房修定额文字说明
一、总说明
1．本定额适用于各类房屋和附属设备修缮工程、翻修工程、加固工程、随同房屋修缮工程的零星（300m2以内）添建工程和拆除工程；不适用于新建、扩建工程和临时性工程；
2．本定额不包括各种建筑材料、构件、配件检测和实验；
3．本定额施工作业面高度：室外墙、柱高度按3.6m以内考虑，室内墙面、平顶按净高3.6m以内考虑，如实际超过上述高度可计取脚手架费用，零星修缮工程可按项目定额用工增加20%安全工时，其项目不再计取脚手架费用；
4．本定额中已包括200m以内建筑材料与建筑垃圾的水平运输及建筑物在20m以内的垂直运输；
5．运距计算口径和超距增加人工按下列规定：
a．工地以单位工程（施工段）为计算单位，平面运距按材料堆放、仓储、垃圾堆放或混凝土、砂浆搅拌处至单位工程内建筑物中心的平均距离计算。垂直按室内设计地坪土0.00至屋面檐口或楼层高度计算；
b．施工水平运输按平均超运距计算，每超过50m按人工消耗定额增加1%计算，以此类推；
c．垂直运输超过20m以上的过程，其超过部分按超高部分预算工日分档增加垂直运输超高降效人工。
d．增加降效人工系数表：30m/11% 45m/13% 60m/18% 75m/24% 90m/27% 105m/30% 120m/33% 135m/37% 150m/40%
二、拆除工程
1．拆除工程不包括修复拆除部分或部位；
2．本定额均以人工拆除；
3．拆除工程已包含一般安全措施，如采取特殊措施（如护栏、户网、坡道）或必须搭设脚手架施工的费用应另行计算；
三、土方工程
1.开挖地槽、柱基的的定额不包括排除地下障碍物、处理流沙、设置挡土板及其他排水设施，如发生工、料、机按实计算；
2.挖土方项目是指槽底宽超过3m，或槽底面积超过20m2的挖土工程；
3.土方工程定额均为人工操作；
4．平整场地是指土方厚度在土30cm以内的挖、填、找平，其超出部分执行挖土方或回填土定额；
5、室内回填土定额内包括30m以内的取土及分层夯实；
四、砌筑工程
1.砖柱不分柱基和柱身，两者的工程量合并计算套用砖柱的定额；
五、钢筋砼工程说明
1.现浇砼、柱、墙、板的模板高度按层高3.6m编制，层高超过3.6m时按末班支撑超高定额执行。
2.砼是自然养护编制，设计或建设单位有特殊要求的，养护费另行计算；
3.砼为现场搅拌砼，砼强度等级与定额不符时应换算；若砼采用商品砼时，套用现场搅拌砼相应的子目，但应扣除砼搅拌灯人工0.153工日/m3，桶风机械扣除35%。
六、加固工程
地基加固
1.定额均按室内作业考虑，静压桩已考虑60m以内的实际运距，超运距应按相应的定额子目计算；
2.本定额不包括拆除砼地坪、挖填土方、排除地下障碍物。遇特殊作业需做排水、通风处理时，其费用可另行计算；
3、基础底板开凿桩孔，厚度按40cm以内综合取定；
4、现场预制桩不包括预埋铁件。
钢筋砼（砂浆）工程
1．基础加固不包括拆除砼地坪、挖填土方、排除地下障碍物及沟、槽、坑排水；
2.砼加固基础、柱、梁、板均按木模考虑，其计价方法按钢筋混凝土部分工程说明计算；
3.柱加固定额中已扣除柱、梁、板叠合砼体积；
4.梁围套加固定额中楼板洞不缺砼体积已综合在定额内；
5.钢筋网片外粉砂浆（浇砼）加固墙体，深入地坪、楼板、墙体内的部分，其工、料已综合在定额含量中；
6．砼按自然养护编制的，设计或建设单位有特殊要求时，养护费另行计算；
钢构件工程
1.钢构件制作按现场制作为准；
2.构件制作、安装按焊接考虑，包括分段制作和整体安装的工料；
3.钢筋砼柱、梁采用干式外包钢构件加固；
4.零星金属构件指2m内短拉杆、加固柱头、梁头、板头的铁件；
5.定额中不包括构件除锈、刷防锈、防火漆内容；
粘钢工程
1.定额按现场制作，安装和部分工厂制作、现场安装综合考虑；
2.被加固的表面修补不包括在定额内容中；
3.狭条粘钢的宽度为8-15cm；
4.双层粘钢厚度为两层钢板之和；
5.本定额不包括钢板涂刷防锈漆、防火漆工作内容；
6.本定额适用单位10m2以上工作量的粘钢工程；
七、金属结构工程
1.新做栏杆、铅丝网围墙项目中，如管材或铅丝网的规格不同时，可按时调整；
2.本分部工程中新做项目未包括刷防锈漆、刷防火涂料，如需刷防锈漆或防火涂料着，应执行相应定额子目；
八、木结构、木装修工程说明
1.定额木材均为规格料，注明木材规格以毛料为准，如设计图纸所注明的断面尺寸为净料的，木料规格取定应增加木材刨光损耗：方材、板材一面刨光加3mm，两面刨光加5mm；
2.木屋架和钢木屋架安装需搭设脚手架的，另执行脚手架定额，新做屋架剪刀撑、如木材需要刨光，每副剪刀撑人工增加0.125工日；
3．新摆、调换木桁条、木格栅定额已包括凿墙洞工时，若需加骑马钉人工不变，材料按实调整；
4.换木柱层高以楼板面为界，接木柱用铁螺栓两只为准，换木柱，接头处系夹板螺丝为标准。铁器已包括刷防锈漆，木柱靠墙部分已包括刷水柏油；
5.新做假柱或假梁，均已包括木筋和面层；
6.施工临时的支撑木料为损耗数量，定额中已包括拆除人工；
7.各种平顶基层（龙骨）与面层分别列项，根据选用材料套用相应定额字幕，高低平顶、灯槽、灯带均为包括在吊顶项目内，应另行计算，吊筋均已角铁和膨胀螺栓作为固定点考虑；
特殊平顶：
a．弧形吊平顶基层以木筋和12mm夹板为标准
b．藻井式吊平顶以木筋基层和纸面石膏板面层为标准；
c．木质构架吊平顶：网格150*150/木筋20*30，网格200*200/木筋25*40 网格300*300/木筋25*50
d．铝合金吊顶均包括龙骨和面层材料；
8.隔墙、护墙基层与面层及面层花式造型分别列项，根据选用材料和铺设方法套用相应定额子目计算；
9.隔墙、护墙装饰面层定额，除铝合金条板、铝合金方板、PVC条板均为包括装饰压条和装饰线条；
10.新做木扶梯，除平台、栏杆墙、台度、靠墙扶手、凸角条和平顶等外，其他均包括在内。修理扶梯中，踏步板换新、翻身或拼阔的人工，均已包括拆钉踢脚、凸角条、栏杆、三角木。
11.修理木扶梯平台套用修理楼板定额子目，修理扶梯平顶套用相应定额子目，换新、绑接货支撑木扶梯筋，其木筋已考虑刷防腐油；锯木扶梯包括施工临时支撑；新做活动扶梯，踏步用料标准5*7.5cm；
12.圆柱、方柱、门框、橱窗框外包金属装饰面的折边材料已综合在定额中。
13.装饰线条均按成品考虑。
14．壁橱、服务台的实际使用材料与定额规定不同时，可以按时调整。角钢支架服务台铺花岗石或大理石面不包括在定额内，应另行计算；
15、木基层和木材面均未含防火材料，如设计要求刷防火漆，套用乡音定额子目；
九、屋面工程
1.屋面瓦片单卸不运上时，按卸落地定额6%计算；
2.新做及翻做屋脊、斜脊、凡水、出线及斩（锯）斜沟瓦工程应分别列项；
3.新做白铁皮屋脊的宽度：人字头以30cm为标准、圆头以45cm为标准，翻做白铁皮屋脊添料部分按实换算；
4.新做、翻做及拆换白铁皮天沟定额中已包括弯头、开落水管头子、畚箕合角、封头等。检修白铁皮斜沟不分规格；烟囱凡水包括小天沟。翻做初期管白铁皮凡水部分规格，如遇柱头白铁皮凡水，执行出气管白铁凡水定额计算。
