融创·观澜壹號一期防水施工维修专项解决方案
大连金广建设集团有限公司
2019年3月13日
第一节工程概况
在去年冬季期间，对观澜壹号一期主体项目工程施工中B区地下室防水施工及52#楼及29#楼地下室侧墙区域进行了防水卷材施工。由于去年冬季温度较低，现场环境复杂，因此在今年侧墙SBS 防水卷材出现不同程度的空鼓现象。阴角位置虽然有防水附加层，但并没有做基层倒角处理，防水材料不同程度的空鼓，因冬季施工浇筑混凝土垫层，地基土发生冻涨变化，垫层混凝土有松动脱落现象，防水层脱落以及空鼓，现场施工环境复杂，其他建筑材料未及时清运走，造成防水卷材存在破损现象。以上问题的出现在以后建筑物的使用过程中地下土壤产生潮气并渗透至建筑物内，造成漏水状况。因此我公司在今年开工之际，气温回升之后，针对以上的问题，做出如下的防水施工专项解决方案。
第二节施工准备
1.项目负责人，五大员等组成技术骨干。该专项防水维修人员进场具有丰富的各项防水施工技能与实践经验，对具体技术及作业范围相当熟悉，具有较强的现代管理意识和法律观念，能以工程质量为核心，精心施工达到优质快速安全的目的。
2.各区域由栋号施工员为带头人，针对现场所有已施工区域逐步细致的排查。不漏过一个一飞检标准中规定的空鼓区域不小于0.1㎡的原则，详细标记，做好问题记录。
3.施工开始前我公司选用甲指品牌中SBS防水卷材，厚度4mm 的防水卷材，质量标准合格，由监理单位验收审批合格后予以使用。
第三节施工工艺
一、问题划分
根据问题位置划分为以下几类
1.侧墙防水空鼓
2.阴角防水层空鼓
3.基础垫层防水空鼓
4.防水层上方垃圾清理，破损修复。
二、施工步骤
1.侧墙防水层空鼓：
根据空鼓位置，使用壁纸刀将空鼓卷材切割，基层清理干净切具备防水施工条件后，涂刷两道冷底油，剪裁同等大小的卷材，使用烤枪热加工卷材黏贴在墙面上，与原防水接口处使用刮刀抚平，上覆盖一层防水卷材与原有防水层搭接100mm，烤枪热加工处理后粘贴在切口上，四周接口刮刀抚平，无开口为合格，对于高处人员无法施工的位置搭设钢管脚手架，脚手架的布距及其他要求应满足现场所有标准，审批合格后方可进行施工。
·侧墙空鼓切割 · 防水维修
2.阴角防水层空鼓：
在墙体阴阳角位置使用壁纸刀将空鼓卷材包括附加层整体切除，阴角位置做R 角半径不小于50mm ，阳角位置使用打磨机打磨圆角不小于15mm ，基层处理干净切干燥后，基层涂刷冷底油两道，粘贴不小于200mm 宽的防水附加层，上方整体覆盖粘贴防水卷材与原有卷材搭接不小于100mm ，使用烤枪热加工卷材黏贴在墙面上，四周接口刮刀抚平，保证无开口，层层粘贴牢固，无空鼓感为合格。
·阴角R 角 ·附加层施工
3.基础垫层上方防水空鼓：
将基础上方防水卷材全度揭掉，剔除松散混凝土垫层，使用同标号混凝土浇筑垫层，基层表面清洁平整，用2m 直尺检查，最大空隙不应大于5mm ，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷，空隙只允许平
缓变化。阴阳角处应做成半径为50mm的圆角。待其完全干燥后，喷涂冷底油，冷底油喷洒应均匀，无流动性且无遗漏，干燥后黏贴防水卷材，与原有防水卷材宽度搭接不小于200mm，且保证无空鼓感。
4.防水层上方垃圾清理：
清理防水层上方木方，模板，对拉螺栓等材料，笤帚清扫干净表面，做到无尘土污染，对防水材料表面进行排查，所有破损漏洞位置都应当做出记录，施工人员按记录逐点排查修补施工，防水卷材补丁大小不应小于飞检中标准要求，修补完毕的位置同样做好记录。
第三节质量保证措施
1.施工前对现场所有施工人员进行技术交底，技术管理人员对相应位置分区的负责人施工员进行培训。
2.施工过程中施工员进行监督，技术及质检人员进行抽查。
3.若发生维修后仍不合格的位置集体研究解决方案，若施工人员未按照本方案执行施工，将予以停工整顿处理。
4.施工完成后由施工员报验我方质检员及技术部门，我方内部验收合格后，上报监理单位验收，合格后进行保护层施工。
第四节安全保证措施
1.潜在事故发展过程及分析
在施工过程中，可能发生火灾事故主要体现在：
现场随便动用明火并且不采用任何防火措施，不安排专人检查和现场监护，极易产生现场火灾事故。造成人员伤害及财产的损失
1）现场易燃、易爆危险品不采用专库存放，不安排专人保管，极易发生火灾爆炸事故。造成人员伤害及财产的损失
2）项目部不加强现场火灾事故控制管理，不设专、兼职消防员不配备消防器材和工具不制定防火管理制度等本知就是大隐患。造成人员伤害及财产的损失
3）职工在施工现场随便吸烟，烟头随地乱扔也是火灾事故的发生的根源。造成人员伤害及财产的损失。
2.应急区域范围划定
1）工地现场内应急区域范围规定：以火灾事故危害形成后的任何安全区域为应急区域范围。
2）工地场外应急区域范围的划定：对物体打击事故可能波及工地（围档）外，引起人员伤亡或财产损失的，需要当地政府的协调，属政府职能的，在事故发生后及时通报政府或相关部门确定应急区域范围。
屋面及墙面防水处理方案 一、工程概况 经我公司技术人员现场勘察，本工程系贵阳市经济适用住房建设有限公司办公楼及幼儿园综合场所，屋面渗水较为严重，且渗水点较多，原屋面做法不明确。且屋面面层已做地砖装饰，局部地下室外墙渗水尤为突出，（因外墙已回填土后作室外活动场所）。现我公司决定将该工程渗水分为屋面及外墙两部分进行施工： 1、屋面渗水施工： 由于该屋面为上人屋面，且已作地砖装饰，如将原有地砖拆除后再做防水，势必会对原有屋面造成损伤且造价过高。经多方考虑，首先在原已施工完毕的地砖表层上用朗凯奇L-108水泥基渗透结晶型防水涂料对屋面进行满刷，然后用SBS高聚物改性沥青防水卷材满铺后面作20mm厚水泥砂浆保护层，然后在保护层上铺贴地砖作面层装饰（请建设单位和房屋原结构设计单位核算荷载是否满足）。 2、外墙渗水处理方法（方法有两种）： 方法：该渗水点处于食堂外墙（地下室外墙位于高回填土方表层以下），表层有排水管道穿过且又为室外露天活动场所，须将排水管道和已硬化的露天活动场所全部拆除，再将高回填土方全部挖开后再将外墙基层清理干净后作SBS高聚物改性沥青防水卷材防水处理，面作保护层后恢复原状。此种做法工程量大且施工困难，对周围居住环境造成一定影响！ 方法：采用内补法进行处理，首先在距离原渗水源的室内墙面阴角10cm处凿出一条（宽10cm×深15cm）的明排水沟进行处理，排水沟长度
