?消防维保单位要求
维护单位需提供以下服务方案：
本项目要求消防系统运行及维护保养单位指定详细的外包服务
工作计划和内容，按标准指定相应的表格，并包含（但不限于）以下内容：
1）维保单位必须保证酒店每年顺利通过消防局的检查工作，不得出现消防处罚等事故，若出现此类问题，维保单位要承担酒店的相应损失。
2）安全管理及培训方案；
3）维修项目的验收与交接方案；
4）火灾报警系统维护保养方案；
5）消火栓、喷淋系统及园区消防管网维护保养方案；
6）气体灭火系统维护保养方案；
7）消防监控室设备、消防泵站维护保养方案；
8）日常消防系统的故障排除及设施维修方案
9）备品备件管理方案；（要求有1%的备件留在酒店供维护使用）10）消防设施失效处理预案。
要求：
a) 检查发现建筑消防设施存在问题和故障的，实施消防设施检查的人员有责任进行故障报告，填写报表，并及时解决相应问题；同时向工程部及保安部进行报告。
b)消防设施存在问题和故障：接到报修后，维保单位应在24小时内到达事故现场；当场有条件解决的应立即解决；当场没有条件解决的，应在2日内解决；超过2日需得到酒店相关部门的同意。
c)对于当天无法处理、解决的故障，需要系统暂停工作的（例如停水或者使得其他报警和灭火功能暂时失效时），施工可能影响其他系统动作或报警的，应当以书面报告上报工程部及保安部，报告中说明失效类型和影响后果以及恢复的时间和方案，并采取有效的临时消防安全措施加以补救，取得同意后方能动工。
d) 故障排除后，应由工程部及保安部共同确认，故障处理登记表存档备查。
宜川养老院（消防设施系统） 维护保养方案 甲方：宜川养老院 乙方：上海永全建设工程有限公司日期：2015年月日
消防设施系统维保方案 根据《中华人民共和国消防条例》规定和《消防改革与发展纲要》的要求，各类建筑的管理、使用单位应建立和落实建筑消防设施检查维修保养管理制度，以确保建筑消防设施的正常运行。保证养老院的消防设施正常运行，确保人身和财产安全。我公司消防设施维保依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB 50261-2005、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合养老院的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 维保措施： 一、室外消防栓、消防水炮、室外泡沫栓系统 1、每月对消火栓、固定消防水炮、泡沫消火栓上所有的控制阀门进行检查，保证所有 控制阀门处于正常关闭状态。 2、每月检查消火栓栓口是否有渗水，消防水炮直流、水雾转换是否灵活，转角转动是否 灵活，发现问题及时处理。 3、定期转动炮身，零部件如有损坏应及时更换。 4、定期为钢珠槽盒涡轮蜗杆加入润滑油脂，保持操作转动处于灵活状态。 5、发现消防炮射程过低及压力过高时，应及时清除喷口中堵塞的杂物。 6、每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。 7、每半年对室外消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，器材是否在位，水带是否有 霉变或僵硬问题，发现及时更换和补充到位。 8、每年对消火栓、消防水炮、泡沫消火栓专用扳手转动接口闷盖，必要时加注润滑油。 检查栓体外表油漆有无剥落，有无锈蚀，如有应及时修补。检查橡胶垫圈等密封件有 无损坏、老化等情况。 9、每年对室外消火栓和消防水炮进行一次放水试验。 10、每年抽查消火栓和消防水炮的出水及压力情况。 二、应急灯、疏散指示标志系统
一、消防安全责任人职责 1、法定代表人是本单位的消防安全责任人，全面负责本单位的消防安全工作。 2、认真学习贯彻执行消防法规及上级有关消防安全管理的规定，自觉增强消防意识，带头严格遵守消防法规。 3、将消防安全工作纳入单位的经营、管理工作之中，批准实施年度消防工作计划。 4、组织制定本单位消防安全管理制度，督促落实各级防火责任制，改善本单位的消防安全条件，完善消防设施。 5、按照《消防法》等有关规定的要求对单位新建、扩建、改建（含室内装修、用途变更）等建设工程办理相关消防手续，确保建设工程的合法性。 6、为本单位的消防安全提供必要的经费和组织保障。 7、根据消防法规的规定建立志愿消防队。 8、组织和指挥员工扑救火灾，积极协助公安消防监督机关调查火灾原因，并在自己的范围内严肃查处事故责任人。 9、积极参加消防安全培训，负责向公安消防监督机关汇报本单位的消防安全工作情况，接受公安消防监督机关的指导监督。 10、组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。 二、消防安全管理人职责 1、受总经理委托，分管安全的副总经理为本单位的消防安全管理人。 2、消防安全管理人对单位的消防安全责任人负责，实施和组织落实消防安全管理工作。 3、负责拟订年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作。 4、组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实。 5、按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修、确保完好有效。 6、负责拟订消防安全工作的资金投入和组织保障方案。 三、专（兼）职消防安全管理人员职责 1、物业安保部员工为专（兼）职消防安全管理人员，在安保部经理的领导下开展物业日常消防安全管理工作。 2、参与拟定本单位消防工作计划，防火措施和灭火方案，为单位领导当好参谋。
