永嘉泵阀行业人才公寓建设项目可行性研究
报告
第一部分：永嘉泵阀产业概述
永嘉县泵阀产业从无到有，从小到大历经四十年的发展，取得了辉煌的成就，特别最近10年来，年增长率都在40%以上，产品被广泛应用于石油、化工、水电、火电、燃气管道、水处理、船舶、航空航天、核电等生产生活中的各个领域。多年来，我县的泵阀产品在国内市场上的占有率均保持在25%以上。
2002年6月，永嘉县被中国通用机械工业协会命名为“中国泵阀之乡”，拉开了产业快速发展的序幕。发展至今，全县已拥有泵阀生产企业636家，其中无区域集团及有限公司30余家，国家级高新技术企业5家，省级高新技术企业12家；市高新技术企业19家。能够生产3000多个品种40000多种规格的阀门产品和800多个系列近10000种规格的泵产品，其中12种产品被授予“国家免检产品”称号，拥有中国驰名商标10枚，省名牌产品9个，市名牌产品20多个，许多产品填补了国内空白，达到国际领先水平。2007年全县实现泵阀工业总产值近130亿元，出口额突破20亿元，全行业正逐步迈向品牌化、规模化的健康发展轨道上来。“宣达”、“良精”、“伯特利”、“超达”等许多企业和品牌已经在国内泵阀领域确立起了自己的龙头地位。永嘉实实在在地成了国内规模最大、产量最高、品种规格最齐全、企业品牌最集中和发展潜力最大的泵阀生产基地，甚至全世界也找不出一个地区的泵阀产业集群能与之相媲美。
第二部分：建设泵阀产业人才公寓的原因及理由作为我县的四大主要产业之首，永嘉县的泵阀产业已经连续3年保持产值和税收第一，为我县的地方经济持续健康发展和社会繁荣稳定做出了重要贡献，特别是在鞋服等传统产业纷纷开始走下坡路的今天，永嘉的泵阀产业还始终继续保持强劲的发展态势，着实应该让我们感到自豪与欣慰。
可是在永嘉泵阀产业高速发展的同时，也面临着诸多的问题与挑战。龙湾、丽水、江苏、上海等地区纷纷出台优惠政策，打造泵阀生产基地；同时国外跨国泵阀巨头也纷纷登陆中国直接办厂，利用我们的资源和生产要素与我们同台竞争，给我们带来了前所未有的竞争压力。而永嘉泵阀企业所面对的土地资源紧缺、劳动力成本提高，原材料价格上涨和用工难等要素的制约，已经到了举步维艰的发展境地，特别是产业中普遍存在的“企业招不到人，设备闲置，订单无法完成”的用工难现象已经严重阻碍了永嘉泵阀产业的进一步持续快速健康发展，长此以往，我们赖以生存和引以为豪的泵阀产业优势在不久的将来必将会很快失去，几代泵阀人的心血势必会付诸东流。为了保住“中国泵阀之乡”这一来之不易的荣誉和品牌，让永嘉的泵阀产业继续保持长盛不衰，我们的政府、企业和每一个泵阀人都应该齐心协力，及时采取切实有效的措施，解决泵阀产业中所面临的困境，扫除产业发展过程中存在的隐患，从而，在根本上保证了整个泵阀产业又好又快发展。
针对当前我县泵阀产业中普遍存在的“企业招工难，行业用工慌”的现象，泵阀协会经过深入的调查研究，发现了这样一个道理：“问题不是缺乏人才，也不是缺乏招聘、引进人才的力度，主要是留不住人
才的问题，而留住人才比招聘、引进、培训人才更为重要。”留不住人才的原因是多方面的，归纳起来最主要最根本的原因是“我县居高不下的房价，外来人才无法在这里买得起房子”。常言道：“安居乐业”。没有“安居”，又何谈“乐业”，外来人才一听到我们这里如此昂贵的房价，就只能望而却步，而企业精心培养起来的人才也不得不逐渐选择了离开。他们认为，既使在这里干上一辈子，也无法买得起一套属于自己的房子。
与此同时，泵阀产业作为传统性产业，低小散现象还较为严重，产品的科技含量和附加值还比较低。永嘉泵阀产业要想保持持续快速增长，惟有紧紧依靠“科技创新”这一主题，不断开发出高科技、高附加值的泵阀产品，来进一步整合提升整个产业。这是时代发展的必然要求和产业发展的必然规律，如果不紧抓机遇迎难而上，永嘉的泵阀产业就会失去昔日的辉煌，就会被时代所淘汰！因而，永嘉必须紧跟时代发展脉搏，想方设法推动整个泵阀产业朝着高科技方向发展。而科技创新的根本在于人才，没有高级科技和管理人才，科技创新和泵阀产业的提升都将成为一句空话。目前泵阀龙头企业及全行业中最稀缺的就是高级人才，不仅引不进来，自己多年培养起来的也留不住，最主要最根本的原因也正是目前永嘉瓯北如此高的房价和生活消费水平，让大多数工薪阶层无法承受，成为留住人才的最大障碍。
如何探索出一条适宜永嘉实际的切实有效的留人办法，建立人才安居工程，营造出良好的就业创业环境，为永嘉泵阀产业未来的发展和提升储备人才力量，夯实创新根基？这不仅已经成为全行业的共识和呼声，也是我县实现“创新强工、科技强县”的有效保证，更是时代发展的必然趋势，时不我待，迫在眉睫。
第三部分：建设人才公寓的目的和意义
永嘉县泵阀人才公寓项目的建成并投入运行，为人才特别是高级人才创造一个良好的工作生活环境，必将解决龙头企业和全行业在发展过程中面临的人才要素制约瓶颈，为科技创新提供切实可靠的人才保障，加快培育龙头企业成为具有世界影响力的大公司大集团创造必要条件，从而进一步推动整个永嘉的泵阀产业的快速发展；对加快永嘉泵阀产业结构优化升级，改变落后传统产业状态，推动经济增长方式由粗放型向集约型转变，加快实施“创新强工”战略，全面推进“科技强县、品牌立县”目标的早日实现；对“中国泵阀之乡”的区域品牌竞争力，使之成为真正具有国际影响力的世界品牌等都将产生重大的影响，具有重要的现实意义和深远的历史意义！利在当代，功在千秋！
第四部分：公寓建设的指导思想和基本思路房价高是一个无法改变的不争事实，要想在如此昂贵的房价条件下从根本上解决外来人才买不起房的难题，长期留住人才，从而解决我县泵阀产业中的“招工难，用工慌”难题，解决产业升级难题，政府就必须出台相关灵活的政策，将泵阀行业人才公寓从紧从速建设起来。
泵阀行业人才公寓作为永嘉泵阀工业园区的配套工程和标准厂房建设的重要组成部分，应该由政府主导，行业协会牵头，企业为主体，坚持优质、高效、创新和公益性原则。具体包括以下几个方面的内容：第一，政府出台政策，划出专用地块用于该项目建设，建设用地必须挂牌出让，交纳规定的土地出让金，但政府应该给予最大的优惠。
第二，由泵阀行业协会统一制定标准，向企业融资；第三，根据购买者的实际经济承受能力，套房面积按小套房标准建设，面积在60㎡～90㎡；第四，每个套房拥有独立的产权，政府给予出具相关产权证书；第五，公寓建成后只能作为企业内部留住人才的一项激励手段卖给内部员工，至少在十年内不得上市交易；第六，企业按建设成本价卖给员工，不得在其中谋求任何私利；第七，套房产权可以继承，但不许转让，如果真要转让也必须转给本公司相应条件的人；第八，公司要提供购房人员的详细情况资料交有关部门备案，购房人员要接受有关部门的资格审核；第九，制定、出台相关的地方法规和政策，建立有效的监管机制，人大、政协、新闻媒体及各相关部门都可以介入，充分实施监督，一旦发现企业弄虚作假，将这些产权房卖给市场，就予以重罚；第十，造价公开，企业提供的土地价格按现有市场价计算，包括土地出让金和规费（尽量减免或减少）。
第五部分人才公寓项目建设实施方案
为了确保泵阀行业人才公寓这一安居工程项目的顺利实施，由永嘉泵阀行业协会牵头，组建项目筹备委员会，永嘉县人民政府各相关部门直接参与领导和管理。
一、项目主办单位及职责分工
⑴、单位：永嘉县人民政府
⑵、职责：主要负责项目立项审批、划出专用建设地块、制定项
目分配等各项政策、建立监督管理机制、实施全程监督管理等。
二、项目承办单位及职责分工
⑴、单位：永嘉县泵阀行业协会
⑵、职责：负责牵头组织会员企业特别是泵阀龙头企业成立项目筹备委员会，起草资金募集标准与分配标准等文件草案、为项目募集资金、设专人具体负责项目的落实工作、按照县政府的相关规定向社会招投标等。
三、项目建筑指标
⑴、征地总面积:3万㎡,合计45亩。
⑵、套房总建筑面积：9.1万㎡。目前行业高级人才分布不均，大企业在50人左右，中型企业约在7～15人之间，小企业约2～3人，平均约10人，按照目前泵阀协会130家会员和平均每套70㎡计算，目前最为保守的公寓总需求量为10×130×70㎡=91000㎡。
⑶、配套设施总建筑面积：5000㎡。其中幼儿园2000㎡；超市1200㎡；医疗室300㎡；健身房与活动室等500㎡；其它1000㎡。
⑷、容积率为3.1。
四、项目选址：五星工业区。选择理由：⑴、泵阀企业相对比较集中，不仅方便而且有利于提高整个泵阀工业园和“中国泵阀之乡”的整体形象；⑵、五星村土地资源相对比较丰富，且属于滩涂，土地指标不在农保之列，比较容易审批。
