盐田港出口监管仓公司
办公区改造装修工程项目
工
程
施
工
方
案
深圳市嘉禾建设工程有限公司二零一六年九月十二日
目录
第一章大纲 (4)
一、编制依据 (4)
二、工程总体概况 (4)
1、内部砖墙及地砖拆除 (7)
2、装饰及水电安装 (7)
3、空调设备及通风设施 (8)
三、质量目标 (9)
四、施工周期表 (9)
五、施工程序图 (9)
六、施工流向 (9)
七、施工管理组织机构及布置 (10)
八、施工准备 (10)
1、技术准备 (10)
2、材料准备 (10)
3、主要机具 (11)
4、人员安排 (11)
第二章主要项目施工方法及措施 (11)
一、拆除工程施工方法 (11)
二、装饰及水电安装工程施工方法 (13)
1、砌筑工程 (13)
2、天花吊顶工程 (16)
2.1、天棚工程施工方法、技术交底 (16)
2.2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (17)
2.3、铝扣板、铝方通吊顶施工工艺 (19)
2.4、吊顶工程质量检验方法及验收标准 (19)
3、门窗工程 (21)
3.1大理石窗台板安装工程施工工艺 (21)
3.2套装成品门安装工艺 (23)
3.3铝合金隔断工程安装工艺 (24)
4、墙面（砖墙）抹灰工程 (25)
4.1红砖墙基层处理 (25)
4.2墙面抹灰工程施工工艺 (25)
5、油漆、乳胶漆工程 (26)
5.1清漆（木制作柜子）工艺 (26)
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办公楼装修施工组织设计 一、工程概况 1、本工程为经济技术开发区社区办公楼装修及改造工程。 2、工程地址：位于经济技术开发区一期 3、工程范围：该工程分为四层，总装修面积2200m2。 工程开工日期2010-6-1，竣工日期2010-7-15。根据国家相关规范和甲方要求为标准，严格控制施工质量。 二、施工准备及工作计划 （一）、项目组织机构 岗位职责： 1、项目经理：负责组织制订进度计划，监督进行落实和调整，主持召开进度分析会，安排进度、协调影响进度的各种外界关系。 2、施工员：负责检查进度的落实考核，与各班组签订工期任务书，并协调各班组、各专业矛盾，进度按计划实施。 3、技术员：负责制订进度计划、进度保证措施，记录整理进度资料。向项目经理提供进度计划与实施情况。 4、质安员：负责质量、安全检查，工程按计划顺利施工。 5、材料员：负责组织材料按计划进场，保证施工连续。 6、班组长：负责本工种的施工进度，保证按月、旬形象进度计划进入和撤出工作面。
〈二〉制定进度控制工作制度 1、施工员提前向班组交底，使其了解进度要求，与班组签 订工期合同，落实奖罚措施。主持召开班前交底会，参与班后验 收工作，做到早交底、晚验收。 2、质安员加强日常监督检查，及时发现出现的返工和安全 隐患。 3、施工员按日进行劳动考核，加强劳动纪律管理。 4、严格按施工平面图布置，保持道路畅通，减少二次搬运。 5、每周召开各方参加的生产会，掌握施工现场现状，做好 计划调度工作，协调各环节、各专业、各工种的矛盾，解决计划 执行中的问题，落实已列入计划或未列入计划的各种施工条件（图纸、资料、场地、交通、材料、构件、机具、资金等），迅速准确 地传达各项决策意图，确保工程按进度顺利进行。 6、资料员加强日常及定期的工期检查，详细记录时间、时 差利用等内容，以横道图的形式上报项目经理决策。 7、项目实行24小时值班制度，时刻有人解决问题。 （二）施工进度计划安排 2.1施工进度文字说明 1、在确保质量和合理施工顺序的前提下，必要时组织连续施工，以充分利用有限时间。 2、制订工期控制计划；按现场指挥部确定的工期进度计划，每天进行自检，每周作一次工期分析，确保施工进度。
装饰装修工程主要施工方案 一、水泥砂浆找平层施工工艺 1、材料要求 水泥:宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥，其强度等级应在32·5级以上;不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用; 砂:应选用水洗中、粗砂，当选用石屑时，其粒径为1～5㎜;且含泥量不大于3％。 2、工艺流程 检验水泥、砂子质量→配合比试验→技术交底→准备机具设备→基底处理→找标高→贴饼冲筋→搅拌→铺设砂浆面层→搓平→压光→养护→检查验收。 3、操作工艺 a.基层处理:把沾在基层上的浮浆、落地灰等用篓子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫干净，应在抹灰的前一天酒水湿润后，刷素水泥浆或界面处理剂，随刷随铺设砂浆，避免间隔时间过长风干形成空鼓。 b.找标高:根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层的上平标高控制线。 c.按线拉水平线抹找平墩(6×6方，与面层完成面同高，用同种砂浆)，间距双向不大于2m。有坡度要求的房间应按设计坡度要求拉线，抹出坡度墩。 d.面积较大的房间为保证房间地面平整度，还要做冲筋，以做好的灰饼为标准抹条形冲筋，高度与灰饼同高，形成控制标高的"田"字格，用刮尺刮平，作为砂浆面层厚度控制的标准。 e.搅拌: 砂浆的配合比应根据设计要求通过试验确定。 投料必须严格过磅，精确控制配合比或体积比。应严格控制用水量，搅拌要均匀。砂浆的稠度不应大于35, 水泥石屑砂浆的水灰比宜控制为0：4。 f.铺设:铺设前应将基底湿润，并在基底上刷一道素水泥浆或界面结合剂，将
搅拌均匀的砂浆，从房间内退着往外铺设。 g.搓平:用大杠依冲筋将砂浆刮平，立即用木抹子搓平，并随时用2m靠尺检查平整度。 二、轻钢龙骨石膏板吊顶施工 1.施工工艺
