云服务器项目
可行性研究报告
xxx投资公司
云服务器项目可行性研究报告目录
第一章概论
第二章项目背景研究分析
第三章项目调研分析
第四章项目投资建设方案
第五章项目选址可行性分析
第六章工程设计
第七章工艺先进性分析
第八章项目环保分析
第九章项目职业安全
第十章风险应对评价分析
第十一章项目节能方案
第十二章项目实施计划
第十三章项目投资可行性分析
第十四章经济收益
第十五章招标方案
第十六章项目总结
第一章概论
一、项目承办单位基本情况
（一）公司名称
xxx投资公司
（二）公司简介
公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。
公司及时跟踪客户需求，与国内供应商进行了深入、广泛、紧密的合作，为客户提供全方位的信息化解决方案。和新科技在全球信息化的浪潮中持续发展，致力成为业界领先且具鲜明特色的信息化解决方案专业提供商。
贯彻落实创新驱动发展战略，坚持问题导向，面向未来发展，服务公司战略，制定科技创新规划及年度实施计划，进行核心工艺和关键技术攻关，建立了包括项目立项审批、实施监督、效果评价、成果奖励等方面的技术创新管理机制。
（三）公司经济效益分析
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入12700.55万元，同比增长17.01%（1846.20万元）。其中，主营业业务云服务器生产及销售收入为11031.50万元，占营业总收入的86.86%。
根据初步统计测算，公司实现利润总额2970.47万元，较去年同期相比增长529.82万元，增长率21.71%；实现净利润2227.85万元，较去年同期相比增长439.98万元，增长率24.61%。
上年度主要经济指标
二、项目概况
（一）项目名称
云服务器项目
（二）项目选址
xx工业园
（三）项目用地规模
项目总用地面积30208.43平方米（折合约45.29亩）。
（四）项目用地控制指标
该工程规划建筑系数72.25%，建筑容积率1.46，建设区域绿化覆盖率7.43%，固定资产投资强度172.79万元/亩。
（五）土建工程指标
项目净用地面积30208.43平方米，建筑物基底占地面积21825.59平方米，总建筑面积44104.31平方米，其中：规划建设主体工程32679.39平方米，项目规划绿化面积3276.47平方米。
（六）设备选型方案
项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费2859.57万元。
（七）节能分析
1、项目年用电量738884.65千瓦时，折合90.81吨标准煤。
2、项目年总用水量10820.09立方米，折合0.92吨标准煤。
3、“云服务器项目投资建设项目”，年用电量738884.65千瓦时，年
总用水量10820.09立方米，项目年综合总耗能量（当量值）91.73吨标准
煤/年。达产年综合节能量32.23吨标准煤/年，项目总节能率23.00%，能
源利用效果良好。
（八）环境保护
项目符合xx工业园发展规划，符合xx工业园产业结构调整规划和国
家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，
严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明
显的影响。
（九）项目总投资及资金构成
项目预计总投资10185.76万元，其中：固定资产投资7825.66万元，
占项目总投资的76.83%；流动资金2360.10万元，占项目总投资的23.17%。
（十）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（十一）项目预期经济效益规划目标
预期达产年营业收入16391.00万元，总成本费用12366.19万元，税
金及附加187.45万元，利润总额4024.81万元，利税总额4767.41万元，
税后净利润3018.61万元，达产年纳税总额1748.80万元；达产年投资利
润率39.51%，投资利税率46.80%，投资回报率29.64%，全部投资回收期
4.87年，提供就业职位343个。
（十二）进度规划
本期工程项目建设期限规划12个月。
项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间，在工作上交
叉进行，最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后
施工，诸如其他配套工程等。
三、报告说明
报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备
选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研
究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提
供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。
四、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xx工业园
及xx工业园云服务器行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xx工
业园云服务器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着