五、预算投入资金：2.5亿元人民币。
六、资金来源：由泵阀协会根据预定的分配方法及各项原则，牵头向公寓接受企业分期融资。
七、建设工期：⑴、项目审批期为半年，即2008年7～12月；⑵、项目建设工期为3年，即2009年1月～2012年1月；⑶项目验收期为3个月，即2012年2～5月。
八、分配方法：首先由政府根据企业在行业中的税收和综合实力
排名，分给相应的公寓套房指标数量；然后由企业自主分配给内部需要的人员。
九、产权归属：首先由政府按照预定指标落实到相应的企业，然后将产权落实到符合规定条件的个人。
永嘉县泵阀行业协会
问题：目录
概述.............................. 错误！未定义书签。
1.企业的描述..................... 错误！未定义书签。
2.工艺现状和相关的能耗情况....... 错误！未定义书签。
3.建议的项目..................... 错误！未定义书签。
4.期望的能耗..................... 错误！未定义书签。
5.投资估算....................... 错误！未定义书签。
6.预计运行费用................... 错误！未定义书签。
7.预计节能效益................... 错误！未定义书签。
8.节能效果验证................... 错误！未定义书签。
9.存在的设备供货商............... 错误！未定义书签。
10.存在的设备安装承包商................. 错误！未定义书签。
11.技术经济分析
12．主要设备材料清单
目录
第一章总论........................................................................................ 错误！未定义书签。
一、项目概况................................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目提出的理由与过程........................................................... 错误！未定义书签。
三、项目建设的必要性................................................................... 错误！未定义书签。
四、项目的可行性........................................................................... 错误！未定义书签。第二章市场预测................................................................................ 错误！未定义书签。
一、市场分析................................................................................... 错误！未定义书签。
二、市场预测................................................................................... 错误！未定义书签。
三、产品市场竞争力分析............................................................... 错误！未定义书签。第三章建设规模与产品方案............................................................ 错误！未定义书签。
一、建设规模................................................................................... 错误！未定义书签。
二、产品方案................................................................................... 错误！未定义书签。
三、质量标准................................................................................... 错误！未定义书签。第四章项目建设地点........................................................................ 错误！未定义书签。
一、项目建设地点选择................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目建设地条件....................................................................... 错误！未定义书签。第五章技术方案、设备方案和工程方案........................................ 错误！未定义书签。
一、技术方案................................................................................... 错误！未定义书签。
二、产品特点................................................................................... 错误！未定义书签。
三、主要设备方案........................................................................... 错误！未定义书签。
四、工程方案................................................................................... 错误！未定义书签。第六章原材料与原料供应................................................................ 错误！未定义书签。
一、原料来源及运输方式............................................................... 错误！未定义书签。
二、燃料供应与运输方式............................................................... 错误！未定义书签。第七章总图布置、运输、总体布局与公用辅助工程.................... 错误！未定义书签。
一、总图布置................................................................................... 错误！未定义书签。
二、运输 ......................................................................................... 错误！未定义书签。
三、总体布局................................................................................... 错误！未定义书签。
四、公用辅助工程........................................................................... 错误！未定义书签。第八章节能、节水与安全措施........................................................ 错误！未定义书签。
一、主要依据及标准....................................................................... 错误！未定义书签。
