温德姆至尊豪廷酒店 机电系统规划要求
二0一0年
《温德姆至尊豪廷（以下简称WGPR）酒店机电系统规划要求》
目 录
1机电系统要求前述 (3)
1.1编制依据及相关说明 (3)
1.2对招标书和合同的要求 (3)
2配电要求 (4)
2.1配电方案 (4)
2.2柴油发电机、不间断电源和应急照明系统 (5)
2.3母线槽，电缆桥架，电缆、开关 (6)
2.4照明亮度参数表 (7)
3暖通空调部分 (10)
3.1冷源 (10)
3.2系统连接 (12)
3.3冷却塔 (12)
3.4热源 (13)
3.5循环泵 (15)
3.6空气处理机，风机盘管 (16)
3.7热交换器 (17)
3.8各区域温度设定，新风和风压要求 (17)
4给排水部分 (20)
4.1供水建议及预处理 (20)
4.2排水系统及排水处理 (21)
4.3冷水系统，热水系统，饮水系统，生活热交换器 (22)
1机电系统要求前述
1.1编制依据及相关说明
1.1.1此《机电设备要求》是依据WGPR品牌的标准而编制，它符合国际相关的机电
规范和标准。
1.1.2此《机电设备要求》是WGPR品牌技术服务的一个重要文件。设计公司，业主
项目工程部，工程承包单位，工程监理单位应确保所有工程不与此文件相冲
突，如政府的相关规定和标准与豪生的要求相冲突，则应与豪生联系以寻求
解决方案。
1.1.3此《机电设备要求》不应被看作是一个具体项目的解决方案，因此它不承担
设计任务分配，工程进展控制，工程质量控制，采购及成本控制等方面的责
任。
1.1.4此《机电设备要求》不能提供所有的机电方面的细节规定，豪生集团根据它
在中国工程项目不断积累的实践经验将对它进行补充。豪生集团同时对体现
WGPR品牌标准的细节要求提供补充解释或引导进入相关的信息源。
1.1.5此《机电设备要求》是WGPR品牌标准的一个方面，它可能会针对市场变化，
新材料，新技术，新工艺，新运作方式，新的国际或国内标准而做出相应的
修改。
1.1.6此《机电设备要求》也会回应国家的星级评定的要求，使酒店从一开始就能
在机电设备上满足其市场定位和星级定位。
1.1.7豪生集团管理的酒店机电系统的设计应由业主方聘请的有国家许可资质的设
计单位和设计人员承担。豪生集团不认可也不同意接收任何非正式合同框架
下的机电设计方案。
1.2对招标书和合同的要求
1.2.1机电设备采购和工程招标应委托招标公司按招标程序进行，以确保甲方的利
益得到最大程度的保障。
1.2.2甲方编写的招标技术参数和要求要符合豪生的规范和标准。
1.2.3对于招标过程中出现的技术方案的改动，在通知招标公司和预中标单位的同
时应及时通知豪生集团。
1.2.4应保证投标单位具有竞争广泛性，一切应按招标要求进行。对于技术含量高，
要求高的产品和项目，其评标依据应综合价格，技术性能，对方资质，运行
效果，节能维修等多方面，不能仅依据一、两个指标。
1.2.5合同应涵盖技术服务内容细则，如系统工程范围，工期，所有的技术服务性
资料及合格证，检验报告，工程实施细则，工程测试及验收条款，培训计划，
随机工具和备件清单，常用备件的供货渠道、供货周期和价格，质保条款和
期限，售后服务细则，付款条件，质保金等等，以保护甲方利益，同时满足
豪生今后管理要求。
1.2.6对于服务性合同，做到至少三家报价，一期一签。合同不规定自动延长条款。
合同应包含中断服务条款。
1.2.7合同付款尽量做到先服务，后付款或者至少在服务期满后再付余款。
1.2.8合同应包含不能分包，转包条款。不能签订虚假合同。
2配电要求
2.1配电方案
2.1.1配电系统设计应完全遵照国家相应的规范和标准。需提供便捷的维修、保养
和测试条件，设备的布置和备件的配置要确保在故障情况下能用最短的时间
恢复供电，保证停电倒电的高度灵活性。
2.1.2大厦高压供电为两路进线，且两路进线应为独立的。两路高压电源均为常用
电源且互为备用，两路高压电源之间通过联络柜进行相互切换。
2.1.3高压系统应有30%的设计裕量（包括备用开关屏位置，线路等）。
2.1.4高压系统应装设可靠的连锁装置及闭锁装置，防止可能的误操作。
2.1.5置于建筑物内的变压器应采用高效低耗型干式变压器，变压器配属两路不同
的高压进线。
2.1.6变压器应有30%的富余容量。
