编制人：
审批人：
目录
一、工程概况
二、编制依据
三、质量通病防治措施
1、砌体裂缝防治措施
2、现浇混凝土板裂缝防治措施
3、楼板渗漏防治措施
4、外墙渗漏防治措施
5、门窗渗漏防治措施
6、屋面渗漏防治措施
7、管道渗漏防治措施
8、排水地漏防臭措施
一、编制依据
1、本工程施工图纸、会审纪要。
2、杭州市住宅工程常见质量缺陷防治措施100条相关规定。
3、本工程总体施工组织设计。
4、各种相关专项施工方案。
二、防治措施
1、砌体裂缝防治措施
1.1砌体填充墙应沿框架柱（构造柱）或钢筋混凝土墙全高，每隔500设置2Φ6的拉筋，拉筋伸入墙内长度不得小于墙长1/5，且不小于700mm。
1.2当填充墙转角部位底部无梁而未设置构造柱时，应沿墙高每隔
500设置转角拉筋。
1.3砌体填充墙内的构造柱按一下原则设置
1.3.1填充墙长度>5米时，沿墙长度方向每隔4米设置一根构造柱。
1.3.2外墙及楼梯间墙转角处设置构造柱。
1.3.3填充墙端部无翼墙和混凝土墙柱时，在端部设置构造柱。
1.3.4超过2米的门窗洞口两侧设构造柱：墙宽*240。
1.3.5砌体填充墙高度>4米时，墙体半高处或门洞上皮设于柱连接且全长贯通的钢筋混凝土水平梁，圈梁高200宽同墙，配筋为4Φ12，Φ6@200。柱墙施工是需预留4Φ12与圈梁纵筋连接。
1.3.6填充墙不砌至梁，板底时，墙顶必须增设一道通长圈梁，圈梁高200，宽同墙宽，配筋为4Φ12，Φ6@200.
（图）填充墙与混凝土柱、墙间拉筋构造
（图）框架平面外墙充墙拉筋构造
（图）墙体未设构造柱时拉筋构造
1.4顶层墙体出现裂缝的情况比较普遍，而根据以往部分工程的经验，当砂浆强度提高到M7.5时，即通过提高砂浆的抗拉和抗剪强度，可以有效地改善裂缝状况，减少裂缝，因此提出顶层砂筑砂浆的强度等级不应小于7.5，斜屋面须在檐口处设置现浇混凝土圈梁，斜屋面卧梁下口的砌体应砌成踏步型。
1.5根据《砌体结体设计规范》（GB5003-2001）R 6.3.8条蒸压灰砂砖、砼砌块和其他非烧结砖砌筑时，采用传统的砌筑粘土砖的混合砂浆从实践经验看是不适当，由于普通砂浆和轻质砖的性能有较大差异。本工程采用专用砂浆，不但能提高块材与砂浆之间的粘结强度，改善砌体的力学特性而且还能减少墙体的裂缝。
1.6建筑物顶层和底层是墙体裂缝的常见部位，温度影响敏感；窗洞口是墙体受力的薄弱环节，墙体在洞口削弱处易发生应力集中现象，易出现裂缝并产生渗漏。考虑现实情况，施工中需在窗台标高处设置现浇钢筋混凝土圈梁，根据《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）的规定。其余楼层每隔500墙高设配筋砂浆带，圈梁、砂浆带钢筋均应直接锚入构造柱内。
1.7轻质砌块多为水泥胶凝增强的块材，以28d强度为标准设计强度。龄期达到28d之前，含水量过高，自身收缩较快，28d后收缩趋缓。为有效控制砌体收缩裂缝，对砌筑时严格控制在砌块龄期达到28天后使用。在砌块含水量方面，根据空心砖、轻骨料混凝土小砌块的吸水、失水特性，合适的含水不率分别为：空心砖为10%-15%；轻骨料混凝土小砌块宜为5%-8%。加气混凝土砌块出釜时的含水率约为35%左右，以后砌块逐渐干燥，施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%）
1.8灰缝将砌块相互粘结成整体，能储存和分散由于环境影响而产生的微裂缝，需从严格控制竖向灰缝饱满度，竖向饱满度控制在80%，灰缝应饱满厚度一致。
1.9填充墙拉结筋留设目前有多种方法，为保证效果，应注意连接的牢固性、耐久性。本工程砂加汽混凝土块采用专用铁件连接，其余用Φ8钢筋进行拉结筋，间距不大于500mm，严格控制皮杆数，不得任意弯曲，否则将大大降低拉结力。
1.10砌筑砂浆有较大的塑性变形，当未过到硬化龄期之前均有较大的徐变，因此在砂浆干燥前上部砌筑过快，易使砌体上部沿灰缝产生
阶梯形裂缝。控制混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块的日砌高度不得大于1.6米，让墙体充分完成沉缩变形。
1.11根据《砌体工程施工质量验收规范》9.3.7条规定：“填充墙砌至接近梁、板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧”。填充墙砌完后，砌体还将产生一定变形，施工不当，不仅会影响砌体与梁或板底的紧密结合，还会在该部位产生水平裂缝。为更好解决裂缝本工程将间隔时间延长到15天，板底2-3cm上用柔性材料填充，梁底3-5cm内采用细石混凝土或同标号的砂浆分两次塞实挤紧。
1.12为了加强不同材料基体交接处的进一步处理，确保该部位不出现或少出现裂缝。以往工程中采用加强网措施的较多，但由于往往设置在了基体表面，未能发挥作用，效果不明显，本工程将加强网设于抹灰层中部；等墙体充分地沉实稳定后再抹灰，尽量延迟抹灰的时间。
1.13砌体上不得随意开洞、开槽，削弱砌体截面，若必须施工开凿时，须在此处面层铺设纤维网布增加拉结，且要分层修补。
1.14本工程外墙砌体为水泥砖保温砖，根据以往经验，比较容易产生裂缝，本工程在外墙内侧满铺纤维网布。
2、现浇钢筋混凝土板裂缝防治措施
2.1楼内埋设设备管线时，楼板内的PVC管宜埋设在圈梁内，尽量减少穿过楼板，对无法避免而必须穿过的，首先应选用尽可以小管径的PVC管，并将管线上部紧绑在楼板的底筋上，同时注意防止管线纵横叠压，以保证管线上部混凝土断面的厚度，并采用增加网的防裂措施。所铺设管线必须在板上通过时放在板底钢筋之上，板面钢筋之下，
且管线的混凝土保护层厚度不应小于30mm。当管上部无板筋时，因沿预埋管走向设置板面附加筋或附加钢筋网带Φ60@150*200。
2.2板面孔洞应预留，避免后凿。当洞口尺寸小于300mm时，板筋从洞口绕过，不得截断，洞边不再另加钢筋。当大于300mm且未设边梁时，应设置洞口边筋，按图纸施工，当图纸为标明时按以下方法：洞口每侧各2根，不得小于洞口截断钢筋面积，且小于2Φ12，长度为单向板受力方向以及双向板的两个方向沿跨度通长，并锚入梁内。
2.3需封堵的水电设备管线洞口钢筋不得截断，待管道安装完成后在浇筑混凝土。
2.4非受力方向楼板与混凝土墙连接时，混凝土墙内应设拉筋与楼板连接。
2.5墙厚≦120隔墙直接支承在板上时，除图纸注明外，楼板板面板底均应沿墙体方向设加筋：板跨度≦3米时加筋下下各2Φ14，当板跨度≥3米时加筋上下各2Φ16。
2.6地下室外墙水池壁板在转角处另加Φ10@200筋。
2.7阁楼层屋面异形板和墙或柱的阳角处，应加设双层双向附加钢筋网，当跨度楼板为双向双层配筋时，如板角处钢筋间距未满足上述要求时，则可另加Φ8短筋满足间距要求。在屋面瞻口板阳角设放射筋。
2.8楼板底筋采用专用垫块放置间距1米设置，板面负筋不得下沉采用马凳间距1米放置在浇筑时设专人检查维修，发现有负筋下沉时，立即用马凳支撑放好。浇筑混凝土时人员不得直接踩在板面筋上，需用模板铺垫方可行走。
2.9板中配置双层钢筋是在混凝土结构中配置适量的构造钢筋，无法对温度应力或收缩应力都能提高混凝土的抗裂性，对控制裂缝扩展，减小裂缝宽度有一定作用。特别是顶层和边单元由于温度应力较大，跨中虽然没有负弯距，但采用此方法可以大大地提高混凝土的抗裂性能和控制裂缝扩展。
2.10严格按照《混凝土拌和用水标准》JGJ63的规定，控制水灰比和混凝土坍落度，减少拌和水量和增加粗骨料用量是配制混凝土的重要原则，在施工现场严禁加水，当运抵现场的混凝土坍落度不能满足施工要求时，需采取经试验确认的可靠方法调整坍落度。合理选择混凝土配合比，采用级配良好的石子、砂、石含泥量控制在规定范围内，严格控制水灰比和水泥用量，水泥用量一般应控制在450kg/m3。预拌混凝土中在砂子选用上应慎重，选用模数偏大一点的中砂。坍落度的大小直接影响混凝土的收缩开裂，对预拌混凝土、泵送混凝土要严格控制坍落度的变化。
