工程造价管理基础理论与相关法规冲刺班第1讲讲义
工程造价及其相关概念
第一节工程造价及其相关概念
再次，盈利的构成也较为复杂，资金成本较大。
2. ?设备和工程量计算依据。包括项目建议书、可行性研究报告、设计文件等。
?人工、材料、机械等实物消耗量计算依据。包括投资估算指标、概算定额、预算定额等。
?工程单价计算依据。包括人工单价、材料价格、材料运杂费、机械台班费等。
?设备单价计算依据。包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。
?措施费、间接费和工程建设其他费用计算依据。主要是相关的费用定额和指标。
?政府规定的税、费。
?物价指数和工程造价指数。
三、工程造价相关概念
㈠静态投资与动态投资
静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。静态投资包括：建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费等。
动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。
静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。动态投资包含静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是动态投资的计算基础。
㈡建设项目总投资
建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目按用途可分为生产性建设项目和非生产性建设项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分。而非生产性建设项目总投资只有固定资产投资，不包括流动资产投资。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。
㈢固定资产投资
固定资产投资是投资主体为达到预期收益的资金垫付行为。我国的固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资和其他固定资产投资四种。
㈣建筑安装工程造价
工程造价管理及其基本内容
工程造价管理的基本内容就是合理地确定和有效地控制工程造价。
1.工程造价的合理确定
所谓工程造价的合理确定，就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算、概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。
2.工程造价的有效控制
所谓工程造价的有效控制，就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。有效地控制工程造价应体现以下三项原则：
1）以设计阶段为重点的建设全过程造价控制。
2）实施主动控制，以取得令人满意的结果。
3）技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段。
㈢工程造价管理的组织
1.政府行政管理系统
国务院建设行政主管部门的造价管理机构在全国范围内行使管理职能，在工程造价管理工作方面承担的主要职责是：
?组织制定工程造价管理有关法规、制度并组织贯彻实施。
?组织制定全国统一经济定额和制订、修订本部门经济定额。
?监督指导全国统一经济定额和本部门经济定额的实施。
?制定工程造价咨询企业的资质标准并监督执行，制定工程造价管理专业技术人员执业资格标准。
?负责全国工程造价咨询企业资质管理工作，审定全国甲级工程造价咨询企业的资质。
省、自治区、直辖市和国务院其他主管部门的造价管理机构在其管辖范围内行使相应的管理职能；省辖市和地区的造价管理部门在所辖地区内行使相应的管理职能。
2.企事业单位管理系统
企事业单位对工程造价的管理，属微观管理的范畴。
3.行业协会管理系统
在全国各省、自治区、直辖市及一些大中城市，先后成立了工程造价管理协会，对工程造价咨询工作和造价工程师实行行业管理。
中国建设工程造价管理协会的业务范围包括：
?研究工程造价管理体制改革、行业发展、行业政策、市场准入制度及行为规范等理论与实践问题。
?探讨提高政府和业主项目投资效益、科学预测和控制工程造价，促进现代化管理技术在工程造价咨询行业的运用，向国务院建设行政主管部门提出建议。
?接受国务院建设行政主管部门委托，承担工程造价咨询行业和造价工程师执业资格及职业教育等具体工作，研究提出与工程造价有关的规章制度及工程造价咨询行业的资质标准、合同范本、职业道德规范等行业标准，并推动实施。
?对外代表我国造价工程师组织和工程造价咨询行业与国际组织及各国同行组织建立联系与交往，签订有关协议，为会员开展国际交流与合作等对外业务服务。
?建立工程造价信息服务系统，编辑、出版有关工程造价方面刊物和参考资料，组织交流和推广工程造价咨询先进经验，举办有关职业培训和国际工程造价咨询业务研讨活动。
?在国内外工程造价咨询活动中，维护和增进会员的合法权益，协调解决会员和行业间的有关问题，受理关于工程造价咨询执业违规的投诉，配合国务院建设行政主管部门进行处理，并向政府部门和有关方面反映会员单位和工程造价咨询人员的建议和意见。
?指导各专业委员会和地方造价管理协会的业务工作。
?组织完成政府有关部门和社会各界委托的其他业务。
造价工程师执业资格制度
㈠我国造价工程师执业资格制度概述
对于这部分内容，建议学员关注下列内容：
1．截止到2005年底，全国注册造价工程师已达75000多人
2．为了加强对造价工程师的注册管理，规范造价工程师的执业行为，建设部颁布了《注册造价工程师管理办法》，中国建设工程造价管理协会制订了《造价工程师继续教育实施办法》和《造价工程师职业道德行为准则》，使造价工程师执业资格制度得到逐步完善。
㈡造价工程师的执业资格考试和注册
1.执业资格考试（内容略）
2.注册
注册及执业管理部门。国务院建设行政主管部门作为造价工程师注册机关，负责全国注册造价工程师的监督管理工作。各省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门作为造价工程师注册初审机关，负责其行政区域内注册造价工程师的监督管理工作。特殊行业管理部门作为造价工程师注册初审机关，负责对从事本行业工程
工程造价管理基础理论与相关法规冲刺班第2讲讲义
咨询业的社会功能
一、咨询业的社会功能
1.服务功能
咨询业的首要功能就是服务，即为经济发展服务，为社会发展服务和为居民生活服务。
2.引导功能
咨询业是知识密集的智能型产业，它拥有大批专业人才，有能力也有义务为服务对象提供最权威的指导，引导服务对象按照法律法规、政府政策和发展规划、市场信息等，抓住机遇，规避风险，使社会行为和市场行为既符合企业和个人的利益，也符合宏观社会经济发展的要求，以引导他们去规范自己的行为，促使微观效益和宏观效益的统一。
3.联系功能
咨询业的社会功能，在一定意义上也可以说是架起了一座联系的桥梁。
二、工程造价咨询企业（该标题的内容应该是重要的知识点）
㈠工程造价咨询企业资质等级标准
从事工程造价咨询业务活动的企业，应当依法取得工程造价咨询企业资质，并在其资质等级许可的范围内从事工程造价咨询活动。工程造价咨询企业依法从事工程造价咨询活动，不受行政区域限制。甲级工程造价咨询企业可以从事各类建设项目的工程造价咨询业务；乙级工程造价咨询企业可以从事工程造价5000万元人民币以下的各类建设项目的工程造价咨询业务。
1.业务范围
工程造价咨询业务范围包括：
?建设项目建议书及可行性研究投资估算、项目经济评价报告的编制和审核；
?建设项目概预算的编制与审核，并配合设计方案比选、优化设计、限额设计等工作进行工程造价分析与控制；
?建设项目合同价款的确定（包括招标工程工程量清单和标底、投标报价的编制和审核）；合同价款的签订与调整（包括工程变更、工程洽商和索赔费用的计算）与工程款支付，工程结算及竣工结（决）算报告的编制与审核等；
?工程造价经济纠纷的司法鉴定和仲裁的咨询；
?提供工程造价信息服务等。
工程造价咨询企业可以对建设项目的组织实施进行全过程或者若干阶段的管理和服务。
2.咨询合同及其履行
3.企业分支机构
工程造价咨询企业因业务需要，可以设立分支机构。新设立的分支机构，应当自领取分支机构营业执照之日起30日内，到分支机构工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门备案。省、自治区、直辖市人民政府建设管部门应当在接受备案之日起10日内，报国务院建设主管部门备案。
分支机构应当以设立该分支机构的工程造价咨询企业的名义承接工程造价咨询业务、订立咨询合同、出具工程造价成果文件。
4.跨省区承接业务
工程造价咨询企业跨省、自治区、直辖市承接工程造价咨询业务的，应当自承接业务之日起30日内到建设工程所在地省、自治区、直辖市建设主管部门备案。
我国工程造价咨询企业管理制度
我国工程造价咨询企业管理制度
㈠管理部门
国务院建设主管部门负责对全国工程造价咨询企业的统一监督管理工作。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责对本行政区域内工程造价咨询企业的监督管理工作。特殊行业的管理部门经国务院建设主管部门认可，负责对从事本行业工程造价业务的工程造价咨询企业实施监督管理。
㈡资质申请与审批
1.资质许可程序
?甲级许可程序。申请甲级工程造价咨询企业资质的，应当向工商注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者国务院建设主管部门认可的特殊行业管理部门提出申请。
省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者国务院建设主管部门认可的特殊行业管理部门应当自受理申请材料之日起20日内审查完毕，并将初审意见和全部申请材料报国务院建设主管部门；国务院建设主管部门应当自受理申请材料之日起20日内作出决定。
?乙级许可程序。申请乙级工程造价咨询企业资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审查决定。其中，从事特殊行业工程造价业务的企业申请乙级工程造价咨询企业资质的，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门商同级有关专业部门审查决定。
