广州智能制造项目商业计划书
规划设计/投资方案/产业运营
报告摘要
自动售货机是能根据投入的钱币自动付货的机器。自动售货机是商业
自动化的常用设备，它不受时间、地点的限制，能节省人力、方便交易。
是一种全新的商业零售形式，被称为24小时营业的微型超市,所以又有永
不下班的超市之称，售货机大致分为三种：饮料自动售货机、食品自动售
货机、综合自动售货机。
自动售货机是能根据投入的钱币自动付货的机器。自动售货机占地体
积小，租金成本低，需要人力较少，满足人们即时便利性消费需求，深受
市场欢迎。
该自动售货机项目计划总投资4254.49万元，其中：固定资产投
资2956.50万元，占项目总投资的69.49%；流动资金1297.99万元，
占项目总投资的30.51%。
达产年营业收入9088.00万元，净利润1626.29万元，达产年纳
税总额925.77万元；达产年投资利润率50.97%，投资利税率59.99%，投资回报率38.23%，全部投资回收期4.12年，提供就业职位194个。
广州智能制造项目商业计划书目录
第一章基本情况
第二章建设背景
第三章项目市场分析
第四章项目建设规模
第五章项目土建工程
第六章运营管理模式
第七章项目风险概况
第八章 SWOT分析
第九章进度方案
第十章投资计划方案
第十一章经济效益分析
第十二章项目总结
第一章基本情况
一、项目名称及建设性质
（一）项目名称
广州智能制造项目
（二）项目建设性质
该项目属于新建项目，依托某某高新技术产业示范基地良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以自动售货机为核心的综合性产业基地，年产值可达9000.00万元。
二、项目承办单位
xxx科技发展公司
三、战略合作单位
xxx实业发展公司
四、项目建设背景
随着中国经济的起飞，自上世纪末本世纪初，经过近二十年的发展，国内自助售货机行业发展态势良好。据不完全统计，我国自助售货机主要分布在北京、上海、广州、深圳、大连、杭州、浙江等沿海发达地区。由于自助售货机的灵活性和经营成本低等优势，广受消费者和商家的欢迎。自助售货机行业发展潜力巨大，市场空间广阔。
目前我国约有90%的自助售货机管理主要由自助售货机运营商运营，其余10%自助售货机由饮料品牌商或者由某些使用者自行运营。全国性的运营商在10家左右，区域性的小型运营商有30-40家。全国性的运营商主要有：友宝、米源、银海之星、苏州乐美、广州富宏等。除贩售商品外，广告业
务是国内运营商正积极摸索的新型盈利模式。
某某高新技术产业示范基地把加快发展作为主题，以经济结构的
战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推
进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力
提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科
学的产业规划和发展定位可成为某某高新技术产业示范基地示范项目，有利于吸引科技创新型中小企业投资，吸引市内外、省内外、国内外
的资本、人才、技术以及先进的管理方法、经验集聚某某高新技术产
业示范基地，进一步巩固某某高新技术产业示范基地招商引资竞争力。
五、投资估算及经济效益分析
（一）项目总投资及资金构成
项目预计总投资4254.49万元，其中：固定资产投资2956.50万元，占项目总投资的69.49%；流动资金1297.99万元，占项目总投资
的30.51%。
（二）资金筹措
该项目现阶段投资均由企业自筹。
（三）项目预期经济效益规划目标
项目预期达产年营业收入9088.00万元，总成本费用6919.61万元，税金及附加84.58万元，利润总额2168.39万元，利税总额
2552.06万元，税后净利润1626.29万元，达产年纳税总额925.77万元；达产年投资利润率50.97%，投资利税率59.99%，投资回报率
38.23%，全部投资回收期4.12年，提供就业职位194个。
十、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某高
新技术产业示范基地及某某高新技术产业示范基地自动售货机行业布
局和结构调整政策；项目的建设对促进某某高新技术产业示范基地自
动售货机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着
积极的推动意义。
2、xxx（集团）有限公司为适应国内外市场需求，拟建“广州智
能制造项目”，项目的建设能够有力促进某某高新技术产业示范基地
