苏地2010-B-65#地块项目工程
监理实施细则
[基础《地下室》工程]
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期： 2011年10月18日
江苏省建设厅监制
一、工程概况
工程地点：苏州相城区御窑路西侧，安元路南侧
建设单位：苏州佳禾置业有限公司
地勘单位：苏州民用建筑设计院有限公司
设计单位：中国建筑技术集团有限公司
监理单位：苏州天狮建设监理有限公司
施工单位：江苏顺通建设集团有限公司
质监单位：苏州市相城区建设工程质监（安监）站
质量管理目标：合格。（所有单位工程施工质量确保达到苏州市优质结构工程，其中建设单位指定二栋确保达到“姑苏杯”）
安全管理目标：确保苏州市文明工地标准，力创江苏省文明工地。
进度管理目标：2011年10月18日至2013年12月18日，共计26个月投资管理目标：满足《施工承包合同》的约定。
工程规模：本工程1#、2#、3#楼地下2层，地上32层；4#、5#、6#楼地下2层，地上33层；7#楼地下2层，地上3层。预制预应力混凝土管桩基础，剪力墙结构。地下室30467.48平方米，地上建筑面积106683.42平方米，总建筑面积为137150.90平方米。
二、专业工程特点
本工程主楼地下室底板C40、墙板采用防水砼C45，抗渗等级P6。主楼底板为1700厚筏板；墙板为400厚钢筋砼墙。地下室等级二级；地下车库底板厚500MM，地下二层，其中7870.16平方米为地下人防部分。
按设计要求须设置加强带，加强带处底板和外墙防水处理及底板一致。
本工程地下车库部分采用“桩筏+柱下独承台桩基础”；高层住宅部分为筏板，剪力墙结构体系。
三、监理工作流程
原材料、构配件及设备质量签认流程见附表一；
工程隐检、预检及分部分项工程验收流程见附表二。
四、监理工作控制目标及控制要点
1、监理控制目标
质量管理目标：合格。（所有单位工程施工质量确保达到苏州市优
质结构工程，其中建设单位指定二栋确保达到“姑苏
杯”）
安全管理目标：确保苏州市文明工地标准，力创江苏省文明工地。进度管理目标：及总进度计划中地下室部分施工工期保持一致。
投资管理目标：满足《施工承包合同》的约定。
2、控制要点
五、监理工作方法及措施
1、施工准备阶段：
（1）核对设计图纸和有关设计变更图纸。
（2）审查施工单位的施工方案。
（3）在施工单位定位放线后，根据总平面定位图，复核建筑物的轴线、位置是否正确，并检查现场龙门桩及控制引桩的设置情况。
（4）复核施工场地的原有自然标高。
（5）要求施工单位妥善处理好施工区域内有碍施工的原有临时设施、地下管线等。
（6）检查施工场地内施工便道及临时设施的设置情况及保护措施。（7）检查土方开挖时对已有建筑物的保护措施，防止已有建筑物发生下沉或变形。
2、原材料、施工机械、设备的审查：
（1）土方工程所用机械、设备、材料须经申报批准后方可进场使用，材料必须三证齐全，施工用机械、设备必须是已经检测合格的机械。（2）进场材料必须按规定见证取样送检测中心检测有关性能。
3、基坑开挖及维护：
（1）基坑开挖前，应严格审查施工单位申报的土方开挖方案和基坑支护方案。
本工程基坑开挖拟采用机械大开挖，根据现场实际情况，现场基坑采用钢筋喷锚。
基坑开挖前，在方案审查过程中重点对支撑、围护设计方案、基坑降排水方案、围护、支撑施工技术措施和质量保证措施、应急抢险措施等工作进行重点审查。
（2）因在桩基施工过程中有一部分桩未压到设计桩顶标高，故在基坑开挖前，要求施工单位以打桩原始记录为依据，摸清地下桩的情况，严禁在开挖过程中挖斗碰击桩头造成桩的损坏。
（3）浅基坑开挖过程中，随时检查支撑稳定情况，检查基坑排水措施，是否按规定设置降水井、排水明沟、集水井。
（4）深基坑开挖过程中，监督施工单位严格按设计规定的开挖深度分层进行开挖，控制每层开挖深度，严禁一次开挖到底。
（5）围护施工过程中,根据支护方案检查定位误差是否在允许误差范围内。
（6）围护施工过程中，监督施工人员严格按已定方案及施工规范要求操作，并按规定留置试块。
（7）基坑开挖过程中，对位移观测点进行定期观测，当发现土体侧向位移大于规定值时，及时找出原因，采取措施，制止位移发展。从基坑开挖直至回填土，要求施工单位提供完善的观测记录。
（8）基坑开挖过程中，除采取必要的井点降水措施（排水明沟、集水井）外，尚应对坑内情况、地下水情况进行监控，如发现渗涌、流砂的情况，及时采取措施，采取管井降水，保证土方开挖及地下室施工的顺利进行。
（9）为保证不破坏基底土体结构，减少对原状土的扰动，要求在基底标高以上保留30—40cm厚土，待浇筑垫层前人工挖除。
（10）基坑开挖后，监理及时复核基底标高是否符合设计要求，对于超挖的地方，严禁用虚土回填，可用垫层砼填补。
（11）基坑开挖后，及时组织有关勘察人员进行验槽，符合要求后方可进入垫层施工。
