附件3
2018年度行政事业单位国有资产分析报告
提纲
注：正式分析报告内容可以包含但不限于本参考格式中的内容。各地、各部门和行政事业单位需要结合自身实际情况，把握报告重点，认真起草行政事业单位国有资产分析报告。
2018年度行政事业单位国有资产分析报告提纲
（行政事业单位参考格式）
为贯彻落实建立国有资产管理情况报告制度的要求，现对我单位本年度国有资产管理情况报告如下：
一、单位基本情况
说明本单位性质、财务隶属关系、资产管理部门（岗位）设置情况、执行财务会计制度情况、单位人员情况、预算收支情况等基本情况。
二、资产情况分析
（一）分析资产总量、分布、构成、变动情况。其中，资产构成情况应包含流动资产、固定资产、无形资产、在建工程占资产总额比例情况，固定资产占比中应包含房屋、专用设备、50万元以上通用设备、100万元以上专用设备占固定资产总额比例等主要指标分析（可用饼图、柱图、折线图和表格）。对资产总量中的政府储备物资、公共基础设施和受托代理资产情况应单独进行反映。
（二）分析本单位主要资产的配置、使用、处置管理情况。其中，资产配置情况应包含总资产增长率、固定资产增长率、无形资产增长率、人均占有办公室使用面积、人均占有大型设备数
量、有土地证的土地面积占土地总面积比等主要指标分析；资产使用情况应包含出租出借、对外投资资产分别占资产总额比以及资产有偿使用效益等主要指标分析；资产处置情况应包含本期处置资产价值占资产总额比等主要指标分析（可用饼图、柱图、折线图和表格）。同时，应反映本单位国有资产整合、共享、共用机制情况，事业单位改企转制过程中的国有资产管理情况。
（三）分析本单位利用国有资产对外投资、出租出借、资产处置、矿产资源专项收入或其他非经营性取得的收益情况。其中，对外投资收益情况应说明本单位对外投资涉及的单位户数、股权比例等情况；矿产资源专项收入应说明探矿权采矿权价款和占用费收入情况；其他非经营性国有资产收入应简要说明主要收入情况。
（四）分析本单位资产总体绩效情况。包括单位资产配置效率和使用效益、资产存量盘活和共享共用情况、资产保值增值情况等。
三、资产管理工作的成效及经验
（一）主要举措。全面反映本单位在国有资产管理方面取得的成效和亮点，包括贯彻落实党中央和省委关于建立国有资产管理情况报告制度有关要求情况，改革和完善资产管理体制机制，资产配置、使用、处置和收益征收情况，加强和改进国有资产管
理的具体措施和效果情况，提高资产运行绩效和信息化建设等方面的创新举措。
（二）主要成效。包括本单位利用资产保障单位履行职能、提供社会公共服务、促进民生和科学事业发展等方面所发挥的作用。
（三）支撑改革方面。在推进行政事业单位各项改革所发挥的作用。
（四）其他方面。
四、资产管理工作存在的问题及原因分析
（一）资产管理体制机制方面。管理体制、运行机制、管理方式及信息化建设等方面存在的问题及原因分析，特别是资产管理与预算管理相结合方面存在的问题。
（二）资产配置方面。如办公室使用面积超标准、车辆超编配置等情况。
（三）资产使用方面。如未履行审批程序进行资产出租出借、对外投资等情况。
（四）资产处置方面。如未履行审批程序进行资产处置、处置收入未及时上缴国库等情况。
（五）资产绩效方面。如资产配置和使用中的低效无效、损失浪费等问题。
（六）其他方面问题。如国有资产违法违规行为审计或查处情况。
五、对管理中存在问题的整改措施
各单位对照现有制度，对资产管理各方面存在的问题进行梳理和自查，结合《财政部关于进一步加强和改进行政事业单位国有资产管理工作的通知》等文件要求，对货币资金占比较高、在建工程未转固定资产等问题进行说明。重点反映单位对资产管理工作的改进情况，包括整改方案制定情况、整改工作进展情况等。
（一）体制机制方面。结合本单位资产管理体制机制等方面存在的问题提出解决对策。
（二）全过程管理方面。结合本单位资产配置、使用、处置等管理中出现的问题，如未履行或未及时履行审批程序等提出整改措施。
（三）加强货币资金管理方面。结合本单位货币资金存量情况进行分析，对资金使用效率低情形的提出整改措施。
（四）加强会计核算方面。结合本单位财务管理情况，对资产账务不规范、账实不符等问题提出整改措施。
（五）加强在建工程管理方面。全面梳理单位在建工程情况，对已投入使用长期未转固的在建工程提出整改措施。
（六）资产绩效方面。对本单位资产配置不合理，资产使用效益低，包括闲置浪费等问题提出整改措施。
（七）其他方面问题的整改措施。对本单位审计或财政监督检查发现问题的整改情况。
六、加强资产管理工作的建议
（一）管理体制、工作机制、管理方式、信息化建设等方面。结合本单位资产管理重点工作提出加强管理的意见建议。
（二）对本单位国有资产管理工作的思路和规划。包括如何加强和改进国有资产管理，如何加强国有资产绩效管理等方面的思路和措施。
（三）对资产报表体系的意见和建议。
（四）其他意见建议。
七、其他需要报告的重要事项
（一）对本单位财产损失、权属不清晰的重要资产情况以及其他重要事项进行详细分析说明。
（二）本单位公共基础设施等行政事业性国有资产（包括政府储备物资、公共基础设施、公共基础设施在建工程、受托代理资产）管理情况。主要反映本单位公共基础设施总量、管理情况、与《政府会计制度》衔接情况及工作措施、管理中取得的成效及经验、存在问题及相关建议。
2018年度行政事业单位国有资产分析报告提纲
（地方财政部门/主管部门参考格式）
根据《预算法》《会计法》《政府会计准则—基本准则》《行政单位会计制度》《事业单位会计制度》等法规制度相关规定，现对本地区/本部门行政事业性国有资产负债总量、配置、使用、处置、收益及管理等情况报告如下：
一、地区/部门的基本情况
分析本地区/本部门所属行政事业单位机构数、编制人数、实有人数等，主管部门还应写明是否涉及机构改革，说明改革进展情况，以及涉及资产划转情况。
二、资产情况分析
（一）资产的基本情况分析。主要按照资产的使用功能进行分类分析：一是本地区/本部门占有使用的资产总量、分布、构成、变动等情况，同时可结合预算收支、债务、历年情况等对资产分布、构成、变动原因作出分析。其中，构成情况应包含流动资产、无形资产、固定资产、在建工程占占有使用资产总额比例情况，固定资产占比中应包含房屋、50万元以上通用设备、100万元以上专用设备占固定资产总额比例等主要指标分析（可用饼图、柱图、折线图和表格等形式）。二是本地区/本部门为满足社
会公共需求而控制的资产总量、分布、构成、变动等情况。其中，构成情况应包含公共基础设施、政府储备物资、受托代理资产占为满足社会公共需求而控制的资产总额比例情况。尽可能使用价值量进行分析，无法用价值量的可以用实物量进行分析。
（二）资产配置、使用、处置、收益情况分析。主要包括与部门、单位履行职能、促进行政管理和事业发展相关的主要资产配置、使用、处置等情况，分析资产报告中反映的单位资产、财务管理中存在的问题和原因。
