广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院
民事判决书
（2013）兴民二初字第1282号原告：广西盛高建筑工程有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市。
法定代表人：莫仕尧，该公司总经理。
委托代理人：曾新华，广西联融律师事务所律师。
委托代理人：韦永用，南宁市建业法律事务所法律工作者
被告：磨伟杰。
委托代理人：梁军华，广西诺尔律师事务所律师。
第三人：柳州运力机电设备有限公司，住所地广西壮族自治区柳州市。
法定代表人：潘军，该公司董事长。
案由：挂靠经营合同纠纷
适用程序：简易程序（）普通程序（√）
立案时间：2013年12月10日
开庭时间：2014年4月15日
当事人到庭情况：
原告广西盛高建筑工程有限公司：法定代表人莫仕尧、委托代理人曾新华、韦永用。
被告磨伟杰：本人及委托代理人梁军华到庭
第三人柳州运力机电设备有限公司：未到庭（传票送达时间：2014年3月13日）
原告诉请要点
原告主张：被告尚欠购车款及管理费、GPS服务费和营业税未还。
诉讼请求：1、被告向原告支付尚欠的购车款156053元；2、被告向原告支付违约
金81179元（以每月应付而未付数额为计算违约金的基数，从2012年5月20日开始计算
至付清止，分段计算）；3、解除原告与被告于2011年8月10日签订的《车辆挂靠合同》；
4、被告向原告支付管理费8400元、GPS服务费960元、营业税513元；
5、本案的诉讼费
用由被告承担。
原告举证：1、企业法人营业执照、组织机构代码证、被告身份证复印件、第三人
电脑咨询单，证明原、被告及第三人的诉讼主体资格；原告经营范围包括普通货运，本案
原告具备将本案货车挂靠在原告名下的经营资质；
2、《关于按揭购置和车辆挂靠合同》、行驶证、合格证书，证明被告向原告购买
了桂A×××××重型自卸货车并挂靠在原告处从事货物运输业务的事实；除了首付款，
剩余的款项由甲方担保办理按揭贷款，被告按月付款；合同第二条第四款被告每一月应向
原告支付管理费300元，GPS服务费60元，税金按国家规定支付，逾期按欠款总额每天1%支付滞纳金；第四条第四款，被告的车辆必须买保险，必须按时年检和二次维保等都是被
告的义务；
3、机动车销售统一发票，证明桂A×××××货车的销售价格为311000元，本案
车辆是原告从第三人处购买的；
4、还款承诺书，证明截止2012年5月31日，被告确认桂A×××××货车尚欠
按揭贷款54096元的事实；
5、保险单、车辆购置税完税证明、检测收据、照相发票、GPS监管服务协议、个
人车辆设备安装单，证明桂A×××××货车有关费用的支出，原告履行了挂靠管理义务；
6、运输证、照片、业务入账通知，证明桂A×××××货车挂靠在原告处并实际
运输经营事实；业务入账通知，是被告在挂靠期间发生交通事故，原告代被告办理保险理
赔事项，原告履行了管理义务；
7、声明，证明原告对被告履行了合理的催告义务；
8、汽车买卖合同补充协议，证明桂A×××××货车是原告以抵押贷款方式从第
三人柳州运力机电设备有限公司购买而来，因为被告的违约导致原告对第三人的违约；
9、税收通用完税凭证，证明桂A×××××货车有关费用的支出。
10、民事起诉状、证据清单、柳江县人民法院应诉通知书、民事裁定书，证明第三人在柳江县法院起诉我方，要求我方支付车款并查封我方财产的事实；
11、道路运输经营许可证，证明原告的经营范围包括普通货运。
被告答辩要点
1、原告诉请要求被告支付尚欠车款156053元，被告实际只欠54096元；
2、原告
要求的违约金过高，且原告存在违约的现象，签订合同是原告向被告许诺原告负责帮助被
告找工程，所得收入用于偿还还按揭贷款，原告没有履行该协议，导致该车属于空闲状态，我方保留诉请原告违约的权限；3、挂靠合同已经超出盛高公司的经营范围，签订的合同效力有待商榷，待被告把欠原告的款项54096元还给原告后再解除合同；4、关于原告要求被告支付管理费，原告在管理方面没有尽到管理义务，无权要求支付管理费；关于GPS服务费，原告依据的是签订的GPS协议，该协议被告一直没见过，不存在该服务费的问题；关
于营业税，原告提交的证据没有体现原告为被告交纳营业税。
第三人陈述要点
未陈述。
法庭调查重点
1、被告是否尚欠原告购车款156053元？
2、原告要求被告支付违约金有何事实和
依据及违约金如何计算？3、原告要求解除《车辆挂靠合同》有何事实和法律依据？4、原
告要求被告支付管理费8400元、GPS服务费960元，营业税513元有何事实和法律依据？
本院对案件的分析判定
依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案第三人柳州运力机电设备有限公司经传票传唤，无正当理