5.撑窗、走马窗、天窗及天棚定额不包括玻璃、白铁皮凡水、天沟。新做撑窗定额按面积在0.5m2以内考虑。新做走马窗定额按面积0.8m2内考虑。
6.修换天棚木桁条可套用木桁条相应定额；
7.屋面按屋面板、椽子、油毡等分项，检修椽子不分平瓦屋面、中瓦屋面，新钉格椽或拆换格椽定额内已包括闷沿条；
8.凡拆铺、拆钉或检修屋面板、椽子、格椽或天斜沟底板定额中均不添加木料，因损坏需要添新料者，可执行相应的拆换的定额子目；
9.检修天斜沟木底板及拆钉封沿板均不分规格，拆做或修补沿板条平顶包括平顶筋、板条；
10.浇捣砼晒台、砼平台、砼屋面面层，如采用随捣随粉水泥砂浆面层，按每m2增加1:2水泥砂浆0.0061m3；
11.卷材或防水涂膜屋面均包括清理屋面基层，如遇基层需要垫平可按照屋面找平层另行计算；搭建屋面指单独搭建面积在15m2内的小屋面；
12.平台凿嵌裂缝按2cm*2cm计算，以建筑密封膏嵌缝，水泥黄沙粉平考虑；
13.新做白铁水落不分方形、圆形，横水落弯头、封头、开落水头均包括在定额内；翻做及检修白铁水落不分规格；新做石棉落水包括水嘴、弯头、封头、铁托勾和油漆；
十、粉刷工程
1.整体面层和块料面层砂浆平均厚度见附表，如刮糙层超过规定厚度；
2.整体面层粉刷均包括一般线条，墙体粉刷不分内外墙；
3.新粉、修补（斩粉）和修铺含义如下：
a．新粉：新砌、拆砌砖板条墙和平顶的粉刷；新浇捣钢砼墙和柱、砼平顶的粉刷；
b．修补（斩粉）：各类整体粉刷去旧，修粉（斩粉）
c．修铺：各类块料面层拆旧、铲除基层、重铺；
4.清水砖的墙柱面嵌缝已包括台口线、腰线、门窗头线、烟囱冒头等；墙柱面修补嵌缝已包括台口线、腰线、窗盘、勒脚等；定额中补嵌灰缝指单独修补嵌缝；
5.种类粉刷均不包括水泥护角线，如需要时另行计算；水泥砂浆粉刷、水刷石粉刷定额已考虑嵌条人工和材料；磨石子粉刷如颜料时，按实换算；
6.面砖因规格繁多，定额中仅列常用规格，如实际使用规格与定额取定不同时，可套用相近定额子目；
7.石材柱面系指独立柱，附墙体柱执行墙面定额子目；
十一、楼地面工程
1.室外砼地坪执行沟路工程定额；
2.各类楼地面层均不包括踢脚线，踢脚线项目应按相应定额计算；
3.楼地面垫层、基层、面层应分别列项，执行相应定额；
4.磨石子地坪不包括特殊造型和花纹图案；
5.面砖面层定额已包括现场切割人工；
6.石材工程系按排版图进行施工并包括排版工时和现场零星切割；
7.木地板格栅应按格栅间距和材料规格执行相应定额，如格栅规格超出定额规定定额时，材料按时调整，人工不变；
8.新铺抗静电地板包括预排；定额未包括接地工料；
9.调换抗静电地板未包括板下支架修理，如发生支架损坏，套用调换支架的定额子目；
10.新做装饰板踢脚板，定额已包括一道顶角线，如采用双道线或设置盖缝线时，执行凸角线定额子目；
十二、门窗工程465
1.定额中木材均以毛料为准，如设计图纸注明的断面尺寸为净料时，材料的规格取定增加木材刨光损耗，板材、方材一面刨光增加3mm，两面刨光增加5mm；
2.木门窗框料用料标准5*7.5*5*10cm为标准。框料附墙部分包括刷水柏油，立樘子工时另行计算，该做门窗樘以下添料计算；
3.换槛或换樘子脚，包括靠墙部分刷水柏油；
4.新做木门窗定额使用与现场制作；定额已包括安装人工及铰链、风勾、插销等五金；
5.木门窗修理分为整理、拆装整理、小修、中修、大修五档，各档均包括常用小五金安装人工；小修、中修、大修均包括拆装整理人工；
6.新做纱窗定额中已包括安装人工，纱窗的小、中、大修不包括换纱；纱窗换纱套用纱门换纱定额；
7.新做企口板石库门，执行企口板门的定额，其五金按实调整。石库门的拆装整理、小、中、大修均包括换门箍、门钉、垫圈和铁件；
8.新做钢门窗项目均已包括制作和安装工时。钢门窗已包括披水板时，应予扣除其费用；门窗烂均以1/4为标准；如采用不同规格时，应按时调整；
9.钢门窗修理分大、中、小修；
10.钢门窗各项大、中、小修项目不包括修接、拆装和调换零件；实际发生时，可按相应的定额套用；修理钢门窗项目，如采用铜质或铸铁配件应按实换算；
11.花式钢门或钢板门，如需配地槽、拉杆和葫芦，应另行计算；
12.新做管子铅丝网门，如钢管或铅丝的网的规格与定额不同时应予调整；
13、新做钢窗不包括抄防锈漆；如需抄防锈漆者应执行相应定额；
14.铝合金门窗制作兼安装；铝合金门窗、塑钢门窗安装子目指施工企业购买成品的门窗进行现场安装；
十三、沟路工程165
1.瓦筒、窨井、十三号、阀门箱灯，定额中均已包括挖土回填土等；
2.窨井大小规格以窨井盖尺寸为准；
3.新砌窨井深度以1m为标准，超过1m按每增加30cm计算；窨井加高以30cm为标准，超出可按实换算；窨井工程已包括粉刷在内；修理窨井不分砖墙厚度；
4.疏通淤塞垃圾包括开洞、补洞和修复路面；
5．地沟、明沟、散水工程均包括平整场地内容；
6.在新做路面工程中，挖填土、垫层、砼面层分别计算；
7.砼路面人工包括留分仓缝及两侧支撑（分仓缝沥青灌缝另计）；
8.墙脚开洞包括洞口镶砌、粉刷；
9.化粪池余土外运费用另计；
10.挖、填土的堆放地点均按本工地范围（200m）内计算，如超出范围者，可参照运距标准计算；
十四、油漆工程674
1.油漆和粉刷不论新做、重做基层面均应处理，遇到缝道和凹凸点等应凿铲平整；
2.定额中均包括：运料、配料（出白）、清理、刷底油或刷防锈漆、批嵌、打砂皮、刷油或刷粉；
3.重做油漆的底子出白要求如下：
a．全出白——全部铲除油漆
b．班楚柏——除缝槽中或次平面油漆尚好，可不铲清外，其他均应铲清；
c.修出白——起壳部分铲清（包括金属面上铁锈）
4.玻璃门窗和纱窗油漆，计算工程量时均不扣除玻璃和纱窗的面积；
5.门窗、栅栏均以双面油漆味标准；木门窗、钢门窗和纱窗油漆均以双面油漆为标准；计算工程量时均不扣除玻璃和窗纱部分面积；门窗仅做单面油漆，以定额55%计算，两面做不同颜色，按定额各半计算；且每平方增加人工0.02工日；有门窗贴脸线者宽4cm以内；其工程量并如门窗工程量计算；门窗贴脸线宽4cm以外，其工程量合并门窗筒子板工程量计算；半截玻璃门，玻璃面积超过全门面积50%时，按窗定额计算，小于50%时，以门定额计算，全玻璃木门按门定额的80%计算；
6.木纱门窗、钢纱门窗无樘子，门以40%计算；窗以定额40%计算；
7.二层以上外开窗做油漆时，但未搭设脚手架，应增加安全人工20%；
8.扶梯以单面油漆为标准，如底面要油漆按定额180%计算；
9.板壁中的木装饰条油漆与板壁同色时不再另计，如木装饰条与板壁不同色时，应按木装饰条油漆定额计算；
10.踢脚板长度应扣除门洞长度；踢脚板油漆余板壁相同时可以合并在板壁工作量中计算；
11.旧铁皮制品以单面油漆味标准，新做包括两面抄防锈漆；
12.旧墙面、旧平顶涂料定额分起底一般、起底困难两种，在执行中按实际情况取定；
13.由于油漆、涂料品种繁多，在实际使用时新材料应根据材料性质和施工工艺想应定额子目套用，人工不变，材料消耗量按实调整；