以现场实际为准，然后在距离排水沟边缘5cm处作一道10cm厚的中空轻钢龙骨石膏板隔墙（“为防止潮湿对隔离墙造成影响”故背光面宜用防腐面板加铝塑板进行隔离处理，采光面（即可用面）就用石膏板进行隔离，面刷美涂士健康星活性乳胶漆与原渗水墙面进行隔离，此种方法会对室内有效使用面积造成一定影响（具体做法见节点大样施工图）。 二、施工方法 1、基层处理及地砖表面清洗：首先清理屋面上所有废弃物、垃圾，并用水清洗干净。待晾干一至二天后，将屋面蜂窝孔洞（破损地砖）及大于0.5毫米宽的裂缝（特别是基础沉降引起的延展性裂缝）需先用合成树脂砂浆或朗凯奇堵漏王浆料预先修补，再用朗凯奇L-108水泥基渗透结晶型防水涂料对屋面进行满刷。 2、确定屋面工程检查验收程序： 进场材料抽样复验→屋面管孔检查→地砖裂缝测定→面层清洗→朗 凯奇L-108水泥基渗透结晶型防水涂料→涂刷冷底子油→SBS卷材铺贴→ 搭接缝粘合和密封材料封边处理→卷材收头固定和密封→20mm厚保护层。 3、施工条件准备：各项材料按时运到现场，垂直运输采用人力。屋面面层已清理完毕，含水率己符合规定，伸出屋面的设施、预埋件等已处理完毕。 4、防水材料的选择： a、所有SBS改性卷材和朗凯奇L-108水泥基渗透结晶型防水涂料必须有出厂合格证。进场后，随机取样进行拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性复检。 b、SBS密封膏需取样作施工度、粘结性、柔性和耐热度试验。 c、防水材料的存放：应直立堆放，高度不得超过两层，短途运输平放时不得超过四层。贮存处应阴凉通风、避免日晒、雨淋和受潮。 5、施工机具： 主要有：水管、墩布、棕扫把、钢丝刷、塑料桶、胶皮刮板、钢卷尺、火焰加热器、手持压辊、铁压锟、铁锤等。 三、主要工序施工方法 ①、工艺流程图：
曦之湖花园 渗漏处理专项施工方案 编制人：阮剑明 审核人：阮剑明 审批人：秦炳灿 浙江舜江建设集团有限公司 绍兴景瑞·曦之湖花园工程项目部 二0一六年三月二十日
目录 一、编制依据 0 二、工程概况 0 三、分析渗漏原因： 0 四、施工准备 (1) 五、材料及机械准备 (1) 六、施工工艺 (1) 1、基层处理： (1) 2、查找漏点及打孔： (2) 3、埋管（注浆嘴）： (2) 4、封缝： (2) 5、注浆： (2) 七、质量检查与要求 (4) 八、注意事项及安全措施 (4)
渗漏处理施工方案 一、编制依据 1、施工现场条件和实地勘察资料； 2、《建筑防水工程手册》、《新型防水建筑材料实用手册》； 3、《建筑工程质量检验评定标准》（GBJ301-88）； 4、《中华人民共和国国家标准》建筑防水材料； 二、工程概况 工程名称：曦之湖花园工程 建设单位：绍兴景明置业有限公司 设计单位：华汇工程设计集团股份有限公司 监理单位：绍兴市工程建设监理有限公司 施工单位：浙江舜江建设集团有限公司 建设地点：绍兴二环西路 本工程位于绍兴市越城区，东北方向为绍兴西站，北临杨绍线，西北方向为福全镇。项目占地面积85385㎡，建筑总面积274487㎡。地上建筑面积213462㎡，地下建筑面积61025㎡；其中人防区11002m2,非人防区49501m2.本工程共设21个单体。 三、分析渗漏原因： 经现场察看情况如下，本工程引起漏水主要原因有不均匀沉降产生的开裂（如后浇带）、混凝土浇筑完成后养护不及时、混凝土浇筑振捣不到位（特别是墙柱板、梁板交界处）、地下室外墙土方回填过程中，积水未抽排干净，形成内外压力差、现场止水螺杆质量较差。
屋面防水维修方案
屋面防水维修施工方案 编制单位：武汉市正华劳务分包有限公司 编制日期：2014年6月18日
一、编制依据 1、屋面部分执行GB50207-2002<<屋面工程质量验收规范>> 2、《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95 3、《平屋面建筑构造(一)》GB50108-2001 二、工程概况 该工程为部队某部营房，原来防水层起鼓开裂严重，防水基本失效。 原因分析：根据现场查看及使用方人员描述，该屋面采用保温材料找坡，所选用保温材料为加气混凝土块，屋面防水为带绿页岩的SBS防水卷材，因屋面排气孔设置比较稀，导致找平层及防水层起鼓，造成屋面渗漏水。 本次维修材料选用：（3mm+3mm）-20℃聚酯胎铝膜防水卷材。 维修标准：按照二级防水标准组织维修施工。 三、屋面细部构造 1、充分考虑屋面结构变形，机械振动，屋面板及砂浆基层收缩须对板缝真实密封，而且对分格缝、伸缩缝、施工缝用防水材料加以密封。 2、屋面管道周围基层应做成圆锥台直径大于30mm,圆锥台高30mm，不要高过此数。 3、内排水屋面、水落口周围5000mm，范围的砂浆基层应做成5%的盆状。 4、屋面上的热水器等设备基础，防水屋面应包到基础上部，地
脚螺栓周围做密封处理。 四、施工前准备 1、施工前应熟悉图纸及说明书，了解工程做法，制定防水施工方案，搞好人员分配，做好密切配合。 （1）施工用卷材采用SBS聚酯胎防水材料、配套粘结剂（或厂家反映定粘结剂）品种规格，应符合要求，材料须有产品合格证。 （2）基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝、烟囱等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、檐沟等），应做成钝角斜坡（斜面宽大于100㎜）。 （3）基层表面的异物应清除，对基层凹凸部位要进行铲除和修补处理，使基层保持平整。 五、施工方法 1、采用满粘法施工 2、材搭接的尺寸 屋面工程卷材搭接宽度长边为80～100㎜、短搭边为150㎜，相邻卷材的短边搭接缝要错开500㎜以上,不允许在同一直线上。卷材双层铺贴时，上下两层及相邻两幅卷材的搭接缝，应错开1/3幅宽，上下两层不应相互垂直交叉铺贴。 六.施工操作要点： 1、清扫基层：将基层表面的砂浆疙瘩，尘土、杂物清除干净。 2、涂刷冷底油：用长柄滚刷在已经处理好的基层表面上涂层冷底子油，要均匀一致，不得有麻点、漏刷等缺陷。涂刷冷油完毕后，