1.资产配置情况。本地区/本部门2018年新增资产配置XX 万元，资产增长率为XX%。其中：新增固定资产XX万元，资产增长率为XX%；新增无形资产XX万元，资产增长率为XX%；占有使用办公室使用面积XX平方米，人均占有办公室使用面积XX平方米；占有使用大型设备XX台，人均占有大型设备数量XX台；在编车辆XX台，实有车辆XX台，在编车辆占车辆实有数量比XX%；占有使用土地总面积XX平方米，有土地证的土地面积XX平方米，有土地证的土地面积占土地总面积比等主要指标分析。
2.资产有偿使用情况。本地区/本部门有偿使用资产XX万元，占占有使用资产总额的XX%。其中：出租出借资产XX万元，占有偿使用资产总额的XX%；对外投资资产XX万元，占有偿使用资产总额的XX%；其他非经营性资产XX万元，占有
偿使用资产总额的XX%。
3.资产处置情况。本地区/本部门本期处置资产价值XX万元，占有偿使用资产总额的XX%，占占有使用资产总额的XX%（可用饼图、柱图、折线图和表格）。
4.资产收益情况。本地区/本部门本年度累计完成国有资产收益XX万元，上缴同级财政国有资产收益XX万元，同比增加XX%,其中：资产出租出借收入XX万元，占国有资产收益总额的XX%；资产处置收入XX万元，占国有资产收益总额的XX%；矿产资源专项收入XX万元，占国有资产收益总额的XX%；其他非经营性国有资产收入XX万元，占国有资产收益总额的XX%。
5.对外投资情况。按照企业国有资产管理情况专项报告的要求，单独分析本地区/本部门所属行政事业单位对外投资、举办经济实体的情况。一是对外投资或举办经济实体的总体效益情况。包括对外投资或举办经济实体的户数，原始投资额，国有资产、负债和所有者权益情况，国有资本期末账面总额，营业总收入，营业总成本，实现利润，上缴税金等情况，以及与上年同期增减变化情况；二是对外投资或举办经济实体的国有资本投向、布局和风险控制情况；三是对外投资或举办经济实体企业改革、国有资产监管、国有资产处置和收益分配情况；四是境外投资形成的资产情况；五是企业高级管理人员薪酬等情况；六是举办经
济实体的转企改制情况。
（三）资产总体绩效情况。分析本地区/本部门资产整体配置效率和使用效益、资产存量盘活和共享共用情况、资产收益资产保值增值情况等。
三、资产管理工作的成效及经验
（一）主要举措。全面反映本地区/本部门在国有资产管理方面取得的成效和亮点，包括贯彻落实党中央和省委关于建立国有资产管理情况报告制度有关要求情况，改革和完善资产管理体制机制，资产配置、使用、处置和收益征收情况，加强和改进国有资产管理的具体措施和效果情况，提高资产运行绩效和信息化建设等方面的创新举措。
（二）主要成效。分析本地区/本部门行政事业单位利用资产履行职能的总体情况，反映行政事业单位国有资产在保障单位正常运转、提供社会公共服务、促进民生和科学事业发展等方面所发挥的作用。
（三）支撑改革方面。在推进行政事业单位各项改革所发挥的作用。
（四）其他方面。
四、资产管理工作存在的问题及原因分析
（一）资产管理体制机制方面。主要查找本地区/本部门在
管理理体制、运行机制、管理方式及信息化建设等方面存在的问题及原因分析，特别是资产管理与预算管理相结合方面存在的问题。
（二）资产配置方面。主要查找本地区/本部门办公室使用面积超标准、车辆超编配置等情况。
（三）资产使用方面。主要查找本地区/本部门未履行审批程序擅自出租出借、对外投资情况。
（四）资产处置方面。主要查找本地区/本部门如未履行审批程序擅自进行资产处置、处置收入未及时上缴国库、未及时办理资产下账处理工作等情况。
（五）资产总体绩效方面。主要查找本地区/本部门资产闲置浪费、分配不公、损失流失等问题。
（六）其他方面问题。
五、对管理中存在问题的整改措施
对照现有法规制度以及《财政部关于进一步加强和改进行政事业单位国有资产管理工作的通知》等文件要求进行梳理和自查，对货币资金占比较高、在建工程未转固定资产等问题进行说明。重点反映本地方、本部门对资产管理工作的改进情况，包括整改方案制定情况、整改工作进展情况等。
（一）体制机制方面。结合本地区/本部门资产管理体制机
制等方面存在的问题提出解决对策。
（二）全过程管理方面。结合本地区/本部门资产配置、使用、处置等管理中出现的问题，如未履行或未及时履行审批程序等提出整改措施。
（三）加强货币资金管理方面。结合本地区/本部门货币资金存量情况进行分析，对资金使用效率低情形的提出整改措施。
（四）加强会计核算方面。结合本地区/本部门财务管理情况，对资产账务不规范、账实不符等问题提出整改措施。
（五）加强在建工程管理方面。全面梳理本地区/本部门在建工程情况，对已投入使用长期未转固的在建工程提出整改措施。
（六）资产绩效方面。对本地区/本部门资产配置不合理、资产使用效益低，包括闲置浪费等问题提出整改措施。
六、加强行政事业资产管理工作的建议
（一）管理体制、运行机制、管理方式及信息化建设等方面。结合本地区/本部门资产管理重点工作提出加强管理的意见建议。
（二）对加强行政事业单位国有资产管理的工作思路和规划。结合本地区/本部门的实际，提出加强和改进国有资产管理、提高国有资产管理绩效等方面的思路和措施。
（三）对资产报表体系的意见和建议。
（四）其他意见建议。
七、其他需要报告的重要事项
（一）对本地区/本部门财产损失、权属不清晰的重要资产情况以及其他重要事项进行详细分析说明。
（二）对本地区/本部门为满足社会公共需求而控制的资产管理情况进行详细分析说明。包括政府储备物资、公共基础设施、受托代理资产等分类管理情况，会计核算方法，所有权、管理权、使用权分离情况。同时，重点反映是否存在多个政府会计主体共同管理维护的公共基础设施情况、公共基础设施的管理维护职责尚不明确的情况；是否按照合适的计量单元将存量公共基础设施分门别类登记入账；是否按照市政基础设施、交通基础设施、水利基础设施和其他公共基础设施四个类别进行明细核算；是否在公共基础设施首次入账时计提折旧等等。
不良资产尽职调查报告 （详细版） 第一部分 单户法律意见书 一、调查时间： 二、参与调查人员： 三、调查走访过的机构或部门： 四、单户债权概况： （一）XXX 公司 1、主债权情况 借款合同双方当事 人 贷款人 借款人 合同签订时间 借款合 同编号 借款金额（万元） 借款期限 借款利率（包括逾期利率） 放款日期 债权余额 （万元） 本金 利息 合计 主债权是否合法有效 备注 2、主债权担保情况 （1）保证担保 保证合同双方当 事人 债权人 保证人 合同签订时间 合同编号 保证金额（万元） 保证期间 保证方式
保证合同效力保证范围备注 （2）抵押担保 抵押合同双方 当事人债权人抵押人 合同签订时间合同编号抵押金额（万元） 抵押期间办理抵押 登记时间 他项权证 号 抵押物数量/ 面积 评估值抵押范围登记部门 备注 （3）抵押物基本情况 抵押物名称产权证号 坐落 抵押登记情况 查封情况 实地走访情况 市场价值的初 步评估情况 其他情况 阐述抵押物现状（是否租赁、抵押顺位等情况），使用情况，周边配套情况，目前市场价格，评估价等；并附抵押物照片。 3、债务主体情况 （1）债务人（担保人）基本信息 公司名称 公司住所
