地下室防水工程设计中应遵循三个原则 由于地下室工程属于隐蔽工程，且长期受到地下水位变化影响，甚至其本身就处于地下水包围之中，因此地下室防水工程是建筑工程的一个重要组成部分，其防水设计越来越为工程界所重视。 所谓地下室防水工程体系整体概念和宏观的控制是指不经数值计算，依据从地下建筑物结构型式、周边环境保护要求、渗漏机理、堵漏手段和以往工程经验所获得的基本设计原则和设计思想，从整体的角度来把握地下结构防水的总体布置、细部构造和补救措施的宏观控制。它是进行成功的防水设计的前提和基础。地下室防水工程的整体概念和宏观的控制不同于一般的屋面防水和外墙面防水，它有着自身的特殊内在规律。归纳总结得出主要通过三原则来具体化防水概念设计： 1结构类型的导向性原则 在地下室防水工程的概念设计中，地下室工程的结构型式应作为重要的导向性因素加以考虑。一个地下建筑物一旦其结构型式确定，就意味着结构构件的约束条件、承载模式、重要节点构造等结构要素基本确立，对于防水而言，以上结构要素将确定该地下结构固有的防水薄弱环节、重点设防部位和设防难点所在，如结构裂缝多发部位、混凝土浇筑时振捣困难部位及诱导缝设置部位等。 2结构自防水概念原则 地下室工程结构，从防水的角度来看，就是一个部分或完全浸没在流动或相对静止的连续液态介质（如地下水）中的钢筋混凝土封闭或半封闭的空间。而防水工程的任务，则是阻止或控制地下水对地下结构的渗入，确保地下建筑物功能的正常发挥。由此可知，地下室工程的一个重要特点是其结构需长时期浸泡在地下水中，因此，在地下结构的概念防水设计中，结构的自防水是至关重要的，它应当作为整个防水体系的核心和主体，其它措施则作为加强和辅助手段。因为如果忽视了结构的自防水，完全指望另设的外防水，一旦外防水一点被突破，修补堵漏工作将不胜其烦，后果不堪设想。 3考虑渗漏封堵的可操作性 从多年的工程实践来看，理论上再严密的防水措施，在实际运用过程中都难以做到“滴水不漏”。事实上，在地下室工程中，结构出现渗漏是绝对的、必然的，而所谓“不漏”则是相对的、偶然的，或者换而言之，所谓“不漏”即是指处于可预测、可控制、可接受范围
防水工程及工程量计算规则： 、说明: （一）、本章包括：找平层及保护层，地下室基础防水、厨房、卫生间楼地面防水，屋面防水，止水带5节共151个子目。 （二）、定额中卷材防水是按单层编制的，设计双层卷材时分别执行相应定额子目。（三）、墙体防水不分内外，均执行立面防水的相应定额子目。 （四）、涂料防水不分涂刷遍数，均以厚度为准。 （五）、防水子目中的找平层与保护层分别执行相应定额子目。 （六）、聚酯布、玻璃布、化纤布定额是按单层编制，设计为双层时，工程量乘以2。（七）、屋面隔汽层执行防水层相应定额子目。 二、工程量计算规则 （一）、水泥砂浆找平层按图示尺寸以平方米计算。 （二）、楼地面及地下室平面防水防潮按图示尺寸的水平投影面积以平方米计算， 扣除0.3川以上孔洞及凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、 垛、间壁墙所占面积；地面与墙面连接部分，墙面有防水时，卷起部分不再计算，墙面无防水时卷起部分按图示面积并入平面工程量内，图纸未标注时， 起高度按250m m计算；地下室底板下凸出部分，按展开面积并入平面工程量内。（三）、墙体防水按其图示长度乘以高度以平方米计算，柱及墙垛的侧面面积并 入墙体工程量内；扣除0.3川以上孔洞所占的面积。 （四）、屋面防水按图示尺寸以平方米计算，扣除0.3川以上孔洞所占面积；女儿墙、伸缩缝、天窗等处的卷起部分，按图示面积并入屋面工程量内，图纸未标注时，卷起高度按250mm计算。
（五）、防水布按设计图示尺寸以平方米计算。 （六）、豆石混凝土保护层按图示水平投影面积以平方米计算；水泥聚苯板、水泥砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料均按图示尺寸以平方米计算。 （七）、止水带分材质按图示长度以米计算。 （八）、挑檐、雨罩按图示尺寸以平方米计算。 （九）、蓄水池、游泳池等构筑物按图示尺寸以平方米计算。 屋顶和盥洗室以及卫生间的地面和部分墙面，如果有地下室，也需要看施工图上是否有防水要求。
一、结构自哈皓峰防水砼的施工 1 皓峰防水砼的材料及配比 水泥品种应按设计要求选用，其强度等级不应低于32.5级。粗骨料的自然级配适宜，粒径宜为5~40mm，含泥量不得大于1％。 防水砼的配合比要求：试配要求的抗渗强度比设计值提高0.2MPa；水泥用量不低于300kg/m3，掺有活性掺合料时不少于280kg/m3；砂率宜为35～45%，水灰比不大于0.55；坍落度不宜大于50mm。 2 施工要点 ⑴防水砼工程的模板应平整、拼缝严密不漏浆。一般不宜用螺栓或铁丝贯穿砼墙固定模板，当需用螺栓贯穿砼墙固定模板时，应采取止水措施。如采用工具式螺栓、螺栓中间加焊止水钢板、螺栓两端设垫木等。 ①工具式螺栓做法：用工具式螺栓将防水螺栓固定并拉紧，拆模时，将工具式螺栓拆下，再以嵌缝材料及聚合物水泥砂浆将螺栓凹槽封堵严密。 工具式螺栓做法：
②螺栓加堵头做法： 在结构两边螺栓周围做凹槽，拆模后将螺栓平凹槽底割去，再用膨胀水泥砂浆将凹槽封堵。 地下室墙体采用工具式螺栓： ③预埋套管加焊止水环做法：对拉螺栓外加设套管，套管兼具撑头作用，套管两端设垫木。拆模后将螺栓抽出，套管内以膨胀水泥砂浆封堵密实，垫木留下的凹坑用同样方法封实。
预埋套管支撑示意图： ⑵为防止钢筋的引水作用，迎水面的钢筋保护层不得小于50mm，底板钢筋不得接触砼垫层，不能用铁钉或铅丝将钢筋固定在模板上，严禁用钢筋充当保护层垫块，以防止水沿钢筋渗入。 ⑶防水砼浇筑前无泌水、离析现象，自由倾落高度不大于1.5m； ⑷防水砼应采用机械振捣，并保证振捣密实；
