什么情况下，买卖合同可以撤销
我们都知道，买卖合同一旦成立，双方都应该履行相应的责任，轻易不能违约撤销，但是情况总有特殊，那么，什么情况下，买卖合同可以撤销呢？
相关案例
某山区农民赵某家中有一花瓶,系赵某的祖父留下。李某通过他人得知赵某家有一清朝花瓶，遂上门索购。赵某不知该花瓶真实价值，李某用1万5千元买下。随后，李某将该花瓶送至某拍卖行进行拍卖，卖得价款11万元。赵某在-一个月后得知此事，认为李某欺骗了自己，通过许多渠道找到李某，要求李某退回花瓶。李某以买卖花瓶是双方自愿的，不存在欺骗，拒绝赵某的请求。经人指点，赵某到李某所在地人民法院提起诉讼，请求撤销合同，并请求李某返还该花瓶。
相关法律
根据《合同法》第五十四条规定：
1、限制民事行为能力人订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。
2、无权代理人以被代理人名义订立的合同，善意相对人在合同被追认之前可以行使撤销权。
3、合同一方当事人因重大误解、显失公平，或一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思情况下订立的合同，受损害方可以行使撤销权。
4、债务人放弃其到期债权，实施或无偿、低价转让、处分其财产的行为，受损害的债权人有权行使撤销权。
根据《合同法》第五十八条规定：
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
《经济合同法》第十六条规定：经济合同被确认无效后。当事人依据该合同所取得的财产，应返还给对方。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失；如果双方都有过错。各自承担相应的责任。
李某与赵某之间的合同属于显失公平的买卖合同，且显失公平系由于赵某欠缺交易经验所致，因此赵某有权依据《合同法》第54条的规定，请求法院撤销合同。买卖合同一旦被撤销，合同即自始没有法律约束力，依据《合同法》第58条的规定，赵某有权请求李某返还财产。
“害人之心不可有，防人之心不可无”，在交易中，双方应该秉持公开透明的原则，这样才可以防止发生纠纷。
( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期：年月日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 解除《商品房买卖合同》协议书 (协议示范文本) The contract concluded after the parties reached a consensus through equal consultations stipulates the mutual obligations and the rights they should enjoy.
解除《商品房买卖合同》协议书(协议示范 文本) 解除《商品房买卖合同》协议书 出卖人(下称甲方)： 法定代表人： 联系地址： 联系电话： 买受人(下称乙方)： 身份证号码： 联系地址： 联系电话： 甲乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》(合同登记号：，下称“购房合同”)及相关文件，乙方购买甲方号商品房(以下简称为
该商铺)，现经双方本着自愿、平等、互利的原则协商一致，就解除该购房合同事宜达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述购房合同。自本协议生效之日起，双方之间就该购房合同的争议全部解决。 二、乙方应于本协议生效后3个工作日内持上述购房合同及其补充协议、收款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。 三、甲方应于乙方办理完毕退房手续后10日内退还乙方全部购房款人民币 拾万仟佰拾元整(小写元)并无须支付利息。 四、甲乙双方自愿协商解除购房合同，双方就上述购房合同的签订以及已履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究违约责任或要求赔偿损失。 五、乙方应配合甲方办理购房合同注销登记手续，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。 六、本协议自双方签署之日起生效。本协议一式肆份，甲方执
再审申请书 再审申请人（原审原告）：黑龙江**机械有限公司，住所地。 法定代表人：，该公司负责人。 被申请人（原审被告）：**重机有限公司，住所地江苏省昆山市经济技术开发区。 法定代表人：，该公司董事长。 再审申请人黑龙江**机械有限公司与被申请人**重机有限公司买卖合同纠纷一案，不服江苏省苏州市中级人民法院（2013）苏中商终字第0700号民事判决，向江苏省高级人民法院申请再审。 再审请求： 一、撤销江苏省苏州市中级人民法院（2013）苏中商终字第0700号民事判决，对本案依法进行再审。 二、支持申请人全部诉讼请求。 三、原审诉讼费由被申请人全部承担。 事实与理由： 申请人依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第二项规定，“（一）有新的证据，足以推翻原判决、裁定的；（二）原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的；”第二百零五条：“当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有本法第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出”,特申请再审。具体事实与理由如下： 一、原审法院认定被申请人仅接收了申请人7位客户的786116元债权属于事实认定错误，实际转让债权应为1616858元。 申请人提交的2008年度客户垫款明细中列明的12位客户的款项