注册号 法定代表人 注册资本 实收资本 公司类型 成立日期 营业期限 登记机关 联系人 联系电话 经营范围 （2）公司设立及历史沿革 公司设立重点关注以下几个方面： ①公司设立时全体股东的出资是否及时到位，出资方式是否合法，是否存在出资不实、虚假出资、抽逃出资的情况； ②货币出资是否验资； ③非货币财产出资是否经过评估作价爱，是否过户并实际占有使用； ④企业中国资部分是否经过专门的评估机构评估并出具了评估报告？ ⑤外资企业及国有企业的设立应取得相关政府部门的审批，并审阅相关的批准文件。 ⑥其他与公司设立相关的情况。 历史沿革： 公司成立以来的变更情况，如地址、名称、股东、经营范围；公司成立以来股权结构的变化及增资扩股情况；公司成立以来主要发展阶段，及每一阶段变化发展的原因等。 （3）公司目前经营情况（针对存续、尚在经营企业） 如主营业务产品情况，生产经营情况等 （4）股东情况及对外投资情况 说明：了解公司股权结构，控股股东或实际控制人情况，调查公司股东、董事及主要管理者是否有违规情况、公司有无重大违法经营情况、上级部门对公司有重大影响的事宜等；通过公司对外投资情况，多方位了解公司资产状况。 （5）名下固定资产情况 资产简况 土地权益 坐落 土地性质 面积 取得方式 购买/租赁价 格
中国金融不良资产市场调查报告 中国金融不良资产市场调查报告1 东方资产管理公司日前发布的《20XX：中国金融不良资产市场调查报告》显示，预期未来商业银行不良贷款面临较大上升压力。 报告称，随着宏观经济下行，我国商业银行不良资产余额和不良率持续“双升”，截至20XX年第三季度，不良贷款余额达到11836亿元，不良率高达1.59%，预期未来商业银行不良面临较大压力。据预测，20XX年第四季度不良贷款余额将达到12637.82亿元，不良贷款率将达到1.67%，20XX年四个季度的不良贷款余额的预测值分别是13515.34亿元、14393.98亿元、15273.78亿元和16154.80亿元，不良贷款率将分别为1.66%、1.74%、1.81%、1.88%和1.94%。 报告称，就世界范围看，我国不良率仍处于较低水平，但由于近期上升幅度较大，且未来不良率仍将不断上升，必须引起重视。分机构看，近期我国各类银行机构不良贷款率均呈上升态势，其中，尤以农村商业银行不良贷款率最高，20XX年第三季度，农村商业银行不良贷款率为2.35%。分地区看，各地不良资产余额普遍呈现上升趋势，浙江、江苏、广东、山东、福建、上海等东南沿海发达省市不良贷款余额仍较大，不良贷款呈现出从东南沿海开始向内地蔓延趋势，内陆地区的不良贷款余额增长较快。 分行业看，不良贷款余额行业排名变化不大，但余额增幅普遍较大，各行业不良压力都在加大。制造业、批发和零售业、个人贷款、农、林、牧、渔业等行业不良贷款余额总额较大，采矿业、金融业、
建筑业不良贷款余额上升幅度居于前列，预计未来制造业、批发和零售业、个人贷款、农、林、牧、渔业、采矿业等行业仍属不良资产的高发行业，应重点关注这些行业，警惕违约风险的发生。 中国金融不良资产市场调查报告2 一、包袱沉重客观看待 去年以来，我国金融隐患的冰山陆续浮出海面。防范、化解金 融风险成了上上下下关注的热点。理论界和决策层似乎已达成如下共识：我国目前的金融风险主要来自四个方面：一是金融机构不良资产存量过大、比重过高；二是证券市场风险；三是非银行金融机构违规行为造成的风险；四是由非法金融活动造成的个别风险。前两者的风险则有可能形成全局性系统风险。 众所周知，东南亚货币危机的原因虽然很多，但金融机构不良 资产累积则是引发金融危机的最大隐患。因为大量不良贷款，使银行资金的流动性降低，循环梗阻，银行被迫依靠存款支撑，一旦存款出现大幅度滑坡，就可能出现支付困难，若矛盾累积到一定程度，会危及整个金融体系。 我们面临的现实也实在不容乐观：国有商业银行工、农、中、 建四家的总资产占全国银行业的80％。但这四大银行由于计划经济 时期和改革之初背上的沉重包袱难以下卸，信贷资金大量沉淀和死滞，所积累形成的不良资产数量较大。不良资产比例也呈现上升趋势。1996年《商业银行法》颁布，确立了专业银行的商业化地位，但四
２０１８年空调行业深度研究报告
目录 1.测算视角：地产对空调销售量影响究竟几何？ (4) 1.1.空调：既是消费品、也带有房地产周期属性 (4) 1.2.新房配臵需求测算模型的构建 (6) 2.历史视角：数次地产周期中，空调内销量及龙头表现如何？ (8) 2.1.总量历史视角：数次地产周期里，空调内销量如何？ (8) 2.2.个股历史视角：数次地产周期里，格力表现如何？ (12) 3.市场视角：数次地产周期里，格力的市场表现如何？ (14) 3.1.估值端：地产与格力估值如何共舞？ (14) 3.2.股价端：数次地产周期里，格力表现如何？ (20) 4.预测视角：地产紧预期之下，空调将去向何方？ (22) 5.风险提示 (23)
图目录 图1：空调行业基本面良好、空调龙头股价大幅回调 (4) 图2：空调需求按类型拆分 (5) 图3：地产影响空调需求拆分 (5) 图4：商品房-住宅销售面积月度同比数据与空调内销出货量月度增速数据拟合图 (6) 图5：空调内销量增速与现房销售面积同比回归 (6) 图6：空调内销量增速与期房销售面积同比回归 (6) 图7：测算一手房交易产生的新房配臵需求 (7) 图8：考虑投资性交易及部分棚改货币化交易之后的新房配臵需求测算 (8) 图9：历史上商品房-住宅销售面积增速与空调内销量增速情况 (9) 图10：商品房-住宅销售面积增速、空调出货量增速、中怡康零售增速比较分析 (9) 图11：2003年至今我国经济基本面回顾 (10) 图12：宏观与微观结合的空调出货量分析模型 (11) 图13：格力电器在地产周期中的业绩表现 (12) 图14：格力电器毛利率在数次地产周期中的表现 (13) 图15：格力电器毛利率与原材料价格的表现 (13) 图16：格力电器PE与房地产PE变化相关性较强 (14) 图17：格力电器PE与房地产PE变化有过三次背离 (15) 图18：2007-2009年全国商品房销售面积-住宅及增速 (16) 图19：2009年出台的房地产调控重要文件 (16) 图20：2008-2009年空调出货量月度数据及同比 (17) 图21：2013-2014年全国商品房销售面积-住宅及增速 (18) 图22：2014年房地产调控及货币政策重要事件 (18) 图23：2013-2014年空调出货量月度数据及同比 (19) 图24：格力电器的PE与上涨综指PE也具有较强的同涨同跌属性 (20) 图25：2004年至今格力电器股价表现 (20) 图26：格力电器数次高位回调盘点 (21) 图27：2018年新房配臵需求测算 (22) 图28：2019年新房配臵需求敏感性测试 (22)