由拒不到庭，视为其已放弃质证的权利。
经开庭质证，被告对原告提交的证据1；证据2的《关于按揭购置和车辆挂靠合同》、行驶证；证据5的保险单、和车辆购置税完税证明；证据6的业务入账通知和证据7的真实性没有异议，本院对上述证据的效力予以确认，作为本案的定案依据。
被告对原告提交的证据3的真实性没有异议，对其证明的销售价格有异议，认为车子是库存车，价格不应按新出厂的价格算；对证据4的真实性、关联性没有异议，对证明内容有异议，认为证明原告与被告就车款进行协商，最后确认的被告欠原告车款为54096元；对证据6的运输证真实性没有异议，但只能证明该车是按照国家规定缴费；对证据9的真实性没有异议，认为只能证明车子在入户时被告交完了车子的费用。本院认为，被告对原告提交的上述证据的真实性均无异议，故本院对上述的证据的效力予以确认，作为本案的定案依据。
被告对原告提交的证据2的合格证书的真实性有异议，认为没有原件。本院认为，原告提交的该证据与《关于按揭购置和车辆挂靠合同》、行驶证及购车发票上记载的车辆信息一致，故本院对该证据的效力予以确认，作为本案的定案依据。
对原告提交的证据5的GPS监管服务协议、个人车辆设备安装单，被告认为上述证据没有被告的签字或确认，对其真实性有异议，本院认为，上述证据虽系盛高公司与案外第三人签订，但原、被告双方在《关于按揭购置和车辆挂靠合同》对GPS服务项目进行了约定，且GPS监管协议签订时间为2011年7月13日，在原、被告签订《关于按揭购置和车辆挂靠合同》时间之前，两份证据形成完整证据链，故本院对上述证据予认定，作为认定本案事实的依据。
对原告提交的证据8，被告对其真实性和关联性有异议，认为是原告与第三人自行签订的。本院认为，该证据虽是原告与第三人签订，但内容涉及本案涉案车辆，与本案具有关联性，故本院对上述的证据的效力予以确认，作为本案的定案依据。
被告对原告提交的证据5的车辆检测收据和照相发票、证据6的照片的真实性有异议，认为没有原件。本院认为，原告提交的上述证据为复印件，且未提交相应的原件，故对上述证据的真实性本院不予认定，不作为本案的定案依据。
对原告提交的证据10，被告认为是原告补交的证据，超过举证期限，不予认定。本院认为，该证据证明原告与第三人的纠纷已诉至柳江县法院，与本案没有关联性，故本院对上述证据不予认定，不作为认定本案事实的依据。
对原告提交的证据11，被告认为该证据只能证明原告的经营范围是普通货运，原告不能提供被告需要的经营许可。本院认为，原告提交的证据11经核对均系与书证原件核对无误的复印件，上述证据亦能证明其合法来源，符合法律规定的证据要件，被告虽提出异议，但未能提供足以反驳的相反证据，故本院对上述的证据的效力予以确认，作为本案的定案依据。
综合上述确认的证据，本院确认以下法律事实：
2011年7月13日，原告与案外人南宁市某运输服务有限公司签订《南宁市货物运输车辆GPS监管服务协议书》约定GPS服务费收费标准为960元／辆／年，并于同日安装于桂A×××××车辆。
2011年8月10日，原告广西盛高建筑工程有限公司（以下简称盛高公司）与被告磨伟杰签订一份《关于按揭购置和车辆挂靠合同》，双方约定：根据盛高公司与银行签订的贷款协议，实行被告提车前验车合格后支付首付款30%即93500元，剩余的10%首付款分三个月由盛高公司担保向银行按揭贷款每月按本息总额还款10643.33元，其余贷款额分18个月每月按本息总额还款11063.74元的方式购置车号为桂A×××××，价值31.1万元的重型自卸货车一台；被告还应承担购车时发生的担保费等贷款手续费用共计11118.25
元；车辆的产权在被告未全部还贷款前归盛高公司所有，被告对经营的车辆有保管义务，
享有使用权和运输经营权；被告必须在每月15日前向盛高公司交清当月的企业管理费300元、GPS服务费60元、税金按国家规定、代收的养路费（含公路基金、路桥费、运管费）
按交通行政部门规定的实际数额收取，逾期不交的，按所欠的金额每天计收1%滞纳金，并
终止挂靠协议；代收银行还款本息11063.74元／月（利息以银行即时利率为准），共18
个月，2011年7月20起每月20日前为还款期；挂靠期为三年，从2011年7月1日起至2014年6月30日止；被告必须在当月20日前交清当月的银行还款本息、管理费用、税金、养路费等，逾期不交，每逾期一天按欠款总额1%收取违约金，并有权暂扣相关营运证，由
此造成的经济损失由被告自行承担。合同签订后被告未缴纳自2011年7月1日至2013年
11月1日共28个月的管理费8400元（300元×28=8400元）。
2012年5月31日，盛高公司向第三人柳州运力机电设备有限公司（以下简称柳州
运力公司）出具《还款承诺书》一份，载明：“盛高公司截止2012年7月30日，欠柳州
