附录B建筑施工分部检查评分表
表B.3 装饰装修工程检查评分表（满分100分）
工程名称：检查部位：层、施工阶段：
序号检查项目扣分标准应得分
数
扣减分
数
实得分
数
1 抹灰工程1.抹灰厚度大于或等于35MM的无加强措施（扣2分）
2.不同材料集体交接无加强措施，无加强网与设计不符（扣
3分）
3.抹灰前基层表面杂物清理干净（扣2分）
4.抹灰层有脱层、空鼓，面层有爆会和裂缝（扣3分）
5.护角、孔洞、槽盒周围抹灰不整齐、不光滑（扣2分）
6.抹灰砂浆标号达不到设计要求使用违禁产品（扣5分）
7.抹灰垂直平整、阴阳转角超差（扣3分）
8.分格缝和灰线不清晰（扣2分）
9.滴水线（槽）应不整齐、宽度深度不符合要求（扣2分）
10.抹灰表面不光滑、洁净、接槎不平整（扣2分）
11.房间净标高超差、开间进深超差（扣3分）
12.无自检记录，自检数据不齐全，自检记录未上墙
15
2 内墙砖镶
贴工程
1.墙砖表面不平整、不洁净、色泽不一致（扣3分）
2墙砖有裂痕、缺损、尺寸不一致（扣2分）
3.镶贴缝隙不均匀、错缝、死缝（扣3分）
4.存在空鼓、错台、套割不规整、边缘不整齐（扣2分）
5.垂直平整、阴阳转角、接缝宽度等超差（扣3分）
6.接缝不密实、不平整，接缝直线度超差（扣3分）
7.窗台处出现外高内低现象（扣2分）
8.镶贴完成后随意剔凿，成品保护不到位（扣2分）
9.无自检记录，自检数据不齐全，自检记录未上墙（扣3分）
15
3 地板砖、大
理石镶贴
工程
1.地砖表面不平整、不洁净、色泽不一致（扣3分）
2.地砖有裂痕、缺损、尺寸不一致（扣2分）
3.镶贴缝隙不均匀、错缝、死缝、不方正、不规整（扣3
分）
4.存在空鼓、错台、套割不规整、边缘不整齐（扣3分）
5.垂直平整、接缝宽度等超差（扣2分）
6.接缝不密实、不平整，接缝直线度超差（扣2分）
7.踢脚板接缝宽度不一致、出墙尺寸不一致（扣2分）
8.卫生间、厨房地砖镶贴无坡度、积水（扣5分）
9.成品保护不到位、随意在已成活的层面上进行其他施工、
堆放垃圾等（扣2分）
10.地砖和墙砖接底时对防水产生破坏（扣3分）
15
4 涂料、油漆
工程1.基层处理不干净，基层腻子施工不平整、不坚实、不牢固，
有粉化、起皮、裂缝等现象（扣2分）
2.出现透底、接槎明显、刷纹清晰、色泽不一致、泛碱、流
坠、疙瘩、砂眼等现象（扣3分）
3.出现阴阳角不顺直、垂直平整超差、转角不方正，房间净
标高超差、开间进深超差（扣3分）
4.柱、梁、小墙垛出现宽度不一致、不顺直、不方正等现象
（扣3分）
5.油漆色泽不一致、不光滑、不均匀、有流坠、透底等现象
（扣3分）
5.使用不合格产品的，成品保护不到位，未及时清理（扣3
分）
15
注：
5
外墙保温工程
1.挤塑板、网格布的规格和各项技术指标，聚合物砂浆配置原料的质量不符合要求（扣3分）
2.挤塑板与墙面粘结不牢固，有松动、虚粘现象，固定卡使用不到位、缺失不符合规范要求的（其他需固定的保温材料在内例如岩棉）（扣5分）
3.聚合物砂浆与挤塑板粘贴不紧密，有脱层、空鼓、面层爆灰和裂缝（扣5分）
4.保温施工前基层清理不干净、表面存在浮灰油污等（扣3分）
5.网格布覆盖铺设、预留搭接不符合设计规范要求的（扣3分）
6.外墙保温施工完成后显存在接槎明显、不平整、修补痕迹明显、观感差，面层存在疙瘩流坠、裂纹、界线不清晰等现象（扣5分）
7.成品保护不到位、易损坏位置无保护措施（扣2分） 10
6
外墙真石漆工程
1.真石漆施工前基层表面不平整、污染、接槎不平整、有明显抹纹，线角、分格条不顺直、不平整、不清晰，基层存在粘结不牢固、脱层、空鼓、裂缝等现象（扣3分）
2.真石漆完成后面层存在粉化、起皮、爆灰、表面不平整，分格条（缝）的宽度、深度不均匀，棱角不整齐、线条不通顺，滴水线（槽）流水坡向不正确、清理不干净等，存在疙瘩流坠（扣5分）
3.门窗洞口、边、角、垛等部位存在不顺直、不方正、接槎明显、不垂直等现象（扣3分）
