第一章编制依据和原则
1.1编制依据
1、国家现行建筑安装工程施工及验收规范、规程、建筑工程预算定额及建筑施工手册。
2、本工程招标文件及招标单位提供的设计施工图。
1.2编制原则
1、坚持质量第一，用户至上的宗旨，切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度，确保工程质量和安全。
2、严格执行基建程序，发挥我公司技术优势，利用先进的施工技术，科学管理，加快施工进度，确保甲方投资尽快产生效益。
3、充分发挥我公司整体实力，大量使用先进的机械设备，减轻劳动强度，提高劳动生产率，加快施工进度。
4、遵循国家及市政府有关环保文件精神，采取有效措施，减少环境污染，降低噪音。
5、严格遵守国家及市政府有关消防要求，做好消防工作。
1.3本工程采用的技术规范
本工程施工我公司将贯彻现行建筑施工规范要求。对分项、分部及单位工程的质量评定严格按《工程质量检验评定标准》进行，确保工程创优。应用于本工程的土建施工主要技术规范：
工程测量规范：GB50026-93
土方与爆破工程施工及验收规范：GBJ201-83
地基与基础工程施工及验收规范：GBJ201-83
钢筋焊接及验收规程：JGJ18-96
砼强度检验评定标准：GB107-87
砼结构工程施工及验收规范：GB50204-92
砌体工程施工及验收规范：GB50203-98
屋面工程技术规范：GB50207-94
建筑装饰工程施工及验收规范：JGJ73-91
建筑地面工程施工及验收规范：GB50209-95
建筑工程质量检验评定标准：GBJ301-88
建筑安装工程质量检验评定统一标准：GBJ300-88
施工现场临时用电安全技术规范：JGJ46-88
建筑施工高处作业安全技术规范：JGJ80-91
建筑机械使用安全技术规程：JGJ39-86
建筑施工安全检查标准：JGJ59-99
第二章.工程概况
2.1综合说明
1.工程名称：某别墅
2.建设单位：
3.建设地点：
4.设计单位：
5.建筑面积：271m2。
6.工程造价：39.4551万元。
7.结构类型：现浇框架结构。
8.建筑层数：二层
9.招标范围：土建、水电安装工程。
10投标保证质量：达到国家施工验收规范合格标准。
2.2设计概况
1.建筑设计概况
（1）本工程为“某别墅”工程
（2）本工程±0.000标高相当于绝对标高详总平面。
（3）墙身防潮层设于室内（±0.000）以下60处，作20厚1：2水泥砂浆加5%防水剂防潮层。
（4）建筑各部位装修用料：
1）楼地面：楼地面水泥砂浆找平
2）屋面防水：
卷材品种、规格:两层3厚SBS卷材防水；
找坡层：20厚（最薄处）1：6水泥炉渣找2 %坡
找平层：20厚1：2水泥砂浆找平层；
防护材料种类:20厚1：2.5水泥砂浆保护层
3）外墙：外墙装修为外墙米黄色复合树脂涂料
4）内墙：内墙水泥砂浆面层刮腻子；厨房、卫生间墙面水泥砂浆找平层
5）顶棚：天棚面层为水泥砂浆刷乳胶漆
6）门窗：为断热铝合金门窗、木门、金属卷闸门及金属防盗门
2·结构概况
1）抗震设计：本工程抗震设防烈度7度，框架抗震等级为三级
2）基础概况：
基础采用强夯法进行地基加固处理，柱下钢筋混凝土独立基础。
3) 材料：
（1）砼强度等级：
1）基础：素混凝土垫层C10，基础梁、独立基础C30；
2）上部结构：
3）框架柱：C30；
4）梁、板、楼梯、构造柱及其它均为C25；
5）钢筋：Ⅰ级（φ），Ⅱ级（Φ），冷轧带肋钢筋（ΦL）
6）砖砌体：
7）±0.000以下砌体：采用Mu10页岩实心砖，M5水泥砂浆砌筑。
2.3技术难点、常见质量通病及处理办法
1·本工程为现浇框架结构建筑，主要的技术难点有：
1）基础施工。
2）主体结构中的钢筋砼结构施工、砌体施工等。
3）装饰工程中的抹灰、饰面层等。
4）屋面及卫生间防水工程的施工等。
2.通病处理及解决办法：
易产生的质量通病主要有：砼的计量不严，施工缝处理不当，砼工程蜂窝、麻面等；砌体工程中的灰缝控制等；装修工程的抹灰空鼓，楼地面工程的水磨石面层出现洞眼空隙、面层空鼓及嵌条松动，板块饰面层空鼓，房间不方正，吊顶罩面板不平整等等。具体处理方法见本方案第十章及第十一章有关内容。
质量通病最好的解决办法是防治，即针对常见的质量通病，在施工之前制定有效的防治措施，施工过程中严格按照相应的措施及规范要求施工，有关管理人员要加强检查督促，杜绝质量通病的发生。
第三章施工部署
在本工程施工过程中，将开展创建“文明工地”活动，主要采取对建设工程质量、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，我们将制定一系列创建目标。
1、质量目标
1.1 质量目标：确保省优良工程，争创国家优质工程（鲁班奖）。
1.2 保证合同承诺，交付满意产品；
1.3 单位工程合格率100%，优良率85%以上；
1.4 确保省优良工程，力争国家优质精品工程。
1.5 全面履行“质量责任终身制”的保修责任，科学施工、严格管理，让建设单位放心满意，
工程产品交付后的回访率及维修率达到100%。
2、工期目标
本工程要求工期为130 日历天，计划年月日开工，年月初竣工。
工期总目标：年月达到完工验收标准，年月前达到竣工验收标准。
在特殊情况下，分三班轮流上岗作业，加快施工进度，缩短施工周期性，同时向市上有关部门提出申请，延长施工时间，经同意后方可施工。
我们充分利用早6点至晚10点的时间，以极大的热情和旺盛的精力，投入到现场施工中去，从而保证较高的生产效率，确保工期提前完工。
3、安全管理目标
安全管理工作以安全达标为中心，以目标管理为目的，以检查评比为手段，狠抓落实和兑现。从基础工作开始，我们建立16项安全管理措施，8项管理台帐。其次制定严格的检查考核办法，并与个人的经济利益挂勾，同时加强班组建设，制定班组安全活动的考核办法。通过上述措施，巩固达标成果。
安全达标目标：以安全为本，突出抓好现场管理。达到全员无人身重大伤亡事故，安全达标在75%，力争100%达标。
4、文明工地管理目标
创建“省级文明工地”标准。
重点开展创建“文明工地”活动，主要是“以人为本”，重点培养职工的爱岗敬业精神，突出抓“职业道德”教育，提高职工队伍的综合素质。
第四章施工组织机构和施工人员配备
4.1施工组织机构
本工程在施工现场成立“灌口中学实验综合楼工程项目经理部”，按项目法主持施工，实行在公司职能部门监督下的项目经理负责制管理体制。项目部内设立物资部、工程部、内业部，配备相应的专业管理人员，由项目经理统一领导指挥，项目各管理人员协同配合，以项目班子为核心，组建施工队伍。在项目经理的领导下，项目部全面负责现场的施工、技术、质量、成本、安全、核算等工作，并根据作业计划和施工预算提出劳动力、材料机具需用计划，统一指挥生产，保证本工程的工期、质量、成本、安全和文明施工等各项控制目标和各项经济技术指标的实施；公司工程部、技术质安科、材料设备科等相关职能部门，将为此工程提供优质高速的服务，从公司至项目班组建立起有效的质监体系和质保体系。
公司组织管理机构职能表：
项目部组织管理机构职能表：
4.2施工人员配备
进入本工程的主要施工作业班组：
泥水组 8人
钢筋组 6人
木工组 10人
砼组 4人
砼养护 1人
架子组 5人
防水组 5人
塑钢门窗组 4人
杂工组 5人
油漆工组 5人
水电工组 5人
第五章·进入该工程的施工机械设备
1、施工机具的选择
1．垂直运输设备：
垂直运输采用5台高速井架。
2．挖土设备：
土方用反铲挖掘面开挖，现场配备斗容量1m3的反铲挖掘机2台，进行场地土方及基槽的开挖。土方的运输选用载重量8吨的自卸汽车，因施工场地狭窄，无土方堆放场地，全部弃土均运出场外。
土方开挖时要准备数量充足的抽水机进行基坑排水，防止基槽被浸泡。
3．搅拌设备：
采用非泵送商品砼，砂浆采用机械搅拌。
现场设2个集中搅拌站，每个搅拌站内设1台砼搅拌机，5台砂浆机。另在现场储备1台搅拌机和2台砂浆机备用。水泥及砂石的计量采用磅秤讲师系统。
4．钢筋机械：
现场设1个钢筋加工点，加工点在钢筋棚内设1条生产线，钢筋弯曲机和钢筋切断机各配2台。
本工程的钢筋焊接主要有对焊、电渣压力焊、电弧焊等，现场设1台钢筋对焊机、1台电渣压力焊机、1台交流电焊机。
5．木工机械：
本工程的钢筋砼楼板主要采用胶合板作模板，现场小圆锯配2台，可满足施工要求。另设1台刨床、1台钻床。
6．其它机械：
其它机械根据施工机具需要量情况及现场施工进度要求分批组织进场，并做好保养和试运行等项工作，一些常用的机械及设备配件要有一定数量的储备以便及时替换，保证各种机械正常运转。
2、主要机具使用计划
进入本工程的主要机械设备使用计划在现场施工当中按实际情况具体制定。
第六章工程材料的采购和进场计划
1、材料采购及准备
1．根据施工进度计划安排好各种材料的进场时间，并确定仓库及堆放的面积和地点。
2．定货源、找厂家、看质量、组织好货源、安排好运输车辆。
3．做试验：各种材料除必须有出厂合格证外，水泥、钢材要按规定取样做力学性能复试，防水材料必须复试；石料和砂在加工现场做含泥量、针片颗粒含量测定，不符合指标坚决不允许进场使用。
4．进场把关：按施工总平面图组织材料现场堆放，除点数、检尺、过秤外还要查看质保书，质保书不合格者严禁进场。
5．钢材必须按双控把关。
6．建筑施工机具准备：根据施工方案和进度计划的要求，编制施工机具需用量计划，为组织运输和确定机具停放场地提供依据。
2、工程材料和进场计划