2.11混凝土在初凝前由于水分蒸发，混凝土内部水分不断向表面迁移，形成混凝土在塑性阶段体积收缩。由于本工程正值百夏季，施工时温度高，相对温度低，混凝土内部水分向表面迁移供应不上蒸发量的情况下，混凝土表面失水干缩受下面混凝土的约束，表面会出现不规则的塑性收缩缝。在混凝土初凝前及时抹压或二次振捣愈合，然后用薄膜及时覆盖保水，并在12小时内设专人蓄水养护，地下室外墙带模养护时间不小于7天，拆模后外墙周边设置喷淋管保养养护时间不少于14天。在冬季施工应适当延长保温和脱模时间，使缓慢降温，以防温度骤变、温差过大引裂缝。养护人员需专人负责，在每层上设
置水龙头方便供水养护。
2.12施工期间加强对模板及其支架的技术复核管理工作，严格按照施工组织设计要求实施。模板的支撑立柱应置于坚实的地面上，并应具有足够的刚度、强度和稳定性。对发现拼接不够严密以及钉结不够牢固，或者有反弹现象的模板应及时返工。模板支撑必须牢固，拆模时混凝土要达到规定强度。混凝土的幼龄期间，不得任意踩踏、支模加荷，上人上料施工时间严格控制，上料时需轻轻放上，不得直接放在混凝土面层上需用方木垫置，尽量堆料在有梁部位，不得直接堆在板中。
2.13严格根据设计要求浇筑后浇带混凝土的时间，对于收缩后浇带在两侧混凝土龄期达到60天并经设计同意方可浇筑。对于沉降后浇带须在主体结构完工14在外浇筑，混凝土掩护时间不得小于28天，采用蓄水养护。封闭前后浇带处混凝土清理干净，界面修凿毛，后浇带浇筑混凝土用10%水泥重量的UEA膨胀剂强度比原主体混凝土提高一个等级。模板在未达到设计强度前严禁拆除。
2.14现浇板的板底采用水泥腻子批嵌施工。
图
图
2、楼层标高房间尺寸控制
2.1楼层标高
2.1.1支模架基础必须牢固不得直接作用在松软的土层上，支模架严格按照方案施工。严防基础下沉造成平板下沉影响层高。
2.1.2主体支模时首先需安排测量员测出楼层1米线，木工根据水平线进行支设梁和平板支模架，等梁底和平板安放完成后，在钢筋未上之前，在由施工员检查梁底平板标高，使其标高差在0.5cm之内，且不得有负偏差。如有问题需立即翻工重做。
2.1.3在钢筋绑扎完成后，由测量员在柱墙固定钢筋上测出水平标高线，然后采用拉线方法点好马凳，关在2平米之内设一水平控制点，使其平整度和楼板厚度都在规范值内（+8、-5）。
2.1.4浇筑混凝土时派专人值班看模，一但发现有支模架下沉现象立即停止浇捣混凝土，等加固达到标准要求后方可重新浇混凝土，混凝土收面采用2.5米刮平，严格控制水平度，混凝土标高制作专用尺子丈量，确保板厚达到规范要求。
2.1.5在做地坪时严格弹出标高水平线，发现及问题及时处理，严禁有负差。
3、楼板渗漏防治
3.1在厕所厨房以及外墙交接处必须要上翻18公分，厚度同墙宽，为防止翻边根部接合不密实，翻边与楼板混凝土同时浇筑，并且在施工时应保证翻边的位置、尺寸和浇捣质量。
3.2在施工时对结构层标高和预留孔洞位置应准确，严禁乱凿洞。工程厨卫管道预留孔洞的留置派专人管理放样，采用钢套管预埋，中间设止水圈，上部预留出5cm，在管子安装完毕后，套管和管道之间缝隙应用且燃密实材料和防水油膏填实。对无预埋件洞口预留成上大下小型状，使洞口混凝土封填易密实。
3.3在有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。厕所地面渗漏很大一部分是发生在痒立管穿楼板处和地漏四周，所以在上述位置的堵洞嵌填质量是非常关键，同时在凹槽内嵌填防水油膏增加其密闭性能和防水效果。
3.4铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水材料应向上铺涂，并超过套管的上口；在靠近墙面处应高出面层200-300mm或按设计要求的高度铺涂。针对烟道壁厚较薄，施工过程中根部易出现破损、渗漏的质量通病，所以对这些薄弱环节部位防水加强处理。
3.5蓄水试验是检验有防水要求房间和屋面防水不效果最直接最有效的方法，也是最直观的。先后需做两次蓄水检验，第一次蓄水检验是在穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后进行，先行检查留洞封填堵节点的防水效果，如有渗漏应及时进行返工处理，并应重新蓄水检验；第二次蓄水检验是在防水隔离层施工完成后进行，检验防水隔离层的整体防水效果。详细做好蓄水检验记录，保证做到不渗水方可进行下一道施工。
4、外墙渗漏防治措施
4.1对凸出外墙的挑板、雨蓬容易积水，在嵌入墙体位置做混凝土翻边起挡水作用，高度不小于150mm。
4.2由于外墙洞眼封填施工质量问题引起的渗水较为普通，在施工中严格控制外墙洞眼的施工，大洞眼采用支模然后灌细石混凝土，不管洞口大小，均需二次施工完成，在完成后外部刷防水材料确保不渗水。
4.3严禁使用含泥量过大的砂及细砂作为外墙粉刷用砂，会造成粉刷层空壳、开裂，现场应严格把好材料关。采用干净的中粗河沙作为本工程外墙材料粉刷，水泥采用R32.5级，配合比采用1：2.5，表面拉毛找平层养护时间不小于7天。
4.4抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。
4.5外墙分层分段抹灰时接头不得在混凝土构件和砌体交接处，由于此处接缝不密实造成渗漏点。
4.6抹灰工程应分层进行，当抹灰层总厚度大于等于35mm时采取加强措施，采用植筋加钢丝网等措施。
4.7建议外墙采用外墙涂料处采用弹性涂料，弹性外墙涂料以特种丙烯酸橡胶乳液为基料，具有较好的延伸性和拉伸强度，可在+80度至-20度气温下保持高弹性，能有效地弥盖墙体表面的龟裂纹，从而提高防渗效果。
4.8由于本工程外墙材料采用自保温体系，而梁柱为热桥部位的材料与保温砖砌体不一样，两种不同材料由于吸水性和收缩性不一致，在交接处及易产生裂缝，建议在整面墙上统一采用镀锌网布，外侧采用8厚柔性抗裂砂浆抹面。
4.9外墙面砖必须铺贴粘结牢固，无空鼓，勾缝密实，采用与系统材料相配套的柔性粘结剂和勾缝剂，角部宜采用定型角砖勾缝时间至少在24小时之后，面砖勾缝应连续、平直、光滑、无裂缝无空鼓，勾缝应水平后垂直。
4.10外墙面宜采用分格缝，竖向间距不大于12米，横向间距不大于6米。并在分格缝内采用柔性防水材料密闭处理，分格缝必须密实光滑、无砂眼。
4.11外墙抹灰砂浆中宜掺抗裂材料，且使用前需做凝结时间和安定性检验。
5、门窗抗渗防治措施
5.1门窗的三项性能（抗风压、气密性、水密性）指标，进场事必须检测，合格后方可采用，且不得在现场施工。
见证检测复验数量、复验方法可参照下列执行：
复验数量：
（1）每一个单位工程的建筑外窗由同一厂家生产的同一类型品，按
主规格窗200樘作为一个复验批次，每个复验批次抽查不少于三樘，不足三樘时应全数检查。
（2）单位工程面积小于1000平方米的小区工程的建筑外窗同一厂家生产的同一类型产品，可合并累计主规格窗200樘作为一个昨批次，每个复验批次抽查主规格门窗不小于三樘。
（3）高层建筑（10层及10层以上的住宅建筑和建筑物高度过24米的公共建筑）的外窗，每个复验批次（200樘为一批）相应的复验数量，至少不少于6樘主规格外墙窗。
复验方法:
（1）单位工程建筑外窗应将全部或不低于主规格总樘数的30%运至施工现场，由监理单位和业主按规定共同确定复验数量，监理单位书面形式通知相关检测机构，在施工现场产品中进行抽样复验，监理人员必须现场见证。
（2）检测机构应根据规范要求在复验产品（根据设计提供的三项物理性能值）检测报告中给出明确结论，判定是否满足该工程的设计要求。
（3）现场建筑外窗复验不符合设计要求时，可在现场主规格总樘数的30%中在监理见证情况下继续抽检6樘进行双倍复验，若还不符合设计要求，该批门窗必须全部退场。
5.2门窗框洞口尺寸预留过大，处理不当，易造成开裂渗水。因此，门窗框安装前应对预留洞口尺寸进行复核。当偏差过大，修补厚度超过50mm时，应加筋支模浇C20细石砼进行修补（详图8.2.2）；修补厚度小于等于50mm时，可用防水砂浆加钢丝网分层刮糙，修补至允
许间隙（见表8.2.2）。为增强门窗框周边的防水效果，砌体洞口边应用防水砂浆先行刮糙处理后，再实施外框固定。
洞口与窗框间隙表表8.2.2
（图8.2.2）
门窗洞口修补措施图
5.3固定片采用门窗专用镀锌铁片连接件，固定件厚度不应小于1.5mm，宽度不应小于20mm，转角处不大于180mm，框边处不大于500mm，长度可根据主体墙厚确定采用单向或双向固定片的尺寸。固定件与门窗框应采用卡头连接。严禁使用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。
