第三章P57
解：(1)工作延续时间＝%)
18%2%2%3(154+++-＝72(h) 时间定额＝72/8＝9(工日/t)
产量定额＝1/3＝0.11(t/工日)
(2)每吨型钢支架的定额人工消耗量＝(9+12)×(1+10％)＝23.10(工日/t)
(3)每10t 型钢支架工程的单价
人工费＝23.1×22.5×10＝5197.50元
材料费＝1.06×3600×10+380×10＝41960元
机械费＝490×10＝4900元
定额单价＝5197.50+41960+4900＝52057.50元
第六章P87
1、解：地下室：600㎡ 架空层：600㎡
1-12层：11×600＝6600㎡(设备层不计)
其中二层减去：-200㎡
电梯机房：40㎡
雨篷：24/2＝12㎡ 车棚：(100+160)/2=130㎡
以上合计：600+600+6600-200+40+12+130＝7782㎡
2、解：24×80+(3×2.4+7.4×2.4)×2＝1920+49.92＝1969.92㎡
或24×8+(3×2.4+7.4×2.4)×2＝192+49.92＝241.92㎡
第七章
P139
1、解：清单工程量
1-1剖
L
＝(6.0+3.3×6+1.5+7.0+1.7)×2=(25.8+10.2)×2=72m 挖外
L挖内：7-(0.6+0.1)×2＝5.6m 4.4-1.7-(0.6+0.1)×2＝1.3m
[4.4-(0.6+0.1)×2]×7＝21.0m (4.4+1.4+2.4)-(0.6+0.1)
×2=6.8m
L挖内＝5.6+1.3+21+6.8=34.7m
H=1.85-0.45=1.4m
V
＝(1.2+0.1×2)×1.4×(72+34.7)=209.13m3
挖
2-2剖：
＝3.3×5-(0.6+0.1)×2=15.1m
L
内挖
V
＝(2.6+0.1×2)×1.4×15.1=59.19m3
挖
合计：209.13+73.57=268.32 m3
预算工程量：
1-1剖
L
＝(6.0+3.3×6+1.5+7.0+1.7)×2=(25.8+10.2)×2=72m
挖外
：7-(0.6+0.3)×2＝5.2m 4.4-1.7-(0.6+0.3)×2＝0.9m
L
挖内
[4.4-(0.6+0.3)×2]×7＝18.2m (4.4+1.4+2.4)-(0.6+0.3)×2=6.4m
＝5.2+0.9+18.2+6.4=30.7m
L
挖内
H=1.75-0.45=1.3m，放坡系数＝0.5
＝(1.2+0.3×2+0.5×1.3)×1.3×(72+30.7)=327.1m3
V
挖
L
＝72m
垫外
：7-0.7×2＝5.6m 4.4-1.7-0.7×2＝1.3m
L
垫内
(4.4-0.7×2)×7＝21.0m (4.4+1.4+2.4)-0.7×2=6.8m
L
＝5.6+1.2+21.0+6.8=34.7m
垫内
＝1.4×0.1×(72+34.7)=14.94m3
V
垫
V
＝327.1+14.94＝342.04m3
1-1挖土
2-2剖：
L
内挖
＝3.3×5-(0.6+0.3)×2=14.7m
V
挖
＝(2.6+0.3×2+0.5×1.3)×1.3×14.7=73.57m3
L
垫
＝3.3×5-0.7×2=15.1m
V
垫
＝(2.6+0.2)×0.1×15.1=4.23m3
V
2-2挖土
＝73.57+4.23＝77.8m3
V
总挖
＝342.04+77.8＝419.84 m3
回填土体积：
(1)基础回填：
-0.45以下基础体积
1-1剖：
V
垫
＝1.4×0.1×(72+34.7)=14.94m3
L
砼1＝L
外1
+L
内1
＝72+36.7＝108.7 m
L
外1
＝72m
L
内1
: 7-0.6×2＝5.8m
4.4-1.7-0.6×2＝1.5m (4.4-0.6×2)×7＝22.4m (4.4+1.4+2.4)-0.6×2=7.0m
L
内1
＝5.8+1.5+22.4+7.0=36.7m
L
砼2＝L
外2
+L
内2
＝72+46.3＝118.3 m
L
外2
＝72m
L
内2
: 7-0.24×2＝6.76m 4.4-1.7-0.24×2＝2.46m (4.4-0.24×2)×7＝29.12m (4.4+1.4+2.4)-0.24×2=7.96m
L
内2
＝6.76+2.46+29.12+7.96=46.3m
V
砼＝0.45×1.2×L
砼1
+0.24×0.6×L
砼2
＝0.45×1.2×108.7+0.24×0.6×118.3 ＝58.7+17.04＝75.74 m3
V
砖（-0.45以下）＝(0.7-0.45)×0.24×L
砼2
＝0.25×0.24×118.3＝7.1 m3
V
埋1-1
＝14.94+75.74+7.1＝97.78 m3
-0.45以下基础体积
2-2剖
V
垫
＝2.8×0.1×15.1=4.23 m3
L
砼1
＝3.3×5-0.6×2＝15.3 m
L
砼2
＝3.3×5-0.12×2＝16.26 m
V
砼＝0.45×2.6×L
砼1
+0.24×0.6×L
砼2
×2
＝0.45×2.6×15.3+0.24×0.6×16.26×2 ＝17.9+4.68＝22.58 m3
V
砖（-0.45以下）＝(0.7-0.45)×0.24×L
砼2
×2
＝0.25×0.24×16.26×2＝1.95 m3 V
埋2-2
＝4.23+22.58+1.95＝28.76m3
则：V
埋＝V
埋1-1
+V
埋2-2
＝97.78+28.76＝126.54 m3
V
基础回填＝V
总挖
- V
埋
＝419.84-126.54＝293.30 m3
(2)室内回填
室内回填净面积＝(6-0.24)×(7-0.24)+(3.3-0.24)×(4.4-1.7-0.24)+ (3.3-0.24)×(4.4-0.24)×9+(3.3×5-0.24)×(1.4-0.24)
+(4.4+1.4+2.4-0.24)×(3.3-0.24)＝204.26㎡
室内回填高度＝0.45-0.15-0.02-0.02＝0.26m
V
室内回填
＝204.26×0.26＝53.11 m3
V
总回填＝V
基础回填
+ V
室内回填
＝293.30+53.11＝346.41 m3
余土外运体积：V
挖-V
总回填
＝419.84-346.41＝73.43 m3
P140
2、解：
清单工程量：100根 100×（7.5+0.5）=800米
预算工程量：
打桩工程量＝100×0.45×0.45×8＝162m3
送桩工程量＝100×0.45×0.45×(1.35-0.15+0.5)＝34.43m3
3、解：
清单工程量：125根 或125×12.5=1562.5米
预算工程量：现场灌注桩工程量＝125×3.14×0.252×(12.5+0.5)＝318.91m 3
P140 4、解：
外墙砌筑高度＝3.87+0.01＝3.88米，内墙砌筑高度＝4.0米
V 外＝[(9+5)×2×3.88-16.98]×0.365-1.2＝32.26 m 3
V 内＝[(5-0.36)×4-1.8]×0.24-0.2＝3.82 m 3
(内外墙工程量不能相加，厚度不一样，套定额也不一样。)
5、解：无梁板混凝土工程量＝板的体积+柱帽的体积
＝6×3×6×2×0.2+2×3.14×0.82×0.2+2×3
1×3.14×0.5×(0.252+0.25×0.8+0.82) ＝43.2+0.8+0.94＝44.94m 3
P140
6、解：一级抗震，查表得l AE =38d ，
①通长筋2 16：
4.6+4.6+0.1×2－0.025×2+2×15×0.016＝9.35+0.48＝9.83（米）
②支座负筋①轴 2 16：016.015025.04.03
3.02.06.4?+-+--＝1.982（米） ③支座负筋②轴2 16：1.982米
④中间支座负筋：2 18 0.4+3
3.02.06.42--?＝3.134（米） ⑤下部纵筋1－2跨：2 20
0.4－0.025+15×0.02+4.6－0.2－0.3+38×0.02＝5.535(米)
⑥下部纵筋2－3跨：2 20 5.535(米)
下部纵筋按通长筋计算：
4.6+4.6+0.1×2-0.025×2+15×0.02×2=9.95(米)
⑦箍筋：
单根长度＝（0.25+0.4）×2－8×0.025+28.27×0.008＝1.3－0.2+0.226＝1.326（米） 根数＝=?+??---+?-?2)12
.024.023.02.06.421.005.04.02(58根 1.326×58＝87.516（米）有错误
合计：
