住宅工程质量标准
1.1目的
为提升公司万科集团住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，
特制定本标准。本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为各利润中心的自身
管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。
1.2使用范围
公司开发的新建住宅粗装修（毛坯房／初装饰）交楼工程，精装修房交楼工程将另行编
制户内精装修工程质量标准。
1.3编制依据
本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：
(1) 《住宅设计规范》(GB50096-1999) (2003年修订版)
(2) 《住宅建筑规范》(GB50368-2005)
(3) 《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)
(4) 《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）建标[2000185号
(5) 《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
(6) 《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
(7) 《住宅工程初装饰竣工验收办法》（建监字[94]第392号）
(8) 《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）
1.4其它说明
本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，各利润中心应参照本标准的质星要求，结
合开发项目所在城市的定位及当地相关质量要求，制订相关工程质量规范列入合同文件
中，以使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。
2．户内质量验收标准
2.1室内楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼面）
1)主控项目
(1)面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；
(2)国家标准：空鼓面积不应大于400CM2;且每自然间（标准间）不多于2处可不计；
(3)置地企业标准：100%无空鼓。
2) -般项目
(3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；
(4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；
(5)允许偏差应符合规定要求。
水泥混凝土、水泥砂浆楼地面允许偏差
┏━━━┳━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━┓
┃┃┃允许偏差(MM) ┃┃
┃序号┃项目┃┃检验方法┃
┃┃┣━━━━━┳━━━━━━━┫┃
┃┃┃国家标准┃置地企业标准┃┃
┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫
┃ 1 ┃表面平整度┃ 5 ┃ 4 ┃2M靠尺和塞尺检查┃
┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫
┃ 2 ┃踢脚线上口平直┃ 4 ┃ 3 ┃用5M线和钢尺检查┃
┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫
┃┃室内楼梯相临┃┃┃┃
┃ 3 ┃┃10 ┃8 ┃用2M垂直检测尺检查┃
┃┃踏步高度差┃┃┃┃
┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫
┃┃室内楼梯踏步┃┃┃┃
┃ 4 ┃┃10 ┃8 ┃观察和钢尺检查┃
┃┃两端高度差┃┃┃┃
┣━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫
┃┃室内旋转楼梯踏步┃┃┃┃
┃ 5 ┃┃ 5 ┃ 5 ┃观察和钢尺检查┃
┃┃两端高度差┃┃┃┃
┗━━━┻━━━━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┛
3)过程控制要求
(1)地坪施工前，应将砼楼板表面的浮浆、落地灰等清理干净，可使用铣刨机或凿毛
机进行机械清理；
(2)水泥混凝土楼地面采用平板振动器振捣密实，对于有地暖层的后浇地面，可采用
直径150MM的铁辊碾子碾压密实；
(3)有防水要求地面的立管、套管、地漏处封堵无渗漏，应进行蓄水试验；
(4)施工完成地面应洒水养护不少于7天；
(5)应特别注意入户门内开门时走道与入户地板标高的控制。
4)设计要求
(1)粗装修地面应预留二次装饰层厚度，一般宜预臼40～50MM，应明确公共走道与室
内地面、室内地面与阳台、室内地面与厨卫间地面的节点标高。
(2)底层卧室、起居室等居住空间地坪应有防潮的措施。
2.2室曲骑痢酊（抹灰工程）
1)主控项目
(1)墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和
裂缝；(2)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于30mm时，应采取建筑抹灰用钢丝网加强。
(3)不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，应采用建筑抹灰
用钢丝网，钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于100 mm。
2) -般项目
(1)抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观；
(2)墙面抹灰均按照高级抹灰标准控制，墙面抹灰的允许偏差：
墙面高级抹灰工程质量的允许偏差
┏━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┓
┃┃┃允许偏差(MM) ┃┃
┃序号┃项目┃┃检验方法┃
┃┃┣━━━━━━━┫┃
┃┃┃国家标准┃┃
┣━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━┫
┃ 1 ┃表面平整度┃ 3 ┃2M靠尺和塞尺检查┃
┣━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━┫
┃ 2 ┃立面垂直度┃ 3 ┃用2M垂直检测尺检查用┃
┣━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━┫
┃ 3 ┃阴阳角方正┃ 3 ┃用直角检测尺检查┃
┗━━━┻━━━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━┛
3)过程控制要求
(1)抹灰前应检查房间方正；
(2)抹灰前应检查墙面结构，做到无裂缝、无渗漏；
(3)采用灰饼、拉线方法控制面层高度；
(4)基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓。
2.3室韵驹嘶瞄睇灰
1)主控项目
(1)抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝；
(2)抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于20mm时，应采用建筑抹灰用钢
丝网防开裂及脱落。
2) -般项目
(1)抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线虚清晰美观；
(2)抹灰的允许偏差：表面应平顺，阴阳角应方正、顺直；
(3)抹灰均按照高级抹灰标准要求：
允许偏差项目国家标准：抹灰阴阳角方正允许偏差为3MM。
3)过程控制要求(1)顶棚结构无裂缝、无渗漏；
(2)抹灰前应检查房间方正；
(3)楼板各洞口应封堵平整；
(4)采用灰饼、拉线方法控制面层高度；
(5)基底应清理干净，混凝土表面应凿毛或采用界面剂处理，防止空鼓；
(6)顶棚应尽量采取打磨修补、局部抹灰的方法进行抹灰。
2.4室蚋腻子
1)主控项目
(1)腻子应平整、坚实、牢固、无粉化、起皮和掉粉；
(2)腻子材料性能应符合设计和规范要求。
2) -般项目
(1)表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹；
(2)腻子的允许偏差：
腻子工程质量的允许偏差
┏━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┓
┃序号┃项目┃允许偏差(MM) ┃检验方法┃
┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫
┃ 1 ┃表面平整度┃ 2 ┃2M靠尺和塞尺检查┃
┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫
┃ 2 ┃立面垂直度┃ 2 ┃用2M垂直检测尺检查用┃
┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫
┃ 3 ┃阴阳角方正┃ 2 ┃用直角检测尺检查┃
┗━━━┻━━━━━━━━┻━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┛
3)过程控制要求
(1)满刮腻子之前，应将基层缺陷修补平整；
(2)满刮腻子不少于两遍，第一遍腻子刮涂完成，应对表面打磨修补。
2.5烈灯斗们（防盗门）
1)主控项目
(1)户门应采用安全防卫门，向外开启的户门不应妨碍交通；
(2)户门的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置及防腐处理应符合设计要
求；
(3)户门的安装必须牢固；
(4)户门开启应灵活；(5)户门的配件应齐全，位置应『F确，功能应满足使用要求；
(6)有消防要求的入户门应满足消防规范及验收要求。
2) -般项目
(1)门的表面装饰应符合设计要求；
(2)门表面不得有划痕、碰伤、污染；
(3)门的防撞性能指标应符合要求；
(4)户门隔声要求不低于25dB（国家标准）；
(5)安装的留缝限值、允许偏差应符合要求。
、]安装的留缝限值、允许偏差
┏━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━━━┓┃┃┃留缝限值┃允许偏差┃┃┃项次┃项目┃┃┃检验方法┃┃┃┃(mm) ┃(mm) ┃┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━┳━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃┃≤1500 mm ┃┃ 1.5 ┃┃┃ 1 ┃门槽口宽度、高度┃┃┃┃用钢尺检查┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━┫┃┃┃┃>1500 mm ┃┃ 2 ┃┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃门槽口对角线长度┃≤2000 mm ┃┃ 2 ┃┃┃ 2 ┃┃┃┃┃用钢尺检查┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━┫┃┃┃差┃>2000 mm ┃┃ 2.5 ┃┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━┻━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃┃┃┃用Im垂直检┃┃ 3 ┃门框的正、侧面垂直度┃┃ 1 ┃┃┃┃┃┃┃测尺榆杏┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━┳━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━┫┃ 4 ┃门构件装配┃、司隙┃┃0.3 ┃用寨尺榆杳┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━┻━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━┫┃5 ┃门扇与侧框间留缝┃ 1.2-1.8 ┃┃用寨尺榆杳┃
┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━┫┃6 ┃门扇对口缝┃ 1.2-1.8 ┃┃用寒尺榆杳┃
┗━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━━━┛3)过程控制要求
(1)内开门时门扇距粗装修找平层不宜少于40-50MM;
(2)门框出墙面尺寸一致；
(3)门框与墙体间缝隙的填嵌应饱满，门框无变形；
(4)成品门进场时表面应粘贴保护膜。
2.6户内门窗
2.6.1铝合金门窗
1)主控项目
(1)窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及门窗的
型材壁厚应符合设计要隶；
(2)门窗框和副框的安装必须牢固，推拉门窗扇必须有防脱落措施；
(3)门窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘；
(4)门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能
5 应满足使用要求。
(5)门窗的“三性”试验：抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗透性能应由有资质的
检测单位进行检测合格；
(6)外窗隔声要求不低于30dB（国家标准）。
2) -般项目
(1)门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。表面应无划痕、碰伤。漆膜
或保护层应连续；
(2)玻璃无划花、破碎、气泡、起雾；
(3)门窗开启灵活，门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N;
(4)门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并用密封胶密封，密封胶表面应光滑、顺
直、无裂纹；
(5)门窗扇的橡胶密封条应安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应通畅；
(6)有排水孔的门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求；
(7)门窗安装的允许偏差应符合规定。
铝合金门窗安装的允许偏差
