新建年加工20万樘防火门、25万樘钢立
项投资融资项目
可行性研究报告
(典型案例〃仅供参考)
广州中撰企业投资咨询有限公司
地址：中国〃广州
目录
第一章新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目概论 (1)
一、新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目名称及承办单位 (1)
二、新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目可行性研究报告委托编制单位 (1)
三、可行性研究的目的 (1)
四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)
（一）项目可行性报告编制依据 (2)
（二）可行性研究报告编制原则 (2)
（三）可行性研究报告编制范围 (4)
五、研究的主要过程 (5)
六、新建年加工20万樘防火门、25万樘钢产品方案及建设规模 (6)
七、新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目总投资估算 (6)
八、工艺技术装备方案的选择 (6)
九、项目实施进度建议 (6)
十、研究结论 (7)
十一、新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目主要经济技术指标9项目主要经济技术指标一览表 (9)
第二章新建年加工20万樘防火门、25万樘钢产品说明 (15)
第三章新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目市场分析预测 . 15第四章项目选址科学性分析 (15)
一、厂址的选择原则 (16)
二、厂址选择方案 (16)
四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)
五、项目用地利用指标 (17)
项目占地及建筑工程投资一览表 (18)
六、项目选址综合评价 (19)
第五章项目建设内容与建设规模 (20)
一、建设内容 (20)
（一）土建工程 (20)
（二）设备购臵 (20)
二、建设规模 (21)
第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)
一、原辅材料供应条件 (21)
（一）主要原辅材料供应 (21)
（二）原辅材料来源 (21)
原辅材料及能源供应情况一览表 (22)
二、基本生产条件 (23)
第七章工程技术方案 (24)
一、工艺技术方案的选用原则 (24)
二、工艺技术方案 (25)
（一）工艺技术来源及特点 (25)
（二）技术保障措施 (25)
（三）产品生产工艺流程 (25)
新建年加工20万樘防火门、25万樘钢生产工艺流程示意简图 (26)
三、设备的选择 (26)
（一）设备配臵原则 (26)
（二）设备配臵方案 (27)
主要设备投资明细表 (28)
第八章环境保护 (28)
一、环境保护设计依据 (29)
二、污染物的来源 (30)
（一）新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目建设期污染源 (31)
（二）新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目运营期污染源 (31)
三、污染物的治理 (31)
（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)
1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)
2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)
3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)
4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)
5、施工建议及要求 (40)
施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)
（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)
1、废水的治理 (42)
办公及生活废水处理流程图 (42)
生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)
生活及办公废水治理效果一览表 (43)
2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)
3、噪声治理措施及排放分析 (45)
主要噪声源治理情况一览表 (46)
四、环境保护投资分析 (46)
（一）环境保护设施投资 (46)
（二）环境效益分析 (47)
五、厂区绿化工程 (47)
六、清洁生产 (48)
七、环境保护结论 (48)
施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)
第九章项目节能分析 (51)
一、项目建设的节能原则 (51)
二、设计依据及用能标准 (51)
（一）节能政策依据 (51)
（二）国家及省、市节能目标 (52)
（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)
三、项目节能背景分析 (53)
四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)
（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)
1、主要耗能装臵 (55)
2、主要能耗种类及数量 (55)
项目综合用能测算一览表 (56)
（二）单位产品能耗指标测算 (56)
单位能耗估算一览表 (57)
五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)
六、工艺设备节能措施 (58)
七、电力节能措施 (59)
八、节水措施 (60)
九、项目运营期节能原则 (60)
十、运营期主要节能措施 (61)
十一、能源管理 (62)
（一）管理组织和制度 (62)
（二）能源计量管理 (62)
十二、节能建议及效果分析 (63)
（一）节能建议 (63)
（二）节能效果分析 (64)
第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)
一、组织机构 (64)
二、工作制度 (64)
三、劳动定员 (65)
四、人员培训 (66)
（一）人员技术水平与要求 (66)
（二）培训规划建议 (66)
第十一章新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目投资估算与资金筹措 (67)
一、投资估算依据和说明 (67)
（一）编制依据 (67)
（二）投资费用分析 (69)
（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)
1、设备投资估算 (69)
2、土建投资估算 (69)
3、其它费用 (70)
