湖北阳新县阳新建材大市场招商手册
一、项目简介
阳新建材大市场雄踞阳新大道与武阳一级公路交汇处，总占地亩，总建筑面积万平方米，总投资逾亿元，规划有一站式建材、家具、五金机电、汽车汽配、小商品、花卉、副食、农资农贸市场，智能化仓储物流、电商服务配套，是集批发零售、物流配送、信息交流、休闲娱乐等功能于一体的现代化综合商贸城。
一期建材批发市场占地亩，建筑面积平方米，共有栋楼，包括陶瓷、家具、油漆涂料、木地板、衣柜、板材、灯饰照明、厨卫厨电、太阳能、门窗、管材、型材、大理石、玻璃加工、吊顶、窗帘布艺、家居饰品、酒店用品、厨房用品、名优特产、五金机电、摩托车电动车个经营分区。一期建材批发市场容积率，建筑密度％，绿化率％，总停车位个，商铺主力户型㎡，开间、进深、一楼层高、二楼层高、三楼层高
二、交通区位优势
阳新建材大市场位于阳新县政府规划重点产业园狄田产业园中心，雄踞阳新大道与武阳一级公路交汇处，交通优势得天独厚，距离阳新县城仅分钟车程；大广高速、杭瑞高速、国道、国道贯穿而过，武九铁路纵贯南北，便利的区位交通为项目大大降低了物流成本，同时让项目能辐射鄂东县乡的万消费人群。
三、项目配套优势
、客运站、火车站、公交枢纽站
■规划亩狄田客运站紧邻市场
狄田客运站建成后日发班次次，日最高客流人次，将承担阳新地区全方位的交通运输功能，与城北汽车客运站、城南汽车客运站、阳新火车站形成阳新道路客运站网络。
■路公交站、公交枢纽站、公交首末站，多条始发公交线路全面覆盖城区和城郊
■距离城北客运站分钟车程
城北汽车客运站运营路线辐射范围：
客运方向目的地
乡镇三溪、太子、富池、枫林、浮屠
省内黄冈、鄂州、大冶、汉口、武昌、咸宁
江西九江、南昌、瑞昌、抚州、景德镇长三角江浙上海、温州、杭州、金华、衢州、丽水
珠三角中山、深圳、东莞
福建晋江、福州
■距离阳新火车站分钟车程
■距离城南汽车客运站分钟车程
城南客运站运营路线辐射范围：
客运方向目的地
省外九江
省内武昌
乡镇木港、东春、洋港、染坊，排市、枫林、大德、吉山，后山，山西2、仓储物流
阳新建材大市场仓储物流区建筑面积平方米，集信息、运输、仓储、配送等配套服务功能于一体，按照现代化智能仓储物流标准进行规划与建设，物流中心与省内外多个重要城市开通了物流专线，上游进货线路主要浙江、广东、福建、江苏等主要原产地城市和全国大部分城市，下游配送主要线路包括鄂东南五县乡镇。充分满足阳新建材大市场商户的进货需求及对下游物流配送的需求，推动市场内相关产业的发展。
四、招商政策
1、季度付款
租赁期三年，超长免租个月，标准租金元㎡月，物业管理费元㎡月季度付款租赁案例：
铺位号建筑
面积租金单
价
（元㎡
月）
三年总费用（元）
第
一
年
第二年第三年
物业管理费
（元㎡）
三年总费用上半年下半年
××××㎡
签合同时应缴纳费用：
个季度租金租赁保证金个月物业管理费元
2、一次性付款：
租赁期三年，超长免租个月，标准租金元㎡月，物业管理费元㎡月一次性付款租赁案例：
铺位号建筑
面积租金单
价
（元㎡
月）
三年总费用（元）
第
一
年
第二年第三年
物业管理费
（元㎡）
三年总费用上半年下半年
××××㎡
签合同时应缴纳费用：
年租金个月物业管理费元
五、项目经营优势
、政府规划的唯一性
政府规划唯一性：阳新县政府二零一四年十一月二十日文件《关于阳新建材大市场项目开发、建设事宜专题会议纪要》：
）县政府保证十年内在阳新县不再审批、设立第二个同类市场；
）市场业主或经营户及其家人，可免费迁入县城落户并优先办理子女入托、入学；市场
内的业主、经营户和员工均可按政策在区域内办理基本医疗保险、工商保险和失业保险等；
一个城市只会规划一座大规模的综合性市场，阳新建材大市场无疑具有规划的唯一性，政府同时会限制其他小规模的市场规划建设，唯一决定投资价值。
、规模的不可复制性