一．工程概况 本工程为无锡绿地世纪城城三期I标工程，B区为地下一层、地上十一层的框剪结构。C区为地下一层、地上三-四层的框架结构。本工程平屋面的防水等级为二级，属倒置式双设防屋面做法，设计为APP改性沥青卷材防水，防水层次自上而下构成为： 1.40mm厚C20细石混凝土表面压光，内配Φ4@200钢筋。分隔缝4000*4000. 钢筋断开，缝内嵌防水油膏。 2.40mm厚挤塑泡沫保温板； 3.4mm厚APP改性沥青卷材防水层； 4.20mm厚砂浆保护层 5.1.2mm厚911防水涂层 6.最薄处40mm厚C20细石混凝土找坡，表面压光。 7.屋面结构楼板 一．总的质量要求： 1．屋面不得有渗漏和积水现象;卷材不得有气泡。 2．所使用材料必须符合国家质量标准，防水层的厚度和层次、层数必须符合交底要求。 3．屋面坡度按设计要求施工，排水系统应畅通。 4．卷材的铺贴方法、搭接顺序、粘贴面积应符合规定，搭接宽度准确，接逢严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头应固定、密封严密；节点做法必须符合交底要求，搭接正确，封固严密，不得翘边开缝。 二．质量检验 1.屋面工程施工中应做分项工程的交接检查；未经检查验收，不得进行后续
施工。 2.防水层施工中，每一道工序完成后，应由工程部会同监理、业主验收，合 格后方可进行下一道工序施工。 三．工艺流程： 四．屋面清理.界面处理，最薄处40mm厚C20细石混凝土找坡，表面压光--- 1.2mm厚911防水涂层----20mm厚砂浆保护层----4mm厚APP改性沥青卷材 防水层---40mm厚挤塑泡沫保温板保温层---40mm厚C20细石混凝土表面压光，内配Φ4@200钢筋 施工工艺： ☆楼板面清理，并用纯水泥接浆。用C20混凝土找坡，最薄处4cm，并表面压光。 ☆刷1.0mm厚911聚氨酯防水涂层，必须涂刷均匀.不得漏刷。 ☆ 20mm厚砂浆保护层表面压光 ☆APP铺贴前基层清理 1、除去压光面的砂浆和杂物，保证屋面细部结构的干净； 2、将落水头等重要部位内的杂物清理干净，并且注意施工过程的保护和成 品保护； 3、采用1：3水泥砂浆将局部缺陷修补完好； 4、采用1：3水泥砂浆施做泛水圆角R=5cm和管道支架底部的“八字脚”；注 意圆角半径要均匀，与基层连接光滑平顺，“八字脚”应大小一致，坡度平顺； ☆结合层（底油0.3lit/ m2） 涂刷底油前首先要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫，经工程
目录 目录 一．工程编制说明 （一）编制原则 （二）编制依据 （三）工程概况 二. 施工组织机构 （一）现场管理结构 （二）项目主要人员及其职责 （三）施工总体目标 （四）施工总体部署 三. 施工方案与工艺 （一）测量放线 （二）拆除工程 （三）新做工程 （四）脚手架施工方案 （五）建渣清运 （六）垂直运输及其安全问题四．质量控制措施 （一）建立质量管理体系完善责任制 （二）施工管理措施 （三）制度管理措施 （四）工程技术资料管理措施 （五）面砖质量保证措施
（六）SBS沥青防水卷材质量保证措施五. 施工场地布置 （一）施工现场布置 六. 工期及进度计划 （一）工期保证总体措施 （二）实施工期计划过程控制措施 （三）工程进度保证体系 七．劳动力与施工机械配备 （一）施工机械设备 （二）劳动力安排计划 （三）施工材料准备计划 八．安全文明措施 （一）安全管理体系 （二）安全管理措施 （三）安全保证体系与措施 （四）安全应急预案 （五）文明施工技术措施 九．环境保护管理体系与措施 （一）建立环境保护相关机构 （二）环境保护措施 十．地下管线及其他设施保护加固措施（一）地下管线的保护加固措施 （二）其他设施保护措施 十一．施工设备 （一）拟投入的主要施工机械设备表
十二．试验、检测仪器设备 十三．附表 附表一：拟投入本标段的主要施工设备表 附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四：计划开、竣工日期和施工进度网络图
一．工程编制说明 （一）编制原则 1、严格遵循设计文件、技术规范和质量验收标准的原则。在编写工作中，严格按设计要求认真执行国家现行的技术规范和质量验收标准，正确组织施工。 2、因地制宜、实事求是的原则。在制定施工方案中，结合工程实际，充分发挥我公司的技术优势和专业化、机械化联合作业的特点，采用先进的施工技术和施工工艺，提高机械化施工水平，科学组织、合理安排、均衡生产，确保高速度、高质量、高效益地完成项目工程建设。 3、根据项目法施工的原则，组织本工程的施工。通过与业主、监理和设计单位的充分合作，综合运用人员、机械、物资、资金和信息，设置合理的现场管理机构、配备精干的管理人员，选择合理的施工方案，实现质量和造价的最佳组合。 4、做好人力、物力的综合平衡，均衡施工。 （二）编制依据 1、西南民族大学航空港校区博闻楼东段屋面防水维修工程比选采购项目设计图纸、招标文件。 2、标前答疑、现场勘查、调查所获得的资料及相关信息。 3、与本工程相关的现行其他标准及技术规范。 （三）工程概况 （1）项目名称：西南民族大学航空港校区博闻楼东段屋面防水维修工程比选采购项目。 （2）建设地点：西南民族大学航空港校区（成都市西航港大件路文星段168号）。 （3）施工总工期：共：30日历天。 （4）质量标准：达到国家现行合格标准。 二. 施工组织机构 （一）现场管理结构 （1）我公司高度重视本工程，一旦中标，将抽调年富力强、管理水平高、具有丰富施工经验的人员，组成本工程项目经理部。本工程严格按项目法组织施
目录 1、工程概况 (1) 2、漏水分析 (1) 3、施工方案 (1) 4、施工准备 (3) 5、施工工序 (3) 6、后期主要控制点 (4) 7、安全注意事项 (7) 8、工程质量保证措施 (8) 9、保修条款承诺 (11)
