12月份（12月1日-12月31日）“一书三证”
查询表
选址意见书（市政类）
序号证书编号建设单位项目名称项目位置发证时间备注
1 泸市规路选
[2016]-013
号泸州化工园区
管理委员会
泸州国家高新区
绿色建筑产业园
道路建设工程
东升街道机
场路延伸线
两侧
2016.12.12
2 泸市规路选
[2016]-028
号泸州市住房和
城乡建设局
泸州市茜草片区
市政道路工程
茜草片区2016.12.14
3 泸市规路选
[2016]-029
号泸州沱江新城
建设投资有限
公司
沱江新城城北片
区道路基础设施
项目
沱江新城城
北片区
2016.12.19 选址意见书（一般建设类）
4 泸市规选
[2016]-039
号国网四川省电
力公司泸州供
电公司
泸州江阳蓝田
110KV输变电工
程
蓝田片区2016.12.5
5 泸市规选
[2016]-041
号泸州市纳溪区
环境卫生管理
所
泸州市纳溪区垃
圾收运系统完善
项目
南部新城2016.12.14
6 泸市规选
[2016]-043
号泸州市江阳区
民政局
泸州市江阳区公
益性殡仪服务站
江阳区华阳
街道
2016.12.9
7 泸市规选
[2016]-044
号泸州市龙马潭
区档案馆
泸州市龙马潭区
综合档案馆
城北玉带河
片区
2016.12.21
8
泸市规选[2016]-045
号泸州长泰机械
工业发展有限
公司
机械园区企业综
合服务中心
泰安2016.12.13
遗失补
办，原证
号泸规
选
（2011）
字第012
号
9 泸市规选
[2016]-046
号泸州市城市建
设投资有限责
任公司
沱二桥至沱三桥
绿道项目
沱江滨江片
区
2016.12.13
10 泸市规选
[2016]-047
号泸州市纳溪区
人力资源和社
会保障局
纳溪区公共实训
基地
南部新城2016.12.13
11
泸市规选[2016]-049
号泸州市江阳区
醉美城市公园
管理有限公司
江阳区水竹林公
园建设项目
城西华阳中
路旁
2016.12.27
该证由
原颁发
的泸市
规选
[2016]-0
24号建
设项目
选址意
见书变
更，变更
项目名
称。
建设用地规划许可证（市政类）
12
泸市规路用[2016]-017
号泸州沱江新城
建设投资有限
公司
泸州学士山市政
道路建设项目
龙马潭区学
士山
2016.12.1
该证由
原颁发
的泸市
规路用
[2016]－
014号建
设用地
规划许
可证变
更。
13 泸市规路用
[2016]-018
号泸州市城市建
设投资有限公
司
城西16号路（华
阳北路）道路工
程
康城路一段
旁
2016.12.19
14 泸市规路用
[2016]-013泸州化工园区
管理委员会
泸州国家高新区
绿色建筑产业园
东升街道机
场路延伸线
2016.12.26
号道路建设工程两侧
建设用地规划许可证（一般建设类）15
泸市规用[2016]－058 泸州沱江新城
建设投资有限
公司
泸州学士山公园
绿化旅游建设项
目
龙马潭区学
士山
2016.12.1
该证由
原颁发
的泸市
规用
[2016]－
051号建
设用地
规划许
可证变
更
16
泸市规用
[2016]－059 中国石油天然
气股份有限公
司四川泸州销
售分公司
龙马加油站原址
改建
龙马潭区龙
马大道东侧
2016.12.5
17
泸市规用
[2016]－060 泸州三溪鑫辰
房地产开发有
限公司
酒城国际
龙马潭区千
凤路南侧
2016.12.6
18
泸市规用
[2016]－061 泸州市人民防
空办公室
泸州市人防（国
防）综合训练示
范基地暨核心疏
纳溪区丰乐
镇
2016.12.6
散基地
19
泸市规用
[2016]－062 泸州市江阳区
渠驰商贸有限
公司
泸州市江阳区渠
驰商贸有限公司
学院西路加油站
学院西路西
侧、瑞景西路
北侧
2016.12.8
20
泸市规用
[2016]－063 泸州市兴泸污
水处理有限公
司
泸州市鸭儿凼污
水处理厂提标扩
容工程
江阳区前进
中路2号
2016.12.9
21
泸市规用
[2016]－064 泸州天誉房地
产开发有限公
司
天誉珑城
龙马潭区玉
带河片区
2016.12.12
22
泸市规用
[2016]－065 中国石油天然
气股份有限公
司四川泸州销
售分公司
江北加油站原址
改建
龙马潭区希
望大道北侧
2016.12.16
23
泸市规用
[2016]－066 泸州锦欣妇产
医院有限公司
泸州锦欣妇产医
院
江阳区城西
新区环路以
南
2016.12.16
24
泸市规用
[2016]－013 泸州市江阳区
醉美城市公园
管理有限公司
江阳区公益性殡
仪服务站
华阳街道办
事处江湾村
2016.12.16
25
泸市规用
[2016]－066 泸州市龙马潭
区档案馆
泸州市龙马潭区
综合档案馆
城北玉带河
片区
2016.12.21
26
泸市规用
[2016]－067 四川叙大铁路
有限责任公司
叙大铁路综合楼
（叙大铁路调度
大厦）
酒城大道2016.12.23
27
泸市规用
[2016]－068 泸州市江阳区
醉美城市公园
管理有限公司
江阳区水竹林公
园建设项目
城西华阳中
路旁
2016.12.27
该证由
原颁发
的泸市
规用
[2016]－
052号建
设用地
规划许
可证变
更，变更
项目名
称。
28
泸市规用
[2016]－069 泸州市烈士陵
园管理所
泸州市烈士陵园
提升改造工程
忠山公园2016.12.27
该证由
原颁发
的泸市
规用
[2016]－
055号建
设用地
规划许可证变更，变更用地面积。
29
泸市规用
[2016]－070 四川恒正投资
集团有限公司
恒正·天泰仁和
二期
纳溪河东紫
阳大道
206.12.30
30
泸龙规用
[2016]17 泸州北方化学
有限公司
XX生产能力建
设项目
罗汉街道2016.12.14
31
泸龙规用
[2016]18 泸州北方化学
有限公司
XX生产能力建
设项目
罗汉街道2016.12.14
32
泸龙规用
[2016]19 泸州润华物流
有限公司
泸州润华现代粮
食物流项目
罗汉街道2016.12.19
33
泸龙规用
[2016]20 泸州香酒坊酒
厂
酒类包装生产线
及配套设施技改
项目
石洞镇2016.12.22
34
泸纳规用
2016-31 四川恒洋金属
制品有限公司
钢丝网围栏生产
销售基地
泸州国家高
新区纳溪科
技园
2016.12.13
35 泸高规建字
第【2016】
13号
泸州市高新投
资集团有限公
司
泸州市泰安学校
新建工程
泸州高新区2016.12.9
36 泸高规建字
第【2016】
12号
泸州川能电力
物资有限公司
电力器材生产项
目
泸州高新区2016.12.13
建设工程规划许可证（市政类）
37
泸市规路建
[2016]－027 泸州市龙马潭
区政府投资建
设工程管理中
心
兆和路道路工程
龙马潭区小
市麻沙桥
2016.12.26
该证由
原颁发
的泸市
规路建
[2016]－
008号建
设工程
规划许
可证变
更。
建设工程规划许可证（一般建设类）
38
泸市规临建
[2016]-004 中国石油天然
气股份有限公
司四川泸州销
售分公司
鸿通·海上威尼
斯售房部
鱼塘街道2016.12.2