办公室装修改造方案 本次施工范围为办公室顶棚处理、三楼楼梯间卫生间墙面处理、经营管理部地砖及一楼走廊涂料等部位修补。具体要求如下： 1、工艺 顶棚处理工艺： 原有饰面铲除—预制板基层清理—充分浇水湿润—抹水泥素浆—刷涂料 墙体处理工艺： 原有饰面铲除—基层清理—浇水湿润--防碱层—抹水泥砂浆—刷涂料 2、具体要求 顶棚部位原有砂浆必须铲除干净，露出结构层，用钢丝刷将结构层拉毛，扫除残渣、灰尘，然后用清水冲洗，保证结构层无浮尘、残渣；抹灰前一天喷水湿润，抹灰时再洒水一遍；抹灰层采用水泥浆掺15%的107胶，用钢皮抹子用力抹实，总厚度控制6mm左右，待六七成干的时候再次收面，抹灰完成后要及时洒水，关闭门窗，使抹灰层在潮湿空气中养护；抹灰层施工完毕后，基层晾干后开始涂料施工，涂刷两遍，间隔时间不超过4小时。 办公室局部顶棚脱落，将脱落部位用切割机分块切割，然后剔除，清理干净后，浇水湿润，按上述工艺处理施工。 墙体部位先弹出要拆除的部位，用切割机分块切割，按分块进行逐步剔凿，直至到结构层，扫除残渣、灰尘，然后用清水清理浮尘；因离卫生间较近，清理基层后做防碱处理；抹灰采用采用水泥：中砂=1：2.5水泥砂浆，将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润。喷水后立即刷一遍掺用水量10 %的107胶素水泥浆开始抹灰；第一遍抹砂浆，厚度为5 MM，扫毛或划出纹道，接着抹第二遍，间隔时间不超过6小时，厚度为5-8 MM，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查平整度，抹灰成活后，在初凝之前，一定要再抹压一遍。抹灰层施工完毕后，基层晾干后开始涂料施工，涂刷两遍，间隔时间不超过4小时。 XXXX部门前地板砖有破损的，如能配到相同颜色则进行更换，如不行使用水泥砂浆抹平，收光面。一楼办公室走廊局部涂料损坏，将其铲除后进行修补。 3、文明施工 施工用脚手架着地部位必须用麻布包裹，窗帘拆除，空调机包好，桌椅覆盖好并及时移位，损坏
办公室室内装修工程施 工方案 标准化管理部编码-[99968T-6889628-J68568-1689N]
办公室室内装修工程施工方案 一、工程概况 1、工程名称：...公司办公室室内装修工程施工方案 2、工程地点：... 3、工程承包方：青岛荣轩装饰工程有限公司。 4、施工部署：依据本工程施工内容特点，采用如下施工顺序： 拆除工程→强弱电线路铺设→地面大理石铺装工程→石膏板墙体隔断工程→矿棉板吊顶工程→墙面乳胶漆工程→高隔间安装工程→免漆门安装工程→面板插座、灯具安装。 5、建筑规模：约㎡。 6、施工工期：天 二、施工工艺及技术要求 （一）拆除工程 根据设计要求拆除原布局结构。 1、轻钢龙骨石膏板隔断及免漆门拆除，免漆门扇拆除后保留； 2、轻钢龙骨石膏板吊顶及原有灯具线路拆除，灯具拆除后保留。 拆除后所产生垃圾必须及时装袋处理，地面做好清理卫生工作，装袋垃圾运至物业指定的垃圾堆放处，便于其外运清理。 （二）强弱电线路铺设工程（暂定） 强弱电施工所需材料全部由甲方提供，乙方负责施工。 1、强电插座线路铺装，采用地面开槽，埋装镀锌铁管穿线铺装。整层施工部分分为几大区域（具体分布甲乙双方协调设计），各区域采用主线贯穿，分线并联方式布线。接线处地面开槽安装底盒连接，主线可采用4 mm2国标铜芯导线，分线采用2.5 mm2国标铜芯导线。如有大功率耗电设备另行设计线路荷载，各区域主线分设空气开关漏电保护，便于电路管理及分流。主工程施工完毕办公家具进场后，再做插座及排插安装。 2、强电照明线路铺装，采用顶面布线，吊装镀锌铁管穿线铺装。整层施工部分分为几大区域（具体分布甲乙双方协调设计），各区域采用主线贯穿，分线并联方式布线。接线处安装底盒连接，主线可采用4 mm2国标铜芯导线，分线采用2.5 mm2国标铜芯导线。如有大功率耗电设备另行设计线路荷载，各区域主线分设空气开关漏电保护，便于电路管理及分流。各个区域按照布局不同分设开关面板，开关线路墙面隐藏埋管铺设，高隔间位置采用明线槽穿线安装。吊顶工程完毕后安装灯具。乳胶漆施工完毕后安装开关面板。 3、网线及电话线线路铺设，采用地面走线，PVC阻燃穿线管明管铺装，铺装完毕之后做地面大理石铺装隐藏其内。整层施工部分分为几大区域（具体分布甲乙双方协调设计），从弱电井位置铺设主线至各区域交换机位置，主线采用双线并行，一条为主线路，一条为备用线路，以免后期线路问题影响使用，以备不时。分线路从各区域交换机位置亦采用PVC 阻燃穿线管明管铺设方式分别铺设至各工作位，线路两端预留1.2-1.5m做水晶头。 4、音响及监控线路铺设，采用顶面走线，吊装PVC阻燃穿线管铺装，从主控机房位置直接铺设至各所需位置。 （三）地面大理石铺装工程 1、材料要求：大理石的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求；水泥：325#以上普通硅酸盐水泥，并备适量擦缝用白水泥；砂:中砂、粗砂；矿物颜料（擦缝用）。 2、石材进场后应侧立堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求。有裂纹、缺棱掉角的不得使用；水电设备管线等均已完成后再做大理石铺装。 3、工艺流程： （1）、基层处理→弹线→试拼→编号→刷水泥浆结合层→铺砂浆→铺大理石→灌缝（2）、准备工作：以施工图和加工单为依据，熟悉了解各部位尺寸和做法，弄清洞口、边角等部位的关系；基层处理：将地面垫层上的杂物清理干净，用钢丝刷刷掉粘结在垫层上的砂浆并清扫干净； （3）、弹线：在房间的主要部位用棉线拉互相垂直的十字线，用以检查和控制大理石板块的位置，并根据平水线，找出面层的标高在墙面上弹好线； （4）、试拼：在正式铺设之前，对每一房间的大理石板块应按图案、颜色、纹理试拼，试拼后按两个方向编号排列，然后按编号码放整齐；在房间内的两个相互垂直的方向，铺两
