房屋状况评定解释说明
1.结构形式
土木结构：指土墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。
砖木结构：指砖墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。
砖土混杂结构：指土墙与砖墙混合承重、木（楼）屋盖的房屋结构。
4）木结构：指木柱、木构架承重的房屋结构，北方常为抬梁式或三角形屋架，南方常为穿斗式。5）石木结构：指石墙承重、木（楼）屋盖的房屋结构。
6）砖混结构：指砖墙承重、混凝土（楼）屋盖的房屋结构。
2.危险状况与评价
Ⅰ房屋各组成部分：
承重墙砌筑质量“良好、一般、很差”的标准可从两方面进行评价：一是看砌筑灰浆强度，抗压强度在5.0MPa以上为良好（抠一小块，脚踩不碎），1.0MPa以下为很差（手捻即成粉末）；二是看砌筑水平，是否横平竖直，上下错缝，灰浆饱满。
“裂缝较多”指平均每片墙上均有受力裂缝出现。
“严重开裂”指至少出现3处以上严重裂缝，裂缝宽度超过10mm，单条裂缝长度超过2.0m。“严重歪斜”指墙顶最大相对位移超过50mm。
木柱、梁、檀“明显挠曲”指肉眼能轻易观察到的弯曲变形。
“横向裂缝”指由于木材截面尺寸偏小或荷载较大，导致抗弯承载力不足产生的横向拉开的裂缝。
“柱础严重错位”指承重木柱柱底有超过1/4直径部分已经滑移到柱础支承面之外（部分落空）。
“柱身严重歪斜”指柱顶相对偏移尺寸超过柱平均直径的2/3以上。
“拔榫”指榫头从卯口中拔出。
“榫卯节点失效”指榫头折断，或拔榫，或卯口劈裂，已不具备连接或承载能力。
木屋架1）此处木屋架包括两类形式：一类是三角屋架形式，有木的，钢木组合的，小型钢焊接的，这类多是80年代以后做的；另一类是传统的抬梁（柁梁）式，由抬梁（柁梁）与其上瓜柱组成。第一类上下弦杆，腹杆齐全，节点连接与支座支承牢靠，第二类抬梁（柁梁）在端部支承稳固，无转动或移动趋势，满足以上条件可视为“自身稳定性良好”。
混凝土柱、梁“剥蚀严重”指混凝土表面碳化、风化、或腐蚀严重，部分保护层已经剥落，钢筋外露，构件承载能力严重受损。
“严重开裂、变形”指裂缝已接近或超过截面钢筋位置，裂缝处部分钢筋已经屈服。
屋面屋面“沉陷”指由于局部檀条、椽子变形，屋面局部出现下沉的现象，但尚未塌落。屋面“塌陷”指由于局部檀条，椽子严重变形或折断，导致屋面局部塌落，形成空洞。
Ⅱ房屋整体：
1）A级：各组成部分全部为a级。注：土木、砖土混杂结构，及泥浆砌筑的砖木、石木结构，由于材料性能差，施工工艺落后，即使观感完好，但存在原始缺陷很多，存在安全隐患，因此综合考虑，不建议评为A级，应进行加固维修。
2）B级：各组成部分至少有一项达到b级。
C级：各组成部分至少有一项达到c级，1）中所述混杂结构和泥浆砌筑砖木、石木结构。
4）D级：各组成部分至少有一项达到d级，或全部达到c级。
Ⅲ房屋抗震构造措施
抗震构造措施包括：基础有地圈梁；墙体有构造柱、圈梁等抗倒塌措施；木楼屋盖有竖向剪刀撑、纵向水平系杆等稳定措施；楼屋盖与墙体有拉接措施；墙体洞口与洞间墙尺寸符合要求等。
一般情况下，近年建造的砖木或砖混结构，抗震构造措施可能“基本完备”其他大部分应为“部分具备”或“完全没有”。
房屋买卖协议书 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款： 甲方：身份证号码： 乙方：身份证号码： 一、甲方同意出售甲方所有的位于的房产给乙方。该房屋户型为，建筑面积平方米，房屋用途为住房，权属为私产，房地产权证号为____________________。 二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币元整(大写: 元整)，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等所有费用，甲方不得再以任何形式追加。 三、房屋交付： 在甲乙双方在场的情况下，甲方对该房屋以下项目进行交接： 1、甲方将上述房屋全部钥匙、水、电等费交清避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。 2、由甲方向乙方说明可以正常使用的设备的基本情况、使用方法及注意事项。 3、对水、电、暖、煤气、电视、电话、网络线路的走线情况、接口位置及计量仪表的位置、使用方法等进行详细交接。乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书约定， 4、甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处置权归乙方行使。 四、甲方提供给乙方房屋购买协议、购房发票原件等相关所有证明文 — 1 —
件，出示本人身份证与所有权人身份证并提供复印件各壹份。 五、甲方承诺保证： 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让前无其他拖欠费用及法律上的障碍。 2、该房屋所有权为合法取得，即所有权无瑕疵。 3、甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 4、甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利，否则一切后果由甲方自行承担。 六、付款：甲方移交房屋，乙方支付甲方首付款元人民币（大写元。10月1日再付给甲方人民币元人民币（大写元。剩余尾款待甲方过户于乙方结清人民币元人民币（大写元。 如在2018年6月1日前，甲方还没有把房屋所有权过户给乙方，甲方应承担乙方房款总价的30%，剩余尾款乙方有权不予支付。 七、付款方式为三次付清： 甲方所买上述楼房在中国银行贷款人民币元人民币（大写 元，由甲方负责偿还至还清为止。 银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、收益、处分权即时起归乙方所有，其建筑范围内的土地使用权一并并入乙方使用，甲方与此房屋再无任何关系，甲方应于首次付款当日将该房屋房产实物全部钥匙及所有购房资料原件、合同文书等权力凭证及房屋相关的资料和物品等 .