乙级工程造价咨询企业资质许可的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起30日内，将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。
2.申报材料
申请工程造价咨询企业资质，应当提交下列材料并同时在网上申报有关材料。
3.新设立企业
新申请工程造价咨询企业资质的企业，其资质等级按照乙级资质标准中的前9项核定为乙级，设暂定期一年。暂定期届满需继续从事工程造价咨询活动的，应当在暂定期届满30日前，向资质许可机关申请换发资质证书。符合乙级资质条件的，由资质许可机关换发资质证书。
㈢资质证书管理
准予资质许可的，资质许可机关应当向申请人颁发工程造价咨询企业资质证书。分正本和副本。正本和副本具有同等法律效力。
工程造价咨询企业遗失资质证书的，应当在公众媒体上声明作废后，向资质许可机关申请补办。
工程造价咨询企业资质有效期为3年。资质有效期届满，需要继续从事工程造价咨询活动的，应当在资质有效期届满30日前向资质许可机关提出资质延续申请。资质许可机关应当根据申请作出是否准予延续的决定。㈣资质证书变更
工程造价咨询企业的名称、住所、组织形式、法定代表人、技术负责人、注册资本等事项发生变更的，应当自变更确立之日起30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续。
工程造价咨询企业合并的，合并后存续或者新设立的工程造价咨询企业可以承继合并前各方中较高的资质等级，但应当符合相应的资质等级条件。
工程造价咨询企业分立的，只能由分立后的一方承继原工程造价咨询企业资质，但应当符合原工程造价咨询企业资质等级条件。
㈤撤销和注销资质
1.撤销资质
有下列情形之一的，资质许可机关或者其上级机关，根据利害关系人的请求或者依据职权，可以撤销工程造价咨询企业资质：
1）资质许可机关工作人员滥用职权、玩忽职守作出准予工程造价咨询企业资质许可的；
2）超越法定职权作出准予工程造价咨询企业资质许可的；
3）违反法定程序作出准予工程造价咨询企业资质许可的；
4）对不具备行政许可条件的申请人作出准予工程造价咨询企业资质许可的；
5）依法可以撤销工程造价咨询企业资质的其他情形。
工程造价咨询企业以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，应当予以撤销。
2.撤回资质
工程造价咨询企业取得工程造价咨询企业资质后，不再符合相应资质条件的，资质许可机关根据利害关系人的请求或者依据职权，可以责令其限期改正；逾期不改的，可以撤回其资质。
3.注销资质
有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销工程造价咨询企业资质：
1）工程造价咨询企业资质有效期满，未申请延续的；
2）工程造价咨询企业资质被撤销、撤回的；
3）工程造价咨询企业依法终止的；
4）法律、法规规定的应当注销工程造价咨询企业资质的其他情形。
㈥信用制度
资质许可机关或者建设工程造价咨询行业组织应当建立工程造价咨询企业信用档案。工程造价咨询企业信用档案应当包括工程造价咨询企业的基本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为工程造价咨询企业的不良记录记入其信用档案。任何单位和个人均有权查阅信用档案。
㈦法律责任
1.资质申请或取得的违规责任
申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料申请工程造价咨询企业资质的，资质许可机关不予受理或者不予行政许可，并给予警告，申请人在1年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。
以欺骗、贿赂等不正当手段取得工程造价咨询企业资质的，由资质许可机关予以警告，并处1万元以上3万元以下的罚款，申请人3年内不得再次申请工程造价咨询企业资质。
2.经营违规的责任
未取得工程造价咨询企业资质从事工程造价咨询活动或者超越资质等级承接工程造价咨询业务的，出具的工程造价成果文件无效，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关部门予以警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款；造成当事人损失的，依法承担赔偿责任。
工程造价咨询企业不及时办理资质证书变更手续的，由资质许可机关责令限期办理；逾期不办理的，可处以1万元以下的罚款。
有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关部门给予警告，责令限期改正；逾期未改正的，可处以5千元以上2万元以下的罚款：
1）违反规定，新设立的分支机构不备案的；
2）违反规定跨省、自治区、直辖市承接业务不备案的。
3.其他违规责任
工程造价咨询企业有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设主管部门或者有关部门给予警告，责令限期改正，并处以1万元以上3万元以下的罚款：
1）涂改、倒卖、出租、出借资质证书，或者以其他形式非法转让资质证书；
2）超越资质等级业务范围承接工程造价咨询业务；
3）同时接受招标人和投标人或两个以上投标人对同一工程项目的工程造价咨询业务；
4）以给予回扣、恶意压低收费等方式进行不正当竞争；
5）转包承接的工程造价咨询业务；
6）法律、法规禁止的其他行为。
工程造价管理基础理论与相关法规冲刺班第3讲讲义
现金流量
一、现金流量
㈠现金流量的概念
在进行工程经济分析时，可把所考察的对象视为一个系统，这个系统可以是一个建设项目、一个企业，也可以是一个地区、一个国家。而投入的资金、花费的成本、获取的收益，均可看成是以资金形式体现的资金流出或资金流入。考察对象在整个期间各时点上实际发生的资金流出或资金流入称为现金流量。其中，流出系统的资金称为现金流出，流入系统的资金称为现金流入，现金流入与现金流出之差称为净现金流量。
㈡现金流量图
进行工程经济分析时，经常需要借助于现金流量图来分析各种现金流量的流向（支出或收入）、数额和发生时间。所谓现金流量图，就是一种反映经济系统资金运动状态的图式，如图2.1.1所示
?以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续，轴上每一刻度表示一个时间单位，可取年、半年、季或月等；零表示时间序列的起点。整个横轴又可看成是所考察的“系统”
?相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况，在横轴上方的箭线表示现金流入，即收益；在横轴的下方的箭线表示现金流出，即费用。
?在现金流量图中，箭线长短要能适当体现各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方（或下方）注明其现金流量的数值。
?箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。
由此可见，现金流量有三要素：现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金的发生时间点）。
资金的时间价值
二、资金的时间价值
㈠资金时间价值的概念
资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而变动，其变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。
㈡资金时间价值的计算方法
1.利息
利息I＝目前应付（应收）总金额F－本金P
关于利息的说明：从本质上看，利息是由贷款发生利润的一种再分配。在工程经济分析中，利息常常被看作是资金的一种机会成本。这是因为，如果放弃资金的使用权力，相当于失去收益的机会，也就相当于付出了一定的代价。从投资者的角度来看，利息体现为对放弃现期消费的损失所作的必要补偿。由此可见，在工程经济分析中，利息是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。
2.利率
利率是各国调整国民经济的杠杆之一，利率的高低由如下因素决定：
?利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动。在通常情况下，平均利润率是利率的最高界限。?在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。借贷资本供过于求，利率便下降；反之，供不应求，利率便上升。
?借出资本要承担一定的风险，而风险的大小也影响利率的波动。风险越大，利率也就越高。
?通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值。
?借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率就高；反之，贷款期限短，不可预见因素少，风险小，利率就低。
3.利息和利率在工程经济活动中的作用
?利息和利率是以信用方式动员和筹集资金的动力。
?利息能够促进企业加强经济核算，节约使用资金。
?利息和利率是国家管理经济的重要杠杆。
{注意：理解上述“红字”对于理解后续内容和考试是很重要的。}
利息计算
三、利息计算
利息计算有单利和复利之分。当计息周期在一个以上时，就需要考虑单利与复利的问题。
㈠单利计算
单利是指在计算利息时，仅用最初本金来加以计算，而不计入在先前利息周期中所累积增加的利息，即通常所说的“利不生利”的计息方法。其计算式如下：
It＝P×is
设In代表n个计息期所付或所收的单利总利息，则有下式：
等值计算
四、等值计算
该图对于我们理解等值计算是有帮助的。但是，在学习等值计算之前，我们需要了解以下有关概念。P—现值。
F—终值。
A—年金。
等值—不同时点金额不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值
n—计息周期
投资方案的经济效果评价（一）
1．经济效果评价
收益率两个概念删除了，只保留了总投资利润率和自有投资利润率两个概念。
2.掌握各个评价指标的分类是学习评价指标有关内容的基础，评价指标有关内容包括概念、计算、评价准则和评价指标的特点，这是考生应重点掌握的内容。
们的优点与缺点；
2．静态投资回收期的计算是历年必考的内容，同时应注意到，他经常与动态投资回收期或净现值一起作考题。
3．动态评价指标
c
义是一个重要的内容和可考核点。
2．净现值、动态投资回收期经常作为计算题与静态投资回收期一起考核；
