除 13
5.5主体结构拆除 14
5.6技术要求及施工注意事项 15
6进度控制措施 16
6.1施工工期 16
6.2进度控制措施 16
7安全、文明施工控制措施 17
7.1安全生产目标、方针 17
7.2拆除工程安全技术规定 17
7.3安全保证措施 18
7.4文明施工控制措施 20
8附件 22
1编制依据
1.1由业主方提供的拆除建（构）筑物范围示意图；
1.2由业主方提供的宝城26区旧厂房拆除工程之《拆除通知》；
1.3深圳宝城26区旧厂房拆除现场实际状况；
1.4现行国家及行业规范：
《房屋拆迁工程施工安全管理条例》；
《建筑拆除工程安全技术规范》；
《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》
《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；
广东省和深圳市拆迁有关规定和要求；
其他行业规范及相关标准。
2工程概况
2.1被拆除旧建（构）筑物工程概况
、被拆除旧建（构）筑物建筑状况：被拆除建筑物竣工时间为1991年，设计使用年限50年，混凝土框架结构，原厂房名称及编号已无从查询，因此只能按平面示意图标示楼座名称；其中C栋总尺寸为42.4m×12m，层数4层，层高约4米，出屋面楼梯间高度2.80m，建筑总高度18.80m，建筑面积约2050m2；D栋总尺寸为64.2m×10.15m ，层数7层，层高约3.60m，出屋面楼梯间高度2.80m，建筑总高度28.00m，建筑面积约4580m2；C栋相邻小卖部及备用房为1层砖混结构，建筑面积约60m2；D栋相邻备用房为1层砖混结构，建筑面积约33.3m2；篮球场面积15m×28m =420m2；锅炉房面积10.85m×10m =108.5m2；
、被拆除旧建（构）筑物结构状况：被拆除建筑物为混凝土框架结构，混凝土强度等级从首层开始依次为C35、C30、C25不等，配筋率平均约在45kg/m2左右；其中最大的框架梁长度超过8m，高度超过80cm；平均楼板厚度约15cm。
、被拆除旧建（构）筑物装修及安装情况
序
号
工程名称规格/型号工程部位工程量
1 隔断墙灰砂砖（24墙）C、D栋卫生间、冲凉房等隔
断
2000m2
2 隔断墙彩钢板房间隔断8000m2
3 防火门铁制防火门房间门220个
4 窗户塑钢窗房间内窗800个
5 内墙腻子水性腻子2道房间内5000m2
6 日光灯40W 房间内450个
7 消防应急灯走廊30个
8 指示灯走廊30个
9 楼梯扶手安
装
铁制栏杆，1.2m高楼梯间300m2
10 护栏安装铁制护栏走廊500m
11 音响设备安
装
音箱及电缆外墙6套
12 监控设备安
装
外墙4套
13 绿化草皮及灌木室外1000m2
14 锅炉房锅炉、围墙109m2
15 篮球场篮球架、地面细石混凝土硬C、D栋之间420m2
化
16 给水、排水
管
PVC、U-PVC管3000m
17 大门6m宽、2.80m高1套
18 围墙240墙，包粉刷、油漆2000m2
2.2被拆除建（构）筑物周边环境概况
、与周边建（构）筑物、道路距离关系：D栋楼座距离创业路旁边的地铁工程活动板房间距仅为1.50m，距离西南面使用中的工业厂房间距不足8m，距离已装修的工人食堂距离约2m；C栋楼座距离B栋工人宿舍间距17.5m，距离E座工人宿舍间距8.20m；
、所处地段：D栋楼座东南面为创业路，旁边地铁工程工人住宿用活动板房已拆除，西南面为使用中的工业厂房，C栋楼座西北面为规划的临时工人住宿场所；周边道路及临建设施到拆除楼座距离较近；故拆除时须选择合理的拆除方案，切实做好地面及楼座周边的围护、警戒工作，以确保周边行人安全及工人生命财产安全；
、地面状况：本拆除工程围护范围内地面标高不一，其中C、D座室内地面与室外
