物业服务招标文件
示范文本
物业服务招标文件
第一部分投标邀请
按照国务院《物业管理条例》、《武汉市市物业管理条例》等法规、政策的规定,现决定对硚口区爵士嘉园的物业服务进行邀请投标。
一、招标建筑区划的简要说明
本小区坐落于武汉市硚口区武胜西街8号本建筑区划规划设计的物业类型为:住宅小区。其中,本小区建筑面积:29955占地面积:8792.09 ,容积率:3.4% 、绿化率:20%、楼层状况:共252套,高层、车位总数:146个、总户数:256户、住宅物业费1.35每平方、门面2元每平方。
本建筑区划规划建设机动车停车位其中地上停车位5个,地下停车位 141个;
二、建筑区划开工和竣工交付使用时间
竣工并交付使用;
三、物业服务用房的配置情况
(一)物业服务企业或者其它管理人用房:
建筑面积为平方米;
坐落位置:。
(二)业主委员会议事活动用房:
建筑面积为平方米;
坐落位置:。
六、投标单位资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得叁级(含待定)及以上资质证书的企业,且符合:
1、管理总面积达到100万平方以上;
2、获得各项荣誉及业绩较好的、管理项目达10个以上管理经验的。
3、承诺函;
承诺;不涨价、公司投资水泵改造、增设高空抛物摄像、绿化补栽、修复门禁系统
本次投标以邀标形式,由业委会统一发送邀标函,被邀请单位请携带相关证件及资料;(营业执照、资质证书、业绩证明图片、申请、承诺函)
评标方式;
以业委会及业主代表实地考察及承诺为主要考核依据,公开业主投票票数达到51%及以上的单位为最终中标单位。
十一、投标截止时间年月日时分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
地址:
邮编:
电话:
传真:
联系人:
(招标人)
年月日
第二部分技术规范及要求
一、物业服务的内容
(一)建筑区划内物业共有部位、附属设施设备的管理及维修养护;
(二)建筑区划内公共秩序的维护;
(三)建筑区划内的绿化养护;
(四)建筑区划内的环境卫生维护;
(五)建筑区划内车辆(机动车和非机动车)行驶、停放及场所管理;
(六)物业档案保管和物业服务档案的建立及保管;