二级建造师《建设工程法规及相关知识》复习资料
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第一部分建设工程法律制度
1、合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、物权法都属于民法，建筑法、招标投标
法属于经济法，安全生产法、消防法属于劳动与社会保障法，《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《安全生产许可证条例》属于行政法规。
2、我国宪法规定了公民的社会经济权利，社会经济权利包括财产权、劳动权和休息权，我
国劳动法对此规定：劳动者每日工作不超过8小时，平均每周工作不超过44小时，用人单位在下列节日期间应当依法安排劳动者休假：元旦、春节、国际劳动节、国庆节。
3、法律关系是由主体、客体、内容三个要素构成，民事行为能力分为完全民事行为能力、
限制民事行为能力、无民事行为能力三种。完全民事行为能力人可以独立进行民事活动，限制民事行为能力人可以进行与他的年龄、智力或健康状况相适应的民事活动，其他民事活动有他的法定代理人代理，或者征得他的法定代理人同意，无民事行为能力人由他的法定代理人代理民事活动。法人的行为能力由其成立的宗旨和业务范围所决定，其行为能力始于法人成立终于法人撤销。民事法律关系的客体中建设资金属于财，施工中使用的各种建筑材料、施工机械属于物，房屋、道路等建设工程项目、企业对员工的培训行为均属于行为，建筑作品、施工图纸、工程设计图等属于智力成果。民事法律关系的变更包括主体变更、客体变更和内容变更。
4、民事法律关系的终止包括自然终止、协议终止和违约终止。某类民事法律关系所规范的
权利义务顺利得到实现，取得了各自的利益，从而使该法律关系归于消灭属于自然终止，发生不可抗力属于致使某种民事法律关系规范的权利不能实现属于违约终止。
5、订立建设工程合同、非自然人之间的借款属于要式法律行为。民事法律行为应当具备四
个条件，其中，行为的内容合法首先是指不得与法律、行政法规的强制性或禁止性规范相抵触（不包括地方法律和地方规章），其次是指行为人实施的民事行为不得违背社会公德、不得损害公共利益。
6、书面委托代理的授权委托书应载明下列内容：代理人的姓名或者名称；代理事项、权限
和期间；委托人签名或盖章。委托授权不明，被代理人应当向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任。无权代理是指没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为。
代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的，或者被代理人知道代理人的代理行为违法不表示反对的，由被代理人和代理人负连带责任。转托代理应当事先取得被代理人同意或事后及时告诉被代理人，否则代理人负民事责任，但在紧急情况下，为了保护被代理人的利益而转托他人的除外。被代理人死亡引起法定代理或指定代理终止，但不能引起委托代理终止，而代理人死亡既引起委托代理终止，引起法定代理或指定代理终止。
7、合同是引起债权债务关系发生的最主要、最普遍的根据。债权人无正当理由拒绝履行或
其下落不明，或数人就同一债权主张权利，债权人一时无法确定，致使债权人一时难以履行债务，经公证机关或人民法院的裁决，债务人可以将履行的标的物提交有关部门保存的行为。
8、执行本单位的任务或主要利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创
造。对于职务发明创造，专利权的主体是发明人或设计人所在的单位。专利权的客体包
括发明、实用新型、外观设计。发明专利权的期限是20年，实用新型、外观设计专利权的期限是10年，均自申请日起计算。
9、普通诉讼时效期间为2年，工程中拖欠工程款行为属于普通诉讼时效，诉讼时效为2年。
短期诉讼时效为1年，包括身体受到伤害要求赔偿的，延付或拒付租金的，出售质量不合格的商品未声明的，寄存财物被丢失或损毁的。诉时效性期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算，但是权利被侵害之日起超过20年的人民法院不予保护。申请劳动仲裁诉讼时效为1年。在诉讼时效期间的最后6个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效因诉讼（包括仲裁）、提出要求、同意履行而中断，从中断时起，诉讼时效重新计算。
10、抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有的担保方式，质押是债务人或者第
三人将动产或权利移交债权人占有。在建工程可以作为抵押物。订立抵押合同前抵押财产已出租，原租赁关系不受该抵押权的影响，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力；其效力自记载于不动产登记簿时发生效力。设立建设用地使用权，可以采用出让、划拨等方式。建设用地使用权人有权将建设用地转让、互换、出资、赠与、或者抵押，当事人应当采用书面形式订立合同。住宅建设用地使用权期间届满，自动续期。
建设用地使用权自登记时设立。
11、《建筑工程施工许可管理办法》规定：“按照规定应该委托监理的工程已委托监理”。
对于按照规定需要进行消防设计的建筑工程，建设单位应当将其消防设计图纸报送公安消防机构审核；未经审核或者审核部合格的，建设行政主管部门不得颁发施工许可证。
建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价50%，建设工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价30%。未取得施工许可证或者开工报告擅自施工的，责令改正，对不符合开工条件的责令停止施工，可以处罚款。工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，不需要申请施工许可证。作为文物保护的工程如长城的修缮、抢险救灾工程、临时性工程如工人宿舍食堂、导弹基地等军用房屋工程，均不需要申请施工许可证。建设单位自领取施工许可证之日起3个月内开工，可以延期，延期以两次为限，每次不超过3个月。
12、建设工程发包方式主要有两种：招标发包和直接发包。联合体投标未附联合体各方
共同投标协议的，由评标委员会初审后按照废标处理。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级较低的单位的业务许可范围承揽工程。建设单位认可的分包单位包括了所有的分包单位。但是，建设单位可以认可但不能指定分包单位。
13、项目总投资额在3000万元以上的大中型公用事业项目，项目总投资额在3000万元
以上关系社会公共利益和公共安全的基础设施项目，建筑面积在5万平方米以上住宅建设工程，必须实行监理。工程监理的依据包括法律法规、有关技术标准、设计文件、建设工程承包合同。工程监理人员认为工程施工不符合设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正，工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的应当报告建设单位要求设计单位改正。
14、施工单项合同估算价在200万元人民币以上、货物采购，单项合同估算价在100
万元人民币以上，服务采购单项合同估算价在50万元人民币以上的项目，或者总投资在3000万元以上的项目必须招标。投标保证金方式有现金、银行保函、保兑支票、银行汇票、现金支票等五种。投标保证金一般不得超过总投标价的2%，最高不得超过80万，投标保证金应当超出投标有效期30天。（238）投标人在提交招标文件截止时间（即
开标时）前，可以补充、修改、撤回，补充修改的内容为投标文件的组成部分。在提交招标文件截止时间（即开标时）之后，不得补充、修改、撤回。
15、开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行。开标时，
由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况。逾期送达或未送达指定地点或未按照招标文件要求密封的投标文件，中标人不予受理。评标委员会成员为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。以下情形被作为废标：未按照投标文件要求提交投标保证金的；联合体投标未附联合体各方共同投标协议的；无单位盖章并无法定代表人签字或盖章。
16、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内订立书面合同，当事人另行
订立的合同与经过备案的合同实质内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算依据。投标有效期从投标人提交投标文件截止之日起计算，到签订合同之日止。
17、矿山、建筑施工单位和危险物品的生产经营单位，或者其他生产经营单位，从业人
