****有限公司
消
防
维
护
保
养
计
划
****消防科技有限公司
月度、季度、年度维护保养计划
1、维保期限：2018年1月2日至2019年1月1日
2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；
3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；
4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。
火灾自动报警及消防联动控制系统
一.使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运行状态；查看火灾报警控
制器、区域显示器、CRT图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看的情况。
二.维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和CRT显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三.维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况；
(一).利用专用加烟（或加温）等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换；
(二).试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部分进行试验。但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或混乱；
(三).试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；
(四).对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换到备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。
(五).有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常：
（1）防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；
（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；
（3）卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备；
（4）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
（5）强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。
（6）检查电话插口、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态，消防通信设备应进行消防控制室与所有设置的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚，抽查数量不少于总数的20%。
（7）试验选层广播，抽查数量不少于总数的20%。
（8）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关、防排烟、防火门，防火卷帘等转换开关、警报转换开关、应急照明转换开关等是否正常。
（9）进行强制切断非消防电源功能试验。
（10）检查备品备件、专用工具及加烟、加温试验器等是否齐备，并处于安全无损和适当保护状态。（11）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。
（12）检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。探测器、手动报警按钮首次巡视按100%，每季度检测数量不少于总数的25%。
四.维护单位每年对火灾自动报警系统的功能应作下列检查试验，并填《消防设施年终检测报告》（表三）记录试验情况：
1．用专用加烟（或加温）试验器对安装的所有探测器全部检查试验一遍。
2．试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常。
3．对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。具体试验方法：切断主电源，看是否自动转换备用电源供电，备用电源指示灯是否亮灯，4h后，再恢复主电源供电，看是否自动转换，再检查一下备用电源是否正常充电。
4．有联动控制功能的系统，应用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能是否正常：
（1）防排烟设备（可半年检查一次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备：
（2）室内消火栓、自动喷水灭火系统等的控制设备；
（3）卤代烷、二氧化碳、干粉、泡沫等固定灭火系统的控制设备；可作模拟试验；
（4）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
以上试验均应有信号反馈至消防控制室，且信号清晰。
（5）强制消防电梯停于首层试验。如条件许可，客梯和货梯也宜切除外选，接通内选，进行一次强制电梯停于首层试验。
（6）消防通信设备应进行消防控制室与所有设备的所有对讲电话通话试验，电话插孔通话试验，通话应畅通，语音应清楚。
（7）检查所有的手动、自动转换开关，如电源转换开关、应急照明转换开关等是否正常。
（8）进行强制切断非消防电源功能试验。
（9）试验火灾事故广播设备的功能是否正常。在试验中不论扬声器当时处于何种工作状态（开、关），都应能紧急切换到火灾事故广播通道上，且音响清晰；
（10）检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象。
五．火灾报警探测器投入使用两年后应进行清洗，以后每隔三年进行清洗并粘贴清洗标识。
六．消防控制室的值班人员应日常查看报警控制器的显示数据，及时发现并处置故障和火灾报警；检查火灾报警控制器火警和故障报警功能及其自检、消音、复位等功能；每季度应对集中报警控制器和区域报警控制器的电源、消防联动机柜电源至少进行一次检验，查看主备电源自动切换及备用电源自动充电功能；消防控制室值班人员每天应如实填写《消防控制室值班记录》（表四）。
自动喷水灭火系统
一．使用单位日常检查自动喷水灭火系统状态和使用环境，重点检查系统组件包括各类阀门、报警阀组、喷头、管道、供水设施等设备外观有无损坏、锈蚀、渗漏，系统工作环境或保护对象是否正常等；检查喷淋泵控制柜的控制方式是否为自动运行方式；检查末端试水装置的压力值是否满足设计要求。每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。
二．维保单位每季度应对自动喷水灭火系统功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况:
1．消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每季度检查一次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理。2．消防水泵每季度启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每季度模拟自动控制的条件启动运转一次，同时试验主、备泵的自动切换，稳压装置的工作状态。
3．电磁阀应每季度检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换。
4．用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统的水力警铃及供水情况。