4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)
固定资产投资估算表 (70)
5、铺底流动资金估算 (71)
铺底流动资金估算一览表 (71)
6、新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目总投资估算 (72)
总投资构成分析一览表 (72)
二、资金筹措 (73)
投资计划与资金筹措表 (73)
三、新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目资金使用计划 (74)
资金使用计划与运用表 (74)
第十二章经济评价 (75)
一、经济评价的依据和范围 (75)
二、基础数据与参数选取 (75)
三、财务效益与费用估算 (76)
（一）销售收入估算 (76)
产品销售收入及税金估算一览表 (77)
（二）综合总成本估算 (77)
综合总成本费用估算表 (78)
（三）利润总额估算 (78)
（四）所得税及税后利润 (78)
（五）项目投资收益率测算 (79)
项目综合损益表 (79)
四、财务分析 (80)
财务现金流量表（全部投资） (82)
财务现金流量表（固定投资） (84)
五、不确定性分析 (85)
盈亏平衡分析表 (85)
六、敏感性分析 (86)
单因素敏感性分析表 (87)
第十三章新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目综合评价 (88)
第一章项目概论
一、项目名称及承办单位
1、项目名称：新建年加工20万樘防火门、25万樘钢投资建设项目
2、项目建设性质：新建
3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司
4、企业类型：有限责任公司
5、注册资金：100万元人民币
二、项目可行性研究报告委托编制单位
1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司
三、可行性研究的目的
本可行性研究报告对该新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案，并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测，从而为投资决策提供可靠的依据，作为该新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。
本可行性研究报告具体论述该新建年加工20万樘防火门、25
万樘钢项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实性；技术和设备的先进性、适用性、可靠性；财务上的盈利性、合法性；环境影响和劳动卫生保障上的可行性；建设上的可行性以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关决策、审批提供可靠的依据。
本可行性研究报告提供的数据准确可靠，符合国家有关规定，各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留有一定的余地。对于不能落实的问题如实反映，并能够提出确实可行的有效解决措施。
四、可行性研究报告编制依据原则和范围
（一）项目可行性报告编制依据
1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划。
2、XX省XX市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要。
3、《产业结构调整指导目录(2011年本)(2013修正)》。
4、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)。
5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。
6、国家现行有关政策、法规和标准等。
（二）可行性研究报告编制原则
在该新建年加工20万樘防火门、25万樘钢项目可行性研究中，从节约资源和保护环境的角度出发，遵循“创新、先进、可
我国在2015年防火门产品验收实行3C强制认证制度，防火门产品的生产、销售之前需取得认可证书和相应的产品检验报告，未取得认可证书或超出认可证书范围的产品不允许生产、销售。但目前市场上有部分企业，存在无证生产防火门或超证书范围生产防火门的情况，产品质量无法保证。部分防火门产品无出厂合格证和产品铭牌，或产品铭牌信息不全、材质不符，不符合防火门产品的市场准入要求和产品国家标准。部分销售企业为取得利益最大化，委托不法企业假冒商标生产防火门产品，无任何产品正规来源手续，以低价进行销售，完全违反了我国的法律法规，其产品质量也基本无法达到规范要求。 1.2结构设计问题 防火门的结构设计对防火门的耐火隔热性能具有直接的影响，部分企业的防火门产品在申请证书和检验过程中，尽可能的减少门扇的开孔数量和大小，增加门扇的厚度，减少门扇上亮窗的防火玻璃开口面积。但到了工程现场，许多产品根据客户需要和美观需要进行了改造，开设了猫眼、改变了防火锁型号和结构，改变了门扇亮窗所使用的防火玻璃类型，取消了闭门器和顺序器，甚至改变了门扇的设计结构，导致防火门防火性能的降低。 1.3降低原材料标准 防火门在获证检验过程中，申报使用的材料基本都能达到或超过国家标准，但在工程使用中，为降低成本，却故意选用标准较低的原材料。如钢质防火门，门扇钢板国家标准最低要求为0.8mm，但部分企业常常选用0.75mm甚至更薄的钢板;门芯板的常用设计密度为360kg/m3，但实际应用中的门芯板密度很多只有设计密度的2/3甚至更低;木质防火门必须使用经过阻燃处理的木料，但很多产品未经阻燃处理或阻燃处理不达标，阻燃耐火性能有限。
1.4产品型号的设计选用与实际要求不符 建筑在工程设计过程中，已对建筑通道的疏散宽度、开口方向作了要求，但在产品选用安装过程中，由于各防火门产品规格型号和施工队的安装方式不一致，使防火门的实际开口宽度达不到设计宽度或开口方向错误，导致疏散通道疏散能力的不足，造成了火灾隐患。还有部分建筑在不能使用常开式防火门的地方安装常开式防火门，或常开式防火门设置不规范，增加了防火分隔失效的几率。 2、应重点进行细项检查的内容 1市场准入证明和产品来源文件 应检查防火门产品是否具有与型号相对应的认可证书和检验报告，并检查防火门产品是否具有相关的供货证明、采购合同文件等相关产品来源证明，确保产品符合认证制度要求且来源合法。 2铭牌和标记防火门产品上应有产品标志、质量检验合格标志和认证标志，并应在明显位置固定有永久性铭牌，铭牌的材料应为铝质或不锈钢等金属材质，且铭牌上应有完整、准确的制造厂名称、厂址、商标、产品名称、规格型号、耐火性能、执行标准、制造日期等信息内容。 3防火门的整体外形结构应首先重点检查防火门整体外形、长宽尺寸和双扇门的两个门扇所占比例，核对是否与认可证书内容相符，防止整体外形尺寸超出认可证书范围，对双扇门或子母门的门扇尺寸，应保证其较大的门扇尺寸不大于其获证产品的最大门扇的尺寸。 4门扇厚度应在现场对抽检的防火门门扇的实际厚度进行测量，确保实际厚度能符合检验报告样品标称厚度的要求，若门扇上存在压型结构，应测量门扇上压型的最大深度是否与检验报告申报的标称深度相符，且不应大于检验型号标称