┏━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┓┃项次┃项目┃允许偏差(mm) ┃检验方法┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━┳━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫┃┃┃≤1500 mm ┃ 1.5 ┃┃┃ 1 ┃门窗槽口宽度、高度┃┃┃用钢尺检查┃┃┃┣━━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃┃┃>1500 mm ┃ 2 ┃┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫┃┃门窗槽口对角线长┃≤2000 mm ┃ 3 ┃┃┃ 2 ┃┃┃┃用钢尺检查┃┃┃┣━━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃┃度差┃>2000 mm ┃ 4 ┃┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━┻━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫┃ 3 ┃门窗框的正、侧面垂直度┃ 2.5 ┃用垂直检测尺检查┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫┃ 4 ┃门窗横框的水平度┃ 2 ┃用Im水平尺和塞尺检查┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫┃ 5 ┃门窗横框标高┃ 5 ┃用钢尺检查┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫┃ 6 ┃门窗竖向偏离中心┃ 5 ┃用钢尺检查┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫┃7 ┃双层门窗内外框间距┃ 4 ┃用钢尺查┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫┃8 ┃推拉门窗扇与框搭接量┃ 1.5 ┃月钢直尺检查┃┗━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┛3)过程控制要求
(1)门窗框边外露宽度一致；
(2)采用副框安装时，主副框的连接措施应有保证；
(3)门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱顺直，无裂缝；
(4)外窗台找坡规范，避免窗台积水；
(5)窗需在工厂内加工，横框、竖框型材要符合规范图集要求，严禁用小料拼装；
(6)外窗需与外墙一起进行淋水试验检查验收合格。
2.6.2木门
1)主控项目
(1)木门的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式应符合设计要求；
(2)木门必须安装牢固，并应开关灵活，关闭严密，无倒翘；
(3)木门五金配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应『F确，
功能应满足使用要求。
2)-般项目
(1)木门的盖口条、压缝条、密封条安装应顺直，与门结合应牢固、严密；
(2)木门表面应洁净，不得有刨痕、锤印；
(3)木门与墙体间缝隙的填嵌材料应符合设计要求，填嵌应饱满；
(4)门框出墙面尺寸应一致；
(5)木门安装的允许偏差应符合以下规定。
木门安装的允许偏差(mm)
┏━━━┳━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┓
┃序号┃项目┃留缝限值┃允许偏筹┃检验方法┃
┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫
┃ 1 ┃门槽口对角线长度差┃┃ 2 ┃用钢尺检查┃
┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫
┃ 2 ┃门框的下、侧面垂直度┃┃ 1 ┃用Im垂直检测尺检查┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫
┃ 3 ┃框与扇接缝高低荠┃┃ 1 ┃用钢直尺和塞尺检查┃
┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫
┃ 4 ┃门扇对口缝┃ 1.5-2 ┃┃┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫┃
┃ 5 ┃门扇与上框间留缝┃1-1.5 ┃┃┃┃┃┃┃┃用塞尺检查┃
┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫┃
┃ 6 ┃门扇与侧框间留缝┃1-1.5 ┃┃┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫┃
┃7 ┃门扇与下框间留缝┃3-4 ┃┃┃┣━━━╋━━━━━━━┳━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━┫
┃┃┃外门┃5-6 ┃┃┃┃┃无下框时门扇┃┃┃┃┃
┃┃┣━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫┃
┃8 ┃┃内门┃6-7 ┃┃用塞足检查┃┃┃与地面间留缝┃┃┃┃┃
┃┃┣━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫┃
┃┃┃甲生间门┃8-10 ┃┃┃┗━━━┻━━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┛
3)过程控制要求：
(1)木门成品表面应粘贴保护膜。满，并2.7护栏和扶手
1)主控项目
(1)护栏和扶手a作与安装所使用的材料规格、数量应符合设计要求；
(2)护栏和扶手造型、尺寸及安装位置应符合设计要求；
(3)护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求；
(4)护栏安装必须牢固；
(5)护栏玻璃应使用公称厚度不小于12MM的钢化玻璃或钢化夹层玻璃，当护栏一侧
距楼地面高度为5M及以上时，应使用钢化夹层玻璃。
2) -般项目
(1)护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接缝应严密，表面应光滑，色泽应一致，
不得有裂缝、翘曲及损坏。
(2)护栏和扶手安装的允许偏差应符合要求。
护栏和扶手安装允许偏差
┏━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━┓
┃┃┃允许偏差(MM) ┃┃
┃序号┃项目┃┃检验方法┃
┃┃┣━━━━━━━━┫┃
┃┃┃国家标准┃┃
┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫
┃ 1 ┃护栏垂直度┃ 3 ┃垂直检查尺检查┃
┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫
┃ 2 ┃栏杆间距┃ 3 ┃用钢尺检查┃
┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫
┃ 3 ┃扶手直线度┃ 4 ┃拉通线用钢尺检查┃
┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┫
┃ 4 ┃扶手高度┃ 3 ┃用钢尺检查┃
┗━━━┻━━━━━━━━┻━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┛
3)设计要求
(1)临空高度在24 M以下的低层、多层（六层及六层以下）住宅，栏杆净高不应低
于1. 05M，临空高度在24M以上的中高层、高层（七层及七层以下）住宅，栏杆净高不应低于1. 10M;
(2)楼梯栏杆扶手高度不应小于0.9M，当楼梯水平段栏杆长度大于0.5M，其扶手高
度不应小于1. 05M;当采用垂直杆件做栏杆时，其杆件净距不应大于0.11M，
2.8防渗漏
2.8.1外墙防渗
1)主控项目采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、(1)外墙应有防渗漏设计；
(2)墙面应无裂缝、无渗漏；
(3)在外墙抹灰完成后，防水层施工之前，用水管慢速淋水30分钟，无渗漏，并作
记录；
(4)在外墙防水和装饰工程全部完成后，应进行外墙淋水试验；
在外墙装饰全部完成后，在外墙顶部设置横向淋水带。淋水后观察，内侧
墙面及窗无渗漏、渗湿、印水等现象。按各建筑气候分区淋水时间要求如下表：
各城市外墙淋水试验时间
┏━━━━┳━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓┃气候┃┃淋水时间(h) ┃┃┃城市┃┃┃┃┣━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┫┃分区┃┃1 1层及以下┃12～33层┃33层以上┃┣━━━━╋━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃I类┃沈阳┃12 ┃24 ┃36 ┃┣━━━━╋━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃II类┃北京、大连、天津┃12 ┃24 ┃36 ┃┣━━━━╋━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃┃上海、杭州、无锡、宁┃┃┃┃┃III类┃波、苏州、武汉、合肥、┃24 ┃36 ┃48 ┃┃┃重庆、成都、长沙┃┃┃┃┣━━━━╋━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫
┃IV类┃深圳、厦门┃36 ┃36 ┃48 ┃
┗━━━━┻━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┛淋水管设置方法：淋水管管径宜为20mm，距墙表面距离宜为100～150mm，
喷水孔可用手枪钻等工具加工，喷水孔成直线均匀分布，喷水方向与水平方向
角度宜为30。左右，孔径5mm，孔间距lOOmm，水量为自来水『F常水压3Kg/CM2
或采用增压泵增压取水。
参考标准：
国内一般淋水试验标准：采用人工淋水试验，每三~四层（有挑檐的每一
层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察检查。
香港外窗淋水试验标准：a．在户外将窗关闲严密后进行喷水测试；b．喷枪
水嘴距离窗缝间300MM，持续喷水，水压30-35psi；c．在窗缝间往返移动喷嘴，
顺序为：最低处水牙缝，中间水牙缝，最后是最高处水牙缝；d．窗框与墙体间
缝每2米喷1分钟，其余缝每3米喷1分钟；e．在室内观察是否有漏水。
2)过程控制
(1)砼外墙面抹灰前，应将外墙上螺栓孔、脚手架钢管孔用防水砂浆、混凝土塞填密
实；
(2)砌筑外墙施工，应控制砂浆饱满度，在特别注意封堵质量，监理和承包商质检人员应进行验收。
(3)门窗阳台口滴水线做法应符合要求。
(4)对于涂料外墙面，抹灰层应满挂建筑抹灰用钢丝网加强，防止抹灰层开裂及脱落。
2.8.2有防水排水要求的楼地面工程（厨卫间、开放式阳台）
1)主控项目
(1)防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
(2)防水层不得有渗漏或积水现象。
2) -般项目
(1)涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%；
(2)涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、露
胎体和翘边等缺陷；
(3)涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥
砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层的分
格缝留置应符合设计要求。
3)过程控制要求
(1)地面工程的立管、套管、地漏处封堵无渗漏；
(2)地面坡度满足设计要求（一般为1%），坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；
(3)地面结构补洞完成后，进行结构试水，闭水时间为4小时，无明显渗漏；
(4)防水层施工完成后，进行蓄水试验，蓄水深度最浅处大于20 MM，蓄水时间不少
于24h，无渗漏、渗湿、印水现象。
4)设计要隶：
(1)防水材料宜选用合成高分子防水涂膜、高聚物改性沥青防水涂膜、水泥基防水涂
膜；
(2)防水涂膜应选用环保性材料。
2.8.3屋面防水
1)主控项目
(1)卷材防水层所用卷材及其配套材料，必须符合设计要求；
(2)防水涂料和胎体增强材料必须符合设计要求。
(3)防水层不得有渗漏或积水现象；
(4)防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造，穿外架钢管处、施工电梯等后砌部位，应必须符合设计要求。
2) -般项目
(1)卷材防水层的搭接缝应粘结牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；
防水层的收头应与基层粘结并固定牢固，缝口封严，不得翘边；
(2)卷材防水层上的撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；
(3) 水泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与卷材防水层间应设置隔离层；
(4) 刚性保护层的分格缝留置应符合设计要求；
(5)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置正确，封
闭严密；
(6)排汽屋面的排汽道应纵横贯通，不得堵塞，并同与大气排汽出口相通。找平层
设置分格缝可兼做排汽道，排汽道间距宜为6m，纵横设置。屋面面积每36ff12
宜设一个排汽出口；
(7)卷材的铺贴方向应『F确，卷材搭接宽度的允许偏差为-lOmm;
(8) 涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80%；
(9)涂膜防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡、
露胎体和翘边等缺陷；
(10)涂膜防水层上的撒布材料或浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水
泥砂浆、块材或细石混凝土保护层与涂膜防水层间应设置隔离层；刚性保护层
的分格缝留置应符合设计要隶；
(11)平屋面分块蓄水不少于24小时，蓄水深度不低于20 MM，无渗漏；
(12)坡屋面在雨后或持续淋水2小时后目测观察检查，无渗漏。
3)过程控制要求
(1)天沟、檐沟、泛水、变形缝等细部构造做法符合规定要求，且密封严密无渗漏；
(2)防水层排水坡度符合设计要求，无明显积水现象；
(3)立管、套管、洞口处封堵密实无渗漏。
4)设计要求
(1)防水层宜施工在结构面，保温层宜在防水层之上；
(2)保温材料宜选择憎水性材料；
(3)屋面防水应进行专项设计，明确各节点的细部详图。
2.8.4厨房排烟道1)主控项目
(1)垂直排烟道产品符合《住宅厨房排烟道》JG/T3028-1995：
(2)排烟道制品外表面平整、内表面光滑平整、无麻面、蜂窝和孔洞；
(3)排烟道制品端面应平整无飞边，且与管体外表面相垂直；
(4)排烟道应上下连接牢固、密封密实；
(5)止回阀阀板摆动灵活，关闭位置准确；