工程材料和进场计划在施工中按实际情况具体制定。
第七章现场平面布置
1、平面布置
本工程场地较狭窄，各种设施在现场设置如下：
1、生产设施：
生产设施主要包括：办公室、材料仓库、钢筋加工棚、搅拌站、制作场地、堆放场地及各种机械设备等。生产设施的布置以垂直运输设备为中心，根据现场道路情况合理安排。
垂直运输设施主要是5台高速井架。现场设2个集中搅拌站，主要负责砂浆的搅拌（采用商品砼），每个搅拌站内设置砼搅拌机1台，砂浆机2台，可以满足施工要求。
现场设砼标准养护室，内设空调。
2、临时生活设施：
生活设施主要是职工宿舍、厨房、洗澡房、厕所等，为保持现场容貌整洁，各种生活设施拟采用砖混结构（职工宿舍采用钢结构活动房），内墙面抹灰刷白。厕所、洗澡房做成地砖地面或碎拼地砖地面。
3、平面布置要求：
大门：用砖砌成门柱，门用铁门，漆成绿色。
道路及地面：现场道路及地面均采用硬地坪。现场裸露的临时道路在地面压实后铺200mm厚片石，面铺碎石后浇100厚C25砼，其它裸露堆场地面、加工场区地面平整夯实后浇C15砼80厚。
除临时办公室采用活动房外，材料仓库、宿舍、厨房等均采用砖砌，顶盖石棉瓦，内设三合板吊顶，木门，木窗，办公室设地砖地面。
临时厕所用砖砌筑，顶盖石棉瓦木门，花格窗或百页窗，地砖地面，设自动冲水装置。临时厕所采用封闭式化粪池。
围墙用砖砌筑，外立面抹灰刷白后书写绿色标语及美化图案。
砂、石堆场在三个方向砌挡墙以增加堆放量。
施工现场设专用施工道路，沿建筑周边及道路两侧设排水沟及沉淀砂井，场地污水经沉淀砂井沉淀后由甲方指定地点排出场外。沉砂井定期清理。
出入口处设临时洗车场，车辆须冲洗干净后方可出入。
施工临时供水供电线路
本工程各类机械设备使用较多且比较分散，高峰期总用电量较大，因此，供电线路分两路布置，其中用电量最大一路的用电量约为198KVA，经计算，供电干线采用BX-3×120+2×60可满足用电要求。为防止停电对施工造成影响，现场设150KW柴油发电机一台，并连接好备用电路，遇停电时马上切换备用电路，使用发电机供电，以保证工程进度。
施工用水主要是生产用水，经计算，采用DN50主管可满足供水要求，此外为确保工程用水，在现场设临时储水池一个，加压泵两台，以防临时断水及水压不足。
2、平面布置注意事项
在进行平面布置的时候，要从安全、卫生、文明施工、减少噪音、降低污染、保护环境等各方面进行综合考虑。
1、安全：
要对施工现场施工人员安全负责，在施工现场周围的道路上搭设安全防护棚，悬挂明显标志牌，确保过往行人安全。
施工现场砌围墙进行封闭管理，设专职门卫站岗执勤，杜绝非施工人员进入现场，防止非施工人员进入现场后因缺少施工安全防护经验而发生危险。
2、卫生：
对施工现场及周围环境卫生负责，在施工现场设置排水沟、垃圾周转站，施工用水不得流入周围污染环境，各种垃圾每天收集到垃圾周转站后由环卫运输车运出现场。
施工现场出入口设置洗车平台，出入车辆必须冲干净方可开出工地。
安排专人定期对周围环境进行清理打扫。
做好施工现场环境卫生工作，定期进行灭蝇灭鼠工作。
3、文明施工：
做好现场施工人员文明施工思想工作，进入施工现场必须着装整齐，严禁光膀子、穿拖鞋。
所有管理人员必须挂牌上岗，出入甲方办公场所要衣冠整齐，礼貌待人。
服从甲方、监理有关人员对工程的监督指导，所有施工人员必须听从指导与建议，以理服人，不得与甲方、监理及外来人员顶撞。
4．减少噪音：
施工现场进行封闭施工，除砌筑围墙外，外架上用彩条布围护，可有效降低施工噪声的影响。
机械操作人员必须及时对机械进行维护保养，确保机械无故障运行，减少机械噪音。
与甲方协商，合理安排噪音高峰期时间，尽可能减少影响。
5．降低污染、保护环境：
水泥等粉细散材料，要尽量封闭存放，卸运时要及时采取有效措施，养活扬尘。
场内道路、临时堆场等采用硬地坪，防止扬尘。
派专人负责洒水降尘。
设沉淀池，使施工废水经沉淀后方可进入附近污水管线。
职工就餐后，剩余饭菜倒入专用垃圾桶，并安排专人及时清理归堆到临时垃圾周转站，减少食品腐坏臭气的污染。
现场设临时垃圾周转站，生活区设垃圾桶，施工区设垃圾堆场，所有垃圾、废料，派专人负责，每天从垃圾桶、垃圾堆场集中到临时垃圾周转站，再用专用环卫垃圾运输车运到
指定地点处理。
第八章施工进度计划及保证工期措施
1、施工进度计划
（1）本工程为2层框架别墅
（2）主体框架结构，标准层每层10天，屋面防水及屋顶装饰工期10天。
（3）基础施工完毕时，组织有关部门进行基础验收；主体封顶时及时进行结构验收。
内装修自上而下分为：屋面～2层、2～1层二个阶段，二个主体施工段平行施工。
工期安排控制大致如下：
施工准备 5天
土方开挖、独立基础工程 20天
地梁、回填土工程 10天
主体结构及砌体 30天
装饰工程 40天
室外工程 10天
零星收尾竣工验收 15天
合计 130天
其中穿插进行水电、消防等工作。
具体施工进度详附图“施工进度网络计划图”
2、工期保证措施
为了加速施工进度，确保本工程按合同工期完成全部施工任务，尽快发挥投资效益，本工程拟采用三项有效的保证措施。
1、组织措施
成立项目管理部，按国家项目法组织施工，确保总工期。详见“第四章·施工组织机构和施工人员配备”。
2、管理措施
（1）物资落实：
开工前，组织专业人员编制各类物资和半成品计划，专人负责落实采购工作，做到材
料、半成品按质按时适量供应，杜绝由于物资供应而影响施工进度现象发生。
（2）劳动力落实：
安排技术素质好、有类似工程施工经验的工人、管理人员投入施工，施工人员使用我司的基本力量，全公司范围内统一调配，在专业工种和劳动力需要量等方面，满足现场施工需要。
（3）机械落实：
为确保按期完成本工程，在保证质量、安全的前提下，认真落实加快工程进度的具体措施，推行“三定一奖”的承包办法。
在施工过程中，项目经理协调、指挥、检查，防止返工而影响工期，同时，项目部按日安排具体施工进度计划，做到以日保旬，以旬保月，确保总工期按计划完成。管理人员坚持每天下班前一小时开现场生产碰头会，小结当天工作情况和存在的问题，布置第二天的工作，及时解决施工过程中的矛盾，凡受客观因素影响工程进度时，必须采取有力措施，及时补回来。保证网络计划的实现。
具体措施
本工程在机械使用、人工安排、材料准备等方面，采取有效保证进度措施，具体如下： 1、材料管理措施：
1）图纸会审后，立即组织人员按材料需用计划采购材料，钢材、水泥选用质量比较稳定的厂家产品，并且做好质量检验手续。
2）按进度要求，有计划、有秩序的做好现场材料供应。
2、人力管理措施：
1）按施工进度计划和现场实际进度，控制劳动力进退场工作。
2）现场工人安排作业要连续，工序搭接要合理。
3）加强工人生产和安全意识教育，通过宣传，贯彻本工程的重要性，提出；保质量、抢时间，出效益的生产目标，组织工人班组之间进行劳动竟赛。
（3）机械管理措施：
1）本工程配备大量机具设备，全面提高施工机械化水平，满足施工作业需要。
2）公司本部机械设备仓库随时备各种机械，以便工程急用更换。
3）做好现场设备维修、保养，确保机械完好率和正常运转。
第九章．总体施工顺序安排和主要工艺流程
1、工程总体施工顺序安排
场地平整、临设搭设→土方开挖→基础施工→回填土→外架→上部结构→砖砌体→装饰工程→屋面工程→拆架→室外工程→清理交工。
其中穿插进行脚手架的搭设、拆除，水电、防雷安装等工程的施工。
2、基础工程
土方开挖→人工清槽平整基底→地基验槽→测量放线→基础→地梁→养护→回填。
3、主体结构工程
1．钢筋砼结构：
投点放线→复核→施工缝处理→柱绑扎钢筋→验收→柱、梁、板封模→柱砼浇筑→施工缝处理→梁、板绑扎钢筋→验收→砼浇筑→养护
2．砌体施工：
清理→放线→砌墙体、墙内埋管→竖向管道安装→竖管试压
4、室内装饰
立门窗框→各类管道水平支管安装→墙面抹灰→管道试压→楼面装修→墙面及顶棚装修→安门、窗扇、油漆→灯具安装→调试→做地坪→清理→交工
5、外墙及室外装饰
结构处理→弹线→贴灰饼→抹灰→面层清理→拆外架→室外工程（含化粪池、散水等）→清理及场地复原→交工
第十章．主要分部分项工程施工方法
1、测量定位
根据工程特点，施工测量的主要工作是标高传递和轴线测设以及建筑四大角的定位。
1．标高传递：
（1）首先，根据甲方提供的水准基点，用水准仪引测定出现场的标高控制点在施工现场周边稳固的建筑或构筑物上，并利用标高控制点进行地下部份施工过程中的标高施测和控制。
（2）利用标高控制点，用水准仪精确测定出标高引测点在建筑物边柱或外墙上，选几点较方便向上丈量的点作为±0.000以上层的起始标高引测点，标高引测点的相对标高均统一采用+0.50。
（3）±0.000层以上的标高引测采用30m钢尺向上引测，引测时，用钢尺沿铅直方向从标高引测点向上量至施工层，定出两点正（＋）米数的标高点，然后将水准仪架设在施工层上，以引测上来的两点标高点，一点作后视，一点作校核，进行抄平，施测出其余各点以作为施工的依据。为方便记忆和施工，每层标高均测定出本层结构楼面标高的+0.500m。以后各施工层均用此法进行引测。
2．轴线测设：
（1）根据现场实际情况建立轴线平面方格控制网。选择有代表性的纵、横轴线形成方格控制网作为建筑物轴线控制的依据。
（2）在施工层楼板砼浇捣完毕后，将经纬仪分别袈设在各主控轴线（代用轴线）控制点上，照准各相对应的轴线后视点，将轴线投测到楼板边缘或柱顶上。同法倒镜再标出一点，前后正、倒镜两点位置应一致，若误差在允许范围以内时，则取其中点。当纵横主轴线均投测至施工层上面后，再将经纬仪架设在楼面上，用正倒镜法，将投测在楼板或柱顶上的各轴线的对应点连成一线，并在楼板面上弹上墨线，以此作为基线，其余轴线以此为准绳，根据设计图上标注的尺寸，用钢尺丈量出来。