5.4现场施打的发泡剂与空气接触后，表面会产生一层氧化胶膜，具有一定的防水效果，当发泡剂与洞口边的防水砂浆粉刷层和门窗框紧密粘接后，会形成一道防水屏障。因此，发泡剂施打前，必须将门窗框与洞口间缝隙内的污染、浮灰等清理干净，并保持干燥，保证发泡剂与之有效粘接。发泡剂应连续施打，一次成型，充填饱满；临时固定用的木楔撤掉后，及时补打发泡剂；溢出门窗框外的发泡剂应在结
膜硬化前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损，降低防水效果。
5.5门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口，槽口条采用专用塑料条，硅胶采用中性硅酮密封胶，密封胶应打在基层上，严禁在涂料层上打胶，以免出现倒刺起皮现象。
5.6门框上部需根据不同材料做内高外低的滴水线，下部做与门框底低2cm的圆角，且窗台需做向外坡水。
6、屋面渗漏防治措施
6.1清理表面：将钢筋砼楼板上面的松散杂物清除干净，凸出基层上的砂浆、灰渣用凿子凿去，扫净，用水冲洗干净。
6.2找坡层施工：先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。铺设C20细石砼找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，找坡正确，随捣随抹，铁板压光。找坡层完工后，如看实际天气情况不好，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。
6.3水泥砂浆打平层施工：基层清理→管根封堵→标高坡度弹线→洒水湿润→水泥砂浆找平层→养护→验收。
6.3.1将基层上面的松散杂物清除干净，突出基层上的、灰渣用凿子凿去，扫净，并用水冲洗干净。
6.3.2水泥砂浆配合比为1：3，其稠度宜控制在7cm左右。
6.3.3砂浆铺抹稍干后，用铁抹子压实三遍成活。头遍提浆拉平，使砂浆均匀密实；当水泥砂浆开始初凝，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，将表面压平整、密实；注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平；水泥开始终凝时，进行第三遍压实，将抹纹压平、压实，略呈毛面，使砂浆找平层更加密实，切忌在水泥终凝后压光。
6.3.4找平层宜留置分格缝，分格缝宽一般为20mm，其纵缝的间距为6m。
6.3.5阴阳角和泛水口边等处应抹成圆角。
6.3.6砂浆找平层抹平压实后，常温时在24h后护盖草袋浇水养护，养护时间不少于7天。
6.4屋面保温层施工：
6.4.1工艺流程
基层清理→弹线找坡→管根固定→隔气层施工→保温层铺设→抹找平层
6.4.2清理基层预制或现浇混凝土基层，应将表面泥土、灰尘、杂物清理干净。
6.4.3弹线找坡：按设计坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，确定保温层厚度范围。
6.4.4管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石砼塞堵密实。
6.4.5铺设隔汽层：有隔汽层的屋面，按设计要求或施工规范的规定刷冷底子油和沥青玛碲脂各一道，或刷冷底子油干后，铺设油毡隔汽层，操作方法：
a、油毡铺贴层数应根据屋面坡度和使用要求由设计单位在施工图内确定，防水等级为III级时，一般用三毡四油：为IV级时，用二毡三油。
b、油毡铺贴方向，当坡度小于3%时，宜平行于屋脊铺设，每层应由坡度下方向上铺贴：坡度在3%-15%之间时，可平行或垂直屋脊铺
贴；坡度大于15%或受振动时，应垂直于屋脊铺贴，每层应由屋脊开始向屋檐或天沟方向铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺设。坡度大于25%时，为防止卷材下滑，可采用满粘法铺粘：当采用钉压固定措施时，固定点应密封严密。
c、油毡卷材铺贴铺油方法有浇油法、刷油法、刮油法和撒油法等，铺油时应严格控制玛碲脂的使用温度，石油沥青玛碲脂的温度最好为260-270℃。
d、铺贴时，粘结层厚度，热沥青玛碲脂宜为1-1.5m，冷沥青玛碲脂宜为0.5-1.0mm。应使油毡与下层紧密粘结，避免铺斜、扭曲，同时应将毡边挤出的多余玛碲脂及时刮去，仔细压紧、刮平，赶出气泡封严。如发现已铺贴油毡有气泡、空鼓或翘边等现象，应随时进行处理。
e、油毡接头应采用搭接方法，上下两层及相邻两幅油毡的搭接缝应错开，各层油毡接宽度，短边搭接，满粘法不小于100mm，空铺、点粘、条粘法，不小于150mm；长边搭接，满粘法不应小于70mm，空铺、点粘、条粘法不应小于100mm。相邻两幅油毡短边搭接缝应错开1/2幅宽，上下两层应错开1/3或1/2幅宽。平行于屋脊的搭接缝应顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接应顺主导风方向搭接。屋面坡度超过25%时，不应有短边方向的搭接。
6.4.6当铺设板状保温层时：
a、干铺加气混凝土板、泡沫混凝土板块、蛭石混凝土板或聚苯板块等保温材料，应找平拉线铺设。铺前先将接触面清扫干净，板块应紧密铺设、铺平、垫稳。分层铺设的板块，其上下两层板块缝应错开，
天保大道建设工程(迎宾大道南延线-- 锦江桥) 质量通病防治专项措施方案 四川源泰建设工程有限公司天保大道项目部 2013年7月
天保大道建设工程(迎宾大道南延线-- 锦江桥) 质量通病防治措施方案 编制人: 审核人: 批准人：
编制单位: 四川源泰建设工程有限公司天保大道项目部 编制日期: 2013年7月16日 第一章工程概况 本道路工程设计起点K0+020，接现状迎宾大道南延线车道边缘线，设计终点K3+200，位于锦江桥附近。道路全长3200米，红线宽度40米，道路两侧各有一定宽度的规划绿地，道路北侧规划绿地为15米，道路南侧规划绿地为30米。 道路沿线共有六处交叉口（含起点与迎宾大道南延线线交叉口），第一处交叉口为起点处天保大道与迎宾大道平交口，天保大道顺接现状迎宾大道南延线车道边缘线；第二处交叉口为天保大道与规划道路平交；第三处交叉口为天保大道与元华路底层道路平交；第四处交叉口为天保大道与规划道路平交，第五处交叉口为天保大道与赛事中心连接线平交；第六处交叉口为天保大道与站华路平交。与元华路相交路口，元华路40米红线范围由元华路实施，元华路红线范围外由本道路实施；与站华路相交路口已由站华路实施。其余路口由本道路设施。 本项目位于双流县华阳区，处于天府新区的核心地带，作为与元华路、红星路南延线、正公路同期开工的天府新区第一批重点项目，建设意义非常重大。不仅可以在区域交通中起到连通“三纵”的作用，同时可带动周边区域地块的招商引资、开发建设。本道路规划红线宽
40米，北侧规划绿地为15米宽，南侧规划绿地为30米宽。横断面布置要素及尺寸如下： 其中车行道路面具体划分为： 32米=0.25米路缘带+4.5米非机动车道+（3.75+3.75+3.5）米机动车道+0.5米中央双黄线+（3.5+3.75+3.75）米机动车道+4.5米非机动车道+0.25米路缘带。 车道横坡度为1.5%向外侧，人行道横坡度为2%向内侧，均采用单折线型式；人行道路缘石外露高度22cm。 路面设计标高线为道路中线。 设计标准： （1）道路等级：城市主干路； （2）计算行车速度：60km/h；
目录一、编制依据 二、工程概况 三、编制目标及原则
四、最常见的质量通病 五、质量通病的原因分析及防治措施 一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2015）1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况：