目录 第一章综合说明 (2) 第二章施工现场平面布置 (2) 第三章项目管理组织机构齐全性及人员配置合理性 (4) 第四章主要工程施工方法或方案和施工措施 (9) 第五章施工进度保证措施 (36) 第六章工程质量保证措施 (39) 第七章季节性施工措施 (57) 第八章施工安全保证措施 (59) 第九章现场文明施工措施 (62) 第十章施工现场环保及维护措施 (64) 第十一章工程交验后服务措施 (71) 施工进度计划表 (73) 施工总平面布置图 (74)
第一章综合说明 1.1编制依据 依据招标单位的招标文件和现场踏勘的感性资料；依据招标文件工施工图纸 工程测量规范(GB50026-1993) 地基与基础工程施工质量验收规范(GB50202-20XX) 建筑工程施工质量验统一标准(GB50300-20XX) J84-20XX 《建筑机械使用安全技术规程》（DBJ08-216-95） 《建筑现场临电用电安全技术规程》（JGJ46-88） 《施工现场临时用电安装技术规范》JGJ45-88 《建筑施工安全检查标准》JGJ59—99； 《建筑装饰工程施工及验收规范》（GB50327-20XX） 1.2施工现场条件 施工现场做到七通一平，已具备施工作业条件。 1.3工期质量目标 2017年07月26日开工，2017年08月04日竣工,共计10日历天，工程质量达到国家施工验收规范合格标准。 第二章施工现场平面布置 （一）施工现场平面管理 1、管理原则 施工平面布置充分利用现有场地重点保障施工，保证进度计划的顺利实施为
目的。在工程实施前，制订详细的大型机具使用及进退场计划，主材及周转材料生产、加工、堆放、运输计划，同时制订以上
办公室装修施工方案 一、工程概况 办公室为复式结构，职场扩建施工程，共508m2 二、施工方案 办公室装修为简易装修，局部修理，具体施工工艺如下： 1、转墙拆除：墙体拆出建渣清理、建渣下楼及运输 2、地面修补、墙体墙面修补、矿棉板，顶棚修补、 3灯具及线路修改、 4、天花顶，中央空调、风口移位。 二、 1、墙体扩建 新建机房[2]储藏室[3]会议室各一间 2、材料，隔墙青冈龙骨、石膏板双面封墙钢螺丝加固 3、消防整改 4、刮腻子打磨，再腻子、打磨，用羊毛刷调 5、主要施工工具
基层清理工具：刮刀、钢丝刷、扫帚等。涂刷工具：排笔、毛辊及其它辅助工具。 5、操作方法： （1）基层处理：应当特别注意，基层应表面平整，纹理质感均匀一致，否则会因光影作用而使涂膜颜色显得深浅不一致。基层表面不宜太光滑，以免影响涂料与基层的粘结力。 （2）涂刷稀乳液：为了增强基层与腻子或涂料的粘结力，可以在批刮腻子或涂刷涂料之前，先刷一遍与涂料体系相同或相应的稀乳液，这样稀乳液可以渗透到基层内部，使基层坚实干净，增加与腻子或涂层的结合力。 （3）满刮腻子：内墙和顶棚应满刮乳胶涂料腻子2～3遍，第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接一刮板，接头不得留槎，最后收头要干净利落。干燥后用砂纸磨平磨光，并清扫干净。第二遍用胶皮板竖向满刮，干后用砂纸磨平磨光并清扫干净。第三遍用胶皮板刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平磨光，
但不得将腻子磨穿。最后将粉尘擦净。（4）刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先顶板后墙面，墙面是先上后下。乳胶漆可用排笔涂刷或滚涂。涂刷前应将涂料搅匀，并将其稀释，经满足施工要求。施工时，涂料的涂膜不宜过厚或过薄。过厚时易流坠起皱，影响干燥和施工质量；过薄，又不能发挥涂料的作用。一般以充分盖底、不透虚影、表面均匀为宜。干燥后复补腻子，腻子干后用砂纸磨光，清扫干净。 （5）刷第二遍乳胶漆：操作方法与第一遍相同。使用前充分搅匀，如不很稠，不宜再稀释，以防露底。涂膜干燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛等杂物磨掉，磨光滑后清扫干净。 （6）刷第三遍乳胶漆：第三遍乳胶漆的操作要求与第二遍相同。由于乳胶漆的涂膜干燥快，应连续操作，涂刷时从一端开始，逐渐向另一端，要上下顺刷相互衔接，后一排紧接前一排，避免干燥后出现接头。 5、施工注意事项： （1）注意检查环境条件是否符合涂料的施
办公室室内装修工程施工方案 一、工程概况 1、工程名称：...公司办公室室内装修工程施工方案 2、工程地点：... 3、工程承包方：青岛荣轩装饰工程有限公司。 4、施工部署：依据本工程施工内容特点，采用如下施工顺序： 拆除工程→强弱电线路铺设→地面大理石铺装工程→石膏板墙体隔断工程→矿棉板吊顶工 程→墙面乳胶漆工程→高隔间安装工程→免漆门安装工程→面板插座、灯具安装。 5、建筑规模：约㎡。 6、施工工期：天 二、施工工艺及技术要求 （一）拆除工程 根据设计要求拆除原布局结构。 1、轻钢龙骨石膏板隔断及免漆门拆除，免漆门扇拆除后保留； 2、轻钢龙骨石膏板吊顶及原有灯具线路拆除，灯具拆除后保留。 拆除后所产生垃圾必须及时装袋处理，地面做好清理卫生工作，装袋垃圾运至物业指定的垃圾堆放处，便于其外运清理。 （二）强弱电线路铺设工程（暂定） 强弱电施工所需材料全部由甲方提供，乙方负责施工。 1、强电插座线路铺装，采用地面开槽，埋装镀锌铁管穿线铺装。整层施工部分分为几大区域（具体分布甲乙双方协调设计），各区域采用主线贯穿，分线并联方式布线。接线处地面开槽安装底盒连接，主线可采用4 mm2国标铜芯导线，分线采用2.5 mm2国标铜芯导线。如有大功率耗电设备另行设计线路荷载，各区域主线分设空气开关漏电保护，便于电路管理及分流。主工程施工完毕办公家具进场后，再做插座及排插安装。 2、强电照明线路铺装，采用顶面布线，吊装镀锌铁管穿线铺装。整层施工部分分为几大区域（具体分布甲乙双方协调设计），各区域采用主线贯穿，分线并联方式布线。接线处安装底盒连接，主线可采用4 mm2国标铜芯导线，分线采用2.5 mm2国标铜芯导线。如有大功率耗电设备另行设计线路荷载，各区域主线分设空气开关漏电保护，便于电路管理及分流。各个区域按照布局不同分设开关面板，开关线路墙面隐藏埋管铺设，高隔间位置采用明线槽穿线安装。吊顶工程完毕后安装灯具。