4.成品保护不到位、清理不到位（扣2分）
5
7
楼面垫层工程
1.楼面垫层施工前基层清理不干净（扣3分） 2．垫层完成后有外露钢丝网、外露地暖管的现象（扣2分） 3．垫层完成后成品保护不到位、踩踏严重、垫层养护不到位（扣3分） 4．体积较大的垫层未设置切割缝（切割缝间距不大于6米）
（扣3分）
5．面层起砂、起皮、空鼓、裂纹、抹纹多、不光滑、抹压
不平整（扣3分）
6.面层的材质、强度（配合比）和密度不符合设计要求（扣3分）
7．有坡度需要的面层，坡度不符合设计要求（扣2分） 8．垫层厚度不符合设计要求（扣2分）
10
8
室内防水工程
1.防水材料质量差（扣3分）
2.防水上翻高度达不到规范要求（建筑标高上翻不小于20cm ），防水搭接尺寸、位置、方向不符合规范要求（扣5分）
3.防水有破损、开口、翘边、皱折等现象（扣2分）
4.未做蓄水、淋水的试验，对渗漏点维修不到位（扣3分）
5.防水完成后成品保护工作不到位（扣2分）
6.防水施工前对基层未进行处理（扣3分）
7.管口等易渗软弱点无加强措施（扣3分）
8.蓄水试验后未报公司进行检查验收，直接上报其他相关主管部门的（扣5分）
10
检查项目合计（满分100分）
100
签发单位（章） 签发人 接收人 签发日期 备注
贵阳铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程 D区4号楼 装饰装修工程质量评估报告 建设单位：贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司 监理单位：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 施工单位：贵州建工集团有限公司 设计单位：贵州中建建筑科研设计院有限公司 地勘单位：化工部遵义地质工程勘察院 报告编制： 审核（总监理工程师） 批准（单位技术负责人）： 年月日
贵阳铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程 D区4号楼 装饰装修分部工程质量（监理）评估报告 一、工程概况 本工程为贵阳铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程D 区4号楼，地处贵阳市南明区二戈村赖头冲，由贵阳南明暹达国有资产投资 经营有限公司投资兴建，贵州中建建筑科研设计院有限公司设计，总建筑面 积：32740.47平方米，商业建筑面积：4582.72平方米,D-4#楼住宅部分建筑面积：28157.75平方米,由一层地下室；一层商场及三～二十一层住宅组成； 建筑物总高度61.5米，建筑结构：框支剪力墙结构。 二、监理工作情况 为了有效控制本工程的施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着 对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程的项目监理机构文件外， 还进行了以下工作： 1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制工程施工质量有可靠 的技术保障措施； 2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符 合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排； 3、审批承包单位提交的有关工程材料、构配件质量证明文件，确保工程质量 有可靠的物质基础； 经监理项目部对本工程建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工 过程施工单位能够按照设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关