本工程为庐江中心城46#楼项目，位于安徽省庐江县文明中路西侧 庐江县人民医院北侧。 建设单位：庐江县云升房地产开发有限公司 监理单位：安徽祥如建设工程咨询有限公司 施工单位：江苏大汉建设实业集团有限责任公司 设计单位:合肥工业大学建筑设计研究院 勘探单位：安徽工程勘察院。 本工程为庐江县庐江中心城46#楼项目工程，本工程相对标高+0.000相对于绝对标高值为11.5m、室内外高差为0.30m，主要使用功能为商业。建筑工程等级为一级，设计使用年限50年；建筑面积为77263.34㎡，其中地上62464.18㎡、地下14799.16㎡、建筑基底面积7045㎡；建筑层数为地上28层、地下2层，建筑高度99.9m。耐火等级为Ⅰ级、地下室耐火等级为Ⅰ级；屋面防水等级为Ⅰ级、地下室防水 等级为Ⅰ级；抗震设防烈度为7度；主要结构类型为钢筋混凝土框架结构。 三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的 一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是 提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量 意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀 的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第
住宅工程质量通病专项治理技术方案工程质量通病治理是施工企业一项基木的质量管理目标，也是我们广大施工管理人员一项重要的管理容，希望大家在日常的施工管理中，参考和实施以下相关措施，把我们施工的工程尽最大努力建造成无质量通病工程，提高我们企业的整体质量管理水平，为广大业主建造放心房。下而是工程的常见质量通病及治理措施，请结合自己工程的实际情况进行修改，并报监理、建设单位批准后实施。 一、钢筋混凝土现浇楼板裂缝 通病表现形式：现浇板易产生贯通性裂缝或上表而裂缝；现浇板外角部位易产生斜裂缝；现浇板沿预埋线管易产生裂缝。 （一）治理主要措施： 1.1住宅的建筑平面宜规则，避免平而形状突变。当平面有凹口时，凹口周边楼板的配筋宜适当加强。当楼板平面形状不规则时，宜设置梁使之形成较规则的平面。在未设梁的板的边缘部位设置暗梁，提高该部位的配筋率，提高混凝土的抗裂性能。 1.2应加大现浇板的刚度。现浇钢筋混凝土双向板设计厚度不应小于100mm,厨房、厕浴、阳台板不得小于80mm,当埋设线管较密或线管交叉时，板厚不宜小于120mim对于过长的单向板，设计时应进行抗裂验算，合理确定加密分布筋的配置。 1.3现浇板配筋设计宜采用热轧带肋钢筋细且密的配筋方案。 1.3.1屋而及建筑物两端的现浇板及跨度大于4.2m的板应配制双层双向钢筋，钢筋间距不宜大于150mm,直径不应小于8mmo 1.3.2外墙转角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量、规格不应少于7①10, 长度应大于板跨的1/3,且不得小于1.2m。 1.3.3混合结构在板的外角部位配抗裂钢筋，钢筋宜置于1/2板厚部位，以板外角为中心，放射状布置，钢筋全部锚固于构造柱或圈梁中，钢筋直径①8—①10,长度应超过板跨的1/3,远端间距不大于120mm； 1.3.4框架外墙阳角区部分板块的支座负弯矩钢筋，应全跨贯通； 1.3.5在现浇板的板宽急剧变化处、大开洞削弱处等易引导收缩应力集中处，钢筋间距不应大于150mm,直径不应小于8mm,并应在板的上表而布置纵横两个方向的温度收缩钢筋。板的上、下表面沿纵横两个方向的配筋率均不应小于截面积的0.15%,且不小于①6200o
工程质量通病防治专项施工方案 一、工程概况 由江苏万豪房地产有限公司开发得万豪西花苑二期一标段工程，其中A12为两层框架结构独立基础、A11为地下一层地上三层框架结构、09栋为地下一层地上九层框架剪力墙结构、11 栋为地下一层地上十七层框架剪力墙结构，总建筑面积约为30000平方米。总承包单位为通州建总集团有限公司。 二、施工措施得编制依据： 根据《扬州市建筑工程质量通病防治办法》得规定，凡2004年7 月1 日起新开工得住宅工程，应全面贯彻《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，结合万豪西花苑二期一标段工程得实际情况，就本工程工序，按《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，认真研究，加以细化、完善，制定得实施计划与措施。 本方案就是在原施工组织设计得基础上，根据《江苏省工程建设标准工程质量通病控制标准》得要求，针对住宅工程常见得通病制定得专项治理方案，就是施工组织设计得补充，报业主、监理审批后在后续工程中与施工组织设计一并实施。三、运行程序 制定计划T落实措施T学习、交底T检查、整改T验收、总结、制定计 划为提高住宅工程质量，克服住宅工程质量通病，规范住宅工程质量通病防治。本工程成立质量通病防治领导小组。由项目经理担任组长，技术负责人、质检员担任副组长，各工种得班组长担任成员。对通病防治得全过程进行组织、实施，加强预控，特制定通病防治计划，具体如下： 1、墙体裂缝防治 2、钢筋混凝土现浇楼板裂缝防治
3、楼地面渗漏防治 4、外墙渗漏防治 5、门窗渗漏防治 6、屋面渗漏防治 7、屋内标高与几何尺寸防治 五、治理质量通病得防治措施 1、墙体裂缝防治得技术措施： 1.1 本工程外墙为砂浆加砌块砖，内墙粉煤灰加气混凝土砌块，考虑到加气混 凝土砌块得工期与质量方面得不利因素，我方做出以下调整，砌块进场后及 时进行复试，复试合格后现场开始使用，在使用前两天提前洒水湿润，保证砌块含水率控制在在15%。 1.2砌墙时在留置墙体拉结筋间距500mm在砌体得中部设置腰梁一道，门洞上 口及窗台上口设置门过梁及窗台梁一道。门窗洞口两侧设置构造柱。 1、3 墙体得管线密集处，砖砌体无法砌筑时，进行留槽用混凝土进行浇灌，留槽做法同 构造柱马牙槎，内配双层双向箍筋① 8@150拉钩间距①6@300。 1 、4 填充墙与砼梁、墙结合处均采用钢丝网加强抹灰，加强带与各基体得搭接 宽度150，顶层粉刷砂浆宜掺入抗裂剂。 1、5砌筑砂浆采用专用砌筑砂浆。 1、6填充墙砌至接近梁底、板底时留置2?3cm得缝隙。填充墙砌筑完间隔15d 以后，用细石砼或高标号水泥砂浆分两次嵌填密实 1、7 框架间填充墙拉接筋按砖模数要求，不得折弯压入砖缝。 1、8砌体结构砌筑完成后30d后开始抹灰。 1 、9 墙体安装电管须开槽时，开槽必须使用切割机，开槽宽度必须就是管径得两倍。
目录 第一节、编制依据--------------------------------------1 第二节、工程概况--------------------------------------1 第三节、编制目标及原则--------------------------------2 第四节、质量保证体系----------------------------------3 第五节、质量通病的原因分析及防治措施------------------4 一、土方工程质量通病及防治措施-------------------------------4 二、大体积混凝土工程质量通病及防治措施-----------------------7 三、模板工程质量通病防治措施---------------------------------9 四、钢筋工程质量通病防治措施--------------------------------11 五、现浇混凝土结构工程质量通病防治措施----------------------15 六、砌体工程质量通病防治措施--------------------------------23 七、塑钢门窗工程质量通病防治措施----------------------------28 八、一般抹灰主要质量通病防治措施----------------------------29 九、地面工程质量通病防治措施-------------------------------31 十、内墙腻子、涂料工程质量通病防治措施----------------------40 十一、地下防水工程质量通病治理措施--------------------------42 十二、屋面防水工程质量通病治理措施-------------------------43 十三、厨房、卫生间防水工程质量通病治理措施------------------47 十四、外墙及门窗周边渗漏质量通病及防治措施------------------48十五、外保温外墙渗漏质量通病及防治措施----------------------49 十六、外墙涂料工程质量通病治理措施--------------------------50 十七、散水、明沟、台阶和坡道工程质量通病治理措施------------51 十八、电气工程质量通病防治的技术措施------------------------51 十九、给排水工程质量通病防治--------------------------------52