5．每季度应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理或更换。
6．消防水泵接合器的接口及附件应每季度检查一次，并应保证接口完好、无渗漏。
7．维保单位每季度应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷闷盖齐头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。
（1）外观检查检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应用时维修或更换。
（2）抽样检查使用年限较长的系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合喷头产品要求的喷头要更换。（3）维护在工业生产场所，往往存在大量尘埃，喷头上积滞尘埃后，起隔热作用，从而影响喷头的效能。对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净；对容易形成结垢的尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头，也不要用热水或热的溶液洗刷。三．维保单位每半年应对自动喷水灭火系统功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况:
1．每半年应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力。
2．检查喷淋泵房工作环境及喷淋泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀组、管网阀门、喷头、水流指示
器、信号阀、末端试水装置、储水设施等是否处于完好状态。
3．室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每半年检查一次，核实处于全开启状态。
4．试验远程消火栓按钮启动消防泵，抽检数量不少于总数的10%，利用试火栓检查消防泵的联动启泵功能。5．利用末端放水装置放水，验证水流指示器和压力开关的报警及联动启动功能和显示是否正确，抽查数量不少于总数的20%。
四．维保单位每年对自动喷水灭火系统功能应作下列试验和检查，并填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检查情况:
1．每年应对水源的供水能力进行一次测定。
2．每两年应对消防储水设备及消防管道进行检查，修补缺损和重新油漆。
3．根据施工验收状况及日常维护管理、修理情况，每年应对自动喷水灭火系统的质量进行总结，作出评价。其主要内容应包括：
（1）有无整个系统完整的竣工图，并保持完好。
（2）有无测试、验收记录及日常事故、维修记录本；本年度所进行的测试、维修是否均有记录。
（3）维护管理人员系统知识的培训，包括维护管理方法。
（4）系统所使用的产品是否为经过国家检测中心检验合格的产品；否则应说明不符之点及原因，本年度维修更换的设备、产品是否符合规范的要求。
（5）供水水源是否可靠，水源供水能力的测试。
（6）消防水池或水箱有无保证消防储备水在平时不被动用的措施；消防时动用消防储备水的措施是否能保证迅速、方便、有效。
（7）储备消防用的蓄水池或水箱有无显示储备水量的设施，能随时获知储水量。
（8）系统中所有控制阀门应该开启的是否均处于开启状态，可有铅封、铅封或信号反映。
（9）报警控制阀的附件是否齐全，水压表、气压表是否经标准计量单位检定，应正常无损坏。
（10）水流指示器及报警控制阀是否均能正常报警。
室内外消火栓系统
一．使用单位日常查看室内消火栓、消火栓按钮、室外消火栓、消防水泵接器及标志，对被圈占、埋压、损坏、挪用的设备，一经发现及时恢复，每月完成对全部设备的查看并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。
二．维保单位每月对消火栓及其供水管道进行检查，及时清除消火栓周围的杂物；检查消火栓有无生锈漏水现象，栓口的橡胶垫圈等密封件有无损坏或丢失，消火栓的闸阀开启是否灵活,必要时应对阀杆加润滑油；检查室内消火栓箱内的水枪、水带、启泵按钮设备是否完好，并填写《消防设施定期维护表》(表二)记录
检查情况。
三．维保单位每年检查各消火栓的出水情况，确保正常水压状态，并填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。具体项目如下：
1．每年应对水源的供水能力进行一次测定。
2．每两年应对消防储水设备及消防管道进行检查，修补缺损和重新油漆。
3．根据施工验收状况及日常维护管理、修理情况，每年应对消火栓系统的质量进行总结，作出评价。其主要内容应包括：
（1）有无整个系统完整的竣工图，并保持完好。
（2）有无测试、验收记录及日常事故、维修记录本；本年度所进行的测试、维修是否均有记录。
（3）维护管理人员系统知识的培训，包括维护管理方法。
（4）系统所使用的产品是否为经过国家检测中心检验合格的产品；否则应说明不符之点及原因，本年度维修更换的设备、产品是否符合规范的要求。
（5）供水水源是否可靠，水源供水能力的测试。
（6）消防水池或水箱有无保证消防储备水在平时不被动用的措施；消防时动用消防储备水的措施是否能保证迅速、方便、有效。
（7）储备消防用的蓄水池或水箱有无显示储备水量的设施，能随时获知储水量。
（8）系统中所有控制阀门应该开启的是否均处于开启状态，可有铅封、铅封或信号反映。
（9）报警控制阀的附件是否齐全，水压表、气压表是否经标准计量单位检定，应正常无损坏。
（10）消火栓按钮及报警控制阀是否均能正常报警。
四．设置在通信机房内的消火栓，应做封闭处理。
防烟排烟与通风空调系统
一．使用单位日常查看机械防、排烟系统组件有无损坏、锈蚀的现象，正压送风口、机械排烟口及其现场手动开启装置是否被遮挡，每月完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查记录表》（表一）记录查看情况。
二．维保单位每月手动开启、关闭正压送风口、排烟风口，防火阀，对每个防烟（或正压送风）分区进行动作试验，检验其灵活性和密封性，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三．维保单位每季度测试机械防、排烟系统手动、自动启动功能及空调防火阀的关闭功能，检测各组件的运行状态，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。具体项目如下：
1．吸烟口
（1）进行手动启闭操作，检查是否可完全打开（与排烟风机联动时，应停止联动机构的动作）。
（2）吸烟口架、操作盘、排烟阀及安装架是否锈蚀、有无杂物粘附。
（3）旋转机构是否灵活，是否完全打开。
（4）制动机构、限位器是否符合要求。
（5）关闭部位是否生锈、粘附灰尘。
2．风管
手动操作防火阀，从检查口检查：
（1）风管底部有无异物。
（2）防火阀是否因涂漆、杂物粘附而影响启闭，安装部位是否松动。
（3）连接部位是否漏烟。
3．启动装置
（1）启动盘
①打开启动盘，检查内部有无变形、损伤及动作异常，用万用表检查电源情况，是否有影响送风（排烟）风机启动的电压下降情况。
②开关类有无变形、损伤、脱落、开关位置是否正常，接线端子是否松动、脱落。
③保险丝的容量是否符合送风（排烟）风机的性能要求，是否损伤、脱落、有无备件。
④继电器是否脱落、端子是否松动、接点是否烧损、有无灰尘粘附、动作是否正常。
⑤导线连接是否牢固，有无脱落；
⑥标志说明是否破损、文字是否清楚。
（2）自动启动装置
自动启动装置的火灾探测器端子、引线是否断线、松动。
（3）手动启动装置
①与送风（排烟）风机有联动装置时，应将联动机构脱开，用单手转动或拉动操作箱手柄，检查动作是否正常。
②手柄是否破损、钢丝绳是否折断生锈。
4．送风（排烟）风机
（1）检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）；