房屋状况说明书推荐文本 房屋出售经纪服务合同编号： 房屋状况说明书（房屋买卖） 房屋坐落： 房地产经纪机构： 实地查看房屋日期：
中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐 月4年2017． 说明 一、本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐，供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用。 二、本说明书经房屋出售委托人签名、房地产经纪机构盖章后生效。 三、编制本说明书前，应核对房屋出售委托人身份证明和房屋产权信息等资料，与委托人签订房屋出售经纪服务合同，到房地产主管部门进行房源信息核验，并实地查看房屋。 四、本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信息，向房屋意向购买人说明房屋状况，作为房地产经纪业务记录存档。五、本说明书记载的内容应客观、真实，不得有虚假记载和误导性陈述，记载的房屋实物状况是实地查看房屋日期时的状况。在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与本说明书记载的状况不一致，应以实际交接时的状况为准。
房屋基本状 所在小区名房屋坐 平方平方建筑面套内建筑面户规划用□住□其 或其所在楼地上总层首次挂牌价万朝房屋产权状 房屋性□商品□房改□经济适用住□其 房不动产权证书所（或房屋所有权证号□□共有类是否共□共同共□按份共 土土地使有□出□划□其性权有无抵□□是否出□□权受情其房屋实物状 建成年份（代有无装□□ □民□商供电类□其□工业用□二次供□市政供供水类市政燃□□□热□自备井供（可多选□中□其供热或采□自采□其□集中供类电梯（或楼梯梯户□□有无电梯 续表：
米以□填表说明
1．房屋出售经纪服务合同编号填写本房屋对应的房屋出售经纪服务合同的编号。 2．房屋坐落填写不动产权属证书（含不动产权证书、房屋所有权证）上的房屋坐落。 3．房地产经纪机构填写编制本说明书的房地产经纪机构名称，而非其分支机构的名称。 4．实地查看房屋日期填写房地产经纪人员进行房屋实勘的日期。5．不动产权属证书上未标注套内建筑面积的，可不填套内建筑面积。6．填写内容有选项的，在符合条件的选项前的□中打√。 7．建成年份（代）填写不动产权属证书上的建成年份，未标注具体年份的，可粗略填写，如20世纪90年代。 8．周边中小学、幼儿园名称填写房屋所在行政区域内，周围2千米范围内的相应设施名称。 9．周边医院名称，填写房屋周围2千米范围内的相应设施名称。10．周边有无嫌恶设施项中，大型垃圾场站、公共厕处于房屋所在楼栋300米范围内的，应勾选；高压线处于房屋所在楼栋500米范围内的，应勾选；丧葬设施处于房屋所在楼栋2千米范围内，应勾选。11．户型示意图要注明各空间的功能，并标注指北针等。 12．房源信息核验完成日期填写房地产主管部门出具房源信息核验结果的日期。 ．凡是有签名项的，应由相关当事人亲笔签名。13．
城乡建设环境保护部批准房屋完损等级评定标 准（试行） 【颁布单位】城乡建设环境保护部 【颁布日期】 19841108 【实施日期】 19850101 【章名】前言 为了统一评定各类房屋的完损等级标准，科字地制定房屋维修计划，尽快地提高房屋完好率，我部委托无锡市房地产管理局编写了《房屋完损 等级评定标准》，现批准自１９８５年１月１日起在房地产管理所试行。 【章名】１引言 １．１为使房地产管理部门掌握各类房屋的完损情况，并为房屋技术管理和修缮计划的安排以及城市规划、改造提供基础资料和依据，特制 订本标准。 １．２本标准适用于房地产管理部门经营的房屋。对单位自管房（不包括工业建筑）或私房进行鉴定、管理时，其完损等级的评定，也可适用本标准。在评定古典建筑的完损等级时，本标准可作参考。 １．３对现有房屋原设计质量和原使用功能的鉴定，不属本标准的评定范围。 【章名】２一般规定 ２．１房屋按常用结构分成下列各类： ａ．钢筋混凝土结构——承重的主要结构是用钢筋混凝土建造的（钢或钢筋混凝土结构参照列入）； ｂ．混合结构——承重的主要结构是用钢筋混凝土和砖木建造的； ｃ．砖木结构——承重的主要结构是用砖木建造的； ｄ．其他结构——承重的主要结构是用竹木、砖石、土建造的简易房屋。 ２．２房屋完损状况，根据各类房屋的结构、装修、设备等组成部分的完好、损坏程度，分成下列各类： ａ．完好房： ｂ．基本完好房； ｃ．一般损坏房； ｄ．严重损坏房； ｅ．危险房。 注：危险房是指承重的主要结构严重损坏，影响正常使用，不能确保住用安全的房屋。
２．３各类房屋结构组成为：基础、承重构件、非承重墙、屋面、楼地面；装修组成分为：门窗、外抹灰、内抹灰顶棚、细木装修；设备组成分为：水卫、电照、暖气及特种设备（如消防栓、避雷装置等）。 ２．４有抗震设防要求的地区，在划分房屋完损等级时应结合抗震 能力进行评定。 ２．５房地产管理部门在统计房屋完好率时，应按本标准所确定的 完好房和基本完好房一并计算。 ２．６凡新接管和经过修缮后的房屋应按本标准重新评定完损等级。 结合房屋的定期普查鉴定，亦应调整房屋的完损等级。 ２．７房屋完损等级的评定，一般以幢为评定单位，一律以建筑面积（平方米）为计量单位。 【章名】３房屋完损标准 ３．１完好标准 ３．１．１结构部分： ３．１．１．１地基基础：有足够承载能力，无超过允许范围的不均匀沉降。 ３．１．１．２承重构件：梁、柱、墙、板、屋架平直牢固，无倾斜变形、裂缝、松动、腐朽、蛀蚀。 ３．１．１．３非承重墙： ａ．预制墙板节点安装牢固，拼缝处不渗漏； ｂ．砖墙平直完好，无风化破损； ｃ．石墙无风化弓凸； ｄ．木、竹、芦帘、苇箔等墙体完整无破损。 ３．１．１．４屋面：不渗漏（其它结构房屋以下漏雨为标准），基层平整完好，积尘甚少，排水畅通。 ａ．平屋面防水层、隔热层、保温层完好； ｂ．平瓦屋面瓦片搭接紧密，无缺角、裂缝瓦（合理安排利用除外），瓦出线完好； ｃ．青瓦屋面瓦垄顺直，搭接均匀，瓦头整齐，无碎瓦，节筒俯瓦灰梗牢固； ｄ．铁皮屋面安装牢固，铁皮完好，无锈蚀； ｅ．石灰炉渣、青灰屋面光滑平整，油毡屋面牢固无破洞。 ３．１．１．５楼地面： ａ．整体面层平整完好，无空鼓、裂缝、起砂； ｂ．木楼地面平整坚固，无腐朽、下沉，无较多磨损和稀缝； ｃ．砖、混凝土块料面层平整，无碎裂； ｄ．灰土地面平整完好。 ３．１．２装修部分：
