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房地产市场研究工作模板简介(doc 10页)

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房地产市场研究工作模块

【第一部分项目所在地房地产市场现状调研】

1.目的:调查项目所在地宏观经济状况及房地产市场整体状况。2.调查方式:搜集基础数据,在此基础上进行分析。

3.主要内容:

3-1.宏观经济运行状况

1)、数据

指标数量与上年同比增长

全省项目所在地全省项目所在地

A.国内生产总值

其中:第一产业

第二产业

第三产业

房地产

B.固定资产投资

其中:房地产开发

C.社会消费品零售总额

D.商品零售价格指数

居民消费价格指数

商品住宅价格指数

2)、分析

3-2.项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规

A.项目所在地的居民住宅包括哪几种形态及其比重构成:公房、微利房、福利房、商品房等。

B.政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规。

C.政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策和法规。D.短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划计划。

3-3.项目所在地房地产市场总体供求现状

1)、数据

项目上半年与去年同期相比备注

签定土地出让合同

其中商品房用地

房地产开发总额

其中商品房建设

其中住宅投资占比重

商品房施工面积

其中住宅

住宅施工面积中今年新开工者所占比例

商品房竣工面积

其中住宅竣工面积

销售预售商品房面积

其中现楼销售

楼花销售

全市商品房销售收入

住宅

空置面积

其中住宅

办公楼

商业楼

二手楼买卖

2)、分析

3-4.项目所在地商品住宅市场板块的划分极其差异

板块差异板块1:区板块二:区板块三:区板块四:区地理范围

划分依据:建筑及商业、人文特征描述

政府市政规划的引导

商品住宅平均价格多层

小高层

高层

别墅

商品住宅供求状况多层

户型(a房b 厅 c卫d 工e 厨f阳台g花园)面积跨度套数/百分比

平层

错层

跃层(复式)

3-3.项目规划设计及销售资料

总占地面积

总建筑面积(容积率)

建筑层数、栋数

建筑布局及开发节奏

户型结构

外立面风格、色调及用材

交楼内装修标准

小区绿化及环艺

车流组织及户车比

小区内康乐及商业配套设施

物业管理

售价(按揭折后价)最高价:最低价:均价:

付款方式一次性:分期:按揭:

销售进度销售率:

已销售单位户型比例

客户初步分析现居住区:职业特征:集团客户:

3-4.综合评判

评判项目评价

A.地块周边环境及配套评判

A-1 地理位置

A-2 周边环境、景观

A-3 周边市政配套

A-4 周边小区整体素质

B.楼盘素质评判

B-1 建筑风格和立面

B-2 建筑布局和空间规划

B-3 小区内环艺规划

B-4 户型设计

B-5 小区内配套

B-6 车流组织

B-7 物业管理

C.物业形象

C-1 发展商品牌

C-2 项目包装及营销手法

综合评价

【第三部分住宅消费者行为分析】

1.目的:了解住宅消费者目前之消费意识和行为方式。2.调查方式:目标客户群用问卷的形式来抽样调查。

3.主要内容:

3-1.各类档次商品住宅客户分析

指标比例

家庭结构 3口之家:3代同堂:二人世界:单身

职业特征经商老板:三资高级白领:三资普通白领:国企高级干部:国企普通干部:文艺界:政府及事业单位:其他:外销

买主年龄结构 20-30:30-45:45-55:55以上

客户家庭月收入状况 2000元以下:2000-4000元:4000-6000元:6000-8000元:8000-10000元:10000元以上

客户地理半径集中率 1公里半径:2公里半径:3公里半径:4公里半径:4公里以上半径

3-2.各类档次商品住宅客户购买行为分析

A、购房目的及面积偏好

指标比例

购房目的 A首次置业满足基本居住需求

B二次置业改善居住条件

C投资保值和增值

D办公

E为父母或子女购房

F度假

G其他

面积偏好 A 50平米以下

B 50-70平米

C 70-80平米

D 80-100平米

E 100-120平米

F 120-140平米

G 140平米以上

B、层数、户型偏好及购买价格承受能力指标比例

层数偏好 A 多层(7层以下)

B 小高层(8-18层)

C 高层(18层以上)

户型偏好1 A 平层

B 错层

C 跃层(复式)

户型偏好2 A 1房1厅

B 2×1

C 2×2

D 3×2

E 4×2

F 4×3

G 5×2/3/4

H 6房及以上

价格偏好 A(根据当地价格板块划分)

B

C 付款方式偏好

A 一次性付款

B 分期付款

C 按揭

按揭月供承受力 A 1000元以下

B 1000-2000元

C 2000-3000元

D 3000-4000元

E 4000-5000元

F 5000元以上

C、购买决策的最主要的影响因素

指标 5个最主要因素

影响购房决策的最主要的5个因素

A 地理位置

B 市政交通便利程度

C 周边生活配套完备程度(包括子女教育)

D 距离上班地点的远近

E 价格

F 建筑风格及外立面

G 户型设计及实用率

H 社区内绿化及环艺规划

I 物业管理及社区文化活动

J 周边社区素质及空气、噪音等污染程度K 产权等法律手续的齐全

L 建筑质量的保证

M 发展商品牌和实力

公司简介模板-房地产公司简介模板

公司简介模板-房地产公司简介模板 房地产公司简介怎么写? 信阳市园林实业发展有限责任公司 简介 信阳市园林实业发展有限责任公司成立于1998年,注册资金5000万元,是一家集房地产开发、建筑装饰工程、物业管理、酒店经营、金融服务为一体的综合性集团公司。 公司自成立之初,始终坚持“创品牌、跻身一流企业”为经营目标,秉承“用心文化、追求卓越”为经营理念,注重打造以“学习型、服务型、创新型”为核心的企业文化精神。经过十余载不懈的努力,打造出了一支具有活力和进取精神的专业化队伍,企业竞争力不断