消防系统维保技术要求 一．总则 1.本技术规范书适用于XXX有限公司的消防系统维保项目， 包括全厂消防系统的维保内容、维保质量等技术要求以及现场施工和安全的相关要求。 2.维保目的﹕为使能对本工程的各类消防设施进行有效的维护及保养,使其处于 最佳工作状态。保证在发生意外状况时能立即发挥其作用,将人员及财产损失降至最低。二．项目概况 1．项目名称：XXX有限公司消防系统维护保养。 2. 工程地点：XX市XXXXXXX。 3. 维修保养项目如下，乙方针对以下项目提供维保方案，维保方案中应包含但不 限于本技术文档中提及维护保养内容及技术要求： 3.1 火灾报警及联动控制系统(主要包括火灾报警控制器、通讯控制柜、感 烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、警铃等)； 3.2 消防给水系统（主要包括：室内消火栓、室外消火栓、消防水泵、水泵 接合器、消防水池、浮球阀、屋顶水箱、管道阀门、管网等）； 3.3 自动喷水灭火系统（主要包括：水灭火系统控制柜、喷洒头、湿式报警 阀、水流指示器、压力开关、水泵、管道阀门、管网、水力警铃等）； 3.4 气体灭火系统（主要包括CO2气体灭火系统，七氟丙烷气体灭火系统等） 3.5 防排烟及联动系统（主要包括：防排烟阀、防排烟风机、电控箱等） 3.6 应急照明和疏散指示标志（主要包括应急照明电源、应急照明灯，疏散 指示牌等）
3.7 防火分隔设施（主要包括：防火门，防火卷帘门，卷帘门控制箱、电机、限位器、帘片、按钮盒等） 3.8 应急广播系统（主要包括广播喇叭，话筒，消防电话等） 3.9 灭火器维护管理 三. 乙方资格要求 1. 应具备独立法人资格，同时具有消防维修保养资质证。 2. 应具备丰富的维修保养经验及良好的社会信誉； 3. 必须提供以下文件： 3.1 营业执照原件及复印件、法人代表证明及身份证复印件及委托代理人证明及身份证复印件； 3.2消防设施维修保养资质证书原件及复印件； 3.3消防设施维修保养人员资格证原件及复印件； 4. 国际认证企业及守合同重信用企业优先考虑。 四．维护保养内容及技术要求 1. 概述 乙方需根据本技术要求描述的维护保养范围及内容、“附件A-2 消防系统维保记录表”的内容及技术要求认真履行职责（当本技术要求与“附件A-2 消防系统维保记录表”中的技术要求和内容有不一致时，以“附件A-2 消防系统维保记录表”优先），确保厂内所有消防设施的正常运行，并在设备发生故障的情况下能够及时组织专业人员进行维修以及突发事件的应急响应。另外，乙方需遵守公司所有的规章制度和管理体系的要求，履行公司对供应商规定的义务，加强在物料、成本、培训方面的管理。同时须严格按照以下规
消防维保的工作内容（一） 消防维保的工作内容（二） 消防系统维护工作内容 为了确保消防系统正常运行,以达到遇警时的万无一失,同时实现消防系统管理规范化。依据行业标准及运营需要,结合瞇道实际情况，对隧道消防设施巡检、维护、保养、制定以下工作内容。 消防设施的养护包括日常巡查、经常检修、定期检修等内容。消防设施日常巡查应观察各类消防设备的外观,并判断有无异常。 日常巡查主要包括内容如下 日常巡查频率,每日一次。极端天气和交通量增加较大时,应提高日常巡查的频率。 消防设施检修工作主要内容包括经常检修、定期检修和应急检修。
消防设施经常检修主要项目及其检修频率按照表一确定。 消防设施定期检修主要项目及其检修频率按照表二确定。 应急检修是指公路瞇道内发生异常事件、重大事故或自然灾害对消防设施进行的检查和维修。 消防系统维护、保养时间安排 消防维保的工作内容（三） 消防维保服务内容 —、每两个月定期维保工作 1、 2、 5、 3、 4、
7、 8、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；探测器吹烟测试；探测器清洁工作。 二每半年定期维保工作 1、 2、 3、 4、 5、
7、 9、主机巡检功能检测；主备电切换检测；主机报警与联动逻辑检测；CRT 通讯与控制功能检测；感烟、感温工作状态检测、故障排查；控制、切换模块工作状态检测、故障排查；消防电话通讯系统监测检查；消防广播系统检测与投运演习；消防栓泵手、自动投运试验; 10、自喷泵手、自动投运试验； 11、火警、故瞳自动答应功能检测; 12、探测器清洁工作。 三、每年定期服务内容 1、主机巡检功能检测;
各岗位消防安全职责 保安： 1、开展每日的防火巡查，及时发现火灾隐患。 2、积极参加学习，提高扑救初起火灾的能力。 3、遇有火情积极组织扑救，维护现场秩序，并配合消防专业力量做好扑救和调查工作。 4、对消防通道进行巡查，严禁停车占用消防车道。 5、每日班前后进行交接班，严格交接班制度，认真听取交班人员的情况汇报。 厨师： 1、严格遵守操作规程，谨慎用火、用电、用气、用油。 2、积极参加学习，提高扑救初起火灾的能力。 3、每日班前后检查燃气管道的法兰接头、仪表、阀门的工作状态，有无泄漏 情况。 4、每日班前后检查各种电器设备，有无漏电、虚接、污损、短路等情况。 服务员： 1、及时清理消防通道、安全出口处的杂物，保障疏散畅通。 2、检查无有遗留火种。 3、遇有火情，及时报警，引导现场人员疏散。 4、积极参加学习，提高扑救初起火灾的能力。 “四个能力”：即检查消除火灾隐患能力、扑救初起火灾能力、组织人员疏散逃生能力和消防宣传教育能力。 三懂三会：懂基本消防常识、懂消防设施器材使用方法、懂逃生自救技能，会查改火灾隐患、会扑救初起火灾、会组织人员疏散。
