固定资产清查明细表（房屋建筑物）
— %d —
基础表27-2
固定资产清查表模板固定资产清查报告模板固定资产清查工作报告模板一 2016年10月16日，由大庆油田教育中心资产科科长亲自带队，铁人小学资深资产员等4人。来到我校进行2016年度固定资产管理工作检查。2012年资产检查时，我们正搬迁中。上级领导没有看到，所以今年头一个就来我们家。 对于学校固定资产管理低值易耗品管理，校领导一直非常重视。自2012年5 月上级宣布两校合并后。校长多次召开专项会议，布置搬迁工作外，一而再，再而三的强调对于公共财物要严格管理。 我自今年5月中与大张交接后。即开始按中心下发资产清查细则挨项落实。 (1)按校长要求“地毯式”的。对各处各组各室公共物品，按固定资产和低值易耗品，分别进行了逐一登记。6至7月一次，9月开学后，又对重点部室再次核对梳理。 (2)核对中油资产管理6.0、7.0系统及黑龙江省固定资产管 1 理系统里固定资产数据。学习管理软件操作。 (3)粘贴管理标签。 (4)按中心细则要求一项一项形成文字材料，分类装订。准备迎检。 中心下发检查时间表上，10月16日检查开始，咱们是第一天第二家。第一家是27中学。谁知16号早上学区通知第四检查组直接奔咱这儿来了，而且带队是科长。 检查材料，心有点底儿。按中心要求的都有，实物，有各别的的我没有看到在哪存放着，谁负责保管着。
头一家检查吃亏，按细则只要查50件资产，30个低值易耗品。由岩龙，老马，宝哥带着三位的老师，实地查看的怕不下300件。 材料上领导们提出不少问题。好在大家都熟，打分上都是“高高举起轻轻放下”，下面检查同志们给出的是92.8分，满分是98分，不是百分。科长审查时，又加扣一分。于是16号上晚上中心网络公文公示咱们是91.8分。粗看在第一天检查中咱们居中，细研究，第四组其它两个都比咱们分高。经与其它学校资产员交流学习。我校固定资产管理上需要改进的地方真的很多。 首先管理理念上，从前检查，只要资产员自己忙活一阵子就行。现在呢，个人能力再大也不行。此项工作需要多方配合。 2 (1)信息办:迎接检查，需要有信息办的政府采购计划，耗材合同书，微机、打印机及其它资产分配保管记录。微机教师提供的微机上机记录，实验教师提供的实验记录。没有的话扣分。 (2)后勤处:提供楼房维修记录，车辆维修记录，车辆运转记录。没有的话扣分。 (3)采购组:提供3-9月物资采购计划，如果有购低值易耗品的话，就应纳入固定资产管理范围。没有纳入管理的扣分。 (4)库房提供出入库凭证。 (5) 重点部、室，固定资产摆放有要求。要整齐要清洁。咱们学校微机室网络室因上级微机桌到的晚，五位同志加班加点工作，才把三个微机室建立运行起来。目前微机二室还差10台电脑。因为要维修。所以有些就直接摆在地中间了。其它还个别办公室东西乱。另检查组提出咱们老师自己的笔记本电脑拿到办公室用不合适。如果是市里检查的话，不好解释。这些领导们只是提了一句，倒是没有扣分。
关于清查登记固定资产的通知 为了规范和加强公司各部门固定资产管理，维护固定资产安全，企业开展固定资产清理登记工作。具体实施方案如下： 一、工作目标 （一）核实财产、查清家底，做到账实相符。 （二）对部门公司所有固定资产进行造册登记，并对残损报废的固定资产按照有关规定进行处理。 （三）进一步建立健全固定资产管理的各项规章制度，形成一套适合我司实际的固定资产管理长效机制，防止资产流失，保证固定资产的安全和完整。 二、工作范围 部门的各类在用及未用物品均在清理登记范围。主要包括： （一）专用设备类。指各类具有专门性能和专门用途的设备，包括各种仪器和机械设备等。如封口机、电工类设备、物业类专用设备、保洁设备等。 （二）交通运输类设备。包括汽车、摩托车、电动车等。 （三）电气设备类。包括空调、消毒柜、电风扇、饮水机、电水壶等。 （四）电子产品及通信装备类。包括电话、手机、电脑、
各种办公软件、复印机、打印机、传真机。 （五）文艺体育设备类。包括体育器材、音响设备。 （六）生产原料、半成品、包材、辅助类和生产成品。 （七）家俱用具及其他类。家俱用具指办公桌椅、文件柜、沙发、茶几等。 （八）其他类固定资产指未能包括在上述各项内的固定资产。 三、工作内容 （一）要对部门内使用和管理的固定资产进行全面清理和造册登记，已列入固定资产帐的以固定资产卡片明细为准，未列入固定资产帐的以实际物品为准，并指定资产管理员专人具体负责填报。 （二）在清理登记工作中发现存在固定资产流失、损失或被占用、借用等问题，要及时追回已流失或被占用、借用的固定资产。 （三）公司财务部和总经办对公司固定资产进行核对，并建立真实、规范、统一的固定资产账目。 （四）建立健全固定资产管理办法。 四、方法步骤 （一）摸底清理统计阶段（12月23日—12月31日）。根据固定资产清理、登记的统一要求，各部门要相应成立固定资产清理工作小组，指定专人负责，按时组织人员严格进
高层住宅建筑工程施工现场管理组织机构 1.项目部的组成 项目部组建：项目经理和技术负责人由具有丰富施工经验的工程师担任。项目部下设生产计划组、施工技术组、质量检查组、安全检查组、治安后勤组、材料设备组，在项目经理统一指挥下负责工程的全面管理工作。 项目部组织机构图如下： 2.项目部各岗位的职责 项目经理 负责按照投标书及合同中确定的工期、质量、成本控制、安全文明施工等各项管理目标，按照GB/T19001：2000质量管理标准的要求，组织工程全过程的具体实施。 项目技术负责人 协助项目经理工作，分管施工技术、质量监测工作，对工程实施过程的关键工序进行指导，制定详细的施工方案，并按施工方案、规程及设计图纸要求，牵头组织各工序的技