积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“云服务器项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xx工业园经济发展，为社会提供
就业职位343个，达产年纳税总额1748.80万元，可以促进xx工业园区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率39.51%，投资利税率46.80%，全部投资回报率29.64%，全部投资回收期4.87年，固定资产投资回收期4.87年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、提振民营经济、激发民间投资已被列入重要清单。8月16日，国务院常务会议部署以改革举措破除民间投资和民营经济发展障碍，激发经济活力和动力。会议提出，下更大力气降低民间资本进入重点领域的门槛。民营经济是我区经济和社会发展的重要组成部分，在壮大区域经济、安排劳动就业、增加城乡居民收入、维护社会和谐稳定以及全面建成小康社会进程中起着不可替代的作用，如何做大做强民营经济，已成为我区当前的一项重要课题。
综上所述，项目的建设和实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。
五、主要经济指标
主要经济指标一览表
第二章项目背景研究分析
一、项目建设背景
1、“中国制造2025”将助力中国加强制造业创新，促进产业转型升级，成为“高科技天堂”美国《福布斯》杂志、西班牙《世界报》等海外媒体
日前这样评价中国实施制造强国战略第一个十年的行动纲领。制造业是国
民经济的主体，是科技创新的主战场，是立国之本、兴国之器、强国之基。2015年出台的“中国制造2025”持续引起海外制造业专家和舆论的普遍关注。专家认为，“中国制造2025”为中国制造业发展和产业升级指明了道
路和方向。
2、2014年，全国劳动力成本是十年前的2.7倍，再加上原材料价格上涨、高能耗成本、高物流成本的影响，我国制造业低成本优势逐步丧失。
优衣库、耐克、富士康等世界知名企业纷纷在东南亚和印度开设新厂，加
快撤离中国的步伐。2014年全年，东莞倒闭了428家企业；被称为制造之都，以生产皮鞋、服装、眼镜、打火机文明世界的温州，日前正在经历着
制造产业空心化。
3、战略性新兴产业代表新一轮科技革命和产业变革的方向，其发展事
关全局和长远。必须以更大的决心和勇气谋篇布局，确保战略性新兴产业
成为支撑新旧增长动能转换的新动力，引领产业迈向中高端和经济社会高
质量、可持续发展。
4、投资项目在国家发展和改革委员会发布的《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》的要求，因此，符合国家产业发展政策和行业发展规划。
二、必要性分析
1、振兴实体经济，事关我国经济社会发展全局。近年来，习近平总书记在多个重要场合反复强调，我国是个大国，必须发展实体经济，不断推进工业现代化、提高制造业水平，不能“脱实向虚”。应该说，我们是靠实体经济发展起来的，还要依靠实体经济走向未来。任何时候，实体经济都是我国发展的根基；没有这个根基，我国经济非但走不远，而且难以在国际竞争中取胜。为此，建设现代化经济体系，必须把实体经济放到更加突出的位置抓实、抓好。
2、要推进工业化和信息化有机融合，强化块状经济中小企业的智能化数字改造。要引导优势企业兼并重组，推动龙头骨干企业做强做大，努力打造大平台、大基地、大产业、大集群。要突出招大引强，大力引进和集聚一批重大项目。在交通建设项目方面，要进一步解放思想，强化全盘谋划，加强顶层设计，改革创新思路，切实推动全市经济平稳健康发展。现代产业的发展必须依托于传统产业的基础，而且往往是脱胎于传统产业的基础之上。《中国制造2025》列举了十大重点领域，其中七个是传统产业改造提升和衍生而成长为先进制造业的。因此，现代产业虽然技术含量和
附加值都较高，代表了产业发展方向，但发展现代产业不等于完全放弃传
统产业。传统产业改造和转型升级，也绝不是放弃传统产业。在传统产业
体系内，除了有低水平生产技术外，也有先进生产技术、高附加值环节。
纺织服装是传统产业，但前期高端设计是其高附加值环节。而且，有些低
技术传统产业通过改造提升，推动产业链条向“微笑曲线”高附加值的两
端延伸，使传统产业不再“传统”，在现代产业体系中仍能发挥重要作用。普通种植业是传统农业，而基于生物技术的种植业及规模化、机械化、集
约化、市场化、社会化的种植业则是现代农业。反过来，高新技术产业也
有劳动密集型加工环节，如组装加工环节普遍被认为是高技术行业的低附
加值环节。而且，强大的传统产业是发展高新技术产业和战略新兴产业等
现代产业的基础和前提。当劳动密集型产业发展尚不充分时强行布局现代
产业，实质上就是超越发展阶段的“拔苗助长”，就会在实践中出现“产
业空洞化”现象。大力发展实体经济，传统产业不能丢。去产能、去库存，淘汰的是落后过剩产能，不是淘汰传统产业。
3、“十三五”时期应对产业政策方向进行重大调整：推进产业政策
从选择性主导转为功能性主导，产业政策的重心从扶持企业、选择产业转
为激励创新、培育市场。长期以来，我国实施的是选择性产业政策，通过
投资审批、目录指导、直接补贴企业等手段直接广泛干预微观经济，以挑
选赢家、扭曲价格等途径主导资源配置，这虽然发挥了经济赶超的重要作用，但也扭曲了市场机制。进入“十三五”以后，传统产业投资相对饱和，
市场具有高度不确定性，企业需要不断创新寻求新技术、新产品、新业态、新商业模式，此时政府部门难以正确选择“应当”扶持的产业、企业和产品。但这并不意味着不需要政府实施产业政策了，而是产业政策方向需要