2.1.7低压配电系统应设置联络装置及相应的连锁装置，为检修、测试创造条件，
同时，防止可能的误操作。
2.1.8一个典型的变压器配属方案为：制冷，空调等功率大，季节性变化大的动力
负荷采用单独的变压器；照明，电梯等负荷采用容量小一点的变压器，两路
高压电源分别配属一至多台，两台变压器通过低压联络开关进行互切。
2.1.9低压照明，插座等单相电源应均匀分配到三相电源中，确保三相不平衡度小
于20%。
2.1.10低压侧需要配置能自动投切的无功补偿装置。无功补偿装置的容量应确保在
设计最大负荷运行时，功率因数不低于0.9。
2.1.11低压系统应考虑未来可预见或不可预见的发展，保留预留开关位置。
2.1.12接地系统采用联合接地方式时，接地电阻不大于1欧姆。
2.1.13为能源分析和控制方便，在以下区域安装分电表：制冷机，空调循环泵，冷
却塔，大的风机房，生活水泵，电梯，洗衣房，污水处理站，客房总照明，
各厨房，室外喷泉和照明，使用酒店供电系统但属酒店管理区域以外的任何
需独立计量的供电等。
2.2柴油发电机、应急照明系统和不间断电源
2.2.1发电机提供当城市两路供电均断开的情况下大厦重要负荷的电源，必须设置。
发电机容量除了满足重要负荷的电源外，还应有一定的余量。
2.2.2发电机提供自动启动和转换装置，确保在两路城市供电停电的情况下，发电
机自动起动，并在15秒钟内送出电源；市电恢复后，负荷自动切换到市电电
源，发电机延时停机并发出信号。
2.2.3发电系统与正常市电供电系统应设置可靠的电气连锁，防止发电进入市电系
统。
2.2.4发电机燃油贮量应满足48小时发电机额定负荷运行的要求，此燃油储藏可与
锅炉燃油储藏（如果有的话）共用，日用油箱设置依照当地相关规定。
2.2.5发电机房要有良好的新风，排风，排烟和隔音效果，要满足国家的消防规范。
2.2.6发电机提供电源的重要负荷包括大厦的生命安全系统，安保系统及关键的运
营系统，它们包括以下方面：
2.2.6.1应急照明
2.2.6.2消防报警系统
2.2.6.3消防泵
2.2.6.4消防风机
2.2.6.5程控交换系统，安保监控系统，酒店电脑管理系统（PMS），楼宇自控
系统
2.2.6.6消防电梯及服务所有楼层的所有客梯
2.2.6.7厨房冰箱，冻库
2.2.6.8污水泵和污水处理站
2.2.6.9生活水泵
2.2.6.10发电机房自身的供油系统，新风，排风设备等
2.2.7应急照明包括以下方面：
2.2.7.1所有出口指示照明
2.2.7.2所有楼梯间照明
2.2.7.3消防控制室和安保控制室的所有照明
2.2.7.4发电机房及其配电房的所有照明
2.2.7.550%的高压配电室，变压器室及低压配电室的照明
2.2.7.6100%的前台区域的照明
2.2.7.750%的话务员室照明
2.2.7.850%的大堂区域照明
2.2.7.930%的工程设备房照明
2.2.7.1050%的客房过道和公共区域过道照明
2.2.7.1150%的餐厅区域照明
2.2.7.1250%的会议区域照明
2.2.7.13100%的公共卫生间照明
2.2.7.1430%的后勤办公室照明
2.2.7.1530%的厨房照明
2.2.7.1630%的洗衣房照明
2.2.7.17所有客房进门口小过道和卫生间分别有一盏不低于40W的灯的照明
（此照明同时也接入蓄电池电源）。
2.2.8以下设备应设置不间断电源系统：
2.2.8.1电脑房
2.2.8.2程控交换机
2.2.8.3消防监控系统
2.2.8.4楼宇控制主系统
2.2.9消防监控系统不间断电源蓄电池的容量应确保市电停电后2小时以上的支持
时间；电脑房、程控交换机房、楼宇自控不间断电源蓄电池容量应确保市电
停电后有发电机配置至少1小时，没发电机配置至少2小时的支持时间。
2.3母线槽，电缆桥架，电缆、开关
2.3.1 所有的母线槽，电缆均为铜质。
2.3.2 所有的母线槽，电缆桥架，电缆，开关等均应符合其电压等级，采用有合格
检验证书的品牌产品。
2.3.3 室内供电电缆应采用低烟无卤阻燃型号。
2.3.4 所有的电缆和母线槽的规格在设计时应留有一定的裕量。
2.3.5 对于容量较大的集中客房电源，可通过密集式母线槽供电，密集式母线槽分
应急电源和常用电源两路，连接各楼层强电间，再由插接式开关分至楼层转换开关箱。
