附件5
不动产登记申请审批表
收件编号
收件人单位：□平方米□公顷（□亩）、万元日期
申请登记事由 土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权 土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权
森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他
首次登记（ 总登记 初始登记） 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记
异议登记 预告登记 查封登记 其他
申请人情况
登记申请人
权利人姓名（名称）
身份证件种类证件号
通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话
代理机构名称
登记申请人
义务人姓名（名称）
身份证件种类证件号
通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话
代理机构名称
不动产情况
坐落
不动产单元号不动产类型面积用途原不动产权证书号用海类型构筑物类型林种
抵押情况
被担保债权数额
（最高债权数额）
债务履行期限
（债权确定期间）在建建筑物抵押范围
地役权情况
需役地坐落
需役地不动产单元号
登记原因及证明登记原因
登记原因
证明文件
1.
2.
3.
4.
5.
6.
申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否
备注
本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。
申请人（签章）：申请人（签章）：
代理人（签章）：代理人（签章）：
年月日年月日
不动产登记审批情况（申请人
请勿填写）
初审复审核定
审查人：（签章）
年月日
审查人：（签章）
年月日
负责人：（公章）
年月日
备注
不动产登记申请审批表使用和填写说明
一、使用说明
不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况。
不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。
二、填写说明
【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。
【收件人】填写登记收件人的姓名。
【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。
【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。
【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞
回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。
【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。
【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。
【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。
【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。
【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。
【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。
【不动产单元号】填写不动产单元的编号。
【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。
【面积】填写不动产单元的面积。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。
【用途】填写不动产单元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的用途。
【原不动产权证书号】填写原来的不动产权属证书或者登记证明的编号。
【用海类型】填写《海域使用分类体系》用海类型的二级分类。
【构筑物类型】填写构筑物的类型，包括隧道、桥梁、水塔等地上构筑物类型，透水构筑物、非透水构筑物、跨海桥梁、海底隧道等海上构筑物类型。
【林种】填写森林种类，包括防护林、用材林、经济林、薪炭林、特种用途林等。
【被担保债权数额（最高债权数额）】填写被担保的主债权金额。
【债务履行期限（债权确定期间）】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。
【在建建筑物抵押范围】填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围。
【需役地坐落、不动产单元号】填写需役地所在的坐落及其不动产单元号。
【登记原因】填写不动产权利首次登记（总登记、初始登记）、转移登记、变更登记、注销登记、更正登记等的具体原因。
【登记原因证明文件】填写申请登记提交的登记原因证明文件。
【申请证书版式】用勾选的方式选择单一版或者集成版。
【申请分别持证】用勾选的方式选择是或者否。
【初审、复审、核定】不动产登记的审批可以分为审核和核定程序。登记审核可以是初审、复审两审制，也可以是一审制。具体由专业的登记人员根据《不动产登记暂行条例》等规定填写审核意见，并签章。核定是登记机构有关负责人对登记结果的核查审定。不动产登记的具体审批程序可以由地方根据实际情况自行确定。
【备注】可以填写登记申请人在申请中或者登记机构在审批中认为需要说明的其他事项。