不良贷款分析报告 xx年信用社不良贷款 清收分析报告 (说明：此文为WORD文档，下载后可直接使用) 为全面做好不良贷款清收处置工作，确保圆满完成不良贷款清收处置工作。我县联社结合全县农村信用社不良贷款清收处置现状，高度重视，认真分析，仔细研究。现将具体分析情况及今后四个月重点报告如下： 一、基本情况 截止xx年xx月底，全县各项贷款余额为xx万元，按五级分类划分不良贷款余额xx万元，占比为xx％，其中：次级类贷款xx万元，可疑类贷款xx万元，损失类贷款xx万元。不良贷款余额较年初下降xx万元，占比较年初下降xx个百分点。 截止xx年xx月底，万元（含）以下不良贷款xx笔xx万元，其中：次级类贷款xx笔xx万元，可疑类贷款xx笔xx万元，损失类贷款xx笔xx万元。其中：按形成时间划分xx年以前xx笔xx万元，
xx年xx笔xx万元，xx年以后xx笔xx万元；按表现形式划分：个人贷款集体用款xx笔xx万元，个人贷款企业用款xx笔xx万元，个人贷款政府用款xx笔xx万元，个人贷款他人用款xx笔xx万元，企业贷款个人用款xx笔xx万元。 二、清收措施 近年以来，我县农村信用社将不良贷款的清收工作作为信贷管理工作的主线，按照“落实责任、创新办法、立足自身、不等不靠、借 助外力、合理摆布”的工作思路，下大力气，狠抓“双降”工作。一是结合本县实际，合理下达任务，对已形成的不良贷款逐笔分析和摸底，再根据实际情况梳成辫子，分类施策； 二是认真执行“xx”清收不良贷款办法，抓好新增贷款的源头管理，防范新的不良贷款的形成，杜绝前清后增； 三是采取分类清收与全面催收相结合、户户见面与重点突破相结合、班子成员包难户与信贷员大包干相结合等办法，有选择、有目标、有重点的予以清收；
楚天都市报讯(记者谢玲通讯员武仁)高温时节正值人才市场供需淡季，建筑业猎头却频频出手。记者获悉，今年来该行业需求量增幅超两成，企业之间互挖墙脚也成为人才流动的关 键原因。 武汉市人才中心昨日举行的一场中高级人才封闭招聘会上，数家建筑房产业人力资源负责人前来揽才，吸引了不少职场人士的关注，薪资待遇、发展空间、管理模式是中高级人才求职时最关注的因素。 武汉市人才中心招聘负责人朱培介绍，今年3月以来建筑类职位需求比去年同期增长超过两成，项目总经理、财务总监、景观设计等职位需求量增长高达150%以上。年薪10万以上的中高级人才需求旺盛，年薪20万元以上的总监、副总级别人才更是一将难求。 业内人士分析，房地产调控政策造成人员流失成为需求量上升的主要原因，而企业互挖人才也加剧了人才流动。另外，北京、深圳等地已成为该行业一线人才吸纳地，但武汉在薪酬待遇上竞争力不足，不仅无法吸引外流人才，甚至面临人才外流的窘境，不得不提前储备人才。 第一才经网猎头分析，建筑行业规模还在扩大，人才梯队却没有跟上来，而且不少企业缺乏人才培养机制。目前其它行业的人才想进入的机会减小，难度增大，行业外人才向房地产行业流动趋缓，人才主要在行业内调整，也使得“挖人”趋势愈发明显。
（2011-2012年）中国建筑行业 年度研究报告 ?行业外部环境分析 ?行业发展周期分析 ?行业财务数据分析 ?各省市竞争力对比分析 ?细分市场分析 ?产业链上下游分析 ?企业竞争格局分析 ?重点企业分析 ?行业贷款规模及结构分析 ?行业融资需求及特征分析 ?行业准入标准 ?行业目标授信客户指引 ?行业风险预警及风险评级
附件编号：0000-03024-30-01 版号：B 传统类业务尽职调查与估值报告 （参考格式） 报告摘要：概括描述尽职调查和估值的整体情况，主要内容包括尽职调查与估值目的、调查对象与范围、基准日、估值方法、估值结论等。对资产包，可列表说明各类资产的估值结果。 如：根据公司有关规定，经分公司业务决策委员会会议审议同意收购/处置立项后，调查人员完成了对××资产包的尽职调查与估值工作。截止估值基准日××××年××月××日，××资产包账面价值为××万元，估值结果为××万元，增值/减值额为××万元，增值/减值率为××%。各类资产估值结果详见下表： 资产估值结果汇总表 金额单位：人民币万元 一、尽职调查估值目的 说明尽职调查与估值目的。 如：本次尽职调查与估值目的是搜集、核实××资产状况、权属关
系、市场前景等信息资料，并估算××资产于估值基准日的市场价值，为×××事宜提供价值参考意见。 二、尽职调查估值对象与范围 根据尽职调查估值目的确定尽职调查估值对象与范围。以文字或表格形式具体说明尽职调查与估值对象，以及该对象对应的资产范围，如聘请中介机构参与或进行调查，应说明中介机构调查对象及范围。 三、尽职调查与估值基准日 明确尽职调查基准日及估值基准日，并说明选取的理由，如尽职调查基准日与估值基准日不一致，应说明原因。 四、尽职调查估值情况 说明尽职调查组织安排及具体实施情况，详细说明尽调估值对象各类信息，估值方法的选用，估值过程，尽职调查与估值结论等。 （一）尽职调查工作情况 说明尽职调查工作安排、具体实施情况。 （二）××资产尽职调查与估值 1、债权资产 1）债权基本情况，包括债权形成的情况、债权合同信息等。 2）债务企业及债务责任关联方情况（对于非金收购，还应涉及债权转让方情况），包括企业基本情况（如：企业历史沿革、住所、法定代表人、注册资本、股东构成及持股比例、主要经营范围等）、企业主要资产情况、企业财务情况和经营情况等。
● 09年全年，我国建筑企业完成总产值7.68万亿元，同比增长 23.81%。建筑行业自2003年以来始终处于较快增长的状态，年 平均增长率保持在15%以上，并由于其特殊的行业性质呈现出经济繁荣时迅猛发展，经济衰退时稳健保底的特点。 ● 建筑业2008年显著跑赢大盘，2009年显著跑输大盘，2010年存在板块轮动机会。 ● 建筑业是周期性与防御性并存的行业，投资策略可参考进可攻，退可守。 ● 在国民经济发展的三架马车投资、消费、出口中，尤以固定资产 投资对建筑业影响最为直接和突出。可以说固定资产投资规模是 建筑业发展的生命线。 ● “十二五”期间全社会固定资产投资结构与重点调整会对建筑业 发展产生影响；但城镇化的高速进行又会促进建筑业增长。 ● 总的来说，依靠中国经济的复苏与庞大财政刺激计划的支持未来 3年建筑业仍将保持高速发展的势头，但由于此类信息已为市场 所反应所以如无新的重大利好消息出现，建筑业上市公司将不会 有惊人的市场表现，但其作为市场稳定剂的作用仍不容忽视。 建筑业指数：1447.8 收盘日期：10月29日 2009年行业基本信息: 行业总产值： 76807.74亿元人民币 行业总收入： 981,800,236,199.47元人民币 行业总利润： 37,182,499,713.3元人民币 目录 一、 建筑业前三年发展回顾 .......................................................................................................... 错误！未定义书签。 （一）整个股票市场建筑行业的产值构成情况…………………………………………………………………...错误！