贵阳经济适用房装修
一、经济适用房装修常见遗憾一手房房价高企，经济适用房已经成为不少人置业的优先选择，用省下来的钱改造装修经济适用房，当然希望尽量装修成自己希望的样子。如果在装修的过程中不注意的话，就会留下不少的遗憾。以下三点在装修经济适用房的过程中常有：墙面不铲除在装修经济适用房的时候，很多屋主为了省事方便都没有把原先旧墙面铲除，这位以后的使用埋下了很多的麻烦。
水电不改造经济适用房的使用时间比较长，房屋的电路、水管线路比较旧，装修时，一定要对原有的水路进行检查，经济适用房的电路普遍存在分配简单、电线老化和违章线等现象，建议彻底改造，重新布局。防水不检验购房者在验收的时候要仔细考察房子的防水情况，与检验其他地方相比，检验经济适用房的防水情况
相对要困难些，购房者可以通过洗手间、厨房的角落这样比较容易潮湿的地方来考察一下房子防水的效果。
二、经济适用房装修注意事项相对于新房装修来说，经济适用房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程，无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最好的利用经济适用房装修的话，的确是一门“学问”。
学会规划装修之前一定要给自己做一个详细的计算。而且在购买东西的时候一定要理智消费。整个规划设计很重要，避免业主在装修过程中再走一些弯路。一般在改造前，业主需要明确是否要局部改造，比如房屋中原来的一些布局业主能接受;或者由于预算等等问题，业主只做一些局部的改造。承重墙的处理承重墙是房屋的承重主体，一旦出现问题，将会牵连到整个房屋的构造，有门，有外墙这些墙尽量不要拆;而且拿尺子一量墙比较厚的肯定是承重墙;卧
室的这些墙肯定是承重墙这些拆不了的。所以在拆墙之前一定要搞清楚什么是承重墙，什么是非承重墙。
三、主材挑选须注意有人在选择装修材料时，忽然对某种“精品”产生激情或见到“便宜货”就动心了。这样的采购可能会使家居整体配置发生“不协调”。故，装修中一定要有整体眼光，心中明确你的家居在“高、中、低”档中究竟定位在哪一格，在采购各种材料、物品上也都统一在那个档次上为准。
来源：艾逸网（业主家装好帮手）
10月8日起，郑州市经济适用房上市交易即如何补缴差价的新政策正式实施。昨日，记者从市住房保障管理办公室以及各区房管局了解到，新政实施一周来，咨询办理的市民众多，部分辖区办理补缴差价的市民也较多。房管部门提醒，办理抵押贷款的经适房和没下发产权证的经适房不能办理补缴差价。 数千个家庭咨询如何补缴差价 记者昨日从市内五区以及高新区、经开区、郑东新区房管局了解到，因为各辖区经济适用房项目分布情况不同，咨询、受理的情况也不一样。 管城区、高新区以及经开区房管局等相关负责人说，以前这些区域的经济适用房项目比较少，只是在最近几年才有部分项目落地，所以咨询的人不太多，“有几个准备办理的市民，办理手续进行到一半又不办了。”管城区住房保障服务中心办事大厅工作人员如是说。高新区房管局工作人员也称，一周来共有20多人咨询，受理了八九个市民申请材料。中原区经适房办公室工作人员称，他们这一周共受理了15份申请材料。 相比之下，惠济区房管局相关负责人表示，他们受理了30多份申请材料，“市住房保障管理办公室要求办理时间要快捷，各区都是上午受理市民申请材料，下午就要转到市里面，第二天上午受理结果就要出来。”而二七区住房保障服务中心相关负责人说，他们一个星期共接受2000多人咨询，受理了400多户家庭的补缴申请。 差价款缴纳程序 1.购房人携带相关资料向所在区房管局提出申请，填写《郑州市经济适用住房补缴差价款审批表》或《郑州市经济适用住房上市交易审批表》； 2.市住房保障机构根据购房人申请，经审核后出具《郑州市行政事业性收费罚没缴款通知书》，注明“补缴的土地价款”； 3.购房人持市住房保障机构开具的票据，通过指定银行缴纳差价款； 4.购房人将银行缴款票据送交区房管局； 5.市住房保障机构将缴款票据归集整理后上报市财政局； 6.购房人持市住房保障机构出具的书面意见、差价款缴纳证明及其他相关资料办理交易手续； 7.注销或变更房屋所有权证，凭缴款票据办理或变更土地证。
市房地产市场调研分析报告 一、市发展现状 (2) 二、房地产相关地方性政策 (3) 三、房地产市场发展基本情况 (7) 四、经济适用房及廉租房建设情况 (13) 五、商品房销售价格情况 (16) 六、钢结构住宅情况 (22) 七、市房地产市场走势预测 (23) 八、调研结论 (24)
一、市发展现状 位于云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是省的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。现辖云岩区、南明区、乌当区、花溪区、白云区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县、经济技术开发区，全市土地总面积8032平方公里，总人口为311.43万人。 是中国的又一春城，气候温和湿润，热量丰富，雨量充沛、四季宜人，春夏秋三季都是旅游的黄金季节。这里，冬无严寒，夏无酷暑。最热是七月下旬，常年平均气温是 24 摄氏度。最冷是一月上旬，常年平均气温达4.6摄氏度。全年平均气温是15.3摄氏度。空气不干燥，四季无风沙。 2002年提出了建设循环经济市的战略决策。2004年被联合国环境规划署确认为全球唯一的循环经济试点城市后，根据形势的变化、发展，对建设循环经济生态城市的决策进行了丰富完善，确立以建设生态经济市为目标，发展循环经济为途径，森林城市为特点的中国最适宜居住的城市作为市可持续发展的定位。 2005年至2010年，市将全面启动生态经济市建设，逐步把建成国家级园林城市，力争到2010年全市森林覆盖率达40%以上，中心区绿化率达43%以上，大气环境质量、水环境质量达到或优于国家标准，建成国家园林城市、国家环保模城市，初步建成一定水平的生态园林型经济城市。