恩施州怡嘉苑经济适用住房小区工程 工程质量通病防治措施方案 编制单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋） 恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋） 恩施州宏城建设工程有限公司（C栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（D栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（E栋） 编制组人员：
审核单位： 编制日期：二0一0年十一月三日 目录 一、施工概况··2 1.1.工程项目名称和参建单位名称··2 1.2.工程概况及说明··2 二、质量通病防治保证管理体系·3 三、编制依据··4 四、防质量通病实施目标·5 五、工程质量通病各项防治措施方案·5 （一）外墙渗漏防治措施··5 （二）变形缝渗漏防治措施··13 （三）钢筋混凝土现浇楼板开裂控制与防治措施··16 （四）墙体裂缝控制与防治技术措施··26 （五）给排水工程质量通病防治技术措施··32 （六）电气工程质量通病防治方案··37 （七）室内标高与几何尺寸控制质量通病防治方案··41 （八）屋面渗漏防治措施··43 （九）楼地面渗漏防治措施··50 六、质量通病防治管理措施·54
一、工程概况 1.1.工程项目名称和参建单位名称 项目名称：恩施州经济适用住房小区工程 建设单位：恩施州蓝盾城市综合开发有限责任公司 监理单位：恩施州同欣监理有限公司 广东天衡工程建设咨询监理有限公司 设计单位：北京威斯顿建筑设计有限公司 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 勘察单位：中南勘察设计院 恩施州天工建筑勘察设计有限责任公司 参建单位：重庆市万州清江建筑工程有限公司（A栋） 恩施州翔宇建设工程有限公司（B栋） 恩施州宏城建设工程有限公司（C栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（D栋） 恩施州兴州建设工程有限公司（E栋） 1.2.工程概况及说明 恩施怡嘉苑经济适用住房小区工程位于恩施市学院二巷，地势平坦。整个小区包括有5幢建筑物，拟建小区规划总用地面积约15161.70㎡，其中建筑总占地面积约为3200.00㎡，总建筑面积约为59100.00㎡，地下面积约3500㎡。
工程质量通病防治施工方案 一、前言: 随着建筑业的迅猛发展，人们对建筑工程质量意识越来越强，要求越来越高。通过对一期交房,经整改达到了验收要求，从中存在不足之处，吸取教训，面临当今的建筑市场，低劣的质量，不仅被淘汰，而且会影响人民财产生命安全。只有抓好工程质量，以质取胜，创立良好的社会信誉，减少投诉，才能站稳当今的建筑市场。二期B块工程将要复工，避免过去的不足，降低成本，把二期工程质量上一个台阶。为此，特制订分部、分项工程质量通病防治方案。 二、分部、分项工程质量通病防治技术措施 1. 地下防水工程施工技术措施 1.1 防水混凝土结构裂缝、渗水 1)浇筑混凝土前，应考虑混凝土内外温差的影响，采取适当的措施。清理模板内的残留砂浆、杂物。 2)防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎的低碳钢丝不应接触模板。固定模板而穿过的螺栓应加焊止水环。达到一定强度后，不使止水螺栓转动，方可拆除侧模。拆模后，将留下的凹槽封堵密实，并在迎水面涂刷防水涂料。 3)采用预拌混凝土，其质量指标应在合同条款中明确，施工时应加强现场监控力度，安排专人检测混凝土的坍落度，其和易性应满足要求。 4)混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为500-700mm，插入式振动器分层捣固，板面应用平板振动器振捣，排除泌水，进行二次收浆压实。 5)防水混凝土水平构件表面覆盖塑料薄膜或双层草袋浇水养护，竖向构件宜采用喷涂养护液进行养护，养护时间不少于14d。 2.1 后浇带部位渗漏、漏水 1) 底板、顶板不宜留施工缝，底板、顶板不宜留纵向施工缝。 2) 墙体不应留垂直施工缝。墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙交接处，应留在高出底板不小于300mm的墙体上。 3) 后浇带施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，并凿到密实混凝土，再铺设去石水泥砂浆。浇筑混凝土时，先浇水湿润，再及时浇灌混凝土，并振捣密实。
目录 一、编制目的 (2) 二、编制依据 (2) 三、预防质量通病的施工技术措施 (2) （一）、墙体质量通病防治技术措施 (4) （二）、钢筋混凝土现浇楼板质量通病防治施工措施 (5) （三）、楼地面质量通病防治技术措施 (6) （四）、外墙质量通病防治技术措施 (7) （五）、门窗质量通病防治技术措施 (8) （六）、屋面质量通病防治技术措施 (9) （七）、楼梯、栏杆、台阶质量通病防治技术措施 (10) （八）、主变、高抗、电容器、断路器等主设备基础、保护帽质量通病防治技术措施 (11) （九）、电缆沟及盖板质量通病防治技术措施 (12) （十）、道路及散水质量通病防治技术措施 (12) （十一）、站区围墙质量通病防治技术措施 (13)
XXXXXXX土建工程 房屋工程质量通病防治方案和施工措施 一、编制目的 质量通病量大面广，危害较大，消除和防治质量通病是提高工程质量的重要环节，也是工程质量创优的重要措施之一。为保证工程质量，防止出现屋面、外墙、门窗渗漏和混凝土楼板、外墙裂缝等质量通病，特编制此方案。 二、编制依据 《建筑施工验收规范》 《110kV-1000kV变电（换流站）土建工程施工质量验收与评定规程》 《电力建设房屋工程质量通病防治工作规定》 《电气装置安装工程施工及验收规范》 《输变电工程建设标准强制性条文实施管理规定》 《国家电网公司输变电工程施工工艺示范手册》 三、预防质量通病的施工技术措施 产生质量通病的原因虽多，涉及面虽广，但究其主要原因是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第一”的观念，认真遵守施工程序和操作规程及强制性条文有关规定，认真贯彻质量责任制，认真总结质量通病的经验教训，采取有效的预防措施，要解决质量通病是完全可能的。
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、编制目标及原则 (3) 四、最常见的质量通病 (4) 五、质量通病的原因分析及防治措施 (5)
