某广场单身公寓精装修工程
施工组织设计
目录
一、工程概况-----------------------------------000
二、施工组织部署------------------------------000
三、主要施工方法及工艺-----------------------000
四、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划---000
五、劳动力安排情况描述及劳动力计划表-----------------000
六、确保工程质量的技术组织措施---------------000
七、确保安全生产的技术组织措施---------------000
八、确保文明施工的技术组织措施---------------000
九、确保工期的技术组织措施-------------------000
十、环保与环卫管理-------------------------000 十一、消防管理及环境保护组织措施-------------000 十二、降低施工成本的技术组织措施-------------000 十三、工程验收与质量保修---------------------000 十四、施工总进度计划及临时用地表----------------000
附图：1、施工总进度计划表
一、工程概况
（一）工程建设概况
1．工程简介
拟装修工程项目——是厦门某广场单身公寓精装修工程。本工程将与主体同步穿插进行施工。工程的质量等级为优良，它的建成将为提升厦门某房地产有限公司对外窗口形象起到积极重要的作用，并将做为我司施工管理、质量控制、合同信益的一个典范工程。
2．施工范围的内容
本次招标工程项目一览表
本次招标工程项目内容及承包范围
（二）施工要求和标准
施工工艺根据招标文件和施工图纸的要求，在施工过程中均严格按照国家现行有关《规范》、《标准》执行。同时严格执行本企业对工程管理的各项规章制度，积极配合建设单位、设计单位、监理单位做好施工全过程的管理工作，做到政府满意，业主放心。
主要装饰与安装项目执行《标准》如下：
1．建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001）
2．建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）
3．建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2009）
4．砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）
5．建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001）
6．给水排水管道工程施工及验收规范（GB50268-2002）
7．建筑装饰装修工程施工质量验收规程（JI0197-2002）
8．民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）
9．建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）
10．施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）
11．建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）
（三）拟建工程的自然环境
1．现场条件：
本工程所处位臵较好，施工道路畅通，材料运输供给容易。本工程属二次装修，施工临时用电、用水可在原有线路、管道上选择接驳口引出使用，材料堆场和临时办公可依现场情况选择合适之处以供使用。总体看来，该工程的现场施工自然条件和环境条件相对较好，能为项目的施工组织提供可靠的保证。
（四）工程特点
本工程施工部位为塔楼5至23层及一层大堂，属二次装修。从设计图纸可看出，它有总体装修标准较高等特点。因此，在施工中，应做好各工种相互间的沟通、协商工作，抓好现场管理，注意防火安全，避免出现不应有的差错。做好贵重材料的堆放和成品、半成品的保护。
施工过程中要严格执行厦门市有关部门制定的各项法规、保护周边环境，减少污染。施工期间，要落实执行防大风、台风及防暴雨措施，保证安全生产。
二、施工组织部署
（一）项目管理班子配备
1、项目经理部的建立
本工程为复杂类工程，我司将严格按照项目法组织施工，实行项目经理负责制，建立项目经理部管理班子和施工班组。项目班子人员选用时充分考虑本工程的特点，结合实际情况，选用具有丰富的装修工程施工管理经验的工程技术人员参与施工管理，保证从技术和管理两方面均能胜任本工程各项施工任务的要求。
人员组织系统如下表：
项目管理组织框架图
（二）建立岗位工作责任制：
1．项目经理
根据工程的工期及质量特点以及施工现场周边的环境，充分发挥组织机构和各职能人员的作用，落实质量、安全、工期、文明施工各项责任制。
（1）贯彻执行国家和工程地方政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管理制度。
（2）确定项目管理组织机构，配备人员，制订规章制度，明确有关人员岗位职责，组织项目经理部开展工作。
（3）正确处理好合同变更、洽商纠纷和索赔。
（4）对项目范围内的各单项（位）工程，组织内、外发包，对发包工程的
进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收，并全面负责。
（5）组织编制工程项目施工组织设计，包括工程进度计划和技术方案，制订安全生产、保证质量和降低成本措施，并组织实施。
（6）根据企业年（季）度施工生产计划，组织编制季（月）度施工计划，包括劳动力、材料、构件和机械设备的使用计划，与有关部门签订供需合同和租赁合同，并严格执行合同。
（7）结合工程项目施工特点进行有效控制，执行有关技术规范和标准，积极推广应用现代化生产技术和管理技术，努力实现技术进步。
（8）科学组织和管理进入项目（现场）的人、财、物资源，协调各分包单位之间的关系，做好人力、物力和财力的调配与供应，及时解决施工中出现的问题，做好资源优化配臵，提高综合经济效益。
（9）组织制订项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与公司、各职能部门的业务联系和经济往来，定期向企业经理汇报。
（10）严格执行财经制度，加强财务、预算管理，正确处理国家、企业、集体、个人四者之间的利益关系。
（11）执行其它本公司法定代表人委托的事宜。
2．项目技术负责人
（1）协助项目经理主持工程项目的技术工作，对本工程项目的质量、安全技术负全面领导责任。
（2）组织协调好各工种的交叉施工作业，组织召开各有关工种技术人员的协调会议。
（3）组织施工图的自审、会审，施工前负责向各工种技术人员交底图纸的各项要求以及施工技术指标，同时根据要求编制好各项目的施工方案、施工进度和安全交叉作业表。
（4）负责本工程项目的技术指导，及时处理施工中所出现的技术问题。
（5）认真审查各工种的每一道工序的施工技术质量情况，监督有关技术、安全操作规程的实施。
（6）负责各工种劳动力的协调安排工作。
3．预算员
（1）在项目经理的领导下和技术负责人的指导下，确定每个工程项目的成
本目标，为编制标书报价提供依据，尽量为中标创造条件。
（2）在中标价格的基础上，编制施工项目成本计划。
（3）参与制定施工项目成本保证体系，相互协作，解决项目目标成本在实施过程中出现的问题。
（4）开展项目目标成本管理活动，设计出项目施工的成本方案，使项目成本总目标落实到实处，包括目标分解，分出阶段目标。实施目标检查、考核和控制等。
（5）向项目经理各有关部门提供成本控制需要的成本信息。
（6）计算出成本超支额及材料损耗标准，调查引起超支的原因并提出应采取的纠正措施和建议的方法。
（7）进行成本预测，按项目经理要求，定期提出项目成本预测报告。
（8）对项目的变化情况及时做出反应，将影响成本的重大因素向项目经理报告，对施工项目的变更情况做出完整的记录，对替换设计方案提出快速、准确的成本估算，并与造价工程师商订索赔的方案。
（9）对项目经理各个部门的成本目标进行考核。
4．施工员
（1）在项目经理的领导下和技术负责人的指导下，认真执行项目部的规定和各种施工规范、操作工艺规程，及时向班组进行技术交底和操作工艺安全交底。