2.3.6 大功率设备如制冷机组等也可通过密集式母线槽从低压配电室连接至制冷机
组配电间。
2.3.7 密集式母线槽外壳应有可靠的接地措施，应进行良好的固定，不能从水管下
方通过。
2.3.8 各分散功能区域（如各厨房，洗衣房等），各大型设备负荷可采用电缆分别供
电。需两路供电的容量较大的负荷则需两路电缆从配电室分别引至设备电源切换箱。电缆一定要通过电缆桥架敷设。电缆桥架应有可靠的接地措施同时要有一定的预留空间。
2.3.9 大厦内电缆不允许在中间有接头。
2.3.10 所有开关额定参数的选取及整定值的设定应与负荷计算相匹配。 2.4 照明亮度参数表
区域 地点 需达到的照度（Lux）
调光 大门厅 300～500 大堂座位区域 50～150 √ 大堂礼品店 300-500 公共区域 客房楼层走廊 100～150 门厅、就餐区
200 √ 走道 100 √ 收银 300 食物展示区 500 酒类展示区 300 餐厅
咖啡厅、茶室
50～100
√
行政酒廊和包房
150 √ 门厅
50 一般区域 30 √ 酒吧 舞台
300 √ 宴会厅、多功能厅预备
区
150
√
宴会厅、 多功能厅
宴会厅、多功能厅
300 √ 一般区域 50 公共卫生间
化妆区 300-500 主电梯厅 300 一般电梯厅 100～150 客用电梯
电梯轿厢 300 自动扶梯 自动扶梯 500 休息区 150 √ 商务 中心
办公区 300 客房走道 50-100 一般区域 75 壁橱 100 写字桌 300-500 √ 床头阅读区 300 √ 客厅 75 √ 穿衣镜 150-200 阳台 50 房客
化妆台 300 一般区域 75 淋浴房 75 客房卫生间 化妆台 300-500 前台接待区 250-400 前厅
前台收银
300-500
礼宾台区域 150 行李房 100-150 贵重物品保险箱 300 公用电话区域 150 总机房
300-500 后区办公
办公室 300-500 主厨房 300 厨房备餐区 300 烧菜、烘烤等区域
300 备餐间 200 操作台和工作区 300 食品检查 300-500 干货、酒水仓库 50-150 食品饮料仓库
50-150 冷库 100 厨房、餐饮
收货、称重区域
100-300 电梯厅 150 服务、货运电梯
电梯轿厢 200 仓库
一般仓库 50～150 洗衣房通道 200 干洗、湿洗区
300 熨烫区域 300-500 存放区域 100～200 布草回收间 150 洗衣房
布草间 150 更衣、梳洗区域
300-500 淋浴 150 员工更衣室
卫生间 150 医务室
医务室
250-400
员工餐厅
员工餐厅 150-300 维修间 300 工程部 机房 200 垃圾房
垃圾处理设备房
150 收货区 50～100 收货 办公室 300-500 安保
打卡 300 一般区域 300 桑拿、蒸房 75 按摩 150 健身房
300 健身区 更衣室、淋浴房、卫生
间
150
一般区域 50-150 娱乐房 桌面区域 300-500 游泳池
一般区域（室外） 100 一般区域（室内） 150～300 娱乐区、泳池边饮料吧
150～200 入口、雨蓬 250～500 √ 酒店 外围 台阶、坡道、走道 150 入口、出口 300 岗亭 300 车道、坡道 100 停车库
车位
50
3
暖通空调部分
3.1
冷源
3.1.1 必须采用中央空调系统。
3.1.2 中央空调应设置在离主要负荷最接近的区域，对于负荷分散的项目，应设置
在负荷中心或分区域独立设置。
3.1.3中央制冷机组给各个需制冷区域的空调提供冷冻水（除非部分有特殊要求需
安装独立空调系统的区域外）。
3.1.4中央制冷机组可以是压缩式，吸收式等。在综合购置费用，运行费用，当地
能源供应的可靠性等多方面因素后进行选择。
3.1.5中央空调机组在夏季通常会24小时运行，在热带地区甚至长年运行。因此，
中央空调系统应为多机组系统，以便在有设备故障检修时，仍有足够的制冷能力。
3.1.6应在制冷负荷确定的空调机组以外单独设置至少一台小容量的制冷机以满足
非制冷季节部分区域的空调负荷和转换季节空调负荷的需求，同时提供更灵活的空调机组运行组合方式。