二、节能........................................................................................... 错误！未定义书签。
三、节水........................................................................................... 错误！未定义书签。
四、消防与安全............................................................................... 错误！未定义书签。
第九章环境影响与评价.................................................................... 错误！未定义书签。
一、法规依据................................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目建设对环境影响............................................................... 错误！未定义书签。
三、环境保护措施........................................................................... 错误！未定义书签。
四、环境影响评价........................................................................... 错误！未定义书签。第十章项目组织管理与运行............................................................ 错误！未定义书签。
一、项目建设期管理....................................................................... 错误！未定义书签。
二、项目运行期组织管理............................................................... 错误！未定义书签。第十一章项目实施进度.................................................................... 错误！未定义书签。第十二章投资估算和资金筹措........................................................ 错误！未定义书签。
一、投资估算................................................................................... 错误！未定义书签。
二、资金筹措................................................................................... 错误！未定义书签。第十三章财务评价与效益分析........................................................ 错误！未定义书签。
一、项目财务评价........................................................................... 错误！未定义书签。
二、财务评价结论........................................................................... 错误！未定义书签。
三、社会效益................................................................................... 错误！未定义书签。
四、生态效益................................................................................... 错误！未定义书签。第十四章风险分析............................................................................ 错误！未定义书签。
一、主要风险分析识别................................................................... 错误！未定义书签。
二、风险程度分析及防范风险的措施........................................... 错误！未定义书签。第十五章招标方案............................................................................ 错误！未定义书签。
一、招标范围................................................................................... 错误！未定义书签。
二、招标组织形式........................................................................... 错误！未定义书签。
三、招标方式................................................................................... 错误！未定义书签。第十六章结论与建议........................................................................ 错误！未定义书签。
一、可行性研究结论....................................................................... 错误！未定义书签。
二、建议........................................................................................... 错误！未定义书签。附件................................................................................................ 错误！未定义书签。
一、附表........................................................................................... 错误！未定义书签。
二、附件........................................................................................... 错误！未定义书签。
三、附图........................................................................................... 错误！未定义书签。
深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工 程 可行性研究报告 (典型案例〃仅供参考) 广州中撰企业投资咨询有限公司 地址：中国·广州