共计1616858元，是截止至2008年12月31日申请人与被申请人终止合作协议时，根据当时销售合同的实际履行情况，核算得出的。原审中被申请人仅认可其中的7位客户的786116元债权转让，其余5位客户830742元债权转让不予认可，对此主张没有事实和法律依据。 首先，5位客户之所以没有签订三方债权转让协议，是由于被申请人交付的挖机存在严重质量问题，导致5位客户拒绝配合签订三方债权转让协议，在申请人作了大量说服及修复挖机的工作后，5位客户最终仍然没有签订三方债权转让协议的主要过错在于被申请人。 其次，5位客户中，有的挖机已经被被申请人及其黑龙江代理商三君公司强行拖回，有的挖机款已被被申请人关联企业昆山中发资产管理有限公司收走，在这种情况下，申请人没有权利也没有任何依据再向5位客户主张债权，所以事实上相当于5位客户的830742元债权已经转让给被申请人，被申请人应向申请人支付830742元。 对此，申请人在本案一审、二审中已经提交了三份证明、两位证人证言等证据，足以证明上述观点。本次再审中，申请人提交一份新证据，内容为客户刘玉发关于垫款的说明，也能够证明上述观点。 二、原审法院关于50万元奖励的条件并未成就的认定属于事实认定错误，被申请人应支付申请人50万元奖励。 首先，申请人与被申请人之间关于解除代理关系的《协议》第十条约定“鉴于乙方在市场开拓方面做出的贡献，甲方向乙方支付奖励资金300000元”，从本条约定可以看出被申请人承诺支付申请人50万元奖励主要是针对申请人的贡献，至于开具增值税发票、交付样机和配件只是附带的条件，不能因为申请人没有开具增值税发票就否定申请人作出的贡献，进而拒绝支付奖励，这既不符合协议双方的真实意思，也对申请人极不公平。 如果以开具增值税发票作为付款条件的话，那么在本案中，被申请人同样要为申请人开具141万的增值税发票，作为申请人支付被申请人141万元的支付条件，在被申请人未开具增值税发票的情况下，141万也不应支付给被申请人。
解除购销合同协议范本 亲爱的朋友，很高兴能在此相遇！欢迎您阅读文档解除购销合同协议范本，这篇文档是由我们精心收集整理的新文档。相信您通过阅读这篇文档，一定会有所收获。假若亲能将此文档收藏或者转发，将是我们莫大的荣幸，更是我们继续前行的动力。 解除购销合同协议范本1 卖方（下称甲方）： 地址： 法定代表人： 买方（下称乙方）： 身份证： 委托代理人： 委托代理人身份证： 乙方已购买甲方开发的（以下简称为商品房），双方已签订《商品房买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号为：（）号，且办理了房源网签合同，网签合同编号为：号。现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品
房，该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下： 1、此房价成交总价为：（人民币）元。 2、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）元。 3、双方退款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。 五、办理解除合同产生的手续费由乙方承担。 六、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 七、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式伍份，甲方执贰份，乙方执壹份，贰份留存政府相关部门，均具同等法律效力。 甲方： 乙方： 法定代表人：
篇一：房屋买卖合同解除权纠纷案例 合同解除条件未成就，卖方无权解除房屋买卖合同 作者：北京市正海律师事务所涛 房屋买卖合同解除权纠纷案例 【案情介绍】 2009年4月，姜卓与张升签订了《北京市存量房屋买卖合 同》，约定姜卓购买张升位于北京市朝阳区远洋天地小区两居室 房屋一套。房屋总价款人民币108万元。 同日，双方签订《补充协议》，主要内容如下：姜卓以商业 贷款方式购买此房，于签署本协议当日给付张升定金2万元，于 房屋评估报告下发后3个工作日内支付购房首付款人民币33万 元，其余购房款73万元，由姜卓所申请的贷款机构支付。贷款 期限不晚于2009年5月31日，即姜卓支应于2009年5月31日 前，支付全部购房款。张升在2009年5月31日前将房屋交付姜 卓。 协议签订后，姜卓依约于2009年4月22日向张升支付了购 房定金2万元；于2009年5月11日向张升支付了购房首付款 32万元，同日，张升将房屋交付姜卓，姜卓对房屋进行了装修。 此后，贷款银行以姜卓无北京市常住户口为由，不予办理 商业贷款。姜卓为了履行剩余74万元付款义务，决定另行筹措 资金改由现金形式支付，并于2009年6月25日电话通知张升， 张升表示同意。2009年7月13日，姜卓通知张升办理收款、过户事宜。但张升却以姜卓延期付款已经违约在先为由，提出解除合同。2009 年8月28日，张升向姜卓发出《房屋买卖合同解除通知书》，以 姜卓延期付款为由再次提出解除合同。 鉴于双方坚持己见，不能协商解决争议，姜卓委托北京市正 海律师事务所韩涛律师，依据房屋买卖合同中的仲裁条款将案件 提交 【仲裁庭意见】 仲裁庭经过审理，认为： 1、姜卓因自身原因未能办理贷款，未能按照合同约定于2009 年5月31日前支付全部购房款，构成违约，应当承担违约责任。 但是张升据此要求解除合同的请求无合同与法律依据。 2、张升请求单方解除房屋买卖合同，不符合《合同法》第 九十四条第三项有关合同解除的条件，不予支持。 【裁决结果】 1、双方应当继续履行房屋买卖合同。姜卓于仲裁裁决书送 达之日起五日内，向张升支付购房款74万元，张升拒不接受的， 姜卓应立即办理提存公证。张升配合姜卓办理房屋过户登记手 续。 2、姜卓向张升支付违约金4800元。 3、驳回双方的其他仲裁请求与反请求。 【法律分析】一、《合同法》对于合同解除的规定 本案双方争议焦点为卖方行使法定单方解除权的条件是否