房地产项目融资计划书（范本） 一、企业经营状况介绍 公司成立于2019年，是由**市****有限公司与****有限公司合资成立，法人为***，注册资本*00万元，是集团旗下集地产开发运营、建筑建造、商业地产招商策划为一体的房地产开发企业。****广场是公司精心开发的商业综合体项目之一，总建筑面积*.*万平方米，商业建筑面积达*.*万平方米，并成功引进人人乐、真功夫、中影院线等知名品牌入驻，获得了极大的商业成功，曾荣获“200*年中国房地产创新榜中国最具投资价值物业奖”荣誉称号。 二、企业法人介绍 **市****有限公司创立于2019年4月29日，由**市****有限公司与****有限公司共同出资，经**市**区工商行政管理局核准注册的合资公司。于2019年成功开发“**广场”项目，荣获“中国房地产创新榜中国最具投资价值物业奖”荣誉称号，同年被评为**市“文明诚信企业”。公司一直坚持和贯彻“和谐经营，回馈社会”的信念，从公司建立伊始，回报社会，促进和谐就成为了公司的使命。从2019年至今，公司迅速发展壮大，发展不忘社会，始终将社会责任放在企业发展必须遵守的信念，不论是项目建设还是社会公益，建立更高的环保标准，服务更人性化的社区建设，并多次为社会重大灾难事件进行捐助，救助失学儿童，赞助希望工程等，仅2019年一年公司发动全公司员工捐助救灾款3次，公司共出资100多万元用于赈灾救助，
从2019至今集团公司救助失学儿童、资助贫困儿童20多名。公司将继续投身社会公益，并建立内部互助体系，内外协调，将企业更多的关怀送给员工，回报社会!根据公司的发展规划，预计2019年的年销售、经营及租金收入额可达***00万元。公司一向讲信誉，守合同，目前在**银行**支行有信贷关系，在与银行交往过程中，从来都是按期支付利息和归还贷款本金。与经营客户订立的合同履约率为100%，多次被有关部门评为守合同，重信誉的单位。 **市****有限公司成立于2019年，是由**市****有限公司和***共同出资成立的投资公司，公司法人为***，注册资本*000万，主要从事地产开发、实业投资、物业管理等业务。公司成立以来，竣工面积*0多万平方米，投资开发了**广场、****国际酒店等项目;目前，公司承建的****项目已经竣工验收，****四星酒店也已经全面正式开业，在**市的地产行业已经形成了较强的区域品牌优势。辉煌成绩的取得，源于公司高层的崇高信念和更高追求，缘于公司坚持信誉第一和对合同的恪守，缘于**人追求质量第一和科学、精细、文明的理念。公司将以诚信经营为根本，以仁义道德为准则，愿与社会各界企业精诚合作，共创美好未来，共建和谐社会做出新的贡献。 三、股东背景 **市****有限公司：成立于2019年，出资人为***、***，注册资金400万，主要从事工程承包、房屋建造等，先后承建开发了“***花园”、“**苑”、“*安居”、“****雅苑”、“**大厦”等项目，2019年与****有限公司合资成立****有限公司，开发了****广场项
２０１８年房地产行业融资渠道专题分析报告
导读： 资金是房企的命脉。在金融监管加强、去杠杆、去通道、信用紧缩的大背景下，2018年，房地产行业融资体系正在发生深刻变化，不仅关乎房企自身的命运，也影响着行业的走向。 新形势下，现有的融资格局将受到什么样的影响？未来3年，偿债高峰和风险将在何时出现？本文全面梳理房企融资渠道，测算结构和变化，把握政策和形势。 摘要： 1、房企融资渠道 已形成5大类、16小类、近50细项的融资体系。2017年全国新增房地产开发资金19万亿，占比最高的依次是销售回款、自筹资金、应付账款、国内贷款和其他资金，对应的主要融资渠道包括个人住房金融、非标融资、银行贷款、境内外证券市场融资、应付款融资。 2、房企主要融资渠道规模和结构 （1）2016年930后政策持续收紧，融资规模增速放缓。2017年，主要渠道融资19.5万亿，同增6.3%，增速回落25个百分点；新增余额8.4万亿，同减0.3%，增速回落52个百分点。 （2）银行资金是主要融资来源，间接融资规模大幅高于直接融资。2017年个人住房金融、银行贷款、应付账款、非标融资、国内外证券市场的融资规模，分别占比43%、20%、17%、15%和5%。 （3）受资管新规影响，非标转标趋势显著。2018年Q1，非标融资新增余额占比回落11个百分点，其中委贷负增长；银行开发贷、境内外证券市场的融资新增余额占比分别上升24和2个百分点。 3、未来偿债高峰 （1）有息负债余额19.2万亿。截止2018年6月底，估算房企主要有息负债余额19.2万亿，规模从大到小依次是房地产开发贷、委托贷款、信托融资、信用债、并购贷、海外债和资产支持证券，分别为9.6、2.8、2.4、2.2、0.6和0.3万亿。 （2）未来4年是兑付高峰。2018 下半年到2021年集中兑付，规模分别为2.9、6.1、5.9和3.4万亿，2022年及以后仅0.9万亿。其中，规模最大的银行和非银金融机构贷款在未来4年集中到期；2015-2016年集中发行的公司债，从2018年下半年开始密集到期。 4、融资收紧对主要渠道的影响 （1）银行信贷：受益非标转标、资金回表，银行表内信贷对房企总体融资支持增加，同时成本上升、授信呈现集中化。A.开发贷成本和门槛上升、用途规范：目前利率不同程度上浮；实行白名单制度，对房企资质要求更高；试点联合授信，限制资信不足的中小房企和风格激进的高负债房企贷款；严格要求项目满足“四三二”条件，不允许资金跨地区使
木质防火门施工规范 一,性能:应通过经济部国家标准CNS11227所规定之甲种(60分钟,背温100℃以下)A级, 乙种(30分钟,背温260℃以上)A级防火门防火时效测试标准,并取得CNLA 认可实验室测试报告. 二,材料: 1.门框 (1) 搭配金属门框时,烤漆钢板厚度 1.6mm;不銹钢板厚度 1.5mm.门框周边无法嵌置 膨胀条者,应相对嵌置於门扇周边. (2) 木质门框应选用密度650kg/m3以上之硬木,门框深度不得少於100mm,厚度不得 少於45mm. (3) 门框必须镶嵌膨胀倍率35倍以上之防火防烟膨胀密封条,主成分为非磷系材料制 成,嵌置深度不得大於4mm,总宽度不得大於10mm. (4) 门框所使用材料於进场组装前,必需由主构成材料之专业技师签证. 2.门扇 (1)门扇骨材须用650kg/m3以上之硬木,骨材宽度不得少於30mm,厚度不得少於24mm. (2)门扇层间材须为氧化镁板,其乙种防火门厚度须达3mm以上,甲种为6mm以上, 并需符合CNS6532耐燃一级标准,如使用非氧化镁板时其防火板厚度应在9mm以上,以维持基本耐火时效. (3)门扇中心材乙种防火门须填充密度170kg/m3以上矽晶纤维防火棉(符合CNS11701/ A2194)或96kg/m3陶瓷棉,甲种防火门一律填充陶瓷棉. (4)乙种门扇厚度43mm以内,甲种门扇厚度50mm以内. (5)门扇宽度误差≤2mm,对角线误差≤2.5mm. 3.五金:五金配件,铰鍊,防火门锁等须为不銹钢制,内部结构组件熔点不得低於900℃, 并符合经济部指定验证合格产品,样式由业主或建筑,设计师依检测合格配件中选定. 4.面饰:由业主或建筑,设计师选定,唯厚度不得逾1.5mm. 三,安装: 1.门框与墙面之接合处应紧密接合. 2.门扇安装後,门扇与门框缝隙标准4.0±2mm,门底不得大於20mm. 四,建议使用厂牌:南天门,裕晟,富三. 五,本防火门工程为系统产品,应由专业厂商责任施工,并由原厂出具CNLA实验室「建筑用 防火门」试验报告,经济部防火门验证登录证书,出厂证明书等三种证明书. 六,前揭三项证明书件开立前,设计建筑师或营造厂商应提供防火门施工位置图,以检送相 关单位备查.
