金地（集团）股份有限公司文件
金地[2011] 076号签发：黄俊灿
关于规范防水材料选择及防水标准优化的通知
各部门、子公司：
为降低渗漏发生的概率，杜绝后期维修造成的成本追加，在保证使用符合“人本”的环保材料的前提下，通过精选防水材料、精简构造层次、优化施工工艺等手段，提高防水工程的施工质量，提升防水投入的经济效益，特对防水材料的选择与使用进行如下规范：
1、各区域应按附件1集团关于防水材料选择和大面防水做法要求，在2011年12月31日前完防水标准的优化。为避免不必要的成本浪费，在优化防水标准时，应考虑如下细节：
?地下室底板外防水，区分砖胎模、木模承台、独立基础面是否都要做防水；
?地下室顶板和侧墙防水，区分覆土和不覆土两种情况；
?卫生间地面防水，区分降板卫生间和非降板卫生间；
?明确卫生间墙面防水高度，区分淋浴间周边墙体与其他部位墙体；
?明确墙面防水施工高度是从结构底板上返还是从建筑完成面上返；
?区分毛坯和精装交楼的防水做法，毛坯交楼的防水做法，只需满足当地验
收条件即可，包括卫生间、阳台等部位。
2、为保证防水标准得到良好的执行，在防水施工过程中，各项目中心必须做好防水单位与总包单位的责任划分，做好防水层的保护与养护情况、涂膜防水厚度、卷材防水收口及搭接质量的检查工作，并将检查资料存档。详细要求见附件2。
特此通知。
附件：1、防水材料选择和大面防水做法要求；
2、防水施工过程管理要求
金地（集团）股份有限公司
二○一一年十二月八日
主题词：规范防水材料选择防水标准优化通知
抄报：集团高层领导
校对：铁朝永
附件1：防水材料选择和大面防水做法要求（1）防水材料的选择及使用规范要求：
（2）各部位大面防水做法及使用规范要求：
（3）各区域大面防水做法
附件2：
防水施工过程管理要求
一、防水与总包及安装单位的责任划分与明确
1、防水层的基层处理在交付防水施工之前，必须依据相关规范要求验收，并由防水施工承包商书面确认后接收。防水施工单位有权拒绝接收达不到要求的防水基层。
2、防水施工单位履行防水层的成品保护义务，直到防水层的保护完全结束后，成品保护义务才结束；在成品保护期间，防水施工单位负责防水层看护和意外损伤的修复。
3、防水层施工完毕，验收合格后移交给总包单位进行下道工序，移交时应将防水相关技术标准向总包单位交底，总包单位应按照防水技术要求及时完成防水保护层的施工。
4、防水层及其保护层施工完毕后，由于总包施工或管道安装等原因造成防水层损伤和破坏的，责任方必须及时告知防水施工单位进行修缮，不得隐瞒和掩盖。对于未履行防水层损伤后及时告知义务的单位，处以渗漏修复费用双倍以上罚款。
5、工作面移交表格参附件。
二、防水层基层技术要求和验收标准
1、防水层施工之前要求各种管道按设计要求安装完毕
2、防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有裂缝、空鼓、松动、起砂现象；
3、防水层的基层应为随打随抹光的现浇混凝土结构、在阴阳角部位应按下表要求做好倒圆角：
4、平屋面、露台及卫生间在管洞封堵完成后、防水施工之前必须进行结构蔽水。屋面、露台、卫生间楼板、地下室各围护面（上、下、侧）结构板出现大于0.3的结构裂缝的，总包单位必须负责免费用环氧树脂高压灌浆补强，并再次进行结构蔽水直至不出现结构渗漏，并报监理及甲方验收确认。
5、所有穿板管或套管、雨水口、地漏洞口应用微膨胀细石混凝土应分两次浇筑封堵，并且第二次浇注混凝土的完成面应低于结构面20mm形成环绕管根的凹槽，然后用水不漏（或其他堵漏材料）填满凹槽，并在管道根部直径200mm范围内，用防水砂浆抹出坡度不小于5％的排水面。
三、防水层的保护及养护要求
1、卷材防水层施工完毕至保护层施工的技术间隔时间为1小时。检验合格的卷材防水层应在72小时内完成保护，保护层为防水层的下一道工序，可以为保温层、找坡层、水泥砂浆、细石混凝土整浇层等。
2、防水涂膜施工期间施工区域应隔离，不允许其它人员进入施工区域。涂膜防水层施工完毕至保护层施工的技术间隔时间随材料品种和施工环境不同（详施工工艺）。检验合格的防水层应在48小时内完成保护，保护层为防水层的下一道工序，可以为保温层、找坡层、水泥砂浆、细石混凝土整浇层等。
3、渗透结晶型材料在施工完成且终凝后，应采用干净的雾状水喷洒养护，每天不少于3～5次，裸露的防水层的养护期不得少于3天。
4、聚合物水泥防水砂浆在防水层终凝后表面发白时,应开始洒水进行养护，裸露的防水层的养护期不得少于3天。
四、防水质量检查要求
项目部必须做好防水施工过程中的质量检查和隐蔽验收，必须存档的资料包括：
(1)基层验收及场地移交记录
(2)涂膜厚度检查记录（含照片及部位说明）
(3)材料检测记录
(4)卷材收口和搭接检查记录（含照片及部位说明）
五、附表
1、附表一，总包单位移交防水单位的表格
2、附表二，防水单位移交总包单位的表格
注：本表由基层施工单位填报，监理单位、基层施工单位、防水施工单位各存一份。审查不合格者，应填写《不合格项处置记录》。
注：本表由防水层施工单位填报，监理单位、防水层施工单位、防水层接收单位各存一份。审查不合格者，应填写《不合格项处置记录》。