3.1.7空调设备在按50%的部分负荷运行时的效率，应不低于全负荷运行时的85%。
3.1.8对水冷机组而言，单机名义工况制冷量低于1054KW，宜选用螺杆式机组；单
机名义工况制冷量≥1054KW且＜1758KW，宜选用螺杆式机组或离心式机组；
单机名义工况≥1758KW，宜选用离心式机组。
3.1.9水冷机组，单机名义工况制冷量＜528KW，其制冷性能系数COP应≥
4.1KW/KW；
单机名义工况制冷量≥528KW且＜1046KW，其制冷性能系数COP应≥
4.3KW/KW；单机名义工况制冷量≥1046KW，其制冷性能系数COP应≥4.7KW/KW。
3.1.10风冷机组，单机名义工况制冷量＜523KW，其制冷性能系数COP应≥
2.7KW/KW；单机名义工况制冷量≥523KW，其制冷性能系数COP应≥2.5KW/KW。
3.1.11电动压缩式冷水机组采用国际知名品牌，Carrier, York, Trane或
Dunham-Bush（螺杆式）在WGPR的品牌范围。
3.1.12压缩式制冷机组必须采用环保型制冷剂。
3.1.13制冷机组运行温度：冷冻水供水5℃至8℃，供/回水温差为5℃至9℃之间。
3.1.14在提供长期的鼓励和使用优惠政策，能源使用具有特殊优势的地方（如可进
行余热或废热利用），可采用吸收式机组。
3.1.15燃气机组和利用城市蒸汽供应的吸收式机组应为双效型。
3.1.16机房及空间要求：应确保空调主机有合适的检修，拆装空间。
3.1.17制冷机组由厂家提供的机载控制板进行控制。豪生鼓励采用新的节能控制方
式和主机联动控制方式。
3.1.18制冷机组与楼控系统要有接口。
3.1.19在以下区域安装能量表：酒店公共区域（总体），酒店客房区域（总体），接
入酒店空调系统但须独立计费的系统或区域。
3.2系统连接
3.2.1冷冻水系统可采用恒流系统（Constant Flow）和变流系统(Variable Flow)。
对于楼宇末端空调设备均安装两通阀的系统，应采用变流系统。在变流系统
中，旁通控制系统（By-pass Control）通过压差信号控制旁通管道上旁通阀
的开启度；二次冷冻水管路系统（Secondary Chilled Water Piping System）
通过压差信号控制二次水循环泵的转速。
3.2.2确保制冷系统的冷冻水循环，冷却水循环，主机，冷却塔等的操作灵活性。
这种灵活性通过设备的进出水管路的连接，使每一台冷冻水或冷却水循环泵
都可以和任何一台制冷主机和任何一台冷却塔配合运转来实现。同时冷冻和
冷却循环泵都应设置备用单元。
3.2.3空调系统的静水压力确定不能超过系统设备的承压上限，在静压容许的范围
内，尽量减少换热器的使用。
3.2.4冷冻水系统应有流量平衡阀系统，同时在系统完成后必须提供专业公司的调
试设置报告。
3.2.5在冷冻水，冷却水系统的最低处设置快速排污口。
3.2.6冷冻循环水和冷却循环水的水质控制是确保制冷系统的长期运行效率和使用
寿命的重要环节，因此，在系统设计时应包括水处理设施及水处理药剂的添
加接口。
3.2.7当地的供水应送政府部门进行化验（因为不同季节水质会产生变化，故水质
化验应在不同季节分别进行），冷冻水和冷却水均需针对化验结果进行水处
理，主要是防腐，防沉积物，防有机物及PH值调节。
3.2.8水处理由专业公司承担火有专业公司指导实施，并定期提供水质化验报告。
3.2.9WGPR品牌应采用4管制系统。
3.3冷却塔
3.3.1冷却塔应为多台或多组布置。系统连接确保每台或每组冷却塔都能从系统隔
离出来，以便在有冷却塔发生故障检修时，整个制冷系统仍能正常运行。
3.3.2冷却塔可采用逆流式（Counter-flow）或横流式（Cross-flow），采用玻璃钢
或不锈钢制造。
3.3.3冷却塔应装在其噪声和排出的湿热空气不对周围环境产生较大影响的地方，
同时，冷却塔的风路不能受到阻碍，应避免将冷却塔设置在湿热出风与进风
形成短路的建筑位置。
3.3.4冷却塔的噪声应为在离冷却塔15米处，噪声值不高于45分贝。否则，应采
取消音措施。
3.3.5采用高效率冷却塔，其漂水损失应控制在尽量低的水平。
3.3.6冷却塔系统的回水管路设计应确保冷却塔接水盘不出现拉空、倒灌的情况。
3.3.7冷却塔风扇电机应不与排出的湿热空气接触，电机可采用双速电机或进行变