****房地产开发有限公司 项目数据汇总表 ****房地产开发有限公司关于
**** 项目的融资报告 一、公司简介 **** 房地产开发有限公司,成立于**** 年**月，企业注册资金***** 万元人民币，资质等级** 级，拥有很强的经济实力。截至目前公司设立了********** 有限公司（主营********* 的加工、销售；**** 设备租赁及销售）同时拥有一支自己的建筑施工队伍。现公司已成为以房地产开发为主、建材供应、建筑施工为一体的现代化综合企业。 公司自成立以来，秉承“诚实信誉为本”的经营宗旨，健全的管理机构，完善的规章制度，拥有建筑师、建筑各专业工程师、经济师、注册会计师和房地产企业专业管理人员二十余名。公司管理极其规范，设有办公室、市场开发部、市场营销部、工程技术部、材料供应部、人力资源部和财务部。开发诸多房地产项目，取得了良好的经济效益和社会效益，受到了社会各方面的一致好评。 现公司开发实施项目*** 项，分别为**** 、**** 和**** ，房地产开发土地资源控制总量已达**** 亩，拟规划住宅**** 万平方米，商业**** 万平方米，写字楼**** 万平方米，总投资**** 亿元，具有良好的持续发展空间。 二、项目基本情况及经济效益分析 1、**** 项目 该项目位于****以北、****以东，总占地面积***** m,项目规划**栋高层 住宅，**栋多层住宅，**栋商业楼，其中：**栋高层住宅***层，底层为商业和 配套用房，**栋多层住宅为**层。总建筑面积：****** m,地上面积****** m, （其中：商业****** m2,住宅****** m2,配套****** m2）, 地下建筑面积：****** m2（包括地下车库****** **栋**层商业总建筑面积: m2,地下贮藏室****** m2） o ****** m=地上面积****** m：地下贮藏室及设备用房****** m2o 该项目手续齐全,《国有土地使用权证》、《固定资产投资核准证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，除**#楼**** 层未办理《商品房预销售许可证》外，其余均办理了《商品房预销售许可证》 形象进度：住宅**#-**# 将于*** 月底交工, **# 正在进行******** ,计划于 **** 年*** 月交工。 2、**** 项目
万达酒店防火门技术要求 1本技术要求的编制目的 1.1用于指导万达酒店项目的设计院及内装公司设计之用 1.2万达酒店项目防火门招标的通用技术条件 1.3用于万达酒店项目部指导施工 2依据标准 2.1国内现行消防规范及消防验收标准 2.2美国NFPA消防规范 2.3国际酒店管理公司设计规范 3使用方法 3.1土建设计院建筑专业出门窗表中的防火门必须符合本要求的规定 3.2酒店公司项目部负责联系项目公司将本要求加入防火门的招标文件里 3.3酒店项目部在复核防火门招标文件时遇到同本要求相违背的情况，需提 交酒店公司设计部确定。 4界面及分类 4.1酒店内所有防火门（含五金）的设计界面在该项目的建筑设计院，成本 界面在项目公司，施工界面在项目公司的防火门分包；涉及到客人可视 面的、有精装要求的防火门由酒店公司完成精装饰面及二次安装，此部 分设计界面在该区域的内装设计公司，成本界面在酒店公司，二次安装 界面在该区域的内装施工公司； 4.2酒店用防火门分为木制防火门、钢制防火门、钢制防火隔音门三类 4.2.1木制防火门：所有精装区域客人可见的防火门（防火隔音门及客房 层管井门除外）均为木制防火门。 4.2.2钢制防火隔音门：具体设置位置参见该项目的建筑施工图。一般为 直接开向精装区的平时噪音较大的机房门及后勤区临近后勤办公 区及员工餐厅的平时噪音较大的机房门。 4.2.3钢制防火门：除以上两者外的所有防火门。 5通用要求
5.1耐火极限：酒店防火门均应满足防火门新国标GB12955-2008中A类（耐 火隔热完整）甲级（1.5h）。 5.2最小宽度：疏散楼梯间及其前室的门净宽不能小于900mm。其他用于疏 散的防火门的最小宽度应按规范根据疏散人数进行计算，并保证最小 的净宽度不小于810mm（在门90°开启的情况下，从门一侧门面到门 框的距离，见附图1）。当防火门为双扇门时，应保证至少一扇门扇宽 度不小于810mm的净宽要求。 附图 1 5.3开门力度：对于疏散通道中防火门的开门力度应满足以下要求：打开门 闩的力度不大于67N，将门推动的初始力度不大于133N，将门开到最 小疏散宽度的力度不大于67N。 5.4开启方向：超过50人的房间或区域的门要求开向疏散方向。防火门在开 门的过程中不得侵入有效疏散宽度超过有效疏散宽度的50%，完全打 开后，不得侵入有效宽度大于180mm。 5.5闭合形式：双扇防火门必须为“企口”的闭合形式，不能采用“平口”。 5.6子母门设置：楼梯间及前室防火疏散门不超过1.2m宽的，在不影响疏散 的前提下建议设置为单扇防火门。若必须设置子母门以避免影响楼梯 间内疏散的有效宽度，则子母门均须按双扇防火门的配件要求设置。 5.7五金件：防火门所有五金件，均应为防火型五金，达到甲级耐火1.5小 时的要求，并应满足防火门新国标GB12955-2008中的相关要求及参考 UL相关测试标准；
钢制防火门技术要求 本工程小区住宅属于高层住宅，地上部分耐火等级二级，地下部 分耐火等级一级。电气机房、电梯机房采用甲级防火门，管井门采用 丙级防火门，所有未注明级别防火门为乙级防火门。 一、防火门及其相应配件产品需满足的标准、规范 1 《钢质防火门窗、防火卷帘》 09BJ13-4 2 《防火门》 GB 12955-2008 3 《防火窗》 GB 16809-2008 4 《防火门闭门器》 GA 93-2004 5 《门和卷帘的耐火试验方法》 GB 7633-87 6 《建筑材料不燃性试验方法》 GB/T 5464-1999 7 《防火膨胀密封件》 GB 16807-2009 8 《防火封堵材料》 GB 23846-2009 9 《建筑设计防火规范》 GB 50016-2006 10 《建筑内部装修设计防火规范》 GB 50222-1995 11 《高层民用建筑设计防火规范》 GB 50045-2005 12 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2001 13 《钢制防火卷帘通用技术条件》 GB14102-93 除满足国家、行业及北京地方标准等相关标准规范外，必须具备 公安部消防产品合格评定中心或原中国消防产品质量认证委员会颁 发的消防产品质量认证证书、型式认可证书，以及国家消防产品质量 监督检验中心检验合格的认证检验、型式认可检验、型式检验报告。