灭火器使用方法： 1、干粉灭火器：使用时拨去灭火器头边上的安全栓，一手提着灭火器，一手拿皮喷管，从火势的正上方，避着风头，对准火源，按下把手开关，实施灭火。 2、泡沫灭火器：使用时，拨去灭火器的安全栓，双方提着灭火器，把灭火器的头朝下，摇动几下，对准火源灭火，同样都要避开风头。 3、二氧化碳灭火器：使用时，拔出保险销，一只手握住喇叭筒根部的手柄，另一只手紧握启闭阀的压把。对没有喷射软管的二氧化碳灭火器，应把喇叭筒往上扳70—90度。使用时，不能直接用手抓住喇叭筒外壁或金属连接管，防止手被冻伤。在室外使用的，应选择上风方向喷射；在室内窄小空间使用的，灭火后操作者应迅速离开，以防窒息。 4、针对不同类型的火灾，要选择不同种类的灭火器。扑救A类火灾（即固体燃烧的火灾）应选用水型、泡沫、磷酸铵盐干粉等灭火器；扑救B类火灾（即液体火灾和可熔化的固体物质火灾）应选用干粉、泡沫、二氧化碳型灭火器（这里值得注意的是，化学泡沫灭火器不能灭B类极性溶性溶剂火灾）；扑救C类火灾（即气体燃烧的火灾）应选用干粉、二氧化碳型灭火器；扑救带电火灾应选用二氧化碳、干粉型灭火器 消火栓使用方法： 使用时，先拿起消防带，把水带抛开，水带接头对准消防栓，顺时针方向一转接好，拿起水枪头对准接头同样顺时针方向转动接好，打开消防栓通水、用水枪对准火源，左右晃动灭火。 119报警方法： 报警时，首先要沉着冷静，不要心慌，二是要讲清楚起火单位、地址、燃烧对象、火势情况，并将报警人的姓名、所在的电话号码告诉消防队，以便联系。报警后，本人或派人到通往火场的交通路口接应消防车；二是要早报警，为消防灭火争取时间，减少损失。 人员疏散顺序： （一）二层及以上的楼房发生火灾，应先通知着火层及其相邻的上下层； （二）首层发生火灾，应先通知本层、二层及地下各层； （三）地下室发生火灾，应先通知地下各层及首层； （四）多个防火分区的，首先通知着火区及其相邻的防火分区；
消防设施维护保养检测临时二级资质申 请条件及材料要求 时间：2015-12-31 15:35:17来源：本站浏览次数：477 【字体：大中小】 分享 申请消防设施维护保养检测机构临时二级资质应满足以下要求，申请消防设施维护保养检测机构正式二级资质应同时满足《社会消防技术服务管理规定》全部资质条件及以下相应要求。 一、消防设施维护保养检测机构临时二级资质应当具备的条件 （一）企业法人资格，注册资本二百万元以上，场所建筑面积二百平方米以上； （二）与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、设施； （三）注册消防工程师六人以上，其中一级注册消防工程师至少三人； （四）取得中级技能等级以上建（构）筑物消防员职业资格证书或已取得消防职业技能鉴定合格成绩的操作人员总数五人以上； （五）技术人员可以兼任操作人员，但技术人员和操作人员相加总数不得少于十一人；
（六）健全的质量管理体系； （七）法律、行政法规规定的其他条件。 说明： 1.技术人员应具备不低于一级、二级注册消防工程师资格考试报名条件，经审查后，临时认同为具有相应级别的注册消防工程师条件。 2.技术负责人应具有一级注册消防工程师资格，也可以是通过一级注册消防工程师资格考试报名条件审查且具有消防工程相关专 业高级职称的人员。高级职称应符合《关于实行专业技术职务聘任制度的规定》（国发[1986]27号）及《企事业单位评聘专业技术职务若干问题暂行规定》(人职发[1990]4号)等相关文件要求。 3.专业技术人员应与申请机构签订劳动合同或聘用合同，并不得同时在两个以上消防技术服务机构执业。 二、申请材料 申请材料须数据齐全、填表规范、盖章或印鉴齐全、字迹清晰。 材料中要求加盖公章或印鉴的，复印无效。材料须经受理人员现场核对复印件与原件是否一致，由申请人签名确认并注明日期，原件审核后退回，复印资料关键内容须清晰可辨。
消防工程维保内容及实施方案 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定,结合现场的设备实际和管理要求,以使整个维保工作系统化、规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。制定如下维保计划： 一、消防系统检查、维保方法 （一）火灾自动报警系统 1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认显示是否正常。 2、征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。 3、试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。 4、对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源切换试验。 （二）自动喷水灭火系统(三局安装工作范围内容) 1、每月检查一次消防水池水位，确认水位指数是否正常。 2、每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查一次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。 3、每月对消防水泵结合器的接口及附件检查一次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。 4、每月检查一次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。 5、每月对消防水泵作一次启动试运转。 6、每月对管网进行一次冲洗,确保管内水质无污垢。 7、每两月用未端试水装置对水流指示器作一次检查，确认报警正常。 8、每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行一次供水试验，确认供水能力。 9、每季度对室外阀门、进水控制阀门检查一次确保处于开启状态。 （三）消防控制联动系统 (需要各个相关单位配合完成) 每季度对下列设备作一次联动工作检查: 1、检查喷淋水泵的联动工作情况。 2、检查各消防设施的切换开关是否正常。 3、检查消防水泵的联动工作情况。 4、防火门、防火卷帘系统联动工作情况。 5、防排烟系统联动工作情况。 6、电梯是否能自动归首 （四）消火栓系统：(三局安装工作范围内容) 1、每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。 2、每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。 （五）消防安全照明、疏散指示系统： (三局安装工作范围内容) 定期对应急照明和疏散指示灯进行一次充放电，并做好记录交给甲方。 二、施工配合方法与质量保证体系 1、维护人员应熟悉消防工程各系统的工作原理及操作方法。 2、维保人员应了解消防系统主要设备的安装位置及水源情况。 3、对消防系统各供水控制阀作状态标识。 4、维保人员应与甲方消防值班管理人员密切配合，指导、协助甲方管理人员做好日常检查工作。 5、甲方值班人员在日常巡查时，保证消防系统的各供水管网充满压力，自动喷水灭火系统