⑸连续浇筑砼每500m3应留置1组（6个）抗渗试件，且每项工程不少于2组； ⑹防水砼应自然养护，养护时间不少于14天。 3 防水构造处理 ⑴施工缝：施工缝是防水薄弱部位，施工中应不留或少留。底板砼应连续浇筑，墙体不得留设垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与墙体交接处，最低水平施工缝距底板面不少于200mm，距穿墙孔洞边缘不少于300mm。 施工缝的接缝形式: ⑵穿墙管处理
规划方案设计说明 第一章设计总说明 1.1设计依据： （1）甲方提供的《规划设计任务书》 （2）建设用地红线图 （3）规划局及相关部门审批文件 （4）建设用地规划许可证 （5）国家现行的有关技术规范及规定 （6）甲方提供的其它专业顾问参考资料 1.2 工程概况： （1）工程名称：北京市广华新城项目 （2）建设地点：北京市朝阳区东南四环百子湾地区 （3）规划用地面积：138公顷 1.3 项目位置和建设条件 广华新城，京南未来的城市新亮点，他位于北京市朝阳区东南四环百子湾地区。南侧紧邻绿化隔离地区，北侧以住宅为住，西侧紧邻燕莎奥特莱斯商圈，西南侧为水源六厂和北京工业大学等。 广华新城总规划占地面积约138公顷，总研究用地东西长1140米，南北宽约1000米。其中拟开发建设用地约为97.23公顷，用地西侧为东四环中路，北侧的广渠路为城市快速路。用地东侧的规划二东侧路为城市主干路，用地南侧即将规划通行的观音塘路为城市次干路。规划地铁7号线从用地的北侧和东侧经过，分别在北侧和东侧设置百子湾和化工二厂两个地铁站口。 1.4 项目定位： 项目作为北京市公务员宿舍区开发，同时位于城市的中心地区,重视挖掘本市的新时代文化气质和本土特色,突出本市的文化主题,形成独特的和风格鲜明的城市标志性建筑,以自身优美的城市天际线形态,提升区域经济效益的价值。 该设计目标定义为打造一个开放的、自然的、舒适的、和谐的城市新生活大社区。 第二章设计构思 2.1总体布局： 本项目周边为规整的井字形路网，用地形状十分规则，交通便捷，因此该设计目标定义为打造一个开放的、自然的、舒适的、和谐的新都市生活大社区。作为公务员生活区域开发，考虑它的特殊性，更多的引入了传统北京文化理念，在文化中寻求内涵。 规划设计理念从北京城结构入手，结合中国传统城市布局，强调九经九纬的九宫格模式，引入中国传统城郭的概念，根据需求和居住人口的不同，形成边城-外城-内城三个空间层次，宛若北京城的缩影，各具特色，井然有序。东侧边城为中石化职工住宅区用地，中部分为内城和外城，并在每个层次中吸取中国多宝格和中式窗花格的象征性图底关系，形成“博古架式地组团步行路网结构”。用具有特色的彩色种植乔木把整个城郭的轮廓勾勒出来，形成了一条具有文化隐喻的林荫大道。同时，整个规划方正、统一，规划格局规整，俨然一方中国传统印章，一方在新时代下和谐的印章。 这种规划模式使得整个规划结构脉络清晰，居住空间组合错落，层次丰富。各个居住空间围合成天然院落，配合内部丰富的景观，随着四季的变化，不同色彩的树种灌木和景观道路，建筑小品共同交织成一个多元的现代都市社区，这种随机变化的多元空间组合让整个规划在严谨中隐隐透露出深厚的中国文化韵味。
目录 一、工程概况 (2) 1.1工程总体概况 (2) 1.2 防水设计概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、施工部署 (4) 四、防水施工方法 (5) 4.1 、施工准备 (5) 防水卷材理力学性能（GB/T23457-2009） (5) 4.2、技术准备 (6) 4.3、自粘聚合物改性沥青卷材防水施工主要技术措施 (6) 4.4、防水保护层施工： (10) 4.5、地下室特殊部位防水施工 (10) 4.6、防水混凝土 (11) 五、质量控制要点及要求 (14) 5.1、材料及施工标准 (14) 5.2、验收 (14) 5.3、施工要点和质量问题分析 (14) 六、成品保护工作 (15) 七、施工注意事项 (16) 八、安全文明要求 (16)
一、工程概况 1.1工程总体概况 建设单位：珠海市恒大海泉湾置业有限公司 设计单位：景森设计股份有限公司 勘察单位：韶关地质工程勘察院 监理单位：广州市恒合工程监理有限公司 总承包施工单位：开平住宅建筑工程集团有限公司 工程总体质量目标：合格 珠海恒大海泉湾花园Ⅰ标段（A1、A3地块）总建筑面积约为204166平方米，包括4栋17F高层住宅、4栋15F高层住宅、13栋11F高层住宅，2/3层别墅69栋，幼儿园1栋，销售中心1栋及综合楼1栋。 工程范围：基础土石方工程、基础工程（桩基础除外）、主体结构工程、砌筑工程、屋面工程（含隔热、保温）、外墙保温工程、防水工程、防腐工程、室内初装修工程、外墙饰面工程、阳台栏杆工程、金属结构工程（大型钢结构工程除外）、飘窗栏杆，铝合金
