玻璃幕墙的维护方
案
一、玻璃幕墙的维护方案
1、幕墙生产过程中的维护
(1)幕墙生产必须具有良好的工作环境和文明的生产秩序。
(2)材料必须堆放整齐，不得随意存放。
(3)加工过程中必须放在铺有橡皮和毛毡的工作台上，为防止加
工过程中的划伤应粘贴防护胶布。
(4)运输过程：必须在型材间加毛毡和胶皮垫，当向外发运时，
必须采用塑料布加编织布或草绳包扎。
2、安装过程中的维护
(1)型材表面必须粘贴防护胶布。
(2)操作工人不准穿皮鞋和钉子鞋，避免划伤型材。
(3)玻璃安装前必须严格检查，并清理表面污物，如发现裂纹必
须更换。
(4)注胶前，认真清洗型材及玻璃结合处，排除玻璃表面湿气，
一般注胶应在下午进行。
(5)注胶后，及时清理余胶及表面污物，并对缺陷及时修
补。3
3、使用过程中的维护
(1)在保修期内由我方组织定期检查、回访，发现质量隐患及时
排除。
(2)胶条及注胶随时检查，如发现脱落或损坏及时更换或修补，
注意修补时一定等到完全固化后（24h ）再进行。修补时
需将损坏处清理干净，并要大于2/3 长度。
(3)定期用吊篮或擦窗机进行清洗
(4)表面修补：局部损伤或划伤用修补漆。
(5)检查一是表面检查法：外观目测表面是否有损坏现
象。二是内部检查法：检查玻璃是否损坏，发现损坏及时更换。连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能性障碍。胶条是否脱落、龟裂，涂胶是否有缺陷。检查部位有否损坏。玻璃是否结露。
(6)节点维护方法。幕墙节点是幕墙与楼板连接的主要附件。为
了防腐必须进行表面处理，一般对于 A 3 钢采取表面镀锌，安装后再涂表面防锈铁红底漆。楼板不进行封修的节点可随时检查，发现腐蚀能够进行局部打磨后再进行涂漆，如有螺栓松动，重新拧紧。楼板封修的可定期检查（时间为二年一次）。局部检查，如发现问题全部检查，并进行防腐处理。
(7)本工程幕墙竣工验收后，在保修期间，如有不符合质量要求
及不能正常运行之处，我单位有义务将其修复。但因人为损坏及自然性灾害、意外灾害而造成损害的，不在保修范围之内。固此在保用期内，使用单位应会同幕墙我司进行一次全面性的检查。此后，每隔五年全面检查一次。
(8)在使用十年后，对耐老化最不利位置的硅酮结构胶进行粘结
性检验。
1)玻璃、铝板幕墙的定期检查与维修应按下列要求进行：
a、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；
b、当发现玻璃松动、脱落及破损应及时修复或更换；
c、当发现密封胶和密封条脱落、老化或损坏，应及时修补与更换；
d、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚固松动有脱落，应及时更换或采取措施加固修复；
e、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修复；
f、玻璃幕墙在正常使用时，每隔5年应进行一次全面检查，对玻璃、密封条、密封胶、结构硅酮密封胶等应在不利的位置进行检查。
g、当发现铝板空鼓、起泡、表面凹凸不平，在压响及喷涂层破损、破裂时应及时修复或更换。
2)、花岗岩幕墙的定期检查与维修应按下列要求进行：
a、当发现螺栓松动应拧紧或焊牢，当发现连接件锈蚀应除锈补漆；
b、当发现花岗岩板块有脱落、破损、破裂时应及时修复或更换；
c、当发现花岗岩板块有松动、变位、错动等现象时应进一步仔细检查该处金属构件、连接件等有无松动、损坏情况当发现密封胶和密封条脱落或损坏，应及时修补与更换；
e、当发现幕墙构件及连接件损坏，或连接件与主体结构的锚
固松动或脱落，应及时更换或采取措施加固修复；
f、当五金件有脱落、损坏或功能障碍时，应进行更换和修
复。幕墙的定期检查与维修，除上述内容外，还应包括以下几个项目：（1）防火、防雷措施是否正常可靠；（2）清洗装置有无运行故障；（3）活动部件是否灵活，有无变形、损坏等。
二、幕墙板块的更换
外幕墙系统分包工程竣工后的维修并无脚手架作业平台，幕墙维护是工程的重点，也是工程的难点。为了能保证工程使用阶段的维护，保证业主的利益，我司拟采用吊篮作为幕墙更换的施工平台。根据本工程实际情况，对意外发生的玻璃破损需要更换玻璃我司拟定如下措施：
1)施工准备
(一)技术准备
1.施工方案确定
施工方案确定。在对玻璃幕墙现场勘查时，除要现场成品保护外，还要对现场吊车放置位置以及吊臂长短等方面因素考虑。由于本建筑的室外道路、绿化都已完成，影响吊车行走和玻璃幕墙的玻璃更换安装。在正式施工前，还应对施工范围的场地进行必要的保护（满铺18厚细木工板）工作，做好场地的清理，保证吊车行走畅通。
(二)材料及机具准备