When the lives of employees or national property are endangered, production activities are stopped to rectify and eliminate dangerous factors. （安全管理） 单位：___________________ 姓名：___________________ 日期：___________________ 消防安全日常管理部门经理职责 (新编版)
消防安全日常管理部门经理职责(新编版)导语：生产有了安全保障，才能持续、稳定发展。生产活动中事故层出不穷，生产势必陷于混乱、甚至瘫痪状态。当生产与安全发生矛盾、危及职工生命或国家财产时，生产活动停下来整治、消除危险因素以后，生产形势会变得更好。"安全第一" 的提法，决非把安全摆到生产之上;忽视安全自然是一种错误。 技术安全工程部为本公司日常消防安全具体管理部门，部门经理为技术安全工程部主要负责人，同时为公司义务消防队队长，其消防安全管理职责为： （一）按照本公司年度消防安全工作计划，带领员工认真落实日常消防安全管理工作。 （二）组织员工积极参加本公司开展的消防知识、技能的学习教育、培训和灭火、应急疏散预案演练，了解和掌握消防安全操作程序。 （三）组织员工熟练掌握部门区域内消防设施设备、灭火器材的使用方法，明确消防安全标志、水源、防火通道和安全出口疏散路线。 （四）严格落实消防安全制度规定，经常组织部门员工对防火设施设备和器材进行维护保养。 （五）组织员工每日对防火器材进行检查和火灾隐患进行排查，发现火灾隐患及时上报并按步骤积极进行整改。 （六）认真完成本公司消防安全责任人或管理人委托的其他消防
医院消防责任人岗位职责 医院的法定代表人或主要负责人是医院的消防安全责任人，对医院的消防安全工作全面负责。消防安全责任人应履行下列职责： 1、贯彻执行消防法规，掌握本单位的消防安全情况，为本医院的消防安全提供必要的经费和组织保障； 2、将消防工作与本单位医疗、管理等活动统筹安排，批准实施年度消防安全工作计划和消防工作业务经费预算方案； 3、确定本单位逐级消防安全责任，批准实施消防安全制度和保障消防安全的操作规程； 4、组织建立消防安全例会制度，每季度至少召开一次消防安全工作会议； 5、每季度至少参加一次防火检查，组织火灾隐患整改工作，及时处理涉及消防安全的重大问题，负责筹措整改资金； 6、批准建立义务消防组织，组织制定符合本医院实际的灭火和应急疏散预案，并实施演练。 消防安全管理人职责 消防安全管理人应履行下列职责： 1、拟订年度消防工作计划和消防工作业务经费预算方案，组织实施日常消防安全管理工作； 2、组织制订消防安全制度和保障消防安全的操作规程并检查督促其落实；
3、每月至少组织一次防火检查，落实火灾隐患整改工作； 4、组织实施对本单位消防设施、灭火器材和消防安全标志维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口畅通； 5、组织建立和管理义务消防组织，每半年至少组织一次灭火技能培训和应急疏散演练； 6、组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练； 7、至少每半年向消防安全责任人专题报告一次消防安全情况，及时报告涉及消防安全的重大问题； 8、医院消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作。 专、兼职消防安全管理人员职责 1、了解消防法规，熟悉本单位消防安全状况并及时向上级报告； 2、提请医院确定消防安全重点部位，提出落实消防安全管理措施的建议； 3、实施日常防火检查工作，及时发现火灾隐患，按规定程序落实整改措施，做好相关记录； 4、熟悉本医院各类消防器材的使用方法，做好医院灭火器材、消防安全标志的维护保养工作； 5、编制医院灭火和应急疏散预案，指导有关部门制定
消防维保管理制度 管理制度是企业组织制度和企业管理制度的总称小编整理的消 防维保管理制度希望大家喜欢 第一章总则 第一条为规范社会消防技术服务活动建立公平竞争的消防技术 服务市场秩序促进提高消防技术服务质量根据《中华人民共和国消防法》制定本规定 第二条在中华人民共和国境内从事社会消防技术服务活动、对 消防技术服务机构实施资质许可和监督管理适用本规定 本规定所称消防技术服务机构是指从事消防设施维护保养检测、消防安全评估等消防技术服务活动的社会组织 第三条消防技术服务机构及其从业人员开展社会消防技术服务 活动应当遵循客观独立、合法公正、诚实信用的原则 本规定所称消防技术服务从业人员是指依法取得注册消防工程 师资格并在消防技术服务机构中执业的专业技术人员以及按照有关 规定取得相应消防行业特有工种职业资格在消防技术服务机构中从 事消防设施维护保养检测的一般操作人员 第四条国家对消防技术服务机构实行资质许可制度消防技术服 务机构应当取得相应消防技术服务机构资质证书(以下简称资质证书)并在资质证书确定的业务范围内从事消防技术服务活动 第五条鼓励依托消防协会成立消防技术服务行业协会消防技术 服务行业协会应当加强行业自律管理组织制定并公布消防技术服务