（2）启动电动机，检查风机旋转是否正常（转向、振动、杂音等）；
（3）检查电动机的轴承部位润滑油是否正常；
（4）检查传动皮带是否松动（用手按时，轴距为1m时，皮带下降小于一个皮带的厚度）；
（5）启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。
四．维保单位每年进行模拟报警试验，启动正压送风机、排烟机，开启正压送风口和排烟风口，关闭空调
和防火阀，并填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。具体项目如下：
1．试验自动方式打开排烟口、启动送风机、排烟机，抽检数量不少于总数的50%。
2．试验自动方式关闭空调系统，自动联动启动防火阀。
3．试验手动方式关闭防火阀，抽检数量不少于总数的20%。
4．运转电流是否正常。
5．运转中是否有不规则或不连续杂音及异常振动。
6．叶轮旋转方向是否正确。
泡沫灭火系统
一）消防泵和备用动力启动试验
每周需要对消防泵和备用动力以手动或自动控制的方式进行一次启动试验，看其是否运转正常，试验时泵可以打回流，也可空转，但空转时运转时间不大于5s，试验后必须将泵和备用动力及有关设备恢复原状。
（二）系统月检要求
1.对低、中、高倍数泡沫产生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(装置)，泡沫液储罐进行外观检查，各部件要完好无损。
2.对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查，性能要达到标准的要求。
3.泡沫消火栓和阀门要能自由开启与关闭，不能有锈蚀。
4.压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不能有损伤。
5.对遥控功能或自动控制设施及操纵机构进行检查，性能要符合设计要求。
6.对储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管要清除锈渣。
7.动力源和电气设备工作状况要良好。
8.水源及水位指示装置要正常。
（三）系统年检要求
1.每半年检查要求
每半年除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外，其余管道需要全部冲洗，清除锈渣。对于储罐上泡沫混合液立管冲洗时，容易损坏密封玻璃，甚至把水打入罐内，影响介质的质量，若拆卸，较困难，易损坏附件，因此可不冲洗，但要清除锈渣；对液下喷射防火堤内泡沫管道冲洗时，必然把水打入罐内，影响介质的质量，若拆卸止回阀或密封膜也较困难，因此可不冲洗，也可不清除锈渣，因为泡沫喷射管的截面积比泡沫混合液管道的截面积大，不易堵塞。对高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道不用冲洗和清除锈渣，因为这段管道设计时一般都是不锈钢的。
2.每两年检查要求
（1）对于低倍数泡沫灭火系统中的液上、液下及半液下喷射、泡沫喷淋、固定式泡沫炮和中倍数泡沫灭火系统进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查。
（2）对于高倍数泡沫灭火系统，可在防护区内进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查。
（3）系统检查和试验完毕，要对泡沫液泵或泡沫混合液泵、泡沫液管道、泡沫混合液管道、泡沫管道、泡沫比例混合器(装置)、泡沫消火栓、管道过滤器和喷过泡沫的泡沫产生装置等用清水冲洗后放空，复原系统。
消防电梯、消防通信设备及火灾应急广播系统
一．使用单位日常查看消防电梯的紧急按钮外观；查看消防电话主机、座机和电话插孔以及对讲机外观有
无拆卸、改动、破损和脱落；查看应急广播功放、音源及扬声器外观是否完好，接线有无松动、破损和脱
落。每周完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。
二.维保单位每月检查迫降按钮的控制功能；使用主机、分机（包括插孔手柄电话）进行双向呼叫通话试验，
检查电话主机功能和通话质量；检查对讲机功能和通话质量；检查手动选层广播和广播强制切换功能，检
查扬声器广播质量和音量，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三.维保单位每年通过报警联动，检查电梯迫降功能和消防广播自动切换功能；对消防通讯设备进行一次全
面的通话检测，并填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。
防火门及活动式防火分隔设施
一．使用单位日常查看防火门、电动防火门、防火卷帘门是否处于正常的开启或闭合状态，外观是否完好，
及时清除上述设备附近影响其正常关闭和开启的障碍物，每周完成对全部设备的查看,并填写《消防设施日
常检查表》（表一）记录查看情况。
二．维保单位每月对防火门启闭功能、防火卷帘门升降功能的手动启动、电动启动及机械应急启动做控制
试验，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三．维保单位每半年对防火门的铰链、闭门器及防火卷帘的轨道、卷门的机轴进行润滑保养。
四．维保单位每年通过报警联动，检查电动防火门的开启或关闭功能、防火卷帘门升降功能以及动作信号
的反馈显示，并填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。
火灾应急照明和疏散指示标志
一．使用单位日常查看火灾应急照明和疏散指示标志外观，每周完成对全部设备的查看，并填写《消防设
施日常检查表》（表一）记录检查情况。
二．维保单位每月手动切断市电，检查应急照明和疏散指示标志的启动，并填写《消防设施定期维护表》
（表二）记录查看情况。
三．维保单位每年通过报警联动对应急照明灯和疏散指示标志等进行功能和安全性检查，并填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。
消防供电系统
一．使用单位日常查看消防专用配电柜、开关柜及消防用电设备双电源末端切换箱是否处于正常的工作状态。查看备用电源（EPS、UPS、自备发电机）的外观，查看自备发电机的储油量是否符合设计要求，每月完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。
二．维保单位每季度检查消防用电设备出双电源末端切换装置能否正常自动切换，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况，同时每年在《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。
消防供水系统
一．使用单位日常查看消防水池、消防水箱、水泵接合器外观有无损坏、锈蚀、渗漏，启闭位置是否正常。消防水泵、稳压泵、增压泵、气压水罐、管网控制阀门等工作状态是否正常。每周完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查记录表》（表一）记录查看情况。
二．维保单位每月检查消防水池、消防水箱的水位，发现水位不足时及时补充；检查各类常开、常闭阀门的启闭状态是否正常，每台消防水泵应每隔1～2周进行一次运转试验，检查消防水泵的运行情况，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况，同时每年填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。
建筑灭火器
一．使用单位日常查看灭火器的数量和位置有无改变，其外观有无损坏、锈蚀，标牌是否清晰，每周完成对全部灭火器的查看并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。
二．维保单位每月逐一检查灭火器压力值是否满足要求，并填写《消防设施定期维护表》（表二）记录检查情况。
