风险投资项目建议书
【篇一：“十三五”规划重点-风险投资项目建议书(立项报
告)】
“十三五”规划重点-风险投资项目建
议书（立项报告）
编制单位：北京智博睿投资咨询有限公司
定义及作用
定义：项目建议书又称立项报告，是由项目投资方向其主管部门上报的文件，从宏观上论述项目设立的必要性和可能性，建议书内容包括项目的战略、市场和销售、规模、选址、物料供应、工艺、组织和定员、投资、效益、风险等，把项目投资的设想变为概略的投资建议。目前广泛应用于项目的国家立项审批工作中。
作用：项目建议书是项目发展周期的初始阶段，是国家选择项目的依据，也是可行性研究的依据。
项目建议书是项目发展周期的初始阶段基本情况的汇总，可以减少项目选择的盲目性，是国家选择和审批项目的依据，也是制作可行性研究报告的依据。涉及利用外资的项目，只有在项目建议书批准后，才可以开展对外工作。
项目建议书批准后，可以着手成立相关项目法人。民营企业（私人投资）项目一般不再需要编写项目建议书，只有在土地一级开发等少数领域，由于行政审批机关习惯沿袭老的审批模式，有时还要求项目方编写项目建议书。外资项目目前主要采用核准方式，项目
方委托智博睿等有资格的机构编写项目建议书即可。
项目建议书和可行性研究报告的区别
项目建议书和可行性研究是项目前期两个不同的阶段，其内容、深度、作用都是不一样的。
很多项目在报立项时，条件已比较成熟，土地、规划、环评、专业咨询意见等基本具备，特别是项目资金来源完全是项目法人自筹，没有财政资金并且不享受什么特殊政策，这类项目常常是项目建议书（代可行性研究报告），两个阶段合为一阶段。
以上基本是在传统的项目审批制环境下，项目建议书和可行性研究的大致要求和区别。
随着我国投资体制的改革深入，特别是随着《国务院关于投资体制
改革的决定》的出台和落实，除政府投资项目延续上述审批要求外，非政府投资类项目一律取消审批制，改为核准制和备案制。
像房地产等非政府投资的经营类项目基本上都属于备案制之列，房
地产开发商只需依法办理环境保护、土地使用、资源利用、安全生产、城市规划等许可手续和减免税确认手续，项目建议书和可行性
研究报告可以合并，甚至不是必经流程。房地产开发商按照属地原
则向地方政府投资主管部门（一般是当地发改委）进行项目备案即可。
项目建议书的审批权限
目前，项目建议书要按现行的管理体制、隶属关系，分级审批。原
则上，按隶属关系，经主管部门提出意见，再由主管部门上报，或
与综合部门联合上报，或分别上报。
1、大中型基本建设项目、限额以上更新改造项目
委托有资格的工程咨询、设计单位初评后，经省、自治区、直辖市、计划单列市发改委及行业归口主管部门初审后，报国家发改委审批，其中特大型项目（总投资4亿元以上的交通、能源、原材料项目，2
亿元以上的其他项目），由国家发改委审核后报国务院审批。总投
资在限额以上的外商投资项目，项目建议书分别由省发改委、行业
主管部门初审后，报国家发改委会同外经贸部等有关部门审批；超
过1亿美元的重大项目，上报国务院审批。
2、小型基本建设项目，限额以下更新改造项目由地方或国务院有关
部门审批
a、小型项目中总投资1000万元以上的内资项目、总投资500万美
元以上的生产性外资项目、300万美元以上的非生产性利用外资项目，项目建议书由地方或国务院有关部门审批。
b、总投资1000万元以下的内资项目、总投资500万美元以下的非
生产性利用外资项目，本着简化程序的原则，若项目建设内容比较
简单，也可直接编报可行性研究报告。
项目建议书撰写提纲
第一章总论
一、风险投资项目概况
1、风险投资项目名称
2、风险投资项目性质
3、风险投资项目承办单位
4、风险投资项目建设地点
5、建设规模及内容
二、风险投资项目总投资、资金筹措及效益情况
1、风险投资项目投资及资金筹措
2、风险投资项目经济效益
三、风险投资项目优势条件
1、资源优势
2、产业基础
第二章风险投资项目背景及建设必要性
一、风险投资项目提出的背景
二、投资的必要性
三、项目建设的目的意义
【篇二：风险投资项目建议书应包括什么内容】
风险投资项目建议书应包括什么内容
潜在的环境问题及解决方案投资要求,项目融资与回报:预计项目总
成本,详细说明土地、建筑、设备和运营资金,说明外汇比例.项目的财务结构计划,说明来源及股权及债务融资的条件.