行业自律管理制度和执业准则弘扬诚信执业、公平竞争、服务社会理念规范执业行为促进提升服务质量反对不正当竞争和垄断维护行业、会员合法权益促进行业健康发展 消防协会、消防技术服务行业协会不得从事营利性社会消防技 术服务活动不得从事或者通过消防技术服务机构进行行业垄断第二章资质条件 第六条消防设施维护保养检测机构的资质分为一级、二级和三 级消防安全评估机构的资质分为一级和二级 第七条消防设施维护保养检测机构三级资质应当具备下列条件： (一)企业法人资格注册资本三十万元以上; (二)维修用房满足维修灭火器品种和数量的要求且建筑面积一 百平方米以上; (三)与灭火器维修业务范围相适应的仪器、设备、设施; (四)注册消防工程师一人以上具有灭火器维修技能的人员五人 以上; (五)健全的质量管理制度; (六)法律、行政法规规定的其他条件 第八条消防设施维护保养检测机构二级资质应当具备下列条件： (一)企业法人资格注册资本二百万元以上场所建筑面积二百平 方米以上; (二)与消防设施维护保养检测业务范围相适应的仪器、设备、 设施;
消防百科|最全面的消防维保工作内容 消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作内容有哪些呢？ 消防维保涉及系统 火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统、防火卷帘门 火灾自动报警系统 1.用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏； 2.检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响； 3.试验手报按钮报警，本层及其上、下各一层警铃是否动作鸣响，消防中心显示报警区域是否准确； 4.检查主控屏和联动控制屏的各项输入、输出显示功能是否正常，并全面清洁、保养； 5.检查各个界面（模块）和主机系统外围设备的通信、控制信号是否正常，检查界面（模块）输出电压是否正常，确保正常运行； 6.检查工作电池组、充电器的工作状态以及检查备用电池的电压及其他指标参数是否符合要求；
7.检查系统设备所有接线端子是否松动、破损和脱落； 8.定期对备用电源进行1～2次充放电试验；1～3次主和备用电源自动切换试验； 9.定期对感烟、感温探测器进行清洁，必要时进行清洗，确保报警灵敏； 10.定期检测报警主机控制程序有否乱码，确保主机功能正常； 11.定期测试报警主机系统的接地电阻是否满足要求，并做好记录。 消防联动系统（含防排烟系统） 1.检查试验消防正压送风机（排烟风机）及正压送风阀（排烟阀）的联动功能是否正常； 2.测试空调通风系统、排风系统的防火阀功能及联动讯号功能是否正常； 3.测试消防电梯的人工迫降的信号功能是否正常； 4.测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常； 5.测试以上各联动机构消防中心相应控制屏的讯号是否正常； 6.测试楼层非消防电源自动切断功能是否正常； 7.检查试验联动警铃的功能是否正常； 8.检查试验联动广播的功能是否正常； 9.测试正压送风机（排烟风机）现场和远程启停控制功能是否正常； 10.定期对正压送风机（排烟风机）、正压送风阀（排烟阀）进行保养，对转动部位加润滑油并调整风机皮带松紧度等。
防火安全组织机构及职责 一、防火管理领导小组： 组长：杜豪磊 副组长：许国泰、王占文 组员：刘振宝、王宝、凌晋、李健和 毛元庆、周玉广、程华、谭玉芹 二、消防岗位职责 （一）项目经理消防岗位职责 1 项目经理是项目部消防安全第一责任人，对项目部的消防安全全面负责； 2 认真贯彻落实上级有关消防安全工作的法律法规和规定，将消防安全作为项目部施工管理的重要内容，并与生产管理实行同计划、同布置、同检查、同总结、同评比； 3 负责确定项目部消防责任人，各级人员的消防安全责任； 4 督促检查统计消防安全工作的落实情况，定期听取副职及有关部门关于消防安全工作的汇报，对项目部消防安全工作的重大问题提出指导意见； 5将消防工作与项目部的施工管理等活动统筹安排； 6为项目部的消防安全提供必要的经费和资源保证； 7组织防火检查，督促落实火灾隐患整改，及时处理涉及消防安全的重大问题。 （二）项目副经理消防安全职责 1 为项目部的消防安全管理人，对项目部的消防安全责任人负
2 确定逐级消防安全责任，组织制定消防安全制度和保障消防安全的操作规程，并检查督促其落实； 3 拟定项目部年度消防工作计划，组织实施日常消防安全管理工作； 4 拟定消防安全工作的资金投入和组织保障方案； 5 组织制定符合项目部实际的灭火和应急预案，并实施演练； 6 组织实施对项目部消防设施、灭火器材和消防安全标志的维护保养，确保其完好有效，确保疏散通道和安全出口的畅通； 7 在员工中组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，组织灭火和应急疏散预案的实施和演练； 8 组织管理义务消防队； 9 组织实施项目部范围内的防火检查和火灾隐患整改工作； 10 项目部消防安全责任人委托的其他消防安全管理工作； 11 定期向项目部消防安全责任人报告项目部消防安全工作情况、及时报告涉及消防安全的重大问题。 （三）安全部消防安全职责 1 贯彻落实消防法律、法规，组织制定项目部消防安全制度和消防安全操作规程； 2 组织拟订项目部各级岗位消防安全责任制，对消防安全责任制的实施情况进行监督检查； 3 组织制定年度消防安全工作计划，组织实施日常消防安全管理
江苏省建筑消防设施维修保养 技术服务管理暂行办法 第一章总则 第二章资质、资格许可 第三章技术服务行为规范 第四章日常监督管理 第五章附则 第一章总则 第一条 [制定目的和依据]为了加强建筑消防设施维修保养技术服务机构和执业人员管理，进一步规范建筑消防设施维修保养技术服务行为，依据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国行政许可法》、《江苏省消防条例》等法律法规，结合本省实际，制定本办法。 第二条 [适用范围]凡在本省行政区域内从事建筑消防设施维修保养的技术服务机构和执业人员的资质、资格取得和执业活动，以及公安机关消防机构对其实施监督管理，适用本办法。 本办法所称建筑消防设施维修保养技术服务机构，是指依法设立，依据有关消防法律法规和技术标准，接受社会单位或 - 1 - / 1