篇一：法律文书：买卖合同纠纷起诉书 法律文书：买卖合同纠纷起诉书 原告： 地址： 法定代表人： 被告： 地址： 法定代表人： 诉讼请求： 1、判令被告向原告返还全部货款人民币96000元，利息人民币元(截止2013年月日，请求支持至实际支付之日，按照同期银行贷款利率计算); 2、判令被告向原告赔偿因其违约给原告造成的全部损失计人民币元; 3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。 事实和理由： 201*年3月7日，原告与被告于南京市六合区签署了《采购合同》(合同编号： rjch20130315)，约定原告向被告采购2吨dw萃取剂，合同价款为人民币96000元，若货到后经检验不合格的，原告有权退货，被告应在收到原告退货通知后一周内到原告处自提货;《采购合同》还约定，被告违反合同约定的，原告有权解除合同，被告应在三日内返还合同价款，并承担由此给原告造成的损失。 合同签订后，原告于2013年3月21日向被告支付了全部货款并于2013年3月29日对被告所供货物进行了取样检验，检验结果显示货物质量不合格，原告遂通知被告解除《采购合同》，并要求被告返还全部货款，被告于2013年5月23日向原告发函表示愿意在2013年5月29日退还货款，但此后被告并未按期退款，虽经原告多次催收，被告对此置之不理。被告的上述违约行为已经严重损害了原告的合法权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，原告依法向贵院提起诉讼，请求贵院查明事实，依法裁判，支持原告的诉讼请求。此致区人民法院 具状人：有限公司20**年月日篇二：买卖合同纠纷起诉状 （买卖合同纠纷）民事起诉状 原告：苏州***科技有限公司，住址：……，法定代表人：……。 被告：南京****科技有限公司，住址：……，法定代表人……。 诉讼请求： 1、请求判决撤销原、被告分别于2010年5月24日、2010年7月20日签订的两份《销售合同》，并责令被告退还已收的332250元货款。 2、请求判决确认被告严重违约，并承担938587.50元的违约责任。 3、判令被告承担本案诉讼费。 事实和理由：
篇一：解除《购销合同》协议书 解除《购销合同》协议书 甲方： 乙方： 甲乙双方于年月日合意签订酒水《购销合同》一份，约定甲方从乙方处采购1000件仰韶酒、750件洋河大曲，总价值人民币104.3万元。现针对此酒水《购销合同》，经甲乙双方友好平等协商，另行达成如下协议： 一、甲乙双方合意自愿解除于年月日签订的酒水《购销合同》，该酒水《购销合同》中双方未履行部分均不再履行。基于该酒水《购销合同》所产生的包括但不限于甲乙双方之间、甲乙双方与第三方之间的一切纠纷与法律责任均由甲方独自承担，与乙方无关。给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。 二、本协议书自双方签字盖章之日起生效，原酒水《购销合同》自本协议生效之日起终止。 三、本协议一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。 四、因本协议产生的纠纷，双方应友好协商解决，协商不成的，由乙方所在地人民法院管辖。甲方（签章）：乙方（签章）： 甲方代表人：乙方代表人：年月日年月日篇二：二手房《房屋买卖合同》解除协议书《房屋买卖合同》解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份证： 买方（下称乙方）： 身份证： 乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双 方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明） 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------（合同解除） 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争 议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。 《-----------（声明房屋与乙方无关） 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《-----------（合同 中关于款项的处理） 1、乙方已缴付楼款/元（不包含交予中介 定金）。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计 息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解 除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜， 若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方 有权暂缓推还乙方所有款项。《-----------（关于合同已进行部分的退回处理） 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任 何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 《-----------（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利）六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙 方执壹份，均具同等法律效力。《-----------（声明该协议签订份数，声明法律