增强,企业发展空间不断拓展,从而快速平稳步入良性循环发展轨道。截至目前,公司净资产过亿元,从业人员逾百人,公司法人治理架构健全。园林实业公司已迅速成长为在信阳具有良好声誉和非凡影响力的知名企业。 园林实业发展公司在不断发展壮大的同时,不忘回报社会。始终以“致富思源、富而进取、义利兼顾、德行并重”为己任,自觉承担社会责任,常年致力于公益事业。近几年来为希望工程共捐款捐物40余万元;为下岗职工、贫困人群、弱势群体维护社会治安等捐款捐物万元;为抗击各种自然灾害、流行病共捐款捐物万元;为信阳市政建设、公共事业捐款145万元;为希望工程资助贫困大学生、新建乡村校学共捐赠万元;数年来共累计向社会捐款捐物近500余万元、纳税近1600余万元。 公司的发展和善行善举,得到了社会各界的肯定和赞誉。园林实业公司先后被授予“河南省房地产开发优秀企

业”、“河南省银行业优质客户”、“重合同守信用企业”、“十佳非公有制企业”、“重点保护非公有制企业”、“纳税先进企业”、“光彩事业阳光工程先进单位”、“ 纳税贡献奖”、“社会奉献奖”等荣誉称号,xx年元月在北京人民大会堂被中国房地产协会授予“xx年度中国房地产最具影响力诚信品牌企业”,被中国房地产协会列入会员单位,且于2016年被世界杰出华商大会授予副理事长单位。 作为一个脚踏实地的本土企业,园林实业公司将始终以开发高品质地产为发展核心,始终坚持“居住改变生活,创造地产精品”的开发理念,以提升园区服务价值,在实现企业持续健康发展的同时,不断为员工创造平台,为客户创造价值,为社会创造温馨优雅的人居文化,为城市打造艺术精品。房地产公司简介 百纳行房地产源于深圳,其核心成员在深圳从事房地产行业十几载,有着丰富

房地产市场调查报告

房地产市场调查报 告

涉县房地产市场调查报告 市场部 -3-7 涉县房地产市场调查报告

一涉县房地产市场环境调查 (一)涉县整体环境简介 涉县位于太行山东麓,河北省西南部,晋冀豫三省交界处。涉县县境位于北纬36°17′--36°55′,东经113°26′--114°之间,东西横距37.5公里,南北最大纵距64.5公里。涉县东以东郊山、古脑、老爷山为界,与武安市、磁县比邻;西以黄栌垴、大寨垴、黄花山为界,与山西省黎城、平顺县相连;南与河北省安阳、林州市隔漳河、浊漳河相望;北面有羊大垴、界牌山、左权岭与山西省左权县接壤,属深区。全县总面积1509.26平方公里,耕地33万亩,宜林宜牧荒山157亩,辖9镇8乡,308个行政村,513自然村,个总人口386,404人。 ,全县生产总值完成110亿元,增长20%,财政收入11亿,同比增长36%,城镇居民可支配收入达到7040元,同比增长10%,农民纯收入3300,同比增长16.6%。涉县境内公路通车总里程已达923公里,其中:国道一条、省道两条、县道两条、农村公路143条。邯长铁路连接邯郸与长治,途经涉县,阳涉铁路连接阳泉和涉县,邯郸连接京广线;向西南可通长治连接太焦线。由于邯郸市为冀门户和河北省的主要枢纽之一,京广线、邯长线、阳涉线铁路与北京、广州、山西长治相通,纽连河北、河南、山西三省七县(市)。因此,涉县能够以邯郸为中转站通往全国各地。涉县还是晋煤外运的主要通道、区域重要的交通枢纽之一,境内有大型煤炭转运站300余家。涉县素有”秦晋之要冲,燕赵之名邑”之

称,”八山半水分半田”是涉县总的特点。涉县自古乃商贾云集、兵家必争之地。 涉县经济开发区位于涉县新城区中心地带,占地面积 6.03平方公里。交通便利,紧邻高速公路出入口,309国道依区而过,邯长铁路穿越全区,龙井大街、开元大街、崇州路等主干道路便捷地连接县城。 (二)涉县房地产市场现状 涉县房产的分布主要集中在铁道以北,龙山公园周边。原因是这片区域属于涉县高开区,新建的政府办公机构也比较多,整体空气环境较好,没有大的厂矿企业分布,特别适合居住条件。在铁道以南,属于涉县的老城区,由于地区环境的制约,老城区的发展节奏比较缓慢,城市改造也是从近几年刚刚起步,当前正在铺设县区的几条主要交通干道。老城区的住宅小区主要是以前所建设的一些单位家属院,新建的楼盘较少。 当前涉县成规模的住宅小区受到居民的青睐,她们喜欢小区的整体环境,生活氛围,物业管理以及小区的配套设施。因此涉县比较好的小区(如金源小区和君子居小区)开盘时间不到半年就已售出85%以上,从各售楼部调查发现,当前所剩房源寥寥无几,销售异常火爆。 (三)房地产市场发展趋势

房地产渠道部工作总结

房地产渠道部工作总结 篇一:房地产营销部年终总结 XX-XX年度工作总结及工作计划 ****营销部 XX-12-25 (一) XX年度工作总结及项目具体情况分析 ................................................ ................................................... ................................. 1. 年终总结 ................................................ ................................................... ................................................... ................................... 2. 项目截至XX年12月20日销售情况统计及分析 ................................................ ................................................... ................ 1) 来电及来访客户分析 ................................................ ................................................... ...................................................

房地产市场调研工作流程

房地产市场调研工作流程 房地产市场调研,就是以房地产为特定的商品对象,对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析,进而对房地产市场进行研究与预测。由于调研的目的及服务的对象不同,调查的广度和深度有所不同,侧重点也有差异,但对于房地产市场的切入点,习惯上依据地域形态,由点(单个楼盘)到线、面(区域市场),再由线、面(区域市场)到体(宏观环境);然后再从体回复到点、线和面,不断的循环往复,融会贯通,才可真正把握。 一、点——单个楼盘 对单个楼盘进行市场调查是房地产市场调查的基础,它不但是新员工接触房地产知识的第一课,而且也是任何资深人员,对房地产市场即时了解最为具体、最为直接的途径。单个楼盘的市场调查通常包括以下五大项:1、分析楼盘的地理位置 宏观方面讲,就是分析楼盘的区域历史沿革,区域特性(商业中心、工业中心、学院社区等);了解区域交通状况,(公交、地铁、高架、轻轨、省市级公路、区县级公路等);公共配套设施(水、电煤等市政配套;公园、学校、医院、影剧院商业中心、超市、宾馆、图书馆、体育场馆、集贸市场、著名餐馆等生活配套)和人文环境等等。 微观方面讲,就是项目所处位置、区域,楼盘地块的大小形状,周边竞争对手,它的进出道路如何?是否临街……等等。和其他商品不一样,楼盘的地理位置是楼盘不可分离的关键因素,它的优劣与否,往往决定了楼