如何选择防水材料 专家提示，一要合理设计防水工程，二要选择合适的防水材料。然而现在防水材料品种繁多、形态不一、性能各异、价格高低悬殊、施工方式各具不同，因此，选定的材料一定要适应工程要求。 首先，要根据气候地域条件选材。房地产开发地域性很强，但近年来很多南方的知名房地产企业进军北方时，常把南方的防水经验移植到北方，必然会水土不服。由于南方多雨，防水材料多选用耐水材料，如玻纤胎、聚酯胎的改性沥青卷材或耐水的胶粘剂粘合高分子卷材。而北方寒冷，尤其是多雪地区，有些防水材料经不住低温冻胀收缩的循环变化，过早老化断裂。所以这些地区宜选用SBS 改性沥青卷材或焊接合缝的高分子卷材，如果选用不耐低温的防水材料、应作倒置工屋面。 其次，不同的建筑部位，对防水材料的要求并不尽相同，也要因地制宜，因材施工。在一幢建筑中，屋面、墙体、地下建筑以及厕浴间的防水可谓至关重要。 由于屋面防水层暴露在外，日晒雨淋，风吹雨打，所以要选择抗拉强度高、延伸率大、耐老化好的防水材料。如聚酯胎高聚物改性沥青卷材、三元乙丙橡胶卷材、P型聚氯乙烯卷材（焊接合缝）、单组份聚氨酯涂料（加保护层）等。 墙体的渗漏则因为现在墙体太薄，多为轻型砌块砌筑，大量内外通缝，再是门窗樘与墙的结合处，密封不严，雨水由缝中渗入。所以墙体防水不能用卷材，只能用涂料，而且和外装修材料结合。窗樘安装缝还要有密封膏。 地下防水层则因长年浸泡在水中或十分潮湿的土壤中，防水材料必须耐水性好。底板防水层应用厚质的，并且有一定抵抗扎刺能力的防水材料。如果选用合成高分子卷材，最宜热焊合接缝。使用胶粘剂合缝者，其胶应耐水性优良，否则再好的卷材也不能选用。使用防水涂料应慎重。 厕浴间的防水则不能选用卷材，只有涂料最合适，涂料中又以水泥基丙烯酸酯涂料为最合适，能在上面牢固的粘贴瓷砖。因为厕浴间一来不受大自然气候的影响，无温度变化，对材料的延伸率要求不高；二来面积小，阴阳角多，穿楼板管道多；三来墙面防水层上贴瓷砖，与粘结剂亲和性能好。 此外，现在防水材料的选用还考虑了建筑功能的需要。比如，有些屋面种植花草，绿化环境，由于植物根系穿刺力很强，防水层除了耐腐蚀耐浸泡之外，还要具备抗穿刺能力。此种情况应选用聚乙烯土工膜（焊接接缝）、聚氯乙烯卷材（焊接接缝），铅锡合金卷材、抗生根的改性沥青卷材。 如果屋面作娱乐活动和工业场地，如舞场、小球类运动场、观光台等，防水层上应铺设块材保护层。防水材料不必满粘。对卷材的延伸率要求不高，多种涂料都能用，也可作刚柔结合的复合防水。
建筑屋面防水材料如何选取 来源:中国建材在线发布时间:2011-01-21 相关项目 作者：佚名来源：本站整理发布时间：2010-10-28 09:21:27 一、屋面建筑防水材料的防水功能要求 建筑物和构筑物的防水是依靠具有防水性能的材料来实现的，防水材料质量的优劣直接关系到防水层的耐久年限，防水工程的质量在很大程度上取决于防水材料的性能和质量，材料是防水工程的基础。我们在进行防水工程施工时，所采用的防水材料必须符合国家或行业的材料质量标淮，并应满足设计要求。但不同的防水做法，对材料也应有不同的防水功能要求。 建筑防水材料的共性要求如下： 具有良好的耐候性，对光、热、臭氧等应具有一定承受能力。 具有抗水渗透和耐酸碱性能。 对外界温度和外力具有一定的适应性，即材料的拉伸强度要高能承受温差变化以及各种外力和基层伸缩、开裂所引起的变形。 整体性好，既能保持自身的粘结性，又能和基层牢固粘结较高的剥离强度，形成稳定的不渗水整体。 对于不同部位的防水工程，其防水材料的要求也各有其侧重点，具体要求如下： 屋面防水工程所采用的防水材料其耐候性、耐温度、耐外力的性能尤为重要。因为屋面防水层，尤其是不设保温屋的外露防水层长期经受着风吹、雨淋、日晒、雪冻等恶劣的自然环境侵袭和基层结构的变形影响。
地下防水工程所采用的防水材料必须具备优质的抗渗能力和延伸率，具有良好的整体不渗水性。这些要求是针对地下水的不断侵蚀，且水比较大，以及地下结构可能产生的变形等条件而提出的。 室内厕浴间防水工程所选用的防水材料应能适合基层形状的变化并有利于管道设备的敷设，以不渗水性优异，无接缝的整体涂膜最为理想。这是针对面积小、穿培管洞多、阴阳角多、卫生设备多等因素及地面、楼面、墙面连接构造较复杂等特点而提出的。 建筑外堵板缝防水工程所选用的防水材料应以具有较好的耐候性、高延伸率以及粘结性、抗下垂性等性能为主的材料，一般选择防水密封材料并辅以衬垫保温隔热材料进行配套处理为宜。这是考虑到堵体有承受保温、隔热、防水综合功能的需要和缝隙构造连接的特殊形式而提出的。 特殊构筑物防水工程所选用的防水材料则应依据不同工程的特点和使用功能的不同要求，由设计酌情选定。 屋面防水材料的选择要注意什么？ 浏览次数：605次悬赏分：5 |解决时间：2010-9-6 15:11 |提问者：pan_ppp 请教下各位，适合屋面防水的材料有哪些，如何选择屋面的防水层的材料，一般要注意些什么呢？ 最佳答案 屋面防水工程根据所采用的防水材料不同材性可分为刚性防水屋面和柔性防水屋面。刚性防水屋面是指采用浇筑防水混凝土、涂抹防水砂浆或铺设烧结平瓦、水泥平瓦进行防水的屋面；柔性防水屋面是指采用铺设防水卷材、油毡瓦、涂刷防水涂料等进行防水的屋面。屋面依据其防水层所采用的防水材料材质不同，则又可分为刚性混凝土防水屋面、平瓦屋面、卷材防水屋面、涂膜防水屋面、油毡瓦防水屋面、金属板材防水屋面等。 一般复杂的屋面，适合使用一些弹性的防水涂料，以更好的粘结在屋面上层，直接刷涂，施工便捷。而比较平整大片的屋面可以选用卷材，当涂料也是可以的。而需要种植的屋面，主要要求就是要蓄水和排水要好，可以选用高分子卷材。广西绿桂提供各类专业防水涂料，广泛用于屋面、外墙、地下室、隧道等防水工程，并且厂家直销价格优惠，质量稳定，有需要或疑问，欢迎留言会直接联系广西绿桂（小江）江荭。 屋面防水涂料的选择方法 （防水涂料联系人:江荭152********）屋面工程是建筑工程的一个分部工程，是指屋盖面层的施工内容，它包括了屋面的防水工程和屋面的保温隔热工程。它由结构层以上的屋面
k11防水涂料怎么使用使用方法介绍 导读:本文介绍在房屋装修，主材选购的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 防水涂料就是指使用在混凝土基层上，加强建筑防水性的涂料产品。生活中水不仅会腐蚀木材，还会对建筑结构造成破坏，影响整体的装修效果，因此建筑防水工程对家庭装修来说非常重要。随着涂料行业的不断发展，现在可用于装修的防水涂料产品也越来越多，k11防水涂料就是其中的一种，那k11防水涂料怎么使用呢？下面一起来了解看看吧。 【k11防水涂料怎么使用】 一、k11防水涂料简介 k11防水涂料的主要原料是高分子聚合物、乳液混合体、基料、化学助剂、填充料等。高分子聚合物是很独特的活跃材料，润叶共混体是将合成苯烯脂、橡胶等材料混合组成的。这些优秀的原料经过塑炼、混炼、压延等工序之后就成为了高分子防水材料，防水性能比其他产品优秀得多。 k11防水涂料的活性成分可以渗透到水泥的毛细孔中，所形成的防水层非常细密严实。它还能覆盖小小的裂缝，抵御一定程度的震荡。k11防水涂料是无毒无害，不会对环境和人体造成影响。它还具有抑制霉菌生产的作用，性能非常强大全面。