员超过300人的，应当设置安全生产管理机构或者配备专职安全员。安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。生产经营单位主要负责人自刑罚执行完成或者受处分之日起，5年内不得担任任何生产经营单位的主要负责人。安全生产从业人员具有知情权、批评检举控告权、拒绝权、紧急避险权、请求赔偿权、获得劳动防护用品权、获得安全生产教育培训权利。
18、特别重大事故指死亡30人以上，或100人以上重伤，或1亿以上直接经济损失事
故；重大事故是指死亡10-29人，或重伤50-99人，或5000万以上1亿以下直接经济损失事故。事故发生后，事故现场有关人员应当立即向本单位负责人报告，单位负责人应当于1小时之内报告事故发生地政府部门。安监部门和负有安全生产监督管理职责的部门逐级上报的时间不得超过2小时。特别重大事故由国务院（或授权）、重大事故由事故发生地省政府（或授权）、较大事故由事故发生地设区的市政府（或授权）、一般事故由事故发生地县政府（或授权）负责调查。对发生特别重大事故的单位，处200-500万元罚款（最高为500万）。
19、安全生产责任制度是建筑生产中最基本的安全管理制度，是所有安全规章制度的核
心。建设单位向施工单位提供的施工现场和毗邻区域的相关资料必须保证真实、准确、完整。监理单位具有审查职责、隐患三处理职责（整改令、停工令、报告）、依法监理职责。注册职业人员（包括监理工程师）为执行法律、法规和工程建设强制性标准的责令停止执业3个月以上1年以下，情节严重的，吊销执业资格证书，5年内不予注册；
造成重大安全事故的，终身不予注册。监理工程师因过错造成质量事故的，责令停止执业1年；造成重大质量事故的，吊销执业资格证，5年内不予注册；情节特别恶劣的，终身不予注册。（P93）
20、对施工单位安全生产全面负责的人是施工单位的法定代表人，对建设工程项目的安
全全面负责的是项目负责人，对安全生产进行现场监督检查的是专职安全员的职责。及时如实报告生产安全事故是法定代表人和项目负责人共同的安全生产责任。总包单位对施工现场的安全生产负总责，总包单位和分包单位应当在分包合同中明确各自的安全责任，双方对分包工程承担连带责任，分包单位不服从总包单位管理导致事故发生，由分包单位承担主要责任。施工单位应当对安管人员和作业人员每年至少进行一次安全教育培训。
21、对危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，并附具安全验算结果，经施工单
位技术负责人、总监工程师签字，由专职安全员进行现场监督。对涉及深基坑、地下暗挖工程、高大模块工程的专项施工方案，施工单位还应组织专家进行论证。技术交底后必须由相关双方签字确认。总包单位支付分包单位的意外伤害保险费，意外伤害保险
期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。出租机械设备，应当具备三证：生产（制造）许可证、产品合格证、检验合格证。安全生产许可证使用期限为3年，期满应办理延期手续，未发生死亡事故的，（最重要的条件）安全生产许可证经原颁证机关同意，不再审查。
22、建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、监理等有关单位进行验
收。建设单位、设计单位、施工单位不得修改建设工程勘察设计文件；确需修改的，应当由原勘察设计单位修改；经原勘察设计单位书面同意，建设单位也可委托其他勘察设计单位修改；施工单位、监理单位发现勘察设计文件不符合建设工程强制性标准、合同约定的质量要求的，应当报告建设单位，建设工程勘察设计文件内容需要重大修改的，建设单位应当报原审批机关批准。隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构。施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或工程监理单位监督下现场取样。监理工程师采取旁站、巡视和平行检验等形式。
对建设工程实施监理。未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装。未经监理工程师签字，建设单位不得拨付工程款，不得进行竣工验收。
23、防水工程保修期为5年，供冷热系统保修期为2个采暖供冷期，管线设备安装装修
为2年。缺陷责任期从竣工验收之日起计算，一般为6个月、12个月、24个月。由于发包人原因导致工程无法按照规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。质量保证金的数额，全部使用或部分使用政府投资的项目，按照工程结算总额的5%左右的比例预留保证金。其他投资项目可参照此执行。
建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起15日内，将有关竣工验收报告和相关文件报建设行政主管部门备案。
24、建设工程发生质量事故，有关单位应当在24小时内向当地建设行政主管部门报告。
工程建设标准批准部门对工程项目执行强制性标准情况进行监督检查，可以采用重点检查、抽查、专项检查的方式。按照标准的级别不同，可以吧标准分为国家标准、行业标准、地方标准和企业标准。国家标准、行业标准分为强制性标准和推荐性标准，保障人体健康，人身财产安全的标准时强制性标准，省级标准化行政主管部门制定的工业产品的安全、卫生要求的地方标准在本行政区域内是强制性标准。
25、可能造成重大环境影响的，应当编制环境影响报告书，可能造成轻度环境影响的，
应当编制环境影响报告表，对环境影响很小的，应当编制环境影响登记表。建设项目的环境影响评价文件自批准之日起超过5年，方决定开工的，应当报原审批部门重新审核。
环保三同时，是指环境保护设施，必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。
26、已建立劳动关系的，自建立劳动关系一个月内签订书面劳动合同；一个月不签的，
支付二倍工资；一年不签的，视为已订立无固定期限劳动合同；不依法签订书面无固定期限劳动合同的，支付二倍工资。
27、无固定期限劳动合同是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。“无
确定终止时间”是指劳动合同没有一个确切的终止时间，劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法定解除情形或者双方协商一致解除的，双方当事人就要继续履行劳动合同。一旦出现了法定情形或者双方协商一致解除的，无固定期限劳动合同同样也能够解除。由此可见，无固定期限合同并不是没有终止时间的“铁饭碗”，只要符合法律规定的条件，劳动者与用人单位都可以依法解除劳动合同。订立无固定期限劳动合同的情形：（1）用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。（2）在法律规定的情形出现时，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同。具体说来，第一，劳动者在该用人单位连续工作满十年的。理解本规定，王要有两点：一是劳动者在同一
用人单位中连续工作满十年，与签订劳动合同的次数和劳动合同的期限都没有关系，这十年中从前到后劳动者可以签订多个劳动合同，每个劳动合同的期限都可以不同。如劳动者的劳动合同一年一签，连续签了十次，属于本规定中连续工作满十年的情形。再如，劳动者在用人单位先签订了两年期限的劳动合同，后出于种种原因，接下来一年没有签订书面劳动合同，之后几年又签订了书面劳动合同，只要连续工作满十年，就属于本规定的情形。二是工作必须是连续的，中间不得有间断。如有的劳动者在用人单位工作五年后，离职到别的单位去工作了两年，然后又回到了这个用人单位工作五年。虽然累计时间达到了十年，但是劳动合同期限有所间断，不属于本规定的情形。第二，用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时，劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的。这主要是针对初次实行劳动合同制或者国有企业改制的情形作出的规定，无论劳动者之前有无签订劳动合同，只要符合“双十”
条件的，劳动者就可以要求订立无固定期限劳动合同。第三，连续订立二次固定期限劳动合同的。
28、劳动合同不满3个月的，不得约定试用期，3个月-1年的劳动合同，试用期不得超
过1个月，1-3年的劳动合同，试用期不得超过2个月，3年以上的劳动合同，试用期不得超过6个月。试用期工资不得低于本单位同岗位最低工资的80%，或者不得低于劳动合同约定工资的80%，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准。
29、在本单位连续工作满15年，且距法定退休年龄不足5年的，用人单位不得解除劳
动合同。
30、劳动合同法第47条解读：“经济补偿按劳动者在本单位工作的年限。每满一年支付