重庆市房地产抵押合同（官 方） Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities and obligati ons and reach an agreed result. 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 时间：_______________________ 编号：FS-DY-20486 重庆市房地产抵押合同（官方） 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 I 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 I 时请详细阅读内容。 登记号：（）抵押第（）号 重庆市房地产抵押合同 甲方（抵押人）：_____ 乙方（抵押权人）：______
一、总则 甲方以下表所列房地产设定抵押权作为________ 向乙方履 行债务的担保。 双方经协商一致，签订本合同。 二、房地产状况 座落____ 区（市）县______ 镇_____ 路（街、巷）____ 号附—号 所有权人 共有人 抵押期限_____ 抵押期至 _______ 年_____ 月_____ 日 幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积房屋用途房屋所有权 证号土地使用权 面积国有土地使用权取得方式 抵押物现值大写：________ 仟 ___ 佰____ 拾____ 万 ___ 仟 ___ 佰____ 拾____ 元 ___ 角____ 分整 备注 三、贷款金额和期限
1、贷款金额（）币大写：_____ 仟____ 佰____ 拾 ___ 万 ___ 仟____ 元整 小写：_____ 2、贷款期限：____ 贷款期至____ 年______ 月 ____ 日 3、债权人： ____ 4、债务人： ____ 四、权利义务 1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。 2、甲方未征得乙方书面同意，不得擅自将抵押物转让、 拆除、改建。 抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。 3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。 抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行
一、登记类别 存量房买卖 二、工作时限 自受理登记申请次日起3个工作日 三、收取要件 1、《不动产登记申请表》（原件） 2、《重庆市房屋买卖合同》（原件） 3、不动产权属证书（原件） 5、申请人身份证明材料（验原件） 6、涉及军产、宗教产、校产、市有公产应提交有权机关批准文件（原件） 7、卖方系国有企事业单位的，应提交重庆联合产权交易所（重庆国有资产产权交易中心）、其分支机构出具的《成交凭证》或不予鉴证的文书，或由国资管理部门出具的意见（原件）8、其它必要材料。 注：房屋系共有或出租的，还应提交共有人、承租人放弃优先购买的书面证明。 四、收费依据 渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号 五、收费标准 卖方：土地收益金①基准地价×4%×建筑面积，（个人划拨地上住宅转让的情形）②基准地价×划拨土地收益系数×建筑面积，
（非住宅或单位划拨地上房屋转让的情形）。 买方：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。 一、登记类别 土地房屋抵押权初始登记 二、工作时限 自受理登记申请次日起1个工作日 三、收取要件 1、《不动产登记申请表》（原件） 2、土地房屋权属证书（原件） 3、主债权合同、抵押合同（原件） 4、申请人身份证明材料（验原件） 5、其它必要材料。 注：同一抵押物顺位设立多个抵押的，还应提交抵押登记的债权人知晓抵押物原已设立抵押状况的书面材料（原件）。 四、收费依据 渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号 五、收费标准 不动产权利人：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。 一、登记类别
土地房屋最高额抵押权 二、工作时限 自受理登记申请次日起1个工作日 三、收取要件 1、《不动产登记申请表》（原件） 2、土地房屋权属证书（原件） 3、一定期间内将要连续发生的债权的主债权合同（原件） 4、最高额抵押合同（原件） 5、申请人身份证明材料（验原件） 6、其它必要材料。 注：同一抵押物顺位设立多个抵押的，还应提交抵押登记的债权人知晓抵押物原已设立抵押状况的书面材料（原件）。 四、收费依据 渝价[2016]242号、发改价格规[2016]2559号 五、收费标准 不动产权利人：不动产登记费，住宅80元/件，非住宅550件/件。 一、登记类别 土地房屋抵押权注销登记 二、工作时限 立等可取
附件5 不动产登记申请审批表 收件编号 收件人单位：□平方米□公顷（□亩）、万元日期 申请登记事由 土地所有权 国有建设用地使用权 宅基地使用权 集体建设用地使用权 土地承包经营权 林地使用权 海域使用权 无居民海岛使用权 房屋所有权 构筑物所有权 森林、林木所有权 森林、林木使用权 抵押权 地役权 其他 首次登记（ 总登记 初始登记） 转移登记 变更登记 注销登记 更正登记 异议登记 预告登记 查封登记 其他 申请人情况 登记申请人 权利人姓名（名称） 身份证件种类证件号 通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话 代理机构名称 登记申请人 义务人姓名（名称） 身份证件种类证件号 通讯地址邮编法定代表人或负责人联系电话代理人姓名联系电话 代理机构名称 不动产情况 坐落 不动产单元号不动产类型面积用途原不动产权证书号用海类型构筑物类型林种 抵押情况 被担保债权数额 （最高债权数额） 债务履行期限 （债权确定期间）在建建筑物抵押范围 地役权情况 需役地坐落 需役地不动产单元号