3．内部收益率也是每年必考的题目，针对内部收益率，关键是对该指标的理解，包括定义、经济含义、计算、有关特点等。可能的题型例如：“下列关于内部收益率的表述正确的是（）。（省略备选项）
4．综合理解各个评价指标的评价准则及有关特点也是必要的，例如2004年的一道考题：“净现值和内部收益率作为评价投资方案经济效果的主要指标，二者的共同特点有（）。（省略备选项）
工程造价管理基础理论与相关法规冲刺班第5讲讲义
投资方案的经济效果评价（一）
第二节投资方案的经济效果评价（二）
一、评价方案类型
评价方案类型包括独立型方案、互斥型方案、互补型方案、现金流量相关型方案、组合—互斥型方案和混合相关型方案。下面分别予以讨论。
1.独立型方案
指方案间互不干扰、在经济上互不相关的的方案，即这些方案是彼此独立无关的，选择或放弃其中一个方案，并不影响其它方案的选择。
2.互斥型方案
在若干备选方案中，各个方案彼此可以相互代替，因此，方案具有排他性。选择其中任何一个方案，则其它方案必然被排斥，这种择一就不能择二的若干方案，就称为互斥方案或排他型方案。在工程建设中，互斥型方案还可按以下因素进行分类：
?按服务寿命长短不同，投资方案可分为：
①相同服务寿命的方案。即参与对比或评价方案的服务寿命均相同。
②不同服务寿命的方案。即参与对比或评价方案的服务寿命均不相同。
③无限长寿命的方案。在工程建设中永久性工程即可视为无限长寿命的工程，如大型水坝、运河工程等。
?按规模不同，投资方案可分为：
①相同规模的方案。即参与对比或评价的方案具有相同的产出量或容量，在满足相同功能要求的数量方面具有一致性和可比性。
②不同规模的方案。即参与评价的方案具有不同的产出量或容量，在满足相同功能要求的数量方面不具有一致性和可比性。
项目互斥方案比较，是工程经济评价工作的重要组成部分，也是寻求合理决策的必要手段。
3.互补型方案
在多方案中，出现技术经济互补的方案称为互补型方案。根据互补方案之间相互依存的关系，互补方案可能是对称的，如建设一个大型电站时，必须同时建设铁路、电厂，它们无论在建成时间、建设规模上都要彼此适应，缺少其中任何一个项目，其它项目就不能正常运行，它们之间是互补的，又是对称的。此外，还存在着大量不对称的经济互补，如建造一座建筑物A和增加一个空调系统B，建筑物A本身是有用的，增加空调系统B后使建筑物A更有用，但不能说采用方案B也包括方案A。
4.现金流量相关型方案
即使方案间不完全互斥，也不完全互补，如果若干方案中任一方案的取舍会导致其他方案现金流量的变化，这些方案之间也具有相关性。例如，某跨江项目考虑两个方案，一个是建桥方案A，另一是轮渡方案B，两个方案都是收费的。此时，任一方案的实施或放弃都会影响另一方案的现金流量。
5.组合—互斥型方案
在若干可采用的独立方案中，如果有资源约束条件（如受资金、劳动力、材料、设备及其他资源拥有量限制），只能从中选择一部分方案实施时，可以将它们组合为互斥型方案。
6.混合相关型方案
在方案众多的情况下，方案间的相关关系可能包括上述类型中的多种，这些方案称为混合相关型方案。
在方案评价前，分清方案属于何种类型是非常重要的。因为方案类型不同，其评价方法、选择和判断的尺度就不同。如果方案类型划分不当，会带来错误的评价结果。在方案评价中，以独立型方案和互斥型方案最为常见。
增量投资回收期小于基准投资回收期时，投资大的方案为优选方案，反之，投
设备更新方案的比选
一、设备更新方案比选的原则
设备更新方案比选的基本原理和评价方法与互斥性投资方案比选相同。但在设备更新方案比选时，应遵循如下原则： 1.不考虑沉没成本 2.逐年滚动比较
二、设备的经济寿命估算
确定设备经济寿命的的方法可以分为静态和动态两种模式。
1.静态模式下设备经济寿命的确定方法
静态模式下设备经济寿命的确定方法，就是在不考虑资金时间价值的基础上计算设备年平均成本。使
为最小的N0就是设备的经济寿命。
（2.3.1）
式中：——N年内设备的年平均使用成本；
P——设备目前实际价值；
C t——第t年的设备经营成本；
L N——第N年末的设备净残值。
2.动态模式下设备经济寿命的确定方法
动态模式下设备经济寿命的确定方法，就是在考虑资金时间价值的情况下计算设备的净年值NAV或年成本AC，通过比较年平均效益或年平均费用来确定设备的经济寿命N0。其公式参见（2.3.3）和（2.3.4），即：
（2.3.3）
或（2.3.4）
在上式中，如果使用年限N为变量，则当N0（0＜N0≤N）为经济寿命时，应满足：
当（CI-CO）t＞0时，NAV→最大（max）；
当（CI-CO）t＜0时，NAV→绝对值最小（min）。
如果设备目前实际价值为P，使用年限为N年，设备第N年的净残值为L N，第t年的运行成本为C t，基准折现率为i c，其经济寿命为N0。
（2.3.5）
或（2.3.6）
式中[P（A／P，i，n）–L（A／F，i，n）]为资金恢复费用。由“等额支付系列偿债基金公式”和“等额支付系列资金回收公式”可得：
代入（2.3.6）式，得：
（2.3.7）
由式（2.3.3）～式（2.3.7）可以看到，用净年值或年成本估算设备的经济寿命的过程是：在已知设备现金流量和利率的情况下，逐年计算出从寿命1年到N年全部使用期的年等效值，从中找出平均年成本的最小值（项目考虑以支出为主时）或是平均年盈利的最大值（项目考虑以收入为主时）所对应的年限，从而确定设备的经济寿命。这个过程通常是用表格计算来完成的。
3．设备更新方案的比选
设备更新方案的比选就是对新设备（包括原型设备和新型设备）方案与旧设备方案进行比较分析，也就是决定现在马上购置新设备、淘汰旧设备；还是至少保留使用旧设备一段时间，再用新设备替换旧设备。新设备原始费用高，营运费和维修费低；旧设备原始费用（目前净残值）低，营运费和维修费高。必须进行权衡判断，才能做出正确的选择，一般情况是要进行逐年比较。
三、设备租赁与购买方案的比选方法
对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：
1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加快技术进步的步伐；
2)可享受设备试用的优惠，加快设备更新，减少或避免设备陈旧、技术落后的风险；
3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；
4)保值，既不受通货膨胀也不受利率波动的影响；
5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税上的利益。
其不足之处则在于：
1)在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权。故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；
2)承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高，即资金成本较高；
3)长年支付租金，形成长期负债；
4)租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。
正是由于设备租赁有利有弊，故在租赁前要进行慎重的决策分析。
㈡影响设备租赁或购买的主要因素
企业在决定进行设备投资之前，必须详细地分析项目寿命期内各年的现金流量情况，确定以何种方式投资才能获得最佳的经济效益。为此，需要考虑以下因素：
?项目的寿命期或设备的经济寿命。
?租赁租金多少、租金的支付方式与日期，采用设备购买方式还要考虑资金的支付方式和利息等。
?资金的来源与筹集方式。
?企业的经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠等。
?企业是需要长期占有设备，还是只希望短期需要这种设备。
㈢设备租赁与购置分析
1.设备租赁与购置分析的步骤
第一步，根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议；
第二步，拟定若干设备投资、更新方案，包括：①购置（包括一次性付款和分期付款购买）；②租赁。
第三步，定性分析筛选方案，包括：①分析企业财务能力。如果企业不能一次筹集并支付全部设备价款，则排除一次付款购置方案。②分析设备技术风险、使用维修特点。对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，应选择租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备，可选择购置或融资租赁方案。第四步，定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策。
2.设备租赁与购置的经济比选方法
?设备租赁的净现金流量。采用设备租赁的方案，没有资金恢复费用，租赁费可以直接进入成本，其净现金流量为：
净现金流量＝销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金－所得税率×(销售收入－经营成本－租赁费用－与销售相关的税金) （2.3.8）
其中，租赁费用主要包括：租赁保证金占用损失、租金和担保费。
对于租金的计算主要有附加率法和年金法。
1）附加率法。是在租赁资产的设备货价或概算成本的基础上再加上一个特定的比率来计算租金。每期租金R 表达式为：
（2.3.9）
式中：P——租赁资产的价格；
N——出租人预定的总租期数，一般为设备的经济寿命，可按月、季、半年、年计；
i——与总租期数对应的折现率；
r——附加率，一般根据设备的技术经济性和租让、付费的条件确定。
?购买设备的净现金流量。与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量为：
净现金流量＝销售收入－经营成本－设备购置费－贷款利息－与销售相关的税金－所得税率×（销售收入－经营成本－折旧－贷款利息－与销售相关的税金）（2.3.14）
?设备租赁与购置的经济比选。对于承租人来说，关键的问题是决定租赁还是购买设备。设备租赁与购置的经济比选也是一个互斥方案的选优问题，设备寿命相同时，一般可以采用净现值法；设备寿命不同时，可以采用年值法。无论采用净现值法还是年值法，均以收益效果较大或成本较少的方案为佳。
在假设所得到设备的收入相同的条件下，最简单的方法是将租赁成本和购买成本进行比较。根据互斥方案比选的原则，只需比较它们之间的差异部分。从（2.3.8）和（2.3.14）两式可以看出，只需比较：
设备租赁：所得税率×租赁费－租赁费（2.3.15）