(6)烟道（包括排气道）伸出平屋面高度不小于0.6M，不低于女儿墙的高度；退层平
台上的烟道应超过跃层外开门窗的上口；伸出坡屋面高度应符合下列要求：
a)烟道（包括排气道）中心线距屋脊小于1. 5M时，应高出屋脊0.6M;
b)烟道（包括排气道）中心线距屋脊1. 5M～3. OM时，应高出屋脊，且伸出屋
面高度不小于0. 6M;
c)排烟道（包括排气道）中心线距屋脊大于3. OM时，伸出屋面高度不小于
0. 6M。
2) -般项目
(1)排烟道制品尺寸与形位允许偏差应符合要求。
尺寸与形位允许偏差
┏━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┓┃┃横端面外轮廓差┃端面对角线┃┃┃┃长度L ┃┃┃垂直度┃平整度┃┃┣━━━━━━┳━━━━━━┫┃┃┃┃┃长边A ┃短边B ┃差值┃┃┃┣━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫┃O，-9 ┃+2，一4 ┃+2，一3 ┃<7 ┃<1：400 ┃<7 ┃┣━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┫┃注：垂直度系指管底外壁面相对于管体端面向舌。┃┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛3)过程控制
(1)安装前需检查楼板留洞，要求位置『F确，上下垂直对中，偏差处需先处理；
(2)管身连按平整，无裂纹；
(3)止回阀、防火门按规定安装；
(4)管身外抹灰层需满挂建筑抹灰用钢丝网；
(5)烟道安装完成应进行排烟验收，不得有漏烟。
4)设计要求
(1)垂直排油烟道的断面，应根据所担负的排气量计算确定。垂直排油烟道应有防止
油烟气回流和串烟的措施；
(2)垂直排油烟道出屋顶口，宜安(3)水平排油烟道的设计，应隐蔽、美观并有防止交叉污染的措施。
2.9空间尺寸
1)主控项目
(1)室内净高偏差：
国家标准：室内净高负偏差不超过18 MM，正偏差不超过20MM，极差（实测值中
最大值与最小值之差）不超过20 MM;
置地企业标准：室内净高负偏差不超过15 MM，正偏差不超过15MM，极差（实测
值中最大值与最小值之差）不超过15 MM;
(2) 室内平面净尺寸偏差：
国家标准：室内平面净尺寸偏差不超过『F负15 MM，极差（实测值中最大值与最小
值之差）不超过20 MM;
置地企业标准：室内平面净尺寸偏差不超过『F负10 MM，极差（实测值中最大值与
最小值之差）不超过15 MM;
(3)房间方正偏差：
国家标准：房间方正偏差不超过0.3%，且不大于15 MM;
2)过程控制
(1)主体结构尺寸准确、方正；
(2)粗装修施工应进行测量定位，控制房间净尺寸。
2. 10安装工程
2. 10.1给排水
1)主控项目
A给水部分
(1)室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未明确时各种材质的给水管
道系统试验压力均为工作压力的1.5倍，但不得小于0. 6MPa。
(2)给水系统交付小业主使用前必须进行分户进行水压试验并做好记录。预留管曰必
须做好保护。冲洗、消毒检验合格后用试水龙头通水。
(3)直埋（金属）给水管道防腐：室内直埋给水管道（塑料管道和复合管道除外）应
做防腐处理。埋地管道防腐层材质和结构符合设计要求。(4)洁具给水管预留长度（距地面高度）应满足设计要求，如果设计没有明确要求则
按如下规定执行，洗涤盆450mm，洗脸盆450mm，洗衣机龙头llOOmm，浴盆630mm，
燃器热水器1150mm，座便器、净身器200mm，淋浴器1150mm，洒水栓lOOOmm，
直饮水器500mm，冷热水管之间距离为150mm。
(5)给水工程所使用的管道、管道配件、阀类、水龙头、必须具有中文质量合格证明
文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。进场时应做
检查验收，并经建设单位、监理工程师核查确认。给水管必须采用管材相适应的
管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。
B排水部分
(1)生活污水铸铁、塑料管道的坡度必须符合设计或规范规定。
┏━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃项┃铸铁管道的坡度┃塑料管道的坡度┃
┃┣━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━╋━━━━━┳━━━━━━┳━━━━━━┫
┃次┃管径(mm) ┃标准坡度(%) ┃最小坡度(%) ┃管径(mm) ┃标准坡度(%) ┃最小坡度(%) ┃┣━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫
┃ 1 ┃50 ┃ 3.5 ┃ 2.5 ┃50 ┃ 2.5 ┃ 1.2 ┃
┣━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫
┃ 2 ┃75 ┃ 2.5 ┃ 1.5 ┃75 ┃ 1.5 ┃0.8 ┃
┣━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫
┃ 3 ┃100 ┃ 2.0 ┃ 1.2 ┃ 1 10 ┃ 1.2 ┃0.6 ┃
┣━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫
┃ 4 ┃125 ┃ 1.5 ┃ 1.0 ┃125 ┃ 1.0 ┃0.5 ┃┣━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫┃ 5 ┃150 ┃ 1.0 ┃0.7 ┃160 ┃0.7 ┃0.4 ┃┣━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━┫┃ 6 ┃200 ┃0.8 ┃0.5 ┃┃┃┃┗━━━┻━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━┛
(2)排水塑料管必须按设计要求及位置装谩伸缩节。如设计无要求时，伸缩节间距不
得大于4m。同层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。
(3)排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。带水封的地漏
水封深度不得小于50mm。
(4)管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管，其顶部高出建筑装饰面20mm，安
装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部与楼板底面相平；
安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻
燃密实材料填实，且端面应光滑，管道的接口不得设在套管内。套管管径应大1-2
号。
(5)降板排水卫生间宜设置排水措施。
2) -般项目
A给水部分装无动力风帽；(1)给水平管道应有0.2%-0.5%的坡度向泄水装置。
(2) 给水管道和阀门安装的允许偏差应符合下表规定：
给水管道和阀门安装的允许偏差
┏━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━┳━━━━━━━┓┃项次┃项目┃允许偏差( mm) ┃检验方法┃┣━━━━╋━━━━┳━━━━━━━━━┳━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃aa ┃┃每米┃ 1 ┃┃┃┃水平管┃钢、铜管┃┃┃┃┃┃┃┃全长25m以上┃<25 ┃用水平尺、直┃┃┃┣━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃┃道纵横┃┃每米┃ 1.5 ┃┃
┃ 1 ┃┃塑料管、复合管┃┃┃尺、拉线和尺┃┃┃方向弯┃┃全长25m以上┃<25 ┃量检查┃┃┃┣━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃┃曲┃┃每米┃ 2 ┃┃┃┃┃铸铁管┃┃┃┃┃┃┃┃全长25m以上┃<25 ┃┃┣━━━━╋━━━━╋━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃┃┃每米┃ 3 ┃┃┃┃┃钢、铜管┃┃┃┃┃┃┃┃5m以上┃<8 ┃┃┃┃┣━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃┃立管垂┃┃每米┃ 2 ┃吊线和尺量┃┃ 2 ┃┃塑料管、复合管┃┃┃┃┃┃直度┃┃5m以上┃<8 ┃检查┃┃┃┣━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃┃┃┃每米┃ 3 ┃┃┃┃┃铸铁管┃┃┃┃┃┃┃┃5m以上┃<10 ┃┃┣━━━━╋━━━━┻━━━━━━━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━━━┫┃┃┃在同一平面┃┃┃┃ 3 ┃成排管段和成排阀门┃┃ 3 ┃尺量检查┃┃┃┃上间距┃┃┃┗━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━━━━┛(3) 管道的支、吊架安装应平整牢固，其间距应符合规范。
钢管管道支架的最大间距
┏━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┓
┃公称直径( mm) ┃15 ┃20 ┃25 ┃32 ┃40 ┃50 ┃70 ┃80 ┃100 ┃125 ┃150 ┃200 ┃250 ┃300 ┃
┣━━━━━━━┳━━━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━┫
┃支架最大┃保温管┃ 2 ┃ 2 5 ┃ 2 5 ┃ 2 5 ┃ 3 ┃ 3 ┃ 4 ┃ 4 ┃ 4 5 ┃ 6 ┃7 ┃7 ┃8 ┃8 5 ┃
┃┣━━━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━┫
┃间距(m) ┃不保温管┃ 2 5 ┃ 3 ┃ 3 5 ┃ 4 ┃ 4 5 ┃ 5 ┃ 6 ┃ 6 ┃ 6 5 ┃7 ┃8 ┃9 5 ┃11 ┃12 ┃
┗━━━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┛
塑料管及复合管管道支架的最大间距
┏━━━━━━━━━━━━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┓
┃管径(mm) ┃12 ┃14 ┃16 ┃18 ┃20 ┃25 ┃32 ┃40 ┃50 ┃63 ┃75 ┃90 ┃110 ┃
┣━━━━┳━━━━━━━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━┫
┃最大┃立管┃0 5 ┃0 6 ┃0 7 ┃0 8 ┃0 8 ┃ 1 0 ┃ 1 1 ┃ 1 3 ┃ 1 6 ┃ 1 8 ┃ 2 0 ┃ 2 2 ┃ 2 4 ┃
┃┣━━━━┳━━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━┫
┃间距┃水平┃冷水管┃0 4 ┃0 4 ┃0 5 ┃0 5 ┃0 6 ┃0 7 ┃0 8 ┃0 9 ┃ 1 0 ┃1 1 ┃1 2 ┃ 1 35 ┃1 55 ┃
┃┃┣━━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━┫
┃(m) ┃管┃热水管┃0 2 ┃0 2 ┃0 25 ┃0 3 ┃0 3 ┃0 35 ┃0 4 ┃0 5 ┃0 6 ┃0 7 ┃0 8 ┃┃┃
┗━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┛
钢管管道支架的最大间距
┏━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┓
┃公称直径(mm) ┃15 ┃20 ┃25 ┃32 ┃40 ┃50 ┃65 ┃80 ┃100 ┃125 ┃150 ┃
┣━━━━━━━┳━━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━┫
┃支架的最┃垂直管┃ 1 8 ┃ 2 4 ┃ 2 4 ┃ 3 0 ┃ 3 0 ┃ 3 0 ┃3 5 ┃ 3 5 ┃ 3 5 ┃ 3 5 ┃ 4 0 ┃
┃┣━━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━┫
┃大间距(m) ┃水平管┃ 1 2 ┃ 1 8 ┃ 1 8 ┃ 2 4 ┃ 2 4 ┃ 2 4 ┃3 0 ┃ 3 0 ┃ 3 0 ┃ 3 0 ┃ 3 5 ┃
┗━━━━━━━┻━━━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━薄壁不锈钢活动支架的最大间距
┏━━━━━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━┳━━━━━┳━━━━━┓
┃公称直径(mm) ┃10-15 ┃20-25 ┃32-40 ┃50-65 ┃80-125 ┃150-200 ┃
┣━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫
┃水平管(m) ┃ 1 0 ┃ 1 5 ┃ 2 0 ┃ 2 5 ┃ 3 0 ┃ 3 5 ┃
┣━━━━━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━╋━━━━━╋━━━━━┫
┃立管(m) ┃ 1 5 ┃ 2 0 ┃ 2 5 ┃ 3 0 ┃ 3 5 ┃ 4 0 ┃
┗━━━━━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━┻━━━━━┻━━━━━┛
(4)水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。表外壳距墙表面净距
为10-30mm;水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±lOmm。安装螺翼
式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。
(5)室内冷、热水管道上、下平行敷设时，冷水管应在热水管下方；垂直平行敷设
时，冷水管应在热水管右侧。
(6)薄壁不锈钢管嵌墙敷设与建筑物同寿命永久性管道，宜采用承插氩弧焊连接方
式，焊接方法采用(TIG)。避免使用卡压、卡套等机械接头。不锈钢材或管件
与碳钢构件之间的接触面，须用3mm厚橡胶衬垫或木块箍垫阻断，防电化学腐
蚀。
(7) 明装给水铜管、不锈钢管其外壁距装饰墙面的距离：公称直径10-25mm时小于
30mm;公称直径32-50mm时小于40mm。明装给水铜管、不锈钢管宜采取防结露
措施，热水管应保温。
(8)嵌墙敷设的管径不宜大于25mm，在管线转折处，应预留5-lOmm净空，补偿管路
因热胀冷缩引起的伸缩变化僮。
(9)给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安装可拆卸的连接件。
B排水部分
(1) 生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时就符合下列规定：