装修预算价格清单表格模板装修预算价格清单表格模板是很多业主在做装修预算表时都会用到的东西。那么，一份好的装修预算价格清单表格模板到底是怎样的？我们又该了解哪些关于装修预算价格清单表格模板的资料。希望一下资料能够帮助到大家。 装修清单都要包括什么内容 装修清单的工程预算要把每一项都写进去,包括什么材料、何种方式装修、初步工程估价、装修日程表、整体时间、何时找装修公司、何时签合同、何时正式施工、何时买主要建材、何时水电改造完成、何时中期验收等等。一般报价单的结尾需要设计师、业主签字确认。 来看一份装修价格表格 一、铺砖:铺地砖30元/平米,贴墙砖30元/平米,砖踢脚12元/延米(清工辅料); 二、包立管(包工包料):110元/米; 三、做防水:防水清工30元/平米; 四、墙面刷漆(包工包料):多乐士(2代)五合一26元/平米,墙面贴布8元/平米(普通); 五、墙面基层处理:包料:使用美巢易呱平YGP800腻子22元/平米; 六、吊顶板块:石膏板平面顶(包工包料):90元/平米,石膏板线形吊顶(包工包料):80元/延米,塑钢板吊顶(包工包料):80元/平米,PVC吊顶(包工包料):60元/平米; 七、做隔断:轻钢龙骨石膏板隔断(包工包料):90元/平米,轻体砖隔断(包工包料):120元/平米; 八、水路改造:明管(包工包料):45元/延米,暗管(包工包料):55元/延米;
九、电路改造:明线(包工包料)25元/延米,暗线(包工包料):35元/延米; 十、其他项目:砸墙:30元/平米(水泥预制空心板墙)45元/平米(砖墙)80元/平米(钢筋混凝土墙),垃圾清运200元/户(两居)此项为人工费搬运到物业指定地点、不包含外运。 装修施工预算项目 1、土建项目—砌墙、砸墙、阁楼楼梯洞口浇铸、墙面保温、防水工程; 2、地面工程—铺地砖、铺地板、地面找平; 3、水电工程—水路改造、地暖铺装、暖气改动、电路改造、吊顶布线、洁具安装、灯具安装、开关插座安装; 4、门窗工程—包门套、封门上窗、包窗套、墙护角、踢脚线、室内门、室内门安装等; 5、吊顶隔断工程—单层石膏吊顶、多层石膏吊顶、石膏线、木龙骨隔断、隔断滑动门、墙面造型; 6、家具制作—鞋柜、鞋衣柜、屏风、书柜、书桌、衣柜、衣帽间、电视柜; 7、墙面工程—背景墙、墙面处理、墙面涂料、粘帖壁纸; 8、其它工程—楼梯安装、屋顶工程、门楼工程。 装修预算价格清单表格模板在网上样式繁多，希望大家能够好好阅读以上资料，在选择模板时也会更加的得心应手。
报价单 客户名称： 户型：使用面积：电话： 设计师：价位：日期： 工程地址： 工艺做法序号项目名称单位数量单价（元）总金额 （元） 结构位置：B客厅，餐厅，过道 1 墙皮铲除 2 石膏顶角线 3 普铺地砖 4 电视墙 5 24墙拆除 6 石膏板造型顶 7 墙地砖勾缝 8 墙顶面基层处 理 9 水泥修补及粉 刷 10 暗窗帘盒 11 衣柜上方封石 膏板 12 立邦优丽安 13 石膏板吊平顶
分计：xx元结构位置：厨房，生活阳台 1 地面防水处理 2 墙面防水处理 3 普铺地砖 4 普贴墙砖 5 墙地砖勾缝 分计：xx元结构位置：次卧 1 衣柜上方封石 膏板 2 石膏顶角线 3 立邦优丽安 4 地面找平3cm 以内 5 石膏板吊平顶 6 墙皮铲除 7 墙顶面基层处 理 分计：xx元结构位置：卫生间 1 普贴墙砖 2 普铺地砖 3 墙面防水处理 4 地面防水处理
5 墙地砖勾缝 6 包下水管 7 下沉式卫生间 处理 分计：xx元结构位置：主卧 1 石膏板吊平顶 2 墙顶面基层处 理 3 立邦优丽安 4 地面找平3cm 以内 5 衣柜上方封石 膏板 6 石膏顶角线 7 墙皮铲除 分计：xx元 总计：xx元 备注说明： 1、凡涉及到有关物业方面的任何费用均由甲方支付，出入证除外。乙方应配合办理物业手续。 2、甲方应仔细审查合同有无漏项，以本工程量按实际发生量计算。结算价不得低于合同价，否则没有任何优惠。 3、本预算不包含所有灯具、洁具、龙头、开关、插座、锁具及其它五金件。甲方若需要可委托乙方代购,费用另见主材报价表。 4、本工程如有项目减项须在开工一周内提出。一周后减项如超过总造价的5%则须赔偿减项造价10%的违约金。合同签定后减少工程项目不减少管理费。 5、如果甲方要增加项目必须在乙方材料进场前确认，如开工后增加项目须付给乙方材料运输费并填
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。” 6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。” 7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。 8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。 9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。 【综述：经适房项目要配建20%公租房】 土地出让净收益用于保障性住房建设的比例由10%升至15% 鼓励大中型企业、医院、学校等公益机构建公租房 获取经适房购房资格的“老郑州”，优先选房 郑州市住房保障和房地产管理局发布了《关于进一步加强保障性住房建设管理的通知》（以下简称《通知》）。 该《通知》规定，2011年，公共租赁房建设，成为保障房建设工作的重点。今后，新批经济适用房项目在办理土地划拨手续时，要将廉租住房、公共租赁住房的配建比例从10%提高到20%。 河南商报记者殷婷婷 责任 保障房建设与领导绩效考核挂钩 《通知》要求，住房保障工作实行目标责任制管理，列入郑州市经济社会发展目标和对党政领导班子、领导干部绩效考核内容。 一旦对推进保障性住房建设管理工作不力，影响社会发展和稳定的，将追究相关负责人责任。没有完成保障性安居工程目标任务的县（市、区）政府，需向市政府作出报告，对相关负责人进行问责。 力度 商住房项目需配建10%的保障房 《通知》中规定，以出让方式取得商住房用地的项目，配建保障性住房的比例不低于地上建筑总面积10%；以出让方式取得商业、商品住房混合项目用地，配建保障性住房的比例不低于住宅建筑总面积10%。 按出让方式取得土地的棚户区改造项目，配建比例为项目安置后可销售住房面积的5%。 1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！” 2.老人们都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。