产品必须符合消防局验收标准，中标人必须配合消防验收通过。二、面积计算方法：图纸所标尺寸，均为洞口尺寸，面积计算均以现 场实际尺寸为准。 三、防火门的耐火时间、厚度 耐火时间：甲级不低于、乙级不低于、丙级不低于；门扇厚度：甲级不低于50mm、乙级不低于45mm、丙级不低于40mm，其他未列项严格依据国家规范的相应要求。 四、防火门加工尺寸允许最大偏差如下表： 五、防火门的分类 1、钢质防火门（户门相关、通道处、设备间） 1．1 技术、材质要求： （1）钢质防火门门框材质：不小于厚镀锌钢板（高度以上门或宽度以上门钢板厚度不小于）； （2）钢质防火门门扇材质：不小于厚镀锌钢板； （3）钢质防火门加固件材质：不小于厚钢板，如有螺栓孔厚度不小于； （4）填充物：符合环保要求和规范要求的防火填充材料（如门扇内填充珍珠岩防火材料、门框内填充水泥类防火材料）；提供国家相关部门颁发的检测合格报告； （5）密封要求：门框设置密封槽，槽内镶嵌耐火阻燃的防火膨胀胶条；防火膨胀胶条膨胀性能：在升温100℃膨胀扩大2-3倍。耐温
关于“龙海南太武综合开发建设项目” 合作开发融资事宜的报告 龙海市人民政府： 为加快龙海南太武综合开发建设项目步伐，促进龙海市城市经济的繁荣发展，市政府与我公司于2007年3月23日签订了“龙海南太武综合开发建设项目”《合作协议书》，市政府将龙海南太武综合开发建设项目的土地前期开发工作委托我公司负责投资建设。其中确定合作原则为“政府主导，企业经营，市场运作，利润分享，实现双赢”；及市政府将“协助乙方在符合国家金融政策的前提下，以规范方式进行融资”等。 《合作协议书》签订后，我公司即根据协议书约定和市政府要求自筹资金进行了项目土地的前期开发投入。期间，为加快开发进度，早日实现土地价值，为龙海发展创造新的城市亮点，我公司在加大自有资金投放力度的同时，也展开了与有关银行项目融资的沟通，在与金融机构沟通时均被要求土地开发项目融资需以土地作抵押。现根据我公司了解的情况提出以下意见及融资方案请示市政府，望市政府予以审批核准。 一、请示市政府可以以土地为此项融资提供抵押担保。 （一）市政府以土地为本项目融资提供抵押担保符合双方《合作协议书》“协助乙方在符合国家金融政策的前提下，以规范方式进行融资”约定，便于与金融机构对接使融资工作顺利进行，确保项目建设的快速持续推进。
（二）土地抵押的风险属于政府可控范围之内。抵押的风险在于我公司能否如期归还贷款。而控制该风险在于贷款资金是否用于本项目前期土地开发以及贷款人即我公司归还贷款的资金来源是否有保障。本项目贷款资金将全部进入专用账户，实行市政府相关机构与我公司双方共管，市政府相关机构完全能够管理贷款资金用于项目投入。我公司进行项目开发建设，市政府相关机构将依据开发进度、土地交易情况适时拨付我公司前期综合成本投入和分成等资金，该资金总额将大于贷款总额，我公司归还贷款资金来源有保障，且该资金亦在市政府相关机构的监管之下。因此，市政府以土地为项目融资进行抵押没有风险。 （三）土地抵押贷款没有增加项目前期投资成本。根据我们双方《合作协议书》约定，前期投入综合成本包含财务费用即包含融资成本、其他资金成本和其他财务费用。 二、关于融资方案的请示。 （一）、可以以我公司为贷款主体，市政府相关机构或者市政府土地收储中心用本项目土地为我公司贷款提供抵押担保（方案一）。 （二）、可以由市政府指定土地收储中心以土地收储中心名义贷款，将所贷款项打入专用账户作为项目融资使用（方案二）。 （三）、可以由市政府指定土地收储中心与我公司合作开发本项目，签订《合作协议书》的补充协议，乙方为我公司，土地收储中心为丙方，明确土地收储中心负责融资和抵押贷款管理事宜，我公司负责开发建设实施（方案三）。
防火门安装工程管理规程 为了更好的完成防火门的安装工程，明确各单位职责及工作标准，特编制防火门安装各阶段管理规程： 建设单位： 1、根据总包进度控制计划进行防火门的采购，并明确进场安装的起、止时间； 监理单位： 1、组织召开防火门施工的专题会议，明确进场计划、总、分包职责及相关技术要求： 1）、防火门下坎与地面成活标高的关系； 2）、防火门较门洞口的缩尺量； 3）、防火门与墙成活外边线之间关系（防火门安装位置与墙轴线之间关系）； 4）、防火门的固定方式； 5）、防火门门框、门扇有效的成品保护措施； 2、督促总包按计划日期提供防火门安装的施工条件； 1）、洞口规格是否符合图纸要求； 2）、防火门安装需要的地面成活标高、墙轴线、门口中心线； 3）、进场安装时间是否合理，着重考虑是否可以进行有效的成品保护，如楼梯间防火门时，应在楼梯间地面抹灰工艺完成后，粘贴地面砖之前安装完成； 4）、提供临近安装作业面的施工电源； 3、进场安装前2日，组织总包、门安装厂家初验施工基面，如具备条件，防火门安装 单位进场安装；如有不合格处责令总包单位及时整改完成； 4、防火门进场后，检查防火门的成品保护措施是否符合合同相应要求；否则整改完成 后方可进行安装； 5、防火门安装完成后，及时组织门安装单位与总包签定门框成品移交记录； 6、如上述各方出现违反上述要求及相应合同规定，监理有权对责任方进行相应 1000-5000元不等的金额处罚；如存在影响工程质量、进度等问题，监理单位未组织、协调、管理，则对监理单位承担200－500元/日的违约金处罚。 总包单位： 1.单项工程开工后15日内向监理及建设单位提报防火门进场计划及安装施工计划； 2.按防火门进场安装计划，提前3日向监理单位提交防火门安装基础条件报验单；
目录 一、公司介绍 (1) 二、项目分析 (4) 三、市场分析 (10) 四、管理团队 (16) 五、财务计划 (17) 六、融资方案设计 (17)
一、公司介绍 公司简介 大连市某房地产有限公司是经大连市工商行政管理局批准成立的一家合法有限责任公司。 成立时间：1998年12月30日 注册资金：2000万元（人民币） 企业法人：*** 注册地址：建设路 公司经营范围：房地产开发、商品房销售、房屋租赁 大连市某房地产有限公司管理架构设置科学合理，独具特色。公司设董事会，实行董事会领导下的总经理负责制。总经理由陈清江担任，由董事会决定公司的一切重大事宜。公司设置五个职能部门，分别为： 1.综合部：负责行政、人事和后勤服务 2.财务部：负责财务核算和融资、楼宇按揭 3.开发部：负责房地产开发前期工作和办理有关法律手续 4.工程部：负责工程设计、勘探、施工等方面的技术把关，包括各种管线的申报，协调工程的生产进度 5.营销部：负责产品广告宣传和销售、市场推广和办理产权证件 公司各部门的主要职能是围绕房地产开发、设计、销售、物业管理等设置，目标是为建立一个配套设施完善、环境幽雅怡人、