盘的大部分价值。 2、分析产品 这是楼盘市调的主体部分,从基本情况看,重点在于了解楼盘的占地面积、建筑面积、容积率,开发商、策划公司、代理公司,土地使用年限、绿化率、外立面材质及颜色。从产品力来看,产品类别与规划,建筑设计与外观,面积配比、户型格局,建材标准,智能化系统(可视对讲系统、视频监控系统、煤气报警系统、背景音乐系统、紧急呼救系统、宽带网络系统、三表远传系统、远程遥控家电系统、周边防范系统、LED屏幕显示系统),公共配套设施(卫星电视、空调预留口、电话通讯分布、热水系统、消防设施、电力额定功率),会所设施,施工进度……等等。 分析产品是理解楼盘的基础,只有认真分析产品,才能正确把握因此而产生的种种变化。产品因素中有一特别项目,虽不是产品本身,但却是产品的重要构成,它就是我们常说的公司的组成,即知道楼盘的投资、设计、建设和物业管理等主要事项的承担公司是谁?他们的资质如何?彼此间是如何合作的?从而评估楼盘的资信度。 3、剖析价格组合 即产品的单价、总价、折扣、付款方式和促销活动。市场中,往往有许多价格方面的促销活动,但万变不离其宗,其最终归结于价格组合的三个方面。剖析价格组合并了解其运用策略是市场调查最吸引人的地方。4、了解广告策略 广告策略是指广告的主要诉求点,媒体选择,广告密度和实施效果等等。

房地产渠道年终工作总结

房地产渠道年终工作总结 冥冥之中,已有年初走到了年尾,xxxx年是房地产行业具有挑战 的一年,也是我们面对严寒锻炼的一年,在这将近一年的时间中我通 过努力的工作,也有了一点收获,临近年终,思之过去,目的在于吸 取教训,提升自己,以至于把工作做的更好,自己有信心也有决心把 明年的工作做的更好。下面我对这个年的工作实行几点总结。 一、上期考核改进项改善总结 通过上期的考核后对存有的问题,实行深刻反思,剖析问题根源,查找原因,发现存有以下几方面问题,应多努力改之。 (一)销售工作最基本的客户访问量太少。在上期的工作中,从月 日到月日有记载的客户访问记录有个,加上没有记录的概括为个,总 体计算1个销售人员一天拜访的客户量0个。从上面的数字上看是我 基本的访问客户工作没有做好。 (二)沟通不够深入。作为销售人员在与客户沟通的过程中,不能 把我们公司房屋优势的情况十分清晰的传达给客户,了解客户的真正 想法和意图;对客户提出的某项疑问不能做出迅速的反应。在传达售房 信息时不知道客户对我们的房屋的那部分优势了解或接受到什么水准。 (三)工作没有一个明确的目标和详细的计划。作为销售人员没有 养成一个写工作总结和计划的习惯,销售工作处于放任自流的状态, 从而引发销售工作没有一个统一的管理,工作时间没有合理的分配, 工作局面混乱等各种不良的后果。 (四)新业务的开拓不够,业务增长小,个别业务员的工作责任心 和工作计划性不强,业务水平还有待提升。 这些都是需要逐步改进的,需要总结经验,开拓创新,提升自己 的业务素质。 二、完成的工作

(一)、销售业绩 截止xxxx年月日,共完成销售额元,完成全年销售任务的%,按 揭贷款余户,比去年增长的%,贷款额约为万,基本回款元,回款率为%,房屋产权证办理余户,办证率为%;其中,组织温馨家园等销售展 销活动次,外出宣传次,回访客户户,回访率为%。 (二)销售服务业绩 1、整理住房按揭贷款以及房管局办理预抵押流程,以供客户参考。 2、做好来电、来访客户的接待,更要做好客户的分析、追访和洽谈。 3、了解客户的经济实力和银行信誉度,为客户提供全面的信息参考。 4、增强和银行及房管局的沟通,熟悉他们的新的业务和政策,更 好的为客户服务,解决客户的疑虑以及后顾之忧。 (三)未完成工作的分析情况 1、有时缺乏耐心,对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会 针锋相对。其实,对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更 加有效,所以,今后要收敛脾气,增加耐心,使客户感觉更加贴心, 才会有更多信任。 2、对客户关切不够。有一些客户,需要销售人员的时时关切,否则,他们有问题可能不会找你询问,而是自己去找别人打听或自己瞎 琢磨,这样,我们就会对他的成交丧失主动权。所以,以后我要增强 与客户的联络,时时关切,通过询问引出他们心中的问题,再委婉解决,这样不但能够掌握先机,操控全局,而且还能够增加与客户之间 的感情,增加客带的机率。 三、职业精神

公司简介范文

公司简介范文 公司简介范文10篇 公司简介范文(一): 广州xxxx系统工程有限公司成立于1989年,是一家专注于xx产品和xxx 产品研究、开发、生产及销售的高科技企业,总部及研发基地设立于风景秀丽的广州软件园,并在全国各地设有分支机构。公司技术和研发实力雄厚,是国家863项目的参与者,并被政府认定为高新技术企业。 公司自成立以来,始终坚持以人才为本、诚信立业的经营原则,荟萃业界精英,将国外先进的信息技术、管理方法及企业经验与国内企业的具体实际相结合,为企业供给全方位的解决方案,帮忙企业提高管理水平和生产本事,使企业在激烈的市场竞争中始终坚持竞争力,实现企业快速、稳定地发展。 公司人才结构合理,拥有多名博士作为主要的技术骨干,具有硕士、学士高\中级技术职称的员工达800多人,并有多人获得xxxx和xxx等工程师及xxxx 的技术认证。为了开发出真正适合企业需求的xxxx产品,企业特聘请各行业xx 专家(中科院院士)作为咨询顾问,紧密跟踪xx方面的技术和行业发展特点,不断优化xxxx,令用户得到最优质的服务和最好的投资回报。 最好的产品、最好的服务、最好的信誉,广州xxxx系统工程有限公司已在