项目建议书包含下列基本资料：
1.项目概况
2.发起人，管理层和技术援助
3. 市场与销售
4. 技术可行性,人力,原材料来源和环境
5. 潜在的环境问题及解决方案投资要求，项目融资与回报：
6. 政府支持与管理
7. 预期项目的筹备与完成时间表
【篇三：投资项目建议书】
项目投资建议书
（一）项目投资的必要性和重要性：本创业策划书是关于为客户制作数码回忆录，数码纪念册等一系列相关服务的方案。初
步市场是各高校毕业大学生。主要项目是为其制作电子毕业纪念册。市场逐步扩大后将针对
社会各阶层需要，为其制作各种电子纪念产品，如毕业留恋，大型
聚会，回忆录等活动纪念
电子产品。以“创新，专业”为特色，为客户留下珍贵的纪念。在中
国社会背景下，人们注重感情的维系。亲情、友情、爱情等等的思
想感情在人际交
往中值得深入体会。但感情是抽象的，随着时间的流逝，感情会逐
渐被消磨，最后不复存在。
在人们的思想境界和精神境界不断的提升的今天，人们更加注重感情，物欲横流的现在让人
们更希望有一份美好的感情去回味，电子纪念产品随之而产生。在
一个人孤独的时候看一看
电子纪念册，美好回忆在眼前重现，看到自己亲人，友人，爱人，
那种逝去的欢乐仿佛一瞬
间就回来了，使人们重新找回自信与快乐。。。我们团队进行的大
量调查显示，电子纪念产品
在各高校需求量巨大，除了针对毕业班级制作毕业纪念册，高校恋
人的幸福时光，友人聚会
的美好场景的记录需求量也是惊人的，广阔市场加上专业化强大的
制作团队让我们团队对生
产电子纪念产品的前景持非常乐观的态度。
（二）项目性质（产品方案、规模、等级）
1、在市场上，初期，我们的市场就会比较小，主要是面向本校大学生，但是，随着业务
的不断扩展，市场也会逐步扩大。
2、在竞争上，在重庆虽然已经出现了部分以制作纪念册为主要经营
项目的公司，但是大
部分以书本形式制作，而我们主要是以cd的方式记录，相对于书本，更加的方便，便于储存。
3、在技术上，现在我们的制作技术还不是很成熟，但是，当业务发
展起来，我们也会聘
请一部分专业人才，以弥补这方面的缺陷。
4、在我们看来，现在已经是一个数字时代，人们会更加倾向与我们
这种数字的记录方式，
也更符合时代要求。这将是我们的优势。
（三）项目建设条件
地理：学校附近，方便毕业生出门即可定制，地理位置优越经济：
该纪念册成本较低，
学生完全可以承担，故经济状况良好交通：紧邻公交站，故交通便
利通讯：通讯情况良好水
电：水电情况良好
（四）投资估算和资金筹措
1.预测对象，目标。
预测对象：本团队的成本、收入和利润。预测目标：明晰本团队的
运营成本、所有者权益和利润分配，以便为公司管理层提供确
实有效的决策依据。
2.预测计划。（一）成本表综上表，本团队首月成本共13680元。（二）所有者权益
以团队中五人每人投入4000元，总额20000元，作为首期投入，
抵消首月成本13680
元后所剩余的6320元作为流动资金。后期的资金需要将视情况追
加投资。所有者权益按投资
比例享有。
（三）利润分配表
（五）项目的大体进度和安排大体进度：
初期，在本校做一定的宣传，包括发传单及到寝室去给同学们介绍
我们的业务，首先在
本校为我们的发展打下一定的基础，在一年内的时间将我们的业务
在本校作出一定的知
名度，之后再向外扩展，两年年内将业务扩大到其他各大高校，当
我们的人力，财力和
物力都达到了一定的水平，即可以面向整个城市的各个企业及单位。安排:
1、人力上：集纳高思维、有独特创新思想的人才进入；同时，人员必须要有吃苦耐劳的
精神。在此基础上采取有秩序的管理模式;
2、宣传上：开业期间可在资金允许的基础上，发放大量的宣传单，先吸引群众眼球，打
入寝室内部做宣传；
3、经营上：为了弥补资金上的缺乏，可同时在店内附上打印复印业务，不仅可以增加收
入，还可以在一定程度上增加知名度，让前来打印复印的同学了解
本店的业务范围，扩大宣
传面；
4、策略上：开业期间可采取五折优惠、免费服务等业务；开业大概一个星期后即可恢复
正常营业，而在售后服务方面，如果顾客对我方的制作不满意，可以提供一定的建议，在我
方认可的情况下可以给予免费的修改。
5、店面上：店面需设在引人瞩目的地方，店面设计上需新颖独特，体现智慧形象；
6、设备上：需要两台电脑、打印机、复印机、电话、桌椅、及微小办公用品。起初，采
取入股制，自备电脑等大件物品；打印机、复印机可以先购二手的以节省资金。 7、价格上：
根据情况的不同，进行不同的收费价格体制
8、对销售队伍的激励机制：按个人接受项目、完成项目及顾客的满意度分配，将员工的
个人业绩分为甲、乙、丙三个等级，从而分配提成。
(六）项目的经济效益和社会经济效益
1、经济效益（1）制作室在第一年估计会略有亏损亏损额预测为3000元左右，其原因
为公司第一年的规模较小和各种初期投入较大，加之巨额的广告费用。
（2）第二年保守估计市场增长4%，则利润预测为37080元。利润主要部分用于来年的
市场宣传费用。
（3）继续加大
营销投入同时引入先进的管理经验降低管理成本，预计第三年利润为
72027。 2、社会经济效益（1）领导政绩体现毕业纪念册可以全方面反映学校动态变化，无论是校园硬件建设还是精神文明建设，都是学校领导班子政绩体现。（2）名师名校体现毕业纪念册内可以全方面介绍学校发展历程，展示学校各项荣誉称号。同时还可以把本
校名师及历年累累硕果全方面展示出来。（3）珍藏记忆体现毕业纪念册可以成为学生的终身纪念，每次翻开册子都会想起同桌的“他
（她），友谊天”长地久，师生感恩之情永存。曾记否,到中流击水,
浪遏飞舟的岁月，在毕业纪念册尽情
回顾。（4）以人为本体现毕业纪念册是新时代下学生情感的展示
载体，每当学生翻开经典纪念留影时，都会感谢
学校为他们做了一本一辈子值得珍藏的人生纪念刊。篇二：投资项
目建议书(格式) 附件：投资项目建议书统一格式※※市※※项目建
议书
一、项目基本情况
1、项目概况
包括项目的地理位置、用地规模、用地性质、项目四至、规划指标、规划限制条件等基
本情况。如果属于公开出让项目，需对出让公告及挂牌文件相关要求、土地出让合同相关情
况、地价款支付时间、土地交付条件及交付时间等进行描述；如果
属于合作或转让项目，需
对项目背景情况、产权状况、已取得的合法性文件、合作或转让方式、土地价格、付款期限、
附加条件等情况进行描述。
附项目区位图、项目红线图或项目详细位置图。
2、项目现状
根据现场勘查情况，对项目宗地的地形、地势、开发状况、交通便
利度、地上建筑物及
构筑物情况、是否需拆迁补偿、是否受周边环境影响等情况进行描述。附现场勘查照片若干。
3、项目周边环境及配套情况包括项目所处区域目前城市定位、城市发展情况、周边市政及生活基础配套设施情况、
周边道路及公共交通设施情况、与城市标志性建筑和主要政府机构
之间的距离等。
4、项目存在的不确定因素及风险提示对项目存在的不确定及风险
因素进行提示，并提出初步解决方式。