十五、玻璃裱糊工程
1.本定额包括现场裁玻璃及改制玻璃的人工；
2.已破裂玻璃经拆下利用者，在定额中不予扣除；
3.木门窗在嵌油灰前，系用圆钉将玻璃固定；钢门窗在嵌油前，系用弹簧夹固定；木门窗玻璃安装如不嵌油灰者，人工按定额50%计算；
4.安装异形玻璃，放样裁制费用另行计算，配异形玻璃，人工增加20%；
5.二楼以上外开窗无脚手架，增加安全人工，单扇窗增加80%，其他窗增加30%；
6.玻璃平顶定额已综合考虑应有的搭接长度；
7.本定额玻璃以每块净面积1m2以内的方形或矩形玻璃为标准，超过标准时，允许调整；
8.玻璃品种繁多，在实际使用时根据施工工艺套用相应的定额子目；
9.裱糊装饰墙纸基层均应处理，遇到缝道和凹凸点等应凿铲打磨平整；
10.裱糊组织锦缎定额已包括宣纸的裱糊；
十六、电气工程
1.配管工程均包括凿墙洞、打楼板洞工时；未包括开凿墙槽、灯头箱、开关箱、接线盒及支架制作安装；
2.金属电管敷设已包括有效接地及节点涂刷防锈漆；
3.楼板电管、进户伞型管、金属软管均未包括电线，电线的工程量应根据相应线路计算；
4.配线工程中导线预留长度按规定计算，其中人工包括打椎、凿墙洞、打楼板洞、凿墙工时；
5.新装托盘式桥架、槽式桥架，其中立柱、托架、螺栓等附件均以成品配套考虑；
6.电气拆换工程指电气设备、配线方式不变，是单纯拆旧换新工程；拆装整理指原有设备及线路拆下经整理后重新安装；
7.安装灯头、开关、插座等定额已包括打椎、凿墙洞工时；
8.新装、调换、拆装总熔丝板定额中，已包括总熔丝盒拆装工时；
9.电杆木和铁横担瓷瓶均未包括电线；
10．调换、拆装电表板已包括电度表拆装工时；
11.安装架空线已包括安全工时；
12.防雷及工作接地工程已综合考虑高空作业时，均未包括接地电土质换土和采用化学处理土壤以及电阻的测试工作；
十七、水卫工程512
1.各种管道工程不分架空、地沟和埋地布设，均执行统一定额子目；
2.给水、排水、管道均不包括开挖地槽、墙槽、墙洞、楼板洞、地槽绘图，楼板面、墙体穿管等工作内容，如发生时，单列项目，执行相应定额子目；地面、地坪修复。油漆等另行计算；
3.给水、排水逛到均包括一般管卡、墙箍等配件内容，管道管径大于50mm，执行逛到支架制作与安装定额；
4.卫生洁具、如面盆、浴缸、水箱、坐便器等材料品种型号繁多，若规格品种不同时，且安装方法不同的，可按时调整；
5.本定额均已包括试水，但不包括试压工作内容；
十八、通风工程
1.通风管道制作、安装均已包括三通、四通、弯头、变径管面积，未包括风管吊架、托架的制作和安装，其支架执行吊托架定额；
2.风管的法兰垫料是按闭孔还没垫考虑的，如采用不同的垫料时可以换算，但人工不变；
3.风管软接如采用双层帆布或多层不同的材料时，其双层帆布或多层不同的材料，均按制作定额计算或换算；但人工不变；
4.风管软接系帆布考虑，如采用不同的材料时可以换算，但人工不变；
5.帆布调换不包括法兰，如需调换法兰，执行法兰制作定额；
6.风管金属软接安装定额，适用于风口、静压箱的金属软接安装，同时适用燃气热水器、抽油烟机的金属软接安装；
7．风管金属软接系按抱箍安装考虑；
8.各种风管蝶阀、防火阀按其直径或周长，均执行风管调节阀定额；定额已考虑了单独支架安装的因素以及试动人工；
9.风管调节阀、风口、散流器安装定额均按成品考虑，如发生少量现场制作，可参考成品价格执行本定额；
10.风口、散流器帆布制作和安装，执行风管软接帆布制作和安装定额；
11.居民家用金属软接采用抱箍安装的小型成品风帽，按金属软接（1m内）安装定额的50%执行；
12.系统调试人工已包括在本定额子目内；
13.筝绳如采用钢丝绳时，其材料可以换算，但人工不变；
14.保温材料如与定额不符时，按时换算；
15.抽油烟机安装，按近似规格执行风幕机定额；
16.通风工程主机设备不包括在本定额内；
17.风管、支架油漆执行金属面油漆定额子目；
十九、脚手架工程
1.定额所列材料均为一次搭设投入量，周转性材料以租赁形式计算基价，如不实行租赁时，按附表规定计算摊销价，铅丝、塑蔑材料按一次性消耗量计算基价；
2.机械台班：是指施工现场以外的脚手架材料的汽车运输；
3.脚手架使用起讫时间为搭设完毕验收合格之日起至拆除堆放之日止；
4.门式钢管脚手架规定使用周期4个月，每超2个月应计取脚手架续用周转材料费25%，人工不变；
扣件式钢管脚手架：
a．柱距1.5m规定使用周期4个月，每超2个月应计取脚手架续用周转材料费25%，人工不变；
b．柱距1.7m规定使用周期2个月，每超1个月应计取脚手架续用周转材料
费25%，人工不变；
c．竹建脚手架使用规定同扣件式钢管脚手架，但超过规定使用周期，应计取脚手架续用周转材料费的同事，人工费增加10%、塑蔑增加10%，以后以此类推；
5.安全防护脚手架靠外墙脚手架搭设考虑，宽度为4m以内；
6.屋面脚手架（气楼、水箱、搭建），按规定套用相应定额标准，其人工：三层以下增加50%，三层以上增加100%，以此类推；
二十、电梯维修工程539
1.本定额电梯拆除工程均按人工拆除为准；
2.拆除设备、旧料不得任意损坏，旧设备、拆旧料应按规定运输至指定地点（不包括旧料及垃圾的外运）
3.拽引机组修理、调换轿厢顶等项目均不包括吊房轿厢，吊放轿厢应另行计算；
4.清洗涡轮杆减速箱，原减速箱齿轮油不再利用；
5.调换涡轮副定额项目，仅考虑涡轮已钻孔，若需现场钻配，人工应另行计取。若调换涡轮副中同时调换减速箱轴承，只能套用调换涡轮副定额子目，并增加调换轴承材料，不能同时计取调换轴承人工；
6.车削拽引轮绳槽项目按现场装刀架切削考虑；
7.调换导向轮轴承定额子目采用活动支座形式，若系固定支座则仍套用此定额子目；
8.在整修齿轮拽引机组中，由于拽引机型号和品种繁多，本定额以住宅电梯中常见的J1.2型拽引机组为主考虑。调换、安装拽引机组仅选用有齿轮交流拽引机组；
9.样板架支座安装项目中，样板架与墙面之间按角钢连接考虑。若楼层较高需做上、下样板架；则项目数量按两只计算；
10.本定额检修校正导轨是指轨局部调整；调换导轨是指部分导轨损坏进行调换，定额子目不包括调换支架，若增加支架需另行计取；安装导轨已包括安装成品支架；本定额安装导轨不考虑安装贯通门，导轨每根长度按10m取定；
11.调换钢带定额子目包括选层器触电校正，不包括编码器校正。选层器的
钢带安装形式已综合考虑；
12.截短拽引绳定额子目包括制作钢丝绳绳头；
13.调整对重块定额子目使用电梯维修工程中，轿厢的自重或荷载发生了变化，需调整平衡对重块；
14.调换导靴滚轮子目是指调换整套滚动导靴中单只滚轮；若导靴同时调换两只或三只滚轮，则此项目人套用本定额子目，但每增一只滚轮加上人工需乘0.5系数；
15.更换对重架项目按利用原对重块和拽引钢丝拽引比例按1:1情况考虑，若遇拽引钢丝绳拽引比例按2:1情况设置时，应另行增加人工；
16.更换轿顶、轿底、轿壁、子目均不包括调换零配件，如发生调换零配件材料应按实计算，人工不变；更换层站显示器和召唤按钮箱子目已包括墙体开凿砖孔人工；