该临时
建设商
品房售
楼屋的
使用期
限为建
设项目
工期。
39
泸市规建
[2016]－122 泸州锦欣妇产
医院有限公司
纳溪区妇幼保健
院综合业务用房
及配套基础设施
改扩建项目1#
楼
纳溪区紫阳
路182号
2016.12.5
40
泸市规建
[2016]－123 泸州市江阳区
渠驰商贸有限
公司
金信·世纪锦源B
区二期（4#-8#
及地下车库）
轻工业园区2016.12.6
41
泸市规建
[2016]－124 泸州市江阳区
民政局
龙腾大厦
江阳区华阳
街道龙腾路
2016.12.8
42
泸市规建
[2016]－125 泸州市江阳区
人民政府茜草
街道办事处
领秀新城一期
1-6号楼及地下
车库（1、2号楼
商业除外）
江阳区酒城
大道四段
2016.12.12
43
泸市规建
[2016]－126 泸州鑫地能源
有限公司
机械园区企业服
务中心暨泰安镇
便民服务中心
高新区2016.12.13
遗失补
办，原证
为泸市
规建
[2015]-0
20号
44 泸市规建泸州北方化学新恒基·翡翠城2蓝田2016.12.16 该证由
[2016]－127 工业有限公司号地块二期原颁发
的泸住
建规建
[2014]-0
56号变
更。
45
泸市规建
[2016]－128 泸州市龙马潭
区国有资产经
营有限公司
龙马加油站原址
改建
龙马潭区龙
马大道东侧
2016.12.16
46
泸市规建
[2016]－129 泸州工投华瑞
房地产开发有
限公司
鸿通·海上威尼
斯（3-7#、15#
楼及地下室）
龙马潭区鱼
塘街道（八一
水库）
2016.12.16
47
泸市规建
[2016]－130 肖安治
江北加油站原址
改建
龙马潭区希
望大道北侧
2016.12.16
48
泸市规建
[2016]－131 范世玉、王中
华
泸州锦欣妇产医
院
江阳区城西
新区环路以
南
2016.12.16
49
泸市规建
[2016]－132 泸州市龙马潭
区长安镇中心
学校
泸州市江阳区渠
驰商贸有限公司
学院西路加油站
学院西路西
侧、瑞景西路
北侧
2016.12.19
50
泸市规建
[2016]－133 合盛硅业（泸
州）有限公司
泸州市江阳区社
会福利中心工程
江南新区2016.12.21
51
泸市规建
[2016]－134 泸州华江房地
产开发公司
茜草邻府社区综
合体工程
茜草天府路2016.12.22
52
泸市规建
[2016]－135 泸州市纳溪区
护国中学
延长壳牌（四川）
石油公司加油站
迎宾大道2016.12.22
53
泸市规建
[2016]－136 泸州市江南房
地产开发有限
公司
泸州北方“安和
苑小区”安置房
龙马潭区高
坝
2016.12.26
该证由
原颁发
的泸市
规建
[2016]－
092号建
设工程
规划许
可证变
更。
54
泸龙规建
[2016]23 泸州市纳溪区
丰乐镇中心小
学
泸州市龙马潭区
滨河安居安置房
胡市镇2016.12.12
55
泸龙规建
[2016]24 泸州市纳溪区
龙车镇初级中
学
692民品园安置
房
特兴镇2016.12.22
56
泸龙规建
[2016]25 四川百草堂龙
人药业有限公
肖安治2#楼双加镇2016.12.15
司
57
泸龙规建
[2016]26 泸州市高新投
资集团有限公
司
王中华1#楼双加镇2016.12.15
58
泸龙规建
[2016]27 泸州川能电力
物资有限公司
长安镇中心学校
新建教学用房项
目（补办）
长安镇2016.12.30
59
泸龙规建
[2016]28 中国石油天然
气股份有限公
司四川泸州销
售分公司
有机硅装置改造罗汉街道2016.12.30
60
泸龙规建
[2016]29 泸州锦欣妇产
医院有限公司
安乡居项目长安镇2016.12.29
61
泸纳规建
2016-47 泸州市江阳区
渠驰商贸有限
公司
泸州市纳溪区护
国中学西校区迁
建工程（1#学生
宿舍、教师周转
房）
护国镇石柱
村3社
2016.12.1
62
泸纳规建
2016-48 泸州市江阳区
民政局
白节镇壹号半岛
二期工程（7#楼
3单元、8#楼
2.3.4单元）
白节镇和平
街
2016.12.9
63
泸纳规建
2016-49 泸州市江阳区
人民政府茜草
街道办事处
泸州市纳溪区丰
乐中心校教学综
合楼
丰乐镇2016.12.12
64
泸纳规建
2016-50 泸州鑫地能源
有限公司
纳溪区龙车镇初
级中学综合楼建
设工程
龙车镇2016.12.20
65
泸江规建
〔2016〕015 泸州北方化学
工业有限公司
泸州百草堂药业
园项目
泸州市江阳
区拥军路
2016.12.28
66 泸高规建字
第【2016】
13号
泸州市龙马潭
区国有资产经
营有限公司
泸州市泰安学校
新建工程
泸州高新区2016.12.9
67 泸高规建字
第【2016】
12号
泸州工投华瑞
房地产开发有
限公司
电力器材生产项
目
泸州高新区2016.12.13
乡村建设规划许可证
68
69
指定代表或者共同委托代理人授权委托书 申请人： 指定代表或者委托代理人： 委托事项及权限： 1、办理（企业名称）的 □工商登记□组织机构代码登记□税务登记□其他手续。 2、同意□不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3、同意□不同意□修改企业自备文件的错误； 4、同意□不同意□修改有关表格的填写错误； 5、同意□不同意□领取营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限：自年月日至年月日 指定代表或委托代理人或者 经办人信息签字：固定电话：移动电话： （指定代表或委托代理人、具体经办人身份证明复印件粘贴处） （申请人签字或盖章） 年月日
填写说明 1、本委托书适用于企业及其分支机构、营业单位在长沙市办理企业三证合一登记业务。 2、设立登记，有限责任公司申请人为全体股东，国有独资公司申请人为国务院或地方 人民政府国有资产监督管理机构，股份有限公司申请人为董事会，非公司企业法人申请人为主管部门（出资人），合伙企业为全体合伙人，分公司申请人为公司，营业单位、非法人分支机构申请人为隶属单位（企业），合伙企业分支机构申请人为执行事务合伙或委派代表。自然人申请人由本人签字，非自然人申请人加盖公章。 3、公司、非公司企业法人、合伙企业变更，申请人为本企业，加盖本企业公章；分公 司变更，加盖公司公章、隶属单位公章、执行事务合伙人或委派代表签字或盖章。 4、委托事项及权限：第1项应当选择相应的项目并在□中打√，或者注明其它具体内 容；第2、3、4、5项选择“同意”或“不同意”并在□中打√。 5、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他组织；指定代表或者委托代 理人是其他组织的，应当另行提交其他组织证照复印件及其指派具体经办人的文件、具体经办人的身份证件。 6、申请人提交的申请书应当使用A4型纸。依本表打印生成的，使用黑色钢笔或签字笔 签署；手工填写的，使用黑色钢笔或签字笔工整填写、签署。