目录 第一章深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程概论 (1) 一、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程名称及承办单位 (1) 二、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程可行性研究报告委托编制单位 (1) 三、可行性研究的目的 (1) 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2) （一）项目可行性报告编制依据 (2) （二）可行性研究报告编制原则 (2) （三）可行性研究报告编制范围 (4) 五、研究的主要过程 (5) 六、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程产品方案及建设规模 .. 6 七、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程总投资估算 (6) 八、工艺技术装备方案的选择 (6) 九、项目实施进度建议 (6) 十、研究结论 (7) 十一、深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程主要经济技术指标 .. 9项目主要经济技术指标一览表 (9) 第二章深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程产品说明 (15) 第三章深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程市场分析预测 (15) 第四章项目选址科学性分析 (16) 一、厂址的选择原则 (16) 二、厂址选择方案 (16) 四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17) 五、项目用地利用指标 (17) 项目占地及建筑工程投资一览表 (18)
六、项目选址综合评价 (19) 第五章项目建设内容与建设规模 (20) 一、建设内容 (20) （一）土建工程 (20) （二）设备购臵 (20) 二、建设规模 (21) 第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21) 一、原辅材料供应条件 (21) （一）主要原辅材料供应 (21) （二）原辅材料来源 (21) 原辅材料及能源供应情况一览表 (22) 二、基本生产条件 (23) 第七章工程技术方案 (24) 一、工艺技术方案的选用原则 (24) 二、工艺技术方案 (25) （一）工艺技术来源及特点 (25) （二）技术保障措施 (25) （三）产品生产工艺流程 (25) 深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程生产工艺流程示意简图 (26) 三、设备的选择 (26) （一）设备配臵原则 (26) （二）设备配臵方案 (27) 主要设备投资明细表 (28) 第八章环境保护 (28) 一、环境保护设计依据 (29) 二、污染物的来源 (30) （一）深圳市招商东岸家园和东岸城央公寓工程建设期污染源 (31)
青岛市人才公寓建设和使用管理规定 发布日期：2016-09-20 青政发〔2015〕27号 2015-11-30 各区、市人民政府，市政府各部门，市直各单位: 《青岛市人才公寓建设和使用管理规定》已经市政府同意,现印发给你们,请认真贯彻执行。 青岛市人民政府 第一章总则 第一条为深入实施人才强市战略，发挥住房在吸引集聚人才方面的作用，加强我市人才公寓建设和使用管理，根据国家、省有关规定，结合本市实际，制定本规定。 第二条本规定所称人才公寓是指限定建设标准、租金标准、销售价格，面向
各类人才供应的住房。 人才公寓分为产权型和租赁型两种类型，以租赁型为主。采取租赁和出售两种方式，逐步解决各类人才住房问题。 第三条本市行政区域范围内人才公寓的建设、分配、运营和使用管理适用本规定。 第四条市人才公寓建设工作领导小组负责对人才公寓政策、规划、建设、管理等重大事项进行决策、协调。 市人才公寓建设工作领导小组办公室（以下简称“市人才公寓建设办”）设在市国土资源房管部门，负责组织拟定人才公寓建设管理相关政策，编制建设规划和年度计划，指导、协调人才公寓土地供应、项目建设，开展督导考核等工作。 区（市）政府、功能区管委应当成立人才公寓工作领导小组，负责辖区内人才公寓统筹规划、建设、分配、使用管理以及组织实施等具体工作。 组织部门和人力资源社会保障部门负责调查分析人才公寓需求情况，组织实施人才公寓分配等工作。 发展改革部门负责制定人才公寓建设项目投资计划。
财政部门负责政府投资人才公寓项目的资金筹措，安排租赁型人才公寓贴息资金和人才公寓建设管理有关工作经费。 科技部门负责落实科技孵化器人才住房需求，配合编制人才公寓建设规划和年度建设计划。 城乡建设部门负责人才公寓项目建设手续办理、监督检查项目工程质量和施工安全。 规划部门负责人才公寓规划选址、规划方案审批，配合编制人才公寓空间布局规划。 物价部门配合国土资源房管部门确定人才公寓租金价格、出售价格，会同财政部门落实租赁型人才公寓行政事业性收费和政府性基金优惠政策。 地税部门负责督导落实租赁型人才公寓建设和运营有关税收优惠政策。 监察部门负责对人才公寓建设中各单位履行职责情况进行监督，并受理相关举报。 政府督查部门负责对人才公寓建设和分配等工作进行督查。
电子商务产业园项目可 行性研究报告 GE GROUP system office room 【GEIHUA16H-GEIHUA GEIHUA8Q8-
XX市电子商务产业园项目可行性研究报告 2016年3月12日
目录 第一章总论 (1) 1.1 项目概况 (1) 1.2 承办单位概况 (7) 1.3 主要技术经济指标 (8) 第二章项目建设的必要性 (10) 2.1项目建设背景 (10) 2.2项目建设的必要性 (12) 第三章市场分析 (15) 3.1 市场现状分析 (15) 3.2 市场特点分析 (17) 3.3 市场前景预测 (18) 第四章项目建设方案 (21) 4.1 项目建设地点 (21) 4.2 项目建设条件 (21)
第五章投资概算及资金来源 (22) 5.1投资概算依据 (22) 5.2投资概算 (22) 5.3资金来源 (23) 第六章财务评价 (24) 6.1财务评价依据 (24) 6.2项目收入 (24) 6.3税金 (24) 第七章项目效益分析 (25) 7.1 经济效益 (25) 7.2 社会效益 (25) 第八章公用工程 (29) 8.1 给、排水工程 (29) 8.2 电源 (31) 8.3 弱电设计说明 (32)
8.4 压缩空气供应 (33) 8.5节能 (33) 第九章环境保护 (35) 9.1 项目建设地点环境现状 (35) 9.2 环境保护标准和设计原则 (35) 9.3 主要污染物及治理措施 (36) 9.4 绿化 (37) 第十章消防及劳动安全 (38) 10.1 消防安全 (38) 10.2 劳动安全 (39) 第十一章风险分析 (41) 11.1 建筑风险 (41) 11.2 管理和人员风险 (41) 11.3 资金风险 (41) 第十二章项目招标 (42)
永嘉泵阀行业人才公寓建设项目可行性研究 报告 第一部分：永嘉泵阀产业概述 永嘉县泵阀产业从无到有，从小到大历经四十年的发展，取得了辉煌的成就，特别最近10年来，年增长率都在40%以上，产品被广泛应用于石油、化工、水电、火电、燃气管道、水处理、船舶、航空航天、核电等生产生活中的各个领域。多年来，我县的泵阀产品在国内市场上的占有率均保持在25%以上。 2002年6月，永嘉县被中国通用机械工业协会命名为“中国泵阀之乡”，拉开了产业快速发展的序幕。发展至今，全县已拥有泵阀生产企业636家，其中无区域集团及有限公司30余家，国家级高新技术企业5家，省级高新技术企业12家；市高新技术企业19家。能够生产3000多个品种40000多种规格的阀门产品和800多个系列近10000种规格的泵产品，其中12种产品被授予“国家免检产品”称号，拥有中国驰名商标10枚，省名牌产品9个，市名牌产品20多个，许多产品填补了国内空白，达到国际领先水平。2007年全县实现泵阀工业总产值近130亿元，出口额突破20亿元，全行业正逐步迈向品牌化、规模化的健康发展轨道上来。“宣达”、“良精”、“伯特利”、“超达”等许多企业和品牌已经在国内泵阀领域确立起了自己的龙头地位。永嘉实实在在地成了国内规模最大、产量最高、品种规格最齐全、企业品牌最集中和发展潜力最大的泵阀生产基地，甚至全世界也找不出一个地区的泵阀产业集群能与之相媲美。
