******************住宅项目工程
墙面裂缝空鼓维修方案
编制单位：****************工程有限责任公司
********************************工程项目编制日期：****年** 月** 日
目录
一、工程概况 (1)
二、裂缝及空鼓产生原因及部位分析 (1)
三、施工准备 (1)
四、施工方法及工艺要求 (1)
五、质量保证措施 (2)
六、安全保证措施 (2)
七、其他 (2)
一、工程概况
在业主进行装修后，抹灰墙面出现不同程度的表面裂缝、墙面空鼓等，为保证现场维修质量，结合相关规范及施工工艺，特编制此维修方案。
二、裂缝及空鼓产生原因及部位分析
1.裂缝空鼓产生原因
1.1.装修时由砸墙、改墙造成的墙面震动、墙面受力变化，易造成墙面开裂空鼓；
1.2.装修施工中改水电管的线管剔凿线槽、安装箱盒线管，砌筑墙体产生震动，墙体的砌筑的水泥砂浆强度与抹灰水泥砂浆强度不能很好的粘接, 容易产生空鼓裂缝。
1.3.装修前用墙面机铲除腻子时产生的震动引起空鼓、裂缝。
1.4.砌块墙顶部与结构梁相连处抹灰层裂缝，由于建筑物产生沉降，造成墙体与砼结构柱或承重墙之间产生空鼓、裂缝。
1.5.两种不同的建筑材料之间（例如砖与砼）由于吸水率不同，产生不同的应力，造成空鼓裂缝。
1.6.同一面墙之间，由于受到拉力或自身干燥收缩，造成墙板产生的空鼓裂缝
1.7.冬季抹灰层干缩过大，造成的墙面裂缝空鼓。
2.主要形成部位
1.1.砌块墙顶部与结构梁相连处抹灰层处。
1.2.比较大的墙面的中间处存在收缩裂缝。
1.3.门窗洞口处由于过梁及填充墙的承重不均匀引起的空鼓开裂。
1.4.混凝土剪力墙与砖砌体填充墙的不同材质交界处产生的空鼓开裂。
三、施工准备
1.技术准备
1.1.组织作业人员学习熟悉细部节点要求、采用的材料性能、规定的施工工艺和技术要求。
1.2.处理前，将基层及施工垃圾清理干净。
1.3.组织对操作班组进行了安全技术交底，并做好安全防护措施。
2.材料准备
主要使用材料为成品的抗裂砂浆、耐碱网格布。
主要使用工具：角磨机、锤子、錾子、铁抹子、壁纸刀。
四、施工方法及工艺要求
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1.墙面空鼓修补方法如下：
墙面产生空鼓现象的，应沿超出空鼓边缘位置切开抹灰层，人工凿除空鼓部位砂浆块，并将残留渣粉清理干净，用净水湿润一遍，再用抗裂砂浆把基层及剔除的四周抹一道进行拉毛处理，待抗裂砂浆初凝后，再用抗裂砂浆进行罩面并压入耐碱纤维网格布。
2.墙面产生裂缝的修补方法：
沿着裂缝划开抹灰层，形成V型槽，清除残留渣粉，使用清水对划开部位进行冲洗（保证无残留渣粉），用抗裂砂浆将耐碱网格布连接缝隙两端，沿裂缝将抗裂砂浆压入V型槽中，保证V型槽中抗裂砂浆饱满。
3.施工要求
3.1.采取覆盖塑料薄膜等措施，减少对业主装修面的污染；
3.2.抗裂砂浆等需随用随拌制；
3.3.抹灰层每边厚度最少不应小于7mm。
3.4.湿润墙面时，应喷水湿润砌体表面，让基层吸水均匀，普通混凝土小型空心砌体含水率宜控制在5％～8％。不得直接用水管淋水。
3.5.在基层上刷涂抗裂砂浆形成拉毛面，拉毛面积不小于基层表面积的95％
3.6.耐碱网格布需提前进行剪裁，减少维修时间；
3.7.施工完成后需将维修产生垃圾清理干净。
五、质量保证措施
5.1.严格按照技术交底要求进行班前技术交底，过程检查监督，每道工序均进行检查验收后方可进行下一道工序施工；
5.2.严格控制材料质量，做到每一种材料进场要对其进行检查；
5.3.严格按照技术交底要求进行水泥砂浆的拌制。
六、安全保证措施
6.1.安全控制必须坚持“安全第一、预防为主”的方针；
6.2.工人进场后立即进行安全技术交底，做到将交底交到每个人手中；
6.3.墙外操作人员注意需穿防滑鞋、系安全带；
6.4.对施工临边进行防护、施工机械进行检查维修保养，确保安全运行；
6.5.电气设备、机械设备在使用完成后，需及时进行断电，避免误操作。
七、其他
1.关于责任界定
该房屋为毛坯房交付经过业主装修如装饰层面开裂由业主自行修复与我方无关，如为我方施工抹灰层开裂由我方按上述施工方案进行维修。
2.成品保护：
对室内维修区域内的家具、家电等物品我方在施工前使用塑料布进行苫盖，地板使用加厚地板革苫盖以避免施工过程中产生损坏。