“三证一书”办理程序 办理“三证一书”顺序 1、建设项目选址意见书 ①办理选址意见书申请报告 ②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指 标（详见初步设计或总平面图）。 ③取得国土部门的选址意见。 ④用地红线图，1：500/1：1000地形图电子文档。 由于现在选址意见书的建设单位，均为当地工业园区管委会或者是政府实施单位。所以现在选址意见书均需办理变更手续，建设单位变更为“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。出具变更申请报告（详见建设项目选址意见书变更申请报告）到当地工业园区管委会或政府实施单位。 2、建设项目用地规划许可证 建设项目用地规划许可证的申请人：“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。 ①办理建设用地规划许可证申请报告 ②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指 标（详见初步设计或总平面图）。 ③《建设项目选址意见书》
④用地红线图，1：500/1：1000地形图电子文档。 ⑤环境影响评价报告批复 在取得建设项目用地规划许可证后，向当地国土部门提出申请，办理无偿划拨用地批复或是用地批准书（办理申请报告详见无偿划拨申请报告和同意划拨批复）。 办理无偿划拨用地批复或是用地批准书 A、当地园区管委会如设立实施单位，申请报告由园 区管委会实施单位提出申请。 B、当地园区管委会如没有设立实施单位，申请报告 由“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”作为实 施单位提出申请。 C、如由园区管委会实施单位提出申请的，申请报告 中的“请配合我司”改为“请配合该公司”。 3、建设项目工程规划许可证 ①办理建设工程规划许可证申请报告 ②项目立项批复（赣发改环资字[2011]791号）、用地指 标（详见初步设计或总平面图）。 ③《建设用地规划许可证》及附图复印件。 ④国有土地使用证（用地批复或用地批准书）及附图。 ⑤经批准的建筑方案原件。 ⑥标有现状及道路红线的地形图原件一式两份。
“三书一证一表”是开发商交楼的必要条件“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准，是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》(可带走)、《住宅使用说明书》(可带走)、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。（没有不行），还有《面积实测表》（重要必看）和《管线分布竣工图》(水、强电、弱电、结构)(可带走) 如果房产商准备充分,一般10分钟即可查看完资料。收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了。 验收新房要带什么“装备”? 1.一个塑料盆—用于验收各种下水管道 2.一把小榔头—用于验收房子墙体与地面是否空鼓 3.一副卡尺—用于测裂缝的宽度 4.一副5米卷尺—用于测量房子的净高 5.一个万用表—用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 6.没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。7.一个计算器—用于计算数据8.一根水笔—用于记录；一枝粉笔标明有问题的地方 9带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。正常验收房子时间一般是持续2~3个钟头,建议早晨要赶早,如8时,或下午2时半。 验房主要需注意的[size=-1]几个方面，大家要心中有数，有计划有步骤的去验： （门铃、报警系统工作正常）
一：首先要检查房门的质量、锁的质量，不过关的一定要换。其次，看门框是否稳固方正，门开关是否自如。最后，毛坯房的房门验收时最常见的毛病是门套倾斜。其他如门把手是否牢固、操作灵活；门轴是否平整牢固、转动平稳；猫眼是否完好视野清晰；门铃是否按钮完好、加电有声等，这些就是一般的小问题了 二：检查门窗开启是否灵活，目测窗与窗框各边之间是否平行，了解它们的密封程度。检查窗户和墙壁的接封处是否严实，检查玻璃不能有疤痕， 三：房屋的结构问题常出现在阳台，因此看房间与阳台的连接处有无垂直裂缝，这很可能是阳台断裂的先兆。 四：检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝。检查墙面的粉刷质量，有国家标准的，如太差影响装潢！ 五：检查地面,仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓,一定要责成陪同物业人员尽快修复,否则在装修中会很容易打穿楼板,妨碍邻里关系。 六：看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。 七：查水查电！首先，大开龙头查漏堵,尽可能让水流大一点、急一点,一来看看水压,二来试试排水速度。其次，验收下水情况,先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,查看清楚。最后，拉闸断电不可少。电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法
本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！ == 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ == 非居民企业委托中国企业办理相关手续的授权委托 书 篇一：手续申报授权委托书 授权委托书 委托单位名称地址法定代表人或主要负责人职务联系电话 被委托人姓名性别住址 单位职务联系电话 委托单位现授权被委托人办理建设工程消防设计审核、验收行政许可，具体参与： 1、申请资料报送； 2、送达回执签收； 3、合格证件签收； 4、现场核查配合； 5、其它 委托单位盖章被委托人签名盖章 法定代表人或 主要负责人签名 年月日年月日 篇二：企业授权个人授权委托书 单位授权委托书
因总经理工作繁忙，出差时期不能亲自办理部分事宜的相关手续,特委托作为我司合法代理人,全权代表我司办理相关事项, 对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我司均予以认可,并承担相应的法律责任。代理人以本单位的名义，并代表总经理签署文件和处理一切与此事有关的事务，本单位承担代理人行为的全部法律后果。(来自:WwW. : 非居民企业委托中国企业办理相关手续的授权委托书 ) 代理人无权转让委托权。 委托期限：201X年1月1日至201X年12月31日 委托人: XXXXXXXXXXXXXXXXX 201X年1月19日 篇三：三证合一授权委托书 指定代表或者共同委托代理人授权委托书 申请人：湖南青谷商贸服务有限公司指定代表或者委托代理人：周俊清委托事项及权限： 1、办理湖南青谷商贸服务有限公司（企业名称）的 □工商登记□组织机构代码登记□税务登记□其他手续。 2、同意□不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3、同意□不同意□修改企业自备文件的错误； 4、同意□不同意□修改有关表格的填写错误； 5、同意□不同意□领取营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限：自年月日至年月日 （申请人签字或盖章） 年月 日 填写说明 1、本委托书适用于企业及其分支机构、营业单位在长沙市办理企业三证合一登记业务。