乳胶漆施工完毕后安装开关面板。 3、网线及电话线线路铺设，采用地面走线，PVC阻燃穿线管明管铺装，铺装完毕之后做地面大理石铺装隐藏其内。整层施工部分分为几大区域（具体分布甲乙双方协调设计），从弱电井位置铺设主线至各区域交换机位置，主线采用双线并行，一条为主线路，一条为备用线路，以免后期线路问题影响使用，以备不时。分线路从各区域交换机位置亦采用PVC阻燃穿线管明管铺设方式分别铺设至各工作位，线路两端预留1.2-1.5m做水晶头。 4、音响及监控线路铺设，采用顶面走线，吊装PVC阻燃穿线管铺装，从主控机房位置直接铺设至各所需位置。 （三）地面大理石铺装工程 1、材料要求：大理石的品种、规格、质量应符合设计和施工规范要求；水泥：325#以上普通硅酸盐水泥，并备适量擦缝用白水泥；砂:中砂、粗砂；矿物颜料（擦缝用）。 2、石材进场后应侧立堆放在室内，侧立堆放，底下应加垫木方。详细核对品种、规格、数量、质量等是否符合设计要求。有裂纹、缺棱掉角的不得使用；水电设备管线等均已完成后
办公楼装饰工程施工组织设计方案 ?目录 1、编制说明..................................... 错误!未定义书签。２、工程概况?错误!未定义书签。 ３、主要工序施工方法 ............................ 错误!未定义书签。 4、工程进度计划及保证措施?错误!未定义书签。 ５、劳动力安排?错误!未定义书签。 6、施工机械的配备及进场计划?错误!未定义书签。 7、材料质量检验措施； ........................... 错误!未定义书签。 8、施工现场平面布置?错误!未定义书签。 9、质量保证措施................................. 错误!未定义书签。
10、质量薄弱环节的预防措施?错误!未定义书签。 1１、安全文明施工措施?错误!未定义书签。 ?施工组织设计 1、编制说明 （一)编制依据 １、招标文件、现场勘察及工程谈判文件。 2、设计方案图 3、《建筑工程施工现场供用电安全规范》ＧB2019４-93 4、《建筑机械使用安全技术规范》 JGＪ３3－86 5、《中华人民共和国消防法》 6、我国现行的相关的验收规范和操作规程。 ７、我公司施工技术力量、现场施工条件、周围情况等。 (二)施工工期 本工程施工工期为60天。 （三)工程质量 分部、分项工程一次验收合格率１0０％；质量等级:优良。 2、工程概况 1、本工程为中国人民银行XＸ县支行办公楼装修工程，建设单位:中国人民银行XX地区中心支行。
２、装修概况: 银行大厅、楼梯、过道、卫生间，五楼大会议室及门头装修。本工程的施工项目包括上述施工范围内的全部地面、墙面、柱面、顶棚的面层装饰,以及内门、卫生洁具、灯具等。以上工程项目全部包括供货和施工安装。外墙用真石漆喷涂；大厅地面、墙面采用广东展鹏(优等品）80０*８00磁砖，轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；卫生间地面防水处理后采用广东展鹏地砖30０*３00,墙面采用展鹏300*450墙砖,塑钢板吊顶；大会议室地面木地板,瓷粉乳胶漆墙面，天棚轻钢龙骨纸面石膏板吊顶；原装饰物拆除。 ３、主要工序施工方法 (一)施工顺序 本工程采取自上而下，先顶棚,后墙面、柱面再地面的施工顺序，地面面层需待吊顶全部完成后,方可进行施工。从专业上先电气、通风空调管线,然后再顶棚面板。 (二）施工准备 1、根据工程实际情况,建立强有力的项目领导班子,建立健全生产、技术、质量、安全、文明施工、消防保卫等各项管理规章制度，确保工程顺利进行。 ２、技术准备工作 （１)组织各专业相关人员熟悉现场和图纸做好施工技术准备工作。 (2)精心编制施工组织设计,做好各项技术交底工作。 （3)搞好主要材料翻样委托加工和编制主要材料计划。 （4）搞好科研工作,充分利用新材料、新工艺以及新技术。 3、协调好各方面的关系 （1)明确项目部内部的职责分工、奖罚制度； (2)协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排,使各专业之间互相配合,为顺利施工创造有利条件。
办公楼室内装饰装修工程施工组织设计 标准化工作室编码[XX968T-XX89628-XJ668-XT689N]
四川里伍铜业股份有限公司成都青羊工业集中发展区办公楼室内装饰装修工程 施 工 组 织 设 计 成都市力达装饰实业有限公司 2010年3月15日
目录编制说明 一、编制依据 二、工程概况 三、施工总平面布置图及说明 四、施工准备 1.现场准备 2.技术准备 3.劳动力准备 4.材料准备 5.机械设备准备 五、施工部署 1.工程项目组织机构: 2.各部门职责: 3.总体部署原则 4.施工协调管理 5.协调方式 6.施工垃圾处理 7.施工临时用水计划
8.施工临时用电计划 9．施工消防安全布置 10.雨期施工措施 11.夜间施工技术措施 12.施工图完善及样板间制作 六、工程施工计划及其说明 1.进度计划保证措施 2.节约计划(降低成本措施) 3.技术节约措施 七、主要工程项目的施工程序和施工方法 1.总施工工艺流程 2.轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 3.地面地砖（防水地砖）、大理石铺贴工艺 4.卫生间墙面砖镶贴工艺 5.墙面花岗石干挂施工工艺 6.细木制品施工工艺 7.油漆工程施工工艺 8.墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 9.墙纸粘贴施工工艺 10.阻火地毯铺贴施工工艺 11.木扶手不锈钢楼梯栏杆施工工艺 12.电气工程安装施工工艺