未定义 （二）建筑业持续快速增长 .......................................................................................................... 错误！未定义书签。 （三）建筑行业上市公司收入与利润增长 .................................................................................. 错误！未定义书签。 （四）建筑业2008年跑赢大盘，2009年大幅跑输大盘，2010年存在板块轮动机会 ........... 错误！未定义书签。 （五）建筑业投资模式：进可攻，退可守——周期性与防御性并存....................................... 错误！未定义书签。 （六）用更长远的眼光看待建筑业的发展 .................................................................................. 错误！未定义书签。 二、 建筑业整体财务指标分析 ............................................................................................................ 错误！未定义书签。 （一）偿债能力分析 ...................................................................................................................... 错误！未定义书签。
不良资产尽职调查报告 （初次） 一、不良资产包转让（前手）情况 原债权人 转让方（前手） 转让方式 转让时间 转让合同权利事项 债务人通知方式 优先购买权人通知情况 备注 二、不良资产包债权概况 项目名称 债权户数 尚欠债权总额（万元） 本金余额（万元） 利息余额（万元） 抵押担保债权户数 抵押担保所涉债权总 额（万元） 已诉债权户数 未诉债权户数 债权地区分布情况 三、重点户（单户）债权概况 （一）主债权情况 借款合同编 号 借款金额 借款期限 （以实际放款日计算） 借期利率 逾期利率、复 利、罚息计收情 况 最后计息日 尚欠债权余额（万元） 尚欠本金（万元） 尚欠利息（万元）
（二）担保情况 1、保证担保 保证人 合同编号 保证期间 保证方式 保证金额 保证范围 现保证担保效力 备注 2、抵押担保 抵押人 合同编号 抵押物（类 型） 抵押范围 抵押金额 原始评估值 现抵押担保效力 备注 3、抵押物估值 （1）抵押物基本情况 （2）抵押物现状 抵押物地理位置（地理位置及坐标图、实物拍摄图）及周边商业圈、交通、以及预期用途规划等影响抵押物价值因素相关情况描述。 （3）资产价值及快速变现价值测算 根据抵押物周边同类财产近半年商业情况（包括租金、出卖/出让价格），参照淘宝司法拍卖成功案例，搜房网、安居客等二手房交易网站交易成功事例，实地调研或网络调研抵押物市场租金情况，并对最具参考价值的案例进行列举（成交案例截图+描述）、 备注 抵押物类型 面积（㎡） 位置 权属人名称 产权证号 他项权证号 抵押轮次 查封轮次 备注
2018年Q1中央空调市场调研报告（一）发展现状 分体壁挂空调热度不减中央空调成消费者新宠 每年的第一季度都是空调的淡季，并且元旦、春节长假都在这段时间中，安装、选购空调的用户数量并不多，但正是这样的情况才能更加真实的反映出现阶段中国消费者对于空调产品的真实关注情况。而近两年的消费升级对中国消费者也产生了非常大的影响，尤其是在冬夏两季使用非常频繁、对我们生活质量会造成非常大影响的空调产品，消费者在选购，或对其的关注点已经发生了非常大的改变。 在很多人的印象中，家中安装的空调还是最常见的壁挂式空调和客厅使用的立柜式空调。但在几十年的使用中，消费者发现这两种分体式空调存在冷风吹人、室内温度不均、容易造成用户出现空调病等问题，使用体验并不好。但因为更加适合小空间居室、售价相对低廉、安装方便等原因，分体式壁挂空调在近些年的消费者关注度并没有显着下降。而受到现在消费者更加关注产品使用体验方面的影响，能够解决使用体验感不佳问题的家用中央空调在近些年的消费者关注度正在快速提升。尤其是在2018年的Q1季度，通过各项数据我们能够清晰地看到家用中央空调已经成为消费者的关注新宠。 （二）基本特点 消费观念仍难改变眼高手低显市场尴尬 近几年中国的经济发展迅速，中国消费者的购买力和消费观也都发生了非常大的改变，最直接的体现就是，越来越多的中高端消费者在选购产品时不再重点关注产品的价格，而是更加关注产品的实际使用效果，而这一点通过市场中的产品和消费者在购买时的关注重点都能得到验证。但消费升级对中国消费者造成影响的时间较短，而且影响的消费层级较高，中低层次消费者仍占消费者群体中的大部分。这也就造成中国空调市场开始呈现一种比较尴尬的局面：消费者会主动开始关注新产品和新技术，但限于预算和消费观念的原因，会比较依赖各大电商的降价促销活动，或直接购买价格相对比较低廉的中端或中低端产品。 2018年Q1中国空调市场分析 （一）2018年Q1中国空调市场品牌结构 1、2018年Q1中国空调市场品牌关注比例分布
中国建筑行业分析报告(完整版) 【最新资料，WORD文档，可编辑修改】
目录 第一章建筑业基本情况 (1) 第一节建筑业的定义及分类 (1) 第二节行业主要产品分析 (2) 一、产品结构 (2) 二、主要产品及应用领域 (2) 第三节行业地位及重要性 (2) 第二章 2011年建筑业行业发展环境分析 (4) 第一节 2011年宏观经济环境分析 (4) 一、国内宏观经济形势 (4) 二、国内经济趋势判断 (10) 第二节 2011年建筑业政策环境分析 (11) 一、主要政策汇总 (11) 二、重点政策及重大事件分析：稳中求进的政策基调，绿色化和信息化的发展 方向 (12) 三、产业政策发展趋势：优化结构，加强信息化，推进绿色化，实现安全化15 第三节 2011年建筑行业社会环境分析 (15) 第四节 2011年建筑行业技术水平及工艺流程 (16) 一、行业主要技术术语及简要解释 (16) 二、行业生产工艺技术 (17)
三、2011年行业劳动生产率：平稳提高 (18) 四、行业技术发展方向：注重科技创新，实现绿色节能 (20) 五、行业最新技术动态：多项成果填补我国建筑业技术空白 (21) 第三章 2011年建筑行业发展情况分析 (21) 第一节供给分析及预测 (21) 一、供给总量分析 (21) 二、供给结构分析 (22) 三、供给预测 (25) 第二节需求分析及预测 (25) 一、需求总量分析 (25) 二、需求结构分析 (26) 三、需求预测 (28) 第三节市场分析及预测 (29) 一、建筑业供求平衡分析及预测 (29) 二、建筑业产值效率分析 (31) 第四节 2011年全球市场及我国进出口情况分析 (32) 一、全球市场情况分析 (32) 二、我国建筑业海外市场分析 (34) 第五节投融资分析及预测 (35) 一、固定资产投资分析 (35) 二、兼并重组情况分析 (37) 第六节经营情况分析及预测 (38)