经济发展，为社会提供就业职位194个，达产年纳税总额925.77万元，可以促进某某高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。
3、项目达产年投资利润率50.97%，投资利税率59.99%，全部投
资回报率38.23%，全部投资回收期4.12年，固定资产投资回收期
4.12年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
4、民间投资是我国制造业发展的主要力量，约占制造业投资的85%以上，党中央、国务院一直高度重视民间投资的健康发展。为贯彻党
的十九大精神，落实国务院对促进民间投资的一系列工作部署，工业
和信息化部与发展改革委、科技部、财政部等15个相关部门和单位联合印发了《关于发挥民间投资作用推进实施制造强国战略的指导意见》，围绕《中国制造2025》，明确了促进民营制造业企业健康发展的指导思想、主要任务和保障措施，旨在释放民间投资活力，引导民
营制造业企业转型升级，加快制造强国建设。近年来，从中央到地方
加快了经济体制改革和经济发展方式的转变，相继出台了一系列重大
政策鼓励、支持和引导民营经济加快发展。民营经济已成为我省国民
经济的重要支撑，财政收入的重要来源，扩大投资的重要主体，吸纳
劳动力和安置就业的主渠道，体制创新和机制创新的重要推动力，为
我省经济社会又好又快发展作出了积极贡献。
第二章建设背景
一、项目承办单位背景分析
（一）公司概况
成立以来，公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和风险控制能力。公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。
公司经过多年的不懈努力，产品销售网络遍布全国各省、市、自治区；完整的产品系列和精益求精的品质使企业的市场占有率不断提高，除国内市场外，公司还具有强大稳固的国外市场网络；项目承办单位一贯遵循“以质量求生存，以科技求发展，以管理求效率，以服务求信誉”的质量方针，努力生产高质量的产品，以优质的服务奉献社会。公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服
务。公司紧跟市场动态，不断提升企业市场竞争力。基于大数据分析
考虑用户多样化需求，以此为基础制定相应服务策略的市场及经营体系，并综合考虑用户端消费特征，打造综合服务体系。
未来公司将加强人力资源建设，根据公司未来发展战略和发展规模，建立合理的人力资源发展机制，制定人力资源总体发展规划，优
化现有人力资源整体布局，明确人力资源引进、开发、使用、培养、
考核、激励等制度和流程，实现人力资源的合理配置，全面提升公司
核心竞争力。鉴于未来三年公司业务规模将会持续扩大，公司已制定
了未来三年期的人才发展规划，明确各岗位的职责权限和任职要求，
并通过内部培养、外部招聘、竞争上岗的多种方式储备了管理、生产、销售等各种领域优秀人才。同时，公司将不断完善绩效管理体系，设
置科学的业绩考核指标，对各级员工进行合理的考核与评价。
（二）公司经济效益分析
上一年度，xxx（集团）有限公司实现营业收入4750.87万元，同
比增长32.63%（1168.78万元）。其中，主营业业务自动售货机销售
收入为4453.87万元，占营业总收入的93.75%。
上年度主要经济指标
根据初步统计测算，公司实现利润总额1277.48万元，较去年同期相比增长287.96万元，增长率29.10%；实现净利润958.11万元，较去年同期相比增长149.19万元，增长率18.44%。
上年度主要经济指标
二、自动售货机项目背景分析
自动售货机是能根据投入的钱币自动付货的机器。自动售货机是
商业自动化的常用设备，它不受时间、地点的限制，能节省人力、方
便交易。是一种全新的商业零售形式，被称为24小时营业的微型超市,所以又有永不下班的超市之称，售货机大致分为三种：饮料自动售货机、食品自动售货机、综合自动售货机。
自动售货机作为一种全新的商业零售形式，20世纪70年代自日本和欧美发展起来。首批自动售货机器在美国，日本等地投入使用，后
逐渐扩散至世界各地。其后自动售货机功能和商品类型不断完善，出
现了综合售货机，包括了香烟、薯片、还有换零钱、报纸、餐巾纸等
自助售卖服务。自动售货机最主要的贩卖品还是各类饮料，日本工业
会统计日本国内70%的罐装饮料是通过自动售货机售出的，全球著名饮
料商可口可乐公司也在全世界布有50万台饮料自动售货机。发展至今，自动售货机已从最早的线下现金支付拓展到了线上支付，购买更加方便。
中国自动售货机规模尚小，近几年年均增幅超过25%。根据2016
年日本自助贩卖机工业会的调查，迄今日本约有自助贩卖机580万台、美国691万台。日本自动售货机的数量虽不是全球第一，但从其国土