特别事项说明(房产)
换证又要附旧证 本次估价基准日为2010年12月7日，当时办理了《房地产权证》（证号：202D房地证2009字第01050号），至出具报告日期权利人重庆渝开发股份有限公司已经办理了新的《房地产权证》（证号：202D房地证2011字第00871号、202D 房地证2011字第00870号），本次出具报告以新的《房地产权证》（证号：202D 房地证2011字第00871号、202D房地证2011字第00870号）为准，在此提请报告使用者注意。 商业土地使用权年限超期(房地产) 据委托方提供的《国有土地使用权证》证号: 渝北国用（2004）第24383号、渝北国用（2004）第24385号记载，土地使用权类型为出让，终止日期同为2051-01-18，其剩余使用年限约为44.25年。而《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的相关规定，商业用途法定最高出让年限为40年。根据合法性原则，本次估价剩余使用年限按商业用途法定最高出让年限40年设定。在此提请初评意见书使用人予以注意。 经济适用房 本次估价对象为经济适用房，由于经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的，由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。特此提请抵押双方注意。 在建工程特别事项说明(部分) 1.本次估价对象以委托方提供的《重庆市房地产权证》、《重庆市商品房预售(预租)许可证》、《重庆市房产面积测算报告书》等资料为评估依据。 2.估价对象5-29所处建筑物已竣工，住宅部分已交付使用，委托方提供的《国有土地使用证》系总证，尚未进行土地使用权面积分摊，未办理房屋的《重庆市房地产权证》，产权手续正在办理过程中。在本次评估中，是假设该项目已取得合法产权手续，办理了房地产权证；应支付的工程款及相关税费已付清，相关基础设施及规划道路按期完成；小区按设计方案建设并通过综合验收的前提下
单位住房证明(精选多篇) 单位无住房证明证明 本人xx-x，于1997.7月下岗，2014.6月办理了失业证。本人在原单位上班时没有享受单位住房。特此证明 xx-x x年x月x日 xx-x同志于x年x月到x年x月期间属于我单位职工，当时没有享受住房的情况属实。 原单位盖章 证明 兹有我单位职工从2014年5月至今在部门从事工作，未享受福利分房。 特此证明 单位落款盖公章
2014年10月16日 证明一：有工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明二：无工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明三：申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明四：申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 住房情况证明 是我社区人员，其家庭现居住地址。 其现住房情况如下： □家庭自有住房建筑面积平方米，人均自有住房建筑面积平方米，房产证号为。 □承租住房产权人。 □借住住房产权人。 借住住房产权人。
我单位承诺对所提供信息的真实性负责，愿意承担一切责任。 单位盖章 年月日 备注： 1.家庭自有住房的，应提供房屋所有权证; 2.租住公有或私有住房的申请家庭，应提供与产权单位或产权人签订的房屋租赁证明; 3.借住公有或私有住房的申请家庭，应由产权单位或产权人。 证明 本人xx-x，于1997.7月下岗，2014.6月办理了失业证。本人在原单位上班时没有享受单位住房。特此证明 xx-x x年x月x日 xx-x同志于x年x月到x年x月期间属于我单位职工，当时没有享受住房的情况属实。 原单位盖章
证明 兹有我单位职工从2014年5月至今在部门从事工作，未享受福利分房。 特此证明 单位落款盖公章 2014年10月16日 证明一：有工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明二：无工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明三：申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明四：申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 住房情况证明 是我社区人员，其家庭现居住地址。 其现住房情况如下： □家庭自有住房建筑面积平方米，人
房屋产权情况说明 合川区南津街道办事处、信访办： 一、情况概述： 1981年原居住房屋被洪水淹没，在外务工未分到村委的安置房，后被安置到保管室、1993年保管室拆建，1998年又被安置到安排其居住在婆婆湾98号3单元1—1，1999年4月该住址的所有居民都办理了房产证，唯独我们没有办，当时找了各级部门，都以不知道、不理会、互相推诿来回应，直到现在此房屋只有居住权、无产权。请各级部门、各位领导为我们做主。二、户主基本信息介绍： 曹继荣，男（出生日期：1939年8月23日），年龄：75岁；于2009年3月9日病故； 曹继荣配偶：姓名—廖跃群（出生日期：1950年9月18日），性别：女，年龄：64岁；健在三、房屋产权具体情况说明： 1981年发洪水，曹继荣的房屋（地址：南坪乡白鹿村4社）被洪水淹没，时逢曹继荣在外务工，原宅基地在其不知情的情况下被生产队拆掉，期间国家拨款赈灾修建安置房（地址：白鹿村4社居民居住房屋），待他回到家时安置房已被分完，让未分到安置房的曹继荣无家可归。村委就安排他暂时居住在保管室，并承诺以后安排住房。到了1993年，保管室又要拆建，由于曹继荣又无家可归，找到村委组织，通过协商，有白鹿村4社，白鹿村村委、南坪乡政府共同承诺（协议书附后），待房屋修建好以后就，安排他家中人均35平米左右的房子。