工程招标技术标评分表(20分) 序号评审项目评分标准分值标 准单位1 1施工总体部署、施工 总平面图及说明（2 分） 满足安全生产需要；动态布置、与进度匹配；道路畅 通、物流清晰；水电供应畅通、满足用量；管理用房 应用方便；货场规划合理、最大限度减少二次运输。 每减少一项扣1分，最高扣2分。 0-2 2 施工进度计划及保 障措施（3分）施工进度计划满足招标文件中的工期要求；有清晰的 关键线路；有明确的里程碑节点；所列工序齐全；工 序搭接合理；交叉作业工序插入时间合理。每少一项 扣1分，最高扣2分。 0-3 进度计划保证措施中含技术保证措施；节假日、季节 性施工控制措施；现场管理保证措施；材料供应保证 措施；资金保证措施；劳动力保证措施；施工机具保 证措施；每少一项扣1分，最高扣1分。 0-1 3劳动力计划（1分）劳动力计划工种齐备，劳动力按工序合理组织进场， 劳动力人数符合项目需要；每少一项扣1分，最高扣2 分。 0-1 4 系统调试及验收计 划（2分）有详细的系统调试及验收计划，并有针对项目特点的 调试方案，酌情扣分。最高扣2分 0-2 5质量控制措施及成有质量管理方针；质量管控有目标；有质量管理制度；0-0.5
品保护措施（1分）质量管理组织结构；有原材料质量管控措施，有加工 订货质量管控措施；有安装施工质量保证措施；有竣 工验收程序；每少一样扣0.5分，最高扣0.5分。 成品保护有目标；成品保护组织机构齐全；有材料运 输及存放的保护措施；有材料安装过程中的保护措施； 有施工后的保护措施；每少一样扣0.5分，最高扣0.5 分。 0-0.5 6安全文明施工管控 措施、环保、消防防 治措施（1分） 安全管理有指导方针，安全管理有目标，安全管理组 织结构齐全；安全管理有制度；安全施工有管控措施， 安全管理有危险源识别，安全管理有重点关注部位； 安全施工有应急预案；每少一项扣0.5分，最高扣0.5 分。 0-0.5 文明施工、环保、消防有管理目标；组织机构齐全； 有管理制度；有控制措施；消防有应急预案；每少一 样扣0.5分，最高扣0.5分。 0-0.5 7 各专业的协调、管理 措施（1分）对政府相关部门、甲方、设计、监理、总包、其余专 业分包单位能制定良好的协调措施，保证项目顺利实 施。每少一样扣1分，最高扣1分。 0-1 8后期维护（3分）有维保的承诺；有维保工期；有维修保养服务的服务0-3
建筑工程质量检查评分表 检查评分说明 结构实体质量评价用得分率表示。根据实际检查项目，先计算每大项的应得分和实得分，再计算本次检查的应得分和实得分，最后计算得分率。 结构实体检查项目包括施工技术资料、观感、结构构件实测实量、混凝土强度和钢筋的混凝土保护层厚度检验，作业面和后浇带钢筋工程，模板和支撑六大项。每大项中包含若干子项。一项工程第二次检查时，不再检查前次检查的资料和工程部位。 结构检查时，针对每个子项进行扣分，子项实得分最高为应得分（满分），最低可以为负数。根据每个子项实得分统计每大项的实得分，每大项的实得分若出现负数，按零分考虑。大项或子项若没有检查，该大项或子项的应得分和实得分皆为零。 每个子项的扣分标准一般情况下应按表中规定执行，特殊情况下经检查组全体人员研究后可进行局部调整。对于表中未列出的质量缺陷，可视严重程度参照表中其它缺陷的权重予以扣分。 一个项目的检查人员为4～5人，检查时间为半天～一天，检查数量一般为：钢筋分项，1个检验批；现浇结构分项，2～4个检验批；模板和支撑，1个检验批；实测实量，每项10～30点；混凝土强度回弹2层，每层8个构件，每个构件2个测区；钢筋保护层厚度量测，5～10个构件；后浇带和预留洞，5～10个；楼板厚度检验，5～10处。 检查所用的工具、仪器为：卷尺、卡尺、钢尺、吊线、2m靠尺、塞尺、小锤、回弹仪、钢筋探测仪等。 结构实体质量评价是在质量合格的基础上进行的。在检查中发现结构实体质量不合格时，本标准的评价系统失效，该项工程须按照国家有关规范的要求进行处理，处理后可参照本标准进行评价。