术交底、质量检测工作，实现质量目标。 测量员、施工员 负责项目全过程实施的具体管理工作，组织施工现场施工调度、技术管理、施工测量。 质检员、安全员 负责检查和管理施工现场的质量、安全生产、防火及文明施工工作。 材料员 按照国家规范及施工设计图纸、施工计划要要求，编制材料设备物资供应计划，负责组织材料机械设备物资的采购和进场，并搞好现场设备的管理和调拨工作。 机电、设备管理员 负责机械、设备、机具的维护、计划调度、管理，对电工、机械工、操作工的管理教育。 资料员 负责在施工过程中，与建设单位、监理单位和设计单位之间的资料收发，并做好工程资料和验收的收集、整理、归
档工作等。 3.项目现场管理制度 （1）项目计划、进度管理 签定项目合同后，项目责任人依据合同填写《工程项目概况表》在工程部建立项目档案；工程部指派项目监督员或者成立项目班子。 项目责任人组织人员编制《施工组织设计》、分解进度目标，以分解后的进度目标与各施工班组签定目标责任书，确保总进度目标实现；落实材料进场计划、项目人员进场计划。 施工期间，作好施工日记、材料进场记录、自检记录、隐蔽记录、进度记录等按期向工程部汇报。 因图纸变化等客观原因影响工程进度必须想办法办理合同变更或者现场签证。 工程计划执行过程，如发现未能按期完成工程计划，必须及时检查分析原因，立即调整计划和采取补救措施，以保证工程施工总进度计划的实现。 严格管理，提高施工队伍精神面貌、专业素质，做到令
企业在准备使用首码固定资产条码管理系统前，需要对现有固定资产进行一次清查,那么如何对固定资产进行盘点呢?下面简单介绍一下资产盘查的操作方法,希望对您有所帮助。 (一)固定资产盘点前的准备 １、组成固定资产盘点小组,明确责任分工 企业根据自身实际情况，组成由资产管理部门、使用部门、财务部门等人员组成的固定资产盘点小组,明确具体的责任分工,以及问题的协调、上报和处理机制。 2、进行资产盘点前的摸查 由于固定资产的种类及数量多，用及使用情况变动多、产权情况可能较复杂,因此,各单位在固定资产清查时，应组织有前后任领导、前后任资产管理及财务人员、资产使用人员、以及其他知情人员,召开资产清查准备会,充分了解固定资产的购建、分布、占用及使用、产权及其变动、抵押及担保、在未入账资产等情况,形成会议纪要,建议行政事业单位在各部门先行按其占用和使用的固定资产进行自查，编制固定资产部门自查表并上报固定资产清查小组，为实地核查作准备。 3、编制固定资产盘点计划 固定资产盘点小组负责制定清查计划,包括账务清理、实地盘点、产权和抵押资料的收集及认定、损益证据收集、损益鉴定及损益申报等内容，以及这些内容的实施时间、实施人、实施程序和方法、分阶段工作报告的撰写及完成时间等。 (二)利用账务清理结果，编制盘点用的固定资产明细表 通过账务清理,将固定资产分为土地、房屋、构筑物、通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子产品及通信设备、仪器仪表及其他、文艺体育设备、图书文物及陈列品、家具用具及其他等类别,并收集产权证明文件、发票、合同、结算书、使用说明书等资料，结合资产占用及使用情况,按照固定资产盘点表要求填制编制分类及明细盘点基础表。 (三）实地盘点并核实有关情况 1、盘点前准备 固定资产的实地盘点核实是本次资产清查的重要内容,单位在盘点前，应准备好分类及明细盘点基础表、固定资产卡片、已盘点资产粘贴预先通过首码固定资产管理系统打印出来的资产条码标签、产权证明材料、使用方向证明资料,规划好盘点的时间、路线、先后顺序、分组情况，以及对毁损、报废、存在重大变化情形的内、外部会审小组或鉴证小组的组成及实地勘察时间安排,以及财产损失证明文件的取证安排、申报材料的组织和呈报、总结撰写等,形成书面《固定资产盘点计划》并下达至所有参加盘点人员,在单位资产清查办公室的统一领导下和在中介机构的监督下组织实施。 2、账载固定资产盘点 固定资产的盘点应分类进行,在盘点账面记载的固定资产时以账查物，并要求查明固定资产的基本情况：仔细核对固定资产编号及名称、结构或规格型号、坐落位置或使用部门、构建日期即投入使用日期、使用方向(单位自用、后勤使用、出租、出借、闲置、其他)、使
房屋建筑工程施工现场安全管理要略 摘要：随着房屋建筑工程规模加大，群体建筑日益增多，劳动密集，交叉作业、高空作业多，虽国家颁布一系列建设工程安全法律法规及安全技术标准，明确了 安全生产责任，建筑安全事故仍频繁发生，建筑安全形势不容乐观。在执行过程中，要利用先进技术、装备，并改变人的安全意识、行为，保证施工质量、安全、效率的稳定提升，从而提升建筑企业自身地位。 关键词：房屋建筑工程；施工现场；安全管理；原因分析 前言： 我国经济水平的不断提升，城市化进程得以加快，房屋建筑工程快速发展。 房屋建筑工程现场施的各个环节都需要对其有效控制。因此，施工项目的工作人 员要做好相关的调整工作，本着“以人为本”的原则，为整体的建设质量提高保证，是现代化社会发展执行意义的体现。 一、现阶段房屋建筑工程施工现场特点 工程项目现场施工过程存在的要素都比较集中，其中，存在的交叉现象也更 突出，作业期间面对的施工任务也更多样。