第一章总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称：四川中药材（xx）交易中心
1.1.2 项目性质：已建成
1.1.3 发起单位：四川省驻深办事处
1.1.4 投资单位：深圳市xx文化有限公司
1.1.5 项目地点：深圳市xx街道中心xxxx海岸
1.1.6 建设内容及规模：
本项目以四川中药材+电子商务平台开发为核心，集交易、展示、行业交流、仓储物流、电子商务等为一体的现代化、多功能的新型中药材综合贸易基地。四川中药材（xx）交易中心主要功能包括：国际中药会展中心
B2B+M交易中心
商务交流中心
价格形成中心
市场管理中心
贸易服务中心
四川中药材（xx）交易中心将依托四川省中药材优质产品，实现对广东省的中药材供应；充分利用深圳毗邻自由贸易港香港的优越条件，在中医药国际化进程中，发挥展示中心与海外市场的桥梁作用，为中药业原产地带来资金、市场和信息流，形成一个互惠互利的循环
纽带。交易中心还将利用深圳的口岸、物流优势，重点发展我国中药业的产品流通。带领四川省中药企业“走出去”，扩大消费市场，拓展中医药国际市场，努力做大做强四川中药业的知名品牌。
项目作为四川省中药材对外销售的主要窗口引进四川省名优重要企业进驻，进驻企业超过800家，一方面服务于深圳大型医药制造业、零售业，如：深圳一致药业、深圳华润三九医药、深圳市本草药业、健康元药业集团等；另一方面建立四川省中药对外出口的便利渠道，以中国香港、东盟、韩国、日本等亚洲地区的出口为主。
项目的完善配套为入驻企业提供购销、储运、集散、检验检测、报关报税、信息及电子交易服务，强力推动中药产品相关产业链整合，引导并促进相关行业规模化、集约化发展。
项目总用地规模15000平方米，其中：
（1）中药会展中心3000平方米
（2）B2B+M交易中心9000平方米
（3）商务交流中心、价格形成中心、市场管理中心、贸易服务中心3000平方米
1.1.7 项目周期：
项目周期包括筹备期、招商期和营运期。筹备期分立项、筹资、设计、施工、交付使用四个阶段，2014年1月启动准备工作，2014年3月完成；招商期分推广、招商、签约、开业四个阶段，到2014
年4月到2014年10月交易中心开业。2014年底进入营运期。
1.1.8 投资估算：
项目总投资估算为1000万元。
1.1.9 资金来源及资本结构：
本项目资金来源为自有资金及银行借款，其中：
（1）自有资金：万元，占总投资的？？？%。
（2）银行长期借款：万元，贷款利率？？？%，建设期利息为万元；银行长期借款占总投资的比例为？？%。
（3）其他不足部分由四川省政府协助企业融资解决。
1.2 项目的总体目标
项目打造四川省沿海中药材交易中心和四川中药材电子交易平台，推进四川中药材国际化发展进程。项目运营后将扩大四川省中药材销售，实现四川省中药材产业的现代化进程。
提供大解决方案全力保障中药材市场的健康发展，实现过去一直以“简、便、验、廉”深入人心的中草药：
（1）引导商家与生产商签约，指导产商科学种植、生产，包销产品，销售安全两不愁；
（2）终端需求信息反馈系统，指导产商根据市场调整产品结构，避免盲目生产；
（5）质量检验和流通追溯体系，严格的生产过程监控，保障商品的安全与优良品质；
建立有效的准入标准和严格监管制度，严控假冒伪劣商品的流通。
建立规范的中药材流通标准，促进商品流通现代化发展。
（7）全国网络化价格与信息反馈系统、价格透明化信息，引导、平衡、平抑中药材市场价格；
（8）搭建互联网展示、销售、交流平台，打造24销售永不落幕的贸易市场。
（9）统一管理和统一运营，协助企业做强做大，为四川省中药材产业发展建立沿海据点，为发展行业经济、促进幸福民生做出巨大贡献。
第二章项目背景与发展现状
2.1 项目所在地——xxxx海岸简介
xxxx项目由xx集团与深圳市xx壆岗股份合作公司合作开发。项目位于深圳市xx街道中心，东临宝安大道，北依北环路，项目规划用地2000余亩，总规划建筑面积约120万平方米。其中，首期开发面积约60万平方米，总投资超过20亿元人民币。以总长1.3公里的岗头路和总长1公里的云岗西路为轴线双向延展开发。按照“十大平台、大商贸、大物流”的总体规划战略，建设一个规模巨大的现代化集中式博览交易“IT航母”，以适应华南地区电子产业结构调整和优化升级，全面促进中国电子全产业链的快速发展。
整个园区由一条环绕南北的S型祥云景观动态线为主动脉贯穿，总体规划分三个阶段开发实施，分别以东西向和南北向两条交叉的中
轴线为核心点向四面延展开发。整个园区合理布局于纵横交错、通达便捷的园区干线中，科学合理的规划将最大程度发挥园区的综合功能。
xxxx项目以高起点、高标准、高水平、高层次进行总体规划布局，项目一期为岗头路临街旧厂房的建筑工程改造而成。通过对现有工业区建筑物的翻新改建、二次装修，综合整治，进一步完善工业区的水、电、气供应，改善工业和生活排放，美化环境，来实现对旧工业区的改造升级。在升级改造过程中，通过诸如太阳能、LED等新技术、新材料的运用，以及物联网的研发应用等渠道创新，坚持生态化改造原则。秉持“人无我有，人有我优，人优我特，人特我转”的新型发展理念，以“一社区一特色经济”的战略发展目标为指导，最终形成配套完善、绿色环保，并具有深圳特色的电子物流园区。
项目由国际著名规划设计师担纲设计，规划为“一景点、二城、三基地、四园区、五中心、六平台”：
一景区：xx电子博览中心旅游景区
二城：电子博览城、电子软件科技城。
三基地：企业总部基地、电子物流服务基地、高科技孵化基地。
四园区：购物公园、顶级品牌MALL，大学生科技创业园、产业文化创意园，生态文化公园。
五中心：高科技研发中心、BtoB电子商务网络交易中心、国际会展中心、全球CE/IT营销推广、国际金融商贸交易中心。
六平台：电子元器件产品、多元数字电子产品、太阳能光伏产品、LED产品、物联网智能安防产品、电子软件科研展示交易平台为主体。
叠加主题式休闲娱乐、餐饮、文化旅游等业态，势必发展城华南地区最具规模，最具影响力的城市综合体。
xxxx项目已被列入宝安区“十二五”发展规划当中。项目将充分发挥xx的区位优势、产业优势、政策优势，坚持优势互补、互惠互利、共同发展的合作原则，倾力将该项目打造成为深圳乃至全国最重要的新型电子综合服务电子物流航母。
2.1.1 xxxx海岸区位优势
xxxx海岸沿江新城除了世界级经济岸线最重要的产业支撑这个职能外，还是自身拥有近200平方公里的宏大建成区，近两百万的稳定居住人口、享受200万平米完善成熟商业配套的宜居之城，势必成就其城市新中心的地位。
>> 未来西部世界级经济岸线
xx沿江新城隶属宝安滨海新城板块，位于宝安国际机场以北，茅洲河口以南，福永、xx滨海的区域，共计面积36平方公里。依托xx的制造业基础和邻近航空新城的有利条件，打造成集高新技术产业、现代化制造业的现代服务型制造业基地。将成为深圳参与新一轮珠江口湾区竞争与合作的新平台。随着城际商务的飞速发展，其蕴藏的巨大发展潜力势不可挡。
>> 空港
距深圳宝安国际机场仅8公里；距离广州国际白云机场85公里；距离珠海机场57公里；距离香港国际机场45公里；距离澳门国际机
场66公里。形成1小时经济圈，辐射全球。
>> 海港
在建的年吞吐量达1000万标箱的大铲湾港口近在咫尺，使项目直接辐射东南亚乃至全球，为通达世界奠定坚实基础。
>> 地铁
10号线：连接南山蛇口、南油、新安、西乡、固戍、福永、xx、松岗等地区，是西部滨海地区的又一条轨道干线。
11号线：连接福田中心区、南山、前海、机场、福永、xx、松岗等片区，是城市核心区与西部滨海地区的组团快线，同时兼有机场快线的功能。
13号线：xx海上田园到盐田，全长48.1公里，连接xx、光明、观澜、平湖、横岗、塘坑、盐田。
>> 公路
在xx交汇的广深高速、107国道、广深沿江高速、滨海大道、宝安大道、南沙快速、龙大快速、南光快速等多条城市高速线构成了密集便捷的立体交通网。
2.1.2xxxx海岸政策优势
■深圳·宝安地处深港黄金走廊地带，是穗深港经济发展主轴的节点，兼具海港、空港、铁路三大交通枢纽，产业发展基础雄厚，《深圳2030城市发展策略》提出“南北贯通、西联东拓、中心强化、两翼伸展”的城市空间结构：西部中心将立足珠三角和更大区域范围，与香港合作发展成为区域生产性服务业中心。宝安滨海地区，完全有希望成为整个珠三角地区的“曼哈顿”。