登记原因及证明登记原因 登记原因 证明文件 1. 2. 3. 4. 5. 6. 申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否 备注 本申请人对填写的上述内容及提交的申请材料的真实性负责。如有不实，申请人愿承担法律责任。 申请人（签章）：申请人（签章）： 代理人（签章）：代理人（签章）： 年月日年月日 不动产登记审批情况（申请人 请勿填写） 初审复审核定 审查人：（签章） 年月日 审查人：（签章） 年月日 负责人：（公章） 年月日 备注
不动产登记申请审批表使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况。 不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明 【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的姓名。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞
房屋租赁登记备案申请书备案类型：□新增□延续□变更□注销
申请书填写说明 一、【备案类型】：按照申请房屋租赁登记备案的情形进行勾选。 二、【房屋坐落】、【房间位置】：房屋坐落填写内容应当与合法房屋权属证明记载的房屋坐落一致，例如“xx路xx号xx小区xx幢xx单元xx室”; 房间位置,整套（幢）出租的，可以不填写，或者填写“全部”；按间出租的，应当填写明确的承租房间位置，例如“南卧室”等。 三、【房屋设计用途】、【房屋租赁用途】房屋设计用途填写内容应与合法房屋权属证明记载的规划设计用途一致，房屋租赁用途按照房屋租赁合同明确的租赁用途填写。 四、【租赁类型】：根据合同种类进行选择。 五、【出（转）租人】、【承租人】：填写内容应当与申请人所提交的身份证明一致：个人填写姓名、身份证、身份证号；法人填写法人名称、工商营业执照或统一社会信用代码证、工商营业执照证号或统一社会信用代码。联系电话尽量填写本市电话号码，以便联系。 六、【经纪机构】：按照营业执照记载的名称填写。 七、【面积】：建筑面积按照不动产登记证（或房屋所有权证）记载的面积填写；居住面积根据租赁合同上实际租用部位的面积填写。 八、【租赁期限】、【租金】：根据租赁合同确定的起止日期和租金填写。如租赁合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人民币填写；租赁期限不得超过20年。 九、【变更信息】：仅需填写实际发生变更的内容，并且应当与申请人提交的信息变更证明文件一致。如变更前出租人姓名为“王五”，现更名为“王武”。 十、【续期期限】、【租金】：按照续租合同确定的起止日期和租金填写。如续租合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人民币填写。 十一、【注销备案】：首先按照注销备案情形进行勾选。如果是租赁合同提前终止的，应当按照提前终止协议填写合同终止日期。 十二、【签名盖章】：自然人应当签名或者盖章，法人或者其他组织应当加盖公章，房地产经纪机构应当加盖公章或者合同专用章。 十三、【申请日期】：按照等于或者晚于合同订立的日期填写。
房屋租赁备案申请表 Company number：【0089WT-8898YT-W8CCB-BUUT-202108】
房屋租赁登记备案申请书备案类型：□新增□延续□变更□注销
申请书填写说明 一、【备案类型】：按照申请房屋租赁登记备案的情形进行勾选。 二、【房屋坐落】、【房间位置】：房屋坐落填写内容应当与合法房屋权属证明记载的房屋坐落一致，例如“xx路xx号xx小区xx幢xx单元xx室”; 房间位置,整套（幢）出租的，可以不填写，或者填写“全部”；按间出租的，应当填写明确的承租房间位置，例如“南卧室”等。 三、【房屋设计用途】、【房屋租赁用途】房屋设计用途填写内容应与合法房屋权属证明记载的规划设计用途一致，房屋租赁用途按照房屋租赁合同明确的租赁用途填写。 四、【租赁类型】：根据合同种类进行选择。 五、【出（转）租人】、【承租人】：填写内容应当与申请人所提交的身份证明一致：个人填写姓名、身份证、身份证号；法人填写法人名称、工商营业执照或统一社会信用代码证、工商营业执照证号或统一社会信用代码。联系电话尽量填写本市电话号码，以便联系。 六、【经纪机构】：按照营业执照记载的名称填写。 七、【面积】：建筑面积按照不动产登记证（或房屋所有权证）记载的面积填写；居住面积根据租赁合同上实际租用部位的面积填写。 八、【租赁期限】、【租金】：根据租赁合同确定的起止日期和租金填写。如租赁合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人民币填写；租赁期限不得超过20年。 九、【变更信息】：仅需填写实际发生变更的内容，并且应当与申请人提交的信息变更证明文件一致。如变更前出租人姓名为“王五”，现更名为“王武”。 十、【续期期限】、【租金】：按照续租合同确定的起止日期和租金填写。如续租合同中的租金以非人民币计价的，应当折算成人民币填写。 十一、【注销备案】：首先按照注销备案情形进行勾选。如果是租赁合同提前终止的，应当按照提前终止协议填写合同终止日期。 十二、【签名盖章】：自然人应当签名或者盖章，法人或者其他组织应当加盖公章，房地产经纪机构应当加盖公章或者合同专用章。
2017年上半年重庆省年房地产经纪人《制度与政策》：不动产登记机 构试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、住房公积金月缴存额的公式，正确的为。 A：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) B：住房公积金月缴存额=(职工本人本年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) C：住房公积金月缴存额=(职工本人上一度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人上一年度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) D：住房公积金月缴存额=(职工本人上一年度月平均工资×职工住房公积金缴存比例)+(职工本人本度月平均工资×单位住房公积金缴存比例) E：权利型房地产投资信托 2、目前，全国有多个省、市相继成立了本地区的房地产估价、房地产经纪行业组织。 A：20 B：30 C：50 D：40 E：权利型房地产投资信托 3、物业服务收费的费用构成中，包干制或者酬金制，物业服务费的构成最主要是。 A：物业服务企业的利润或者法定税费 B：物业服务成本或者物业服务企业的酬金 C：物业服务成本或者物业服务支出 D：物业服务企业的利润或者物业服务支出 E：权利型房地产投资信托 4、以“繁华适合投资”作为广告诉求重点的方法体现了房源营销的原则。 A：广告真实 B：快速销售 C：吸引客户 D：卖点突出 E：工厂的生产设备 5、我国住房公积金制度实行的利率政策是。 A：低存低贷 B：低存高贷 C：高存低贷 D：高存高贷 E：权利型房地产投资信托