二、K11通用型防水涂料特点 1.施工方便，可以直接在潮湿基面上施工。 2.与混凝土基面粘结力强。涂料中的活性成分可渗入水泥基面中的毛细孔、微裂纹并产生化学反应，可以与底材融为一体。 3.强度高，可以直接在防水层上粘贴瓷片，永不空鼓、掉砖，尤其适合高层建筑内外墙以及厨卫间粘贴瓷砖部位的防水。 4.超强抗渗抗压能力，防水层干固后，有效阻隔水分通过，做到滴水不漏。 5.持久性防水。本涂料以无机材料为主，无老化隐忧，可以长期起到防水功能。 6.环保。无毒、无害，是国家重点推荐的家装防水材料。 三、k11防水涂料施工准备 在进行k11防水涂料施工之前，要想将施工基层做处理。基层要保持平光滑、整、不起皮、不起砂，如果表面有缺陷，需要做修补之后在施工。基层要有一定强度，按照设计要求做排水坡。之后还要将基层清理干净，可以用水冲洗，但需要回复一定干燥度后再施工。 注意基层面不能太干燥，否则不利涂刷k11防水涂料。通常需要预湿基面，保持有湿润度，但是不能有明水的状态。如果是旧防水层施工，材料未失效并和k11防水涂料相容的，
十大品牌防水涂料都有哪些?防水涂料如何 选购? 导读:本文介绍在房屋装修，主材选购的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 在装修的人们都会想到色彩上面的问题,那么涂料就是必不可少的一个东西,可是选择涂料这一方面又成了很严重的问题,涂料那么多,到底选择哪一个更好,这些涂料都神奇在哪里了?下面让小编带领大家来寻找一下这个问题的答案。 十大品牌防水涂料都有哪些? 1、东方雨虹，北京东方雨虹防水技术股份有限公司成立于1998年3月,现已发展成为一家集防水材料研发、制造、销售及施工服务于一体的中国防水行业龙头企业,是国家高新技术企业、中国防水行业一的上市公司。 2、德高，德高(广州)建材有限公司(以下简称德高中国),创建于1998年,是全球著名的干砂浆领导公司—法国PAREX集团在中国设立的全资企业。 3、科顺，广东科顺化工实业有限公司始建于1996年,自创立伊始,科顺就以解决人类一切防水难题为己任,经过十余年的发展积淀,现已跃居中国防水行业三强,是一家集建筑防水材料研发、生产、销售、施工于一体的高新技术企业。
4、黑豹，深圳市黑豹防水材料有限公司始建于2003年,是一家与国内重点高等院校和科研院所长期合作,集防水材料科研、开发、生产销售、技术咨询为一体的防水材料专业生产厂家。 5台实，广州市台实防水补强有限公司是一家集科研、开发、生产、销售、工程设计、施工于一体的专业化公司。拥有国家施工资质,是中国建筑防水材料工业协会会员单位,广东省土木建筑学会防水专业委员会委员,广东省工程建设标准化协会建筑防水分会会员,是广州市“守合同重信用”企业,公司产品获建设部建筑业协会工程建设推荐产品。 6、汉高德国汉高化学集团是一个业务遍布125个国家的跨国公司。专业从事中高档建筑装饰涂料、金属腐蚀涂料、工业塑胶涂料(UV产品)、专业木器漆及其他特种功能性涂料的研发、生产、施工及服务为一体的高新技术企业。 7、卓宝，深圳市卓宝科技股份有限公司(以下简称“卓宝科技”)是一家以生产功能性建筑材料、承接装饰保温和防水工程为主的系统供应商,成立于2001年,总部设在深圳。 8、青龙 拥有国内领先的高分子卷材生产线、先进的防水涂料生产设备和EVB保温隔热防火干粉砂浆生产线。是建筑防水行业中集研发、设计、生产、施工、销售于一体的高新技术企业。
一． 二． 三．工程概况: 该住宅楼室内房间（除卧室及更衣室外），因该住宅地面需铺设采暖热水管，所以需施工防水工程，本公司推荐采用聚合物水泥防水涂料（JS）作为主要防水材料。该材料具有无毒、无味、无污染；施工安全简单，在立面、斜面和顶面上施工不流淌；能与基面及水泥砂浆等各种外层材料牢固粘结和耐高温可达140℃的特点，且耐水性、耐侯性及耐久性都很优异，其具体施工方法如下. 四．防水施工准备 1．在该工程开工前，由甲方组织设计、监理、总包等有关方面人员进行工程的施工交底，特别对工程施工的关键节点部位，做到交底清楚，按图施工。 2．工程所需材料运输至工地现场，按规定进库、保管。3．进入施工现场的工人必须持证上岗，开始施工前，管理人员需对施工工人进行安全、消防教育，并进行施工操作的工序交底，操作工必须按工序进行操作。 4．运输至现场的防水材料等，必须具有产品出厂证明和产品质量合格证，严禁无证产品进入现场，且必须送检测试合格后，方可在工程上使用。 5．防水施工前，会同甲方、监理工程师及总包施工单位共同对基层进行验收，经验收合格后，方可进行防水层的施工。
五．聚合物水泥防水涂料（JS）主要性能指标： 六．聚合物水泥防水涂料（JS）施工操作方法： 1.先将要进行防水作业的基层表面清除平整、干净、干燥、 无尖锐突起或孔隙，用硬刷清除表面尘土和污物。 2.将液料：粉料按说明的比例配料，先加入液料，用搅拌 器边搅拌边徐徐加入粉料，之后充分搅拌均匀直至料中不含团粒，用橡皮刮板或刷子涂刷2-3遍，先刮涂阴、阳角、管道周边等加强部位，大面积刮涂两遍，。在涂第二遍时应待第一遍基本成膜后涂刷。 3.搅拌后的涂料，在环境温度20℃露天条件下必须2小时 用完。 4.每层涂层要进行均匀的涂刮，涂刮时要求厚薄均匀，不 流淌、不起鼓、无堆积、无气泡，粘结严实。 5.各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准（一般 需3-6小时）。 6.涂刷JS涂料从平面至立面的翻起高度为：厨房间：500mm；