一、编制依据： 1.1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 1.2、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002） 1.3、屋面工程技术规范（GB50207-94） 1.4、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB 50208-2002 1.5、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB 50210-2001 1.6、建筑防水工程施工工艺质量验收标准规范 1.7、施工手册 1.8、工程设计图纸 二、工程概况： 三、编制目标及原则： 3.1、建设工程质量通病是指建筑工程中经常发生的、普遍存在的一些工程质量问题。质量通病面大量广，危害极大；消除质量通病，是提高施工项目质量的关键环节。产生质量通病的原因虽多，涉及面亦广，但究其主要原因，是参与项目施工的组织者、指挥者和操作者缺乏质量意识，不讲“认真”二字。其实，消除质量通病，并不是什么高不可攀的要求，办不到的事。只要真正在思想上重视质量，牢固树立“质量第二”的观念，认真遵守施工程序和操作规程；认真贯彻执行技术责任制；认真坚持质量标准、严格检查，实行层层把关；认真总结产生质量通病的经验教训，采取有效的预防措施。
建筑工程质量的好坏很大程度上取决于“渗、漏、裂、空、堵”等质量通病的防治效果，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水；外门窗周围渗水；屋面渗水；卫生间、厨房间渗漏；管道接口渗漏；地面、顶棚空鼓；楼地面、墙面裂缝；下水道堵塞等。 3.2、质量通病防治基本原则 1、质量通病的治理要以管理和技术措施为主，反对不计成本，以治理为名进行不必要的变更的治理行为。在管理上，要加强施工组织，完善各项制度，落实质量责任，推广标准化、精细化施工管理；在技术上，要加强技术创新，鼓励研发、推广和采用新技术、新材料，完善工艺流程和标准，严格执行强制性标准。 2、质量通病的治理要和精细化管理相结合，治理工作注重从小、从细抓起。治理质量通病的过程就是一个精细化管理的过程，要注重抓好工程质量的细小部位，施工管理的细小措施，施工工艺的细小环节。 3、质量通病的治理要加强协作，各负其责。在治理过程中，要通过治理责任这个纽带，建立治理沟通、协作机制，形成合力，共同发挥作用。 4、质量通病的治理要预先制定专项治理措施，找准病因，对症下药，做到事半功倍。质量通病是长期形成的痼疾，治理活动不可能一蹴而就、立竿见影，要根据工程实际情况，突出重点、重点突破，带动全面。 5、质量通病治理活动要在明确责任的基础上，充分发挥一线人员的智慧，要防止质量通病的治理要求、治理措施和一线人员不见面的情况，要让一线工程人员了解质量通病的名称、危害、产生原因和表现形式，掌握治理的措施和施工工艺关键环节，把治理的直接责任落实到一线，调动一线人员的积极性。 3.3、工程质量通病治理工作领导小组： 组长：唐新（项目经理） 副组长：黄礼辉（项目副经理）、张曼维（项目技术总工） 成员：王双（质检员）、各栋号施工员、劳务班组负责人 四、最常见的质量通病： 4.1基础不均匀下沉，墙身开裂； 4.2现浇钢筋混凝土工程出现蜂窝、麻面、露筋； 4.3现浇钢筋混凝土阳台、雨蓬根部开裂或倾覆、坍塌； 4.4砂浆、混凝土配合比控制不严，任意加水，强度得不到保证； 4.5屋面、厨房渗水、漏水； 4.6墙面抹灰起壳，裂缝、起麻点、不平整； 4.7地面及楼面起砂、起壳、开裂； 4.8门窗变形，缝隙过大，密封不严；
智慧新城二期工程1标段 建筑质量通病治理专项施工方案 审定： 审核： 编制： 陕西建工第五建设集团有限公司 2015年6月 27日
目录 一、编制依据 (2) 二、工程概况 (2) 三、编制目标及原则 (3) 四、土方工程................................................................... - 3 - 五、模板工程..................................................................... - 4 - 六、钢筋工程..................................................................... - 5 - 七、砼工程....................................................................... - 8 - 八、砌体工程.................................................................... - 12 - 九、装饰工程.................................................................... - 13 - 十、防水工程.................................................................... - 15 -十一、安装工程.................................................................. - 21 -
各市住房和城乡建委（建设局），建管局（处、办），房管（开发）局（处、办）： 多年来，全省上下高度重视建设工程质量管理工作。从1997年开始，我省先后开展了治理工程质量通病、创建无质量通病住宅和创建“质量诚信、用户满意”工程活动，各级建设部门和广大工程参建单位不断强化建筑工程质量监管，完善内部质量保证体系，狠抓质量通病的治理，取得了明显成效。近年来，随着经济社会发展和人们生活水平的提高，人民群众对住宅工程质量有了更高的期望。同时，大量新技术新材料新工艺的推广应用和精装修成品房的逐步涌现，在施工队伍素质和施工过程控制方面的矛盾逐渐扩大，出现了一些新的质量通病，个别原已消除的质量通病也有所反弹，影响了工程使用功能，群众对此有些意见。为巩固近年来住宅工程质量管理工作成果，从更高标准推动全省住宅工程质量整体水平的提高，让人民群众住上满意房、放心房，省住房和城乡建设厅、省建筑工程管理局决定在全省深入开展住宅工程质量通病专项治理活动（以下简称专项治理活动），现将有关事项通知如下： 一、充分认识开展专项治理活动的重要意义 住宅工程的质量，涉及到人民群众的公共安全和切身利益，事关党和政府的形象和社会稳定的大局。开展专项治理活动，是对前些年治理质量通病工作的深化和提高，也是进一步贯彻落实科学发展观，落实以人为本，建设和谐社会的具体体现，更是我们党和政府密切与人民群众血肉联系，维护广大人民群众根本利益，为群众办实事的重要标志。各级住房和城乡建设行政主管部门要站在讲政治的高度，充分认识专项治理活动的重要意义，增强工作责任感和紧迫感，统筹规划，突出重点，强化措施，积极引导工程参建各方加强管理，健全质量保证体系，严格监督工程建设标准的实施，扎扎实实开展专项治理活动。要加强舆论引导，积极通过各种宣传工具，广泛深入地开展宣传发动，号召社会广泛参与，营造良好舆论氛围。要积极通过培训教育等形式强化引导，使参建各方统一行动，明确目标要求，自觉强化质量管理工作，推动专项治理活动深入开展。 二、明确专项治理活动的指导思想、主要内容和工作目标 指导思想：全面贯彻落实科学发展观要求，坚持工程建设“百年大计、质量第一”方针，从解决涉及群众切身利益的热点、难点问题出发，强化工程参建各方主体责任，强化各项法律法规和强制性建设标准的落实，强化工程质量监管机制，强化工程质量的过程控制，在巩固住宅工程主体结构质量的基础上确保使用功能质量，推动全省住宅工程质量总体水平再上新台阶。 主要内容：从现在开始，利用三年时间对当前影响住宅工程主要使用功能的渗漏、裂缝、电气、水暖四大类十二项突出工程质量通病进行专项治理。