a)立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层
必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯
管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地
面一般为Im，检查口的朝向应便于检修。暗装立管，在检查口处应安装
检修门。
b)在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上
应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层
楼地面上，污水管起点的清扫口距与管道相垂直的墙面，距离不得小于
200mm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于┻━━━━┻━━━━┛400mm。
c)转角小于135。的污水横管上，应设置检查口或清扫口。
d)污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。
(2)卫生间及厨房排水管道预留长度管口宜高出地面lOOmm并做好封口保护措施。
(3) 金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于
2m;立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管应安装1个固定件。立管底
部的弯管处应设支墩或采取固定措施。
(4) 排水塑料管道支、吊架间距应符合下表规定：
排水塑料管道支、吊架间距
┏━━━━━┳━━┳━━━┳━━━┳━━━┳━━━┓
┃管径(mm) ┃50 ┃75 ┃110 ┃125 ┃160 ┃
┣━━━━━╋━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━┫
┃立管(m) ┃1.2 ┃ 1.5 ┃ 2.0 ┃ 2.0 ┃2．O ┃
┣━━━━━╋━━╋━━━╋━━━╋━━━╋━━━┫
┃横管(m) ┃0.5 ┃0.75 ┃ 1.10 ┃ 1.30 ┃ 1.6 ┃
┗━━━━━┻━━┻━━━┻━━━┻━━━┻━━━┛
(5) 排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：
a)通气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。
b)在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向
无门、窗一侧。
c)经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设
置防雷装置。屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。
(6)通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45。三通和45。弯头
连接，并应在垂直管段顶部设噩清扫口。
(7)用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45。三
通或45。四通和90。斜三通或90。斜四通。立管与排出管端部的连接，应采
用两个45。弯头或曲率半径不小于4倍管径的90。弯头。
(8) 室内排水管道安装的允许偏差应符合下表规定：
室内排水管道安装允许偏差
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━┓
┃项目┃允许偏差(mm) ┃
┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃坐标┃15 ┃
┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃标局┃士15 ┃
┣━━━━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃横管纵横方向弯曲┃铸铁管┃每米┃牛1 ┃
┗━━━━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┻━━━━━━━━┛┏━━━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━━━━━━┳━━━━━┓
┃┃┃全K (25m以上) ┃牛25 ┃
┃┣━━━━━╋━━━━━━━━━━╋━━━━━┫
┃┃┃每米┃ 1.5 ┃
┃┃塑料管┃┃┃
┃┃┣━━━━━━━━━━╋━━━━━┫
┃┃┃全长(25m以上) ┃牛38 ┃
┣━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━━━━╋━━━━━┫
┃┃铸铁管┃每米┃ 3 ┃
┃┃┣━━━━━━━━━━╋━━━━━┫
┃立管垂直度┃┃全长（5m以上）┃牛15 ┃
┃┣━━━━━╋━━━━━━━━━━╋━━━━━┫
┃┃┃每米┃ 3 ┃
┃┃塑料管┃┃┃
┃┃┣━━━━━━━━━━╋━━━━━┫
┃┃┃全长（5m以上）┃牛15 ┃
┗━━━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━━━━━━┻━━━━━┛
3)过程控制
(1) 隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水高度应不低于底层卫
生器具的上边缘或底层地面高度。
(2)排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水aa管径的
2／3，通球率必须达到100%。
(3)雨水管道安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。
(4)空调冷凝水排水须有组织集中排水，严禁污水、废水管排到冷凝、雨水管。
(5) 埋地管线现场必须有明确的标识，应分户按现场实际施工情况绘制竣工图。
2. 10.2室内采暖
1)主控项目
(1)管道安装坡度，当设计未注明时，应符合下列规定：气、水同向流动的热水采
暖管道，坡度宜为3‰，不得小于2‰；气、水逆向流动的热水采暖管道，坡度
不应小于5‰；散热器支管的坡度应为1%，坡向应利于排气和泄水。
(2) 散热器安装允许偏差应符合下表规定：
散热器安装允许偏差
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━┓
┃项目┃允许偏差(mm) ┃
┣━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━┳━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃┃2-4片┃ 4 ┃
┃┃长翼型散热器┃┃┃
┃┃┣━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃┃5-7片┃ 6 ┃
┃散热器平直度┃┃┃┃
┃┣━━━━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃┃3-15片┃ 4 ┃
┃┃铸铁片式、钢制片式┃┃┃
┃┃┣━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃┃16-25片┃ 6 ┃
┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━┻━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃散热器昔面与墙面距离┃ 3 ┃
┃┣━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃散热器安装┃与设计定位尺寸┃20 ┃
┃┣━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃散热器垂直度┃ 3 ┃
┗━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━┛
(3) 散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离，应a合设计或产品说明书要求。如
设计未注明，应为30mm。(4)铸铁或钢制散热器表面的防腐及面漆应附着良好，色泽均匀，无脱落、起泡、
流淌和漏涂缺陷。
(5) 低温热水地板辐射采暖系统安装：地面下敷设的盘管埋地部分不应有接头。盘
管隐蔽前必须按设计要求进行水压试验，如果设计没有明确规定，试验压力为
工作压力的1.5倍，但不小于0. 6MPa。
(6)低温热水地板辐射采暖加热盘管管弯曲部分不得出现硬折弯现象，曲率半径应
符合下列规定：
a)塑料管：不应小于管道外径的8倍a
b)复合管：不应小于管道外径的5倍。
(7) 采暖系统入口装置及分户热计量系统入户装置，应符合设计要求。安装位置应
便于检修、维护和观察。
2) -般项目
(1)方形补偿器应水平安装，并与管道的坡度一致；如其臂长方向垂直安装必须设
排气及泄水装置。
(2) 钢管管道焊口尺寸的允许偏差应符合规范要求。
┏━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┓
┃序号┃项目┃允许偏差┃
┣━━━╋━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━┫
┃ 1 ┃焊口平直度┃管壁厚lOmm以内┃管壁厚1/4 ┃
┣━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━┫
┃┃┃向度┃┃
┃ 2 ┃焊缝加强面┃┃+lmm ┃
┃┃┣━━━━━━━━━━━━┫┃
┃┃┃宽度┃┃
┣━━━╋━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━┫
┃┃┃深度┃小于0. 5mm ┃
┃┃┣━━━┳━━━━━━━━╋━━━━━━━━━┫
┃ 3 ┃咬边┃┃连续长度┃25mm ┃
┃┃┃长度┃┃┃
┃┃┃┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━┫
┃┃┃┃总长度（两侧）┃小于焊缝长度的10% ┃
┗━━━┻━━━━━━┻━━━┻━━━━━━━━┻━━━━━━━━━┛
(3) 散热器支管长度超过1.5m时，应在支管上安装管卡。
(4)低温热水地板辐射采暖系统安装：加热盘管管径、间距和长度应符合设计要求。
间距偏差不大于±lOmm，
(5)管道、金属支架和设备的防腐和涂漆应附着良好，无脱皮、起泡、流淌和漏涂
缺陷。
(6)管道保温：保温层应厚度均匀，牢固无缝隙；管道阀门、过滤器及法兰部位的
绝热结构应能单独拆卸。
(7)低温热水地板辐射采暖系统安装：为保证地面辐射采暖系统在完好和『F常的情
况下使用，防潮层、防水层、隔热层及伸缩缝等均应符合设计要求。填充层强
度标号应符合设计要求。3)过程控制
(1)平衡阀及调节阀、热量表、疏水器、除污器、过滤器、阀门的型号、规格、公
称压力及安装位置应符合设计要求。
(2)方形补偿器制作时，应用整根无缝钢管煨制，如需要接口，其接口应设在垂直
臂的中间位置，且接口必须焊接。
(3) 组对散热器的垫片应符合下列规定：
a)组对散热器垫片应使用成品，组对后垫片外露不应大于Imm。
b)散热器垫片材质当设计无要求时，应采用耐热橡胶。
c)散热器支架、托架安装，位置应准确，埋设牢固。散热器支架、托架数
量，应符合设计或产品说明书要求。如设计未注时，则应符合下表规定。
┏━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┳━━━━━┳━━━┓┃序┃┃┃┃上部托钩┃下部托钩┃┃┃号┃散热器型式┃安装方式┃每组片数┃┃┃合计┃┃┃┃┃┃或卡架数┃或卡架数┃┃┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃2-4 ┃ 1 ┃ 2 ┃ 3 ┃┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃ 5 ┃ 2 ┃ 2 ┃ 4 ┃┃1 ┃长翼型┃挂墙┃┃┃┃┃┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃ 6 ┃ 2 ┃ 3 ┃ 5 ┃┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃7 ┃ 2 ┃ 4 ┃ 6 ┃┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃3-8 ┃ 1 ┃ 2 ┃ 3 ┃┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃9-12 ┃ 1 ┃ 3 ┃ 4 ┃┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃ 2 ┃柱型柱翼型┃挂墙┃13-16 ┃ 2 ┃ 4 ┃ 6 ┃┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃17-20 ┃ 2 ┃ 5 ┃7 ┃┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃21-25 ┃ 2 ┃ 6 ┃8 ┃┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃3-8 ┃ 1 ┃┃ 1 ┃┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃8-12 ┃ 1 ┃┃ 1 ┃┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃ 3 ┃柱型柱翼型┃带足落地┃13-16 ┃ 2 ┃┃ 2 ┃┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃17-20 ┃ 2 ┃┃ 2 ┃┃┃┃┣━━━━━╋━━━━━╋━━━━━╋━━━┫┃┃┃┃21-25 ┃ 2 ┃┃ 2 ┃┗━━━┻━━━━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┻━━━━━┻━━━┛
(4) 暗装管道地面有醒目标志，无管线外露。
(5)采暖系统安装完毕，管道保温之前应进行水压试验。试验压力应符合设计要求。
当设计未注明时，应符合规范规定。
(6) 管道保温允许偏差必须符合下表规定：
管道保温允许偏差
┏━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━┓
┃┃项目┃允许偏差(mm) ┃
┃┣━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━┫
┃┃厚度6 ┃+0.18 -0.058 ┃
┃管道殁设备保温┃┃┃
┃┣━━━━━━━┳━━━━╋━━━━━━━━━┫
┃┃┃卷材┃ 5 ┃
┃┃表面平整度┃┃┃
┃┃┣━━━━╋━━━━━━━━━┫
┃┃┃涂抹┃10 ┃
┗━━━━━━━━━┻━━━━━━━┻━━━━┻━━━━━━━━━┛
(7) 系统试压合格后，应对系统进行冲洗并清扫过滤器及充水、加热，进行试运行和调试。