三．维保单位每年应委托专业维修单位对所有灭火器进行一次功能性检测，查看是否存在灭火剂失效、超出规定使用年限的情况，并张贴检测标志，填写《消防设施年终检测报告》（表三）记录检测情况。四．使用单位日常查看疏散通道（含疏散楼梯间、前室、疏散走道、安全出口）是否畅通无阻挡物。发现问题及时清理，并填写《消防设施日常检查表》（表一）记录查看情况。
消防设施维保检查记录薄
维保日期:________________________
维保单位：________________________
消防控制中心设备检查记录表
建筑消防设施维护保养报告备案表
安防监控维保方案
管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。 1、监控系统 建大监控系统由监控系统软件、监控主机、前端摄像机、摄像机控制解码器四部分组成，传输线路分为视频线路传输、供电系统传输、控制线路传输。 维保设备概况: 1.一台中佳天威工控式硬盘录像机，装机系统为windows20XX，配置512内存，17寸显示器，存储硬盘为两个80G硬盘(其中一个分出来一个区系统盘使用)，视频采集卡(3个四路卡、2个一路卡)合计共有视频输入接口14个，目前用户使用的14台摄像机已近将所有接口使用，如需扩展必须增加视频采集卡。
2.监控软件为中佳天威随机附带的16路监控软件，其主要功能包括监控、录像、图像抓拍、录像回放等，监控软件目前设置了不同权限等级的账号以防止非管理人员操作。 3.前端摄像机分为两种摄像机: 3.1.带云台一体摄像机:带云台摄像机共有9台，摄像机属于外置解码器，摄像机镜头控制线直接连接解码器，摄像机电源也由解码器直接供给。 3.2.普通球形摄像机:普通摄像机共有5台，球形摄像机内置普通枪式一体机，外部使用球形护罩保护。
维修日常工作计划 标准化文件发布号：（9312-EUATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII
维修日常工作计划 一、制度目的：规范公司的维修管理 二、适用范围：公司所有维修 三、制度内容 1. 工作任务 对办公楼公共设施的管理、维修、养护及办公室内小型零星报修的及时处理，为用户创造文明、舒适、方便的办公环境。日常管理、维修、保养措施如下： （1）设施的日常维修、保养、维护工作由维修人员专人进行，管理及工作的跟进由服务中心主任兼管。 （3）制订各项公共设施的维修、养护管理规定； （4）编制公共设施年度维修保养计划； （5）制订岗位工作管理考核制度，保障相关设施的正常运行及报修事项的及时处理。 2、人员配置 公司根据洽谈所获信息及项目的实际情况、有关法律法规，维修员设1名； 3、维修人员工作职责 A、对服务中心主任负责，负责办公楼内公共设施的日常维修、巡查和维修保养工作； B、负责办公楼内用户报修事项的处理； C、负责大厦楼体、道路、广场的日常巡查，发现问题及时上报； D、完成领导临时性的交办工作。
4、工作流程 5、规章制度 （1）维修服务管理
A.维修员接到派发的维修事项，根据维修内容准备必要的工具和材料，按相应的维修服务承诺时间到达维修现场。 B.到达后应先轻敲门用户许可后方能进入室内 C.因材料不足暂不能维修的，应向用户解释清楚，预约下次维修时间，并将有关情况记录在维修单上； D.根据故障情况采取相应的维修措施，注意做好现场周围物品的防护和遮盖。。 E.故障修复后，用户验收合格，维修人员在维修单上填写维修结果，请用户签名确认。维修人员清理现场后才可离开。。 F.维修人员在完成的维修单上签名，交服务中心主任复核签名； G.每周由服务中心主任抽取10%已完成的工作单进行回访，发现用户不满意的应追查，确实属人为因素的应追究维修员的责任。 （2）公共设施管理 ●办公楼楼体、道路广场等设施管理 A、维修人员按照规定的巡查周期定期对公共设施进行巡查维护，发现问题及时处理或者上报。 B、维修人员定期巡查工业园的排水系统等进行检查，发现损坏要及时修复或更换。 C、保持工业园辖区内的道路、广场完好，无明显破损，污水管井无堵塞、冒溢现象。 ●办公楼内公共设施的日常管理 A、办公楼内设施包括公共走廊、步行梯、照明系统、排水系统及其他设施、设 备； B、按照规定的巡查时间和巡查项目定期对相关设施进行日常巡查和维修养护。（3）雨、污水井管理 A、雨、污水井口盖板应盖好； B、维修人员每周检查雨、污水井及其他设施一次； C、雨水井每季度清洁一次，清除井底沉积物； （4）化粪池管理
菏泽天华集团会盟台 监控系统 维 保 说 明 技术支持: 菏泽金通电信讯息工程有限公司 2017.10
目录 一、系统概况 (3) 1、系统组成 (3) 2、系统拓扑图 (4) 二、维保服务内容 (4) 三、维保服务方式 (5) 1、系统全面排查 (5) 2、定期上门巡检服务 (5) 2、电话支持服务.............................................................. 错误!未定义书签。 3、现场技术服务.............................................................. 错误!未定义书签。 4、维护具体工作内容 (7) 四、响应时间及承诺............................................................ 错误!未定义书签。 五、监控系统包年维保报价及付款 ................................... 错误!未定义书签。 六、公司简介及相关业绩.................................................... 错误!未定义书签。 1、公司简介...................................................................... 错误!未定义书签。 2、相关业绩...................................................................... 错误!未定义书签。 七、维保相关表格 (11)
2018年 XXXXXXXXX 视频监控系统维护方案书
目录 一、系统概况 (3) 二、维保服务情况 (4) 三、维保服务方式 (4) 1、系统维护计划 (5) 2、电话支持服务 (6) 3、现场技术服务 (6) 四、响应时间及承诺 (7) 五、维保相关表格 (8)
一、系统概况 视频监控系统维保，是视频监控系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》GA／T 75—1994、《建筑电气设计技术规程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004等文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。 1、维护范围：XXx事业本部成都厂办公区域、生产车间等地于2017年3 月前建设的视频监控系统，详细目标地参见下表。 序号区域划分摄像头数量 1 总装车间13 2 车架车间 4 3 涂装车间 1 4 焊装车间 1 综合办公楼 1 食堂 2 质量管理室 3 生产管理室库房 2 厂区周界9 停车场 3
合计39 二、维保服务情况 维保内容包含线路维护、报警设备维护、监控软件维护、硬盘录像机设备及其附属设备维护。维保服务内容如下： 1、视频信号线路、摄像机线路的检测、故障排除、隐患排查。 1、所有接口、线路接口的焊点的检测、视频头的更换等。 2、监控系统前端摄像机的镜头清理、设备除尘、位置调整、设备维修 及更换、故障排除等。 3、监控主机设备检测、设备除尘、系统维护、设备维护、系统扩容、 故障排除等。 三、维保服务方式 在维保合同签订之后我方将需要对现场进行详细检查： 主要内容包括： 1、监控室机房环境。 2、设备运行环境。 3、所有设备的安装位置、运行情况。 4、线路使用情况及线路敷设路径、走线方式等。