■ 2011年深圳宝安区GDP总量达3150亿元，同比增长14.5%，全区工业总产值占全市近半壁江山，宝安的发展可谓牵动着深圳全局。
■宝安xx中心区，位于珠三角东岸核心位置，是穗莞深港国际大都市圈的几何中心和重要的区域经济中心，享有“千年蚝乡”的美誉，地理位置无比优越，深圳宝安国际机场近在咫尺，规划中的穗莞深城际轻轨穿城而过，广深珠高速、沿江高速、107国道、宝安大道等交通干线四通八达，交通枢纽地位越加明显，主角之势渐已形成。
■ 2012年，xx电子博览中心在宝安?xx及时构建一个超120万平米的全球智慧平台，服务电子信息制造业全产业链，为宝安乃至珠三角电子产业转型升级提供强劲动力。
■《珠三角现代信息服务业发展规划》指出，以广州、深圳、珠海3个具有区域要素集聚优势的城市为中心，打造现代信息服务高新产业带；辐射带动广佛肇、深莞惠、珠中江三大经济圈的产业和技术提升。从总体上构筑“两带集聚、三圈拓展”的产业发展布局，推动产业梯度集聚，重点建设现代信息服务产业六大支撑载体，将珠三角打造成特色鲜明的国际现代信息服务产业集聚基地和全国产业信息技术服务中心。
■十二五期间，宝安区将构建“高新技术产业体系”、“生产性服务业体系”、“总部经济体系”三大体系、五大支柱产业，区域发展上升到国家战略的高度，xx中心区将迎来发展电子信息生产性服务业的绝佳机遇。
2.2 四川省中药材市场现状
四川素有“中医之乡，中药之库”之美誉。据资料统计，全川中药资源有5000余种，其中植物药4600余种，动物药320多种，矿物药130余种，约占全中国中草药品种的75；其中著名地道药材和主产药材30余种，如川芎、麦冬、黄连、川贝母、冬虫夏草等不仅是中国出口较早且量大的品种，而且在中国国内的生产和销售占有举足轻重的地位，比如川芎占有国内90以上的市场份额；人工种植中药材超过50万亩，已建立川药规范化种植示范基地38个；各种动植物药的年允收量超过100万吨，是中国最大的中药材产地。
四川省中药材产业“十二五”发展规划指出到2015年，全身药材种植面积发展到180万亩，其中新建40万亩，改良提升50万亩；总产量50.4万吨。大力推进药材生产的良种化和标准化，增强科技支撑能力，全面提升药材的质量安全水平，提高组织化程度和市场化水平。通过对特色药材优势区进行项目及资金等扶持引导，打造一批产业强县及基地县，实现“四个提高”，即市场化水平、组织化水平、质量安全水平、种植技术水平。
在中药材电子商务方面，四川已经建设了四川中药材天地网、九州通医药网等平台；中药材专业批发市场不断改造升级，占地面积近10万平方米、年销售额达80亿元的荷花池中药材专业批发市场，其年成交额、年成交量、市场商家总数等指标，在全国中药材市场中位居前列；全国中药材价格指数在成都中药材市场发布，形成了全国
中药材价格“看四川”的格局。
在“十二五”期间，成都中药材专业批发市场将建设为“空中电子商城”，提高市场的辐射力和带动力，力争5年后年贸易总额达到180亿元，成为全国中药材专业市场的标杆，引导具备条件的地区发展药品交易集散市场。
在“十二五”期间，四川将凭借药品流通的产销大省、“中药之库”、“中药之乡”等优势，以“产业基础+会展服务”的发展模式，举办定期和不定期的医药商贸会展活动，将成都建成中国西部医药会展中心，推动条件适宜的地区举办区域性的药品流通博览展会或研讨会等。
2.2.1 四川中药行业存在的主要问题
（一）退出欧盟坚守亚洲；
今年9月英国药品管理局表示计划从明年初起全面禁止中成药在英国的销售。而在此之前加拿大卫生部与英国药品管理局就曾分别以我国出口中药铅、汞等重金属。
一个高达50亿欧元的植物药市场,中国企业却面临着将被拒之门外的困境。根据欧盟规定,在欧盟境内销售和使用传统植物药,必须在2011年4月30日前在欧盟完成注册,“包括四川在内,国内没有一家中药企业在欧盟通过注册”。
作为我国中药材及其成品的生产大省,四川企业基本放弃了这块蛋糕,渐渐退出了欧盟市场。目前中药出口仍以亚洲市场为主，据中国医保商会资料显示：日本、中国香港、韩国和越南依然是传统中
药材及饮片的主要出口市场，对这四个市场的出口额占整个中药材及饮片出口额的75.3%。
（二）假冒伪劣，经营乱象；
中药材市场存在的假冒伪劣、违规经营、非法加工等乱象。农药残留量超标也一直是我国出口中药存在的诟病，也一直严重制约着我国中药出口。因此，中药“走出去”面临的首要问题就是要从源头出发，保证出口中药质量。政府相关部门应基于中药生产特点，结合中药出口过程中存在的问题，加快制定完善符合国际市场需求的中药质量管理标准体系；而药农与相关企业则应就如何改变现有药材种植与生产模式，减少中药污染，进行研究，争取从源头上保证中药质量。
通过展览、讲座等方式大力宣传中药知识与用药理念，积极推动并参与到国际药品市场关于中药标准的制定，尽快掌握国际中药市场话语权，从而实现我国由中药大国向中药强国的转变。
（三）需逐步完善的市场根本问题
一是中药材价格波动幅度大，严重影响中药生产和居民消费；二是中药材市场缺乏有效的准入标准和严格监管，市场秩序不规范；三是缺乏质量检验和流通追溯体系，药材质量难以保证；四是中药材生产流通缺乏信息引导，市场调控能力弱；五是中药材流通标准欠缺，流通现代化程度较低。
2.3 国家高度重视中药行业发展
中医药已经成为最具中国民族特色和独特优势的领域，是中国加入WTO之后少数最具国际比较优势的产业之一。自2005年“第十个五年计计”到“十二五”期间，国家对中医药事业发展的重视程度不断增强，提升到国家战略高度。
《国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》
《中药现代化发展纲要》
《中药创新发展规划纲要（2006-2020）》
《生物医药“十二五”规划》
《生物产业发展规划》
《中医药事业发展“十二五”规划》
……
2.4 中药出口业现状
以香港、东盟、韩国、日本等亚洲地区为主。今年1-10月我对香港出口中药8万吨，增长3.5%，占同期中药出口总量的46%；同期，对东盟出口3.1万吨，增长1.8%；对韩国出口2万吨，下降0.8%；对日本出口1.6万吨，增长0.3%；对东盟、韩国和日本出口合计占同期我国中药出口总量的38.4%。出口均价为每吨7074.9美元。
表1：2013年1-10月我中药主要出口市场情况
数据来源：海关信息网（https://www.doczj.com/doc/5714950289.html,）表2：2013年1-10月我国中药出口企业性质情况
数据来源：海关信息网（https://www.doczj.com/doc/5714950289.html,）主要出口省份
今年1-10月，我国安徽、广西、重庆、江苏和四川分别出
口中药2.3万吨、2.3万吨、1.9万吨、1.2万吨和1.1万吨，增
速分别为3.9%、12.1%、189倍、2.6倍和3.3倍；上述5省出口
合计占同期我国中药出口总量的51%。
表3：2013年1-10月我国中药主要出口省市情况
2.5 深圳中药材市场
据实地考察了解，深圳地区缺乏专业的中药材市场或中药材展示交易中心，根据2013年的中药材出口数据显示，对香港的出口占到全国中药材出口总量的46%，在深圳设立专业的中药材展示交易中心无疑将迅速扩大中药材产业的对外流通与交流。
深圳的医药市场同样巨大，深圳知名药业达到200多家，最具代表性的如：华润三九医药股份有限公司、深圳市本草药业有限公司、深圳市友和医药大药房连锁有限公司、深圳市南北药行连锁有限公司、
深圳市中联大药房有限公司等。
2.6 项目将建设成为四川药企在深圳的贸易窗口
（1）项目位于重要贸易区域
深圳市地处粤南，外接港澳，内联珠三角，是中国南方的一线城市，人口约1300万，各类贸易发达，积极吸取海外前沿思想，拥有全国前列的消费能力，同时在交通、物流、商业环境等方面与国际接轨。项目位于深圳宝安区，对四川省中药材的内外销售具有积极的推动作用。
（2）四川已确定了中药材行业发展思路
四川省根据商务部《全国药品流通行业发展规划纲要(2011～2015年)》和《四川省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《四川省服务业“十二五”发展规划》等规划的要求，正式推出四川省药品流通行业发展“十二五”规划。