出卖人：（以下简称甲方） 法定代表人： 买受人：（以下简称乙方） 身份证号： 甲、乙双方于年月日签订《商品房买卖合同》（合同编号为：（），网上备案合同编号为：），房屋坐落 于。现经甲、乙双方协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同。 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止。甲方收回出售给乙方的上述商品房，该商品房的产权即与乙方无关。 三、双方对退还已付房款事宜已达成一致意见，具体如下： 1、甲、乙双方确认： （1）此商品房成交总价为：（人民币）元整（小写元）。（2）乙方已付甲方首付款：（人民币）元整（小写元）。2、退款事宜： （1）甲、乙双方同意于本协议签订后个工作日内到市房地产管理局办理《商品房买卖合同》撤销登记备案手续。 （2）甲方承诺在办理撤销登记备案手续后个工作日内退还乙方已付首付款。
四、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件、购房收款收据及发票全部退还给甲方。 五、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交撤销备案手续事宜所需要的全部资料，并与甲方一同办妥撤销登记备案事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项。 六、办理解除合同事宜产生的一切手续费由乙方承担。 七、双方同意，自本协议生效后，双方就买卖合同的争议全部解决。除本协议明确约定外，任何一方均不得对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。 八、本协议项下产生的一切争议，双方协商不成的，由甲方所在地法院管辖。 九、本协议自双方签字盖章之日起生效，协议为一式份，甲方执份，乙方执份，份留存政府相关部门，均具同等法律效力。 甲方：乙方： 年月日年月日
编号：_________________ 解除买卖合同协议 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日
甲方: 乙方: 鉴于: 甲乙双方于年月日签订了《商品房买卖合同》（编号 为，下称“买卖合同”），约定由乙方购买甲方所有的项目号物业（下称“该房屋”）。 现因，经甲乙双方友好协商，双方就解除买卖合同达成以下协议，以兹共同遵守： 、双方一致同意解除买卖合同 二、甲乙双方在本协议签订当日，共同到房屋产权交易所办理买卖合同解除备案登记和网签等手 续。 三、乙方因解除买卖合同而产生或可能产生的税费等任何损失，由乙方自行承担；若甲方因解除 买卖合同承担或可能承担任何损失的，由乙方承担，甲方有权在乙方已支付款项中直接扣除。 四、甲方于买卖合同备案登记和网签解除后个工作日内将乙方前期支付的该房屋款项 __________ 元（大写：_______________________ 元整，其中首付款_______________ 元，代收税费_____________ 元）在扣除乙方应承担费用_________________________ 元后无息退回乙方原付款账户。 五、甲乙双方确认，除本协议另有约定外，就买卖合同的履行不存在其它任何争议。 六、争议的解决： 本协议履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，甲、乙双方均可向甲方所在地法院提起诉讼。 第2页共3页
七、本协议自双方签字且甲方盖章之日起生效。本协议一式份，双方各持份，具有同等法律效力 甲方：（公章）授权委托人： 签订日期： 乙方：（签字）签字）
商品房买卖合同解除协议 完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________
商品房买卖合同解除协议完整版 下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 甲方： 乙方： 甲、乙双方于xx年xx月xx日签订了编号为no：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)。现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除
编号：_____________ 买卖合同终止协议书 甲方：__________________________ 乙方：__________________________ 签订日期：_____ 年_____ 月_____ 日 需方：（以下简称“甲方” ）__________________________________________________ 供方：（以下简称“乙方”） ______________________________________________________
鉴于甲方和乙方于年月日签署了《设备购买安装合同书》（合同编号：。基于乙方已经不再生产经营，并经甲方和乙方协商一致，双方同意按照本协议约定的条款和条件提前解除该《设备购买安装合同书》。 通过双方友好协商，达成如下一致意见： 1、合同解除及责任承担 1.1 甲方向乙方提出并同意，自本协议签署之日起解除双方已签署的《设备购买安装合同书》。自本协议签署之日起，该协议不再对双方具有法律约束力，一方相应免除另一方在《设备购买安装合同书》项下的各项义务，并放弃追索的权利。一方放弃在任何时间、任何地点，通过任何方式向另一方提出违约、赔偿权利的要求。 1.2 《设备购买安装合同书》解除后，双方同意，任何一方均无须承担《设备购买安装合同书》项下约定的须由该方承担的任何义务与责任。任何一方无须向另一方支付任何钱款、费用。 1.3 甲方确认本协议签署后，《设备购买安装合同书》即行解除，对双方不再具有约束力，同时放弃根据《设备购买安装合同书》向乙方提出索赔、赔偿或其他请求的权利。 2、承诺与保证甲方和乙方共同承诺及保证： 2.1 解除《设备购买安装合同书》不会导致一方产生对另一方的任何债务负担; 2.2 解除《设备购买安装合同书》不会导致任何一方被提起诉讼、仲裁或其他法律程序或行政程 序; 不会导致任何一方存在诉讼和潜在纠纷的可能性。 2.3 解除《设备购买安装合同书》后，双方仍应当对《设备购买安装合同书》的内容、因履行《设备购买安装合同书》期间获得的或收到的对方的商务、财务、技术、产品的信息、用户资料或其他标明保密的文件或信息的内容简称“保密资料” 保守秘密，未经信息披露方书面事先同意，不得向《设备购买安装合同书》以外的任何第三方披露。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。 3、纠纷解决 3.1 本合同受中国法律管辖，并按中国法律解释。