交通、银行、证券、税务、旅游、酒店、市政规划、公用事业、工矿企业等诸多领域取得辉煌成绩,完成众多大型xxxx的配套服务,也愿意成为您最可信赖的长期合作伙伴。 公司简介范文(二): 广州xxxx集团前身为广州xxxx厂,成立于1985年,2014年由广州xx集团注入优质资源重组为集团企业,重组后总资产到达20亿元,并拟在湖北武汉、襄樊、广州南沙等地建设数控装备制造基地和物流中心,致力于发展成为国内一流的数控装备集成供给商。 集团始终专注于普通xx、数控xx装配生产以及精密加工业务,集团研发中心被评为区技术研发中心,并拥有国家博士后科研工作站。历经20年的发展,具备独立研发和生产数控车床全系列,大、中小型普通车床,立、台式钻床,数控铣床、立、卧式加工中心、龙门加工中心等及相关专业化设备本事。集团旗下拥有珍珠河商标连续6年被评为广州市著名商标,xxxx厂更先后荣获广东省优质产品、中国明星企业、广州市名牌产品等称号,并连续十三年被广州市工商行政管理局授予重合同、守信用企业。 集团2014年将在广州番禺基地的基础上,重点打造湖北襄樊数控装备基地,该基地建设面积超过100万平方,总投资额50亿元,主要布局精密铸造、精密加工和高端数控装备制造项目,并建设一流数控装备研究中心和科研基地,供给

房地产项目简介范文

房地产项目简介范文 本文是关于房地产项目简介范文,仅供参考,希望对您有所帮助,感谢阅读。 房地产项目简介(一) 楼盘:科迪拉度假山庄 国家:西班牙 SpAIN 自治区:巴伦西亚VALENCIA 省份:阿利坎特 ALICANTE 城市:贝尼多姆 BENIDORM 海岸线:白色海岸 Costa Blanca SIERRA CORTINA RESORT 科迪拉度假山庄,位于西班牙白色海岸线旁,宜居海滨城市贝尼多姆市。依山面海的半坡式建筑群,布局合理,建筑优秀,视野开阔,整个山庄超过100万平方米,建有14个风格迥异的度假小区,定位为富豪打造的超级社区,山水海景别墅,配套设施完备,有联排别墅,独栋别墅,分为双层和三层复式结构,房型布局优秀,客卧厨卫、停车场、储物间、观景露台完备。另有私人花园及泳池,山庄内除别墅群外,还有配套的网球场、高尔夫球场、星级酒店、休闲会所、健身房、咖啡吧、酒吧等休闲娱乐场所。 房地产项目简介(二) 名门世家,书香府邸翰林官邸是河北冀深房地产开发有限公司倾力打造的现代高质量生活居所。项目位于赞皇县城南环路以北、新开街以西,北依高坡,北高南低,是名副其实的风水宝地。项目紧邻南环路和新开街两条城市主干道,交通便捷,出行便利。项目外部景观设计采用北欧建筑风格,具有浓郁的大都市风1

情。大型休闲广场、花坛、雕塑、叠水、欧式廊亭等丰富的地中海园林元素点缀园中,丰富了社区周边的休闲和观景空间。5星级物管贴心服务,让您的生活在舒心安全的同时尽显身份的尊贵与雍容。小区内部分为四个组团:及第苑、尚书苑、翰林苑和御景苑。建筑主体由六栋多层、三栋小高层和一栋高层组成,多种户型可供选择。户型为91㎡--160㎡,具有良好的朝向、通风结构,宽敞明亮、动静分离。身居于此,让您尽享田园般的怡然生活。周边有南关小学、南街小学、赞皇中学、赞皇镇中学、赞皇县第一中学、赞皇职教中心,共六所学校,让您享受的不仅仅是居住环境,更是人文环境,书香馥郁,演绎华夏文化。同时小区附近的赞皇中医院以及4家社区门诊,为您的就医提供便利;万利福超市、各类商业门店,购物、消费十分便利;紧邻的新开街和南环路是赞皇的两条主干道,可直达全县任何一个乡镇,出行便捷。居住在这里,可以既能享受都市生活的便利,又没有闹市的拥堵与喧嚣。或许,我们不能为子孙留下不尽的财富,却可以从翰林官邸开启显赫尊贵的人生,永世绵延 房地产项目简介(三) 老河口市E房地产有限公司(以下简称公司)是由一家房地产开发企业,具有房地产开发暂定资质。公司注册资金1500万元,现有在职员工 57 人,其中具有中级以上职称 36 人。公司按照现代企业制度的管理模式,遵循有限责任公司制度的运作方式,下设综合部、企划营销部、工程部、财务部,在总经理的领导下,通力合作,相互协调,初步形成了一个团结上进、勇于开拓的企业团队。 公司始终坚持以"市场为导向、开发为重点,经营为龙头,质量为根本"的开发理念和经营方针,切实转变观念,解放思想,紧紧围绕市场狠抓经营,强化管理,树立责任感、认识危机感;不断留意和观察房地产市场行情,积极寻求探索与市场机制相适应的经营策略和经营方针,走品牌化之路。 2

房地产市场研究工作模块

房地产市场研究工作模 块 Company Document number:WUUT-WUUY-WBBGB-BWYTT-1982GT

房地产市场研究工作模块 【第一部分项目所在地房地产市场现状调研】 1.目的:调查项目所在地宏观经济状况及房地产市场整体状况。2.调查方式:搜集基础数据,在此基础上进行分析。 3.主要内容: 3-1.宏观经济运行状况 1)、数据 指标数量与上年同比增长 全省项目所在地全省项目所在地 A.国内生产总值 其中:第一产业 第二产业 第三产业 房地产 B.固定资产投资 其中:房地产开发 C.社会消费品零售总额 D.商品零售价格指数 居民消费价格指数 商品住宅价格指数 2)、分析 3-2.项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规