二、项目周边规划发展情况对项目所处区域未来规划发展前景、促
进区域房地产市场发展动力情况进行描述，包括
但不限于城市发展规划、经济发展规划、人口发展规划、旅游发展
规划、道路及公共交通发
展规划等。
三、项目优劣势分析
四、项目所在区域房地产市场概况
1、项目所在城市及区域房地产发展情况对项目所处城市及区域近期房地产市场供应量、成交量、销售单价等数据进行统计分析，
并作出简要总结。
2、项目所在区域土地市场情况对项目所处区域近年具可比性土地出让及转让项目成交情况、价格特征进行简要总结性描述。
附成交地块位置图及成交情况一览表。
3、项目所在区域在售楼盘概况对项目所处区域具可比性在售楼盘开发情况、成交情况、价格特征进行简要总结分析，
并就其市场去化情况、销售周期进行调研判断。附项目周边主要在售楼盘位置图及概况表。
五、结论
1、对项目出让（转让）价格及可接受地价作出初步判断。
2、对项目经济效益指标情况作出初步评价。
3、对项目整体情况、项目发展前景进行概述性总结，并提出相关建议。篇三：投资项目
建议书的内容及深度要求投资项目建议书的内容及深度要求
第一章总则
第一条重点从宏观上论述立项的必要性和可行性，分析投资机会和投资价值，应就项
目所涉及的市场、技术、经济、合作对象等关键问题作出初步的估计并提出相应的建议。
第二条项目建议书内容要完整，文字要简练，要坚持实事求是的原则，对拟建项目的
各要素进行认真的调查研究，并据实进行测算分析。
第四条对于新建、改扩建等不同投资情况，应根据本规范第二章及第三章相应的要求
编制项目建议书。
第五条小型项目的建议书可在不影响主要问题表述的前提下适当简化。
第二章新建项目建议书
第六条项目概况。内容应包括：
（一）项目提出的背景（改建、扩建和技术改造项目要简要说明企业现有概况）和依据，
投资的必要性及经济意义；
（二）项目名称，拟建地址；
（三）项目内容，包括：拟投资总额、建设目标、合作方式、合作
期限、注册资本、各
方出资比例、出资方式等；
（四）简要结论及建议。
第七条技术方案。应从以下方面说明项目技术方案及依据：
（一）市场分析及预测
1．产品（或服务，以下同）的主要用途，国内外市场供需现状，近
期和远期需要量及主
要消费去向的初步预测及依据；近几年产品进出口情况；
2．国内、国外相同或可替代产品近几年已有和在建工厂的生产能力、产量情况及变化趋
势的初步预测及依据；
3．国内外产品价格的现状、稳定性及其走势预测及依据；
4．项目市场定位、主要竞争对手分析；竞争策略分析设计；市场占
有目标；
5．实现市场定位与目标的营销计划，包括产品销售渠道、方式、区域、销量等设想、销
售价格初步估计及相关依据。
（二）产品方案和生产规模
1．主要产品品种、规格、质量指标，拟建规模、建设周期、达产期； 2．论述产品方案是否符合国家产业政策、行业发展规划、技术政策、产品结构的要求；
3．项目经济规模的设计与依据，以及经济合理性评价；
4．与国内外主要竞争对手产品的对比分析，产品的生命周期或更新
周期。
（三）技术水平和工艺方案
1．简述原料线路和生产方法，技术与工艺的先进性、适用性和可靠性，以及主要消耗指标；
2．工艺技术（软件）来源的选择与初步比较；
3．技术性质（专利、专有技术），权属是否完整；技术原理与技术
生命周期；技术独创
性及与现有类似技术的竞争分析；与可能的替代技术的对比分析；
4．需要引进技术和进口设备的项目，要说明引进和进口的范围、内
容及理由，提出拟引
进和进口的国别、厂家的设想。