经济适用房工程 质 量 评 估 报 告
竣工工程质量评估报告 一、工程概况： 该工程为贵阳市红岩路经济适用住房A1地块3标段（14组），建设地点为南明区红岩路，小区地块呈不规则地块，中间拟建市政道路把小区分为南、北地块，北低南高，高差约50米，本工程位于南区最南面。总建筑面积为17810.17㎡，层高为3m，±0.00相当于绝对高层1083m，总高度为36m。 (一)结构用料 1.墙柱1-12层砼强度为C30，梁板1-12层砼强度等级为C25， 1-12楼梯间屋面层砼强度为C30。 2.砖砌体：本工程采用加气混凝土砖砌块，容重≤8kn/立方 米，砌块强度等级≥MU5.0，用M5混合砂浆砌筑。 (二)建筑用料 1．楼、地面为整体水泥混凝土面层，公用部位为地砖面层。 2．屋面：防水等级为二级，防水使用年限为15年，屋面采用材料找坡，排水坡度详见建筑平面图，外排雨水斗，雨水管 采用UPVC管除图中另有注明者外，雨水管的公称直径为 110mm，屋面防水做法详见05/t-30有关大样施工。 3．外墙：采用涂料做法详见西南04J516。窗套涂料、构架漆、外装修选用的各项材料其材质、规格、颜色，均有施工单位 提供样板，经建设单位确认后进行封样，并据此验收。。
4．内墙：装修详见室内装修表，有关大样见西南04J517;04J515。 5．顶棚：防潮防霉腻子，外罩防潮防霉白色涂料。 6．门窗：门窗尺寸、形式、数量、选材、玻璃的材质、厚度及门窗所选用的序列等详见门窗大样及门窗表。 (三)本工程安装有建筑给水排水、建筑电气、智能建筑、通风与空 调、电梯等组成。 二、评估依据 1.《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002； 3.《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002； 4.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002； 5.《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002； 6.《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002； 7.《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001； 8.《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB50242-2002； 9.《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 10.《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003； 11.《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 12.《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）2002版； 13.国家现行及地方现行的其他建筑工程施工质量验收规范、
办公室装修费用主要涉及到三大方面的价格：隔断工程装修价格、办公室地面装修价格、办公家具价格等。我们在办公室装修的时候发现施工到一半，实际花费费用已经超出了提前计划的办公室装修报价，这可真是一个让人很纠结的问题啊。为了避免出现这样的问题，我们需要提前把办公室装修需要的材料预算等先归整一下，然后看列出一个办公室装修预算表，那么我们就可以根据预算表上面的价格去对比装修公司给出的办公室装修报价，从而控制自己的预算。如何控制办公室装修费用呢?接下来就和我一起来看看 吧！ 办公室装修费用 1、隔断工程
隔断是办公室装修里常用划分空间的一种手法，通常办公室隔断分为：不锈钢钢化玻璃隔断、铝塑板钢化玻璃隔断、木制钢化玻璃隔断等三种常见的隔断，这三种隔断的市场价格分别为：不锈钢钢化玻璃隔断280~360元/平米，铝塑板钢化玻璃隔断260~320元/平米，木制钢化玻璃隔断230~300元/平米。 2、办公家具 办公家具的价格可是分三六九等的，价格也是参差不一，一般来说往往一个办公室装修工程的总造价主要取决于办公室装修工程和办公家具的价格总和，有时办公室家具的价格还略高于办公室装修价格。 3、地面问题 A.地毯价格及装修利弊 办公室常用的地面办公室装修材料就是地毯，普通化纤地毯的价格一般为：60~80元，但是地毯的弊病很多，又容易招虫又难清理。 B.高架地板装修利弊及价格
