石材市场调研汇总()
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石材市场调研总结
一、调研概述
1、调研对象
本次主要调研了全国部分一线城市的石材市场，包括武汉、西安、上海、天津、沈阳、成都、重庆7个城市。
2、调研内容
主要通过实地调研方式，调查7个城市的石材市场情况和新建市场选址情况。具体包括：
①城市石材市场总量、分布；
②市场地点、建立时间、经营情况；
③市场规模、经营户状况、市场环境状况、市场硬件情况、市场
管理情况；
④市场运营模式、租售情况、经营模式；
⑤市场经营品类、石材来源、市场辐射范围；
⑥市场运输方式、运输成本；
⑦城市规划情况、政府对产业和市场政策。
二、调研总结
1、武汉
武汉是湖北省省会，也是中国中部地区（华中）的最大城市和区域中心城市，中国重要的工业基地、科教基地和综合交通枢纽。
武汉目前有4家石材市场，分布较散，包括汉西陶瓷石材市场、金城国际石材市场、常码头石材市场、环球万国石材城。其中，汉西陶瓷石材市场位于硚口区、金城国际石材市场位于东西湖区、常码头石材市场位于江汉区、环球万国石材城位于黄陂区。
武汉的石材市场，规模中等，硬件设施一般，汉西陶瓷石材市场和常码头石材市场都属于老市场，建于90年代末，而金城国际石材城和环球万国石材城都为近几年新建市场，其中环球万国石材城仍在招商中，尚未开业，该市场为汉口北五洲建材城规划建设的50万方左右专业石材市场，预计有800亩左右的荒料场，主要以出租厂房为主。
武汉石材运输较为便利，铁路、公路、水路都有。进口石材主要依托上海港口转武汉港，水头石材主要以厦门港为中转。
目前，武汉石材市场以汉西陶瓷石材市场和金城国际较为成熟，经营状况良好，租金水平较高，其中，汉西陶瓷石材市场租金为80元/㎡/月左右，金城国际租金为55元/㎡/月左右。加工则主要集中在常码头和金城国际。
由于武汉城市规划建设，位于主城区内的汉西陶瓷石材市场和常码头石材市场都将拆迁，向外围转移。汉西的石材必然将逐步退出目前所处区域。金诚目前已经小具规模，而且交通便利，紧靠107国道，对面又有港口，发展前景乐观。而汉口北是未来武汉几大项产业交易集散地，石材受五洲建材市场的影响，未来也将可能成为武汉石材市场中心之一。
2、西安
西安，陕西省省会、副省级城市，地处关中平原中部，北临渭河，南依秦岭，是陕西省政治、经济、文化中心，辖9区4县，总面积10108平方公里，城市建成区面积369平方公里，常住人口843.46万人。
西安目前有3家石材市场，集中在北二环和北三环太华北路附近，包括西安百寰石材市场、北二环大明宫石材市场、北三环大明宫石材市场。其中百寰石材市场和北二环大明宫石材市场为老市场，规模较小，占地在200-300亩左右，市场硬件设施较陈旧；北三环大明宫石材市场为2010年开业的新市场，位于大明宫建材市场内，也是西安目前最大的石材市场。总体来说，西安现有石材市场总体规模并不大。
西安石材市场主要辐射主城区及周边郊县，目前经营情况良好，市场租金在40元/㎡/月左右。西安周边无港口，目前石材主要通过铁路及汽车运输。
由于政府规划建设，原二环以内的石材市场都面临拆迁，百寰石材市场和北二环大明宫石材市场都需搬迁。然而据商户反映，政府对拆迁商户未有妥善安置规划方案，拆迁的这些商户中，部分已迁往北三环，但北三环石材市场也已经饱和，剩余部分未拆迁商户表示拆迁后没有明确的安置地。目前，西安也并没有新建或在建的新石材市场，由此可见，西安存在一定的石材市场开发潜力。