第二部分：建设泵阀产业人才公寓的原因及理由作为我县的四大主要产业之首，永嘉县的泵阀产业已经连续3年保持产值和税收第一，为我县的地方经济持续健康发展和社会繁荣稳定做出了重要贡献，特别是在鞋服等传统产业纷纷开始走下坡路的今天，永嘉的泵阀产业还始终继续保持强劲的发展态势，着实应该让我们感到自豪与欣慰。 可是在永嘉泵阀产业高速发展的同时，也面临着诸多的问题与挑战。龙湾、丽水、江苏、上海等地区纷纷出台优惠政策，打造泵阀生产基地；同时国外跨国泵阀巨头也纷纷登陆中国直接办厂，利用我们的资源和生产要素与我们同台竞争，给我们带来了前所未有的竞争压力。而永嘉泵阀企业所面对的土地资源紧缺、劳动力成本提高，原材料价格上涨和用工难等要素的制约，已经到了举步维艰的发展境地，特别是产业中普遍存在的“企业招不到人，设备闲置，订单无法完成”的用工难现象已经严重阻碍了永嘉泵阀产业的进一步持续快速健康发展，长此以往，我们赖以生存和引以为豪的泵阀产业优势在不久的将来必将会很快失去，几代泵阀人的心血势必会付诸东流。为了保住“中国泵阀之乡”这一来之不易的荣誉和品牌，让永嘉的泵阀产业继续保持长盛不衰，我们的政府、企业和每一个泵阀人都应该齐心协力，及时采取切实有效的措施，解决泵阀产业中所面临的困境，扫除产业发展过程中存在的隐患，从而，在根本上保证了整个泵阀产业又好又快发展。 针对当前我县泵阀产业中普遍存在的“企业招工难，行业用工慌”的现象，泵阀协会经过深入的调查研究，发现了这样一个道理：“问题不是缺乏人才，也不是缺乏招聘、引进人才的力度，主要是留不住人
目录 第一章总论 (1) 1.1开发单位简介 (1) 1.2建设项目简介 (2) 1.3项目建设的必要性 (4) 1.4可行性研究编制依据 (5) 1.5技术经济指标 (6) 1.6可行性研究的主要结论 (8) 第二章市场分析 (10) 2.1房地产宏观市场分析 (10) 2.2西安房地产市场分析 (12) 2.3项目区域房地产市场分析 (17) 2.4项目SWOT分析 (24) 2.5典型案例分析 (27) 2.6价格定位 (27) 2.7拟建项目定位 (30) 第三章项目建设条件 (32) 3.1自然条件 (32) 3.2项目规划用地条件 (32) 3.3项目外部协作条件分析 (33)
3.4建设实施条件分析 (34) 第四章项目开发方案 (35) 4.1建设规模 (35) 4.2项目规划设计思想 (35) 4.3劳动安全 (37) 4.4环境保护 (37) 4.5建筑节能 (40) 4.6建设进度安排 (40) 第五章项目营销策划方案 (42) 5.1项目营销策划方案 (42) 5.2项目定价 (42) 5.3项目市场推广 (42) 5.4项目销售 (46) 5.5项目销售面积及销售收入实现计划 (49) 第六章投资估算及资金筹措 (54) 6.1项目总投资估算的依据 (54) 6.2项目的总投资估算的原则 (55) 6.3总投资估算 (55) 6.4项目总投资的资金来源 (61) 第七章财务评价 (61) 7.1基础数据的确定 (61)
7.2财务盈利能力分析 (61) 7.3清偿能力分析 (62) 7.4盈亏平衡分析 (62) 7.5敏感性分析 (63) 7.6静态评价指标 (65) 7.7项目财务评价结论 (65) 第八章结论及建议 (66) 8.1方案评价结论 (66) 8.2对建设单位的建议 (66) 附件：1.项目建设进度图 2.财务评价报表
附件1编号 重点学科重点实验室引进人才申报书申报人（中文）（英文或拼音） 申报单位 联系人 联系电话（办公）（手机） 填表日期年月日 湖北省海外高层次人才引进工作专项办公室制 填表说明 一、请按照填写要求逐项填写，不得空项。 二、申报人指拟引进的海外高层次人才。 三、申报单位即用人单位。 四、请用人单位确定一名从事申报工作的人员为联系人。 五、照片。近期小两寸免冠证件照。 六、教育经历和工作经历。请按时间顺序简要、完整描述申报人的学习和工作经历，日期具体到月份。 七、本人承诺。请申报人本人签字，不得代签。如申报人在国外无法签字，可另附承诺书和签字。 八、身份证件。中国籍人士应填写居民身份证号码。外籍人士请填写护照号码，并注明签发国家。 九、国内(外)住址栏。填写申报人在国内(外)的永久性居住地址，应写清城市、街道、小区、楼号、邮编。 十、国内(外)联系电话。包括住宅电话、手机号码、办公电话等。应注明国内(国际)长途区号。 十一、电子邮件。应填写申报人的有效电子邮箱。 十二、用人单位意见。请用人单位按要求填写推荐理由及提供的支持条件，并请主要负责人签字，盖单位行政公章。
十三、有关部门意见。请按要求填写，并签字、盖章。重点学科由省教育厅填写，重点实验室由省科技厅填写。 十四、专家评审意见。由各平台牵头单位组织专家对申报人进行评审后填写，请明确提出是否通过评审的意见。 十五、本申报书以纸质形式运转，申报书和附件材料分别装订，申报书一式15份并报送电子文本，附件材料1份。 附件材料主要包括：个人资质证明(最终学历证书、身份证件、海外任职的证明材料)、专家推荐信、知识产权权属证明、个人业绩材料及其它佐证水平与能力的材料等复印件。 姓名 中文性别 照片外文出生日期19年月日出生地省（区、市）县（市）国籍 最终毕业院校及专业、学历中文英文 回国前工作单位 及职务中文英文 拟（现）任职单位 及职务（岗位） 教育经历 （从本科填写） 学位（加注英文）时间国家院校专业
佛山市三水区高层次人才（淼城英才） 认定和管理办法 （第二次征求意见稿） 第一章总则 第一条为深入实施人才强区战略，建立科学、规范，体现能力、突出业绩的高层次人才评价、选拔和保障体系，根据中共中央印发《关于深化人才发展体制机制改革的意见》(中发[2016]9号)、中共广东省委印发《关于我省深化人才发展体制机制改革的实施意见》（粤发〔2017〕1号）及中共佛山市委印发《佛山市人才发展体制机制改革实施意见》（佛发〔2018〕2号）等文件精神，贯彻落实《佛山市三水区推进“三水英才”计划实施意见》要求(文号待定），加快培养适应我区经济社会发展需要的高层次人才，结合我区实际，制定本办法。 第二条本办法所指三水区高层次人才（以下简称淼城英才）是指非公企业的优秀企业家、各领域高级专家和作出突出贡献的专业技术人才、高技能人才、农村实用人才、社会工作人才等。依其业绩与贡献不同，划分为Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ等4个层次。公有企业、事业单位编制人员、公务员及参照公务员法管理的事业单位编制人员不列入本办法认定范围。 第三条淼城英才认定名额根据我区产业发展和人才队伍状况确定，原则上不设上限，不受国籍、户籍、地域和身份限制。
第四条淼城英才认定坚持公平、公正、公开的原则，坚持品德、知识、能力、业绩及贡献兼顾的原则，坚持业内认可、社会认可的原则。 第五条区人才工作领导小组负责淼城英才认定的统筹协 调工作。区人力资源和社会保障局具体负责淼城英才认定工作的组织实施工作。区人才工作领导小组办公室（以下简称区人才办）负责淼城英才人选的核准工作。 第二章认定范围和条件 第六条在我区非公企业单位工作或来我区创新创业的优秀人才，以及我区非公企业单位柔性引进的优秀人才（与单位签订3年以上协议，每年在我区工作时间一般不少于6个月），均可申请认定淼城英才。 第七条淼城英才认定领域是我区重点发展的战略性新兴产业、先进制造业、优势产业及现代服务业等，认定对象的业绩与贡献以近3年为主，侧重选拔认定在第一线从事专业技术或生产研发工作的优秀人才。 第八条申请认定淼城英才的，除符合认定标准规定的条件外，还应当具备下列条件： （一）遵纪守法，诚实守信，有良好的职业道德； （二）专业基础扎实、自主创新能力强、学风正派，具有严谨的科研作风和科学、求实、团结、协作的精神； （三）成绩显著、贡献突出（含所属企业在三水的纳税额度）； （四）淼城英才第Ⅰ层次不受年龄限制，第Ⅱ层次年龄应在60周岁以下，第Ⅲ层次年龄应在55周岁以下，第Ⅳ层次年龄应 — 2 —
人才公寓建设工程评估报告 目录 1 项目概述 (1) 1.1项目名称和建设单位 (1) 1.2建设单位简介 (1) 1.3编制依据 (1) 1.4项目建设背景 (1) 1.5项目概况 (2) 1.6工程可行性研究报告编制单位 (3) 2 评估意见 (4) 2.1关于项目建设必要性与建设规模的评估意见 (4) 2.2关于场址选择与建设条件的评估意见 (6) 2.3关于建筑方案的评估意见 (9) 2.4关于环境影响评价的评估意见 (13) 2.5关于消防与劳动安全卫生的评估意见 (14) 2.6关于建筑节能的评估意见 (15) 2.7关于项目实施进度的评估意见 (19) 2.8 关于项目组织管理与招标方案的评估意见 (21) 2.9关于投资估算与资金筹措的评估意见 (23) 2.10关于财务评价和社会效益评价的评估意见 (27) 3 评估结论与建议 (45) 3.1评估结论 (46) 3.2建议 (46) 附件： 单人间、双人间、四人间、小套型公寓家具设备配置预算表