（2）严格施工过程的质量、安全控防管理，对各分项工程进行全过程的技术跟踪监督的指导，对本工种范围内的质量及安全事故负主要责任。
（3）掌握工程质量、安全状况，参与质量、安全管理检查，落实纠正质量、安全整改和预防措施。
（4）参与项目检测、质量验评工作。
（5）做好现场材料和产品搬运、储存、防护工作，实施关键和特殊工序的控制，认真落实和做好成品保护的管理工作。
（6）落实机械、机具进退场计划，负责劳力的需求申报和管理工作。
（7）参与质量、安全事故的调查与处臵，建立质量、安全台帐，确保施工过程管理工作的可追溯性。
（8）做好质量、安全内业资料的整理和归档工作。
5．质检员
（1）在项目经理的领导下和技术负责人的指导下，制定项目质量计划，并协助组织实施。
（2）对本工程的各分项工程进行全过程的质量检查和监督，组织各分部分项工程的质量检验评定工作，尤其严格把好关键工序、特殊工艺的质量关。
（3）及时向各工种施工负责人反馈质量情况，定期向项目经理和技术负责人上报质量报表。
（4）收集保管质量档案，认真做好质量台帐，参与质量体系及质量资料的编制，协助内业施工员做好内业资料的整理归档工作。
（5）认真收集各种有关质量管理的合理化建议，及时反馈各种质量问题，协助领导分析质量状况。
（6）参与本工程质量分析会，做好记录，及时填报有关质量报表。
6．安全员
（1）在项目经理的领导下和技术负责人的指导下，制定本工程的安全生产管理办法及安全奖罚措施，贯彻实施安全技术措施的逐级交底制度。
（2）负责生产安全技术的日常管理工作，参加各级组织的安全检查，对存在问题负责落实组织整改。
（3）及时向各工种施工负责人反馈安全施工情况，定期向项目经理和技术负责人上报安全报表。
（4）组织对新入场员工上岗的三级教育、特殊工种人员的安全培训工作。
（5）参加安全事故的调查，进行事故统计分析和报告。
（6）掌握安全生产状态，制止“三违”，有权对其进行处罚。
（7）负责对采用新技术、新工艺、新设备时，制定相应的安全技术措施。
（8）收集保管质量档案，认真做好质量台帐，参与质量体系及质量资料的编制，协助内业施工员做好内业资料的整理归档工作。
（9）收集保管安全档案，认真做好安全台帐，参与安全生产体系及安全资料的编制，做好安全内业资料的整理归档工作。
7．材料员
（1）在项目经理的领导下和技术负责人的指导下，按《经济合同法》履行采购合，把好订货关，按施工进度计划组织工程物资材料的采购。
（2）采购时应比质、比价、比运输条件和售后服务等，择优选择供应商。
（3）把好材料质量关，严格材料产品的合格验证，对所采购的不合格材料产品负全面责任。
（4）组织材料进场验收，保证进场材料全部合格。
（5）掌握材料的使用情况，参与对工程材料使用的评估，配合试验员做好材料的各项检验工作。
（6）掌握科学、合理的仓储管理，保管好现场物资，以及材料的收发工作，及时、准确对使用的材料进行采购与供应。
（7）根据施工进度，保证材料分段、分批的进场时间，并做好定期检查工作，发现问题及时处理。
8．取样员
（1）严格把好原材料试验质量关，根据工艺操作规程及规范要求，负责对原材料的取样，送检及监督原材料采购进场时的品质检查。
（2）负责砼、砂浆或其他材料、原材料配合比检验工作及现场施工监督检查工作。
（3）收集各类原材料的各项试验报告，填写材料检验报告资料。
（4）参与工程质量分析会，做好质量检验工作。
（5）严格砼、砂浆和材料计量与监督把关工作，使各种试块能真实体现现场的实际施工质量。
（三）施工规划
1、施工准备工作
（1）认真熟悉施工图，明确设计意图，向设计单位质询设计中存在的问题及不明确的方面，配合设计单位做好图纸会审工作，同时请设计单位做好设计交底工作。
（2）熟悉施工材料：由于本项目的材料由业主选定等具体情况，项目部应及时配合好建设单位做好材料选定工作，对各种进场的材料应按照企业标准严格把好质量关。材料必须要有生产许可证、产品合格证、检验报告等。
（3）岗前培训及交底：公司劳资部门对施工班组进场前应进行岗前的劳动力培训，培训内容包括：规章制度、安全施工、操作技术和精神文明教育等四个方面的内容；技术负责人及施工员就具体相关的工程项目对各施工
班组进行技术交底工作；所有进场人员都应进行安全考核，考核合格后方可进场施工；劳资员应认真做好劳动力档案的管理工作。
（4）对所需的施工机械、机具及消防器材进行严格的检修、检测，经检测合格、满足使用要求后，方可投入使用。熟悉施工现场，依施工组织设计要求，科学、合理的布臵施工临时设施。做好雨季施工所需的准备工作。
2、工程测量放样
施工前项目经理部应组织好各分项班组的技术交底工作，确定好轴线及标高控制点，每层标记一个标高控制点，然后逐层引向通道、房间，阳台、卫生间等处，做为地面标高控制的依据。标高控制线以相对于室内地面
+1000mm的位臵为宜。
（1）建立项目管理体系
根据有关的质量、安全、工期等方面的要求，制定建立本工程的质量、安全、进度等保证制度。开工前，项目部应组织全体人员认真学习有关文件，熟悉设计图纸，比照规范的标准，收集相关的图集等技术资料、编制项目质量保证措施。在充分熟悉设计图纸及相关文件后，进行图纸自审和会审，落实各专业施工图纸的协调工作。对参与项目实施及过程控制的所有人员进行技术规范、操作规程、作业指导书等的学习和培训，对参与新技术、特殊结构的人员进行专业培训和考核，建立和完善技术交底制度。
（2）施工目标管理
①：施工质量：通过采取有效的工程质量保证措施，保证工程质量达到
优良以上等级标准。
②：安全目标：施工时安全工作应放在第一位，控、防结合，确保安全
生产，杜绝火灾事故和人员重大伤亡事故，负伤频率小于0.1%，保证施工现场安全生产达标。
③：文明施工目标：严格执行各级城管和环保部门的规章制度和本公司
相关的组织措施，确保现场文明施工达标。
④：施工工期：我司在组织各分项班组进行图纸自审后，依据有关的建
设工程定额及相关规范文件测算，结合本公司的经济、技术、管理优势，在保证质量、安全、效益的前提下，计划在120天之内完成本工程的施工。为此我司拟制定合理的工期进度计划，确保工程按目标工期保质保量完成。
（3）施工平面布臵
①：现场分区：在施工现场根据材料进场计划预留材料堆放区，每个分
项工程在材料堆施区自设临时堆场，材料堆放考虑最接近加工区或操作区的原则。
②：施工用电：施工电源分施工照明和施工机具用电，分别采用单相三
线制和三相五线制，都从配电箱引出至施工现场各开关箱，所用电线采用符合国标规范的铜芯电缆。
③：施工用水：各楼层的施工用水由原先的临时水管接入，待主体外架
拆除后，改为由卫生间给水管供水，同时，在施工过程中应注意做好废水的排除工作。
④：按照有关消防规范和标准的要求在施工现场、材料堆场、仓库等配
备灭火器。
三、主要施工方法及工艺
（一）总则
1、施工前期的布臵准备工作要求充分，所有的施工管理人员必须严格遵守装饰施工规范，熟悉图纸，每个施工节点和搭接都要精细地策划、研究并确定可行方案，做进一步的深化工作，施工技术人员必须做好技术交底工作，对施工特点，施工工艺及技术要求，质量要求及安全措施的重要性，有明确的认识。
2、开工前，施工员备好施工质量检验评定的有关资料，认真做好施工日记，施工前考虑好施工用水、用电等临时设施的设臵，合理设臵蓄水处，严格控制污染，照明使用橡皮电缆线。
3、鉴于施工的重要性，由现场施工项目部指定专人分项、分部全面负责，以确保施工成果能全面地反映设计效果，达到设计与工艺配合一体。首先施工人员必须对实地进行测量，负责核对图纸的尺寸，以确保装饰细部尺寸的精确，并会同设计人员完善装饰施工图，必须尽可能的达到设计图纸的
要求。因材料的性质无法达到设计要求的节点，协同设计人员共同商讨最佳
方案并赋予实施，所有的一切严格遵守施工计划，保证最后的工程质量、装
饰效果和施工工期的圆满完成。
（二）吊顶工程
1、作业准备
（1）首先应熟识图纸，熟悉施工工序、工程量、现场情况、工期等情况；所有施工材料、施工工具、劳动力等应准备就绪。
（2）搭好天棚施工操作平台架，吊顶施工前，应在上一工序完成后进行。对上一工序安装的管线应进行工艺质量验收；所预留出口、风口高度应符合吊顶设计标高；在大面积施工前，应做样板间，对天棚起拱度，边槽洞口的构造处理，分块及固定方法等经试装并经鉴定认可后方可大面积施工，对原有孔洞填补完整。
2、连接件及吊筋
（1）吊杆安装应通直并有足够的承载力，吊杆直径和吊点间距必须符合设计及规范要求。