（3）在投测轴线的过程中，各主控制线和校核线闭合或误差在允许范围时，即说明投测的轴线是正确的，若超过允许误差范围时，必须查明原因，进行重测，以保证轴线投测的精度达到规范的要求。
2、施工外架
本工程主楼外架采用钢管双排外架，搭设好的外架外侧用尼龙密目安全网及竹片板作双重安全保护，并悬挂彩条布进行封闭，避免坠物、灰尘对周边环境的影响。外架所用材料须符合规范要求，并严格按规定要求设置护身栏杆、踢脚板、连墙杆、剪刀撑等安全保险装置。
3、土方工程
本工程土方开挖采用机械开挖、人工辅助的方法进行。
1．资料收集：
土方开挖之前需收集的资料主要有：地质勘探报告、地下管线资料，根据上述资料查明工程地质水文、地下管线等实际情况，编制确定开挖路线、开挖方法等详细的土方施工方案。
本工程基底标高为-2.500，开挖不是很深，土方开挖时采用自然放坡的支护方法。局部场地较窄和土质较差的部位可采取加设小型挡土墙或挡土砂袋的支护方法，确保基坑安全。
3．土方开挖：
土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。
建筑物的位置和场地的定位控制线（桩）、标准水平桩及基槽的灰线尺寸，必须经过检验合格，并办完预检手续。
开挖时采用机械大开挖，人工辅助的方法进行。现场设大型反铲挖掘机1台，根据运土距离配置足够的自卸汽车，可以满足施工要求。
开挖方向为由里向外进行，采用坑内反铲开挖。土方开挖时必须密切配合测量放线，严格控制标高、几何尺寸，严防超挖、少挖现象，机械开挖时，坑壁、坑底、基坑边及地梁壁、底均应留出100-200mm土层由人工修整。
夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。施工场地应根据需要安装照明设施，在危险地段应设置明显标志。
基础开挖到设计深度，经核定符合设计要求后，再用人工清底，不得扰动基地。清底完毕后，及时组织建设单位、设计院、质检等部门验收，合格后立即进行垫层施工，防止基土扰动。
土方工程不宜在雨天进行。
4．排水措施及环境保护：
本工程施工暂按采用明沟排水布置，中标后再根据地质勘察报告提供的地下水情况决定是否调整。
基坑上下均设排水沟，上部排水沟经两级以上沉砂井沉淀后排入城市排水系统，下部排水沟在基坑的各个角及长边的中部设集水井，每个集水井设潜水泵一台，根据水量安排专人专职定时抽水，经上部排水沟及沉砂井沉淀后排入附近排水系统。
场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域内，要挖临时性排水沟。
在施工现场主要出入口及卸土地点均设置车辆冲洗平台，出入车辆及卸土车辆须冲洗干净方可进入城市道路，运土车辆要设篷布进行覆盖。
4、基础施工及土方回填
1．基础施工
本工程场地为综合场地，基础采用强夯法进行地基加固处理，柱下钢筋混凝土独立基础。
（1）设计要求：
1）开挖基槽时，在基础底设计标高以上，预留适当厚度（约200）的土，待基础施工时，
再挖至基础底设计标高。
2）开挖基槽时，如遇坟坑、枯井、人防工事、软弱土层等异常情况，应通知勘察与设计单位处理。
3）基础埋入老土的深度不应少于200mm。
4）基底超挖部分应用C10素砼回填至设计标高，其它超挖部分用粘土分层回填夯实，压实系数不小于0.94。
5）基础施工应密切配合建筑、水、电、风等专业图纸进行施工。
6）基坑开挖完毕后，要通知设计人员及地质人员现场验槽然后方能施工基础。（插钎以查是否有土洞存在）。
（2）土方垫层施工完毕并验槽合格后即可进行基础施工，施工重点如下：
1）基础施工时应采用龙门桩确定基础轴线、边线及标高。
2）砼浇筑前应将模板杂物清除干净，并浇水湿润模板。
3）基础砼施工时派木工、钢筋工跟班，随时纠正砼施工中出现的模板变形和移位，尤其是上部柱子的插筋，上口一定要加设定位箍筋，并用钢管架加固。
4）砼施工完毕6小时内即开始淋水养护，普通砼养护不少于7天，养护采用麻袋淋水养护的方法。养护由专业班组定人定时专职进行。
2．土方回填
基础施工完毕并经隐蔽验收后才能进行基础回填。土方回填时土质应满足设计及规范要求，并经甲方验收同意，回填时分层夯实，每层厚度不大于300，密实度大于0.94。
5、上部结构施工
10.5.1模板工程施工方案
1、一般要求：
（1）根据施工情况，采用快速拆模支撑系统。
（2）模板配足三层半用量，以满足进度要求。
（3）有防水要求部位的对拉螺杆采用带止水片的螺杆。
（4）凡梁高超过600mm（含600mm）的梁或柱子，均采用对拉螺栓施工，防止胀模，确保截面尺寸。
2．施工方案
（1）施工准备
1）脱模剂：采用甲基硅树脂、水性脱模剂等。
2）进场的新胶合板模板要包边处理。
3）作业之前要弹好楼层的轴线、模板边线、模板检查线及标高，模板底部的砂浆找平层已经抹好。
（2）操作工艺
1）安装模板
全面检查模板安装完成后，检查每道梁、柱边是否平直，检查扣件、螺栓坚固程度，检查模板拼缝是否严密及柱子、梁截面尺寸网架及玻璃幕墙预埋铁件是否符合要求等；
2）拆除模板
执行拆模申请制度，有正式拆模通知方可作业。梁板模板，可根据强度发展情况，先拆侧模，后拆顶板模板。
10.5.2钢筋工程施工方案
1）钢筋的供应
本工程所有的钢筋均由公司材设科采购供应。材设科应根据工长提供的钢筋采购计划，联系供应商（以下称分供方），进行质量检验，价格对比，供货能力分析，择优评选数个分供方，经主管领导审定后，作为合格供方，并建立分供方档案。材设科提供到现场的钢材应满足现行规范质量标准：
2）钢筋的加工
（1）钢筋加工应满足以下要求：
（2）本工程的钢筋加工采用现场加工配料的施工方法。钢筋在加工前，应做好以下工作：钢筋有出厂合格证，并经现场抽样检验合格；
钢筋经除锈、调直；钢筋焊接经试验合格；
钢筋加工车间巳搭好，各种设备巳就位，并经调试符合有关规定；
加工人员经技术培训，熟悉操作规程，有娴熟的技术；
加工人员熟悉施工图和配料单；
管理人员巳对加工人员进行口头和书面交底；
各种规格的钢筋巳按材料计划进场堆放整齐；
加工车间有良好的通风、照明。
（3）钢筋在加工过程中应注意以下几个问题：
①按有关规范要求进行加工，加工好的半成品符合规范要求；
②先做的，先加工；后做的，后加工，按照流水段的划分顺序，分区分段的加工，先柱，后梁板。
③钢筋加工好后，按一根柱、一条梁、一块板筋各设一个标牌，标牌上标明所含的各种钢筋规格、数量、形状、部位；
④异形钢筋应先放样，然后按大样加工；
⑤钢筋加工应尽量减少余料；
⑥余料应按指定位置堆放整齐；
⑦加工好的钢筋应堆放在塔吊工作范围内；
⑧加工好的钢筋堆放场地应排水良好，避免雨浸泡腐蚀钢筋；
⑨核对好钢筋钢号、直径是否与料单相符，相符后才能用于配料。
3．钢筋的绑扎
（1）钢筋绑扎应按先柱子，后梁板的方法进行施工。钢筋绑扎前应做好以下工作：
1）绑扎工具齐备，扎丝和水泥垫块巳齐备；
2）巳核对好钢筋半成品的钢号、直径、形状、尺寸和数量是否跟料单相符，如有错漏，及时增补；
3）钢筋半成品巳吊至施工部位；
4）巳划出钢筋位置线，偏位的钢筋巳校正；
5）巳向工人队伍交底，并熟悉图纸和料单；
6）施工顺序明确；
7）工作面上杂物巳清理干净，工作面交接完成；
8）预留孔、洞巳盖好，临边有安全防护；
4．钢筋的验收
在钢筋绑扎过程中，管理人员、质检部门应随时检查，发现问题及时纠正，钢筋绑扎完成后，班组首先进行自检，确认无误后，通过分公司质检部门和项目质安员检查，如有问题，立即整改，整改完成后，才能填写隐蔽工程验收记录单，通知甲方或监理单位、设计院、质检站和施工单位有关人员进行验收，验收按国家《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88和施工图进行，验收合格后，由甲方或监理、设计院、施工单位三方签字盖章确认后进行工序交接，验收工作完成。
5．钢筋的成品保护
钢筋的成品保护包含施工过程的成品保护和施工完成后的成品保护。钢筋在施工过程中，成型钢筋应按指定的地点堆放，用垫木垫放整齐；柱钢筋绑扎时，应搭架子，不准蹬
踩钢筋，不准碰动预埋件和水电管线；梁板钢筋绑扎好后，立即用马凳搭设运输道路，严禁蹬踩钢筋；水电、暖卫管线和其它设施不得任意切断和松动钢筋。为了杜绝或减少对钢筋成品的破坏，通过对操作人员的教育和经济处罚，加以制止。
10.5.3混凝土工程施工方案
1．材料供应：
本工程采用非泵送商品砼，所采用的商品砼，必须通过质量，振捣砼，不得振动钢筋，模板及预埋件，以免钢筋移位，模板变形或埋件脱落。
操作时如钢筋有踩弯或脱扣者应及时调直补好。
散落在楼板上、模板上的砼应及时清理干净。
浇注砼时必须有专职钢筋工和木工跟班检查，及时纠正砼浇筑过程中出现的钢筋、模板等问题。
10.5.4砌体工程施工方案
1．材料要求
（1）砖：砖的品种、强度等级必须符合设计要求，并规格一致，有出厂合格证或试验单。（2）水泥：水泥要符合设计及规范要求，并有出厂合格证及试验报告。
（3）砂：用中砂，并过5mm筛孔，砂的含泥量不超过5%；
（4）掺合料：用石灰膏时，熟化时间不少于7d，严禁使用冻结或脱水硬化的石灰膏。2，作业条件
（1）主体结构要经验收合格。楼面弹好墙身轴线、墙边线、门窗洞口等。
（2）回填完基础两侧及房心土方。