16：9.83×2+1.982×2×2＝27.588（米）
18：3.134×2＝6.268（米）
20：5.535×2×2＝22.14（米）
8：87.516（米）
7、解：提示：腹板和翼板宽度按每边增加25mm。12mm厚钢板理论重量94.20kg/m2，16mmm 钢板理论重量为125.60 kg/m2。由公式，钢板重量＝矩形面积×理论重量
12mmm厚：（0.368+0.05）×8.37×94.20＝329.57kg
16mm厚：（0.2+0.025×2）×8.37×2×125.60＝525.64kg
329.57+525.64＝855.21kg
制作套定额01060027，安装套定额01060028
8、解：工程量＝屋面水平投影面积+女儿墙泛水
＝(54－0.24)×(12－0.24)+[(54－0.24)+(12－0.24)]×2×0.25＝664.98m2
9、解：模板:根据工程量计算规则，墙、柱连接时，柱侧壁按展开面积，并入墙板工程量计算。
长度：
①：(12+0.4)×2＝24.8
②：(12+0.4-0.24)×2＝24.32
③：(12+0.2×2+1.5×2)＝30.8
④：(0.4－0.24)×8＝1.28
ΣL＝24.8+24.32+30.8+.28＝81.2米
H＝3.9－0.13＝3.77米
墙模板＝81.2×3.77＝306.124m2
共3个：306.124×3＝918.37m2
超高：3.9－3.6－0.13＝0.17m
10、解：刚性屋面工程量＝(18+1.2)×(9+0.6×2)＝19.2×10.2＝195.84m2
11、解：
①陶瓷地砖楼地面工程量(门洞面积不增加)＝(3.9－0.24)×(3+3－0.24)+(5.1－0.24)×(3－0.24)×2
＝3.66×5.76+4.86×2.76×2＝21.08+26.83＝47.91m2
一、二层：47.91×2＝95.82 m2
②踢脚线面积＝[(3.9-0.24)×2+(6.0-0.24)×2+(5.1-0.24)×4+(3-0.24)×4-(1.0+1.2+0.9×2+1.0×2)+门侧面(0.24-0.1)×8+0.12×2]×0.2×2层
＝(7.32+11.52+19.44+11.04-6.0+1.12+0.24)×0.2×2＝44.68×0.2×2＝17.87m2
套定额02010109
12、解：外墙面积工程量＝(6.24+3.9)×2×4.2-1.5×2.0-1.5×1.5-1.2×0.8×4+[1.5+2.0×2+1.5×4+(1.2+0.8)×2×4]×0.1
＝85.18－3.0－2.25－3.84+(5.5+6.0+16)×0.1
＝78.84m2
套定额02020170
13、解：
(1)房1不上人型装配式T型铝合金龙骨＝(4.2-0.24)×(6.0-0.24)＝3.96×5.76＝22.81m2套定额02030041
(2)房1用300×300石膏板：(6.0-0.24)×(4.2-0.24)-0.4＝22.41m2
02030009
(3)房2、房3为混凝土板底抹混合砂浆天棚：套定额02030005
(6.0－0.24－0.12)×(4.2－0.24)＝22.33m2
(4)房2、房3刮双飞粉2遍、刷乳胶漆按油漆涂料子目套定额
14、解：
(1)会议不上人型装配式U型轻钢天棚龙骨工程量＝(5.4+1.8×2)×(1.2×2+3.6)＝9.0×6.0＝54.0m2
套定额02030029
(2)600×600天棚装饰石膏板面＝(5.4+1.8×2)×(1.2×2+3.6)+(5.4+3.6)×2×(3.5－3.2) ＝54+5.4＝59.4m2
第八章思考题答案：
P154
4、修改题目：增加墙厚为240；M5改成M2.5
解：该外墙的直接工程费＝15/10×1301.34 ＝1952.01(元)
砖的消耗量＝15/10×5.4＝8.1(千块)
水泥的消耗量＝15/10×(2.16×106.0+0.09×149)＝1.5×(228.96+13.41)＝1.5×242.37＝363.555(kg)
砂的消耗量＝15/10×(2.16×1.2+0.09×1.2)＝1.5×(2.592+0.108)＝1.5×2.7＝4.05(m3)
你的得分：90.0 完成日期：2014年03月03日20点25分 说明：每道小题括号里的答案是您最高分那次所选的答案，标准答案将在本次作业结束(即2014年03月13日)后显示在题目旁边。 一、单项选择题。本大题共10个小题，每小题3.0 分，共30.0分。在每小题给出的选项中，只有一项是符合题目要求的。 1.编制施工预算所采用的定额是（）。 ( B ) A.预算定额 B.施工定额 C.概算定额 D.劳动定额 2.某项目若将设计生产能力在原有的基础上增加一倍（n＝0.6，f＝1）则投资额增加 （）。 ( D ) A.100% B.60% C.30% D.50% 3.某人工挖土工程，单位时间产量定额为2.5m3/工日，其时间定额为（）。 ( A ) A.0.4工日/m3 B.0.5工日/m3 C.0.25工日/m3 D. 2.5工日/m3 4.工程监理费，应包括在（）中。 ( C ) A.间接费 B.预备费 C.工程建设其他费 D.建筑安装工程费 5.夜间施工增加费属于（）。 ( B ) A.直接工程费 B.措施费 C.规费
D.企业管理费 6.建筑安装工程税是指（）。 ( D ) A.营业税 B.城市维护建设税 C.教育费附加 D.ABC3项的综合税 7.在工程建设的可行性研究阶段，对应的造价称为（）。 ( C ) A.概算造价 B.预算造价 C.投资估算 D.投标报价 8.在下列造价中，最接近工程真实成本的是（）。 ( A ) A.竣工结算 B.投资估算 C.设计概算 D.施工图预算 9.根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列选项中（）是不可调整清单。 ( D ) A.分部分项工程量清单 B.措施项目清单 C.措施项目清单 D.规费 10.在计算外墙砖基础的工程量时，其长度是指（）。 ( D ) A.外墙外边线 B.内墙内边线 C.内墙净长 D.中心线
2014年3月份《工程估价》课程考试试卷类型：（B） 一、单项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分） 1、根据“建筑安装工程费用项目组成”(建标[2003]206号)文件的规定，冬雨季施工增加费应计入（ B ）。 A．直接工程费B．直接费 C．间接费D．施工机械使用费 2、下列定额中属于生产性定额的为（ A ）。 A．施工定额B．预算定额 C．概算定额D．概算指标 3、我国现行建筑安装工程定额规定，劳动力招募费应计入（ A ）。 A．企业管理费B．规费 C．措施费D．直接费 4、根据计时观察资料测得某工序工人工作时间有关数据如下：准备与结束工作时间12min，基本工作时间89min，休息时间20min，辅助工作时间15min，不可避免中断时间5min，则该工序的规范时间为（ D ）min。 A．33 B．29 C．28 D．37 5、制定工程量清单的项目设置规则是为了统一项目编码及（ C ）。 A．项目名称 B．项目名称、计量单位、工程内容 C．项目名称、计量单位、工程量计算规则 D．项目名称、计量单位、工程量计算规则、工程类别 二、多项选择题（本大题共5小题，每小题4分，共20分） 1、编制预算定额应依据（ ABCD ）。 A．现行劳动定额 B．典型施工图纸 C．现行施工及验收规范 D．新结构、新材料和先进施工方法 E．现行的概算定额 2、下列关于工程定额的说法中，正确的有（ CD ）。 A．劳动定额的主要表现形式是产量定额 B．按定额的用途，可将工程定额分为劳动定额、机械台班消耗定额、材料消耗定额 C．概算定额是编制扩大初步设计概算的依据 D．机械台班消耗定额是以一台机械一个工作班为计量单位 E．企业定额水平一般低于国家现行定额水平 3、材料基价的组成有（ ABCE ）。 A．材料原价B．材料运杂费C．采购及保管费 D．检验试验费E．材料运输损耗费 4、在分部分项工程量清单编制时，下列项目特征中可不描述的有（ AE ）。 A．预制钢筋混凝土桩的截面尺寸 B．混凝土的水灰比和砂率 C．门窗框外围尺寸 D．油漆的品种 E．现浇混凝土梁的长度 5、我国现行建筑安装工程费用构成中，属于措施费的项目有（ ABD ）。 A．脚手架费B．二次搬运费C．工程排污费 D．已完工程保护费E．研究试验费
大工18春《工程估价课程设计》 模版及要求 附一：大工18春《工程估价课程设计》要求 附二：大工18春《工程估价课程设计》模板