17.调换和安装层门项目附件均包括门立柱、门轨道、门联锁、门滑轮、门导靴、钢丝绳、重锤等材料；
18.层站显示器和召唤按钮箱整修子目均不包括调换零配件，如发生调换零配件，零配件材料应按实计算，人工不变；更换层站显示器和召唤按钮箱子子目已包括墙体开凿砖孔人工；
19.线槽、线管敷设工程均包括凿墙洞、打楼板洞；线槽、电管、金属软管均为包括关内配线，配线的工程量应另行计算；
20.调换和加装随行电缆均不包括电缆接线工作内容，电缆接线应另行计算；
21.轿厢操纵箱整修子目均不包括调换零配件，如发生调换零配件，配件材料应按实计算，人工不变；操纵箱调换按钮仅指调换单个按钮项目；
22.更换轿顶接线箱子目已包括箱体安装接线端子和接线人工；更换轿顶电气线路解析那仅指接线人工，不包括电线敷线，调换典型应另行计算，若已更换轿顶接线箱，则不能再计取更换；
23.调试和试验项目以国家现行电梯技术规定和电梯维修工程实际情况为基本依据；调试和试验项目应按电梯维修工程的具体内容、运行验收要求，套用相应的调试和试验定额子目；
总说明 一、《河南省房屋建筑与装饰工程预算定额》(HA01-31-2016)（以下简称本定额）是依据《房屋建筑与装饰工程消耗量定额(TY01-31-2015》>（以下简称消耗量定额）、《建设工程施工机械台班费用编制规则(2015)》；参照《建设工程工程量清单计价规范》(CB50500-2013)（以下简称《计价规范》），住房和城乡建设部、财政部《关于印发（建筑安装工程费用项目组成）的通知》（建标[2013]44号），住房和城乡建设部《关于做好建筑业营改增建设工程计价依据调整准备工作的通知》（建办标[2016]4号），结合我省建设领域工程计价改革需要编制的。 二、本定额适用于河南省行政区域内工业与民用建筑的新建、扩建和改建房屋建筑与装饰工程。 三、本定额是编审投资估算指标、设计概算、施工图预算、招标控制价的依据；是建设工程实行工程量清单招标的工程造价汁价基础；是编制企业定额、考核工程成本、进行投标报价、选择经济合理的设计与施工方案的参考。 四、本定额工程造价计价程序表中规定的费用项目包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、增值税。本定额基价各项费用按照增值税原理编制，适用一般计税方法，各项费用均不含可抵扣增值税进项税额。 五、本定额基价由人工费、材料费、机械使用费、其他措施费、安文费、管理费、利润、规费组成，工程造价计价时可按需分析统计、核算。其他措施费不发生或部分发生可作调整。 六、本定额中定额子目编号含有“Ha”字母的定额子目，为我省扩充标记。 七、本定额基价是定额编制基期暂定价，按市场最终定价原则，基价中涉及的有关费用按动态原则调整。 八、本定额基价中的人工费是根据《消耗量定额》与有关规定，经测算的基期人工费。基期人工费在本定额实施期，由工程造价管理机构结合建筑市场情况，定期发布相应的价格指数调整。 九、本定额基价中的材料费是根据《消耗量定额》与本定额基价的材料单价计算的基期材料费，在工程造价的不同阶段（招标、投标、结算），材料价格可按约定调整。 本定额基价中的材料单价是结合市场、信息价综合取定的基期价。该材料价格为材料送达工地仓库（或现场堆放地点）的工地出库价格，包含运输损耗、运杂费和采购保管费。 十、本定额基价中的机械使用费是根据《消耗量定额》与相关规则计算的基期机械使用费，是按自有机械进行编制的。机械使用费可选下列一种方法调整：一是按本定额机械台班中的组成人工费、燃料动力费进行动态调整；二是按造价管理机构发布的租赁信息价直接与本定额基价中的台班单价调差。 十一、本定额基价中的管理费为基期费用，按照相关规定实行动态调整。 十二、本定额基价中的其他措施费（费率类）包含材料二次搬运费、夜间施工增加费、冬雨季施工增加费。 十三、本定额基价中的安全文明施工费、规费为不可竞争费，按足额计取。 十四、总承包服务费： 1．实行总发包、承包的工程，可另外计取总承包服务费。 2．业主单独发包的专业施工与主体施工交叉进行或虽未交叉进行，但业主要求主体承包单位履行总包责任（现场协调、竣工验收资料整理等）的工
新疆定额解释造价疑难问答（一、二）汇编 以下内容部分是自治区造价管理总站的咨询答复；部分是市造价站协调处理纠纷或咨询的意见,供专业人员在工作中参考。 造价疑难问题（一） 1、根据乌建发[2012]24号文,执行市政、仿古建筑及园林、房屋修缮定额（不含安装定额）的工程在新建造[2008]3号文件的基础上人工单价调增27.00元/定额工日,而[2008]3号文件市政、仿古建筑及园林调增31.49%，则：调整后市政、仿古建筑及园林人工是否为22.12*1.3149+27＝56.09元/工日,若与业主协商的价格高于文件规定,怎么补差？ 答:按合同约定执行。 2、套用全统仿古建筑及园林定额新疆估价表（98）中没有对应定额子目时,能否借用全国统一市政工程预算定额新疆估价表（2001）或新疆建筑工程消耗量定额乌鲁木齐地区单位估价表（2010）?但取费依据不同,在同一份预算书里可以吗？即在同一份预算书里,既有98仿古定额,有市政,也有建筑定额,但费用表仍旧套用９８仿古,可行吗？ 答:全国统一仿古建筑及园林工程预算定额缺项子目可以参照相关定额消耗量，参照全国统一仿古建筑及园林工程预算定额 乌鲁木齐地区单位估价表（1998）中的价格组成基价，才可与（1998）全国统一仿古建筑及园林工程费用定额配套使用。
3、套用全统仿古建筑及园林定额新疆估价表（98）时，砼子目综合考虑了模板、钢筋,若施工现场发生的钢筋及模板工程量大于定额含量时,能否调整？ 答：套用全国统一仿古建筑及园林工程预算定额（1997）时,混凝土子目综合考虑了模板、钢筋,若施工现场发生的钢筋及模板工程量大于定额含量时,钢筋可按照设计调整,模板按照双方确认的施工组织方案进行调整. 4、针对施工现场的特殊性,发生的人工二次搬运（有现场监理确认）,如何在预算中体现？ 答:合同约定执行费用定额有关规定。 5、套用全统仿古建筑及园林定额新疆估价表（98）时,人材机汇总表中的机械综合工日是否调整？ 答:执行[2008]3号文件时,机械综合工日已在测算调整系数中综合考虑,故计算时只调整土建综合工日.执行乌鲁木齐市市场人工单价调整文件时,由于测算方法不同,土建综合工日、机械综合工日均应调整. 6、室外总体管线敷设、给排水、一体式玻璃钢化粪池、成套塑料查井,能否套用新疆安装工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价（2010）？发生的园林给排水（水系）、管道敷设能否套用新疆安装工程预算定额乌鲁木齐地区单位估价（2010）？ 答:小区内的室外总体管线敷设、给排水、一体式玻璃钢化粪池、成套塑料检查井，可以参照执行全国统一安装工程预算定额2010年乌鲁木齐地区单位估价表.发生的园林给、排水管道敷设也可以参照执行全国统一安装工程预算定额2010年乌鲁木齐地区单位估价.