（2）安装吊杆前应计算好各部位吊杆的长度，吊杆距主龙骨端距离不得超过30MM，否则应增设吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备、管道等相遇时，应调整吊杆构造或增设吊杆。
（3）安装时上端与预埋件焊牢，下端套丝，配好螺栓，吊点端头螺纹外露长度不小于3mm。所有外露铁件均作防锈处理。
3、轻钢龙骨
根据建设单位及前工序施工单位提供的标高水平线，用水平仪沿墙面、柱面打出天棚水平高线，并沿天棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分布位臵线。按照大样图确定吊点位臵，然后弹线。
（1）安装大龙骨：将大龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺丝。大龙骨接长体连接。大龙骨按照大样图的位臵和方向安装完毕进行调平。调平时用木方大龙骨卡位临时固定，在大龙骨下面接线找平，拧动吊栓使大龙骨升降。天棚起拱高度不小于屋顶短跨的1/200高度。大龙骨调整完结，按中龙骨水平与大龙骨底部弹线。
（2）安装中龙骨：中龙骨水平与大龙骨垂直叉点，用中间吊挂件将
中龙骨固定在大龙骨面。吊挂件上端搭在龙骨上，中龙骨的位臵根据大样图尺寸而定，如果间距较大（大于800mm）时，在中龙骨之间增加小龙骨，小龙骨与中龙骨平行，与大龙骨垂直用小吊挂件固定。
（3）安装横撑龙骨：横撑龙骨用中、小龙骨裁取，其位臵与中小龙骨垂直。横撑龙骨与小龙骨的连接，采用中、小龙骨插接牢固，再安装沿边异型龙骨（L型）龙骨横撑龙骨与中小龙骨，底面必须平顺，所有接头处不得有下深，以便于罩面板安装，横撑龙骨的间距与中龙骨间距都必须根据所使用罩面板的每块尺寸决定。
（4）安装灯具附加龙骨：根据灯具大小，决定安装办法。轻型的可固定在中龙骨或附加在横撑上，稍重的可在大龙骨附加大龙骨上，按设计要求进行组装。龙骨安装完后，要仔细检查，符合要求后才能进入下一道工序。
（5）龙骨施工注意事项：
①主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm。
②主龙骨安装完成应整体校正基位臵和标高。并应在跨中按规定进
拱，起拱高度应不小于房间短向跨度的1/200。
③各种金属龙骨如接驳，应使用配套的接驳配件，如产品确无配件，
应作适当处理。
④如主龙骨在安装时与设备、预留孔洞或其他吊件、灯具、工艺吊
件有矛盾时，应通知设计人协调处理吊点构造或增设吊杆。
⑤主龙骨与吊杆应处在同一平面之垂直位臵。发现偏离应作适当调
整。
⑥如设计无明确要求，主龙骨应平行与吊顶短跨边。
4、吊板饰面：
安装前要检查规格尺寸，使花纹图案符合设计要求。
（1）调平龙骨，保证龙骨的边框（两肢）平直。
（2）面板的长边必须与次龙骨呈交叉状态，使端边落在次龙骨中央部位。（3）面板板从吊顶的一端开始错缝安装，逐块排列，余量放在最后安装，面板与墙面应留6MM间隙。宜由吊顶中间向两边对称排列安装，墙面与吊顶接缝应交圈一致。
（4）面板与龙骨固定，应从一块板的中间向板的四边固定，不得多点同时操作。
（5）面板的接缝，板材四边的缝隙以不大于3MM为宜，板固定好后应用腻子填实刮平。
（6）注意事项：
①板堆放必须平整，板垛底部要用垫板垫平，垫板间距不得小于
50MM。板的凹槽部分强度比较薄弱，在搬运安装时注意保护；
②安装过程中，保证凹口用力要轻，避免硬插硬撬而造成凹口处开
裂；
③保管的场所要保持干燥，空气流通、垛与垛之间要有一定的距离；
④面板堆放时间不宜过长，无论长短必须有防雨措施，雨后将雨布
或塑料布打开，保持板的干燥。
⑤人工堆码与搬运时，板与板之间要注意不要留有砂粒，行走时要
将板立面搬运，以免产生裂断现象。
⑥面板装卸不宜用绳索直接捆绑装卸。
⑦保持场地的干燥；禁止2M范围内有任何明火作业。
⑧注意吊顶与墙柱之间的连接。
（三）地面砖施工
1、施工准备
2、水泥：经检验合格，同意使用的水泥。
3、砂：中砂，平均粒径为0.35-0.5mm，含泥量不得大于5%。
4、地砖：地砖的品种、规格、图案、颜色均匀必须符合规范规定和
设计要求，并且地砖的表面平整方正、厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。
5、作业条件
①结构工程已通过验收，符合合格的标准要求。
②排水管道安装完毕，并堵好管洞。
③安装好门窗框扇并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严密，塑钢门
窗框边缝所用嵌塞材料符合设计要求。且应塞堵密实并事先粘贴好保护模膜。
6、操作工艺
（1）基层处理
根据室内所放的水平线在地坪上按3%的坡度打疤（做灰饼），最低处所放的为地漏位臵，此处灰饼的厚度不得小5mm，最高处为离地漏最远的位臵，灰饼厚度不得大于25mm。灰饼干硬后刷一道水泥浆在结构层上，然后再用1：2.5的水泥砂浆作找坡层，原浆清光。找坡层要求坡度顺直、坚实，与墙面抹灰层交处做成半径为10-15mm的圆弧。
（2）镶贴瓷砖
①选砖：选择楞角整齐方正、表面平整、颜色一致的地砖。
②清理基层：将地面清扫干净、清除残余砂等杂物。
③排砖、弹线按照同镶瓷砖部位实测实量的尺寸挑选瓷砖的实际尺
寸进行弹线，把整块的砖留在阴角或次要部位。
④浸砖：用水泥浆镶贴前一天、把挑选的瓷砖清扫干净，并放在清
水中浸泡2小时以上，取出阴干或擦净明水，达到外干内湿，表面无水迹。
⑤贴瓷砖：净浸泡过的瓷砖的背面满抹上一层水泥混合砂浆，配合
比为水泥：石灰、膏：砂=1:0.1:2.5，贴在地面上，用力按压砖与地面紧密粘结，用小锤轻轻敲砖面，灰浆挤满，缺灰空缺的应取下重贴。
⑥擦缝：瓷砖铺贴完应进行自检，发现空鼓，接缝不平直等缺陷应
及时返工修理，检查合格后，用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，用布擦均匀、密实，以防渗水。
7、应注意的质量问题
①防止贴的磁砖空壳，在贴瓷砖的砂浆中加适量107胶，增强粘结。
②渗漏：防水层渗漏水，发生在穿过楼板及墙身管道的管根、地漏、
阴角等处，原因是管根等处板动，或粘结不牢，接触面清理不净，产生空鼓，施工前应认真检查管根等处是否松动，并及时修补和稳固。
（四）墙面砖施工
1、施工准备
①水泥：经检验合格，监理业主同意使用的水泥。
②白水泥：325#白水泥。
③砂子：中砂。
④面砖：面砖的品种、规格、图案、颜色均匀性必须符合设计规定，砖表面平整方正，厚度一致，不得有缺楞、掉角和断裂等缺陷。釉面砖的吸水率不得大于13%。
⑤石灰膏：使用前一个月将生石灰焖淋，应过3mm孔径的筛子，淋成石灰膏；用石灰膏内不应含有未熟化的颗粒及杂质。
⑥生灰石粉：提前一周用水浸泡。
⑦粉煤灰：细度过0.08mm方孔筛，筛余量不大于5%。
⑧建筑胶和矿物颜料等。
2、作业条件
①做好墙面防水层、保护层和地面防水层、砼垫层。
②做好内隔墙和水电管线、堵好管洞。
③安装好门窗框并用1：3水泥砂浆将缝隙堵塞严铝合金门窗框边缝所用嵌塞材料符合设计要求且应塞堵塞密实并事先贴好保护膜。
④脸分、水箱等应埋设好防腐木砖，位臵要准确。
⑤弹好墙面+50cm水平线。
⑥如室内层高、量大需搭设架子时，要提前搭设好，最好选用双排架子，其横竖杆及拉杆等应开门窗角和墙面150-200mm。架子的步高要符合施工要求。
⑦墙面基层清理干净，脚手眼堵好，窗台板等事先安装好。
⑧大面积施工前应先做板墙或样板间，并经质量部门检查合格后再正式镶贴。
3、操作工程
（1）选砖
主要是瓷砖和釉面砖一般按1mm差距分类选出1-3个规格，选好后根据房间大小计划用料。选砖时要求方正、平整、无裂纹、楞角完好、颜色均匀、表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的面砖不用。
（2）基层处理与抹底灰
①首先检查并堵砌好脚手眼，检查墙面的凹凸情况，凹出墙面的砖或砼要
剔平。
②将墙面上残存的废余砂浆、污垢、油渍等清理干净，并提前一天浇水湿