根据规划，“十二五”期间，四川省力争全省药品流通行业销售额年均增长15%以上；形成年销售额过100亿元的企业2～3家，年销售额达到50亿～100亿元的企业3～5家，10亿～50亿元的10～15家；连锁药店占全部零售门店的比重达到85%以上；药品流通10～15强企业年销售额占药品企业销售总额60%以上。
从规划内容上看，其他省市的规划思路多与国家版内容雷同，而四川省的规划重点更突出了其作为我国主要中药材市场的作用。根据规划内容，“十二五”期间，四川省将大力发展现代中药材批发市场，
积极引导成都中药材专业批发市场规模化、现代化、信息化、规范化发展，提升其核心竞争力，实现中药材专业市场的再次产业升级。
项目所在地正处资金流、信息流、物流核心地带，项目将充分发挥在深圳的地缘优势和市场优势，立足服务四川企业，拉动四川中药材上下游产业迅速跨越式发展。
第三章项目建设必要性与有利条件
3.1 项目的启动是推动四川省中药材产业发展的需要
近年来，中药材价格的暴涨暴跌进一步凸显出中药材流通市场亟待规范，无论是从种植、加工、运输及销售，整个产业都需要更加完善的政策和配套措施来支持。目前四川中药材市场的主要问题为经营无序、产品良莠不齐、价格不一、信息不对称、经营形态落后。
四川中药材（xx）交易中心项目经营目标是立足深圳、流通广东、面向全国、辐射海外，成为深圳规格最高、功能完善、配套齐全的绿色、安全、生态的中药材现代展示交易中心。项目通过建立中药材质量安全保障体系，从流通环节对中药材产品实施监控。
该项目确保中药材流通环节质量安全的具体举措包括：
一、建立中药材产品长效检测机制，即建立质量安全检测中心、质量技术监督站等主导成立的质量安全保障执行机构，在政府配套法规的支持下，将中药材产品安全监督管理工作前移到项目内；
二、建立市场准入制，即利用电子信息技术如统一电子结算，建立产品可追溯系统，配以长效检测机制和项目内的经营管理，建立市
场准入制度；
三、建立统一配送中心，即与深圳市大型制药企事业单位合作，与xxxx海岸的物流中心合作，在项目内建立中药材产品配送中心，建立一个中药材产品供应链管理平台，形成中药材产品安全标准，推行该标准，构筑交易中心网络的中药材质量安全保障体系。
因此，项目将极大地改善四川省中药材行业的产业结构和经营标准，具有重大的战略意义和政治意义。
3.2 项目的启动是满足四川省中药材行业形象的需要
目前中国的中药材市场乱象重重，当一部分存在着假冒伪劣、掺杂使假、违规经营、非法加工等现象，严重影响中药材行业形象，更是损害民生健康。项目规划的价格形成中心、市场管理中心和贸易服务中心将公开中药行业价格信息、建立质量标准，通过与政府相关部门的通力合作科学管理入驻企业，树立中药材行业现代化标杆，建立良好的四川省中药材行业形象。
3.3 项目的启动是四川省经济发展的需要
成都荷花池市场作为全国体量最大的中药材专业市场，在四川省经济发展中具有举足轻重的地位，不仅如此，中药材的良性发展也是民生战略问题。
2011年中国中药材进出口交易额就已经达到30.5亿美元，在中药退出欧盟市场后转战东盟，相关报导指出“康美药业2013年11日公告称，为实现公司中药产业的战略布局，公司拟投资30亿元在广西壮族自治区玉林市建设中国-东盟康美玉林中药材（香料）交易中
心及现代物流仓储项目。”由此表明中药材东盟市场潜力巨大。
四川中药材（xx）交易中心利用深圳地缘优势与发达城市优势，打造四川省中药材行业名片，建立与深圳药业巨头的直接关联，实现订单式生产与销售；立足深圳，开启对外贸易窗口，为四川中药企业对东亚、东南亚及南亚市场的进出口打开更便捷的渠道，以此优化四川中药材企业的生产结构，提高管理水平，加速商品流通，促进行业经济的快速发展。
3.4 项目建设有助于提中药材产品流通的国际竞争力
项目立足于深圳，一座先进的沿海城市，一座年轻、时尚的国际化城市，毗邻港澳，港口物流发达，即将成为世界第三大港口。四川中药材企业将依托项目，迅速打开国际市场，实现国际交流，优化产业链，提升行业标准，实现与国际接轨的行业目标。
中国中药材作为入世（WTO）以来少有的具有国际竞争力的行业，发展至今，由于缺乏系统的监管而形成竞争力弱化，市场份额降低的趋势，四川中药材（xx）交易中心项目通过完善的配套和专业服务，引导四川入驻企业更好的改善经营，达到国际标准，提高中国中药材行业竞争力。
3.5 项目建设将带动中药材产业结构的调整，有利于“民生健康”问题的解决
四川中药材（xx）交易中心项目的建设，以大型会展、电子商务、行业交流、储运配送于一体，建立与大型药企签约方案，指导企业科学种植、养殖、加工，销售安全两不愁；建立终端需求信息反馈系统，
指导企业根据市场调整产品结构；设立商务交流中心、价格形成中心、市场管理中心、贸易服务中心，成就企业放心采购、全民放心消费的繁荣市场。规避消费者用错药、用假药健康风险。
3.6 项目的启动单位良好的条件为本项目的成功运作奠定坚实基础（公司介绍）
3.7 深圳强大的中药材消费市场和香港进出口市场是项目的优质环境
深圳知名药业达到200多家，2013年出口香港市场占全国中药出口的46%，而广东省内主要有广州清平中药材市场（面积达1.1万平方米，有商铺1500多家，它是唯一建立在大都市中心区域的中药材市场。）和广东省普宁市流沙长春路中段的中药材专业市场（其销售主要辐射日本、南韩、东南亚、港澳、北美等国家和地区。现有经营户约600户，日均上市品种700多个，年贸易成交额大约8.5亿元人民币以上。），远远低于深圳及香港的中药材市场需求，导致运输、贸易洽谈及交流的成本提高，阻碍中药市场的发展。
深圳、香港及海外市场的强大需求是项目最为优质的贸易环境，此外更是学习海外经验开拓、建立海外销售渠道的重要堡垒。
综上所述，国家、四川省政府高度重视中药材行业发展，出台了相关法律、政策规范促进中药材行业的现代化发展；同时，我国中药材行业发展总体落后，市场空间较大，发展前景广阔。
物流园区建设项目建议书 第一章项目基本情况 项目名称:* *建设性质:新建建设单位:* *项目负责人:* *组织单位:* *资质证书编号:** 发证机关:内蒙古自治区发展改革委一、乌兰浩特市概况 乌兰浩特市位于大兴安岭南麓，科尔沁草原腹地它是兴安盟的政治、经济、文化和交通中心。现辖四镇七街，总面积865.15平方公里，人口28万。它是蒙古、汉族、满族和朝鲜等17个民族的聚居地。它是新中国第一个民族区域自治政权——内蒙古自治区的诞生地。 乌兰浩特市位于东北经济区。它有优越的地理位置和丰富的自然资源。这里的交通通讯相对发达和快捷。111国道、302国道和正在维修的主要省级通道贯穿全境。乌兰浩特民航机场可起降大中型客机。它已经开通了到北京、呼和浩特等地的往返航班。铁路开通了直达北京、长春、哈尔滨和其他主要城市的客运和旅游列车。 1 现代通讯设施齐备，通讯网络连接国内外。 乌兰浩特国内生产总值29亿元，零售总额17.7亿元，固定资产投资16.7亿元，财政总收入2.77亿元，人均可支配收入6551元，农民
人均纯收入2618元，国内贸易总额17亿元，进出口贸易总额700万美元乌兰浩特市是全盟钢铁、水泥、重工业和轻工业产品的主要产地，也是全盟最大的原煤消费地。 2、承办单位概况 ***注册资本30万元，员工50人，公司占地面积30万平方米，主要从事空配货、搬运、仓储、停车、汽车维修及汽车零部件销售为了发展兴安盟的物流业，乌兰浩特市人民政府批准武(XXXX)年经营收入4553.6万元，项目财务内部收益率10.54%，从财务评价来看，该项目是可以接受的 3 5、主要技术经济指标 本项目的主要技术经济指标见表1-1 主要技术经济指标表 表1-1 号1 2 3 3 4(1)(2)(3)5 6 7 8 9表示建设领域总投资中央预算包括专项资金、企业自筹和银行贷款总营业收入。财务内部总收益率，即投资的财务净现值，以㎡10，000元、10，000元、10，000元、10，000元、10，000袁媛%万元年指数300，000 117，900 24，000 24，000 XXXX 第5年集成电路= 10% 4， ，