1 项目概述 1.1项目名称和建设单位 项目名称：某市某区创业人才公寓建设工程 建设单位：某市某区区级机关事务管理服务中心 1.2建设单位简介 某市某区区级机关事务管理服务中心位于某区行政中心，是机关办公与职工生活提供后勤服务的机构。法定代表人***。 1.3编制依据 （1）相关文件 ①区发改综【2008】254号：《关于创业人才公寓项目建议书的批复》； ②某市规划局高新分局用地红线及设计要求； ③某市某区人民政府区办简复第08035号； ④某市人民政府府办简复第B20081463号； ⑤某市建委：关于加快创业人才（大学毕业生）公寓和外来务工人员公寓建设的若干意见。 （2）方法参数依据 ①投资项目可行性研究指南，中国电力出版社，2002； ②建设项目经济评价方法与参数（第三版），中国计划出版社，2006。 1.4项目建设背景 随着产业的升级换代和新兴产业的发展，某市政府对人才引进工程非常重视，制定了《某市大学生和留学回国人员创业三年行动计划》。但是，随着经济的快速发展，某的要素价格也在上涨，尤其是住房价格居高不下，成为吸引人才的障碍。某高新技术产业开发区是
老年公寓综合可行性分析报告
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老年公寓综合可行性分析报告?(一）老年人住宅市场机遇分析?１我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准,当一个国家或地区6５岁以上人口占总人口7%或6０岁以上人口占总人口１0％以上时，即为老龄化社会。据有关统计资料显示,目前我国是世界上老年人口最多的国家,60岁以上的老龄人口约为1.69亿，占我国总人口的12.3％,而且这个数字每年都在以3%的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家有关部门统计预测,到2０２5年,老年人将占全国总人口１９.34％;到２040年，老年人将占全国总人口的2７.８%，届时每三个半人口中就有一个老年人口。?? 2老年人住宅市场潜力巨大 ?2０10年国家有关部门通过调查和分析预测,到本世纪二十年代末，中国退休劳动者一生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的１/３；另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年3０00亿人民币,而且随着老年人消费观念的逐步转变,其消费数额还将得到进一步增长。由此可见老年人市场是一个潜力很大的市场，老年人产业，尤其是老年人住宅产业是一个极待开发的产业。 ?3 老年人养老逐步向养老院转移 受传统观念的影响（他们认为那些所谓的养老院是些没儿、没女的孤寡老人的安身之地）,国内老年人养老讲究三代同堂,老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变;核心家庭趋于普及,传统家庭逐渐减少,?一方面下一代与老一代分居现象不断增加,另一方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离,离而不远的特点，因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院,养老观念和居住观念正在发生根本性变化。 ?养老机构现状?～ ~~~~老年社会保障是一个复杂的社会系统工程,主要包括资金保障和服务保障两大部分。资金保障为老年人提供满足基本生活需求的物质保证，服务保障为老年人提供设施和服务。从我国养老服务的模式来看,我国主要采取家庭养老和机构养老两种模式。家庭养老是中华民族赡养
关于引进专业人才的申请报告 尊敬的集团公司领导： 为适应未来质量检测工作不断步入市场化的趋势，公司试验中心需不断壮大专业人才队伍，提高检测能力，进一步扩大检测范围。根据本中心目前检测业务开展的需要，迫切需要引进能吃苦耐劳，工作认真负责的试验人员充实进入施工工地，以满足现场检测需求。本中心经多方考察，现推荐1人，以供公司领导研究。推荐人选： 王玙珠，女，安徽交通职业技术学院三年制大专生，将于2014年6月工程造价专业毕业，2013年11月初来我试验中心实习。经考察，该生在实习期间，积极要求上进，刻苦钻研检测专业知识，工作勤勤恳恳，任劳任怨，理论基础知识比较扎实，工作适应能力与动手能力强，具有较大的挖掘潜力。 鉴于该生上述表现，并考虑其所学专业对我中心打算日后取得交通工程检测资质，拓宽业务领地能派上用场，故拟引进王玙珠同志进入本试验中心，经进一步实习锻炼后，正式安排其从事试验工作。妥否，恳请集团公司领导予以批示！ 浙江省第一水电建设集团建设有限公司试验中心2014年3月19日篇二：引进人才申请报告 院人事处：关于引进汽车专业人才的申请报告 汽车工业作为我国国民经济的支柱产业，近年来在国家产业政策的支持下得到了快速的发展。随着汽车专业人才社会需求的日趋旺盛，我院的汽车专业也迎来了前所未有的发展机遇，从2005年汽车专业设置以来，招生规模逐年大幅递增，截止目前，我院现有汽车类专业两个——汽车检测与维修技术、汽车技术服务与营销，在校生700多名，16个教学班，需开设专业课程近20门次，而我院现有汽车类专任教师仅3人（且其中1人为08年新进大学生），专业师资极度匮乏，师生比也严重失衡，这给我们正常教学活动的开展造成了很大的困难，也已经成为制约我院汽车专业发展的瓶颈。为此，我系特向学院提出引进汽车专业人才，加强汽车专业师资队伍建设，这对于推动我院专业建设的整体健康发展与汽车专业国家示范院校建设项目的顺利实施，有着必要而深远的意义。 经我系多方考察、挖潜和论证，现向学院推荐2人，供领导研究： 一、推荐人选 1. 方应明，研究生学历，硕士学位，许昌职业技术学院汽车专业带头人，副教授，教学科研能力均较强，且具有15年企业兼职经历，实践经验丰富，是当地多家汽车维修企业的技术总监，汽车维修培训师； 2. 白红（女），本科学历，现在郑州某汽车学校兼课，汽车维修技师，从业10余年，曾在多家汽车修理厂、品牌汽车4s店历任车间 技术主管、车间主任、技术总监、培训师等，并多次获奖。具有较强的理论功底与实践技能，是典型的“双师素质”教师，属于汽车行业高技能人才（08年此人曾来参加我院招聘，但因故未果）。（以上2人详细资料，请见附后的个人简历） 二、推荐理由 1. 符合我院国家示范院校建设方案中关于引进汽车专业带头人和高技能人才的承诺以及我院2009年人才引进规划，对国家示范院校建设项目的顺利实施与完成会起到很大的推动作用； 2. 与引进应届大学生相比，可快速改善我院汽车专业师资队伍的职称结构、能力结构、年龄结构等，快速充实师资力量，促进教学质量的提高； 3. 由于以上2人都具有多年的企业专（兼）职经历，实践经验丰富，动手能力强，因此可在很大程度上弥补我院汽车专业实践指导教师匮乏的不足，改善实践教学环节，利于学生动手能力的培养和综合素质的提升；
武义县人才公寓租赁管理暂行办法 一、总则 第一条为规范人才公寓的管理和使用，充分发挥人才公寓周转服务作用，进一步改善人才居住环境，根据《武义县关于加强人才住房保障工作的若干意见》，制定本办法。 第二条人才公寓是为在武工作的各类人才提供的周转性住房。 第三条人才公寓管理遵循政府主导、统筹安排、统一管理原则。面向全县企事业单位，解决人才住房困难问题。 二、入住对象条件 第四条在本县企事业单位工作，同时符合下列各项条件的人员，可申请租住人才公寓： 1.《武义县关于加强人才住房保障工作的若干意见》中所列的1-6类人才及经批准的其他特殊人才； 2.在武缴纳养老保险满一年以上，签订劳动合同或聘用合同五年以上（具有正高级职称或博士、高级技师的养老保险缴纳时间放宽至六个月，来武创业人才养老保险缴纳时间不受限制）； 3.至今未享受过住房优惠政策且本人及配偶在城区内无住房。 第五条有下列情况的视为有住房： 1.有待入住的拆迁安置房或经济适用房的； 2.拆迁时选择货币补偿的； 3.提出申请之日起前5年内，因离婚、赠予、出售等原因转移房屋所有权的。 三、申请与审核 第六条用人单位或申请人按照本办法规定条件提出申请，并如实填写《武义县人才公寓租赁申请表》。 第七条申请租住人才公寓应提交以下资料：