频控制。
3.3.8在冬季可能结冰的地方，应采取保温措施，特别是冷却塔补水管。
3.3.9冷却塔应采用高品质成熟的品牌，建议采用良机、马利、菱电等品牌。
3.4热源
3.4.1热源必须是可靠供应，根据地区的实际情况，热源可以是项目独立安装的锅
炉或者市政供应的蒸汽或热水，但市政热网供应必须稳定可靠，否则，项目
必须自设热源机房。
3.4.2生活热水锅炉与采暖热水锅炉必须分开系统，但在采用蒸汽锅炉为热源的系
统，采暖与热水系统可通过设置不同的热交换器来区分系统。
3.4.3WGPR酒店必须配置全服务式洗衣房，因此在使用市政热水供应或锅炉为全热
水机组的项目，必须设置洗衣房蒸汽锅炉，洗衣房蒸汽锅炉为两台配置，一
用一备。
3.4.4在厨房方案确定前，需考虑为厨房设备预留蒸汽量及系统。
3.4.5如果空调制冷、采暖系统主机均为同一套吸收式机组，则必须确保机组满足
最大冷负荷和热负荷的要求，否则应设计辅助单元。
3.4.6在酒店的大空间区域（如大堂，室内共享空间），室内、外游泳池等区域需设
计低温热水地板辐射采暖系统。
3.4.7酒店应提供24小时生活热水，生活热水供热锅炉必需长年运行，因此，锅炉
房应为多台锅炉配置，允许在有一台锅炉故障维修或政府部门检查时，仍有
足够的供热能力。
3.4.8锅炉应采用油气两用锅炉，以最大程度保障供热的可靠性。根据当地燃料供
应的可靠性和运行成本等因素来选择采用何种燃料进行运营，何种燃料后备。
3.4.9蒸汽锅炉的燃烧效率在87%以上，热水锅炉燃烧效率在92%以上。
3.4.10蒸汽锅炉运行压力不小于860kpa（针对大厦洗衣房的蒸汽要求）。
3.4.11热水锅炉可采用常压锅炉或真空锅炉，如采用承压锅炉，则需豪生集团单独
评估。
3.4.12锅炉房供热能力应能满足最大负荷条件并增加备用单元（特别是按秒流量供
热计算的设备如半即热式热交换器），一个典型的锅炉房包括三台锅炉，每台额定输出50%的最大负荷。
3.4.13考虑到热负荷日变化和季节性变化等因素，对于大型项目采用高，低搭配的
锅炉组成方式，避免在低负荷情况下，大锅炉频繁启停。
3.4.14锅炉控制系统为自带的控制系统，包括所有的安全保护和运行，燃烧控制等。
3.4.15锅炉控制系统应留有楼宇控制系统的接口。
3.4.16锅炉周边设备：
3.4.16.1补水：
3.4.16.1.1锅炉的水质是锅炉的长期安全运行的关键保障。锅炉进水的水质
必须达到设备的规定和标准。
3.4.16.1.2锅炉房配备两套独立的软水处理装置，一用一备。单台流量应满
足锅炉房最大运行的需求。软水处理装置配备自动控制器，能自动
进行反冲再生。
3.4.16.1.3根据设备的规定和标准，在锅炉的进水端安装除氧装置。
3.4.16.1.4蒸汽凝结水应进行回收，每条回收管支路都应有旁通排放管。
3.4.16.1.5凝结水，补水和炉水应化验，达到国家的规定和标准。在设计时，
可咨询专业水处理公司并在系统上留有化学药剂添加的接口。
3.4.16.2油路或气路：
3.4.16.2.1锅炉油箱的储油能力依赖于燃油供应的可靠性。如为单燃油锅
炉，则油箱储油能力应不低于1周最大负荷时的供油量；如为油气
两用锅炉且以燃气为主，则油箱储油能力不低于三天最大负荷时的
供油量。
3.4.16.2.2循环油泵和输油泵均为一用一备，包括相应的阀门和过滤器。
3.4.16.2.3外部进油口应安装在油车方便进出的地方，但不要安装在公路上
或斜坡上。安装油量表，过滤器和关断阀。整个进油口要进行上锁
密封保护。
3.4.16.2.4油箱间设计参照行业标准，包括送排风，防爆开关和照明，防静
电接地，油箱透气管，排污阀，人孔等。
3.4.16.2.5锅炉供气应有单独的调压站和计量装置，供气压力不能低于锅炉
的额定要求。供气量应按锅炉房最大负荷设计并留有一定的裕量。
3.4.16.3烟道：
3.4.16.3.1烟囱的尺寸应仔细考虑要确保能满足设计最大排烟量（包括共用
一个烟道的发电机排烟等）的允许范围的排烟速度。
3.4.16.3.2烟囱尽量靠近锅炉房以减少水平连接管的长度。在烟囱底部设清
灰孔。
3.4.16.3.3烟道用钢板制成，设耐热内衬。烟道与其外面的水泥烟道井之间
隔有空气层。烟道可以现场制作，也可以在工厂预制，现场安装。