1、编制依据及执行标准 1.1编制依据 1.1.1《招标文件》，招标编号：NXBF-2006-27 1.1.2宁夏建筑设计研究院有限公司设计的《》工程施工图纸。 1.1.3中国建筑工业出版社《建筑施工手册》第四版。 1.1.4类似工程的施工经验。 1.2执行标准 1.2.1本工程严格执行国家新颁布的有关工程质量、职业健康安全、环境爱护、文明施工以及竣工验收等规定。 1.2.2建筑工程施工与验收要紧依据以下标准和规范，但不限于此。 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202-2002 《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《钢筋焊接及验收规范》JGJ 18-2003 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002 《建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）》
国家强制性条文 其他在设计文件中提到的和施工中涉及到的规范和标准 宁夏《建筑工程施工工艺系列标准》（即企业标准）DB64/T271-2003～DB64/T283-2003 2、工程概况 2.1现场自然条件及施工条件 2.1.1现场自然条件 石嘴山市地区属中温干旱半干旱大陆性高原气候区,雨水稀少、日照充分、气候干燥、蒸发强烈、风大沙多、夏热而短促、冬寒而漫长,常年差不多气象因素如下： 年平均降雨量：218.6mm 年最高气温：36.5℃ 年最低气温：-27.7℃ 年平均气温：8℃～9℃ 年平均蒸发量：1574mm 定时最大风速：28.0m/s 10m处差不多风压值：0.65KN/m2 本工程施工过程中经历一个冬季、二个雨季，因此要做好冬、雨季施工预备工作、技术措施及成品爱护措施，为工程的顺利进行和工程质量提供保证。 2.1.2现场施工条件 该项目位于石嘴山市平罗县城人民西路以北，团结西路以南、唐徕大街以东、民族大街以西区域。施工现场场地平坦，“三通一平”差不多完成。
目录1. 工程概述及总体部署 1.1.工程总体概述 1.2.工程特点 1.3.工程施工组织总体设想 1. 3. 1. 总体施工顺序安排 1. 3. 2. 施工组织依据 1. 3. 3. 工程管理目标 1.4.施工段划分 1.5.施工部署 1. 5. 1. 总体施工顺序安排 1. 5. 2. 各阶段重点工作部署 1.6.主要施工方法的选择 1. 6. 1. 钢筋连接方式的选择 1. 6. 2. 模板体系的选择 1. 6. 3. 混凝土供料方式的选择 1. 6. 4. 混凝土垂直运输 1. 6. 5. 大型垂直运输机械的选择 1. 6. 6. 防护及施工用脚手架的选择 1. 6. 7. 机电工程施工方法选择1.7.临时设施布置 1.8.主要机械设备布置
1.9.堆场及加工场地 1.10.施工用水用电 1.11.工程总平面文明施工规划1.1 2.施工总平面图 1.13.施工道路 1.14.材料堆放 2. 施工进度计划和保证措施 2.1.施工进度计划 2.2.各阶段的进度的保证措施 2. 2. 1. 组织阶段保证措施 2. 2. 2. 管理过程中的保证措施 2. 2. 3. 施工过程技术保证措施 2. 2. 4. 确保工期的经济措施 2. 2. 5. 确保工期的资源保障措施 2. 2. 6. 夜间、节假日保证措施 2. 2. 7. 夏季、雨季施工保证措施 2. 2. 8. 外部环境保证措施 3. 主要施工方法及技术措施 3.1.工程测量施工 3. 1. 1. 前期准备工作 3. 1. 2. 平面施工测量放线
3. 1. 3. 高程施工测量放线 3. 1. 4. 精度和报验资料 3. 1. 5. 测量桩、点线的留置保护，移交恢复及标识要求3.2.垂直运输与脚手架的选择与施工方案 3. 2. 1. 垂直运输工程 3. 2. 2. 脚手架工程 3.3.基础、主体及装饰工程施工方案 3. 3. 1. 独立柱基础施工 3. 3. 2. 承台、地梁施工 3. 3. 3. 脚手架施工 3. 3. 4. 主体结构模板工程 3. 3. 5. 主体结构钢筋工程 3. 3. 6. 主体结构混凝土工程 3. 3. 7. 砌体工程施工 3. 3. 8. 室内装饰工程施工 3. 3. 9. 楼地面工程 3. 3. 10. 外墙装饰工程施工 3. 3. 11. 外墙装饰吊篮施工 3. 3. 12. 外墙保温隔热层施工 3. 3. 13. 屋面工程施工 3.4.门窗安装施工 3.5.强弱电工程施工方案
钱江新城万象城?悦府项目（防火封堵工程） 报 价 文 件 杭州鼎泰建设有限公司
2010年11 月30日 目录 1、报价说明 ------------------------- 3 2、工程造价 ------------------------- 4 3、防火封堵施工方案--------------- 5-11
、报价说明 报 各材料用量根据国家有关高层建筑 消防验收 规范要求及现场实际情况进行计算 报 价 。 二、 1#、2#、 3#楼主楼部分竖向井道电缆防火封堵各材料用量比为： 防火包：有机堵料：无机堵料约为：10%： 价 料密度为 1300kg/m 3; 有机堵料密度为 200 文 防火板面积按封堵洞口尺寸进行计算，并按 15%计取损耗。 三、 地下室穿防火分区部分封堵材料用量比为： 文 件 防火包：有机堵料约为： 60%： 40（%体积比），其中有机堵料密度为 2000kg/m 3。 防火板面积按封堵洞口尺寸每边 + 1 00双面计件算，并按 15%计取损耗。 四、 主楼部分防火板采用8mn 厚，地下室部分防火板均采用 5mn 厚。 五、 本工程材料单价按浙江省造价信息 2010年 1 0月份信息价计取。 六、本报价不含地下室穿墙部分工程量。 浙江鼎泰建设有限公司 2010年 11月 30日 浙江鼎泰建设有限公司 2010年 11月 30日 1 1 杭州鼎泰建设有限公司 、 封堵洞口尺寸根据现场实际进行测量。 70%（体积比），其中无机堵
2010 年11 月30 日
1、工程造价 三、防火封堵施工方案 一、 工程概况： 本工程位于杭州市 钱江新城庆春东路与钱江路交叉口 ，总共为 3 幢高层，每幢楼均为 44 层，封堵区域为所有强、弱电井竖井及地下室穿防火分区桥架封堵。我公司按照设计要求和 以往施工过的类似工程的施工经验，结合相关图集、规范和本工程的特点和难点，以及业主 对工期和工程的一些特殊要求，本着 2010 杭州鼎泰建设有限公司 年11月30日
施工组织设计 目录 第 1章工程概况 1 第 2章施工总体部署 1 2.1 施工部署 1 2.2 工期控制 1 2.3 施工准备 1 第 3章主要施工方法及技术措施 1 3.1 基坑支护工程 1 3.2 人工挖孔桩施工 1 3.3 施工测量 1 3.4 桩承台、地梁、底板施工 1 3.5 地下室结构施工 1 3.6 无粘结预应力钢筋施工 1 3.7 主体框架结构施工 1 3.8 砼泵送技术 1 3.9 砌体工程 1 3.10 乳胶漆施工 1 3.11 天花吊顶工程 1 3.12 楼地面工程 1 3.13 屋面坐砌陶质寸半方大阶砖 1 3.14 外墙面砖施工 1 3.15 墙面花岗岩施工 1 3.16 防水工程施工 1 3.17 抹灰、油漆工程 1 3.18 门窗安装工程 1 3.19 玻璃幕墙安装工程 1 3.20 外排栅搭设工程 1 第 4章施工进度安排 1 第 5章施工总平面布置 1 5.1 施工平面布置 1 5.2 施工临时用水计算 1 5.3 施工临时用电计算 1 第 6章设备配置及材料进场 1 6.1 主要施工机械计划表 1 6.2 主要材料进场计划 1 第 7章人力配备第 8章质量保证措施 1 8.1 质量控制程序 1 8.2 质量保证的检测、试验措施 1 8.3 质量保证技术措施 1 钢筋工程 1 模板工程 1 混凝土工程 1 砖砌体工程 1
抹灰工程 楼地面工程 1 门窗安装工程 1 油漆工程 1 8.4 质量保证体系 1 第 9章对专业施工单位的配合 第 10章文明施工及安全保证措施 1 10.1 安全施工管理体系 1 10.2 安全施工措施 1 10.3 临时用电安全 1 10.4 机械安全 1 塔吊使用安全 1 10.5 施工现场管理 1 10.6 施工现场的料具 1 10.7 施工现场的环境卫生 1 10.8 施工现场的环境保护 1 10.9 施工现场的消防保卫措施 1 第 11章工期保证措施 1 第 12章降低成本措施 1 第 13章成品保护措施 1 第 14章施工管理组织机构 1 第 15章施工进度计划横道图和网络图 1 第 16章施工平面布置图 1 第 17章基坑支护及土方开挖分区图 1 第 18章塔吊基础大样图 1 1
中国煤炭科工集团太原研究院倒班公寓楼工程 施 工 组 织 设 计 山西省宏图建设工程有限公司二零一二年十二月