一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。”做以下几点解读：（1）计算经济补偿中的工作年限。劳动者在单位工作的年限，应从劳动者向该用人单位提供劳动之日起计算。如果由于各种原因，用人单位与劳动者未及时签订劳动合同的，不影响工作年限的计算。如果劳动者连续为同一用人单位提供劳动，但先后签订了几份劳动合同的，工作年限应从劳动者提供劳动之日起连续计算。例如，劳动者甲自2008年在某企业工作，期间劳动合同一年一签，一直工作到2012年。最后一份劳动合同期满后终止，用人单位依法支付经济补偿时，计算的工作年限应从2008年算起，共四年。
如果劳动者为同一用人单位提供劳动多年，但间隔了一段时间，也先后签订了几份劳动合同，工作年限原则上应从劳动者提供劳动之日起连续计算，已经支付经济补偿的除外。
（2）计算标准。经济补偿的计算标准为：六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。本条将计算标准进一步细化，以六个月为界限，分别支付一个月和半个月工资为经济补偿。如果劳动者工作一年又六个月，经济补偿为二个月的工资；如果劳动者工作一年又五个月的，经济补偿为一个半月的工资；如果劳动者工作五个月的，经济补偿为半个月的工资。（3）计算基数。计算经济补偿时，工作满一年支付一个月工资。月工资是指劳动者解除或者终止劳动合同前十二个月的平均工资。（4）计算封顶。在经济补偿部分对高端劳动者做了一定限制。即从工作年限和月工资基数两个方面做了限制，规定劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的上年度职工月平均工资的三倍的，用人单位向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
第二部分合同法
1、建设工程合同是双务合同、有偿合同、要式合同。
2、商业广告具有双重性，一般情况下是要约邀请，如果其内容符合要约的条件，可以视为
要约。要约到达受要约人时生效，承诺到达要约人时，承诺生效，承诺生效时合同成立。
要约的撤回与要约的撤销的区别是看要约发生法律效力之前还是之后，之前是撤回，之后是撤销。要约邀请包括招标公告、拍卖公告、一般商业广告、寄送价目表、招股说明书5种。承诺可以撤回，但不能撤销。承诺超期与承诺延误的区别在于前者是主观原因，后者是客观原因导致。承诺对要约实质性变更是指有关标的、质量、数量、价款或酬金、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议办法的变更，实质性变更是新要约。
招标公告是要约邀请，投标是要约，中标通知书是承诺。
3、合同生效的要件（注意与民事行为成立的条件比较）：（1）当事人必须具有相应的民事
权利能力和民事行为能力（缺此条件，构成效力待定合同）；（2）意思表示真实（缺此条件，构成可撤销可变更合同）；（3）合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益（缺此条件，构成无效合同）；（4）具备法律所要求的形式。无效合同自订立合同时起就不具备法律效力。无效合同的法律后果是返还财产、折价补偿、赔偿损失、收归国库所有。导致合同变更与撤销的原因是重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危。具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权归于消灭。注意：欺诈胁迫订立的合同，是无效合同还是可变更、可撤销合同主要看是否损害国家利益，损害国家利益为无效合同，否则为可撤销、可变更合同。
4、解决条款空缺的原则是：（1）协议补充，（2）按照合同有关条款或交易习惯确定。价款
或报酬不明确的，按照订立合同时履行地市场价格履行。执行政府定价的商品，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付时价格计价；逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行，价格下降时，按照新价格执行；逾期提取标的物或逾期付款，遇价格上涨时，按照新价格执行，价格下降时，按照原价格执行。（价格惩罚原则）5、抗辩权是当事人一方拒绝履行义务以对抗对方的权利。先履行抗辩权是指当事人互负债
务，有先后履行顺序，先履行的一方未履行或者履行债务不符合规定，后履行的一方有权拒绝先履行一方的履行要求；不安抗辩权（后履行抗辩权）是指后履行一方的欠缺履行债务的能力或信用，先履行的一方拒绝履行合同的权利。可见，先履行抗辩权是后履行一方行使的拒绝权权利，后履行抗辩权是先履行一方行使的拒绝权。
6、合同内容的变化是合同变更，合同主体的变化是合同的转让。债权转让时债权人需要通
知债务人即可，而债务转移时债务人必须经债权人同意。债权债务概括转移的关键是转让人与受让人达成协议。
7、违约责任的构成要件中，主观要件是不论主观上是否有过错，法理学上称为严格责任原
则；客观要件是出现了违约事实。
8、违约金与定金的选择。当事人既约定违约金，又约定定金时，一方违约时，对方可以选
择对自己有利的一种，但不能同时适用。
9、国家机关不得做保证人，学校、医院、幼儿园（不管是否私立）不能做保证人，企业的
分支机构不能作为保证人。一般保证和连带责任保证的区别是：一般保证的债务人有先后履行顺序，而连带责任保证无先后履行顺序。
第三部分建设工程纠纷的处理
1、《仲裁法》调整的范围仅限于民商事仲裁，劳动争议仲裁适用于《劳动仲裁法》；婚姻、收养、监护、抚养、继承纠纷不能仲裁，行政争议也不能仲裁。和解达成的协议不具有强制执行的效力，不可以申请强制执行。调解是否有法律效力主要看作出调解的主体。民间调解达成的协议和行政调解达成的协议均无法律效力；法院调解和仲裁调解协议具有法律效力。
2、书证是以表达的思想内容来证明案件的事实；物证是以外部特征来证明案件的事实；对于未经对方当事人同意私自录制其谈话取得的资料，只要是不以侵害他人合法权益如侵害隐私或者违反法律禁止性规定的方法如窃听取得的，仍然可以作为认定案件事实的依据。
3、举证责任一般实行“谁主张，谁举证”的原则；但是在一些特殊的案件中，实行举证责任倒置，如因医疗行为引起的侵权诉讼，由医疗机构承担举证责任。质证是围绕证据的真实性、合法性、关联性进行质疑、辩驳、说明的过程；认证是正确认定案件事实的前提和基础。
4、一般地域管辖，通常实行“原告就被告原则”。《民事诉讼法》第24条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第25条规定，“合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”建设工程施工合同纠纷不适用专属管辖。
5、财产保全分为诉前财产保全和诉讼中财产保全，前者发生在诉讼前，后者发生在诉讼中。诉前财产保全的申请人必须提供担保，而诉讼中财产保全申请人是否提供担保取决于人民法院的态度。
6、人民法院认为符合起诉条件的，应在7日内立案；仲裁委员会收到仲裁协议申请书之日起认为符合受理条件的，5日内应当受理。
二级建造师延续注册网上操作详细方法 登录《山东省建设厅执业资格注册中心》网站https://www.doczj.com/doc/5b9187800.html, 一、 个人系统操作流程 图示（一） 个人进入二级注册建造师延续注册申报系统步骤 图示（二） 个人填报“工程业绩”、“其他执业资格”等申报信息
图示（三） 个人上报延续注册数据、浏览申请表 ② 点击“延续注册”进入个人二级建造师延续注册申报系统” ① 依次点击“工程业绩”、“其他执业资格”等，填报、查看个人信息资料 ① 点击“浏览申请表”，查看个人填报资料（见图四）如果申请表的信息无误，点击左侧菜单“延续注册”，进入延续注册界面 ② 点击“您确定上报数据吗”，将个人延续注册信息上报到企业。系统提示“申报成功”、“您的数据已上报，您当前的申报状态是企业审核”。此时，个人将不能修改信息。
图示（四）浏览系统内的不带条形码的《二级注册建造师延续注册申请表》 二、企业系统操作流程 图示（五）企业进入二级注册建造师延续注册申报系统步骤 图示（六）企业进入二级注册建造师延续注册申报系统
图示（七） 填报合同期、上报市级 ① 点击“延续注册”进入企业二级注册建造师延续注册申报系统”
图示（八） 打印上报人员《申请表》、导出上报人员汇总表 图示（九） 打印有条形码的《二级注册建造师延续注册申请表》 ① 点击 “查询已上报人员”，出现已上报的人员信息。
注意事项: 1、二级建造师个人系统里继续教育处不允许操作，此处均是从省继续教育后台获取来的省级结业 通过的信息，其他的如“未结业”、“代培点通过”、“代培点结业不通过”、“省级结业未通过” 的继续教育信息均不会在此处显示，同时会提示“未达到继续教育标准！”，如下图 2、未获取继续教育信息的人员在个人系统里点击延续注册数据上报时会给予提示如下图 3、如果有效期与当前日期相比大于三个月在个人系统里点击延续注册数据上报时会提示“有效期 前三个月后才能进行延续注册！”； 4、如果其他注册类型流程未结束或者执业状态为未执业，是不可以申报延续注册的； 5、在地市后台，上报省注册信息前必须上报财务信息； 6、地市后新增加功能可查询本地市二级建造师的继续教育情况，见左侧菜单“信息查询”—“继 续教育查询”; 7、在系统中获取的继续教育信息选修课学时为0的,是因为代培点未添加选修信息,只要必修课信 息获取到了则说明继续教育通过了.