A.项目所在地的居民住宅包括哪几种形态及其比重构成:公房、微利房、福利房、商品房等。 B.政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规。 C.政府关于商品住宅在金融、市政规划等方面的政策和法规。 D.短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划计划。 3-3.项目所在地房地产市场总体供求现状 1)、数据 项目上半年与去年同期相比备注 签定土地出让合同 其中商品房用地 房地产开发总额 其中商品房建设 其中住宅投资占比重 商品房施工面积 其中住宅 住宅施工面积中今年新开工者所占比例 商品房竣工面积 其中住宅竣工面积 销售预售商品房面积 其中现楼销售 楼花销售 全市商品房销售收入

住宅 空置面积 其中住宅 办公楼 商业楼 二手楼买卖 2)、分析 3-4.项目所在地商品住宅市场板块的划分极其差异 板块差异板块1:区板块二:区板块三:区板块四:区地理范围 划分依据:建筑及商业、人文特征描述 政府市政规划的引导 商品住宅平均价格多层 小高层 高层 别墅 商品住宅供求状况多层 小高层 高层 别墅 热销区域 3-5.项目所在地及所在板块商品住宅平均价格走势

房地产渠道专员工作总结

房地产渠道专员工作总结 房地产销售年终个人工作总结大全 房地产销售年终个人工作总结大全 房地产销售进入了冬季,到了年底做工作总结的时候了。 房地产销售年终个人工作总结 xx年即将已经过去,新的挑战又在眼前。在过去的一年里,有压力也有挑战。年初的时候,房地产市场还没有完全复苏,那时的压力其实挺大的。客户有着重重顾虑,媒体有各种不利宣传,我却坚信青岛地产的稳定性和升值潜力,在稍后的几个月里,房市回升,我和同事们抓紧时机,达到了公司指标,创造了不错了业绩。 在实践工作中,我又对销售有了新的体验,在此我总结几点与大家分享: 不做作,以诚相待,客户分辩的出真心假意。得到客户信任,客户听你的,反之,你所说的一切,都将起到反效果。 了解客户需求。第一时间了解客户所需要的,做针对性讲解,否则,所说的一切都是白费时间。 推荐房源要有把握,了解所有的房子,包括它的优劣势,做到对客户的所有问题都有合理解释,但对于明显硬伤,则不要强词夺理,任何东西没有完美的,要使客户了解,如

果你看到了完美的,那必定存在谎言。 保持客户关系,每个客户都有各种人脉,只要保证他们对项目的喜爱,他们会将喜爱传递,资源无穷无尽。 确定自己的身份,我们不是在卖房子,而是顾问,以我们的专业来帮助客户。多与客户讲讲专业知识,中立的评价其它楼盘,都可以增加客户的信任度。 团结、协作,好的团队所必需的。 自己也还存在一些需要改进之处: 一、有时缺乏耐心,对于一些问题较多或说话比较冲的客户往往会针锋相对。其实,对于这种客户可能采用迂回、或以柔克刚的方式更加有效,所以,今后要收敛脾气,增加耐心,使客户感觉更加贴心,才会有更多信任。 二、对客户关切不够。有一些客户,需要销售人员的时时关切,否则,他们有问题可能不会找你询问,而是自己去找别人打听或自己瞎琢磨,这样,我们就会对他的成交丧失主动权。所以,以后我要加强与客户的联络,时时关切,通过询问引出他们心中的问题,再委婉解决,这样不但可以掌握先机,操控全局,而且还可以增加与客户之间的感情,增加客带的机率。 现今我已来工作半年多了,在上半年的工作中,本人的销售套数为69套,总销额为6千万。在今后的工作中,我要更加完善自己,提升自己,增加各方面的知识和对青岛

房地产经纪公司简介范文

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公司简介模板-房地产公司简介模板精品文档 公司简介模板-房地产公司简介模板房地产公司简介怎么写, 信阳市园林实业发展有限责任公司 简介 信阳市园林实业发展有限责任公司成立于1998年,注册资金5000万元,是一家集房地产开发、建筑装饰工程、物业管理、酒店经营、金融服务为一体的综合性集团公司。 公司自成立之初,始终坚持“创品牌、跻身一流企业”为经营目标,秉承“用心文化、追求卓越”为经营理念,注重打造以“学习型、服务型、创新型”为核心的企业文化精神。经过十余载不懈的努力,打造出了一支具有活力和进取精神的专业化队伍,企业竞争力不断增强,企业发展空间不断拓展,从而快速平稳步入良性循环发展轨道。截至目前,公司净资产过亿元,从业人员逾百人,公司法人治理架构健全。园林实业公司已迅速成长为在信阳具有良好声誉和非凡影响力的知名企业。 园林实业发展公司在不断发展壮大的同时,不忘回报社会。始终以“致富思源、富而进取、义利兼顾、德行并重”为己任,自觉承担社会责任,常年致力于公益事业。近几年来为希望工程共捐款捐物40余万元;为下岗职工、贫困人群、弱势群体维护社会治安等捐款捐物万元;为抗击各种自然灾害、流行病共捐款捐物万元;为信阳市政建设、公共事 1 / 9 精品文档

业捐款145万元;为希望工程资助贫困大学生、新建乡村校学共捐赠万元;数年来共累计向社会捐款捐物近500余万元、纳税近1600余万元。 公司的发展和善行善举,得到了社会各界的肯定和赞誉。园林实业公司先后被授予“河南省房地产开发优秀企业”、“河南省银行业优质客户”、“重合同守信用企业”、“十佳非公有制企业”、“重点保护非公有制企业”、“纳税先进企业”、“光彩事业阳光工程先进单位”、“ 纳税贡献奖”、“社会奉献奖”等荣誉称号,xx年元月在北京人民大会堂被中国房地产协会授予“xx年度中国房地产最具影响力诚信品牌企业”,被中国房地产协会列入会员单位,且于2016年被世界杰出华商大会授予副理事长单位。 作为一个脚踏实地的本土企业,园林实业公司将始终以开发高品质地产为发展核心,始终坚持“居住改变生活,创造地产精品”的开发理念,以提升园区服务价值,在实现企业持续健康发展的同时,不断为员工创造平台,为客户创造价值,为社会创造温馨优雅的人居文化,为城市打造艺术精品。 房地产公司简介 百纳行房地产源于深圳,其核心成员在深圳从事房地产行业十几载,有着丰富的房地产营销策划经验。2016年来到郴州,成立百纳行房地产,提供项目选取、地块研究、可行性分析、 2 / 9 精品文档 市场调研、项目定位、营销策划、销售代理、二三级联动等综合服务,为客户跨地域和细分市场的多样化、精细化发展提供强有力的支持。目前,已与郴州多个项目建立合作关系,帮助开发商更好的掌握市场,达到迅速回款的目的。百纳行一直以“为客户挖掘物业价值,降低交易成本,解决房地产营销问题”作为经营之本,同时不断优化服务质量,致力成为房地产市场服务行业的第一选择。