门窗安装工程、防火门安装工程、GRC构件安装工程、架空层及地下室顶板滤水层以上的土石方回填、人防工程的电缆井及部分水电等工程。 1.2 防水设计概况 本工程场地的常年最高地下水位为2.45；根据地下室使用功能，地下室防水等级为二级，地下室种植顶板的防水等级为一级。地下室采用明挖法施工，设防做法为一道防水钢筋砼结构自防水，设计抗渗等级为P6级，一道1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材。 1.2.1地下室防水工程设计： 1.2.1.1地下室底板防水做法：100厚C15混凝土垫层（随捣随抹平）→1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→干铺无纺聚脂纤维布隔离层→50厚C20细石混凝土随捣随抹平→C30P6抗渗混凝土底板。 1.2.1.2地下室外墙防水做法：C30P6抗渗混凝土侧墙→纯水泥浆批平→1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→30厚聚苯乙烯泡沫塑料板保护层，用聚醋酸乙烯胶粘剂粘贴。 1.2.1.3地下室种植顶板防水做法：钢筋混凝土顶板自防水原浆收光（C30P6)→1.5厚1.5厚自粘聚合物改性沥青防水卷材→4厚耐根穿刺防水层→隔离层（无纺布一层200g/㎡）→C20细石砼保护层兼找坡（厚度最薄处≥50，最厚处≤150，内配A6@200双向钢筋网，4×4m分缝，缝宽20~30mm，缝填聚苯板，单组份聚氨酯密封胶嵌缝）→疏水层（20高凹凸型排水板，凸面向上放置）→过滤层（无纺布一层200g/㎡）→覆土层。 二、编制依据 2.1国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 2.2 地下防水工程施工质量验收规范（GB50208--2011） 2.3地下工程防水技术规范（GB50108--2008） 2.4恒大防水做法图集（HD2015-J-FS) 2.5《自粘聚合物改性沥青防水卷材》GB23441-2009 2.6本工程施工图纸
化粪池施工方案.
广华新城居住区617地块职工住宅建设项目小市政工程 污水化粪池工程 施 工 方 案 北京易成市政工程有限责任公司 2015年12月
一、工程概况 1、①工程名称：广华新城居住区617地块职工住宅建设项目小市政工程 污水化粪池工程 ②工程地址：朝阳区东四环大郊亭地区。 2、排水系统：建筑排水采用雨污分流、污废合流。住宅卫生间及厨房污水分别汇合后 排 至室外小区污水管网，经室外化粪池后接入市政污水管网，室外共设置3座化粪池，均为9a钢混化粪池，有效容积为200m3，各通气管均设置于绿地中。 3、本方案针对1#-3#号预制钢筋混凝土化粪池，有效容积为200m3，型号为双9a预制钢混化粪池。化粪池垫层基础长10m，宽9.6m，化粪池高3.65m。 二、施工方案 1、施工工艺流程 2、施工准备 2.1核对基坑平面尺寸和坑底标高，熟悉土层、水文地质资料。 2.2根据甲方和总包单位提供的地下管线资料采用挖探坑方法对施工范围的地下管线进行确认。 2.3结合施工现场的实际情况，绘制基坑开挖平面图和基坑开挖剖面图，确定开挖路线、顺序、范围、边坡坡度。 2.4设置测量控制点，根据施工现场的实际情况将水准标高测设到周围的建筑物上，并于适当(不受施工现场工作影响)的地方设置半永久性的水准点。根据所布置的测量控制点，测定施工现场的自然地面标高以及相关标高，并做好现场测量记录，作为施工方案的依据。 2.5根据施工工期的要求安排好工作人员及施工机械进场，明确各专业工序间的配合关系，并根据施工规范的有关要求向参加施工工作的人员层层进行安全技术交底。 2.6根据施工要求的范围进行场地平整清理。凡在施工区域内，影响工程质量的软弱土层、淤泥、大石、垃圾，应分别情况采取全部挖除或排水沟疏干、抛填石块、砂等方法妥善
地下室防水施工组织设计 1.概述： 1.1.工程简介： 本工程地下室筏基底板及外墙防水均为4mm厚SBS防水卷材防水。 1.2.质量目标等级和规划： 1.2.1.工程质量等级为合格，争创〝鲁班奖〞。 1.2.2．地下室防水目标为合格。 2．施工组织： 2.1质量保证体系和人员名单： 职务姓名职称职责项目经理工程师负责防水施工的组织工作 项目副经理工程师现场生产协调 技术负责人工程师技术指导工作 施工员助理工程师培训、交底 质检员助理工程师 材料员助理工程师材料、劳保用品的采购、运输 保管员助理工程师材料、劳保用品的保管、标识、发放安全员助理工程师环境因素、危险源的辨识、评审试验员助理工程师材料的取样试验、记录收集整理2.2操作人员： 3．施工准备： 3.2 材料及要求 3.2.1 高聚物改性沥青油毡防水卷材。 3.2.1.1 规格：见表1。 高聚物改性沥青油毡防水卷材规格表1 3.2.1.2 技术性能：见表2。 厚度〔mm〕宽度〔mm〕长度〔mm〕 4.0 1000 10 SBS防水卷材技术性能表2 项目单位 指标聚酯胎 拉伸性能 拉力N ≥400 延伸率% ≥30耐热度85℃受热2h不流淌，涂盖层无滑动低温柔性-15℃绕规定直径圆棒，无裂纹 不透水性压力/保持时间0.2MPa/30min 3.2.2 配套材料： 3.2.2.1 氯丁橡胶沥青胶粘剂，氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成的黑色液体。用于油毡接缝的粘结。 3.2.2.2 橡胶沥青乳液：用于卷材粘结。 3.2.2.3 橡胶沥青嵌缝膏：用于特殊部位的嵌固密封。 3.2.2.4 汽油、二甲苯等：用于清洗工具及污染部位。 3.3 主要用具：