设备维护计划 1.目的 保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。 2.范围 适用于本公司基础设施、设备的控制和管理。 3.职责 3.1生产部是设备维护保养的主管管理部门。负责厂的基础设施、设备的管理。 3.2生产部根据厂基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规程》，对设施、设备实施全过程的管理。 3.3生产部负责所有的设施、设备保养及运行操作管理。 3.4生产部维修组负责所有设施、设备的维修。 4 工作程序 设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。 4.1保养作业内容 按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。 1)清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备操作人员执行。
2)电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。 3)压力容器作业由专业人员执行。 5 保养制度 本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。 设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。 5.1设备的例行保养 设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。 5.1.1设备启动前的工作项目。 1)清洁设备，清除与生产无关的杂物。 2)检查各指示仪器，仪表，操作按钮和手柄以及紧急停止按钮是否正常。 3)检查各部位有无漏水，漏气，漏电的现象。
技术资料 菏泽天华集团会盟台监控系统 维 保 说 明
技术支持: 菏泽金通电信讯息工程有限公司 2017.10 目录 一、系统概况 (4) 1、系统组成 (4) 2、系统拓扑图 (5) 二、维保服务内容 (5) 三、维保服务方式 (6) 1、系统全面排查 (6) 2、定期上门巡检服务 (6) 2、电话支持服务...................................................... 错误！未定义书签。 3、现场技术服务...................................................... 错误！未定义书签。 4、维护具体工作内容 (8) 四、响应时间及承诺.................................................. 错误！未定义书签。 五、监控系统包年维保报价及付款 ............................ 错误！未定义书签。 六、公司简介及相关业绩........................................... 错误！未定义书签。 1、公司简介 ............................................................. 错误！未定义书签。 2、相关业绩 ............................................................. 错误！未定义书签。
七、维保相关表格 (12)
一、系统概况 视频安全防范监控系统维保，是安全防范监控系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》GA／T 75—1994、《建筑电气设计技术规程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004等文件规定的内容，结合用户的监控设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用之要求。 1、系统组成 目前该系统由如下部分经组成： 1)前端部分：监控摄像头，监控电源，支架等 2)传输、辅助部分：光缆，电缆，网络线，交换机等 3)存储设备：NVR 录相机，监控硬盘等 4)中心显示设备：解码器，拼接屏、管理中心平台等 需要维保设备概况： 1)前端部分：监控摄像头，监控电源，支架，护罩等 2)传输、辅助部分：光缆，电缆，网络线，交换机等 3)存储设备：NVR录相机，监控硬盘等 4)中心显示设备：解码器，拼接屏、管理中心平台等
电梯保养年度作业计划表 序 作业项目1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12号 1 清洁机房并检查门窗、照明等- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 2 检查曳引机油量；齿轮、齿面情况△△△△ 3 曳引轮、导向轮，电动机转轴部检查△△△△ 4 检查制动器○○○○○○○○○○○○ 5 机房其它部件清洁检查（编码器等）- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 6 印板及控制屏各挡电压、电器元件检查○○○○○○○○○○○○ 7 层高数据写入○○○○○○○○○○○○ 8 检查曳引机、编码器有无异响- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 9 紧固各主回路端子及电源端子○○○○○○○○○○○○ 10 紧固曳引机各安装螺栓☆☆ 11 检查召唤、层显○○○○○○○○○○○○ 12 清洁地坎，更换磨损的层门滑块- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 13 检查三角钥匙开关是否正常- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 14 清洁轿顶- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 15 检查轿顶各开关是否正常、有效- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 16 检查轿顶各部件状况○○○○○○○○○○○○ 17 紧固轿顶各螺栓☆☆ 18 检查导靴，更换磨损的靴衬△△△△ 19 检查油杯、油量- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 20 检查限速器钢丝绳端部连接情况- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 21 清洁润滑各层门导轨、滑轮○○○○○○○○○○○○ 22 检查层门钢丝绳并调整张力○○○○○○○○○○○○ 23 检查强迫关门装置是否有效○○○○○○○○○○○○ 24 检查调整层门连锁机构- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 25 清洁上坎架及门板背面- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 26 检查调整曳引钢丝绳张紧力○○○○○○○○○○○○ 27 检查调整平层感应器与感应板的间隙○○○○○○○○○○○○ 28 检查上、下终端开关位置及工作情况○○○○○○○○○○○○ 29 检查井道内电缆有无破损- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 30 检查紧固轿厢及对重导轨底碼、压板螺栓☆☆ 31 检查门的安全装置（光幕、触板等）- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 32 轿内电话、灯、风扇、应急灯是否正常- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 33 清洁底坑检查是否漏水、积水- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 34 检查底坑各电器开关、缓冲距○○○○○○○○○○○○ 35 检查缓冲器、补偿链、涨紧轮、安全钳等○○○○○○○○○○○○ 36 检查电梯运行舒适感是否良好- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 37 电梯平层是否符合平层准确度- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 38 检查各部标识、标记完好- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 备注：周期表中“-”表示半月、“○”表示每月、“△”表示季度、“☆”表示半年。