（3）在墙转角处、楼梯间及内外墙交接处，巳按标高立好皮数杆，皮数杆的间距不大于6m，并办好预检手续。
（4）砌筑部位（基础或楼板等）的灰渣、杂物清除干净，并浇水湿润。
（5）砂浆由试验室做好试配，确定配合比；准备好砂浆试模。
（6）随砌随搭好脚手架；垂直运输机具准备就绪。
3．操作工艺
（1）砌筑前，先根据砖墙位置弹出轴线及边线，开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰缝宽度，摆砖时应注意门窗位置对灰缝、整砖的影响，务使各皮砖的竖缝相互错开，屋面多孔砖墙底部先砌450高实心砖墙后再砌多孔砖墙。厨房、卫生间底部先浇100高素砼，再砌多孔砖墙。
（2）多孔砖墙砌筑时，在内门边埋木砖，阳台门边、窗边埋水泥块，间隔按规范规程要
求。室内通风井在砌筑时，下端均留清理口，将井内砂浆等打物清理干净，平面尺寸大于300的井，井道内壁随砌随抹1︰3水泥砂浆并压光。
在砖墙中设有钢筋砼构造柱时，在砌筑前要先将构造柱的位置弹出，并把构造柱插筋处理顺直。砌砖墙时与构造柱联结处，砌成马牙槎，每一马牙槎沿高度方向的尺寸不宜超过300㎜。砖墙与构造柱之间要按设计及规范要求放置拉结筋。
4．质量标准
（1）保证项目
砖的品种、强度等级必须符合设计要求。
砂闪品种和强度等级要符合设计要求。
砌体砂浆必须密实饱满，砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。
外墙转角处严禁留直槎，其他临时间断处留槎做法必须符合施工规范的规定。
（2）基本项目
砌体上下错缝：垛无包心砌法，每间无4皮砖的通缝。
砖砌体接槎处，砂浆要密实，缝砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度小于5㎜或透亮的缺陷不超过5个。
预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范的规定，留置间距偏差不超过一皮砖。
构造柱留置位置正确，大马牙槎先退后进；上下顺直；残留砂浆清理干净。
6、装饰装修施工方案
10.6.1内墙及天棚抹灰
抹灰是内墙装修的关健环节，抹灰质量的好坏直接影响到天棚、墙面饰面的垂直度、平整度等，因此一定要严抓抹灰质量，本工程抹灰工程按高级抹灰控制，主要工序为阴阳角找方→设置标筋→分层赶平→修整，表面要求压光，洁净，颜色无均匀，线角平直，清晰美观，无抹纹，不能有砂粒外露、表面粗糙现象。
必须经过有关部门进行结构验收合格后方可进行抹灰工序。抹灰前，应检查门窗框位置是否正确，与墙连接是否牢固，连接处按设计要求嵌塞密实（应符合《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88第10.4.7条要求）。应将过梁、圈梁、构造柱等表面凸出部分凿平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥一道，紧跟用1：3水泥砂浆分层补平。脚手架眼应堵严。管道穿越墙洞和楼板洞应及时安放套管，并用1：3水泥砂浆或细石砼填嵌密实。墙体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水湿润。
抹灰前应在墙面打灰筋，抹灰筋必须保持其垂直度及平整度，一般情况下，冲筋后约
目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工部署与准备工作 四、施工进度计划 五、施工现场平面布置 六、主要分部分项工程施工方案 七、冬、雨季施工措施 八、降低成本措施 九、质量保证措施 十、安全、文明施工措施
一、编制依据 1、与建设单位签定的工程施工承包合同。 2、由×××公司设计的《北京市×××别墅小区工程建筑、结构、水、暖、电 施工图》。 3、北京×××勘测设计研究院有限责任公司提供的《×××别墅小区工程岩土 工程勘察报告》（2002详勘001-1）。 4、国家、地方和行业制定的有关规、规程、标准： （1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）。（2）、《建筑地基基础工程施工质量验收规》（GB50202-2002）。（3）、《砌体工程施工质量验收规》（GB50203-2002）。
（4）、《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204-2002）。（5）、《地下室防水工程质量验收规》（GB50208-2002）。 （6）、《建筑地面工程施工质量验收规》（GB50209-2002）。（7）、《屋面工程质量验收规》（GB50207-2002）。 （8）、《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2001）。（9）、《住宅装饰装修工程施工规》（GB50327-2001）。 （10）、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规》（GB50242-2002）。（11）、《建筑电气工程施工质量验收规》（GB50303-2002）。（12）、《建设工程文件归档整理规》（GB/T50328-2001）。（13）、《建设工程项目管理规》（GB/T50326-2001）。 （14）、北京市《建筑安装工程资料管理规程》（DBJ01-51-2000）。（15）、《建筑施工高处作业安全技术规》JBJ80-91。 （16）、《建筑机械安全技术规程》JBJ33-88。 （17）、《施工现场临时用电安全技术规》JBJ46-88。 （18）、《北京市建筑工程施工安全操作规程》DBJ01-62-2002。 5、工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）。
碧桂园·十里金滩别墅三期一工程 施工组织设计 沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 十五项目部 2014.7.25 目录 第一章编制说明· 第二章工程概况 2.1 工程性质 2.2 工程地理位置及周围环境情况 2.3 工程简况 2.4 工程标高 2.5 工程目标 第三章施工布署 3.1 施工总体布置· 3.2 施工总平面布置图 第四章总工期及施工总进度计划表 4.1 总工期编制说明 4.2 总工期控制网络· 4.3 施工工期保证计划措施· 4.4 工期计划管理技术措施· 4.5 进度控制的内容 4.6 施工总进度计划表 第五章施工机械配备表 5.1 土建机械表 5.2 安装机械表
5.3 计量检测器具表· 第六章分部分项工程施工方案 6.1 总体设想、各阶段施工部署 6.2 工程测量技术方案· 6.3 管桩工程 6.4 土方开挖·· 6.5 基础施工技术措施· 6.6 主体结构施工方案·· 6.7 装饰工程施工技术措施 6.8 门窗工程施工技术措施· 6.9 屋面工程施工技术措施· 6.10 水电安装施工技术方案·· 6.11 室外总体工程· 第七章质量等级及质量保证措施· 7.1 自报工程质量· 7.2 确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施· 7.3 质量保证计划纲要· 第八章安全及文明施工措施 8.1 安全管理一般原则 8.2 项目安全保证体系要素及职能分配表· 8.3 确保安全施工的技术组织措施· 8.4 安全施工保证措施 8.5 文明施工保证体系及措施· 第九章环境保护措施· 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1 项目管理组织体系· 10.2 安全文明保证管理体系
XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位：上海XX建筑有限公司编制人：xxxx 审核人：xxxx 二○○八年七月二十七日
目录第一章编制说明及依据 第二章工程概况 第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划第九章施工现场平面布置图
第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸，分部分项工程的内容，以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件，它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计可以在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据： 1、根据机械工业部第六设计院的图纸，招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准，施工及验收规范，工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。