同时将曹继荣安排在原保管室旁搭建的临时公棚。到了1997年廖跃群与曹继荣结婚，婚后同时居住在临时公棚，白鹿村4社介于曹继荣当时婚后无家可归的具体情况，于1998年安排其居住在婆婆湾98号3单元1—1（房屋面积：117平米），同时还安排一位单身男士（朱成贵）入住此房至今。1999年白鹿村4社被开发，曹继荣、廖跃群均享受了开发费、基本生活费，共计：14000元，地方政府又以买社保为名先后分两次扣回14000元，用作买社保。由此足以证明曹继荣、廖跃群是白鹿村4社村民。其他的当地住户于1999年4月都办理了房屋产权证，唯独曹继荣、廖跃群所居住的房屋未办理，曹继荣为了曾经为了办理房产证，找了各级部门，各部门以不知道、不理会、互相推诿来回应，直到去世前才把社、村、街道写的协议（附后）交给我。再三叮嘱我完成他的遗愿。目前此房屋只有居住权，无产权，望各级领导调查取证，保护公民的合法权益，让我们老年人度过风烛残年。万分感谢！ 产权申请人：廖跃群 2014年5月8日
单位无住房证明证明 本人xx-x，于1997.7月下岗，2010.6月办理了失业证。本人在原单位上班时没有享受单位住房。特此证明 xx-x x 年 x 月x日 xx-x同志于x年x月到x年x月期间属于我单位职工，当时没有享受住房的情况属实。 原单位盖章 证明 兹有我单位职工从2000年5月至今在部门从事工作，未享受福利分房。 特此证明 单位落款盖公章 2007年10月16日 证明一：有工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明二：无工作单位的人员提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明三：申请从携带父母，父母无工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 证明四：申请从携带父母，父母有工作的提供以下证明 现住房和收入情况证明 住房情况证明 (申请人)是我社区(单位)人员，其家庭现居住地址。 其现住房情况如下： □家庭自有住房建筑面积平方米，人均自有住房建筑面积平方米，房产证号为。 □承租(租赁)住房产权人 (个人姓名或单位名称)。 □借住(寄居)住房产权人 (个人姓名或单位名称)。 借住(寄居)住房产权人 (签字、盖章)。 我单位承诺对所提供信息的真实性负责，愿意承担一切责任。 单位(村、 居、社区)盖章 年月日 备注： 1.家庭自有住房的，应提供房屋所有权证(交复印件，核验原件); 2.租住公有或私有住房的申请家庭，应提供与产权单位或产权人签订的房屋租赁证明(交复印件，核验原件); 3.借住(寄居)公有或私有住房的申请家庭，应由产权单位或产权人(签字、盖章)。 证明 本人xx-x，于1997.7月下岗，2010.6月办理了失业证。本人在原单位上班时没有享受单位住房。特此证明 xx-x x 年 x 月x日 xx-x同志于x年x月到x年x月期间属于我单位职工，当时没有享受住房的情况属实。 原单位盖章 证明
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 未办理产权证房屋买卖合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
出卖人（以下简称甲方）：电话身份证号：现住址： 买受人（以下简称乙方）：电话身份证号：现住址： 见证方：电话 身份证号： 根据〈〈中华人民共和国合同法》、〈〈中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、白愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第_条甲方自愿将其位于郴州市南湖路11#栋房号分别为1011、2011、405、602、603、701 的房产及土地使用权（其中1011、2011为商业门面，405、602、603、701为住宅，建筑面积分别为36.17平方米、36.17平方米、138.3平方米、121.04平方米、137.7 平方米、110.35平方米）以人民币贰佰万元整的价款（小写笠000 000）出售给乙方。 第二条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件： 1、身份证、户口薄、结婚证； 2、购地合同、购地发票及相关的缴税（费）凭证； 3、房屋共有人同意出售的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 注：如有特殊情况发生，甲方子女配偶必须无条件协助乙方办理房产过户手续。 第三条甲方的承诺保证： 1. 甲方保证白己所提供的原有购地协议及白己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分； 2. 甲方保证白己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。 3. 甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 4. 甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。
房屋状况说明书推荐文本 房屋出租经纪服务合同编号： 房屋状况说明书（房屋租赁） 房屋坐落： 房地产经纪机构： 实地查看房屋日期： 中国房地产估价师与房地产经纪人学会推荐 2017年4月
说明 一、本说明书文本由中国房地产估价师与房地产经纪人学会推 荐，供房地产经纪机构编制房屋状况说明书参考使用。二、本说明书经房屋出租委托人签名、房地产经纪机构盖章后 生效。 三、编制本说明书前，应核对房屋出租委托人身份证明和房屋 产权信息等资料，与委托人签订房屋出租经纪服务合同，并实地查看房屋。 四、本说明书用于房地产经纪机构及其从业人员发布房源信 息，向房屋意向承租人说明房屋状况，作为房地产经纪业务记录存档。 五、本说明书记载的内容应客观、真实，不得有虚假记载和误 导性陈述，记载的房屋实物状况是实地查看房屋日期时的状况。在实际交接房屋时，如果房屋实物状况与本说明书记载的状况不一致，应以实际交接时的状况为准。