审批： 审核: 编制： 本施工组织设计仅供本工程使用 受控有效期：2012年12月20日～2014年7月30日
目录 1 编制依据 1.1 设计图纸及合同 (6) 1.2 要紧规程、规范、标准 (6) 1.3 要紧图集 (7) 1.4 要紧法规 (7) 2 工程概况 2.1 建筑概况 (7) 2.2 结构概况 (10) 2.3 安装概况 (11) 2.4 施工现场条件 (16) 2.5 施工合同要求 (16) 2.6 工程操纵重点及难点 (16) 3 施工组织部署
3.1 工程项目目标 (17) 3.2 施工组织 (17) 3.3 施工方案 (19) 3.4 试验、检验、测量、计量设备投入打算表 (22) 3.5 施工方案编制打算 (23) 3.6 检验批划分及分项、分部工程验收标准 (23) 3.7 要紧施工机具打算表 (27) 4 要紧分部分项工程施工方法及技术措施 4.1 测量放线 (28) 4.2 土方开挖 (29) 4.3 钢筋工程 (30) 4.4 模板工程 (39) 4.5 砼工程 (46) 4.6 砌筑工程 (47) 4.7 建筑装饰装修工程 (49) 4.8 建筑屋面工程 (59)
4.9 建筑给排水及采暖工程 (62) 4.10 建筑电气工程 (71) 4.11 建筑节能工程 (74) 5 关键部位施工方法 5.1 钢筋闪光对焊连接 (76) 5.2 钢筋电渣压力焊连接 (77) 5.3 施工缝处理 (78) 5.4 防水工程 (78) 6 季节性施工措施 6.1 冬季施工措施 (82) 6.2 雨季施工措施 (85) 7 质量保证体系及保证措施 7.1 质量目标及承诺 (87) 7.2 质量保证组织机构 (87) 7.3 质量保证措施 (88) 7.4 质量保证治理制度 (89)
目录 第一章、施工总平面布置图 (6) 一、施工总平面图布置原则 (6) 二、总平面布置图 (6) 第二章、各分项工程主要施工方案 (6) 一、建筑装修工程施工方案 (6) 1.1、地板下防尘漆施工方案 (6) 1.2、抗静电地板施工方案 (7) 1.3、顶内刷防尘漆施工方案 (7) 1.4、彩钢板墙面施工方案 (8) 1.5、电气照明工程施工方案 (9) 1.5、开关、插座施工方案 (9) 1.6、管线敷设施工方案 (12) 1.7、电缆敷设施工方案 (18) 二、机房空气调节系统施工方案 (22) 2.1、新风系统施工方案 (22) 2.2、专用空调系统施工方案 (31) 三、综合布线系统施工方案 (32) 3.1、施工前的环境检查 (32) 3.2、器材检验一般要求 (32) 3.3、型材、管材与铁件的检验要求 (32) 3.4、机架安装 (32) 3.5、配线设备机架安装 (33) 3.6、各类接线模块安装 (33) 3.7、信息插座安装 (33) 3.8、电缆桥架及槽道安装 (33) 3.9、缆线的敷设 (33) 3.10、预埋线槽和暗管敷设缆线的规定 (34) 3.11、设置电缆桥架和线槽敷设缆线的规定 (34)
3.12、配线子系统缆线敷设支撑保护的要求 (35) 3.13、干线子系统缆线敷设支撑保护的要求 (36) 3.14、缆线终端的一般要求 (36) 3.15、对绞电缆芯线终端的要求 (36) 3.16、光缆芯线终端的要求 (37) 3.17、各类跳线的成端 (37) 三、消防系统施工方案 (37) 3.1、安装工程施工原则 (37) 3.2、消防系统配管安装 (37) 3.3、消防系统线路敷设 (38) 3.4、火灾探测器的安装 (38) 3.5、气体灭火控制器的安装。 (39) 3.6、系统接地装置的安装 (39) 四、供配电施工方案 (39) 4.1、工艺流程 (40) 4.2、配电柜（箱）安装前应具备的条件 (40) 4.3、配电柜（箱）的运输： (40) 4.4、设备开箱检验： (40) 4.5、设备的搬运 (41) 4.6、配电柜（箱）的安装 (41) 4.7、电缆的连接 (41) 4.8、送电试运行 (42) 五、机房安防系统施工方案 (42) 5.1、门禁系统施工方案 (42) 5.2、监控系统施工方案 (44) 5.3、报警系统施工方案 (44) 第三章、工程投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械计划 (45) 一、配置先进的、性能好且数量足的施工机械设备 (45) 二、拟投入的主要施工机械表 (45) 三、资源协调保证措施 (47)
华润置地·西安万象城一期项目 室 外 管 网 施 工 方 案 目录 目录 .................................................................................... - 1 - 一、编制说明及工程概况................................................................. - 2 - 1、编制说明.......................................................................... - 2 - 2、工程概况.......................................................................... - 3 - 3、组织架构.......................................................................... - 4 - 二、施工方案........................................................................... - 4 - 1、测量放线........................................................................... - 4 - 2、土方开挖............................................................................ - 4 - 3管道基础施工......................................................................... - 6 - 4、管道安装............................................................................ - 6 - 5、检查井安装.......................................................................... - 7 - 7、管道闭水试验........................................................................ - 9 - 8、土方回填夯实........................................................................ - 9 - 三、施工管理及措施.................................................................... - 10 - 1、进度管理措施..................................................................... - 10 - 2、质量管理措施..................................................................... - 11 - 3、物资检验措施..................................................................... - 12 - 4、工程检验验收..................................................................... - 12 - 5、安全生产措施..................................................................... - 12 - 6、应急措施......................................................................... - 12 -