监控维保方案及表格文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
XX有限公司 视频监控系统工程维保方案 XX公司 20XX年05月
很多建筑智能化系统（包含“监控系统”）在工程竣工验收后，虽然能够正常投入使用，但是随着时间的推移，由于操作人员的技术水平较低和某些施工单位对售后服务工作的忽视，导致智能化系统逐渐瘫痪，最后完全成为摆设，白白浪费了大量投资。所以说，智能化建筑建成并不意味着就可以一劳永逸的享受现代科技的成果，大量艰苦的工作还在后面。只有在良好的管理下，智能化系统才能长期的维持正常工作，整个工程投资才能得到预期的效益。 随着人们投资意识水平的不断提高，同时人们的服务意思越来越强，因此，在现在的绝大多数智能化系统项目中，对于一个注重品牌效应的系统集成公司来说，非常希望通过“健康工程”的实施来服务客户。我公司会在工程竣工验收后系统投入使用时，提供X年的系统免费维护和保养的服务。这不仅是口头上的一个承诺，更多是体现在工程维保的实施过程中。 对于XX公司（以下简称：XX公司）内部监控系统，具有相当复杂的环境，厂区区域广，社会行业多，服务内容多，现场环境复杂。在生产中涉及：办公楼、研发楼、科技楼、工厂、煤碳、码头、运输管道等；在生活中涉及：居住区，活动场管（体育馆、电影院、游泳馆）、公共服务（商户、银行、电力、邮政等）。如此复杂的一个多元化企业，对监控系统的功能要求和质量要都具有特定的要求。而对于一套复杂的监控系统来说，系统的售后服务显得尤其重要。一套好的售后服务体系统，不只能让系统提高运行寿命、提升运行质量、及时排故解痪；
视频监控系统工程 维 保 方 案 **************有限责任公司 201*年**月
目录 一、工程保修期 (3) 二、维保服务范围 (3) 三、维保服务内容 (3) 3.1服务方式 (3) 3.2 故障诊断和排除 (4) 3.3设备维修 (4) 3.7 系统升级 (4) 3.5定期系统巡检 (5) 3.6定期系统保养 (5) 四、维保流程 (6) 4.1维保服务流程 (6) 4.2定期系统巡检流程 (7) 五、故障等级定义及对应服务方案 (7) 六、定期维保服务内容 (9) 六、系统维保相关表格 (11) 附件一：维保报价清单 (21) 附件二：已出故障**个点位故障排查明细 (22) 附件三、已出故障的**个点维修报价清单 (23)
前言 很多建筑智能化系统（包含“监控系统”）在工程竣工验收后，虽然能够正常投入使用，但是随着时间的推移，由于施工单位对售后服务工作的忽视，导致智能化系统逐渐瘫痪，最后完全成为摆设，白白浪费了大量投资。所以说，智能化系统建成并不意味着就可以一劳永逸的享受现代科技的成果，大量艰苦的工作还在后面。只有在良好的管理下，智能化系统才能长期的维持正常工作，整个工程投资才能得到预期的效益。 对于*****内部监控系统，具有相当复杂的环境，园区区域广，服务内容多，现场环境复杂。而对于这样一套复杂的监控系统来说，系统的维保服务显得尤其重要。一套好的售后服务体系统，不只能让系统提高运行寿命、提升运行质量、及时排故解痪；最重要的是能对生产和管理及时跟进、能对生活中的特定事件进行回顾。建立一套真正实用、可靠、稳定的监控系统。为此，我们对**********监控系统作对如下维保方案，并按此方案实施到位。
*******公司 视频监控系统工程 维 保 方 案 **************有限责任公司 201*年**月
目录 一、工程保修期 (3) 二、维保服务范围 (3) 三、维保服务内容 (3) 服务方式 (3) 故障诊断和排除 (4) 设备维修 (4) 系统升级 (4) 定期系统巡检 (5) 定期系统保养 (5) 四、维保流程 (6) 维保服务流程 (6) 定期系统巡检流程 (7) 五、故障等级定义及对应服务方案 (7) 六、定期维保服务内容 (9) 六、系统维保相关表格 (11) 附件一：维保报价清单 (24) 附件二：已出故障71个点位故障排查明细 (26) 附件三、已出故障的71个点维修报价清单 (28)
前言 很多建筑智能化系统（包含“监控系统”）在工程竣工验收后，虽然能够正常投入使用，但是随着时间的推移，由于施工单位对售后服务工作的忽视，导致智能化系统逐渐瘫痪，最后完全成为摆设，白白浪费了大量投资。所以说，智能化系统建成并不意味着就可以一劳永逸的享受现代科技的成果，大量艰苦的工作还在后面。只有在良好的管理下，智能化系统才能长期的维持正常工作，整个工程投资才能得到预期的效益。 对于*****内部监控系统，具有相当复杂的环境，园区区域广，服务内容多，现场环境复杂。而对于这样一套复杂的监控系统来说，系统的维保服务显得尤其重要。一套好的售后服务体系统，不只能让系统提高运行寿命、提升运行质量、及时排故解痪；最重要的是能对生产和管理及时跟进、能对生活中的特定事件进行回顾。建立一套真正实用、可靠、稳定的监控系统。为此，我们对**********监控系统作对如下维保方案，并按此方案实施到位。
设备维护保养计划表格 篇一：设备维护保养计划完美版 设备维护保养计划 1. 目的 保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。 2. 范围 适用于本公司基础设施、设备的控制和管理。 3. 职责 检验分室是设备维护保养的归口管理部门。负责厂的基础设施、设备的管理。检验分室根据厂基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规程》，对设施、设备实施全过程的管理。 检验分室负责所有的设施、设备保养及运行操作管理。维修组负责所有设施、设备的维修。 4 工作程序 设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。保养作业内容按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。检验作业由国家指定的检验部门执
行，或由本司专职检验人员负责进行。 1) 清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备操作人员执行。 2) 电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。 3) 压力容器作业由专业人员执行。 5 保养制度 本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。 设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。设备的例行保养 设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。设备启动前的工作项目。 1) 清洁设备，清除与生产无关的杂物。
安防监控维保方案示范文 本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
安防监控维保方案示范文本 使用指引：此解决方案资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 第1篇：安防监控维修维保维护方案 1、维护基本条件 古话说的好，"巧妇难为无米之炊"，对监控系统的维护 来说也是一样的道理，对监控系统进行正常的设备维护所 需的基本维护条件，即做到"四齐"，即备件齐、配件齐、工 具齐、仪器齐。 1)备件齐 通常来说，每一个系统的维护都必须建立相应的备件 库，主要储备一些比较重要而损坏后不易马上修复的设 备，如摄像机、镜头、监视器等。这些设备一旦出现故障 就可能使系统不能正常运行，必须及时更换，因此必须具 备一定数量的备件，而且备件库的库存量必须根据设备能