重庆市不动产登记管理系统（宅基地使用权及房屋所有权首次登记） 使 用 说 明 北京世纪安图数码科技发展有限责任公司 2017年
目录 1 编写目的 (1) 2设计说明 (1) 2.1业务流程设计 (1) 2.2业务处理流程说明 (2) 2.2.1窗口接件 (2) 2.2.2测绘成果入库 (3) 2.2.3 测绘成果审查 (5) 2.2.4 区县受理并初审 (5) 2.2.5 区县复审 (5) 2.2.6 区县核定 (6) 2.2.7 区县登簿 (6) 2.2.8 区县缮证 (7)
1 编写目的 本文档针对重庆市不动产登记部门人员在办理宅基地使用权及房屋所有权首次登记登记业务的使用说明，指导用户正确方便地使用系统。 2设计说明 2.1业务流程设计 宅基地使用权及房屋所有权首次登记，是土地房屋一起进行登记的业务，该业务流程是，申请人先到不动产登记窗口进行业务受理，受理之后提交给测绘部门，测绘部门把宅基地图形和房屋外框现场测绘后上传到系统中，并在上传的房屋图形所在宗地上建立自然幢、逻辑幢和户室。然后提交给权籍部门进行测绘成果审查后提交给登记部门进行登记。 窗口接件的角色为：窗口接件并初审或窗口接件 测绘成果入库的角色为：房产测量委托、建立（调整）楼盘表 测绘成果审查的角色为：区县权籍部门审核 区县受理并初审的角色为：窗口接件并初审或区县初审 区县复审的角色为：区县复审 区县核定的角色为：区县终审 区县登簿的角色为：区县登簿 区县缮证的角色为：区县缮证 区县收费的角色为：区县收费 区县发证的角色为：区县发证或区县缮证 其中主城十个分局，因为以前建立楼盘都是勘测院建立楼盘，所以在主城分局的角色里都新加了房产测量所下的两个角色：房产测量委托和建立（调整）楼盘表。 在使用该业务前需要在下的里配置这两个角色的分局用户。
不动产登记申请表（个人解押） 收件编号 收件人单位：平方米、万元日期 申请人情况 登记申请人 权利人姓名（名称）山东XX银行证件类别营业执照证件号码9137xxxxxxxxxxx 通讯地址山东省齐河县XXXX（营业执照住址）共有人证件号码通讯地址 法定代表人或负责人李四联系电话183xxxxxxxxx 代理人姓名张三联系电话183xxxxxxxxx 证件类别身份证证件号码371425XXXX（代理人身份证号码） 登记申请人 义务人姓名（名称）王二赵一证件类别身份证 证件号码371425xxxxxxxxx 通讯地址山东省齐河县XXXX（身份证住址）共有人证件号码371425xxxxxxxxx 通讯地址山东省齐河县XXXX（身份证住址）法定代表人或负责人联系电话183xxxxxxxxx 代理人姓名联系电话183xxxxxxxxx 证件类别证件号码 不动产情况 坐落他项权证上的坐落 不动产单元号 不动产类型土地/房屋面积他项权证上的面积用途实际规划用途其他情况 土地使用权类型出让或划拨土地使用期限 原不动产权证书号不动产证号 构筑物类型林种 抵押情况 被担保债权数额 （最高债权数额） 债务履行期限 （债权确定期间）在建建筑物抵押范围 地役权情况需役地坐落需役地不动产单元号备注
申请证书版式□单一版□集成版申请分别持证□是□否 事项内容 权利类型 □集体土地所有权□国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权□土地承包经营权□林地使用权□房屋所有权□构筑物所有权□森林、林木所有权□森林、林木使用权□抵押权□地役权□其他 登记类型 □首次登记□变更登记□转移登记□注销登记□预告登记□注销预告登记□注销异议登记□补证□换证□更正登记□异议登记（内容）□撤回登记申请（受理编号：，事由：）□其他事项： 询问笔录 询问人签名： 被询问人签名： 询问事项询问事项 1、提交的有关材料及本表是否为你本人或代理人自愿签署的？□是□否 2、本次申请登记的不动产涉及共有人的，是否已征得共有人同意？□是□否 3、本次申请所提交的材料是否真实、合法、有效？□是□否 4、本次申请登记的不动产是否存在权属纠纷？□是□否 5、如处分未成年人的房屋是否有未成年人利益的书面保证？□是□否 6、□是□否 申请人承诺 本申请表填写内容和询问记录真实，并且为申请人真实的意思表示；所提交的登记申请材料真实、合法、有效。如有任何虚假，由申请人承担法律责任。 特此承诺。 权利人：银行公章和法人章义务人：义务人签字 代理人： 申请日期：年月日
编号：_____________ 重庆市房地产代办手续服务合同模 板 甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_______年______月______日
编号：渝房中介()字[200 ]第( )号 重庆市房地产代办手续服务合同 重庆市国土资源和房屋管理局印制重庆市工商行政管理局监制 委托人(甲方) 地址 身份证号码(营业执照注册号) 电话 受托人(乙方) 地址 营业执照注册号 资质等级及证号 电话
注册经纪人姓名 注册证号 电话 经纪人协理姓名 电话 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议： 一、委托代办的房地产基本情况 所有权人/承租人： 座落： 建筑面积/使用面积： 标的物价值(万元)： 房屋所有权/使用权证号： 预售合同登记号： 房地产权证号：
土地使用面积： 土地使用证号： 土地使用性质： 备注： 二、委托代办事项(选项打“√”) 房地产交易登记 房屋使用权过户 房屋初始登记 国有土地使用证 房地产权证 商品房预售许可证 规划许可证