防水涂料的选择方法 1、成膜厚度检查 应采用针穿刺法每100平米刺三个点，用尺测量其高度，取其平均值，成膜厚度应大于2毫米。穿刺时应用彩笔做标记、以便修补。 2、断裂延伸率检查 在防水施工中，监理人员可到施工现场将搅拌好的料，分多次涂刷在平整的玻璃板上(玻璃板应先打蜡)，成膜厚度1.2-1.5毫米，放置7天后，在1%的碱水中浸泡7天，然后在50℃土2℃烘箱中烘24小时，做哑铃型拉伸实验，要求延伸保持率达到80%(无处理为200%)。如达不到标准，说明在施工中乳液掺加比例不足。 3、耐水性检查 将涂料分多次涂刷在水泥块上，成膜厚度1.2-1.5毫米，放置7天，放入1%碱水中浸泡7天，不分层，不空鼓为合格。 4、不透水性检查 在有条件下，应用仪器检测，其方法是将涂料按比例配好，分多次涂刷在玻璃板上(玻璃板先打蜡)，厚度为1.5毫米，静放7天，然后放人烘箱内50℃±2℃烘24小时，取出后放置3小时，做不透水实验，不透水性为0.3MPa。保持30分钟无渗漏为合格。 若条件不具备，可用目测法检查防水效果，方法是将涂料分4—6次涂刷到无纺布上，干透后(约24h)成膜厚度为1.2-1.5毫米，做成缓盒子形状吊空，但不得留有死角，再将1%碱水加人盒内，24h无
渗漏为合格。 5、粘结力检查 G型聚合物防水砂浆，可直接成形“8”字模，24小时后出模。放人水中浸泡6天，室内温度25℃±2℃干养护21天，做粘结实验。G型防水砂浆，灰：水：胶=1：0.11：0.14，G型防水砂浆为2.3MPa。 将R型涂料和成芝麻酱状，将和好的涂料涂到两个半“8”字砂浆块上，放置7天做粘结实验，R型配比(高弹)，粉：胶=1：1.4;(中弹)，粉：胶=1：0.8-1。R型为0.5MPa，大于等于粘结指标为合格。 6、低温柔度检查 在玻璃板上打蜡，将施工现场搅拌好的涂料分多次涂刷在玻璃板上，成膜厚度1.2-1.5毫米，干透后从玻璃板上取下，放置室内(25℃±2℃)7天，然后剪下长120-150毫米，宽20毫米的条状，将冰箱温度调至-25℃，将试片放人冰箱内30分钟，用直径10毫米圆棒正反各缠绕一次，无裂纹为合格。如有裂纹说明乳液低温柔度不够。
浅谈防水材料的分类及应用 马俊杰安徽国信建设集团有限公司 摘要 随着防水材料在工程中的使用越来越多，防水材料的作用也越来越被工程界关注，其进场前的试验检测就显得尤为重要，试验检测是对工程原材进行的一种检验，每种原材在进场前都必须进行试验检测，这样才能保证材料在工程中的作用。综上我就从防水材料在工程中的作用开始分析，并对防水材料的试验检测项目进行浅谈，其中包括各类防水材料的耐水性、温度稳定性、机械强度、延伸率、抗断裂能力、弯折性能、耐酸碱稳定性、气候稳定性、与粘结面的粘结强度、耐冲击性等性能指标。这些性能都能直接或间接影响到防水材料在工程中作用的发挥。 关键词：防水材料作用试验检测项目 1防水材料的定义及主要作用 防水材料是指能防止雨水、地下水及其他水渗入建筑物或构筑物的一类功能性材料。 土木工程防水分为防潮和防渗（漏）两种。防潮是指应用防水材料封闭建筑物表面，防止液体物质渗入建筑物内部。防渗（漏）是指防止液体物质，通过建筑物内部空洞、裂缝及构件之间的接缝，渗漏到建筑物内部或建筑构件内部液体渗出。 防水材料是建筑工程不可缺少的功能性材料，它对提高构筑物的质量，保证构筑物发挥正常的工作效益起到重要作用。工程防水历来受到工程界的重视，由于防水工程质量不过关，发生渗漏，给国家和企业造成很大经济损失，其中的原因是多方面的，而防水材料质量达不到标准要求是主要因素之一。因此，必须加强防水材料的质量控制。 现代科学技术和建筑事业的发展，使防水材料的品种、数量和性能发生了巨大的变化。80年代后已形成橡胶、树脂基防水材料和改性沥青系列为主，各种防水涂料为辅的防水体系。按形态可分为：柔性防水材料、刚性防水材料、堵漏防水材料、瓦类等防水材料，再按类别、品种、物性类型来划分不同的防水材料。具体分类如图1所示。 2防水材料的分类
聚氨酯防水涂料施工工 艺方法 文件编码（008-TTIG-UTITD-GKBTT-PUUTI-WYTUI-8256）
聚氨酯防水涂料施工工艺方法
聚氨酯防水涂料施工工艺方法 1. 聚氨酯防水涂料施工工艺适用范围 耐老化，防腐蚀，耐热，耐寒，延伸强度大，具有良好的弹性，耐酸碱性,附着力强，粘结力高，对混凝土，木材，金属，陶瓷等表面有极强的附着力和粘结力。防水层和基层能形成一个整体，不空鼓，出现有意外漏水现象时，用该涂料再次涂刮修补，省时省力。诚美涂料公司整理的此份聚氨酯防水涂料施工工艺适用于各种设有防护层的屋面防水工程，卫生间、地下建筑防水工程等。 2. 聚氨酯防水涂料施工准备 主体材料：甲组份（预聚体）乙组份（固化体） 施工工具： 电动搅拌机：混合甲、乙料用 油漆刷：刷底胶用 拌料桶：混合甲、乙料用 滚动刷：刷底胶用 小型油漆桶：装混合料用 小抹子：修补基层用 塑料刮板：涂刮混合料用
油工铲刀：清理基层用 铁皮小刮板：在复杂部位涂刮混合料 墩布：清理基层用 橡胶刮板：涂刮混合料用 50KG磅秤：配料称量用 3.聚氨酯防水涂料施工工艺流程 基层表面处理→涂聚氨酯底涂料→局部增强→涂刮聚氨酯涂料一、二、三遍→表面保护或修饰 4.基层要求及处理 防水基层应按设计要求用1∶3 的水泥砂浆抹成1/50 的泛水坡度，其表面要抹平压光，不允许有凹凸不平、松动和起砂掉灰等缺陷存在。排水口或地漏部位应低于整个防水层，以便排除积水。有套管的管道部位应高出基层表面20MM 以上。阴阳角部位应做成半径10MM 的小圆角，以便涂料施工。 所有管件、卫生设备、地漏或排水口等必须安装牢固，接缝严密，收头圆滑，不得有任何松动现象。 施工时，传统聚氨酯防水涂料施工时，防水基层应基本呈干燥状态，含水率小于9%为宜，其简单测定方法是将面积为1㎡、厚度为～2.0MM 的橡胶板覆盖在基层面上，放置2～3 小时，如覆盖的基层表面无水印，紧贴基层一侧的橡胶