问题解答 问题解答.......................................................... 错误!未定义书签。 建筑工程计价问题解答..................................................................................... 错误!未定义书签。 勘误......................................................... 错误!未定义书签。 浙江省建设工程计价依据（2010版）问题综合解答 ................. 错误!未定义书签。 浙江省建设工程计价依据问题综合解答............................ 错误!未定义书签。 《浙江省建筑工程预算定额（2010版）》问题解答 .................. 错误!未定义书签。 宁波市建设工程设计概算计价问题综合解答........................ 错误!未定义书签。 宁波市建设工程造价管理处关于城市建筑渣土处置费在工程造价计价时有关问题的综合解答.............................................................. 错误!未定义书签。 宁波市建设工程造价管理处关于定额人工单价有关问题的综合解答.... 错误!未定义书签。 浙江省建筑工程预算定额（2003版）问题解答（宁波造价信息09-04）错误!未定义书签。 浙江省建筑工程预算定额（2003版）问题解答（宁波造价信息08-10）错误!未定义书签。 浙江省建筑工程预算定额（2003版）问题解答（宁波造价信息07-03）错误!未定义书签。 浙江省建筑工程预算定额（2003版）问题解答（宁波造价信息05-10）错误!未定义书签。 浙江省建筑工程预算定额（2003版）问题解答（宁波造价信息05-08 .. 错误!未定义书签。 安装工程计价问题解答.......................................... 错误!未定义书签。 2010版计价依据问题解答....................................... 错误!未定义书签。 浙江省安装工程预算定额（2003版）问题解答（宁波造价信息08-10）错误!未定义书签。 市政工程计价问题解答.......................................... 错误!未定义书签。 园林绿化工程计价问题解答...................................... 错误!未定义书签。 浙江省园林绿化及仿古建筑工程预算定额（2003版）问题解答 ....... 错误!未定义书签。 宁波市园林苗木价格信息编制使用说明（调整）.................... 错误!未定义书签。
总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本市有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工
定额解释 总说明及费用定额 1.本基价表内的工料消耗和施工工艺是按什么质量标准编制的？ 答:是按合格品标准编制的。工程验收达优良, 其优良工程费用应按有关规定办理。 2.不同所有制不同地区的施工企业承包工程时，是否均按定额基价标准取费? 答：均按定额基价标准取费。 3.非预拌砼因设计和施工组织设计要求添加的外加剂，如何计算？ 答：非顶拌砼因设计施工组织设计要求添加的砼外加剂（减水剂除外），根据设计用量另加1％损耗、按1.77元/Kg进入定额基价，其余作价差处理，水泥用量作相应调整。 4.工程施工的周转性材料（含脚手架、模扳）及中小型机械25公里以上的超运距费用如何计算？ 答：按实计算。 5.基价表规定凡使用砼输送泵或泵车输送砼的工程，其工程垂直运输资乘以系数0.95，泵送砼的数量有无量的限制？ 答:有量的限制。单位工程凡使用砼输送泵或泵车输送的砼量，达到整个工程砚浇砼总量40％以上的，工程垂直运输费乘以0.95，否则不乘以O.95系数： 6. 基价表是否包括建筑垃圾的场外运输费？如未包括，如何计算？ 答：未包括。发生时另行计算。 7.因环保规定而发生的费用（如车辆冲洗、超量排污、噪音干扰费等),如何计算？ 答：发生时按实计算。 8.临时设施费的主要材料摊销量是多少？ 答：临时设施的主要材料摊销量按每万元临时设施费摊销：钢材0.91t、原本1.82m、水泥（425#）3.25T、标准砖16.68千匹。本摊销量并入工程材料用量内进行材料价差单调。 9.总说明22条的适用范围是什么？ 答：为贯彻建筑工程总承包责任制，按照《中华人民共和国建筑法》、《重庆市建筑管理条例》及建设部、国家工商行政管理局建建[1996]240号文关于禁止肢解发包工程的规定，少量特殊工程经征得总包方同意后，可委托分包。总包费和配合费用只适用于允许分包的少量特殊工程。总包单位收取5％的总包和配合费用，其职责范围为：现场协调管理、提供必要的简易架料、垂直吊运等。 1O.由建设单位提供的现场生产和生活用水、电，如何结算？ 答：由建设单位安装水、电表交施工单位保管使用按量结算水、电费；水、电费的单价按基价表内单价计算; 未安装水、电表时，其水费按基价直接费的0.7％，电费按基价直接费的0.8％退建设单位。
乌鲁木齐定额站定额解释2013 造价疑难问答（三） 发布时间: 2013-09-13 作者/编辑: 1、清单结算时在可计量措施中基坑边、楼梯间临边防护原清单漏项，现在是否应该计取？ 答：按照合同约定及清单计价规范，漏项原则上在结算时应予补漏。 2、采用2010费用定额计价的工程，装饰工程能否按建筑工程取费？ 答：不能，应按装饰工程取费。 3、在编制招标控制价和投标报价时，塔吊检测次数与施工电梯检测次数如何确定？ 答：塔吊一般按照自升式起重机安拆一次，塔高45M内来确定。检测次数按费用表中的大型机械设备检测次数取定表确定。 4、突出墙外的暗柱、端柱的混凝土是归到墙里还是柱？ 答：归到墙里，不属于独立柱。 5、地下工程外脚手架工程量如何计算？ 答：参考地上部分相应子目。 6、商品混凝土泵送如何考虑，是否考虑垂直运输？ 答：不考虑。 7、总站发布的信息价格是否为施工现场价？ 答：请看每期价格信息表后的备注说明。 8、某工程2010年10月竣工，至今结算还未完成，但根据新建造【2011】3号文工程税率发生了变化，那结算时税率按3.41%还是3.48%计取？ 答：新建造【2011】3号从2011月3月1日起执行，是按工程形象进度来进行调整的。 9、机械费里的综合工日是否调整？ 答：调整，按安装工日调整。 10、对于放坡系数有这样的认为：相对于整个建筑物的基坑，挖掘机就始终在坑内，就属于坑内作业。此说法是否正确？ 答：正确。 11、在清单计价模式下，设计图纸和引用的图集中的钢筋的搭接工程量是否应计算在清单工程量中： 答：施工图设计搭接，按图示尺寸计入工程量清单。定尺搭接不计入工程量清单。 12、钢筋的损耗包括哪些？ 答：包括施工图纸未注明的钢筋搭接和施工损耗。 13、墙面抹灰时，墙面界面剂（１０７胶）是否包括在定额子目（比如：11-25、11-26、11-28、11-29等）里还是单独计算？ 答：墙面界面剂适用于混凝土墙面抹灰时，定额内已包含。 14、支设模板时使用的对拉螺杆、对拉片如何计算？套用什么定额？ 答：已包含在模版内。 15、钢筋工程中的马凳筋、大型设备基础施工时采用型钢支撑上部钢筋，如何计算？套用什么定额？ 答：钢筋工程中的马凳筋并入钢筋工程量内。支撑工程量并入马凳筋工程量内。 16、管道保温外包0.5mm厚镀锌铁皮采用钉口安装时应该套用“11-2199防潮层、保护层安装金属薄板钉口安装管道”还是“11-2232防潮层、保护层安装铁皮保护层（铆钉固定）”？这两个定额子目的区别是什么？ 答：11-2199是镀锌钢板，自攻螺钉固定管道保护层安装。11-2232是对铁皮保护层采取铆钉固定。