现在为实现办公空间的良好收纳功能，“柔性空间”的办公室设计采用了高架地板的办公室装修概念。通常，活动地板的厚度为3厘米，但是高架地板的架空高度约为30厘米，人们能够想象得到对办公设备的系统要求，在这30厘米高的架空地板里都能找到答案。包括综合布线系统(包括电力、照明、通信、信息、控制和消防及安全监控线路及端口);各种智能监控的传感器安装;送风、会风、新风组织等空调气流组织;各种功能的给排水管线等都可以全部隐藏在这30厘米高的地板里面，另外，组合活动间墙也可在架空活动地板上随意布置安装，高架地板的种类很多，一般分为：全钢线槽网络地板220~360元/平米，复合网络地板200~260元/平米，卡扣型网络地板230~280元/平米，全钢高架网络地板230~330元/平米，这些高架网络地板的出现给办公室带来了一场革命。 C.办公室地胶板 最近几年新推出还有地胶板，地胶板是当今世界上非常流行的一种新型轻体地面装饰材料，也称为地胶，是一种“轻体地材”。采用聚氯乙烯材料生产的塑胶地板。具体就是以聚氯乙烯及其共聚树脂为主要原料，加入填料、增塑剂、稳定剂、着色剂等辅料，在基材上，经涂敷工艺或经压延、挤出或挤压工艺生产而成。具有耐磨、抗菌、易清扫、低噪音、防潮、耐热、隔音效果好等优点。 附件：办公室装修预算 让你的办公室装修费用不超出办公室装修预算 第一、掌握装修材料所需要的量 我们在办公室装修的时候，需要先把握好装修材料所需要的量，而且需要准确测量办公室内的实际面积。只要对整体的用料还有面积有了一定的了解的话，在购买建材的时候就不至于稀里糊涂了，这样只需我们算出需要购买的实际材料，再加上施工过程里会报废的一些材料就好了。
镇江市五险一金办事指南缴纳流程 一、社保新增、停缴与补缴 新增 首次新增： 1、身份证正反两面复印件2 张； 2、1 寸免冠照片； 3、就业证原件（镇江户口户）； 4、镇江市职工社会保险参保花名册； 5、录用备案登记表； 6、录用退工登记表。 调入/续保： 除了首次新增资料外，需要上家单位停保单。 停缴 1、终止劳动关系备案表； 2、养老保险转移单； 3、终止合同协议范本； 4、录用备案登记表； 5、录用退工登记表。 补缴 补缴期限和险种:暂不作限制。 所需资料：1、超过一年的需要提供劳动合同。
二、公积金新增、停缴与补缴 新增 1、职工身份证复印件； 2、公积金转移单。 停缴 1、职工终止劳动关系或离开单位仅保留劳动关系证明文件； 2、职工身份证复印件。 补缴 补缴期限：可以补缴金额，但不算月份。 所需资料：补缴表格 报销流程 一、养老待遇申请流程 申领报销条件 1、达到国家法定退休年龄（男，60；女职工50；女干部55）； 2、养老保险累计缴费年限满15 年。 申领报销时限 时限：达到退休年龄的当月10 号到20 号办理（逾期后所交的养老费用不算入养老金）。 周期：提交全资料后，正常一个月左右。 所需资料 1、单位出示《停保证明》；员工身份证原件、复印件2 份；
2、个人档案；养老保险手册（有就提供，没有可不提供）； 3、柜台领取三张表格《镇江市员工正常退休养老金申领表》《单位公示证明书》。办理流程 单位持所需资料到社保局养老科柜台办理。 二、医疗报销流程 申领报销条件 无论门诊或是住院，职工参保首先都由用人单位或个人就近到市、区、街道市 民卡办理。 1、门诊：在当地指定医疗机构使用医保卡直接结算。 2、住院： （1）参保人员因急诊在非定点医疗机构抢救发生的住院医疗费； （2）出差、探亲等人员在外地（不含境外）因急诊一次性住院的，在入院期间 内已通知市医疗保险经办机构，在规定病种内发生的住院医疗费； （3）常驻外地的在职参保人员或者异地居住的退休人员离开本市前在市医疗保 险经办机构办理异地定点医疗机构就医手续后住院发生的医疗费； （4）转往异地医疗机构诊治发生的医疗费。 申领报销时限 时限：因公外出、探亲等异地急诊住院需5 个工作日内登记备案，出院后（一 般12 个月以内，若缝年底，最好在次年2 月之前报）即可报销申领。 所需资料 门诊（仅限本地）：直接刷卡。 本地住院： 1、病历； 2、出院小结； 3、住院清单； 4、医保IC 卡。 异地住院：除了本地所需资料外还须提供《转诊单》（单位和镇江市社保局盖
郑州市房屋交易和登记中心 服 务 指 南 办理地点 东区办事大厅商务外环路与东五街交汇处联合置业大厦 西区办事大厅建设西路188号房地产大厦 北区办事大厅南阳路与北环路立交桥西南角清华园楼下
需提交资料及工作流程 一、应提交的资料 （1）申请书（原件）； （2）申请人的营业执照和资质证书（比对原件，收复印件）； （3）委托书（原件）； （4) 受委托人的身份证（比对原件，收复印件）； （5）建设工程规划许可证及附图（比对原件，收复印件）； （6）测绘报告 (原件)； （7）其他必要材料。 二、工作时限 7个工作日 三、办事程序
需提交资料及工作流程 一、应提交的资料 （1）申请书（原件）； （2）申请人的营业执照、资质证书或机构代码证（比对原件，收复印件）； （3）委托书（原件）； （4) 受委托人的身份证（比对原件，收复印件）； （5）建设工程规划许可证及附图，规划核实证明（比对原件，收复印件）； （6）竣工备案表（比对原件，收复印件）； （7）派出所门牌号证明（原件）; （8）测绘报告（原件）； （9）其他必要材料。 注：（2）（3）（4）项中申请人为个人的需提交身份证明复印件，对照原件。 二、工作时限 10个工作日 三、办事程序
测绘楼盘表变更确认 需提交资料及工作流程 一、应提交的资料 （1）申请书（收原件）； （2）申请人的营业执照、资质证书或机构代码证（比对原件，收复印件）； （3）委托书（原件）； （4) 受委托人的身份证（比对原件，收复印件）； （5）需变更的相关证明材料（原件）； （6）实测楼盘表变更视情况需要现场勘验（原件）； （7）其他必要材料。 注：（2）（3）（4）项中申请人为个人的需提交身份证明复印件，对照原件。 二、工作时限 10个工作日 三、办事程序