否维修和设备的运行周期的特点不断进行更新。 2)配件齐 配件主要是设备里各种分立元件和模块的额外配置，可以多备一些，主要用于设备的维修。常用的配件主要有电路所需要的各种集成电路芯片和各种电路分立元件。其他较大的设备就必须配置一定的功能模块以备急用。这样，经过维修就能用小的投入产生良好的效益，节约大量更新设备的经费。 3)工具和检测仪器齐 要做到勤修设备，就必须配置常用的维修工具及检修仪器，如各种钳子、螺丝刀、测电笔、电烙铁、胶布、万用表、示波器等等，需要时还应随时添置，必要时还应自己制作如模拟负载等作为测试工具。 2、设备维护中的一些注意事项（乡镇学雷锋活动方案）
设备维修保养计划表集团标准化工作小组 #Q8QGGQT-GX8G08Q8-GNQGJ8-MHHGN#
设备维护计划 1.目的 保持厂基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。 2.范围 适用于本公司基础设施、设备的控制和管理。 3.职责 生产部是设备维护保养的主管管理部门。负责厂的基础设施、设备的管理。 生产部根据厂基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，制订《设备操作规程》，对设施、设备实施全过程的管理。生产部负责所有的设施、设备保养及运行操作管理。 生产部维修组负责所有设施、设备的维修。 4 工作程序 设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。 保养作业内容
按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。 1)清洁、检查、补给、紧固、调整、润滑作业一般由设备操作人员执行。 2)电气作业由专业人员执行作业一般由设备维修执行。 3)压力容器作业由专业人员执行。 5 保养制度 本公司的设备保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养，二级保养，三级保养，季节性保养。 设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。 设备的例行保养 设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的
视频监控系统维保 方案
*******公司 视频监控系统工程 维 保 方 案 **************有限责任公司 201*年**月
目录 一、工程保修期................................................... 错误!未定义书签。 二、维保服务范围 ............................................... 错误!未定义书签。 三、维保服务内容 ............................................... 错误!未定义书签。 3.1服务方式 ............................................ 错误!未定义书签。 3.2 故障诊断和排除................................. 错误!未定义书签。 3.3设备维修 ............................................ 错误!未定义书签。 3.7 系统升级 ............................................ 错误!未定义书签。 3.5定期系统巡检 .................................... 错误!未定义书签。 3.6定期系统保养 .................................... 错误!未定义书签。 四、维保流程....................................................... 错误!未定义书签。 4.1维保服务流程 .................................... 错误!未定义书签。 4.2定期系统巡检流程............................. 错误!未定义书签。 五、故障等级定义及对应服务方案.................... 错误!未定义书签。 六、定期维保服务内容 ....................................... 错误!未定义书签。 六、系统维保相关表格 ....................................... 错误!未定义书签。附件一：维保报价清单 ....................................... 错误!未定义书签。附件二：已出故障**个点位故障排查明细 ........ 错误!未定义书签。附件三、已出故障的**个点维修报价清单 ........ 错误!未定义书签。
XX有限公司 视频监控系统工程维保方案 XX公司 20XX年05月
目录 一、工程保修期 (3) 二、维保服务范围 (3) 三、维保服务内容 (3) 3.1服务方式 (3) 3.2 故障诊断和排除 (4) 3.3设备维修 (4) 3.4软件升级 (4) 3.5定期系统巡检 (4) 3.6定期系统保养 (4) 四、维保流程 (5) 4.1维保服务流程 (5) 4.2定期系统巡检流程 (6) 五、故障等级定义及对应服务方案 (6) 六、定期维保服务内容 (8) 六、系统维保相关表格 (8)
前言 很多建筑智能化系统（包含“监控系统”）在工程竣工验收后，虽然能够正常投入使用，但是随着时间的推移，由于操作人员的技术水平较低和某些施工单位对售后服务工作的忽视，导致智能化系统逐渐瘫痪，最后完全成为摆设，白白浪费了大量投资。所以说，智能化建筑建成并不意味着就可以一劳永逸的享受现代科技的成果，大量艰苦的工作还在后面。只有在良好的管理下，智能化系统才能长期的维持正常工作，整个工程投资才能得到预期的效益。 随着人们投资意识水平的不断提高，同时人们的服务意思越来越强，因此，在现在的绝大多数智能化系统项目中，对于一个注重品牌效应的系统集成公司来说，非常希望通过“健康工程”的实施来服务客户。我公司会在工程竣工验收后系统投入使用时，提供X年的系统免费维护和保养的服务。这不仅是口头上的一个承诺，更多是体现在工程维保的实施过程中。 对于XX公司（以下简称：XX公司）内部监控系统，具有相当复杂的环境，厂区区域广，社会行业多，服务内容多，现场环境复杂。在生产中涉及：办公楼、研发楼、科技楼、工厂、煤碳、码头、运输管道等；在生活中涉及：居住区，活动场管（体育馆、电影院、游泳馆）、公共服务（商户、银行、电力、邮政等）。如此复杂的一个多元化企业，对监控系统的功能要求和质量要都具有特定的要求。而对于一套复杂的监控系统来说，系统的售后服务显得尤其重要。一套好的售后服务体系统，不只能让系统提高运行寿命、提升运行质量、及时排故解痪；最重要的是能对生产和管理及时跟进、能对生活中的特定事件进行回顾。建立一套真正实用、可靠、稳定的XX公司监控系统。为此，我们对我们所设计和建设的监控系统作对如下维保方案，并按此方案实施到位。
2018年 XXXXXXXXX 视频监控系统维护方案书 精品文档
目录 一、系统概 况 .............................................. ................................................. .. (3) 二、维保服务情 况 .............................................. . (4) 三、维保服务方 式 .............................................. . (4) 1、系统维护计划 (5) 2、电话支持服务 (6) 3、现场技术服务 (6) 四、响应时间及承 诺 .............................................. (7)