续表：
填表说明 1．房屋出租经纪服务合同编号填写本房屋对应的房屋出租经纪服务合同的编号。 2．房屋坐落填写不动产权属证书（含不动产权证书、房屋所有权证）上的房屋坐落。 3．房地产经纪机构填写编制本说明书的房地产经纪机构名称，而非其分支机构的名称。 4．实地查看房屋日期填写房地产经纪人员进行房屋实勘的日期。 5．不动产权属证书上未标注套内建筑面积的，可不填套内建筑面积。 6．填写内容有选项的，在符合条件的选项前的□中打√。 7．建成年份（代）填写不动产权属证书上的建成年份，未标注具体年份的，可粗略填写，如20世纪90年代。 8．周边中小学、幼儿园名称填写房屋所在行政区域内，周围2千米范围内的相应设施名称。 9．周边医院名称、大型购物场所，填写房屋周围2千米范围内的相应设施名称。 10．周边有无嫌恶设施项中，大型垃圾场站、公共厕处于房屋所在楼栋300米范围内的，应勾选；高压线处于房屋所在楼栋500米范围内的，应勾选；丧葬设施处于房屋所在楼栋2千米范围内，应勾选。 11．房屋使用相关费用中，单位是指该项费用的计价单位，如水费填写立方米/元，单价填写每单位的收费价格。 12．户型示意图要注明各空间的功能，并标注指北针等。 13．凡是有签名项的，应由相关当事人亲笔签名。
房产证办理证明(一)房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、赠与和接受赠与公证书(需事先到公证处办理房产赠与公证,由公证处收费办理); 3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人，需提交监护人身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注：1、若房改房或经济适用住房赠与还需提交房改售房价格审查书、《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，赠与人及共有人身份证及复印件、共有人委托书;同住成年人同意上市书面意见。 2、若有共有权人的，需提交共有权人书面证明及共有权证书。 3、若当事人不能亲自办理，需提交委托书及受委托人身份证原件及复印件。 (二)办事程序流程示意图： 1.收件窗口领表;2.收件窗口-交件;3.契税、收费窗口-交税费;4.发证窗口领证 (三)收费标准 1、交易手续费：双方各50% ①住宅：6元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。 2、登记费：由受赠方交纳 ①住宅：80元/套; ②非住宅： (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本(由受增人交纳)。 5、契税：由受赠方交纳 ①住宅：按房产交易额的1.5%交纳; ②非住宅：按房产交易额的3%交纳。 (四)领取房产证需携带证件 1、已交税费的发票; 2、受赠人身份证; 3、收件清单。 注：领取房证时，需产权人到场，若产权人不能到场取证，需提交委托或公证书。 在签订了购房合同以后，应当去房管局的房屋交易中心办理商品房销售登记，房管局会颁发一个房屋销售登记(证)给购房合同的购房人，作为还没有拿到房产证以前，购房人对房屋拥有所有权的证明，以后购房人就凭房屋销售登记(证)去换取房产证。
住宅使用说明书 尊贵的业主 /住户： 为保证您的居住环境安全，舒适和整洁，避免您的权益受违反公约人士所影响， 使各位业主了解所有权益及所承担责任和义务并予以遵守，我们根据建设部《商品 住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和北京市“建筑装饰装修 管理规定”，编印此使用说明书。请您入住前详细阅读，理解本说明书并妥为保存， 按照相关的内容指引进行住宅的装修和使用。 一、房屋建造单位 建设单位：南溪县天成房地产开发有限公司 设计单位：四川省同舟建筑勘测设计有限责任公司 监理单位：达华工程管理（集团）有限公司 质量监督单位：北京军区建筑工程质量监督站 施工单位：四川省第四建筑工程公司 二、房屋结构类型： 本工程为中国人民解放军66168 部队一营、二营、直属队宿舍楼，共三栋建筑，地上 4 层。单栋建筑面积为4668.88平方米，总建筑面 积 14006.64 平方米。本工程为砖混结构，钢筋混凝土条形基础。 本工程设计使用年限为50 年，建筑类别为丙类，耐火等级为二级，抗震设 防裂度为 8 度。 外墙： MU10页岩砖砖墙 M10水泥砂浆砌筑，厚370 内墙： 给排水系统：本工程生活用水水源为团内两口自备水源井，由变频泵加压供给。卫生间污水经立管汇集后排至室外化粪池处理后接至团区内污水管网。 供暖系统：采暖系统热源采用 95/70 ℃的热水，有区域锅炉房提供。采暖系 统方式为上供下回跨越式垂直单管系统。
室内部分 （1）户门：白色塑钢窗。 （2）地面：铺地砖地面。 （3）墙面：耐水腻子刮白墙面。 （4）天花：耐水腻子刮白顶棚。 卫生间 （1）地面：铺地砖地面。 （2）墙面：水泥砂浆拉毛墙面。 （3）天花：耐水腻子刮白顶棚 公共楼梯间部分 （1）地面：高档玻化砖。（首层地面为石材地面） （2）内墙面：耐水腻子刮白。 （3）天花：耐水腻子刮白。 （4）公共出入口：高档石材地面。（ 4.8#楼二层平台为高档加厚大理石地面）（5）电梯：德国蒂森电梯电梯。（电梯使用说明书附后） 设备标准 （1）给水：采有分户式独立设表，楼道公共表间设旋翼式水表，变频式分区供水系统；厨房、卫生间给水管道采用 PPR 管；室内阀门及水龙头宜轻开轻关；水表严禁拆换；请节约用水。
编号：JY-HT-05390 未办房产证房屋转让协议模 板 The agreement is a guarantee for both parties and protects legitimate rights and interests 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日