运力公司车辆按揭贷款逾期金额432854.22元，盛高公司及各位车主承诺在2012年7月份以前每月分期还清，并保证每月按贵公司要求按时正常还款，逾期按未还款额的5‰处罚。”并备注包含到2012年7月止。被告在桂A×××××欠款54096元处签字确认。
2013年10月25日，原告在南国早报上刊登一份《声明》，要求被告就涉案桂
A×××××车辆纠纷到原告处进行处理。
另查明，2011年6月29日，盛高公司为桂A×××××向中国某财产保险股份有
限公司投保，其中保险费4480元，代收车船税437.5元。
还查明，2011年6月22日，盛高公司（买受人）与柳州运力公司（出卖人）签订
一份《汽车买卖合同》，双方约定：盛高公司向柳州运力公司购买型号为ZZ3253Nxxxxx型的豪卡自卸车6台，单价为311000元，总价1866000元；结算方式为：买受人提车前验车合格后支付30%首付款561000元，剩余10%首付款186000元，分三个月从2011年7月20
日至9月20日每月按本息总额63860元付清，贷款额1119000元，分18个月从2011年7
月20日至2012年12月20日每月按本息66382.44元还款，逾期未还款按还款金额的日息5‰。同日，双方还就该《汽车买卖合同》签订一份《补充协议》，约定买受人必须在提车前另支付6台车辆的担保费、资信管理费、信用调查费、车辆抵押费和贷款印花税总计66709.5元。
2013年12月10日，原告以被告尚欠购车款及管理费、GPS服务费和营业税未还为由诉至本院，提出前述诉讼请求。
本院认为：
一、关于合同的解除问题
原告广西盛高建筑工程有限公司与被告磨伟杰于2011年8月10日签订的《关于按揭购置和车辆挂靠合同》，双方主体适格，意思表示真实，内容没有违反法律、行政法规
的强制性规定，为有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条：“有下列情形
之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行
期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事
人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行
债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”被告未
按合同约定支付购车款及管理费、GPS服务费，导致合同无法继续履行，合同解除条件成就，故本院对原告要求解除原、被告双方于2011年8月10日签订的《关于按揭购置和车
辆挂靠合同》的诉讼请求予以支持。
二、关于各项费用及违约金的计算问题
根据《合同法》第九十八条：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”原、被告双方签订的《关于按揭购置和车辆挂靠合同》约定以银行按揭贷款
方式购车，虽实际未办理银行按揭贷款，但双方仍以原约定付款方式履行合同权利义务，
应视为双方认可合同履行方式的变更。合同签订后，盛高公司已全面履行合同义务，被告
除了向原告支付93500元首付款及61447元购车款外，截止2012年7月30日前被告尚欠54096元车款及11118.25元贷款手续费用，其后的购车款亦未支付。被告辩称其只欠原告
购车款54096元，但被告在庭审中自认2012年8月后的购车款未支付，被告的自认与辩称自相矛盾，同时，双方在《关于按揭购置和车辆挂靠合同》中约定了车款付款方式为除首
付款外按月本息还款，盛高公司向第三人柳州运力公司出具的《还款承诺书》上亦明确载明：“盛高公司截止2012年7月30日，欠柳州运力公司车辆按揭贷款逾期金额
432854.22元。”其中被告确认尚欠54096元，上述金额的确认只是对2012年7月30日
前逾期金额的确认，并非对全部车款进行确认，故被告的抗辩理由不成立，本院不予支持。同时，被告自合同签订后未支付管理费和GPS服务费。被告对其尚欠购车款、管理费和
GPS服务费等费用共同辩称，原告与被告口头约定原告为被告介绍工程，以工程款来还款，原告未履行该义务，导致被告没有收入，无法缴纳上述费用。本院认为，被告对其辩解没
有提供相应证据予以证明，原告对此亦未予以承认，其抗辩理由不成立。被告的上述拖欠
购车款、管理费和GPS服务费的行为已构成违约，故本院对原告要求被告支付尚欠的购车
款和违约金及管理费和GPS服务的诉讼请求予以支持。
其中，关于尚欠的购车款，原告认为该款项包含：2012年7月30日前尚欠的
54096元；2012年8月至2013年2月共七个月，每月各应还的购车款11063.74元；贷款