1.《武义县人才公寓租赁申请表》； 2.申请人所在单位法人登记证或营业执照复印件； 3.申请人学历学位证书、专业技术资格证书、技能等级证书、户籍证明、身份证、聘用合同或劳动合同、社保缴纳证明原件及复印件； 4.其他相关证明材料。 第八条申请租住人才公寓按以下程序办理： （一）申请。符合租住条件的承租人，持本办法第七条所列材料经用人单位初审后，向县人力资源和社会保障局申报； （二）审核。县国土资源局、县住房和城乡建设局负责审核申请人住房情况和享受住房优惠政策情况；县人力资源和社会保障局负责审核申请人的学历、职称、技术等级、劳动合同（聘用合同）、社保证明等情况；经审查符合条件的，进行公示。 （三）公示。对申请人的有关情况在新闻媒体上公示，公示期为7天。同时，通知用人单位在本单位进行公示。 （四）安置。公示期满后，经公示无异议或异议不成立的，由县委人才办、县人力社保局根据资格审查情况，按照人才层级和贡献情况确定房源选择顺序，公开公平公正地进行房源安置，并由县人才服务中心向申请人出具《武义县人才公寓安置通知书》。 （五）签约入住。申请人凭《武义县人才公寓安置通知书》与县人才服务中心签订房屋租赁合同，明确承租人、被承租人、担保人的权利和义务，明确违约责任，用人单位承担担保责任。 四、租住管理 第九条人才公寓为“周转用房”，租期对照承租人的劳动服务合同有效时间确定，最多为3年。租赁期满后一般不得续租。因特殊情况确需续租的，应由用人单位在期满前3个月向县人才服务中心提出书面续租申请，经县人力资源和社会保障局、县委人才办审核同意后，可以续签一次，续住期限不超过3年。
昆山花桥国际商务城人才公寓可行性研究报告
目录 第一章项目概况 第二章项目建设基地条件 第三章规划设计方案 第四章环境保护、节能及消防 第五章技术经济 第六章投资效益评价 第七章项目的结论 附件： 1、昆山市计划经济委员会号文“关于同意昆山花桥国际商务城人才公寓地块建设内容及投资单位”的批复。 2、昆山市规划局号文核发昆山花桥国际商务城
人才公寓建设用地规划许可证的通知。 概述 项目名称：昆山花桥国际商务城人才公寓 建设单位：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司项目位置：江苏省昆山市花桥开发区 项目性质：公寓、商业 用地面积： 15443.5平方米 总建筑面积： 61475.77平方米 总投资： 16954.2万元 项目评价：可行
第一章项目概况 1.1 项目名称 本项目的名称为：昆山花桥国际商务城人才公寓 1.2 建设单位 建设单位即项目法人为：昆山花桥国际商务城资产经营有限公司地址： 法定代表人/负责人： 公司类型：有限责任公司 注册资金：万元 1.3 建设地点 本项目位于江苏省昆山市花桥开发区 建设用地面积：15443.5平方米。 1.4 项目建设内容 本项目建设地点为昆山市花桥国际商务城核心区东北角A-22地块，建设用地面积：约15443.5平方米。
昆山花桥国际商务城人才公寓，总建筑面积：61475.77平方米，其中： A楼地上建筑面积30422.66平方米，地下建筑面积1488.91平方米。B楼地上建筑面积28195.2平方米，地下建筑面积1369.0平方米。 1.5 项目建设进度 本项目前期咨询工作已于 2008 年初开始，本项目建设周期计划为 24 个月，其中现场施工周期为20 个月，计划在2008 年12 月开工，于2010 年 11 月底全部竣工。 1.6 项目投资估算 本可行性研究对工程建设投资进行了估算， 经估算：本项目建设总投资为16954.2 万元， 投资分配表单位：万元 本建设项目所需建设资金由项目法人自筹16954.2万元作为项目全部资本金。
上海市引进人才申请表申报单位：上海建工集团有限公司 申请人：xxxxxxxxxx 组织机构代码/ 统一社会信用代码： 填写时间：xxxxxxxxx 上海市人力资源和社会保障局制
姓名曾用名性别 民族出生年月日政治面貌 身份证号籍贯 一寸照片 婚姻状况职务手机号码 最高学历相应学位所学专业 毕业院校毕业时间 主申请人-户籍迁移及档案情况 户口迁出地地址 户口迁出地 户口迁出地派出所户籍类别 户口迁入地地址 户口迁入地 户口迁入地派出所 现档案保管单位 在沪档案接收单位 主申请人-教育经历（从大学顺序填起，特殊人才可从中学或相应的职业教育顺序填起） 起止时间学校专业学历学位是否全日制 主申请人-工作经历（从初次参加工作顺序填写，待业请填写在工作经历中，填写待业及时间段） 起止时间国家/地区工作单位部门、岗位或职务主要工作内容 主申请人-就业信息 是否为事业单位编制内人员劳动（聘用）合同有效期 是否有试用期劳动（聘用）合同试用期
奖项名称荣誉等级获得日期 主申请人-主要科研成果（工作业绩）及专业特长 主申请人-专业技术职务任职资格 职称名称职称等级获得日期 主申请人-专业技术职业资格 资格名称获得日期在沪注册日期 资格名称获得日期可聘中（高）级职称 主申请人-职业技能工种 工种名称级别获得日期 配偶随调 配偶-基本情况 姓名曾用名性别出生年月日 身份证号政治面貌籍贯民族最高学历相应学位 毕业院校毕业时间所学专业 国籍结婚时间 工作单位配偶随迁类型 配偶-户籍迁移及档案情况 户口迁出地地址 户口迁出地 户口迁出地派出所户籍类别 户口迁入地地址 户口迁入地 户口迁入地派出所 现档案保管单位 在沪档案接收单位
天津经济技术开发区高级人才公寓入住协议书 甲方：天津经济技术开发区公寓管理中心 乙方：（入住人员所在单位） 丙方：（入住人员，身份证号码：） 一、为保障公寓产权方、管理方、申请租用公寓企业和公寓入住人各方的合法权益，保证各方履行相应义务，甲、乙、丙三方经协商一致签订本协议。 二、经乙方申请，甲方根据开发区高级人才公寓管理相关规定，同意以下事项 1、乙方租用天津经济济技术开发区高级人才公寓楼号住房，租用公寓住房建筑面积平方米； 2、所租公寓供乙方员工（丙方）本人使用； 3、公寓租用期限为年月日至年月日。 三、甲方的权利与义务 1、对乙方租用的公寓进行管理和检查。 2、在公寓设施发生危险或燃气、自来水和暖气发生泄漏等紧急事件出现时，可不经乙方、丙方同意进入乙方租用的公寓进行应急抢修处臵。 3、在本协议规定的租用期限结束后，乙方、丙方不按期退租的，可强行收回公寓住房，乙方、丙方因此遭受的损失，由乙方、丙方自行承担。因不按期退租给甲方造成的损失，由乙方承担。 4、在乙方租用公寓期间，发生下列情况之一时，有权终止本协议，并收回公寓住房，给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；乙方、丙方因此遭受损失的，由乙方、丙方自行承担。 （1）乙方或丙方擅自将公寓转租、转借、转让、改变公寓用途或更换公寓使用人的； （2）乙方或丙方擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌、设计用途、功能和布局以及供电、供水、供气、供热、通讯、排水、排污、消防等公共设施的； （3）因乙方或丙方人为因素，造成公寓存在重大安全隐患，或发生公寓设施设备重大人为损坏，后果严重的； （4）丙方严重影响他人正常生活，经提示后仍不改进的； （5）乙方拖欠相关费用，经提示后仍怠于缴纳的； （6）乙方或丙方违反相关服务单位规定，经提示后仍不改正的； （7）丙方利用公寓进行违法违规活动的； （8）应当终止协议并收回公寓住房的其它情形。
引进人才申请报告 关于办理人才引进手续的报告 朝阳区人事局: 我公司为进一步提高公司规范化管理水平、增强公司的可持续发展能力，于2009年1月1日聘用了高级经营管理人员XXX同志到我公司工作，XXX同志为财政金融专业本科毕业，高级经济师职称，同时具备会计师资格。在我公司先后任职公司企划部经理、副总经济师。该同志在我公司工作一年多时间里，充分发挥其专业特长和工作经验，为公司做了大量卓有成效的工作，为公司的业务发展作出了突出贡献。我公司拟将其作为高级人才正式引进，现将有关情况报告如下: 一、XXX同志主要业绩 (一)通过科学的市场调查和市场预测,为进一步充实和完善公司经营发展战略作出突出贡献。 1、为我公司提出以承担国家科技攻关项目为龙头的战略发展建议和方案，取得了积极效果。 我公司系生产分析仪器的高新技术企业，企业的行业、技术特点决定了需要在技术和产品研发、创新方面投入巨大的资金，单独依靠我公司自有资金的投入难以满足市场对新产 1 品、新技术不断增长的需求。针对这一问题，XXX同志在任职企划部经理期间，积极组织本部门人员进行市场调研，在较为准确地把握了市场对分析仪器需求动态的基础上，及时向公司领导提出了针对国家科技攻关项目重点突破、争取政府专向资金支持、短期内实现跨越式发展的企划方案。该方案在具体实施过程中，