同时，施工人员与施工设备受各个要 素的影响，存在较大的流动性。具体表现在： 其一，实现的规模化工程项目建设，给施工工作带来较大难度与危险因素。 在近几年不断进步与发展下，一些固定资产产生较大发展，工程项目的总体建设 体量也得以增长，导致工程项目的发展模式与建设数量急剧改变，从而增加了整 体的施工难度和危险性。 其二，工程项目的建设主体与投资主体存在多样化特点。当前，工程项目的 建设主体都比较复杂，其中含有的形式也比较多。每个环节在执行过程中，根本 无法对现场施工工作进行有效保障。 其三，从业人员普遍存素质差的特点。部分施工企业随意让施工队伍挂靠， 造成“二级企业投标，三级企业进场，民工队伍施工”，人员的综合素质都比较低，自身的安全意识淡薄，管理混乱。无法做到不伤害他人，更何谈不被他人伤害。 其四，随着工程项目的专业化进步与发展，一些分包工程、总包工程等业务 流程存在较大形式化，展现的工程项目也更细化，无论是经营方式，还是具体的 施工方式，都产生一定改变。因此，利用传统的安全保障体系是无法符合现代化 发展需求的，是一种客观性反应。 二、现阶段房屋建筑工程施工现场安全管理中存在的主要问题 （一）安全生产管理机构及人员需进一步落实 安全生产管理机构及人员的作用是落实国家有关安全生产的法律法规，负责 日常安全管理工作，它是企业安全生产的重要保证，涉及的内容和领域非常广泛，技术性很强。有些企业未按规定建立机构，人员数量不足，素质不高，劳务及专 业分包单位尤为突出。 （二）从业人员岗前安全培训力度、深度不够 在对从业人员进行岗前培训期间，整体的实施力度不大。对从业人员的培训 力度不够，没有对工作充分落实，存在较大的形式化。危险源辨识不清，导致安 全技术交底针对性不强，缺乏及时性，加之从业人员还存在较大流动性，促进安 全教育培训的有效执行无法实现，为产生“人的不安全行为”埋下隐患。[1] （三）安全措施费用投入不足，缺乏安全生产保障 企业不能投入足够资金，用于改善安全设施，更新安全技术装备、器材、仪
编订：__________________ 单位：__________________ 时间：__________________ 住宅建筑施工现场的文明施工措施(正式) Deploy The Objectives, Requirements And Methods To Make The Personnel In The Organization Operate According To The Established Standards And Reach The Expected Level. Word格式 / 完整 / 可编辑
文件编号：KG-AO-3846-19 住宅建筑施工现场的文明施工措施 (正式) 使用备注：本文档可用在日常工作场景，通过对目的、要求、方式、方法、进度等进行具体、周密的部署，从而使得组织内人员按照既定标准、规范的要求进行操作，使日常工作或活动达到预期的水平。下载后就可自由编辑。 1、安全生产 （1）完善和健全生产管理各项内业资料。 （2）做了"三宝""四口"临边的防护措施。 （3）各脚手架的搭设，拆除施工方案。 （4）施工临进用电应用专业技术人员达到JG46-88规定。 （5）龙门架，安全装备齐全灵敏可靠。 （6）现场设专职检查员、检查各工种。 2、场容场貌 （1）工现场实行封闭施工。 （2）工现场设置大门，大门要牢固美观。 （3）工单位在施工现场大门侧设置统一的施工标牌。
（4）施工现场内设置统一的样式的制度板。 （5）施工现场内存放的料具，方度不得超过1.5M，界限清楚，不浑杂，并有明显标志牌。 （6）施工现场应设置排水设施。 （7）施工操作现场做到工完场清建筑物内外生产生活垃圾应当日清理干净。 3、生活设施 （1）宿舍应良好的通风，室内保持清洁。 （2）食堂应有足够的使用面积炊事用具应洁净日消毒性。 （3）沐浴室设置合理。 （4）医疗设施完善，设有药品专柜。 （5）生活区内设有花坛，工人洗手池。 （6）设置板报区宣传生活常识等 4、文明建设 （1）防现场应设文明标语，教育工人遵守七不准规定。 （2）对现场人员定期进行教育，树立良好的工作
固定资产盘点及清查操作 方法 Last revision on 21 December 2020
企业在准备使用首码固定资产条码管理系统前，需要对现有固定资产进行一次清查，那么如何对固定资产进行盘点呢下面简单介绍一下资产盘查的操作方法，希望对您有所帮助。 (一)固定资产盘点前的准备 1、组成固定资产盘点小组，明确责任分工 企业根据自身实际情况，组成由资产管理部门、使用部门、财务部门等人员组成的固定资产盘点小组，明确具体的责任分工，以及问题的协调、上报和处理机制。 2、进行资产盘点前的摸查 由于固定资产的种类及数量多，用及使用情况变动多、产权情况可能较复杂，因此，各单位在固定资产清查时，应组织有前后任领导、前后任资产管理及财务人员、资产使用人员、以及其他知情人员，召开资产清查准备会，充分了解固定资产的购建、分布、占用及使用、产权及其变动、抵押及担保、在未入账资产等情况，形成会议纪要，建议在各部门先行按其占用和使用的固定资产进行自查，编制固定资产部门自查表并上报固定资产清查小组，为实地核查作准备。 3、编制固定资产盘点计划 固定资产盘点小组负责制定清查计划，包括账务清理、实地盘点、产权和抵押资料的收集及认定、证据收集、损益鉴定及损益申报等内容，以及这些内容的实施时间、实施人、实施程序和方法、分阶段工作报告的撰写及完成时间等。 (二)利用账务清理结果，编制盘点用的固定资产明细表 通过账务清理，将固定资产分为土地、房屋、构筑物、通用设备、专用设备、交通运输设备、电气设备、电子产品及通信设备、仪器仪表及其他、文艺体育设备、图书文物及陈列品、家具用具及其他等类别，并收集产权证明文件、发票、合同、结算书、使用说明书等资料，结合资产占用及使用情况，按照固定资产盘点表要求填制编制分类及明细盘点基础表。 (三)实地盘点并核实有关情况 1、盘点前准备 固定资产的实地盘点核实是本次资产清查的重要内容，单位在盘点前，应准备好分类及明细盘点基础表、固定资产卡片、已盘点资产粘贴预先通过首码固定资产管理系统打印出来的资产条码标签、产权证明材料、使用方向证明资料，规划好盘点的时间、路线、先后顺序、分组情况，以及对毁损、报废、存在重大变化情形的内、外部会审小组或鉴证小组的组成及实地勘察时间安排，以及财产损失证明文件的取证安排、申报材料的组织和呈报、总结撰写等，形成书面《固定资产盘点计划》并下达至所有参加盘点人员，在单位资产清查办公室的统一领导下和在中介机构的监督下组织实施。 2、账载固定资产盘点 固定资产的盘点应分类进行，在盘点账面记载的固定资产时以账查物，并要求查明固定资产的基本情况：仔细核对固定资产编号及名称、结构或规格型号、坐落位置或使用部门、构建日期即投入使用日期、使用方向(单位自用、后勤使用、出租、出借、闲置、其他)、使用状况(正常使用、毁
对房屋建筑工程施工现场管理的论述 发表时间：2018-05-28T16:52:18.933Z 来源：《基层建设》2018年第8期作者：杨丽[导读] 摘要：我国的建筑行业通过近几年的不断奋斗和发展，建造出了一大批难度高、结构新颖的建筑物，成绩非常卓著，随着城市化的不断推进，我国的建筑市场也迎来了空前繁荣的局面，随之而来的就是对于建筑施工现场的技术管理，这是建筑业得以长久有效发展的一个重要条件。 浙江德光建筑工程有限公司浙江丽水 323700 摘要：我国的建筑行业通过近几年的不断奋斗和发展，建造出了一大批难度高、结构新颖的建筑物，成绩非常卓著，随着城市化的不断推进，我国的建筑市场也迎来了空前繁荣的局面，随之而来的就是对于建筑施工现场的技术管理，这是建筑业得以长久有效发展的一个重要条件。所以相关的技术单位一定要将这个问题重视起来，更加科学的对施工现场进行管理和控制，树立企业形象、实现企业目标、使企业获得更高的经济效益。 关键词：房屋建筑；施工现场；技术措施；特点；措施 1.房屋建筑施工现场管理的特点 1.1管理过程中不确定因素多 施工现场管理包括对人员、机械、材料、设备等施工现场各个环节的管理，因素多、基数大、管理难度大。加上天气等不可抗拒因素的影响，使得施工现场管理的难度加大。不确定因素使得施工现场管理要灵活机动，针对不同的状况提出不同的管理措施，不能陈旧老套，照搬硬套。施工现场管理的机动性、不确定性，注定施工现场管理没有统一的管理模式，各施工企业要根据各自工程特点制定符合自身实际的管理制度。 1.2施工现场管理过程周期长 从施工准备到竣工验收，现场管理贯彻整个建筑过程的始终，周期长注定现场管理的投入较大，人员较多。合理的施工现场管理不但可以缩短工期，降低施工成本，还可以提高施工质量，对安全、质量等方面都有良好的辅助作用。 1.3施工现场管理参与方多 施工现场管理不光是施工企业自己，还包括建设单位、监理单位、监督单位、勘察设计单位，材料、设备供应单位等多方的参与，如何合理的协调好各参与方的工作来达到最大的经济效益也是施工现场管理的主要内容之一。 2.房屋建筑工程现场管理的要求 切实完成生产计划中规定的产量、质量、资金和利润及安全等方面的指标是施工现场管理的首要任务，在现场管理过程中通过对生产要素的配置，通过采用新工艺、新技术来开展技术革新等措施降低施工成本，提高经济效益，并通过优化劳动组织来逐步提高现场人员思想和技术业务素质，在材料使用管理中通过建立健全任务单和限额领料制度降低物料和能源的消耗，以减少生产储备和占用资金降低生产成本，并通过加强技术、质量、商务、材料设备、财务、安全等部门相互间的沟通和协调，加强施工现场的协调配合以更好的发挥综合管理效应，有效控制现场的投入和产出，并在条件允许的情况下实行标准化管理，做到按标准施工、检查、考核，并加强对施工现场脏乱差状况进行管理以确保文明施工。 3.房建工程施工现场管理与控制工作中存在的问题 3.1从业人员素质较低，专门性管理人才匮乏 目前施工现场的施工队伍大都是来自全国各地的农民工，由于缺少专业性的业务培训，具体的施工人员的综合素质普遍较低。而少部分的建筑专业的毕业生虽然拥有一些理论知识，但是又缺乏实际的现场管理经验。所以拥有一支高素质专业性强的施工队伍，是项目施工管理能够顺利开展的关键，是项目取得高效成果的前提保障。 3.2建筑工程的施工不按规范实行，出现许多“豆腐渣”工程 目前建筑市场上种种不良现象，层层分包甚至违反规定转包工程而获取非法利益，最后到手的承包人已无利可图，只有忽略工程质量出现偷工减料的现象；有些包工头一味的追求经济效益，为了能够得到项目的分包工程，故意采取低价中标，施工过程中严重的偷工减料，主要材料以次充好，加上工程现场管理人员管理松懈不到位及施工管理水平的低劣，严重的影响了工程质量。 