附一：大工18春《工程估价课程设计》要求 《工程估价》是大连理工大学网络教育学院远程高等教育必修的专业课之一，是工程造价领域对工程造价进行管理的基本理论课程。这门课程为学生日后从事工程造价相关工作奠定了一个扎实的理论基础。《工程估价课程设计》是在《工程估价》课程教学基础上开展的一项实践教学环节，是理论联系实践的纽带和桥梁，是培养学生综合运用所学知识解决实际问题的有效手段。通过本课程设计的训练，将使学生能够全面、系统地掌握运用预算定额对建筑工程进行估价的完整过程，可以进一步巩固学生在《工程估价》课程中所学的基础理论知识，加强学生的基本操作技能和实际动手能力，提高学生通过独立思考来分析解决实际问题的工作能力。本课程设计采用集中指导，自主练习的教学方式。由学生各自独立完成选 定图纸的工程量清单的编制工作。该课程设计要求如下： 1．内容方面 要求学生选定某一土建工程项目（请注意所选工程限定在土建工程项目），在所提供的《工程估价课程设计模板》的基础上编制该项目的工程量清单，其中包括所选项目的建筑工程和装饰装修工程的工程量清单。注意：表格中字体统一采用宋体，字号为小五。学生在进行课程设计的过程中，可参考辅导教师在导学资料中上传的文献资料，有问题可通过课程论坛答疑。 2．本课程设计提交截止时间 本《工程估价课程设计》需在老师所提供的“工程估价课程设计模板”上完成，上交时该Word文件的文件名写法为：[姓名奥鹏卡号学习中心]（如：戴卫东101410013979浙江台州奥鹏学习中心[1]VIP）；以附件形式上交离线作业（附件的大小限制在10M以内），选择已完成的作业（注意命名），点上交即可。如下图所示。 截止时间：2018年9月11日23：59：59。在此之前，学生可随时
终结性考核试题类型举例 一、判断题（2×10=20分） 1、建筑工程有两种含义，其中，第一种含义离不开市场经济，但第二含义与市场经济没有关系。（×） 2、工程造价的大额性决定了工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。 （√） 3、任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。因此对任一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都相同。（×） 4、工程造价的动态性指工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直到合同签订后才能最终确定工程的实际造价。（×） 5、造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。再次，表现盈利的构成较为复杂，资金成本较大。（√） 6、工程造价的特点决定了工程造价的计价特征，产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。（√） 7、组合性计价是指其计算过程和计算顺序是按分部分项工程造价、建设项目总造价、单位工程造价、单项工程造价。（×） 8、计算和确定概、预算造价有两种基本方法，即单价法和设备系数法。不同的方法利弊不 同，适应条件也不同，所以计价时要加以选择。（×） 9、计算和确定投资估算的方法有实物法、生产能力指数估算法等。不同的方法利弊不同， 适应条件也不同，所以计价时要加以选择。（×） 10、工程造价的相关概念中依据的复杂性由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。主要可分为8类。（√） 二、单项选择题(2×10=20分) 1、建设项目的实际造价是（ C ） A、中标价 B、承包合同价 C、竣工决算价 D、竣工结算价 2、有效控制工程造价就体现为以（ A ）为重点的建设全过程造价控制。 A、设计阶段 B、投资决策阶段 C、招投标阶段 D、施工阶段 3、建设工程实施工程量清单计价模式的意义之一在于（ D ） A、有利于业主清楚地掌握工程承发包价格的构成 B、有利于承包商以施工图预算为基础进行报价 C、可以适当缩短设计周期并提高设计质量 D、在业主和承包商之间对其承担的风险进行了明确的划分 4、设计概算是在（ C ）阶段，确定工程造价的文件。 A、技术设计 B、可行性研究 C、初步设计 D、施工图设计 5、在建设项目中，凡具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或投资效益的工程，称为（ B ） A、投资估算 B、单项工程 C、单位工程 D、分部工程 6、钢筋混凝土工程属于（ B ）
2005-2006学年第2学期考试试题（A）卷 课程名称《工程估价》任课教师签名沈巍 出题教师签名集体出题审题教师签名 考试方式（闭）卷适用专业03工程管理 考试时间（120 ）分钟 一、名词解释（每题3分，共15分） 1. 企业定额 2.飘窗 3. 措施项目 4.砖腰线 5. 门窗走头 二、选择题（每题2分，共16分，有一个或多个选项正确） 1. 建设项目的实际造价是（）。 A．中标价 B．承包合同价 C．竣工决算价 D．竣工结算价2.在批准的初步设计范围内，设计变更、局部地基处理等增加的费用应计入（）。 A．现场经费 B．施工企业管理费 C．涨价预备费 D．基本预备费3. 按我国现行规定，安装工程间接费取费基础是（）。 A．直接工程费 B．人工费 C．直接费 D．人工费+施工机械使用费4．一建筑物平面轮廓尺寸为60m×15m，其场地平整工程量为（）m2。A．900 B．1054 C．1216 D．1350 5. 无梁板下的柱，柱高应从（）。 A. 柱基上表面算至楼板下表面 B. 柱基上表面算至楼板上表面 C. 柱基上表面算至柱帽下表面 D. 柱基上表面算至柱帽上表面6．进口设备的交货方式有（）。 A.内陆交货类 B.目的地交货类 C. 厂地交货类 D. 装运港交货类 7. 下面哪些属非周转性材料（）。 A．模板 B．水泥 C．脚手架 D．钢筋 8. （）的编制反映社会平均水平。 A．施工定额 B．预算定额 C．企业定额 D．产量定额 三、判断改错（每题2分，共8分，判断正误并该错） 1. 计算砖墙工程量时，要扣除梁头、内外墙板头所占的体积（） 2. 圈梁与过梁连接时，其过梁长度按门、窗洞口外围宽度两端各加50cm 计算。（） 3. 装运港船上交货价（FOB）是我国进口设备采用最多的一种货价。（） 4. 混凝土基础与墙或柱的划分，均按基础扩大顶面为界。（） 四、简答题（每题8分，共16分） 1. 工程量清单计价与定额计价两者的衔接关系。 2. 简述工程量清单计价方法。
机密★启用前 大连理工大学网络教育学院 2016年春《工程估价》 期末考试复习题 一、单项选择题 1、根据“建筑安装工程费用项目组成”(建标[2003]206号)文件的规定，夜间施工增加费应计入（B?）。 A．直接工程费B．直接费 C．间接费D．施工机械使用费 2、劳动消耗定额的主要表现形式是（A?）。 A．时间定额B．人工消耗定额 C．预算定额D．施工定额 3、我国现行建筑安装工程定额规定，管理人员工资应计入（A?）。 A．企业管理费B．规费 C．措施费D．直接费 4、国外建筑安装工程费用构成中，（C?）包括货物费、材料费、服务费、不可预见费。 A．各单项工程费用B．分包工程费用 C．暂定金额D．单项工程开办费 5、分部分项工程量清单应包括（B?）。 A．工程量清单表和工程量清单说明 B．项目编码，项目名称，项目特征，计量单位和工程数量
C．工程量清单表，措施项目一览表和其他项目清单 D．项目名称，项目特征，工程内容等 6、初步设计阶段，影响造价的程度为（A）。 A．75% B．35% C．10% D．5%—10% 7、在确定材料定额消耗量时，利用实验室试验法主要是为了编制（B）。 A．材料损耗定额B．材料净用量定额 C．材料消耗定额D．劳动定额 8、地坑的坑底面积应为不大于（A）平方米。 A．20 B．30 C．40 D．15 9、挖沟槽长度，内墙按图示基础底面之间(D)长度计算。 A．实际B．外边线 C．中心线D．净长线 10、综合单价是完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的(B)、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。 A．规费B．人工费 C．保险费D．税金 11、为保证工程项目顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的费用是（C?）。 A．流动资金B．建设期利息 C．预备费D．建设单位管理费 12、工程量清单计价模式下，企业定额是编制（C?）的依据。