阳新建材大市场不是房地产开发项目，而是在税收和就业方面有着巨大贡献的商贸物流项目，阳新县政府规划亩土地，建设万平方米超大规模的阳新建材大市场项目，如此规模在阳新绝对不可复制。
、一站式批发采购的综合性
“没有买不到的，没有卖不掉的”，阳新建材大市场汇集建材、家具、五金机电、汽车汽配、小商品、花卉、副食、农资农贸八大市场，发挥市场集群效应，形成一站式批发零售的商品海洋。
、配套的全面性
阳新建材大市场拥有公交枢纽站、公交首末站、电子商务平台、物流中心、会展中心、酒店、办公、公寓、大型仓储、等投资数亿元的航母级配套，运营为先，赢在平台。、商品、商户的原产地性
阳新建材大市场通过整合鄂东南商贸领域的优势品牌资源，联合上游各大行业协会和市场，引进原产地丰富而具有价格竞争力的商品，以及具有经营经验、实力雄厚的原产地商户，形成与地级城市媲美的一级批发市场，提升市场核心竞争力。
、地段的可持续发展性
随着商贸物流业的快速发展，原有位于城市中心的专业市场受区位、规模、物流等限制，将逐步退出历史舞台，阳新建材大市场位于阳新狄田产业园内，扼守阳新门户阳新大道与武阳一级公路交汇处，交通区位得天独厚，是城市商贸物流的中心，具有可持续发展空间。
、运营的保障性
招商成功不算成功，销售成功不算成功，唯有商家成功才是真正的成功！阳新建材大市场持有市场内高比例物业产权，只有少部分商铺对外销售，将自身经济利益和广大经营商户的切身利益捆在一起，通过自持物业统一出租、统一管理、用心经营，保障市
场运营管理的成功。
六、项目运营优势
、重金投入，千万元运营
阳新建材大市场将投入千万推广费用，在鄂东南地区的不同媒体，如户外广告、电视广播、报纸报刊、网络媒体等，进行全方位立体式的广告推广。
、市场促销永不停，每个节假日就是采购节
阳新建材大市场正式营业后，市场将围绕国家法定节假日，如劳动节、国庆节、元旦节、春节等重大节日，举办阳新建材大市场丰富多样的采购节，在采购节期间，不仅商户自己会有优惠打折等，阳新建材大市场市场管理方将直接参与促销，采取即买即送、买年货中大奖、买建材送电器等，将市场的人气迅速聚集，占领鄂东南消费大市场的庞大份额。
、创办《阳新建材大市场专刊》，打造专属于鄂东南的市场文化
创办《阳新建材大市场专刊》，并定期印刷出版，专刊将包括市场动态、商户动态、商品信息、国内行业动态、以及市场的有关通知和营销等，并向阳新建材大市场的商户和所有来采购的客户派发，称为商户了解市场信息，关注市场发展的重要载体，同时也是联系商户、采购客户与市场的重要纽带。
、把握电子商务商机，构建阳新建材大市场网上大市场
电子商务规模庞大，商机无限。阳新建材大市场不仅要打造鄂东南最大的实体交易市场，同时也要建立鄂东南地区最大的网络交易平台，为商户搭建网上展示、咨询、交易支付、管理的平台。通过网络扩大市场宣传范围，实现网上交易，拓宽市场商户的生意机会，打造市场商户实体与网络销售双重生意。
、举办鄂东南地区商品交易会
阳新建材大市场将把市场与展会相结合，每年定期组织规模庞大的鄂东南地区商品交易会，由市场内商户、国内商品原产地厂商参展，并同时广邀鄂东南地区的所有消费者、采购商到展会参观订货。让市场内商家与上、下游市场无缝对接，丰富市场商品结构，增加市场商户的生意机会，扩大市场的影响力。
、建立人才招聘和培训中心
市场将设立专门的人才招聘中心，为广大经营户招聘营业人员、业务拓展人员服务，
并同时设立培训中心，培训各类商品及营销的有关知识，为市场内商户提高经营水平服务。
、定期组织市场商户到上游市场及商品原产地考察
与众多原产地厂家、国内知名品牌建立合作关系，定期组织市场商户与厂家或者品牌的总代理进行对接，为市场商户寻求更多的进货渠道，更适合的商业机会，提升市场产品竞争力。
、建立市场商户质量信誉管理体系，打造市场质量名片
建立市场质量管理体系，并为市场经营户建立质量信誉档案，由市场进行统一推广，针对质量信誉厂家及经营户予以一定额外奖励；杜绝市场内以次充好，扰乱市场正常经营秩序现象的出现。