13.给、排水及卫生洁具安装施工工艺 14.脚手架工程 15.织物软包墙施工工艺 16.拟在本工程中采用的新材料和新工艺石英纤维壁布乳胶漆 铝方扣板、铝条扣板吊顶施工工艺 金属表面喷漆施涂工艺 卫生间防水工程施工工艺 八、工程质量管理目标 1.质量方针 2.质量目标 3.施工过程中为建设单位提供的服务 4.施工后期为建设单位提供的服务 5.工期目标 6.现场管理目标 7.创优计划 九、工程质量保证措施 1.完善质量管理体系 2.施工准备阶段的质量控制 3.施工过程中的质量控制 4.施工技术文件、资料、信息管理 5.成品保护措施
九、施工组织方案 目录 9.1 工程概况 (2) 9.2 施工部署 (2) 一、施工总体部署 (2) 二、施工前技术准备 (3) 三、施工现场准备及施工现场平面布置 (4) 四、材料设备的准备 (5) 五、施工过程的管理 (5) 9.3工程施工进度计划及保证措施 (7) 一、施工进度计划 (7) 二、施工进度网络图（见附图一） (7) 三、保证工期的管理措施 (7) 四、保证工期的组织措施 (9) 五、保证工期的技术措施 (10) 9.4工程施工质量的监督与控制 (10) 一、质量控制目标 (10) 二、质量管理的控制方法___PDCA循环法 (11) 三、质量保证管理措施 (11) 四、质量保证组织措施 (13) 五、保证质量的技术措施 (14) 六、加强成品保护意识 (14) 七、对原有建筑构件的保护措施 (14) 9.5工程施工安全的监督与控制 (15) 一、安全生产目标 (15) 二、安全施工保证体系 (15) 三、安全生产制度 (15) 四、保证措施 (17) 9.6工程施工HSE监督与控制 (20) 一、HSE方针﹑目标 (20) 二、应急处理 (20) 三、施工程序步骤 (22) 四、危害识别和环境因素识别 (22) 五、风险削减措施与环境因素控制和应急措施 (22) 六、风险评价 (23) 七、环境因素评估及处理 (23) 八、风险削减控制和应急措施清单 (24) 九、事故预防处理（附表） (25) 9.7重点部位施工措施方法 (27) 一、砌筑工程 (27) 二、墙面抹灰 (27) 三、轻钢龙骨吊顶 (29) 四、吊顶、墙面刷乳胶漆 (30)
五、地面施工 (34) 六、水电安装 (38) 9.8工程质量通病防治措施 (42) 一、抹灰工程 (42) 二、涂料饰面工程 (44) 三、面砖饰面工程 (46) 四、楼地面工程 (48) 9.9施工合理化建议和降低成本措施 (50) 一、施工过程中的合理化建议 (50) 二、降低成本的措施 (51) 9.10劳动生产力计划 (51) 一、劳动力生产计划 (51) 二、劳动力供应及管理 (52) 三、劳动力安排计划的保证措施 (52) 9.11主要施工机械设备计划 (53) 一、机械设备一览表及进场计划 (53) 二、机械设备管理 (54) 9.1 工程概况 本项目位于XXX，XXX，包括XXX。 计划工期：90日历天 质量要求：满足本项目技术规范要求并达到国家或行业质量检验评定的合格标准。 9.2 施工部署 一、施工总体部署 1、质量目标：满足本项目技术规范要求并达到国家或行业质量检验评定的合格标准。 2、工期目标：工程总工期为90日历天。 3、安全生产目标：杜绝重大伤亡事故； 4、环境保护目标：采用环保材料，将该工程建成一个绿色环保型工程。 5、人、财、物的保障 ⑴在本工程上，我公司将委派具有大型工程总承包经验和能力的项目经理和从事项目总承包的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足工程的需要。 ⑵我们除了具备强大的总部对项目实施和管理进行支撑、服务和控制外，还具有各类齐全、实力强大的专业化公司所形成的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。特别是对专业综合办公大楼的施工经验和能力。
目录 一、工程概况 (3) （一）工程名称 (3) （二）建设单位 (3) （三）工程地址 (3) （四）施工内容 (3) （五）工程特点 (3) （六）工期要求 (3) （七）质量标准 (3) 二、项目组织管理机构 (4) （一）项目组织机构图 (4) （二）管理及技术人员职责 (4) 三、施工部署 (6) （一）施工准备 (6) （二）施工总平面布置 (7) 四、主要资源供应计划 (9) （一）劳动力需用计划 (9) （二）材料采购计划 (9) （三）主要施工机械设备供应计划（见附表） (10) （四）劳动力计划表 (12) 五、主要分项工程的施工方法 (13) （一）轻钢龙骨石膏板吊顶 (13) （二）600×600硅钙板吊顶 (15) （三）轻钢龙骨纸面石膏板隔墙 (17) （四）玻璃门(隔断)安装 (20) （五）墙面木作基层、饰面板安装 (22) （六）室内乳胶漆施工 (24) （七）成品木门安装 (26) （八）铺贴橡胶地板 (27) （九）灯具、开关、插座安装 (29)
六、确保工程质量的技术组织措施 (31) （一）把好材料设备关 (31) （二）加强监理力度,发挥激励机制 (31) （三）加强成品、半成品保护 (31) （四）质量检查程序 (31) （五）质量保证措施 (33) （六）成品保证措施 (34) (七)交付使用后服务 (37) 七、确保工期的技术组织措施 (39) （一）提前准备 (39) （二）积极配合机电施工 (39) （三）仔细计算 (39) （四）按计划要求控制施工进度 (39) （五）加强材料计划控制 (39) （六）加强质量监控体系，减少返工 (39) （七）采用先进机具设备和一流的施工队伍 (39) （八）交叉施工,制定完善的施工进度计划 (39) （九）劳动力配置及灵活安排 (40) （十）深化设计 (40) （十一）施工进度计划表 (40) 八、确保安全生产的技术组织措施 (42) （一）安全检查程序 (42) （二）安全管理工作 (43) 九、确保文明施工的技术组织措施 (45) （一）文明施工管理措施 (45) （二）场管理措施 (46) （三）文明施工检查： (47) （四）减少施工扰民的保证措施 (47) （五）降低环境污染的技术措施 (47)
施 工 方 案.
