美加湖滨新城四期一工程
电
气
工
程
监
理
细
则
编制人：
审核人：
武汉中建工程管理有限公司美加湖滨新城四期一项目监理部
目录
一.工程概况 (1)
二.设计依据 (1)
三、设计范围 (2)
3.1 本工程设计包括红线内的以下电力系统： (2)
3.2 电源分界点： (2)
3.3 与其他专业设计的分工： (2)
3.4 220V/380V供配电系统 (2)
3.5、照明设置与配电 (3)
3.6、应急照明 (5)
3.7. 电缆、导管的造型及敷设 (6)
3.8、设备选择及安装 (7)
3.9 防雷电磁脉冲措施 (10)
四、施工质量常见通病及监理预控措施 (11)
4.1建筑电气工程施工监理质量控制要点 (11)
4.2电气安装工程监理预控措施 (13)
4.3电气安装工程常见质量通病 (15)
五、........................................................ 监
理工作方法及措施： (20)
一.工程概况
本项目美加湖滨新城位于武汉市江夏区江夏大道49号，为住宅小区；本期为项目“四期一”，包括有高层、多层、低层住宅，幼儿园，物业用房及地下车库和商业等配套建筑，各住宅楼由地下车库贯通。
电气用房设置：本区共设置共用变电所五座，位于G1、G2、G5、G6、G7号楼地下一层；在G6号楼地下一层设一座专用变配电所；
消防控制室设于G6号楼一层，并设有直接对外出口，门上设明显的标志；
在各住宅地下一层设置电信间、配电间等。地下室各防火分区均设有配电间。
电气竖井设置：在住宅楼个单元公共部分设置电气强弱电竖井各一处，各层管井上下垂直贯通。
本子项为湖滨新城四期一G3、G5、G6#楼主宅楼，G3#楼建筑面积8771.07m2，建筑高度62.05m。共20层，一、二层为商铺，三至二十层为住宅；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为独立基础；G5#楼建筑面积12028.24m2，建筑高度85.25m，共28层，一、二层为商铺，三至二十八层为住宅；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为独立基础；G6#楼建筑面积11896.59m2，建筑高度85.25m，共28层，一、二层为商铺，三至二十八层为住宅；结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构，基础形式为独立基础。
二.设计依据
1、各市政主管部门对项目的审批意见；
2、业主提供的设计任务书及设计要求；
3、本项目相关专业提供的工程设计资料；
4、中华人民共和国现行主要规范、标准及规定，主要包括；
1)《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）
2)《住宅设计规范》（GB50096-2011）
3)《建筑设计防火规范》（GB50034-2013）
4)《民用建筑电气设置规范》（JGJ16-2008）
5)《住宅建筑电气设计规范》（JGJ242-2011）
6)《供配电系统设计规范》（GB50034-2013）
7)《低压配电设计规范》（GB50054-2011）
8)《通用用电设备配电设计规范》（GB50055-2011）
9)《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）
10)《电力工程电缆设计规范》（GB50217-2007）
11)《建筑物防雷设计规范》（GB50057-2010）
三、设计范围
3.1 本工程设计包括红线内的以下电力系统：
1)220V/380V电力配电系统；
2)照明系统；
3)建筑物防雷、接地系统及安全措施；
3.2 电源分界点：
本子项的电源分界点为地下一层配电室进线配电箱的进线开关。
3.3 与其他专业设计的分工：
1)住宅户内有二次装修设计要求，本设计仅预留灯位及照明线路预埋管。
2)本子项商铺，由于业主有二次装修要求，本设计仅预留相应容量的配电箱，照明配电在二次装修时实施。
3.4 220V/380V供配电系统
3.4.1负荷分级及容量：
本工程住宅为一类层建筑物，根据本工程建筑规模及功能特点，负荷分级如下：
1)消防电梯、加压风机、应急照明、疏散指示标志等消防设备用电以及
走到照明、值班照明，客梯用电等属一级负荷，共440.5kW；
2)其他普通照明、电力及空调用电负荷为三级负荷，2571kW。
3.4.2用电指标：
根据用电要求，本工程住宅用电标准为。套型面积120/m2以下每户8kW；120/m2以上每户12kW。商铺用电按照100W/m2。
3.4.3计费方式：
住宅，商铺用电计量均为一户一表，住宅电表分层在各楼层电气竖井内集中管理；商铺电表集中设置与地下一层配电间内集中管理。
3.4.4供电电源：
本项目供电电源由小区公用及专用变配电所室自地下室引入。供电电压220/380V，由专用变配电所供电的电源进线箱（柜）和由公用变配电所供电的住户用电总箱，均设置在一层配电间或电气管井内。一级负荷由专用变电所不同变压器母线段引来，并要求专用变电所采用两路独立10KV双重电源。
3.4.5应急电源
1)应急照明采用自带蓄电池的应急型灯具，作电源切换及备用电源之用。
2)对火灾报警系统、安防系统等电源，除保证双电源末端切换外，还要求设置UPS电源（由设备厂商提供），作电源切换过度和备用电源之用。
3.4.6供电方式：
(1)低压配电系统采用220/380V放射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；对于照明及一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。
消防用电负荷：采用双电源供电并在末端互投。
一级负荷：采用双电源供电，在末端互投（或在适当位置互投）
其他用电负荷：采用但会路供电。
(2)电动机供电回路采用降压措施以减少启动时对电压的影响：
1)30KW以下电机壳直接启动；
(3)非消防电源的切除由火灾报警联动系统在各变电所低压配电柜或各栋普通动力总配电箱各出线回路的分励脱扣来实现。
(4)电梯、防火卷帘门等由厂商配套供应控制箱。
(5)为保证用电安全，用于移动电器装置的插座、地面出线口的电源均设置电磁式剩余电流保护器（动作电流≤30MA，动作时间不大于0.1s）。
3.5、照明设置与配电
3.5.1光源：
1)本工程照明选用节能型三基色T5系列高显色。高光效荧光灯或U型紧凑型节能灯管，配电子镇流器，提高功率因素（达0.90以上），减少频闪和噪声。显色指数Ra不小于80，色温应在3300K~5300K之间。在满足眩光限制和配光要求条件下，应选用效率高的灯具，并应符合下列规定：
b.紧凑型荧光灯筒灯灯具效率不应低于以下规定：
2)门厅、电梯厅、楼梯厅、公共走道等公众场所的应急灯具，仅满足功能要求。主要采用LED光源灯具；二次装修部分根据装修要求由装修设计单位选择合适光源。发光二极管灯具的效能不应低于下列规定：
应大于零。
3)有特殊装修要求场所的照明视装修要求定。
3.5.2照度标准：
本工程各场所照明标准值按《建筑照明设计标准》（GB50034-2013）选取。设计中充分考虑照度均匀度、亮度分布、眩光限制、天然光的利用及各功能照明的控制要求。主要场所的照度标准如下表：
设计要求照明功率密度满足《建筑照明设计标准》规定的目标值。设装饰性灯具场所，可将实际采用的装饰性灯具总功率的50%计入照明功率密度值的计算。
照明合理分区，设置人工照明及节能控制等措施，门厅、前室、公共走道及楼梯间照明采用声光控延时自熄开关。
3.5.3照明配电：
照明、插座分别由不同的支路配电。照明为单项三线：BYJ-3X2.5-T20：单相插座回路为单相三线：BYJ-3X2.5-T20，所有插座回路、立式空调机、室外照明及灯座低于2.4m的回路均设剩余电流短路器保护且漏电动作电流30mA，动作时间不大于0.1s。凡I类灯具外露可导电部分均应通过PE线可靠接地。
3.6、应急照明
应急照明供电方式的选择，应考虑应急照明的种类、转换时间、持续工作时间、各种电源的特点及实际工程的要求等多种因素，做到安全可靠、技术先进、经济合理。
（１）由电网独立电源供电。要求由外部引来两路独立电源供电，确保一路故障时，另一路仍能继续工作。这种电源具有转换时间易满足要求、持续工作时间长、供电容量不受限制的特点。但是，在目前的城市供电条件下，要得到两路完全独立的高压电源的可能性比较小。在大部分情况下，供电部门不能提供完全独立的两路高压电源，或者虽然能够提供但因为投资过大而被建设方否决；
（２）由柴油发电机组供电。其特点是供电容量和供电时间基本不受限制，但由于机组投入运行需要较长时间，经常处于后备状态的机组，停电时自启动时间规范要求小于３０ｓ，因此只能作为疏散照明和备用照明，而不能用于安全照明及某些对转换时间要求较高的场所的备用照明。这种电源在高层建筑中常常为满足消防用电要求而设置，专门为应急照明设置是不经济的；
（３）采用蓄电池电源。当采用灯内自带蓄电池即自带电源型应急
灯时，其优点是供电可靠性高、转换迅速、增减方便、线路故障无影响、电池损坏影响面小，缺点是投资大、持续照明时间受容量大小的限制、运行管理及维护要求高。这种方式适用于应急照明灯数不多，装设较分散，规模不大的建筑物。当采用集中或分区集中设置的蓄电池组供电方式时，其优点是供电可靠性高、转换迅速，它与灯内自带蓄电池方式相比投资较少、管理及维护较方便，缺点是需要专门的房间、电池故障影响面大，且线路要考虑防火问题。这种方式适用于应急照明种类较多、灯具较集中、规模较大的建筑物。
在实际工程设计的过程中，由于对系统的要求和应用范围不相同，所以仅仅选择上述某一种电源形式有时是很难满足要求的，也很难做到安全可靠，经济合理。因此供电方式的确定要结合消防动力负荷综合考虑，同时选择两种及两种以上的应急照明电源。应急照明灯数不多，规模小的建筑物选用自带蓄电池的供电方式，规模较大的高层建筑和一些特殊重要的建筑采用电网独立电源供电，配以发电机组或蓄电池组，或者采用由发电机组与自带蓄电池相结合用的供电方式。3.7. 电缆、导管的造型及敷设