3.3工程项目建设质量监管的力度不够 部分项目的施工质量管理体制不完善，各类各项标准落实不到位，项目管理人员的素质参次不齐监管不到位。工程建设有关部门的质量评定没有权威性，工程项目的施工质检人员工作态度不端正，质量管理的权力和责任不明确，质量检测部门的能力得不到真正的发挥。 3.4建筑工程施工现场材料管理问题 施工过程中不能将施工现场所需的各类材料在空间上合理布置，各类材料的堆放、加工场所位置的设置考虑不周到，材料设备等需用量及进场计划和运输方式不合理的定置使现场材料增加二次搬运费用和运输成本。这不仅严重的影响了建筑材料的使用，还大大降低了材料利用效率；同时由于现场材料存放不合理，导致很多建筑材料过期变质而不能使用。 3.5建筑工程施工现场环境管理不够 项目管理部门未制定有效的现场防扬尘污染的方案，加上相关部门的管理人员监管力度不到位，导致扬尘污染；未在可能条件下对现场环境进行绿化，对现场的设备、场地及物品等不进行日常的维护打扫；现场管理人员以及施工人员的环境保护意识淡薄，不能使施工现场保持良好的施工环境和施工秩序。 4.强化房屋建筑工程施工现场管理的对策 4.1强化监管力度，提高施工人员的整体素质 由于施工人员的素质将会对施工现场管理水平带来巨大影响，因此，我们必须要做到以下两方面工作：限制和提高准入资格、提高施工人员的整体素质。第一，对关键和特殊岗位操作人员来说，要在取得管理部门颁发的资格证书后，才允许上岗。此外，相关技术人员要对施工组织以及质量检查等进行检查；第二，为进一步提高施工人员的整体素质，首先要帮助施工人员树立先进观念，同时定期组织施工人员参加专业知识和技能培训，特别是对施工过程中，常出现的问题，要制定出合理的对策，并且要求施工人员要熟练进行掌握，从而切实提高施工人员整体素质。
关于房屋建筑物（构筑物）管理的规定 为了规范房屋建筑物（构筑物）固定资产的管理，保持房屋建筑物（构筑物）的完好状态，做到随坏随修，使房屋建筑物（构筑物）长久耐用，做到帐、物统一，规定如下：1基建办为房屋建筑物（构筑物）资产管理的一级单位，各分厂为二级管理单位。 2各分厂要设兼职房屋建筑物（构筑物）管理员，负责对本单位的房屋建筑物固定资产建立台帐，逐一登记，做到帐、物相符。并将台帐报基建办一份，基建办建立总台帐，每年与各分厂核对一次台帐。 3各分厂要每年进行一次房屋建筑物（构筑物）自查，基建办组织一次普查。 4各分厂在每年10月份前对第二年需要修建、改建和新建的房屋建筑物计划上报基建办，由基建办统一整理上报公司批复。 5房屋建筑物（构筑物）的转固移交前，要严格履行工程验收程序。移交时要规范填写房屋建筑物（构筑物）转固单（见附件）。 转固移交资料包括工程验收手续、转固移交单，同时上述单据必须严格执行签审程序。转固移交资料一式两份，基建办留存归档一份，财务部转固定资产用一份。转固移交资料作为工程转固的唯一凭据。 6各分厂对自己的房屋建筑物（构筑物）固定资产要加强管理，确需拆、改、扩建的建筑工程，确定实施前将相关资料上报基建办，按工程项目管理制度流程进行。 7公司本部房屋建筑物（构筑物）的维修工作由基建办统一管理，凡是需要维修的单位要提出申请，经基建办确认后，由基建办统一组织维修。 8任何单位和个人未经基建办批准，不能擅自新建、改建、扩建、拆除建筑物。凡是需要报废的房屋建筑物（构筑物），各分厂要写报废申请报基建办，经基建办组织鉴定批准后方可报废，并规范填写房屋建筑物（构筑物）报废单。报废手续包括批准后的报废申请和报废单，该资料作为财务报废房屋建筑物（构筑物）的唯一凭据。 9对破坏和损坏建筑物的行为，基建办经查实后行进行处罚：一般性损坏，罚款200－2000元；未经基建办备案批准私拆、私建建筑物，罚款2000－10000元；给公司造成重大损失的经公司办公会批准，按公司相关规定执行；特殊情况根据损坏程度另作规定。罚款若不能核实到个人的，由本单位负责。 10本规定由基建办负责解释。 11本规定自下发之日起执行。 二〇一二年六月 1
房屋建筑工程项目施工现场的管理摘要：当前，房建工程的质量一直是建筑领域中的主要工作之一，随着国内基本建设步伐的加快，房建在现代工程建设中占有着相当重要的位置。本文就房建工程施工现场问题进行分析，并提出相应的解决方法。 abstract: with accelerated development of domestic infrastructure, building construction is becoming increasing important as one of the main filed in architecture .the paper would provide some problem -solving measures according through analysis of the site management issues. 关键词：房建工程现场管理措施 key words: building project, site management, measures 中图分类号：tl372+.2 文献标识码：a文章编号： 房建工程的施工现场管理建筑工程非常重要在环节，只有加强施工现场管理，才能降低成本、保证工程质量、缩短工期，提高建筑企业在市场中的竞争力，对建筑企业发展及生存起着重要作用。加强房建现场管理的技术及其方法的研究和应用，并在此基础上改进，对提高项目的全寿命经济效益，促进国民经济发展具有非常重要的意义。 一房建工程管理工作的重要性 房建工程管理工作的出发点不应是单纯技术观点或单纯追求企业的经济效益。而应当认真贯彻执行国家有关方针政策即为产品使