表一施工现场质量保证体系检查表（50分） 检查人：年月日
质量情况检査表(项目部)
53. 54. 55. 56. 57. 59. 60. 61. 62. 63. 64. 65. 66. 评价 备注 检査内容 符合 基本 符合 不符 合 4> ?门窗的严密性.牢固性等，及与周圉界面的细部处 理： 5).卫生间等涉水房间门下防潮处理。 细部 1) ?墙而与地而交界处、管道穿墙、穿楼板处、变形缝 处、卷帘门等不同颜色、不同材料.不同专业的分 界-分格、分色处埋： 2) ?各种设备末端、线盒、插座-开关.灯具、卫生器 具、地漏、检查口等布置的协调性。 楼梯 间 1> ?楼梯栏杆高度、间距、牢固性(含超宽楼梯栏杆的设 置): 2).踏步高度、宽度、防滑、滴水、挡水、踢脚： 3).楼梯净宽、净高; 4).玻璃栏板的构造及安全措施。 管井 及设 备房 1).有排水要求地面押匚水坡度及防水效果： 2> ?墙、顶.地而、设备基础及管根精细程度及防火封 堵. 有防 水要 求的 房间 1).块材扌鼻布，末端设施与装饰而层的协调性： 2).扌IF水坡度、洗手盆、地漏、支架等处细部控制： 3).通风及防水、防滑效果。 无障 碍设 施 1).出入口、卫生间等部位无障碍设施。 二.质量管理资料 检査 项目 67 68 69 70 71 72 73 74 75 1).工程地质勘察报告 2) ?验槽记录：地基处埋记录，单桩承载力.桩1/完整性.复合 地基检测记录 3).沉降观测记录，最后100天沉降速率 4).回填土密实度的检测报告 5).混凝土、砂浆、防水混凝土检测报告及统计评定 6).地下室防水效果检査记录 7) ?水泥及外加剂.掺合料、钢筋、砖、砌块.预拌混凝土. 预 拌砂浆等材料出厂质量合搭证书和进场的复验报告 8).图纸会审、隐蔽工程记录 1).结构实体检验报吿 主体 地基 基础
技术标评分标准表 序号项目评标内容分值一设计方案10 （一）总体设计方案总体设计方案科学、合理。0～3 （二）设计工艺流程设计生产工艺流程先进、合理。0～3 （三）设备设计选型经济实用，性价比高。0～2 （四）节能、环保设计生产工艺节能、环保。0～2 二设备及工艺10 设备生产制造生产制造符合国家相关规定（许可证、型 式批准证） 0～2 设备使用及维护操作简捷、可靠，维护便利。0～2 设备性能及节能技术先进、可靠，有国家节能标志0～2 备品备件能提供满足需求的备品备件0～2 售后服务在疆有售后服务站，有满足24小时内相 应到现场服务的承诺 0～2 三施工组织设计施工组织设计权重K1= 30 （一）施工方案与技术措施（20分）1、施工方案合理，施工部署全面0～10 2、技术措施针对性强，对工程施工具有 较强的指导性 0～10 （二）质量管理体系与措施（10 分） 1、有具体可行的质量保证措施，责任落 实，措施得力 0～3 2、质量管理机构健全0～2 3、质量管理制度完善0～2 4、质量检测能力与手段完善0～3 （三）安全管理体系与措施（10 分） 1、安全管理体系健全，职责明确0～3 2、安全目标管理措施得力0～4 3、安全管理制度完善0～3 （四）环境保护管理体系与措施 (7分) 1、环境保护管理机构健全0～2 2、施工环保措施计划得力0～3 3、管理制度完善0～2 （五）工程进度计划与措施（15分）1、施工进度计划网络图与施工安排基本 一致（附图） 0～4 2、施工现场平面布置合理、齐全（附图）0～2