工程估价课程设计 RUSER redacted on the night of December 17,2020
目录 一、工程量计算表 (1) 基本参数 (1) 土方工程 (1) 砼及钢混结构工程 (4) 门窗及木结构工程 (6) 砌筑工程 (8) 楼地面工程 (11) 道路及排水工程 (13) 防水及屋面工程 (13) 装饰工程 (14) 脚手架工程 (15) 构件运输与安装 (16) 隔热工程 (16) 二、综合单价分析表 (17) 土石方工程 (17) 2.1.1 平整场地 (17) 2.1.2 人工挖地槽 (17) 2.1.3 清水碎砖基础垫层 (17) 2.1.4 条形砖基础 (18) 2.1.5 墙基防潮层 (18) 2.1.6 墙基回填土 (18) 2.1.7 室内原土打底夯 (19) 2.1.8 室内回填土 (19) 2.1.9 人工余土外运 (19) 砼钢混结构工程 (20) 2.2.1 现浇钢筋混凝土圈梁 (20) 2.2.2 现浇混凝土挑檐 (20) 2.2.3 预制架空隔热板 (21)
2.2.4 预制C20混凝土搁板 (21) 2.2.5 屋面预应力空心板 (22) 门窗及木结构工程 (22) 2.3.1 门连窗 (22) 2.3.2 一般木玻璃窗 (23) 砌筑工程 (23) 2.4.1 一砖内墙 (23) 2.4.2 半砖内墙 (24) 2.4.3 一砖外墙 (24) 楼地面工程 (25) 2.5.1 清水砖垫层 (25) 1:水泥砂浆踢脚线 (25) 1:水泥砂浆墙裙 (26) 2.5.4 水泥砂浆找平层 (26) 2.5.5 砖砌台阶 (27) 2.5.6 明沟 (27) 道路及排水工程 (28) 2.6.1 检查井 (28) 2.6.2 化粪池 (29) 防水及屋面工程 (30) 2.7.1 屋面二毡三油一砂 (30) 2.7.2 PVC水落管 (30) 2.7.3 铸铁弯落水管 (31) 装饰工程 (31) 2.8.1 石灰砂浆抹平顶墙面 (31) 2.8.2 斩假石勒脚 (32) 2.8.3 木门油漆 (32) 2.8.4 木窗油漆 (33) 2.8.5 平顶及内墙粉刷106涂料 (33) 脚手架工程 (34) 2.9.1 外墙砌筑脚手架 (34)
工程估价试题 1管理人员的工资应计入建筑安装工程费用中的（ D ）。 A人工费 B措施费 C直接费 D间接费 2．模板与脚手架费用应计入建筑安装工程费用中的（ B ）。 A直接工程费 B措施费 C材料费 D间接费 3．应计入直接工程费中人工费的费用是（ A ）。 A生产工人劳动保护费 B病假在六个月以上的工资 C探亲假期间的工资 D住房补贴 E探亲路 4. 施工单位临时设施的搭设费属于（ C ）。 A 直接工程费 B 企业管理费 C 措施费 D 间接费 5. 已知墙体砌筑工程的人工费为3万元、材料费10万元、机械费1万元，本地区典型工程的材料费占直接工程费的比例为75%，则其综合单价适合以（ B ）为计算基础。 A 直接工程费 B 人工费和机械费 C 人工费 D 机械费 6. 已知墙体砌筑工程的人工费为3万元、材料费10万元、机械费1万元，本地区典型工程的材料费占直接工程费的比例为75%，间接费率30%，利润率20%，税率3%，则其综合单价为（ B ）万元。 A 15.36 B 16.48 C 18.57 D 20.14 7．按《计价规范》规定，工程量清单由（ C ）编制。 A定额管理部门 B行业主管部门 C工程招标人 D工程投标人 12．建设单位在施工现场的临时设施，其搭建费用应计入（ A ）中。 A工程建设其他费 B建安工程措施费 C工程建设预备费 D建安工程直接工程费 13．预算定额是以（ B ）为基础编制而成的。 A安装定额 B施工定额 C人工定额 D概算定额 18．在投资机会研究与项目建议书阶段中的粗估阶段，投资估算的目的是（ A ）。 A判断项目是否值得进一步研究 B判断项目是否可行 C是否进行详细可行性研究 D决定项目是否可行 19.原有年产产品720吨的某生产系统，现新建生产系统生产能力比原有相似生产系统的生产能力增加2倍，则新建生产系统投资额比原有系统投资额约增加( C )。(设生产能力指数n=0.5，f=1) A.141% B.173% C.41% D.73% 一、单项选择题： 1.初步设计方案通过后，在此基础上进行施工图设计，并编制（）。 A、初步设计概算 B、修正概算 C、施工预算 D、施工图预算 2.具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的基本建设项目称为（）。 A、建设项目 B、单项工程 C、单位工程 D、分部分项工程 3.在社会主义市场经济条件下，建筑产品的价格由（）决定。 A、市场 B、预算定额 C、招标文件 D、清单计价规范 4.（）与国际上通用的工程估价方法接近。 A、单位估价法 B、实物金额法 C、分项工程完全造价计算法 D、电算估价法 5.劳动定额时间不包括（）。 A、基本工作时间 B、不可避免的中断时间 C、不是故意的失误时间 D、准备结束时间 6.预算定额手册中的（），主要用于对预算定额的分析、换算。 A、总说明 B、分部说明 C、分布说明 D、附录 7.材料预算价格指材料的（）。 A、出库价格 B、材料原价 C、材料运杂费 D 、材料包装费
第一章 1、工程项目的分解 对于工程项目通常分解为单向工程、单位工程、分部工程、分项工程。 （1）单项工程：是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程。 如一所学校的教学楼、图书楼或学生宿舍等。 （2）单位工程：是单项工程的组成部分，一般指不能独立发挥生产能力，但具有独立施工条件的工程。如一座教学楼可分为建筑工程、给排水工程等。 （3）分部工程：是单位工程的组成部分，一般按单位工程的部位划分，如基础工程、墙体工程、柱梁板工程等。 （4）分项工程：是分部工程的组成部分，如基础工程可分为挖基槽、毛石基础、人工回填土等。工程项目的计价就是从分项工程开始的。 2、商品价格的基础 商品的价值W =（C + V）+ M = 生产成本+ 企业盈利和税收 C ：在生产过程中所耗费的劳动对象和劳动工具的价值，即物化劳动的消耗，反映在建 筑产品的生产上就是所耗用的建筑材料和机械台班所转移的价值。 V ：在生产过程中所消耗的活劳动的价值，即人工工资。 M ：所生产商品的新增价值，即通过税金和企业利润所形成的积累。 商品的价格是商品价值的货币表现，价格的形成受供求关系影响，以生产商品所消耗的社会必要劳动量为依据。商品价值决定商品价格，价格变动以价值为中心。 3、承发包工程价格的形成P16 4、工程发承包合同的类型 （1）按合同所包括的工程范围和承包关系分类：总包合同、分包合同 （2）按承包合同的计价方法分类： 1）总价合同：固定总价合同、调值总价合同、固定工程量总价合同 2）单价合同：估计工程量单价合同、纯单价合同 3）成本加酬金合同：成本加固定百分比酬金合同、成本加固定酬金、成本加浮动酬金、目标成本加奖励 5、几种不同合同方式的比较P21 第二章 1、影响投标成功的因素： ○1标价估算的准确性 ○2加价的水平和差异 ○3市场条件 ○4竞争程度 ○5公司的实力与规模 ○6招标人因素 第三章 1、定额：在一定的施工条件下，完成单位合格产品所需消耗的人工、材料、机械台班（时） 和资金的标准数量。 2、工程定额分类 （1）按使用范围划分：1）社会定额：全国统一定额、行业统一定额、地方统一定额
目录 一、工程量计算表 (1) 1.1 基本参数 (1) 1.2 土方工程 (1) 1.3 砼及钢混结构工程 (4) 1.4 门窗及木结构工程 (6) 1.5 砌筑工程 (8) 1.6 楼地面工程 (11) 1.7 道路及排水工程 (13) 1.8 防水及屋面工程 (13) 1.9 装饰工程 (14) 1.10 脚手架工程 (15) 1.11 构件运输与安装 (16) 1.12 隔热工程 (16) 二、综合单价分析表 (17) 2.1 土石方工程 (17) 2.1.1 平整场地 (17) 2.1.2 人工挖地槽 (17) 2.1.3 清水碎砖基础垫层 (17)
2.1.5 墙基防潮层 (18) 2.1.6 墙基回填土 (18) 2.1.7 室原土打底夯 (19) 2.1.8 室回填土 (19) 2.1.9 人工余土外运 (19) 2.2 砼钢混结构工程 (20) 2.2.1 现浇钢筋混凝土圈梁 (20) 2.2.2 现浇混凝土挑檐 (20) 2.2.3 预制架空隔热板 (21) 2.2.4 预制C20混凝土搁板 (21) 2.2.5 屋面预应力空心板 (22) 2.3 门窗及木结构工程 (22) 2.3.1 门连窗 (22) 2.3.2 一般木玻璃窗 (23) 2.4 砌筑工程 (23) 2.4.1 一砖墙 (23) 2.4.2 半砖墙 (24) 2.4.3 一砖外墙 (24)