装修工程项目建议书 第一章项目名称 ***第一人民医院门诊楼装修工程 . 项目建设单位及基本情况项目建设单位 ***第一人民医院建设单位基本情况 ***第一人民医院创建于**年，医院床位编制 300 开放床位350张。 占地面积39960 m2，业务用房面积2361m2。 地势平坦，环境优美，交通便捷，就医方便，承担全市的医疗、急救、教学、科研的任务，是一所二级甲等综合医院。 建设地点建设地点:***第一人民医院院内。 建设内容与规模 ***第一人民医院门诊楼装修工程，装修面积约2000 方米。 建设内容主要有: 外墙三面干挂花岗岩;正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5 福特蓝镀膜中空玻璃。 外窗换普通铝合金玻璃窗，玻璃为 5mm 福特蓝镀膜平板玻璃; 正立面大办公室外窗采用普通铝合金，玻璃采用5+6A+5 福特蓝镀膜中空玻璃。 总投资及资金总投资:150 万元。 资金第二章项目建设的必要性 . 项目建设的必要性项目建设是医院整体布局的需要。
***第一人民医院新建门急诊综合楼大楼的建设，改善了医院医疗基础设施和环境，为人民群众看病就医服务创造了条件。 项目建设将使医院的建筑风格一致。 项目的建设是城市发展的需要。 本项目有利于改善***的城市面貌，美化城市环境，树立***社会经济快速发展的良好形象。 项目的建设，不但具有一定的经济效益，而且还有着重大的社会效益。 它可以带动建筑、建材、运输等行业的发展，增加社会就业机会，促进社会稳定，可以扩大内需，刺激消费，拉动经济增长。 第三章工程规划规划总平面场地情况为改善医疗设施及工作环境，对***第一人民医院老门诊外墙、外窗进行装修，装修面积约 2000 。 本项目位于 ***第一人民医院第一栋医疗用房，紧邻医院入口和晋宁路。 该地段地形非常简单，地形平坦，作为选址建设用地的交通、环境、地质等条件均符合要求。 规划指导思想 .20a、综合考虑地形条件和周边环境，合理组织院内人流、车流及车辆停放，创造舒适、便捷的医疗环境。
标书总目录第一部分：投标书 一、投标书 二、授权书 三、企业简介 四、投标报价 五、投标报价分析表 六、我公司承建的优惠条件 第二部分：施工组织设计 、工程概况 二、施工方案概述 三、编制施工进度和劳力计划 四、保证工程工期的具体措施 五、施工程序与质量控制要点 六、保证工程质量的具体措施 七、投入本工程项目管理人员及职责 八、安全文明施工的规定和措施 九、附图附表 第三部分：标书附件 资质证明 证书复印件
第一部分：投标书 亠、投标书 XXXXXXXXXXXXXX : 各位领导、各位专家、各位评委： 首先，感谢贵单位对我公司的信任，使我公司有机会参与贵单位的投标，我们深感荣幸并表示真诚的谢意。 我公司仔细研究了贵单位工程的招标文件及有关资料，同时对施工现场及周围环境进行了调查了解，经过反复论证、认真分析，愿意承担贵单位所发文件中的各项条款，同时做出了符合该工程工期、质量等各方面的施工安排，组织技术熟练、质量过硬、善打硬仗的施工队伍负责该工程的施工。 如蒙信任，由我公司中标承担该工程的施工，我们兑现标书中的所有承诺，为贵单位做出我们应有的贡献。 投标单位：XXXXXXXX 法定代表人：XXXX 单位地址：XXXXX) 邮政编码：XXXX 联系电话：XXXXXX 二、授权书 本授权书宣告：法人代表XXXXX同志代表本公司任命XXX 同志为我公司的名义合法代理人，就工程以我公司的名义签署投标书，进行投标、谈判、签署合同和处理与此有关的一切事务。
授权人: 被授权人： 投标单位：XXXXXX 投标日期：2005年7月22日 三、企业简介 X XXXXXXXXXX 贵单位公寓楼、教学楼、PVC门窗工程，我公司愿按以下优惠报价制作安装： 四、投标报价
企业管理咨询公司项目建议书范本【本文为Word版，可修改编辑！】 目录 项目背景 ........................................................................................................ 错误！未定义书签。关键问题 (2) 工作原则 (3) 咨询价值观 (4) 工作计划 (5) 项目实施计划 (11) 项目组织 (12) 项目成员咨询背景 (13) 咨询费用 (14) 附件一北大纵横咨询经验 (15) 附件二北大纵横八大优势 (17) 附录三北大纵横概况 (17) 附录四公司营业执照 (22) 1
xx房地产开发有限责任公司（以下简称“xx房地产公司”）是一家成立于一九九四年三月的民营企业，主要从事房地产和文化交流。 公司自成立以来，在刘炽、凌子风等历任董事长及现任董事长杨元惺的领导下，秉乘中 国文化之精神，致力于文化产业的开发和建设，在居住文化等方面，进行了长期不懈的探索 和努力，取得了显著的社会效益，得到了社会各界的肯定。 作为一个具有浓厚文化底蕴的房地产专业化公司，公司董事会特邀国内著名职业经理人 林少洲作为xx公司总经理，全面负责市场的策划、经营和管理。 目前，公司正在全力以赴开发建设北京市重点工程项目之一的综合性文化设施项目----鲁迅文化园。在业务拓展的关键时期，公司迫切需要建立健全规章制度，规范各项工作流程， 引进人力资源管理，加大考核力度，上升管理层次，为企业的长远发展创造条件。 此次咨询项目工作成果既要符合xx房地产开发有限责任公司最高层领导的意志，又要结合xx房地产开发有限责任公司公司的具体特点，同时符合现代企业制度和有关法律、法规要 求，并具有可操作性。 北大纵横管理咨询公司作为业内享有盛名的专业管理咨询公司，在帮助企业规范管理、 制定人力资源制度方面有着丰富的经验，公司各主要咨询师均有不同行业背景，有丰富的咨 询和操作经验。针对xx房地产开发有限责任公司的实际情况，北大纵横管理咨询公司能够为 xx房地产开发有限责任公司的管理改进提供必要的协助，为xx房地产开发有限责任公司的长期稳定的发展提供实效性的解决方案。 关键问题 根据我们以往对各类企业的咨询经验，xx公司可能存在以下问题： 组织机构设置不合理，分工不明确。一个经营过程往往要经过若干个部门、环节的协调 处理。如果机构设置责权不明晰或权责不对等，一方面容易出现责任真空，从而产生工作互 相推委的现象，另一方面，可能则可能出现有令不行，监督不利的情况，造成企业高效运转 的障碍。 无人负责整个经营过程,缺乏用户至上的意识。各部门都是按专业职能划分,每个部门尤如“铁路警察",各管一段,结果是各部门只关心本部门的工作,并以达到上级满意为准。“用户就是 2
遂宁市xx物流园区项目建议书 一、项目概况 1.1、项目名称：遂宁市xx物流园区项目 1.2、项目建设单位：四川xx物流有限责任公司 1.3、项目法人代表：xxxx 1.4、项目建设地点：遂宁市中国西部物流港 1.5、建设性质：新建 1.6、项目建设年限：1年 1.7、项目总投资:9000万元 1.8、投资方式:独立投资 二、项目背景和政策支持 2.1、项目提出的背景和必要性 现代物流是社会化大生产的一种新的组织形式和管理技术，是经济、社会和技术发展到一定阶段的必然产物。随着中国经济的持续快速增长，市场化、城市化进程的加快，企业将拥有更广阔的发展空间和竞争机会，并将进一步加速物流业的发展。 中国西部现代物流港所在的遂宁市，地处成渝经济圈的中心，与成都、重庆呈140公里等距三角分布，拥有"一环九线、七向二十一线"的公铁联运交通网络，向东通过沪汉蓉快速通道连接长三角，向南连接渝贵滇穗，直达防城港进入印度洋，向北通过西安贯通京津冀的环渤海经济区，向西可经成
都、兰州、乌鲁木齐直达欧洲，1.5小时经济圈覆盖成都、重庆两特大城市在内的40座城市，辐射人口达1.5亿人。 遂宁市是贯通新欧亚大陆通道的四川省重要交通枢纽、川渝经济区的中心城市，是四川次级交通枢纽城市，在国家印度洋战略中起着承东启西、南传北递的重要作用。中国西部现代物流港内有遂渝高速公路进出口、遂宁火车货运货场、客运南站、汽车客运中心等，交通十分便捷。对于遂宁市来说，大力发展“城际配送和城市配送”将能在提升遂宁农副产品和工业产品竞争优势、提升遂宁市物流社会化程度、改善物流基础设施、提高物流服务水平等方面发展重要作用。 2.2、国家相关的政策支持 城市配送是现代物流服务体系的重要组成部分。多年来，在城市人民政府及其有关部门的共同努力下，我国城市配送管理工作取得了初步成效。但从总体情况看，城市配送的管理能力和发展水平仍亟待提高。2013年交通运输部、公安部、国家发展改革委、工业和信息化部、住房城乡建设部、商务部、国家邮政局七大部委局日前联合发布《关于加强和改进城市配送管理工作的意见》，促进城市配送健康有序发展，快递车辆城市通行难、停靠难等问题有望得到解决。 《意见》要求，在５年左右的时间内，要基本建立起职能明确、运转高效、监管有力的城市配送管理体制和运行机制，形成城市配送管理法律法规、制度标准体系，城市配送规划引领作用得到发挥，城市配送基础设施明显改善，城市配送市场主体结构明显优化，城市配送车型得到广泛应用，城市配送车辆通行更加有序顺畅，城市配送运营效率明显提高，城市配送服务保障