预埋线槽和暗管敷设缆线应符合下列规定：
1)敷设线槽的两端宜用标志表示出编号、线材类型和长度等内容。
2)预埋在墙体中间的最大管径不宜超过50mm，楼板中暗管的最大管径
不宜超过25mm。
3)直线布管每30m处应设置过线盒装置。
4)暗管的转弯角度应大于90度，在路径上每根暗管的转弯角度不得多
于2个，并不应有S弯出现，有弯头的管段长度超过20m时，应设置管线过线盒装置；在有2个弯时，不超过15m应设置过线盒。
5)暗管转弯的曲率半径不应小于该管外径的6倍，如暗管外径大于
50mm时，不应小于10倍。
6)暗管管口应光滑，并加有护口保护，管口伸出部位宜为25~50mm。
7)敷设暗管宜采用钢管或阻燃硬质PVC管。布放多层屏蔽电缆、扁平
缆线和大对数主干光缆时，直线管道的管径利用率为50%~60%，弯管道应为40%~50%。暗管布放4对对绞电缆或4芯以下光缆时，管道的截面利用率应为25%~30%。预埋线槽宜采用金属线槽，线槽的截面利用率不应超过50%。
8)所布线路上存在局部干扰源，且不能满足最小净距离要求时，应采
用钢管。
9)暗管直线敷设长度超过30米时,中间应加装过线盒。
10)暗管必须弯曲敷设时,其路由长度应≤ 15 米,且该段内不得有S
弯。连续弯曲超过 2 次时,应加装过线盒.所有转弯处均用弯管器完成,为标准的转弯半径,不得采用国家明令禁止的三通四通等。
11)暗管弯曲半径不得小于该管外径的 6~10 倍。 12)在暗管孔内不得
有各种线缆接头。
13)缆线不得布放在电梯或供水、供汽、供暖管道竖井中，亦不应布放
在强电竖井中。直埋光纤管道时应在光纤经过的地方做警告标志，以防以后的施工破坏。
3.8、设备选择及安装
3.8.1主控项目
1、柜、屏、台、箱、盘的金属框架及基础型钢必须接地（PE）可靠；
装有电器的可开启门，门和框架的接地端子间应用裸编织线连接，且有标识。
2、低压成套配电柜、控制柜(屏、台）和动力、照明配电箱（盘）应
有可靠的电击保护。柜（屏、台、箱、盘）内保护导体应用裸露的连接外部保护导体的端子，当设计无要求时，柜（屏、台、箱、盘）内保护导体最小截面积不应小于附表5的规定。
3、高压成套配电柜必须交接试验合格。
4、中置柜的安装应符合下列要求：
1) 检查防止电气误操作的“五防”装置齐全，并动作灵活可靠。 2)
开关进出应灵活轻便，无卡阻、碰撞现象，相同型号的开关应能互换。
3) 开关在工作位置，动触头与静触头接触紧密，符合产品要求。 4) 开
关和柜体间的二次回路连接插件应接触良好。
5) 安全隔离板应开启灵活，随开关的进出而相应动作。
6) 开关与柜体间的接地触头应接触紧密。
7) 电力电缆、控制电缆、通讯电缆等安装接线完毕、应做好孔洞的密
封工作。
5、抽屉式配电柜的安装应符合下列要求：
1) 抽屉推拉应灵活轻便，无卡阻、碰撞现象，抽屉应能互换。
2) 抽屉的机械联锁或电气联锁装置应动作正确可靠，断路器分闸后，
隔离触头才能分开。
3) 抽屉与柜体间的二次回路连接插件应接触良好。
4) 抽屉与柜体间的接触及柜体、框架的接地应良好。
6、柜、屏、台、箱、盘间线路的线间和线对地间绝缘电阻值，馈电
线路必须大于0.5MΩ；二次回路必须大于1MΩ。
7、柜、屏、台、箱、盘间二次回路交流工频耐压试验，当绝缘电阻
值大于10MΩ，用2500v兆欧表摇测1min，应无闪络击穿现象；当绝缘电阻值在1~10MΩ时，做1000V交流工频试验，时间1min，应无闪络击穿现象。
8、直流屏试验，应将屏内电子器件从线路上退出，检测主回路线间
和线对地间绝缘电阻应大于0.5MΩ，直流屏所附蓄电池组的充、放电应符合产品技术文件要求；整流器的控制调整和输出特性试验应符合产品技术文件要求；
9、照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：
1）箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。导线连接紧密，不伤芯线，不断股。垫圈下螺丝两侧压的导线面积相同，同一端子上导线连接不多于2根，防松垫圈等零件齐全；
2）箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA，动作时间不大于0.1s。
3）照明箱（盘），分别设置零线（N）和保护地线（PE）汇流排，零线和保护地线经汇流排配出。
3.8.2一般项目
1、基础型钢安装应符合附表6的规定。
2、柜、屏、台、箱、盘相互间或与基础型钢应用镀锌螺丝连接，
且防松零件齐全。
3、柜、屏、台、箱、盘安装垂直度允许偏差为 1.5‰，相互间接
缝不应大于2mm，成列盘面偏差不应大于5mm。
4、柜、屏、台、箱、盘内检查试验应符合下列规定：
1）控制开关及保护装置的规格、型号符合设计要求；
2）闭锁装置动作准确、可靠；
3）主开关的辅助开关切换动作与主开关动作一致。
4）柜、屏、台、箱、盘上的器件标识，标明被控设备编号及名称，或操作位置，接线端子有编号，且清晰、工整、不易脱色。
5）回路中的电子元件不应参加交流工频耐压试验；48v 及以下回路可不做交流工频耐压试验。
5、低压电器组合应符合下列规定：
1）发热元件安装在散热良好的位置；
2）熔断器的熔体规格、自动开关的整定值符合设计要求；
3）切换压板接触良好，相邻压板间有安全距离，切换时，不触及相邻的压板；
4）信号回路的信号灯、按钮、光字牌、电铃、电笛、事故电钟等动作和信号显示准确；
5）外壳需接地（PE）的，连接可靠；
6）端子牌安装牢固，端子有序号，强电、弱电端子隔离布置，端子规格与芯线截面积大小适配。
6、柜、屏、台、箱、盘间配线：电流回路应采用额定电压不低于750v、芯线截面积不小于2.5mm2的铜芯绝缘电线或电缆；除电子元件回路或类似回路外，其它回路的电线应采用额定电压不低于750v、芯线截面不小于1.5 mm2的铜芯绝缘电线或电缆。
二次回路连线应成束绑扎，不同电压等级、交流、直流线路及计算机控制线路应分别绑扎，且有标识；固定后不应防碍手车开关或抽出式部件的拉出或推入。
7、连接柜、屏、台、箱、盘面板上的电器及控制台、板等可动部位的电线应符合下列规定：
1）采用多股铜芯软电线，敷设长度留有适当裕量；
2）线束有外套塑料管等加强绝缘保护层；
3）与电器连接时，端部绞紧，且有不开口的终端端子或搪锡，不松散、断股；
4）可转动部位的两端用卡子固定。
8 、照明配电箱（盘）安装应符合下列规定：
1）位置正确，部件齐全，箱体开孔与导管管径适配，暗装配电箱箱盖紧贴墙面，箱（盘）涂层完整；
2）箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确；
3）箱（盘）不采用可燃材料制作；
4）箱（盘）安装牢固，垂直度允许偏差为1.5‰；底边距地面为1.5m，照明配电板底边距地面不小于1.8m 。
5）盘、柜及盘、柜内设备与各构件间连接应牢固。主控制盘、继电保护盘和自动装置盘等不宜与基础型钢焊死。
9、自2003年5月1日起，低压电气中低压成套开关设备，开关和控制设备、整机保护设备应根据国家认证认可监督管理委员会发布的《强制性产品认证管理规定》、《强制性产品认证标志管理办法》有关规定，取得有“CCC”标志的《中国国家强制性产品认证证书》的产品方可用于工程。
3.9 防雷电磁脉冲措施
3.9.1基本规定
9.1.1在工程的设计阶段不知道电子系统的规模和具体位置的情况
下，若预计将来会有需要防雷击电磁脉冲的电气和电子系统，应在设计时将建筑物的金属支撑物、金属框架或钢筋混凝土的钢筋等自然构件、金属管道、配电的保护接地系统等与防雷装置组成一个接地系统，并应在需要之处预埋等电位连接板。
9.1.2当电源采用 TN系统时，从建筑物总配电箱起供电给本建筑物内
的配电线路和分支线路必须采用 TN -S系统。
3.9.2 防雷区和防雷击电磁脉冲
1、本区内的各物体都可能遭到直接雷击并导走全部雷电流，以及本区
内的雷击电磁场强度没有衰减时，应划分为LPZ0A区。
2、本区内的各物体不可能遭到大于所选滚球半径对应的雷电流直接雷
击，以及本区内的雷击电磁场强度仍没有衰减时，应划分为LPZ0B区。
3、本区内的各物体不可能遭到直接雷击，且由于在界面处的分流，流
经各导体的电涌电流比 LPZ0B区内的更小，以及本区内的雷击电磁场强度可能衰减，衰减程度取决于屏蔽措施时，应划分为LPZ1区。
4、需要进一步减小流入的电涌电流和雷击电磁场强度时，增设的后续
防雷区应划分为LPZ2…n后续防雷区。
9.2.2 安装磁场屏蔽后续防雷区、安装协调配合好的多组电涌保护
器，宜按照需要保护的设备的数量、类型和耐压水平及其所要求的磁场环境选择
9.2.3 在两个防雷区的界面上宜将所有通过界面的金属物做等电位连
接。当线路能承受所发生的电涌电压时，电涌保护器可安装在被保护设备处，而线路的金属保护层或屏蔽层宜首先于界面处做一次等电位连接。注：LPZ0A与 LPZ0B区之间无实物界面。
3.9.3屏蔽、接地和等电位连接的要求
屏蔽、接地和等电位连接的要求宜联合采取下列措施：
1、所有与建筑物组合在一起的大尺寸金属件都应等电位连接在一起，
并应与防雷装置相连。但第一类防雷建筑物的独立接闪器及其接地装置除外。
2、在需要保护的空间内，采用屏蔽电缆时其屏蔽层应至少在两端，并
宜在防雷区交界处做等电位连接，系统要求只在一端做等电位连接时，应采用两层屏蔽或穿钢管敷设，外层屏蔽或钢管应至少在两端，
并宜在防雷区交界处做等电位连接。
3、分开的建筑物之间的连接线路，若无屏蔽层，线路应敷设在金属管、
金属格栅或钢筋成格栅形的混凝土管道内。金属管、金属格栅或钢筋格栅从一端到另一端应是导电贯通，并应在两端分别连到建筑物的等电位连接带上；若有屏蔽层，屏蔽层的两端应连到建筑物的等电位连接带上。
4、对由金属物、金属框架或钢筋混凝土钢筋等自然构件构成建筑物或
房间的格栅形大空间屏蔽，应将穿入大空间屏蔽的导电金属物就近与其做等电位连接。
四、施工质量常见通病及监理预控措施
4.1建筑电气工程施工监理质量控制要点
施工过程中临理控件是把好质量的最后一关。监理工程师要坚持每道工序不验收认可，不准转入下道工的原则。必须熟讯设计图纸，默记供电方案及关键数据，对有关图纸会审记录和设计变更单，应及时标注相应的施工图上。