不良资产处置模式及经典案例分析 第一轮 1999-2000年：国有银行首轮注资+不良剥离 我国第一轮大规模不良资产经营始于1999年；1997年底，四大国有银行资本充足率仅3.5%，远低于巴塞尔协议8%的最低要求。1999年，财政部注资、央行再贷款、成立了四大资产管理公司——、华融、长城、信达，也就是我们常说的四大AMC；到2000年8月底，四大AMC先后完成1.4万亿不良贷款的剥离与收购工作，使得四大行不良贷款率下降了超过10个百分点。当时，我国的市场经济还未形成，相当部分的不良贷款来自于地方政府干预、对国有企业的信贷支持。 第二轮2004-2008年：国有银行股改、二次注资+不良剥离 截止2002年末，四大行的不良贷款余额仍高达2万亿元，不良率达到23.11%。为了配合四大行的改制上市，四大AMC于2004-2005年、以及2008年对四大行的不良贷款再次进行大规模剥离。 四大行的不良贷款余额从2003年的2.54万亿下降至2008年的0.56万亿，不良贷款率从19.6%下降到2.42%，资本充足率从3%上升至11.3%。四大行均成功实行了股份制改造，获得后续长远发展的基础。 现在：第三轮 可以说，前两轮不良处置很大程度上是补交经济转轨和改革的成本；而这一次，经济持续下行、产能过剩、杠杆高企带来的新一轮不良处置已拉开序幕。
二、不良资产经营模式初探（一） 不良资产经营模式的历史沿革 前两轮的不良资产处置主要是政策性的，不良资产经营业务主要由四大资产管理公司（华融、信达、、长城，后文简称“四大AMC”）经营；因此，四大AMC
2004年四大AMC逐渐从纯政策化向商业化转型，并开始培育各项子业务，如证券、保险、信托、房地产、租赁、基金等。 2009年四大AMC的经营期限被无限期延长 2010年四大AMC全面开始商业化。信达首先完成股改，剥离历史上的政策性不良资产业务给财政部，只留下商业化业务。 2013年信达在上市 2015年华融在上市 从四大AMC的发展历史可以看出，经过十几年的发展，不良资产经营已经从原来的政策指示，演变成为有商业逻辑、经济价值的商业化业务。 （二） 不良资产经营的本质 不良资产经营的本质，就是对问题资产的收购、管理和处置。 首先，AMC从银行、非银行金融机构或者企业那里获得不良资产，然后通过对资产的分拆、打包、重组、经营等对资产进行管理，转换为相对正常的资产，最后再通过各种各样的处置手段，将资产进行处置、回收。 具体来说，目前市场上主流、AMC常做的几种业务模式为： 1、收购处置类不良资产经营； 2、债转股； 3、重组类不良资产经营；
中国建筑业行业分析报告(说明：本报告为word格式，下载后可直接使用)
摘要 按照国名经济分类标准，建筑业包括房屋和土木工程建筑业、建筑安装业、建筑装饰业和其他建筑业四个子行业，见下表： 表1建筑业子行业分类 2011年，面对复杂多变的国际形势和国内经济运行出现的新情况新问题，我国建筑业实现了平稳较快的发展。 回顾2011年—— 投资比重攀升：2011年，我国的建筑业全社会固定资产投资额为3252.75亿元，增速为42.9%，投资额占到全社会固定资产投资总额的1.08%，占比较2010年上升0.11个百分点，为近几年来最高，可见在国内外经济形势波动较大，政策环境趋紧的形势下，我国的建筑业表现较好，固定资产投资依然保持了较高水平。 产值稳定增长：2011年，我国建筑业的总产值为117734.16亿元，比上年增长23.66%，增速与2010年基本持平。可见，在国内通货膨胀迟迟不退，国际经济形势起伏不定的大背景下，我国建筑业不仅经受住了考验，而且保持了稳定的增长，整体表现良好。 增加值增速稳中有降：2011年年全社会建筑业增加值32020亿元，比上年增长10.0%。全国具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业实现利润4241亿元，增长24.4%，其中国有及国有控股企业1172亿元，增长36.0%。 建筑企业持续增收：截止到2011年9月，我国建筑业的企业总收入为65377.02亿元，比上年增加12857.4亿元，增速为24.48%，其中，工程结算收入为64482.36亿元，其他收入894.65亿元。 新签合同额增速下降：2011年，我国建筑行业的新签合同累计为126922.29亿元，与2010年相比同比增长15%，增幅略有所下降。随着国家抑制通货膨胀的紧缩性货币政策
2019年日本空调市场 分析报告 2019年7月
目录 一、以邻为镜，我国空调市场仍有较大增长空间 (4) 二、他山之石：回顾日本空调50年 (6) 1、保有量：产品需求刚性逐渐增强，经济基础是核心驱动因素 (6) 2、内销量：市场规模稳健增长，存量上行后更新需求占据主导地位 (9) 3、产品均价：结构升级与通货膨胀是涨价的核心因素，中国市场仍具空间 (11) 4、竞争格局：龙头品牌市占率长期稳定，但集中度低于中国市场 (15) 5、驱动因素：经济基础驱动长期增长，周期性变量引发短期波动 (17) （1）长期成长性来看 (17) ①经济增长，国民可支配收入提升驱动“多机”释放 (17) A.消费不断升级，可选消费品刚需属性愈发突出 (18) B.收入水平提升，对空调价格敏感性降低 (18) ②人口数量增加，家庭原子化推升家庭户数 (19) （2）短期周期性来看 (19) ①可选消费品属性：短期销量与宏观经济、消费景气相关 (19) ②家电产品属性：地产后周期，新增需求与地产竣工相关 (20) ③需求季节性：淡旺季明显，与夏季（旺季）炎热程度相关 (21) 三、鉴以攻玉：内销仍具空间，产品形态稳定马太效应凸显 (22) 1、成长：有基础，有空间，格局与价格稳定 (22) 2、市场规模测算：长期看稳态规模仍有空间，周期因素推动规模波动 (25)
他山之石：回顾日本空调50年。日本统计局与JRAIA数据显示，2018年日本家用空调保有量高达281台/百户，渗透率91.1%，全年内销量965万台，近50年间CAGR 4.3%，产品均价8.2万日元（约合人民币5200元）。回顾日本空调50年发展路径可以发现： (1) 保有量：1975年空调保有量达到15台/百户后开始提速上行，在2003年达到245台/百户后开始放缓； (2) 内销量：1996年空调内销规模突破800万台后增速换挡至平稳略有增长，新增需求提升速度不高； (3) 产品均价：1984年均价达最高17.2万日元，此后开始单边下行，剔除购买力变动后以美元计的均价变动稍小； (4) 竞争格局：1973年CR4达63%，2018年CR4达59%，整体格局稳定，龙头结构略有变化； (5) 驱动因素：收入、家庭规模等宏观因素决定长期空间，消费景气度、地产、气温等周期性因素决定短期波动。 鉴以攻玉：内销仍具空间，产品形态稳定马太效应将持续凸显。根据人口、保有量等数据进行测算，我国家用分体机内销市场长期稳态的内销规模应在1.06亿台左右，考虑到宿舍、医院、小型办公、小型商铺等更多应用场景，规模应该会更大一些。相比2018年内销量的9281万台，仍具提升空间；而且在保有量快速提升过程中，当年销量可能会超过稳态规模。 (1)保有量存在提升基础：中国大部分区域纬度均在日本之下，空调需求更具刚性，具备保有量稳定提升的基础；