设备购置：所得税率×（折旧＋贷款利息）－设备购置费－贷款利息（2.3.16）
由于每个企业都要将利润收入上交所得税，按财务制度规定，租赁设备的租金允许计入成本；购买设备每年计提的折旧费也允许计入成本；若用借款购买设备，其每年支付的利息也可以计入成本。在其他费用保持不变的情况下，计入成本越多，则利润总额越少，企业交纳的所得税也越少。因此，在充分考虑各种方式的税收优惠影响下，应该选择税后收益更大或税后成本更小的方案。
工程造价管理基础理论与相关法规冲刺班第7讲讲义
不确定性分析的概念
不确定性分析的概念
这里所说的不确定性分析包含了不确定性分析与风险分析两项内容，严格来讲，两者是有差异的。其区别就在于一个是不知道未来可能发生的结果，或不知道各种结果发生的可能性，由此产生的问题称为不确定性问题；另一个是知道未来可能发生的各种结果的概率，由此产生的问题称为风险问题。但是从投资项目经济评价的实践角度来看，将两者严格区分开来的实际意义不大。因此在一般情况下，人们习惯于将以上两种分析方法统称为不确定性分析。
的。
工程造价管理基础理论与相关法规冲刺班第8讲讲义
寿命周期成本分析理论及方法
1．
?设置费与维持费的权衡分析可以采用的各种有效的手段：
1）改善原设计材质，降低维修频度；
2）支出适当的后勤支援费，改善作业环境，减少维修作业；
3）制定防震、防尘、冷却等对策，提高可靠性；
4）进行维修性设计；
5）置备备用的配套件、部件和整机，设置迂回的工艺路线，提高可维修性；
6）进行节省劳力的设计，减少操作人员的费用；
7）进行节能设计，节省运行所需的动力费用；
8）进行防止操作和维修失误的设计。
?设置费中各项费用之间的权衡分析可以采用的各种有效的手段
1）进行充分的研制，降低制造费；
2）将预知维修系统装入机内，减少备件的购置量；
3）购买专利的使用权，从而减少设计、试制、制造、试验费用；
4）采用整体结构，减少安装费。
?维持费中各项费用之间的权衡分析可以采用的各种有效的手段
1）采用计划预修，减少停机损失；
2）对操作人员进行充分培训，由于操作人员能自己进行维修，可减少维修人员的劳务费；
3）反复地完成具有相同功能的行为，其产生效果的体现形式便是缩短时间，减少用料，最终表现为费用减少。而且，重复的次数愈多，这种效果就愈显著，这就是熟练曲线。计算寿命周期成本时，对系统效率中的作业时间和准备时间，以及定期维修作业时间等，都可能适用熟练曲线，必须予以注意。
?系统效率与寿命周用费用之间的权衡可以采用的各种有效的手段
1）通过增加设置费使系统的能力增大（例如，增加产量）；
2）通过增加设置费使产品精度提高，从而有可能提高产品的售价；
3）通过增加设置费提高材料的周转速度，使生产成本降低；
4）通过增加设置费，使产品的使用性能具有更大的吸引力（例如，使用简便，舒适性提高，容易掌握，具有多种用途等），可使售价和销售量得以提高。
?从开发到系统设置完成这段时间与设置费之间的权衡
如果要在短时期内实现从开发到设置完成的全过程，往往就得增加设置费。如果将开发到设置完成这段期限规定得太短，便不能进行充分研究，致使设计有缺陷，将会造成维持费增加的不利后果。因此，这一期限与费用之间也有着重要的关系。进行这项权衡分析时，可以运用计划评审技术（PERT）。
3．寿命周期成本评价法步骤
明确系统（对象）的任务è资料的收集、分析与利用è列出可以完成任务的多种方案è明确系统评价要素及其定量化的方法è评价方案è将分析结果极其过程作成书面材料。
4．与传统的投资评价指标之间的区别
（1）传统的成本比较法与费用效率（CE）法有相同的基点，当系统效率固定时，寿命周期成本越小越好。（2）与投资回收期法比较：都是用未来收益收回投资，但寿命周期成本法回收的是寿命周期成本，而传统的投资回收期回收的是项目的设置费。
（3）与投资收益率比较：投资收益率的分子是以金额表示的系统效率，分母是投资额，即设置费；而CE法的分子可以是以金额表示的系统效率，也可以是物量表示的系统效率。分母则是寿命周期成本，包含设置费和维持费。
价值工程理论及方法
项目资本金制度
一、项目资本金制度
《国务院关于固定资产投资项目试行资本金制度的通知》（以下简称《通知》）（国发[1996]35号）规定，各种经营性固定资产投资项目必须实行资本金制度
㈠项目资本金制度的实施范围
从《通知》发布开始，各种经营性固定资产投资项目，包括国有单位的基本建设、技术改造、房地产项目和集体投资项目，都必须首先落实资本金才能进行建设。
主要用财政预算内资金投资建设的公益性项目不实行资本金制度。
投资项目资本金占总投资的比例：
?交通运输、煤炭项目，资本金比例为35%及以上；
?钢铁、邮电、化肥项目，资本比例为25%及以上；
?电力、机电、建材、化工、石油加工、有色、轻工、纺织、商贸及其他行业的项目，资本金比例为20%及以上。
㈡项目资本金来源
项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为资本金的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权，必须经过有资格的资产评估机构依照法律、法规评估作价，不得高估或低估。以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%，国家对采用高新技术成果有特别规定的除外。
投资者以货币方式缴的资本金，其资金来源有：
?各级人民政府的财政预算内资金、国家批准的各种专项建设基金、经营性基本建设基金回收的本息、土地批租收入、国有企业产权转让收入、地方人民政府国家有关规定收取的各种规费及其它预算外资金；
?国家授权的投资机构及企业法人的所有者权益、企业折旧资金以及投资者按照国家规定从资金市场上筹措的资金；
?社会个人合法所有的资金；
造价工程师考试复习资料最新电子版 1.下列费用中，不属于建设投资构成的是( )。 A.购买项目所需土地而发生的费用 B.建设单位自身进行项目管理所支付的费用 C.建设期投融资产生的利息 D.委托工程勘察设计所支付的费用 2.在某建设项目投资构成中，设备及工、器具购置费为3000万元，建筑安装工程费为1000万元，工程建设其他费为600万元，预备费为400万元，其中价差预备费为240万元。建设期贷款为1800万元，应计利息为180万元，流动资金为500万元，全部来自于贷款，年应计利息为30万元，则该建设项目的建设投资为( )万元。 A.4760 B.5000 C.5180 D.5680 3.某国产非标准设备原价采用成本计算估价法计算，已知材料费17万元。加工费2万元，辅助材料费1万元，外购配套件费5万元，专用工具费率2%。废品损失费率5%。包装费0.1万元，利润率10%。则该设备原价中应计利润为( )万元。 A.2.150 B.2.152 C.2.685 D.2.688
4.某进口设备，离岸价(FOB)为5000万元，国际运费为320万元，国际运输保险费率为5%，关税税率为21%，增值税税率为17%，无消费税，则该进口设备应缴纳的增值税为( )万元。 A.2128.00 B.1151.92 C.952.00 D.752.08 5.进口一批车辆。已知到岸价为800万美元，关税税率为10%，增值税率为17%，消费税率为5%。进口车辆购置税率为10%，则该批车辆的进口车辆购置税为( )万元(1美元= 6.8元人民币)。 A.518.8 B.598.4 C.629.90 D.736.98 6.按费用构成要素划分。我国建筑安装工程的费用构成为( )。 A.直接工程费、企业管理费、计划利润 B.人工费、材料费、施工机械使用费 C.人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、规费、利润和税金 D.分部分项工程费、措施费、其他项目费、规费和税金 7.安全、文明施工费除包括安全施工费、文明施工费外，还包括( )。 A.环境保护费和临时设施费 B.环境保护费和建设单位管理费 C.临时设施费和监理费 D.环境保护费 8.下列各项费用，应计入建筑工程企业管理费的是( )。
第三节投标文件及投标报价的编制投标是一种要约，需要严格遵守关于招投标的法律规定及程序，还需对招标文件作出实质性响应，并符合招标文件的各项要求，科学规范地编制投标文件与合理策略地提出报价，直接关系到承揽工程项目的中标率。 一、建设项目施工投标与投标文件的编制 (一）施工投标前期工作 1.施工投标报价流程 任何一个施工项目的投标报价都是一项复杂的系统工程，需要周密思考，统筹安排。在取得招标信息后，投标人首先要决定是否参加投标，如果参加投标，即进行前期工作：准备资料，申请并参加资格预审；获取招标文件；组建投标报价班子；然后进入询价与编制阶段，整个投标过程需遵循一定的程序（见图4.3.1)进行。 2.研究招标文件 投标人取得招标文件后，为保证工程量清单报价的合理性，应对投标人须知、合同条件、技术规范、图纸和工程量清单等重点内容进行分析，深刻而正确地理解招标文件和业主的意图。 (1)投标人须知，它反映了招标人对投标的要求，特别要注意项目的资金来源、投标书的编制和递交、投标保证金、更改或备选方案、评标方法等，重点在于防止废标。 (2)合同分析。 1)合同背景分析。投标人有必要了解与自己承包的工程内容有关的合同背景，了解监理方式，了解合同的法律依据，为报价和合同实施及索赔提供依据。
图4.3.1施工投标报价流程图 2)合同形式分析。主要分析承包方式（如分项承包、施工承包、设计与施工总承包和管理承包等）；计价方式（如固定合同价格、可调合同价格和成本加酬金确定的合同价格等)。 3)合同条款分析。主要包括： ①承包商的任务、工作范围和责任； ②工程变更及相应的合同价款调整； ③付款方式、时间。
2020年造价师《工程计价》精华核心考点汇总 考点：建设工程造价的构成 考点：设备购置费的构成和计算 设备及工、器具购置费是固定资产投资中的积极部分，其在工程造价中比重增大，意味着生产技术的进步和资本有机构成的提高。 进口设备原价的构成及计算