二级建造师注册业务流程及流程图 事项一：二级建造师初始注册 业务流程： （一）受理、初审：主体是区（县）住建委。 初审材料： 1.《二级建造师初始注册申请表》； 2．书、、学历证明复印件； 3．聘用单位的劳动合同复印件或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明； 4．逾期进行初始注册的，应当提供达到继续教育要求证明材料复印件； 5．同时申请多专业注册的，还应当提交《建造师专业类别考试合格证明》复印件。 初审标准： 1．审查企业注册信息是否上报； 2．所提供的资料（、毕业证、劳动合同）与原件是否一致。 初审时限： 10个工作日。
（二）复审、公示：复审主体是市住房城乡建设委行政综合服务大厅专属窗口；公示主体是注册中心。 复审材料： 1．《二级建造师初始注册申请表》； 2．区县审核意见表； 3．区县汇总表。 复审标准： 1．查看复审材料是否齐全； 2．查看申请材料需加盖企业公章处是否加盖齐全； 3．查看区（县）住建委数据是否提交； 4．查看申请表中区（县）住建委签字盖章处是否签字盖章； 5．申请公路工程、水利水电工程专业的资料转注册中心。 公示： 由注册中心对复审合格人员进行汇总，并公示。 完成时限： 10个工作日 （三）公告、制证制章 公示无异议后，注册中心发出合格公告，对初始注册合格人员进行放号，并转行政综合服务大厅制证，同时向印章公司传送制章数据。 转到制证区的材料为：《市二级建造师初始注册证书制作审批表》、空白证书、公告。 事项二：二级建造师变更注册
业务流程： （一）受理、初审：主体是区（县）住建委。 初审材料： 1．《二级建造师变更注册申请表》； 2．注册证书原件及复印件（复印件需加盖执业印章）； 3．原聘用单位解聘合同或证明； 4．聘用单位的劳动合同复印件或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明。初审标准： 1．提交网上信息； 2．复印件与原件是否一致； 3．复印件是否每一页加盖企业公章。 初审时限： 5个工作日。 （二）复审：主体是市住房城乡建设委行政综合服务大厅人员资格窗口。 复审材料： 1.《二级建造师变更注册申请表》； 2.注册证书原件及复印件（复印件需加盖执业印章）； 3.原聘用单位解聘合同或证明； 4.聘用单位的劳动合同复印件或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明。
建设工程法规及相关知识 主讲老师：陈印 题量3~4分 主要考核点2013年2012年10月2012年6月 仲裁协议√起诉时未声明有仲裁协议√仲裁超裁 √仲裁协议效力的 确认 √仲裁超裁 仲裁的申请和受理 仲裁庭的组成 仲裁开庭和审理√仲裁审理特点仲裁和解、调解 仲裁裁决的效力 撤销和不予执行仲裁裁决√向谁申请撤销 √仲裁裁决被不予执行的法律 后果 √仲裁撤销的事 由 涉外仲裁 【仲裁法的适用范围】 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。但劳动争议（伙计~老板）和农业承包合同纠纷（村民~村委会）的仲裁，不适用仲裁法。 下列纠纷不能仲裁： （一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷（家里人~家里人）； （二）依法应当由行政机关处理的行政争议（民~官）。 【2012真题】根据《仲裁法》，可以进行仲裁的是（）。 A.行政不作为纠纷 B.工程质量纠纷 C.涉外婚姻纠纷 D.施工企业工资纠纷 【答案】B 【仲裁协议的内容】 仲裁协议的必要内容必要内容欠缺的后果 请求仲裁的意思表示既约定仲裁又约定诉讼的，仲裁协议无效 仲裁事项 约定不明的，可以协议补充。达不成补充协议的，仲裁协议无效。选定的仲裁委员会 A.仲裁事项 B.具体的仲裁请求和事实、理由 C.仲裁委员会的住所地 D.请求仲裁的意思表示 E.选定的仲裁委员会 【答案】ADE
【2012真题】施工合同的解决争议条款约定“所有争议提交合同履行地的仲裁委员会或人民法院管辖”。当该合同产生纠纷时，当事人（）。 A.应当向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁 B.既可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉 C.只能向合同履行地的人民法院起诉 D.必须重新确定受诉人民法院 【答案】C 【2013真题】某施工合同约定：发生争议由仲裁委员会或有管辖权的人民法院管辖，后双方发生施工合同争议，根据该条款，对该争议案件享有管辖权的应为（）。 A.合同履行地法院 B.仲裁委员会 C.合同签订地法院 D.被告住所地法院 E.原告住所地法院 【答案】AD 【2012真题】当事人在仲裁协议中约定了两个仲裁机构，关于该仲裁协议效力的说法正确的有（）。 A.该仲裁协议当然无效 B.当事人不能就仲裁机构选择达成一致的，该仲裁协议无效 C.一方当事人可任意选择其中一个仲裁机构仲裁 D.一方当事人应按排列顺序确定仲裁机构 E.当事人共同选定其中一个仲裁机构的，该仲裁协议有效 【答案】BE 【仲裁协议的独立性】 合同无效，不影响独立存在的争议解决条款的效力。 【2009真题】分包合同中约定了有效的仲裁条款。合同履行期间，总承包商以分包商不具备资质为由向人民法院起诉，要求确认该分包合同无效。根据我国相关法律规定，人民法院（）。 A.应当受理，确认合同有效后驳回起诉 B.不予受理 C.应当受理，确认合同有效后移送仲裁委员会 D.应当先审查合同效力，确认合同无效后受理 【答案】B 【拓展】某施工合同约定，“本合同纠纷不能协商解决的， 提交合同签订地法院起诉”。后建设单位以施工单位挂靠为由，请求被告住所地法院认定合同无效。则法院应如何处理？ 【仲裁超裁】 仲裁事项由仲裁协议确定。仲裁裁决以仲裁协议约定的范围和申请人的请求为限，不得超裁。【2012真题】某施工合同仅约定工程质量产生争议时由甲仲裁委员会仲裁。合同履行中，发包人与承包人在工程质量和工程价款上产生纠纷。承包人向甲仲裁委员会申请仲裁，发包人提出管辖异议，关于该案件仲裁受理的说法中，正确的是（）。 A.质量与结算争议均应由甲仲裁委员会受理 B.合同仲裁条款约定无效
目录 建造师管理制度 法律体系和法的形式 民法 合同法 担保法 建筑法 招标投标法 建设工程质量管理条例 安全生产法 建设工程安全管理条例 劳动法 民事诉讼法 仲裁法 最高人民法院《关于审理施工合同纠纷适用法律问题的解释》 最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 注册建造师管理规定 定义和一般规定* 注册建造师，是指通过考核认定或考试合格取得建造师资格证书，并按照规定注册，取得中华人民共和国建造师注册证书和执业印章，担任施工单位项目负责人及从事相关活动的专业技术人员。 未取得注册证书和执业印章的，不得担任大中型建设工程项目的施工单位项目负责人，
不得以注册建造师的名义从事相关活动。 考点提示： （1）取得资格证书是取得注册证书和执业印章的前提； （2）未取得注册证书和执业印章的，可以担任小型项目的项目负责人； （3）项目负责人包括但不限于项目经理。 注册 取得资格证书的人员，经过注册方能以注册建造师的名义执业。 （一）初始注册 申请初始注册时应当具备以下条件： （一）取得资格证书； （二）受聘于一个相关单位； （三）达到继续教育要求； （四）没有本规定不予注册情形。 初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请。逾期未申请者，须符合本专业继续教育的要求后方可申请初始注册*。 取得一级建造师资格证书并受聘于一个建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询等单位的人员，应当通过聘用单位向单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门提出注册申请（初审）。 ** 取得二级建造师资格证书的人员申请注册，由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责受理和审批，并送国务院建设主管部门备案。 考点提示： （1）资格证书签发后任何时候都可以提出初始注册申请，只不过3年之后才提出的，需要参加继续教育并取得相应证明； （2）注册不得由本人提出申请，必须由聘用单位提出申请，注意一级有初审程序，不是直接向建设部提出。 （二）延续注册 注册证书与执业印章有效期为3年。注册有效期满需继续执业的，应当在注册有效期届满30日前，申请延续注册。延续注册的，有效期为3年。 （三）变更注册* 在注册有效期内，注册建造师变更执业单位，应当与原聘用单位解除劳动关系，并办理变更注册手续，变更注册后仍延续原注册有效期。