根据国家统计局公布的数据，从建筑业增加值、建筑业固定资产投资和总产值、从业人数和企业数量、劳动生产率、企业利润总量和行业产值利润率、合同总额和新签合同额、房屋建筑施工面积和竣工面积、对外承包工程完成营业额和新签合同额、对外劳务人员、施工企业中标量、公投市场专业分析、下浮率和开放度等方面，对去年建筑业总体情况进行分析。供大家参考！ 1 全国国内生产总值、建筑业增加值及两者占比情况 建筑业增加值增速与国内生产总值增速偏差收窄，建筑产业地位稳固。 据国家统计局数据显示，2019年全国国内生产总值为990,865亿元，按可比价格计算，比上年增长6.1%，增速下降了0.6个百分点，实现了年初6%-6.5%的预期发展目标。 2019全年全社会建筑业实现增加值为70,904亿元，比上年增长5.6%，增速上升了0.8个百分点。建筑业增加值增速低于国内生产总值增速0.5个百分点。2019年，建筑业增加值占国内生产总值的7.16%，较上年上升了0.04个百分点，达到了近十年最高点。建筑业作为国民经济支柱产业之一，地位依旧稳固。 2 全国建筑业固定资产投资及建筑业总产值情况 建筑业固定资产投资持续下滑，总产值增速出现放缓。2019年，全国固定资产投资（不含农户）551,478亿元，比上年下降13.24%。其中，建筑业固定资产投资2,519亿元，比上年降低了19.8%，占全国固定资产投资的0.46%，比上年下降0.03个百分点。建筑业总产值逐年增长，2019年达到248,446亿元，比上年增长了6%，增速比上年下降了4个百分点。
3 全社会就业人员、建筑业从业人数情况 建筑业从业人数减少。2019年底，全社会就业人员总数77,471万人，其中，建筑业从业人数5,427万人，比上年减少136万人，降幅2.44%。建筑业从业人数占全社会就业人员总数的7.01%，仅比上年减少了0.16个百分点。建筑业对吸纳农村劳动力就业、维护社会稳定性等方面继续发挥着重要作用。
批量转让不良贷款情况调研报告 一、不良资产基本情况 2014年12月末，我行不良贷款余额为万元、占比%，不良贷款比年初减少万元，不良贷款率较年初下降个百分点。我行目前没有批量转让的不良贷款。 二、关于批量转让不良贷款的几个问题 1、关于资产包定价问题。中国的不良资产处置市场都被长城、信达、华融和东方四大资产管理公司所垄断，四大资产管理公司垄断市场的局面未根本改变，不良资产转让也难以实现商业化定价。 2、禁止转让的问题。债务人或担保人为国家机关的不良债权;列入破产计划的国有企业债权、债权转让协议中设置了“禁止再转售条款”的。在协议约定“禁止转售条款”的情形下，是否可以因此认定再转让协议无效?有的意见认为：“禁止转售条款”主要在于防止购买者 炒作债权，对债权进行再度转让获取商业利润。现行法律法规对当事人间的这种约定亦未禁止，故该条款应是无效的，债权再转让应为有效，这种意见是否可行把握不准。还有观点认为，当前尚无法律法规禁止不良债权的转售，因此，对于禁止转售条款，其只为当事人之间的约定条款，该条款不违反相关法律法规的规定，具有法律效力，但其效力仅止于该约定的双方当事人。此次《金融企业不良资产转让管理办法》明确规定设置了“禁止再转售条款”的禁止转让。 3、对债权转让合同审查的问题。首先是不良债权是否具有可转让性。即被转让的不良债权是否属于国家禁止或限制转让的债权，如
债务人或担保人为国家机关的，以及被认定为涉及国防、军工等国家安全和敏感信息的以及其他依法禁止转让或限制转让的债权。其次是对受让人主体资格的审查。对于可能利用职务或业务之便，从事关联交易，侵吞国有资产的相关人员或组织均属于禁止之列。第三是对转让程序的公正性和合法性进行审查。即转让过程中评估、公告、批准、登记、备案、拍卖等诸环节是否符合“公开、公平、公正和竞争、择优”原则。资产管理公司通过债权转让处置不良资产，应当严格按照规定的程序进行，否则将有可能导致债权转让合同无效，无论对资产管理公司还是受让人都将受到很大的影响。 二零一五年一月十四日
2018年空调行业格力电器分析报告 2018年2月
目录 一、中国空调行业的发展空间 (3) 1、我国家用空调发展仍处半程 (4) （1）中国空调消费滞后日本接近30年，保有量与销量均有显著提升空间 (5) （2）全球变暖、收入水平提高及城镇化率提升是促进日本空调持续普及的主要原因 (6) （3）农村市场空调消费仍处于早期阶段 (7) 2、中央空调驱动行业消费再升级 (9) 3、印度及东南亚市场有望实现接力发展 (10) 二、高基数下2018年的演绎 (13) 1、2017年空调出货新高其实不高 (14) 2、更新与普及需求共振驱动行业增长 (15) （1）未来几年更新需求释放将推动空调行业增长 (15) （2）农村市场消费条件已逐步成熟，普及率提升趋势有望加速 (16) 三、成就格力高盈利能力的因素 (19) 1、30年历程铸就格力核心竞争力 (20) （1）第一阶段（1990-2002年）：行业野蛮生长，格力注重质控与渠道管理，龙头地位初定 (21) （2）第二阶段（2003-2007年）：行业加速洗牌，格力进一步巩固龙头地位 (23) （3）第三阶段（2007年至今）：格局持续优化，行业均价提升，龙头盈利改善 .. 25 2、格力领先优势短期难以被颠覆 (26)
中国空调行业还可以走多远？格力选择专业化道路难免被质疑其成长边界是否因业务单一而明显受限，但基于行业发展空间广阔，专业化也可谓公司理性选择；一方面国内空调行业发展仍处半程，城镇保有量仍有1台/户以上提升空间且农村市场才刚开始崛起；另一方面中央空调已实现从0到1的突破，快速普及将带动行业扩容并推动整体附加值增加；而印度与东南亚市场长期将接力中国市场继续发展。 高基数下18年将如何演绎？2017年空调出货量实现高速增长背景下市场担心已透支2018年增长潜力，但2013-2017年空调内销出货量及格力营收复合增速分别仅有9%及6%，可见2017年空调新高其实不高，相反从预收款规模及渠道库存水平看渠道补库存有望延续至2018年上半年；此外，2017年旺季结束后格力与美的终端需求持续超预期，当前更新与普及需求共振有望持续驱动终端稳健增长。 是什么成就了格力高盈利能力？在连续实现10年净利率稳步提升后，公司高盈利能力可否延续是影响未来业绩表现的重要因素；回溯空调行业近30年历史，在空调行业发展的三大阶段中，格力通过研发投入、质量控制、渠道建设以及产业链整合等多重方式逐渐形成自身核心竞争力；产品力溢价、规模优势以及产业链深度整合促使格力可实现超越行业的盈利能力，且高壁垒下公司利润率仍有提升预期。 一、中国空调行业的发展空间 国内三大白电龙头中，唯有格力电器选择走专业化道路，市场难免质疑格力成长的边界是否因其业务单一而明显受限；多元化的确打