1.行持证上岗制度，电气技术管理人员，操作人员，应有相应的技术职务和有效合格的岗位操作证，并登记备案监理工程师要掌握、了解、技术素质及流动情况做到心中有数。
2.落实电气安装施工条件，监理工程师要对施工方报来的各项工程及隐蔽工程报验单，以施工图纸和规范及工艺设计要求认真审查。问题、疑点、缺陷应及时处理，交代清楚，不得遗留到下道工序。
3.监理工程师要严格执行规章制度，控制工程洽商。发生设计、工艺、材料、设备变动都应先办理工程洽商再施工。各项手续以文字为凭，及进填写日志，掌握施工动态。
4.监理工程师要检查监督施工单位质量保证体系是否健全，落实三检（自检、互检、交接检）制度，三按（按图纸、按工艺、按标准）制度执行情况。
5.对供电系统、切换系统主要设备的安装调试，监理工程师要亲自监督校验，掌握详细的技术资料及真实情况。检查是否满足设计要求和施工验收规范要求，做好记录。
6.对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材，施工中必须修改的工艺及方案，监理工程师必须对照原设计要求，进行审核，并取得建设单位和设计单位的书面同意，及有关业务部门的认可。
7.监理工程师要定期参加工地例会，根据需要组织召开专业性协调会议，如加工订货划项会、建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会、专业性较强的分包单位进场协调会。
8.在承包单位质检人员自检合格的基础上，对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收。要及时全面收集相关技术资料及检验记录。按实际进度及质量情况，按期填写进度表，工程质量应符合有关技术标准、设计文件及合同规定的要求。做好中间测试和收尾调试，具有完整的技术档案和竣工图资料。
9.结合供用电条件，必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度，国初送电试运行创造条件，顺利地转入工程保修阶段。
10.装施工与其他专业施工配合及协调监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系，明确职责分工，加快过程进度，保证工程质量，降低消耗。
a)基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞，电气专业人员配合土建施工。预留土建图中为注明的应预留孔洞及需埋入基垫层的管线，接地装置。
b)结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，应提前准备，配合土建施工。
c)抹灰阶段
①促检查电气工程的箱、盒、管卡、套管是否齐全完好，不合格及时补救、修理。
②贴壁纸或喷浆前应检查轻体结构上箱、盒、管卡和预留孔位置及
尺寸，发现遗漏及时补救。
③电气工程的管路、配电箱贴验面等应安装完毕，如与墙面不平或
有缺口，应及时补救。
④箱、盒口要规矩平整，不允许留大喇叭口，应与墙面一致。
⑤电气施工人员必须将箱、盒封堵（用纸或其他物）保护箱体，防
止污染，掉进异物。
d)电气施工与土建配合时应掌握的几条线：
①轴线，通过轴线计算出管、线、箱、盒的平面位置及相互关系。
②水下线，一般为50线或1m线，电气器具以此位置定位。
a)墙面线，抹灰前土建冲筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整
各种盒及箱位置。
b)吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉
线开关，接线盒位置的基准。隔墙线及门中线，以此为据确定灯
具，开关的位置。
4.2电气安装工程监理预控措施
决定电气安装工程质量的三大因素为设计、施工及材料和设备制造。
1、设计文件复核及优化
电气专业监理下程师首先应该熟悉电气安装下程设计图低及说明书，参加图纸会审并做好记录。全面了解设计要求和使用要求。
（1）设计文件的组成内容是否符合标准、规范；
a)设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，施工
图相互间是否符合一致，设计文件是否有错误和遗漏；
b)室内外设备的布置和线路路线，是否符合规范规定和现场实际；
c)采用新产品是否指明产品业源，加工非定型产品是否有足够份数
的工厂生产用图纸和其他必的资料；
d)文件中是否附有充分而完整的协议，如电源协议、外委配合工程
协议，城建部门批准的线路路径的有关文件等。
e)结合供电方案，熟悉、、掌握供配电系统构成及切换系统，重要负
荷逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据应
复核。
2、电气安装施工企业的资格审查
a)从事建筑电气工程施工企业，必须持有北京供电局颁发的《供用
电工程施工的许可证》，其资格和能力，应与承包工程的规模和技
术要求相适应。
b)电气安装工程由总承包单位分包的项目，总包单位应对工程质量
全面负责。分包单位应接相应质量验收规范的规定，评定所承担
的分项、分部工程的质量等级。并将评定结果及资料交总包单位
和监理单位。
建设单位直接分包的项目，按协议规定执行。
境外企业承包电气安装工程的要核查其单位资质、业绩材料真实有效，具有承担分项工程的施工资质和能力。
c)从事电气安装工程施工的企业，必须有健全的质量保证体系的技
术管理体系，并对安装质量负责，施工现场必须具备下列条件：
i.施工现场必须明确电气工程负责人,对工程质量全面负责,并
负责施工现场临时用电技术安全,制定施工组织/管理措施、安
全措施。
ii.施工现场设电气技术人员担任技术负责人，熟悉电气垢施工工艺和技术指标，对电气安装施工质量负直接责任。
iii.施工现场设有专职质量检查人员，坚持三检制度，如实填写记录，资料齐全有效。
iv.了解施工企业的业绩、信誉、人员素质及构成情况，进场后仍需进一步观察了解。
3、电气安装工程设备、器材的认定：
c)采用的设备及器材均应物价画家现行技术标准的规定，审核出厂
证明，技术合格证或质量保证书。设备应有铭牌及安全认证。进口设备需经国家商检部门检验合格。
d)落实设备、器材订货时间、交货条件及附加技术条件。了解、掌
握对重要设备的质量控制、检测手段、安装工艺，必要时应到生产厂家实地考察。
a)设备、器材的运输、保管应符合规范要求，当产品有特殊要求时，
并应符合产品的要求。其保管期限为1年及以下，应符合设备及器材保管的专门规定。
b)督促承包单位及时做好设备及器材进场后的检查，内容包括：
i.包装及密封良好，无缺损；
ii.开箱清点并做，规格应符合设计要求，附件、备件应齐全；iii.按规范要求做外观检查，需做试验的，应由有关部门进行试验；iv.产品的技术文件应齐全。
v.凡采用新材料、新型制品有合格的试验报告及有关部门的技术鉴定文件。引进设备及拆、改建工程中使用经有关部门批准
的旧设备、旧器材应首先满足或符合我国现行标准中的规定。
4、技术准备步骤及土建施工条件
e)落实建设单位、设计单位、承包单位电气专业人员的情况、联络
方式、联络渠道、明确分工和权限，必要时在建设单位安排下与供电部门建立联系。
f)参加施工组织设计施工方案孤审查，重点审查电气安装工程及施
工正现场临时用电组织设计；监理工程师除了进行文字审查以外，还应与施工单位的技术人员交谈，了解方案的真实性及可信程度。
有针对性地制订监理措施。掌握具体施工方案、质量保证措施。
审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量施，及成品保护手段。
g)参加审核工程项日实施总进度计划，主要审查电气安装工程是否
符合总工期控制目标的需要，是否合理安排电气安装施工期，以
及施工方案的协调性及合理性。了解工程进安排，劳动力及机具
体情况。
h)监理工程师组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安
装前土建施工应具备下列条件：
i.屋顶楼板施工完毕，不得遗漏；
ii.室内地面基层施工完毕，并在墙上标出地面标高；
iii.预埋件及预留孔符合所设计要求，预埋件牢固；
iv.砼基础及榴支架达到允许的强度和刚度，其坐标位置、标高、外形尺寸、应符合设计要求和施工鞥泊有关规定。设备支架焊
接质量符合要求；
v.模板、施工设备及杂物清除干净，并有足够的安装用地，施工道路畅通；
vi.基坑已回填夯实；
vii.上建结构验收时电气施工人员应按内墙水平线、墙面线、按图查对核实预留施工孔洞及预埋管路、箱盒。符合要求后将箱盒
稳好。
全部暗装电气工程的管路安装完毕并将管路扫通，查对位置和管
路是否符合设计要求。
4.3电气安装工程常见质量通病
4.3.1材质与试验检查方面
（1）主要设备与材质不符要求
1缺产品说明书及足以证明材质性能的出厂合格证；
2缺设备进场后，使用前的产品型号、规格、外观检查及按规范规定项目的试验记录；
3材料、设备未挥霍范和设计规定适用的场所使用；
4产品出厂合格证、材质证明手续不符合要求。
（2）设备试验、调试记录、试运转记录的缺陷
5设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位（系统）试验，调试及运转记录。
6试验、调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供；
7动力、照明等分项，未按层、段、区系统调试，甚至甩项、无记录；
8工程交接验收资料和文件不全。
（3）绝缘、接地电阻测试记录不符要求。
9未按系统分子子线、分支线进行层、段、区绝缘电阻测试，或阻坑值不符合要求。
10电气设备和防雷设施的接地装置及设计有要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供；
11隐检不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果。4.3.2路敷设通病
（2）一般管路敷设通病
1敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口吸管子连接处未做防潮密封处理；
2电线管路穿过建筑物变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保护；
3管路弯曲处有折皱、凹穴及裂缝等现象；弯扁度＞管外径的10%；弯曲半径＜规定值；
4管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；
5进入箱、盒的排管长短不一，排列不齐或不到位；
6明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合规定，油漆污染；
7管路与煤气、热力、蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采取相应隔离措施；
8暗敷设位置不当，不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥浆。
4.3.3钢管敷设通病
9管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平不光滑；
10未按规定进行除锈防腐；
11管连接方法不符合要求；
12管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头、未做保护地线等；13配管与箱盒连接不焊跨接地线。或焊接长度不够。
4.3.4吊顶内敷设时的通病
14管材不符合要求；
15管路不须直，不牢固，在能进人的吊顶内有拦腰管，绊脚管；
16对不能进入吊顶。灯头盒或接线盒深入顶棚太远或盒口反向；
17吊顶内有明露导线，接线盒缺盖；
18钢管敷设不符合要求。
2、配线工程通病
1导线规格、型号，质量不符合设计要求或规范规定；
2先穿线后配管，或边敷设边穿线；
3穿线前未扫管、或扫除不净、管内有杂物；
4先穿线后装护口；
5湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施；
6垂直向上管口，穿线后未做封堵处理；
7管内导线总截面积（包括外护层）超过管内总截面积40%；
8垂直导线超长时，未加固定卡子；
9同一路导线未穿入同一管内，导线在管内有接头。
4.3.5导线连接通病
10铜线连接未刷锡；
11连接管。接线端子压膜的规格不符，连接不牢固，松动，脱落，顶丝压接前有断股，伤芯现象；
12包缠绝缘带不匀，不严密，未达到原有绝缘强度；
13机螺丝压接头时未用弹簧垫圈；
14剥皮损伤线芯，削线过长露线芯；
15导线接头不在接线盒上（分线盒）内；
16导线穿配电箱金属孔无保护；
4.3.6配电箱、盘通病
（2）箱体加工不符合要求；
1不是经两部认可的定点厂生产的产品；
2加工粗糙、质量不符合要求；
3金属箱盒不先做防锈防腐处理；
4用电焊，气焊开孔，不是一管一孔；
5木箱、盘、劈裂，不按规定防腐，无通气孔，容量30A以上的木制盘面未加装镀锌铁皮；
6油漆未两面油漆，不美观；
（3）箱盒装置不符合设计要求；
1位置、标高不符合设计要求或规范规定；
2固定不牢，受力不均，箱盒与墙面不平正；
3箱、盒口抹灰甩搓，不规整、不修抹，盖板盖不严；
4箱后墙面抹灰无措施，空裂、脱落；
5预埋箱盒稳装不牢不正，不平墙，偏移，深凹入墙；
6消火栓箱内信号线无接线盒，或在箱后，不便检修；
7壁柜内配电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地。或无专用接点；对装有电器的可开启箱门，未做跨地线；
8箱内配线有接头。盘内二次线用铝线；盘后配线未绑扎或不整齐；9工作零线与保护零线混用，为设零线端子板，且线径不符合要求；10盘内闸具未标明回路名称。
4.3.7灯具安装通病
（4）灯具位置不符合要求
1楼板预埋灯位不在室中心；
2有条格分块的吊顶，灯具、吊扇未按格块分均匀；
3组灯具不成行、不成列，横不平、竖不直；
4吊灯，，吊扇不垂直，不平正；双链吊不垂直、不平行；
5灯具碰其他构筑物，对地距离不符合要求；
（5）木台、塑料台安装不符合要求；
1安装不牢、不平整、灯不居中；
2木台粗糙，刷油质量不好；
3塑料台强度不够。
（6）灯具安装不符合要求；
1灯具超过3公斤，未预埋构件；
2超过3公斤的，或非定型大型的灯具，埋件无结构验算，软线吊灯限于1公斤，无防玻璃罩下落伤人措施；
3一般灯具使用木楔或粘接法固定，不可靠；
4吊顶、固定灯具，无专设框架或未与主龙骨连接；
5未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯相线反接；
4.3.8保护线安装不符合规定；
6灯具地离地面低于2.4米时，金属外壳未做接地（接零）；
7进入吊顶内照明灯具，金属外壳未做接地（接零）；
（7）软线吊灯安装不符合规定
1吊线两端不打保险扣，或有扣不起作用，吊线长度不符合要求；
2自在器吊灯未套塑料管，其灯头形式和距地高度不符合要求；
3软线端头不盘卷，不刷锡砸扁，电源线连接方法不当，有编织层导线未做绝缘台。
xxxxxxxxxxxxxxxxxx公司 xxxxxxxxxxxxxxxxxx工程监理项目项电气工程监理实施细则 专业监理工程师： 总监理工程师： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx有限公司 2011年6月
目录 一、工程概况 二、专业工程的特点： 三、监理工作的流程 四、监理工作的控制要点 五、监理工作的方法及措施
本监理实施细则是依据已批准的本工程的《监理规划》与电气专业工程相关的标准、设计文件和技术资料及施工组织设计编写的。 一、工程概况 本工程为北京百泰生物药业有限公司，人源化抗体产业化示范工程项目，二号综合生产厂房中试区等2项，该厂为新建，主要由生产区与中试区组成，总建筑面积20901.51㎡。 二、专业工程的特点： 本工程消防及部分工艺负荷用电为二级负荷，消防负荷容量为122.4KW，工艺二类负荷为86.8KW，其他为三级负荷，电源为低压380V 50HZ,本工程采用一路10KV电源供电，高压进线及保护由当地的供电部门完成。 本工程防雷为三级防雷建筑物，低压配电室设等电位箱，采用40*4镀锌扁钢与原接地系统可靠连接，与进户工艺管、水管、风管、PE线电缆桥架连接，接地电阻要求不大于1欧姆。接地系统为TN-S系统，等电位与接地体连成一体，系统接地采用TN-C-S系统，进户处应重新接地。
三、监理工作的流程 1.施工阶段进度控制监理工作流程图（如下）
2.工程质量监理程序图 3.工程进度监理程序图
四、监理工作的控制要点及目标值 4.质量控制 ⑴从事建筑电气工程施工单位，必须持有电力主管部门颁发的“供、用 电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术相适应。 ⑵工程项目技术负责人，应具有助理工程师以上技术职称的人员担任， 并经考核合格。电气工长、安装工人、电焊工应持“岗位证书”、“特种作业人员操作证”，有电工合格证的专业技术工作人员，不应少于施工总人数的50%,必须持证上岗。 ⑶消防工程（含火灾报警系统）施工单位，必须持有建设主管部门颁发 的施工单位资质等级证书和消防部门颁发的消防工程施工许可证。 ⑷电梯、电信、有线电视、电缆等专业安装单位，必须持有建设主管部 门颁发的安装许可证（需与所核准安装范围相一致）。 5.设计文件的复核、优化与设计变更、洽商，开工前应及时设计交底。 ⑴施工图纸设计交底和会审应有文字记录，交底后经设计、施工、监理、 建设单位各方会签后方可作为施工依据。 ⑵设计单位下发的“设计变更”，必须有建设单位的签认，并通知监理工 程师（送交复印件）。 ⑶电气施工方案必须经总监和专业监理工程师审批，经确认后方可在施工 中实施。 ⑷电气安装工程所需要材料、器件、设备要严格按照国家法律、法规以及 规范的规定进行质量认定。 6. 现场检查质量控制的关键，除把好材料、器件、设备质量外，按照施工
建筑电气工程监理实施细则 建筑电气工程是建筑安装工程的重要组成部分，依据设计与生产工艺的要求，按特定的线路保护和敷设方式将电能合理分配输送至已安装就绪的用电设备及用电器具上。 在整个的监理工作中，首先应熟悉施工图纸，参加图纸会审，了解设计内容及设计意图，明确工程所采用的设备和材料，明确图纸所提出的要求，明确电气工程和主体工程以及其他安装工程的交叉配合，熟悉和工程有关的施工及验收规范、质量验评标准等，审核施工单位编制的施工方案，并应有计划地组织机具和材料进场。在施工过程中，配管、配线、开关电器及配电箱的安装、防雷接地等都应在土建施工过程中做好预埋和预留孔洞的工作。穿线及电器安装过程须符合质量验收规范。最后，施工过程结束，应提交的技术资料齐全后进行竣工验收，质量评定。 监理工作的控制要点及目标值： 1 事先预控： 熟悉图纸，对设计说明和图纸中有疑问的地方或是不符合现行标准、规范、施工图相互间不一致，设计文件错漏，室内外设备布置和线路走向不符合现场实际等在设计交底会上进行书面和口头提出，凡设计图与国家规范及评定标准不符时，应按规范标准执行。图纸会审和设计修改及时标注在相应的施工图上。 备齐设计和施工必须要用的规范和图集以满足工程项目监理的需要。 审查电气安装施工分包队伍的持有电工上岗证的专业技术工人，不得少于施工总人数的50%，并注意流动情况。 督促负责电气安装队伍负责人建立自检，互检，交接检查三检制度的
质保体系和安保体系及电气施工技术交底。要求安装承包方在现场设专职的质检员和安全员，监理交底会上说明和提出监理的具体要求。 电气安装工程设备和材料的进场审核和认定： 1）建筑电气施工采用的设备、材料必须符合国家现行技术标准的规定，并应有合格证和质量保证书（标明日期、批量并盖有质检公章）、生产许可证和安全认证，并现场抽验设备或材料是否符合质量要求。 2）督促承包商及时做好进场设备、材料的报审检查和验收工作，参加检查的人员应包括业主、监理、总包和相关分包单位的对口专业技术人员。 按规范要求应进行外观检查，需做试验的应由有资质的有关部门进行试验，产品技术文件应齐全。 技术准备步骤及土建施工条件： 1）审查相关专业工序安排及衔接、交叉关系和预留部位、预埋件的保障手段和质量措施及成品保护手段。参加审核工程项目实施进度计划，主要审查电气安装工程是否符合总工期控制目标的需要，是否合理安排了电气安装施工期以及施工方案的协调性及合理性，了解工程进度安排，劳动及机具情况。审核施工用电负荷、负荷分配、导线截面及开关整定值，用电器具经检查合格后准许使用。 2）组织土建与电气专业人员进行中间验收，电气设备安装前土建施工应具备下列条件： （1）屋面楼板施工完毕，不得渗漏； （2）室内地面基层施工完毕，不得渗漏； （3）预埋件及预留孔符合设计要求，预埋牢固； （4）模板施工设备及杂物清除干净并有足够的安装用地，施工道路通畅；