家庭装修应选用什么样的防水材料 现在，流于市场的防水材料不下百种，而真正与我们息息相关的材料也就三四种左右。就建材市场（超市）来讲主要有聚氨酯类的，水泥砂浆类的，丙烯酸类的和聚合物高分子类的。这四类防水涂料就防水性能而言，水泥灰浆类＜聚合物高分子＜丙烯酸类＜聚氨酯类。 目前家装防水首选的材料为丙烯酸类，其次是聚合物高分子类，水泥砂浆类的不做推荐。 名词解析： 聚氨脂――氨脂类材料分为单组分和双组分两种，双分由于其不环保，不推荐用于家庭装修。目前，新出单组分聚氨脂涂料环保性能达标不含有毒物质，属于防，中效果最好的，而且具有抗紫外线的特性，使用时效可达到与建筑同寿命，但相应的价格也很高。 丙烯酸类：丙烯酸最早也是最大的应用于环保漆和涂料上。这种材料最大的特点是可以加水稀释，为水溶材料，并且无色无味（漆类可根据需要加着色剂调配各类颜色），但结膜之后确是异常致密的防水材料。故现在的漆基本上没有以前那种油漆味（以前的是用汽油或稀料调配）。这种材料在结膜之后有相当的弹性和延展性决定它不会随着基层的沉降和错位而断裂。这种材料目前售价适中，是家庭装修防水材料的首选。
聚合物高分子涂料：此类一般简称JS涂料，多为橡胶源多链高分子材料调配而成，具有很好的延展性和弹性，无色无味具有很好的环保性。但它橡胶源的特性是在未干之前具有很大的粘性，任何微小磕碰和接触都会造成防水膜的破坏，并且刷不出厚度。目前很多这类材料掺合滑石粉一起使用，但又大大降低了它的弹性。这类材料价格也较高。 水泥砂浆类：作为新兴防水材料之一，它的防水性能最差。在正规的建材超市，售货员可能会给你展示这种材料，用它刷一个沥水篮使沥水篮变成一个水盆来说明它的防水效果。其实它的材料就是一种特种粘合剂（有点像特种胶水）搅拌掺合微细水泥和沙灰粉尘。沙灰的特性决定了它的坚固性，这是它的优点但也是它的致命缺点。任何一个建筑物在建成后都会产生微小的沉降和错位。这种微小和沉降和错位足以把这种看似坚固但没有任何延展性的材料撕裂，造成日后的渗漏。此种材料目前价格不等，普遍的在200-350元/桶之间。装修公司或包工头很多会推荐你用这种材料。它最大好处是刷完之后干得很快，不会影响装修进度。 选择防水材料从什么入手？正确选用防水材料应从以下三个方面着手： 一、永久防水：选用防水材料首选具有防水永久性的，这样就减免了返工直费时费钱的麻烦。 二、绿色环保：气味浓、毒性大的防水材料对家居环境、人身健康都有影响。（选用防水材料时可注意其是否通过环保认证）中国十环
建筑防水材料 我国建筑防水材料通常可分为五大类：即防水卷材、防水涂料、密封材料、刚性防水材料及堵漏止水材料。 我国从50年代开始应用沥青油毡卷材以来，沥青类防水材料一直成为我国建筑防水材料的主导产品，无论是品种、质量还是产量都得到迅速的发展。就目前我国新型防水材料总体结构比例上看，仍是以沥青基防水材料为主要产品，占全部防水材料的80%，高分子防水卷材占10%左右，防水涂料及其他防水材料占10%左右。 1、防水卷材 防水卷材是由工厂生产的具有一定厚度的片状防水材料，因为它有相当的柔性，可以卷曲并按一定长度成卷出厂，故称之为卷材。 适用范围：防水卷材一般用于地下室基础防水、屋面防水。 性能特点：具有优良的耐老化、耐穿刺、耐腐蚀性能。可以直接接触紫外线辐射，耐高温、低温性能良好，广泛用于屋面防水；又能耐各种酸碱的腐蚀，并具有优良的抗拉、抗震性能，所以广泛用于地下室基础防水。另外因其抗撕抗拉能力强，各种上人屋面一般优先采用。 防水卷材分类如下所示： 1.1 沥青防水卷材
以玻纤布、聚酯布等为胎基，以沥青（或非高聚物材料改性的沥青）为浸涂层，表面覆以聚乙烯膜、铝箔、细纱、页岩片等覆面材料，经浸渍或滚压而成的片状防水材料。 代表产品有石油沥青纸胎油毡、石油沥青玻璃纤维胎防水卷材以及铝箔面石油沥青防水卷材等。 性能特点：由于其抗拉、抗震强度，温度适应性已渐不能满足现代建筑的需要，属于低档防水材料，已渐被淘汰。 1.1.1 石油沥青纸胎油毡 依据《石油沥青纸胎油毡》(GB 326-2007),石油沥青纸胎油毡的物理性能如下表所示： 表石油沥青纸胎油毡的物理性能 注：Ⅰ、Ⅱ型油毡适用于辅助防水、保护隔离层、临时性建筑防水、防潮及包装等。Ⅲ型油毡适用于屋面工程的多层防水。 石油沥青玻璃纤维胎防水卷材如下图所示： 图石油沥青纸胎油毡 1.1.2石油沥青玻璃纤维胎防水卷材
当前建设部推荐的新型绿色防水涂料就是JS水泥基防水涂料，如今大街小巷只要用到防水卷材的地方，基本都会选择这种涂料。它由有机液料和无机粉料复合而成的双组份防水涂料，它是一种既具有有机材料弹性高，又有无机材料耐久性好等优点的新型防水材料。涂覆后可形成高弹高强的防水涂膜，并可根据需要配制彩色涂层。今天本文就为大家分享它是如何使用的以及其配方组成是什么？一起来看看吧。 产品特点 1、可加颜料，形成彩色涂层。 2、能与基面剂水泥砂浆等外层材料牢固粘结。 3、能在潮湿或干燥的多种材质的基面上施工。 4、无味、无毒、无污染、施工安全简单，工期短。
5、涂层坚韧高强，耐水性、耐候性、耐久性优异。 6、在立面、斜面和顶面上施工不流淌。 7、耐高温可达140℃。 用途： 各种新旧建筑物及构筑物（例：房屋的屋面、地下、外墙、测浴间以及隧道、桥梁、水池等）防水工程均可使用。 物理力学性能 执行标准：JC/T894-2001 注：（1）如产品用于地下工程，该项目可不测试。 （2）如产品用于地下防水工程，该项目必须测试。 使用方法
1、基面必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏、不平处须先找平，渗漏处须先进行堵漏处理，阴阳角应做成圆弧角。 2、按规定比例取料，如需要加水，先加在液料中，用搅拌器边搅拌边加入。充分搅拌均匀直至料中不含团粒（搅拌时间3分钟以上，最好不用手工搅拌）。 打底层涂料的重量的配比：液料：粉料：水=（Ⅰ）10：7：10.（Ⅱ）10：12：10.下层、中层和上层涂料的重量的配比为：液料：粉料：水=（Ⅰ）10：7：0-1.（Ⅱ）10：12：0-2.上层涂料可加颜料以形成彩色层。在规定加水范围内，斜面、顶面或立面施工不加或少加，平面施工应多加些。 3、选择适当的工具（滚子、刷子或刮板等），依照相应工法：按打底层→下层→上层的次序逐层完成。