目录 一、工程概况 0 二、总体要求....................................... 错误!未定义书签。 1．1编制说明.................................... 错误!未定义书签。 1．2质量目标?0 三、防控治理保证体系................................ 错误!未定义书签。 3.１防控治理管理组织机构........................ 错误!未定义书签。 四、防控治理制度?错误!未定义书签。 4．1质量实施体制?错误!未定义书签。 4.2建立防控治理工程预检制度?错误!未定义书签。 4．３建立防控治理计划制度....................... 错误!未定义书签。 4.4成立相应QC小组制度.......................... 错误!未定义书签。 4.5责权利相结合制度............................. 错误!未定义书签。 ４.6严格防控治理检查制度?5 4．7坚持样板引路制度?错误!未定义书签。 4．８加强成品保护制度?错误!未定义书签。 ４.9工程例会制?错误!未定义书签。 4．10建立开工前的技术交底制度?6 4.11建立“五不施工”、“三不交接”及工序“三检”制度错误!未定义书签。 4.12建立严格的隐蔽工程检查签证制度 (7) 4．1３建立质量巡视检查和旁站制度?错误!未定义书签。 4．14建立严格的原材料、成品和半成品进场验收制度. 错误!未定义书签。 ４.１5建立健全原材料、成品、半成品管理制度 (7) 4.16建立原材料采购制度?7 五、防控治理保证措施?错误!未定义书签。 5.１第一要素——人.............................. 错误!未定义书签。 5.2第二要素——材料?错误!未定义书签。 ５.3第三要素——方法 (9) 5.4第四要素——机械............................. 错误!未定义书签。 5.５第五要素——环境?错误!未定义书签。 六、防控治理程序?错误!未定义书签。 6．1防控治理保证程序?错误!未定义书签。 ６.2过程质量执行程序............................ 错误!未定义书签。 ６.3施工质量检查与评定 (11) 6.4质量事故、汇报与验收......................... 错误!未定义书签。 13 七、可能出现的质量通病分析? 7．1、桩基工程?错误!未定义书签。 ７.2、模板工程.................................. 错误!未定义书签。 ７．3、钢筋工程?错误!未定义书签。
目录 一、工程概况 1、工程建设概况 2、建筑设计概况 3、结构设计概况 4、机电安装设计概况 二、编制说明 三、编制依据 四、可能出现的质量通病分析 1、桩基工程 2、模板工程 3、钢筋工程 4、砼结构工程 5、砌体工程 6、楼地面工程 7、装饰装修工程 8、防水工程 9、内外墙面抹灰及顶棚抹灰工程 10、面砖饰面工程 11、门窗安装工程 12、油漆工程 13、给排水管道安装工程 14、电气安装工程 五、预防质量通病的主要措施 1、制订消除质量通病的规划 2、精心会审图纸，消除因设计欠周而造成的质量通病 3、提高队伍素质，改进施工工艺 4、组织技术力量，攻克难度大的质量通病 六、质量通病的控制程序
七、施工过程质量控制 1、施工质量控制程序 2、施工过程质量控制措施 3、技术检测和试验保障 八、质量通病问题处理措施 (一)土方工程主要质量通病防治措施 1、机械开挖 2、人工清槽 3、土方回填 (二)桩基工程主要质量通病防治措施 (三)模板工程主要质量通病防治措施 1、轴线偏位的预防措施 2、垂直偏差的预防措施 3、梁、板模板通病的预防措施 4、柱模板通病的预防措施 5、柱、梁模板胀模的预防措施 6、漏浆的预防措施 7、拆模时出现缺陷的预防措施 8、模板变形的预防措施 9、标高偏差的预防措施 10、模板接缝不严的预防措施 11、脱模剂使用不符要求的预防措施 12、拆模时出现缺棱掉角 (四)钢筋工程主要质量通病防治措施 1、预防钢筋原材料缺陷的措施 2、预防钢筋加工制作缺陷的措施 3、预防墙、柱主筋偏位的措施 4、钢筋绑扎与安装中质量通病的防治措施 5、预防砼保护层厚度不够的措施 6、预防钢筋连接缺陷的措施
通病防治专项方案 一、土建部分 （一)土方开挖主要工程质量通病及防治措施 1.场地积水（场地范围内局部积水） 产生原因 （1)场地周围未做排水沟或场地未做成一定排水坡度，或存在反向排水坡。 （2）测量偏差,使场地标高不一。 防治措施： (1)按要求做好场地排水坡和排水沟。 (２）做好测量复核,避免出现标高错误。 2．挖土边坡塌方(在挖方过程中或挖方后,边坡土方局部或大面积塌陷或滑塌) 产生原因: （１)基坑（槽）开挖较深,未按规定放坡。 (2）在有地表水,地下水作用的土层开挖基坑（槽),未采取有效降排水措施。 (３）坡顶堆载过大或受外力震动影响，使坡体内剪切应力增大，土体失去稳定而导致塌方。 （4)土质松软,开挖次序、方法不当而造成塌方。 防治措施:根据不同土层土质情况采用适当的挖方坡度;做好地面排水措施，基坑开挖范围内有地下水时，采取降水措施；坡顶上弃土、堆载，使远离挖方土边缘3~5m；土方开挖应自上而下分段分层依次进行,并随时做成一定坡势,以利泄水;避免先挖坡脚，造成坡体失稳;相邻基坑（槽)开挖,应遵循先深后浅,或同时进行的施工顺序。处理方法，可将坡脚塌方清除,做临时性支护(如推装土草袋设支撑护墙)措施。 ３.超挖（边坡面界面不平，出现较大凹陷) 产生原因： （１）采用机械开挖,操作控制不严，局部多挖。 (2)边坡上存在松软土层,受外界因素影响自行滑塌，造成坡面凹洼不平。 （３）测量放线错误。 防治措施:机械开挖，预留0.3m厚采用人工修坡;加强测量复测，进行严格定位。 ４.基坑（槽)泡水(地基被水淹泡，造成地基承载力降低) 产生原因： (1）开挖基坑(槽)未设排水沟或挡水堤，地面水流入基坑（槽）。 (2)在地下水位以下挖土,未采取降水措施将水位降至基底开挖面以下。 (3）施工中未连续降水,或停电影响。 防治措施:开挖基坑(槽）周围应设排水沟或挡水堤；地下水位以下挖土应降低地下水位，使水位降低至开挖面以下０.５~1.０ｍ。 5．基底产生扰动土 产生原因: (1）基槽开挖时排水措施差,尤其是在基底积水或土壤含水量大的情况下进行施工,土很容易被扰动。 （2）土方开挖时超挖,后又用虚土回填,该虚土经施工操作后亦改变了原状土的物理性能，变成了扰动土。 防治措施： （1）认真做好基坑排水和降水工作。降水工作应待基础回填土完成后,方可停止。 （2）土方开挖应连续进行,尽量缩短施工时间。雨季施工或基槽(坑)开挖后不能及时进行下一道工序施工时,可在基底标高以上留15～30ｃm的土不挖，待下一道工序开工前再挖除。采用机械挖土时,应在基底标高以上留一定厚度的土用人工清除。冬季施工时，还应注意基底土不要受冻,下一道工序施工前应认真检查。禁止受冻土被隐蔽覆盖。为防止基底土冻结，可预留松土层或采用保温材料覆盖措施，待下一道工序施工前再清除松土层或去掉保温材料覆盖层。 (3)严格控制基底标高。如个别地方发生超挖,严禁用虚土回填。处理方法应征得设计单位的同意。 4．2.9回填土主要工程质量通病防治措施
北京环球主题公园及度假区-项目管理中心质量通病防治专项方案 编制： 审核： 审批： 中铁建设集团北京分公司第1项目部 2018年3月19日
目录 1、编制依据 (1) 1.1主要规范、规程、图集 (1) 2、工程概况 (1) 2.1总体简介 (1) 3、施工准备 (2) 3.1技术准备 (2) 4、施工安排 (2) 4.1组织管理机构图如下 (2) 4.2人员部署 (3) 5、通病产生的防治及处理 (3) 5.1土方工程 (4) 5.2混凝土工程 (5) 5.3钢筋工程 (10) 5.4模板工程 (11) 5.5防水工程 (14) 5.6砌体工程 (16) 5.7外装工程 (17) 5.8屋面工程 (20) 5.9耐磨地坪 (21)