考点：建筑安装工程费的构成 （一）建筑安装工程费用内容 1．建筑工程费用内容包括各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。2．安装工程费用内容包括生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，同时还包括为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 （二）我国现行建筑安装工程费用项目组成 考点：按费用构成要素划分建筑安装工程费用项目构成和计算 （一）人工费 是指支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。 （二）材料费 材料单价，由材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费组成。 （三）施工机具使用费 建筑安装工程费中的施工机具使用费，是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费. （四）企业管理费 包括①管理人员工资；②办公费；③差旅交通费；④固定资产使用费；⑤工具用具使用费；⑥劳动保险和职 工福利费，⑦劳动保护费⑧检验试验费；⑨工会经费；⑩职工教育经费;?财产保险费;?财务费；?税金： 企业缴纳的房产税、非生产性车船使用税、土地使用税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育 费附加等。?其他。包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律 顾问费、审计费、咨询费、保险费等。 考点：按造价形成划分建筑安装工程费用项目构成和计算
造价工程师考试《土建工程》教材知识点：常见工程地质问 题与防治 1月29日 常见工程地质问题与防治 影响工程建设的工程地质问题及其防治处理方法很多，这里仅就常见的作一些简要说明。 (1)松散、软弱土层。对不满足承载力要求的松散土层，如砂和砂砾石地层等，可挖除，也可采用固结灌浆、预制桩或灌注桩、地下连续墙或沉井等加固;对不满足抗渗要求的，可灌水泥浆或水泥黏土浆，或地下连续墙防渗;对于影响边坡稳定的，可喷射混凝土或用土钉支护。 对不满足承载力的软弱土层，如淤泥及淤泥质土，浅层的挖除，深层的可以采用振冲等方法用砂、砂砾、碎石或块石等置换。 (2)风化、破碎岩层。风化一般在地基表层，可以挖除。破碎岩层有的较浅，可以挖除。有的埋藏较深，如断层破碎带，可以用水泥浆灌浆加固或防渗;风化、破碎处于边坡影响稳定的，可根据情况采用喷混凝土或挂网喷混凝土罩面，必要时配合注浆和锚杆加固。 (3)裂隙发育岩层。对于影响地基承载能力和抗渗要求的，可以用水泥浆注浆加固或防渗。对于影响边坡稳定的，采用锚杆加固。 (4)断层、泥化软弱夹层。对充填胶结差，影响承载力或抗渗要求的断层，浅埋的尽可能清除回填，深埋的注水泥浆处理;浅埋的泥化夹层可能影响承载能力， 尽可能清除回填，深埋的一般不影响承载能力。断层、泥化软弱夹层可能是基础点击【造价工程师学习资料】或复制打开https://www.doczj.com/doc/668491603.html,?wenkuwd，注册开森
或边坡的滑动控制面，对于不便清除回填的，根据埋深和厚度，可采用锚杆、预应力锚索、抗滑桩等进行抗滑处理。 (5)岩溶与土洞。当建筑工程不可能避开时，可挖除洞内软弱充填物后回填石料或混凝土。不方便挖填的，可采用长梁式、桁架式基础或大平板等方案跨越洞顶，也可对岩溶进行裂隙钻孔注浆，对土洞进行顶板打孔充砂、砂砾，或做桩基处理。 (6)地下水发育地层。当地下水发育影响到边坡或围岩稳定时，要及时采用洞、井、沟等措施导水、排水，降低地下水位。 (7)滑坡体。斜坡内可能沿滑动面下滑的岩体称为滑坡体。滑坡发生往往与水有很大关系，渗水降低滑坡体尤其是滑动控制面的摩擦系数和黏聚力，要注重在滑坡体上方修筑截水设施，在滑坡体下方筑好排水设施。防止滑坡，经过论证可以在滑坡体的上部刷方减重，未经论证不要轻易扰动滑坡体。在滑坡体坡脚采用挡土墙、抗滑桩等支挡措施。采用固结灌浆等措施改善滑动面和滑坡体的抗滑性能。 (8)对结构面不利交汇切割和岩体软弱破碎的地下工程围岩，地下工程开挖后，要及时采用支撑、支护和衬砌。支撑多采用柱体、钢管排架、钢筋或型钢拱架，拱架的间距根据围岩破碎的程度决定。支护多采用土钉、锚杆、锚索和喷射混凝土等联合支护方式。衬砌多用混凝土和钢筋混凝土，也可采用钢板衬砌。 造价工程师考试《土建工程》教材知识点：常用住宅名词解释 1月25日 住宅群体住宅群体是在特定的基地与环境条件下，在自然条件、人工条件与规划所设定的范围内具有整体关联的住宅群落，是有着相近邻里关系的居民生活单元，是居民接触社会的基层生活空间，是居住户外环境的空间载体。 点击【造价工程师学习资料】或复制打开https://www.doczj.com/doc/668491603.html,?wenkuwd，注册开森
造价工程师考试案例学习总结精华 推荐] 造价工程师考试案例学习总结精华 造价工程师考试案例学习总结精华一 1、注意功能指数法与功能成本法的区别。 2、方案比选时时v越大越好；方案优化时v=1最好。 3、方案优化时，各功能项目的目标成本是根据功能指数来计算的。 4、几种评分法要注意区分。常用的有：0-1评分法、0-4评分法，环比评分法。 5、几种评分法的检验公式：x=y*n(n-1)/2 其中：x为合计得分；y为最高的分数；n功能数。例如案例四：4*5（5-1）/2=40 合计为40，可以检验计算的各功能得分是否在计算中出现错误。 6、案例五问题3，令两模板的成本指数之比=功能指数之比，可以理解为：令两模板的价值指数相等，更好理解。 7、案例7：应注意：1、挖掘机与自卸车配比如为小数不能取整，应继续计算。2、每天的挖土量不是挖土机数量X挖土机工作量，而是总工程量/作业天数。3、挖土机也有进行组合计算的可能。 8、案例8：应注意二级决策时，如果是转产必须考虑概率枝，本题是扩建则不考虑概率枝。 9、计算决策树时如方案期不同，比较现值已经没有意义了，要比较年值，才有可比性。 10、网络计划的题型有扩展的可能。建议看一看2003-2004年的案例考题。有几处需要注意： a、总时差〉自由时差 b、网络计划调整时要注意：网络图标号一定要箭尾小于箭头，网线交叉时使用过桥法，工作的逻辑顺序要以虚线表示。 C、关键线路压缩时，要注意关键线路是否变化，可能形成多条关键线路的情况。 11、寿命周期成本理论在大纲中有提及，应注意复习。案例课本没涉及。 案例分析第三章应注意的问题 1、关于时间定额的计算，须看清各工作时间，是占谁的比例。如果是占工作延续时间的比例，则用基本工作时间/（1-比例和）。如果是占基本工作时间的比例，则用基本工作时间*（1+比例和）。 2、关于人工消耗量的计算，也须看清其它用工，是占谁的比例。如果是占总用工的比例，则用基本用工/（1-比例和）。如果是占基本工用工的比例，则用基本用工*（1+比例和）。 3、机械消耗量的计算要注意看看计控课本，有深化的可能。 4、设备购置费去年已考过，今年可能不会涉及，但要有所理解。
土建造价师实务讲义集团标准化小组：[VVOPPT-JOPP28-JPPTL98-LOPPNN]
建筑工程计量与计价实务 讲义 第一讲建筑工程计价定额 §2—1建筑工程计价定额的概念 一．建设工程定额分类 （一）概念：建设工程定额是国家授权有关部门和地区统一组织编制、颁发实施的工程建设标准。 （二）分类： 1、按生产要素分： 2、按适用范围分： 3、按专业用途分： 4、按建设用途分：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标 5、按费用定额分。 二．建筑工程计价定额 （一）概念：由建设行政部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社 会平均消耗量。 规定计量单位工程：工程基本构成要素，指组成安装工程的最小工程单位，也称“细目”或“子目”，安装工程计价定额最小工程单位时“分项工程”。 （二）建筑工程计价定额的种类：共分十三章 （三）建筑工程计价定额的作用
计价定额编制建设工程概算、标底的依据，也是投标报价、拨付工程价款、竣工结算的参考依据，是设计单位进行工程设计方案比较，进行技术经济的依据，是施工单位编制施工项目财务计划，进行经济分析考核成本的依据，是投资方编制投资计划、考核投资效果的基础。 §2—2建筑工程计价定额消耗量指标的确定 一．人工消耗量指标的确定 人工消耗量指标，是指以劳动定额为基础确定的完成单位子目工程所必须消耗的劳动量。以综合工日表示，内容包括基本用工、超运距用工、辅助用工和人工幅度差。 基本用工：主要用工、技术工种用工； 辅助用工：现场材料、半成品加工用工； 超运距用工：材料从仓库运到施工操作点水平运输用工（60m）； 人工幅度差：10%~33% 子目工程人工消耗量=基本用工+辅助用工+超运距用工+人工幅度差 =（基本用工+辅助用工+超运距用工）×（1+人工幅度差系数） 二、料料消耗量指标的确定 安装工程在安装施工过程中，完成一个单位产品（或子目工程）所必须消耗的材料数量。一般由主要材料、次要材料或辅助材料和推销材料组成。 （1）一次性消耗材料：构成工程实体的材料，用材料消耗量表示。 子目材料消耗量=材料净用量+材料损耗量 =材料净用量×（1+损耗率）---预算定额 损耗率=材料损耗量／净用量×100﹪ 例题：
注册造价师考试四科精华知识点_必背 分享 作者：雨溪已被分享8次评论(0)复制链接分享转载举报 1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫流动资金）。 2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费（基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本预备费率 4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费+预备费）*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资项目的单位工程年度计划投资预缴 5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基本预备费 6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 7、流动资金=流动资产-流动负债 8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、教育费附加 9、世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、业主的行政费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备--- 肯定发生、不可预见准备金---不一定发生）建设成本上涨费 10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直接费---而开办费、管理费、利润税金不同） 11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法 12、非标设备的原价一般由以下几个部分：材料费+加工费+辅助材料费+专用工具费+废品损失费+外购配套件费+包装费+利润+税金（主要是指增值税=当期销项税额-当期进项税额）+非标设备设计费（其中外购配套件费不计取利润） 13、设备运杂费的构成：运费和装卸费+包装费+设备供销部门手续费+采购及仓库保管费 14、工器具及生产家具购置费=设备购置费*定额费率 15、为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统进行联动无负荷试运转工作的调试费计入安装工程费 16、人工费：生产工人基本工资（岗位工资、技能工资、年工工资）、工资性补 贴、生产工人辅助工资（非作业日发放的工资和工资性津贴）、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）以及劳动保护费（劳保用品、徒工服装费、防暑降温费、保健津贴费） 17、材料预算价格：材料原价、供销部门手续费、包装费、运输费、采购预保管费。