目录 第一章、内容完整性和编制水平...................... - 4 -第一节指导思想及主要内容 ..................... - 4 -第二节编制依据............................... - 6 -第三节工程概况............................... - 8 -第二章、施工方案和技术措施........................ - 9 -第一节吊顶天棚工程........................... - 9 -第二节墙面工程.............................. - 29 -第三节地面工程.............................. - 51 -第四节门窗工程施工方案和技术措施 ............ - 76 -第五节隔断工程施工方案和技术措施 ............ - 78 -第六节电气工程施工方案和技术措施 ............ - 92 -第七节通风系统工程......................... - 104 -第八节净化系统安装工程 ................... - 110 -第三章、质量管理体系及措施...................... - 122 -第一节施工质量目标......................... - 122 -第二节质量保证体系......................... - 122 -
第三节质量保证措施......................... - 123 -第四章、安全管理体系及措施...................... - 133 -第五章、环境保护管理体系及措施.................. - 142 -第一节环保管理体系及措施 ................... - 143 -第二节环境管理措施......................... - 146 -第六章、工程进度计划及措施..................... - 150 -第一节施工进度计划的编制原则和方法 ......... - 150 -第二节总施工工期目标控制 ................... - 150 -第三节工期履约的组织保证措施 ............... - 151 -第四节工期履约的制度保证措施 ............... - 152 -第五节工期履约的资源保证措施 ............... - 153 -第七章、资源配备计划............................ - 153 -第一节主要物资计划......................... - 153 -第二节主要施工机械计划 ..................... - 158 -第三节项目管理班子的配备 ................... - 160 -第八章、施工进度表或施工进度网络图.............. - 166 -
1、编制依据 1.1、916-ZZ工程施工招标文件 1.2、总参工程兵第四设计研究院设计的916-ZZ工程图纸； 1.3、主要法规、规范、规程、标准、图集； 1.4、质量保证手册、程序文件、项目管理手册及项目策划书； 1.5、河北省和总参有关建筑工程的设计、施工等规范、规程、标准及规 定。 2、工程概况 2.1工程简介（详见下表）： 工程简介
10 工程类别国防重点工程 2.2、建筑概况 本工程为总参六十一所试验大队综合试验场，位于总参六十一所试验大队试验基地院内。主体工程分为A B、C三个区段，A区为舞台及观众厅，地上一层（带夹层）框剪结构，檐高13.3M; B区地上一层为 排架结构，檐高9.3M; C区为以大小会议为主的办公区，地上三层框架结构，檐高13.3M。 砌筑工程：本工程外墙均采用300mm厚的陶粒混凝土砌块，内墙选用200厚陶粒混凝土砌块。 门窗工程：B区西立面人行入口用玻璃感应门，南北两面车行入口用电动推拉门；A区及C区入口为玻璃幕墙面开玻璃门。门窗颜色、品种、分隔待定。 外装修：采用浅灰色与米黄色相间的面砖，浅灰色涂料、玻璃幕墙等相结合。 屋面：除东立面为有组织外排水，其余主面为有组织内排水。其中A区屋面利用屋面自然坡度排水，C区屋面用水泥粉煤灰页岩陶粒找2% 坡，B区屋面保温、排水由网架厂家另行设计。A C区防水采用SBS改性沥青防水卷材。 其它：卫生间地面采用1.5mm厚聚氨脂涂膜防水，其地面标高比同楼层地面标高低0.02米。建筑四周均做900mm宽素混凝土散水，纵向每隔12m以及其与外墙相接处均设20mn宽伸缩缝，缝内填沥青砂浆。 各房间的具体装修做法详见下表：
目录 第一章工程概况 (4) 1.1 工程概况 (4) 第二章施工部署 (5) 2.1 组织机构 (5) 2.2 施工流水段的划分 (7) 2.3 施工组织总设计目标 (8) 2.4 施工部署及方案选择 (8) 2.5 施工总平面布置图 (10) 第三章施工准备 (10) 3.1 组织准备 (10) 3.2 技术及物资准备 (11) 3.3 场区四通一平 (11) 3.4 临时设施布置说明 (12) 第四章主要资源配置计划 (13) 4.1 劳动力安排计划 (13) 4.2 施工设备、机具配置计划 (14) 4.3 主要周转材料配置计划 (16) 第五章主要施工方案及技术措施 (16) 5.1 测量控制 (16) 5.2 土方工程 (17) 5.3 基础工程施工方案及技术措施 (19) 5.4 主体结构施工方案及技术措施 (21)
5.5装饰装修工程施工方案及技术措施 (27) 5.6屋面及防水工程 (32) 5.7 脚手架工程 (33) 5.8 水电安装工程 (34) 第六章施工进度计划及工期保证措施 (34) 6.1 总工期 (34) 6.2 施工总进度计划图 (35) 6.3 工期保证体系及保证措施 (35) 第七章质量目标及保证措施 (38) 7.1 质量目标及质量保证体系 (38) 7.2 质量管理措施 (38) 7.3 质量管理制度 (40) 7.4 成品保护措施 (40) 7.5 质量通病预防措施 (41) 7.6 质量控制点 (41) 7.7 特殊工程及控制措施 (41) 第八章季节性施工措施 (46) 8.1 冬季施工措施 (46) 8.2 雨季施工措施 (47) 8.3 风沙季施工措施 (47) 第九章安全、消防保证体系及保证措施 (48) 9.1 安全保证体系 (48) 9.2 安全管理制度 (48) 9.3 安全技术管理措施 (49) 9.4 安全防护措施 (50)
XXX工程 施 工 组 织 设 计 ... 有限公司二O XX年九月
目录 第一章编制说明 一、编制依据第二章概况工程 一、建筑概况 二、结构概况 三、建设单位工期要求第三章施工前期准备工作 一、现场准备 二、技术准备 三、材料准备 四、人员组织 第四章施工流程及进度计划一、施工流程 二、施工安排 第五章主要分项施工方案一、基础放线二、基础土方开挖 三、钢筋加工与绑扎 四、支模工程 五、钢结构螺栓安装 六、混凝土施工 七、钢结构加工制作与施工 八、雨季施工措施第六章施工安全保障第七章文明施工措施