中国延安干部学院 电气安装工程监理细则 SGJ/GC-5JL05（YAG04） 编制： 审定： 陕西省工程监理有限责任公司 中国延安干部学院项目监理部 二00三年十月六日
一、概述 1、适用范围：本细则适用于中国延安干部学院电气安装工程施工的监理工作。为了确保工程质量达到‘国家鲁班奖’标准,使监理工作过程中有章可循，按照监理规范的要求，特制定本细则。 2、工程概况：中国延安干部学院位于陕西省延安市枣园路南侧。用地面积66669.2m。其中教学区建筑面积10000m2；宿舍区建筑面积10376m2。概算投资：7912万元。 二、电气工程专业的特点： 其强电部分主要有：供变电系统、防雷接地系统、空调制系统、消防控制系统以及室内外照明系统。弱电部分主要有：综合布线、消防报警、电声教学、内部网络、电梯工程、电视及电话系统。本项目电气安装工程涉及的强弱电系统范围广泛，技术复杂，施工难度大且要求高。因本项目是国家中组部重点项目，要求施工质量必须达到‘国家鲁班奖’标准。 三、监理工作的主要依据及工作内容： 依现行法律法规及标准、按监理合同、施工合同规定的内容、依甲方提供的施工图纸及设计变更、对该工程进行规范监理。 （一）参考利用的图标图集有： （1）电缆桥架安装（86SD169）
（2）电缆敷设（D164） （3）建筑物、构筑物防雷设施安装（D562） （4）利用建筑物金属体作防雷接地安装（86SD566） （5）电气竖井设备安装（90SD180） （6）等电位连接安装（97SD567） （7）民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94） （8）接地装置安装（86D563） （9）共用天线电视系统安装（88S666） （10）建筑电气设备安装工程施工图集（JSJT） （11）建筑电气安装工程图集（第一、二集） （二）利用的施工及验收规范有： （1）电气装置安装工程高压电器施工及验收规范（GBJ147-90）（2）电气装置安装工程电力变压器施工及验收规范（GBJ148-90）（3）电气装置安装工程电气设备交接试验标准（GB50150-90）（4）电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）（5）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范（GB50169-92）（6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范（GB50171-92） （7）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范
建筑电气工程、智能建筑工程、电梯工程是建筑工程的三个重要分部工程。加强对这三个分部工程施工过程的质量控制和施工质量验收，是监理的重要任务。近年来，随着建筑业的发展和国家新一轮工程质量验收标准、规范的实行、2002年新版强制性条文的实施，对监理工作提出了更高的要求。为了适应当前的形势，满足监理工作者、特别是电气专业监理人员的工作需要，我们编写了这本手册。本书是监理人员开展监理工作的重要工具，也可作为监理人员的继续教育、培训用书和从事建设、设计、施工、监理等单位技术人员、管理人员的参考用书。 本书的编写背景是：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）、《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310-2002）等国家新一轮验收标准、规范正式实行；建筑电气工程有关的验收标准、规范、规程等较为齐全，而智能建筑工程有关的质量验收规范（国标）尚未发布，仅有“智能建筑设计标准”、“综合布线系统验收规范”和一些地方标准规范；电梯工程及智能建筑工程的某些子系统，因行业实行归口管理，验收最终由归口验收单位认可，监理对其进行质量控制的深度、细度不够。因此，在对这三个分部工程的监理工作，需要监理人员根据实际情况总结经验，不断提高监理水平。 参加本书编写的人员：第一篇，吴耀先；第二篇，姜寿银；第三篇，梅钰。本书由梅钰主编，吴耀先副主编，徐亦陈参加了编审工作。 本书还得到有关监理公司和人员的支持，在此表示感谢。由于编写时间仓促和编写人员业务水平的局限，书中如有不妥之处，敬请读者批评指正。 编者 2003年1月 概述
建筑电气、智能建筑、电梯是建筑工程的三个重要分部工程。这三个分部工程的施工质量，不仅关系到整个单位工程的质量，而且关系到人身安全与建筑物安全。监理人员应当高度重视这三个分部工程的施工过程质量控制和施工质量验收。本书根据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300－2001）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303－2002）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50310－2002）《智能建筑设计标准》（GB／T50314－20 00）和相关的工程验收标准、规范，依照建筑电气工程、智能建筑工程、电梯工程的顺序，对各分部工程监理的主要任务、存在的主要质量通病、质量控制的主要手段、巡查和旁站的主要内容与方法、分项分部工程验收等进行阐述，是监理人员开展监理工作的重要工具。第一章建筑电气工程 第一节建筑电气工程质量监理的主要任务 一、防止火灾、雷击、人体触电三大主要伤亡事故 由于建筑电气工程大都通过大电流（以安培计量）高电压（通常工作电压交流220V、380V；配电电压10千伏、35千伏），若工程质量不能保证，安全防范措施不到位，就会危及人体与建筑物的安全。所以防止三大伤亡事故的发生是监理工作的首要任务。 据一些城市火灾发生调查与事故分析资料表明，由于电气事故引发的火灾所占比例约为总数的三分之一。其中布线系统、照明灯具、配电箱等部分出现问题较多，发生场所以装潢吊顶或木结构场所为多。据此监理应对上述部分的材料、设备及施工质量严加控制。投运前加强各个部分的电气绝缘测试与现场巡视工作，投运后注意各部位的发热情况，对发热较高部位应作温度测试，发现问题必须整改，杜绝火灾发生。 为了保证人身安全，《建筑电气工程施工质量验收规范》国标GB50303-2002中对接地安全部分增加了多条强制性条文，如电缆桥架、母线、灯具、插座等部分都有，监理人员应认真学习，坚决贯彻、执行。 由于雷击产生极高电压与巨大电流，对建筑物造成巨大破坏与损伤，必须采取有效措施。国家在设计与验收规范作了许多防雷击的要求与规定，监理在具体工作中应遵照严格执行，绝不能因为工程中雷击事故极少，就麻痹大意。否则一旦出现问题，将造成建筑物与人身伤亡
建筑电气弱电工程监理实施细则 弱电安装工程是建筑安装工程的分部工程。弱电工程包括：综合布线系统、楼宇自控系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、电视系统、电话系统、其它系统等。这些系统可以是独立的，也可以是相关联的, 视具体设计而定。在一个建筑物中这些系统是可选的，主要取决于建设方的需求。 弱电工程的关键技术是系统集成，由于弱电设计面广、难度大，很难要求设计者全而掌握。一般设计院只完成整体方案与系统设计，并解决好与其它专业设备及其管线间的施工配合。由弱电专业承包商进行深化设计。弱电专业承包商应具有各种专业的专门技术人员，并具备系统集成能力，在设计院的配合下完成弱电的技术与施工设计，为使弱电各系统能够安全、准确、高效地运行，监理工程师应为工程弱电系统的施工提供全方位、优质量的监理服务，遵照设计要求和规范，严格执行《建设工程监理规范》，使工程竣工后各项系统均处最佳的运行状态。达到环境舒适，能耗降低，安全可靠，能够提供一个高效、舒适、温馨、便利的工作生活环境。 火灾自动报警系统是人们为了及早发现和通报火灾，并及时采取有效措施控制和扑灭火灾而设置在建筑物内或其它场所的一种自动消防系统。系统的设计是以火灾为监控对象。他可以是一个独立的系统，也可以是楼宇自控系统中的一个子系统，但应具有独立工作能力，并在火灾情况下具有优先控制权。火灾自控报警系统的施工，必须受公安消防监督机
构监督。系统在交付使用前必须经过公安消防监督机构验收。 1.1弱电系统工程监理参考规范 《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 《火灾自动报警系统设计规范》GBJU6-88 《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-94 《安全防范工程程序与要求》GA/T75 - 1994 《安全防范系统通用图形符号》GA/T74- 1994 《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范》GB / T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB / T503U 一2000 1.2弱电系统工程监理范围与特点 弱电系统的集成化建设是一项复朵的系统工程,需要现代建筑技术、现代控制技术、计算机技术、通讯技术、图象显示技术以及管理科学, 施工管理技术等知识的全而支持。它首先是一项建设工程，必需科学地进行投资、效益、质量、工期规划，并按建设总目标实施全过程的质量控制，进度控制和投资控制。 弱电系统工程在系统规划设计、施工、验收和行业管理方式上都与传统的建筑机电系统有所不同。在系统的实施过程中，弱电系统中各子系统间及与其它机电系统、土建工程、装饰工程之间都有一系列相关的配合与协调。因此，对系统规划设计，工程技术，工程施工管理经验上提出了更高的要求。下列表中是弱电系统各子系统与相关工程的配合配套情况。