3、工序衔接合理，关键节点控制措施可 行 0～6 4、工程进度计划满足工期要求，保证措 施具体有效 0～3 (六) 资源配备计划（15分）1、施工机械设备投入与施工季度计划相 呼应且能满足工序衔接的要求 0～5 2、施工机械搭配周全合理0～3 3、劳动力安排计划与施工进度计划相呼 应 0～5 4、调配投入计划合理0～2 (七) 材料(周转材料)投入计划 (8 分) 1、与施工进度计划相呼应且满足施工需 要 0～5 2、调配投入计划合理0～3 (八) 技术难点、重点及相应解决方案 (8分) 1、技术难点、重点及相应解决方案0～3 2、施工难点、重点及相应解决方案0～5 (九) 内容完整性和编制水平 (7分) 1、投标文件是否按招标文件的要求编制， 编制的质量 0～3 2、编制的内容是否完整、齐全、叙述是 否严谨 0～4 附表二 商务标评分标准表 序号评标内容分值一商务标得分（一）+（二）50分 （一）——投标报价 本项得分由"评标基准值及报价得分计算 表"计算,直接计入总得分。 40分 （二）商务评审 1 + 2 + 310分 1 报价编制(1)+(2)4分 (1) 报价完整性内容完整，无漏项、增项得2分，每出现 一次增项或漏项扣分。 2分 (2) 报价合理性报价编制思路清晰，定额套用或组价合 理，酌情0-2分。 2分 2 项目管理机构（权重K2）（1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6）100分（K2=） (1) 项目负责人公用设备（动力、电力）注册师10分， 高级职称10分，中级职称5分。 20 (2) 项目负责人类似工程经历近三年完成类似工程不少于3项得10分， 每增加1项得1分，最多得15分。每少 一项扣3分，没有不得分。 15 (3) 技术负责人高级工程师职称得10分，工程师职称得6 分，助理工程师职称得3分。本科学历10 分，大专及以下学历5分。 20
序号项目满分等级评审标准评审结果原因说明备注 1 主要施 工方案 【★】 14 优 (85%-100%) （含85%） 施工总体安排合理，运用先进、合理的施工工艺、施工机械；对施工难 点有先进和合理的建议，混凝土施工质量保证（含大体积混凝土质量、 混凝土外观质量等）措施、线形控制方案可靠、经济、安全、切实可行、 措施得力。 良 (70%-85%) （含70%） 施工总体安排合理，施工工艺、施工机械合理、可行；对施工难点有合 理的建议，混凝土施工质量保证（含大体积混凝土质量、混凝土外观质 量等）措施、线形控制方案经济、安全、基本可行。 中 (60%-70%) （含60%） 施工总体安排比较合理，运用合理的施工工艺、施工机械；对施工难点 有建议，混凝土质量保证（含大体积混凝土质量、混凝土外观质量等） 措施、线形控制方案基本可行。 差 60%以下 施工总体安排不合理，施工工艺、施工机械不合理；对施工难点无建议， 混凝土质量保证（含大体积混凝土质量、混凝土外观质量等）措施、线 形控制方案不可行。 2 确保工 程质量 的技术 措施 【★】 6 优 (85%-100%) （含85%） 组织机构形式合理，有完善的指挥系统、质量监控系统、联络协调系统， 项目管理人员内高级职称人员20%以上、中级职称人员60%以上，对项 目提出先进、可行、具体的保证措施，超过招标文件的质量要求。 良 (70%-85%) （含70%） 组织机构形式合理，有完善的指挥系统、质量监控系统、联络协调系统， 项目管理人员内高级职称人员15%-20%、中级职称人员50%-60%以上， 对项目提出先进、可行、具体的保证措施，满足招标文件的质量要求。 中 (60%-70%) （含60%） 组织机构形式基本合理，有指挥系统、质量监控系统、联络协调系统， 项目管理人员内高级职称人员10%-15%、中级职称人员40%-50%，具体 措施可行，满足招标文件的质量要求。 差 60%以下 组织机构形式不合理，有指挥系统、监控系统、联络协调系统不齐全， 项目管理人员内高级职称人员10以下、中级职称人员40%以下，具体措 施不可行，不能满足招标文件的质量要求。 3 确保安 全生产 的技术 措施 6 优 (85%-100%) （含85%） 建立施工安全生产保障体系，施工安全保证目标、现场管理人员安全生 产职责明确，针对工程特点、周边环境和施工工艺，确定危险源并制定 具体的防护措施，方案先进、可行。 良建立施工安全生产保障体系，施工安全保证目标、现场管理人员安全生