未办房产证房屋转让协议模板 转让方（以下简称甲方）：工作单位： 住址：身份证号： 受让方（以下简称乙方）：工作单位： 住址：身份证号： 经自愿协商达成一致，甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方，双方就房屋转让相关事宜达成以下合同条款，以资共同遵守： 第一条转让房屋的基本情况 转让房屋（以下简称该房屋）位于兰州市区路号单元层室，房屋结构为，建筑面积平方米（包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施），实际使用面积平方米。 第二条转让价格 双方商定该房屋转让价格为（人民币）元整，大写（人民币）。
第三条付款方式 双方一致同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时，乙方应支付购房款元（大写）；剩余房款元（大写）在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后，在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收，乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 第五条房屋过户 房屋交付乙方后，甲方应当在时间内办理该房屋的过户手续，将该房屋的产权证办理到乙方名下，办理产权证相关费用由甲方承担。 第六条甲方的承诺保证 甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不
联盟鑫诚二楼商铺受损情况说明 _____________________________________________________________________平顶山虫马虫义教育科技有限公司 致：鹰城集团联盟鑫城物业 事项：关于承租联盟鑫诚二楼商铺受损的情况说明 日期：2018年11月13日 页数：包括此页共（2）页 _____________________________________________________________________鹰城集团联盟鑫城物业： 我校（平顶山虫马虫义教育科技有限公司）在联盟鑫诚二楼商铺区，共租赁房屋100余套，占地面积3000余平方。2017年6月中旬装修完毕，涉及装修费用约330万左右。2017年7月1日起正式开始授课并对外招生。但因二楼房顶的防水工程及商铺区内的消防工程出现问题，导致我校部分天花墙体、设施设备严重受损，具体细节如下： 1.大小漏水部位22处（详见附表），天花板受损面积约262平方； 2.S206、S208教室（15兵团）屋顶漏水，导致我校的教学一体机受 损，无法正常授课； 3.S163与S157中间的消防管漏水，导致顶面的无线AP损坏；S163 （仓库）内的500本教科书受损300多本，20万张宣传单页全部被水浸泡； 4.7号楼西侧的安全通道，因消防管漏水，导致通道内的照明设备 损坏，电路瘫痪； 5.S210、S211、S212教室（16兵团），因房顶漏水，导致地面70%
的木地板受到破坏； 因顶面被水浸泡，很有可能会造成顶面坍塌、电路漏电等问题，给全校师生及工作人员的安全构成很大威胁，目前已经严重影响我校的正常学习与工作秩序，严重破坏了我校的学习环境。为了尽快恢复我校的正常秩序，合法友好的保持合作关系，现提一下几点要求：1.招商办公室迅速组织力量，认真排查除漏水以外的其他安全隐患， 防患于未然。 2.立即维修房顶漏水部位及不合格的消防管线，并做好试水工作。 3.试水合格后，更换被水浸泡的石膏板，并做好乳胶漆饰面，恢复 我校顶面结构。 4.检查并维修受损的电路，更换被水浸泡的照明设备。 5.赔偿我校的教学一体机一台，无线AP一个。 6.赔偿受损的书本与宣传单页所涉及的费用。 7.更换16兵团教室被水浸坏的木地板。 8.重新对因漏水受损的墙面进行乳胶漆饰面。 平顶山虫马虫义教育科技有限公司 2018年11月13日
3.3房屋建（构）筑物评估技术说明 3.3.1评估范围 进入本次评估范围的为兰州兰石重型装备股份有限公司的房屋建筑物及构筑物共计42项。其中：房屋建筑物33项，构筑物9项。账面原值45,854,019.51元，账面净值27,088,940.67元。委估资产具体以资产占有方提供的评估申报表为准。 3.3.2资产概况 委估资产座落在兰州市七里河区西津西路194号兰石机械设备公司厂区内。七里河区位于兰州市中南部，平均海拔为1517米，区内依山傍水，黄河从其身旁穿过，南、北两山夹于其间，全区总面积394.92平方公里，年平均气温10.5℃，全年日照时数平均2446小时，无霜期在180天以上。区内自然资源主要有煤炭、石英石、坩泥、石灰石、沙矿、路标石等矿产资源。黄河流经区内15公里，地表及地下水年经流量300多亿立方米。电力资源充足，森林覆盖率19%。以铁路、公路为主的交通网络纵横延伸，四通八达。西北最大的铁路货运编组站建在区内，312国道横贯东西，陇海、兰新、兰青、包兰铁路干线和甘川、宝兰等28条公路穿境而过，电信通讯、电视差转、寻呼电话形式成了完整的体系。场区位于黄河南岸二级阶地，地表为厚薄不等的杂填土，其下为第四系更新统冲、洪积卵石层，根据兰州市地震局提供的资料，本区地震烈度按八度设防。 本次评估的房屋建筑物主要分为四大类： (1)框架结构建筑物 本次评估的框架结构的建筑物主要有炼化公司技术部办公楼、重容探伤室等。主要承重构件为钢筋混凝土现浇柱、梁、板，维护结构为砖墙体，楼地面多为地板砖或水泥砂浆面层，屋面多为SBS防水，窗为塑