手续费用11118.25元，共计142660.43元。庭审中法庭向原告释明是否变更第一项诉讼请求，原告表示不变更，具体数额由法庭核准。本院认为原告主张被告尚欠购车款，符合
《关于按揭购置和车辆挂靠合同》的约定及被告自认的事实，双方约定还款期为18个月，从2011年7月20日起每月20日前为还款期，最后还款期应为2013年1月，而非原告主
张的2013年2月，故本院将数额调整为131596.69元。关于管理费，被告承认没有缴纳过管理费，故本院对原告要求被告支付管理费8400元的诉讼请求予以支持。关于GPS服务费，原告主张根据GPS监管协议约定的960元／年标准支付，但在GPS监管服务协议签订之后原、被告签订的车辆挂靠合同中双方约定的GPS服务费为60元／月，审理中原告坚持要求被告支付960元GPS服务费，该费用未超过被告应支付的GPS服务费总和，故本院对原告
的该项诉讼请求予以支持。关于营业税，原告主张被告应向原告支付513元营业税，但未
提供相应证据予以证实已实际产生该费用，故本院对原告该项诉讼请求不予支持。关于违
约金的计算，原、被告约定：“乙方必须在当月20日前交清当月的银行还款本息、管理费用、税金、路费等，逾期不交，每逾期一天，甲方有权按欠款总额1%收取乙方违约金”，
被告抗辩称原告违约金计算过高，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约
定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请
求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请
求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，本院认为，原告主张的违约金过高，应予以调整，本院将违约金调整为：按中国人民银行同期贷款利率上浮30%，以54096元为基数，
从2012年7月31日开始计算；按中国人民银行同期贷款利率上浮30%，以每月应还购车
款为基数，从每月还款期满次日起开始分段分别计算。
综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条及《最高人民法院关于适用?中华人民共和国合同法?若干
问题的解释（二）》第二十九条之规定，判决如下：
一、解除原告广西盛高建筑工程有限公司与被告磨伟杰于2011年8月10日签订的《关于按揭购置和车辆挂靠合同》；
二、被告磨伟杰向原告广西盛高建筑工程有限公司支付尚欠的购车款131596.69元；
三、被告磨伟杰向原告广西盛高建筑工程有限公司支付违约金（违约金计算：按中国人民银行同期贷款利率上浮30%，以54096元为基数，从2012年7月31日起计算至本
案生效判决规定的履行期限最后一日止；按中国人民银行同期贷款利率上浮30%，分别以11063.74元为基数，分别从2012年8月21日，2012年9月21日，2014年10月21日，2012年11月21日，2012年12月21日，2013年1月21日起计算至本案生效判决规定的
履行期限最后一日止）；
四、被告磨伟杰向原告广西盛高建筑工程有限公司支付管理费8400元；
五、被告磨伟杰向原告广西盛高建筑工程有限公司支付GPS服务费960元；
六、驳回原告广西盛高建筑工程有限公司的其他诉讼请求。
案件受理费5006元，财产保全费1756元，合计6762元，由被告磨伟杰负担6257元，原告广西盛高建筑工程有限公司负担505元。
上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。逾期应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利
人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行
的财产所在地人民法院申请执行。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，并在上诉期届满后7日内预交上诉费，逾期仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。
审判长黄艳
人民陪审员何贞
人民陪审员卢采频
二〇一四年七月十五日
书记员马良政
附法律条文：
《中华人民共和国合同法》
第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保护。
第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
《最高人民法院关于适用?中华人民共和国合同法?若干问题的解释（二）》