四月份（4月1日-4月30日）“一书三证”查询表 选址意见书（一般建设类） 序号证书编号建设单位项目名称项目位置发证时间备注 1 泸规选 [2015]-014号 泸州市兴泸水务（集团）有 限公司 望山坪高位调节水池扩建项 目 龙马潭区希望大道2015.4.14 2 泸规选 [2014]-029 泸州临港产业投资发展有限 公司 檀木苏香安置房项目鱼塘镇檀木湾2015.4.20 变更规模 3 地字第泸江规选 ［2015］002号 弥陀镇人民政府白马学校运动场建设工程弥陀镇白马场镇2015.4.9 4 泸纳规选 2015-02号 泸州市纳溪区合面镇初级中 学 校舍改造工程项目 纳溪区合面镇合府 街119号 2015.4.28 建设用地规划许可证 5 泸住建规用 [2014]-027 泸州市江阳区南城街道三星 街社区 三星街社区阵地建设原二太街小学2015.4.14 变更用地面积 6 泸市规用 [2015]-012 泸州市强制隔离戒毒所 泸州市强制隔离戒毒所建设 项目 希望大道南侧2015.4.9 7 泸市规用 [2015]-013 泸州泓江电解设备有限公司泓江公司办公楼、宿舍楼项目鱼塘2015.4.20 8 泸市规用 [2015]-014 泸州市龙马潭区国有资产经 营有限公司 泸州市龙马潭区大竹林二期 安置房 石洞镇大竹林2015.4.22
9 泸市规用 [2015]-015 泸州恒大南城置业有限公司御景湾江阳区学院中路2015.4.23 10 泸市规用 [2015]-016 泸州金帝豪房地产开发有限 公司 华升农贸商城项目酒城大道2015.4.29 11 泸龙规用 [2015]07 泸州市龙马潭区国有资产经 营有限公司 龙马潭区滨河安居安置房胡市镇2015.4.10 12 泸龙规用 [2015]08 四川共筑投资有限公司第三方物流项目长开区2015.4.28 13 泸龙规用 [2015]09 泸州川友物流有限公司新建工程项目长开区2015.4.28 14 地字第泸江规用 ［2015］003号 泸州红锦包装制品有限公司 玻璃贴花烤花及喷釉生产项 目 轻工业园区2015.4.22 15 泸纳规用2015-9 泸州市江南房地产开发有限 公司 打古镇“锦秀茗庭”工程打古镇禹王街2015.4.01 16 泸纳规用 2015-10 刘小兵上马镇私人建房上马镇友谊街2015.4.01 17 泸纳规用 2015-11 泸州花间邀月酒庄贸易有限 公司 酒庄及展示中心项目工程大渡口镇2015.4.13 18 泸纳规用 2015-12 江安锦程房地产开发有限公 司 上马镇“锦秀苑小区”工程 上马镇便民服务中 心北侧 2015.4.20 19 泸纳规用 2015-13 泸州市明珠房地产开发有限 公司 碧水云天工程 上马镇便民服务中 心北侧 2015.4.24 建设工程规划许可证 20 泸市规建 [2015]-021 泸州市鸿通春天房地产开发 有限公司 鸿通春天.凤凰城12、13、19、 21、22、23号楼 鱼塘2015.4.9
附件一 企业申请三证合一登记提交材料清单 1、《企业三证合一登记申请表》。 2、企业章程（章程修正案）。 3、股东（发起人）或投资人的主体资格证明复印件。 4、《股东身份证明》。 5、董事、监事和经理的任职文件和合法的身份证明复印件。 6、《董事、监事、经理信息》。 7、法定代表人（负责人）任职文件和合法的身份证明复印件。 8、《法定代表人信息》 9、财务负责人、办税人员合法的身份证件复印件。 10、《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》。 11、《企业名称预先核准通知书》。 12、住所使用证明。 13、前置许可证明文件。 14、设立分支机构提供上级机构的营业执照副本复印件，组织机构代码证副本复印件和税务登记证副本复印件，正面加盖上级机构公章。 15、国家法律、法规和国务院决定规定须提交的其他材料。 （如需了解详情内容和事项，可在各级人民政府和相关部门设置的政务服务大厅现场咨询或登录陕西省工商行政管理局门户网查询）
附件2 企业三证合一登记申请表 基本信息 名称 名称核准文号 或工商注册、 组织机构代 码、税务登记 号 住所（经营场所）省市县（区）乡（镇/街道）路（村）号 联系电话邮政编码 □设立 法定代表人（负责 人）姓名 职务□董事长□执行董事□经理 法定代表人（负责人）合法身份证件 类型法定代表人（负责人）合法身份证件号码 注册资本万元 公司类型（企业性质、登记注册类型）
设立方式 （股份公司填写） □发起设立□募集设立 从业人数 党员 人数国民经济行业分类 其中外籍人数： □否□是（请提供相关密级认定文件） 经营范围 经营期限□年□长期申请执照副本数量个 投资人名称合法身 份证件 类型 身份证件 号码 投资方 经济性质 投资额 （万元） 投资 比例 出资 方式 国籍或地址
一、法定代表人授权书（或法人代表人身份证复印件） XX高新区XX乡人民政府： 本授权声明：XXX（单位名称）,XXX（法定代表人姓名、职务）授权XXX （被授权人姓名、职务）为我方参加XXX项目比选采购活动的合法代表，以我方名义全权处理该项目有关比选、报价、签订合同以及执行合同等一切事宜。 特此声明。 供应商名称：XXX（盖单位公章） 法定代表人（签字或盖章）：XXX 职务：XXX 被授权人签字：XXX 职务：XXX 日期：XXX年XXX月XXX日
承诺函 XX高新区XX乡人民政府： 我公司作为本次比选项目的供应商，根据比选通知书要求，现郑重承诺如下： 一、具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款和本项目规定的条件： （一）具有独立承担民事责任的能力； （二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （六）法律、行政法规规定的其他条件； （七）根据采购项目提出的特殊条件。 二、完全接受和满足本项目比选通知书中规定的实质性要求，如对比选通知书有异议，已经在递交响应文件截止时间届满前依法进行维权救济，不存在对比选通知书有异议的同时又参加比选以求侥幸成交或者为实现其他非法目的的行为。 三、在参加本次采购活动中，不存在与单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的其他供应商参与同一合同项下的政府采购活动 - 2 -
