中国建筑项目管理表格
项目质量风险识别及对策表表格编号
CSCEC-PM-B20202
工程名称及编码肇庆新区湿地景观商务酒店及配套设施工程（一期）
项目基本情况项目位于肇庆市肇庆新区，坐落在新区环路与上广路交界处，东北紧邻肇庆新区体育中心，南临长利涌。项目分为南北两个地块，总用地面积
约80463m2。
北地块的用地面积约31034.77 m2。该地块主要建筑功能为景观塔，建筑
面积约为18757m2，其中地上建筑面积约15973㎡，地下建筑面积约
2784m2。主要功能包括：观光平台、地下管廊参观中心、监控中心、城市
展厅、餐饮、多功能报告厅及其附属用房。
南地块的用地面积约为49580.4m2。该地块主要建筑功能为城市商务酒店，
建筑面积约76000m2，建筑层数14层。主要功能包括：客房、大堂、会
议厅、宴会厅、健身中心、泳池、餐厅及附属用房、地下停车库等。
酒店项目建成以后将是集餐饮、住宿、娱乐、休闲于一体的高端商务酒店，
是肇庆新区的地标和名片。
序号评估方向项目质量风险内容风险等级对策要点责任人
1地质条件酒店地块地质条件
复杂，多溶洞及串
珠溶洞，施工难度
大。观光塔十米内
回填土，冲孔桩施
工容易塌孔
重大风险
现场准备充足的红粘土及片
石，施工旁站监督到位，发现
问题及时处理，务盲目施工。
景观塔准备充足的十米钢护
筒。
黄海明
2专业限制专业分包较多，专
业性较强，土建质
量员对其他专业管
控力度不足
一般风险
加强沟通学习，与各家单位多
交流，设计单位保持联系沟通
牟武略
3劳务队伍新合作队伍，不熟
悉八局管理模式
一般风险加强教育与技术质量交底曾桂才
4工期工期紧张重大风险加强进度与质量的协调，平衡牟武略
5机械设备机械设备质量一般风险进场严格检查、验收；定期对
机械进行检测、维护
吴伟明
6施工环境环境条件一般风险
根据施工过程中的条件和特
点，对不利的施工因素进行控
制
林振格
7自然因自然灾害造成的重大风险做好天气预警，提前做好防护刘承林