第一章编制说明 一、编制依据 1、国家现行建筑安装工程施工质量验收规范 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3、《砌筑工程施工质量验收规范》GB50203-2011 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002（2011） 5、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 6、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2012 7、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2002 第二章工程概况 一、建筑概况 本工程为XXX工程，位于青阳县城区，建筑总面积为404.5貳，结构形式为排架结构，屋面防水等级为二级，建筑耐火等级为二级，使用年限25年。 二、结构概况 本工程采用柱下独立基础基础的埋深为-2.4米，垫层采用C10,基础承台砼采用C30,圈梁、过梁、构造柱、梁、楼板砼采用C25, 土0.00以下墙体采用MU10页岩实心 烧结普通砖，土0.00以上采用墙体采用轻质砌块，钢筋采用热轧带肋HRB400预埋螺 栓采用Q235,钢结构构件采用Q345B钢，檩条、支撑、拉条均采用Q235B钢。 第三章施工前期准备 一、现场准备 1 、重点是由业主移交的平面坐标，水准控制点引测，复核相关移交手续。 2、临时设施准备，主要包括临时水电，围墙、道路、库房、大门、钢筋加工棚、木工棚、厕所等 3、场地准备，设置好场地给排水系统，临时用电系统，布置好道路。二、技术准备 1 、施工前均要将安全文明施工方案，现场总平面图等相关资料及时上报上级单位，并按照审批意见予以实施。 2、组织专业工长、班组长、技术员仔细阅读施工图纸，参加图纸会审，熟悉设计意图及相关文件，开展各类工序的放样、计算工作，确保施工所要的几何参数，制定试验计划。 3、根据分部、分项工程内容，计算工程量做好工料分析，据此编制施工计划。 三、材料准备 1 、根据各个时期的进度要求，对材料的需要量进行分析，对材料的名称、规格、使用时间、数量进行统计汇总，编制采购计划，确定存放场地和组织运输。 2、对所需要的材料均需提前三天上报材料员以便采购。四、人员组织、机械配备 1 、依据本工程基础工程量及工程进度要求，计划配置技术员 2 人，施工员1 人，安全员1 人，工长1 人，钢筋工5 人，木工5 人，瓦工6 人，力工10 人，混凝土浇注5 人，水电工 3 人。 2、计划设备配置挖掘机2台，电焊机2台，钢筋切断机1 台，调直机1 台，套丝机1 台，挖掘机1 辆，水泵4 个。
华润置地万象城B区 地库及裙楼精装修分包工程 (B、G标段） 施 工 组 织 设 计
北京优高雅装饰工程有限公司 成都分公司 二零一一年五月 施工组织目录 一、编制说明 (5) 1-1、编制范围 (5) 1-2、编制依据 (5) 1-3、编制要点 (7) 二、工程概况 (8) 三、施工总方案 (9) 3-1、管理目标 (9) 3-2、施工准备 (9) 3-3、施工规划 (17) 3-4、施工管理流程 (18) 四、施工总平面图 (20) 五、施工进度及保证措施 (23) 5-1、施工部署 (23) 5-2、施工进度横道图及网络图 (25) 5-3、施工保证措施 (27) 5-4、工程落后的处理措施 (31) 5-5、突发事件处理措施 (31) 六、主要分项工程施工工艺及技术保证措施 (34) 6-1、天花工程 (34) 6-2、墙面工程 (36) 6-3、地面工程 (38) 6-4、其他工程 (39) 七、质量控制措施 (41)
7-1、施工前的质量控制 (41) 7-2、施工材料的质量控制 (42) 7-3、施工质量的动态控制 (45) 7-4、工程完成后的质量控制 (45) 八、质量保证细则 (48) 九、安全文明施工保障措施 (49) 9-1、安全文明生产方针的意义 (50) 9-2、安全管理措施 (51) 9-3、临时用电管理措施 (59) 9-4、消防管理措施 (60) 9-5、夜间施工保证措施 (61) 十、材料采购及控制措施 (62) 10-1、材料采购原则 (62) 10-2、材料采购控制措施 (62) 十一、施工协调配合 (64) 11-1、与土建配合 (64) 11-2、与业主、监理工程师配合 (64) 11-3、与设计单位配 (65) 11-4、与施工单位配 (65) 十二、成品保护措施 (66) 12-1、材料进场阶段 (67) 12-2、半成品施工阶段 (67) 12-3、成品保护阶段 (68) 12-4、工程收尾阶 (68) 十三、降低成本、节约资源措施 (69) 13-1、施工管理措施 (69) 13-2、机械管理措施 (69) 13-3、材料管理措施 (69) 13-4、与纵横各专业公司联营 (70)
目录 一、工程概况 (2) 二、编制说明依据及原则 2 三、抹灰工程 (4) 四、门窗工程 (7) 五、吊顶工程 (7) 六、轻质隔墙工程 (11) 七、饰面板（砖）工程 (11) 八、涂料工程 (19) 九、裱糊与软包工程 (20) 十、细部工程 (22) 十一、建筑地面工程 (23) 十二、防水工程 (23) 十三、电气工程 (27) 十四、给排水工程30 十五、环境检测验收 (33)
一、施工组织设计 1．工程概况、编制说明及依据 1.1工程概况 三景华御五星酒店七至二十五层主楼装饰工程,位于长沙市星沙经济开发区盼盼路和东四路交汇处,总建筑面积约82103 m2,七至二十五层主楼装饰工程建筑面积约50000m2。由长沙三景置业有限公司投资兴建,深圳市亚泰国际建设股份有限公司设计,湖南长沙金阳建筑工程监理有限公司负责监理,湖南螺丝建筑有限公司承建土建总包施工。 目前装饰装修设计图纸已完成并通过各相关部门审定及审核,施工合同已签订完成,现场“五通一平”（通电、通路、通水、通讯、排水、场地平整）已完成并通过交接验收,我项目部管理人员及各班组施工人员落实到位,施工机械、设备已进场并通过监理验收,具备开工条件。项目部计划开竣工日期2014年2月20日到2014年7月23日,总工期为150天。 我项目部七至二十五层主楼装饰工程,主要分为标准走道及电梯厅、标准大床房、标准双床房、标准套房、三改二大床房、异形大床房、异形套房、行政酒廊、总统套房、公共卫生间等的装饰装修工程,该工程主要采用石材、地毯和复合地板等地面,石膏板、木线条、金属天花等顶面,木饰面、石材、墙纸、软硬包、乳胶漆、金属饰面等墙面,木饰面、金属踢脚线等。本工程工艺复杂例如：大面积吊顶、木线条吊顶、不锈钢线条吊顶、超高石材干挂、室内水景、墙柱体装修、水电作业、墙面墙纸不锈钢装饰条及吊顶和幕墙无框玻璃交接处处理等给本工程装修增加了施工难度及挑战。要求对施工的区域方正非常精确,这就对施工提出了较高的要求与技术支持,因此要求高、造型做法精确、各个不同材料的饰面接口要求高等等是本工程的重点与难点。 针对不锈钢、玻璃、顶面造型、大理石等我部采用后场加工再成品安装的“产品化装饰”方式施工,一方面产品质量有保证,另一方面现场施工与后场加工相结合可节省施工时间,但使用的材料须根据现场尺寸进行加工,这就要求项目部合理的安排施工顺序,解决施工现场的节点问题,保证工厂有足够的时间组织生产,
某公寓楼装饰工程施工组织设计(doc 97页)
世纪花园38#公寓楼装饰工程 施 工 组 织 设 计 深圳市洪涛装饰股份有限公司 2008年6月
目录 一.工程概况及编制依据 (4) 二.施工进度程序流程图 (6) 三.项目经理和技术、安全管理班子及劳动力、机械进场计划 (7) 四.施工工序组织及分项施工工艺 (10) 1．施工工序组织.......................................................... . (11) 2．各项施工技术措施及质量标准 (12) ●木地板地面工程 (12) ●地面砖铺贴 (14) ●墙面贴瓷砖工程 (17) ●卫生间地面及墙面防水工程 (22) ●轻钢龙骨防水石膏板吊顶 (25) ●轻钢龙骨隔墙工程 (28) ●乳胶漆工程 (31) ●成品门窗、扇安装工程 (33) ●窗帘盒工程 (36) ●给排水施工方案 (37) ●电气安装工程 (44) 五.材料及半成品采购、供应及保护措施 (49) 六.工程总体施工进度计划 (50) 七.文件资料管理措施 (52)
八.售后服务 (54) 九.与其他施工单位的协调配合 (56) 十.安全、文明施工与环保措施 (61) 十一.施工用电安全组织设计 (72) 十二、施工安全应急预案 (85) 十三、企业资质及同类项目施工业绩 (93)
一. 工程概况及编制依据 1.1 项目名称：世纪花园38#公寓楼装饰工程 该工程位于环城路与世纪大道交界处，是宁波市高档休闲度假精装修公寓，共一幢十七楼总建筑面积约29307平方米，计有424套。 1.2 精装修范围：室内和公共部位的装饰、给排水、电气安装以及配合空调施工等范围。 1.3 施工要求 （1）、该工程施工操作和工程质量标准，按现行的装修工程规范、验收标准、安全技术规定和省市有关规定执行； （2）、水电施工按工程实际情况做适当调整； （3）、木龙骨、木基架均用防火涂料密封。角铁、角钢、焊接缝均用防锈漆两度； （4）、防火要求： ①严格按照国家消防法规之防火要求进行施工。 ②装饰材料符合建筑装修材料燃烧性能等级要求。 ③所有木料均应满足防火要求，所有木龙骨及木制衬板均上防火涂料三度。 1.4 我公司将严格按照合同规定及指定范围，并根据现场实际情况进行装修施工。 1.5 我公司在编制总体施工进度时，按照单体建筑物分别编制，我公司将按照合同规定的工期按时完成。 1.6 施工组织设计依据： 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001）、