买卖合同范本：二手房买卖解除合同范本电子版 ——文章均为WORD文档，下载后可直接编辑使用亦可打印—— 卖方（下称甲方）：__________________________________________ 身份证号：_________________________________________________ 联系电话：_________________________________________________ 买方（下称乙方）：__________________________________________ 身份证号：_________________________________________________ 联系电话：_________________________________________________甲、乙双方于_____年___月___日签订了《二手房买卖合同》，合同编号：______________________________，合同约定乙方向甲方购买位于_______________________________的住房壹套（房产证号：________________），现甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》； 二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币（小写：￥10000.00元）作为定金，现解除此《二手房买卖合同》，由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。 三、自本协议生效后，上述《二手房买卖合同》自动解除，双方之间
《二手房买卖合同》解除协议 卖方（下称甲方）：__________________________________________ 身份证号：_________________________________________________ 联系电话：_________________________________________________ 买方（下称乙方）：__________________________________________ 身份证号：_________________________________________________ 联系电话：_________________________________________________ 甲、乙双方于_____年___月___日签订了《二手房买卖合同》，合同编号：______________________________，合同约定乙方向甲方购买位于_______________________________的住房壹套（房产证号：________________），现甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 一、甲、乙双方自愿解除上述《二手房买卖合同》； 二、乙方在购买该房屋时向房屋中介支付了壹万元人民币（小写：￥10000.00元）作为定金，现解除此《二手房买卖合同》，由乙方向房屋中介主张该返还该定金。甲、乙双方均不得向另一方主张违约责任及其他任何费用。 三、自本协议生效后，上述《二手房买卖合同》自动解除，双方之间就《二手房买卖合同》的争议已全部解决，任何一方均不得对另一方以此《二手房买卖合同》主张任何权利。 四、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。 （以下无正文） 甲方：乙方： 年月日年月日
房屋买卖解除合同通知书范文 合同解除是合同之债终止的事由之一。合同解除是指在合同有效成立以后，当解除的条件具备时，因当事人一方或双方的意思表示，使合同自始或仅向将来消灭的行为，它也是一种法律制度。下面学习啦小编给大家带来房屋买卖解除合同通知书，供大家参考! 房屋买卖解除合同通知书范文一致： XX房地产开发有限公司： (法定代表人)先生： 您好! 我与贵公司作为双方当事人xxx年xxx月xx日签订了《商品房买卖合同》，该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在2008年9月30日前向我交付合同项下的房屋(XXX号房)，但截至2008年XX月XX日，贵公司仍未向我交付该房屋，贵公司的行为已构成违约，本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权，解除与贵公司签订的《商品房买卖合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时，我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。 特此告知。 买受人: XXX