1、工程概况： 1、工程名称：员工活动中心屋面改造及其它维修工程。 2、工程地址：本工程位于**************。 3、结构形式：钢筋混凝土框架结构。 4、有效工作面积：依据清单。 2、漏水分析： 项目部针对屋面的砼浇筑采用非泵送浇筑，坍落度为60~80mm，人工振捣。在浇筑过程中砼的坍落度较低，加上人工振捣不密实，造成所有栋数有不同 程度的漏水情况，以及在卫生间降板处的掉模施工时的加固方式不合理，同 样有个别的渗水现象。 3、施工方案： 项目部针对以上漏水处的修复进行商讨并最终确定出修复方案。 1、针对屋面漏水的检查情况和漏水程度均在图纸上进行标注，并制定出 修补台账。管理模式采用谁跟踪谁签字，谁签字谁负责。 2、在修复时：进行专人跟踪，专人修复，修复的施工作业人员必须是认 真负责的，在修复时，根据漏、渗透水情况采用不同的修复方法。 1）、渗透处，只是表面湿润，不成股流下的：采用在结构板面上刷水泥 防水涂膜进行处理，在涂刷前应将找平层凿除，将结构板表面清理干净，用 水湿润，然后进行涂刷。涂刷厚度为1.2厚，干燥后进行淋水试验或蓄水试 验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通 知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施
工。 2）、渗透处，表面有明显的水波的；将找平层凿除，并将结构表面清理 干净，看有没有砼的质量通病，有麻面的用高标号水泥防水砂浆进行找补，待干燥后涂刷1.2厚水泥防水涂膜。干燥后进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。 3）、有明显的漏水现象，将找平层凿除，并将结构表面清理干净，看有 没有砼质量通病，若有蜂窝的必须进行凿除，并重新浇筑，浇筑前应将砼中的小石子露出，成凹凸状，用水湿润并刷水泥浆，用高一标号的混凝土进行浇筑，浇筑的砼应掺入膨胀剂，模板的支设必须用顶托，严禁用铁丝和铁线。砼终凝完成后并及时养护，养护必须用麻袋或草帘子湿润覆盖。养护时间不应少于72小时。养护期满后且砼强度达到设计值的75%方能拆除模板。拆除后应进行淋水试验或蓄水试验进行验收，必须达到不渗水和无水纹才能进行保护层恢复，试验时必须通知甲方监理进行检查认可，并由管理员在台账上签字后才能进行下道工序施工。 4、施工准备： 1）人员的准备：修补的人必须为责任心强，有经验的人，要求工人3人以上，专职管理员最少1人。 2）材料、工具准备： 记录本：施工平面布置图，台账薄，工序交接单，粉笔； 砼浇筑工具：凿子，铁锤，灰刀，水桶，猪毛刷，给水软管等混凝土浇筑时使用的工具； 养护材料：草帘子，麻袋或棕垫
平屋面防水维修施工方案 一、工程概况： 1、工程名称： 2、地址： 3.建设单位： 4、工程概况： 二、施工准备： 1、材料、机具准备： 材料:SBS改性沥青防水卷材，防水材料均应附产品合格证和材料质量测试报告单 (1)、规格：宽度lm、长度10m, 3mm厚弹性体改性沥青防水卷材。 (2)、技术性能：拉力N ≥ 500(纵横向)耐热度：90℃水时覆盖层无滑动柔性:-20℃ 绕规定圆棒无裂纹、不透水性，0.3MPa动水压30Min不透水 2、主要工具：小平铲、滚刷、卷尺、剪刀、粉笔、扫帚、汽油喷灯、汽油、密封膏、冷底子油、抹子、刮板、安全带、壁纸刀、绳子、等以方便现场的施工。 3、作业条件: (1)、基层必须牢固，没有松动、起鼓、凹坑、起砂、掉灰等缺陷。 (2)、基层表面应平整光滑，均匀一致。其平整度可用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过10mm,空隙仅允许平缓变化.基层阴阳角处应做成半径50mm圆弧。 (3)、天气刮风、下雨和预报要下雨或雨后基层尚未干燥时不得施工。 (4)、基层必须干燥，一般以含水率不大于9%为宜。 (5),检查原防水层平面、立面产生的开裂、空鼓、流淌、翘边、龟裂、断离、张口及破损的情况，检查檐口、天沟、女儿墙、屋脊、水落口、变形缝、阴阳角、伸出屋面管道等防水构造渗漏的情况。
三、施工操作工艺：根据规范及工程实情制定本工艺： 1、工艺流程：原防水层铲除---处理起鼓找平层---清扫施工而---特殊部位加铺---定位弹线---涂刷冷底子油---铺贴卷材---卷材收头处理---防水层表面清理检查---验收签证 2、施工要点： (1)找平层保证平整度及坡度及表面尘土、砂粒、杂物清扫干净。 (2)原保温层修补，保证其密实、平整并找出坡度。 (3)细部处理：排气管、分格缝、出屋面的水管的留设要求。 (4)细部节点部位防水层的加强处理。 (5)节点部位处理：节点部位处理使用同规格片材做附加层。排气道、分格缝等部位，附加层宽度200mm。阴阳角部位：附加层宽度每边250mm。 四、防水层铺设的一般程序： 1、在同一标高作业面上，应以“先难后易”的原则，先做檐头、内外角、排水口、集水沟、变形缝等，然后再做大面积铺设，在大面积铺设时，应按顺水方向先铺设低处，后铺设高处，最后作立面、天窗等突出部位的铺设。 2、在同一建筑防水工程中，如有高低跨两个部分，应按“先高后低”的顺序进行 施工，即先高跨建筑施工，后再做低跨建筑施工。 五、施工方案及处理措施： 根据屋面原防水层破损情况以及屋面构造，确定具体的翻修方案。 1、防水层大面积老化、破损，完全丧失防水功能时： a)将原屋面防水层拆除（清除时应尽量不损坏找平层）并清除杂物至基层干净，在基层不平之处和损坏部位进行砂浆修补，至找平层施工质量应符合《层面工程技术规范》 (GB50345-2004)规定要求，在平面与立面接头部分应按要求做出坡度9或圆角，找平层应平整、牢固，找出泛水坡度，表面应无起砂、脱皮及裂缝等现象。 b)检查找平层的破损情况和保温层的含水情况。若找平层破损严重、保温层含水较高时，应揭开找平层，并晒干保温层重做保温层、找平层。若找平层破损较小，则对找平层破损部位用水泥砂浆进行修整。突出屋面部位应做成半径为100～150MM圆弧或钝角。 d)用水泥砂浆做20-25mm的水泥找平层。