高层建筑电气工程监理浅析 摘要：随着当前房地产行业的快速发展，建筑工程行业的发展也获得长足的进步。此类现状下，关于高层建筑中电气工程监理现状，也引起了广泛的关注。高 层建筑电气工程的施工，对于建筑功能的发挥，以及后期居住人员的居住便捷性 影响重大。因此高层建筑电气工程的施工质量，对于整体建筑的工程质量，也产 生了较大的影响。针对此类现状，文章简要分析当前高层建筑电气工程监理，以 盼能为我国高层建筑电气工程的发展提供参考。 关键词：高层建筑；电气工程；工程质量；监理； 建筑工程在施工中，电气工程为主要的工程内容之一。电气工程由于施工特点，其在运行中存在一定的风险性。因此施工企业在高层建筑电气工程的施工中，实行工程监理则有一定的必要性。通过有效的工程监理，落实保障电气工程的施 工效果。在此现状下，笔者针对当前高层建筑电气工程监理现状，以及存在问题 的改善对策，进行简要的剖析研究。 1.高层建筑电气工程监理现状 近年来随着房地产行业的发展，带动了建筑行业的快速发展。建筑行业在工 程施工中，为保障工程施工质量，并且提升企业的实际收益。工程项目在施工中，设立电气工程监理为常见的措施。当前整体分析，我国高层建筑电气工程监理落 实效果较为良好。但在细节方面还存在较多的问题，主要为施工技术、人员管理、材料设备方面的问题。此类问题的出现，严重的影响了高层建筑电气工程的监理 效果，并且对于工程进度造成了一定的影响。 2.高层建筑电气工程监理中常见的问题 目前我国高层建筑电气工程监理在发展中，整体的发展现状较为良好。但在 具体施工中，还存在了较多的问题。例如：设备材料问题、施工技术问题、工程 设计问题、混凝土预埋件问题、施工人员技能问题。针对此类问题，笔者进行简 要的分析介绍。 2.1设备材料问题 高层建筑电气工程施工，涉及了大量的设备材料采购。此类现状下主要存在 的问题即为：设备材料质量问题。大量的设备材料采购，涉及了较多的资金支出。当前在施工监理中，主要出现的问题为：施工中因设备材料质量问题，造成施工 中出现了较多的故障现象。严重的影响了电气工程的施工质量，监理方面则由于 职责以及权限方面问题。对于此类问题只具备检举和上报权利，无法切实的进行 问题的处理。最终影响了工程进度的发展，对于企业的实际收益，也造成了较多 的影响。 2.2施工技术问题 电气工程在施工中，因技术应用失误出现的故障现象也较多。施工中具体的 现状为：电气工程施工，由于施工技术存在问题。造成在设备安装时，以及线路 搭接测试中，出现了短路以及设备烧毁或保险丝熔断现象。严重的影响了工程施 工效果，并且造成了一定的人员伤亡事件，以及极大的经济损失现状。对于企业 的稳定发展，造成了严重的影响。 2.3工程设计问题 高层建筑电气工程在施工之前，需进行严格的工程设计。通过工程设计，规 划工程施工内容，以及电气设备的、电力线路的排放布线。此类现状下，主要出
二、监理工作范围 负责本项目的施工阶段的监理工作，括本工程的电气、消防、智能控制等范围。 三、监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件。 2）组织设计技术交底和图纸会审。 3）审批工程开工报告，检查施工准备情况，对施工单位及选择的分包单位进行资格审查。 4）审核施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案及，并检查落实情况。 5）审查施工单位提出的工程总进度计划、年度、月度施工计划和工程进度报告。 6）审查施工单位提出的工程项目各阶段及各年、季、月度资金使用计划并控制其执行。审核施工单位申报的工程款与签证，审核工程结算。 7）采用旁站、巡视、平行检查手段监督施工单位严格按照工程技术标准、施工规范及操作规程施工。
8）审核施工单位提出的材料、构配件及设备的采购计划，检查其型号、规格和质量标准，严格检查主要材料、构配件及设备的出厂合格证明、材质报告，对进场材料进行见证取样送检，对进场材料及设备进行控制。 9）隐蔽验收和分部分项验收。 10）处理工程质量事故。 11）控制现场的安全文明施工。 12）负责各施工单位、建设单位之间的协调工作。主持工程例会。 13）组织竣工初验，审核施工单位的竣工验收资料，协助业主进行竣工验收、备案工作。 14）负责保修期的协调及质量事故处理工作。 四、监理工作依据 1.标书、图纸、政府批文、资料； 2. 国家和地方现行的工程建设规范、规程、法律、政策及规定； （1）电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259—96 （2）电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范GB 50258—96 （3）电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169-2006 （4）电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254-96 （5）电气装置安装工程电气设备交接试验标准GB50150—2006 （6）电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范GB 50171-1992 （7）套接扣压式薄壁钢导管电线管施工及验收规范《民用建筑电气设计规范》CECS100988
1.监理依据 1）监理规划 2）电气设计说明和施工图 3）电气施工方案和施工技术交底 4）《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20xx 5）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20xx 6）《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96 7）《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166—92 8）《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-20xx 9）设计变更及有关标准、地方规定 2.施工特点 1）本建筑为二类高层建筑，属于第二类防雷建筑物。消防用电设备（消防水泵、消防电梯、排烟风机、正压送风机、消防控制室）电源，应急照明、疏散指示灯、客梯用电、生活水泵电源等属于一级负荷，采用两路电源供电，末端自动切换；其余负荷均采用单路回路供电。2）本工程采用TN—S系统，从负一层配电室开始，采用专门的接地保护线PE线。所有正常不带电的电气设备外壳均应可靠接地 3）屋顶装设避雷带，防雷引下线利用建筑物混凝土柱内二根ф16以上钢筋，上部与避雷带焊接，下部与联合接地体焊接。基础钢筋焊接成闭合联合接地体，形成强、弱电共用接地系统，所有卫生间均做局部等电位连接。公用接地系统接地电阻不大于1欧，否则增加辅助人工接地体，直到满足要求为止。 为防侧向雷击，从30米起，每层利用结构边梁水平钢筋与每个引下线焊接成均压环，外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置可靠连接。 突出屋面的各种金属结构、金属支架、金属管道等均与避雷带可靠连接，进出建筑物的各种金属管道在进出建筑物处与防雷装置连接。 4）地下室设消防控制室及弱电室，弱电包括xxxx及信息通信系统、有线电视系统、监控系统。 5）火灾报警及消防联动系统采用分单元区域保护方式，按照建筑物的需要设置有各测控点、报警、警铃、广播、xxxx等环节，火灾时通过消防联动控制，启动各有关环节，实现火灾时自动报警及消防控制。 4.电气安装工程质量预控措施 （1）设计图纸文件复核及优化，首先熟悉电气安装图纸、说明书，全面了解设计意图和使用要求。 1）设计文件的组成内容是否符合标准规范。 2）设计说明、工程数量、设备和主要材料是否与施工图相符，图纸间相互有无矛盾，设计文件有无错漏。 3）室内外的设备布置和线路、路径是否符合规定和现场实际。 4）采用的新产品是否有足够的技术资料，加工非定型产品的图纸资料是否齐全。 5）结合供电方案，熟悉了解、掌握供配电系统及切换系统，以及重要负荷的逻辑关系，了解相关专业的系统功能及负载情况，重要数据要复核。 （2）对建筑安装工程施工企业的资质审查 1）企业提供的资格证件，应与承包规模和技术相适应。 2）总承包单位分包的项目，总包单位对工程质量全面负责，并按相应的质量检查评定标准，
广州兰乔圣菲二期工程（建筑电气） 监 理 实 施 细 则 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日期：
建筑电气施工监理实施细则 为了确保电气工程施工质量，特制定本监理细则，请建设施工单位密切配合、支持。对文中未涉及的内容及与国家标准、规范、规程不符之处，以国家标准、规范、规程为准。 第一章建筑电气工程的特点 一.大电流、高电压，安全、可靠尤为重要 与弱电工程相比，电气（强电）工程传送大电流（以安、仟安为计量单位），高电压（以伏、仟伏为计量单位），要求多级开关、保护设备，线路器材、用电设备（电动机等）必须设计合理、质量过关、运行可靠、杜绝人身、设备事故。 触电、火灾、雷击是电气工程中最大的质量事故，因此电气施工监理中应作为重点之重，首要之首来抓，一切与之有关的隐患决不能放过。 二. 电气工程设备、材料门类繁杂，新产品，伪劣假冒产品多 目前电气工程设备，材料很繁杂，品牌、厂家、规格、性能相差甚远；特别是近年来世界各地名牌产品纷纷打入国内市场，常见的品牌有施耐得、西门子、ABB、海格等。以法国施耐得低压电器为例，进入我国市场已达10年以上（最早以法国梅兰日兰小开关打入天津），目前已占领我国低压电器25％的市场份额。由于其质量好，市场信誉高，销售容易，随之而来的假冒伪劣产品因运而生，因此识别假货，把好电气产品质量关，是监理工程师的一项重要任务。另外随着电气产品的更新换代，防火要求的不断提高，新产品、新材料不断