建筑风格独特、具备良好社区文化的大型多功能高尚生活区。 公司注重功能综合的管理方式，对项目进行前期市场策划、市场定位、设计、施工、销售、物业管理实行一条龙的管理，使设计、施工等各职能部门的人员直接面对市场、面对顾客的需求，更好地建设出符合顾客需要的楼盘。有效地降低开发成本，使公司可以将中高档的楼盘按中低档的价格出售，从而取得价格优势、规模优势，有效地提高了在市场的竞争力。 公司以人为本、尊重科学、尊重人才，采取以岗定人、以岗定责，择优选用，采用“能者上，庸者下”的用人制度。公司员工共120人，其中大学学历以上109人，中高级职称63人，初级职称23人，共占员工总数的90.8%，职员年龄普遍年轻化，聚集了一批房地产开发建设各方面的人才。 公司已建立起一套完善的标准化管理体制，使公司各部门的责任、每一位员工的工作岗位责任、工作要求、任职要求、任职条件、办事程序和考核标准有章可循，各部门遵章守法，上行下效，公司整体动作协调，有较高的工作效率。 公司宗旨：为社会提供环境优美、生活舒适、价格适宜的房地产商品，并从开发中获得合法利润，发展各方经济。在近年的发展探索中，公司一贯秉承“建一个小区，创一批精品，上一个台阶”的开发理念，严把工程质量关，守合同，重信用，在客户中树立了良好信誉，赢得了社会各界的赞誉。 公司现状
房地产企业融资计划书(模板) 项目融资计划书融资计划书目录 摘要 一、公司介绍 二、项目分析 三、市场分析 四、管理团队 五、财务计划 六、融资方案的设计 七、摘要 摘要长篇的融资报告是提供给有融资意向的客户来认真读的，而对于在接触客户的初期阶段，仅需要提供报告摘要就可以了。报告摘要是对融资报告的高度浓缩，因此，言简意赅就非常重要。 一、公司介绍
、公司简介主要内容包括公司成立的时间、注册资本金、公司宗旨与战略、主要产品等，这方面的介绍是有必要的，它可以使人们了解你公司的历史和团队。 、公司现状在此将您公司的资本结构、净资产、总资产、年报或者其他有助于投资者认识你的公司的有关参考资料附上。如果是私营公司还应将前几年经过审计的财务报告以附件形式提供。如果经过审计请注明审计会计师事务所，如果未经审计也请注明。 、股东实力股东的背景也会对投资者产生重要的影响。如果股东中有大的企业，或者公司本身就属于大型集团，那么对融资会产生很多好处。如果大股东能提供某种担保则更好。 、历史业绩对于开发企业而言，以前做过什么项目，经营业绩如何，都是要特别说明的地方，如果一个企业的开发经验丰富，那么对于其执行能力就会得到承认。 、资信程度把银行提供的资信证明，工商、税务等部门评定的各种奖励，或者其他取得的荣誉，都可以写进去，而且要把相关资料作为附件列入。最好有证明的人员。
、董事会决议对于需要融资的项目，必须经过公司决策层的同意。这样才更加强了融资的可信程度，而不是戏言。 二、项目分析 、项目的基本情况位置、占地面积、建筑面积、物业类型、工程进度等，都是房地产开发的基本情况，需要在报告中指出。 、项目来历项目来历是指项目的来龙去脉，项目的上家是谁，怎么得到的项目，是否有遗留问题，是如何解决的等情况。 、证件状况文件项目是否有土地证、用地规划许可证、项目规划许可证、开工证和销售许可证等五证的情况。需要复印件。 、资金投入自有资金的数额、投入的比例、其他资金来源及所占比例、建筑商垫资情况、预计收到预售款等情况等，方便了解项目的资金状况。 、市场定位指项目的市场定位，包括项目的物业类型、档次、项目的目标客户群等、建造的过程和保证项
Word 格式 防火门工程施工工艺及相关要求 （一）防火门施工方案 一、钢质防火门生产工艺流程 1.1门框生产工艺流程图： 1.2门扇生产工艺流程图： 选 材 剪 板 冲 孔 折 弯 焊衬板 焊 框 喷前处理 喷塑粉 组装铰链 粘防火胶条 选 材 剪 板 冲 孔 折 弯 焊衬板 喷前处理 喷 塑 烘 干 标识入库
二、钢质防火门生产工艺标准 2.1、门框生产工艺标准 序 号 项目名称工艺标准及要求备注 1 选材 原材料质量复检镀锌面涂层均匀，表面平整光滑无 凸凹、折痕、锈迹等缺陷;板厚公 差为±0.06mm 材质按材质单确 认，但板厚及表 面质量须复检 2 剪板下料 1、尺寸及精度按符合图纸要求制作 2、对角线尺寸差≤2mm；长度尺寸差 ±1mm；宽度尺寸差±1mm 3、制件不得有飞边、毛刺、折痕等缺 陷 3 冲锁孔及插销孔 1、尺寸及精度按符合图纸要求制作 2、孔（槽）处不得有拉毛、毛刺等缺 填料压板焊边装配标识入库
等陷；冲孔（槽）后去毛刺 4 折弯成型 1、尺寸按图纸要求制作 2、折弯垂直度：90°±0.5° 3、门框侧壁宽度尺寸差±1mm 5 焊接衬板 （铰链及闭门器 处） 1、尺寸按图纸要求制作 2、加强板左右位置≤1.5mm 3、加强板上下位置≤2mm 4、去毛刺、修平 5、锁孔马仔加强板位置偏差≤0.5mm 6、沿加强板周边进行点焊，焊点间距 为20～30mm，单边焊点不得少于3 点，焊接牢固，焊点不得有虚焊、烧 穿等缺陷 6 组合门框 1、尺寸按图纸要求制作 2、焊接平面接口要求满焊，焊接 后磨平抛光，不得有虚焊、烧穿、气 孔等缺陷 3、其它位置点焊处，焊点间距为 4～6mm，单边焊点不得少于3点，焊 接牢固，焊点不得有虚焊、烧穿等缺 陷 尺门框内裁口高0～﹢1mm
建筑设计防火规范》 GBJ 16－87（2001年局部修订） 5.4.1总蒸发量不超过6t、单台蒸发量不超过2t的锅炉，总额定容量不超过1260kVA、单台额定容量不超过630kVA的可燃油油浸电力变压器以及充有可燃油的高压电容器和多 油开关等，可贴邻民用建筑（除观众厅、教室等人员密集的房间和病房外）布置，但必须采用防火墙隔开。 上述房间不宜布置在主体建筑内。如受条件限制必须布置时，应采取下列防火措施： 一、不应布置在人员密集的场所的上面、下面或贴邻，并应采用无门窗洞口的耐火极限不低于3.00h的隔墙（包括变压器室之间的隔墙）和1．50h的楼板与其他部位隔开；当必须开门时，应设甲级防火门7.1.4防火墙上不应开门窗洞口，如必须开设时，应采用甲级防火门窗，并应能自行关闭。可燃气体和甲、乙、丙类液体管道不应穿过防火墙. 7.2.3歌舞娱乐放映游艺场所，附设在居住建筑中的托儿所、幼儿园，应用耐火极限不低于2.0h的不燃烧体墙和耐火极限不低于1.00h的楼板与其他场所隔开，当墙上必须开门时应设置不低于乙级的防火门。 7.2.11附设在建筑物内的消防控制室、固定灭火装置的设备