关于公布2007年下半年贵阳市同级别土地上 住房平均交易价格的公告 根据《贵阳市人民政府关于贯彻落实国务院切实稳定住房价格通知精神的实施意见》（筑府办发[2005]65号）要求，市房管局会同市物价局对2007年下半年贵阳市云岩区、南明区、金阳新区、小河区、白云区、花溪区、乌当区、清镇市、开阳县范围内同级别土地上商品住房（不含经济适用住房）平均交易价格进行了测算并制定了具体标准，经市政府批准确定，现予以公布。 贵阳市住房保障和房产管理局 贵阳市物价局 二OO 八年四月十八日 公 告 贵阳市房地产管理局 贵 阳 市 物 价 局
2007年下半年贵阳市云岩区、南明区、金阳新区、小河区、白云区、花溪区、乌当区、清镇市、开阳县范围内同级别土地上商品住房（不含经济适用住房）平均交易价格1、云岩区、南明区： 一类地段: 高层建筑 5460元/ M2 中高层 4325元/ M2 二类地段: 高层建筑 4850元/ M2 三类地段: 高层建筑 4500元/M2 中高层 4385元/ M2 多层建筑 3575元/ M2 四类地段: 高层建筑 3740元/ M2 中高层 2795元/M2 多层建筑 2890元/ M2 五类地段: 高层建筑 2960元/ M2 中高层 2985元/ M2 多层建筑 2780元/ M2 2、金阳新区： 高层建筑 3220元/M2 中高层 4015元/M2 多层建筑 3950元/M2 3、小河区：
高层建筑 3090元/M2 中高层 2265元/M2 多层建筑 2480元/M2 4、白云区： 高层建筑 2130元/M2 多层建筑 2010元/M2 5、花溪区： 中高层 2445元/M2 多层建筑 2495元/M2 6、乌当区： 高层建筑 2950元/M2 中高层 2960元/M2 多层建筑 2795元/M2 7、清镇市： 高层建筑 1990元/M2 中高层 1675元/M2 多层建筑 1600元/M2 8、开阳县： 高层建筑 1520元/M2 中高层 1135元/M2 多层建筑 1040元/M2
2009年郑州市80个经济适用住房建设项目详细表 郑州楼市网2010年01月06日13:13 郑州楼市网发表评论 2009年郑州市80个经济适用住房建设项目详细表(单位：万平方米万元) 项目名称 项目实施 单位名称 建设 规模 总投资 项目建设 起止年限 年内 新开工面积 用地 规模 项目批复文号郑州市(共80个) 837.56 1788064 799.56 404.46 啟福中华(一期) 河南啟福置业股 份有限公司 10 19535 2009-2011 10 4.67 郑发改城市〔2009〕 79号 天一花园河南大起立房地 产开发有限公司 10 21797 2009-2011 10 6 郑发改城市〔2009〕 80号 紫楠小区河南连邦置业有 限公司 20 25240 2009-2011 15 6.4 郑发改城市〔2008〕 552号 南溪苑河南一通房地产 开发有限公司 10 21000 2009-2011 10 5.3 郑发改城市〔2009〕 81号 博宇景园河南博宇置业有 限公司 10 21700 2009-2011 5 3 郑发改城市〔2009〕 82号 紫荆花园河南信誉置业股 份有限公司 5.5 11000 2009-2011 5.5 1.6 郑发改城市〔2009〕 83号 盛世之都河南盛都房地产 有限公司 10 21700 2009-2011 10 4.6 郑发改城市〔2009〕 84号 江南美景河南金牛置业有 限公司 8 19800 2009-2011 8 5.3 郑发改城市〔2009〕 85号 豫发·柳城丽苑河南豫发置业有 限公司 21.2 49464 2009-2011 21.2 12 郑发改城市〔2009〕 86号 绿色佳园郑州亚新房地产 开发有限公司 16.3 35760 2009-2011 16.3 5.8 郑发改城市〔2009〕 87号 富源小区郑州新宝源置业 有限公司 10 21700 2009-2011 10 6 郑发改城市〔2009〕 88号 天地尚城郑州市九基房地 产开发公司 6 9000 2009-2011 6 3.3 郑发改城市〔2009〕 89号 欢乐小区河南国宏置业有 限公司 10 21700 2009-2011 0 5 郑发改城市〔2009〕 90号 秦岭花园河南红河置业有 限公司 8 19700 2009-2011 8 4.7 郑发改城市〔2009〕 91号 紫荆花园郑州鸿基置业有 限公司 9 15007 2009-2011 9 3 郑发改城市〔2008〕 327号 康宁南洋风情河南康宁置业有 限公司 10 20700 2009-2011 10 6 郑发改城市〔2009〕 92号 康宁南洋宜家河南康宁置业有 限公司 10 20700 2009-2011 10 6 郑发改城市〔2009〕 93号 清心苑河南金泰安置业 有限公司 10 20752 2009-2011 10 4.5 郑发改城市〔2009〕 94号
贵阳市房地产市场调研分析报告 一、贵阳市发展现状 (2) 二、房地产相关地方性政策 (3) 三、房地产市场发展基本情况 (7) 四、经济适用房及廉租房建设情况 (13) 五、商品房销售价格情况 (16) 六、钢结构住宅情况 (22) 七、贵阳市房地产市场走势预测 (23) 八、调研结论 (24)
一、贵阳市发展现状 贵阳位于云贵高原东部，是我国西南地区重要的中心城市之一，是贵州省的政治、经济、文化、科教中心和西南地区重要的交通通信枢纽、工业基地及商贸旅游服务中心。贵阳现辖云岩区、南明区、乌当区、花溪区、白云区、清镇市、开阳县、修文县、息烽县、贵阳经济技术开发区，全市土地总面积8032平方公里，总人口为311.43万人。 贵阳是中国的又一春城，气候温和湿润，热量丰富，雨量充沛、四季宜人，春夏秋三季都是旅游的黄金季节。这里，冬无严寒，夏无酷暑。最热是七月下旬，常年平均气温是24 摄氏度。最冷是一月上旬，常年平均气温达4.6摄氏度。全年平均气温是15.3摄氏度。空气不干燥，四季无风沙。 2002年贵阳提出了建设循环经济市的战略决策。2004年被联合国环境规划署确认为全球唯一的循环经济试点城市后，根据形势的变化、发展，对建设循环经济生态城市的决策进行了丰富完善，确立以建设生态经济市为目标，发展循环经济为途径，森林城市为特点的中国最适宜居住的城市作为贵阳市可持续发展的定位。 2005年至2010年，贵阳市将全面启动生态经济市建设，逐步把贵阳建成国家级园林城市，力争到2010年全市森林覆盖率达40%以上，中心区绿化率达43%以上，大气环境质量、水环境质量达到或优于国家标准，建成国家园林城市、国家环保模范城市，初步建成一定