（12）基坑开挖后，应尽快进行垫层施工，并应在桩基检测完成后连续施工地下室底板，防止基坑围护暴露时间太长及基底土体回弹引起建筑物附加沉降。
4、垫层施工
（1）基坑开挖后，应及时进行垫层施工。
（2）复核垫层尺寸及垫层标高，防止因垫层偏厚而减小基础承台厚度。（3）垫层浇筑过程中，监督施工人员按规定留置试块。
5、承台施工
（1）检查基础的施工放样，复核基础轴线、尺寸、标高等是否符合设计要求。
（2）模板检查，保护层厚度检查。
（3）检查基础钢筋种类、数量、直径、焊接、绑扎、构造等是否符合要求。
（4）基础砼浇筑前施工单位应提供商品砼配料单、原材料试验报告，并现场测定坍落度，符合要求后方可浇筑。
（5）基础浇筑过程中，监理全过程旁站监理，监督施工人员按规范要求操作，砼振捣密实，标高到位，表面平整。对基础坡面应采取措施，防止砂浆“淌坡”，并监督施工人员按规定留置试块。
（6）基础拆模后，认真检查砼表观质量，有无蜂窝、麻面等质量缺陷。
6、地下室施工
（1）地下室施工方案的审查
重点审查地下室底板、墙板、顶板的浇筑及养护方案，模板、支撑方案，地下室防水施工方案，后浇带、膨胀加强带、施工缝处理和
测温措施等。
（2）大体积砼的施工
①模板的检查：模板及支撑的构造应按已批准的方案实施。模板应平整并且拼缝严密，构件尺寸应符合设计要求，模板构造应牢固、稳定，固定模板的对拉螺栓应加止水环，并满焊严密。拆模后螺栓应割掉并用防水砂浆封堵。
②钢筋、预埋件、钢柱预埋螺栓的验收，预留孔洞的检查
a、检查钢筋种类、数量、直径、焊接、绑扎、直螺纹接头、测温管安放、构造等是否符合设计及规范要求。
b、按图纸要求检查预埋件位置、数量等是否正确。
c、地下室施工过程中，土建单位应及水、暖、电各专业密切配合，严格按各专业的要求预留孔洞，并做好防护密闭处理，严禁事后返工开凿。
d、检查保护层垫块是否按规定设置，保护层厚度应符合设计要求。
e、对地下室顶板支撑系统要严格审查其计算书。
③大体积砼的浇筑
a、砼浇筑前，检查模板杂物、积水是否清理干净。
b、砼浇筑前，施工单位应提供商品砼配料单、原材料试验报告，符合要求后方可浇筑。
c、砼运输至现场，要求施工人员现场测定坍落度，检查砼拌和物性能（监理抽检），合格后方可进行浇筑。
d、砼浇筑过程中，监理全过程旁站监理，监督施工人员按规范和浇筑方案要求操作，砼振捣密实，标高到位，表面平整，并按试块留置方案监督施工人员按规定留置抗渗、抗压试块以供检测。
④砼的养护、拆模、测温
a、砼的养护工作对其抗渗性能影响很大，特别是早期养护尤为重要。因此要求施工单位在砼浇筑完毕后12h采取有效的养护措施如两层薄
膜麻袋覆盖，采用养护剂等，每两个小时测温一次，根据测温情况，采取应急措施，以防止大体积砼出现异常情况。
b、砼的拆模严格以拆模试块强度为依据，施工单位向监理提出拆模申请，监理核定认可后方可进行拆模工作。
（3）施工缝、后浇带、膨胀加强带的处理
①施工缝、后浇带、膨胀加强带为地下室工程防水的薄弱环节，施工时必须加以重视。
②本工程施工后浇带采用钢板止水，膨胀加强带采用强度高一等级的微膨胀砼c45p8。后浇带、膨胀加强带施工时，要求施工单位严格按规范要求操作。新浇混凝土前，监督施工单位按要求对后浇带部位砼进行处理。
（4）聚合物防水涂料防水层和卷材防水层的施工
①对混凝土基层进行隐蔽验收，合格后方可进行防水层的施工。
②原材料（包括施工单位资质、进场取样检测报告）应报监理审核认可后方可使用，施工过程中，监督施工人员严格按照厂家提供的配比、做法以及施工规范进行施工。
③50厚聚苯板保护层施工。
7、回填及压实
（1）基础及地下室工程须经业主、设计、监理、质监验收合格后方可进行回填土施工。
（2）基坑回填时，监督施工人员四周均匀下土，分层压实。
（3）基坑回填时，严格控制回填土铺土厚度和压实遍数，以满足压实度要求。施工过程中，按规定进行环刀取样，送检测中心检测压实度。（4）基坑回填时，如遇雨水天气，应采取必要措施，防止因基土含水量过大而不能满足压实要求。
8安全施工
（1）审查施工单位的安保体系，并监督其安保体系发挥应有作用。定
期检查施工单位管理人员对施工班组的安全交底工作。
①在土方施工中，监督机械操作人员严格按操作规程操作。
②配合机械作业的清底、平地、修坡人员，应在机械的回转半径以外工作。
③土方作业时，应随时监测周边土体和支撑的稳定情况。
④土方机械停止作业时，操作人员须关闭机械，锁好门窗，挖掘机须将铲斗落地。
⑤深基坑开挖后，要求施工单位在基坑四周设置安全防护栏杆。
⑥严格审查支撑方案、计算书，必须严格按已审核的方案实施。
⑦施工时要严格遵守现场用电各项安全措施。
⑧定期会同业主、施工单位进行安全检查，即使发现并消除安全隐患。
苏州天狮建设监理有限公司
苏地2010-B-65#地块项目监理组
2011-10-18