施工组织设计 1、编制说明 （一）编制依据 1、招标文件、现场勘察及工程谈判文件。 2、设计方案图 3、《建筑工程施工现场供用电安全规范》 GB20194－93 4、《建筑机械使用安全技术规范》 JGJ33－86 5、《中华人民共和国消防法》 6、我国现行的相关的验收规范和操作规程。 7、我公司施工技术力量、现场施工条件、周围情况等。 （二）施工工期 本工程施工工期为30天。 （三）工程质量 分部、分项工程一次验收合格率100％；质量等级：优良。 2、工程概况 1、本工程为惠州市蓝微新源技术有限公司办公室及制造车间装修工程，建设单位：惠州市蓝微新源技术有限公司。 2、装修概况： 厂房办公室、制造车间、卫生间装修。本工程的施工项目包括上述施工范围内的全部、墙面、柱面、顶棚的面层装饰，以及门、卫生洁具等。以上工程项目全部包括供货和施工安装。隔墙采用彩钢板墙、石膏板墙；轻质砖墙、玻璃隔断，轻钢龙骨纸面石膏板吊顶及600*600铝天花；卫生间地面防水处理后采用广东展鹏地砖300*300，墙面采用展鹏300*450墙砖，300*300铝板吊顶；乳胶漆墙面。
3、主要工序施工方法 （一）施工顺序 本工程采取自上而下，先顶棚，后墙面、柱面再地面的施工顺序，地面面层需待吊顶全部完成后，方可进行施工。从专业上先电气、通风空调管线，然后再顶棚面板。 （二）施工准备 1、根据工程实际情况，建立强有力的项目领导班子，建立健全生产、技术、质量、安全、文明施工、消防保卫等各项管理规章制度，确保工程顺利进行。 2、技术准备工作 （1）组织各专业相关人员熟悉现场和图纸做好施工技术准备工作。 （2）精心编制施工组织设计，做好各项技术交底工作。 （3）搞好主要材料翻样委托加工和编制主要材料计划。 （4）搞好科研工作，充分利用新材料、新工艺以及新技术。 3、协调好各方面的关系 （1）明确项目部内部的职责分工、奖罚制度； （2）协调好装饰施工队伍和其他专业的关系，统一安排，使各专业之间互相配合，为顺利施工创造有利条件。 （3）协调好与业主之间的关系，积极主动地想业主之所想，急业主之所急，与业主之间的合作关系是本工程施工合同全面履行的基础条件。 （4）协调好与监理单位的关系，积极配合监理工程师对工程的控制。 （5）协调好与周边单位如消防部门等的关系，为工程顺利进行提供保障。 4、劳动力部署 按照开工日期和劳动力需用量计划，组织工人进场，安排好职工生活，并进行安全、防火和文明施工等教育。施工现场除配备现场管理人员外，根据质量、工期要求，按照工人的技术水平配备劳动力。
登电马鸣寺煤业有限公司行政办公楼 { 装饰装修分部工程 给排水分部工程 电气（含弱电）分部工程 消防分部工程 空调分部工程 施工组织设计 》 编制单位：深圳洲际建筑装饰集团有限公司河南分公司马鸣寺煤业公司办公楼装饰装修工程项目部（公章） 编制人：谭鹏飞 编制日期：2013年6月日 $
目录 第一节工程概况 (3) 第二节各分部分项工程主要施工方法 (5) 一.天花吊顶工程 (5) （一）轻钢龙骨石膏板吊顶 (5) （二）轻钢龙骨条形微孔铝板吊顶 (10) 二. 墙柱面工程 (10) 、 （一）石材和文化石干挂施工工艺 (10) （二）花岗石挂贴施工工艺及技术规范 (12) （三）墙面墙砖工程 (16) （四）木饰面板及木作工程 (18) （五）墙面玻璃安装工程 (19) （六）墙面刮腻子刷乳胶漆工程 (19) 三. 楼地面工程 (21) （一）地面石材和地板砖铺贴工艺 (21) ； 四. 室内给排水分部工程 (23) 五. 电气（含弱电）分部工程 (24) 六. 消防分部工程 (26) 第三节施工总进度计划 (27) 第四节施工资源配备计划 (28) 第五节工期保证措施 (35) 第六节质量保证措施 (36)
（一）.目标 (36) " （二）. 质量保证措施 (36) （三）. 技术保证措施 (38) （四）. 材料保证措施 (38) （五）. 施工质量保证体系 (39) （六）. 本工程质量控制保证体系40第七节安全保证措施 (41) 一、安全目标 (41) 二、安全保证措施及罚则 (41) ! 第八节安全防火保证措施 (45) 第九节文明施工保证措施 (45) 一、文明施工目标 (45) 二、文明施工组织 (45) 三、文明管理施工措施及罚则 (46) 第十节空调分部工程施工方案 (47) 一：工程概况47二：分项工程施工方法47 ; 三：施工进度计划51四：施工配备计划51五：工期保证措施52六：质量保证措施53七：安全保证措施59
装饰装修施工方案 装饰装修工程内容包括：施工准备、操作工艺、质量标准及成品保护等；施工时，先做样板或样板间，经各方共同检查确认后方可进行大面积施工，以保证整体装饰细部处理统一，美观协调；装饰材料一次购进，统一配料，避免色泽差异；施工后，严格成品保护措施，最后一道工序完毕后，开始逐层清扫锁门，由专人保管钥匙，以保证成品完好无损。室内粗装修在主体结构验收完进行，每层的施工顺序是 一、一般抹灰工程 1、室内抹灰 （1）施工工序：基层表面清理→浇水湿润→做灰饼、冲筋→阴阳护角安装→抹底层灰→抹中层灰→抹面层灰→抹窗台、踢脚线→清理养护1）室内抹灰先将房间规方，如房间面积较大，要在地面上先弹出十字线，以作为墙角抹灰准线，弹出墙角抹灰准线后，在准线上下两端排好通线后，做标准灰饼及冲筋 2）在砌块墙身与砼梁、柱交接处和阴角处钉挂10mmx10mm孔眼的钢丝网，每边宽度不小于100mm，用射钉与梁柱或墙体连接，网材搭接要做到平整、连续、牢固，搭接长度不小于100mm 3）墙面阴角抹灰时，先将靠尺在墙角的一面，用线锤找垂直线，然后在墙角的另一面顺靠尺抹上砂浆，阳角应用按规范在离地面1.8米高范围内做50mm宽，15厚1:2水泥砂浆护角 4）钢筋砼楼板顶棚抹灰，应用清水润湿并刷素水泥砂浆一道进行基层表面处理 5）顶棚表面应顺平，并压光压实，不应有抹纹、气泡、接槎不平现象，顶棚与墙面相交的阴角应成一条直线 6）对砌块墙身应隔夜淋水2～3次，第二天进行基层处理，基层处理前砌块含水率应小于35%，处理时先用801胶水泥浆涂刷墙面，以保证抹