固定资产分类及其范围
固定资产分类明细表 资产类别核算范围 一、土地及房屋建筑物 1、营业用房含桩基，总承包工程，门窗，营业用房 2、非营业用房玻璃幕墙工程钢结构工程，指不与营业用房连成一体的办公室、职工宿舍、职工食堂等 3、简易用房外墙涂料，采光天幕，西班花房、煤棚等 4、其他建筑物牙瓦砖水塔、蓄水池、水井、油罐、停车场、园林设施、围墙、室外游泳池、网球场、高尔夫球场等 5、土地 二、装修房屋建筑物的装修，含装饰灯具，泛光照明 三、路桥含堤岸水道，湖景、水景、游泳池、假山塑石 四、机械设备 1、供电系统设备变压气、高低压开关柜、发电器、充电机等 2、共热及温泉水系统设备热水锅炉、热气锅炉、烤炉、管道等，及温泉水 3、维修设备车床、电焊机、牛头刨床、万能测试台、升降台、管道疏通机等 4、电梯电梯 5、洗涤设备、卫生洁具洗衣机、干（湿）洗机、平烫机等 6、厨房机具设备冰箱、冷柜、洗碗机、饺子机、和面机等，含燃气管道
7、安全及消防设备保安监控、消防报警等 五、运输工具小轿车、中巴、大巴、货车、行李车、摩托车等 六、家俱设备营业及办公用家俱、宿舍家俱、工艺摆设如高级屏风及工艺品、美容设备、卫生设备、地毯、灯光等 七、办公设备复印机、列印机、传真机、碎纸机、保险柜等 八、电子数据处理设备 1、服务器/伺服器服务器/伺服器 2、电脑设备及软件电脑设备及软件 九、通讯设备 1、总机系统总机系统、交换机等 2、其他电话、手提电话、对讲机等 十、空调设备 1、中央空调系统设备制冷机（组）、冷却塔等 2、空调机柜式、分体式空调机等 十一、电器及文艺娱设备 1、闭路电视播放设备闭路电视播放设备 2、高级乐器钢琴、手风琴、风琴、电子琴、高级管弦乐器等 3、各种电器及设备音响、电视机、照相机等，含体检、医疗设备 4、文娱设备游乐场、健身房设备 十二、其他固定资产 1、标志工程门/小五金，经营设备
建筑施工中主要有“五大”伤害，包括物体打击、触电、高处坠落、机械伤害、坍塌 一、预防物体打击的措施 1、任何人进入施工现场都必须正确戴好安全帽，以防止物体打击头部。 2、加强高空楼层上的物料规范管理，防止物料（如竹竿、钢管等）从楼层上滑落伤人。 3、高空作业人员系好随身携带的工具（如扳手、铁锤等），防止掉落击伤下面作业人员。 二、预防触电事故的措施 1、支线架设要架空，不准把支线架在钢管脚手架上或别的导电体
上，现场照明不准使用胶质线，应采用绝缘措施。 2、振动器的电源线严禁在钢筋网上拖拉以免钢筋丝穿进电源线造成钢筋带电，发生重大触电事故。 3、未经专业安全技术培训，不准操作电工作业，电工必须持证上岗。 4、现场电源接头用绝缘胶布包扎好，不准用塑料包扎，接头不能放在潮湿地上和水中。
没有系安全带爬脚手架很危险。 三、防高处坠落措施 1、结构外脚手架防护措施。
（1）高处作业平台外侧必须设1至1.2米的双层防护栏，架子外侧用密目安全网全封闭，接口封严。 （2）钢管脚手架每隔四步在架下设一层安全兜网，防止物体坠落伤人。 2、爬架防护措施 （1）采用爬模施工，必须选择有资质的专业化施工队伍。 （2）爬模架的组装必须满足方案计算要求，要用密目安全网封闭。 （3）爬模架各层的脚手架要满铺，铺严密牢固，作业中下层离墙的孔隙要用密目安全网封盖，防止作业中物体坠落。 （4）爬架上不能堆放工具、设备和材料，以防止超重或滑落伤人。 3、吊篮防护措施 （1）吊篮作业人员必须系挂安全带，上下吊篮不准从窗口攀爬。 （2）升降吊篮时，要把安全带系在保险绳上，其他人员撤离吊篮，升降吊篮必须同步。 四、预防机械伤害的措施 1、各种机械的传动部分必须要有防护罩和防护套。 2、严格按照操作规程，禁止违章指挥、无证上岗。 3、作业前，要认真检查机械设备，禁止设备带故障作业。 4、机械在运转中不得进行维修、保养、紧固、调整等作业。
房屋与建筑物的经济使用年限和折旧 来源: 作者：日期：10-12-31 一、各类建筑物经济耐用年限： 1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年; 2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年; 3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年; 4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年; 5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年; 6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年; 7、砖木结构三等;生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年; 8、简易结构：10年。 二、残值率： 1、钢筋混凝土结构：0; 2、砖混结构一等：2%; 3、砖混结构二等：2%; 4、砖木结构一等：6%; 5、砖木结构二等：4%; 6、砖木结构三等：3%; 7、简易结构：0。 