二手房按揭 转按揭 其他手续( ) 三、委托权限(选项打“√”) 全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承担。 一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。 四、限制代办情况 甲方不得将具有下列情形的房地产委托乙方为其提供服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同： 1、被司法机关查封、罚没、财产保全等;
不动产登记申请审批 表
不动产登记申请审批表 单位：□平方米/□亩/□公顷、万 元元
不动产登记申请审批表使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况。 不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明
【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的姓名。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写权利人身份证件的种类。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。填写身份证件上的编号。 【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的填写法定代表人姓名，为非法人单位的填写负责人姓名。 【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系电话】填写登记申请人或者登记申请代理人的联系电话。
合同编号：WU-PO-163-52 重庆市房地产代办手续服务合同新 标准样本 In Order T o Protect The Legitimate Rights And Interests Of Each Party, The Cooperative Parties Reach An Agreement Through Common Consultation And Fix The Responsibilities Of Each Party, So As T o Achieve The Effect Of Restricting All Parties 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 时间：________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑
重庆市房地产代办手续服务合同新 标准样本 使用说明：本合同资料适用于协作的当事人为保障各自的合法权益，经过共同协商达成一致意见并把各方所承担的责任固定下来，从而实现制约各方的效果。资料内容可按真实状况进行条款调整，套用时请仔细阅读。 委托人（甲方）：___________ 地址：______________ 身份证号码（营业执照注册号）：___________ 电话：______________ 受托人（乙方）：___________ 地址：______________ 营业执照注册号：___________ 资质等级及证号：___________ 电话：______________ 注册经纪人姓名：___________
不动产登记申请表填写说明—存量房抵押权登记 【申请登记事由】用勾选的方式选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》、《士官证》；法人或其他组织一般为《营业执照》《组织机构代码证》《事业单位法人证书》《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《居民身份证》或其他有效证件；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效证件。外籍人的身份证件为《护照》。 【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 【代理人（法定监护人）姓名】填写代权利人申请登记的代理人（法定监护人）姓名。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 【房屋座落地址】按不动产权证书记载的地址填写。 【不动产单元号】原不动产权证书有记载不动产单元号的按记载填写，无记载的不需填写。
【不动产权证书号或商品房买卖合同编号】填写不动产权属证书或者商品房买卖合同的编号。 【抵押合同编号】填写抵押合同的编号。 【抵押物价值】填写由抵押双方协商议定的抵押标的价值。 【被担保主债权的数额】一般抵押权登记里被担保主债权的数额指债权的本金金额。 【最高债权额】最高额抵押权登记里的最高债权额指债权的本金金额。 【债务履行期限】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。 【最高债权确定期间】填写主债权合同中约定发生债权的期间。 【备注】可以填写登记申请人在申请中或者登记机构在审批中认为需要说明的其他事项。 【被询问人】被询问人为抵押权人及抵押人。 【询问人】抵押权人为银行业界（即银行、信用社）的登记，询问人为抵押权人经办人；抵押权人为银行业界以外的，询问人为登记部门的收文人员。 【询问事项】询问人按照询问事项询问被询问人后如实填写，如有表中列举询问事项外的询问内容，如实补充。 【其他注意事项】 1、本表填写时要求使用蓝、黑钢笔、签字笔或使用电脑打印，不得使用铅笔、圆珠笔，字体要端正、清晰，如因填写错误修改的，须由双方经办人在修改处盖私章或签名共同确认。 2、前面栏目中涉及盖章、签名、印指模（用右手食指）的，要求签署、加盖得完整、清晰。
附件4 不动产登记证明 根据《中华人民共和国物权法》等法律法规，为保护申请人合法权益，对申请人申请登记的本证明所列不动产权利或登记事项，经审查核实，准予登记，颁发此证明。 登记机构（章） 年月日（）不动产证明第号 证明权利或事项 权利人（申请人） 义务人 坐落 不动产单元号 其他 附记 中华人民共和国国土资源部监制 编号NO. 00000000000 1