1 总则 1.0.1 为了贯彻国家技术经济政策、节约资源、保护环境、规范绿色室内装饰装修的评价，推进建筑装饰行业可持续发展，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于民用建筑工程室内装饰装修项目的评价。 1.0.3 绿色室内装饰装修项目的设计、采购、施工、验收和运营管理，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 1
2 术语 2.0.1 绿色室内装饰装修green interior decoration 在室内装饰装修项目全寿命期内，最大限度地节约资源（节能、节水、节材、室内空间高效利用）、保护环境、减少室内环境污染和排放，为人们提供安全、健康、适用和高效的使用空间的过程和活动。 2.0.2 显色指数color rendering index 光源显色性的度量。以被测光源下物体颜色和参考标准光源下物体颜色的相符合程度来表示。 2.0.3特殊显示指数special color rendering index 光源对国际照明委员会（CIE）选定的第9~15种标准颜色样品的显色指数，符号是R i。 2.0.4一般照明general lighting 为照亮整个场所而设置的均匀照明。 2.0.5总挥发性有机化合物total volatile organic compounds （TVOC） 利用Tenax TA采样，非极性色谱柱（极性指数小于10）进行分析，保留时间在正己烷和正十六烷之间的挥发性有机化合物的总和。 2
2.0.6可再生能源renewable energy 风能、太阳能、水能、生物质能、空气热能、地热能和海洋能等非石化能源的统称。 2.0.7非传统水源nontraditional water source 不同于传统地表水供水和地下水供水的水源，包括再生水、雨水、海水等。 2.0.8可再利用材料reusable material 不改变物质形态可直接再利用的，或经过组合、修复后可直接再利用的回收材料。 2.0.9可再循环材料recyclable material 通过改变物质形态可实现循环利用的回收材料。 2.0.10统一眩光值unified glare rating（UGR） 通过改变物质形态可实现循环利用的回收材料。 2.0.11绿色室内装饰装修施工the construction of green interior decoration 在保证质量、安全等基本要求的前提下，通过科学管理和技术进步，最大限度地节约资源，减少对环境的负面影响，实现节能、节材、节水、节地和环境保护（“四节一环保”）的室内装饰装修工程施工活动。 2.0.12建筑装饰垃圾construction decoration trash 3
装饰装修工程评估报告
贵阳铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程 D区4号楼 装饰装修工程质量评估报告 建设单位：贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司 监理单位：深圳市恒浩建工程项目管理有限公司 施工单位：贵州建工集团有限公司 设计单位：贵州中建建筑科研设计院有限公司 地勘单位：化工部遵义地质工程勘察院 报告编制： 审核（总监理工程师） 批准（单位技术负责人）：