2019 年二级造价工程师考试精华版模拟试题及答案 1.关于我国建设项目投资，下列说法中准确的是 ( ) 。 A.非生产性建设项目总投资由固定资产投资和铺底流淌资金组成 B.生产性建设项目总投资由工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分组成 C.建设投资是为了完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用 D.建设投资由固定资产投资和建设期利息组成 【答案】 C 【解析】本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。选 项 A 错误，非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分; 选项 B 错误，生 产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流淌资金三部分，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费; 选项 D错误，建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资。 2.建设投资由 ( ) 三项费用构成。 A.工程费用、建设期利息、预备费 B.建设费用、建设期利息、流淌资金 C.工程费用、工程建设其他费用、预备费 D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用 【答案】 C 【解析】本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费。 3. 关于我国现行建设项目投资构成的说法中，准确的是( ) 。
A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和 B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和 C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和 D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和 【答案】 C 【解析】本题考查的是我国建设项目投资及工程造价的构成。选 项 A 错误，生产性建设项目总投资为建设投资、建设期利息和流淌资金之和 ; 选项 B 错误，工程造价为工程费用、工程建设其他费用、预备费和建设期利息之和 ; 选项 D错误，工程费 用包括建筑安装工程费和设备及工器具购置费。 4.关于设备及工器具购置费用，下列说法中准确的是 ( ) 。 A.它是由设备购置费和工具、器具及生活家具购置费组成 B.它是固定资产投资中的消极部分 C.在工业建筑中，它占工程造价比重的增大意味着生产技术的进 步 D.在民用建筑中，它占工程造价比重的增大意味着资本有机构成的提升 【答案】 C 【解析】本题考查的是设备购置费的构成和计算。设备及工器具购置费用是由设备 购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分。在生产性 工程建设中，设备及工器具购置费用占工程造价比重的增大，意味着生产技术的进步和资本 有机构成的提升。
中华考试网教育培训界的翘楚！ 近日，关于2019年二级造价工程师教材消息公布了，根据“中国建设工程造价管理协会2019年二级造价工程师考试培训教材编写通知”可知2019年二级造价工程师基础科目考试教材《建设工程造价管理基础理论》预计2019年3月份发行，需要符合二级造价工程师报考条件，并且想要报考二级造价师考试的小伙伴们要及时关注经常公布注册造价工程师考试消息的网站。或许收藏关注中华考试网（https://www.doczj.com/doc/668491603.html,/）一级造价工程师和二级造价工程师栏目，最新消息小编会及时更新的。下面是二级造价工程师教材通知详情如下：关于积极推进二级造价工程师职业资格考试培训教材编写工作的通知 中国建设工程造价管理协会 关于积极推进二级造价工程师职业资格考试培训教材编写工作的通知 中价协〔2019〕2号 各有关单位： 为落实住房城乡建设部、人力资源社会保障部等四部委《关于印发〈造价工程师职业资格制度规定〉〈造价工程师职业资格考试实施办法〉的通知》(建人〔2018〕67号)精神，做好二级造价工程师职业资格考试准备工作，结合住房城乡建设部标准定额司近日发布的《住房城乡建设部标准定额司关于印发造价工程师职业资格考试大纲的通知》，我协会在协助住建部标准定额司完成二级造价工程师考试大纲编制的基础上，现正积极落实相关考试培训教材的编写工作，有关情况通知如下： 1. 二级造价工程师职业资格考试基础科目考试培训教材《建设工程造价管理基础理论》，由我协会按计划组织专家编写，预计2019年3月份出版发行。 2. 二级造价工程师职业资格专业科目考试培训教材《建设工程计量与计价实务》(土建工程、安装工程)，由各省相关单位组织专家编写。我协会将积极配合专业科目教材的编写工作。 附件：关于积极推进二级造价工程师职业资格考试培训教材编写工作的通知
2018年造价工程师执业资格考试 《建设工程造价管理》 教材重点 二零一八年五月
目录 第一章工程造价管理及其基本制度 (01) 第二章相关法律法规 (06) 第三章工程项目管理 (19) 第四章工程经济 (31) 第五章工程项目投融资 (41) 第六章工程建设全过程造价管理 (55)
第一章工程造价管理及其基本制度 第一节工程造价的基本内容 一、工程造价及其计价特征 (一)工程造价的含义 含义一：从投资者（业主）的角度分析，工程造价是指固定资产投资费用。 含义二：从市场交易的角度分析，工程造价是指建筑安装工程费用或建设工程总费用。 (二)工程计价特征：单件性、多次性、组合性、方法多样性、依据复杂性； 注：竖向箭头表示对应关系，横向箭头表示多次计价流程及逐步深化过程。 （1）施工图预算。并非每一个工程项目均要确定预算造价。目前，按现有工程量清单计价规范，有些工程项目需要确定招标控制价，以限制最高投标报价。 （2）合同价。合同价并不等同于最终结算的实际工程造价。 二、工程造价相关概念（常考点） (一）静态投资与动态投资 静态投资包括基本预备费，以及因工程量误差而引起的工程造价的增减等。 动态投资除包括静态投资外，还包括建设期贷款利息、有关税费、涨价预备费等。 (二）建设项目总投资与固定资产投资 生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分； 非生产性建设项目总投资只包括固定资产投资，不含流动资产投资。 建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额。 第二节工程造价管理的组织和内容 一、工程造价管理的基本内涵 (一)工程造价管理 工程造价管理既涵盖了宏观层次的工程建设投资管理，也涵盖了微观层次的工程项目费用管理。(二）建设工程全面造价管理
2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第一节 3月13日 2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第一节工程造价的基本内容 1、工程造价的含义：①从投资者的角度分析，是预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用 ②从市场角度分析，是建成一项工程，预计或实际在发承包交易活动中所形成的建筑安装工程费用或建设工程总费用。 2、工业厂房、住宅楼、配套设施，都是投资者为实现投资利润最大化而生产的建筑产品，他们的价 格式商品交易活动中现实存在的，是一种有加价的工程价格 3、工程承发包价是工程造价中一种重要的、也是较为典型的价格交易方式。是有承发包双方认可的 价格 4、对市场条件下的投资者来说，工程造价就是项目投资，是“购买工程项目”付出的价格，也是确 确定价格和衡量经济效益的尺度 5、工程计价的特征：单件性、多次性、组合型、计价方法的多样性(计价依据不同。精度要求不同决 定了方法的多样性)、依据的复杂性。 6、静态投资是以某一基准时间的建设要素的价格为依据所计算出的项目投资瞬时值，包括：建筑安 装工程费、设备、工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费，以及因为工程量差引起的造 价的增减 7、动态投资：是指为完成一个项目的建设，预计投资需求量的总和，除包括静态投资外，还包括建 设期利息、有关税费、涨价预备费。 8、静态投资是动态投资最主要的组成部分，也是计算动态投资的基础。 9、生产性建设项目总投资=固定资产投资+流动资产投资 非生产性建设项目总投资=固定资产投资 建设项目总造价是指的项目总投资中的固定资产投资总额 10、我国的固定资产投资分为：基本建设投资、更新改造投资、房地产开发投资、其他固定资产投资 (按规定不纳入投资计划和利用专项资金进行基本建设和更新改造的 资金投入行为 11、建设项目的固定资产投资也就是建设项目的工程造价，二者量上相等，其中建筑安装工程投资就 建筑安装工程造价，二者量上相等 2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第二节 3月13日 2018造价工程师《造价管理》讲义：第一章第二节工程造价管理的组织和内容1、工程造价的管理：工程造价的宏观管理(政府调控)微观管理(参与主体的控制)