郑州市经济适用住房申请审批表 编号： 注： 1、此表一式四份（可复印）。 2、请认真阅读背面的注意事项。 郑州市经济适用房建设管理中心制
注意事项 一、购买条件 1、本市建成区常住户口三年以上； 2、夫妻双方年收入不超过本市上年度城镇居民可支配收入的四倍； 3、无住房，或者三人以上家庭住房建筑面积不足80平方米； 4、市人民政府规定的其他条件。28周岁以上的无房单身人员符合前款（一）、（四）项规定，年收入不超过本市上年度城镇居民人均可支配收入二倍的，可以购买一套建筑面积80平方米的经济适用住房。 二、享受标准： 1、购买经济适用住房的标准建筑面积，家庭成员2人的为80平方米，3人的为100平方米，4人以上的标准为120平方米； 2、购买经济适用住房面积未超过核准建筑面积的，实行经济适用住房价格；超过核准建筑面积的部分，不得享受政府优惠，签订合同时，按所购经济适用住房的价格每平方米上浮285元/㎡补交差价款。 三、填表须知： 1、“申请人姓名”为办理产权证人姓名（不得换名字，请慎重填写）； 2、“年总收入”为上年度夫妻双方年工资收入； 3、户口所在地填某派出所或某办事处； 4、现有住房情况如实填写，但必须标明住房性质，如：租房、已购商品房、已购公房、随父母亲属居住等； 5、“共同居住有赡养、抚养关系的无房直系亲属”为：具有本市城镇户口且无住房的父母、子女； 6、“申请人单位或街道办事处审核意见”“申请人配偶单位或街道办事处审核意见”栏，应加盖相应印章，公有单位出具单位行政章或房产管理章，私有企业、个体、无业、下岗人员加盖办事处或居委会公章； 7、本表须用碳素墨水认真填写，涂改无效。 四、提交材料： 1、申请人递交申请表时，需验所有购房申请人的身份证、户口本原件并提交每人复印件一份，无身份证的小孩需提交户口本复印件； 2、提供单独的夫妻双方年收入、住房情况证明（无房的出具无房证明，有房提供房产证复印件），无业人员或私有企业人员需由办事处或居委会出具； 3、结婚证原件及复印一份； 4、单身的提供民政部门出具的单身证明一份或离婚证及复印件一份； 5、从外地迁入郑州前为城镇户口的，须提供原迁出地房管部门出具的没有参加过房改房或购买过经济适用房证明。 五、申购程序： 第一步办理购房资格证书。具体办理为：①领取申请表；②按规定要求交验表。③资格符合后领取购房资格证。第二步凭购房资格证到公布房源小区报名参加公开摇号。第三步摇号入围家庭等候开发公司电话通知办理选房、购房手续。未入围的继续持购房资格证明参加下次公开销售。郑州市经济适用住房申请审批表 郑州市经济适用住房建设管理中心制
郑州市人民政府关于进一步加强经济适用 住房管理的通知 郑政〔２０１１〕９１号 各县（市、区）人民政府，市人民政府有关部门，各有关单位： 根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔２００７〕２４号）、《关于加强经济适用房管理有关问题的通知》（建保〔２０１０〕５９号）、《郑州市经济适用住房管理办法》（市政府第１８９号令）等规定，为进一步加强经济适用住房管理，现将有关问题通知如下： 一、加强交易管理 （一）经济适用住房上市交易，结合不同时期的经济适用住房政策规定，实施差别化的上市交易管理。经济适用住房上市交易时，须由市住房保障机构对政府是否行使优先回购权、购房人差价款缴纳金额出具书面意见。未经出具意见的，市房屋权属登记机构不得办理经济适用住房产权转移和变更登记等有关手续。 （二）经济适用住房为有限产权。购房人可以在缴纳土地收益（含土地出让金）等相关价款（以下简称差价款）后，取得完全产权；购买不满５年不得上市交易，购买满５年（以合同签订日期为准，下同）上市交易的，购房人应当缴纳差价款。差价款专项用于住房保障资金。 （三）差价款缴纳标准 １．根据《郑州市经济适用住房管理办法》（市政府第１８９号令）有关规定购买的经济适用住房，应按照原购房价格的３０％缴纳差价款； ２．根据《郑州市经济适用住房管理办法》（市政府第１４６号令）有关规定购买的经济适用住房，应按照原购房价格的２０％缴纳差价款； ３．《郑州市经济适用住房管理办法》（市政府第１４６号令）出台前购买的经济适用住房应按照原购房价格的１０％缴纳差价款。签订合同时，超出核准面积部分已缴纳差价款的不再缴纳，未缴纳补差款的按上述标准执行。 （四）差价款缴纳程序
贵阳市2008年度城市住房建设计划 （征求意见稿） 住房问题是重要的民生问题，实施“住有所居”民生行动计划是贵阳市建设生态文明城市的重要内容。贵阳市委、市政府始终把调整住房供应结构、完善住房供应体系、改善群众居住条件、解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益的重要工作和住房制度改革的重要内容，作为政府公共服务的一项重要职责。为深入贯彻落实党的十七大精神，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《中共贵阳市委关于建设生态文明城市的决定》（筑党发〔2008〕1号）、《中共贵阳市委、贵阳市人民政府关于实施“住有所居”行动计划的意见》（筑党发〔2007〕25号）、《贵阳市经济适用住房管理暂行规定》（筑府发〔2007〕96号）、《贵阳市城镇廉租住房管理暂行规定》(筑府发〔2007〕97号)等文件，贵阳市规划管理局组织制定了贵阳市2008年度城市住房建设计划，现公示如下。