灰层与基层粘结牢固，随后进行抹灰 7）抹灰前应将砌块墙面的灰缝孔洞、凹槽填补密实、整平，清除杂物、浮尘、挂线冲筋，并用1:1水泥砂浆拉毛墙面 （2）施工要点： 1）抹底层灰：抹底层灰前，应先刷一道801胶素水泥浆（掺水泥重10%的801胶），然后抹1:1:6混合砂浆，分层抹平压实。顶棚抹灰时应在靠近顶棚四周的墙面上弹一条水平线，以控制抹灰层厚度和表面平整度2）抹罩面灰：面层灰采用1:0.5:3混合砂浆，宜分层抹灰，首先薄薄刮一遍，随后罩面抹平压光，卫生间砼墙表面应先刷一道801胶素水泥浆，随后进行抹灰层作业，面层灰应搓毛以利面砖施工 3）抹灰时应注意保护墙上的电线盒和水暖设备以及预留管线洞口 4）楼梯应设滴水槽，滴水槽用黑色塑料条粘贴而成，黑色塑料条为1cm宽，采用水泥膏粘贴 5）不同基层应铺钉金属网，金属网自搭缝处起每边不小于100mm 6）抹面层灰时，若底层灰较干燥，可进行喷水处理后再进行面层抹灰 7）作业完毕应注意成品保护，已抹灰完毕的墙面，严禁碰撞，靠放工具，对于地面上残留的砂浆等杂物，应清理干净 8）抹灰完毕应在24小时内洒水养护，持续时间不少于7天 （3）质量要求： 1）材料品种和性能应符合规范要求。水泥的凝结时间和安定性应合格，砂浆的配比应符合设计要求 2）基层表面清洁平整，无杂物 3）各抹灰层与抹灰层之间，以及各抹灰层之间必须粘贴牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝 4）抹灰层表面光滑、洁净，颜色均匀无抹纹 5）护角、孔洞、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑，管道后面的抹灰表面应
办公室改造项目施工方案 此次办公室改造项目涵盖内容较多，项目整体施工内容包含多工种协同施工，每项施工内容都很明确，就此次施工方案，我公司做如下说明。 工程内容实施： 1：灯具更换，更换LED吸顶灯12个，普通LED筒灯2个。 2：配电箱强弱电增加，强电箱及弱电箱各增加一个，强电箱配总开关，下带办公插座7路，空调2路，换气扇3路，其中正泰空气开关13个，弱电箱网线19路，电话线12路，线路上硅钙板吊顶，PVC 穿线管下垂至办公桌位置。 3：地柜制作，沿墙2组，利用旧柜改造，高度800cm，其中一组老的柜体用切割机切割去除上半部分，保留下半部分拼装，另外一组利用上半部分改装，此项因旧柜改造，原来老柜体拆开后，需现场加工制作，无法实现口扣件连接，下场工人制作过程中新旧板子连接处，用免钉螺丝连接固定，或角码固定，原板子是封边机封边，改装后收口为PVC收口条收口。 4：地板更换，因新旧地板更换的衔接处槽口规格不一定一致，提供两种更换方案，第一种是直接在原需要更换地板的位置，直接铺新的地板，边口用万能条收口，第二种，切割去除需要更换区域内的地板，旧地板取走，将新的地板铺好后用万能条收口。 5：屏风，石膏板立墙，正面3mm浅灰铝塑板饰面，背面石膏板乳胶
漆施工，背后矮柜现场木工制作，PVC收口条收口。 6：换气扇6个在玻璃上裁口安装或吸顶安装。 7：百叶扇安装，家用金属百叶帘在窗套下口固定安装。 8：窗套修复，窗套有部分下口松软变形，用气泵钉重新固定。 9：拆除暖气片一组。 10：3组暖气罩更新。 11：衣柜制作一组，木工板材质，木工现场制作，PVC收口条收口。12：空调周边乳胶漆修复。 13：窗户修复，部分推动不顺的滑轮更换。 14：进户门锁更换。 15：打印区隔板，木工板材质，木工现场制作，PVC收口条收口，固定上墙。 16：门头字更换，广告公司定制更换。 17：隔断矮柜制作，利用旧柜改造，高度1030cm，老的柜体用切割机切割去除上半部分，保留下半部分拼装，台面新的木工板材覆盖，木工现场制作，用免钉螺丝固定，PVC收口条收口。 备注：现场制作项目5天内完成，成品定制，如地板，窗帘等有订货周期，需机动安排。施工日期在甲方确定按上述施工方式施工情况下，第一个周六周日开始施工，施工区域内将不能办公。
盐田港出口监管仓公司 办公区改造装修工程项目 工 程 施 工 方 案 深圳市嘉禾建设工程有限公司二零一六年九月十二日
目录 第一章大纲 (5) 一、编制依据 (5) 二、工程总体概况 (5) 1、内部砖墙及地砖拆除 (7) 2、装饰及水电安装 (8) 3、空调设备及通风设施 (8) 三、质量目标 (9) 四、施工周期表 (9) 五、施工程序图 (11) 六、施工流向 (11) 七、施工管理组织机构及布置 (12) 八、施工准备 (12) 1、技术准备 (12) 2、材料准备 (13) 3、主要机具 (13) 4、人员安排 (13) 第二章主要项目施工方法及措施 (14) 一、拆除工程施工方法 (14) 二、装饰及水电安装工程施工方法 (15) 1、砌筑工程 (15) 2、天花吊顶工程 (17) 2.1、天棚工程施工方法、技术交底 (17) 2.2、轻钢龙骨石膏板吊顶施工工艺 (18) 2.3、铝扣板、铝方通吊顶施工工艺 (19) 2.4、吊顶工程质量检验方法及验收标准 (19) 3、门窗工程 (20) 3.1大理石窗台板安装工程施工工艺 (20)