不动产登记证明使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记证明用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。不动产登记申请人申请登记的事项记载于登记簿后，登记机构应根据登记簿的记载内容，填写本登记证明。 因本证明对应的不动产登记簿记载内容发生变更的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回不动产登记证明，登记机构重新核发新的证明。因本证明对应的不动产登记簿记载的内容注销的，不动产登记证明的权利人或者申请人应当交回该证明，或者由登记机构公告废止。 二、填写说明 （一）登记机构（章）及时间 盖登记机构的不动产登记专用章。登记机构为县级以上人民政府依法确定的、负责不动产登记工作的部门，如：××县人民政府确定由该县国土资源局负责不动产登记工作，则该县国土资源局为不动产登记机构，证明加盖“××县国土资源局不动产登记专用章”。 填写登簿的时间，格式为××××年××月××日，如2015年03月01日。 （二）编号 即印制证明的流水号，一般为11位。前2位为省份代码，北京11、天津12、河北13、山西14、内蒙古15、辽宁21、吉林22、黑龙江23、上海31、江苏32、浙江33、安徽34、福建35、江西36、山东37、河南41、湖北42、湖南43、广东44、广西45、海南46、重庆50、四川51、贵州52、云南53、西藏54、陕西61、甘肃62、青海63、宁夏64、
NO：肇公租房申字号 肇庆市端州城区公共租赁 住房申请审批表 申请类别：□端州城区户籍家庭 □房屋被依法征收暂无住房的家庭 □新就业职工 □城镇稳定就业异地务工人员 □西江人才计划中的“紧缺人才”、“创客菁英”等 □端州城区户籍复退军人、军烈属 □环卫工人 □单身人士 申请人： 联系电话（手机及固话）： 通信地址： 受理居委会（单位）： 受理日期：年月日
肇庆市端州城区公共租赁住房申请审批表
说明事项 一、本申请审批表由肇庆市住房和城乡建设局编制，供端州城区公共租赁住房申请对象使用，请用蓝色或黑色签字笔填写,涂改无效。 二、申请人须如实填写申请审批表，申请类别只可选择一项，同时提交相对应类别的申请资料，并对申报信息及提供共同申请人身份证、户口薄、收入、住房等证明的真实性负责。申请人故意隐瞒、虚报或者伪造有关信息骗取城镇住房保障的，由县级以上人民政府住房保障主管部门驳回申请，并处1千元以下罚款，自驳回申请之日起10年内不予受理其住房保障申请，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 三、审批依据：《公共租赁住房管理办法》(中华人民共和国住房和城乡建设部令第11号)、《广东省城镇住房保障办法》（广东省人民政府令181号）、《肇庆市端州城区公共租赁住房管理实施细则》（肇府规〔2017〕5号）和市人民政府公布的当年准入标准。 四、共同申请人是指与申请人有法定赡养、抚养或收养关系（包括配偶、父母、子女、养父母、养子女）的人员。可支配收入：包括工资、年薪、奖金(不包括公积金、保险等)所得；生产、投资、经营、承包、承租所得；劳动报酬及其它所得。家庭资产净值：一般是指家庭的所有资产（包括货币、动产与不动产）减去负债（如消费贷款等）之后的金额。 五、本表“□”为选择内容，以划“√”方式选定对应内容;空格或部分为填写内容。 六、收入证明，有工作单位的由单位提供证明；从事其它商业生产经营的，由税务部门提供纳税证明；兼职收入等劳动收入由个人诚信申报，社区居委会、街道办事处根据其从事的社会劳动情况评估核定，有劳动能力而不按要求进行求职、失业登记，或虽进行了登记，但无正当理由3次不接受就业服务介绍就业的，按照当地最低工资标准核定提供证明；低保家庭以民政部门核发并经年审的《广东省城乡居民最低生活保障证》为证明。住房证明,有自有住房的提供房产证复印件（农村宅基地土地证、房屋拆迁安置协议、房产继承协议等）。家庭资产申报包括房产、车辆、银行存款、有价证券等自我评估价值。申请人及其共同申请的家庭成员，对提供申报证明材料的真实性负完全责任；按规定由有关单位或个人出具或提供的证明材料，其真实性由相关单位或个人负完全责任。 七、配租房型与申请对象家庭人口相对应，原则上：单身人士分配单间；2人家庭分配一房一厅；3人及3人以上家庭分配二房一厅，具体房型分配原则，以公布分配方案为准。 八、申请人申报资料（包括联系方式）如有变动，须及时告知，如因申请人个人原因（停机、关机或其他原因）无法通知的，一切后果将由申请人负责。
不动产登记申请表使用和填写说明（2018版） 一、使用说明 不动产登记申请表主要内容包括申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记内容、申请证书版式及持证情况。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。 二、填写说明 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利类型及登记类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》；港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件；外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。 【所占份额】填写权利人按份共有情况下的所占份额，如60%。 【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 【代理机构】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒東。 【原不动产权证书号（商品房买卖合同编号）】填写原来的不动产权属证书、登记证明的编号、商品房买卖合同编号。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。 