转型，从选择性产业政策转向功能型产业政策。功能型产业政策是“市场
友好型”的，它以“完善市场制度、补充市场不足”为特征，政府的作用
是增进市场机能、扩展市场作用范围并在公共领域补充市场的不足。这种
调整意味着，今后产业政策手段要从直接干预微观经济行为为主转向通过
培育市场机制间接引导市场主体行为，虽然也存在补贴、税收优惠等扶持
性企业政策，但扶持对象一般是前沿技术和公共基础技术，并强调研发、
技术标准和市场培育的协同推进，多采用事前补贴、而不是事后奖励的方式，补贴规模不大、更多是发挥“带动”作用。
4、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办
单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产规模和工艺技
术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种
并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占有率以及竞争力得到进
一步巩固和增强。
三、项目建设有利条件
项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，
始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项
目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方
面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。
第三章项目调研分析
目前，区域内拥有各类云服务器企业543家，规模以上企业36家，从业人员27150人。截至2017年底，区域内云服务器产值116172.24万元，较2016年98735.54万元增长17.66%。产值前十位企业合计收入49235.24万元，较去年43390.53万元同比增长13.47%。
区域内云服务器行业经营情况
区域内云服务器企业经营状况良好。以AAA为例，2017年产值
12062.63万元，较上年度10519.43万元增长14.67%，其中主营业务收入11451.25万元。2017年实现利润总额3904.36万元，同比增长28.25%；实现净利润1143.12万元，同比增长10.70%；纳税总额86.17万元，同比增
长17.98%。2017年底，AAA资产总额23690.97万元，资产负债率59.83%。
2017年区域内云服务器企业实现工业增加值41988.70万元，同比
2016年36758.03万元增长14.23%；行业净利润13345.02万元，同比2016年12043.15万元增长10.81%；行业纳税总额24072.58万元，同比2016年20372.87万元增长18.16%；云服务器行业完成投资35118.25万元，同比2016年30219.65万元增长16.21%。
区域内云服务器行业营业能力分析
区域内经济发展持续向好，预计到2020年地区生产总值6000.06亿元，年均增长6.28%。预计区域内云服务器行业市场需求规模将达到174826.33
万元，利润总额49709.49万元，净利润17141.25万元，纳税14759.93万元，工业增加值60571.41万元，产业贡献率19.99%。
区域内云服务器行业市场预测（单位：万元）
第四章项目投资建设方案
一、产品规划
项目主要产品为云服务器，根据市场情况，预计年产值16391.00万元。
随着全球经济一体化格局的形成，相关行业的市场竞争愈加激烈，要
想在市场上站稳脚跟、求得突破，就要聘请有营销经验的营销专家领衔组
织一定规模的营销队伍，创新机制建立起一套行之有效的营销策略。
二、建设规模
（一）用地规模
该项目总征地面积30208.43平方米（折合约45.29亩），其中：净用
地面积30208.43平方米（红线范围折合约45.29亩）。项目规划总建筑面
积44104.31平方米，其中：规划建设主体工程32679.39平方米，计容建
筑面积44104.31平方米；预计建筑工程投资3305.42万元。
（二）设备购置
项目计划购置设备共计97台（套），设备购置费2859.57万元。
（三）产能规模
项目计划总投资10185.76万元；预计年实现营业收入16391.00万元。
第五章项目选址可行性分析
一、项目选址原则
场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生
产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。
二、项目选址
该项目选址位于xx工业园。
当地制定了一系列配套优惠政策，按照“精简、高效”的原则设置内
部机构，对区内企业实行“一条龙”跟踪服务，具有了“小政府、大社会”，“小机构、大服务”的功能。几年来，高新区以引进高新技术项目
为重点，形成了新材料、交通、环保设备、电子信息等为重点的产业框架。
三、建设条件分析
项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，
始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项
目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方
面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。
四、用地控制指标