建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命;耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。目前，一般是将建筑物的自然耐用年限作为折旧年限，不考虑物价上涨、人为损耗等因素。 关于固定资产残值率，内、外企有不同规定：内企，国税发[2003]70号文“固定资产残值比例统一确定为5%”;外企，国税发[2003]127号文“其残值暂统一确定为10%，经批准可少留或不留”。除此外其实还有一种特殊情况是，国税函[2003]1401号文第五条，“上市公司内地子公司固定资产计提折旧前的预留残值，可统一按固定资产原值的3%执行”。1401号虽是针对联通公司的，但可以理解该规定是适用于所有上市公司内地子公司的。127号和1401号同样都是从2003年1月1日开始执行的，而且1401号文颁布又在127号文之后(前者是十二月份，后者在十月份)，因此，我们可以认为，海外上市公司内地子公司虽然属于外资企业，但这些公司固定资产残值率可以不按照国税发[2003]127号文的规定“残值暂统一确定为10%”，而单独按3%执行。也就是说，目前关于固定资产残值率，存在着至少三种情况：内企5%、外企中的海外上市公司内地子公司3%、其他外企10%，经批准可少留或不留。上述情况适用于相关文件发布之后新购置的固定资产。 现行企业所得税法，对房屋建筑物的折旧年限规定了是20年，可以高于或等于20年但不得低于20年。对于净残值率没有明确的规定。由企业的财务人员根据职业的盼判断来定。
固定资产明细表登记内容和要求 一、《学校固定资产明细表》登记内容和要求 1、固定资产编号：是某一固定资产区别于其他固定资产的身份编号，用于唯一确定某一固定资产的记录，不因固定资产的调转或报废而更改，不能有重复编号出现，但可以出现空号或不连续。本项目不能为空项。编号要求为10位，前四位为年号，从第五位至第八位为该年度内的流水号，最后两位自定义，或称作标识码，平时为“00”。 2、资产名称：固定资产名称的填写要尽量填写全称，准确、完整、规范，符合实际并能区别于其他同类固定资产。固定资产名称一般应根据仪器设备面板上的出厂标牌（简称“铭牌”）所标注的全称填写，如果仪器设备“铭牌”上未标注名称，则按说明书上的全称填写，若两者皆无，可按包装盒上的名称、发票名称填写，但不宜用俚语、别名或稀奇古怪的名称。进口的仪器设备只标明外文名称的，应将外文名称译成中文名称后填写。本项目不能为空项。 3、设备型号：是识别和确定固定资产品种的基本标识。应按照固定资产自身的厂家“铭牌”或产品说明书上的内容填写，如果两者皆无，应用“＊”号代替，但计算机类可以填写微处理器的主频指标，如：P4－1．5G，PⅢ450等。本项目不能为空项。 4、规格：规格是规定固定资产的大小或主要技术参数的指标，以厂家“铭牌”列示的数据为准，或按说明书填写，说明书没有的参照《常用仪器主要规格指标》填写。确实无法填写的，可用“＊”号代替，不能为空项。（《常用仪器主要规格指标》附件二）。 5、购置单价：表示某一固定资产（包括所属附件）的总金额（人民币），以元为单位，保留2位小数，进口固定资产按当日汇率折算成人民币价格。学校固定资产按附件三的规定计价。本项目不能为空项。 6、生产厂家：是指产品的生产厂家，按照厂家“铭牌”或说明书填写，国产品用汉字填写，进口产品可以填英文名或译名。确实无法知道生产厂家的可以填“无”。 7、出厂日期：按厂家标牌或合格证上的日期填写，如果查不到出厂日期则从购置日期向前推，必须早于或等于购置日期。本项目不能为空项，不可以用“＊”号代替。 8、购置日期：是指固定资产到货、验收后的日期，定做的固定资产按照预付款支付的日期填写，一般情况下，可以按照发票登记的日期填写。购置日期必须＞出厂日期。本项目不能为空项。不可以用“＊”号代替。 9、使用保管部门：根据管用结合的原则，使用部门即为该资产管理部门。表示固定资产目前所在或被管辖的单位。例如院、系、所、实验室、行政单位等基层单位。本项目不能为空项。“使用单位”与“领用单位”二者的区别是：使用单位：是指第一次购置使用的单位。领用单位：是指固定资产在校内调动后，新的使用单位的名称。
房屋及建筑物的折旧年限税法是如何规定的？ 问：房屋及建筑物的折旧年限是多少？税法有没有明确规定？规定的年限是最低年限还是最高年限？ 答：会计规定：新准则规定企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。并根据科学发展、环境及其他因素，选择合理的固定资产折旧方法，按照管理权限，经股东大会或董事会、或经理（厂长）会议或类似机构批准作为计提折旧的依据。不再明确固定资产的最低折旧年限和预计净残值率。只要求定期复核固定资产的使用寿命，当固定资产使用寿命的预期数与原先的估计数有重大差异时，调整固定资产的折旧年限。 自2008年1月1日起施行的《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定： 第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。 企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。 企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 由此可见，税法对房屋、建筑物规定了最低折旧年限为20年。