面积和人口数量来看，日本的自动售货机密度世界最高，所以是当之
无愧的自助贩卖机鼻祖。反观中国，虽地广人多，实际公共区域投放
的自动售贩机器只有20余万台，数额较小，但近几年的发展步伐明显
加快，年均增幅超过25%。随着人们对智能售货机的使用更为熟悉、以及售货商品种类的多元化、支付方式的便捷化，智能售货机行业的增
长空间巨大。
根据发达国家的历史经验，当人均GDP突破10000美元时，自动
售货机的需求将得到激增。根据统计，1970年代至1980年代的日本，经济高速发展，人均GDP逐年上升，1981年人均GDP超过10000美元。同年日本自动售货机规模达到230万台左右。至1985年，其规模增至275万台，人均GDP也增至11599美元。可以看出，随着GDP的升高，消费者可支配收入的增加，对自动售卖机的需求也随之扩大。
中国人均GDP接近10000美元，为自动售货机需求铺平道路。据公布，2016年中国已有9个省市的人均GDP超过10000美元，全国人均GDP则为8069美元，预计到2020年中国人均GDP将全面超过10000美元这一指标。
以日本为例，自助零售业在日本兴起之时，恰逢20世纪七八十年代地租租金和人力成本迅速增加。
地价飞涨带动租金节节攀升。日本从20世纪60年代起，国内店铺房租租金由263日元每平方米，激增至1988年的1635日元每平方米。相对于商铺比如全家等超市，自助售卖机占地体积小，贩卖机明显占有租金成本优势，为自动售货机市场发展创造了条件。
人口老龄化导致人力成本大幅上升。1970年至2010年期间，老年人口比重从6%涨至22.9%，远高于中美老年人口比重。年轻人口的减少使得人工花费疯长，而自动售卖机的投入使用在一定程度上缓解了这一缺陷。根据数据，1980年代末日本工人平均年薪水平达到419万日元，这一数据和2011年日本工薪阶层平均年薪相当，说明上世纪的人工成本不容小觑。
目前我国自动售卖机行业所处的阶段和当时的日本非常类似，同样是面对租金与劳动力成本大幅上升的压力，加上人均收入上升对便
利性要求增加，也正好为国内这种无人、占地面积小的自动售卖生意
供爆发的良机。
自动售卖机租金相对于传统店铺优势明显。一线城市商铺租金在1000人民币/平方米/月左右，根据显示，一台友宝自动售货机点位在
北京地铁站内的年租金分为1.6万元和2.6万元两档（1300-2100人民币/平方米/月）；二线城市总体平均租金维持在500人民币/平方米/
月左右，而一台自动售卖机在二线城市的一年投放成本，即租金为
1000至2000元不等。
三、自动售货机项目建设必要性分析
自动售货机是能根据投入的钱币自动付货的机器。自动售货机占
地体积小，租金成本低，需要人力较少，满足人们即时便利性消费需求，深受市场欢迎。
目前，随着移动商务的发展，自动售货机作为一种方便、直观的
移动商务工具，开始在全球各地迅速普及和发展。在中国，自动售货
机将成为一个潜在的巨大产业，继百货商店、超市之后掀起第三次零
售业革命，其前景非常广阔。
2017年，随着“新零售”风潮席卷全国，企业玩家和公共区域投
放的自动售货机数大增，预计2020年自动售货机投放量将超200万台。
从自助售卖机进入中国市场以来，其市场的规模一直在扩大，需
求量也一直在加大。自动售卖机的发展顺应了社会发展的需求，仅在2015年我国自动售货机行业销售规模就有约12.82万台，行业市场规
模约22.95亿元，同比2014年的19.52亿元增长了17.57%。2018年，我国自动售货机行业保有量达到50.5万台，主要分布在东部经济发达
地区，机场、火车站(地铁)、广场及小区、学校、医院、商业办公区域、商业街等场所人流量比较大，且潜在需求比较高的产所。
自动售货机行业在近几年里发展迅猛，处于一个行业的上升期。
贩卖机是自动售货机的前身，在欧美等发达国家很早就普及发展了，
在国内引进的时间也比较长，但是因为因素导致了发展不起来。人工
智能，大数据，新零售等新的科技元素和零售模式是自动售货机发展
迅猛的因素，与此同时也意味着未来行业的发展因素。
互联网，大数据，智能后台综合应用，促进智能化自动售货机的
改革发展。新技术让消费者消费更加便捷，用当前流行移动支付，提
高消费者的消费体验。企业运营效率也提高了，通过后台直接了解各
个售货机的产品销量情况，分析不同区域时间，不同的产品的销售，
定制不同的补货方案，提高盈利，缺货时也及时补货。
自动售货机随着消费者群体的变化而变化，所以消费者的需求变化是自动售货机改革进步的方向。开始只是普通的现金支付拿到商品的需求，到移动支付，大屏幕触摸屏，线上购买线下取货等需求的变化，能看到自动售货机行业的变化。未来还会通过人工智能，人脸识别，分析后台数据，推荐消费者喜欢，经常购买的商品，满足消费者的需求，提高购物体验。