3.2套装成品门安装工艺 (21) 3.3铝合金隔断工程安装工艺 (22) 4、墙面（砖墙）抹灰工程 (23) 4.1红砖墙基层处理 (23) 4.2墙面抹灰工程施工工艺 (23) 5、油漆、乳胶漆工程 (24) 5.1清漆（木制作柜子）工艺 (24) 5.2墙面及天花乳胶漆施工工艺 (25) 6、防水要求地面做法（淋浴间、茶水间、防水墙等） (26) 7、地砖地面施工工艺 (27) 8、淋浴间、茶水间墙、地砖的铺贴 (28) 9、电气、灯具施工工艺 (30) 9.1电气安装工程 (30) 9.2照明电路施工 (31) 9.3灯具安装 (31) 9.4开关、插座安装 (32) 三、空调设备及通风设施施工方法 (34) 1、空调施工工艺流程 (34) 2、操作要点 (34) 3、通风系统施工工艺流程 (50) 第三章施工管理措施 (52) 一、质量保证措施 (52) 二、进度保证措施 (53) 三、安全保证措施 (54) 四、成品保护措施 (55) 五、消防保卫措施 (56) 六、降低成本措施 (58) 七、环境保护措施 (58) 第四章工程量清单 (59)
办公室装修工程施工组织设计 （简洁版） 2017年9月11
目录 第一章概述 (2) 第二章施工组织与管理 (3) 一、管理机构 (3) 二、工地管理制度 (3) 第三章施工部署 (6) 一、施工总平面要求 (6) 二、施工准备工作计划 (6) 三、材料组织 (7) 四、施工机械设备 (7) 五、劳动力安排 (8) 六、施工进度计划 (9) 第四章施工方法 (10) 一、材料检验及验收 (10) 二、分项工程施工工艺 (10) 1.定位放线 (10) 2.电路管线敷设 (10)
3.天花工程 (12) 4.木门工程 (16) 5.天棚、墙面乳胶漆 (17) 6.石材、墙砖饰面及质量 (20) 第五章施工质量保证措施 (24) 1、质量目标 (24) 2、施工质量把关措施 (24) 3、施工现场监督检查 (25) 4、保证质量优良的措施 (26) 第六章工期保障措施 (29) 第七章安全保障措施 (31) 第八章文明施工与环境保护 (32) 第九章竣工验收 (33)
第一章概述 **办公室装饰工程，我公司将采取积极认真的态度，高度重视做好本工程，并将本工程作为本公司重点工程。 本公司将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参加本工程施工，我们在加强对材料质量、施工质量、设计深化及安全文明施工管理等方面的管理力度的同时我们还制定了一系列工地管理措施，在整个工程施工运作中充分体现质量精益求精和对工期的严格控制。对于我公司承担装饰工程施工，根据工程的要求、工
程的难度，我司特制订了整个装饰工程实施“保安全、保质量、保工期”的施工组织设计方案。 工程概况 工程名称：** 建设单位：** 工程建设地点：** 工程容：根据拟定的装修施工方案，拆除原有装饰工程部分，按照设计方案和施工图完成所有装修项目。 第二章施工组织与管理 一、管理机构 根据工程具体情况，我公司将组建**办公室装饰工程公室装饰工程项目部，公司总经理**仸质量及安全总管，由公司项目经理**担仸项
目录 西洞庭原三分场办公楼装修改造工程 施工组织设计 第一部分施工方案 一、工程概况 本工程为西洞庭原三分场办公楼装修改造工程，工程地点位于西洞庭湖管理区食品工业园区内。办公楼砖混结构、三层，建筑面积，一层层高为，二层层高，三层层高。由常德市城镇建筑规划设计有限公司设计。 二、装修改造工程项目 1、地面：一层原地面砖钻除重新贴600×600玻化砖地面，二、三层铺贴600×600玻化砖地面； 2、外墙：原有外墙水刷石铲除，抹水泥砂浆、面刷米黄色外墙涂料； 3、内墙、天棚：内墙原有石灰砂浆全部铲除，重新抹混合砂浆，面刷墙漆，天棚只铲除油皮，重做刷墙漆面层，三层会议室天棚为木龙骨吊顶；
4、屋面：原有坡屋顶全部拆除，重新做坡屋面，盖灰色水泥瓦； 5、门窗：原有门窗全部拆除更换，入口处为无框玻璃门，办公室均为防盗门，卫生间为夹板门；窗均为铝合金推拉窗、普白玻； 6、1～3轴处改建卫生间，原预制砼板拆除，改为现浇钢筋砼楼板； 7、楼梯原有钢筋栏杆木扶手改为不锈钢栏杆扶手； 8、原灯具、强弱电全部拆除，重新布线和重新安装电器、灯具；强、弱电线穿阻燃PVC管沿吊顶内及在砖墙上开槽暗敷。开关、插座在墙面暗装，灯具主要为节能吸顶灯、双管荧光灯、600×600的格栅灯。 9、卫生间安装给排水管道、卫生器具。卫生间给水管采用PP-R管热熔连接，排水采用PVC管胶接。卫生器具有蹲式普白大便器，立式小便器，洗脸盆等，采用自闭式冲洗阀冲洗。 三、施工工艺要求 1、施工过程不得破坏原建筑结构，如本设计施工图中与原建筑设计有冲突之处，经施工单位提出后由装饰设计单位另行修改。 2、新加结构实施前要对原建筑进行细致观察，施工过程中若发现与实际情况不符，要及时通知设计监理单位研究处理。