XXX同志不断完善执行细则，积极协调技术、财务和销售部门协同作战，最终我公司及时完成了仪器的升级换代，通过了科技部组织的技术 成果鉴定。承担政府项目必将极大提高我公司的新产品研发能力和市场占有率，我公司已将这种发展模式列入公司长期战略发展计划，为公司的可持续发展奠定坚实基础。 2、为我公司拓展国际市场提出建设性意见，取得了很好效果。 近年来，国内分析仪器市场竞争日趋激烈，主要厂家纷纷打起价格战，产品的利润空间逐年下降，对公司的可持续发展构成威胁。针对这一情况，XXX同志通过收集和分析海外市场同类分析仪器的供求和价格资料，认为我公司的主打产品在海外仍 具有价格优势，新产品更具有技术和价格双重优势，建议:公司在稳固国内市场的同时，确立“走出去、引进来”的发展思路，积极开拓国际市场;并具体提出了积极参加国际分析仪器学术会议、产品展示会、邀请国外潜在客户考察、发展 2 国外代理商等实施方案。公司领导对此非常赞赏，据此安排有关实施方案。现在正在推动北美区域代理销售服务协议的洽商工作，公司产品打入北美市场的工作正在顺利推进。 (二)对公司生产、技术、销售和财务等业务管理工作进行总协调，进一步建立健全公司规章制度，为实现管理工作规范化、科学化和公司增收节支作出突出贡献。 1、XXX同志担任副总经济师期间，组织安排公司人员和外聘法律顾问律师，对公司原有规章制度进行了整理和修订，并草拟制订了《公司合同管理制度》、《公司员工守则》、《公司劳动合同管理规定》等规章制度，为公司的规范化管理作出贡献。
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1．房屋租金：基准价由价格主管部门参照同地段商品房市场租金确定（前四年分别按基准价的35%、50%、65%、85%收取，第五年起按市场价收取）。 2．物业管理费：根据物价部门核定标准另行收取。 3．入住押金：每间1000元。 4．房屋租金、物业管理费实行定期预交的办法，由申报单位每半年向人才公寓物业管理单位预交；入住押金应在入住登记时交清，在退租时返还（不计息）。 四、人才公寓租赁受理程序 1．符合条件人员请在用人单位登记并如实填写申请表，并附上相关材料后交所在单位审核盖章，申请表可由单位集中到市人力资源和社会保障局人才开发管 理科领取；也可在诸暨市人力资源和社会保障网 （/retype/zoom/694a70066529647d272852c8?pn=4&x=0&y=0&raww=642&rawh=75 0&o=jpg_6_0_______&type=pic&aimh=560.747663551402&md5sum=9eb52637eda1 1831d84949a671994332&sign=25f5657ad4&zoom=&png=0-&jpg=0-" target="_blank">点此查看 随表附：1、用人单位营业执照副本复印件； 2、应届生附户口簿、市人力资源市场管理办公室出具的介绍信原件及 复印件、单位出具的无房证明； 3、其他各类人才附学历证书、户口簿、身份证、劳动合同、住房或租 房情况及其他相关证明。 篇三：临港主城区人才公寓申请承诺书 临港主城区人才公寓企业推荐承诺书 本公司就申请临港主城区人才公寓相关事宜，特承诺以下事项： 1、本公司推荐的员工所提供的申请信息和相关材料均真实有效； 2、该员工为实名租赁、实人居住，今后不借租、转租或改变人才公寓居住用途； 3、该员工承诺不拖欠租金、物业管理费、水、电、通讯、有线电视、公共事业等相关费用； 4、协调该员工遵守物业管理及社会治安相关条例，避免发生邻里纠纷； 5、该员工如不在本单位就职，应提前告知临港软件园企业服务部；
资料范本 本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 老年公寓建设项目可行性研究报告 地点：__________________ 时间：__________________ 说明：本资料适用于约定双方经过谈判，协商而共同承认，共同遵守的责任与义务，仅供参考，文档可直接下载或修改，不需要的部分可直接删除，使用时请详细阅读内容
引言 “最美不过夕阳红，温馨又从容。夕阳是晚开的花，夕阳是陈年的酒，夕阳是迟到的爱，夕阳是未了的情，多少情爱，化作一片夕阳红”！当这动听的歌声在耳畔响起，我们就会想起年迈的父母。父辈养育了我们，创造了财富，操劳了一生，如今他们步入了老年，既需要生活的照料，更需要身心的康宁。作为晚辈，我们用什么方式来赡养老人，让他们安享天伦之乐，感受到社会的关爱和人间的亲情？这是整个社会都应该重视的问题。 人生最需要关爱的时期是两头：一是小时候，二是到老年。我国目前是世界上老龄化程度最快的国家，发达国家近百年才出现的人口老龄状态，我国50多年便进入了。这源于改革开放以来人口出生率的下降、经济条件的提高和健康条件的改善等因素。据统计，近60年来，我国平均寿命比建国前增长了近30岁。而目前家庭抚养晚辈与赡养老人的状况，却存在着极大的反差：6个大人围着一个小孩转，赡养老人却力不从心。这在很大程度上不是因为孝心或经济原因，而是因为老年人有多方面的需要。为社会服务几十年，到老年被社会边缘化，深居家中、缺乏交流群体，老后生活无乐，岂不心寒？据统计，全国有1000万70岁以上高龄老人需要照顾。人口学家分析，我国未来相当长一段时期内，其家庭结构是一种1：2：4的倒金字塔式，即两个中年人负
上海市人才引进申报材料 单位申报材料 1、单位介绍信，经办人员身份证。 2、单位申请报告，内容应当包括单位简介，申请事项和理由。 3、单位企业法人营业执照（事业单位法人登记证）和组织机构代码证复印件（须加盖单位公章）；单位为分公司的，还须提供总公司营业执照复印件和人事授权书。 4、《上海市引进人才申请表》。 5、合同期限3年及以上，且自申办之日起有效期为2年及以上的劳动（聘用）合同。 6、反映政治素质、能力业绩以及无参加非法组织等违法记录的相关材料。 申请人申报材料 7、居民身份证、户口簿（需要外地详细住址页及本人信息页），集体户口的由户口所在地公安部门出具户籍证明原件。 8、婚姻状况证明材料，包括： （1）未婚：由户籍地民政部门出具的未婚证明。 （2）已婚：结婚证书。 （3）离异：离婚证、离婚协议书或法院调解书、判决书。 9、户籍所在地乡镇以上人口和计划生育部门出具的计划生育证明，包括： （1）已婚未育：提供已婚未育证明。 （2）已婚已育：提供《出生医学证明》，《独生子女父母光荣证》或者其他符合计划生育政策的相关证明材料。 10、学历、学位证书及验证报告。 11、就业期间缴纳社会保险的证明材料和个人所得税完税证明，包括： （1）在沪无工作经历且直接从外省市进沪的，提供外省市就业地缴纳社会保险的证明材料和个人所得税完税证明。在外省市机关事业单位工作未参加社会保险的，提供相应的证明材料。 （2）已在沪稳定工作的，应按规定参加本市社会保险并依法纳税，社会保险费缴纳情况由各受理点受理人员进行信息查询。引进人才需提供本市就业期间的个人所得税完税证明。 12、本市落户证明，包括： （1）引进人才本人或其配偶在沪居住房屋房地产权证或者配偶的租用居住公房凭证。 （2）居住在人才公寓、职工宿舍等的，提供相应集体户口簿复印件或者户籍证明，以及同意落户证明。（3）落户在本市直系亲属家中的，提供引进人才本人与直系亲属的身份关系证明、直系亲属在沪的居住房屋房地产权证或者租用居住公房凭证、直系亲属的居民户口簿，户口簿上所有登记人员共同签署的同意落户的书面证明。 （4）落户在市或区县人才服务中心集体户口的，提供市区县人才服务中心出具的同意落户证明。 13、申请人外省市调出单位（或档案保管单位）出具的同意调出证明，如果档案已在沪，提供档案保管部门出具的保管证明原件。 14、配偶随调随迁，包括： （1）配偶随调的，提供资料与申请人相同。 （2）配偶随迁的，提供身份证、户口簿及在外地已退休或无业（失业）的相关证明。 （3）配偶暂不调沪的，提供身份证、户口簿，提供由引进人才和配偶双方共同签署的书面承诺证明。（4）配偶已在沪的，提供身份证、户口簿、工作关系证明。