_____年___月___日 房屋买卖解除合同通知书范文二甲方：桂林市名都房地产开发公司 乙方：莫秀英 甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议： 一、乙方将2008年10月3日购买的朝晖国际公寓501号和503号房屋退还给甲方。 二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、中国银行桂林分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。 三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。 四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款29.66万元退还给乙方，将购房贷款60.90万元退还给中国银行桂林分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。 五、违约金：违约方需支付违约金伍万元。 六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。 七、本合同双方签字后生效，之前双方签订的房屋买卖合同自本合同的生效而自行失效。 八、本合同解释权归甲方所有。 甲方盖章乙方签字：
商品房买卖合同解除契约(契约 范本) The role of the agreement is to protect the legitimate rights of both parties and to ensure that the legitimate rights and interests of the state, collective and individual ( 契约范本 ) 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________________________ 精品合同 / Word文档 / 文字可改
商品房买卖合同解除契约(契约范本) 甲方： 乙方： 甲、乙双方于 年 月 日签订了编号为NO ：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》(下称“该契约”)现双方经友好磋商,达成如下一致意见： 1.甲方同意按本契约约定的时间及条件与乙方处理相关事宜,依该契约的约定,甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元,除尚未归还之银行贷款外,甲方需向乙方实际支付 人民币 元。银行贷款部分款项共计 元由甲方 年 月日直接返还予贷款银行,并向乙方提供银行的收据,做为乙方与银行解除借款合同的依据。 2. 双方同意甲方按照下列期限,分期将除银行贷款部分外的购房款
直接支付给乙方： (1) 年月日之前,甲方向乙方支付 %计元直接返还款项。 (2) 年月日之前,甲方向乙方支付 %计元直接返还款项。 (3) 年月日之前,甲方向乙方支付 %计元直接返还款项。 (4) 年月日之前,甲方向乙方支付 %计元直接返还款项。 (5) 年月日之前,甲方向乙方支付 %计元直接返还款项。 (6) 年月日之前,甲方向乙方支付款项计元,以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的,自本契约签署之日起至该契约正式注销之日,每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款(下称“月均还款”),由甲方支付,乙方给予必要的配合,且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本契约第2条第(6)款约定执行完毕后,双方另行签订解约契约解除该契约。自该契约解除后,乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利,甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前,如果乙方不再要求退房、解约的,可与甲方另
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 买卖合同商事仲裁申请书 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
申请人：*****股份有限公司 法定代表人：李** 职务：董事长 住所：上海浦东新区**路***号，邮政编码：2012** 委托代理人：上海市嘉华律师事务所李居鹏律师联系电话：021 — 22817315 被申请人：中国XX团有限公司六盘水分公司 法定代表人：王XX 住所：贵州省六盘水市x xMx<,邮政编码：553000 联系电话：XXXXXX 仲裁请求： 1. 裁决被申请人向申请人支付合同货款RMB 176,960.00元。 2. 裁决被申请人向申请人支付逾期 付款的违约金RMB5,308.8元。 3. 由被申请人承担本案的全部仲裁费用。 事实与理由： 被申请人自2003年开始2005年止，先后向申请人采购了总金额为240,960 元的ADSL终端设备。申请人已经履行了全部合同义务，被申请人于2003年11 月20日支付了64,000元，此后再未付款，至今共欠申请人176,960.00元（大写壹拾柴万陆千玖佰陆拾元整），虽经申请人多次催要，被申请人仍然拖欠至今不予支付。 依据销售合同第12.2条之约定，上述未付款之逾期违约金，应按逾期付款金额 的3%计算，共计5,308.8元，应由被申请人支付于申请人。 基于上述事实，申请人依据《销售合同》第十四条之约定，向贵委提起仲裁。 恳请贵委查明事实真相，依法维护申请人合法权益。 此致 上海仲裁委员会 ****股份有限公司 法定代表人：
竭诚为您提供优质文档/双击可除单方解除买卖合同范文 篇一：《商品房买卖合同_解除协议书》20XX0111 《商品房买卖合同》解除协议书 卖方（下称甲方）：地址： 法定代表人：买方（下称乙方）： 身份证：鉴于 1、年月日，甲乙双方签订了《商品房买卖合同》（以 下简称买卖合同），合同编号为：，乙方购买甲方开发的号楼单元层号商品房（以下简称为商品房）一套，且办理了 房源网签合同，网签合同编号为：号。 2、因乙方单方原因要求退房。 现甲、乙双方根据我国《合同法》及相关法律、法规规定，就解除 《商品房买卖合同》及退款等相关事宜，达成如下协议： 一、甲、乙双方自愿解除上述商品房的买卖合同，甲方无息退还乙