目录 目录 (1) 一、编制依据 (1) 二、工程概况 (2) 三、施工准备 (3) 3.1技术准备 (3) 3.2材料准备 (4) 3.3施工人员准备 (4) 3.4机械准备 (4) 3.5现场准备 (4) 四、施工方法 (4) 4.1施工工艺流程 (4) 4.2 基层处理 (4) 4.3 隔气层施工 (5) 4.4 保温层施工 (5) 4.5找坡层施工（裙房屋面为轻集料混凝土找坡层，塔楼屋面为炉渣找坡层） (5) 4.6找平层施工 (7) 4.7防水层施工（厨房、卫生间为高分子聚乙烯丙纶防水卷材） (7) 4.8保护层施工 (10) 4.9细部做法 (11) 五、质量要求及检验 (14) 5.1质量要求 (14) 5.2质量检验 (14) 六、管理措施 (15) 6.1质量保证措施 (15) 6.2安全保证措施 (15) 6.3文明施工、成品保护措施 (16)
一、编制依据 1.1鞍山新玛特购物休闲广场建筑施工图。 1.2屋面工程技术规范《GB50345-2004》。 1.3屋面工程质量验收规范《GB50207-2002》。 1.4建筑工程施工质量验收统一标准《GB50300-2001》。 1.5建筑构造通用图集-工程做法《88J1-1》。 1.6建筑构造通用图集-屋面《88J5-X1》 1.7 鞍山新玛特购物休闲广场施工组织设计。 1.8鞍山新玛特购物休闲广场设计交底、洽商、变更相关内容。 二、工程概况 本工程为鞍山新玛特购物休闲广场工程，由大连大商集团鞍山房地产开发有限公司开发建设。位于鞍山市铁东区胜利广场西北角，结构形式为框架剪力墙结构。本工程的屋面防水等级为Ⅱ级，设计使用年限为15年，防水部位为六、七层停车场，裙房屋面，B座设备层，塔楼，厨房、卫生间。裙房、塔楼屋面防水排水方式为有组织排水，裙房屋面设计为上人屋面，塔楼屋面设计为非上人屋面。 防水做法： 裙房屋面防水作法： 1、60mmC25细石混凝土配Φ6@150×150钢筋网片，双向分缝12mm，双向中距3000m；或铺10厚地缸砖保护层； 2、20mm1：3水泥砂浆保护层； 3、3mm改性沥青卷材防水材料（SBS有胎自粘）； 4、20mm1：3水泥砂浆找平层； 5、炉渣混凝土2%找坡层最薄处30mm； 6、20mm1：3水泥砂浆保护层； 7、1.5mm厚改性沥青卷材防水材料（SBS自粘）；
水池漏水修复施工 方案
云天化集团总部 花园酒店景观水池 漏 水 修 补 施 工 方 案 及 报 价 云南腾泓建筑工程有限公司 3月20日
目录 一、工程慨况 二、防水构造设计 三、选用防水材料简介 四、施工方案 五、成品保护特别说明、保证措施 六、附件：报价单 一工程概况一、工程名称：花园酒店景观池防水工程
二、工程地址：云天化集团总部 三、防水工程：为Ⅱ级，保修期1年 二防水构造设计 一、编制依据：、1、GB50108- 《防水工程技术规范》。 二、设计内容：1、防水等级为Ⅱ级。 2、防水材料设计： ⑴先用卓宝PMC聚合物防水涂料15mm厚进行涂刷。 （2）再用卓宝PET.自粘防水卷材1.5mm厚进行粘贴。 三防水材料简介 众所周知：防水在建筑工程中是一个相对完整体系，而所有防水材料的品种与质量十分重要，它是防水工程发挥正常功能的物质基础。因此防水材料选择对其有重要意义，必须有针对性。 ⑴先用卓宝PMC聚合物防水涂料15mm厚进行涂刷。 （2）再用卓宝PET.自粘防水卷材1.5mm厚进行粘贴。 四施工方案 一、景观池防水施工流程； 1、施工流程：清理基面—细部堵漏修补处理→四周做圆弧处理→卓宝PMC聚合物防水涂料15mm厚进行涂刷—→卓宝PET.自粘防水卷材1.5mm 厚进行粘贴—→检查验收 2、基层要求
（1）基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位； （2）施工时基面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可施工； （3）细部堵漏修补各种预埋构、配件、固定牢固并作特殊处理。 3、施工方法（1）清除基层表面的灰尘、杂物、并对细部堵漏修补处理。 （2）根据现场基层平整度情况进行处理 （3）严格按施工流程进行处理。根据现场情况，检查验收。 4、施工注意事项（1）施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。 （2）一道施工完毕并经过验收后，方可进行下一道施工。 5、质量标准：（1）所用材料及配套材料必须符合设计要求和规范规定。 （2）防水层及其预埋管件等细部做法必须符合设计要求和规范规定。（3）防水层严禁有渗漏现象、基层坚固不得空鼓、起砂和脱皮现象。（5）铺设方法和搭接、收头符合设计要求、规范和防水构造图。 五成品的保护及保证措施 一、质量保证措施：1.严格执行GB50108- 标准进行施工。
屋面防水维修新做工程施工方案 （1）水泥砂浆找平层 1、清理基层：将屋面保温层上面的松散杂物清除干净。 2、冲贴：根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋的间距为1.5m左右；在排水沟、雨水口处找出泛水，冲筋后即可抹找平层。 3、抹找平层：先在保温层表面上洒水湿润，随后按所冲筋高度铺水泥砂浆，用铝合金杠沿两边冲筋标高刮平，木抹子搓揉、压实。砂浆的稠度应控制在7cm左右，厚度控制在30cm左右。使用1∶2.5（水泥∶砂体积比），水泥砂浆水泥标号不低于32.5号。 4、压实：砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三边成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；当水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略成毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。 5、分格缝留设：找平层必须留置分格缝，分格缝宽25mm 左右，分格缝的最大间距要小于6m。分格缝兼做排汽屋面的排汽道，它必须与保温层连通，且要通畅，内无杂物。 6、边角处理：女儿墙拐角、屋面出气口、管道等根部应抹成圆角，直径大于100mm。