【土地使用年限的起止日期】填写土地使用年限开始和终止日期。 【土（林）地面积】填写不动产单元的面积。 【土地用途】填写不动产单元的土地用途。 【建筑物面积】填写不动产单元的建筑物面积。 【建筑物规划用途】填写不动产单元的建筑物规划用途，如商业服务等。 【被担保债权数额（最高债权数额）】填写被担保的主债权金额。 【债务履行期限（债权确定期间）】填写主债权合同中约定的债务人履行债务的期限。 【在建建筑物抵押范围】填写抵押合同约定的在建建筑物抵押范围。 【最高债权数额已经确定数额】填写已确定的最高主债权金额。 【不动产价值】填写由抵押人和抵押权人双方确定不动产所值金额。 【需役地坐落】填写需役地所在的坐落。 【需役地不动产单元号】填写需役地不动产单元号。 【地役权设立期限】填写地役权合同约定的地役权设立期限。 【登记内容】填写不动产权利首次登记、转移登记、变更登记、注销登记、更正（异议）登记等的具体原因。 【申请证书版式】用勾选的方式选择单一版或者集成版。 【申请分别持证】用勾选的方式选择是或者否。 【备注】可以填写登记申请人在申请中认为需要说明的其他事项。（若填写内容过多，可附A4纸详见附页）：即面积确认（含自愿放弃面积及无异议声明）；四至；地上建筑物未办理过房屋登记承诺；等等。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。 【集体土地所有者意见】凡申请集体土地范围内不动产登记的，必须由土地所有者加具同意登记是意见； 凡申请集体土地范围内抵押权登记的，必须由土地所有者加具同意抵押权登记意见。（土地已经流转且出 让合同约定允许抵押的除外）謀荞抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂。 佛山市南海区不动产登记申请表 收件号：单位：□平方米□公顷（□亩）□万元 厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。 申请 登记 事由 □土地所有权□国有建设用地使用权□宅基地使用权□集体建设用地使用权□土地承包经营权 □林地使用权□房屋所有权□构筑物所有权□森林、林木所有权□森林、林木使用权 □抵押权（□一般抵押□最高额抵押□在建工程抵押）□地役权□其他 □首次登记□转移登记□变更登记□注销登记□更正登记□异议登记□查封登记 □预告登记（□预购商品房预告登记□房屋所有权转移预告登记□预购商品房抵押预告登记□房屋抵押权预告登记□其他预告登记）□其他 申 请 人 情 况 登记申请人 权利人姓名（名称）证件种类证件号所占份额 通讯地址 邮 编法定代表人或负责人联系电话 代理人姓名联系电话 代理机构联系电话 登记申请人 义务人姓名（名称）证件种类证件号所占份额 4
编号：QJ-HT-0988 重庆市房地产交易居间合同 (官方版) Both parties shall perform their obligations as agreed in the contract or in accordance with the law within the term of the contract. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业合同范本系列下载即可用---
重庆市房地产交易居间合同(官方版)说明：该合同书适用于甲乙双方为明确各自的权利和义务，经友好协商双方同意签署合同，在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务，可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 委托人（甲方）：_________ 地址：_________ 身份证号（营业执照注册号）：_________ 电话：_________ 受托人（乙方）：_________ 注册地址：_________ 营业执照注册号：_________ 资质证书号：_________ 电话：_________ 根据我国有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的原则基础上，就房地产交易委托服务事项达成以下协议： 一、房地产基本情况及交易要求：所有权人_________；共有人_________；
座落（_________区_________位）；项目名称_________，_________楼层_________户型_________室_________厅_________卫_________阳台；建筑面积（_________m2）；套内面积（_________m2）；房地产权证号_________；土地性质_________；房屋所有权证号_________；土地使用权证号_________；房屋使用权租约号_________；合同登记号_________；委托单价委托总价_________；计价方式□按建筑面积□按套内建筑面积□按使用面积；室内设施或交易要求_________。 二、委托事项（选项打“√”，不选打“×”） 1、委托意向： □出售 □出租 □置换 □求购 2、委托方式（选项打“√”，不选打“×”） □独家委托 □非独家委托
不动产登记申请审批表使用和填写说明 一、使用说明 不动产登记申请审批表主要内容包括登记收件情况、申请登记事由、申请人情况、不动产情况、抵押情况、地役权情况、登记原因及其证明情况、申请的证书版式及持证情况、不动产登记审批情况。 不动产登记申请审批表将登记申请表和登记审批表合并，并非将申请程序和审批程序合并。不动产登记申请审批表为示范表格，各地可参照使用，也可以根据实际情况，从便民利民和方便管理出发，进行适当调整。 二、填写说明 【收件编号、时间】填写登记收件的编号和时间。 【收件人】填写登记收件人的姓名。 【登记申请事由】用勾选的方式，选择申请登记的权利或事项及登记的类型。 【权利人、义务人姓名（名称）】填写权利人和义务人身份证件上的姓名或名称。 【身份证件种类、证件号】填写申请人身份证件的种类及编号。境内自然人一般为《居民身份证》，无《居民身份证》的，可以为《户口簿》、《军官证》；法人或其他组织一般为《组织机构代码证》，无《组织机构代码证》的，可以为《营业执照》、《事业单位法人证书》、《社会团体法人登记证书》。港澳同胞的为《港澳居民来往内地通行