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房地产市场调研方案专业版-模板 XXXXXX项目前期调研方案 内容指引 成功的开端是建立畅通无阻的内部沟通渠道 过程的起点必须确认关注重点和研究方向 系统全面的“有点有面”全方位科学调研方法 人员是实施工作的关键点 合理的运用时间才能创造超额的效益 附表内容 XX公司的核心理念是“全面提升客户价值” 公司奉行全面提升客户价值,而不是简单的利润最大化。我们更关注在基本利润保障体系之上的公司的其他实际价值。我们认为,高级管理层应把营销作为整个管理过程完整的一部分,并且公司的许多价值存在于营销资产中:品牌,市场知识、顾客关系和合作伙伴关系等。 在长期的房地产销售实践中,因赛公司总结出了三条朴素的观点; ①把产品做好,是一切营销成功的最基本因素; ②一个畅销楼盘应该是综合素质上佳,没有明显的缺点,同时又有鲜明的卖点;

③有时消费者购买住宅产品,追求的不是房子本身,而是某种需求和欲望的满足。 XX房地产营销策划有限公司 一.成功的开端是建立畅通无阻的内部沟通渠道 1. 整体研究策划流程 第一步:“穷尽问题”,调研开始前的脑力风暴会议,旨在建立一套完善的内部沟通渠道; 第二步:通过内部沟通,明确研究重点以及把握研究方向; 第三步:整体的调研实施内容; 第四步:调研是基础,分析是核心; 第五步:分析整理报告。 2. “碰头会”的必要性与实用性 这里需要介绍的是,因赛所倡导的调研将有别于传统的调研方式,不仅仅停留在注重成果的层面,而是深入到探讨过程中,如何探讨,“碰头会”是一种关键的

形式。 双方人员,包括决策者、调研的制定者、具体实施人员以及资料分析研究人员等,通过交流沟通、各抒己见,过程中不仅增加了协作人员的同一性(为同一事件共同努力),也便于决策者时时把握方向、调整战略。 在整个调研过程中,各种目的、形式的“碰头会”实际上是贯穿于整个工作环节中的“润滑油”,对于调研工作的顺利、畅通进行必不可少。 3. 建立畅通无阻的内部沟通渠道 通过建立调研过程的“三级保障系统”保证整个调研过程的顺利畅通实施: 一级执行系统:指具体实施过程中的调研一线执行团队,为垂直领导系统,分组分级管理,保证信息的直线传达性和畅通性; 二级监控系统:特指独立于一线执行团队外的调研监控人员,为保障调研数据的真实性、有效性所设立的独立人员或团队; 三级反馈系统:即各组、各执行团队间的信息反馈系统,主要指调研制定者与资料分析研究人员的相互沟通、监控人员反馈信息于调研制定者、各组各团队通过“碰头会”的沟通、信息反馈给决策者等。 建立在“三级保障系统”上的调研过程,才真正可以达到合理化、精准化的成果体现。

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房地产渠道工作总结 (文章一):房地产公司年度工作总结报告房地产公司年度工作总结报告2xxx年已经过去,在过去的一年里,国家进一步采取了歇制房地产出现泡沫经济的宏观调控措施,导致国内各地房地产销售额不同程度的下降。台山市房地产经济虽然无泡沫,但也不可避免的受到上述全国性大环境的冲击,普遍出现销售不旺的困难局面。但是,我们公司全体员工在这种严峻形势下,能够紧密的团结在公司领导层的周围,在董事会正确领导下,各部门、各单位各级员工的积极努力,发扬敢于拼搏的精神,客服各种困难,仍然取得了可喜可贺的成绩。因此,我代表公司董事会,向全体员工、各级主管干部表示衷心的感谢!在过去的一年里,东方豪苑以极高的消化速度和消化率顺利占领台山市场。上半年,三期工程全部顺利完成竣工验收。目前除尚余小部分高层住宅单位外,其余全部销售完毕,销售率达到98%,别墅和商铺单位已全部售空。去年,公司全年销售金额达到一亿五千二百多万元,回笼资金一亿六千多万元。6月份,四期项目“锦江”1#、2#、3#、5#、6#、7#楼同时启动,到年底,部分在建楼盘将近完成主体框架工程,其中7#、8#楼已顺利于2xxx年元旦开盘,然后1#、3#也将于2xxx年春节前开盘。元旦锦江的开盘销售场面异常火热,销售率节节攀升,实现了2xxx年的开门红,在台山市房地产市场再次引起轰动效应。在公司销售全面飘红的同时,我们在房地产开发领域,在打造优秀商住小区方面也取得不俗的成绩。去年12月份,

我们东方豪苑荣获中国房地产业协会评选的“2xxx-2xxx年度中国房地产最佳宜居楼盘”称号。公司林国东、仲崇智等主要领导也分别获得了中国房地产业协会、中国房地产主流媒体联盟等单位联合颁发的“2xxx年度中国房地产年度最佳经理人奖”和“2xxx年度中国房地产最佳操盘手”称号。五期项目方面,地下室部分和地上裙楼部分已经完成,1#楼主体工程也接近收尾阶段,项目全年未出现重大质量及安全事故。酒店的筹备工作也在密锣紧鼓的进行中。在招商工作中,成功引进了华润万家这样的大型商家,华润万家的进入,将成为台山地区的第二家大型综合超市,也将会大大的提升了东方豪苑社区档次和综合竞争实力,为公司的社区品牌增添了更丰富的色彩。物业管理方面,物业公司在广大员工的辛勤付出中,以饱满的热情和团结务实、敬业求进的精神,紧跟公司发展的节拍,不断吸收和借鉴物业管理行业精华和成功经验,专业服务水平和内部管理水平得到逐步提高。公司在提高全体员工的专业素质上和内部管理水平上做了不少努力,持续进行各种的员工培训,通过学习,全体员工的服务意识与服务技巧有了较大的提高,专业素质得到加强。现在,物业公司各班组已初步形成依章办事,遵守公司规章纪律和客户服务程序的良好风气,各项工作基本实现有章可循,有据可依,有记录可查。工程管理方面,通过工程部全体的努力,不断提高工程质量,确保确保工程进度,各专项责任人全面负责自己区域内的工程进度、工程质量和施工安全工作,保质保量完成公司下达的任务。同事们,2xxx年的成绩即将成为历史,新的一年已经开始,对于我们德祥房地产又即将

