房地产价值评估与投资中的资本化率
马宏
【摘要】在房地产价值评估与投资中,资本化率作为重要参数,极大地影响到采用收益法进行评估的真实性与客观性.本文就资本化率相关问题进行分析,以期为资本化
率有关研究提供参考.
【期刊名称】《合作经济与科技》
【年(卷),期】2009(000)013
【总页数】2页(P14-15)
【关键词】房地产价值评估;收益法;资本化率
【作者】马宏
【作者单位】山东大学管理学院
【正文语种】中文
【中图分类】经济财政
经淹趣蒸业磬嘏磁，雕盈鞠旷 l I 姻蹬房地产价值评估与投资中的资本化率提要在房地产价值评估与投资中，资本化率作为重要参数，极大地影响到采用
收益法进行评估的真实性与客观性。本文就资本化率相关问题进行分析，以期为资本化率有关研究提供参考。关键词：房地产价值评估；收益法；资本化率中图分类号：F293.3文献标识码：A房地产价值评估是现代房地产管理、投资、开发、交易、抵押贷款、征用赔偿、保险、课税、入股合营以及纠纷处理等的一项
基础性工作。而收益法是房地产价值评估的基本方法之一，在收益法基础上，房