的行为。 四、在参加本次采购活动中，不存在和其他供应商在同一合同项下的采购项目中，同时委托同一个自然人、同一家庭的人员、同一单位的人员作为代理人的行为。 五、如果有《四川省政府采购当事人诚信管理办法》（川财采[2015]33号）规定的记入诚信档案的失信行为，将在响应文件中全面如实反映。 六、响应文件中提供的能够给予我公司带来优惠、好处的任何资料和技术、服务、商务等响应承诺情况都是真实的、有效的、合法的。 七、如本项目比选采购过程中需要提供样品，则我公司提供的样品即为成交后将要提供的成交产品，我公司对提供样品的性能和质量负责，因样品存在缺陷或者不符合采购文件要求导致未能成交的，我公司愿意承担相应不利后果。 本公司对上述承诺的内容事项真实性负责。如经查实上述承诺的内容事项存在虚假，我公司愿意接受以提供虚假材料谋取成交的法律责任。 法定代表人签字或者加盖个人私章：XXXX 授权代表签字：XXXX 供应商名称：XXXX（盖章） 日期：XXX年XXX月XXX日 - 3 -
办理三证合一授权委托书 篇一：三证合一授权委托书 申请人：湖南青谷商贸服务有限公司指定代表或者委托代理人：周俊清委托事项及权限： 1、办理湖南青谷商贸服务有限公司（企业名称）的 □工商登记□组织机构代码登记□税务登记□其他手续。 2、同意□不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3、同意□不同意□修改企业自备文件的错误； 4、同意□不同意□修改有关表格的填写错误； 5、同意□不同意□领取营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限：自年月日至年月日 （申请人签字或盖章） 年月日 填写说明 1、本委托书适用于企业及其分支机构、营业单位在长沙市办理企业三证合一登记业务。 2、设立登记，有限责任公司申请人为全体股东，国有独资公司申请人为国务院或地方人民政府国有资产监督管理机构，股份有限公司申请人为董事会，非公司企业法人申
请人为主管部门（出资人），合伙企业为全体合伙人，分公司申请人为公司，营业单位、非法人分支机构申请人为隶属单位（企业），合伙企业分支机构申请人为执行事务合伙或委派代表。自然人申请人由本人签字，非自然人申请人加盖公章。 3、公司、非公司企业法人、合伙企业变更，申请人为本企业，加盖本企业公章；分公司变更，加盖公司公章、隶属单位公章、执行事务合伙人或委派代表签字或盖章。 4、委托事项及权限：第1项应当选择相应的项目并在□中打√，或者注明其它具体内容；第2、3、4、5项选择“同意”或“不同意”并在□中打√。 5、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他组织；指定代表或者委托代理人是其他组织的，应当另行提交其他组织证照复印件及其指派具体经办人的文件、具体经办人的身份证件。 6、申请人提交的申请书应当使用A4型纸。依本表打印生成的，使用黑色钢笔或签字笔签署；手工填写的，使用黑色钢笔或签字笔工整填写、签署。 篇二：三证合一授权委托书 申请人：指定代表或者委托代理人：委托事项及权限：
收房必看三证一书 收房注意事项：收房时必须查看的文件是三证一书，如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房，且三书一证必须为原件而不是复印件。这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。 延伸阅读： 怎样验收房屋防质量问题 二手房收房九点注意事项 法律化解收房风险 “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》， “一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 如果开发商不能提供这些文件，您可以拒绝收房，且三书一证必须为原件而不是复印件。 《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证; 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证; 《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。 《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。 因此，购房者收房前可千万记住要求发展商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。 同时，山东省自2005年7月1日起施行的《山东省商品房销售管理条例》第四十条规定：房地产开发企业交付商品房时，应当向买受人提供或者出示下列材料： (一)房地产开发项目综合验收报告及备案证明; (二)商品房质量保证书和使用说明书; (三)具备相应资质的测绘单位出具的商品房面积测量证明文件; (四)房地产开发合同约定的住宅商品房性能认定文件; (五)供水、供电、供热、排水、燃气等配套基础设施能够交付使用的证明材料; (六)物业管理企业查验承接物业共用部位、共用设施设备等证明材料; (七)买受人共有的非经营性配套公共建筑和公共设施清单; (八)商品房买卖合同约定的应当提供的其他材料。
“三书一证一表”与房产商预售时必须提供的五证 具体说的话，开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中，《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。 何谓两书？ 两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。 《住宅质量保证书》应当包括以下内容： 1.工程质量监督部门核验的质量等级； 2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水5年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年；地面空鼓开裂、大面积起沙1年；门窗翘裂、五金件损坏1年；管道堵塞2个月；供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期；卫生洁具1年；灯具、电器开关6个月；其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容： 1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位； 2.结构类型； 3.装修、装饰注意事项； 4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明； 5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项； 6.门、窗类型，使用注意事项； 7.配电负荷； 8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明； 9.其他需要说明的问题。 律师提醒：《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》，都是由开发商自己拟定的，然后到房产局备案。 一般来说，两书只是告诉你如何使用房屋、应该注意什么、保修时间等，并不代表开发商承诺了责任。由于大部分两书都不写明违约责任，业主一旦与开发商有相关纠纷，告上法庭，法庭判案基本会以合同为主，两书仅作参考使用。因此，业主在签订合同时，应把与质量相关的问题明确写入购房合同，以免上当受骗。 何谓一表？ 一表指的是《竣工验收备案表》。为规范工程竣工验收备案管理工作，建设部制定了《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，竣工验收备案表通常包括以下内容： 一、工程的基本情况，包括项目名称、地址、规划许可证号、施工许可证号、工程面积、开工时间、竣工时间、各单位（建设、勘察、设计、施工、监理、质量监督等单位）名称； 二、勘察、设计、施工、监理单位意见； 三、竣工验收备案文件清单，主要包括：