7、养护：砂浆找平层抹平压实后，常温时在24h后浇水养护，养护时间一般不少于7d；干燥后，即可进行防水施工。（2）SBS沥青防水卷材工程 1、施工顺序 施工流程：清理基层→涂刷基层处理剂→附加层→弹性体(SBS)改性沥青防水卷材→热熔封边→试水→保护层。 2、热熔法施工方案： 基层冷底油的涂刷。涂基层冷底油前要首先检查面层的质量和干燥程度并加以清扫，符合要求后方可进行，在大面积涂刷基层冷底油前，用毛刷清理节点，周边、阴角等部位。 施工时先将冷底油搅拌均匀。 基层冷底油涂刷前，应根据基层处理剂干燥时间的长短和施工进度快慢确定。 施工顺序：先做好节点→附加层→细部处理→铺贴卷材 3、弹性体(SBS)改性沥青防水卷材的铺贴采用滚铺法 这是一种不展开卷材而边加热烘考边滚动卷材铺贴的方法。 起始端卷材的铺贴：将卷材置于起始位置，对好长、短方向搭接缝，滋展卷材1000mm左右，掀开已展开的部分，开启喷枪点火，喷枪头与卷材保持50-100mm距离，与基层呈30-45°角，将火焰对准卷材与基层交接处，同时，加热卷材底面热熔胶面和基层，至热熔胶层出现黑色光泽，发亮
旧屋面防水施工方案 1、旧屋面防水改造施工方案 一：工程概况 旧屋面由于各种原因，防水层老化，出现防水功能失败，造成房屋渗漏，影响日常生活和房屋使用，基本出现水渗透到保温层，长期积水，不分晴天雨天都存在漏水现象发生。给防水改造治理带来一定的麻烦，造成直接性的经济损失。房屋出现这样的情况，应该及时治理，维护建筑使用功能，更好的发挥使用效果。 二：防水治理，合理设计，合理选料，认真施工。 屋面防水设计在工程中占有很重要的地位,它是保证工程结构不受雨水侵蚀的一个主要环节.防水效果的好坏,直接影响到建筑物的使用寿命,因此,在设计中必须严格认真地 选择合适的屋面防水做法，早期设计的屋面大多数是平屋面,平屋面有存水时间长的问题,由于防水卷材质量的问题,施工质量操做不到位不达标,屋面防水层在温差变化和大气对卷材的老化过程中,造成防水卷材变形开裂,而使屋面产生渗漏,影响屋面使用.屋 面防水工程只要严格控制设计,施工,材料,管理维修环节,精心设计,精心施工,我们相信,屋面防水工程质量一定会达到满足使用的要求。提高屋面防水的治理，应遵守综合治理为原则，规范使用达标防水材料，合理设计防水工程需求，明确防水施工职责，增大整体工程管理力度，贯彻“防排结合，以防为主；刚柔结合，以柔适变；多道设防，复合防水”的系统没计思想，其中多道设防和复合防水是治理核心。 所谓多道设防有两层含意，一是指各种不同防水材料能独自构成防水层，二是指不同材性及形态的几种防水材料复合使用，即可以采用刚性防水、卷材、涂膜三种不同材料复合构成三道防线；为了提高防水整体性能，在不同部位也可以采用复合防水作法，如在节点部位和表面复杂、不平整的基层上采用涂膜防水、密封材料嵌缝，而平整的大面积防水则采用卷材铺贴。因此在多道设防中，实际上包含了复合防水的作法。但这里应注意通常采用同种卷材铺贴几层或同种涂料涂复几遍，这只能称叠层，而不能称为多道设防。叠层可以增加防水层的厚度，并可弥补前层施工中出现的缺陷，有利于防水工程的质量提高。多道防水因使用的防水材料其性质不同，材质形态也不同，如一道加防水剂的刚性防水层和一道柔性卷材防水层复合使用，则能取长补短，更有利于抵抗自然侵蚀，
屋面防水工程专项施工方案 一、工程概况 本工程屋面具体做法详见建筑说明。 二、施工准备 屋面施工前，施工单位应通过图纸会审，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求。技术交底应落实到人。 按设计要求备齐材料，经设计审核后，统计所需材料规格、数量。使用材料应从评审合格的分承包方处进货，应具备质保书、检测报告，进场材料应按规定取样复试，确保其质量符合技术要求。严禁在工程中使用不合格产品。合格的材料按规定专人看管，现场材料应堆放在对施工无影响、便于使用，又不妨碍成品保护的位置。 三、施工方法 3.1现浇混凝土屋面板浇捣 对于屋顶结构层，混凝土要按密实混凝土的要求进行施工，施工前严格控制混凝土的配合比，控制混凝土坍落度，合理安排施工程序及资源，不得留任何施工缝。 用于屋面的混凝土选用稳定性好的大厂水泥，严格控制水灰比，并掺加水泥量5%-10%的Ⅰ级优质粉煤灰和高效减水剂，以尽量降低混凝土水化热。 严格控制粗、细骨料的含泥量，规定石子、黄砂含泥量均不得大于1%，减少混凝土的干缩。 浇筑混凝土时做好泌水处理，在模板上留出泌水孔，以提高混凝土的质量和抗裂性能。 3.2水泥砂浆找平层： a.基层清理：将保温层表面的松散杂物清除干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚度。同时，将出屋面的管根、变形缝等处理好。 b.抹找平层：
洒水湿润：先适当洒水湿润基层表面，有利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找平层表面的干燥，防水层施工后窝住水汽，使防水层产生空鼓。 贴点标高、冲筋：根据厚度要求，按1~2m贴点标高，铺抹水泥砂浆时，先按流水方向以间距1~2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度为20mm,并且将缝与保温层连通，分格缝最大间距6m。 铺水泥砂浆：按分格装灰、铺平、用刮尺靠冲筋刮，木抹子搓平，铁板压光。待浮水消失后，人踏上去有脚印但不下陷为度，再用铁板压第二遍。 3.3防水卷材铺贴施工 涂刷基层处理剂：一般用滚刷涂刷，要注意涂刷薄厚均匀一致，不得有露底或过厚现象，对阴阳角、管子根等薄弱部位，要用油漆刷精心处理，待面层干燥后，才能进行下道工序施工。 弹基准线：为了使卷材接缝横平竖直，边缝搭接准确，在大面积施工前，要在涂好基层处理剂的干燥平面上弹出铺贴卷材的基准线。一般卷材长边竖缝搭接80～100mm，短边（横缝）搭接100～150mm，如果卷材幅宽1000mm，基准线要按铺贴卷材的长方向，每900mm宽弹一基准线，以便卷材的铺贴。 