(8)低温热水地板辐射采暖系统安装：分、集水器型号、规格、公称压力及安装位
置、高度等应符合设计要求。分、集水器为地面辐射采暖系统盘管的分路装置，
设有放气阀及关断阀等，属重要部件，应按设计要求进行施工及验收。
(9)燃气壁挂炉的安装应按照设计和施工质量验收规范以及产品说明书的规定。
2.10.3燃气
1)主控项目
(1) 室内明设燃气管道与墙面的净距，当管径小于DN25时，不宜小于30mm;管
径在DN25-DN40时，不宜小于50mm;管径等于DN50时，不宜小于60mm;
管径大于DN50时，不宜小于90mm。
(2) 室内燃气管道安装后检验的允许偏差。
室内燃气管道安装允许偏差
┏━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━┓
┃序号┃项目┃允许偏差(mm) ┃┣━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃ 1 ┃标高┃士10 ┃┣━━━╋━━━━━━━━┳━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃┃每Im ┃管径小于或等于DNlOO ┃0.5 ┃┃┃┃┣━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃水平管道纵┃┃管径大于DNlOO ┃ 1 ┃┃ 2 ┃┃┃┃┃
┃┃┣━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃横方向弯曲┃┃管径小于或等于DNlOO ┃不大于13 ┃┃┃┃全长(25m以卜-1 ┃┃┃┃┃┃┣━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃┃┃管径大于DNlOO ┃不大于25 ┃┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃┃每Im ┃ 2 ┃┃ 3 ┃赢管垂直度┃┃┃
┃┃┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃┃伞K (5m以卜-) ┃不大于10 ┃┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃ 4 ┃进户管阀门┃阀门中心距地面┃士15 ┃┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃ 5 ┃l饲门┃阀门中心距地面┃士15 ┃┣━━━╋━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃┃┃+0.18 ┃
┃┃┃厚度(8) ┃┃
┃┃┃┃-0.058 ┃
┃ 6 ┃管道保温┃┃┃
┃┃┣━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃┃┃卷材或板材┃ 5 ┃
┃┃┃表面不整度┃┃┃
┃┃┃┣━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━┫
┃┃┃┃涂抹或其他┃10 ┃
┗━━━┻━━━━━━━━┻━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━┛
(3) 燃气管道垂直变叉敷设时，大管应置于小管外侧；燃气管道与其他管道平行、
交叉敷设时，应保持一定的间距，其间距应符合下表规定：
燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距
┏━━━━━━┳━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃┃┃与燃气管道的净距/mm ┃
┃┃管道和设备┃┃
┃┃┣━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━┫
┃┃┃平行敷设┃交叉敷设┃
┣━━━━━━╋━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫
┃┃明装的绝缘电线或电缆┃250 ┃100（注）┃
┃┣━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫
┃┃暗装的或放在管子中的┃50（从所作的槽或管子的边┃┃
┃电气设备┃┃┃10 ┃
┃┃绝缘电线┃缘算起）┃┃
┃┣━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━━━━━━━╋━━━━━━━┫
┃┃配电鼎或配电箱┃300 ┃不允许┃
┗━━━━━━┻━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━┛除污器；系统冲洗完毕应┏━━━━━┳━┳━━━━━━━━━━━━━┳━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃┃┃应保证燃气管道和相邻管道┃┃
┃相邻管道┃┃┃200 ┃
┃┃┃的安装、安全维护和修理┃┃
┣━━━━━┻━┻━━━━━━━━━━━━━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━┫
┃注：当明装电线与燃气管道交叉净距小于lOOmm时，电线应加绝缘套管。绝缘套管的两端┃
┃应各伸出燃气管道lOOmm。┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
(4) 家用燃气表的安装应符合下列规定：
a)高位安装时，表底距地面不宜小于1.4m，表与灶的水平净距不得小于
300mm，表后与墙面净距不得小于10rn耳i多块表挂在同一墙面上时，
表之间净距不宜小于150mm。
b)低位安装时，表底距地面不宜小于O.lm。
c)燃气表安装在橱柜内时，橱柜的形式应便于抄表、检修及更换，并具有
自然通风的功能。燃气表安装后应横平竖直，不能倾斜。
d)天燃气报警器距顶板300mm以内，液化气报警器距地面200mm以内，
泄露报警系统应与消防控制中心连锁。
2) -般项目
(1) 燃气支管宜明设。燃气支管不宜穿过起居室（厅）。敷设在起居室（厅）、走道
内的燃气管道不宜有接头。当穿过卫生间、阁楼或壁柜时，燃气管道应采用焊
接连接（金属软管不得有接头），并应设在钢套管内。
3)过程控制
(1) 管道穿楼板套管应高出饰面50-lOOmm，管道和套管之间应用柔性难燃材料填
满。
(2) 管路防雷、防静电接地测试合格。
(3) 管道系统强度和氕密性试压应符合设计要求，设计未明确试验压力时应符合规
范要求。
2. 10.4电气
1)主控项目
A分户配电箱
(1)配电箱检测调试结果必须符合设计及施工规范要求。
(2)配电箱标志牌，标志框齐全、清晰；箱体、饰面板内外清洁，无刮碰痕迹及色
差；箱门开启灵活。
(3)配电箱的金属框架必须接地(PE)可靠；配电箱的金属门与框架的接地端子间
应用裸编织铜带连接，且有标识。
(4)配电箱内线路的线间、线对地间绝缘电阻值，馈电线路必须大于0.5 MQ。
22 (5)配电箱内配线整齐，绑扎牢固，无绞接现象，导线连接紧密，不伤芯线，多股
电线不断股，烫锡压接，防松垫圈等零件齐全。同一端子上导线连接不多于2
根。
(6)配电箱内开关灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于
30mA，动作时间不大于0.1S。
(7)配电箱内分别设置零线(N)和保护接地线(PE)汇流排。
(8) 配电箱内相线、零线及保护接地线必须按规范要求分色配置电线。
B开关、插座
(1) 当交流220V及3aaa的插座安装在同一场所时，应有明显的区别。
(2) 插座接线应符合下列规定：
a)单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线
连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接，
接地线(PE)接在插座的上孔。
b)插座的接地端子不应与零线端子连接；同一场所的插座，接线的相序一
致；接地(PE)或接零(PEN)线在插座间不串联连接。
(3) 特殊情况下插座安装应符合下列规定：
a)当接插有触电危险家用电器的电源时，采用带开关插座，开关断开相线。
b)潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，当设计无要求时，
安装高度不低于1.5米。
(4) 照明开关安装应符合下列规走：
a)同一室内的开关采用同一系列的产品，开关的通断位置应一致，且操作
灵活、接触可靠；
b)开关必须控制相线。
C等电位联结
(1)等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路，环形网路应就近与
等电位联结干线或局部等电位箱连接。支线间不应串联连接。
(2) 等电位联结的线路最小允许截面应符合下表的规定：
线路最小允许截面( mm2)
┏━━━━━┳━━━━━━━━━━┓
┃┃截面┃
┃材料┃┃
┃┣━━━━━┳━━━━┫
┃┃干线┃支线┃
┗━━━━━┻━━━━━┻━━━━┛┏━━━━┳━━━━┳━━━━┓
┃铜┃16 ┃ 6 ┃
┣━━━━╋━━━━╋━━━━┫
┃钢┃50 ┃16 ┃
┗━━━━┻━━━━┻━━━━┛
2) -般项目
A分户配电箱
(1)箱体不采用可燃材料制作，箱体涂层完整。
(2)箱位准确，安装牢固，部件齐全。箱体开孔与导管管径适配。暗装配电箱箱盖
紧贴墙面。
(3)配电箱内回路编号齐全，标识正确。
(4)垂直允许偏差1.5‰，当设计无要求时，底边距地1.5m。
B开关、插座
(1) 暗装的插座面板应紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、
划伤，装饰帽齐全。
(2)一般室内插座安装高度底边距地不小于0.3m;特殊场所暗装的插座不小于
0. 15m;同一室内同类型的插座安装高度一致。
(3)地面插座面板与地面齐平或紧贴地面，盖板固定牢固，密封良好。
(4)开关安装位置便于操作，当设计无要求时，开关边缘距门框边缘的距离0.15～
0. 2m，开关底边距地1.3m。
(5)相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位。
(6) 暗装的开关面板应紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固，表面光滑整洁、无碎裂、
划伤，装饰帽齐全。
C等电位联结
(1)需等电位联结的金属部件或零件，应有专用接线螺栓与等电位联结支线连接，
且有标识；连接处螺帽紧固、防松零件齐全。
(2)局部等电位箱安装牢固，盘面整洁，无碑裂、划伤，接地标识清晰。
3)过程控制：
A分户配电箱
(1)配电箱内开关应符合设计规范要求。
(2) 配电箱全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测项目包
括相线与相线之间，相线与零线之间，相线于地线之间，零线与地线之间。
B开关、插座
(1)将线盒内残存的杂物清理干净，金属线盒(2)接线紧固，对于多联开关需分支连接的应采用压接帽压接分支，并注意区分相
线、零线及保护地线，不得混乱。
(3)开关接线：同一场所的开关通断位置应一致，且操作灵活、接触可靠；电器、
灯具的相线应经开关控制。
(4)开关、插座安装完毕且各条支路的绝缘电阻摇测合格后，方允许通电试运行。
(5)照明系统通电，灯具回路控制应与配电箱及回路的标识一致；开关与灯具控制
顺序相对应。
(6)照明系统通电连续试运行时间为8h。所有照明灯具均应开启，且每2h记录运
行状态一次，连续试运行时间内无故障。
C等电位联结
(1)户内等电位联结各联结导体间可采用焊接，也可采用螺丝连接或熔接。
(2) 等电位联结安装完毕后，应进行导通性测试，采用4-24V直流电源进行测试，
测试电流不小于0. 2A。
2. 10.5户内智能化
1)主控项目
A分户弱电箱
(1)弱电箱的金属框架必须接地(PE)可靠。接地电阻不大于io。
(2)箱标志牌、标志框齐全、各弱电系统编号正确、清晰。箱体、饰面板内外清洁，
无刮碰痕迹及色差；箱门开启灵活。
(3)箱内配线整齐，绑扎牢固，无绞接现象，导线连接紧密。
B电视、电话、信息插座、防盗报警及可视对讲设备
(1)各种插座面板应有栎识，以颜色、图形、文字表示所接终端设备类型。
(2) 防盗报警按钮的安装应符合：同一室内的按钮开关采用同一系列的产品，按钮
触发件应醒目，且有特殊复位装置。操作灵活、接触可靠，具备防破坏报警功
能。
(3) 红外线探测器安装位置应在可防范的范围之内，探测范围应无遮蔽。
(4) 可视对讲功能符合设计要求，显示屏幕图像清晰可见。
(5) 线缆满足六类标准，有线电视终端电平满足规范要求±75db。
2) -般项目
A分户弱电箱
(1)箱体不应采用可燃材料制作，箱体涂层完整。做防锈处理。(2) 箱位准确，安装牢固，部件齐全。箱体开孔与导管管径适配。暗装弱电箱箱盖
紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固，内外表面整洁，无划伤。
(3)垂直允许偏差1.5‰，当设计无要求时，底边距地不小于0.3m。
B电视、电话、信息插座、防盗报警及可视对讲设备
(1)暗装的电视、电话、信息插座面板应紧贴墙面，四周无间隙，安装牢固，表面
《建筑工程施工质量验收统一标准》 (GB50300－2001) 目录 关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知 (2) 前言 (3) 1 总则 (4) 2 术语 (5) 3 基本规定 (7) 4 建筑工程质量验收的划分 (9) 5 建筑工程质量验收 (10) 6 建筑工程质量验收程序和组织 (14) 本标准用词说明 (32)
关于发布国家《建筑工程施工质量验收统一标准》的通知 建标[2001]157号 国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协： 根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为GB50300-2001，自2002年1月1日起施行。基中，3.03、5.04、5.07、6.0.3、6.0.4、6.0.7为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》GBJ300-88同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设部 2001年7月20日