房地产公司简介范文

2016房地产公司简介范文 第1篇:房地产经纪有限公司简介范文 一、公司简介: 北京**房地产经纪有限公司,是一家以房地产营销代理、投资顾问为主,以市场调研、宣传推广为辅的专业化房地产服务机构。 经过多年的实践积累,其业务范围不断扩展到土地评估、投资分析、信息咨询、项目调研、市场定位、产品策划、概念设计、营销企划、广告推广、销售代理、营销顾问、人员培训等房地产的各个领域。 公司拥有一支由高素质、专业化的优秀人才组成的卓越团队,始终秉承"诚信高效"的企业精神和"创造财富,推动发展,成就事业"的经营理念,并始终贯彻"以客户为中心,以管理求质量,以信誉求发展"的经营方针,坚持"诚信、专业、严谨、求新"的工作作风和工作态度,力求为开发商和终端消费者提供最有力的业务支持和最完善的客户服务。 二、经营理念: 创造财富 财富是永恒的话题。 为开发商、投资商、购房人以及房地产关联企业和人士创造财富是我们的使命。通过向客户提供专业高效的服务为其谋求利益的最大化。我们致力于优化房地产经营模式,竭力为客户创造价值,提升整个房地产行业操作及服务水准,提高各环节资源的集成度,实现房地产资源全面专业整合。 推动发展 现状永不值得满足,因为明天充满着机遇与挑战。 我们致力于不断创新,以高水准的服务赢得客户、市场和社会的信赖与尊重,由此推动市场和行业的整体发展。拥有对市场前瞻性的战略眼光和新锐的开发理念,不断开拓房地产的创新之路。 成就事业 通过**我们获得的不仅是物质上的满足,还在于广阔的发展空间、温暖的伙伴情谊、创造性的工作氛围,以及社会的承认与尊重等等。她给予我们的,不仅仅是满足与情趣,而且成就了我们共同的事业。 三、资源 精英团队 公司是一支拥有高素质、专业化人才聚合的团队。员工人数保持在40-50人之间,由房地产行业精英组成。我们的团队年轻而富有激情,具有超强的凝聚力,汇聚着众多具有丰富房地产及相关行业工作经验的专业人才。 协力联盟 致力于战略联盟机构的结成、外围智囊顾问群体的协同、外部专业资源的互促互利合作,为客户提供最周到的服务。 和规划、建筑、园林、广告、媒体、院校等相关部门建立了良好的业缘和人脉。 房地产营销信息支持平台 构建全面反映和透视房地产市场、消费群、竞争对手各层面的营销信息计算机管理分析平台,为营销提供准确、及时、完备的信息支持: A.北京潜在购房群体背景及需求调查信息库与分析系统 B.北京房地产市场销售项目信息库及分析系统

房地产市场研究工作模块

房地产市场研究工作模块 1。目的:调查项目所在地宏观经济状况及房地产市【第一部分项目所在地房地产市场现状调研】?? 2. 调查方式:搜集基础数据,在此基础上进行分析。 场整体状况。? 3。主要内容: 3—1。宏观经济运行状况 1)、数据?指标数量与上年同比增长 全省项目所在地全省项目所在地? A.国内生产总值?其中:第一产业 第二产业?第三产业 房地产 B.固定资产投资?其中:房地产开发 C。社会消费品零售总额 D。商品零售价格指数?居民消费价格指数 2)、分析 商品住宅价格指数? 3-2.项目所在地房地产市场概况及政府相关的政策法规?A。项目所在地的居民住宅包括哪几种形态及其比重构成:公房、微利房、福利房、商品房等. B.政府对各类住宅的开发和流通方面的政策法规。? C。政府关于商品住宅在金融、市政规划等 3.项目所方面的政策和法规.? D.短中期政府在项目所在地及项目地块周边的市政规划计划。? — 3 在地房地产市场总体供求现状 1)、数据 项目上半年与去年同期相比备注 签定土地出让合同 其中商品房用地?房地产开发总额?其中商品房建设?其中住宅投资占比重 商品房施工面积?其中住宅 住宅施工面积中今年新开工者所占比例?商品房竣工面积 其中住宅竣工面积?销售预售商品房面积 其中现楼销售 楼花销售 全市商品房销售收入 住宅?空置面积?其中住宅?办公楼?商业楼 3-4.项目所在地商品住宅市场板块的划分极其差异 2)、分析? 二手楼买卖? 板块差异板块1:区板块二:区板块三: 区板块四: 区?地理范围 划分依据:建筑及商业、人文特征描述 政府市政规划的引导?商品住宅平均价格多层?小高层 高层 别墅 商品住宅供求状况多层 小高层 高层 别墅 热销区域 3—5。项目所在地及所在板块商品住宅平均价格走势 区域01年平均价格00年平均价格99年平均价格?多层高层多层高层多层高层 ?全市?项目所在板块