二级建造师初始注册 业务流程： （一）受理、初审：主体是区（县）住建委。 初审材料： 1.《二级建造师初始注册申请表》； 2．资格证书、身份证、学历证明复印件； 3．聘用单位的劳动合同复印件或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明； 4．逾期进行初始注册的，应当提供达到继续教育要求证明材料复印件； 5．同时申请多专业注册的，还应当提交《建造师专业类别考试合格证明》复印件。 初审标准： 1．审查企业注册信息是否上报； 2．所提供的资料（身份证、毕业证、劳动合同）与原件是否一致。 初审时限： 10个工作日。 （二）复审、公示：复审主体是市住房城乡建设委行政综合服务大厅专属窗口；公示主体是注册中心。 复审材料： 1．《二级建造师初始注册申请表》； 2．区县审核意见表； 3．区县汇总表。 复审标准： 1．查看复审材料是否齐全； 2．查看申请材料需加盖企业公章处是否加盖齐全； 3．查看区（县）住建委数据是否提交； 4．查看申请表中区（县）住建委签字盖章处是否签字盖章； 5．申请公路工程、水利水电工程专业的资料转注册中心。 公示： 由注册中心对复审合格人员进行汇总，并公示。 完成时限： 10个工作日 （三）公告、制证制章 公示无异议后，注册中心发出合格公告，对初始注册合格人员进行放号，并转行政综合服务大厅制证，同时向印章公司传送制章数据。 转到制证区的材料为：《北京市二级建造师初始注册证书制作审批表》、空白证书、公告名单。
二级建造师变更注册 业务流程： （一）受理、初审：主体是区（县）住建委。 初审材料： 1．《二级建造师变更注册申请表》； 2．注册证书原件及复印件（复印件需加盖执业印章）； 3．原聘用单位解聘合同或证明； 4．聘用单位的劳动合同复印件或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明。 初审标准： 1．提交网上信息； 2．复印件与原件是否一致； 3．复印件是否每一页加盖企业公章。 初审时限： 5个工作日。 （二）复审：主体是市住房城乡建设委行政综合服务大厅人员资格窗口。 复审材料： 1.《二级建造师变更注册申请表》； 2.注册证书原件及复印件(复印件需加盖执业印章)； 3.原聘用单位解聘合同或证明； 4.聘用单位的劳动合同复印件或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明。
二级建造师考试《法规及有关知识》真题及答案解析 一、单项选取题（共60题，每题1分，每题备选项中，只有1个最符合题意） 1.依照施工合同，甲建设单位应于9月30日支付乙建筑公司工程款。6月1日，乙单位向甲单位提出支付祈求，则就该项款额诉讼时效（） A．中断 B．中断 C．终结 D．届满 【答案】A 【解析】《民法通则》第一百四十条规定，诉讼时效因提起诉讼。当事人一方提了规定或者批准履行义务而中断，从中断时起，诉讼时效时间重新计算。本题属于因乙单位向甲单位提出支付祈求而中断情形。 2.二级注册建造师注册证书有效期为（）年。 A．1 B．2 C．3 D．4 【答案】C 【解析】建造师注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类。初始注册证书与执业印章有效期为3年，延续注册。注册证书与执业印章有效期也为3年，变更注册、变更注册后注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。 3.下列规范性文献中，效力最高是（）。 A．行政法规
B．司法解释 C．地方性法规 D．行政规章 【答案】A 【解析】行政法规效力低于宪法和法律，地方性法规具备地方性，只在本辖区内有效，其效力低于法律和行政法规；行政规章是由国家行政机关制定法律规范性文献，涉及部门规章和地方政府规章，效力低于法律，行政法规，最高人民法院对于法律系统性解释文献和对法律合用阐明，对法院审判有约束力。具备法律规范性质。在司法实践中具备重要地位和作用。 4.没有法定或者商定义务，为避免她人利益受损失进行管理或者服务而发生债称为（）之债。 A．合同 B．侵权 C．不当得利 D．无因管理 【答案】D 【解析】无因管理是指既未受人之托，也不负有法律规定义务，而是自觉为她人管理事务行为。 5.依照《物权法》有关规定，以建筑物抵押。抵押权自（）时设立。 A．合同订立 B．备案 C．交付 D．登记
山东2020年二级建造师执业资格考试报名通知 山东2018年二级建造师执业资格考试报名通知 山东省住房和城乡建设厅2018年二级建造师考试考务通知 鲁建注册函〔2018〕9号 各市住房城乡建设局(城乡建委)： 根据《建造师执业资格制度暂行规定》和住房城乡建设部执业资格注册中心《关于2018年度二级建造师执业资格考试(统考卷)有关 工作的通知》(建注函〔2018〕7号)安排，经研究，我省2018年度 二级建造师执业资格考试选用全国统一试卷和评分标准。现将有关 问题通知如下： 一、考试时间 按照全国统一试卷考试时间安排，我省2018年度二级建造师执 业资格考试定于6月2日、6月3日举行，具体考试时间安排如下：考试日期 考试时间 考试科目 2018年6月2日 上午：9:00-12:00 建设工程施工管理 下午：14:00-16:00 建设工程法规及相关知识 2018年6月3日 上午：9:00-12:00
专业工程管理与实务 二、考试命题、考试科目及成绩管理 2018年度二级建造师执业资格考试(统考卷)依据《二级建造师 执业资格考试大纲》(2014年版)命题。考试设《建设工程施工管理》《建设工程法规及相关知识》和《专业工程管理与实务》3个科目，《专业工程管理与实务》科目设置6个专业类别：建筑工程、公路 工程、水利水电工程、市政公用工程、矿业工程和机电工程。考生 可根据专业学历、业务专长和实际工作需要选择其中一个专业类别 报考。 二级建造师执业资格考试为滚动管理考试，成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法，参加全部3个科目考试的人员必须在连续两 个考试年度内通过全部应试科目;免试部分科目的人员必须在一个考 试年度内通过应试科目。二级建造师执业资格考试合格者，颁发 《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》;增加执业专业类别考 试合格者，核发《山东省二级建造师执业资格考试(新增专业)合格 证书》。 三、报考条件 (一)凡遵纪守法，恪守职业道德并具备以下条件之一者，均可申请参加二级建造师执业资格考试。 1.工程类或工程经济类中等专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年。 2.工程类或工程经济类相近专业中等专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满5年; 3.持有《中华人民共和国一级建造师临时执业证书》《中华人民共和国二级建造师临时执业证书》者。 (二)符合上述(一)的报名条件，并满足下列相应条件者，可以免试相应科目：
二级建造师《法规知识》招标投标法精讲招标投标法 掌握招标投标活动原则及适用范围 一、遵循的基本原则：公开、公平、公正和诚实信用。 二、必须招标的项目范围和规模标准 a) 项目范围 i. 大型基础设施、公共事业项目 ii. 国有资金或者国家融资的项目 iii. 国际组织、外国政府有关 b) 必须招标项目的规模标准： i. 施工单项合同估算价200W以上 ii. 货物采购单项合同估算价100W以上 iii. 服务采购单项合同估算价50W以上 iv. 此外，若项目总投资额在3千万以上 三、可以不招标的施工项目