前言 本标准是根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244号）的通知，由中国建筑科学研究院会同中国建筑业协会工程建设质量监督分会等有关单位共同编制完成的。 本标准在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，总结了我国建筑工程施工质量验收的实践经验，坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，并广泛征求了有关单位的意见，由我部于2000年10月进行审查定稿。 本标准的修订是将有关建筑工程的施工及验收规范和工程质量检验评定标准合并，组成新年的工程质量验收规范体系，以统一建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。本标准规定了建筑工程各专业工程施工验收规范编制的统一准则和单位工程验收质量标准、内容和程序等；增加了建筑工程施工现场质量管理和质量控制要求；提出了检验批质量检验的抽样方案要求；规定了建筑工程施工质量验收中子单位和子分部工程的划分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的见证取样及抽样检测。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 本标准将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。 本标准以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。 为了提高标准质量，请各单位在执行本标准过程中，注意积累资料、总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄交中国建筑科学研究院国家建筑工程质量监督检验中心（北京市北三环东路30号邮政编码100013），以供今后修订时参考。 主编单位：中国建筑科学研究院 参加单位：中国建筑业协会工程建设质量监督分会 国家建筑工程质量监督检验中心 北京市建筑工程质量监督总结 北京市城建集团有限责任公司 天津市建筑工程质量监督管理总站 上海市建设工程质量监督总站 深圳市建设工程质量监督检验总站 四川省华西集团总公司 陕西省建筑工程总公司 中国人民解放军工程质量监督总站 主要起草人：吴松勤高小旺何星华白生翔徐有邻葛恒岳刘国琦王惠明 朱明德杨南方李子新张鸿勋刘俭 建设部
专业建设量化考核评价标准说明 1、专业设置与调整：主动适应经济、社会发展需要，坚持每年都进行行业或地区人才需求和毕业生跟踪调研，能以人才市场需求变化优化专业内涵，提高毕业生就业竞争力。 2、培养规格与毕业生质量标准：专业培养规格符合预期就业岗位对知识、能力、素质的要求，毕业生质量标准明确具体、可检测、可操作、可实现，符合社会需要和国家规定。 3、知识能力素质结构：较好地体现了以素质教育和职业能力培养为主线，知识能力素质结构合理，能满足预期就业岗位的要求。 4、理论与实践教学体系：改革力度大，打破学科体系束缚，进行课程开发有措施、成效显著；建立了理论与实践密切结合的课程体系；课程设置能和培养目标衔接并与国家职业资格证书考试要求接轨；重点（主干）课程与课程目标（标准）明确具体，内容的深广度适当；选修课≥150学时（有文化素质教育选修课），能促进学生个性特长发展；精品课程建设有计划、有成效（有学院、省级及以上精品课）。 5、教学计划与教学大纲：制定教学计划和教学大纲的基本原则正确、结构适当、时间安排合理、计划和大纲吻合、具有鲜明的高职教育特色。 6、人才培养模式：对产学研结合人才培养模式进行了探索和实践，并取得一定成效。 7、教师参与企业科研及培训状态：教师参与企业培训的参与率≥80%为优、≥50%为良、≥30%为合格；科研参与率≥50%为优、≥30%为良、≥10%为合格；地市级以上鉴定的科技成果或获奖成果≥3项为优、≥1项为良，并有效地促进了教学内容改革。 8、机制与保障：形成了产学研结合的长效机制；企业参与教学全过程，教师积极参与企业科技和培训工作。 9、职业能力训练：训练内容能满足培养目标对职业能力培养标准的要求，并能根据技术发展的实际与以更新，实训时间累计一般不少于半年（三年制）；必修实践实训课开出率达到100%，全部由双师素质教师或兼职教师在具有真实或仿真职业氛围的校企两个实训基地内进行。
万科地产精装修工程质量验收标准 版本： 编制：日期： 审核：日期： 审批：日期： 主导部门：成品房管理部 目录 1 前言 1.1为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保 证住宅套内工程质量，制定本规范。 1.2 本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。
1.3本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法， 不涉及住宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。 1.4住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关 标准、规范的规定。 2 基本原则 2.1 装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原 则，在设计、施工中必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 2.2 装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑 物的承重结构，不得破坏建筑物外立面。 2.3 选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求 和设计要求，还必须符合GB6566、GB18580～GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时．可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 2.4 厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越 吊平顶内的燃气管道直管中间不得有接头。 2.5 对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产 品说明书的规定进行。 2.6 装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使 用。
建筑工程施工质量验收统一标准 建标[2001]157号 颁布日期：20010720 实施日期：20020101 颁布单位：建设部 国务院各有关部门，各省、自治区建设厅，直辖市建委，计划单列市建委，新疆生产建设兵团，各有关协会： 根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标〔１９９８〕２４４号）的要求，由建设部会同有关部门共同修订的《建筑工程施工质量验收统一标准》，经有关部门会审，批准为国家标准，编号为ＧＢ５０３００－２００１，自２００２年１月１日起施行。其中，３．０．３、５．０．４、５．０．７、６．０．３、６．０．４、６．０．７为强制性条文，必须严格执行。原《建筑安装工程质量检验评定统一标准》ＧＢＪ３００－８８同时废止。 本标准由建设部负责管理，中国建筑科学研究院负责具体解释工作，建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 建筑工程施工质量验收统一标准 （中华人民共和国建设部国家质量监督检验检疫总局２００１年７月２０日联合发布２００２年１月１日起施行中华人民共和国国家标准ＧＢ５０３００－２００１） １总则 １．０．１为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制定本标准。 １．０．２本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。 １．０．３本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 ２术语 ２．０．１建筑工程ｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ 为新建、改建或扩建房屋建筑物和附属构筑物设施所进行的规划、勘察、设计和施工、竣工等各项技术工作和完成的工程实体。 ２．０．２建筑工程质量ｑｕａｌｉｔｙｏｆｂｕｉｌｄｉｎｇｅｎｇｉｎｅｅｒｉｎｇ 反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求，包括其在安全、使用功能及其在耐久
新版建筑工程施工质量验收标准规 1、新版标准规编制提出“验评分离，强化验收，完善手段，过程控制”的十六字方针。 2、为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订了《建 筑工程施工质量验收统一标准》。 3、检验批：按同一的生产条件或规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检 验体。 4、主控项目：建筑工程中对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目。 5、一般项目：除主控项目以外的检验项目。 6、抽样检查：按照规定的抽样检查，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项 目中，按检验批取一定数量的样本所进行的检验。 7、抽样方案：根据检测项目的特性所确定的抽样数量和方法。 8、观感质量：通过观测和必要的测量所反映的工程外在质量。 9、施工现场质量管理应有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和 综合施工质量水平评定考核制度。 10、涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。 11、工程的观感质量应由验收人员通过现场检测，并应共同确认。 12、检验批的质量检验，应根据检测项目的特点在下列抽样方案中进行选择：对重要的检测项目当（尚）可采用简易快速的检测方法时，可选用全数检验方案。经实践检测的有效的抽样方案。 13、建筑规模较大的单位工程，可将其能形成独立使用功能的部分分为一个单位工程。 14、分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。 15、检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。 16、室外工程可根据专业类别和工程规模划分单位（子单位）工程。 17、检验批合格质量应符合下列规定：1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。2、具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 18、分项工程质量验收应符合下列规定：1、分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。 2、分项工程所含检验批质量验收记录应完整。 19、分部（子分部）工程质量验收合格应符合下列规定：1、分部（子分部）所包含的分项工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料完整。3、地基和基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能检验和抽样检测结果应符合有关规定。4、观感质量验收应符合要求。 20、单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：1、单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。2、质量控制资料应完整。3、单位（子单位）工程所包含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。4、观感质量验收应符合要求。 21、当建筑工程质量不符合要求时，应按下列规定进行处理：1、经返工重做或更换器具、设备的检验批，应重新进行验收。2、经由资质的检测单位检测鉴定能够达到设计要求的检验批，应予以验收。3、经由资质的检测单位检测鉴定达不到设计要求，但经原设计单位核算认可能够满足结构安全和使用功能的检验批，应予以验收。4、经返修或加固的分项、分部工程，虽然改变外形尺寸但仍能够满足安全使用要求，可按技术处理方案和协商文件进行验收。 22、通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。 23、当参加验收各方对工程质量验收意见不一致时，可请当地建设行政主管部门或工程质量监督机构协调处理。
煤矿安全质量标准化讲义 一、充分认识地方煤矿安全质量标准化建设的重大意义 地方煤矿生产力水平总体上明显落后，事故多发，是煤矿安全生产的“重灾区”。这些年来地方煤矿在为经济社会作出贡献的同时，职工群众生命财产和资源环境也付出了沉重代价。从客观上看，地方煤矿先天不足，资源条件差；规模小，安全技术水平低；人才严重匮乏，技术基础工作相当薄弱。从主观上看，部分矿长认识不到位，安全投入不到位，昧着良心只顾赚钱，不顾矿工生命安全。改变这种现状的有效途径和办法，就是坚持科学发展观，依靠安全质量标准化实现安全发展。 安全质量标准化是安全生产形势稳定好转、实现长治久安的根本途径。由于开展安全质量标准化活动重在基础、重在基层、重在落实、重在治本；重在开展建标立制、对标达标和持续改进；重在不断自我完善及水平提升。所以，它将引导促进企业在加强基础管理、基层建设和基本功训练的同时，加大安全投入力度，加大技术改造与创新力度，加大企业淘汰落后技术、设备、工艺和装备的力度，提高企业的安全技术水平和生产力的整体发展水平，提高安全保障能力，从根本上解决企业安全生产的根本素质问题，从而长期有效地保障企业生产安全。 安全质量标准化是预防事故、加强安全生产管理的重要基础。国家7部委局《关于加强地方煤矿安全基础管理的指导意见》，为加强地方煤矿安全基础管理提供了必须遵循的规范，强调“安全发展”科学理念，着眼于企业责任主体，对地方煤矿安全生产管理机制、技术管理、现场管理、隐患排查治理、建设项目安全管理、劳动组织管理和用工培训、应急管理和事故处理等，作出了规范性规定，对政府安全监管、行
业管理和建立健全监督机制，提出了具体要求。随着安全质量标准化的深入开展，将全面推动这个文件贯彻落实，地方煤矿的安全基础管理必将得到新的加强，煤炭工业的安全状况必将得到改善。 安全质量标准化是贯彻相关法规、落实安全生产责任制的重要手段。我国目前已经初步建立了以《安全生产法》为核心的安全生产法律体系，面向煤矿企业主要有三项国家法律、三个条例、六个规定、八种办法和三个安全规程，对煤矿企业在遵守法规、加强管理、健全责任制和完善安全生产条件等方面作出了明确规定，同时还明确了主要负责人、安全管理人员和所有从业人员的安全生产责任。所以说，法规是根本、责任制是龙头、质量标准化工作是推进措施。实现地方煤矿安全生产状况的稳定好转，必须根据相关法规从安全管理和基础工作抓起，落实安全责任主体，建立自我约束、持续发展的工作机制，提高企业本质安全水平。 安全质量标准化有助于提高行管部门、安全监管部门的工作水平。安全质量标准化工作要求行管部门、安全监管部门的行为法制化、规范化、标准化，要求行管部门、安全监管部门不仅要做好制定规划、建立体系、完善标准、开展宣传培训等工作，还要根据标准化的原则制定相关制度和规章、规程，以及考核评级的标准和办法，不断引导和推动这项工作健康发展。通过依法行政、积极指导、现场检查推动两个主体责任落实，建立健全地方煤矿安全管理机制，抓紧解决影响安全生产的薄弱环节和突出问题，坚决防范遏制重特大事故，推动地方煤矿依法办矿，守法经营、安全管理升级，尽快把地方煤矿安全生产纳入制度化、规范化的轨道，实现安全发展、可持续发展。 二、准确把握地方煤矿安全质量标准化建设的工作内容