目录 ◇工程概况 (2) ◇编制依据 (3) ◇管理网络及人员职责………………………………..……...4~7 ◇施工方案……………………………………………………………8~12 ◇安全文明施工的主要措施及承诺……………..……13~15 ◇质量保证措施及承诺………………………………………16~21 ◇施工工期保证措施………………………………………..…22~24 ◇售后服务承诺书……………………………………………...25~27
工程概况工程名称：****1#地块阳台栏杆和百叶采购 施工单位： 监理单位： 工程范围：铝合金门窗的制作、运输及安装。施工进度：配合施工单位按期完成。 工程质量评定：一次性验收通过。
编制依据 《铝合金门》 GB8478—2003 《铝合金窗》 GB8479—2003 《建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113—2003 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210—2001 管理网络
具体作业人员
主要人员职责 ★总经理： 对整个工程进度和质量负责，项目经理向总经理汇报工程情况。 ★项目经理： 主要负责现场施工。 a：协调公司各部门的进度，负责本工程的安装质量，施工进度。 b：审定安装方案，并将现场情况每周以书面形式反映给总经理。 ★现场负责人： a：与甲方、土建协调，施工准备。 b：参加工程例会，确保工程质量、施工进度及安全。 c：根据施工进度，合理安排每批材料的采购顺序。 d: 负责提供本门窗工程的相关资料。 e: 负责本门窗工程的决算。 ★技术负责人： a：根据建设单位（设计院）提供的设计图纸进行审核，结合相关门窗规范标准及需方要求而深化设计《门窗大样图》。 b：根据已经确认的《门窗大样图》负责型材、配件采购清单的编制，并做好工程开工前的技术交底工作，编制《施工组织设计方案》中的技术内容。 c：根据材料的采购顺序，合理优化申报材料；并依据工程进度合理安排《门窗制作作业指导书》。 d:技术文件、安装图纸，安装标准的贯彻执行。 e:制作、安装工程中遇到的技术问题的协调解决。
1.投标保证金 致: 鉴于 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ( 以下简称”投标人”) 拟交 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 施工招标的投标文件。根据招标文件规定, 投标人须向招标人提交人民币 100000 元的投标保证金, 作为履行招标文件规定规定义务的担保。 投标人如有下列情况, 招标人将有权没收投标人的投标办证金。 1、中标人未能在规定期限内与招标人签署合同; 或在签订工程合同时违反投标书对招标人的承诺即主要条款导致合同无法签订; 2、投标文件有隐瞒、欺诈行为的; 3、投标人以她人名义投标、串通投标或者以行贿手段或其它弄虚作假的方式投标的; 4、本招标文件中规定的其它条款。 附: 招标人开具的投标保证金收据( 复印件) 投标人: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 公司地址: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人或其委托代理人: 邮政编码:
电话: 传真: 日期: 2.1法定代表人身份证明书 单位名称: 单位性质: 地址: 成立时间: 年月日经营期限: 资质证书编号: 营业执照编号: 姓名: 性别: 年龄: 职务: 系 的法定代表人。为施工项目亲自或授权她人签署上述工程的投标文 件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。
投标人: (盖公章) 日期: 年月日 注: 附法定代表人身份证复印件 2.2投标文件签署授权委托书 本授权委托书声明: 我 ( 姓名) 系武汉市东西湖区春辉门窗有限公司的法定代表人, 现授权委托武汉市东西湖区春辉门窗有限公司的为我公司代理人, 以本公司的名义参加武汉创富房地产开发有限公司的施工项目的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判及合同签订过程中所签署的一切文件处理与之有关的一切事务, 我均予以承认并承担相应责任。 代理人无转委托权。特此委托。 代理人( 签字) : 性别: 年龄: 身份证号码: 职务: 投标人: ( 盖章) 法定代表人: ( 签字)
管理咨询项目建议 书 1
管理咨询项目建议书 【篇一：xx公司管理咨询项目建议书】 xx公司用品有限公司 内部管理咨询项目建议书 buc会计09-5钟海珊 11月2日 1. 项目背景 股东出资组建。 ? xx公司用品有限公司主要从事全棉纱布片等产品及其它医疗器械产品的生产加工与出 口贸易。 ? xx公司用品有限公司营运管理机构现设在深圳，公司分别在1998年和投资建 立了宜昌xx公司用品有限公司与东莞xx公司用品有限公司，公司总占地面积45000多平米，建筑面积3000多平米，公司现有资产规模*个亿，固定资产*多万元，员工*多人，其中深圳总部*人，宜昌yy900多人，东莞yy280多人。
? 时代赋予了xx公司用品有限公司良好的发展机遇。经过多年的艰苦努力，xx公司取得 了优异的成绩，并积累了丰富的生产的经验，公司现年产销**个标准货柜，出口总值约**万美元，xx公司已具备多元产品结构、不同大小批量的生产开发与供货能力。 ? 伴随中国加入wto，医疗用品业的市场竞争日趋激烈，国内外同行对于医疗用品器械市 场的冲击已进入白热化状态，xx公司的竞争优势面临严峻挑战。在这样的大背景下，经过坚持不懈努力，xx公司拿下了美国强生公司的生产加工定单，如何顺利地完成定单，是对公司内部组织管理、生产管理和质量管理的挑战。 ? 因此，xx公司用品有限公司的当务之急是解决以下问题： - 如何建立和完善现代企业管理机制 - 设计公正、透明、有效的核心经营层激励机制 - 设计能够支持企业目标达成的控制系统 - 公司内部管理体系的建设和完善 - 公司质量管理体系的建设和完善 - 如何吸引优秀人才、培养人才 2. 项目目标
昭觉县 农产品“产供销”一体化项目2015年度建设 实 施 方 案 昭觉县晓川牧业发展有限公司 二0一六年八月五日
目录 第一章总论 (1) 第二章项目建设的必要性和条件 (7) 第三章市场前景分析 (8) 第四章项目建设条件 (20) 第五章项目厂址选择 (25) 第六章项目建设内容及规模 (27) 第七章项目设计方案 (30) 第八章项目运行管理 (44) 第九章总图运输 (46) 第十章项目建设规划 (48) 第十一章建设工期和进度安排 (50) 第十二章投资预算及资金筹措 (51) 第十三章项目风险分析及控制风险措施 (52) 第十四章项目建设社会效益和经济效益分析 (55) 第十五章结论与建设 (58)
第一章总论 1.1 项目概况 (一）项目名称：昭觉县农产品“产供销”一体化项目 （二）项目定位：该项目以对昭觉县晓川牧业发展有限公司的产品进行冷冻冷藏、分类包装、仓储物流和销售配送等业务为主，兼营本地的农副产品的收购、仓储、运输和销售配送，真正做的“产供销”一体化。努力打造区域性物流集散地，把昭觉县建设成为四级物流节点城市。（三）项目建设性质：新建； （四）项目总投资：1060万元； （五）项目建设周期:18个月（2014年9月—2016年12月） （六）项目建设单位：昭觉县晓川牧业发展有限公司； （七）公司类型：有限责任公司（自然人独资）； （八）法定代表人：唐文祥 （九）项目建设地点：昭觉县城北乡食品深加工区； 1.2 项目建设内容与规模 （一）建设内容（一期工程） 1、新建低温冷冻库400平方米，预计投资300万元。 2、新建低温分割包装车间500平方米，预计投资200万元。 3、新购置专业设备（真空包装机、盐水注射机、切片机），预计投资300万元。 4、购置专业冷藏运输拖车3辆；冷藏运输货柜（33吨标准箱）6个，预计投资240万元。 5、建设总面积3000平方米的1个露天停车场，预计投资20万元。 （二）项目建设规模： 项目全部建成后，达产年收购、仓储及配送能力达到18万吨。 1、冷鲜肉：8万吨； 2、农产品：10万吨；（其中：马铃薯7万吨、玉米1万吨、反季节蔬菜1万吨、特色野生菌、蕨、核桃等1万吨） （三）资金筹措：