第二章工程概况 一、工程概况 1、地理位置：该工程为XX别墅小区工程。位于XX省XX县境内。 2、建筑规模：占地面积1500亩，住宅建筑面积：7430.00㎡。 3、工程类别：三类。 4、耐火等级：三级。 5、结构类型：框架木结构 6、抗震设防烈度：为8度 二、主要建筑构造及建筑做法： 墙体： 1、本工程内外墙全部为木结构。 楼地面： 2、本工程卫生间地面面层标高比相邻房间或走道低100cm采用三道聚氨脂喷涂防水层。四周立墙抹小八字角防水层。表面作装饰面层。楼地面由门口起找1%泛水，坡向地漏，位置详见设备专业图纸。 门窗及玻璃： 本工程除注明外，内门窗均为木制门窗，外门窗均为彩铝门窗； 本工程门窗均由厂家设计、制作、安装，周边按弹性连接，用密封胶封缝隙。门窗尺寸均为洞口尺寸。厂家应进行现场实测核对。 本工程的各层内门除注明外均为夹板木门。 1、窗户的气密性不应低于国标《建筑外墙空气渗透性分级及其检测方
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 冬宫一期项目工程 施工组织设计 编制人： 审核人：
批准人： 福建永建建筑工程有限公司编制 2 0 1 1年9月20日 目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (4) 三、施工组织及部署 (6) 四、主要分部分项工程施工方法 (9) 五、拟入的主要施工机械计划 (58) 六、劳动力安排计划 (59) 七、保证工程质量的技术组织措施 (59) 八、保证安全生产的技术组织措施 (75) 九、保证文明施工和环境的技术组织措施 (78) 十、确保工期的技术组织措施 (84) 十一、季节性施工技术组织措施 (86) 十二、工程资料的管理 (95) 十三、工程保修 (96) 十四、附件一、模板设计施工方案及计算书 (98) 十五、附件二、总平面布置图 (107) 十六、附件三、施工进度计划表 (108) 第一章编制说明及编制依据 第一节编制说明
我们在认真分析各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，编制了本施工组织设计。 本施工组织设计对本工程施工部署、重点工艺措施作了详细地说明，它是我公司对本工程质量、工期等方面进行程序化管理的指导性文件，用以指导本工程的施工和管理，确保优质、高速、文明完成本工程全部施工任务。 第二节编制依据 1.厦门新区建筑设计院有限公司设计的施工图纸； 2.国务院颁布的《建设工程质量管理条例》； 3.国家建设部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》； 4.国家颁布的《工程建设标准强制性条文》、（房屋建筑部分）； 5.我公司一体化管理手册、程序文件、作业指导书； 6.拟建施工现场环境情况。 第三节采用标准 一、土建工程主要采用标准 (一)《建筑工程项目管理规范》GBT (二)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB (三)《建筑地基基础工程施工及验收规范》GB (四)《建筑基坑支护技术规程》JCJ120-99 (五)《建筑边坡工程技术规范》GB (六)《砼结构工程施工质量验收规范》GB (七)《砼强度检验评定标准》GBT801-87 (八)《钢筋焊接及验收规程》JGJ (九)《钢筋机械连接通用技术规范》JGJ (十)《钢筋焊接接头试验方法标准》JGJT
别墅的施工组织设 计方案 1
XXXX别墅区 施 工 组 织 设 计 编制单位: 上海XX建筑有限公司 编制人: xxxx 审核人: xxxx 二○○八年七月二十七日 目录 第一章编制说明及依据 第二章工程概况 2
第三章项目管理机构 第四章工程施工部署 第五章施工方案 第一节施工测量 第二节土方开挖 第三节基础垫层 第四节基础砌体 第五节钢筋工程 第六节模板工程 第七节混凝土工程 第八节砖砌体工程 第九节装饰装修工程 第十节屋面工程 第六章施工力量及部署 第一节质量保证体系 第二节资源计划 第七章安全管理措施 第八章雨季施工保证工期措施及工程进度计划 第九章施工现场平面布置图 3
第一章编制说明及依据 一、编制说明 本工程施工方案是根据规划图及由甲方提供的机械工业部第六设计院的图纸, 分部分项工程的内容, 以及招标文件的各项标准要求结合我公司在近几年来建筑同类型工程的施工实力进行编制。它将作为指导工程施工的纲领性文件, 它是我单位具体施工方法及施工技术措施的基础。本施工组织设计能够在施工中根据设计变更和工程洽商的某些要求再进行充实和完善。在实际施工中做适当变动。 二、编制依据: 1、根据机械工业部第六设计院的图纸, 招标文件及相关图集。 2、国家现行的技术标准, 施工及验收规范, 工程质量评定标准及操作规程。 3、建设部颁发的《建筑工程施工工程现场管理规定》及地方政府的有关文件。 4、我单位所具备的施工技术力量和管理能力。 5、 XX市《建筑工程现场管理规定》有关文件。 6、本工程概预算资料。 7、建设部颁发的〈工程建设标准强制性条文〉。 8、本单位长期施工总结、验证的先进工艺和施工方法。 4
别墅施工组织设计(DOC 48页)
第一章编制依据和引用规范、标准 一、编制依据： 1、常州市规划设计院设计的龙城福第一期别墅 2、招标人提供的施工招标文件 3、本工程现场条件和周围环境 4、中华人民共和国现行的“建筑工程施工质量验收规范”“建筑工程施工质量验收统一标准” 5、施工单位的综合经济实力和计划投入本工程的资源 二、应用规范、标准和操作规程： 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002 3、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 5、《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002 6、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 7、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002 8、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 9、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 10、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ046-88 11、应用省技术操作规程： ⑴土石方与爆破工程（第一分册）DB32/293-1999 ⑵砌体结构工程（第三分册）DB32/295-1999 2
⑶砼结构工程（第四分册）DB32/296-1999 ⑷地面与楼面工程（第七分册）DB32/299-1999 ⑸门窗工程（第八分册）DB32/300-1999 ⑹装饰工程（第九分册）DB32/301-1999 ⑺防水工程（第十分册）DB32/302-1999 ⑻脚手架工程（第十一分册）DB32/302-1999 第二章工程概况、业主建设要求 一、工程简介： 二、建筑设计： 本工程第二标段由8幢A型，10幢B型，8幢C型，5幢D型，4幢E型，14幢F型，7幢G型，共计56幢二层独立型别墅及连体别墅组成，总建筑面积43800㎡.框架结构抗震等级三级，七度抗震设防，设计使用年限50年。 墙身设计： 1、外墙填充墙为M5混合砂浆砌砼空心砌块，内墙填充墙用砼空心砌块砌筑。 2、墙面做法： ⑴外墙水泥保温砂浆粉刷，白水泥批嵌，刷外墙涂料，色彩及分格详见立面图，部分墙面贴面砖及花岗岩。 ⑵内墙面12厚1：1：6混合砂浆底，8厚1：1：4混合砂浆面，批白水泥刷乳胶漆二度。 3
(此文档为word格式，下载后您可任意编辑修改！) 第一章工程概况 本工程为河南宁合投资有限公司中部市场集群项目B14#楼，为三层框架结构，建筑场地类别属Ⅱ类，基础设计等级为丙类，采用柱下独立基础，本工程±0.000以下除标注为200厚蒸压灰砂多孔砖，±0.000以上的非承重的外围护墙、内隔为200厚加气混凝土切块墙，住宅内隔墙为100厚加气混凝土切块墙，建筑面积为3533.39 m2，抗震设防烈度为7度，抗震类别为丙类，安全等级为二级，耐火等级为二级，建筑屋面防水等级为二级，使用年限为50年，环境类别为Ⅱ类。 第二章：施工部署
一、工程总目标 工期：全部主体结构工程力争于11年12月15日完成，本次投标的承包范围工程力争于2012年6月30日完成，样板房施工按业主要求时间提前完成。 质量：单位工程质量优良。 安全文明施工：达安全文明样板工地标准。 二、项目管理、组织机构及项目领导质量职责 1、本工程全面实行项目法施工，工程项目管理是以高效率地实 现项目目标为目的的，以项目经理负责制为核心，以项目合 同和成本核算制为主要内容，并对工程项目进行全过程、全 方位的计划、组织、协调、控制的管理制度。 2、项目经理部依据业主要求和公司对项目的规划和决策，具体 制定和实施总体方针目标，包括工期、质量、安全等，公司 对项目经理部进行方针目标考核。同时项目经理部还接受业 主和社会各方的监督和检查，最终为项目实现目标管理提供 保障。 3、为规范本项目的管理工作，项目经理部执行公司颁发的《项 目管理手册》、《质量保证手册》、《CI工作手册》，项目根据 前两期的施工管理经验制定了项目自身的管理办法—《名都 园工程项目管理办法》，在四期施工中我们将继续执行此管理 办法，并进一步地加以完善，将“创过程精品，建用户满意 工程”的项目质量管理工作指导思想贯穿工程的始终。