钢窗；门为钢板门或镶板门，外墙面为外墙涂料，内抹灰刷白，上下水、暖气、照明设施齐全。 (2)砖混结构的建筑物 本次评估的砖混结构的建筑物主要为循环水泵房、炼化酸洗房、变电所、培训中心、焊条库、炼化样板房、加热炉操作间、探伤办公室等，主要承重构件为砖墙体，屋面为预制空心屋面板，楼地面为水泥砂浆面层，少量为地板砖，外墙涂料，内墙抹灰，窗为钢窗，木门，照明及上下水设施齐全。 (3)排架结构的建筑物 本次评估的排架结构的建筑物主要为炼化公司主厂房、炼化6633封头厂房、炼化焊研所厂房等，建成于六十年代的排架厂房，其基础为钢筋砼杯形基础，主要承重构件为钢筋砼格构柱、工字柱，钢吊车梁，刚托架梁，梯形钢屋架，钢筋砼拱形屋架，大型屋面板，水泥炉渣保温，卷材防水，型钢屋面支撑及钢柱间支撑，围护结构为240厚青砖砖墙，窗为木窗，门为钢木大门，地面为水泥砂浆面层，但抗震设防低。建于八、九十年代的排架结构的单层厂房，其基础为人工成孔井桩，杯形基础，主要承重构件为钢筋砼格构柱、工字柱和矩形柱、钢吊车梁、或砼T型吊车梁、梯形钢屋架、砼拱形屋架、大型屋面板、水泥蛭石保温、屋面为二毡三油一砂防水层、370厚红砖围护墙，地面为砼，钢窗、钢板大门。本次评估的排架厂房的特点是厂房跨度大，一般在24米，柱头高度在12米左右。在车间内均有20--30吨桥式吊车，最大为200吨，柱距一般为6米，12米，厂房多为多跨双向排列。外墙面多为外墙涂料，内墙抹灰刷白，上下水、照明设施齐全。 (4)少量为砖木结构、钢结构的建筑物 砖木结构的有炼化培训中心生活间、行政科小卖部、炼化会议室等，
二手房买卖合同 出卖人（以下简称甲方）：电话 身份证号： 现住址： 买受人（以下简称乙方）：电话 身份证号： 现住址： 见证方：电话 身份证号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿，协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议： 第一条乙方购买甲方位于私有楼房住宅一处，建筑面积为平方米（位置、面积都以“甲方与签订的合同”为准）。 第二条双方商定该房屋按甲方所提供的建筑面积及房屋的内部情况,转让价格定为万元人民币，大写人民币。此价格内包含房屋本身及附属设施设备的价格。 第三条甲方应在签署本合同时，向乙方提供以下证件原件及复印件： 1、身份证、户口薄、结婚证； 2、购房合同、购房发票及相关的缴税（费）凭证； 3、房屋共有人同意或委托出卖的证明； 4、办理房屋买卖及过户手续应出具的其他文件。 注：如有特殊情况发生，甲方子女必须无条件协助乙方办理房产过户手续。 第四条甲方的承诺保证：
1.甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分； 2.甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。 3.甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。 4.甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成不良后果由甲方出面解决。 5.甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。 6.若发生与甲方有关的产权纠纷或其它债权债务，概由甲方负责清理，并承担相应的责任，与乙方无关。 7.由于建设方的原因，本房屋没有办理房屋产权证，甲方保证：建房单位在日后统一办理房屋产权证时，甲方及时办理房屋产权证，在10日内与乙方办理房产过户手续，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如能变更正常，办理房产证的费用由乙方负责。 8.在签订本合同后，房屋价格上涨或下跌均由乙方承担，与甲方无关。 9.甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。 第五条上述房屋在甲方实际交付乙方之日前所发生的费用（水费、电费、天然气费等）由甲方负责。在第二次付款后，甲方必须将购买房屋的所有相关手续全部交给乙方。在双方在场的情况下，甲乙双方征对房屋对以下项目进行交接： 甲方将上述房屋全部钥匙、水卡、电卡、煤气卡等给乙方，交房时已交清的所有凭证交付乙方，避免乙方在过后生活中发生不必要的麻烦。 乙方现场检查后，如无任何异议，视为该房屋情况符合本协议书
尊敬的业主，为使您顺利完成房屋登记的相关事项，节省您宝贵的时间，请您在到房屋登记大厅办理各项业务之前，耐心、仔细地阅读以下说明，备齐所需资料。本说明书仅适用于自然人办理房屋登记相关业务。 一、关于提交资料的要求 1、申请登记所需复印资料敬请自备； 2、申请材料幅面尺寸为标准A4纸； 3、身份证需双面复印（复印在同一页纸上），凡身份证消磁无法读取信息的，需提交户籍管理部门出具的带照片的户籍证明（注意附记用途，用途与登记无关的，不予采证。若照片为粘贴的，照片上需加盖户籍管理部门印章）； 4、各类申请表、委托书参考文本等资料均可从威海房地产交易网下载。 表格下载网址：https://www.doczj.com/doc/5813844108.html,/biaoge_list.asp 咨询电话：0631-5198558 二、各类业务的流程 （一）合同签订及备案 1、网签合同（办理部门：房地产开发企业） 在您与房地产开发企业就所购买的商品房网签合同签字前，请仔细阅读合同各条款，详细了解您的权利和义务，同时注意设定您的合同密码。 办理地点：房地产开发企业办公或销售场所。 2、缴纳住宅专项维修资金（办理部门：威海市住房维修资金管理中心） 在合同签订完毕后，请您到威海市住房维修资金管理中心缴纳住宅专项维修资金，开具威海市住宅专项维修资金专用收据。 办理地点：威海市海滨北路14号工商银行环翠支行二楼（海港大厦对面）。 提交资料：威海市商品房预售合同或威海市商品房现售合同。 费用计算方式：七层（含七层）以下的单幢物业（含单独依法登记权属的专用车库和公用车库内的车位）每平方米建筑面积70元，八层（含八层）以上的单幢物业每平方米建筑面积110元。 咨询电话：0631-5226707 3、合同备案（办理部门：威海市房地产交易市场管理处） 办理地点：威海市海滨北路46号威胜大厦七楼2号窗口。 提供资料： 1）威海市商品房预售合同； 2）威海市住宅专项维修资金专用收据； 3）威海市市区商品房预售资金交款通知单（2013年3月1日之后开发企业取得预售许可证的需提供）。 咨询电话: 0631-5198502 4、备案查询 合同备案完毕，一个工作日后您可以通过威海房地产交易网查询。 查询网址：https://www.doczj.com/doc/5813844108.html, 查询方式：输入合同编号和密码查询。查询密码为网签合同设定的密码。 咨询电话：0631-5198558 （二）预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记（办理部门：威海市房地产交易市场管理处） 如果您所购房屋需办理按揭贷款，则需在开发企业申请办理期房总登记后，再申请办理预购商品房预告登记和预购商品房抵押权预告登记。