室(如钢瓶间、泡沫液间)、通风空气调节机房，应采用耐火极限不低于2.5h的隔墙和1.5h的楼板与其他部位隔开。隔墙上的门应采用乙级防火门。 (人防) 3.1.5 消防控制室、消防水泵房、排烟机房、灭火剂储瓶室、变配电室、通信机房、通风和空调机房、可燃物存放量平均值超过30kg/m2火灾荷载密度的房间等,应采用耐火极限不低于2.00h的墙和楼板与其它部位隔开。隔墙上的门应采用常闭的甲级防火门 普规 4．0．4综合医院建筑内的楼梯、电梯 一、病人使用的疏散楼梯至少应有一座为天然采光和自然通风的楼梯。 二、病房楼的疏散楼梯间，不论层数多少，均应为封闭式楼梯间；高层病房楼应为防烟楼梯间。 三、每层电梯间应设前室，由走道通向前室的门，应为向疏散方向开启的乙级防火门。
****防火门采购安装工程技术招标文件 1 设计及检验依据 除另有注明外，所有工程须符合设计要求、图纸和国家、地方及行业相关标准，主要包括但不限于： 《工程建设标准强制性条文》2013年版 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013） 《人民防空工程设计防火规范》（GB50098-98 2001年局部修订） 《建筑设计防火规范》（GB50016-2014） 《建筑门窗术语》（GB5823-2008） 《建筑材料不燃性试验方法》(GB/T 5464-2010) 《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001） 《防火门窗》（03J609） 《防火门》（GB12955—2015） 2．工程概况及承包范围 2.1工程概况：****项目位于******区，总建筑面积为****万平方米 2.2 承包范围：****商业及地下车库图纸范围内的公共区域（含设备机房、管井 等）钢制防火门、防火窗的深化设计、生产、运输、安装、成品 保护、试验检测、工地开放日配合、集中交付时的应急维修小组 建立及相关资料的准备。 2.3 进场时间要求：具体的进场时间以招标方通知为准，工期满足现场工程进度 需求。 2.4工程质量要求：确保工程一次性消防验收及竣工验收合格。 2.5防火门加工前，厂家须完成图纸深化和门板色卡、锁具、配件等确认。（项目部进行封 样）
3. 制作要求 3.1防火门技术要求 3.1.1 门扇 3.1.1.1 采用冷轧镀锌钢板制作（必须经过酸洗、磷化处理）；加固件采用不低 于1.5mm厚钢板，加固件如设有螺孔，钢板厚度应不低于3.0mm。 3.1.1.2门扇内填充对人体无毒无害的防火隔热材料，填充材料应达到 GB8624-2006规定燃烧性能A1及要求和GB/T20285-2006规定产烟毒性危险分级ZA2级要求。 3.1.1.3 门扇表面无明显凹凸、擦痕等缺陷 3.1.2 门框 3.1.2.1 采用冷轧镀锌钢板制作（必须经过酸洗、磷化处理），板厚不低于0.8mm；加固件采用不低于1.2mm厚钢板，加固件如设有螺孔，钢板厚度应不低于3.0mm 3.1.2.2 门框内用不燃性材料填实。 3.1.2.3 门框表面无明显凹凸、擦痕等缺陷且平整度不大于2mm/2M。 3.1.3 设备用房防火门须满足隔音要求，带下框，框、扇结合处设置隔音条，隔音效果不小于30分贝，且需满足国家相关规范及地方标准的要求。 3.1.4 五金配件 3.1. 4.1一般规定 a. 安装在钢质防火门上的五金配件，材料熔融温度不低于950℃。 b. 五金品牌范围：采用国产优质品牌，范围为利益、丹阳或同档次其它品牌，主要材料详见见附件1。 c. 五金配件须按照甲方确认的品牌样式进行选择，各防火门五金配置根据需要选择。投标单位需对五金配置进行性能优化和价格比较方面的说明。 d. 单扇防火门（除管井门外）安装闭门器和执手。双扇防火门安装闭门器、顺序器和执手。设备间防火门安装锁、执手。管道井防火门安装通用钥匙锁，不配执手，不配闭门器和顺序器。 e. 双扇防火门必须有带缝盖板，并安装闭门器、执手、暗插销、顺位器等（常闭的防火门除外）。 f. 双扇防火门应考虑防尘筒等小五金的使用，其价格应在报价中考虑。 g. 所有五金均需提供封样样品，并经甲方确认后方可使用。封样材料价格已经在报价中承包商自行考虑。
防火门新标准GB12955-2008 前言 本标准第5章、第7.2条为强制性条款，其余为推荐性条款。 本标准代替GB 12955-1991《钢质防火门通用技术条件》、GB 14101-1993《木质防火门通用技术条件》 本标准与GB 12955-1991、GB 14101-1993相比主要变化如下： ——增加了防火门按材质分类的内容（见4.1）； ——对防火门的耐火性能分类进行了修改，由原来按甲、乙和丙分类，改为本版按“隔热防火门（A 类）”、“部分隔热防火门（B类）”和“非隔热防火门（C类）”分类(GB 12955-1991的4.3、GB 14101-1993的4.1；本版的4.4)； ——对防火门用材料的要求更加全面而具体，除金属材料以外的材料，增加了有关材料燃烧性能和材料燃烧烟气毒性的要求（GB 12955-1991和GB 14101-1993的5.1；本版的 5.2）； ——删去对用作建筑物外门的木质防火门的耐风压变形性能，抗空气渗透性能和抗雨水渗透性能的要求； ——对防火锁的性能要求更为具体(GB 12955-1991的5.1.3、GB 14101-1993的5.1.4；本版的5.3.1)； ——对防火合页(铰链)的性能要求更为具体(GB 12955-1991的5.1.3和5.1.4、GB 14101-1993的5.1.4、本版的5.3.2)； ——对闭门装置的性能要求更为具体GB 12955-1991的5.1.3、GB 14101-1993的5.1.4、本版的5.3.3)； ——对防火玻璃的要求更为具体(GB 12955-1991的5.1.3、GB 14101-1993的5.1.3、本版的 5.3.7)； ——增加了防火门的门扇质量要求和试验方法（见5.5、6.6） ——增加对门扇宽度方向弯曲度的要求和试验方法(见5.7、6.8.3)； ——增加了门扇与门框贴合面间隙的要求和试验方法(见5.8.2.6、6.9.3)； ——增加了防火门灵活性的要求和试验方法(见5.9、6.10)； ——增加了防火门可靠性的要求和试验方法(见5.10、6.11)； ——对防火门的门扇扭曲度试验方法有所改进(GB 14101-1993的6.2；本版的6.8.2)； ——增加了门扇与门框的搭接尺寸测量方法(见6.9.1)； ——增加了判定准则(见7.2.4)； ——增加了规范性附录A(见附录A)； ——增加了规范性附录B(见附录B)； ——增加了规范性附录C(见附录C)； ——增加了规范性附录D(见附录D)； 本标准的附录A、附录B、附录C和附录D均为规范性附录。 本标准由中华人民共和国公安部提出。 本标准由全国消防标准化技术委员会建筑构件耐火性能分技术委员会(SAC/TC113/SC8)归口。 本标准负责起草单位：公安部天津消防研究所。 本标准参加起草单位：深圳市蓝盾实业有限公司、沈阳强盾防火门有限公司、深圳鹏基龙电安防股份有限公司、重庆美心·麦森门业有限公司、广东金刚玻璃科技股份有限公司、天津名