2.5.1 清水砖垫层 (25) 2.5.2 1:2.5水泥砂浆踢脚线 (25) 2.5.3 1:2.5水泥砂浆墙裙 (26) 2.5.4 水泥砂浆找平层 (26) 2.5.5 砖砌台阶 (27) 2.5.6 明沟 (27) 2.6 道路及排水工程 (28) 2.6.1 检查井 (28) 2.6.2 化粪池 (29) 2.7 防水及屋面工程 (30) 2.7.1 屋面二毡三油一砂 (30) 2.7.2 PVC水落管 (30) 2.7.3 铸铁弯落水管 (31) 2.8 装饰工程 (31) 2.8.1 石灰砂浆抹平顶墙面 (31) 2.8.2 斩假石勒脚 (32) 2.8.3 木门油漆 (32) 2.8.4 木窗油漆 (33)
第1次形成性考核册作业答案 一、判断题（每小题2分，共60分） 1、建筑工程有两种含义，其中，第一种含义离不开市场经济，但第二含义与市场经济没有关系。（×） 2、工程造价的大额性决定了工程造价的特殊地位，也说明了造价管理的重要意义。（√） 3、任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。因此对任一项工程的结构、造型、空间分割、设备配置和内外装饰都有具体的要求，所以工程内容和实物形态都相同。（×） 4、工程造价的动态性是指工程造价在整个建设期中处于不确定状态，直到合同签订后才能最终确定工程的实际造价。（×） 5、造价的兼容性首先表现在它具有两种含义，其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。再次，表现盈利的构成也较为复杂，资金成本较大。（√） 6、工程造价的特点决定了工程造价的计价特征，产品的个体差别性决定每项工程都必须单独计算造价。（√） 7、组合性计价是指其计算过程和计算顺序是分部分项工程造价、建设项目总造价、单位工程造价、单项工程造价。（×） 8、计算和确定概、预算造价有两种基本方法，即单价法和设备系数法。不同的方法利弊不同，适应条件也不同，所以计价时要加以选择。（×） 9、计算和确定投资估算的方法有实物法、生产能力指数估算法等。不同的方法利弊不同，适应条件也不同，所以计价时要加以选择。（×） 10、工程造价的相关概念中依据的复杂性由于影响造价的因素多、计价依据复杂，种类繁多。 主要可分为8类。（√）
11、计算人工、材料、机械等消耗量的依据，包括投资估算指标、概算定额、项目建议书、可行性研究报告等。（×） 12、计算工程单价的价格依据包括人工单价、材料价格、可行性研究报告、设计文件等。（×） 13、计算设备单价的依据包括设备原价、设备运杂费、进口设备关税等。（×） 14、投资估算是设计文件的重要组成部分。它是由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸，根据有关定额或指标规定的工程量计算规则、行业标准编制而成。（×） 15、设计概算一般是指在工程项目决策阶段，为了帮助对方案进行比选，对该项目进行投资费用的估算，包括项目建议书的投资估算和可行性研究报告的投资估算。（×） 16、修正概算是在技术设计结束时，为了解此时工程造价与初步设计概算的差别，根据技术设计图纸及有关定额或指标规定的工程量计算规则、行业标准编制的修正概算。（√）17、标底是指施工企业或咨询公司，根据审查和批准过的施工图，按照有关相应施工要求，并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准，编制的工程量清单价格受概算价的控制，便于业主了解设计的施工图所对应的费用。（√） 18、投标报价是设计单位或咨询公司根据招标文件的要求和提供的施工图纸，按所编制的施工方案或施工组织设计，并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准编制投标报价。（×） 19、施工预算是指施工单位在投标报价的控制下，根据审查和批准过的施工图和施工定额，结合施工组织设计考虑节约因素后，在施工以前编制的预算文件。（√） 20、施工预算实质上是施工企业基层单位的一种成本计划文件，它指明了管理目标和方法。不能作为确定用工、用料计划、备工备料、下达施工任务书和限额领料单的依据。（×）21、定额计价法也称为施工图预算法，是在施工图设计完成后，以施工图为依据，根据市场行情价格进行造价计算的。（√）
建筑工程估价判断题 1.工程造价的动态性表现为工程造价在整个建设期中处于不确定状态, 直到合同签订后才能最终确定工程的实际造价。( x ) 2. 计算人工、材料、机械等消耗量的依据, 包括投资估算指标、概算定额、项目建议书、可行性研究报告等。( x ) 3. 施工预算实质上是施工企业基层单位的一种成本计划文件, 它指明了管理目标和方法。不能作为确定用工、用料计划、备工备料、下达施工任务书和限额领料单的依据。( x ) 4. 建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层水平投影面积之和, 建筑面积由使用面积、结构面积组成。( x ) 5. 计算管桩工程量时管桩的空心体积应不扣除, 管桩的空心部分设计要求灌注混凝土或其它坦克材料时, 应另行计算。( x ) 6. 基础、墙身使用不同材料时, 位于设计室内地坪土300mm 以内, 以不同材料为分界线, 超过士300mm, 以设计室内地坪分界。( √) 7. 混凝土工程量除另有规定者外, 均按图示尺寸实体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中O.3 m2 内的孔洞所占体积。留洞所增加工、料不再另增费用。( √) 8. 天棚、墙、柱、梁上喷咱们涂料和抹灰面乳胶漆, 工程量按实际喷咱们面积计算, 但不扣除0.3m2 以内
的孔洞面积。( √) 9. 檐高超过20m 部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算超高费。( √) 10. 索赔价款指发包人未能按施工合同约定履行自己的各项义务或发生错误, 给承包人造成经济损失, 按施工定额规定计算的补偿款。( x ) 二、单项选择题(每小题2分, 共计20分) 1.建设项目中的桩基础工程属于( B )。 A. 分项工程 B. 分部工程 C. 单位工程 D. 单项工程 2. 下列各项施工企业成本费用中, 属于间接费的有( B )。 A. 人工费 B. 企业管理费 C. 临时设施费 D. 现场管理费 3. 不属于基本建设投资的是( D )。 A. 新建项目 B. 扩建项目 C. 重建项目 D. 增建项目 4. 在其它项目清单中, 投标人可填列( A )。 A. 零星工作项目费 B. 预付款 C. 计日工单价 D. 暂列金额 5. 下述各项中, 属于其它直接费的是( A)。 A. 材料的二次搬运 B. 保险费 C. 生产工具用具使用费 D. 职工教育费 6. ({建设工程工程量清单计价规范》中, 计算平整场地的工程量是以( B )为计量单位。 A. m3 B. m 2
佛山华粤学校期末考试试卷（A卷） 2010-2011学年第2学期考试科目：工程估价 考试类型：（闭卷）考试时间：120 分钟 学号姓名年级专业 一、选择题（每题2分，共30分） 1. 时间定额与产品定额的关系是（C ）A．正比B．反比C．倒数D．没有关系 2. 现场施工工人的防暑降温费用属于（C ）A．工资性津贴B．辅助工资C．人工费D．规费 3.工程量清单的封面应由填写、签字、盖章。（B ）A．工程标底审查机构B．招标人 C．工程咨询公司D．招投标管理部门 4. 工程量清单应由来进行编制。（D ）A．招标人B．投标人C．招标代理机构 D．编制招标文件能力的招标人或受其委托的具有相应资质的中介机构 5. 设有围护结构不垂直于水平面，而超过底板外沿的建筑物，应按其的外围水平面积算。（A ）A．底板面积B．顶板面积C．中间面积D．平均面积 6. 满堂基础垫层施工工程量，按设计图纸尺寸乘以计算。（D ）A．最大厚度B．最小厚度C．净厚度D．平均厚度 7. 在计算金属结构施工工程量时，金属板材对接焊缝超声波探伤，以为计量单位来计算施工工程量。（A ）A．焊缝长度B．焊缝宽度C．焊缝厚度D．焊缝个数 8. 人工挖土方的土方体积，按，以立方米计算。（C ）A．虚方体积B．松填体积 C．天然密实体积D．夯填体积 13. 在计算某建筑物砌筑工程量时，有一道外墙上有三个排气孔，每个孔的面积为0.25m2，外墙