地产公司员工自我介绍(精选多篇).doc

地产公司员工自我介绍(精选多篇) 第一篇:2020地产公司员工自我介绍 刚到房产时,该同志对房地产方面的知识不是很精通,对于新环境、新事物比较陌生。在公司领导的帮助下,****很快了解到公司的性质及其房地产市场。作为销售部中的一员,该同志深深觉到自己身肩重任。作为企业的门面,企业的窗口,自己的一言一行也同时代表了一个企业的形象。所以更要提高自身的素质,高标准的要求自己。在高素质的基础上更要加强自己的专业知识和专业技能。此外,还要广泛了解整个房地产市场的动态,走在市场的前沿。经过这段时间的磨练,****同志已成为一名合格的销售人员,并且努力做好自己的本职工作。 房地产市场的起伏动荡,公司于****年与****公司进行合资,共同完成销售工作。在这段时间,****同志积极配合****公司的员工,以销售为目的,在公司领导的指导下,完成经营价格的制定,在春节前策划完成了广告宣传,为**月份的销售高潮奠定了基础。最后以****个月完成合同额**** 万元的好成绩而告终。经过这次企业的洗礼,****同志从中得到了不少专业知识,使自己各方面都所有提高。 下旬公司与******公司合作,这又是公司的一次重大变革和质的飞跃。在此期间主要是针对房屋的销售。经过之前销售部对房屋执行内部认购等手段的铺垫制造出**火爆场面。在销售部,**同志担任销售内业及会计两种职务。面对工作量的增(来源说

明:)加以及销售工作的系统化和正规化,工作显得繁重和其中。在开盘之际,该同志基本上每天都要加班加点完成工作。经过一个多月时间的熟悉和了解,****同志立刻进入角色并且娴熟的完成了自己的本职工作。由于房款数额巨大,在收款的过程中该同志做到谨慎认真,现已收取了上千万的房款,每一笔帐目都相得益彰,无一差错。此外在此销售过程中每月的工作总结自己的工作经验,及时找出弊端并及早改善。销售部在短短的三个月的时间将二期房屋全部清盘,而且一期余房也一并售罄,这其中与****同志和其他销售部成员的努力是分不开的。 这一年是有意义的、有价值的、有收获的。公司在每一名员工的努力下,在新的一年中将会有新的突破,新的气象,能够在日益激烈的市场竞争中,占有一席之地。 第二篇:新公司员工自我介绍 大家好!我叫×××,英文名字×××,很荣幸能加入××,之后会从事××××工作。我曾就职于×××但任培×××,从事××××行业多年。参加过×××培训课程。熟悉××××,同时在××××经验丰富,希望我的加入能够给××带来更多××上的支持。以下是我的联系方式: (1)电话: (2)qq:

房地产市场研究部工作

房地产市场研究部工作 引言 随着房地产市场由卖方市场转入到买方市场的微利时代,产品同质化程度提高,消费者购买和消费意识发生提升和转变,导致市场竞争行为加剧,因此房地产企业越来越重视对市场的分析和监控。营销方式也相应的由传统的产品导向型转变为市场导向型,甚至企业的经营方式和运作模式也都以市场为基准。市场是企业生存的环境,因此企业只有了解市场、适应市场、把握市场才能平稳、快速的发展。 研究部将大连房地产市场作为研究工作的重点,对其经济状况、政策法规、房地产市场发展程度、市政交通及未来城市战略规划等方面进行系统的分析和研究。同时研究部针对房地产产品的类别对微观市场进行系统、及时的监测:在住宅市场方面,对其户型、价格、客户群、销售率等重要指标按月度做出详细监测,对不同区域的住宅市场按季度监测,由此研究部可以全面及时的掌握住宅市场的变化情况;在写字楼方面,针对写字楼市场的客观情况,按区域、档次、规模等专业指标进行合理划分,定期对其租价变化、空置率、入住企业变动、推出时间以及潜在供应市场进行专业监测。 研究部除了立足于大连房地产市场,同时对全国房地产发展程度较高的其他城市(北京、上海、深圳、沈阳)的市场信息进行掌握和监控,在尊重本土文化的基础上,融入先进房地产理念,对房地产市场建立科学全面的监测系统。 研究部将坚持专业化的发展路线,坚持以科学、严谨的态度,吸收和学习市场调研的专业知识并创造性的运用,不断为我司提供房地产市场信息服务。 一、研究部的职能 研究部是公司的信息中心,主要针对与地产市场密切相关的宏观经济、政策、经济发展战略规划进行时效性搜集分析。主要从事地产市场趋势研究、政策效应分析及其预

商业管理有限公司简介范文

马太福星(北京)商业管理有限公司简介 十年来,公司凭借资深的团队、丰富的商业地产操盘经历、全面的商业知识,在商业地产领域主题定位、规划、招商、销售等方面取得了辉煌的业绩;截止2009年初,团队成员足迹踏遍国内23个城市与地区,楼盘累计销售额100多亿元,与合作方合同签约和续签率达90%以上,其中先后协助上海协和城二期商业步行街、南通东方明珠广场、上海开元地中海MALL、天津新南马路五金城、东莞南峰国际皮料鞋材交易中心专业市场、汽车城、动漫城、鄂尔多斯农副产品批发市场、赤峰和美建材城(红星美凯龙第一家居品牌进驻)、家居生活广场、金桥商业广场等37个商业项目以及12个住宅项目进行了成功的运作。 公司积累了全国1500多家(其中娱乐、休闲、零售、超市、建材、五金等主力店37家)品牌商家的资源,同时马太福星作为红星美凯龙家居第一品牌北方区加盟、选址拓展唯一指定合作伙伴的公司,09年将在北方地区开拓选址10-15家加盟商,目前公司正在考察招商中。 十年磨一剑,此剑必锐不可挡。 因为我们“专业”

请你设想一下,因为我们有50多个商业地产、百货经营及酒店管理专业化的服务经验 你项目的市场风险将大大降低 你企业的经营利润将大大提高 你的思想可以由此而更加丰富 你的生活可以由此而更加多彩 因为有了您的信任 作为举重若轻的专业化超级保姆 我们有机会创造更多的神话! 人类因改变而进步,所以我们将与您一同进步。 马太福星 公司旗下产业:拥有“我就要买分期商城、平安宝贝商城、网购直通车、爱国·马太商业广场、爱国名表·名镜·名钻、马太文化、”品牌。 “马太福星”----取其聚最优秀的专业人才,追求完美,秉承众志成城,人和为企业之福,福星高照。 公司是在“马太福星(香港)商业管理有限公司”的基础上,通过省 港澳、新、台资深的商业地产营销专家、百货流通专家、品牌管理专家、策 划设计专家、情景规划专家、经验丰富的市场研究人员、招商专员以及大型 商业经营管理人员组成的房地产(商业)经营管理有限公司和酒店管理的专 业团队。 目前在职的高级经营管理专家8人(组成了一个知识、才能和经验结 构优良的核心团队)

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