建筑工程施工质量验收统一标准 一总则 1、为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程质量的验收，保证工程质量，制定本标准。 2,、本准则适用建筑工程质量的验收，并作为建筑工程各专业验收规范编制的统一准则。 3、建筑工程质量验收，应符合本标准外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 二术语 1、建筑工程：通过对各类房屋建筑及其附属设施的建造和与其配套线路、管道、设备等的安装所形成的工程实体。 2、检验：对被检验项目的特征、性能进行测量、检查、试验等，并将结果与标准规定的要求进行比较，以确定项目每项性能是否符合规格的活动。 3、进场检验：对进入施工现场的建筑材料、构配件、设备及器具，按相关的要求进行检验，并对其质量、规格及型号等是否符合要求作出确认的活动 4、见证检验：施工单位在监理或建设单位的见证下，按照有关规定从施工现场随机抽取试样，送至具备相应资质的检测机构进行检验的活动。 5、复验：建筑材料、设备等进入现场后，在外观质量检查和质量证明文件核查符合要求的基础上，按照有关规定从施工现场抽取式样送至实验室进行检验的活动。 6、检验批：按相同的生产条件或按规定的方式汇总起来供抽样检验用的，由一定数量样本组成的检验体。 7、验收：建筑工程质量在施工单位自行检查合格的基础上、由工程质量验收责任方组织，工程建设相关单位参加、对检验批、分项、分部、单位工程及隐蔽工程的质量进行抽样检验，对技术文件进行审查，并根据设计文件和相关标准以书面形式对工程质量是否达到合格作出确认。 8、主控项目：建筑工程中对安全、节能、环境保护和主要使用功能所起决定性作用的检查项目。 9、一般项目：除主控项目以外的检查项目。 10、抽样方案：根据检验项目的特性所决定的抽样数量和方法。 11、计数检验：通过确定抽样样本中不合格的个体数量、对样本总体质量做出判定的检验方法。 12、计量检验：以抽样样本的检测数据计算总体平均值、特征值或推定值，并以判断或评估总体质量的检验方法。 13、错判概率：合格批被判为不合格的概率，即合格被拒收的概率，用α表示。 14、漏判概率：不合格被判为合格的概率，即合格被拒收的概率，用β表示。 15、外观质量：通过观察和必要的测试所反映的工程外在质量和功能状态。
工程质量验收规范 混凝土工程质量控制 一混凝土施工时的质量控制 1，混凝土浇注前应检查钢筋、模板，清理杂物，特别是梁内及板内不得有任何杂物，模板在浇注混凝土前必须浇水湿润。 2，现浇板采用S形路线浇注，原则为在返回浇注时，先浇带未初凝，以免造成施工缝。 墙、柱必须分层浇注，分层浇注高度不得大于2米。混凝土振捣时要注意，振捣不得过度，以防胀模，但不可漏振。墙、柱根部、柱头在浇注前注入少量高标号水泥砂浆后再浇注混凝土，以防止烂根。严禁出现露筋；孔洞；裂缝等现象，如在拆模后发现影响结构安全的露筋漏振现象；必须由项目部技术人员及质检人员出具处理方案后方可进行处理。在拆模后发现的一般缺陷如(麻面：缺棱掉角)必须及时处理。 3，板面找平，板面必须用大托板一次性刮平，柱芯及楼梯边缘等部位用小木摸摸平后在混凝土表面无明水时进行二次摸压，注重楼梯踏步部位；在二次摸压时必须做到棱角分明表面平滑美观。 4，板面标高，在混凝土浇筑时，用小线挂于柱筋上的水平点上根据技术人员给出的标高尺寸用米尺随浇筑随测量，表面平整度允许误差为8mm,板面标高允许误差为正负5mm。
模板工程质量控制及验收标准 支模方法必须严格按照专项施工方案进行施工 对现浇板模板平整度须严格控制。 模板支设前将水平标高线（上500线）抄测到框架柱或暗柱钢筋上，支模时将线绳挂在上500线上，利用上500线随时校正模板标高。项目部验收时采用水准全部验收。 模板平整度的控制：立柱上水平铺设的方木间距不得大于300mm，且方木铺设前需抄平，模板接缝宽度不大于1mm。板模的水平度以及平整度应严格控制，在模板铺设后应抄平，使板两端高差不得超过5mm，平整度不得超过5mm。板模板与梁模板之间的接缝（即棚边）此接缝必须平直。 固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，模板验收允许偏差如下： 板面开间±5mm 预埋钢板中心线位置3mm 预埋管、预留孔中心线位置3mm 预埋螺栓中心线位置2mm 预埋螺栓外露长度+10mm 0mm 预留洞中心线10mm 预留洞截面内部尺寸+10mm 0mm 现浇结构模板安装的允许偏差,规定如下： 轴线位置：5mm 底模上表面标高±5mm 截面内部尺寸（基础）±10mm （柱、墙、梁）＋4mm －5mm 层高垂直（全高≤5m）6mm
室内装饰工程质量规范 1 范围 本规范规定了家庭装饰工程的质量要求、结构安全和验收规则。本规范适用于家庭装饰工程的施工检查和质量验收。 2 引用标准 下列标准包含的条文，通过在本规范中引用而构成为本规范的条文。在规范出版时，所示版本均为有效。所有标准都会被修订，使用本规范的各方应探讨、使用下列标准最新版本的可能性。QB1838—93 《室内装饰工程质量规范》 3 定义 本规范采用QB1838的定义及下列定义。 家庭装饰工程（home decorective engineering） 是指对居民住宅（包括新建住宅和原有住宅）室内空间及相关环境进行装饰装修设计、施工及室内用品配套供应、陈设布置、达到一定技术、艺术效果的系统工程 4 质量要求 4.1 饰面板（砖）工程 适用于大理石、花岗石、墙地砖等工程。 4.1.1各种石材、墙地砖应符合设计的要求，表面不得有划痕、缺楞掉角等质量
缺陷。 4.1.2根据墙地砖、花岗石的规格检查边长和对角线尺寸，按其颜色深浅程度，将墙地砖分类码放。 4.1.3大理石应根据其天然纹理及色彩的差异，施工前应预排，并将试拼后的板材编号堆放，采用水泥作粘结材料时，所用水泥应是合格的425#以上的水泥，所用的砂应是经过筛的中、粗砂，砂浆配合比为：水泥：砂=1：2（体积比）。 4.1.4基层应清理干净，凸出部分凿去，如果是光滑的楼地面，应凿毛在面（凿毛面积大于70%），并提前10小时浇水湿润基层表面。 4.1.5饰面板（砖）安装（镶贴）必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。 4.1.6饰面板（砖）接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板（砖）搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。 4.1.7突出物周围的板（砖）用整砖套割吻合，边缘整齐，墙裙等突出墙面的厚度一致。 4.1.8厨房、卫生间流水坡向正确，不倒泛水，不积水。 4.1.9厨房、卫生间地面、墙角四周及管道地漏结合处须作防水处理，积水12小时试验无渗漏。饰面板（砖）表面平整度应小于1mm/m，接缝高低差不得大于0.5mm，接缝平直度应小于2mm/5m。 4.2 涂料工程 适用于室内外各种水性涂料，乳液型涂料、溶剂型涂料、油漆等涂料工程。 4.2.1涂料工程所用的涂料和半成品，均应在其有效期内使用。 4.2.2涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应牢固。采用滑石粉腻子时应掺入适量的白水泥或白乳胶，以增加其强度和粘结性。
专业建设质量标准和课程质量认证标准
专业建设质量标准及评价体系 质量环节标准及评价指标 一 级 二级优秀合格 专业建设思路 专业 建设 发展 规划 专业建设发展规 划科学、完善， 定位准确，建设 思路清晰，建设 目标清楚，措施 有针对性、可行 性 有专业建设发展 规划，定位恰当 建设，目标明确 培养 方案 培养方案科学、 可行，符合培养 目标要求；执行 情况好 培养方案基本符 合培养目标要 求；执行情况尚 可 课程 设置 课程设置合理， 满足使培养对像 具备合理的知识 结构和能力结 构、良好的心理 素质与高尚的职 课程设置基本合 理，基本保证使 培养对象具备合 理的知识结构和 能力结构、良好 的心理素质与高
业道德等要求，体现德、智、体全面发展，有利于人文素养、科学素质提高以及实践能力、创新精神和创业精神的培养尚的职业道德等要求，基本体现德、智、体全面发展，基本符合培养复合型、创新型人才的要求 师资状况教师 整体 结构 状态 与发 展趋 势 结构合理，发 展趋势良好 结构基本合理 高级教师的比 例不低于35% 不低于30% 具有研究生学位 的教师比例不低 于50% 不低于30% 青年教师中有研 究生学位的比例 不低于60% 不低于40% 符合岗位任职资 格的主讲教师不 低于95% 85%-90% 高职教师开不低于95%
课率100% 师德修养和敬业精神严谨治学，从严 执教，教书育人， 教学质量 能从严执教，教 书育人，注意提 高教学质量 教学质量保障教学 规章 制度 执行 情况 严格执行教学规 章制度 认真执行教学规 章制度 教学 评价 与检 查 形成了教学质量 保证与监体系， 积极开展学生评 教、教师评教和 教师评学活动 初步形成了教学 质量保证与监控 体系 毕业 生质 量调 查 有毕业生质量跟 踪调查制度，每 4年进行一次调 研，有统计、分 析资料和相应的 改进措 能进行毕业生质 最的调研、分析 工作
4抹灰工程 4.1.4抹灰工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1抹灰总厚度大于或等于 35mm 时的加强措施。 2不同材料基体交接处的加强措施。 4.1.9室内墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。 设计无要求时，应采用 1 ：2 水泥砂浆做暗护角，其高度不应低 于 2m ，每侧宽度不应小于50mm 。 4.1.11各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、 振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹 灰层应在湿润条件下养护。 4.2.2抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并 应洒水润湿。 检验方法：检查施工记录。 4.2.4抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取 防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接 宽度不应小于 100mm 。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。 4.2.5抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰 层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。 检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 4.2.6一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定： 1普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 2高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。 检验方法：观察；手摸检查。 4.2.7 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道 后面的抹灰表面应平整。
检验方法：观察。 4.2.8 抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石 灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。 检验方法：检查施工记录。 4.2.9 抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀， 表面应光滑，棱角应整齐。 检验方法：观察；尺量检查。 4.2.10 有排水要求的部位应做滴水线 (槽 )。滴水线 (槽) 应 整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于 10mm 。 检验方法：观察；尺量检查。 4.2.11 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法应符合表 4.2.11 的规定 表 4.2.11 一般抹灰的允许偏差和检验方法 项次 项 目 允许偏差 (mm) 检 验 方 法 普通抹灰 高级抹灰 1 立面垂直度 4 3 用 2m 垂直检测尺检查 2 表面平整度 4 3 用 2m 靠尺和塞尺检查 3 阴阳角方正 4 3 用直角检测尺检查 分格条 (缝 )直线 4 拉 5m 线，不足 5m 拉通 4 3 度 线，用钢直尺检查 墙裙、勒脚上口直 4 拉 5m 线，不足 5m 拉通 5 3 线度 线，用钢直尺检查 注： 1) 普通抹灰，本表第 3 项阴角方正可不检查； 2) 顶棚抹灰，本表第 2 项表面平整度可不检查，但应平顾。 4.3.4 抹 灰工 程应 分层 进行 。 当 抹灰 总厚 度 大于 或等 于 35mm 时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于 lOOmm 。 检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
建设： 建设是一个汉语词汇。读音为jiàn shè。释义为1. 建立、设置。 2. 陈设布置。 3. 是指创立新事业；增加新设施；充实新精神。 建筑工程： 建筑工程专业主要负责土木工程专业建筑工程方向的教学与管理。主要培养掌握工程力学、土力学、测量学、房屋建筑学和结构工程学科的基础理论和基本知识。 建筑工程施工质量验收统一标准： 《建筑工程施工质量验收统一标准》是根据中国建筑工程总公司《关于启动编制工作的通知》中建科字[2002]389号，由中国建筑工程总公司质量管理部门会同中国建筑一局（集团）有限公司、中国建筑第二工程局、中国建筑第三工程局、中国建筑第八工程局等单位共同编制完成。 本标准是根据我部《关于印发一九九八年工程建设国家标准制订、修订计划（第二批）的通知》（建标[1998]244 号）的通知，由中国建筑科学研究会同中国建筑业协会工程建设质量监督分会等有关单位共同编制完成的。 本标准在编制过程中，编制组进行了广泛的调查研究，总结了我国建筑工程施工质量验收的实践经验，坚持了“验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想，并广泛征求了有关单位的意见，由我部于2000 年10 进行审查定稿。 本标准的修订是将有关建筑工程的施工及验收规范和工程质量
检验评定标准合并，组成新的工程质量验收规范体系，以统一建筑工程施工质量的验收方法、质量标准和程序。本标准规定了建筑工程各专业工程施工验收规范编制的统一准则和单位工程验收质量标准、内容和程序等；增加了建筑工程施工现场质量管理和质量控制要求；提出了检验批质量的抽样方案要求；规定了建筑工程施工质量验收中子单位和子分部工程的划分、涉及建筑工程安全和主要使用功能的见证取样及抽样检测。建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 本标准将来可能需要进行局部修订，有关局部修订的信息和条文内容将刊登在《工程建设标准化》杂志上。本标准以黑体字标志的条文为强制性条文，必须严格执行。为了提高标准质量，请各单位在执行本标准过程中，注意积累资料、总结经验，如发现需要修改和补充之处，请将意见和有关资料寄交中国建筑科学研究院国家建筑工程质量监督检验中心以供今后修订时参考。 现行国家建筑工程施工质量规范是一个技术标准体系，但该体系对工程质量的验收只规定了合格等级，对工程质量的实际水平缺少进一步的评价尺度和评价方法，无法区分“合格”工程中实际存在的质量差异。虽然现行规范较原规范的标准有所提高，但合格标准实际上仍然只是工程施工质量的最低标准。作为施工企业，不能仅仅以国家的最低标准要求自己，而必须以企业施工质量控制标准对工程的实际施工质量水平作出评价，从而促使企业的施工质量、技术水平、管理水平在更高标准的要求下，得到不断地提高和发展。同时，国家标准