建设项目基本情况 项目名称年加工4万平方米塑钢门窗、铝合金门窗项目 建设单位山东鑫硕门窗有限公司 法人代表联系人 通讯地址临朐县辛寨镇西黑洼村西500米处 联系电话传真- 邮政编码262600 建设地点临朐县辛寨镇西黑洼村西500米处 立项审批部门临朐县发展和改革局批准文号1707240014 建设性质新建?改扩建?技改?行业类别及代码C3312金属门窗制造 占地面积(平方米) 8784 绿化面积 (平方米) 200 总投资(万元) 500 其中环保投 资(万元) 5 环保投资占总 投资比例(%) 1 评价经费 (万元) 投产日期2017年12月 工程内容及规模： 一、企业简介及项目由来 山东鑫硕门窗有限公司成立于2015年11月，位于临朐县辛寨镇西黑洼村西500米处，法定代表人刘兆勇，注册资本壹仟伍佰万元整，主要从事铝合金门窗、塑钢门窗、不锈钢制品加工、销售、安装等。 近年来，随着社会的发展和人民群众生活水平的提高，对门窗的性能和美观有了更高的要求，而塑钢门窗和铝合金门窗凭借其保温、隔热、节能、美观、经久耐用等卓越的性能越来越受青睐，市场前景广阔。临朐县又是江北最大的铝塑门窗集散地，产业基础雄厚，依托临朐县的区位优势和广阔的市场前景，山东鑫硕门窗有限公司根据自身发展需要，决定投资500万元在临朐县辛寨镇西黑洼村西500米处建设年加工4万平方米塑钢门窗、铝合金门窗项目。 为了考查项目对环境的影响，为主管部门审查和决策、设计部门设计、项目的环境管理提供依据，并从环境保护角度论证项目的可行性，按照《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》(国务院令第253号)，该项目应开展环境影响评价工作。我单位接到山东鑫硕门窗有限公司委托后，在现场堪查、收集有关资料、工程分析的基础上编制了该项目的环境影响报告表。
百色市综合商贸物流园项目建议书 广西XXXX有限公司 2010年2月
目录
第一部分总论 项目名称 百色市综合商贸物流园项目 项目编制依据 《国务院关于进一步促进广西经济社会发展的若干意见》 《广西区政府关于印发广西物流业调整和振兴规划的通知》（桂政发﹝2009﹞83号） 《广西现代物流“十一五”规划》 《百色市政府2006年“十一五”规划纲要报告》 《百色市城市总体规划（2004-2020）》 项目承办单位 项目建设必要性 百色市构建区域商贸物流中心的需要 百色市西部与云南相接，北部与贵州毗邻，东与首府南宁紧连，南与越南接壤，边境线长达365公里，是滇、黔、桂三省交界处的中心城市，是我国大西南通往太平洋地区出海通道的“黄金走廊”。中越“两廊一圈”的建设，泛珠三角经济区域合作，将百色推向区域性国际合作的前沿，区域性商贸物流集散中心优势显现。长期以来，百色市的物流
业发展相对滞后，严重影响了发展百色独特区位优势的发展，桂西资源富集区和西南出海大通道的重要物流节点地位作用尚没有得到充分的发挥，物流行业发展专业化程度与集中程度不足，滞后于百色的工业化发展。本项目建成后，将作为广西西部地区规模最大，集中化程度最强、专业化程度最高，交通物流网络健全的专业化物流园区。将充分发挥百色市优越的区位优势，打造成滇黔桂区域商贸物流中心，构筑辐射广西、西南和珠三角地区乃至沟通东盟的商贸物流通道。 服务国家多个区域性经济合作战略的需要 百色市位于广西西部，毗邻北部湾经济区，背靠大西南，作为广西边境城市与区内经济腹地相互对接、协调发展的重要节点城市，处于泛北部湾经济区、泛珠三角经济区、西部大开发地区等多个经济合作区的相互重叠区和交叉点，是承载东部产业转移的加工基地和广西与“东盟”互通的重要陆路通道和跳板，是区域性商贸物流集散中心。 百色市拥有便利的交通运输条件。南昆铁路和新建设的南昆铁路穿市区而过。五条高速于百色交汇，包括南昆高速公路，正在建设和规划中的百色到隆林高速公路、百色到河池高速公路、百色到罗村高速公路、百色到龙邦高速公路。右江为珠江水域的主要源头之一，航运发达，市内现有4个港口，随着百色水利枢纽、那吉航运枢纽等建成后，右江河道的通航能力将提升到1000吨级，从百色可直航南宁、广州、香港、澳门等地。 四通八达的交通网络以及国家多个区域性发展战略交合，要求百色市建设有利于物流聚散的服务体系。
广州年产xxx铝合金门窗项目 建议书 规划设计 / 投资分析
摘要 铝合金门窗进入市场已经有很多年，有起有落，总体来说还是发展趋势良好，但是这几年受互联网和国内经济发展变缓的影响，铝合金门窗行业还是有七个趋势的改变。 该铝合金门窗项目计划总投资8919.26万元，其中：固定资产投资6401.95万元，占项目总投资的71.78%；流动资金2517.31万元，占项目总投资的28.22%。 达产年营业收入21005.00万元，总成本费用16529.13万元，税金及附加176.21万元，利润总额4475.87万元，利税总额5269.44万元，税后净利润3356.90万元，达产年纳税总额1912.54万元；达产年投资利润率50.18%，投资利税率59.08%，投资回报率37.64%，全部投资回收期4.16年，提供就业职位324个。 努力做到合理布局的原则：力求做到功能分区明确、生产流程顺畅、交通组织合理，环境保护良好，空间处理协调，厂容厂貌整洁，有利于生产管理和工程分区建设。 铝合金门窗行业目前已经进入到一个全面的调整转型期。铝材原料进口量同比下降幅度很大，各数据资料也显示出，铝合金门窗行业已经进入了生产销售的新常态。铝合金门窗面临着风险与机遇共存的状态。市场上出现一些品质差，定位不准确，技术含量低，缺乏系统的品牌和营销体系的企业被淘汰出局的情况，再加上房地产行业的萎缩，对铝合金门窗的需
求降低，市场缩水。这种情况下，质量好，品牌强，制作精良的产品将会 获得更多消费者的认可，在市场竞争中占据有利地位。 报告主要内容：基本情况、项目建设背景及必要性分析、市场调研分析、项目建设内容分析、选址规划、项目工程方案分析、工艺技术说明、 环境保护和绿色生产、安全规范管理、项目风险应对说明、节能方案分析、计划安排、投资计划方案、项目经营收益分析、综合评价结论等。
xxxxxxx铝合金门窗工程招标文件 招标编号： xxxxxx有限公司 2011年3月
目录 第一部分投标须知 1、综合说明 (2) 2、投标方 (3) 3、招标文件 (3) 第二部分投标文件 1、投标文件语言 (4) 2、投标文件的形式及组成 (4) 3、工程有关情况和投标内容编制说明 (5) 4、投标文件无效 (9) 5、投标保证金 (9) 6、投标书有效期 (9) 7、投标文件的签署及规定 (10) 8、投标文件递交 (10) 9、投标文件的修改和撤回 (10) 第三部分合同条款 (11) 第四部分招标文件附件 附件一：投标函 (22) 附件二：投标报价表 (23) 附件三：单价分析表 (24) 附件四：门窗设计要求及配置 (25)
第一部分投标须知1、综合说明
2、投标方 2.1、投标人资格 2.1.1具有建筑门窗工程专业承包二级资质 2.1.2本工程要求项目经理为二级以上资质 2.1.3投标方应遵守有关的国家法律、法令和条例 2.2、投标委托 2.2.1如投标方代表不是法人代表,需持有《法人代表授权书》 2.3、投标费用 2.3.1 投标单位承担其现场勘察、编制投标文件、递交投标文件所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标方对上述费用不负任何责任。 3、招标文件 3.1、招标文件 3.1.1招标文件有招标文件总目录所列内容组成。投标方在收到招标文件后应及时对照目录进行核查，如因投标单位所领招标文件不全造成投标单位废标或不能中标，招标方不承担任何责任。 3.1.2投标方应详细阅读招标文件及图纸的全部内容。如果投标人的投标文件不符合招标文件的要求，责任由投标人自负。实质上不响应招标文件要求的投标将被被拒绝。 3.2、招标文件的澄清 3.2.1投标答疑前如投标单位对招标文件有疑问应按招标须知综合说明要求提出。 3.2.2在招标单位统一组织招标答疑后如投标单位对招标文件内容仍有疑问或异议，请在投标截至日期前一个工作日将疑问以书面形式（需加盖公章）递交或传真至顺驰地产运营部。逾期招标方将不接收投标单位的任何疑问。 3.2.3对于投标单位的投标疑问，招标方以书面形式作出答复，答复内容发给所有取得同一招标文件的投标方。 3.3.招标文件的修改 3.3.1在2013年月日前，招标方无论出于自己的考虑，还是出于对招标方提出的答疑，均可对投标文件用补充文件的方式进行修改。 3.3.2对招标文件的修改，将以书面的形式通知已招标文件的每一投标方。补充文件将