方已支付的购房款。 二、自双方签订本协议之日起，《商品房买卖合同》即终止，双方 之间就上述合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述商品房， 该商品房的产权即与乙方无关，房屋产权归甲方所有。 三、甲方退还乙方购房款数额如下： 1、乙方共计向甲方缴纳购房款（包含首付款、银行按揭贷款） （人民币）元，上述乙方缴纳的购房款甲方无息退还 乙方。 四、乙方应将持有的上述《商品房买卖合同》原件及购房、收款收据及发票等原件资料全部退还甲方，由甲方销毁。 五、乙方应于本协议生效后的个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓退还乙方所有款项，乙方承担由其自身原因造成撤销和注销手续无法办理的相关责任；办理解除合同产生的手续费由乙方承担。 在本条所述撤销及注销等相关手续办完后，甲方向乙方退还本协议
2020房屋买卖合同解除协议范本 一、哪些房屋买卖合同无效 (一)、反法律、法规、政策的房屋买卖违反法律、法规是指违反、、和其他各种法律、法规、规章及地方性法律的行为。违反国家政策是指违反了虽未明确载于法律条文，但党和国家的方针、政策已作了明确规定的情况。第五十五条第三项规定：“民事法律行为不得违反法律或社会公共利益的房屋买卖合同应当认定为无效。违反了法律、法规及国家政策的房屋买卖有以下几种： (1) 双方恶意串通，迼国家、集体和第三人利益的房屋买卖。比如，无行为能力人的财产监管人，将该无行国能力人的房屋恶意出卖给他人，自己和他人获得非法利益，损害该无行为能力人利益的情况。 (2) 违反国家和社会公共利益的房屋买卖。 (3) 以合法形式掩盖非法目的的房屋买卖。 (4) 房屋出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的房屋买卖合同。 (5) 享受政府或单位优惠补贴购建的房屋，违反法律规定没有卖给原单位或侵犯原单位优先购买权的。 (6) 出卖违章建筑，在国家征用、拆迁范围的房屋的。 (7) 违反法律、法规及国家政策的其他房屋买卖。 (二)、房屋买卖双方当事人主体不合格的房屋买卖
(1) 卖方的主体不合格。主要包括：卖方主体无行为能力或者临时处于丧失行为能力的状态;卖方主体没有房屋所有权，只是代管人或承租人或借住人;没有取得合法授权或超越代理权代理他人出卖房屋的人等。 (2) 买方主体不合格。主要包括：违反法律规定，购买私人住房的国家机关和企事业单位;违反法律规定，购买他人享受国家或单位优惠补贴而购建房屋的非原单位职工等。 (三)、规避法律的房屋买卖例如为了逃避债务而进行虚假的房屋买卖属于规避法律的房屋买卖。 (四)、买卖双方意思表示真实的房屋买卖第五十五条第二项规定，民事法律行为应当意思表示真实。第五十八条第三项规定，一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的民事行为无效。当事人意思表示不真实主要有以下几种情况中： (1) 欺诈。即一方当事人采取隐瞒事实真相或用虚构、捏造的事实欺骗对方，使对方当事人陷入错误认识而作出非真实意思表示，同对方进行房屋买卖的行为。欺诈行为有下列特点：欺诈行为须出于行为人的故意;欺诈的手段可能是积极的行为，也可能是消极的行为，其目的都是为了使对方陷入错误认识;受欺诈一方进行房屋买卖行为完全是由上述错误认识所造成的结果，即如果了解了事实真相就不会同意进行这项房屋买卖行为。 (2) 胁迫。即当事人一方因受到恐吓、胁迫而为的房屋买卖行为。恐吓是以将来施加危害而使他人恐怖的行为。在他人的恐吓手段要挟
《房屋买卖合同》解除协议书 卖方（下称甲方）： 身份证： 买方（下称乙方）： 身份证： 乙方向甲方购买坐落于房屋壹套，双方已签订《房屋买卖合同》（以下简称买卖合同），合同编号：号，现经甲、乙双方协商，达成协议如下：《-----------（合同和房屋的标明） 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------（合同解除） 二、自双方签订本协议之日起，买卖合同即终止，双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋，该房屋的产权即与乙方无关。《-----------（声明房屋与乙方无关） 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见，具体如下：《-----------（合同中关于款项的处理） 1、乙方已缴付楼款/首期款：（人民币）元（不包含交予中介定金）。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款，以双方商定利息从借款之日起计息，不计复利。 3、甲方还款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料，并配合甲方办妥上述事宜，若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的，甲方有权暂缓推还乙方所有款项。《-----------（关于合同已进行部分的退回处理） 五、双方同意，自本协议生效后，双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。《-----------（再次声明签订合同无效，双方不再对合同提出主张权利） 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份，甲方执贰份，乙方执壹份，均具同等法律效力。《-----------（声明该协议签订份数，声明法律效力） 甲方：乙方： 身份证：身份证： 年月日年月日