电脑计提折旧年限 来源：郑州市国家税务局作者：发文日期： 2008-06-24 问：税务规定电脑计提折旧应按几年计提？ 答：根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（国务院令第512号）第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：（一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 所以，贵公司可以根据上述文件规定，结合企业的实际情况判断该资产的折旧年限。
房屋建筑工程施工技术及现场施工管理示范文本 In The Actual Work Production Management, In Order To Ensure The Smooth Progress Of The Process, And Consider The Relationship Between Each Link, The Specific Requirements Of Each Link To Achieve Risk Control And Planning 某某管理中心 XX年XX月
房屋建筑工程施工技术及现场施工管理 示范文本 使用指引：此管理制度资料应用在实际工作生产管理中为了保障过程顺利推进，同时考虑各个环节之间的关系，每个环节实现的具体要求而进行的风险控制与规划，并将危害降低到最小，文档经过下载可进行自定义修改，请根据实际需求进行调整与使用。 摘要：随着我国经济社会的发展，房屋建筑工程的 要求也日益提高。本文就当代房屋建筑工程的施工技术和 现场施工管理进行了研究探讨，以期推动我国房屋建筑工 程的发展，具有较强的意义和价值。 关键词：房屋建筑工程；施工技术；现场施工管理 随着我国经济的飞速发展，生活水平的不断提高，房 屋建筑工程施工技术及现场施工管理要求发生了较大变 化，提出了更高的要求。 1现代房屋建筑工程施工技术要点 1.1房屋建筑的泵送技术 在现代房屋建筑施工时，其混凝土的使用量较大，而
且由于高度原因，混凝土的运送常常使用泵送技术，所以说在进行混凝土的施工时，为了保证浇筑施工的工期和质量，因此应该准备相应数量的土泵机和布料机，除此之外，混凝土在配比的比例上也应该严格按照施工规定进行。当前，我国混凝土的泵送技术采用的是掺粉煤灰和化学外加剂的双渗技术，这一技术不仅满足了混凝土的配合比，而且满足相关设备的要求，混凝土的泵送高度不断增加，此外泵送到顶技术的应用，大大增加了混凝土施工中的效率。 1.2钢结构施工技术 现代房屋建筑的钢结构主要包括各种轻型、高层中型、大跨度、钢筋混凝土组合等钢结构。钢结构生产往往采用工业化批量生产，而且钢结构在施工过程中具有简单快速的优势，其在房屋建筑中的应用非常广泛。但是钢结构也存在它的缺点，那就是其热传导性很容易导致火灾发
《新企业所得税暂行条列》规定： 第五十七条企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。 第五十九条固定资产按照直线法计算的折旧，准予扣除。 企业应当自固定资产投入使用月份的次月起计算折旧；停止使用的固定资产，应当自停止使用月份的次月起停止计算折旧。 企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的预计净残值。固定资产的预计净残值一经确定，不得变更。 第六十条除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，为20年； （二）飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年； （三）与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年； （四）飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年； （五）电子设备，为3年。 其他资料：会计核算中的房屋建筑物与税法中的房产是有区别的。税法中的房产仅指有产权关系的，用于生产生活工作及储存的房屋。而会计上的房屋建筑物则可能包括那些无法办理产权的构筑物，附属设施。如围墙、水塔、地窖，有些企业还有自己的公路、铁路专用线。另外，大型建筑物内的设备、设施，如能单独入账，也可使税法中的房产计税原值减少。如中央空调、电梯、车间内设备基础等。 税法规定，房产税的征税对象是房屋。企业自用房产依照房产原值一次减除10％～30％后的余值按1.2％的税率计算缴纳。房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。（我司计算缴纳房产税时“固定资产-房屋”中未包括自来水工程（含）以下项目，建议将自来水工程（含）以下项目调至“建筑物装修”中。）因此，对于自用房产应纳房产税的筹划因当紧密围绕房产原值的会计核算进行。准确掌握房屋定义，税法规定，独立于房屋之外的建筑物不征房产税，但与房屋不可分割的附属设施或者一般不单独计价的配套设施需要并入原房屋原值计征房产税。这就要求我们在核算房屋原值时，应当对房屋与非房屋建筑物以及各种附属设施、配套设施进行适当划分。