者个人的委托，提供建筑消防设施日常维修保养技术服务，并独立承担相应法律责任的企业法人（以下简称“维保机构”）。 本办法所称建筑消防设施维修保养技术服务执业人员，是指具有相应的技术服务资格和能力，从事建筑消防设施维修保养技术服务活动的专业技术人员（以下简称“执业人员”）。 第三条 [资质资格要求]维保机构应当取得建筑消防设施维修保养技术服务资质，并在资质有效期内独立开展技术服务活动。 执业人员应当取得建筑消防设施维修保养技术服务执业资格，方可从业。 未取得资质、资格，任何单位和个人不得从事建筑消防设施维修保养技术服务活动。 第四条 [监督管理主体]各级公安机关消防机构对维保机构和执业人员及其执业活动实施监督管理。 省公安厅消防局按照行政许可法和本办法的规定，对维保机构和执业人员实施资质、资格许可及复审工作；市公安消防支队负责资质、资格许可及复审的初步审查工作。 第五条 [自律管理主体]省消防行业协会依据有关规定对维保机构和执业人员开展自律管理。 第二章资质、资格许可 - 1 - / 1
目录 一、编制说明 (2) 二、维保报价清单 (4) 三、维管服务承诺 (6) 四、维保方案 1、维管实施方案 (7) 2、突发事件处理程序及应急处理措施 (16) 3、维管组织机构图 (18) 4、维修检测主要工具、设备清单 (19) 五、公司资质 1、维保业绩 (20) 2、营业执照 (21) 3、资质证书 (22) 4、维保资质 (23) 5、质量体系认证书 (24) 六、维保记录 1、月检记录表 (25) 2、季检报告 (29) 3、年检报告 (30)
一、编制说明 依据有关消防法规及相关规范和重庆市消防局制定的《消防设施维护保养细则》，结合新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司优势编制此维保方案。 1、本工程应用了合肥立安科大大空间消防报警及水炮联动系统，我司是此产品中国西南地区的唯一总代理，对其软硬件专业技术具有独享权。并且我司在本工程上的维保人员均接受过合肥立安科大专业技术培训，并熟练掌握其专业核心技术。 2、我司对本工程中使用的诺帝菲而3030火灾自动报警系统的设备销售、编程软件和解码狗的使用在本工程上具有独享优先权。 3、本公司创建已有几十年的历史,在重庆本行业处于领先地位.有一支过硬的施工及维保队伍.能为用户提供最好的服务,因为我们的口号是-----客户至上、精益求精.
二、新病房楼消防设备维保报价清单 根据大坪三院新病房楼消防设施、设备的实际情况及我司对此工程的维保报价清单如下：
三、维管服务承诺 1.极端负责、精益求精； 2.维护期间不影响甲方正常工作； 3.24小时热线服务，随叫随到，到达现场时间不超过1小时； 4.在质保期间，凡因设备本身质量原因造成该设备不能正常工作,我司 将免费更换该设备. 5.提供维保相关制度（包括自行制定和消防局要求的），明确维保责任， 严格按业主方批准的维保方案对各系统维保，我司在接到通知后未能按要求到现场处理或处理不当造成的损失，全部由我司负责； 6.每次大型的重要演出时，我司将提前两天派员对大坪三院新病房楼 消防设施、设备进行检查，并在会议期间派专人到现场值守，保证消防系统的正常、稳定运行 7.对所有发生故障的消防设备、器件维保方负责修理，如不能修复， 我司应出具相应的检修报告说明原因。对维修须更换的设备、器件在200元以内的由我司负责费用，200元以上的由大坪三院新病房楼管理公司负责费用。 8.本维保方案如与维保合同中的其他条款相冲突,按维保合同要求执 行. 2010年9月10日
万丰国际大酒店 消防安全职责制度 二0一三年十二月一日
目录 1、社会各单位消防安全责任 2、消防安全重点单位消防安全职责 3、消防安全责任人(法定代表人)职责 4、消防安全管理人职责 5、逐级重点部位安全责任人岗位职责 6、消防档案管理人岗位职责 7、消防设施管理人岗位职责 8、消防档案管理人岗位职责 9、义务消防队员职责 10、消防值班中心任务 11、消防教育培训制度 12、消防安全检查度 13、消防员每日巡查制度 14、消防设施检测维护制度 15、自动水喷淋灭火系统的管理和保养制度 16、消火栓系统的管理和保养制度 17、消防泵运行管理维护制度 18、厨房防火制度 19、配电房防火制度 2020、氧焊操作制度 21、餐厅防火制度 22、动火安全规定 23、火灾处理程序
社会各单位消防安全责任 (一)、单位的主要负责人对本单位的消防安全工作负责。 (二)、单位应遵守消防法律、法规、规章，依法履行消防安全职责。要建立健全消防安全制度，明确并落实逐级和岗位消防安全责任制，确定主管负责人和专兼职消防管理人员，建立并落实消防安全自我管理、自我检查、自我整改机制，确保本单位消防安全。 (三)、人员密集场所和易燃易爆单位，应加强每日防火巡查，定期进行全面的防火检查，及时纠正违章行为，并制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练。 (四)、保障消防水源充足，消防设施、灭火器材和消防安全标志完好有效。严禁堵塞、占用疏散通道和锁闭安全出口，确保畅通。 (五)、及时消除火灾隐患。对存在的火灾隐患，能够当场改正的，必须当场改正；不能当场改正的，必须落实整改措施、期限、资金的责任。在火灾隐患整改期间，必须采取措施，确保不发生火灾；不能确保消防安全的，要自行将危险部位停产停业整改。 (六)、加强消防宣传教育和培训，提高员工的消防安全意识和自防自救能力，做到会报火警，会扑救初起火灾，会自救逃生。营业性场所应标明疏散通道和安全出口并保障畅通。同时，向顾客宣传防火、灭火、逃生自救常识。学校、幼儿园应通过寓教于乐等形式对学生和幼儿进行消防安全常识教育。 (七)、单位专职或义务消防队，应配备相应的消防装备和器材，开展灭火技能训练，提高预防和扑救火灾的能力。 (八)、发生火灾后，必须立即报警，组织和引导在场人员疏散，扑救初起火灾。 (九)、单位未依法履行消防安全职责发生火灾事故的，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分、行政处罚；经公安消防机构通知限期整改，逾期不改发生火灾事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