华润万象城西入口水景景观工程 施 工 组 织 设 计 建设单位： 施工单位： 监理单位： 项目负责人： 技术负责人： 编制人： 编制日期：年月日
一、工程概况 本工程位于华润万象城商场一次西入口,是一处设计新颖的水景喷泉景观。 二、施工现场平面布置 2.1临时道路设置 为了满足施工材料的运输需要，合理安排临时道路，保证施工车辆畅通及材料顺利抵达现场。 2.2施工用水布置 施工用水分点设置供应，如砼搅拌站，工地养护用水，消防用水进行有计划的分点供应 2.3施工用电应根据三相电路，基本做到平衡，由总配电箱分出，两箱为动力分配电箱，一箱为工地照明及生活照明分配电箱。 三、施工准备 3.1熟悉施工图纸。了解设计意图，对图纸中的难点开展技术攻关，画出大样图。 3.2熟悉施工现场的实际情况，摸清施工现场的地下管线，地下暗沟，地下 装置、等一切情况，采用相应的技术措施。 3.3接通施工用水、用电，选定材料的堆放场地。 四、施工总进度计划 4.1编制原则 施工进度计划编制是以技术先进、质量优良、材料不浪费、用工减少、工期合理、竣工及时为原则，发挥主观能动性，以方案领先、技术领先为向导，充分利用我公司在以往项目中所积累的施工经验，强化计划管理，合理进行流水搭接，结合工程特点和施工部署，据此编制施工进度计划。 4.2施工进度安排 本工程钢筋混凝土工程在2017年1月15日结束，其余工程2017年2月份开始再次施工。 4.3确保计划实施的主要措施 4.3.1项目经理负责制，对本工程施工进度、资金、物资、设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使该工程顺利进行，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，定期开碰头会，确保工程按计划实施。
工程名称：志强·君临山33#楼住宅 货量装饰工程 施 工 组 织 设 计 编制人： 审核人： 编制单位：中天建设工程有限公司 编制日期：年月日 目录 一、综合说明(项目组织机构框图) 二、编制依据 三、工程简况 四、质量保证计划 五、施工部署 六、施工安排技术措施 七、施工机构保证措施 （一）管理的责权 （二）项目施工管理目标
（三）施工管理组织机构 （四）项目管理者责任制 （五）本工程采用标准规范明细表 （六）竣工资料目录表 八、施工平面布置及说明 劳动力计划表 施工横道计划图 九、临水临电 十、施工安排及工艺流程 施工安排 主要施工方法 定位放线 （一）天花工程 轻钢龙骨吊顶 硅酸钙板天棚 （二）地面工程 地面找平层施工 石材、地砖铺设 （三）墙面工程 墙柱面贴石材、面砖 材料采购及成品的保护措施 十一、质量目标及保证措施 十二、质量通病的防治措施 十三、安全保证技术措施 十四、保证施工进度措施 十五、协调配合措施 十六、文明施工管理及环境保护 十七、施工中新工艺、新技术、新材料、新设备的应用十八、售后服务与工程保修 十九、施工现场安全事故应急预案
一、 综合说明 我公司工程项目部认真研究招标文件及全套施工图，并在勘察施工现场后为取得 嘉定碧桂园货量区精装修工程的完美效果，召集项目领导班子和各专业施工班组带班成员，共同编写此装修施工组织设计。本施工组织设计是将来指导嘉定碧桂园货量区精装修工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。 ? ?我公司将派公司领导监管并将选派出具有丰富经验的优秀项目经理及项目经理部来承担本工程，全面负责工程的质量、进度、安全与文明施工。 ? ?我公司完全接受招标文件规定。进场前做好施工前的准备工作，并完善深化设 计。我们一定发挥本公司的管理优势，配置足够的施工机械、设备、材料与劳动力，严格按照工程质量管理体系进行管理，确保本工程优质如期竣工。 ? ?本施工组织设计的根本任务就是根据室内装饰工程各标段的设计方案和全套施工图以及设计要求。从人力、物力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间安排等方面，进行科学合理地部署，从而达到设计上的精益求精，在时间上能保证速度快，工期短。在质量上精度高。在经济上达到合理开支，降低成本。从而为本工程的目标“全优样板”奠定科学依据。 项目组织机构图 123 3、《高层民用建筑设计防火规范》（GB 50045-95（2003版） 4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222—2002） 5、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ 113-2001） 6、《建筑施工质量检验统一标准》（GB50300—2001） 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210—2001） 8、《建筑安装分项工程施工工艺规程》 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209—2002） 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（50303—2002）
目录 第一章编制依据和工程概况 一、编制依据 二、工程概况 三、工程质量、安全、环境目标 第二章施工部署和施工准备 一、施工组织机构 二、施工进度计划 三、施工前准备工作 四、施工管理 第三章主要施工方案和施工工艺 一、测量放线 二、管沟土方 三、管道安装 四、砌筑检查井 五、回填 第四章质量保证措施 第五章安全保证措施 第六章文明施工与环境保护
第一章编制依据和工程概况 一、编制依据 西吉县将台乡2011年农村环境连片整治工程施工组织设计根据以下资料及相关信息组织编写: 1.宁夏建筑设计研究院有限公司设计的将台乡人工湿地污水处系统、集污管道工程施工图； 2.《室外排水设计规范》(DB50014-2006)； 3.《给排水构筑物施工及验收技术规范》（GBJ141-90） 4.《给排水管道工程施工及验收规范》（GB50268-2008）； 5.《建筑工程施工质量验收标准》 6. 《工程测量规范》（GB50026-93）； 7. 《湿陷性黄土地区建筑规范》（GB50025-2004）; 8. 《污水排放标准》(GB8978-1996); 9. 《人工湿水污水处理技术导则》（RISN-TG006-2009）; 10.《生活垃圾卫生填埋技术规范》（CJJ17-2004）; 11.《城市生活垃圾卫生填埋场运行维护技术规程》（CJJ93-2003）; 12.《生活垃圾卫生填埋防渗系统工程技术规范》（CJJ113-2007）; 13.《生活垃圾卫生填埋场封场技术规程》（CJJ112-2007）;
1.施工合同 我单位根据上述有关资料和现场踏勘，详细分析了各种影响施工的因素和本工程的施工工艺特点，结合现场实际情况，经深入调查研究，并结合我单位多年的排水工程施工实践，由具有丰富施工实践经验和管理经验的工程技术人员编制而成。 二、工程概况 1、工程范围： 本工程施工图由宁夏建筑设计研究院有限公司设计，本工程为西吉县将台乡2011年农村环境连片整治工程，排水管材为d300~d400II 级钢筋砼管，承插口钢筋砼管采用橡胶密封圈接口。 2、主要工程内容： 本工程为将台乡街道排水工程共计1102米，热工湿地污水处理系统1套，3m3垃圾池15个，3m3垃圾箱32个。 三、工程质量、安全、环境目标 1.工程质量目标: 我公司要充分发挥自身企业的优势，严格按照ISO9001-2000质量管理体系质量管理模式组织施工，成立过硬的项目经理部，严格遵照设计图纸、国家现行施工规范、规程及行业标准，组织施工和检查评定工程质量，与建设、工程设计、监理监督单位密切配合，认真履行我们的职责与承诺，确保本工程全部达到合格工程，具体目标值如下：