3.4.16.3.4烟囱出口不能靠近冷却塔或建筑物的新风口，不能对酒店的客房
和公共区域产生明显的影响。
3.5循环泵
3.5.1循环泵应采用离心式水泵。流量超过1500升/分的采用单极，双吸（Double
Suction）,水平分离（Horizontally Split Case）水泵；流量低于1500升/
分的采用单极，单吸（End Suction）,垂直分离（Vertically Split Case）
水泵。
3.5.2水泵选择应考虑以下几个方面：
3.5.2.1水泵始终运行在额定功率附近以获取最大效率。准确计算系统的扬程，
既不要过度放大电机的余量，也不能设计过负荷运行。
3.5.2.2面积狭小的区域，选用立式泵；高度受限制的区域，则选用卧式泵。
3.5.2.3对于用变频器控制的水泵电机，其在低频是也应有良好的电磁性能。
3.5.2.4采用低噪音水泵，特别是当水泵安装位置临近客用区域时。
3.5.3循环泵的吸水端安装活接头，关闭阀，过滤器和压力表；出水端安装活接头，
节流阀，止回阀和压力表。
3.5.4所有循环泵，包括制冷冷却水，一次冷冻水，二次冷冻水，热水锅炉一次循
环水，二次循环水等都必须有备用泵。（分区域循环的系统，各区域至少应有
一台备用循环泵）。
3.6空气处理机，风机盘管
3.6.1酒店公共区域的新风需经过空气处理机处理后才能送入。对于热带气候度假
酒店的新风方式应单独评估。
3.6.2空气处理机要实现空气过滤，冷却或和加热，去湿/加湿，送风等功能。空气
处理机应满足设计制冷区域要求的制冷量，风量和风压的要求。
3.6.3选择具有制冷/制热盘管，加湿等功能的空气处理机。
3.6.4空气处理机应包括双层结构的围板，各功能段围板连接部有良好的气密性，
应包括有隔音和隔热功能的绝缘层。所有风管连接口要做到围板外，出风口，
回风口和新风口带调节阀。
3.6.5空气处理机两侧应有带铰链的检修门或可方便移开的检修门，检修门上带90
°卡扣开关的门把手。
3.6.6空气处理机安装在独立的设备间或设备层内，能方便巡视，检修和维保。空
气处理机不允许安装在无法进行维修和检查的天花顶内。
3.6.7尽量避免将空气处理机所处的空调机房可作为回风箱，外界新风的引入必须
通过风管直接接至空气处理机新风连接口。
3.6.8屋顶安装的空气处理机应为适应室外气候的机型，应留有足够的检修距离。
3.6.9对公共空调区域进行区域分配，具有同样性质和相同营业时间的场所作为一
个服务分区，尽量由同一个空气处理机或同一组空气处理机提供制冷或制热，
以方便设备运行控制和温度调节。
3.6.10公共区域要考虑过渡季节能够利用新风来处理室内的温、湿度，因此，尽量
采用全空气系统，但全空气系统管路尽量确保在一个功能区域内，以免管线
过长增加能耗和不易使用管理。
3.6.11不要让同一台空气处理机既服务公共区域又服务后勤区域。
3.6.12在有同样营运时间和同样服务性质但热负荷条件会产生不断变化的公共区
域，采用变风量系统（VAV）（如宴会厅，多间小会议室，多间餐厅包房等）
但厨房，洗衣房等处不要用VAV系统。
3.6.13风机盘管系统包括温控阀，水过滤器，排气阀，水阀，风过滤网，风机，电
动机，盘管，凝结水盘和箱体等。风机盘管安装于客房，公共区域，后勤区
域等。
3.6.14风机盘管在中速时，能满足设计制冷区域的制冷量的要求。采用四管制的风
机盘管单元。
3.6.15风机盘管噪声应遵循以下标准：
3.6.15.1客房：＜30db（低速）且＜40db（高速）
3.6.15.2公共区域：＜35db（低速）且＜45db（高速）
3.6.15.3后台服务区域：＜35db（低速）且＜50db（高速）
3.6.16客房天花内及其它公共区域天花内的风机盘管，其出风和回风应通过风管直
接接至天花的出风口和回风口。
3.6.17通过空调箱处理进入客房的新风应直接通过风管接至客房天花出风口。避免
将新风通过风管直接接至风机盘管吸风口。
3.7热交换器
3.7.1热交换器根据热媒种类不同而选用汽——水换热器或水——水换热器，汽—
—水换热器采用管壳式快速热交换器；水——水换热器可采用板式快速热交
换器。
3.7.2为确保系统运行可靠和便于维修，换热器不应少于两套，每套能满足最大的
制热或制冷区域负荷。