第五条房屋产权及具体状况的承诺 出卖人应当保证该房屋没有产权纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担相应责任。 出卖人应当保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买受人，买受人对出卖人出售的该房屋具体状况充分了解，自愿买受该房屋。 出卖人应当保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】费用由出卖人承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人承担。出卖人同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额转移给买受人。 第六条房屋的交付 出卖人应当在___过户当日______ 将该房屋交付给买受人。该房屋交付时，应当履行下列第_1__、_2__、_3__项手续： 1、出卖人与买受人共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单 等具体 情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接该附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 第七条违约责任 （一）逾期交房责任 除不可抗力外，出卖人未按照第六条约定的期限和条件将该房屋交付买受人 1、按照逾期时间，分别处理(（1）和（2）不作累加)。 行；
（二）逾期付款责任 买受人未按照附件五约定的时间付款的，按照下列第种方式处理。 1、按照逾期时间，分别处理。(（1）和（2）不作累加) (1)逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应 付款之日止， 并于实际支付应付款之日起日内向出卖人支付违约金，合同继续履行； (2)逾期超过__5___日（该日期应当与第（1）项中的日期相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知送达之日起 __10____日内按照累计的逾期应付款的％向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。 第八条出卖人将该房屋出卖给第三人，导致买受人不能取得房屋所有权证的，买受人有权退房，出卖人应当自退房通知送达之日起___5__日内退还买受人全部已付款，按照____ __银行__利率付给利息，并按买受人累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及北京市的相关规定缴纳各项税、费，买卖双方承担税费的具体约定见附件七。因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能继续进行的，其应当向对方支付相当于房价款_____10____％的违约金。 本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【买受人】缴纳。 第十条权属转移登记 （一）当事人双方同意，自本合同签订之日起_____10__日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。 （二）买受人未能在______过完户30日___ 内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。
房地产权证情况说明 兹有粤房地证字第XX号建筑面积：壹万壹仟柒佰陆拾壹点捌陆平方米（11761.86㎡），权属人XXX，自报房价：捌佰贰拾叁万叁仟叁佰零贰元正（￥8,233,302元）。此自报房价包含房屋造价肆佰伍拾玖万陆仟肆佰陆拾贰元正（￥4,596,462元）及地价叁佰陆拾叁万陆仟捌佰肆拾元正（￥3,636,840元）。特此证明！
幸福，不能用手去捉摸，只能用心去琢磨，只能静静去体味。细细地品味了，你就享受到了它温馨的暖，或浓或淡的甜！ 幸福，其实很简单。幸福就是和爱人一起漫步，幸福就是吃到妈妈的拿手饭菜，幸福就是孩子在你的脚跟前转悠，幸福就是你能帮父母洗衣洗碗。 幸福，其实很简单。拥有一份称心的工作，就是一种幸福；拥有一个温馨的家，就是一种幸福；拥有一位知心的朋友，就是一种幸福；拥有一份好的心态，就是一种幸福；拥有一个相濡以沫的爱人，那更是一种幸福。幸福就是如此的平平凡凡，幸福就是这样的简简单单。 幸福，其实就是自己心灵的感觉，沉淀在自己的心底，看不见摸不着，没有那么直观，可那种体验与享受却很真实、很直接。或许你没有丰富的物质，或许你不能掌控自己的名利，但只要你拥有一份良好的心情，幸福就会围着你转。 幸福，其实很简单。幸福就是口渴时的那杯水，幸福就是饥饿时的那顿饭，幸福就是劳累时的歇歇脚，幸福就是闲暇时的那茶盏，幸福就是困倦时的那场眠，幸福就是相爱的人彼此的牵挂，幸福就是离别的人默默的思念！ 幸福，其实很简单。幸福就是平静的呼吸，仔细的聆听，忘情的观看；幸福就是有人爱，有事做，有所期待，有人给温暖；幸福就是不迷茫，不慌乱，生而无悔，活而无憾。幸福，其实就在路上，走一步，有一步的风景；进一步，有一步的欣喜；退一步，有一步的心境；停下步，忆往事，感到舒心的甜。 幸福，其实很简单。当你失落，当你伤心，当你落泪时，有人会走到你身边给你一个拥抱，让你不再心酸，让你顿生温暖。 幸福似一杯香茗，轻饮慢品里，溢出的却是淡淡的清香，沁人心脾，惬意而舒心；幸福似一杯红酒，无论酒的种类是什么，用心细品里，总能品出那缕浓浓的甘醇柔绵；幸福没有明天，幸福也没有昨天，它不怀念过去，也不向往未来，它只在乎眼前。 幸福，其实很简单。别人的幸福在你的眼里，你羡慕甚至嫉妒；可你的幸福也在别人眼里，你如果不觉得，岂不遗憾？