证》或《港澳同胞回乡证》、《居民身份证》；台湾同胞的为《台湾居民来往大陆通行证》或其他有效旅行证件，在台湾地区居住的有效身份证件或经确认的身份证件。外籍人的身份证件为《护照》和中国政府主管机关签发的居留证件。 【通讯地址、邮编】填写规范的通讯地址、邮政编码。 【法定代表人或负责人】申请人为法人单位的，填写法定代表人姓名；为非法人单位的，填写负责人姓名。 【代理人姓名】填写代权利人申请登记的代理人姓名。 【代理机构名称】代理人为专业登记代理机构的，填写其所属的代理机构名称，否则不填。 【联系电话】填写登记申请人或者登记代理人的联系电话。 【坐落】填写宗地、宗海所在地的地理位置名称。涉及地上房屋的，填写有关部门依法确定的房屋坐落，一般包括街道名称、门牌号、幢号、楼层号、房号等。 【不动产单元号】填写不动产单元的编号。 【不动产类型】填写土地、海域、无居民海岛、房屋、建筑物、构筑物或者森林、林木等。 【面积】填写不动产单元的面积。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的面积。 【用途】填写不动产单元的用途。涉及宗地、宗海及房屋、构筑物的，分别填写宗地、宗海及房屋、构筑物的用途。 【原不动产权证书号】填写原来的不动产权属证书或者登记证明的编
不动产登记申请表登记类型□转移登记□预告登记权利类型 申请人情况转让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话转让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话共有形式□共同共有□按份共有 申请人情况受让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话 受让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话 受让方姓名 （名称） 证件类别及号码 占有份额联系电话代理人证件类别及号码联系电话 共有形式□共同共有□按份共有申请证书单一版申请分别持证□是□否 不动产情况 不动产坐落丘权号 不动产权证号宗地代码 不动产登记证明号不动产单元号 房屋所有权证号国有土地使用证号 建筑面积（平方米）交易价格（万元）资金监管□是□否 备 注 询问笔录 询问对象询问内容询问结果 转让方1、转让方是否已向受让方全面、真实地介绍了上述不动产，并自愿将 该不动产相关权利转移给受让方？ □是□否 转让方2、转让方是否保证受让方受让的不动产无权利瑕疵，不受他人追索？□是□否 受让方3、受让方是否已全面了解上述不动产，并自愿受让该不动产相关权利、 义务及责任？ □是□否4、房地一体登记的：是否已实地查看并核实该不动产状况，该不动产 现状与房产配图内容是否一致？ □是□否 转让方5、提交的有关材料及本表是否为本人（单位）或代理人自愿签署，并自愿办理登记申请？□是□否 受让方□是□否转让方 6、其他需说明事项。 受让方 申请人承诺 本申请表填写内容和询问记录真实，并且为申请人真实的意思表示；所提交的登记申请材料真实、合法、有效，已经受理人员当面询问。如有任何虚假，由申请人承担法律责任和经济责任。特此承诺。 转让方（被询问人）：受让方（被询问人）： 代理人（被询问人）：代理人（被询问人）： 受理人（询问人）：申请日期：年月日 本表单适用于双方申请，申请人为单位的，应在“申请人情况”栏中名称处盖章。
重庆市房地产抵押合同正式版 Clarify their rights and obligations, and ensure that the legitimate rights and interests of both parties are not harmed ( 合同范本 ) 甲方：______________________ 乙方：______________________ 日期：_______年_____月_____日 编号：MZ-HT-010563
重庆市房地产抵押合同正式版 登记号：（）抵押第（）号 重庆市房地产抵押合同 甲方（抵押人）：_____________ 乙方（抵押权人）：___________ 一、总则甲方以下表所列房地产设定抵押权作为 ________________________向乙方履行债务的担保。双方经协商一致，签订本合同。 二、房地产状况座落______ 区（市）县_____镇_____路（街、巷）____号附____号所有权人共有人抵押期限________ 抵押期至 _____年_____月_____日幢号房号建筑结构建筑层次建筑面积 房屋用途房屋所有权证号土地使用权面积国有土地使用权取 得方式抵押物现值大写：_____仟____佰____拾____万____仟 ____佰____拾____元____角____分整
备注三、贷款金额和期限 1、贷款金额（）币大写：____仟____佰____拾____万____仟____元整小写：_____________________ 2、贷款期限：___________ 贷款期至_____年_____月_____日 3、债权人：______________________ 4、债务人：______________________ 四、权利义务 1、已作抵押的房地产，由甲方占管。甲方在占管期应维护抵押物的完好。乙方有权检查抵押。 2、甲方未征得乙方书 面同意，不得擅自将抵押物转让、拆除、改建。抵押物发生遗赠的，受遗赠人应及时书面通知乙方。 3、抵押物发生毁损（自然耗损除外），甲方应迅速将情况通知乙方，并尽可能采取一切措施防止损失的扩大。抵押物因甲方过失而贬值以致明显不能或不足以作为其履行债务的担保，甲方有责任重新提供或增加担保以弥补不足。 4、 债务人未依合同清偿债务的，乙方有权申请处分抵押的房地产。 五、抵押物的拆迁因国家建设需要拆除设有抵押权的房屋，甲方 能提供其他抵押物的，双方应依法解除原抵押关系，并重新签订抵 押合同；若甲方不能提供其他抵押物，债务又不能提前清偿的，在 房屋拆迁时甲方只能选择产权调换方式获得补偿，维持原有的抵押