第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。
文章来源:https://www.doczj.com/doc/507277266.html,/falvwenshu/minshianjian/1048551.shtml
福建省高院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件疑难问题的解答》 省院《福建民事审判参考》2008年第一期 1、问：如何认定施工企业内部承包合同的性质与效力? 答:建设工程施工合同的承包人与其下属分支机构或职工就所承包的全部或部分工程施工所签订的承包合同为企业内部承包合同，属建筑施工企业的一种内部经营方式，法律和行政法规对此并不禁止，承包人仍应对工程施工过程及质量等进行管理，对外承担施工合同的权利义务。当事人以内部承包合同的承包方无施工资质为由主张合同无效的，不予支持。 2、问：如何区分劳务分包与转包、违法分包? 答：劳务分包是指建设工程的总承包人或者专业承包人将所承包的建设工程中的劳务作业(包括木工、砌筑、抹灰、石制作、油漆、钢筋、混凝土、脚手架、模板、焊接、水暖、钣金、架线等)发包给劳务作业承包人完成的活动。转包是承包人将所承包的全部建设工程转由第三人施工完成。分包是承包人将所承包的建设工程的某一部分施工项目交由第三人施工建设，其中《建筑法》与《建设工程质量管理条例》第七十八条所列的四种行为属违法分包。劳务包既不是转包，也不是分包；转包及违法分包为法律所禁止，劳务分包则不为法律所禁止。 3、问：被挂靠单位(出借名义的建筑施工企业)是否应对挂靠人在施工过程中的转包、购买施工材料等行为承担责任? 答：挂靠人以自已的名义将工程转包或者与材料设备供应商签订购销合同，实际施工人或者材料设备供应商起诉要求被挂靠单位承担合同责任的，不予支持；挂靠人以被挂靠单位的名义将工程转包或者与材料设备供应商签订购销合同的，一般应由被挂靠单位承担合同责任，但实际施工人或者材料设备供应商签订合同时明知挂靠的事实，并起诉要求挂靠人承担合同责任的，由挂靠人承担责任。 4、问：发包人与无相应施工资质的承包人签订建设工程施工合同，承包人依合同取得的工程价款超过其实际施工成本的，超过部分是否应予收缴？承包人非法转包、违法分包、出借资质而依合同约定取得的“挂靠费”、“管理费”等是否应当收缴? 答：承包人无相应施工资质，所签订的建设工程施工合同虽然无效，但最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”因此，对承包人依合同取得的工程价款不应予以收缴。 对承包人因非法转包、违法分包建设工程而已经取得的利益，或者建筑施工企业因出借施工资质而已经取得的利益，例如：“挂靠费”、“管理费”等，人民法院可以根据我国《民法通则》第一百三十四条的规定予以收缴，但建设行政机关已经对此予以行政处罚的，人民法院不应重复予以制裁。
招标投标企业报告 广西建工集团第五建筑工程有限责任公司湖南 分公司
本报告于 2019年9月24日 生成 您所看到的报告内容为截至该时间点该公司的数据快照 目录 1. 基本信息：工商信息 2. 招投标情况：中标/投标数量、中标/投标情况、中标/投标行业分布、参与投标 的甲方排名、合作甲方排名 3. 股东及出资信息 4. 风险信息：经营异常、股权出资、动产抵押、税务信息、行政处罚 5. 企业信息：工程人员、企业资质 * 敬启者：本报告内容是中国比地招标网接收您的委托，查询公开信息所得结果。中国比地招标网不对该查询结果的全面、准确、真实性负责。本报告应仅为您的决策提供参考。
一、基本信息 1. 工商信息 企业名称：广西建工集团第五建筑工程有限责任公司湖南分 公司 统一社会信用代码：91430102064200079A 工商注册号：430200000042043组织机构代码：064200079法定代表人：廖联芳成立日期：2012-12-13企业类型：有限责任公司分公司(国有独资)经营状态：存续 注册资本：/ 注册地址：长沙市芙蓉区八一路418号昊天大厦商务楼7楼721房 营业期限：2012-12-13 至 / 营业范围：在总公司经营范围内联系业务。（涉及行政许可的，凭许可证经营） 联系电话：*********** 二、招投标分析 2.1 中标/投标数量 企业中标/投标数： 个 （数据统计时间：2017年至报告生成时间）