目前，市场上的防水材料不下上百种，而真正与我们息息相关的材料也就三四种左右。就建材市场（超市）来讲主要有聚氨酯类的，水泥灰浆类的，丙烯酸类的和聚合物高分子类的。这四类防水涂料就防水性能而言，各有千秋。现在一一来分析： 聚氨酯类的防水以前是防水市场的主力防水性能还可以，现在基本上处于淘汰的原因就是它的不环保性，此种材料最早的型号为黑色，分甲乙二组，具有刺鼻气味（因为含有苯类溶释剂）。由于材质原因，他具有一定的毒性易造成施工人员中毒或造成火灾，此种材料目前已经全面禁用，但在开发商的承建的防水中还比较常见。目前，新出的改性聚氨酯类环保性能基本能达标，但不建议使用。特别提醒的是：目前很多这类材料不称作聚氨酯，而改叫什么聚合物高分子材料，而真正聚合物高分子材料只是简称JS防水材料，更有甚者某些厂家生产聚氨酯为了混淆视听竟然称作GS高分子材料一此G代彼J,实用心良苦。此类材料价格每桶/20公斤多在在20多元---100元之间，多为小装修公司选用。 水泥砂浆类：作为新兴防水材料之一，是目前卖的相当火材料。在一些建材超市，售货员可能会给你展示这种材料，用它刷一个沥水篮使沥水篮变成一个水盆来说明它的防水效果。其实它的材料就是一种特种粘合剂（有点像特种胶水）搅拌掺合微细水泥和沙灰粉尘。沙灰的特性决定了它的坚固性，这是他的优点但也是它的致命缺点。任何一个建筑物在建成后都会产生微小的沉降和错位（沉降期基本在5年左右）。这种微小的沉降和错位足以把这种看似坚固但延展性很小的材料扯裂，造成日后的渗漏。此种材料目前价格不等，像xx高的卖460多一桶/20公斤，普遍的在200-300之间。如果你买材料做装修公司很多会推荐你用这用材料。他最大好处就是刷完之后干的很快，就是不干刷也没有问题。不会影响装修公司的进度。 丙烯酸类：丙烯酸最早也是最大的应用在于环保漆和涂料上。这种材料最大的特点是可以用水来稀释为水溶材料，并且无色无味（漆类可根据需要加着色剂调配各类颜色），但结膜之后确是异常致密的防水材料。故现在的漆基本上没有以前那种油漆味（以前的是用汽油或稀料调配）。这种材料在结膜之后有相当的弹性和延展性决定他不会随着基层的沉降和错位而断裂。但这种材料目前售价较高贵，建材超市一般在300元以上，我们集采选用的是雨虹的丙烯酸HCA-101，新品超市专供为高弹厚脂丙烯酸HCA—100售价在566元。此类材料多为注重环保，注重品质的大装修公司选用或者是业主指定选用。 聚合物高分子涂料：此类一般简称JS涂料。此类材料多为橡胶源多链高分子材料调配而成。具有很好的延展性和弹性。无色无味，具有很好的环保型。但他橡胶源的特性是在未干之前具有很大的粘性，任何微小磕碰和接触都会遭成防水膜的破坏，并且刷不出厚度，干燥之后基本上为透明，视觉效果也不佳。目
建筑防水材料知识大全 一．防水材料的分类：根据物理形态分为防水卷材和防水涂料两大类。二．防水卷材 1.分类：根据其主要防水组成材料可分为沥青防水材料（油毡）、高聚物 改性防水卷材和合成高分子防水卷材三大类。见表1：
1．1沥青防水卷材（油毡）：沥青防水卷材是在基胎（如原纸、纤维织物）上侵涂沥青后，再在表面撒布粉状或片状的隔离材料而制成的可卷曲片状防水材料。可分为：1、石油沥青纸胎油毡（现已禁止生产使用）。 2、石油沥青玻璃布油毡。 3、石油沥青玻璃纤维胎油毡。 4、铝箔面油毡。 1.2.高聚物改性沥青防水卷材： a、按改性剂可分为6种： 注：沥青改性剂分为二类：橡胶类（弹性体）:苯乙烯-丁二烯-苯段共聚物（SBS）丁苯橡胶(SBR)；树脂类（塑性体）：无规聚丙烯(APP) 1、弹性体改性沥青防水卷材（SBS卷材）。 2、塑性体改性沥青防水卷材（APP卷材）。 3、自粘聚合物改性沥青防水卷材（弹性改性） 4、SBR（丁苯橡胶橡胶）改性沥青防水卷材（弹性改性） 5、PVC改性沥青防水卷材（塑性改性） 6、再生胶改性沥青防水卷材（弹性改性） b、按改胎体材料可分为5种: 1.聚酯毡胎（PY） 2.玻纤毡胎（G） 3.玻纤增强聚酯毡胎（PYG） 4.聚乙烯胎 5.无胎体卷材 c、按改表面隔离材料可分为4种： 1.聚乙烯膜（PE）（不能外露） 2.细砂（S）（不能外露） 3.铝箔（AL）（可外露） 4.矿物粒（片）料（M）（可外露） d、按改物理力学性能分可分为2种： Ⅰ型和Ⅱ型
一般说来Ⅱ型性能好于Ⅰ型。Ⅱ型可用于地下和屋顶，Ⅰ型仅用于屋顶。 1.3．合成高分子防水卷材：合成指的是以合成橡胶、合成树脂或两者共混体为基料，加入适量化学助剂和填充料，经一定工序加工而成的可卷曲片状防水卷材。这种卷材拉伸强度高、抗撕裂强度高、断裂伸长率大、耐热性好、低温柔性好、耐腐蚀、耐老化及可冷施工等优越的性能。 可分为：1、橡胶系防水卷材。 2、塑料系防水卷材。 3、橡胶塑料共混系防水卷材。 2.防水卷材主要品种的适用范围：表2
K11防水涂料选购四大误区需注意不要花了冤枉钱！ 什么是K11防水涂料？所谓K11防水涂料，有被称为K11高档型防水材料，这是一种双组份高聚物分子改性基高分子防水系统，具有独特的、非常活跃的高分子聚合物粉剂及合成橡胶、合成苯烯脂等所组成的乳液共混体、加入基料和适量化学助剂和填充料，经塑炼、混炼、压延等工序加工而成的高分子防水材料。 k11防水涂料又叫k11高档型防水材料，本产品是一种双组份高聚物分子改性基高分子防水系统。防水涂料在现代家居装修中应用范围广，几乎每一个家庭都会用到，可是K11防水涂料虽为特殊防水涂料，却一样具有广泛的用途，特别是在室内外的混凝土结构、楼层墙壁地板、地下室等地方被广泛应用。可是什么是K11防水涂料？K11防水涂料有什么特点呢？这些大家知道吗。 