定额应用问题解释 49、定额第十章防腐、保温、隔热工程说明一、2条（P655）是否也 适用于斜仓（斗）壁面层的防腐粘贴施工？ 答:定额第十章说明第一、2条规定了立面粘贴防腐块料面层的系数。 经测算补充规定：仓（斗）斜壁面倾角大于60°时，按平面砌贴相应定额项目执行，人工费乘以系数1.38，其他不变。 50、宁夏机械台班定额中的固定基础（带配重）以座为单位计算，如 果实际钢筋砼材料用量与定额含量不符者，能否调整？ 答：宁夏机械台班定额中的塔吊固定基础的钢筋砼用量与实际不符时，应按固定基础设计图示钢砼量调整，定额人工、机械不变。 51、定额第一章土石方工程，工程量计算规则四.1条注“放坡自垫层 上表面开始计算”如何正确解释？ 答：上述垫层仅指150cm以下的混凝土基础垫层。放坡起点是指沟槽，基坑的底标高，按定额“放坡系数表”执行。 52、定额第六章金属构件安装工程中的“钢屋架拼装”、“钢天窗架拼 装”项目如何执行？ 答：“钢屋架拼装”、“钢天窗架拼装”是指在构件加工厂制作的上述金属构件，运至施工现场发生拼装时，才可执行拼装项目。在是工现场加工的钢屋架、钢天窗架者，无论发生拼装与否，均不执行拼装项目。 53、宁夏费用定额中的检验试验费不包括哪些检验费？ 答：检验试验费不包括的内容见《宁夏建筑安装工程费用定额》上册P32。“不包括新结构、新材料的试验和对构件破坏性试验及其它
特殊要求检验试验的费用。”具体指预制钢筋砼桩的静力试验，混凝土抗渗抗冻试验，钢结构焊缝探伤试验，高强螺栓抗剪实验，玻璃幕墙及金属门窗检测试验费等。以上费用是按有关管理机构要求所做检验而发生的费用，应按实际发生费另计。 54、施工用水，建设单位和自来水公司不按水表计量收费，增加的水 费有谁承担？ 答：施工用水计量方法在《宁夏建筑工程预算定额》总说明第十一条已明确规定，应遵照执行。如果建设单位和自来水公司不按施工现场水表计量水费，超出定额施工用水增加的水费，由建设单位承担。 55、混凝土面石膏腻子找平，如何计价？ 答：混凝土面石膏腻子找平属新工艺，在目前还没有相关规范和设计之时，暂按土建定额11-48子目结合实际用料和厚度调整执行。 56、宁夏土建定额第一章工程量计算规则第九条，“地基强夯按设计图 示强夯面积”计算，如何理解强夯面积，怎样计算？ 答：我区现行建筑工程预算定额中的地基强夯定额，是根据全统基础定额综合编制，其夯出机械台班和人工消耗量是按夯击点面积取定的。强夯面积应按夯击点面积之和并增加重叠夯击部分面积计算。考虑我区建筑市场地基强夯应用特点，夯击能力在2000t2m 以上者执行全国基础定额相应子目，按土建定额人材机单价计算基价并取费。其他争议问题甲乙双方协商解决。 57、2000《宁夏混凝土、砂浆配合比定额》中的水泥标号与新水泥强 度等级的对应关系？
第一章土石方工程一、一般规定 1、工程计量前，应了解以下事项： 1)地下水位标高及排(降)水方法； 2)土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距； 3)岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距； 4)其他需了解的有关事项。 2、本章的土石方工程量除定额注明外，挖、运土石方按天然密实度体积计算，填方按压（夯）实后的体积计算，体积折算按下表计算。 土方体积折算系数表 3、土石方工程土壤及岩石类别的划分，依照工程勘测资料与尠土壤及岩石(普氏)分类表（详见附表）对照后确定。 4、平整场地、沟槽、基坑和一般土石方划分规定： 1)建筑场地就地挖、填、运、找平土方厚度在±30cm以内的为平整场地； 2)图示底宽在3m以内，且长大于宽3倍以上的为沟槽； 20m3倍以内，且底面积在3)图示底长小于底宽 2以内的为基坑； 4)超过上述范围的，按一般土石方计算。 5、本章未包括地下水位以下施工的排水费用及地表水排除费用。 6、本章的土石方运输子目适用于运距在30km以内的运输，超过30km部分按每增加1km相应定额子目乘以系数0.65计算。 7、本章的汽车运土、石方的运输道路是按不同道路等级综合确定的，己考虑了运输过程中道路清理的人工，如需要铺筑材料时，另行计算。汽车、人力车运输重车上坡降效因素，除定额有规定外，已综合在相应的运输子目中，不另行计算。 8、推土机推土、推石渣，铲运机铲运土，重车上坡时，如果坡度大于5%时，其运距按坡度区段斜长乘以下表系数计算： 二、土方 1、土方定额是按干土编制的。如挖湿土时，人工挖土按相应定额子目人工消耗量乘以系数1.18；机械挖土按相应定额子目人工、机械台班消耗量乘以系数1.10。 干湿土的划分：首先应以地质勘测资料为准，含水率≤25%为干土、含水率>25%为湿土；或以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土，如采用降水措施的，应以降水后的水位为地下常水位，降水措施费用应另行计算。 2、挖淤泥、流砂工程量，按挖土方工程量计算规则计算；未考虑涌砂、涌泥，发生时按实。． 3、挖桩间土不扣除桩芯直径60cm以内的桩或类似尺寸障碍物所占体积。人工挖桩间土方，按定
定额解释 总说明及费用定额金属结构工程 建筑面积计算规则门窗、木结构工程 土石方工程楼地面工程 基础工程屋面工程 脚手架工程装饰工程 砌筑工程其它工程 混凝土及钢筋混凝土工程 总说明及费用定额 1.本基价表内的工料消耗和施工工艺是按什么质量标准编制的？ 答:是按合格品标准编制的。工程验收达优良, 其优良工程费用应按有关规定办理。 2.不同所有制不同地区的施工企业承包工程时，是否均按定额基价标准取费? 答：均按定额基价标准取费。 3.非预拌砼因设计和施工组织设计要求添加的外加剂，如何计算？ 答：非顶拌砼因设计施工组织设计要求添加的砼外加剂（减水剂除外），根据设计用量另加1％损耗、按1.77元/Kg 进入定额基价，其余作价差处理，水泥用量作相应调整。 4.工程施工的周转性材料（含脚手架、模扳）及中小型机械25公里以上的超运距费用如何计算？ 答：按实计算。 5.基价表规定凡使用砼输送泵或泵车输送砼的工程，其工程垂直运输资乘以系数0.95，泵送砼的数量有无量的限制？答:有量的限制。单位工程凡使用砼输送泵或泵车输送的砼量，达到整个工程砚浇砼总量40％以上的，工程垂直运输费乘以0.95，否则不乘以O.95系数： 6. 基价表是否包括建筑垃圾的场外运输费？如未包括，如何计算？ 答：未包括。发生时另行计算。 7.因环保规定而发生的费用（如车辆冲洗、超量排污、噪音干扰费等),如何计算？ 答：发生时按实计算。 8.临时设施费的主要材料摊销量是多少？ 答：临时设施的主要材料摊销量按每万元临时设施费摊销：钢材0.91t、原本1.82m、水泥（425#）3.25T、标准砖16.68千匹。本摊销量并入工程材料用量内进行材料价差单调。 9.总说明22条的适用范围是什么？ 答：为贯彻建筑工程总承包责任制，按照《中华人民共和国建筑法》、《重庆市建筑管理条例》及建设部、国家工商行政管理局建建[1996]240号文关于禁止肢解发包工程的规定，少量特殊工程经征得总包方同意后，可委托分包。总包费和配合费用只适用于允许分包的少量特殊工程。总包单位收取5％的总包和配合费用，其职责范围为：现场协调管理、提供必要的简易架料、垂直吊运等。 1O.由建设单位提供的现场生产和生活用水、电，如何结算？ 答：由建设单位安装水、电表交施工单位保管使用按量结算水、电费；水、电费的单价按基价表内单价计算; 未安装水、电表时，其水费按基价直接费的0.7％，电费按基价直接费的0.8％退建设单位。 11.挖基础槽、坑土石方，当坑底面积大于20m，槽底宽在3米以上时，应接平基土石方相应定额套价，如何计取综合费？ 答：按平基土石方取费。 12.材料、成品、半成品的场内二次或多次转运费在其他直接费内只含有少量零星材料的转运费用，大量材料的转运费如何计算? 答：原则按实计算。考虑城区内建筑施工场地的特殊情况，为简化计算，在城区内可按工程基价直接费的1.2％扩大系数包干场内其他所有的材料、成品、半成品二次或多次转运费，列入“按实计算费用”栏内。 13.现行包干费中未包括的：（1）一月内停水、停电在工作时间16小时以内的停工、窝工损失； （2）建设单位供应材料、设备不及时造成的停工窝工每月在8小时以内的损失； （3）建筑工程在交工前的成品保护费； （4）材料的代用（不含钢材）等内容如何计算？