企业换发“三证合一”新码营业执照申请书 2.相关证照丢失的，应提交发布丢失公告的报纸原件； 3.未办理相关证件的，应提交相关说明材料，并加盖本企业公章； 4.涉及登记事项变更的，仍按企业变更登记程序办理。
联络员信息 注：联络员主要负责本企业与企业登记机关的联系沟通，以本人个人信息登录企业信用信息公示系统依法向社会公示本企业有关信息等。联络员应了解企业登记相关法规和企业信息公示有关规定，熟悉操作企业信用信息公示系统。
股东（发起人）出资情况
指定代表或者共同委托代理人授权委托书 申请人： 指定代表或者委托代理人： 委托事项及权限： 1、办理（企业名称）的 □名称预先核准□设立□变更□注销□备案□撤销变更登记 □股权出质（□设立□变更□注销□撤销）□其他手续。 2、同意□不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3、同意□不同意□修改企业自备文件的错误； 4、同意□不同意□修改有关表格的填写错误； 5、同意□不同意□领取营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限：自年月日至年月日 （申请人签字或盖章） 年月日
填写说明 1、本委托书适用于公司及其分公司、非公司企业法人及其分支机构、营业单位在工商 行政管理部门办理登记、备案，公司办理股权出质登记等业务。 2、名称预先核准，新申请名称申请人为全体投资人或隶属企业，已设立企业变更名称 申请人为本企业，由企业法定代表人签署。 3、设立登记，有限责任公司申请人为全体股东，国有独资公司申请人为国务院或地方 人民政府国有资产监督管理机构，股份有限公司申请人为董事会，非公司企业法人申请人为主管部门（出资人），分公司申请人为公司，营业单位、非法人分支机构申请人为隶属单位（企业）。自然人申请人由本人签字，非自然人申请人加盖公章。4、公司、非公司企业法人变更、注销、备案，申请人为本企业，加盖本企业公章（其 中公司清算组备案的，同时由清算组负责人签字；公司破产程序终结后办理注销登记的，同时由破产管理人签字）；分公司变更、注销、备案，申请人为公司，加盖公司公章；营业单位、非法人分支机构申请人为隶属单位（企业），加盖隶属单位（企业）公章。 6、股权出质设立、变更、注销登记申请人为出质人和质权人，股权出质撤销登记申请 人为出质人或者质权人。 7、委托事项及权限：第1项应当选择相应的项目并在□中打√，或者注明其它具体内 容；第2、3、4、5项选择“同意”或“不同意”并在□中打√。 8、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他组织；指定代表或者委托代 理人是其他组织的，应当另行提交其他组织证照复印件及其指派具体经办人的文件、具体经办人的身份证件。 9、申请人提交的申请书应当使用A4型纸。依本表打印生成的，使用黑色钢笔或签字笔 签署；手工填写的，使用黑色钢笔或签字笔工整填写、签署。
三证合一后分公司注册流程 三证合一，是指把工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证这“三证合一”。在推行了三证合一后，现在的分公司是如何进行注册的？外地分公司又是怎么注册？一起来看看吧！ 申请企业只需一次登记，4个工作日后就能领取有税务登记号、组织机构代码号的工商营业执照，实现一证代替三证 办理三证合一的具体要求 国务院印发《关于加快推进“三证合一”登记制度改革的意见》(以下简称《意见》)，部署全面推行“三证合一”登记制度改革，进一步便利企业注册。 1、统一申请条件和文书规范 要以方便企业办事、简化登记手续、降低行政成本为出发点，按照企业不重复填报登记申请文书内容和不重复提交登记材料的原则，依法梳理申请事项，统一明确申请条件，整合简化文书规范，实行“一套材料”和“一表登记”申请，并在“一窗受理”窗口公示申请条件和示范文本。 2、规范申请登记审批流程 按照“三证合一”登记制度改革的新要求，整合优化申请、受理、审查、核准、公示、发照等程序，缩短登记审批时限。“一个窗口”统一受理企业申请并审核后，申请材料和审核信息在部门间共享，实
现数据交换、档案互认。电子登记档案与纸质登记档案具有同等法律效力。 3、优化登记管理服务方式 适应实行“三证合一”登记制度改革的需要，加快推进“一个窗口”对外统一受理模式，方便申请人办理。 4、建立跨部门信息传递与数据共享的保障机制 要加大信息化投入，按照统一规范和标准，改造升级各相关业务信息管理系统，实现互联互通、信息共享。 5、实现改革成果共享应用 实行“三证合一”登记制度改革后，企业的组织机构代码证和税务登记证不再发放。企业原需要使用组织机构代码证、税务登记证办理相关事务的，一律改为使用“三证合一”后的营业执照办理。实行更多证照合一的，只要与《意见》的原则和要求相一致，都可以先行先试。各地区、各部门、各单位都要予以认可和应用。 实施三证合一的意义 1、各审批部门不再“单打独斗、各自审批”。企业和个体工商户只需按《市场主体准入登记“三证”材料清单》要求，在便民服务中心市场准入登记窗口递交一套申请材料，工商、质监、国税、地税等部门通过网上并联审批系统完成部门之间的数据交换和信息传输，实现同步联动审批。 2、审批效率大幅提高，办理时间将缩短，并且市场主体在办理银行、住建等手续以及后续经营时，均不需再提供组织机构代码证和
申请换发“一照一码”营业执照提交资料申请换发“一照一码”营业执照的，申请人需向并联审批平台综合窗口提交以下材料： （一）《换发新版营业执照/备案工商联络员申请书》； （二）《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》； （三）所有营业执照正副本、税务登记证和组织机构代码证原件； （四）其他相关材料。 有关说明： （一）若本次申请换照的指定代表或者共同委托代理人与填报的工商联络员为同一人，《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》可不必提交。 （二）申请“一照一码”换照的市场主体原有营业执照、组织机构代码证和税务登记证遗失的，除提交上述材料外，还须提交刊登证（照）遗失并声明作废公告的报纸报样。 （三）对于申请人申明未曾办理过组织机构代码证和税务登记证的，应当向登记机关提交未办理组织机构代码证和税务登记证的书面承诺。 附件：《换发新版营业执照/备案工商联络员申请书》及《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》格 式样本 未办理组织机构代码证和税务登记证的《书面声明 》