GGG（房地产开发有限公司项目数据汇总表
GGG房地产开发有限公司关于 GGG项目的融资报告 一、公司简介 GGG房地产开发有限公司，成立于GGGG年 GG月,企业注册资金GGGG万兀 人民币，资质等级GG级，拥有很强的经济实力。截至目前公司设立了 GGGGGGGGGG 有限公司（主营 GGGGGGG的加工、销售；GGG设备租赁及销售）同时拥有一支自己的建筑施工队伍。现公司已成为以房地产开发为主、建材供应、建筑施工为一体的现代化综合企业。 公司自成立以来，秉承“诚实信誉为本”的经营宗旨，健全的管理机构，完善的规章制度，拥有建筑师、建筑各专业工程师、经济师、注册会计师和房地产企业专业管理人员二十余名。公司管理极其规范，设有办公室、市场开发部、市场营销部、工程技术部、材料供应部、人力资源部和财务部。开发诸多房地产项目，取得了良好的经济效益和社会效益，受到了社会各方面的一致好评。 现公司开发实施项目GGGK，分别为GGGGGGG和GGG,房地产开发土地资源控制总量已达GGG亩，拟规划住宅GGG万平方米，商业GGG万平方米，写字楼GGG万平方米，总投资GGG 亿兀，具有良好的持续发展空间。 二、项目基本情况及经济效益分析 1、GGG项目 该项目位于GGG（以北、GGG（以东，总占地面积 GGGG O，项目规:划GG栋高层住宅，GG栋多层住宅，GG栋商业楼，其中：GG栋高层住宅GGGB，底层为商业和配套用房，GG栋多层住宅为GG层。总建筑面积：GGGGGG，地上面积GGGGGG,（其中：商业GGGGGG，住宅GGGGGG，配套GGGGGG）,地下建筑面积：GGGGG ffi （包括地下车库GGGGG ffi，地下贮藏室GGGGGG）。GG栋 GG层商业总建筑面积：GGGGGG,地上面积GGGGGG,地下贮藏室及设备用房 GGGGGGo 该项目手续齐全，《国有土地使用权证》、《固定资产投资核准证》、《建设用 地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》，除GG楼GGGG 层未办理《商品房预销售许可证》外，其余均办理了《商品房预销售许可证》。 形象进度：住宅GG#-GG将于GGG月底交工，GG正在进行GGGGGGG计划于GGG年GGC R
房地产融资居间合同范本 Model of real estate financing intermediary contract 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01
房地产融资居间合同范本 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：__________ 甲方：__________ 法定住址：__________ 法定代表人：__________ 职务：__________ 委托代理人：__________ 身份证号码：__________ 通讯地址：__________ XX编码：__________ 联系人：__________ 电话：__________ 电挂：__________
传真：__________ 帐号：__________ 电子信箱：__________乙方：__________ 法定住址：__________法定代表人：__________职务：__________ 委托代理人：__________身份证号码：__________通讯地址：__________ XX编码：__________ 联系人：__________ 电话：__________ 电挂：__________ 传真：__________ 帐号：__________
防火门设置规范整理总 结 Document serial number【UU89WT-UU98YT-UU8CB-UUUT-UUT108】
应设甲级防火门的部位 （甲级防火门耐火极限为） 9.2.1 防火墙上的门窗应为甲级防火门窗（固定的或火灾时具备自行关闭功 能）。 《防规》7.1.5※，《高规》9.2.2 消防电梯井、机房与相邻电梯井、机房之间应用耐火极限≥（）的隔墙隔开，隔墙上的门应为甲级防火门。 《防规》7.4.10※，《高规》9.2.3高层建筑自动灭火系统的设备室、通 风、空调机房房间的门应为甲级防火门。 《高规》5.2.7※ 9.2.4高层建筑的消防水泵房在首层时宜直通室外；在其他层时应直通安全出 口；与其他部位隔开的隔墙耐火极限，楼板为。房门应为甲级防火门。 《高规》7.5.1※，；《防规》9.2.5地下室内存放可燃物平均重量超过 30kg/m。的房间房门应为甲级防火门。 《高规》5.2.8地下商店总建筑面积大于20000m2。时，应采用无门窗洞口的防火墙分隔。相邻区域确需局部连通时，在所设防火间隔、避难走道或防烟楼梯间及其前室的门应为火灾时能自行关闭的常开式甲级防火门。 《防规》5.1.13※ 9.2.6柴油发电机房布置在高层建筑和裙房内时可布置在建筑物首层或地下一、 二层，并采用耐火极限≥的隔墙和≥的楼板与其他部分‘隔开，门应采用
甲级防火门。储油间应用防火墙隔开，门应为甲级防火门（并应具自行关闭功能）。 《高规》4.1.3※设在高层建筑内的变、配电所，应采用耐火隔墙、楼板及甲级防火门与其他部位隔开。可燃油油浸变压器室通向配电室或变压器室之间的门应为甲级防火门。 《通则》8.3.2 9.2.7燃油、燃气锅炉房、燃油油浸电力变压器、电容器和多油开关间，当其容 量值许可设在建筑物内时，与建筑物其他部位之间隔墙上的门窗应为甲级防火门窗。 《防规》5.4.2※，《高规》有下列情况之一时，变压器室的门应为防火门： （1）变压器室位于高层主体建筑内； （2）变压器室附近堆有易燃品或通向汽车库； （3）变压器室位于建筑物的二层或更高层； （4）变压器室位于地下室或下面有地下室； （5）变压器室通向配电装置室的门； （6）变压器室之间的门。 《民用建筑电气设计规范》（编者注：对于“防火门”的级别，《技术措施》电气篇规定为：有充油设备的高压配电室、高压电容器室的门及油浸变压器室的门应为向外开启的甲级防