a) 由审批部门批准： i. 国家安全秘密或者抢险救灾 ii. 扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工 iii. 特定专利或者专有技术 iv. 施工企业自建自用，且资质符合要求 v. 在建工程追加的附属工程，原中标人仍具备能力。 b) 可以不进行招标的勘查设计项目：主管部门批准，可以直接发包 i. 特定专利 ii. 建筑艺术造型特殊要求 iii. 国务院规定的其他 四、法律责任 a) 规避招标：限期改正，项目合同价款千分5～10罚款。 b) 影响公平竞争： i. 限制排斥等，责令改正，可以处以1W～5W罚款 ii. 泄漏潜在投标人姓名数量等或者标底，给予警告，处
1W～10W罚款。 投标的要求 掌握投标的要求 一、投标文件 a) 投标文件的编制： i. 内容应当包括项目负责人和主要技术人员的建立、业绩和机械设备。 ii. 提交投标保证金(银行保函、银行汇票、保兑支票、现金或现金支票)，一般不超过投标总价的2%，并少于80W。其有效期应当超出投标有效期30天。 b) 投标文件的提交不少于3个 c) 补充、修改、替代或撤回：投标截止日期前办理，并书面通知招标人。补充修改的内容作为投标文件的组成部分。 二级建造师考试频道推荐： 二级建造师注册管理规定汇总 2016年二级建造师成绩查询时间及入口汇总 报名入口
山东二级建造师报考条件 山东省2010年度二级建造师考试报考条件 （一）凡遵纪守法，恪守职业道德并具备以下条件之一者，均可申请参加二级建造师执业资格考试。 1、工程类或工程经济类中等专科（含专业证书）以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年。 2、相近专业中等专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满5年。 3、持有《中华人民共和国二级建造师临时执业证书》、《山东省二级建造师临时执业证书》者。 （二）符合上述（一）的报名条件，并满足下列条件者，可以免试相应科目：1、具有工程类或工程经济类中级及以上专业技术职称，从事建设工程项目施工管理工作满15年，可免试《建设工程施工管理》科目。 2、已取得《中华人民共和国二级建造师临时执业证书》，从事建设工程项目施工管理工作满15年，可免试《建设工程施工管理》科目。 3、已取得《中华人民共和国一级建造师临时执业证书》，从事建设工程项目施工管理工作满15年，可免试《建设工程施工管理》和《建设工程法规及相关知识》科目。 （三）增加执业专业类别考试。已取得《中华人民共和国二级建造师执业资格证书》的人员，可根据工作实际需要，选择《专业工程管理与实务》科目的相应专业报名参加考试。考试合格后核发相应专业类别合格证书，该证书作为注册时增加执业专业类别的依据。 （四）上述报名条件中有关学历的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历；从事建设工程项目施工管理工作年限的截止日期为2010年6月底。 不是。 首先，二级建造师只要是中专以上学历，都是2年工作经验。中专，大专，本科，研究生，博士都一样。 成人高考的话，不是从拿到毕业证之后才算工作经验的。在报考前取得学历，同时已经拥有了2年以上工作经验，就可以报考。
上海市二级建造师初始、变更注册办理流程 二级建造师初始注册 一、办理依据: 1、《建造师注册管理规定》（建设部令第 153 号）； 2、《一级建造师注册实施办法》（建市[2007]101 号）； 3、《关于建设部机关直接实施的行政许可事项有关规定和内容的公告》（建设部公告第 278 号）。 二、办理条件: 1、获得二级建造师执业资格证书； 注：超过3 年未注册的，应当提供该专业最近一个注册有效期继续教育证明。 2、申请人申请注册前，需受聘于一个具有建设工程勘察、设计、施工、监理、招标代理、造价咨询资质的企业，并与聘用企业依法签订劳动合同。 三、提交材料：（窗口受理时，所有附件材料复印件需携带原件核对） 1、《二级建造师初始注册申请表》（粘贴一寸免冠照片）； 2、附件材料： 《二级建造师执业资格证书》复印件（有红印的页面均需复印）
《二级建造师专业类别考试合格证明》复印件（申请增项专业注册提供，正反面内容均需复印）； 1)学历证书、身份证明复印件（身份证正反面均需复印）； 2)申请人与执业企业签订的聘用劳动合同复印件或执业企业出具的劳动、人事、工资关系证明复印件； 3)《企业二级建造师初始注册申请汇总表》； 4)申请专业最近一个注册有效期的继续教育证明（超过 3 年未注册的）； 5)企业资质证书复印件。 四、材料要求 1、《申请表》和附件材料一式一份； 2、所有附件材料复印件需加盖单位公章； 3、书面申报材料应使用 A4 规格的纸张,请将申报材料竖向排列并在左上角用订书机装订即可，不需另行制作申报材料封面和用其他方式进行装订。 五、办理程序 1、网上申报： ）选择“在线服务之人员栏目”中的“建造师注册申报”，是用本单位企业
二级建造师继续教育（机电及矿业工程专业）选修课作业 一、《建设工程项目费用控制》 论述题： 1、某工程银行贷款1000万，10年内付清本息，采取等额偿还（本金加利息每年相等）的方式，年利息10%，试计算第五年归还的利息为多少？ 答：10年的年金现值系数=(1-(1+10%)^(-10))/10%=6.144567106 每年的偿还金额=1000/6.144567106=164.745395万元 第五年也一样，偿还164.745395万元 2、建设项目常用的四种风险应对策略是什么？ 答：风险回避风险自留风险控制风险转移 3、建设投资可分为静态投资和动态投资两种,两者有何异同?两者和工程造价的关系是什么？ 答：静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所计算出的建设项目投资的瞬时值。但它含因工程量误差而引起的工程造价的增减。 动态投资是指为完成一个工程项目的建设，预计投资需要量的总和。它除了包括静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息、投资方向调节税、涨价预备费等。 静态投资和动态投资的内容虽然有所区别，但二者有密切联系。并且这两个概念的产生都和工程造价的计算直接相关。 工程造价有一种含义是从投资者的角度定义即全部固定资产投资费用，工程造价组成有静态和动态投资两个种，动态投资包括静态投资，静态投资是动态投资最主要的组成部分和计算计算基础，除了包含静态投资外，还包括涨价预备费、利息等。他们两共同构成固定资产投资，是互相平行的两个概念，不是一个包含和被包含的概念。 4、单位工程量人工费的计算过程是什么？ 答：单位工程量人工费的计算需确定以下量和价（1）确定单位工程量所需的人工定额（2）确定人工单价。以上量和价确定后，其乘积即为单位工程量的人工费。
一、二级建造师变更注册手续办理流程 一、二级建造师变更注册手续办理流程；如下： 一、个人版填写 登录中国建造师网站，点击一级建造师注册系统，点击个人版登录入口，在页面右侧“注册建造师变更、增项、注销登录入口”处填写：姓名，身份证号、资格证书编号，密码等。点击登录即可。 （注：姓名、身份证号码请用初始注册时的信息填写，可到企业版“已注册人员”信息中核对信息。原始密码为7个0。） 登录后，点击左侧目录树中“变更注册”选项，选择您所需的变更内容：聘用企业变更、姓名变更…，信息填写完整后点击表格下方的“保存”按钮。 二、原单位填写 原单位登录中国建造师网企业版，点击目录树下的变更注册—人员调出按钮，查看到人员信息表格后（此信息表格需要登录个人版填写后便可以看到），点击人员信息后边的“审核”按钮，核实无误后点击表格下方的“保存”按钮，完成企业的审查工作；反选该人员，点击“同意调出”按钮即可。 三、新单位填写 新单位登录中国建造师网企业版，点击目录树下的变更注册—人员调入按钮，查看到人员信息表格后，点击人员信息后边的“审核”按钮，核实无误后点击页面上方的“同意调入”，即可，随后点击“上报”。 （上报完成后，即可打印带有条形码的申请表） 申请表上需要原单位盖章、负责人签字，需要新单位盖章、负责人签字，本人签字 四、打印人员汇总表 新单位登录“中国建设执业信息网”，登录“建设类执业资格注册管理系统”，点击“企业登录”，进入企业管理系统，点击“管理系统”的下拉菜单中的“一级建造师”，再点击“变更注册”，最后再点击屏幕中上方的“新增”按钮，填入人员身份证号，登录填写表格内的相关内容。填写完毕后，点击“保存”。关闭页面，点击“上报”。 （上报完成后，即可打印带有条形码的人员汇总表） 汇总表上需要本人签字、新单位盖章、负责人签字、经办人签字。 五、前往住建厅办理 需准备的材料： 1、汇总表一份 2、申请表两份，贴上照片 3、与原单位的解聘合同或解聘证明复印件一份 4、与新单位签订的劳动合同复印件一份 5、上交执业印章、证书 6、需带解聘证明原件、新劳动合同原件 注：1、需要原单位出具的：①解聘合同或解聘证明，上面需要有本人签字。 建易网（https://www.doczj.com/doc/5b9187800.html,）是中国建筑行业最大的服务平台，旗下中国建易猎头服务中心为全国建筑企业提供包括注册公用设备；电气、土木工程师、建造师、监理、造价师、建筑师、结