消防工作岗位职责 目录 总则-------------------------------------------------------------02 防火安全委员会主任职责----------------------------------03 防火安全委员会的职责-------------------------------------03 各部门防火责任人岗位职责-------------------------------04 各班组防火责任人岗位职责-------------------------------05 安保部消防主管岗位职责----------------------------------06 中控室领班岗位职责----------------------------------------06 消防、监控员岗位职责-------------------------------------07 义务消防队员的职责----------------------------------------08
总则 第一条：为了加强大厦消防管理工作，确保大厦宾客及员工的人身和财产安全，根据《中华人民共和国消防条例》及有关消防条例和规定结合大厦具体情况特制定本职责。 第二条：大厦消防工作必须认真贯彻“预防为主，防消结合”的方针，在上级领导和公安消防部门的监督下，把各项消防工作落到实处。 第三条：各级消防安全组织要经常对员工进行教育、培训，组织员工学习消防知识，开展定期、不定期的消防安全检查。 第四条：加强大厦重点部门、部位的消防管理，作到“四有一及时”（有健全的消防制度，有适量的灭火器材，有消防负责人，有消防队员，及时清除火险隐患）。 第五条：发生火灾、火险事故要保护好现场，并认真追查原因，作到“三不放过”（没查清原因决不放过，安全肇事者和有关人员没受到教育不放过，没有改进措施不放过）。 第六条：新入大厦的员工、临时工及外来人员，必须经过消防安全培训与教育，经考试合格，方能正式进入工作岗位。 第七条：大厦管理人员、职工、临时工、外单位派驻机构代表及外来代培人员都必须严格遵守并执行本手册所制定的职责和消防安全规定制度。
附件： 消防维保法律依据摘录 《中华人民共和国安全生产法》 第十三条依法设立的为安全生产提供技术、管理服务的机构，依照法律、行政法规和执业准则，接受生产经营单位的委托为其安全生产工作提供技术、管理服务。 生产经营单位委托前款规定的机构提供安全生产技术、管理服务的，保证安全生产的责任仍由本单位负责。 第三十三条安全设备的设计、制造、安装、使用、检测、维修、改造和报废，应当符合国家标准或者行业标准。 生产经营单位必须对安全设备进行经常性维护、保养，并定期检测，保证正常运转。维护、保养、检测应当作好记录，并由有关人员签字。 第三十四条生产经营单位使用的危险物品的容器、运输工具，以及涉及人身安全、危险性较大的海洋石油开采特种设备和矿山井下特种设备，必须按照国家有关规定，由专业生产单位生产，并经具有专业资质的检测、检验机构检测、检验合格，取得安全使用证或者安全标志，方可投入使用。检测、检验机构对检测、检验结果负责。 第九十六条生产经营单位有下列行为之一的，责令限期改正，可以处五万元以下的罚款；逾期未改正的，处五万元以上二十万元以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处一万元以上二万元以下的罚款；情节严重的，责令停产停业整顿；构成犯罪的，依照刑法有关规定追究刑事责任： （一）未在有较大危险因素的生产经营场所和有关设施、设备上设置明显的安全警示标志的；
（二）安全设备的安装、使用、检测、改造和报废不符合国家标准或者行业标准的； （三）未对安全设备进行经常性维护、保养和定期检测的； （四）未为从业人员提供符合国家标准或者行业标准的劳动防护用品的； （五）危险物品的容器、运输工具，以及涉及人身安全、危险性较大的海洋石油开采特种设备和矿山井下特种设备未经具有专业资质的机构检测、检验合格，取得安全使用证或者安全标志，投入使用的； （六）使用应当淘汰的危及生产安全的工艺、设备的。 《中华人民共和国消防法》 第十六条机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责： （一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案； （二）按照国家标准、行业标准配置消防设施、器材，设置消防安全标志，并定期组织检验、维修，确保完好有效； （三）对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查； （四）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准； （五）组织防火检查，及时消除火灾隐患； （六）组织进行有针对性的消防演练； （七）法律、法规规定的其他消防安全职责。
火灾消防系统 维保方案 项目名称：消防维保项目 编制单位：消防有限公司 编制日期：2019年3月2日