（四）原材料、燃料和动力的供应
1．主要原材料、辅助材料、燃料的种类、规格、年需要量及供应来源；
2．资源储量、品位、成分等情况，阐述资源供给的可能性和可靠性； 3．水、电、汽和其它动力每吨产品单耗及年需要量、供应方式和供
应条件。
（五）节能分析
项目应遵循的合理用能标准及节能设计规范；建设项目能源消耗种
类和数量分析；项目
所在地能源供应状况分析，能耗指标；节能措施和节能效益分析等
内容。
（六）建厂条件和厂址初步方案
1．建设地点的自然条件（包括地理、交通运输条件）和社会经济条
件（包括税收优惠、
经济发展状况、科研技术力量、思想观念等）；
2．建设地点是否符合地区布局及当地规划的要求；
3．厂址选择的初步意见，土地使用方案和条件。拟建厂址周围的生
活居住区、文教区、水源保护区、名胜古迹游览区、自然保护区等
情
况，是否符合环保卫生防护距离要求。附厂址区域位置和厂址初步
方案示意图。对老厂改、扩建和技术改造项目，应简要说明承办企
业基本情况，建设的有利条件和厂
址方案初步意见。
（七）公用工程和辅助设施初步方案
1．公用工程初步方案和原则确定；
2．辅助设施初步方案和原则确定；
3．土建（建筑与结构）初步方案和原则确定。老厂改、扩建和技
术改造项目的公用工程和辅助设施初步方案中，应简要说明哪些可
利
用原有的设施，哪些需要相应地改造和改建、扩建。
（八）环境保护、安全和消防、职业健康
1．拟建厂地区环境现状初步分析，包括拟建厂址、渣场场址周围大气、地面水、地下水、
噪声环境质量状况；
2．拟建生产装置污染源的位置、所排污染物的种类数量、浓度、排放方式；
3．拟采用的原料路线、工艺路线、主要生产装备的初步方案是否符合清洁生产的要求
4．凡依托现有企业进行扩建和技术改造的项目，应简要说明企业“三废”排放和环保工
作情况
5．初步预测拟建项目对环境的影响；
6．提出环境保护治理“三废”的原则和综合利用初步意见；拟建项目应执行国家规定
的环境质量标准和污染物排放标准
7．职业危害因素、危害程度分析及防护措施方案；
8．消防措施和设施。
（九）企业组织机构和劳动定员估算
1．工厂体制及管理机构设置原则的简要说明；
2．工厂班制和劳动定员的估算；
3．对改扩建和技术改造项目，应说明从老厂可能调剂的职工人数；第八条合作方案。应从以下方面说明项目合作方案及依据：（一）合作各方的名称、注册地和情况介绍。
（二）选择合作方的理由：
1．为保障项目成功需要整合的要素分析；
2．具备上述要素的潜在合作方的比较选择，包括理念、资信、行业地位、技术、经济实
力、在项目中发挥的优势等的比较；
3．拟定合作方的意向确认。
（三）各方拟占估比的理由。
第九条投资价值分析。建议书应以呈报单位及其所在经营中心战略规划有关内容为依
据，通过对呈报单位主营业务、与本项目相关业务的经营状况的分析，说明本项目的投资价
值：
（一）项目在本公司战略实施中所处环节和地位；篇四：项目投资建议书模版 xx项目
投资建议书北京亦庄国际投资发展有限公司二〇一三年月日目录
第一部分公司基本情
况 ............................................................................. .. (6)
1.1、公司概
况 .............................................................................