山东二级建造师初始注册程序及相关注意事项 一、初始注册程序 （一）凡已取得二级建造师资格证书的人员（包括考核认定通过人员）可申请注册（对不符合考试报名条件但通过考试获取资格证书的人员，不得申报注册）。申请人应当受聘于一个具有建设工程施工或勘察、设计、监理、招标代理、造价咨询资质的企业，与聘用企业依法签订聘用劳动合同。申请人向聘用企业如实提供有关申请材料并对内容的真实性负责，通过聘用企业向市建委提出注册申请，注册申请实行网上和书面相结合的申报方式，申请人应当在山东省二级建造师注册管理系统（网址：https://www.doczj.com/doc/5b9187800.html,/，企业参照企业注册操作手册进行企业注册，并督促本企业取得二级建造师资格的人员参照个人注册操作手册及时申报注册。）上进行填报，网上申报成功后自动生成打印所需申请表。 （二）聘用企业对申请人的申请材料进行核实，并在注册申请表上签署意见、加盖企业印章后，将申请注册材料和证书原件报市建管处企管科（建委大厦0946房间）核验。 二、初始注册申报材料 申请人应当提交以下材料： 1 、《二级建造师初始注册申请表》； 2 、资格证书、学历证书和身份证三证原件及复印件； 3 、申请人与聘用企业签订的聘用劳动合同或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明原件及复印件； 4 、聘用企业资质证书原件及复印件； 5 、逾期申请初始注册的，应当提供达到继续教育要求证明材料原件及复印件。 6、考试报名时的企业与注册时的企业不一致的，需提供考试报名企业出具的解聘证明原件及复印件。 申报材料由申请表和 2 、 3 、 4 、 5 、6部分（复印到A4 纸上）合订后的附件材料组成，申请表及原件不用装订。《企业二级建造师初始注册申请汇总表》和申请人的申请表一式二份和附件材料一式一份。 三、注意事项 （一）对申报者个人的要求 1 、对报考单位与注册单位不一致的，要提供原报考单位出具的解聘证明。 2 、对报考时不符合报名条件，但又通过考试取得资格证书的，不得申报注册。 3 、一个人同时拥有两个及以上建设类执业资格证书的，都要注册在同一个执业单位。 （二）对申报材料的要求 1 、在二级建造师注册管理系统上申报成功后自动生成打印的初始注册申请表是带有条形码的，凡是不通过系统打印的申请表，一律不能上报。 2 、资格证书要将带编号页和相片页复印到一张A4 纸上；新身份证要将反正两面复印到一张A4 纸上；劳动合同要用劳动部门制式合同，复印件统一用A4 纸，内容填写要规范，其中自申报注册之日起，原则上聘期不少于一年，不能使用简单的聘用协议；以上复印件必须保证字迹清楚。 3 、申报专业的问题。二级建造师注册申报分为 6 个专业，详见《二级建造师注册管理办法》。 4、申请人的申报材料（申请表和附件材料各1份）应装订在一起，每个申请人的
二级建造师转注册流程 二级建造师如何办理初始注册挂靠及流程呢，那还不赶紧看看，以下是搜集并的二级建造师有关内容，希望在阅读之余对大家能有所帮助! 业务流程： 初审材料： 1.《二级建造师初始注册申请表》; 2.资格证书、身份证、学历证明复印件; 3.聘用单位的劳动合同复印件或申请人所在企业出具的劳动、人事、工资关系证明; 4.逾期进行初始注册的，应当提供达到继续教育要求证明材料复印件; 5.同时申请多专业注册的，还应当提交《建造师专业类别考试合格证明》复印件。 初审标准： 1.审查企业注册信息是否上报; 2.所提供的资料身份证、毕业证、劳动合同)与原件是否一致。 初审时限： 10个工作日。 复审材料： 1.《二级建造师初始注册申请表》; 2.区县审核意见表;
3.区县汇总表。 复审标准： 1.查看复审材料是否齐全; 2.查看申请材料需加盖企业公章处是否加盖齐全; 3.查看区(县)住建委数据是否提交; 4.查看申请表中区(县)住建委签字盖章处是否签字盖章; 5.申请公路工程、水利水电工程专业的资料转注册中心。 公示： 由注册中心对复审合格人员进行汇总，并公示。 完成时限： 10个工作日 公告、制证制章 公示无异议后，注册中心发出合格公告，对初始注册合格人员进行放号，并转行政综合服务大厅制证，同时向印章公司传送制章数据。 转到制证区的材料为：《北京市二级建造师初始注册证书制作审批表》、空白证书、公告名单。 关于建造师相关问题： 方法/步骤 1初始注册 (一)申请人自二级建造师执业资格证书签发之日起3年内可申请初始注册。逾期未申请者应当提供相应专业继续教育证明，其学习内
二建法规精讲复习题 一、单项选取题(共60题，每题1分。每题备选项中，只有1个最符合题意) 1、甲注册申请被批准后，省建设厅向她颁发了注册证书和执业印章。依照规定，甲具备下列()情形时，其注册证书和执业印章将失效。 A、有效期满未延续注册 B、工作调动办理变更注册手续 C、请专业增项注册未得到批准 D、所在聘任单位被减少资质级别 【参照答案】A 【考点解析】 2、下列不属于民事法律关系客体是()。 A、财 B、物 C、行为 D、对象 【参照答案】D 【考点解析】 3、民事法律行为应当具备条件不涉及()。 A、法律行为主体具备相应民事权利能力和行为能力 B、行为人意思表达不真实 C、行为内容合法 D、行为形式合法 【参照答案】B 【考点解析】 4、下列选项中，()是引起债权债务关系发生最重要、最普遍依照。 A、侵权行为 B、不当得利
D、无因管理 【参照答案】C 【考点解析】 5、实用新型和外观设计专利权期限是()年。 A、5 B、10 C、15 D、20 【参照答案】B 【考点解析】 6、依照国内《中华人民共和国合同法》规定，涉外合同诉讼时效期间为()年。 A、1 B、2 C、3 D、4 【参照答案】D 【考点解析】 7、预告登记后，债权消灭或者自可以进行不动产登记之日起()个月内未申请登记，预告登记失效。 A、1 B、2 C、3 D、4 【参照答案】C 【考点解析】 8、建设工期局限性1年，到位资金原则上不得少于工程合同价()。 A、20％
C、40％ D、50％ 【参照答案】D 【考点解析】 9、在建建筑工程因故中断施工，建设单位应当自中断施工之日起()个月内，发证机关报告，并按照规定做好建筑工程维护管理工作。 A、1 B、2 C、3 D、4 【参照答案】A 【考点解析】 10、甲、乙两家施工单位以联合承包方式承揽某建设工程施工任务。下列说法不符合国内《建筑法》规定是()。 A、双方应订立联合承包合同 B、按照资质级别低单位业务范畴承揽建设工程 C、甲与乙就承揽工程向建设单位承担连带责任 D、甲、乙依照联合承包合同商定比例对建设单位承担责任 【参照答案】D 【考点解析】 11、甲总承包单位将某些非主体工程分包给具备相应资质条件乙分包公司，且已征得建设单位批准。下列关于分包行为说法对的是()。 A、甲总承包单位必要报上级主管部门批准备案 B、建设单位必要与乙分包公司重新订立分包合同 C、乙分包公司应按照分包合同商定对甲总承包单位负责 D、建设单位必要重新为乙分包工程办理施工允许证