k11防水涂料有独特的、非常活跃的高分子聚合物粉剂及合成橡胶、合成苯烯脂等所组成的乳液共混体、加入基料和适量化学助剂和填充料，经塑炼、混炼、压延等工序加工而成的高分子防水材料、选用进口材料和国内优质辅料，按照国家行业标准最高等级批示生成的优质产品，列为国家建设部重点推广产品。 在现代家居装修中，防水涂料是必不可少的建筑材料，普通的聚氨酯防水涂料是一种液态施工的单组分环保型防水涂料，除此之外还有一些特殊的防水涂料，js防水涂料和K11防水涂料就属于特殊的防水涂料类型，在一些需要防水处理的特殊环境，使用K11防水涂料比普通防水涂料效果更好。 k11防水涂料的特点： 1、能够覆盖发丝般的裂缝（小于0.4毫米），抵御及轻微的震荡； 2、结晶体深入到底材毛细孔，抗渗抗压强度较高，具有负水面的防水功能； 3、浆料中的活性成分可渗入水泥基面中的毛细孔，微裂纹并产生化学反应，并渗透到底材内部结晶，形成一道致密的防水层； 4、无毒、无害，可直接用于饮水池和鱼池；涂层具有抑郁霉菌生长的作用，能防止潮气盐份对饰面的污染； 5、可在潮湿基面上施工，无需作砂浆保护层，即可直接粘贴瓷砖等后续工序。 k11防水涂料的用途： 1、室内外的混凝土结构，预制混凝土结构，水泥抹底、砖墙、轻质砖墙结构； 2、楼层墙壁地板、卫生间、厨房、花槽；食用水池、鱼池、污水处理池；k11柔韧型防水浆料
水泥基渗透结晶型防水涂料施工方法 1、特点 1.1水泥基渗透结晶性防水涂料与混凝土结合后，可向混凝土内部渗透，在混凝土中形成不容于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密，防水。水泥基渗透结晶性防水涂料处理过的混凝土多年后遇水，材料中的活性物质还能重新激活，混凝土中未完全水化的成分再产生结晶，封闭后期形成的裂缝。 1.2属无机物，不易老化，膨胀系数与混凝土基本一致，防水年限基本与结构的寿命相同，并且具有增强混凝土的耐久性，延缓混凝土的碳化过程，防止钢筋锈蚀。 1.3施工工艺简便，施工时无明火作业，无毒，无刺激性气味。 1.4可承受1.5Mpa-1.9Mpa的强水压。 1.5施工操作简便，即可作用在迎水面，也可作用于背水面；能在潮湿的基面上施工，也可在涂层表面做别的涂层。混凝土结构表面上不需要找平层，施工后也不需做保护层，用于地下室外墙施工完毕7天后便可回填，不会对防水涂层造成破坏。 2、适用范围 2.1地下工程，水工工程的刚性放水，如建筑物地下室，隧道，游泳池，水坝等。既可用于迎水面，也可用于背水面。 2.2露天环境中使用的混凝土结构防水，应采用相应的措施。 2.3裂缝会交替变形的结构，用柔性材料填充的沉降缝，变形缝，赛
柏斯不适用。 2.4环境温度4°C下时，赛柏斯不宜施工。 3、工作原理 水泥基渗透结晶性防水涂料是由特种水泥、硅砂和多种特殊活性较强的化学物质组成的灰色粉末状材料，其防水工作原理是水泥基渗透结晶性防水涂料材料中特有的活性化学物质以水为载体，利用混凝土本身的化学特性和多孔性，借助水的渗透作用，在混凝土微孔及毛细管中渗透、充盈，催化混凝土中水泥微粒和水泥未完全水化的成份，使水泥再次发生水化和再水化作用，形成不溶于水的支蔓状结晶，并于混凝土凝结成整体，充分提高混凝土的密实度，从而提高混凝土强度和起到堵水防水效果，达到永久性的防水、防潮、抗渗和保护钢筋的效果，并能够增强混凝土结构的强度。 4、施工机具 4.1施工机具 手用钢丝刷、高压水枪、喷雾器具、凿子、锤子、专用尼龙刷、半硬棕刷、计量水和料的器具、拌料器具、抹布、胶皮手套等。 5、工艺流程 基层处理→基面湿润→制浆→涂水泥基渗透结晶性防水涂料→检验→养护→验收。 6、施工方法 6. 1基层处理 检查混凝土基面有无病害或缺陷，有无钢筋头、有机物、油漆等其它
地下室防水材料的具体选择 根据本工程的特点地下室初定为商场使用,确定其防水等级必须达到二级防水,其防水措施设防除钢筋混凝土自防水外,至少应选用一种柔性防水层,为了保证防水工程质量,争取工期又能方便施工,经甲方及 监理单位、施工单位共同确认,选用JS复合防水涂料作为本工程的防水层。 1.材料简介:JS复合防水涂料(两组份聚合物水泥防水涂料)是吸收外国先进技术开发的高效防潮、抗渗、堵漏材料。该产品由有机液料(由聚丙烯酸脂,聚脂酸乙脂乳液高分子共聚物)和无机粉料(由高铝高铁 水泥、石黄等随性粉剂为填料),经现场按比例搅拌成腻子状,涂覆施工的新型防水材料。主要成膜物质为高分子材料的水乳液,以水泥及活性物质为填料,涂膜通过水分挥发及无机水硬性材料的水化反应而结膜,是一种即具有有机材料弹性高而又有无机材料耐久性好的双重优点。 2.产品包装:液料包装为每桶30kg,粉料包装为每箱3袋,每袋10kg。 3.产品的特点: a.可以在潮湿、干燥的多种材质上直接施工。 b.无毒、无害、无污染,方便施工,工期短,可用于饮用水工程。c.涂层坚韧、高强、耐水性、耐候性、耐久性优异,可以加颜色。d.能与水泥砂浆及多种材料穿固粘结。 4.主要技术指标:(7天后) a.抗拉强度:大于2.0N/mm2 b.断裂延长率:
大于2.50% c.低温柔性:-10℃～20℃ d.粘结强度:大于1.5N/mm2 e.不透水性:0.3N/mm2,30min不漏 一、施工部署: 1.施工技术准备: 组织操作班组学习设计图纸,熟悉构造、细部节点要求、使用材料的性能及施工工艺、技术及注意事项。 2.施工用具准备: a.清理基层工具:铲刀、凿子、锤子、钢丝刷、扫帚、抹布; b.称料配料工具:水桶、秤、搅拌器; c.涂抹涂料工具:刮板、刷子、滚桶。 3.劳动力准备:总计工程量约2000m2两班施工,拟用5名熟练操作工人完成底板防水约三个工作日,墙身用10名熟练工人约用五个工作日完成。三、施工工艺及其方法: 1.基层处理: 基层必须平整、压实、收光;表面须牢固、干净、无明水、无渗漏。阴阳角处应做成圆弧角。2.配料: 根据施工操作要求,如不便施工可适量加水。加水方法先在料中加水后,再用搅拌器边搅拌边缓缓加入粉料之,后充分搅拌直至料中不含团粉(搅拌时间不少于5分钟)。打底层涂料的重量比为:液料:粉料:水=10:20:14,底涂完工干燥后再涂刮防水层,其重量比为:液料:粉料:水:10:20:0～2;加水量应在规定的范围内,在斜面、顶面或立面上施工,为了能挂住足够的料应不加或少加水;平面为涂膜平整可以适当多增加些水。3.涂覆: 用滚筒及刮板涂覆,该工程施工方法选定为P4工法,按照打底层—下层—叫呻层—面层的次序逐层完成, 各层之间的时间间隔以前一层涂膜干涸不粘手为准,确保厚度在 1.5mm左右。涂覆时应注意以下事项: a.若液料有沉淀应随时搅拌均匀; b.涂覆应尽量均匀,不能有局部沉积,不能过厚或过薄,涂料与基层