换发新版营业执照/备案工商联络员申请书 南京市江宁区市场监督管理局： 按照有关规定，本企业/机构现申请（在申请事项□里打√）：□换发新版营业执照。其中，副本1个。 （企业盖章） 年月日
指定代表或者共同委托代理人授权委托书 申请人： 指定代表或者委托代理人： 委托事项及权限： 1、办理（企业名称）的 □名称预先核准□设立□变更□注销□备案□撤销变更登记 □股权出质（□设立□变更□注销□撤销）□换照手续。 2、同意□不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3、同意□不同意□修改企业自备文件的错误； 4、同意□不同意□修改有关表格的填写错误； 5、同意□不同意□领取营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限：自年月日至年月日 （申请人签字或盖章） 年月日
北京办理三证合一授权委托书 篇一：三证合一授权委托书 指定代表或者共同委托代理人授权委托书 申请人：湖南青谷商贸服务有限公司指定代表或者委托代理人：周俊清委托事项及权限： 1、办理湖南青谷商贸服务有限公司（企业名称）的 □工商登记□组织机构代码登记□税务登记□其他手续。 2、同意□不同意□核对登记材料中的复印件并签署核对意见； 3、同意□不同意□修改企业自备文件的错误； 4、同意□不同意□修改有关表格的填写错误； 5、同意□不同意□领取营业执照和有关文书。 指定或者委托的有效期限：自年月日至年月日 （申请人签字或盖章） 年月 日 填写说明 1、本委托书适用于企业及其分支机构、营业单位在长沙市办理企业三证合一登记业务
。 2、设立登记，有限责任公司申请人为全体股东，国有独资公司申请人为国务院或地方人民政府国有资产监督管理机构，股份有限公司申请人为董事会，非公司企业法人申请人为主管部门（出资人），合伙企业为全体合伙人，分公司申请人为公司，营业单位、非法人分支机构申请人为隶属单位（企业），合伙企业分支机构申请人为执行事务合伙或委派代表。自然人申请人由本人签字，非自然人申请人加盖公章。 3、公司、非公司企业法人、合伙企业变更，申请人为本企业，加盖本企业公章；分公司变更，加盖公司公章、隶属单位公章、执行事务合伙人或委派代表签字或盖章。 4、委托事项及权限：第1项应当选择相应的项目并在□中打√，或者注明其它具体内容；第2、3、4、5项选择“同意”或“不同意”并在□中打√。 5、指定代表或者委托代理人可以是自然人，也可以是其他组织；指定代表或者委托代理人是其他组织的，应当另行提交其他组织证照复印件及其指派具体经办人的文件、具体经办人的身份证件。 6、申请人提交的申请书应当使用A4型纸。依本表打印生成的，使用黑色钢笔或签字笔签署；手工填写的，使用黑色钢笔或签字笔工整填写、签署。
西藏自治区城乡规划“一书三证”管理办法 第一章总则 第一条为加强城乡规划管理，根据《中华人民共和国城乡规划法》，结合我区实际，制定本办法。 第二条城乡规划管理实行《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》（以下简称“一书三证”）制度。 第三条凡在我区城乡规划区内进行新建、改建、扩建、翻新建筑物、构筑物、道路、管线和其它各类工程建设的单位和个人（以下简称建设单位），应当遵守本办法。 本办法所称“城乡规划区”，是指城市、镇、乡和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域。规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定。各级各类开发区、工业园区、边境口岸区、工矿农牧林场区、风景名胜区应划入相应的城乡规划区。 本办法所称“规划条件”是指依据控制性详细规划对建设用地以及建设工程提出的规定性和指导性意见。一般包括规定性条件，如地块位置、用地性质、开发强度（建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等）、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和公共设施控制指标等；指导性条件，如人口容量、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等。
本办法所称“建设工程规划条件”是指，具体针对本建设工程的规划设计要求，其内容应在整体上符合建设用地“规划条件”的基础上，更加全面、具体、明确。 第四条自治区城乡规划主管部门负责全区城乡规划“一书三证”工作的指导、监督与管理；各地（市）城乡规划主管部门负责本辖区城乡规划“一书三证”的管理工作；各县（市）城乡规划主管部门负责本县（市）城乡规划“一书三证”核发和管理工作。跨辖区的城乡规划“一书三证”管理工作由共同的上一级城乡规划管理部门负责。 第二章“一书三证”证书管理 第五条我区城乡规划“一书三证”证书管理工作，实行分级发放、分级公示的管理制度。 第六条自治区城乡规划主管部门负责对各地（市）城乡规划主管部门的证书印制及管理，各地（市）城乡规划主管部门负责对所辖县（市）的证书发放领取及管理。 第七条“一书三证”证书印制和编号登记管理。全区采用住房和城乡建设部规定格式，由自治区城乡规划主管部门统一印制、统一编号“一书三证”证书。按照全国统一编号编码规则，建立可识别和方便网上公示查询的西藏自治区城乡规划“一书三证”证书核发登记编码规则（见附件1）。 各级城乡规划主管部门在对建设项目核发“一书三证”行政许可后，应当在每季度第一月十五日前完成上季度包括“一书三证”证书编号、用地性质与规模等内容在内的相关汇总统计工作，并向上级城乡规划主
“三书一证一表”详解： “三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。 《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证； 《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》是房产项目通过有关部门综合验收凭证； 《竣工验收备案表》是楼盘向主管部门上报验收备案的详细资料，是开发商必须对楼盘负责的标记文件。 这三份文件是楼盘通过验收，经过国家有关部门权威认可的标记，是发展商交楼的必要条件。但有不少发展商在楼房未经验收时就发出收房通知单，如购房者不明就里稀里糊涂收了楼并签了相关文件，根据契约自由、自治的原则，一旦签了字，就视为对楼宇质量的认可。打起官司来购房者难以得到法律的支持。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围的承诺。 《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标，如抗震指标、墙体结构类型等的相关说明。 因此，购房者收房前可千万记住要求开发商出示“三书一证一表”，确定该楼已验收合格，并且与购房合同一致，只有证件齐全了，你才能签署入住单，收房。