砌筑工程计算。（C ）A．扣除排气孔所占面积B．不扣除排气孔所占面积 C．扣除排气孔所占体积D．不扣除排气孔所占体积 14. 在计算内墙抹灰工程量时，关于踢脚板的面积。（A ）A．不扣除B．扣除全部 C．扣除面积的一半D．扣除面积的1.1倍 15. “砂浆防水（潮）”项目适用于地下、基础、楼地面、墙面等部位的防水防潮。防水、防潮层的外加剂应。（）A．在清单工程量考虑B．单独列项 C．无需考虑在存在D．包括在报价之内 二、填空题（每题3分，共15分） 1．工程估价的形式和方法有多种，各不相同，但工程估价的基本过程和基本原理是相同的。工程估价的基本方法就是定额估价法。 2．施工定额是施工企业进行施工管理和投标报价的基础和依据，是企业参与市场竞争的核心竞争力的具体表现。 3．直接工程费是指在工程施工过程中直接消耗的构成工程实体和有助于工程形成的各项费用。包括直接工程费用和措施费。 三、名词解释（每题3分，共15分） 1．工程建设程序 工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。 2． 3．
《现代建筑企业管理》课程教学大纲 一、课程的性质和目的 《现代建筑企业管理》课程是以建筑企业的经营活动为研究对象的综合性应用科学，它是工程管理及土木工程专业学生的一门主干课程。由于建筑产品的特点，建筑企业管理比一般工业管理更复杂，具有一套相对独立的个性化管理思想、组织、方法和手段。 本课程运用现代目标管理、供应链管理、组织论、市场营销理论、战略管理、人力资源管理、公司理财等理论，总结我国建筑业体制改革和建筑企业管理的实践经验，分别阐述了建筑企业的概念、产生、发展和类型，分析了建筑企业管理的目标、职能、任务、组织结构和发展战略，介绍了ISO、OHSAS等企业管理的标准化体系，阐述了建筑企业的人力资源、财务成本、建筑材料、信息等资源管理的方法，并讨论了现场文明施工、质量管理等专题。通过教与学，使学生正确了解建筑企业管理的概念，掌握建筑企业管理的内容和方法，并能综合运用于对企业及施工项目管理实际问题的分析，初步具有解决一般建筑企业管理及项目管理问题的能力，为以后从事企业及项目管理工作打下基础 二、教学基本要求 通过本课程的教学，学生必须达到以下基本要求： 1.理解工程造价基本原理、建设项目组成及项目全过程估价的基本内容； 2.了解工程造价与建设工程项目建设程序的对应关系； 3.掌握建设项目的划分层次、工程造价的构成及计算方法和程序； 4.了解工程定额的编制原理和方法；
5.理解工程建设定额的种类及施工定额、预算定额的编制及使用方法； 6.掌握施工定额中人工、材料、机械定额消耗量的确定方法和计算； 7.掌握预算定额中单价的确定方法与计算； 8.了解工程量清单计价的原理和方法； 9.掌握工程量清单的概念和计价方法及其与定额计价的区别； 10.掌握建筑面积的计算规则； 11.掌握各种分部分项工程工程量的计算规则； 12.了解信息化在工程估价中的应用； 13.掌握不同的建设阶段工程造价的编制。 三、课程教学基本内容及学时分配 第一章企业与建筑企业 教学要求： 了解企业的概念，理解建筑企业的概念，掌握建筑企业的管理特点，了解企业的六种形式，掌握建筑企业的分类。 重点：建筑企业的特点，分类 难点：企业的法律形式 教学内容： 第一节企业的概念 （一）企业的含义 （二）企业的产生 第二节企业发展历史 （一）手工业生产时期 （二）工厂生产时期 第三节建筑企业的发展和特点 （一）建筑业的概念和范围 （二）建筑企业的特点 （三）我国建筑企业的发展 第四节企业法律形式 （一）个体企业 （二）合伙制企业 （三）合作制企业 （四）无限责任公司 （五）股份有限公司 第五节建筑企业的分类 （一）按专业类别分类 （二）按规模等级分类 第二章企业管理的目标与智能 教学要求： 了解管理的概念，掌握目标管理的基本内容，了解经典管理理论，有助于认识管理实践
建筑工程估价综合练习题及参考答案 一、判断题 1、标底是指施工企业或咨询公司, 根据审查和批准过的施工图, 按照有关相应施工要求, 并根据有关定额规定的工程量计算规则、行业标准, 编制工程量清单计价, 受概算价的控制, 便于业主了解设计的施工图所对应的费用。( ×) 2、混凝土工程量除另有规定者外, 均按图示尺寸实体积以立方米计算。不扣除构件内钢筋、支架、螺栓孔、螺栓、预埋铁件及墙、板中0.45m2内的孔洞所占体积。留洞所增加工、料不再另增费用。( ×) 3、工程造价的大额性决定了工程造价的特殊地位, 也说明了造价管理的重要意义。( √) 4、工程量是以物理计量单位或自然计量单位所表示的各个分项工程和结构配件的数量级。( √) 5、计算人工、材料、机械等消耗量的依据, 包括投资估算指标、概算定额、项目建议书、可行性研究报告等。( ×) 6、计算工程单价的价格依据包括人工单价、材料价格、可行性研究报告、设计文件等。( ×)
7、造价的兼容性首先表现在它具有两种含义, 其次表现在造价构成因素的广泛性和复杂性。再次, 盈利的构成也较为复杂, 资金成本较大。( √) 8、基础大放脚T形接头处重叠部分以及嵌入基础的钢筋、铁件、管道、基础防水砂浆防潮层、经过基础单个面积在0.5m2以内孔洞所占的体积不扣除, 但靠墙暖气沟的挑檐亦不增加。( ×) 9、投资估算是设计文件的重要组成部分。它是由设计单位根据初步设计或扩大初步设计图纸, 根据有关定额或指标规定的工程量计算规则、行业标准编制而成。( ×) 10、檐高超过20m部分的建筑物应按其超过部分的建筑面积计算超高费。( √) 二、单项选择题 1、建设工程招标是指招标人在发包建设项目之前, ( D公开招标或邀请招标) 人, 根据招标人的意图和要求提出报价, 择日当场开标, 以便从中择优选定得标人的一种经济活动。 2、无梁板下的柱, 柱高应从柱基上表面算至( C柱帽( 或柱托) 的下表面) 。
第1章工程估价总论 1.如何理解工程造价的概念？ 2.简述工程造价的多次性计价特点。 3.“三超现象”是指（）、（）、（）、 4.建设项目多次性计价的特点主要体现在：在项目建议书和可行性研究阶段应确定项目的（）；在初步设计阶段应确定项目的（）；在施工图设计阶段应确定项目的（）；在招投标阶段应确定项目（）；在工程施工实施阶段应确定项目的（）；在竣工验收后应确定项目的（）。 第2章工程造价构成 一、简答题 1.什么是设备及工器具购置费？ 2.什么是进口设备原价？ 3.什么是建筑安装工程费用？简述建筑安装工程费用的组成。 4.什么是直接工程费？ 5.什么是措施费？有哪些通用措施项目？ 6.什么是规费？规费包括哪些内容？ 7.什么是税金？ 8.什么是工程建设其它费用？由哪几部分费用组成？ 9.什么是基本预备费？什么是涨价预备费？ 【例题】 1、成本保险运费在内价（抵岸价）是指（ B ） A、FOB B、CIF C、CFR D、DDP 2.下列属于与项目建设有关的费用的是（ D ）
A、联合试运转费 B、土地征用及迁移补偿费 C、设备运杂费 D、建设单位管理费 3.直接工程费包括（）、（）和（）。 4.直接费包括（）、（）、（）。 5.间接费包括（）、（）。 6.税金是指按照国家税法规定的，应计入建筑安装工程费用内的（）、（）、（）。 7.工程建设其他费用包括（）、（）、（）三个方面的费用 第三章工程定额 1.定额是指在（）的条件下，完成单位合格产品所消耗的（）。 2.人工时间消耗的定额时间包括( )、( )、( )。 3.人工时间消耗的非定额时间包括( )、( )、( )。 4.有效工作时间包括（）、（）、（）。 5.准备与结束工作时间包括（）、（）、（）。 6.停工时间包括（）、（）。 7.下列哪项时间消耗不属于有效工作时间（） A、准备与结束工作时间 B、偶然工作时间 C、基本工作时间 D、辅助工作时间 8.下列时间消耗中，直接与施工过程的技术作业发生关系的时间消耗是（） A、准备与结束工作时间 B、不可避免的中断时间 C、基本工作时间 D、辅助工作时间 9.下列哪项时间消耗在确定定额水平时不予考虑（） A、技术交底时间 B、钢筋的绑扎 C、大雨引起的工程停工时间 D、休息时间 10.下列哪些时间消耗不属于有效工作时间（） A、熟悉施工图纸时间 B、汽车司机等待装卸货物时间 C、水电供应临时中断时间 D、弥补工程质量缺陷的时间 E、工作时的聊天时间 11.5人的砖石劳动小组工作3天完成22.5m3的墙体砌筑施工，则该砖石劳动小组的每工产量定额为（）；时间定额为（）。 12.某项砌体工程人工时间定额为0.8工日/ m3,则人工产量定额为( ) m3/工日。 13.某一施工过程时间定额减少20%,则其产量定额（） A减少20% B增加20% C增加25% D减少25% 14.完成单位合格产品的某种材料净耗量为2.36kg，已知损耗率为1.5%，则该材料的消耗量为（）kg。 第4、5章投资估算、设计概算 1.什么是投资估算？投资估算有什么作用？ 2.简述静态投资与动态投资的组成。 3.简述设计概算的概念。设计概算分为哪三级？ 第6章建筑面积计算规则（全面掌握） 一．简答题 1.什么是建筑面积？建筑面积由几部分组成？