解除购房合同申请书 篇一：房屋终止合同申请书 终止合同申请书 北京公司： 贵我双方于年月日签订了我方承租贵方位于北京市年月日签订了（以下总称合同）。 因我方原因，无法依照合同约定继续承租目标房屋，特向贵方提出于年月日提前终止合同的申请。如贵方同意，我方可于年月日前依照合同约定向贵方返还目标房屋，结清相关费用。并将营业执照于年月日前注销或转移。 特此申请！ 申请人：（签字/盖章） 申请日期：年月日 1 篇二：房屋终止合同申请书 房屋终止合同申请书
青岛融利实业公司： 贵我双方于2011年3月15日签订了我方承租贵方位于乐陵路9-13号的房屋租赁合同。 因我方原因，无法按照合同继续承租目标房屋，现特向贵方提出终止合同申请，结清相关费用，并将营业执照注销或转移。 特此申请。 申请人： 年月日 篇三：购房后退房申请书 篇一：退房申请书和证明 退房 申请书 本人于 年月日与会泽九龙房地产开发有限公司签订了一份商品房买卖合同，所购商品房房 号为。但因后续资金一直未能按期筹集到，致使未能按照贵公司合同要求，结
清房款，完成交易，考虑本人实际情况，暂时无经济能力筹集到该笔购房款，为了不影响贵 公司房屋销售，本人自愿申请解除购房合同。为此给贵公司带来的不便，深表歉意！ 申请人签名（按手印）： 公司意见（签章）： 年月日 证明_____县房产管理所： 我公司开发的小区栋层号商 品房，于_____年 _____月_____日销售给。由于未能按照合同规定期限缴清房款，经我公司多次 催缴房款未果，至合同规定最后缴款期限已过90天仍然不能覆行合同，造成合同违约。我公 司依据合同规定，收回房屋，并于_____年_____月_____日将该房屋正常销售给。 特此证明
商品房买卖合同解除协议范本 (2020年) Effectively restrain the parties’ actions and ensure that the legitimate rights and interests of the state, collectives and individuals are not harmed ( 协议范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-053348
商品房买卖合同解除协议范本(2020年) 甲方： 乙方： 甲、乙双方于年月日签订了编号为NO：的《北京市外销商品房预售契约》/《北京市商品房买卖合同》（下称“该契约”）现双方经友好协商，达成如下一致意见： 1.甲方同意按本协议约定的时间及条件与乙方处理相关事宜，依该契约的约定，甲方应向乙方返还双倍定金、已付房价款及相应利息共计人民币元，除尚未归还之银行贷款外，甲方需向乙方实际支付人民币元。银行贷款部分款项共计元由甲方年月日直接返还予贷款银行，并向乙方提供银行的收据，做为乙方与银行解除借款合同的依据。 2.双方同意甲方按照下列期限，分期将除银行贷款部分外的购
房款直接支付给乙方： （1）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 （2）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 （3）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 （4）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 （5）年月日之前，甲方向乙方支付%计元直接返还款项。 （6）年月日之前，甲方向乙方支付款项计元，以及交付返还全部银行贷款后银行所提供的收据。 3.乙方如系以银行抵押贷款方式支付部分房价款的，自本协议签署之日起至该契约正式注销之日，每月应向贷款银行支付的抵押贷款月均还款（下称“月均还款”），由甲方支付，乙方给予必要的配合，且乙方无须再向甲方归还。 4.甲方按本协议第2条第（6）款约定执行完毕后，双方另行签订解约协议解除该契约。自该契约解除后，乙方不再对该契约项下的房屋及其相关建筑享有任何权利，甲方有权另行处置该契约项下房产。在该契约解除之前，如果乙方不再要求退房、解约的，可与
合同编号：_________商品房买卖合同终止协议书 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 签订日期：______年_____月_____日 第1 页共4 页
商品房买卖合同终止协议书 出卖人：（以下简称甲方） 买受人：（以下简称乙方） 鉴于甲、乙双方就乙方购买甲方开发的金地格林花园车库（下称“车库”）事宜于年月日签订一份《商品房买卖合同》（编号：，下称“购房合同” ），现经双方本着平等、自愿、互利的原则协商一致，就该购房合同的解除和终止事宜，特达成以下协议以资双方共同遵照执行。 一、甲方同意乙方退房。乙方在本协生效之日起天之内，持上述车库购房合同及付款收据原件等相关资料，向甲方办理退房手续。 二、甲方办理完所有退房手续后，立即退还乙方全部购房款元（大写：），并无须支付任何利息。 三、甲、乙双方自愿协商解除购房合同，双方同意任何一方无须向对方支付违约金或赔偿金。 四、截止本协议签订之日，甲乙双方就上述《商品房买卖合同》（编号：）的签订，以及该合同已经履行和未履行的权利义务，均无任何异议，互不追究责任及损失。 五、自本协议生效之日起，上述《商品房买卖合同》（编号：）终止履行，合同规定的双方所有的权利义务终止，甲、乙双方不再对该合同承担本协议书规定范围之外的任何法律责任。 第 2 页共 4 页
六、本协议经甲、乙双方当事人签字或盖章后生效。 七、本协议一式份，双方各执份，具有同等法律效力。 八、争议解决条款：本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决，如不能解决，则双方均可向广州仲裁委员会（东莞分会）申请仲裁。 委托代理人：法定代表人： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 签约日期：签约日期： 第 3 页共 4 页