目录 1. 编制依据 (2) 2. 工程项目概况 (2) 2.1. 工程概况 (2) 2.2. 场地位置及地形地貌 (2) 2.3. 工程地质及水文条件 (2) 3. 施工总体部署 (3) 3.1. 总工艺流程 (3) 3.2. 施工准备 (5) 3.3. 总体施工计划安排 (5) 3.4. 施工部署 (7) 4. 施工方法 (8) 4.1. 排水措施 (8) 4.2. 土方挖运施工要点 (9) 4.3. 室外设计地面以下回填土石方施工方法 (9) 5. 基坑监测 (9) 6. 质量保证措施 (10) 7. 安全、文明施工措施 (11) 7.1. 安全施工措施 (11) 7.2. 文明施工措施 (11) 8. 雨季施工措施 (12) 9. 应急预案 (12) 9.1. 应急响应机构、职责与分工 (12) 9.2. 应急资源 (14) 9.3. 组建抢险队，进行应急知识教育培训 (14) 9.4. 基坑坍塌事故的应急措施 (14) 9.5. 机械伤害事故的应急措施 (16) 9.6. 高处坠落事故的应急措施 (16) 9.7. 物体打击事故的应急措施 (17) 9.8. 触电打击事故的应急措施 (18)
附件： 1、附图一~附图四 2、地质报告成果图（共6） 1.编制依据 ?《土方工程合同》 ?底层别墅基础设计图 ?保利置业“水晶花园/039/2011工程指令” ?《建筑地基处理技术规》 ?《建筑地基基础工程施工质量验收规》 ?《保利马溪村岩土工程详细勘察报告》 ?《建筑基坑支护技术规程》 ?《建筑施工计算手册》 2.工程项目概况 2.1.工程概况 建设单位：保利南方置业 设计单位：市建筑工程设计事务所（规划及建筑），名都设计（结构及设备）地质勘察单位：中国有色金属工业勘察设计研究院 监理单位：天衡工程建设咨询监理公司 施工单位：保利建设开发总公司 ?本方案施工围：保利水晶花园一期工程别墅群，场拟建33栋3层低层
别墅工程施工组织设计
第一章编制说明 (1) 一、编制依据 (1) 二、编制范围 (1) 三、本施工组织设计编制的基本原则 (2) 第二章工程概况 (2) 一、工程简介 (2) 二、建筑设计 (3) 三、结构设计 (6) 四、工程现场条件 (6) 第三章工程目标 (7) 一、质量目标 (7) 二、工期目标 (7) 三、管理目标 (7) 四、现场目标 (7) 第四章施工组织管理体系 (7) 一、施工管理体系 (7) 二、项目管理组织机构设置 (8) 第五章施工部署 (13) 一、工程总体施工程序 (13) 二、施工区段划分 (14) 三、节点工期控制 (14) 四、施工用水、电、道路 (14)
五、施工场地平面布置 (15) 六、主要机具配备 (16) 七、钢筋工程 (16) 八、模板工程 (17) 九、砼工程 (17) 十、脚手架工程 (17) 十一、工程定位、水准点的确定 (17) 十二、各专业工种的协调 (17) 十三、文明施工、环境保护 (18) 第六章施工准备 (18) 一、、项目部设置及人力资源组织 (18) 二、技术准备 (18) 三、现场质量管理计划 (19) 四、物力资源及工作安排的准备 (21) 第七章工程重点、难点、特殊部位处理及具体处理措施 (35) 一、测量放线控制（预埋件的定位、标高控制等） (35) 二、粗直钢筋连接工艺 (36) 三、本工程其他重点、难点及特殊部位的施工措施 (37) 第八章施工方案 (37) 一、施工测量方案 (37) 二、地下管线及其他地上地下设施的加固措施 (40) 三、土方工程 (41)
五、主体工程 (45) 六、外架工程方案 (53) 七、沉降观测 (55) 八、工程轴线及标高控制 (56) 九、屋面工程 (56) 十、楼地面工程 (60) 十一、装饰工程 (62) 第九章主要施工机具及劳动力配备计划 (71) 一、物资采购 (71) 二、主要施工机械配备表 (73) 三、劳动力需求量安排计划 (74) 第十章工程质量及保证措施 (75) 一、质量目标 (75) 二、项目经理部成员质量职责 (85) 三、质量验收程序 (87) 四、检验批的划分 (88) 五、质量保证组织管理措施 (89) 六、质量保证技术措施 (91) 七、对分包单位质量管理措施 (94) 第十一章消除建筑安装工程质量通病措施 (94) 一、结构工程 (95)
克垃玛依瑞祥园4-16#住宅楼 施工组织设计 编制： 审核： 批准： 山河建设集团有限公司
二O一五年九月 目录 一、编制依据及原则 (2) 二、工程概况及特点 (3) 三、施工部署 (7) 四、主要分部分项的施工方法 (26) 五、施工总平面布置（附图） (94) 六、季节性施工措施 (98) 七、施工总进度计划及保证措施 (100) 八、质量保证体系及保证措施 (111) 九、安全技术组织措施 (129) 十、文明施工、减少扰民、降低环境污染保证措施 (140) 十一、消防保卫措施 (151) 十二、成本管理计划 (152) 十三、附图：施工平面布置图、施工进度计划 (154)
一、编制依据及原则 1、编制依据 1.1发包人提供的有关资料设计文件、图纸及工程量。 1.2现场实地考察情况。 1.3克拉玛依市建筑工程安全文明施工标准化指南 1.4本公司施工实力及积累的成熟施工技术和施工经验和相关的管理制度。 1.5山河建设集团有限公司安全文明施工标准化手册。 1.6现行建筑系统的相关标准、规范、规程及国家和地方的法规等。 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 砼结构工程施工质量验收规范GB50204-2002（2015版） 砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 工程测量规范GB50026-2007 建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-2001 屋面工程质量验收规范GB50207-2012 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 钢筋机械连接通用技术规程JGJ107-2010 建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2011 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014 工程质量监督工作导则建质〔2003〕162号 建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001 工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分) 建标〔2002〕219号 ISO9001：2008标准、ISO14001标准、GB/T28000标准及程序文件
腾冲翡翠小区 施工组织设计 编制： 审核： 批准： xxxxxxxx工程处 2007-12-20
目录 一、编制依据及说明 (1) 二、工程概况 (2) 三、施工组织及施工进度计划 (3) 1、工程管理目标 (3) 2、施工组织管理 (3) 3、施工准备 (6) 4、施工顺序和验收安排 (9) 5、施工流水段划分 (9) 6、协调管理 (10) 7、劳动力安排 (10) 8、施工进度计划 (12) 四、施工总平面布置 (12) 1、施工平面规划 (12) 2、施工总平面布置图 (13) 五、施工方案 (13) 1、主要施工方案选择 (13) 2、施工工艺流程 (14) 3、主要项目施工方法 (15) 3、1施工测量放线 (15) 3、2土方工程 (17) 3、3桩基工程 (18) 3、4钢筋工程 (21) 3、5模板工程 (24) 3、6砼工程 (29) 3、7二次结构施工 (33) 3、8屋面工程 (35) 3、9门窗工程 (37) 3、10装修装饰工程 (39) 3、11脚手架工程 (46) 3、12安装工程 (47) 六、施工技术措施 (56) 七、施工机械设备配备 (65) 八、质量保证措施 (67) 九、工期保证措施 (75) 十、安全施工措施 (78) 十一、文明施工措施 (84) 附图：1、施工总平面布置图 2、施工进度计划横道图
一、编制依据及说明 1、编制依据 （1）xxxxx建筑设计有限公司设计的建筑施工图纸； （2）国家现行的法律、法规、施工规范、规程及相关技术、标准图集等； （3）各级主管部门颁发的有关安全生产、质量管理、文明施工等方面的文件。 （4）公司质量管理手册、质量管理程序文件、环境管理手册、环境管理程序文件以及公司职业健康安全管理手册和职业健康安全管理程序文件； （5）施工现场实地踏勘资料、周边环境情况以及腾冲县地区有关气象资料； （6）公司以往施工过的类似工程的施工经验。 2、编制说明 (1)本施工组织设计着重改虑了施工组织部署、施工组织管理、施工进度计划、施工平面布置和主要项目的施工方案、施工机械配备以及质量、安全、工期方面的保证措施和文明施工措施，力求做到方案合理可行、重点突出，有较强的可操作性和实用性。 (2)由于编制时间仓促，难免存在考虑不周或深度不够的问题，将根据施工的具体情况，对其进行补充和完善。
