仁爱濠景国际大厦招租方案
一、工作目标简述
招商价格及年度递增幅度
租金区间： - 元/平方米/天(含税价)
第二年起每年环比递增 %
二、营销策略（推广/招商）
主要媒体投放在网站、电台、报纸，广告等。
主动招商，以最短的时间引入具有一定影响力和号召力的企业，以此作为项目的值反应和样板效应，为项目后续的招商工作买下坚实的基础；可以考虑引入：保险、金融、贸易类龙头企业；以各种优惠方式促进成交，实现既定目标，减少项目的空置损失。其中优惠方式有以下几种：
(一)加长免租期
即11年月日前签约的客户，租赁起始日期都可定为12年1月1日；月日以后的客户，也可适当享受 - 天不等的免租期；（免租期应按面积大小与租赁面积来定的）起租一层（1000平方米），免租期天；
租2－5层（2000平方米-5000平方米），免租期天；
租5－9层（5000平方米-9000平方米），免租期天；
租10层（10000平方米）以上，免租期天—天；
(二)实施优惠政策
1、根据面积优惠
1000－2000平方米，享受％的优惠；
2000-5000平方米，享受％的优惠；
5000-8000平方米，享受％的优惠；
8000平方米以上，享受％的优惠；
2、根据付款方式优惠
按半年付租者不优惠，按年付租者享受％的优惠；
3、根据租期优惠
一次性租期为2--3年者享受租赁期内不递增；减免年度环比递增：签约租赁期限4年及以上的，即可享有第三年开始环比递增的优惠（即减免的二年的递增）。
三、招商工作
1、划分单位确定面积拟定价格
2、制定明确的优惠政策
3、租赁合同拟定
4、接待来访客户并做登记和回访
5、主动拜访金融巨头
7、确定招商电话的号码
四、推广工作
1、铺开网站广告和信息的发布
2、项目宣传资料到位
3、在大楼上挂招租横幅晚上6点30分到10点用霓彩灯把墙面上的横幅照亮