目录 第一章维保工程简况 第二章维保工作方案编制依据 第三章维保工作主要技术内容要求、标准 第四章维保组织管理架构及人员配置、岗位职责第五章维护方式及响应时间 第六章维修机具及材料供应 第七章维保实施详细工作计划 第八章质量目标及服务承诺 第九章施工安全生产保证 第十章维修保养相关表格（见附表）
第一章维保工程简况 1、项目概况：XXX位于XXXXXXX，拥有全国最大的30万吨级陆岸原油码头， XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,。 。 2、消防系统内容包括： 1) 火灾自动报警系统（含报警控制器、消防控制柜/盘、火灾探测器、手动报 警按钮/破玻按钮及警铃、监视/控制模块、模块箱/端子箱、消防电话、报警线路） 2）可燃气体灭火系统（含报警控制器、可燃气体探测器、报警线路） 3）消防水源（消防水池、消防水箱、消防供水设备、水泵接合器） 4) 室内、外消防栓系统（管网、支吊架、阀门、消火栓箱、室外消火栓、水 泵接合器、联动试验） 5）消防冷却水系统（管网、支吊架、阀门、喷头、联动） 6）消防电源、应急照明及应急疏散指示系统（蓄电池、专用消防电源、消防设备房应急照明、疏散指示灯、安全出口标志、消防电源） 7）泡沫灭火系统（泡沫消防泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生器、管道、电动阀、泡沫消火栓、泡沫喷头、联动功能、泡沫水喷淋） 8）消防炮系统（消防炮外观，转运灵活性，遥控功能,管路） 9）水幕系统（水幕喷头、管路、控制系统） 10）防火门（包括门扇,磁力锁,闭门器,合页铰链地弹簧,门锁等） 11）灭火器（手提式灭火器、推车式灭火器）（设置位置，保护范围，有效期限）
管理制度编号：YTO-FS-PD741 各部门主管消防安全职责通用版 In Order T o Standardize The Management Of Daily Behavior, The Activities And T asks Are Controlled By The Determined Terms, So As T o Achieve The Effect Of Safe Production And Reduce Hidden Dangers. 标准/ 权威/ 规范/ 实用 Authoritative And Practical Standards
精品制度范本 编号：YTO-FS-PD741 2 / 2 各部门主管消防安全职责通用版 使用提示：本管理制度文件可用于工作中为规范日常行为与作业运行过程的管理，通过对确定的条款对活动和任务实施控制,使活动和任务在受控状态，从而达到安全生产和减少隐患的效果。文件下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用。 1负责做好本职范围内的安全生产工作，组织实施本部门的消防安全管理工作计划，对本部门消防安全工作负责。 2根据本部门的实际情况开展消防安全教育与培训，制订消防安全管理制度，落实消防安全措施。组织对新员工进行车间级安全教育；对员工进行经常性的安全思想、安全知识和安全技术教育；定期组织安全技术考核。 3按照规定实施消防安全巡查和定期检查，管理消防安全重点部位，维护管辖范围的消防设施。及时发现和消除火灾隐患，不能消除的，应采取相应措施并及时向消防安全管理人报告。 4发现火灾，及时报警，并组织人员疏散和初期火灾扑救。参加有关事故调查、分析、查明原因，分清责任，提出预防措施，并及时向部门主管或主管部门报告。 该位置可输入公司/组织对应的名字地址 The Name Of The Organization Can Be Entered In This Location
（现将集团公司ISO9000中我队的各岗位职责公布，请各班认真组织学习 -----队部） 消防大队职责 （1）根据厦门机场各种机型的构造、机场区域的地形地貌、消防水源以及各种建筑物的结构、使用情况，制订厦门机场火灾扑救预案。（2）在集团应急救援指挥部及安检护卫中心领导的指导下，迅速有效地扑救机场区域内发生的各种火灾，避免或减少国家财产和人民生命损失。 （3）积极开展消防人员的岗位练兵活动，进行消防技术训练和灭火救人演习，不断提高消防技术和能力。 （4）有效配备消防设备、器材，并妥善维护、保养，使之处于良好的状态。 （5）协助有关部门开展消防宣传教育，督促机场区域内各单位认真落实消防法规、政策，消除火险隐患。 （6）负责消防队员的业务培训和管理，抓好队伍管理和业务建设
10.1 消防大队大队长岗位职责 10.1.1 管理层级关系 （1）直接上级：安检护卫中心主任。或主任授权分管的副主任。 （2）直接下级：消防大队付队长及各班组长。 10.1.2 职责 （1）领导全队人员贯彻执行本中心的各项规章制度及消防安全管理规定，确保空港区域内的消防安全以及在空港8公里范围内的航空器失事的消防救援。（2）负责检查、督促、加强全队消防车辆和装备器材、通信设备的防护和管理，随时处于良好状态。 （3）负责本队的安全工作、队伍建设，不断提高职工队伍的综合素质。（4）及时传达上级通报，对全队人员进行消防安全教育，结合工作任务提出预防勤务差错和堵截漏洞的各种措施。 （5）严格管理和严格要求队员，预防和制止各种事故发生，及时上报和表扬好人好事，鼓励先进，帮助后进，全面提高全科人员素质。 （6）负责本队的思想作风教育,做好职工的思想沟通工作,协助解决职工的实际困难，保证队伍思想稳定。 （7）根据工作需要及工作表现，提出本队所属班组长的聘免建议，做出对本队人员当月浮动工资发放额的决定。 （8）对队员管理不严,人为原因造成的未能及时完成消防任务负责。 （9）完成上级领导交办的其它工作任务。 10.1.3 任职条件 （1）具有大专以上文化程度。 （2）熟悉有关消防工作法律、法规及各项规章制度， （3）经过消防部门组织的业务培训合格，熟悉和掌握实施火灾扑救的指挥程序。 （4）从事本场消防工作二年以上。 （5）身体素质好，掌握火灾施救技能。