地下室防水施工合同范本 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、诚实守信的原则。双方就本建设工程地下室防水施工事项协商一致，订立本合同，供双方共同遵守。 一、工程概况 1、工程地点： 2、工程名称： 3、工程内容：在原有基础上新做一层sbs改性沥青防水卷材施工卷材为聚酯胎3mm 厚，-15°，包含细部处理，底部基层处理剂的施工，附加层的施工，施工缝和后浇带的防水处理及与本工程有关的零星工程。 二、承包范围及方式：包工、包料、包质量、包安全、包进度、包文明施工。 三、主材选用及工程价款等： 1、选用材质：“聚酯胎3mm厚，-15°防水卷材，乙方在施工前必须提供材料的合格证书、材料检验证书、材料样板及乙方施工资格证书。材料经检测中心检测合格后方可进场开工。 2、本合同价格包括材料现场转运、垃圾的清运、清除运离施工现场。 3、施工厚度要求：采用外mm厚“”防水卷材。 4、全部包工包料，单价为元/平方。 6、面积：按甲方确认的实做面积结算，此价格为含税人民币价格。 四、工期：按甲方项目部所安排的进度施工。 五、工程质量： 1、工程质量标准：合格工程质量标准。 2、承包人施工质量必须达到国家现行规范、标准、图集和设计图纸的规定。并符合发包人的要求。工程施工质量必须符合《地下防水工程施工质量验收规范》gb50208-XX，防水施工所用的材料必须有产品合格证书和性能检测报告。并经发包人、监理、承包人共
同见证取样，送法定检测部门检测合格，材料的品种、规格、性能符合现行国家标准和设 计要求。不合格的严禁使用。工程质量保修期从竣工验收通过之日起计为五年。 六、合同价款与支付方式 按承包人实际完成的、且达到质量标准的工程量，每平方米铺贴面积元，该铺贴面 积仅指铺贴完成的外表面积，其它如细部处理、底部基层处理剂的施工、附加层的施工、 施工缝和后浇带的处理等均不再计算工程量，不再另计任何费用。 在承包人承包的防水工程范围内的一切检测费材料等均有承包人承担，不再另计任何 费用。 达不到质量标准时，由承包人返工，因返工给发包人造成损失的，应赔偿发包人的损失；承包人拒绝返工的、或工期严重滞后时，由发包人另外组织施工单位进行施工，承包 人已经施工的工程量，发包人可拒付任何费用，承包人对此无任何异议。 七、工程款支付办法： 1、当地下室底板及外墙板外侧防水层全部施工完毕，经质监站、监理单位、发包人、承包人共同验收达到合同约定的质量标准，并在主体施工单位施工完回填土方后，7日 内发包人支付给承包人外墙防水已完工程量的60%；土方回填施工时，承包人应派专人在 现场跟班作业，以防泥工施工时破坏防水层； 2、在土方回填后30日内的适当时间，发包人组织承包人、监理单位不少于两次的地 下室防水效果初验；在此期间，承包人整理施工资料提交给发包人；初验中没有发现问题，资料提交齐全有效，发包人支付承包人所施工的底板防水和外墙防水已完工程量的25%； 若在初验中发现渗漏或超过规范规定的湿渍等质量问题、或资料有缺陷时，顺延本次工程 款的支付时间，直至承包人解决好所发现的问题； 3、在地下室底板和外墙后浇带等主体结构施工前后，承包人应及时配合，完成后浇 带部位的防水层施工；在后浇带等部位的防水层施工完毕后的14日内，经发包人、监理 单位、承包人共同初验合格后，发包人支付承包人所施工的全部已完工程量的10%； 4、承包人剩余5%的工程款转作保修金，在保修期满后的14日内，由发包人无息退还给承包人。保修期间出现保修事件时，保修金不足部分由承包人交付。 八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质 量保修责任。自行解决民工食宿。 九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。 十、隐蔽工程和中间验收
北京市城市总体规划（2004-2020） 第一章总则 第1条 1993年以来，经国务院批准的《北京城市总体规划（1991年－2010年）》在指导首都建设和发展方面发挥了重要作用，规划确定的2010年的大部分发展目标已经提前实现。随着经济社会的快速发展，北京进入了新的重要发展阶段。为紧紧抓住本世纪前二十年重要战略机遇期，充分利用好城市发展的良好机遇和承办2008年夏季奥运会的带动作用，实现首都经济社会的持续快速发展，解决城市发展中面临的诸多矛盾和问题，迫切需要为城市未来的长远发展确定新的目标，开拓新的空间，提供新的支撑条件。 为了适应首都现代化建设的需要，2002年5月北京市第九次党代会提出了修编北京城市总体规划的工作任务，根据2003年国务院对《北京城市空间发展战略研究》的批示精神，以及2004年1月建设部《请尽快开展北京市城市总体规划修编工作的函》，特编制《北京城市总体规划（2004年－2020年）》。 第2条指导思想和原则 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以全面建设小康社会和实现现代化为目标。贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，牢固树立抓住机遇、加快发展的战略思想，建立完善的社会主义市场经济体制，促进经济社会和人的全面发展，不断提高构建首都和谐社会的能力。 （1）贯彻更好地为中央党政军领导机关服务、为日益扩大的国际交往服务、为国家教育、科技、文化和卫生事业的发展服务和为市民的工作和生活服务的原则。 （2）贯彻“五个统筹”的原则。结合首都发展的实际，统筹城乡发展，推进郊区城市化进程，实现城区与郊区的统一规划；统筹区域发展，协调好京津冀地区以及北京城区与郊区、南城与北城、平原地区与山区的发展规划，积极推动区域协调发展；统筹经济与社会发展，规划好产业与社会事业发展的空间布局；统筹人与自然和谐发展，协调好人口、资源和环境的规划配置；统筹国内发展和对外开放的要求，提高城市现代化、国际化水平。 （3）贯彻更大程度地发挥市场对资源配置的基础性作用的原则。强调城市