关于举办山东省二级建造师继续教育（建筑工程专业）必修课培训班的通知（第243期）鲁建执注函［2012］31号 发布时间：2012-3-23 8:55:56 阅读次数：3050 烟台市、泰安市住房和城乡建委（建设局），威海市建筑工程管理处： 根据山东省建设厅《山东省二级建造师继续教育管理规定》（鲁建执字[2008] 5号）以及山东省建设执业资格注册管理工作领导小组办公室《山东省二级建造师继续教育定点单位管理办法》（鲁建注办发[2008] 1号）文件要求，由省建管局培训中心于2012年4月13日至19日组织开展注册二级建造师继续教育（建筑工程专业）必修课第243期培训班（参加人员名单附后）。请各市有关部门及时通知到参加人员所在单位，以便按时参加继续教育培训学习。现将培训班有关事宜通知如下： 一、培训内容 1、建设工程项目管理理论与实务 2、建设工程质量与安全生产管理 3、建设工程法律法规总论 4、建设工程新技术新工艺概论 5、建设工程资源管理 二、培训时间、地点 培训时间：4月13日下午报到，14日至18日培训，19日上午测试。 培训地点：淄博万杰国际大酒店（淄博市博山区经济开发区万杰集团） 宾馆联系电话：转1101（总台） 省建管局培训中心电话：0； 三、注意事项 1、参训人员须按通知要求参加培训，并严格遵守学员管理规定，对违反规定及培训测试不合格者，作为培训不合格处理。对无故不参加者，今后将不再另行安排。严禁冒名顶替参加，一经发现，将严肃处理。 2、报到时交纳教材费（含选修课教材）、资料费及继续教育结业证书费共430元/人，食宿统一安排，费用自理（180元/人、天）。 3、参训人员须携带身份证及近期免冠照片（一、二寸均可）一张。 4、淄博万杰国际大酒店乘车路线 （1）乘车路线：淄博火车站东50米东城客运站110路，即淄博（张店）—万杰医院（万杰国际大酒店）即到。 （2）自驾车路线：A线路、沿滨博高速或博莱高速至博山路口下再往淄川方向直行2公里即到。B线路、沿309国道至淄川张博副线后南行20公里即到。 附件：1、培训日程安排 2、二级建造师继续教育必修课第243期培训班人员名单 二○一二年三月十一日 0855_附件1：2012年二级建造师继教第243期人员名单.xls 0855_附件2：243期日程安排.doc
2021年 二级建造师法规 知识点汇总精讲 一、建造师相关管理制度 （一）了解建造师框架体系 1、建造师制度起源于英，发展于美，国际建造师协会有17个成员。 2、分级管理、条块结合：住房和城乡建设部负责对全国注册建造师
实行统一管理；省建设厅负责二级注册建造师监督管理。 3、分级别、分专业：一级和二级；一级10个专业，二级6个专业。 4、注册建造师执业资格制度体系：六大标准：职业实践标准、教育和评估标准、考试标准、注册标准、执业标准和继续教育标准。 5、注意注册建造师与注册建造师资格的区别。 6、注册建造师的注册类别：初始、延续、变更、增项注册四类。有效期3年。变更注册后的注册证书与执业印章仍延续原注册有效期。 7、多专业注册的，其中一个专业注册期满仍需以该专业继续执业和以其他专业执业的，应当及时办理续期手续。 9、因变更注册不及时损失由聘用企业负责，并作为不良行为记入企业信用记录。 （二）掌握执业管理 1、执业范围：考核认定或通过全国统考取得资质证书并经注册的二级建造师，可在全国范围内执业。 2、必须有注册建造师签字盖章情形：（1）工程施工管理文件；（2）质量合格文件。 3、项目负责人专业和级别限制： 大型工程：本专业一级 中型工程：本专业一级、二级 小型工程：无限制 4、注册建造师不得从事的行为：
（三）掌握信用档案管理 注册建造师的信用档案：包括基本情况、业绩、良好行为、不良行为等。 不良行为：违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等。 （四）掌握监督管理 1、监督管理机关：县级以上人民政府建设主管部门。 2、相互告知义务：县级以上建设主管部门将违法事实、处理结果报告注册机关；注册机关将注册信息告知建设主管部门。 二、法律体系和法的基本形式（１分；1分；1分） （一）掌握法律体系 法律体系通常包括宪法、民法、商法、经济法、行政法、劳动法与社会保障法、自然资源与环境保护法、刑法与诉讼法。 重点掌握一些容易混淆的法的归属：如合同法属民法；公司法属商法；建筑法属经济法；消防法属社会保障法等。 （二）熟悉法的形式 1、法律形式：宪法、法律、行政法规、地方性法规、行政规章、最高人民法院司法解释规范性文件、国际条约。此外，自治条例和单行条例、特别行政区法律等也属于我国法的形式。 2、各法的制定机关 宪法：全国人大； 法律：全国人大及其常委会； 行政法规：国务院；
二级建造师转注程序 提交材料：（窗口受理时，所有附件材料复印件需携带原件核对） 1、《二级建造师初始注册申请表（1－1）》（粘贴一寸免冠照片）2份； 2、市级建设主管部门二级建造师初始注册初审意见表（1-3）2份； 3、附件材料（复印件）2份： 1）《二级建造师注册证书》复印件2份（有红印章的页面均需复印）； 2）身份证复印件各2份（居民身份证正反面复印）； 3）原聘用企业解除聘用合同或聘用合同到期的证明文件 4）申请人与执业企业签订的聘用劳动合同复印件2份或执业企业出具的劳动、人事、工资关系证明复印件2份； 5）申请专业最近一个注册有效期的继续教育证明（超过3年未注册需提供）复印件2份； 4、原件：注册证、执业印章、新劳动合同或工作证明、解聘证明、继续教育证明； 一、材料要求 1、申请变更注册的，应当提交申请表一式二份，附件材料一式二份； 2、装订顺序： ①《二级建造师初始注册申请表（1－1）》（调出、调入单位盖章）； ②市级建设主管部门二级建造师初始注册初审意见表（1-3）（调出市、周建 设主管部门盖章）； ③身份证正反复印件； ④注册证书复印件（加盖变更人执业印章）；
⑤原单位解聘证明 ⑥劳动合同或工作证明复印件； ⑦继续教育证明复印件； 3、所有附件材料复印件每页需加盖单位公章。 二、办理程序 1、新聘用单位与申请人签订新的聘用合同。 2．个人版填写 1）．申请人网上申请，由申请人本人进入河南省一、二级建造师注册管理系统（https://www.doczj.com/doc/5b9187800.html,/sheng/sheng_410000/410000.aspx)，，点击个人版登录入口。 点击这里 输入本人姓名，身份证号，执业资格证号和密码（初始密码为七个零）
第三十八讲 2A320087熟悉建筑工程竣工资料的编制 P244【案例2A320087-1】 背景 某写字楼大厦是一座现代化的智能型建筑，框架一剪力墙结构，地下 3 层，地上28层，建筑面积5.8万m2,施工总承包单位是该市第三建筑公司，由于该工程设备先进，要求高，因此该公司将机电设备安装工程分包给香港某公司。 问题 (1) 该工程施工技术竣工档案应由谁上缴到城建档案馆? (2) 香港某公司的竣工资料直接交给建设单位是否正确?为什么?(3)该工程施工总承包单位和分包方香港某公司在工程档案管理方面的职责是什么? (4) 建设方在工程档案管理方面的职责是什么? 分析与答案 (1) 应由建设单位上缴到xx 档案馆。 (2) 不正确。因为按规定香港某公司的竣工资料应先交给施工总承包单位, 由施工总承包单位统一汇总后交给建设单位,再由建设单位上交到城建档案馆。 (3) 总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案,并应及时向建设单位移交；分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。 (4) 建设单位应履行以下职责： 1) 在工程招标及勘察、设计、施工、监理等单位签订协议、合同时,应对工程文件的套数、费用、质量、移交时间等提出明确要求。 2）收集和整理工程准备阶段、竣工验收阶段形成的文件，并应进行立卷归档。 3）负责组织、监督和检查勘察、设计、施工、监理等单位的工程文件的形成、积累和立卷归档工作。
4）收集和汇总勘察、设计、施工、监理等单位立卷归档的工程档案。 5）在组织工程竣工验收前，应提请当地的城建档案管理机构对工程档案进行预验收。未取得工程档案验收认可文件，不得组织工程竣工验收。 6）对列入城建档案馆（室）接收范围的工程，工程竣工验收后3 个月内，向当地城建档案馆（室）移交一套符合规定的工程档案。 2A320090建筑工程保修 2A320091掌握建筑工程的保修限； 2. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年； 3. 供热与供冷系统，为2 个采暖期、供冷期； 4. 电气管线、给排水管道、设备安装为2 年； 5. 装修工程为2 年。 保修期自验收合格xx 计算。 2A330000建筑工程法规及相关知识 2A331000建筑工程法规 2A331010建筑工程施工管理有关法规 2A331011 掌握民用建筑节能的法规 1. 民用建筑节能，是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提 下，降低其使用过程中能源消耗的活动。该条例对新建建筑节能、既有建筑节能、建筑用能系统运行节能及违反条例的法律责任做出规定。 11 真题16 下列选项中，《民用建筑节能条例》未指出规定的是（）节能。 A. xx 建筑