2019年一级造价工程师考试复习资料： 土的工程特质 为了帮助大家顺利备考2019年一级造价工程师考试，小编整理分享了“2019年一级造价工程师考试复习资料：土的工程特质”，希望对大家有所帮助。 土的工程特质 一、土的工程性质 土的饱和度：土中被水充满的孔隙体积与孔隙总体积之比，饱和度Sr越大，表明土孔隙中充水愈多。Sr<50%是稍湿状态，Sr在50%～80%之间是很湿状态，Sr>80%是饱水状态。 土的孔隙比：土中孔隙体积与土粒体积之比，反映天然土层的密实程度，一般孔隙比小于0.6的是密实的低压缩性土，大于1.0的土是疏松的高压缩性土。 无黏性土：碎石土和砂土—紧密状态是判定其工程性质的重要指标。黏性土：颗粒小于粉砂的—工程性质受含水量的影响特别大。 含水量：稠度，黏性土因含水量变化而表现出的各种不同物理状态，黏性土的界限含水量—缩限、塑限和液限。 塑性指数：液限和塑限的差值，表示黏性土处在可塑状态的含水量变化范围。塑性指数愈大，可塑性就愈强 液限指数：黏性土的天然含水量和塑限的差值与塑性指数之比—液限指数愈大，土质愈软。 二、特殊土的工程性质
1.软土(淤泥及淤泥质土)：具有高含水量、高孔隙性、低渗透性、高压缩性、低抗剪强度、较显著的触变性和蠕变性等特性。 湿陷性黄土：在天然含水量时一般呈坚硬或硬塑状态，具有较高的强度和低的或中等偏低的压缩性，但遇水浸湿后，强度迅速降低，有的即使在其自重作用下也会发生剧烈的沉陷(自重湿陷性黄土)。 2.红黏土：通常呈现较高的强度和较低的压缩性，不具有湿陷性。由于塑性很高，所以尽管天然含水量高，一般仍处于坚硬或硬可塑状态，甚至饱水的红黏土也是坚硬状态的 3.膨胀土：含有大量的强亲水性黏土矿物成分，具有显著的吸水膨胀和失水收缩，且胀缩变形往复可逆。 4.填土： 分为素填土、杂填土、冲填土。 素填土：堆填时间超过10年的黏性土、超过5年的粉土、超过2年的砂土，均具有一定的密实度和强度，可以作为一般建筑物的天然地基。素填土地基具有不均匀性，防止建筑物不均匀沉降是填土地基的关键; 杂填土：(1) 生活垃圾和腐蚀性及易变性工业废料为主要成分的杂填土，一般不宜作为建筑物地基。(2)以建筑垃圾或一般工业废料组成的杂填土，采用适当的措施进行处理后可作为一般建筑物地基。(3)在利用杂填土作为地基时，应注意其不均匀性、工程性质随堆填时间而变化、含腐殖质及水化物等问题。 冲填土：由水力冲填泥砂形成的沉积土。冲填土的含水量大，透水性
注册造价师考试教材 点 1、建设项目总投资包括固定资产投资（又叫工程造价）和流动资产投资（又叫 流动资金）。 2、固定资产投资包括：设备工器具购置费（设备购置费、工器具及生产家具购 置费）、建筑安装工程费（直接费、间接费、利润、税金）、工程建设其他费（土 地使用费、与项目建设有关的费用、与未来企业生产经营有关的费用）、预备费 （基本预备费、涨价预备费）、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税。 3、基本预备费=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）*基本 预备费率 4、固定资产投资方向调节税=（设备工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设 其他费+预备费）*费率。更新改造项目依实际完成的投资额为计税依据—按投资 项目的单位工程年度计划投资预缴
5、静态投资包括：设备工器具购置费、建筑安装工程费、工程建设其他费、基 本预备费 6、动态投资包括：涨价预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税 7、流动资金=流动资产-流动负债 8、建筑安装工程税金是指应计入建筑安装工程费用的营业税、城乡维护建设税、 教育费附加 9、世界银行工程造价构成：项目直接成本（土地征购费、场外设施费、场地费 用、服务性建设费用）、项目间接成本（项目管理费、开工试车费、业主的行政 费用、生产前费用、运费和保险费、地方税）、应急费（未明确项目的准备--肯 定发生、不可预见准备金---不一定发生）建设成本上涨费 10、国外建筑安装工程费用的构成与我国大致相同，其中计算基本一致的是（直 接费---而开办费、管理费、利润税金不同） 11、非标设备的原价的计价方法一般有：成本估算法、系列设备插入估价法、 分部组合估价法、定额估价法
考试学资学习网押题 WORD格式可编辑 工业管道、静置设备和工艺金属结构工程安装第七章第一节工业管道安装 工业管道又可细分为工艺管道和动力管道两种。 工艺管道一般是指直接为产品生产输送主要物料（介质）的管道，又称为物料管道； 动力管道是指为生产设备输送动力媒质的管道。 工业管道压力等级划分： 低压：O v P< 1.6MPa ； 中压：1.6 v P< 10MPa 高压：10 v P< 42MPa或蒸汽管道：P> 9MPa工作温度》500 C。 工业管道包括厂区范围内的车间、装置、站、罐区及其相互之间各种生产用介质管道和厂区第 一个连接点以内生产、生活共用的输送给水、排水、蒸汽、燃气管道。 工业管道界限划分，以设备、罐类外部法兰为界，或以建筑物、构筑物墙皮为界。 一、热力管道系统 热力管道是输送蒸汽或过热水等热能介质的管道。其特点是输送的介质温度高、压力大、流速 快，在运行时会给管道带来较大的膨胀力和冲击力。因此在管道安装中应解决好管道材质、管道 伸缩补偿、管道支吊架、管道坡度及疏排水、放气装置等问题，以确保管道的安全运行。 （一）热力管道敷设形式 1.布置形式 热力管道的平面布置主要有枝状和环状两类。 2.敷设方式 （1）架空敷设。将热力管道敷设在地面上的独立支架、桁架以及建筑物的墙壁上。架空敷设不受地下水位的影响，且维修、检查方便。适用于地下水位较高、地质不适宜地下敷设的地区，是一种比较经济的敷设形式。其缺点是占地面积大，管道热损失较大。 架空敷设按支架的高度不同，可分为低支架、中支架和高支架三种敷设形式。 低支架敷设时，管道保温层外壳距地面的净高不宜小于0.3m ;中支架敷设时，其距离一般为 2.0?4.0m;高支架敷设时，应不低于 4.5m。 管道架空有困难或影响美观以及在寒冷地区管道热损失过大，或需采取保温防冻措施，使其在 经济上不合理时，采用地下敷设的方式。 （2）地沟敷设。 地沟敷设分为通行地沟、半通行地沟和不通行地沟三种敷设形式。 1）通行地沟敷设。当热力管道通过不允许开挖的路面处时、热力管道数量多或管径较大、地 沟内任一侧管道垂直排列宽度超过 1.5m时，采用通行地沟敷设。通行地沟净高不应低于 1.8m , 通道宽度不应小于0.7m。
学习--- 好资料 造价员考试复习资料汇总 造价员考试复习资料（一） 1、充分发挥工程价格作用的主要障碍是（）。 A、工程造价信息的封闭 B、投资主体责任制尚未完全形成 C、传统的观念和旧的体制束缚 D、工程造价与流通领域的价格联系被割断答案：C。 分析：从表面上看，四个选项都是对的，但单项选择题应该选择最合适的答案，故应选C。 2、静态投资包括建筑安装工程费，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用和（）。 A、预备费 B、基本预备费 C、涨价预备费 D、未明确项目准备金答案：B 解题要点：静态投资是以某一基准年、日的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值，它包含因工程量误差而引起的工程造价的增减。 3、建设项目的实际造价（）。 A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价答案：C 解题要点：工程造价具有多次性的计价特征，是一个由粗到细、由浅到深、由概略到精确的计价过程。在竣工验收阶段，要全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用，编制竣工决算，如实体现该建设工程的实际造价。 4、价格形成的基础是（）。 A、供求关系 B、价值 C、币值 D、土地的级差收益答案：B 解题要点：影响价格形成的因素很多，除以上4 个选项外，还有汇率等因素，但教材一开始就明确指出“价值是价格形成的基础” ，因为价格不过是价值的货币表现。 5、某项目中建筑安装工程费用为560 万元，设备工器具购置费工为330 万元，工程建设其他费用为133 万元，基本预备费为102 万元，涨价预备费55 万元，建设期贷款利息为59 万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为（）万元。 A 、1023 B 、1125 C、1180 D 、1239 答案：B 解题要点：建设项目静态投资包括建筑工程安装费用，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。故只能选 B 。 6、工程造价具有（）。 A、分配职能 B ;控制职能C、评价职能D。预测职能E、调控职能答案：A、 B、 C、 D、E。分析：预测、控制、评价和调控是工程造价的特殊职能，但它还具备一般的商品价格职 能，因此也应选A。 7、工程造价具有（）职能。 A、分配 B、控制 C、计算 D、预测 E、调控答案：A，B，D，E 解题要点：教材中阐述了工程造价有四种职能。但是应该注意，工程造价也是一种价格，它除了具备自身的特殊职能外，还具备价格的基本职能，因此A也是正确答案。 8、工程造价形成过程中，受（）的支配。 A价值规律B、经营管理规律C、纸币流通规律 D、供求规律 E、社会发展规律答案：A，C，D 解题要点：工程造价有两种含义，一种是投资费用，一种是工程价格。如果把工程造价理解为一种价格，则它应该受支配价格运动的经济规律支配，即价值规律、供求规律和纸币流通规律。 9、工程造价的计价特征有（）。 A、单件性 B、多样性C多次性D、复杂性E、批量性答案：A，B，C，D 解题要点：本题为2001 年全国造价工程师考试题。工程造价的计价特征有单件性、多次性、组合性。方法的多样性、依据的复杂性五个特征，E 显然不对。 10、工程造计的层次性包括（）。 A、建设项目总造价B。土建工程及安装工程造价C。单项工程造价