3.7.3热交换器要尽量靠近锅炉房或制冷机组房，区域热交换器尽量靠近所服务的
区域。
3.7.4汽——水换热器应选择较低的蒸汽工作压力以更多利用蒸汽潜热和减少闪蒸
损失。如锅炉提供较高的蒸汽压力，则在汽——水换热器前须安装减压阀，
减压阀应为两组并联。
3.7.5热交换器应安装在足够的高度以确保蒸汽凝结水通过疏水器靠重力自流到回
水管。
3.7.6如果汽——水换热器蒸汽工作在较高的压力下，则应考虑采用汽——水换热
器和水——水换热器两极换热系统。从汽——水换热器疏水器流出的凝结水
进入水——水换热器，确保从水——水换热器疏水器流出的凝结水温不超过
80℃。
3.8各区域温度设定，新风和风压要求
温度 相对湿度
区域
新风排风要求 区域风压制冷 采暖 制冷 采暖
入口/大堂 24℃ 19℃ 40%-65%30%-60%新风10m3/h·P
酒店商场 24℃ 19℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
咖啡厅 24℃ 21℃ 40%-65%30%-60%新风36m3/h·P
餐厅 24℃ 21℃ 40%-65%30%-60%新风36m3/h·P
酒吧 23℃ 21℃ 40%-65%30%-60%新风50m3/h·P
多功能厅 24℃ 21℃ 40%-65%30%-60%新风36m3/h·P
宴会厅 24℃ 21℃ 40%-65%30%-60%新风36m3/h·P
宴会准备区 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风27m3/h·P
公共卫生间 24℃ 20℃ 换风12次/h 负压 客梯厅 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风36m3/h·P
客房 23℃ 21℃ 40%-65%30%-60%新风50m3/h·P
套房 23℃ 21℃ 40%-65%30%-60%新风50m3/h·P
客房卫生间 24℃ 21℃ 排风85-90m3/h 负压 客房楼层过
24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风10m3/h·P
道
商务中心 24℃ 21℃ 40%-65%30%-60%新风20m3/h·P
前台服务处 24℃ 19℃ 40%-65%30%-60%新风36m3/h·P
前台办公室 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
话务员室 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
行政办公室 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
市场办公室 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
财务办公室 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
计算机室 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
厨房 27℃ 20℃ 40%-65%30%-60%换风45次/h 负压 服务间 26℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
粗加工间 25℃ 20℃ 40%-65%30%-60%换风45次/h 负压 饼房 25℃ 20℃ 40%-65%30%-60%换风45次/h 负压 服务通道 26℃ 18℃ 40%-65%30%-60%换风10次/h
餐饮部库房 27℃ 16℃ 40%-65%30%-60%换风6次/h
酒水库 24℃ 16℃ 40%-65%30%-60%换风6次/h
总仓 27℃ 16℃ 40%-65%30%-60%换风6次/h
洗衣房 28℃ 18℃ 40%-65%30%-60%换风60次/h 负压 布草房 27℃ 18℃ 40%-65%30%-60%换风40次/h
客房部 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