自动售货机符合现在零售市场的发展，是一个新兴的行业，国内自动售货机依然处萌芽期，零售的产品多样，除了饮料零食还有日用品，化妆品，盒饭面食等等。消费者的需求不断的变化，科技发展，人工智能渐渐成熟，自动售货机行业的发展潜力巨大。
第三章项目市场分析
一、自动售货机行业分析
随着中国经济的起飞，自上世纪末本世纪初，经过近二十年的发展，国内自助售货机行业发展态势良好。据不完全统计，我国自助售货机主要分布在北京、上海、广州、深圳、大连、杭州、浙江等沿海发达地区。由于自助售货机的灵活性和经营成本低等优势，广受消费者和商家的欢迎。自助售货机行业发展潜力巨大，市场空间广阔。
随着自动售货机机型的不断进步，销售品类得到了很大的拓宽。中国市场早期的自动售货机只接受硬币或小面额纸币，只售卖低温瓶装或听装饮料。一台设备可以同时销售饮料和食品并能设立独立双间室，冷热仍以转换一次性投币可以连续售卖。支持互联网和移动支付的智能售货机，不仅可以销售饮料和食品，商品柜的退出还可以防止大小适中的任何商品包括快餐、日用品等等。
从市场规模来看， 2013年-2017年，中国自助售货机市场规模正快速增长。2013年中国自助售货机市场规模仅仅为19亿元。到了2016年中国自助售货机市场规模快速增长至75亿元，同比增长
74.42%。截止至2017年中国自助售货机市场规模突破100亿元至120
亿元，同比增长60%。进入2018年中国自助售货机市场规模达到190亿元左右，同比增长58.5%。
基于对全球零售市场的研究，在人均GDP达到一万美元时，消费者对自动售货机需求将迎来爆发。随着移动技术的引入，自助售货机将成为快消品零售的一大新兴渠道。整体来看，我国自动售货机体量增长迅速，但相较于我国庞大的人口基数，我国自助售货机的总体渗透率仍非常低。目前，主要是向一、二线城市漫延，三四线市仍待开发，市场空间巨大。
从自助售货分布点的业态来看，据调查显示，目前自助售货机的主要分布点位于工厂/办公楼，占比达34.4%;其次地铁/火车站也是自助售货机企业主乐意分布的地点之一，占比达22.8%。
随着经济发展和国内消费观念的转变，自动售货机已成为快消品布局的新兴市场，吸引众多的饮品企业甚至是巨头跻身其中。自2016年以来，零售业新业态新物种落地明显加速。阿里和腾讯&京东两大集团招兵买马，在多领域展开较量。传统零售企业也不甘落后，依托各自资源积累在部分领域进行积极尝试。纵观本轮新零售业态，布局主要围绕两大主线：一是线下零售的数字化平台化，获取海量交易和用
户数据，进而进行精准营销、选品布局等。二是以消费者为中心，围
绕消费者进行人货场重构，注重用户体验和便利。
近些年来，无人便利店和各种新式的自助设备相继出现在大众视
野下，如无人超市、无人咖啡店、海鲜售卖设备，市场呈现一番繁荣
景象。
在产品端，自动售货机提供的产品更加丰富而且更加注重健康生
活的理念;在技术端，自动售货机未来将以智能为核心开展多种服务方式，例如大数据智能运营、人脸识别等。
在企业端，传统自助售货机企业通过人工智能技术的赋能，使得
设备更加灵活，进而促进自助售货机能够服务更多场景，为各种场景
人群提供方便快捷的服务，因此自助售货机的地区渗透率将会更高;此
外企业也可以通过密集的自助售货机分布点作为营销媒介来进行新品
推广。
二、自动售货机市场分析预测
目前我国约有90%的自助售货机管理主要由自助售货机运营商运营，其余10%自助售货机由饮料品牌商或者由某些使用者自行运营。全国性的运营商在10家左右，区域性的小型运营商有30-40家。全国性的运
营商主要有：友宝、米源、银海之星、苏州乐美、广州富宏等。除贩
售商品外，广告业务是国内运营商正积极摸索的新型盈利模式。
从设备保有量来看，2011年以来，我国自助售货机保有量均呈现30%以上的高速增长态势。2016年，我国自助售货机的保有量在19万
台左右，同比增长58.3%。2017全年我国自助售货机保有量达27.5万台。但从人均拥有量来看，我国人均自助售货机保有量仍较小。2017年，我国人均自助售货机拥有量为4500人/台，而在自助售货机分布
最为密集的日本，平均每25人就拥有一台自动售货机，可见我国自助
售货机存量增长空间大。
从市场空间来看，2013年-2017年，自助售货机市场规模正快速
增长，2017年，市场规模达120亿元，2018年将达到190亿元左右。
国内目前负责硬件研发、制造、生产的生产制造商已经超过30家，而Top10以内的厂商与后面的厂商已经拉开了非常大距离，从产能、
研发能力、工艺水平等多方面体现。这些企业主要分布在长三角、珠
三角及其他沿海发达城市。
统计数据显示，大连富士冰山的自助售货机市场份额达到53%；SANDEN的市场份额在9%左右，排在第二位；江苏蓝天空港的市场份额
在5%，排在第三位；其他企业的市场份额均低于5%。国内自助售货机