某集团物业资产安全管理制度1.目的
为了加强集团物业资产的安全管理，特制定本制度。
2.适用范围
集团物业资产管理部门、单位
3.职责权限
负责集团物业资产管理部门、单位要按照本制度做好资产物业的安全管理工作。
4.用于定义
集团物业资产的安全管理是指集团公司拥有产权的物业（含出租物业、待租待售物业、自用物业）以及租用其他单位或个人的物业由集团相关部门或单位进行装修、改造、消防、用电等安全管理相关的工作（注：不包含新竣工的住宅物业）。
5.实施办法
5.1总则
5.1.1集团物业资产的安全管理应明确分工，管理部门和单位应把安全管理职责明确到人，制定安全管理细则并落实。
5.1.2对于不具备安全使用条件的房屋不得出租。存在质量安全问题的房屋出租（售）前要维修并达到质量安全要求，若租赁（购买）方自行维修，须在合同中明确
告知租赁（购买）方质量安全问题。
5.1.3所有物业资产应定期检查，保证资产的安全状态和经营情况。
5.1.4房屋不得租赁给不具备安全生产条件的单位或个人。
5.2出租物业
5.2.1签订出租合同时要同时签订《安全管理协议》或者在出租合同中包含安全责任条款。
5.2.2承租方在装修前应将装修方案报于集团相关管理部门或单位，审核通过后方可装修。装修期间相关管理部门或单位应不定时监督检查装修情况，防止承租方私自改动装修方案。
5.2.3禁止承租方以下影响房屋使用安全的行为：
5.2.3.1擅自变动房屋建筑主体或者承重结构；
5.2.3.2擅自超过设计使用荷载使用房屋；
5.2.3.3安装影响房屋结构安全的设施设备；
5.2.3.4违法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性等危险物品；
5.2.3.5损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防、人防设施、器材；
5.2.3.6占用、堵塞、封闭房屋的疏散通道、安全出口以及其他妨碍安全疏散的行为；
5.2.3.7损坏或者擅自拆改供水、排水、供电、供气、供热、防雷装置、电梯等设施设备；