年月日 贵阳铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程 D区4号楼 装饰装修分部工程质量（监理）评估报告 一、工程概况 本工程为贵阳铁路枢纽（南明段）农民拆迁安置房赖头冲安置点工程D 区4号楼，地处贵阳市南明区二戈村赖头冲，由贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司投资兴建，贵州中建建筑科研设计院有限公司设计，总建筑面积：32740.47平方米，商业建筑面积：4582.72平方米,D-4#楼住宅部分建筑面积：28157.75平方米,由一层地下室；一层商场及三～二十一层住宅组成；建筑物总高度61.5米，建筑结构：框支剪力墙结构。 二、监理工作情况 为了有效控制本工程的施工质量，监理项目部根据工程建设程序，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程的项目监理机构文件外，还进行了以下工作： 1、审查进入施工现场的施工单位的资质证明文件，控制工程施工质量有可靠的技术保障措施； 2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排； 3、审批承包单位提交的有关工程材料、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础； 经监理项目部对本工程建筑装饰装修施工阶段施工质量进行控制，整个施工
附件三 评标细则 本着公平，公正，公开的原则，对各投标单位投标文件中的技术标、商务标等方面进行评审，具体办法如下： 一、技术标（70分） （一）设计方案评分标准 1. 总体设计方案（30分） （1）总平面设计（15分）：布局、功能分区是否合理、交通流线及出入口设置是否科学合理、竖向设计是否合理、是否满足消防间距要求、是否满足日照间距要求。由评委根据投标书分优、良、中、差、无进行打分，优得15分、良得13分、中得11分、差得9分、无得0分。 （2）外立面设计（15分）：外立面设计是否满足规划要求，整体风格、材料、色彩搭配及装饰构件是否与周边项目协调，立面处理手法是否能体现现代、沉稳、大方的风格。由评委根据投标书分优、良、中、差、无进行打分，优得15分、良得13分、中得11分、差得9分、无得0分。 2. 建筑设计方案（15分） （1）平面设计（10分）：平面设计是否合理，是否满足功能需求。由评委根据投标书分优、良、中、差、无进行打分，优得10分、良得9分、中得8分、差得7分、无得0分。 （2）设计的合规性（5分）：消防疏散、无障碍、保温节能是否满足规范要求。由评委根据投标书分优、良、中、差、无进行打分，优得5分、良得4.5分、中得4分、差得3.5分、无得0分。 3.室内装修方案（15分）： 页脚内容1
（1）工艺流程合理(10分)：总体方案设计的实用、先进可靠性、以及设计的完整性、深度、科学性、合规性。由评委根据投标书分优、良、中、差、无进行打分，优得10分、良得9分、中得8分、差得7分、无得0分。 （2）建筑装饰美观（5分）：重点部位的设计效果及功能是否满足招标要求。由评委根据投标书分优、良、中、差、无进行打分，优得5分、良得4.5分、中得4分、差得3.5分、无得0分。 4.智能化技术方案（10分） （1）技术方案具有科学性、先进性、合理性、适应本工程特点。由评委根据投标书分优、良、中、差、无进行打分，优得5分、良得4.5分、中得4分、差得3.5分、无得0分。 （2）系统功能满足招标文件要求，配置完整无漏项等。由评委根据投标书分优、良、中、差、无进行打分，优得5分、良得4.5分、中得4分、差得3.5分、无得0分。 （二）施工组织设计（符合性评审） 至少应包括以下内容： （1）总体概述：包括工程概况、施工组织总体设想、方案的针对性及施工段的划分。 （2）施工现场平面布置图：包括临时设施的布置，施工机械、材料、周转材料、加工场地、各类仓库的布置摆放；临时线路的布置等。 （3）施工进度计划：施工进度计划网络图和各阶段的进度计划表以及进度保证措施。 （4）劳动力、施工机械设备及材料的投入计划和进退场计划。 页脚内容2