四川大西南建材城 咨询项目建议书 四川省威士敦企业管理咨询公司 二〇一二年四月十八日 声明 本项目建议书由四川省威士敦企业管理咨询公司为四川大西南建材城公司制作，所有建议均非最终咨询建议。 文中涉及部分双方商业机密，仅供本次咨询项目招标使用，且仅供双方参与此次招标活动人员阅读。 未经双方同意，本项目建议书所有内容不得向第三方透露。 目录
鲁艺房地产开发有限责任公司（以下简称“鲁艺房地产公司”）是一家成立于一九九四年三月的民营企业，主要从事房地产和文化交流。 公司自成立以来，在刘炽、凌子风等历任董事长及现任董事长杨元惺的领导下，秉乘中国文化之精神，致力于文化产业的开发和建设，在居住文化等方面，进行了长期不懈的探索和努力，取得了显着的社会效益，得到了社会各界的肯定。 作为一个具有浓厚文化底蕴的房地产专业化公司，公司董事会特邀国内着名职业经理人林少洲作为鲁艺公司总经理，全面负责市场的策划、经营和管理。 目前，公司正在全力以赴开发建设北京市重点工程项目之一的综合性文化设施项目----鲁迅文化园。在业务拓展的关键时期，公司迫切需要建立健全规章制度，规范各项工作流程，引进人力资源管理，加大考核力度，上升管理层次，为企业的长远发展创造条件。 此次咨询项目工作成果既要符合鲁艺房地产开发有限责任公司最高层领导的意志，又要结合鲁艺房地产开发有限责任公司公司的具体特点，同时符合现代企业制度和有关法律、法规要求，并具有可操作性。 北大纵横管理咨询公司作为业内享有盛名的专业管理咨询公司，在帮助企业规范管理、制定人力资源制度方面有着丰富的经验，公司各主要咨询师均有不同行业背景，有丰富的咨询和操作经验。针对鲁艺房地产开发有限责任公司的实际情况，北大纵横管理咨询公司能够为鲁艺房地产开发有限责任公司的管理改进提供必要的协助，为鲁艺房地产开发有限责任公司的长期稳定的发展提供实效性的解决方案。 关键问题 根据我们以往对各类企业的咨询经验，鲁艺公司可能存在以下问题： 组织机构设置不合理，分工不明确。一个经营过程往往要经过若干个部门、环节的协调处理。如果机构设置责权不明晰或权责不对等，一方面容易出现责任真空，从而产生工作互相推委的现象，另一方面，可能则可能出现有令不行，监督不利的情况，造成企业高效运转的障碍。
广元市现代物流园区项目建议书 一、项目概况 、项目名称：广元市现代物流园区项目 、项目建设单位：四川龙申建设有限公司 、项目法人代表：何通知 、项目建设地点：广元下西物流园区。 、建设性质：新建 、项目建设年限：2年，2012年3月～2014年3月 、项目总投资:50900万元 、投资方式:独立投资或融资 二、项目背景和政策支持 、项目提出的背景和必要性 现代物流是社会化大生产的一种新的组织形式和管理技术，是经济、社会和技术发展到一定阶段的必然产物。随着中国经济的持续快速增长，市场化、城市化进程的加快，企业将拥有更广阔的发展空间和竞争机会，并将进一步加速物流业的发展。广元市位于四川省北部川陕甘三省交汇处，是沟通西南和西北两个大区的门户，是进出四川的咽喉重地，素有“蜀北重镇”、“川北门户”和“巴蜀金三角”之称。广元市北临陕西西宝经济发展带，南接成渝经济圈，地处西
三角（重庆－成都－西安）经济区腹心带。面向“十二五”时期的经济社会发展，川陕甘毗邻地区的区域协作具备不少有利条件和发展机遇。随着西安至成都高速公路全线贯通，兰渝铁路、宝鸡经汉中至巴中铁路、汉中至陇南铁路、兰渝高速公路、宝鸡经汉中至巴中高速公路、十堰经汉中至天水高速公路的陆续开工建设，以及汉中机场迁建、陇南机场的建成与广元机场的复航，以交通为重点的基础设施将进一步完善，川陕甘地区的交通地理和区位条件开始向着有利于发展环境改善的方向转变，经济发展的后劲将不断增强。此外，我国沿海地区的产业升级和产业转移，也为川陕甘毗邻地区依托丰富的劳动力资源加强与东部省区的产业合作带来了新的契机。 广元市作为四川省现代物流发展规划中九个二级节点城市之一，现阶段的物流发展意识还较为单薄、物流基础设施建设滞后、物流技术手段相对落后、物流社会化程度低，亟待启动物流基础设施建设。对于广元市来说，率先启动物流园区的建设，将能在提升广元市农副产品竞争优势、提升广元市物流社会化程度、改善物流基础设施、提高物流服务水平等方面发挥重要作用，同时也是广元物流企业做大做强，构建我市在川陕甘区域物流发展重要性需要。 、国家相关的政策支持
******智能门窗有限公司节能门窗项目 可 行 性 研 究 报 告
项目名称；节能门窗项目 申报单位：******智能门窗有限公司 地址： 邮编： 联系电话： 目录 1 项目背景 1．1项目名称 1．2项目承办单位情况 1．3可行性报告编制依据 2 项目概况 2．1项目建设的必要性 2．1．1建设的意义 2．1．2我国门窗生产行业存在以下几个问题
2．1．3建设的重要性 3项目建设方案、规模、地点、期限 3.1 建设规模和产品方案 3.2 产品技术指标 3.3 主要工艺方案 3.4 供水方案 3.5 供电方案 3.6 环境保护与卫生方案 3.6.1废渣 3.6.2废水 3.6.3废气 3.6.4粉尘 3.7 项目建设进度 3.8 建设计划 4 项目单位情况、项目负责人情况及项目组织方式、生产经营状况 4.1 企业基本情况 4.2 企业人员、项目负责人情况 4.3 项目组织方工和生产经营状况 4．3．1本项目组织方式 4．3．2、本项目生产经营状况 5.1 普通标准件和特种外购件配套情况
6.1 编制说明 6.2 投资估算内容组成及投资总估算6．3资金筹措 7.1 产品成本分析 7.1.1成本计算范围 7.1.2制造成本 7.1.2.1有关成本估算的说明 7.1.2.2制造成本 7.1.3 管理费用 7.1.4 销售费用 7.1.5 总成本费用 7.1.6 可变成本与固定成本 7.2 财务评价计算结果 7.2.1销售收入 7.2.2销售税金及附加 7.2.3利润计算 7.2.4风险分析 7.2.4.1盈亏平衡分析 7.2.4.2敏感性分析 7.3 综合评价 8 项目建议书编制说明 8.1编制单位情况
1.投标保证金 致： 鉴于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx（以下简称“投标人”）拟交xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 施工招标的投标文件。根据招标文件规定，投标人须向招标人提交人民币100000 元的投标保证金，作为履行招标文件规定规定义务的担保。 投标人如有下列情况，招标人将有权没收投标人的投标办证金。 1、中标人未能在规定期限内与招标人签署合同；或在签订工程合同时违反投标书对招标人的承诺即主要条款导致合同无法签订； 2、投标文件有隐瞒、欺诈行为的； 3、投标人以他人名义投标、串通投标或者以行贿手段或其它弄虚作假的方式投标的； 4、本招标文件中规定的其它条款。 附：招标人开具的投标保证金收据（复印件） 投标人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 公司地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人或其委托代理人： 邮政编码： 电话：
传真： 日期： 2.1法定代表人身份证明书 单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间：年月日经营期限： 资质证书编号：营业执照编号： 姓名：性别：年龄：职务：系的法定代表人。为施工项目亲自或授权他人签署上述工程的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。 特此证明。 投标人: (盖公章) 日期：年月日