注册造价师聘用合同 甲方（单位）： 地址； 邮政编码： 联系电话：（固定电话） 乙方（执业资格持有者）姓名： 身份证号码： 家庭住址：_ _邮政编码： 联系电话： 因业务发展需要，甲方特聘用乙方为我公司注册造价工程师，经过真诚友好协商，双方达成如下聘用条款： 一、注册聘用期：乙方同意将建设部注册造价工程师资质证书注册至甲方，甲方聘用乙方的注册期限为一年，自注册造价师证自国家住建部网上公示之日起算起，壹年聘用咨询费为税后人民币元整（小写：元）。并另行办理相关社保，费用由甲方负责，不在此费用中。 二、乙方应向甲方提供执业资格合格证、注册证、最高学历文凭、身份证、职称证书原件，以及甲方注册过程中需要的其他材料（如原单位的解聘证明等转注过程中所需要的原件资料）。甲方验证原件及材料后，双方签订本合同，待市住建厅“三库一平台”通过之日即预付给乙方费用000元整（大写：人民币元整），如乙方本人来津办理，甲方另行报销往返程车旅费，并负责安排乙方的食宿。甲方支付聘用费到乙方提供的银行卡中。 甲方在确认乙方证书注册成功后(以建设部网上“公告日期”为准)的5 个工作日内一次性给乙方支付余下的报酬，即0000元整（大写：人民币元整）支付到乙方指定的银行账户。 乙方姓名: 开户行: 。
三、若因乙方原因，导致不能完成注册时，乙方应将已收到甲方支付的咨询费用在五日内全部退还给甲方，并收回全部证件。 四、聘用期间，经甲方认可确认后，乙方须完成每年与职业资格有关的继续教育、注册地业务培训、协会会议义务，甲方负责及时将以上义务及时通知乙方，乙方履行以上义务所发生的费用（含继续教育期间标准的车旅食宿费用）均由甲方负担，此类费用乙方凭相关票据向甲方报销。 五、完成注册后，乙方的《注册证书》、《继续教育证》交由甲方妥善保管，执业资格证书及其他证书原件应于“网上公示之日”起10日内交还给乙方，执业印章于甲方领取之日起20日内交寄乙方，如有延误，每延误一天甲方按照100元/日的标准向乙方支付违约金(特殊情况再行商议)。在甲方办理资质申报、年检或有关部门检查时，若需有关证书原件，印章等，甲方应提前20天通知乙方，乙方应及时配合提供，不得延误。如有延误，甲方扣罚乙方一个月的咨询费。 注册资格证书只作为甲方办理资质申报、年检或有关部门检查时用。若超出以上范围，甲方要使用乙方证书或印章时，则应经双方协商，经同意后，方可使用，并付给相应报酬。乙方任何情况下都不去甲方单位坐班、不参加考勤，不用遵守甲方内部规则制度。 六、在合同期内，甲方应为乙方在《执业手册》上登记聘用期间的执业情况，并为乙方办理该证的年检工作，年检费用由甲方支付，乙方若有其他需要注册的证件，甲方有义务协助乙方办理相关注册手续；甲方保证乙方资格证件的年检及时、有效，保证乙方继续教育等工作的及时进行。 七、解聘： 乙方必须在注册期满后，才可转注。在一年合同满期前一个月，在不继续聘用情况下，甲方应提前至少30天出具乙方的解聘证明、职业道德证明等有关转注册证明，并返还乙方留存在甲方处的所有证明文件（注册证书、继续教育证等），协助乙方办理转注的手续，不得无故刁难。在不违反注册管理机关要求的情况下，合同期满甲方应按乙方要求，负责为乙方办理甲方所在地注册管理机构的变更手续。甲方不按期支付服务费用的，乙方有权提前解除协议，甲乙双方按照合同期满不续聘的条件履行责任与义务。 八、续聘：聘用期满，双方有意签订续聘合同，具体事宜由双方另行协商。
第一章建设工程造价的构成 14年教材的变动情况： 号文调整为44号文 2.建安工程费的按照两种情况划分（第三节） 3.删除了措施费中复杂的计算 4.人、材、企业管理费、规费有变动 5.价差预备费的计算基数 【考情分析】 本章共5节，第一节1分，第二节4分，第三节7分，第四节4分，第五节2分
第一节概述 1.我国建设项目投资及工程造价的构成 ◆图 2.国外建设工程造价构成 ◆构成 ◆区分项目直接建设成本和间接建设成本 ◆区分应急费和建设成本上升费用 一、我国建设项目投资及工程造价的构成 【补充】 1.图是针对生产性建设项目的，对于非生产性建设项目的总投资包括建设投资和建设期利息两项，不包括流动资金。 下方的注释
图的总投资是指可研阶段用于财务分析的总投资构成，在“项目报批总投资”或“项目概算总投资”中只包括铺底流动资金，为流动资金 的30%。 3.工程造价包括建设期利息，建设投资不包括建设期利息。 【2012年·单选】根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》，建设投资由（）三项费用构成。 A.工程费用、建设期利息、预备费 B.建设费用、建设期利息、流动资金 C.工程费用、工程建设其他费用、预备费 D.建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用 ??『正确答案』C 『答案解析』建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。选项D缺少预备费。 【2011年·单选】关于我国现行建设项目投资构成的说法中，正确的是（）。 A.生产性建设项目总投资为建设投资和建设期利息之和
B.工程造价为工程费用、工程建设其他费用和预备费之和 C.固定资产投资为建设投资和建设期利息之和 D.工程费用为直接费、间接费、利润和税金之和 ??『正确答案』C 『答案解析』选项A还包括流动资金；选项B是建设投资的组成；选项D应为建筑安装工程费组成+设备及工器具购置费。 【2009年·单选】根据我国现行建设项目投资构成，建设投资中没有包括的费用 是（）。 A.工程费用 B.工程建设其他费用 C.建设期利息 D.预备费 ?? 『正确答案』C 『答案解析』建设投资由工程费用、工程建设其他费用、预备费组成。 二、国外建设工程造价构成
造价工程师《工程计价》教材笔记（2） 年造价工程师《工程计价》教材笔记（2） 第三章建设项目决策和设计阶段工程造价的预测 第二节设计概算的编制 根据国家有关文件的规定，一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”;对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，根据项目相关管理部门的意见和要求，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称为“三阶段设计”。小型工程建设项目，技术上较简单的，经项目相关管理部门同意可以简化为施工图设计一阶段进行。 一、设计阶段影响工程造价的主要因素 国内外相关资料研究表明，设计阶段的费用只占工程全部费用不到1%，但在项目决策正确的前提下，它对工程造价影响程度高达75%以上。根据工程项目类别的不同，在设计阶段需要考虑的影响工程造价的因素也有所不同，以下就工业建设项目和民用建设项目分别介绍影响工程造价的因素。 (一)影响工业建设项目工程造价的主要因素 1.总平面设计
总平面设计主要指总图运输设计和总平面配置，主要内容包括：厂址方案、占地面积、土地利用情况;总图 运输、主要建筑物和构筑物及公用设施的配置;外部运输、水、电、气及其他外部协作条件等。 总平面设计是否合理对于整个设计方案的经济合理 性有重大影响。正确合理的总平面设计可大大减少建筑工程量，节约建设用地，节省建设投资，加快建设进度，降低工程造价和项目运行后的使用成本，并为企业创造良好的生产组织、经营条件和生产环境，还可以为城市建设或工业区创造完美的建筑艺术整体。 总平面设计中影响工程造价的主要因素包括： (1)现场条件。现场条件是制约设计方案的重要因素之一，对工程造价的影响主要体现在：地质、水文、气象条件等影响基础形式的选择、基础的埋深(持力层、 冻土线);地形地貌影响平面及室外标高的确定;场地大小、邻近建筑物地上附着物等影响平面布置、建筑层数、基础形式及埋深。 (2)占地面积。占地面积的大小一方面影响征地费用的高低，另一方面也影响管线布置成本和项目建成运营的运输成本。因此在满足建设项目基本使用功能的基础
1. 关于印发《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规 定》的通知建办[2005]89号 建设工程安全防护、文明施工措施项目清单
注：本表所列建筑工程安全防护、文明施工措施项目，是依据现行法律法规及标准规范确定。如修订法律法规和标准规范，本表所列项目应按照修订后的法律法规和标准规范进行调整。 2.山东省地方税务局关于建筑安装工程营业税计税营业额中设备与 材料划分问题的公告 根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其实施细则的规定，现对建筑安装工程营业税计税营业额中设备与材料的划分问题公告如下： 一、参照《中华人民共和国建设工程计价设备材料划分标准》（GB/T50531-2009），建筑安装工程营业税计税营业额中设备与材料按以下原则进行划分。 （一）设备：是指经过加工制造，由多种部件按各自用途组成独特结构，具有生产加工、动力、传送、储存、运输、科研、容量及能量传递或转换等功能的机器、容器和成套装置等。 设备按生产和生活使用目的分为建筑设备和工艺设备；按是否定型生产分为标准设备和非标准设备。 1、建筑设备：房屋建筑及其配套的附属工程中电气、采暖、通风空调、给排水、通信及建筑智能等为房屋功能服务的设备。 2、工艺设备：为工业、交通等生产性建设项目服务的各类固定和移动设备。 3、标准设备：按国家或行业规定的产品标准进行批量生产并形成系列的设备。
4、非标准设备：没有国家或行业标准。非批量生产的，一般要进行专门设计、由设备制造厂家或施工企业在工厂或施工现场进行加工制作的特殊设备。 （二）材料：为完成建筑、安装工程所需的，经过工业加工的原料和设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品等。 二、纳税人提供建筑业劳务（不含装饰劳务）的，其营业额应当包括工程所用原材料、设备及其他物资和动力价款在内，但不包括建设方提供的设备的价款。纳税人应当按照有关政策规定如实申报缴纳建筑业营业税，主管税务机关对纳税人申报的计税营业额进行审核，对设备和材料按照上述原则进行界定。 财政部国家税务总局关于纳税人以清包工形式提供装饰劳务征 收营业税问题的通知 财税[2006]114号 纳税人采用清包工形式提供的装饰劳务，按照其向客户实际收取的人工费、管理费和辅助材料费等收入(不含客户自行采购的材料价款和设备价款)确认计税营业额。 三、纳税人应当对设备和材料分建设项目、分别收入进行核算。对未分别核算或不能提供准确核算资料的，全部纳入计税营业额征收营业税。 四、《山东省地方税务局关于建筑安装工程营业税计税营业额问题的通知》（鲁地税函[2004]229号）、《山东省地方税务局关于电