出现。如近年来，上海电缆研究所研制的矿物绝缘电缆（防火电缆）已在全国推广。同时，产品质量良莠不齐，我们监理过程中曾发现某些产品耐压达不到要求，铜线直径粗细不均等毛病。因此加强对新产品、新材料质量的识别，监控手段也是电气工程的一项迫切任务。 三. 与各工种配合密切，协调一致尤为重要 电气工程渗入建筑物的各个角落，无论是工业与民用建筑，还是工业厂房或公共设施建筑都离不开电。水、暖、弱电各工种的电源及装璜照明，整体美观都与电气工程密不可分，因为搞好电气工程与其它工种的密切配合非常重要。主体施工时，应做好预留、预埋，着重搞好与土建的配合；内外装修时，应做好明配管与灯具、开关、插座的安装工作，着重做好与装修工程的配合工作；设备调试时，应做好送配电及水暖设备的调试配合工作。 第二章 电气工程的监理流程 一. 电气工程的监理流程简要表述如下： 二．电气安装工程监理工作流程方框图如下： 图纸会审 审查开工报告 电气器材验收 隐蔽验收 设备现场验收 设备基础交接验收 设备安装验收 单机调试验收 联动调试验收 参加图纸会审，核查电气图纸及与土建、水暖图纸有无矛盾 监理工程师 填写开工申请报告 承包人 按开工要求填写各栏目并附上： ．电气施工组织设计方案； ．电气上岗人员及证件； ．施工、检测仪表、
水电监理细则
三亚鹿回头小东海A16-1项目（电气工程） 监 理 细 则 编制: 审核: 海南省建设项目咨询管理有限公司 三亚市鹿回头小东海A16-1项目监理部
2008年4月 电气监理细则 工程概况 工程名称：三亚鹿回头小东海A16-1项目 工程地址：三亚市鹿回头村小东海 建设单位：三亚鹿回头旅游区开发有限公司 设计单位：深圳建筑装饰集团有限公司 工程总概况：本工程由三亚鹿回头旅游区开发有限公司开发建设，基地位于三亚市鹿回头岛，A16-1地块用地面积138800平方米，共有高层公寓、别墅、商业南北区、茶室工程项目。目前开发3-8号楼高层公寓和商业南北区、茶室。总建筑面积为214623.52平方米。 监理质量控制原则：（1）以施工及验收规范、工程质量验评标准等为依据，督促承包单位全面实现工程项目合同约定的质量目标；（2）以质量预检为重点；（3）对工程项目的人、机、料、法、环等因素，进行全面的质量控制，监督承包单位的质量保证体系落实到位；（4）坚持不合格的材料、设备不准在工程上使用。（5）坚持本工序质量不合格或未进行验收，不予签认，下一道工序不得施工。 方法：（1）质量控制应以事前控制（预防）为主；（2）应按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；（3）对工程的关键工序和重点部位施工过程，有目的地进行巡视检查和旁站监理。
1．电气安装工程施工企业的资质审查 审查分包单位的营业执照、企业资质等级证书、专业许可证、岗位证书。 （1）从事建筑电气工程施工的企业，必须持有“供、用电工程施工许可证”，其资格和能力应与承包工程的规模和技术要求相适应。 （2）工程项目技术负责人，应由具有助理工程师以上技术职务的人员担任，并经考核合格。建筑电气安装工人应持证上岗，安装电焊工应持有劳动部颁发的“特种作业人员操作证”。有电工合格证的专业技术工人，不应少于施工总人数的50%，必须持证上岗。 （3）消防工程施工企业，必须持有消防工程施工许可证。无证无照的企业承接消防工程施工，一经发现，严肃查处。 2．设计文件的复核、优化 开工前，电气监理人员应积极参与设计交底。电气监理和电气安装工程施工单位应组织有关人员熟悉电气施工图纸，了解工程特点以及工程关键部位的质量要求。施工单位应将图纸中影响施工质量问题及图纸差错等汇总，填写图纸会审记录，提交设计单位在设计交底时，协商研究统一意见。对影响工程质量和使用功能以及不合理的设计图纸，监理单位有权要求有关单位修改。 3．电气安装工程所需材料、器件与设备的认定 工程所需器件与设备应由监理单位进行质量认定。对重要材料、器件及设备的生产工艺、质量控制、检测手段、管理水平，必要时应到生产厂家实地考察，以便货比三家确定订货单位。对不符合质量要求的材料、设备和器件，监理单位有权要求生产或供应单位退换。 （1）材料类 1）主要材料应包括：母线、电线、电缆、电线导管线槽、桥架、灯具、水泥电杆、变压器油和蓄电池用电解液、低压设备等。 2）工程材料报验： 工程上所用的主要电气材料，进场时应由承包单位填写《材料/构配件/设备报验单》，并附（a）准用证，（b）出厂合格证，（c）材质证明（检验报告），
建筑电气工程施工质量监理实施细则封面（略） 目录 第一章工程概况和特点……………………………………………………………………… 第二章工程施工监理基本要求……………………………………………………………… 第三章架空线路及杆上电气设备安装……………………………………………………… 第四章变压器、箱式变电所安装…………………………………………………………… 第五章成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装……………… 第六章低压电动机、电加热器及电动执行机构检查接线………………………………… 第七章柴油发电机组安装…………………………………………………………………… 第八章不间断电源安装……………………………………………………………………… 第九章低压电器动力设备试验和试运行…………………………………………………… 第十章裸母线、封闭母线、插接式母线安装……………………………………………… 第十一章电缆桥架安装和桥架内电缆敷设……………………………………………………第十二章电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设……………………………………………………第十三章电线导管、电缆导管和线槽敷设……………………………………………………第十四章电线、电缆穿管和线槽敷设…………………………………………………………第十五章槽板配线………………………………………………………………………………第十六章钢索配线………………………………………………………………………………第十七章电缆头制作、接线和线路绝缘测试…………………………………………………第十八章普通灯具安装…………………………………………………………………………第十九章专用灯具安装…………………………………………………………………………第二十章建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装………………………………第二十一章开关、插座、风扇安装……………………………………………………………第二十二章建筑物照明通电试运行………………………………………………………………第二十三章接地装置安装…………………………………………………………………………第二十四章避雷引下线和变配电器接地干线敷设………………………………………………第二十五章接闪器安装……………………………………………………………………………第二十六章建筑物等电位联结……………………………………………………………………
建筑电气工程监理 细则
新安化工新办公大楼工程 建筑电气监理细则 编制： 批准： 杭州大江建设项目管理有限公司新安化工新办公大楼工程项目监理部 二0一一年三月
工程概况： 1、工程名称：新安化工新办公大楼 2、建设单位：浙江新安化工集团股份有限公司 3、设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院 4、勘察单位：杭州市物探勘测设计研究院 5、施工单位：宁波建工集团 新安化工新办公大楼工程位于建德市桥东区块10号地块，西侧为白沙路，南侧规划道路贴临新安江，用地北面规划道路以北为山脉，东侧为规划道路，北侧为桥东路，总用地面积约16700m2。本工程性质为商务办公、餐饮、商业等于一体的高层综合大楼，主楼为27层，建筑高度<100m裙房主体五层，裙房部分为配套商业。 施工阶段监理的主要依据： ①已经批准的《监理规划》。 ②国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和 规定：设计图纸及设计文件。 ③已经批准的《施工组织设计》和相关施工方案。 ④依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》 （DBJ01-51- ）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序； 严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、 投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。 ⑤《建筑工程质量验收统一标准》GB50300- ⑥《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-
工程专业特点： 本工程消防电梯、排烟风机、消防水泵等消防设备负荷用电，火灾应急照明及疏散指示照明用电及生活水泵用电、客梯用电、走道照明用电、配电房及机房用电为一级负荷；地下车库动力及照明用电为二级负荷；其它负荷为三级负荷。在地下一层设置三处专用变配电房，1#变配电房内设置三台变压器，容量为2×1250KVA+1×800KVA；2#变配电房内设置两台变压器，容量为2×1250KVA，3#变配电房内设置两台变压器，容量根据沃尔玛超市要求为1000KVA+1250KVA；10KV高压电源附近开闭所引来，大楼主楼及地下车库低压供电电源引自本工程1#变配电房，裙房（除沃尔玛超市部分）供电电源引自本工程2#变配电房。供电电压为380/220V。疏散用应急照明及疏散指示标志的常供电源由公共照明双电源箱的专用配点回路供电，应急电源采用灯具配套自带充电电池；一、二级负荷采用双电源供电，其中消防负荷采用末端互投，非消防负荷在配电间设置电源互投。三级负荷采用单电源供电。 本工程电源总进线柜采用固定式动力及照明配电柜，落地安装，进出线方式为下进上出；凡地下室及剪力墙处、配电间或机房内的分配电箱或电控箱挂墙明装，其余场所嵌墙暗装；除注明外，照明灯具开关暗装，普通插座容量为10A，选用单相二线、三线安全型插座组暗装；空调电源插座容量为10（15）A，选用三线安全型插座组暗装，潮湿场所的开关、插座等选用防潮、防溅型面板并设在2区以外，开关、面板按86系列考虑。电缆桥架水平敷设为托盘式，竖井内为梯级式，电缆桥架穿过防烟分区、防火分区、楼层时，在安装完毕后，用防火材料封堵。