地下室防水工程规范 第一章总则 1.0.1 为使地下工程防水的设计和施工符合技术先进、经济合理、安全适用、确保质量的要 求，特制定本规范。 1.0.2 本规范适用于工业与民用地下建筑、防护工程及隧道等地下工程防水的设计、施工和 验收。 1.0.3 地下工程防水的设计和施工必须做好工程水文地质勘察工作，遵守“防、排、截、堵相结合，因地制宜，综合治理”的原则。 1.0.4 地下工程的防水，应积极采用经过试验和鉴定并经实践检验行之有效的新材料、新结 构、新技术。 1.0.5 地下工程防水的设计和施工处应遵守本规范规定外，还应符合其它有关的国家现行标 准、规范的规定。 第二章地下工程防水设计 第一节一般规定 2.1.1 地下工程的防水设计，应定级准确、措施可靠、选材适当、经济合理。 2.1.2 城市的地下工程，宜根据总体规划及排水体系，进行合理布局和确定工程标高。 2.1.3 地下工程的防水设计，应考虑地表水、潜水、上层滞水、毛细管水等的作用，以及由 于人为因素引起的附近水文地质改变的影响，合理确定工程防水标高。 2.2.4 地下工程的防水，宜采用防水混凝土自防水结构，并根据需要可设附加防水层或采用 其它防水措施。 2.1.5 变形缝、施工缝、穿墙管（盒）、埋设件、预留孔洞等特殊部位，应采取加强措施。 2.1.6 地下管沟、地漏、出入口、窗井等，应有防灌措施，寒冷地区的排水沟应有防冻措施。 2.1.7 防水设计前，应根据工程特点搜集下列有关资料 一、最高地下水位的标高，出现的年代，近几年的实际水位标高和随季节变化情况； 二、地下水类型、补给来源、水质、流量、流向、渗透系数、压力；
目录 一、编制依据 (14) 1.1施工合同 (14) 2.1施工图纸 (14) 3.1主要规范、规程 (14) 4.1国家标准 (16) 5.1主要图集及推荐做法 (17) 6.1主要法律、法规 (18) 7.1其他 (18) 二、工程概况 (19) 1.1项目概况 (19) 2.设计概况 (20) 2.1市政综合管沟工程 (20) 2.1.1结构设计 (20) 2.1.2综合管沟布置和要求 (22) 2.1.3综合管沟的分舱与断面布置 (22) 2.1.4平面设计 (24) 2.1.5综合管沟在道路内的位置 (25) 2.1.6纵断设计 (25)
2.1.8节点设计 (26) 2.2市政综合管沟附属系统设计 (27) 2.2.1消防系统 (27) 2.2.2通风系统 (28) 2.2.3综合管沟内给排水系统 (30) 2.2.4综合管沟内电气设计 (31) 2.2.5综合管沟的标识系统 (34) 2.3给水管线工程 (35) 2.4再生水水管线工程 (35) 2.5热力管线工程 (35) 2.6通信工程 (36) 2.7燃气工程 (36) 2.8排水工程 (37) 2.8.1雨水工程 (37) 2.8.2污水工程 (38) 2.8.3管道及附属构筑物分述 (38) 2.9道路工程 (41) 2.9.1平面设计 (41) 2.9.2纵断面设计 (43)
2.9.4路面结构设计 (45) 2.10交通工程 (51) 2.10.1交通标线设计概要 (51) 2.10.2交通标志设计概要 (52) 2.10.3交通附属设施设计概要 (53) 2.11电气工程 (53) 2.11.1道路照明及交通信号及管线设计 (54) 2.11.2交通监控工程 (58) 三、工程特点、重点、难点及主要对策 (59) 3.1工程特点、重点、难点 (59) 3.2主要对策 (61) 四、施工总体部署 (65) 4.1项目总体目标 (65) 4.1.1工期目标 (65) 4.1.2质量目标 (65) 4.1.3安全目标 (66) 4.1.4文明施工 (66) 4.1.5环境保护 (66) 4.2项目组织机构 (66)
北京城市总体规划（2004年-2020年） 一、总则 1993年以来，经国务院批准的《北京城市总体规划(1991年-2010年)》在指导首都建设和发展方面发挥了重要作用，规划确定的2010年的大部分发展目标已经提前实现。随着经济社会的快速发展，北京进入了新的重要发展阶段。为紧紧抓住本世纪前二十年重要战略机遇期，充分利用好城市发展的良好机遇和承办2008年夏季奥运会的带动作用，实现首都经济社会的持续快速发展，解决城市发展中面临的诸多矛盾和问题，迫切需要为城市未来的长远发展确定新的目标，开拓新的空间，提供新的支撑条件。 为了适应首都现代化建设的需要，2002年5月北京市第九次党代会提出了修编北京城市总体规划的工作任务，根据2003年国务院对《北京城市空间发展战略研究》的批示精神，以及2004年1月建设部《请尽快开展北京市城市总体规划修编工作的函》，特编制《北京城市总体规划(2004年-2020年)》。 （一）指导思想和原则 以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，以全面建设小康社会和实现现代化为目标。贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，牢固树立抓住机遇、加快发展的战略思想，建立完善的社会主义市场经济体制，促进经济社会和人的全面发展，不断提高构建首都和谐社会的能力。 (1) 贯彻更好地为中央党政军领导机关服务、为日益扩大的国际交往服务、为国家教育、科技、文化和卫生事业的发展服务和为市民的工作和生活服务的原则。 (2) 贯彻“五个统筹”的原则。结合首都发展的实际，统筹城乡发展，推进郊区城市化进程，实现城区与郊区的统一规划；统筹区域发展，协调好京津冀地区以及北京城区与郊区、南城与北
