格林春天施工图设
计任务书
1
格林春天施工图设计任务书
项目名称: 力旺·格林春天公司名称: _ 长春建源置业有限公司 _
编制日期: __ 12月29日 _
目录
一.项目概况
二.设计依据及标准
三.经济技术指标
四.设计原则
五.总体要求
六.各专业设计要求
七.建筑成本控制
八.建筑设计造价概算九.设计成果及设计周期要求十.附件
一、项目概况
1.项目名称: 力旺·格林春天三期
2.发展商: 长春建源置业有限公司
3.建设地点: 长沈路以南、规划丙十五路以北、兴顺路以东、规划丙十七路以西
4.占地面积: 约10668㎡
5.建设内容: 高层住宅
6.建设周期: 一年
二、设计依据及设计标准
1、市规划国土局方案审批意见书( 附件)
2、市消防局方案审批意见书( 附件)
3、市人防办建设意见征询单( 附件)
4、市规划国土局扩初设计审批意见书( 附件)
5、市消防局扩初设计审批意见书( 附件)
6、市人防办扩初设计审批意见书( 附件)
7、市其它行政部门审批意见书( 附件)
8、本项目设计的技术经济指标以本任务书第三节有关规定为准
9、设计中的建筑、市政、水、电、燃气、电信等用量及标准应
符合国家、建设部及市有关设计标准及规定
10、设计深度需符合国家建设部〈建筑工程设计文件编制深度的规定〉中有关的要求及甲方的其它要求。
11、其它国家现行有关规范
三、建筑技术经济指标
1.技术经济指标
总用地面积:
计容积率建筑面积: 约10668㎡
其中:
住宅面积: 10070.62㎡
公建面积: 598㎡
建筑容积率:
建筑覆盖率:
建筑层数: 18层
总体布局要求:
机动车泊位数:
其它:
2.户型配置要求( 策划部提供)
3.配套设施要求
四、设计原则
1.创新与特色的原则
2.细致周到的原则
3.建筑经济性原则
4.其它
五、总体设计要求
1.总体布局
1.1需按照国家日照规范要求进行日照测算( 扩初设计完成) 。
1.2建筑严格按照规划设计要点退红线并满足规划设计要点要求。
1.3总图中应做好消防车道及消防车等高面设计, 注意人车分流; 在满足规范的同时, 尽量减少对环境的影响。
1.4对地形复杂的项目, 需对场地的标高进行详细的设计, 综合考虑各方面的因素确定场地的标高, 做到经济、合理。
1.5户型设计中开窗及花园需尽量避免周围环境、景观不利因素的影响。
1.6垃圾中转站需设在小区的下风向, 减少对住户的干扰。
1.7物业管理用房的设置需便于小区的管理, 方便住户的使用。
1.8需对场地的排水进行综合设计, 做到通畅简洁; 尽量使用暗沟组