文件编号：GD/FS-6890 （管理制度范本系列） 电气安装工程监理实施细 则详细版 The Daily Operation Mode, It Includes All Implementation Items, And Acts To Regulate Individual Actions, Regulate Or Limit All Their Behaviors, And Finally Simplify The Management Process. 编辑：_________________ 单位：_________________ 日期：_________________
电气安装工程监理实施细则详细版 提示语：本管理制度文件适合使用于日常的规则或运作模式中，包含所有的执行事项，并作用于规范个体行动，规范或限制其所有行为，最终实现简化管理过程，提高管理效率。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。 第一章、电气安装工程概况 1、低压配电系统 防排烟风机、消防泵、电梯、给水设备、潜污泵、应急照明用电为一级负荷，其他用电为三级负荷。住宅分户计量。一级负荷用电设备采用两回线路供电，消防设备两回线路末端切换。 供电：正常和设备均从分变配电所及发电机低压配电柜引来，供电电源电压220/380V,引入电缆桥架敷设，线穿动力明敷配电线路采用WDZ（N）-YJ （F）E型电力电缆沿桥架敷设，出桥架穿钢管沿顶板明敷，其余配电分支钢管沿墙沿地（板）暗敷设。 配电方式：照明系统树干式配电，电力系统采用
放射式配电。 2、电气照明系统 ⑴应急照明: ①、在疏散走道、安全出口等处设置疏散指示标志灯及安全出口标志灯。地下层走廊、楼梯间、电梯前室、门厅、地下车库等公共场所设置疏散用的应急照明，其地面最低水平照度不应低于0.5LX，且楼梯间不应低于5LX。 ②、在配电室、防排烟机房、消防电梯机房等场所设置备用应急照明，其照度仍应保证正常照明照度。 ③、应急照明均采用两路电源供电，应急照明灯具自带蓄电池；光源采用可瞬时点亮的白炽灯或快启动节能灯。 ④、疏散用的应急照明在发生火灾时由消防控制
建筑电气工程监理要点 中国监理行业起步于80年代末，截至今日已匆匆30余载，监理行业始终被定义为服务性行业。与国外发展100多年的监理行业相比我们还属于幼年阶段，随着监理行业专业化水平的日益完善，从最初的土木工程、给排水工程、电气安装工程，现在也陆续有市政工程、路桥工程、轻轨工程、铁路工程等更专业的划分。给排水与电气安装工程在所有的建筑领域中发挥着自己不可或缺的作用。 关键词：建筑电气工程；监理要点；质量控制 1厦门软件园三期高速路以北研发区二期B06，B08号楼主体工程概况厦门艺术学校101#楼（练功楼部分）建筑面积约为3621平方米，厦门艺术学校教学楼建筑面积为1695平方米，厦门艺术学校104#楼（学生公寓及食堂）建筑面积2292.78平方米，厦门艺术学校105#（电教图书中心）建筑面积约为1090平方米等墙、柱的校安加固工程。本工程位于厦门市集美区，南侧为软三横路，北侧为灌口中路，西侧为纵四路，拟建厦门软件园三期高速路以北研发区二期工程B06，B08地块包括4幢22～23层研发办公楼、1栋5层研发办公楼、3～4层配套用房及纯地下室，总用地面积约为48757.05㎡，总建筑面积约263200㎡，其中地上建筑面积约183100㎡，地下建筑面积约80100㎡。B06地块建筑层数：地上23层局部4层，地下室3层；建筑高度：1号楼为99.90m，2号楼为96.90m，地下一、二、三层为汽车库、柴油发电机房、生活水泵房等设备用房，地下三层战时局部转换为人防地下室；B08地块建筑层数:地上23层局部5层，地下室2层；建筑高度：1号楼和3号楼96.90m，
2号楼25.50m，地下一层为汽车库、柴油发电机房、水泵房等设备用房，地下二层战时局部转换为人防地下室。 2建筑监理工程需要把握的原则 2.1合理的原则 合理原则也就是在现场监理中，需要对建筑电气工程的施工做好相关的管理工作，通过监理人员对环境特征、工程特点、建筑功能等全面的分析，然后由监理工程师开工前应熟悉招投标文件、施工合同、监理合同相关内容，特别是技术文件内容，熟悉施工蓝图，并进行分析，领悟设计意图，并且对监理工作进行不同方面的侧重。就本案例主要是针对软三工程安装进行的监理，前期地下室人防区的预埋，设备用房接地扁铁的预留及防雷等电位的焊接，根据图纸严抓重点部位，这样才能够确保工程的整体质量。 2.2全面性 本工程现仍处于施工阶段，水电监理工程师的工作从基础施工开始全面展开，接地焊接，钢管预埋，从材料进场的报验、检查到现场施工的验收，必须做到全工程的控制。工程监理工作管理的内容较为系统，如果咋监理中出现某个环节的疏忽，就可能影响到整个工程的监理。因此，监理人员必须深入的、全面的做好建筑工程监理工作，对施工人员施工方法、顺序，施工材料质量，机械设备利用情况都全面重视，避免由于局部质量问题导致建筑工程的质量受到影响，而重复施也会增加施工成本，造成人力和物力的浪费。 2.3满足合同要求
乐活城商住小区二期工程 监理实施细则(建筑电器照明安装工程监理细则) 内容提要: 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点 监理工作方法及措施 项目监理机构(章): 专业监理工程师: 总监理工程师(签字): 日期:年月日 江苏省住房与城乡建设厅监制
建筑电气安装工程监理细则 1工程特点 2监理工作流程详见监理规范 3监理工作质量控制目标按合同约定达到合格等级。 4分部(子分部)分项工程质量控制要求 4、1电缆敷设工程 4、1、1所有材料规格型号及电压等级均符合设计要求,并有产品合格证,合格证有生产许可证编号及安全认证标志,外观检查合格,耐热阻燃电缆外护层有明显标识与制造厂标,并按有关要求见证取样与送检,电缆严禁有绞拧、铠装压扁,护层断裂表面严重划伤等缺陷,验收合格。 4、1、2 4、1、3 4、1、3、1电缆敷设前进行绝缘摇测或耐压试验。 4、1、3、2直埋敷设 ①电缆敷设时,应注意电缆弯曲半径应符合规范要求。(GB50300-2013表12、2、1-1) ②电缆敷设完毕,应作隐蔽验收。合格后铺砂盖砖(或电缆盖板)。回填土前再作隐蔽验收。合格后及时回填土并予以夯实。 4、1、3、3沿支架、桥架敷设 ①水平敷设: a.不同等级电压的电缆应分层敷设,高压电缆应设在上层。 b.同等级电压的电缆沿支架敷设时,水平净距不得小于３５ｍｍ.并不应小于电缆的外径。 c.首尾两端转弯两侧及每隔5-10m处设固定点。 d.大于45°倾斜敷设的电缆每隔2m要设固定点。
②垂直敷设: a.有条件时,最好自上而下敷设。当自下而上敷设时,低层小截面电缆可用滑轮大绳人力牵引敷设。高层大截面电缆宜用机械牵引敷设。 b.沿支架敷设时,支架距离不得大于1、5米。敷设时,应放一根立即卡一根。电缆支架最上层距竖井顶部或楼板距离不小于150-200mm,最下层支架距沟底或地面距离不小于50-100mm,电缆支架层间距离不小于150-200mm(电力电缆)与不小于120mm(控制电缆)。 c.电缆穿过楼板时,应装套管,敷设完后应将套管用防火材料堵死。 ③电缆在桥架上可以无间距敷设,排列应整齐,不应交叉。在桥架内电力电缆的总截面(包括外护层)不应大于桥架横断面的40%,控制电缆不应大于50%。拐弯处电缆的弯曲半径应以最大截面电缆允许的弯曲半径为准。 4、1、4监控要点 4、1、5质量验收标准执行GB50300-2013《建筑工程施工质量验收统一标准》、GB50303-2013《建筑
医院电气监理细则 Prepared on 24 November 2020
包头医学院第二附属医院内科综合楼电气工程监理实施细则 内蒙古科大工程项目管理有限责任公司 日期：二0一五年七月二十八日
包头医学院第二附属医院内科综合楼电气工程 监理实施细则审批页 编制人: 审核人: 批准人： 日期:
目录 一、工程简介及概况 (1) 二、监理依据 (4) 三、监理目标 (4) 四、目标分解 (4) 五、关键控制点及施工难点 (5) 六、监理工作要点 (5) 七、合同管理 (21) 八、资料管理 (21) 一、工程简介及概况： 1、工程简介
二、监理依据：
主要是本工程的监理规划，有关国家地方的法律法规施工合同文件，有关技术标准规范和具体的施工图纸及批准执行的施工组织设计 和施工方案。 主要适用的技术性文件有： 《10KV及以下变电所设计规范》 《低压配电设计规范》 《建筑设计防火规范》（修订本） 《建筑物防雷设计规范》 《电气装置安装工程电缆施工及验收规范》 《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》 《建筑及建筑群综合布线系统工程验收规范》 《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 《火灾自动报警系统施工及验收规范》 《电气装置安装施工及验收规范汇编》 《建筑电气安装分项工程施工工艺标准》 《建筑电气监理手册》 《电气安装相关标准图集》 同时执行国家有关安装定额及当地电气、消防部门的规定. 三、监理目标： 质量目标：确保自治区“草原杯”，争创“鲁班奖”。 进度目标：保证按总进度计划完成。 投资控制：在批准的工程造价内。 四、目标分解： 1、所有分项工程必须符合验评标准的规定优良项目。 2、电气安装成套配电柜、动力开关柜、避雷针及接地装置都必须优良 3、电气安装分项工程工序目标： 1）穿线管的敷设优良率>50% 2）桥架线槽的架设优良率>50%