第一条本计划的适用范围： 本计划的适用范围覆盖贵阳市城区范围，包括云岩、南明、小河、乌当、白云、花溪六个区及金阳新区、国家高新技术产业开发区。 第二条本计划的主要内容和工作重点： 在全市居民住房状况和低收入家庭住房状况调查的基础上，以满足不同收入水平家庭合理住房需求为导向，以解决城市低收入家庭住房困难为重点，以住房供求总量基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定为原则，确定2008年度贵阳市城市住房建设发展的目标和措施，明确2008年度普通商品住房、经济适用住房和廉租住房的建设目标、建设规模、比例结构、项目布局和进度安排，并对住房套型结构比例和住房用地供应作出明确指引。 第三条2008年度住房建设的指导思想和基本原则： 1、指导思想。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，按照全面建设小康社会、构建社会主义和谐社会和建设生态文明城市的目标要求，有计划、分步骤解决城市居民住房需求，兼顾改善流动人口居住条件；加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。 2、基本原则。坚持落实和完善宏观调控政策，调整住房供应结构；坚持立足市情，满足城市人民基本住房需要；坚持统筹规划，分步解决；坚持旧城改造与新区开发并举；坚持住宅建设产业化、专业化，提高住宅建设综合效益。 第四条2008年度住房建设的总体目标： 1、大力推进“康居工程”实施，按照建设人民安居乐业、和谐幸福的宜居城市目标，进一步加快城市住房建设，完善以市场为主导、多层次、多渠道、
郑州市经济适用住房管理办法 郑州市人民政府令第189号 《郑州市经济适用住房管理办法》业经2010年2月11日市人民政府第20次常务会议审议通过，现予公布，自2010年4月15日起施行。 市长赵建才 2010年3月5日 第一章总则 第一条为规范经济适用住房管理，解决城市低收入家庭住房困难，根据国家有关规定，结合本市实际，制定本办法。 第二条 和销售价格、按照合理标准建设、面向城市低收入住房困难家庭供应、具有保障性质的政策性住房。 第三条本办法适用于本市市区建成区（不含上街区）范围内经济适用住房的建设、供应、使用、交易等管理工作。 第四条经济适用住房管理遵循政府主导、政策扶持、公开透明、公平公正的原则。 第五条市住房保障和房地产管理部门负责本市经济适用住房管理工作，其所属的市经济适用住房建设管理机构具体负责经济适用住房日常管理工作。 市发展改革、城乡规划、国土资源、城乡建设、财政、价格、民政等部门应当按照各自职责，共同做好经济适用住房管理工作。 街道办事处（乡、镇人民政府）及区房管、民政等部门依照本办法规定，分别负责本辖区内经济适用住房申请的受理、审核等工作。 第二章建设管理 第六条市人民政府组织市住房保障和房地产管理、发展改革、城乡规划、国土资源、城乡建设等部门，依据本市国民经济和社会发展规划、住房建设规划，
市发展改革行政部门应当会同市住房保障和房地产管理、城乡规划、国土资源、城乡建设等部门，根据本市经济适用住房发展规划和社会需求，编制本市经济适用住房建设年度计划和用地计划，报市人民政府批准后实施，并向社会公布。 第七条经济适用住房建设年度计划所确定的建设总量应当控制在当年住宅建设总量的30%以内。 经市人民政府批准，经济适用住房建设年度计划可以根据实际情况作适当调整。 第八条经济适用住房建设用地以划拨方式供应。 经济适用住房建设用地纳入本市年度土地供应计划，在申报年度用地指标时单独列出，从政府储备土地中优先供应。 第九条经济适用住房建设，应当统筹规划、合理布局、配套建设，充分考虑城市低收入住房困难家庭对交通等基础设施条件的要求，合理安排区位布局。 第十条经济适用住房建设，应当采取项目法人招标方式，选择具有相应资质和良好社会信誉的房地产开发企业实施，也可以由市人民政府直接组织建设。 经济适用住房建设项目法人招标工作按照市人民政府有关规定执行。 第十一条，小套型住房单套建筑面积应控制在70平方米以内，中套型住房单套建筑面积应控制在90平方米以内。 市人民政府根据经济发展水平、人均住房状况、家庭人口及市场供求等因素可适当调整经济适用住房单套建筑面积。 第十二条房地产开发企业应当在办理土地划拨手续前持下列材料向市住房保障和房地产管理部门申请办理经济适用住房项目建筑总面积、单套建筑面积、户型比例及商业网点用房建筑面积的核准手续： （一）房地产开发企业资质证书； （二）工商营业执照； （三）项目建设计划文件； （四）银行出具的资本金证明； （五）建设用地规划许可证； （六）项目规划总平面图及标准层、非标准层平面图； （七）廉租住房、商业网点用房、物业管理用房比例。
10 月8 日起，郑州市经济适用房上市交易即如何补缴差价的新政策正式实施。昨日，记者从市住房保障管理办公室以及各区房管局了解到，新政实施一周来，咨询办理的市民众多，部分辖区办理补缴差价的市民也较多。房管部门提醒，办理抵押贷款的经适房和没下发产权证的经适房不能办理补缴差价。 数千个家庭咨询如何补缴差价 记者昨日从市内五区以及高新区、经开区、郑东新区房管局了解到，因为各辖区经济适用房项目分布情况不同，咨询、受理的情况也不一样。 管城区、高新区以及经开区房管局等相关负责人说，以前这些区域的经济适用房项目比较少，只是在最近几年才有部分项目落地，所以咨询的人不太多，“有几个准备办理的市民，办理手续进行到一半又不办了。”管城区住房保障服务中心办事大厅工作人员如是说。高新区房管局工作人员也称，一周来共有20 多人咨询，受理了八九个市民申请材料。中原区经适房办公室工作人员称，他们这一周共受理了15 份申请材料。 