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第1章对工程质量标准要求的承诺 (2) 第2章确保工期按时完成的承诺与具体措施 (2) 第3章对工程质量标准要求的响应书 (3) 第4章降低成本技术措施 (3) 第1节降低成本技术措施 (3) 第2节成品及设备、部件的保护措施 (4) 第5章施工现场管理办法 (5) 第1节安装现场管理组织机构设置 (5) 第2节技术、质量、安全管理 (5) 第3节现场劳动力管理 (7) 第4节项目材料管理流程 (8) 第6章工地安全、文明施工管理 (13) 第1节工地安全 (13) 第2节文明施工管理 (14) 第7章施工质量管理计划 (15) 第1节质量保证措施 (16) 第2节质量控制措施 (16) 第8章施工作法及质量标准 (17) 第1节施工依据 (17) 第2节空调系统概况 (17) 第3节施工工艺流程及技术要求 (18) 1、风管及部件安装 (18) 2、风管系统检漏 (19) 3、风管及部件保温 (19) 4、冷凝水及冷媒管安装 (19) 第4节设备安装 (20) 第5节系统试运转及调试 (21) 1、风管的漏风量测定原理图： (21) 2、工艺流程： (22) 3、技术要求： (22) 第6节关键分项工程的控制措施 (23) 第7节系统验收办法及验收项目 (25) 1、系统验收办法 (25) 2、本工程系统验收项目 (26) 第8节应执行的规程、规范、质量评定标准及竣工验收资料 (26) 第9章施工进度计划 (27) 第10章施工计划书 (27) 第1节工程概况 (27) 第2节施工准备工作 (28) 第11章现场施工组织机构和主要管理人员 (29) 第12章本项工程的难点和关键点 (34) 第13章企业介绍及业绩 (34)
龙湖2蓝湖郡一期四组团工程施工组织设计 第一章工程概况及总说明 一、工程概况 1、蓝湖郡一期四组团工程位于重庆北部新区金开大道旁，紧邻重庆武警总队七支队和国土培训中心，是重庆龙湖地产发展有限公司开发的一期工程。建筑面积约63700余M2，共33栋联排别墅和独立别墅。分为4-1至至1-30。户型有Bu-1、Bu- 2、Du-1、Du-2四种户型。4-21有Bu-2、Du-1、Du-2、Cl-1四种户型。4-22有Bd-1、Cd-1、Dd-1三种户型。4-23有Cl-1、Dl-1、Du-1三种户型。本工程±0.000标高根据每栋每户相对而定。绝对标高从市测14437点（X=78586.160；Y=62219.406；H=413.760）转测到建筑物角点。 2、本工程建筑安全等级为二级，框架结构，丙类抗震设防。 3、本工程由重庆市建筑设计研究院设计。 4、本工程三通一平已完成。 二、设计简介 (一)结构特征 1、基础工程 本工程基础为独立柱基和条形基础，（4-21栋1~18号基础改为人工挖孔桩基础），所有柱下独立基础和挡土墙基础均置于中风化泥岩中，地基承载力泥岩天然单轴抗压强度标准值frk=4.0Mpa；独立柱基、条基、护壁及桩砼强度等级为C20，挡墙和与之相连的柱为C25，垫层为C15，挡墙为C25，S6，内掺水泥用量12%的UEA-H微膨胀剂，地坪以下的砌体采用M5水泥砂浆，砌Mu10
页岩砖，地坪以下隔墙两面粉20厚1：2防水水泥砂浆。 2、主体结构特征 4-2、4-21、4-22、4-23栋为框架结构，除直接砌筑于地基上的地垄墙和埋于地面以下的墙体采用MU10烧结砖与M5水泥砂浆砌筑，其余所有各层砌体隔墙均采用M5混合砂浆烧结页岩空心砖（容重≤11.0KNM3），当墙体厚度变小后,砌体容重无法满足要求时,应改用轻质实心隔墙板(面密度≤0.5KNM2),售楼部为网架结构，我公司只作钢筋混泥土和砌体工程及装饰工程,网架由专业公司安装。本工程钢筋混泥土结构构造均按国标图集03G101-1施工。 (二)、建筑特征 1、外墙饰面以烧结陶砖为主，辅以石材、外墙涂料、金属百页等；外墙作外墙内保温，保温材料采用保温砂浆；外墙除百页窗外的门窗均采用彩色铝合金门窗，门窗除车库窗玻璃采用单层玻璃外，其余均为双层透明中空玻璃。 2、楼地面（除入户楼梯及平台为花岗石板饰面外）为30厚的1：3瓜米石楼地面；卫生间、洗衣房、厨房楼地面作1.5mm厚的石油沥青聚氨脂防水，车库浇100厚C20的细石混凝土基层配双向钢筋?6.5-200，再做30厚1：3瓜米石找平层。 3、厨房、卫生间内墙及天棚做水泥砂浆抹灰，其余内墙及天棚满刮腻子。 4、平屋面作3厚的SBS防水及作1.5厚的石油沥青聚胺脂防水涂膜防水，斜屋面作1.5厚的石油沥青聚胺脂防水涂膜防水，均作60厚聚苯板保温层铺设于挂瓦条之间，斜屋面挂英红彩瓦。
目录 一、施工方案 二、施工进度计划及保证措施 三、施工平面布置 四、保证质量措施 五、保证安全措施 六、文明施工现场措施 七、劳动力安排计划 八、主要材料、构件用量计划 九、主要机具使用计划 十、附图、附表 一、施工方案 本工程为XX城建开发公司的XX花园独立别墅工程，共2栋，总建筑面积为2329.38m2；本工程抗震设防类别丙类，耐火等级按二级设计，建筑使用年限50年。 室内装修：卫生间、厨房楼地面为防滑陶瓷地砖，其余为水泥楼面，内墙面卫生间、厨房瓷砖到顶，楼梯间墙面、顶棚为998仿瓷涂料三遍，其余墙面、顶棚为中级抹灰。外墙装修为外墙瓷砖。 本工程结构主体为砖混，抗震设防烈度为6度，抗震等级为4级，本工程现浇砼构件采用C20砼，基础为独立柱基和毛石条形基础，基础承载力设计值按1100Kpa设计。
1、施工部署 1-1、施工准备 1-1-1、技术准备 组建工程项目经理部（附施工组织机构图于后），组织工程技术人员熟悉施工图纸，领会设计意图，遵照有关施工及设计规X，做好图纸会审准备工作，结合工程特点和现场具体情况，提出与设计单位洽商的问题，编制详细的保证质量措施和工程质量管理目标，安全生产措施和进度计划，为施工做好充分的准备。 1-1-2、材料准备 编制好各种材料的需用量计划，组织专人作好施工用材料的货源与质量调查，确保各种材料按时足量优质进场。 1-1-3、现场的准备 组织施工技术人员对现场进行测量、定位、放线，搭设好施工所需的生活、生产及办公用房等临时设施，搞好施工用电用水的布置，搞好场地平整，合理规划好现场道路及临时排水沟。 1-1-4、机械设备的准备 各种机械根据需用量，先由专人一一落实到位，并且由熟练的机械工进行进场前的检查、调试及验收。 1-1-5、劳动力的准备 在公司《合格承包名册》中选择劳动力与承包方签订劳动合同，对操作人员组织上岗前的培训。 1-2、组织机构
目录 编制讲明 (1) 施工组织设计编制的依据 (2) 第一章工程概况 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2建筑设计概况 (3) 1.3结构设计概况 (4) 1.4专业设计概况 (5) 第二章工程部署 (6) 2.1指导思想 (6) 2.2施工预备工作打算 (6) 2.3施工区域分及流水作业 (8) 2.4项目治理组织操纵体系 (8) 2.5拟投入的要紧施工机械简述 (9) 2.6要紧施工方法简述 (9) 2．7施工总平面布置 (10) 第三章工程施工总目标 (11) 3.1工程施工工期目标 (11) 3.2质量目标 (11)
3.3文明施工及环境爱护目标 (11) 3.4安全施工目标 (11) 3.5科技进步目标 (12) 第四章施工平面布置 (13) 4.1施工平面布置的原则及其讲明 (13) 4.2临时设施搭设及拆除打算表 (15) 4.3施工临时道路布置 (15) 4.4施工平面布置总图（见后页附图） (15) 第五章要紧分部项工程施工方案 (16) 5.1编制施工方案的要紧依据 (16) 5.2要紧单位工程施工工艺流程安排 (16) 5.3定位放线及标高轴线定位操纵网的建立 (17) 5.4模板工程 (19) 5.5钢筋工程 (21) 5.6砼工程 (21) 5.7砌体工程 (22) 5.8屋面工程 (23) 1、屋面找平层施工 (23) 2、屋面防水卷材施工 (24)
3、屋面瓦施工 (24) 4、屋面隔气层施工 (24) 5.9装修工程 (25) 1、装修工程施工顺序概述 (25) 2、装修工程施工预备工作 (25) 3、楼地面工程 (26) 5.9.4内墙装修工程 (26) 5.9.5外墙装修工程 (26) 5.10门窗安装工程 (29) 5.10.1门窗的安装 (29) 5.10.2其它门窗的安装 (30) 5.11脚手架工程 (30) 第六章施工进度打算 (32) 6.1施工工期目标及施工进度打算安排讲明 (32) 6.2施工进度总打算（见后页图所示） (32) 6.3工期保证措施 (32) 6.3.1保证工期组织治理措施 (32) 6.3.2保证工期质量检查监督措施 (33) 第七章拟投入资源打算 (35)
碧桂园?十里金滩别墅三期一工程 施工组织设计 沈阳双兴建设集团有限公司海阳分公司 十五项目部 2014.7.25 目录
第一章编制说明? 第二章工程概况 2.1 工程性质 2.2 工程地理位置及周围环境情况 2.3 工程简况 2.4 工程标高 2.5 工程目标 第三章施工布署 3.1 施工总体布置? 3.2 施工总平面布置图第四章总工期及施工总进度计划表 4.1 总工期编制说明 4.2总工期控制网络? 4.3施工工期保证计划措施? 4.4工期计划管理技术措施? 4.5 进度控制的内容 4.6 施工总进度计划表 第五章施工机械配备表 5.1 土建机械表 5.2 安装机械表 5.3计量检测器具表? 第六章分部分项工程施工方案 6.1总体设想、各阶段施工部署 6.2工程测量技术方案? 6.3管桩工程 6.4土方开挖… 6.5基础施工技术措施?