铺贴卷材：防水卷材铺贴施工方法有满粘法、条粘法、点粘法和空铺法四种，一般要根据施工部位而定，本工程采用满粘法。施工方法是先将卷材展开摊铺在干净平整的基层上，按弹线确定好铺贴的位置，把整卷卷材的幅宽对折一半，用长把滚刷蘸基层胶，分别涂刷在基层与卷材上，但接头的搭接100mm处不能涂胶。涂胶时，要求厚薄均匀，不允许有露底和凝聚胶块存在。涂胶后，一般以手感基本干燥才能进行铺贴卷材施工，要求平坦、不能张拉与皱折，然后用干净的滚刷或刮板滚压，赶出卷材与基层间的空气，并使二者粘结牢固。另外再用同样方法粘贴另半幅卷材，大面积卷材铺贴后，要有专人用卷材胶粘剂粘结卷材的横竖搭接缝。方法是将搭接的上层卷材掀开，用棉丝蘸二甲苯擦掉卷材上多余的基层胶粘剂，再用油漆刷蘸卷材胶粘剂均匀地分别涂刷在卷材的搭接部位，涂胶后，使两层粘结牢固，并用小压辊压实，排出二者之间的空气，最后再用卷材胶粘剂或聚氨酯涂料封好边缝。 3.4 细石砼刚性防水层施工
目录 1、工程概况与工程渗漏部位 (1) 1.1、工程概况 (1) 1.2、工程渗漏部位 (1) 2、编制依据 (1) 3、渗漏治理的目标及原则 (2) 4、渗漏修补施工准备 (2) 4.1、定期检查 (2) 4.2、材料的选择与准备 (2) 4.3、技术准备 (2) 5、各部位堵漏施工方法 (2) 5.1、地下结构渗漏水修补方法 (3) 5.2、对接茬施工缝的处理 (7) 5.3、外墙、地面、屋面裂缝、点渗漏处理 (7) 5.4、沉降缝漏水治理 (8) 5.5、安装工程渗漏治理 (8) 5.6、门窗渗漏治理的措施 (10) 6、质量保证措施 (11) 7、安全措施及文明施工 (11) 7.1、安全保证措施 (11) 7.2、文明施工 (11)
1、工程概况与工程渗漏部位 1.1、工程概况 临泉当代城二期由临泉洪浩置业有限公司投资兴建，总建筑面积约12.7万m2。由8栋高层、5栋多层/小高层、沿街商业、附属用房及地下车库组成。该项目位于临泉县霞光大道与光明路交叉口。 2.除26#、27#楼外，各栋号地下室与地下车库为整体。地下车库为地下1层，层高 3.7m；13#、15#、17#、18#楼为地下1层，地上27层，建筑高度83.45m；16#楼为地下1层，地上24层，建筑高度7 4.75m；19#、20#、21#楼为地下1层，地上17层，建筑高度5 5.7m；22#、23#、25#楼为地下1层，地上10层，建筑高度33.25m；26#、27#楼地上7层，建筑高度2 6.1m。结构形式：钢筋混凝土框架结构。地下室结构为框架剪力墙结构和剪力墙结构。 工程名称：临泉当代城二期 建设单位：临泉洪浩置业有限公司 设计单位：安徽地平线建筑设计有限公司 监理单位：安徽万博建设项目管理有限公司 施工单位：河北建工集团有限责任公司 1.2、工程渗漏部位 1）地下室面积大、后浇带条数多，极易产生后浇带施工缝处渗漏； 2）屋面为现浇砼屋面，浇筑时振捣不密实、浇筑后养护不到位及上施工荷载过早，屋面工程容易出现渗漏情况； 3）地下室外墙极易产生施工缝处理不当而引起渗漏； 4）卫生间管道与楼板预留接口后补处理不当引起渗漏； 5）外墙穿墙螺杆洞、施工洞封堵后补处理不当引起渗漏； 6）地下室外墙穿墙管处封堵后补处理不当引起渗漏； 7）外墙门窗嵌缝处理不当引起渗漏； 8）施工质量通病引起渗漏； 如本工程出现以上类似渗漏情况，具体修补措施按照本方案执行。 2、编制依据 1）临泉当代城二期工程施工图纸 2）《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2011
屋面防水（维修）方案 一、工程概况 （1）防水面积约计2000㎡（按实际算）。 （2）拆除屋面混凝土保护层（内设钢筋网），铲除原防水层，修补找平层，，垃圾外运。 二、具体施工流程 拆除混凝土保护层—拆除原防水层—修补找平层—清理屋面垃圾—垃圾外运—拆除分段做好防雨季节施工—SBS防水层—混凝土保护层 三、施工措施以及材料的使用 为了确保该工程不漏，首先在处理基层上要花功夫，我们的方案是拆除sbs 防水层后，对不明显漏点，拆除至原混凝土楼板，查找漏水点源头后，逐层按原结构恢复。其它防水层拆除后必须彻底清理找平，确保基层平整，在铺贴卷材时无空鼓，防水卷材搭接不小于15公分，卷材使用东方雨虹牌防水材料，厚度为4㎜，所有卷材必须贴至滴水线下口封口，该屋面为上人屋面，在防水层上做4㎝的混凝土保护层，同时做好透气管。 本次多点位施工，采用流水线式作业，第一漏水点位经破拆后，确认为漏水点后，经甲方及监理方确认后，进行防水作业。同时，第二点位进行破拆。 四、防雨 雨季节施工措施 1、每天收听天气预报，掌握天气情况；要对当天和隔天的天气状况了解清楚，每天做好晴雨记录；基层处理剂的涂刷只允许提前半个工日的铺贴工作量预先涂刷，屋面要根据计划分段进行铲除，分断进行防水施工，做到每天铲除防水层部位，当天铺好新防水层； 2、大面卷材的铺贴施工与细部处理、终止收口密封同步施工，每日终止施工时不得留有未收口、收边的作业面。 3、每日终止施工时，已铺设的卷材在边缘处必须与基层进行密封处理，以防降雨雨水渗入已铺设的卷材底部，必须将暂时封堵的落水口（为防止施工中杂物落入阻塞管道）打开，以便突然降雨时雨水排放。 4、如有确切的降雨预报或降雨迹象时，已进行了部分防水施工的屋面，应采取防雨布及时覆盖完好（特别是保温隔热屋面），尽可能防止基层浸水，避免渗漏，准备防雨的雨布、水桶及防渗的材料。 5、对于部分已被雨淋的屋面基层，必须经过足够的晾晒干燥后，方可恢复防水工程施工，必要时可采取钻孔取样观察保温层干燥状态。
开县文峰岛（举子园）文化旅游项目古典建筑 工程 坡屋面防水盖瓦 专 项 施 工 方 案 中贤建设集团有限公司 开县文峰岛（举子园）文化旅游项目古典建筑工程项目部 2014年12月22日
施工组织（设计或方案）内部审核会签表
施工组织设计/（专项）施工方案报审表