乌鲁木齐定额站定额解释三 造价疑难问答（三） 发布时间: 2013-09-13 作者/编辑: 1、清单结算时在可计量措施中基坑边、楼梯间临边防护原清单漏项，现在是否应该计取？ 答：按照合同约定及清单计价规范，漏项原则上在结算时应予补漏。 2、采用2010费用定额计价的工程，装饰工程能否按建筑工程取费？ 答：不能，应按装饰工程取费。 3、在编制招标控制价和投标报价时，塔吊检测次数与施工电梯检测次数如何确定？ 答：塔吊一般按照自升式起重机安拆一次，塔高45M内来确定。检测次数按费用表中的大型机械设备检测次数取定表确定。 4、突出墙外的暗柱、端柱的混凝土是归到墙里还是柱？ 答：归到墙里，不属于独立柱。 5、地下工程外脚手架工程量如何计算？ 答：参考地上部分相应子目。 6、商品混凝土泵送如何考虑，是否考虑垂直运输？ 答：不考虑。 7、总站发布的信息价格是否为施工现场价？ 答：请看每期价格信息表后的备注说明。 8、某工程2010年10月竣工，至今结算还未完成，但根据新建造【2011】3号文工程税率发生了变化，那结算时税率按3.41%还是3.48%计取？ 答：新建造【2011】3号从2011月3月1日起执行，是按工程形象进度来进行
调整的。 9、机械费里的综合工日是否调整？ 答：调整，按安装工日调整。 10、对于放坡系数有这样的认为：相对于整个建筑物的基坑，挖掘机就始终在坑内，就属于坑内作业。此说法是否正确？ 答：正确。 11、在清单计价模式下，设计图纸和引用的图集中的钢筋的搭接工程量是否应计算在清单工程量中： 答：施工图设计搭接，按图示尺寸计入工程量清单。定尺搭接不计入工程量清单。 12、钢筋的损耗包括哪些？ 答：包括施工图纸未注明的钢筋搭接和施工损耗。 13、墙面抹灰时，墙面界面剂（１０７胶）是否包括在定额子目（比如：11-25、11-26、11-28、11-29等）里还是单独计算？ 答：墙面界面剂适用于混凝土墙面抹灰时，定额内已包含。 14、支设模板时使用的对拉螺杆、对拉片如何计算？套用什么定额？ 答：已包含在模版内。 15、钢筋工程中的马凳筋、大型设备基础施工时采用型钢支撑上部钢筋，如何计算？套用什么定额？ 答：钢筋工程中的马凳筋并入钢筋工程量内。支撑工程量并入马凳筋工程量内。 16、管道保温外包0.5mm厚镀锌铁皮采用钉口安装时应该套用“11-2199防潮层、保护层安装金属薄板钉口安装管道”还是“11-2232防潮层、保护层安装铁皮保护层（铆钉固定）”？这两个定额子目的区别是什么？
钢管在砖、混凝土结构中暗配，其开槽及恢复是否另行计算？ 解答： 消耗量定额子目编号2.2钢管敷设（砖、混凝土结构暗配）工作内容:测位、划线、刨沟、锯管、套丝、煨弯、配管、接地、刷漆。 其开槽（刨沟）工作包含在本定额中不另行计算费用，本定额工作内容未含填补工作。 需要注意的是《全国统一安装工程预算定额解释汇编》中明确指出钢管在砖、混凝土结构中暗配其开槽及填补工作已包括在定额中。 填补费用如何计取？可分1、本单位总承包工程，2、外单位总承包工程两种情况作说明。 问题二： PVC塑料管（刚性阻燃管）在砖、混凝土结构中暗配，其开槽及恢复是否另行计算？ 解答： 消耗量定额子目编号5.2刚性阻燃管敷设（砖、混凝土结构暗配）工作内容:测位、划线、刨沟、敷设、抹砂浆保护层等。其开槽（刨沟）、填补工作包含在定额中不另行计算费用。 问题三： KBG管在砖、混凝土结构中暗配，其开槽及恢复是否另行计算？ 解答： 消耗量定额子目KBG管敷设（砖、混凝土结构暗配）工作内容:测位、划线、打眼、埋胀管、下料、冷弯管、配管安装。本定额工作内容未含开槽（刨沟）、填补工作。 处理方式建议。
刚性阻燃管暗配定额中，综合了墙体剔槽费用，工程实际中，现浇板中的管都是预埋的，不需要剔槽。那么工程结算时，是否应该把沿墙体敷设的管和楼板中敷设的管分开计算？ 解答： 不是。刚性阻燃管暗配定额综合考虑了在墙体中及在楼板中敷设的情况，在墙体中敷设又考虑了轻质墙体中必需的切割墙体工作。一般工程中如果既发生切割墙体敷设又发生现浇板中的预埋，则执行该项目，不用区分各自工程量。如果实际工程中，某一规格刚性阻燃管暗配均未发生切割墙体、全部为预埋时，可对定额进行调整。建议调整方法为人工乘以系数0.9，材料扣除水泥砂浆用量。 注意的问题： 《四川省定额2000及2004版定额说明及解释汇编》有关电气配管规定： 1、电线管、钢管、防爆钢管、塑料管、阻燃管砖墙，混凝土结构暗配项目中已包括了刨沟、抹砂浆的工程内容，编制时，不得再计算该项费用。 2、钢管明敷若设计或质检部门要求采用专用接地卡时，可按实计算专用接地卡材料费。 3、动力配管混凝土地面刨沟执行C.H《给排水、采暖、燃气工程》相应项目。 4、阻燃管采用胶合剂粘接，用成品阻燃管接头接管的执行刚性阻燃管安装项目，用现场加工制作套管接管的，执行半硬质阻燃管安装项目。半硬质阻燃管暗敷设安装基价内，已综合了套接管的价格，使用时，不再调整。 问题五： 什么叫硬质聚氯乙烯管、刚性阻燃管、半硬质阻燃管、可挠性金属套管？ 解答： 1、硬质聚氯乙烯管——系由聚氯乙烯树脂加入稳定剂、润滑剂等助剂经捏合、滚压、塑化、切粒、挤出成型加工而成，耐酸碱，加热煨弯、冷却定型才可用。主要用于电线、电缆的保护套管等。管材长度一般4m/根，颜色一般为灰色。管材连接一般为加热承插式连接和塑料热风焊，弯曲必须加热进行。
第一章楼地面 说明及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括：垫层，找平层，面层，楼梯，踢脚，台阶、坡道、散水6节215个子目。 (二)整体面层的水泥砂浆、混凝土、细石混凝土楼地面，定额中均包括一次抹光的工料费用。 (三)楼梯装饰定额中，包括了踏步、休息平台和梯梯踢脚线，但不包括楼梯底面抹灰。水泥面楼梯包括金刚砂防滑条。 (四)耐酸瓷板地面定额中，包括找平层和结合层。 (五)台阶、坡道、散水定额中，仅包括面层的工料费用，不包括垫层，其垫层按图示作法执行本章相应子目。 (六)台阶的平台宽度（外墙面至最高一级台阶外边线）在2.5m以内时，平台执行台阶子目；超过2.5m时，平台执行楼地面相应子目。 二、工程量计算规则 (一)垫层按室内房间净面积乘以厚度以立方米计算。应扣除沟道、设备基础等所占的体积；不扣除柱垛、间壁墙和附墙烟囱、风道及面积在0.3m2以内孔洞所占体积，但门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分所占的垫层体积也不增加。 (二)找平层、整体面层按房间净面积以平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及在0.3m2以内孔洞所占面积，但门洞口、暖气槽的面积也不增加。地垄墙上的找平层按地垄墙长度乘以地垄墙宽度以平方米计算。 (三)块料面层、木地板、活动地板，按图示尺寸以平方米计算。扣除柱子所占的面积，门洞口、暖气槽和壁龛的开口部分工程量并入相应面层内。 (四)塑胶地面、塑胶球场按图示尺寸以平方米计算。 (五)铝合金道牙按图示尺寸以米计算。 (六)楼梯各种面层（包括踏步、平台）按楼梯间净水平投影面积以平方米计算。楼梯井宽在500mm以内者不予扣除，超过500mm者应扣除其面积。 (七)楼梯满铺地毯按楼梯间净水平投影面积计算；不满铺地毯按实铺地毯的展开面积计算，
广东2010建筑定额说明及计算规则目录 A.1土石方工程 章筑工程 章说明 工程量计算规则 A.6 金属结构工程 章说明 工程量计算规则 A.9楼地面工程 章棚工程 章墙工程 章说明 工程量计算规则 A.16油漆涂料裱糊工程 章说明 工程量计算规则 A.19 石说明 工程量计算规则 A.21 模说明
工程量计算规则 A.23 垂直运输工程 章说明 工程量计算规则 A.26混凝土泵送增加费 章说明 工程量计算规则 A.1土石方工程 章 说明 一、一般规定 1、工程计量前，应了解以下事项： 1) 地下水位标高及排(降)水方法； 2) 土方、沟槽、基坑挖(填)起止标高、施工方法及运距； 3) 岩石开凿、爆破方法、石碴清运方法及运距； 4) 其他需了解的有关事项。 2、本章的土石方工程量除定额注明外，挖、运土石方按天然密实度体积计算，填方按压（夯）实后的体积计算，体积
折算按下表计算。 土方体积折算系数表