6.6主体结构施工方案?? 6.7装饰工程施工技术措施 6.8门窗工程施工技术措施? 6.9屋面工程施工技术措施? 6.10水电安装施工技术方案?? 6.11室外总体工程? 第七章质量等级及质量保证措施? 7.1自报工程质量? 7.2确保本工程达到合格工程的质量保证体系及实施措施?7.3质量保证计划纲要? 第八章安全及文明施工措施 8.1安全管理一般原则 8.2项目安全保证体系要素及职能分配表? 8.3确保安全施工的技术组织措施? 8.4安全施工保证措施 8.5文明施工保证体系及措施? 第九章环境保护措施? 第十章项目管理体系、管理职能及措施 10.1项目管理组织体系? 10.2安全文明保证管理体系 10.3质量保证管理体系? 10.4现场项目管理人员职能分配?? 10.5项目管理人员岗位责任制? 10.6项目管理措施?
1、工程概述 1.1自然概况 某湾项目位于沈阳市某风景旅游开发区，南邻浑河，北邻某，东至沈抚高速，西至东李路，地块大致呈“三角形”。东西长约2100米，南北最宽处约800米。 1.2工程概况 一期工程占地面积约为9.4万平方米，总建筑面积约为71100平方米，其中地下建筑面积约为7100平方米，地上建筑面积约为64000平方米。其中28栋独栋别墅、18栋联排 别墅、66栋合院别墅及售楼处。 某湾效果图 1.3排水工程概况 本工程排水体制为分流制，生活污水经化粪池处理后排入园区西侧市政污水管道，雨水经管道收集后排入南侧雨水收集池，收集后回用于园区绿化。管道总长约5689m,污水井633座、雨水井165座、6#化粪池5座，雨水收集池2座。 2、投标文件编制依据 《给排水管道工程施工及验收规范》GB50268-97 《室外排水设计规范》GB50014-2006 《给给排水构筑物施工及验收规范》GBJ141-90 《埋地塑料排水管道工程技术规程》DG/TJ08-308-2002 《地下工程防水技术规范》GB50108-2001 3、施工准备工作计划 3.1施工技术准备 组织公司技术人员对设计施工图纸进行同步的深入仔细的阅读和熟悉，根据我公司以往在类似工程上的施工管理的丰富经验，针对本工程的特点和难点编制详细、合理、有可操作性的施工组织设计和工艺，使后续的施工有可靠的指导性文件。 对设计中的难点部位，及时研究解决，确保施工的顺利开展。 组织对工程图纸进行细化，并制作大样图，尽可能将施工图纸细化为可直接指导施工人员操作的图纸。 安排测量人员进入施工场地，进行定位放样和标高量测，制作控制点。 3.2施工机械设备的准备 依照本工程的施工流程和进度计划，及时调整相应施工机械设备的维修、保养和使用，特别对吊装设备的维护，确保施工机械设备按时进场、正常使用和计划要求紧密衔接。3.3施工物资材料的准备 根据本工程的情况和特点，依照工程进度计划和材料供应计划，组织工程所需原材料的订购和进场。 4、现场主要机械设备配备表
施工组织设计 工程名称： 编制单位： 编制人： 审核人： 批准人： 编制日期：年月日
目录 第一部分施工方案 (2) 第二部分施工进度计划及保证措施 (16) 第三部分保证质量措施 (20) 第四部分保证安全措施 (26) 第五部分文明现场施工措施 (28) 第六部分劳动力安排计划 (33) 第七部分临时设施 (34) 第八部分临时设施 (34)
天一城B5-2地块毛坯别墅室内改造工程 施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 雇主：无锡苏源置业有限公司 设计单位：无锡市民用建筑设计院有限公司设计 监理单位：江苏建协管理有限公司。 无锡市天一城B5-2地块未售毛坯别墅室内改造工程位于无锡市西漳镇312省道北、水澄路西，地上三层，地下一层，建筑结构、面积、高度、具体做法参照各户型施工图纸。 二、装修改造工程范围 1#楼A户型5户（213#、215#、222#、226#、234#房） 20#楼 E2户型1户（237#房） 16#楼C户型10户（251#、252#、253#、255#、256#、257#、258#、259#、260#、261#房） 17#楼B户型8户（263#、265#、266#、267#、270#、272#、273#房） 22#楼E1户型1户（249#房） 12#楼F户型（243#） 三、装修改造工程内容 1、以上户型卧室、起居室、书房、客厅、厨卫间、楼梯等（含地下室）室内楼地面及找平层；
2、以上户型卧室、起居室、书房、客厅、厨卫间、楼梯等（含地下室）室内顶棚天棚批黑水泥两遍；梁、柱面抹灰. 3、以上户型阳台防水室外开敞阳台防水层、水泥砂浆找平层； 4、以上户型原二次配管墙面开槽修补； 5、各户内地下室及夹层电气配管安装。电表箱、电缆转接箱安装及箱体接地。户内PZ30配电箱的电气元件及住户箱盖板安装。电源出户管至室外电力管井的配管接驳安装。电表箱至住户配电箱金湖电缆及住户楼层箱之间的电源线缆的穿线安装。另质监站验收进户线接地测试、通球通水测试及防雷办防雷接地测试等费用（此项费用综合考虑并列入开办费相关费用列项）。 工程技术要求： 本工程为无锡天一城B5-2地块未售毛坯别墅室内改造工程，工程范围包括按招标图纸、工程规范及当地政府之法律及规范要求设计、供应、安装、保修及根据本项目情况编制施工方案、图纸，以及完成本工程所须之一切工作。 本工程工期60个工作日。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑部位的屋面、外墙面、门窗、栏杆等，按设计图纸对原水电预埋管件进行系统检查，如本设计施工图中有不符之处，经施工单位提出后交给雇主单位另行修改。 2、对室内标高按照图纸及雇主要求进行，在已建房间弹出50线或1000线，控制室内高度（楼地面、顶棚标高、安装），对个
施工组织设计目录 编制说明 (1) 施工组织设计编制的依据 (2) 第一章工程概况 (3) 1.1工程概况 (3) 1.2建筑设计概况 (3) 1.3结构设计概况 (4) 1.4专业设计概况 (5) 第二章工程部署 (6) 2.1指导思想 (6) 2.2施工准备工作计划 (6) 2.3施工区域分及流水作业 (8) 2.4项目管理组织控制体系 (8) 2.5拟投入的主要施工机械简述 (9) 2.6主要施工方法简述 (9) 2．7施工总平面布置 (10) 第三章工程施工总目标 (11) 3.1工程施工工期目标 (11) 3.2质量目标 (11) 3.3文明施工及环境保护目标 (11)
3.4安全施工目标 (11) 3.5科技进步目标 (12) 第四章施工平面布置 (12) 4.1施工平面布置的原则及其说明 (12) 4.2临时设施搭设及拆除计划表 (14) 4.3施工临时道路布置 (14) 4.4施工平面布置总图（见后页附图） (15) 第五章主要分部项工程施工方案 (16) 5.1编制施工方案的主要依据 (16) 5.2主要单位工程施工工艺流程安排 (16) 5.3定位放线及标高轴线定位控制网的建立 (17) 5.4模板工程 (19) 5.5钢筋工程 (21) 5.6砼工程 (21) 5.7砌体工程 (22) 5.8屋面工程 (23) 1、屋面找平层施工 (24) 2、屋面防水卷材施工 (24) 3、屋面瓦施工 (24) 4、屋面隔气层施工 (25) 5.9装修工程 (25)
1、装修工程施工顺序概述 (25) 2、装修工程施工准备工作 (25) 3、楼地面工程 (26) 5.9.4墙装修工程 (26) 5.9.5外墙装修工程 (26) 5.10门窗安装工程 (29) 5.10.1门窗的安装 (29) 5.10.2其它门窗的安装 (30) 5.11脚手架工程 (30) 第六章施工进度计划 (32) 6.1施工工期目标及施工进度计划安排说明 (32) 6.2施工进度总计划（见后页图所示） (32) 6.3工期保证措施 (32) 6.3.1保证工期组织管理措施 (32) 6.3.2保证工期质量检查监督措施 (33) 第七章拟投入资源计划 (35) 7.1拟投入资源计划说明 (35) 7.3拟投入劳动力动态表 (36) 7.4拟投入主要施工机械设备计划表 (36) 7.5拟投入周转材料计划表 (36) 第八章质量保证体系及工程质量保证措施 (37)