万科地产精装修工程质量验收标准 版本: 编制：日期: 审核：日期: 审批：日期: 主导部门：成品房管理部
1前言 (3) 2基本原则 (3) 3给排水管道 (4) 4电气 (5) 5抹灰 (6) 6镶贴 (7) 7吊顶与分隔 (8) 8花饰 (9) 9涂料 (9) 10裱糊 (9) 11木制品 (10) 12卫浴设备 (13) 13室内空气质量 (14) 14精装修工程验收参与部门 (14)
1前言 1.1为了加强精装修工程质量管理水平，统一精装修住宅工程质量的验收，保证住宅套内工程质 量，制定本规范。 1.2本规范适用于精装修住宅工程的套内质量验收。 1.3本规范规定了住宅工程套内质量验收的项目及其检查验收的数量和方法，不涉及住 宅工程建设过程中的地基基础、主体结构、机电安装等隐蔽验收内容。 1.4住宅工程套内质量验收除应执行本规范外，尚应符合国家和地方现行有关标准、规范的规 定。 2基本原则 2.1装修应遵守法律法规和有关规定，并应遵循安全、适用、美观的基本原则，在设计、施工中 必须贯彻国家、行业和地方有关安全、防火、环保、建筑、电气、给排水等现行标准和技术规程。 2.2装修设计、施工必须确保建筑物原有安全性、整体性，不得任意改变建筑物的承重结构，不 得破坏建筑物外立面。 2.3选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该产品有关标准的质量要求和设计要求，还必 须符合GB6566 GB1858A GB18588室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品件进行验证后方可进行施工。如供需双方有争议时.可由市级法定建材质检机构进行仲裁检验。 2.4厨房装修时严禁擅动燃气表具，燃气管道不得暗敷，不得穿越卧室，穿越吊平顶内的燃气管 道直管中间不得有接头。 2.5对安装、使用有特殊规定的材料制品及装饰部品件和设备，施工应按其产品说明书的规定进 行。 2.6装修工程竣工后必须对室内空气质量进行检测，符合要求后方可交付使用。
心之所向，所向披靡 基本建设工程质量标准化管理办法常兴煤业有限公司基建部
二O一一年三月 基本建设工程质量标准化管理办法 一、总则 为进一步加强公司矿区基本建设工程进度、质量、安全管理，不断提升基建部和施工单位综合管理水平。使国家、行业、地方、企业制定和颁布施行的建设工程法律、法规、规章制度、标准、规范在基本建设工程中能够得到更好的贯彻和执行，最大限度的满足基本建设的高要求，使基本建设工程管理更加规范化、标准化、程序化，对基本建设工程的进度、质量、安全监督管理更加有力、有效，特制定本办法。 二、术语 1、不合格：指建筑产品不符合设计图纸、国家质量检查验收标准、用户要求或用户隐含要求。分不合格、严重不合格、重大质量事故。 2、进度偏差：指建设工程形象进度与批准的计划进度产生的不符合。分不符合、严重不符合。 3、安全事故：指非自然原因、不可抗力或人为因素造成的人员伤亡和国家财产损失。分轻伤、重伤、死亡、安全、重大安全事故。 4、质量 4.1、不合格：建筑产品产生的不符合经返修或简单返工可以达到设计图纸要求、国家质量检查评定标准、用户要求。经济损失在二千元以内（含二千元）。 4.2、严重不合格：建筑产品产生的不符合需经返工处理，简单加固补强、局部建筑结构截面扩大后可以达到设计图纸、国家质量检查标准、用户要求或需经第三方有资质的监测部门认定，虽与原要求不符，但可以满足使用要求。返工损失在二千元至一万元的（含一万元）。 4.3、重大质量事故：指不能返工、维修或虽经加固、补强仍达不到原质量标准，必须拆除、报废的建设工程，经济损失在一万元以上的。 5、进度 5.1、不符合：指未受到自然、社会、不可抗力影响，工程形象进度晚于批准工程计划进度2天以内（含2天）。
国家工程质量验收标准规范
国家工程质量验收标准规范 1、工程质量规范(GB50026-93) 2、建筑柱基技术规范(JGJ94-94) 3、土方与爆破工程施工及验收规范(GBJ201-83) 4、地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-83) 5、混凝土结构工程施工及验收规范(GB50204-92) 6、木结构工程施工及验收规范(GBJ206-96) 7、砌体工程施工及验收规范(GB50203-98) 8、地面与楼面工程施工及验收规范(GB50209-95) 9、屋面工程技术规范(GB50207-94) 10、建筑装饰工程施工及验收规范(JGJ73-91) 11、钢筋混凝土高层建筑结构设计及施工规程(JGJ3-91) 12、钢筋焊接及验收规范(JGJ18-96) 13、采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-82) 14、施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-88) 15、建筑施工高处作业安全技术规范(GBJ80-91) 16、建筑机械安全技术规范(GBJ33-86) 17、建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001) 18、建筑工程质量检验评定标准(GBJ301-88) 19、混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87) 20、预制混凝土构件质量检验评定标准GBJ321-90 21、建筑工程安全检查评分标准(GBJGJ-99) 22、建筑采暖﹑卫生工程质量检验评定标准(GBJ302-88) 23、建筑工程电器安装工程质量检验评定标准(GBJ303-88) 24、银行营业场所风险等级和保护级别的规定(GA38-2004) 25、安全技术防范标准(GB50348-2004) 26、安全工程程序与要求标准(GA/T75) 27、建筑装饰装修质量验收规范(GB50210-2001) 28、施工工艺规范及技术标准 29、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001） 30、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002） 31、《砌体工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 32、《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002) 33、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001) 34、《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002) 35、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002) 36、《地下防水工程质量验收规范》(GB50207-2002) 37、《建筑地面工程施工及验收规范》(GB50209-2002) 38、《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》(GB50242-2002) 39、《通风及空调工程施工质量验收规范》(GB50243-2002) 40、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
专业建设工作质量标准 (一)目录 (二)正文 1.专业建设管理 1.1专业（群）开发与调整 1.1.1每三年组织专业（群）开发与调整的专题调查研究，掌握地方政府产业发展定位，区域产业发展的实然现状与趋势，兄弟院校同类专业的发展动态，厘清产业发展对技术技能型人才的需求，准确认识专业（群）发展的外部环境。 1.1.2分析近三年毕业生的就业质量（就业率、对口率、薪资水平等），专业（群）发展的现实能力（教学与科研团队、实训与实习条件、课程及
其资源、专业特色等），准确把握专业（群）发展的内部基础。 1.1.3撰写专业（群）发展SWOT报告，剖析专业（群）发展的优势、劣势、机会和威胁，明确专业（群）发展的目标、思路和策略，经专业建设指导委员会论证后，递交学院学术委员会审定。 1.2 专业建设规划与专业建设计划 1.2.1依据学院专业发展整体规划，制定系部《专业（群）建设规划》，确立专业发展目标（人才培养方案创新、课程建设、教学及评价改革、团队建设、实训中心与实习基地建设、学生能力与素质发展、“双证书”获取、学生对专业建设工作“满意度”、用人单位对学生“满意度”、就业质量）；制定实现目标的思路、举措和保障措施。经专业建设指导委员会审议，系部党政联席会议审定后，报院长办公会议核准。 1.2.2依据系部《专业（群）建设规划》，计划专业建设年度工作，确立目标，明确任务，落实主体，规定时间节点，经系部党政联席会议（或扩大会议）审定后报学院备案。专业建设与系部其它工作一同计划。 1.2.3组织专业建设年度计划实施情况总结，发现计划执行中的问题，提出改进措施，经党政联席会议审定后报学院备案。 1.2.4组织系部《专业（群）建设规划》执行情况总结，总结分析规划目标的达成情况、存在问题及其成因，提出改进问题的设想。总结报学院备案。 1.3 校企合作体制机制建设 建立由学院高级职称教师，行业协（学）会、企（事）业单位专家和技术骨干组成的专业建设指导委员会，制定《专业建设指导委员会章程》和工作制度，谋划和推动专业发展论证、人才培养模式与方案创新，课程开发、教学改革、师资队伍建设、实训基地建设、技术服务、员工培训、人才质量评价等工作。 1.4 专业文化建设 结合专业（群）特色，根据高等职业教育人才培养的要求，建设与企（行）业文化相融合的精神文化、物质文化、行为文化、创新文化、职业文化和技能文化，通过相应的载体和活动等方式，发挥专业文化在价值导向、精神陶冶、规范约束、群体凝聚、调动激励、教育塑造、强技精艺和社会服务等方面的作用。 1.5过程与绩效分析改进 研究学院行政职能部门提出的专业建设中“过程问题”，及时组织人
中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目重庆宏耀建设（集团）有限公司 工 程 质 量 管 理 要 点 及 标 准 编制单位： 编制人： 编制日期：
一、标准说明： 1、本管理要求及标准适用中华华丹·国坛酒庄旅游综合体项目部各项目，分包单位应严格履行质量管理方面的职责，必须严格遵照执行。 2、本标准为管理行性标准，未尽事及技术要求严格按照国家、行业现行有效标准、规范、法律法规执行。 二、标准内容: 1、第一部分———施工质量管理要求及奖罚原则； 2、第二部分———质量控制要点及标准要求。 第一部分施工质量管理要求及奖罚原则（甲方指总承包方，乙方指分包方） 1、乙方不严格按《建设工程质量管理条例》、《工程建设标准强制性条文》执行。在施工中违反《工程建设标准强制性条文》的有关规定或不按设计施工图纸、审核批准的施工组织设计和施工方案及现行施工验收规范和施工操作规程施工，经项目部管理人员发现，除乙方应立即修正整改外，每发生一次视情节轻重，乙方应向甲方付100元~500元罚金。 2、乙方施工中对各工序施工质量自检后，经甲方、监理、管理部和建设方复查，发现还有分项、分部工程未能达到符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及有关施工验收规范的有关规定，请立即整改，如果整改还不合格的，除继续整改外，每发生一次处乙方罚金200~500元。 3、乙方在施工过程中有不按《工程建设标准强制性条文》规定，被检查发现，每发生一次，除立即整改外，处乙方罚金200元。 4、单位工程竣工，经建设单位、管理单位、监理单位、设计单位、地勘单位共同按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）及有关施工规范验收，和甲方质量标准检查验收，未一次验收达到合格，罚款500元。 5、乙方应高度尊重监理、管理部、项目部等单位履行职责，在施工过程中，乙方不服从监理监督、管理部、项目部等单位的监督协调管理，监理单位有权建议项目部对乙方进行处罚，由乙方向项目部支付金额200元~500元的罚金，严重不协调的单位或个人，项目部将责令其无条件退出施工现场或终止合同，所有经济损失和后果由乙方负责。 6、分包项目经理、项目技术负责人、各分部或专业施工员、专职质检员、专职安全员，在合同签订后一周内，报项目部备案。 7、除在施工过程中项目部认为分包项目经理、技术负责人、施工人员不称职，有权要求乙方更换外，以上人员必须专职。所报项目经理、技术负责人及其他人员，乙方不得撤离任何人员。确因工作需要撤离，必须提前20天书面报告监理和甲方认可，同时需报顶替人员资质情况，并征得项目部同意方可进场。乙方人员在施工中经项目部检查不再相应岗位工作，项目部收取脱岗人员200元每次的罚金。确有事需本人去办，必须书面向项目部
建筑工程施工质量验收统一标准2001 《建筑工程施工质量验收统一标准2001》的内容主要包括：（1）总则（2）术语（3）基本规定（4）建筑工程质量验收的划分（5）建筑工程质量验收（6）建筑工程质量验收程序和组织六部分内容，其中总则的基本内容如下： 1.0.1为了加强建筑工程质量管理，统一建筑工程施工质量的验收，保证工程质量，制订本标准。 说明：1.0.1本条是编制统一标准和建筑工程质量验收规范系列标准的宗旨。仅限于施工质量的验收。设计和使用中的质量问题不属于本标准的范畴。 本次编制是将有关建筑工程的施工及验收规范和其工程质量检验说不定标准合并，组成新的工程质量验收规范体系，实际上是重新建立一个技术标准体系。以统一建筑工程质量的验收方法、程序和质量指标。修订中坚持了”验评分离、强化验收、完善手段、过程控制”的指导思想。 1.0.2本标准适用于建筑工程施工质量的验收，并作为建筑工程各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。 说明：1.0.2本标准的内容有两部他。第一部分规定了房屋建筑各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。为了统一房屋工程各专业施工质量验收规范的编制，对检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的划分、质量指标的设置和要求、验收程序与组织都提出了原则的要求，以指导本系列标准各验收规范的编制，掌握内容的繁
简，质量指标的多少，宽严程度等，使其能够比较协调。 第二部分是直接规定了单位工程的验收，从建筑单位工程的划分和组成，质量指标的设置，到验收程序都做了具体规定。 1.0.3本标准依据现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准编制、建筑工程各专业工程施工质量验收规范必须与本标准配合使用。 说明：1.0.3本标准的编制依据，主要是《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑结构可靠度设计统一》标准及其他有关设计规范的规定等。同时，本标准强调本系列各专业验收规范必须与本标准配套使用。 另外，本标准规范体系的落实和执行，还需要有关标准的支持，其支持体系见图1.0.3工程质量验收规范支持体系示意图。（图见附件） 附件：建筑工程施工质量验收统一标准2001