住宅楼地下室防水工程施工方案 地下室防水卷材施工 地下室卷材防水采用两道SBS改性沥青防水卷材（3mm+3mm）。 ?1、施工准备 ◆材料准备： 防水材料应具有产品合格证，性能检测报告、材料品种规格性能等应符合现行国家产品标 准和设计要求。 高聚物改性沥青防水卷材质量应符合下表要求：（依据GB50108-2001规范、GB50208-2002规范、GB50207-2002规范） 卷材各项技术指标及要求 防水材料存放的库房必须远离火源并配备消防设备及防火标志，防水卷材要直立顺序码放，不得倾斜或横压。 ◆机具准备： ?2、作业条件 施工之前要对所有施工操作人员进行一次技术、安全交底，并下达作业指导书，做到细部 做法人人清楚，牢记安全、技术操作规程，并做好技术交底记录。 首先对基层进行打磨和铲平，顺序：先细部后大面、先高后低。用铲刀将防水层基层上的 残留砂浆块铲掉，基层空鼓或有裂缝的部位剔凿开。 防水层应坚实，具有一定的强度，平整度可采用2M直尺检查，直尺与基层之间起伏度不应超过5mm。 铺贴防水层的基层表面残留的灰浆硬块及突出部分清理干净，不得有空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷，设备预埋件已安装好，并收头圆滑。 基层表面平整、牢固，保持干燥。 阴阳角处基层应抹成半径为50mm圆弧形；管道等细部基层应抹成圆台状高处基层至少 20mm。 各种防水材料均要远离火源，施工操作时禁止烟火，并准备灭火设施。 防水施工不得在雨天、大风天进行。
铺贴防水层的基层必须按设计及施工规范要求处理完毕，并且对抹灰处进行养护，基层需达到下列要求，含水率不大于9%（现场作试验）、平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。 ?3、施工工艺 ◆（1）垫层砼浇筑 基础验槽完毕，进行垫层砼浇筑。 垫层为100厚C10素砼，浇筑时，从一头齐推并进，一次完成，不设施工缝。 垫层要振捣密实，表面压实、找平、赶光，直接作为防水找平层。 ◆（2）砌保护墙 垫层施工完毕，测量放线，放出距基础结构外轮廓线50mm的防水保护墙边线，挂线砌筑240厚粘土空心砖保护墙，砂浆标号为M50，砖标号为MU7.5，砌筑至底板上表面向下二皮砖。 待防水甩头后用泥砌最上面二皮砖，底板防水卷材施工时，下层卷材甩过保护墙300mm,上层卷材甩过保护墙600mm。 保护墙施工完毕，在保护墙上抹20厚1：2.5的罩面砂浆，各角部位要求抹出半径 R=50mm圆弧，表面压实、赶光。 为确保防水质量及工期，可在抹面砂浆七成干时，表面满涂一遍堵漏灵，把水气封在砌体内，以缩短工期尽快做防水。 ◆（3）卷材防水层施工 本工程卷材防水采用南北方向铺贴，平面与立面接头甩在平面上，且距转角不小于 600mm。 防水层施工步骤为：涂基层处理剂→复杂部位增强处理→铺设卷材→卷材搭接缝及收头处理→施工保护层。 地下室外卷材防水的施工质量分三个阶段控制：即施工队伍确定及材料准备、施工中方案措施、施工后成品保护。 施工前，对防水专业施工队伍的施工许可范围、资质等级、施工业绩、在施工程等进行考察评估，并报监理评估，最后选定一家施工，要求施工人员必须持证上岗。 对所有的SBS卷材及其辅料，必须资料齐全，选定三种品牌报监理单位一起评估，确定一种后，根据使用先后顺序，安排进场并进行复试，未经复试和复试不合格不得使用。 防水层采用Ⅰ型3mm＋3mm厚 SBS改性沥青防水卷材，热熔法施工，施工要求如下：
广华新城社区建设项目环境影响报告书 （简本） 评价单位：中国环境科学研究院 建设单位：中央国家机关公务员住宅建设服务中心
二〇一一年四月
1、总论 1.1任务由来 随着北京市城市建设和经济的高速发展及其对环境治理要求的日益提高，按照《北京市城市总体规划》、《北京奥运行动规划》、《北京工业布局调整规划》等相关通知要求，北京东南郊化工企业均要搬迁停产。 北京化二股份有限公司（以下简称化工二厂）和北京有机化工厂（以下简称有机化工厂）同属北京东方石油化工有限公司，位于北京市朝阳区大郊亭，二厂相邻。总占地面积101.9万平方米，其中化工二厂占地64.9万平方米，有机化工厂占地37.0万平方米，两个企业均属规定搬迁和停产企业之列。 北京东方石油化工有限公司积极落实北京市政府及上级主管部门关于污染企业整体搬迁的要求，对上述两家企业实施异地搬迁生产。为解决工厂搬迁、异地新建、员工安置等方面在资金上的大量需求，公司决定，为盘活原有土地资源，回笼资金，加快工程的异地新建和现有职工的安置速度，将现有土地转让给国务院机关事务管理局进行住宅用地开发。 广华新城居住区建设项目将在原化工二厂和有机化工厂用地基础上进行开发建设。为了分析预测该工程建设的对周围环境的影响，并提出相应的环境保护措施，国务院机关事务管理局住宅管理中心委托中国环境科学研究院环境影响评价中心进行该项目的环境影响评价工作。 评价项目组对现场进行了考察，并认真学习国家、北京市有关法规、规划和标准后，收集相关资料，按照《环境影响评价公众参与暂行办法》的要求进行了公众参与，并认真进行了相关资料整理和汇总。最后，在有关部门和单位共同努
鑫凯基·德阳旌南核心区项目 地下室底板防水工程 施工案 东阳第三建筑工程有限公司分公司
鑫凯基·德阳旌南核心区项目部 2012年2月 目录 一、编制依据 (3) 二、工程概况 (3) 三、施工准备 (4) 四、工艺及技术措施 (5) 4.1、施工工艺流程 (5) 4.2、底板SBS防水施工 (5) 五、工程验收及质量保证 (9) 六、注意事项及成品保护 (11) 七、安全文明施工要求 (12)
一、编制依据 1.1、鑫凯基·德阳旌南核心区一期工程施工图纸 1.2、本工程施工组织设计 1.3、《地下防水工程质量验收规》GB50208-2011 1.4、《地下工程防水技术规》GB50108-2008 1.5、《省东阳第三建筑工程有限公司企业标准》第二册、第三册 1.6、《鑫凯基·德阳旌南核心区A、B地块岩土工程勘查报告》 二、工程概况