金地（集团）股份有限公司文件 金地[2011] 076号签发：黄俊灿 关于规范防水材料选择及防水标准优化的通知 各部门、子公司： 为降低渗漏发生的概率，杜绝后期维修造成的成本追加，在保证使用符合“人本”的环保材料的前提下，通过精选防水材料、精简构造层次、优化施工工艺等手段，提高防水工程的施工质量，提升防水投入的经济效益，特对防水材料的选择与使用进行如下规范： 1、各区域应按附件1集团关于防水材料选择和大面防水做法要求，在2011年12月31日前完防水标准的优化。为避免不必要的成本浪费，在优化防水标准时，应考虑如下细节： ?地下室底板外防水，区分砖胎模、木模承台、独立基础面是否都要做防水； ?地下室顶板和侧墙防水，区分覆土和不覆土两种情况； ?卫生间地面防水，区分降板卫生间和非降板卫生间； ?明确卫生间墙面防水高度，区分淋浴间周边墙体与其他部位墙体； ?明确墙面防水施工高度是从结构底板上返还是从建筑完成面上返； ?区分毛坯和精装交楼的防水做法，毛坯交楼的防水做法，只需满足当地验 收条件即可，包括卫生间、阳台等部位。 2、为保证防水标准得到良好的执行，在防水施工过程中，各项目中心必须做好防水单位与总包单位的责任划分，做好防水层的保护与养护情况、涂膜防水厚度、卷材防水收口及搭接质量的检查工作，并将检查资料存档。详细要求见附件2。 特此通知。
附件：1、防水材料选择和大面防水做法要求； 2、防水施工过程管理要求 金地（集团）股份有限公司 二○一一年十二月八日 主题词：规范防水材料选择防水标准优化通知 抄报：集团高层领导 校对：铁朝永
附件1：防水材料选择和大面防水做法要求（1）防水材料的选择及使用规范要求：
水性防水涂料与油性防水涂料的区别 水性与油性两种防水涂料在家居装修中最常用的两种防水材料，而目前更多朋友倾向于选择水性防水涂料。这究竟是为什么呢？而两者有什么区别？ 家庭防水中，聚合物水泥基防水涂料和聚氨酯防水涂料是两种主要防水材料，有不少朋友不清楚该如何选择，也有朋友会问水性材料和油性材料的区别。其实，这两个问题有个共同点：就是聚合物水泥基防水涂料是水性材料，而聚氨酯防水涂料是油性材料。 首先从价格上看，聚氨酯防水涂料的价格要高些，并且，由于聚氨酯防水涂料的防水层厚度要求比聚合物水泥基防水涂料的要厚一点，材料用量自然也就多，因此，采用聚合物水泥基防水涂料的费用相比更经济。 再看性能，聚氨酯防水涂料的防水膜表面抗拉强度很低，耐冲击，穿刺等性能较差；而聚合物水泥基防水涂料一般分刚性和柔性两种，抗冲击性能更好，因此相比下聚合物水泥基防水涂料的寿命会更长。施工上，聚合物水泥基防水涂料也更为简便。 最后看环保，聚氨酯防水涂料具有有害物质，施工时会挥发出较浓的异味，同时油性防水涂料不溶于水，要用化学液体溶解，也是造成其不环保的原因。相比，水性的聚合物水泥基防水涂料则不会有这种危害，其性质与水泥接近，环保无毒。 无论是从环保性能分析，还是从经济角度看，水性防水涂料都优于油性防水涂料。选择哪一种防水材料，不言而喻。 新型防水涂料 综合当前国内外新型防水材料的最新科技，以水性高分子聚合物为基料，在纳米无机微孔原料的分链中，切断亲水键，彻底解决传统防水涂料疏水性差、寿命短的难题，全球领先者。 产品特性 1、无毒、无味、安全环保，解决了因采用沥青、焦油等溶剂型防水材料所造成的环境污染及对人体健康的危害。 2、附着力强，对各种混泥土金属结构等材料均具有很强的粘合力。 3、疏水性极强、封闭性好，防水功能极佳。 4、可塑性强，能有效修补基层的龟裂。 5、耐候性好，作为面漆抗人工老化600小时以上，无剥落，粉化。
使用德高防水涂料最常见的错误操作 错误一：涂刷德高防水涂料时没有润湿基面。 导致结果：起粉；针眼空洞，没有强度 原理分析：1）水分挥发太快会导致起粉；2）基面太干燥水分被基面吸收太快； 错误二：涂刷防水时基面润湿有明水。 导致结果：没有强度、起粉、。 原理分析：1）导致化学物流失 错误三：在防水涂料里面加其他产品的物料（例如：水泥、砂、还放其他乳液或其他粉料）导致结果：防水失效，防水层堕落现象 原理分析：1）完全改变产品配比，产品质量无法保证； 错误四：防水涂料使用时间过长、太稠，再加水搅拌使用。 导致结果：没有粘结强度。 原理分析：1）防水涂料里面有效化学成分已发生化学反应；2）加水虽然改变操作性能，但会导致后期粘结强度不足 错误五：先放粉料再放水。 导致结果：不好操作，底部搅拌不到 原理分析：1)桶周边的材料没有搅拌到。2）搅拌不均匀。 错误六：防水涂刷每次涂太厚 导致结果：防水层开裂 原理分析：1）因为防水是有成膜的，一次性涂刷太厚，表面成膜而里面又没有干，导致里面防水收缩开裂。 错误七：防水层未干就进行下一道工序。 导致结果：可能防水层强度没有形成、脱落。 原理分析：防水涂层未干时进行下一道工序会导致防水层的破坏、脱落。 错误八：乳液与粉料泡着来用是不行的 导致结果：没有粘结强度，防水层有泛白现象 原理分析：1）乳液与粉料泡着用它们会有分层现象， 错误九：防水层未干就进行试水。 导致结果：防水层空鼓，脱落。 原理分析：第一层防水干固后，第二层未干就进行试水就会导致防水层分层脱落。 错误十：德高柔韧型K11防水涂料上面刷通用型K11防水涂料是不行的 导致结果：脱落 原理分析：因为柔K是成膜型，通K是渗透型，且通K渗透不过柔K的所以导致通K与柔K脱落。