工程估价课程设计报告 专业：土木工程 班级：130704 姓名：高星
日 《工程估价》课程设计指导书 一、课程设计的性质与目的 本设计是《工程估价》课程重要的实践教学环节。课程设计的目的是进一步巩固和加深学生对所学知识的理解，掌握工程量清单计价方法及其应用，掌握主要分部分项工程的工程量计算规则及其应用，结合实际工程项目造价的计算培养初步的工程估价能力。 二、课程设计题目
泾河收费站餐厅工程量清单计价 三、课程设计的容 1、熟悉图纸和相应的标准图集，初步确定各主要分部工程的施工方案，熟悉工程量清单计价规及建筑工程消耗量定额及其应用。 2、针对施工图纸和施工方案的要求，按照《省工程量清单计价规》列出分部分项工程清单、措施项目清单的项目，按照《省建筑工程消耗量定额》确定每一个清单项目对应的建筑工程消耗量定额的子目。 3、按照工程量计算规则，手工计算所列项目的清单工程量与定额工程量。 4、计算单位工程含税造价。 5、撰写工程造价编制说明书，整理课程设计成果并装订。 四、课程设计步骤及时间安排 《工程估价》课程设计在课程教学结束后集中进行，历时一周。具体设计步骤及时间安排如下： 1.周一上午 课程设计动员，发放课程设计图纸，学生准备课程设计所需资料。
2.周一下午至周三上午 （1）熟悉图纸和相应的标准图集，初步确定各主要分部分项工程的施工方案，熟悉工程量清单计价规及建筑工程消耗量定额。 （2）针对施工图纸和施工方案的要求，按照工程量清单计价规列出清单项目，并确定每一个清单项目所对应的建筑工程定额子目。 周三上午检查列项成果，并计入平时成绩。 3.周三下午至周五 按照工程量计算规则，手工计算所列项目的清单工程量与定额工程量。具体计算容要求如下： （1）基本的工程量计算容要求 1）土石方工程、基础工程 2）某一层的砖石工程，混凝土及模板工程 3）全部的外装饰工程，某一层的部装饰工程 4）屋面工程 5）钢筋工程（各位同学可以根据自身情况确定计算的工作量，要求至少计算某层相互关联的一根柱子、一根梁和一块板。）6）脚手架工程、大型机械进出场、垂直运输
工程概预算 本课程的性质与任务 《工程概预算》是土木工程专业的一门专业必修课程。通过本课程的学习，获得工程建设定额编制原理与运用、建筑安装工程量计算原理与方法、施工图预算的编制、建筑安装工程费用定额、工程量清单的编制、工程量清单计价方法、计算机在工程造价管理中的应用等方面的基本概念和基本知识。了解我国现行的工程估价制度。掌握工程传统定额计价方法和通行工程量清单计价方法的基本理论、方法、技能等相关知识.熟悉工程估价业务，基本具备独立编制工程造价文件的能力。 第1章工程估价概述 第2章工程造价的构成 第3章工程计价依据 第4 章工程计量 第5章施工图预算的编制 第6章建设工程工程量清单的编制与计价 第7章工程造价软件 参考书：《建设工程工程量清单计价规范》(2008) ?湖北省地区预算定额与费用定额（2008） ?《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》图集 ?《工程造价计价与控制》造价工程师考试教材 ?《工程估价》，马楠，北京，人民交通出版社，2007年2月第1版 第一章工程估价概述 第一节、工程建设相关概念 1.工程建设是指投资建造固定资产和形成物质基础的经济活动. 2.工程建设的内容: 1.建筑工程 2. 设备安装工程 3. 设备、工具、器具的购置 4.勘察与设计 5.其他工 程建设工作 第二节、建设项目与分类 2.1建设项目的概念 指在一个场地上或几个场地上按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。在行政上具有独立的组合子机构，独立地进行经济核算。 2.2建设项目与分类 ?按建设性质划分：新建项目、扩建项目、改建项目、迁建项目、恢复项目 2.3 建设项目的组成划分
工程估价名词解释 第一章 1、房地产估价：就是房地产估价人员对房地产进行估算和判断房地产的价值。 2、专业房地产估价：房地产估价师和房地产估价机构根据估价目的，遵守估价原则，按照估价程序，运用估价方法，对估价对象在估价时点的特定价值进行分析、测算和判断并提供相关专业意见的活动。 3估价目的：是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。 4估价对象：即估价客体，估价房地产，估价标的，估价权益，是指一个估价项目中需要评估其价值的房地产或房地产权益及相关其他财产。 5估价时点：也称价值日期、估价基准日，是指一个估价项目中由估价目的决定的需要评估的价值所对应的时间。 6、价值类型：有两个含义，一是指价值的种类，二是指一个估价项目中由估价目的的决定的需要评估的具体某种类型的价值—特定价值。 7估价依据：是指一个估价项目中估价所依据的相关法律、法规、政策和标准，估价委托人提供的有关情况和资料，估价机构和估价师掌握、搜集的有关情况和资料。 8估价假设：是指一个估价项目中估价师对与那些估价所必要、但尚不能肯定、而又必须予以明确的前提条件作出的某种假设。 9估价原则：是指在房地产估价的反复实践和理论探索中，在认识房地产价格形成和变动的客观规律的基础上，总结、提炼出的一些简明扼要的进行房地产估价所应依据的法则或标准。 10估价程序：是指完成一个估价项目所需要做的各项工作按照它们之间的内在联系排列出的先后次序。 11估价结果：是指估价师通过估价活动得出的估价对象价值的专业结论。 12估价当事人：是指与估价活动有直接关系的单位和个人，包括估价师、估价机构和估价委托人。 13估价目的：是指一个估价项目中估价委托人对估价报告的预期用途。 14房地产估价师：也称为注册房地产估价师，简称估价师，是指具有房地产估价专业知识和经验，取得房地产估价师职业资格证书，并按照《注册房地产估价师管理办法》注册，取得房地产估价师注册证书，从事房地产估价活动的专业人员。 第二章房地产及其描述 1、房地产：是指土地以及建筑物等土地定着物，是实物、权益和区位三者的结合体。 2、类似房地产：是指与估价对象处在同一供求范围内，并在用途、规模、建筑结构、档次、权利性质等方面与估价对象相同或者相似的房地产。简单的说就是与估价对象相同或者相似的房地产。 3、房地产实物：是指房地产中看得见、摸得着的有形部分。 4、房地产权益：是指房地产中无形的、不可触摸的部分，是基于房地产实物而衍生出来的权利、利益和收益。 5、房地产价格的实质是指权益价格。 6、房地产区位：是指一宗房地产与其他房地产或者实物在空间方为和距离上的关系，包括位置、交通、周围环境和景观、外部配套设施等方面。 7三通一平：一般是通路，通水，通电和场地平整。 8五通一平：一般是指具有道路，供水，排水，电力，电信等基础设施条件及场地平整。 9七通一平：一般是指具有道路，供水，排水，电力，电信，燃气，热力等基础设施条件以及场地平整。 第三章 1、房地产价格：是和平地获取他人的房地产所必须付出的代价—货币或实物、无形资产和其他经济利益。 2房地产市场供给：是指在一定时间内、一定价格水平下和一定市场上所有房地 产开发商和拥有者对某种房地产所愿意 并且能够提供出售的数量。 3房地产供给曲线：表示房地产供给量与 其价格之间的关系，某种房地产的供给 量如何随着该种房地产价格的变动而变 动。 4房地产市场需求：是指在一定时间内、 一定价格水平下和一定市场上所有消费 者对某种房地产所愿意购买的数量。 5房地产需求曲线：表示房地产的需求量 与其价格之间的关系，某种房地产的需 求量如何随着该种房地产价格的变动而 变动。 6房地产需求：是指消费者在某一特定的 时间内，在每一价格水平下，对某种房 地产所愿意并且能够购买的数量。 7使用价值：是指物品能满足人们某种需 要的效用。 8交换价值：是指一种商品同另一种商品 相交换的量的关系或比例、即交换价值 表现为一定数量的其他商品。 9成交价格：简称成交价，是指在一笔房 地产交易中交易双方实际达成交易。 10卖价：也可称为供给价格，是站在卖 者的角度，指卖者出售房地产时所愿意 接受的价格。 11买价：也可称为需求价格，是站在买 者的角度，指买者购买房地产时所愿意 支付的价格。 