2.1、本工程由二层地下室和21#、22#、23#、24#塔楼及商业用房组成，其中塔楼位置地下室含夹层，实际为三层，塔楼部位底板设计为筏板基础，商业用房部位底板采用抗浮板加抗浮锚杆及柱下承台。底板面标高-12.1米，筏板厚度2米，抗浮板厚度300，柱下承台500~800厚不等，侧墙及顶板防水做法未确定，待确定后另行设计施工案。 2.2、根据设计图纸，本工程地下室防水等级为一级。 2.3、地下室底板做法从下至上（1）天然连砂地基；（2）100厚C15垫层；（3)20厚1:2水泥砂浆找平层；（4）4厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎），甲指定品牌为蜀羊或飞翎必选其一；(5)60厚C25细混凝土，不设配筋；（6）自防水混凝土抗浮板（筏板） 2.4、根据地质勘查报告，本工程地下水位埋深7.7-11m，相应的水位标高为476.25-478.23m。根据地下水动态长期观测资料，本工程常年地下水位埋深6-12m，整个地下水位年变幅1-4m，历年最高水位标高为482.0m，根据本工程地基为连砂，富水性较好，渗透系数为60m/d左右。 2.5、本工程21#楼设计±0.00绝对标高为487.8m，基础埋深-13m。 2.6、本工程22#楼设计±0.00绝对标高为486.7m，基础埋深-13m。 2.7、本工程23#楼、24#楼设计±0.00绝对标高为486.4m，基础埋深-13m。
防水工程及工程量计算规则 一、说明 (一)本章包括：找平层及保护层，地下室基础防水、厨房、卫生间楼地面防水，屋面防水，止水带5节共151个子目。 (二)定额中卷材防水是按单层编制的，设计双层卷材时分别执行相应定额子目。 (三)墙体防水不分内外，均执行立面防水的相应定额子目。 (四)涂料防水不分涂刷遍数，均以厚度为准。 (五)防水子目中的找平层与保护层分别执行相应定额子目。 (六)聚酯布、玻璃布、化纤布定额是按单层编制，设计为双层时，工程量乘以2。 (七)屋面隔汽层执行防水层相应定额子目。 二、工程量计算规则 (一)水泥砂浆找平层按图示尺寸以平方米计算。 (二)楼地面及地下室平面防水防潮按图示尺寸的水平投影面积以平方米计算，扣除0.3m2以上孔洞及凸出地面的构筑物、设备基础等所占面积，不扣除柱、垛、间壁墙所占面积；地面与墙面连接部分，墙面有防水时，卷起部分不再计算，墙面无防水时卷起部分按图示面积并入平面工程量内，图纸未标注时，卷起高度按250mm计算；地下室底板下凸出部分，按展开面积并入平面工程量内。 (三)墙体防水按其图示长度乘以高度以平方米计算，柱及墙垛的侧面面积并入墙体工程量内；扣除 0.3m2以上孔洞所占的面积。 (四)屋面防水按图示尺寸以平方米计算，扣除0.3m2以上孔洞所占面积；女儿墙、伸缩缝、天窗等处的卷起部分，按图示面积并入屋面工程量内，图纸未标注时，卷起高度按250mm计算。 (五)防水布按设计图示尺寸以平方米计算。
(六)豆石混凝土保护层按图示水平投影面积以平方米计算；水泥聚苯板、水泥砂浆、聚苯乙烯泡沫塑料均按图示尺寸以平方米计算。 (七)止水带分材质按图示长度以米计算。 (八)挑檐、雨罩按图示尺寸以平方米计算。 (九)蓄水池、游泳池等构筑物按图示尺寸以平方米计算
《北京城市总体规划(2016年-2035年》 财联社29日讯，9月29日，《北京城市总体规划(2016年-2035年》发布，要点如下： 一、建设什么样的首都 1、战略定位：全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心。 2、发展目标：国际一流的和谐宜居之都。 3、城市规模：常住人口到2020年控制在2300万人以内，并长期稳定在这一水平;城乡建设用地规模到2020年减到2860平方公里左右，到2035年减到2760平方公里左右。 4、空间结构：一核一主一副、两轴多点一区 一核——首都功能核心区 一主——中心城区，包括东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区 一副——北京城市副中心，原通州新城规划建设区 两轴——中轴线及其延长线，长安街及其延长线
多点——5个位于平原地区新城，包括顺义、大兴、亦庄、昌平、房山新城 一区——生态涵养区，包括门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆以及昌平和房山的山区。
二、怎样建设首都 核心区“两减一增一控” 5、核心区逐步降低人口密度，逐步降低建设密度，增加绿地和水域，加强建筑高度控制。 中心城区有序疏解非首都功能 6、疏解腾退区域性商品交易市场。严禁在三环路内新建和扩建物流仓储设施，严禁新建和扩建各类区域性批发市场。 7、疏解大型医疗机构，鼓励五环路内现有综合性医疗机构向外迁建或疏解。 8、严禁高等院校扩大占地规模，严控新增建筑规模、办学规模。 高水平规划建设北京城市副中心 9、构建“一带、一轴、多组团”的空间结构。 10、建设水城共融的生态城市、蓝绿交织的森林城市、古今同辉的人文城市。 11、坚持建管并举，努力使未来北京城市副中心成为没有“城市病”的城区。