3、上海
上海，是中国大陆第一大城市，四个中央直辖市之一，是中国大陆的经济、金融、贸易和航运中心，拥有中国最大的外贸港口、最大
的工业基地。
上海是中国最大的石材运用市场，石材行业年产值达180亿元，石材企业近2000家。
目前，上海有9家石材市场，分别为上海恒大石材市场（浦东新区）、上海沪太石材市场（宝山区）、联东石材陶瓷交易市场（宝山区）、侨汇石材市场（嘉定区）、东明石材交易中心（浦东新区）、上海同福石材交易市场（浦东新区）、上海新发码头石材市场（闵行区）、同福易佳丽石材市场（奉贤区）、上海东华环球石材市场（嘉定区）。
上海石材市场大部分位于郊区，规模较大的有恒大石材市场、同福易佳丽石材交易中心、同福易佳丽国际石材城以及东华环球建材市场。
市场多为前店后厂模式，市场运行情况良好，出租入驻率高。目前已比较难租到石材经营场地，市场租金不等，平均约在30-40元/
㎡/月。
上海市场石材主要通过陆运从福建水头买进，以大板为主，运输成本为8-10元/方。云浮陆运成本约为15-20元/方。进口荒料多为通过上海港、宁波港水运，主要销售大板和规格板两种。
上海石材用量较多，石材企业也较多，但目前上海石材市场较分散，且规模不一，市场硬件条件也参差不齐，其中，如沪太、侨汇、联东、东明、新发5家石材市场规模都较小，很有可能整合拆迁。因此，如果能解决新建市场土地问题，上海还是存在较大的机会。
4、天津
天津，中国四个直辖市之一，市中心距北京137公里，是著名的国际港口城市。天津位于环渤海经济圈的中心，是中国北方最大的沿海开放城市、近代工业的发源地、近代北方最早对外开放的沿海城市之一、我国北方的海运与工业中心。拥有中国第四大工业基地和第三大外贸港口的大都市，
由于环渤海经济区建设市场需求量巨大，天津及周边城市基础设施建设、住宅建设、固定资产投资建设的速度增长幅度较高，拉动石材市场的增幅显得更加突出。石材行业巨头都在积极布局天津市场。
天津目前有6家石材市场，包括京津国际石材产业总部基地（宝坻区5000亩，现有1300亩）、华闽国际石材市场（滨海新区，1000亩）、环渤海国际石材交易中心（津南区，1000亩）、珠江石材市场（河西区、300亩）、华北石材市场（滨海新区，1000亩）、闽南石材市场（滨海新区，1000亩）。另有2个石材市场仍在筹建当
中，包括天津滨海国际石材基地和环球天下石仓（武清区，5000亩）。
天津石材市场规模较大，分布较散，其中北部有宝坻京津国际石材市场，西部为正筹建的环球石材市场，市内为珠江石材市场，东南面为华北石材市场、华闽石材市场、环渤海国际石材市场。总体来说，市场发展趋向于滨海新区，靠近天津港。而天津石材运输主要也是通过天津港。
天津石材运输方式主要为水运和陆运，其中进口石材和福建石材依托于天津港水运，水头至天津水运价格为5-6元/方。山东石材则主要通过陆运。
天津石材市场模式也主要为传统的前店后厂模式，以华北石材市场和闽南石材市场最为成熟，经营情况良好。而近几年新建的京津国际石材市场、华闽国际石材市场目前仍在成长期，市场人流量不如老市场。目前，市场租金情况为：加工区15元/㎡/月左右，商铺30-35元/㎡/月左右。
天津市场主要以福建、山东、河北及进口石材为主，云浮石材市场占有率较小。天津石材市场经营户也以福建厂商为主，广东厂商较少。天津石材市场销售辐射北京、河北、山西、内蒙古、山东黄河以北及东北地区，但主要还是以华北市场为主。
天津现有石材市场总体规模较大，同时还有2家规模较大的石材市场正在建设中，所以，天津的石材市场竞争相对较激烈。