坡屋面防水盖瓦专项施工方案 一、工程概况 本工程项目主要为仿古建筑群，其屋顶均为坡屋顶，主体为钢筋混凝土坡屋顶或木结构坡屋顶，局部有木结构外挑屋面。主要防水层有三种，分别为4mm厚SBS 卷材防水层、400克丙纶防水材料防水层、4mm厚PVC卷材防水层。按照设计1#、2#楼为400克丙纶防水材料防水层，3#、4#、万世师表及7#的大成殿、大成门、东西庑、金丝堂、诗礼堂、万仞宫墙为4mm厚SBS卷材防水层，7#的礼仪亭、明官祠、乡贤祠、碑亭、钟楼、鼓楼为4mmPVC卷材。主要瓦种有小青瓦、琉璃瓦、筒瓦等。由于施工进度的要求，防水盖瓦施工存在和木结构檐口施工等工序交叉作业。 二、施工准备 (一)施工前将所需主材按设计及规范要求进行送检，合格材料方可进场，瓦种颜色 安装部位业主监理书面确认（或按照原设计图纸施工）。 (二)组织施工员、班组进行技术安全交底。 (三)组织样板施工，施工完毕自检合格组织监理、业主进行样板验收。 (四)坡屋面防水施工拟投入现场施工管理员3人，专业施工技术人员1人，安全 员1人，测量员2人，架子工10人，抹灰工10人，盖瓦工10人，以及相应的小型机具。以上资源配置将根据工程进度要求再作调整。 三、主材特点 (一)S BS卷材 SBS卷材属热塑性弹性体防水材料，常温施工，操作简便。高温不流淌、低温不脆裂、韧性强、弹性好、抗腐蚀、耐老化。 (二)P VC卷材 1.PVC防水卷材拉伸强度高，伸长率好，热尺寸变化率小。 2.PVC防水卷材具有良好的可焊接性，接缝热风焊接后与母材成为一体。 3.PVC防水卷材具有良好的水汽扩散性，冷凝物易排释，留至基层的湿气、潮 气易排出。 4.PVC防水卷材耐老化、耐紫外线照射、耐化学腐蚀、耐根系渗透。 5.低温下（－20℃）具有良好的柔韧性。 6.PVC防水卷材使用寿命长，且无环境污染。 7.PVC防水卷材表面吸收热量少，温度低。 8.PVC防水卷材优异的柔韧性和伸展性、拉伸强度高、极佳的尺寸稳定、机 械强度高、耐侵蚀性、耐根系渗透性、耐候性和抗紫外线性、抗冰雹性。(三)丙纶防水材料 由多层不同材料复合而成、使产品综合性得到显著提高，特别是单独设有防老化层，从而大大提高了产品的使用寿命。产品设计寿命为50年以上。产品表面粗糙，
目录 一、工程概况： (1) 三、施工方案： (3) 四、施工准备： (4) 五、施工工序： (5) 六、安全注意事项： (5) 一、工程概况： 合肥万科城市公馆A地块工程位于合肥市庐阳区潜山路与四里河路交口往西200米，总建筑面积约11万平方米。该工程总计20栋住宅，其中
1#楼和5#楼为地上二十八层、地下一层，2#楼为地上三十三层、地下一层，3#楼为地上三十四层、地下一层高层住宅，设计耐火等级为地上二级，地下一级；6#、7#、9#、10#楼为地上八层，地下一层的多层住宅建筑，11~13#楼、15~17#楼、19~23#楼为地上四层，地下一层别墅，设计耐火等级为地上二级，地下一级。设计使用年限为50年，抗震设防烈度为7度，结构安全等级为二级，耐火等级地上二级、地下一级，屋面防水等级I级，地下室防水等级二级，地下室板厚300，采用4厚APP改性沥青防水卷材，底板及侧墙采用2.0厚聚氨酯防水涂膜，砼抗渗等级P6。屋面4厚SBS改性沥青防水卷材+2.0厚聚氨酯防水涂膜。 层高：地下室为-4.2米，高层主体以上均为2.9米，多层主体以上为2.95米；别墅地下室为-3.9米，一层为3.4米，二、三层为3.15米，四层为2.9米，总工期：1167天。基础形式为筏板基础、预应力管桩上筏板基础。结构形式：均采用框架剪力墙结构。 渗水分析： （1）混凝土强度、抗渗等级均达不到设计要求。 （2）砼浇筑过程中，砼覆盖间隔时间过长，产生施工缝（冷缝）。 （3）局部振捣不密实、漏振等。 （4）后浇带浇筑前垃圾、松散砼、集水清理不净；砼水灰比过大；砼强度、膨胀补偿不够等。 （5）外墙水平接缝处，砼浇筑高低不平，止水钢板不起作用。 （6）电梯井、集水井坑内集水未抽尽，导致砼标号降低；或砼振捣不密实。
屋面防水维修施工方案 编制单位：武汉市正华劳务分包有限公司 编制日期：2014年6月18日
一、编制依据 1、屋面部分执行GB50207-2002<<屋面工程质量验收规范>> 2、《房屋渗漏修缮技术规程》CJJ62-95 3、《平屋面建筑构造(一)》GB50108-2001 二、工程概况 该工程为部队某部营房，原来防水层起鼓开裂严重，防水基本失效。 原因分析：根据现场查看及使用方人员描述，该屋面采用保温材料找坡，所选用保温材料为加气混凝土块，屋面防水为带绿页岩的SBS防水卷材，因屋面排气孔设置比较稀，导致找平层及防水层起鼓，造成屋面渗漏水。 本次维修材料选用：（3mm+3mm）-20℃聚酯胎铝膜防水卷材。 维修标准：按照二级防水标准组织维修施工。 三、屋面细部构造 1、充分考虑屋面结构变形，机械振动，屋面板及砂浆基层收缩须对板缝真实密封，而且对分格缝、伸缩缝、施工缝用防水材料加以密封。 2、屋面管道周围基层应做成圆锥台直径大于30mm,圆锥台高30mm，不要高过此数。 3、内排水屋面、水落口周围5000mm，范围的砂浆基层应做成5%的盆状。 4、屋面上的热水器等设备基础，防水屋面应包到基础上部，地
脚螺栓周围做密封处理。 四、施工前准备 1、施工前应熟悉图纸及说明书，了解工程做法，制定防水施工方案，搞好人员分配，做好密切配合。 （1）施工用卷材采用SBS聚酯胎防水材料、配套粘结剂（或厂家反映定粘结剂）品种规格，应符合要求，材料须有产品合格证。 （2）基层与突出屋面结构（女儿墙、立墙、变形缝、烟囱等）的连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、檐沟等），应做成钝角斜坡（斜面宽大于100㎜）。 （3）基层表面的异物应清除，对基层凹凸部位要进行铲除和修补处理，使基层保持平整。 五、施工方法 1、采用满粘法施工 2、材搭接的尺寸 屋面工程卷材搭接宽度长边为80～100㎜、短搭边为150㎜，相邻卷材的短边搭接缝要错开500㎜以上,不允许在同一直线上。卷材双层铺贴时，上下两层及相邻两幅卷材的搭接缝，应错开1/3幅宽，上下两层不应相互垂直交叉铺贴。 六.施工操作要点： 1、清扫基层：将基层表面的砂浆疙瘩，尘土、杂物清除干净。 2、涂刷冷底油：用长柄滚刷在已经处理好的基层表面上涂层冷底子油，要均匀一致，不得有麻点、漏刷等缺陷。涂刷冷油完毕后，