地下室防水施工方案 一、工程概况 浙江开隆建设工程有限公司宁夏分公司承建的国贸新天地工程位于银川市17号东侧，宁夏紫荆花商业中心北侧，建设单位银川市利鑫房地产开发有限公司，监理单位宁夏现代建设监理有限公司，总建筑面积约90320㎡，分为5幢高层，属于框筒剪力墙结构，公寓A、B楼地下一层，地上二十三层，住宅1#楼地下一层，地上十层，住宅2#3#楼地下一层，地上十一层，建筑总高度分别为34.6m、37.5m、87.5m。地下一层层高1#楼3.3m、2#3#楼4.8m、公寓A、B楼4.8m。首层层高公寓楼4.8m，二、三层层高3.9m、四层层高4.8m，标准层层高3.3m,1#楼2#3#楼标准层层高2.9m。 本工程地下室外墙、筏板混凝土结构采用防水混凝土C30自防水，设计抗渗等级P8，外墙立面采用聚氨酯防水涂料砖砌120厚M5水泥砂浆作保护层。地下室底板防水采用聚氨酯防水涂料花铺200g油毡一层施工。地下室顶板，钢筋混凝土顶板，20厚1:3水泥砂浆找平层，1.6厚聚氨酯防水涂料，花铺200g油毡一层。为保证施工质量，特编制此方案。 二、劳动力组织及工具准备 根据施工总量，需劳动力为20人。 主要施工工具：1、小平铲、扫帚30把清理基层 2、滚动刷50把涂聚氨酯防水涂料 3、铁桶15个分装聚氨酯防水涂 料 4、剪刀 10把裁剪卷材用 5、卷尺 10个度量尺寸用 三、工艺流程及施工方法
1、工艺流程 基层检验→清理→修补→涂刷基层处理剂→节点密封处理→附加层施工→第一遍涂膜防水层
→第二遍涂膜防水层→卷材试铺→定位→弹基准线→铺贴卷材→收头固定→密封→保护层施工→清理→检查→验收。 2、基层清理 施工前将验收合格的基层清理干净，并测定基层干燥度是否符合施工要求。 3、附加层处理 1）阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，可采用自粘性密封胶法或聚氨酯涂膜、也可用卷材铺贴一层处理。 2）细部附加层施工：用油漆刷蘸配好的涂料在管根、地漏、阴阳角等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏涂(地面与墙角交接处，涂膜防水拐墙上250mm高)。常温4h表干后，再刷第二道涂膜防水涂料，24h实干后，即可进行大面积涂膜防水层施工，每层附加层厚度宜为0.6mm。 4、防水层细部做法如下图： 管根与墙角 1－楼板2－找平层(管根与墙角做半径R＝10mm圆弧，凡靠墙的管根处均抹出5%坡度) 3－防水附加层(宽150mm，墙角高100mm，管根处与标准地面平) 4－防水层5－防水保护层6－地面面层 5、聚氨酯施工 1）涂刷底胶；配料：先将聚氨酯甲、乙两组份和二甲苯按l∶1.5∶2的比例(重量比)配合搅拌均匀，即可使用，配制时要根据需用量配制，不要过多。
森泰鑫园住宅小区工程 地 下 室 防 水 施 工 方 案 编制人：
审核人： 河北建工集团有限责任公司 2010年3月14日 目录 一、编制依 据 (1) 二、工程概 况 (1) 1、总体简 介 (1) 2、防水工程概 况 (1) 三、施工部 署 (1) 1、设立现场施工领导小
组 (1) 2、设立分包队伍管理班 子 (2) 3、劳动力安 排： (2) 4、进度计 划 (2) 四、施工准 备 (2) 1、技术准 备 (2) 2、料具准 备 (2) 3、现场准 备 (3) 五、施工方 法 (3) 1、基层验收交接要 求 (3) 2、防水铺设程 序 (3) 3、防水节点细部施工方 法 (4)
4、防水保护层施 工 (7) 六、质量要求及保证措 施 (8) 七、本过程作为特殊过程进行监 控： (9) 八、成品保 护 (10) 九、施工消防与安全保护措 施 (10) 十、现场文明施工措 施 (10) 一、编制依据 1、《建筑安装分项工程施工工艺规程》DBJ01-26-96 2、《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001） 3、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002） 4、公司《特殊过程作业指导书（地下室SBS卷材防水）》（ZXJ23-99） 二、工程概况
1、总体简介 2、防水工程概况： 三、施工部署 本工程地下防水施工要求施工周期短，要求质量高；为了确保工程质量及进度，保证安全施工，采取以下措施： 1、设立现场施工领导小组 组长：李文博
组员：何振江、王胜奎、孙宝华、杨海泉、高义华 现场施工领导小组负责现场的安全生产、工程质量、进度和后勤保障工作。 2、设立分包队伍管理班子 防水分包队伍设置项目经理一名：李松；技术员一名：费涛；施工员一名：陈雪莲；安全员一名：马留起；质检员一名：王建国 3、劳动力安排： 防水工程选用有资质、有经验的专业队伍进场，以分包的形式组织施工；计划投 入劳力基础底板25人，墙板30人，顶板15人。 、进度计划43.1、1#楼底板防水施工进度计划：3.18-3.21 3.2、2#楼地下室外墙防水施工进度计划：3.20-3.23 3.3、后浇带以北车库部分防水层施工进度计划：3.22-3.24 3.4、3#楼防水层施工进度计划：3.27-3.30 3.5、4#楼防水层施工进度计划：3.30- 4.2 3.6、后浇带以南车库部分防水层施工进度计划： 4.1-4.4 墙板防水层施工根据工程进度进行。 四、施工准备 1、技术准备 1.1、施工前组织全体施工人员学习防水施工方案，并进行详细的书面交底以进 一步明确施工工艺和施工方法。认真验证进场材料的性能，型号及其规格等是否符合要求，试验人员提前按规定取样送检，不合格材料立即退场。 1.2、施工组长必须由有实际施工经验的专业人员担任，施工操作人员必须持证 上岗，做到施工过程中责任落实到人，落实到组，层层把关，密切与甲方、监理配合，严格按要求施工，保证质量，按期完成防水施工任务。 2、料具准备 2.1、3mm厚SBS弹性改性沥青防水卷材、堵漏灵。 2.2、基层处理剂（冷底子油） 2.3、工业汽油