注：附法定代表人身份证复印件 2.2投标文件签署授权委托书 本授权委托书声明：我（姓名）系武汉市东西湖区春辉门窗有限公司的法定代表人，现授权委托武汉市东西湖区春辉门窗有限公司的为我公司代理人，以本公司的名义参加武汉创富房地产开发有限公司的施工项目的投标活动。代理人在开标、评标、合同谈判及合同签订过程中所签署的一切文件处理与之有关的一切事务，我均予以承认并承担相应责任。 代理人无转委托权。特此委托。 代理人（签字）：性别：年龄： 身份证号码：职务： 投标人：（盖章） 法定代表人：（签字） 日期：年月日 注：附代理人身份证复印件
互联网+跨境电商物流产业园 项目建议书 目录 第一章总论 (1) 一项目名称 (1) 二项目建设单位概括. (1) 三项目简况 (2) 四项目主要经济技术指标. (4) 第二章跨境电商项目建设发起背景和建设必要性. (6) 一项目区概况 (6) 二跨境电商物流园项目的建设背景. (9) 三跨境电商物流园项目的建设必要性. (13) 第三章项目建设条件分析 (25) 一主要建设条件 (25) 二SWOT 分析 (29) 第四章项目定位与功能 (32) 一某跨境电商物流园的定位. (32) 二某跨境电商物流园的功能. (32) 第五章项目选址和规划设计. (35) 一项目位置和占地面积分析. (35) 二规划设计目标 (35) 三项目规划设计要点. (37)
四规划方案设计 (37) 第六章项目建设与运营方案. (40) 一项目建设初步安排. (40) 二组织机构 (40) 三运营期间的物业管理. (40) 第七章投资初步估算 (42) 一投资估算的依据 (42) 二投资估算 (42) 三项目资金来源及资金使用计划初步安排. (46) 第八章财务和经济效益初步分析. (47) 一财务初步分析 (47) 二项目经济效益和产业链初步分析. (48) 第九章环境影响初步评价. (52) 第一节采用的环境保护标准. (52) 第二节项目环境影响分析. (52) 一主要污染源污染物. (52) 二项目厂址环境现状. (53) 二项目建设与运营对环境的影响. (54) 第三节环境保护治理措施. (55) 第十章社会影响初步分析 (58) 一项目对国家经济和社会稳定的影响. (58)
铝合金门窗生产加工项目 建议书 规划设计 / 投资分析
摘要 铝合金门窗行业目前已经进入到一个全面的调整转型期。铝材原料进口量同比下降幅度很大，各数据资料也显示出，铝合金门窗行业已经进入了生产销售的新常态。铝合金门窗面临着风险与机遇共存的状态。市场上出现一些品质差，定位不准确，技术含量低，缺乏系统的品牌和营销体系的企业被淘汰出局的情况，再加上房地产行业的萎缩，对铝合金门窗的需求降低，市场缩水。这种情况下，质量好，品牌强，制作精良的产品将会获得更多消费者的认可，在市场竞争中占据有利地位。 该铝合金门窗项目计划总投资13044.43万元，其中：固定资产投资9961.60万元，占项目总投资的76.37%；流动资金3082.83万元，占项目总投资的23.63%。 达产年营业收入23598.00万元，总成本费用18372.38万元，税金及附加232.22万元，利润总额5225.62万元，利税总额6178.62万元，税后净利润3919.22万元，达产年纳税总额2259.40万元；达产年投资利润率40.06%，投资利税率47.37%，投资回报率30.05%，全部投资回收期4.83年，提供就业职位420个。 报告针对项目的特点，分析投资项目能源消费情况，计算能源消费量并提出节能措施；分析项目的环境污染、安全卫生情况，提出建设与运营过程中拟采取的环境保护和安全防护措施。
铝合金门窗进入市场已经有很多年，有起有落，总体来说还是发展趋势良好，但是这几年受互联网和国内经济发展变缓的影响，铝合金门窗行业还是有几个趋势的改变。 报告主要内容：项目总论、投资背景及必要性分析、市场前景分析、投资方案、选址科学性分析、土建工程分析、工艺原则及设备选型、项目环境分析、安全经营规范、项目风险评估、项目节能方案分析、项目进度说明、投资计划方案、经营效益分析、项目综合评价等。
仓储物流园区项目建议书 第一章总论 1、项目名称：大孤山经济区临港仓储物流园区建设 2、承办单位：丹东大孤山经济区管理委员会 3、拟建地点：菩萨庙镇 4、建设内容与规模：物流园区规划占地面积3.7平方公里，主要建设海关公共保税库、监管库设施体系、物流中心仓储设施和监控及管理信息系统平台。总库容27万立方米，货场面积23万平方米，集装箱最大储量 2.7万标准箱，设计货物年吞吐量300万吨。 5、建设年限：该项目设计建设年限为2年。 6、概算投资：该项目计划总投资5亿元。 7、效益分析： 第二章项目建设背景及必要性 辽宁沿海经济带战略上升为国家战略以来，成立了丹东大孤山经济区，以发展经济为目的，依靠海洋红商港、核电、城市建设，大力发展地方产业，用五年到10年时间将我地区打造更具商机、更具活力、更具魅力、更具特色的现代商业都市。发展现代仓储物流，科学编制仓储物流业发展近期和中长期规划，大力
发展海产品、农副产品仓储物流、工业生产资料物流和第三方物流，鼓励大型物流企业、商业连锁企业建立仓储配送中心、货运站场和展示交易中心，支持物资储备及工业集中区仓储物流设施建设，促进仓储、包装、流通加工、物流配送等物流相关产业发展，逐步形成配套完善的物流产业链。形成市场体系完整、机制灵活、功能齐备、网络畅通、内外贸结合、生产和流通相互促进、具有地方特色、对外辐射力强的仓储物流中心。 东港是一个沿海开放城市，而且是全国最大的边境城市，从地理位置看丹东距黑龙江、吉林比其它沿海城市近百公里，目前，黑龙江、吉林对外贸易的各类货物基本在辽西各地及港口集散。铁路东边道及丹吉高速开通后大量的物资将从黑龙江、吉林涌进，我们必须有备而想。从丹东近几年经济运行及发展定位来看，今后十几年甚至几十年丹东将以食品加工、机械制造、新型材料、服装加工、电子配件等劳动密集型特色工业的发展框架为主线，实现资源的优化配置和功能，放大积聚效应和副谢功能。这样一种经济结构布局的形成，给传统的物流带来了很大冲击。本项目的建设较好的利用了丹东地区相对优越的物流业资源，且本项目的建设符合当前的产业政策和技术政策。
项目建议书 一、项目概况 1、项目名称：方便食品项目 2、投资方：XXXXX有限公司 3、总投资：XXX万元 4、建设地点：XXX 5、占地面积：XXX亩 6、生产规模：年生产各类芝麻糊、麦片等方便食品XX吨 二、建设内容及规模 项目总建筑面积1000平方米，其中标准厂房建筑面积600平方米，办公区、仓库及其它辅助设施建筑面积400平方米。建设周期12个月。 三、主要产品 方便食品：麦片、黑芝麻糊、核桃粉、藕粉、豆奶粉等。 四、生产工艺流程 原料粉碎—→混合调配—→烘干杀菌—→包装—→检验—→包装—→产品入库 主要设备： 本项目本着技术先进、质量可靠、性能稳定、运转安全、节 省能耗、节省投资的原则进行设备选型。选购的设备主要是：粉
碎机、拌和机、微波杀菌机、烘房、自动包装机等 五、市场分析 1、原料市场 拟建项目产品是采用本地所产的小麦、莲藕、芝麻、大豆等为原料，XXX气候四季分明，热量充足，雨热同季，适合于各 种作物生长，并且建设地点周围农作物种植户密集，产量高，品质好，项目原料有很大的保证。同时，将进一步加大原料市场的供应，再加上中央加大扶持农业经济政策的不断深化落实，农业产业结构的不断调整，农业产品的种植更丰富、更多样，原料供 应充足，渠道更宽广，原料成本低。 2、市场前景 随着经济的发展，人们生活水平的不断提高和生活节奏的加快，居民的消费结构正在发生较大的变化，方便的食品得到越来越多人的喜爱，同时人们对方便食品不仅是满足饱腹食用，更成为了一种便捷保健食品。目前方便食品企业在资本、技术、人才储备等方面的能力都有很大程度的提高，加上国内市场拥有巨大的消费群体，都是我国方便类食品市场高速、良性增长的坚实基础。虽然从行业发展来看，业界有人认为国内方便食品行业已经 进入成熟阶段，但事实上这种成熟度与同属亚洲国家的日、韩相比还相差甚远。从人均消费来看，中国人均38份，韩国人均80份，日本人均50份。可见国内方便食品市场的发展空间依然巨大。