员工更衣室 25℃ 21℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P 负压 员工餐厅 25℃ 21℃ 40%-65%30%-60%新风20m3/h·P
工程维修间 27℃ 20℃ 40%-65%30%-60%换风8-10次/h
工程设备房 40%-65%30%-60%换风18次/h（不包括锅炉用新
风）
工程部办公
室
24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
工程部库房 29℃ 16℃ 40%-65%30%-60%换风6次/h
程控交换机
房
23℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
垃圾房 16℃ 40%-65%30%-60%换风20次/h
家具存放库
房
27℃ 16℃ 40%-65%30%-60%换风6次/h
宴会库房 27℃ 16℃ 40%-65%30%-60%换风6次/h
行李房 29℃ 16℃ 40%-65%30%-60%换风6次/h
音响控制室 24℃ 18℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
同声传译室 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
新娘化妆室 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
人事部办公
室
24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
培训教室 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风27m3/h·P
医务室 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风45m3/h·P
健身室 25℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风40m3/h·P 负压 健身更衣室 25℃ 22℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P 负压 室内游泳池 29℃ 28℃ 40%-65%30%-65%100%新风 负压
美容美发 24℃ 20℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
棋牌室 24℃ 21℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P
地下停车场 换风6-8次/h 负压 停车场电梯
18℃ 40%-65%30%-60%新风30m3/h·P 厅
4给排水部分
4.1供水建议及预处理
4.1.1采用两路双向市政供水。
4.1.2提供生活供水单独的水处理装置，确保二次供水水质达到世界卫生组织或中
华人民共和国《生活饮用水水质卫生规范》。独立的水处理装置应包括以下几
部分：
4.1.2.1粗虑，滤掉大的颗粒。
4.1.2.2沉淀（加明矾等）
4.1.2.3过滤
4.1.2.4调节PH值防腐蚀（加化学品如碳酸钠，青氧化钠等）
4.1.2.5如有异味，采用活性碳过滤。
4.1.2.6杀菌消毒（加氯，臭氧，紫外线消毒等）
4.1.3水箱游离余氯不应低于0.3mg/l。
4.1.4生活水箱和消防水箱必须分开设置。
4.1.5供水水箱容量应不大于酒店半日的最高设计负荷用水量；如处于经常发生断
水的地方，水箱贮水量可放大至确保两日最大设计生活供水量的需求。
4.1.6水箱的人孔盖须是带锁的密封盖，人孔台高出周围地面0.1m—0.2m。通气管
和溢流口设金属网罩。溢流管和排气管不能与污水管直接连接，应设空气隔
断装置。
4.1.7不能利用建筑本体结构如基础，墙体，地板等作为水箱的池底，池壁和池顶。
贮水箱的内衬材料应符合卫生要求，材料本身无毒无害，表面光滑易清洗。
采用不锈钢制成。
4.1.8供水总水箱应分为两个独立的但又由连通管和阀门连接的水箱，确保水箱清
洗时不影响正常供水。