为何要开发商出示“三书一证一表”原件？ 业主入住时，开发商必须出具《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《新建住宅商品房准许交付使用证》《竣工验收备案表》，这就是常说的“三书一证一表”。《竣工验收备案表》虽是房地产商自己填写，但要得到有关部门的同意备案，是需要向备案部门提供规划、公安消防、环保、城市建设档案管理、人防等部门出具的认可文件或者准许使用的文件，业主可由此知道房地产商所交付的房屋是否符合原来规划的要求，多一些避免人身受到伤害的保障。业主收房时一定要看到备案表的正本，并检查上面是否有备案部门同意备案的签署和公章。 一定要看三书一证一表的原件，如果是复印件，开发商有可能做假。“三书一证一表”是政府对于商品房交房的强制性规定，作为开发商必须执行，无论合同内容如何规定，强制性规定是不能打折扣的。没有提供就可以拒绝接房。 应对“三书一证一表”不齐全之对策。 “三书一证一表”不齐全，是时下不少楼盘的通常做法，特别是《建筑工程质量认定书》与《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，往往因为楼盘整体建筑未完成而根本无法验收，没有相应的证书。 拆解招数：面对这种情况，购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼，也要在相关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥尚保留好相关文件副
“三证一书”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《乡村建设规划许可证》和《建设项目选址意见书》。 “三证一书”是在“两证一书”的基础上，随着《城乡规划法》（中华人民共和国主席令第七十四号）的调整而出现的。所谓的“两证一书”，是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设项目选址意见书》，“两证一书”是我国城市实施规划管理的基本工具。 三证一书办理手续包括： 1、建设项目选址意见书 办理选址意见书申请报告；项目立项批复(赣发改环资字[2011]791号)、用地指标(详见初步设计或总平面图)；取得国土部门的选址意见；用地红线图，1: 500/1: 1000地形图电子文档。由于现在选址意见书的建设单位，均为当地工业园区管委会或者是政府实施单位。所以现在选址意见书均需办理变更手续，建设单位变更为“XXX有限公司”。出具变更申请报告(详见建设项目选址意见书变更申请报告)到当地工业园区管委会或政府实施单位。 2、建设项目用地规划许可证 建设项目用地规划许可证的申请人:“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”。 办理建设用地规划许可证申请报告；项目立项批复(赣发改环资字[2011]791号)、用地指标(详见初步设计或总平面图)；《建设项目选址意见书》；用地红线图，1: 500/1: 1000 地形图电子文档；环境影响评价报告批复 在取得建设项目用地规划许可证后，向当地国土部门提出申请，办理无偿划拨用地批复或是用地批准书(办理申请报告详见无偿划拨申请报告和同意划拨批复)。
办理无偿划拨用地批复或是用地批准书 A,当地园区管委会如设立实施单位，申请报告由园区管委会实施单位提出申请。 B,当地园区管委会如没有设立实施单位，申请报告由“江西省鄱湖低碳环保股份有限公司”作为实施单位提出申请。 C,如由园区管委会实施单位提出申请的，申请报告中的“请配合我司”改为“请配合该公司”. 3、建设项目工程规划许可证 办理建设工程规划许可证申请报告;项目立项批复(XXX资字[2011]791号)、用地指标;《建设用地规划许可证》及附图复印件;国有土地使用证(用地批复或用地批准书)及附图;经批准的建筑方案原件;标有现状及道路红线的地形图原件一式两份。 2008年，随着《城市规划法》调整为《城乡规划法》，乡村的建设规划也被纳入新法范畴。《城乡规划法》第41条规定，“在乡，村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证”。由此，《乡村建设规划许可证》加上原有的“两证一书”，形成了现在的“三证一书“。 更多详情请拨打咨询热线或登录杭州博纳财务管理有限公司官网https://www.doczj.com/doc/622485951.html,咨询。
查看“三书一证一表”放心收楼 国务院颁布的《城市房地产开发经营管理条例》规定:“房地产开发项目竣工后,经验收合格后,方可交付使用”。“三书一证一表”齐全是楼房质量经过国家有关部门权威认可的标准,是开发商交楼的必要条件。“三书”是指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》,“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,“一表”是指《竣工验收备案表》。 业主签了有关文件,就视为对住房质量的认可。因此,特别提醒您收楼前千万记住要求开发商出示“三书一证一表”,确定该楼已验收合格,并且与购房合同一致,只 有证件齐全了,才 能签入住单。但是,有些开发商交楼时,大多未能出具完整的文件,若买家确实想 收楼的,验收 过《住宅质量保证书》,有关部门出具的关于永久水电、消防、电梯使用等单项验收合格证书后,确保具备居住条件的,亦可收楼。先验房后收楼舒心入住 为了避免不必要的麻烦,最好先验房,再办理入住手续是收楼的正常程序。以免业 主在收 楼文件上签字,到物业管理处拿了钥匙,进得房去,发现与理想中相距甚远,一切已成事实,申诉起来也软弱无力,买方不仅伤财,还劳心劳力,这对买家来说是很扫兴 的事。为避免出现这 种情况,买家应事先在购房合同中特别约定先验房后收楼,另一方面如合同已成 事实,则可采
取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。这样,可最 大限度地保证自己的利益。 验房项目 验房时要带好笔、纸、卷尺、直尺、小刀片、照相机、盛水容器、塑胶袋、用来验空鼓的工具等，便于测量、记录、取证，主要应检查以下内容： 1．查看房号是否有误。 2．检查可视监控系统是否运行正常。 3．检查房屋有无裂缝。首先要仔细查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。其次要看露台处的两侧墙面是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。 4．检查房屋有无倾斜。虽然检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者用目测的方法从四周不同角度，远近距离仔细观测也能基本上发现问题。有时，可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。