一、定额问题解释及说明 （一）《黑龙江省建设工程预算定额（给排水、暖通、消防及生活用煤气）问题解释及说明： 1．什么时候可套用工艺管道部分？ 2．气体灭火系统调试应套哪一项？ 3．管道及铁构件除锈什么时候可计取？轻锈、中锈、重锈的区分标准是什么？ 4．一般穿墙套管和柔性、刚性防水套管制作与安装执行定额时如何选择？ 5．消火栓管道安装是否套用室内钢管（焊接）？支架套用什么管道支架？ 6．水幕系统管道安装应如何执行定额？ 7．预制钢筋混凝土井的砌筑安装的定额项目如何执行？ 8．水灭火系统控制装置的点数都包含那些控制点？ 9．热熔管道中的管材损耗量、管件含量、管件价格与实际均差较多，结算时是否可按实际调整？ 10．给水若采用PPR管材时，预算定额管接头零件的材料单价与实际使用的螺纹管件价格相差较多，结算时是否可按实际调整？ 11．定额编号25-35，组合式空调机组，重量大，安装只给了人工费，但是在施工安装中发生了机械费和垂直运输费及相应的辅助材料费，如何计算？ 12．定额编号25-33风机盘管安装中，因重量不同、型号不同、尺寸不同，有的尺寸特别大、特别重，可不可以调整人工费？ 13．U-PVC管道DN150～DN300的安装，套用什么定额？ 14．水过滤器安装应如何套定额？ 15．采暖定额中是否包括管道冲洗？ 16．本定额总说明总-5页工程超高增加费，在同一层内施工，采暖导管高度超过3.6m,本建筑层采暖立、支管及散热器安装的工程量是否取超高费用? 17．本定额总说明总-5页工程超高增加费，在同一层内施工，消防环管、喷淋水平导管高度超出3.6时,本建筑层内的消防管道以及消火栓的工程量是否取超高费用? 18．法兰水表安装定额中是指带旁通管及止回阀项目，可实际施工一般情况下都不带应如何扣减？有时拆换也只换表时（不换门）怎么套用此项定额？ 19．管道安装中，钢管（焊接）项目DN40mm～DN100mm安装中，未考虑压制弯头材料和安装？
[造价工程师]全统定额解释汇编 第1册机械设备安装工程 问题：本定额与原定额的不同 回答：１、本定额取消原定额的第七章“空气压缩设备安装”、第八章“乙炔发 生设备安装”、第九章“蓄势站设备安装”、第十章“制氧设备安装”和第十一 章“制冷设备安装”，将容器、构件等方面的内容全部编入第十一册“工艺金属 结构”和第十五册“化学工业设备”两册内。将原定额其他各册中的压缩机、风 关、泵全部纳入本定额第八章“风机安装及拆装检查”、第九章“泵安装及拆装 检查”、第十章“压缩机安装”。２、将原定额的第十二章“２０吨以内锅炉设 备安装”纳入第十四册“热力设备”。３、原定额第六章“煤气发生设备安装” 仍保留在本定额内，编排为第十二章。４、原定额第十一章“制冷设备安装”中 的“膨胀机安装”编排在本定额第十三章“其他机械安装和设备灌浆”内。５、 原定额第十章“制氧设备安装”中的“膨胀机安装”编排在本定额第十三章“其 他机械安装和设备灌浆”内。６、原定额第四章“通用机械及试验机械安装”， 分别编入本定额第八章“风机安装及拆装检查”、第九章“泵安装及拆装检查”；将“试验机械安装”编入本定额第一章“其他机床安装”；将“柴油机及柴油发 电机组安装”编排在本定额第十三章“其他机械安装和设备灌浆”。７、取消原 定额第五章“起重输送设备安装”，分别编入本定额的第四章“起重设备安装”、第五章“起重机轨道安装”、第六章“输送设备安装”和第七章“电梯安装”等 四章中。８、本定额的补充规定：（１）制订不能利用厂房内桥式起重机时的降 效系数（详见本定额说明）。（２）制订本定额一般起重机具的摊销费（详见本 定额说明）。（３）制订超高系数及降效系数（详见本定额说明）。（４）编制“风机”和“泵”的拆装检查定额（详见本定额说明）。0iU6hH。 问题：本定额的使用范围
2012北京定额编制说明(总说明、册说明、章节说明)
2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》的编制说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设 备与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供 电工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及 行之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。 三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理 的施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨
附件： 浙江省建设工程2010版计价依据综合解释（一） 一、《浙江省建筑工程预算定额》（2010版） 1、定额总说明第十一条中的洞库照明费，在实际操作中应如何使用？ 答：计算洞库照明费时，应按所涉及部分的外围采光面积是否小于室内平面面积的2.5%作为判断标准。当条件满足后，则以所涉及部位的结构外围水平面积作为工程量计算洞库照明费。采光面积为计算范围外围的门洞、窗洞、顶部采光井等洞口面积之和。洞库照明费中的二类人工可并入定额人工费计取相应费用。 2、同一槽、坑内土类不同时，如何正确计算放坡系数？ 答：同一基槽坑如有不同土类时，开挖深度按某类土的底表面至开挖槽坑上口高度计算，如开挖深度大于某类别土方规定的放坡开挖深度，则可计算放坡。 3、《型钢水泥土搅拌墙技术规程》JGJ/T199-2010于2010年10月1日实施后，定额中有关水泥搅拌桩的工程量计算规则应如何调整？ 答：根据《型钢水泥土搅拌墙技术规程》JGJ/T199-2010有关条款规定及条文说明，水泥搅拌桩的工程量计算规则作如下调整：水泥搅拌桩工程量不分单头、双头和三轴，均按单个圆形截面积乘以桩长计算，不扣除重叠部分的面积。桩长按原定额工程量计算规则第九条第1点中的计算规则不变。双头、SMW工法水泥搅拌桩套用定额时,相应定额的人工和机械分别乘以系数0.97和0.92，其余不变。 定额中 SMW（Soil Mixed Wall）工法水泥搅拌桩，即型钢水泥土搅拌墙，指在连续套接的三轴水泥搅拌桩内插入型钢形成的复合档土截水结构。 高压旋喷桩喷浆工程量计算规则参照上述原则作如下修改，即“喷浆按设计加固桩截面面积乘以设计桩长计算，不扣除桩与桩之间的搭接。” 4、双头、三轴水泥搅拌桩桩头凿除工程量，应如何计算？ 答：水泥搅拌桩如需凿除桩头，无论单头、双头还是三轴，其凿除桩头工程量均按成桩后单个圆形截面的个数计算。 5、桩基础及地基加固工程章节说明第九条：“……在强夯后的地基上打桩，定额规定按相应定额的打桩人工及机械乘以系数1.15，……”。此条规定是否适用于任何桩种？
2012北京定额解释说明 总说明 一、2012年《北京市建设工程计价依据-预算定额》（以下简称本定额）共分七部分二十四册，包括： 01 房屋建筑与装饰工程预算定额：房屋建筑与装饰工程共一册； 02 仿古建筑工程预算定额：仿古建筑工程共一册； 03 通用安装工程预算定额：机械设备安装工程，热力设备安装工程，静置设备 与工艺金属结构制作安装工程，电气设备安装工程，建筑智能化工程，自动化控制仪表安装工程，通风空调工程，工业管道工程，消防工程，给排水、采暖、燃气工程，通信设备及线路工程，刷油、防腐蚀、绝热工程共十二册； 04 市政工程预算定额：市政道路、桥梁工程，市政管道工程共两册； 05 园林绿化工程预算定额：庭园工程，绿化工程共两册； 06 构筑物工程预算定额：构筑物工程共一册； 07 城市轨道交通工程预算定额：土建工程，轨道工程，通信、信号工程，供电 工程，智能与控制、机电工程共五册。 及与之配套使用的《北京市建设工程和房屋修缮材料预算价格》、《北京市建设工程和房屋修缮机械台班费用定额》。 二、本定额是在全国和本事有关定额的基础上，结合多年来的执行情况，以及行 之有效的新技术、新工艺、新材料、新设备的应用，并根据正常的施工条件、国家颁发的施工及验收规范、质量评定标准和安全技术操作规程，施工现场文明安全施工及环境保护的要求，现行的标准图、通用图等为依据编制。三、本定额是根据目前本市施工企业的装备设备水平、成熟的施工工艺、合理的 施工工艺、合理的劳动组织条件制定的，除各章另有说明外，均不得因上述因素的差异而对定额子目进行调整或换算。 四、本定额适用于北京市行政区域内的工业与民用建筑、市政、园林绿化、轨道 交通工程的新建、扩建；复建仿古工程；建筑整体更新改造；市政改建以及行道新辟栽植和旧园林栽植改造等工程。不适用于房屋修缮工程、临时性工程、山区工程、道路及园林养护工程等。 五、本定额作为北京市行政区域内编制施工图预算、进行工程招标、国有投资工