相比之下，惠济区房管局相关负责人表示，他们受理了30 多份申请材料，“市住房保障管理办公室要求办理时间要快捷，各区都是上午受理市民申请材料，下午就要转到市里面，第二天上午受理结果就要出来。”而二七区住房保障服务中心相关负责人说，他们一个星期共接受2000 多人咨询，受理了400 多户家庭的补缴申请。 差价款缴纳程序 1. 购房人携带相关资料向所在区房管局提出申请，填写《郑州市经济适用住房补缴差价款审批表》或《郑州市经济适用住房上市交易审批表》； 2. 市住房保障机构根据购房人申请，经审核后出具《郑州市行政事业性收费罚没缴款通知书》，注明“补缴的土地价款”； 3. 购房人持市住房保障机构开具的票据，通过指定银行缴纳差价款； 4. 购房人将银行缴款票据送交区房管局； 5. 市住房保障机构将缴款票据归集整理后上报市财政局； 6. 购房人持市住房保障机构出具的书面意见、差价款缴纳证明及其他相关资料办理交易手续； 7. 注销或变更房屋所有权证，凭缴款票据办理或变更土地证 受理地点 补缴差价款和满五年上市交易受理地点为房屋所在区房管局，具体地址：
贵阳房地产宏观市场分析策略(doc 65页)
目录 一、贵阳房地产宏观市场分析： (2) (一)2000年贵阳房地产发展分析： (7) (二)2000年贵阳市房地产发展趋势 (8) (三)贵州将推进住宅产业化 (9) (四)贵州省2000年居民住房消费状况 (10) (五)贵阳房地产郊区化发展成为趋势 (12) (六)贵阳市2000年1-3月批准商品房预售 (15) 二、贵阳市房地产微观市场分析： (17) 1．从市场板块角度分析 (17) 2．从房地产实体分析 (18) 3．从项目包装推广手法分析 (19) 4．从房地产发展的成熟度上分析 (19) 5．从价格定位上分析 (20) 6．从消费群体上分析 (20) 三、贵阳市楼盘广告分析 (21) 四、项目竞争对手个案分析： (28) <一>中天广场案例： (28) 1. 中天广场推出市场的形象是： (29) 2. 中天广场目标客户群 (34)
总结语 (36) <二>钻石广场案例： (38) 1．钻石广场推出市场的形象 (39) 2. 目标客户群 (40) 3．推广策略 (40) <三>中天星园案例： (42) 1．中天星园推出市场的形象是： (43) 2. 物业管理 (45) 3. 中天星综合素质体现： (45) 4. 目标客户群 (49) 5. 推广策略 (49) <四>新大陆广场 (51) 1. 新大陆广场在推出市场时的形象是： (52) <五>时代名仕案例 (55) 1. 时代名仕楼在推出市场时的形象是： (56) 2. 目标客户群 (58) 3. 推广策略 (58) 五、项目分析 (60) (60) 1. 智能化管理系统 (61) 2. 户内配套 (62)
超详细室装修预算报价表工程名称: 序 工程项目及规格单数单价(元) 小计 材料结构及制作标准说明 号位量人工费材料费(元) 壹打拆项目 1拆墙㎡ 1.0030.00 5.0035.00 含人工\材料装袋（24墙45元/ 65元/m2） 2拆门及门套扇 1.0040.0010.0050.00含人工\材料装袋 3拆原有天花㎡ 1.008.00 2.0010.00含人工\材料装袋(按实际复杂4拆复合地板及踢脚线㎡ 1.007.00 3.0010.00含人工\材料装袋 5拆实木地板及踢脚线㎡ 1.0010.00 5.0015.00含人工\材料装袋 6拆原有木制塌塌米㎡ 1.0010.00 5.0015.00含人工\材料装袋 7拆原有水泥塌塌米㎡ 1.0040.0010.0050.00含人工\材料装袋 8 拆原有天花石膏线(或 实木线) 项 1.00100.0050.00150.00含人工\材料装袋 9拆原有厨房木制橱柜项 1.00250.0050.00300.00含人工\材料装袋 10拆原有厨房水泥制橱柜项 1.00500.0050.00550.00含人工\材料装袋 11拆原有木制衣柜套 1.00150.0050.00200.00含人工\材料装袋 12拆原有木制背景项 1.00150.0050.00200.00含人工\材料装袋(按实际复杂13拆原有木制电视柜项 1.00100.0050.00150.00含人工\材料装袋 14拆原有座厕个 1.0040.0010.0050.00含人工\材料装袋
15 拆原有浴缸(玻璃胶安 装型) 个 1.0060.0020.0080.00含人工\材料装袋15 拆原有浴缸(砌砖安装 型)) 个 1.00150.0050.00200.00含人工\材料装袋16拆原有洗面盆及镜子项 1.0040.0010.0050.00含人工\材料装袋17拆原有防盗门扇 1.00100.0050.00150.00含人工\材料装袋18 铲除原墙面（批灰、乳 胶漆） ㎡ 1.00 4.00 1.00 5.00含人工\材料装袋19 铲除原地面(不包含地 砖) ㎡ 1.0020.00 5.0025.00含人工\材料\装袋20 铲除原墙地面瓷砖（含 铲除原找平、批荡层） ㎡ 1.0027.008.0035.00含人工\材料\装袋贰泥水项目 21地面找平㎡ 1.0018.0010.0028.00原地面清理，石井32.5MPa普泥，中沙水泥沙浆找平，(找30MM，水泥沙浆每增加1公分计算) 22新砌墙（12墙或18墙)）㎡ 1.0045.0085.00130.00 轻质砖、石井32.5MPa普通硅 河砂，双面水泥沙浆批荡 23新砌墙（24墙）㎡ 1.0060.00100.00160.00 轻质砖、石井32.5MPa普通硅 河砂，双面水泥沙浆批荡 24墙面批荡（单面）㎡ 1.0010.008.0018.00人工、石井32.5MPa普通硅酸25墙面批荡(加铁丝网)㎡ 1.0010.0015.0025.00人工、石井32.5MPa普通硅酸