2015年山西不良资产市场分析报告一、2015年山西银行业不良率状况简析 截至2015年9月山西银行业不良率4.93%“领跑”全国。 山西省相关数据显示，截至2015年9月末，山西省不良贷款余额887亿元，比年初增加128.97亿元；不良贷款率4.93%，比年初上升0.35个百分点。原因是“尽管我省融资结构进一步优化，但整体经济下滑压力持续，让银行‘不良’继续攀升，继而影响实体经济融资”。 “山西银行业不良率一直很高，主要是因为煤炭产能过剩的原因，山西省“煤、焦、冶、电”等产能过剩行业风险蔓延，四大行业不良贷款332亿元，占全部不良贷款的36.5%。”某股份制银行风险管理部负责人表示。银监会数据显示，截至2015年9月末，商业银行不良贷款率1.59%，较上季末上升0.09个百分点。山西省副省长王一新指出，信用风险已逼近警戒线。 二、本轮不良资产特殊性与业务环境变化 （-）不良资产市场对比 从2015年下半年数据来看，银行不良资产具有以下特征：首先是系统普遍性，包括国有银行、股份制银行、城商行、农商行等各大金融机构普遍出现不良；其次是行业多样性，钢贸、煤炭、零售、房地产等多个行业是不良贷款出现的重灾区。 （二）当前不良资产市场交易不太活跃的原因及趋势 尽管目前商业银行体系内不良资产的规模较大，但从批量转让的角度来看，整体交易仍不是太活跃，主要有以下几个原因： 首先，监管层对银行贷款的五级分类标准、不良率、拨备率和偏差率等各项指标的容忍度逐渐上升，缓解了银行的压力。其次是利率市场化的背景下，银行利润增速下降，而不良贷款批量转让的价格过低，意味着银行用来核销不良的利润过多，银行难以承受。尽管如此，在考核机制的压力下商业银行不良资产出表的需求长期存在，加之非银金融机构的及非金融企业的不良资产规模也在增加，不良资产的处置可以让各类金融机构及非金融企业快速甩掉包袱，改善经营状况，所以未来不良资产市场仍具有很大的商机，在各方主体的积极参与的条件下，交易将趋于活跃。 （三）不良资产业务环境变化
2018年家电行业市场调研分析报告
目录 第一节一二线市场消费升级，中国高端家电品牌获得突破 (7) 一、一二线市场的购买力成为培育高端品牌的土壤 (7) 二、中国高端家电品牌开始爆发 (8) 三、高端品牌成长核心因素：产品竞争力+大力度营销+坚持不懈 (8) 四、家电奢侈品牌，难以企及的高度 (9) 第二节中国高端家电品牌 (10) 一、老板、方太：高端厨电双寡头成长之路 (10) 1、厨房电器高端市场双寡头垄断 (10) 2、持续的产品创新造就老板和方太 (13) 二、卡萨帝崛起于冰箱及洗衣机高端市场 (15) 1、卡萨帝成为有影响力的高端品牌 (15) 2、时尚的工业设计、领先的技术打动消费者 (17) 2、海尔冰箱、洗衣机产品竞争力引领市场 (18) 三、莱克VS戴森：快速成长的高端精品家电品牌 (20) 1、戴森：家电行业的科技明星 (20) 2、莱克：中国的高端精品家电 (22) 3、莱克产品特色：高性能以及本土化设计理念 (25) 四、奥普：中国浴霸创始品牌 (28) 第三节日韩高端家电品牌 (33) 一、三星：数码高附加价值品牌成长之路 (33) 1、三星用十年提升品牌定位，打造高端品牌 (33) 2、依托产业链一体化，不断强化产品优势 (35) 二、虎牌：日本高端电饭煲品牌 (36) 三、象印：日本高端生活电器品牌 (39) 四、福库：韩国高端电饭煲品牌 (43) 第四节欧美高端家电品牌 (49) 一、Blendtec：美国高端破壁料理机品牌 (49) 二、博朗：德国高端个人护理小家电品牌 (51)
三、AO史密斯：崛起于中国市场的美国高端品牌 (54) 第五节难以企及的奢侈品 (59) 一、AEG：伊莱克斯旗下的厨电奢侈品品牌 (59) 二、美诺：德国家电奢侈品品牌 (61) 三、嘉格纳：博世西门子旗下的奢侈品品牌 (63) 第六节部分相关企业分析 (67) 一、老板电器：二季度利好因素多，公司利润率上升趋势不改 (67) 二、莱克电气：中国高端精品家电品牌 (68) 三、青岛海尔：冰箱洗衣机高端市场发力 (70) 四、海尔电器：市场份额提升，业绩拐点出现 (72)
中国交通建设行业分析报告
目录 一、基建设计行业 (5) 1、基建设计行业的监管体制 (5) （1）主要监管部门 (5) （2）基建设计行业主要的法律法规 (5) （3）基建设计行业企业资质类型 (6) （4）行政招标及投标的相关规定 (7) 2、基建设计行业概述 (8) （1）我国宏观经济及建筑行业总体发展情况 (8) （2）基建设计行业现状 (11) （3）基建设计行业的发展前景 (12) （4）基建设计行业的特点 (13) （5）基建设计企业的主要发展模式 (13) 3、基建设计行业竞争状况 (14) （1）主要参与者情况 (14) （2）市场竞争格局 (14) 4、基建设计行业的进入壁垒 (15) （1）从业资质壁垒 (15) （2）技术人才壁垒 (16) （3）资金规模壁垒 (16) （4）项目履历壁垒 (16) 二、基建建设行业 (17) 1、基建建设行业的监管体制 (17) （1）主要监管部门 (17) （2）基建建设行业主要的法律法规 (18) （3）基建建设行业企业相关资质类型 (19) 2、基建建设行业概述 (20) （1）我国基建建设市场总体发展情况 (20) （2）我国水运建设市场发展情况 (21)
（3）我国路桥建设市场发展情况 (23) （4）我国铁路建设市场发展情况 (25) （5）我国城市轨道交通建设市场发展情况 (26) （6）国际工程承包市场发展情况 (27) （7）基建建设行业的特点 (32) 3、基建建设行业竞争状况 (33) （1）主要参与者情况 (33) （2）市场竞争格局 (33) 4、基建建设行业的进入壁垒 (34) （1）国内基建建设行业的进入壁垒 (34) （2）国际工程承包市场的进入壁垒 (34) 三、疏浚行业 (35) 1、疏浚业务的行业监管 (36) （1）主要监管部门 (36) （2）主要法律法规 (36) （3）业务资质管理 (37) 2、疏浚行业概况 (37) （1）疏浚行业现状 (38) （2）疏浚行业的发展前景 (42) （3）疏浚行业特点 (48) 3、疏浚行业的竞争格局 (49) （1）国际疏浚市场 (49) （2）国内疏浚市场 (51) 4、疏浚行业进入壁垒 (51) （1）业务资质和项目履历壁垒 (51) （2）资金及规模壁垒 (51) （3）装备壁垒 (52) （4）技术壁垒 (52) 四、装备制造行业基本情况 (52)