1、编制依据 1.1 主要规范、规程、图集 规范、规程表1-1 序号类别规范、规程名称编号 1 国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013 2 国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002 3 国家混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2015 4 国家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010 5 国家建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 6 国家砌体工程施工质量验收规范GB50203-2011 7 国家建筑基坑工程工程监测技术规范GB50497-2009 8 国家屋面工程施工质量验收规范GB50207-2012 9 国家屋面工程技术规范GB50345-2012 10 国家工程测量规范GB50026-2007 11 国家地下工程防水技术规范GB50108-2008 12 国家地下防水工程质量验收规范GB50208-2011 13 国家工程建设施工企业质量管理规范GB/T50430-2007 14 国家建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007 15 行业外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 2、工程概况 2.1 总体简介 本工程建设用地位于北京市通州区，用地范围北至拟建北京环球主题公园后勤区，南至规划景观水系，西至环球主题公园预留用地，东至拟建环球大酒店及主题公园主出入口。建筑层高：地上一层4.2米，地上二~三层为3.9米，屋顶设备层为3.6米。建筑物室内外差0.15米，总建筑高度13.35m（含女儿墙）,屋面机房高17.2m，东西长106m，南北宽43m。建筑性质：多层公共建筑，属于三类办公楼。总建筑面积：14196㎡。建筑层数：地上三层。结构形式：现浇钢筋混凝土框架结构。工程设计使用年限：50年。建筑抗震设防烈度：8度。
常见质量通病防治专项施工方案
广安市前锋区人民医院业务用房工程项目 质量常见问题 防治专项实施方案 编制人： 审核人： 广安市前锋区人民医院业务用房工程项目 中建华鸿建设发展有限公司 二0一六年十月 目录 一、工程概况 .................................................................... 错误!未定义书签。 二、编制依据 .................................................................... 错误!未定义书签。 三、常见质量通病的防治措施 ....................................... 错误!未定义书签。1砼工程质量通病防治措施............................................. 错误!未定义书签。2砼干缩裂缝质量通病防治措施..................................... 错误!未定义书签。
3砼蜂窝、麻面、露筋质量通病防治措施 ..................... 错误!未定义书签。4砌体工程质量通病防治................................................. 错误!未定义书签。5装饰工程质量通病防治措施......................................... 错误!未定义书签。 5.1抹灰工程质量通病防治 ............................................. 错误!未定义书签。 5.2涂料饰面工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。 5.3面砖饰面工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。 5. 4外墙门窗工程质量通病防治措施 ........................... 错误!未定义书签。 5.6卫生间防渗漏措施 ..................................................... 错误!未定义书签。6防水工程质量通病防治措施......................................... 错误!未定义书签。 6.1卷材防水工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。 6.2涂膜防水工程质量通病防治措施 ............................ 错误!未定义书签。7管道安装工程质量通病防治措施.................................... 错误!未定义书签。 7.1管道敷设不平整 ......................................................... 错误!未定义书签。 7.2连接接头或配水点处渗漏......................................... 错误!未定义书签。 7.3管道面有划伤或有污点 ............................................. 错误!未定义书签。 7.4排水管道安装的渗漏： ............................................. 错误!未定义书签。8电气工程质量通病防治措施............................................ 错误!未定义书签。 8.1封闭插接母线安装应注意的质量问题见下表 ....... 错误!未定义书签。 8.2配电箱、柜应注意的质量问题 ................................ 错误!未定义书签。 8.3避雷接地应注意的质量问题..................................... 错误!未定义书签。 一、工程概况 1、工程名称：广安市前锋区人民医院业务用房工程项目
质量通病防治措施专项施工方案 1
第一章编制说明及依据 ............................................... 错误!未定义书签。第一节编制说明 .......................................................... 错误!未定义书签。第二节编制依据 .......................................................... 错误!未定义书签。第二章工程概况........................................................... 错误!未定义书签。第一节总体概况 .......................................................... 错误!未定义书签。第二节基本设计概况 .................................................. 错误!未定义书签。第三节建筑概况 .......................................................... 错误!未定义书签。第四节结构概况 .......................................................... 错误!未定义书签。第三章主要通病及施工防治措施 ................................ 错误!未定义书签。第一节模板一般质量通病及防治措施 ....................... 错误!未定义书签。第二节钢筋一般质量通病及防治措施 ....................... 错误!未定义书签。第三节混凝土一般质量通病及防治措施 ................... 错误!未定义书签。第四节内墙、天棚抹灰一般质量通病及防治措施 ... 错误!未定义书签。第五节外墙抹灰一般质量通病及防治措施 ............... 错误!未定义书签。第六节外墙饰面一般质量通病及防治措施 ............... 错误!未定义书签。第七节门窗一般质量通病及防治措施 ....................... 错误!未定义书签。第八节乳胶漆饰面一般质量通病及防治措施 ........... 错误!未定义书签。第九节楼地面工程一般质量通病及防治措施 ........... 错误!未定义书签。第十节屋面、卫生间一般质量通病及防治措施 ....... 错误!未定义书签。第十一节穿线管安装一般质量通病及防治措施 ....... 错误!未定义书签。