地面高差为0.30m，D座室内地面与东南面地铁活动板房位置地面高差约0.65m；
拆除楼座东北面为斜坡面，不利于脚手架的搭设；C、D座之间为新建的篮球场，
篮球场地面高出周边地面约15cm，细石混凝土结构，混凝土强度等级为C25。
2.3工程的重点难点
、安全围护、文明施工难度大：本工程为旧厂房拆除，拆除时容易产生大量的粉尘、噪音，对周边环境造成影响。故在施工时须根据方案结合现场施工情况做好各项安全防护及文明施工措施，切实保护好周边行人、设施设备的安全，保护好工程周边的环境卫生；
、合理组织流水施工顺序、分层分区段施工：为保证施工现场操作人员自身的安全，在现场施工时，应制定详细的拆除计划，分层分区段施工，避免上下交叉作业，避免各类违章操作事件的出现；
、优化拆除工艺、保证拆除人员安全：对于拆除工程中结构、非承重墙、外墙构造等的拆除时，应按方案设计及施工现场实际情况，制定合理的拆除工艺，确保拆除工程的安全性，避免各类坍塌、倾覆等事故的发生。
3施工准备
3.1技术准备
、技术人员认真审查建设单位提供的旧厂房建筑、结构等图纸；掌握该拆除楼座的结构型式，并进行实地踏勘，绘制合理的施工现场平面部署图；
、技术人员应认真核实建筑物基础结构型式和地下构筑物状况；掌握该楼座地下管线分布情况，制定专门的基础开挖及管线保护方案、措施；
、在拆除工程开工前，应由项目经理部牵头，技术部、预算部、工程部、机电部、测量组配合对该拆除楼座进行详细的勘察，绘制详细的竣工图纸，并邀请业主方、监理方现场验收，确定真实可靠的竣工图，以备预算部对该拆除前楼座进行结算；
、由安全部对拆除施工队伍的资质、特殊工种人员的上岗证等进行查验，确保所有拆除人员持证上岗；
、由机电部对拆除机械设备的出厂合格证、维修保养记录等进行查验，并登记备案；
、由技术部组织各相关部门，对拆除工程的规范、文件、法律法规等进行学习，掌握国家及地方对拆除工程的标准及要求；
、由技术部、安全部牵头对拆除现场管理人员、分包班组、操作工人等进行质量技术、安全技术交底，做到操作人员心中有数，防患于未然。
3.2施工现场准备
、电源、水源的切断与接入
、协调业主方，将拆除工程范围内的地下管线、地上架空电线电缆、临时设施（特别是东南面创业路旁边的地铁工程活动板房）等切断和搬迁；
、按照方案设计及施工现场用水用电要求，接入临时水电至使用部位；
、场地平整和施工通道口的设置
、按照方案设计的拆除围护范围，将临时围墙底部的场地进行平整、夯实；以便于脚手架搭设的稳定；
、按照方案设计要求，设置临时施工道路，以便今后渣土的清运及车辆、设备的进出；
施工现场围护及安全警示标志的设置
、施工现场围护：采用钢管架及彩钢板将方案设计围护范围进行围护；围护的位置、高度、围护方式等均须满足要求；
、按照安全要求挂设警示标志，在大门口及危险源较大的位置设置危险源警示牌；
3.3机械设备、材料准备
、机械设备准备
序号机械设备名称型号规格数量备注
1 炮机200型 6 其中2台为带炮机钩机
2 挖机1方 2
3 氧气风割枪/ 10
4 电焊机/ 6
5 起重机25吨2台
6 汽车20方 6
7 大锤、铁铲、尖钻1批相关工种每人配置2套
备注：现场配置时，可按工期要求适当调整，实际需用量以现场为准。
、安全防护用品准备
序号名称型号规格数量备注
1 钢管Φ48-3.5 500吨
2 安全网尼龙6000m
3 彩条布塑料6000m
4 水平兜网尼龙1500m
5 手推车0.6方40辆
6 氧气/ 600瓶
7 乙炔/ 400瓶
8 彩钢板1mm厚1500m2
9 安全帽/ 80顶
10 安全带/ 20条
11 焊工手套/ 80双
备注：现场配置时，可按使用需要适当调整，实际需用量以现场为准。
3.4劳动力准备
根据工期要求及劳动效率，现场配置施工人员如下：
4施工部署
4.1项目组织机构
(1)项目组织
项目组织机构图：（见下页）