五、维保相关表 格 .............................................. . (7) . 精品文档 一、系统概况 视频监控系统维保，是视频监控系统发挥正常功能的前提保障。我公司依照国家《安全防范工程程序与要求》GA／T 75—1994、《建筑电气设计技术规程》JGJ／T 16—1992、《安全防范工程技术规范》GB50348-2004等文件规定的内容，结合用户的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个系统正常运行，以达到用户实际使用要求。 1、维护范围：XXx事业本部成都厂办公区域、生产车间等地于2017年3月前建设的视频监控系统，详细目标地参见下表。
目录 一、工程保修期 (2) 二、维保服务范围 (2) 三、维保服务内容 (2) 3.1服务方式 (2) 3.2 故障诊断和排除 (3) 3.3设备维修 (3) 3.7 系统升级 (3) 3.5定期系统巡检 (4) 3.6定期系统保养 (5) 四、维保流程 (5) 4.1维保服务流程 (5) 五、故障等级定义及对应服务方案 (6) 六、定期维保服务内容 (9) 六、系统维保相关表格 (10)
一、工程保修期 以维保合同为准。 二、维保服务范围 保修期内的具体服务范围： 1、新增或更换的系统设备及管线 2、旧系统中能利用的设备及管线 三、维保服务内容 1、监控室机房环境。 2、设备运行环境。 3、所有设备的安装位置、运行情况。 4、线路使用情况及线路敷设路径、走线方式等。 5、线路所有接口、所有视频头、接线柱线路接点是否牢固。 6、软件使用情况、软件升级情况。 7、系统数据备份情况。 3.1服务方式 针对**********监控系统的特殊性，本公司提供一切维护设备之外，还配置2名专人长驻现场进行维保工作。 备品备件：各种规格的摄像机、分配器、配件等进行现场备货，以提高维保质量。设备配置率为：1%，小数位采用只进不舍方式，如：**台半球摄像机，配置**台备用；**台红外一体摄像机，配置**台备用。
3.2 故障诊断和排除 按照故障严重程度定义客户系统故障级别，我公司将根据故障级别分别安排不同响应方案进行故障排除服务。系统故障级别我们一般分为S-1、S-2、S-3三个级别。 3.3设备维修 对于出现故障的设备或零部件、接插件，我公司负责维修，一般分两种情况： 1）对于小型常见故障，现场进行设备维护，以最快的速度保证设备运行良好，确保整个系统的健康运行，此维修为免费。 2）因本次维保系统为面临淘汰的模拟系统，若设备损坏严重，返厂维修费用过高，可直接将模拟设备更换为网络设备，故障排查为免费，设备和施工需按照清单报价进行收费。 3.7 系统升级 因*****整套监控系统建设时间较早，受当时技术限制，采用的模拟前端+编码器通过网络传输的方式架设。随着技术的进步，传统的模拟摄像机在清晰度上已不能满足当前*****的实际需求，色彩还原不够，在细节显示上面与现阶段网络高清摄像机相差甚远，给事件发生后调取录像或协助后期调查时带来很大困扰。且在后期扩容方面相比网络摄像机有很大的局限性。故我公司在此次维保项目上，会专门针对此事做出相应的措施，逐步解决这些问题。现在的传输主干是光纤网络，所以整个主干网能满足要求，完全能承载全网络监控系统。因此，在后续的维保上，对于一些
弱电维保计划 一、程控交换机 (1)设备进行除尘，使用专用的软毛刷或清洁剂扫除板卡上的灰尘。 (2)为了缩短故障处理时间，一旦发生故障，要及时用程控交换机主要板备件进行更换。 (3)检查线路，对老化和破损线路，维护人员要及时进行更换，做到勤检查、勤更换。 (4)检测交换机的地线和保安设施，使之符合安全要求。 二、计算机网络系统 (1)乙方对甲方协议维护范围内所有机器及系统进行每月一次的现场巡检服务，进行预防性的维修护理、安全使用及操作服务； (2)检查网络系统运行的状况，进行软硬件系统的检查和调试，设备档案建立； (3)对网络设备进行自检的保养服务； (4)了解网络系统的运作情况，对潜在的问题给出合理化的解决方案； (5)对硬件机器进行清洁、调试、检查和测试。 (6)防火墙设置,管理,病毒库升级。 三、综合布线系统 (1) 每月一次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对机架，交换机等部件要彻底吹风除尘，防止由于交换机运转、静电等因素将尘土吸入机体内，确保机器正常运行。（2）清洁设备尘土，保持设备清洁。 （3）检查信息跳线紧固情况，如有松动或脱落，应及时更换或紧固。 （4）整理表面凌乱的信息跳线,去除过期的废线。 （5）检查机房配线架。 （6）检查弱电井内配线架和内网的服务器，外网交换机；
四、视频监控系统 (1)每月四次设备的除尘、清理，扫净监控设备显露的尘土，对摄像机、防护罩等部件要卸下彻底吹风除尘，之后用无水酒精棉将各个镜头擦干净，调整清晰度，防止由于机器运转、静电等因素将尘土吸入监控设备机体内，确保机器正常运行。同时检查监控机房通风、散热、净尘、供电等设施。室外温度应在－20 ℃～＋60℃，相对湿度应在10％～100％；室内温度应控制在＋5℃～＋35℃，相对湿度应控制在10％～80％，留给机房监控设备一个良好的运行环境； (2)根据监控系统各部分设备的使用说明，每季度检测其各项技术参数及监控系统传输线路质量，处理故障隐患，协助监控主管设定使用级别等各种数据，确保各部份设备各项功能良好，能够正常运行。 (3)对容易老化的监控设备部件每季度一次进行全面检查，一旦发现老化现象应及时更换、维修，如摄像头等； (4)对易吸尘部分每季度定期清理一次，如监视器暴露在空气中，由于屏幕的静电作用，会有许多灰尘被吸附在监视器表面，影响画面的清晰度，要定期擦拭监视器，校对监视器的颜色及亮度； (5) 对长时间工作的监控设备每月定期维护一次，如硬盘录像机长时间工作会产生较多的热量，一旦其电风扇有故障，会影响排热，以免监控主机、辅机及硬盘录像机工作不正常； (6)对监控系统及设备的运行情况进行监控，分析运行情况，及时发现并排除故障。如：网络设备、服务器系统、监控终端及各种终端外设。桌面系统的运行检查，网络及桌面系统的病毒防御； (7)每季度定期对监控系统和设备进行优化：合理安排监控中心的监控网络需求，如带宽、IP地址等限制。提供每季度一次的监控系统网络性能检测，包括网络的连通性、稳定性及带宽的利用率等；实时检测所有可能影响监控网络设备的外来网络攻击，实时监控各服务器运行状态、流量及入侵监控等。对异常情况，进行核查，并进行相关的处理。根据用户需要进行监控网络的规划、优化；协助处理服务器软硬件故障及进行相关硬件软件的拆装等； (８)系统故障，需要更换零件时，我公司收取零件成本费及所需的交通运输费；
监控维保方案及表格 Document number：BGCG-0857-BTDO-0089-2022
XX有限公司 视频监控系统工程维保方案 XX公司 20XX年05月
很多建筑智能化系统（包含“监控系统”）在工程竣工验收后，虽然能够正常投入使用，但是随着时间的推移，由于操作人员的技术水平较低和某些施工单位对售后服务工作的忽视，导致智能化系统逐渐瘫痪，最后完全成为摆设，白白浪费了大量投资。所以说，智能化建筑建成并不意味着就可以一劳永逸的享受现代科技的成果，大量艰苦的工作还在后面。只有在良好的管理下，智能化系统才能长期的维持正常工作，整个工程投资才能得到预期的效益。 随着人们投资意识水平的不断提高，同时人们的服务意思越来越强，因此，在现在的绝大多数智能化系统项目中，对于一个注重品牌效应的系统集成公司来说，非常希望通过“健康工程”的实施来服务客户。我公司会在工程竣工验收后系统投入使用时，提供X年的系统免费维护和保养的服务。这不仅是口头上的一个承诺，更多是体现在工程维保的实施过程中。 对于XX公司（以下简称：XX公司）内部监控系统，具有相当复杂的环境，厂区区域广，社会行业多，服务内容多，现场环境复杂。在生产中涉及：办公楼、研发楼、科技楼、工厂、煤碳、码头、运输管道等；在生活中涉及：居住区，活动场管（体育馆、电影院、游泳馆）、公共服务（商户、银行、电力、邮政等）。如此复杂的一个多元化企业，对监控系统的功能要求和质量要都具有特定的要求。而对于一套复杂的监控系统来说，系统的售后服务显得尤其重要。一套好的售后服务体系统，不只能让系统提高运行寿命、提升运行质量、及时排故解痪；