12市场价格：简称市价，是指某种房地 产在市场上的一般，平均水平价格，是 该类房地产大量成交价格的抽象结构。 13理论价格：是在经济学假设的经纪人 的行为和预期是理性的，或者真实需求 与真实供给相等条件下形成的价格。 14评估价值：也称为评估价格，估计价 值，简称评估值，评估价，是指评价师 通过估价活动所得出的估价对象的价 值。 15买卖价格：称为销售价格，简称买卖 价，是房地产权利人采取买卖方式将其 房地产转移给他人，由房地产权利人收 取或他人支付的货币或实物，无形资产 和其他经济利益 16保险价值：是将房地产投保时，为确 定保险金额提供参考数据而评估的价 值。 17保险价值：是将房地产投保时，为确 定保险金额提供参考依据而评估的价 值。 18计税价值：业称为课税价值，有些场 合称为计税租金，是为税务机关核定计 税依据而提供参考二评估的房地产价值 或租金。 19征收价值：称为征收补偿价值，是为 国家征收房地产确定补偿金额提供参考 而评估的被征收房地产的价值。 20原始价值简称原值，原价，也称为历 史成本，原始购置成本，是指一项资产 在当初取得时实际发生的成本。 21账面价值：也称为账面净值，折余价 值，是一项资产的原始价值减去已计提 折旧后的余额。 22公允价值：是指在公平交易中，熟悉 情况的交易双方自愿进行资产交换或者 债务清偿的金额。 23市场价值：也称为实际价值，是指一 项资产现时在市场上实际所值的价格。 24基准地价也称为城镇基准地价，是指 在城镇一定区域范围内，对现状利用条 件下不同级别或不同均质地域的土地， 按照商业，办公，居住，工业等用途， 分别评估确定的一定使用期限的建设使 用地权在某一时点的平均价格。 25建筑物价格：是指建筑物部分的价格， 不包含该建筑物占用范围内的土地的价 格。 26房地价格也称为房地混合价，是指土 地与建筑物综合体的价格，或者建筑物 及其占用范围内的土地的价格，或者土 地及其上的建筑物的价格。 27总价格：简称总价，是指某一宗或者 某一区域范围内的房地产整体的价格。 28单位价格：简称单价，其中，土地单 价是指单位土地面积的土地价格，建筑 物单价通常是指单位建筑物面积的建筑 物价格，房地单价通常是指单位建筑物 面积的房地价格。 29实际价格是指在成交日期时一次性付 清的价格，或者将不是在成交日期时一 次性付清的价格折现到成交日期时的价 格。 30名义价格是指在成交日期时讲明，但 不是在成交日期时一次性付清的价格。 31房地产均衡价格是房地产的市场需求 曲线与市场供给曲线相交时的价格，也 就是房地产的市场需求量与市场供给量 相等时的价格。 32楼面地价：是一种特殊的土地单价， 是按照土地上的建筑物面积均摊的土地 价格。 第四章 1人口机械增长：是指在一定时期内因迁 入和迁出因素的消长导致的人口数量增 加或减少。 2政治安定状况：是在不同政治观点的党 派，团体的冲突情况，现行行政权的稳 固程度等 3城市化：也称为城镇化，都市化，是指 人类生产和生活方式由乡村型向城市型 转化的历史过程，表现为乡村人口向城 市人口转化以及城市不断发展和完善的 过程。 4房地产投机：是指不是为了使用或出租 而是为了再出售而暂时购买房地产，利 用房地产价格的涨落变化，以期从价差 中获利行为 5、房地产自身因素，是指构成房地产区 位，实物和权益状况的因素。因此，房 地产自身因素又可分为区位因素，实物 因素和权益因素三类。 6建筑物实物因素：建筑规模，外观，建 筑结构，设施设备，装饰装修，层高和 室内净高，空间布局，防水.保温.隔热. 通风.采光.日照，维修养护情况及完损 程度。 7相邻关系是指刚地产的相邻权利人依 照法律，法规的规定或者按照当地习惯， 相互之间应当提供必要的便利或者接受 必要的限制而产生的权利和义务关系。 8人口结构是指一定时期内人口按照性 别，年龄，家庭，职业，文化，民族等 因素的构成情况 9汇率是指一种货币折算成另一种货币 的比率，或者说一种货币以另一种货币 表示的价格。 10房地产投机是指不是为了使用或出租 而是为了再出售而暂时购买房地产，利 用房地产价格的涨落变化，以期从价差 中获利的行为。房地产投机是建立在对 未来房地产价格预期的基础上的。 第五章 1最高最佳使用：是指法律上许可，技术 上可能，经济上可行，经过充分合理的 论证，能够使股价对象的价值达到最大 化的一种最可能的使用。 2均衡原理：是以股价对象的内部构成要 素的组合是否均衡，来判定股价对象是 否为最高最佳使用。 第六章 11市场法也称为比较法、市场比较法、 交易实例比较法，简要地说，是通过类 似房地产的成交价格来求取估价对象价 值的方法；较具体地说，是选取一定数 量、符合一定条件、发生过交易的类似 房地产，然后将它们与估价对象进行比 较，对它们的成交价格进行适当的处理 来求取估价对象价值的方法。 12可比实例：也称为可比房地产：选取 的符合一定条件、发生过交易的类似房 地产，是指交易实例中交易类型与估价 目的的吻合、成效日期与估价时点接近、 成交价格为正常市场价格或者能够修正 为正常市场价格的类似房地产。 13正常成效价格是指在买卖双方各自缴 纳自己应缴纳的交易税费下的价格，即 在此价格下，卖方缴纳卖方应缴纳的税 费，买方缴纳买方应缴纳的税费。 14房地产状况调整：将可比实例在其房 地产状况下的价格调整为在估价对象房 地产状况下的价格。 15简单算术平均数是把修正和调整出的 各个价格直接相加，再除以这引起价格 的个数，所得的数即为综合出的一个价 格。 16加权算术平均数是在将修正和调整出 的各个价格综合成一个价格时，考虑到 每个价格的重要程度度不同，先赋予每 个价格不同的权数或权重，然后综合出 一个价格。 17中位数是把修正和调整出的各个价格 按由低到高的顺序排列，如果是奇数个 价格，那么处在正中间位置的那个价格 为综合出的一个价格；如果是偶数个价 格，那么处在正中间位置的那两个价格 的简单算术平均数为综合出的一个价 格。 18众数是一级数值中出现频数是最多的 那个数值，即出现最频繁的那个数值就 是众数。 19成本法是根据估价对象的重新购建价 格来求取估价对象价值的方法； 20所谓重新购建价格：是指假设在估价 时点重新取得全新状况的估价对象的必 要支出，或者重新开发建设全新状况的 估价对象的必要支出及应得利润。 21折旧：是指各种原因造成的房地产价 值减损，其金额为房地产在估价时点的 市场价值与在估价时点的重新购建价格 之差。 22开发成本是指在取得的房地产开发用 地上进行基础设施建设、房屋建设所必 要的直接费用、税金等， 23管理费用是指房地产开发商为组织和 管理房地产开发经营活动的必要支出，。 24销售费用也称为销售成本，是指预售 未来开发完成的商品房或者销售已经开 完成的商品房的必要支出。 25土地取得成本：是指取得房地产开发 用地的必要支出。 26销售费用：也成为销售成本，是指预 售未来开发完成的商品房或者销售已将 开发完成的商品房的必要支出。 27投资利息：是指在房地产开发完成或 者实现销售之前发生的所有必要费用应 计算的利息，而不仅是借款的利息和手 续费。 28销售税费是指预售未来开发完成的房 地产或者销售已经开发完成的房地产应 当由卖方缴纳的税费 29开发利润是指房地产开发商（业主） 的利润，而不是建筑承包商的利润 30税前利润：为了与销售税费中不包括 土地增值税、企业所得税的口径一致， 并得到相对客观合理的开发利润，开发 利润是土地增值税、企业所得税前的。 31重建价格也称为重建成本是指采用与 估价对象建筑物相同的建筑材料、建筑 构配件、建筑设备和建筑技术及工艺等， 在估价时点时的国家财税制度和市场价 格体系下，重新建造与做人对象建筑物 相同的全新建筑物的必要支出及应利 润。 32重置价格也称为重置成本，是指采用 估价时点时的建筑材料、建筑构件、建 筑设备和建筑技术及工艺等，在估价时 点的国家财税制度和市场价格体系下， 重新建造与估价对象建筑物肯有同等效 用的全新建筑物的必要支出及应得利 润。 33单位面积法是调查、了解在估价时点 的近期建成的类似建筑物的单位建筑面 积建筑安装工程费，然后对其进行适当 的修正、调整，再加上相应的专业费用、 管理费用、销售费用、投资利息销售税 费和开发利润，来求取建筑物重新购建 价格的方法 34指数调整法也称为成本指数趋势法， 是利用有关成本指数可变率，将估价对 象建筑物的历史成本调整到估价时点的 成本来求取建筑物重新购建价格的方 法。 35直线法：它假设在建筑物的经济寿命 期间每年的折旧额相等。 36清理费用是指拆除建筑物和搬运废弃 物所发生的费用。 37成新折扣法：早期运用成本法求取建 筑物的现值时，习惯于根据建筑物的建 成年代、新旧程度或完损程度等，判定