2.2 中标/投标情况（近一年） 截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.3 中标/投标行业分布（近一年） 截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.4 参与投标的甲方前五名（近一年） 截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 2.5 合作甲方前五名（近一年） 截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 三、股东及出资信息 截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 四、风险信息 4.1 经营异常() 截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.2 股权出资() 截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.3 动产抵押() 截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。 4.4 税务信息() 截止2019年9月24日，根据国内相关网站检索以及中国比地招标网数据库分析，未查询到相关信息。不排除因信息公开来源尚未公开、公开形式存在差异等情况导致的信息与客观事实不完全一致的情形。仅供客户参考。
建筑工程劳务清包工施工合同 发包人（全称）：（以下简称甲方）承包人（全称）：（以下简称乙方）依照中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳务建筑法》和国家其他相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工协商一致，订立本合同。 第一条：工程概况 1、工程名称： 2、工程地址： 3、现场情况： （1）、施工现场用水用电已接通；工程进出场道路已畅通，乙方不得擅自在施工场地以外的路面上堆放土方或者停放机械，并注意协调好与相邻施工单位的关系；供乙方使用的场地仅限于施工作业区内，乙方需要在作业区搭建临时设施必须经甲方同意；现场施工电源、施工用水、住宿、办公、施工场地、仓库、工序协调等工作均由甲方统一协调。 （2）、现场施工电源按甲方协调由乙方从提供的接入点引接，施工用 水按甲方协调由乙方现场引接，水电接引费用由甲方承担。临时设施（除活动板房）的使用期限至本招标工程竣工为止，届时应立即拆除并清理干净，否则视为不具备竣工条件，不予组织验收。
（3）、安全文明施工：施工期间应遵守关于安全文明施工的有关规定，组织安全文明施工，施工垃圾不能到处堆积，更不能污及周围环境，如有违反由乙方承担一切责任。 4、甲方材料：钢筋、水泥、砼、砂、石、加气块、机砖等主要材料。 5、承包形式：劳务大清包。 6、承包范围： （1）、主体基础地基垫层开始，主体工程（门窗、电梯、消防、水电安装、烟道安装、外墙保温、内外墙瓷砖、室内地砖、涂料、防水工程除外）的所有工作。包括：一级表箱以外的所有表箱、施工用电线电缆、辅助照明设施、各种施工机械、工具、周转性材料、方木、模板、木工用辅助材料、砌体、楼地面找平、安全防护、脚手架、安全网等临时防护、劳保用品、钢筋焊接（电渣压力焊、电焊、机械连接）、混凝土试块、钢筋试件、钢筋垫块、扎丝、铁丝、铁钉、焊条、回填土人工配合施工、道路场地硬化等所有主体工程。 （2）、二次结构砌筑、植筋、后浇带预留及浇筑、内外墙粉刷（有外墙保温层时外墙抹灰只做到保温层以内刮糙）、抹灰。 第二条：工程价款与支付 1、本工程承包价格为：元/平方米（合同单价一次包死，固定不变，不再因为环境的变化和工程量的增减而变化）。 2、乙方应当在本合同签订日内人员机械进场开始施工。 3、付款方式：主体封顶支付已完工程量的%二次装饰完成后支付已完成工程量的%；竣工验收合格之后付款至全部款项的97%，
建设工程施工合同书 发包人（甲方）： 承包人（乙方）： 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则、合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立本合同书。 一、工程项目概况 1、建设单位： 2、工程名称： 3、工程地点： 4、建筑面积： 5、工程施工、规划批准文件号： 二、工程承包范围、内容及承包方式 1、承包范围：。 2、承包内容：。 3、承包方式：包工包料、包施工机械及工具、包质量、包文明施工及劳动保护用品。 三、合同工期 1、开工日期：以发包人发出的正式开工通知之日起计算工期。 2、竣工日期：以发包人土建工程施工完成后日内完成，由土建工程施工原因致使承包人不能按时施工的，工期顺延。 3、提前进场：发包人同意承包人可以在开工令发出之日前提供进场，为施工做好准备。 4、在施工过程中，如遇下列情况之一，可顺延工期。顺延期限，
应由双方及时协商，签订相应的补充合同。 （1）由于不可抗拒的灾害导致承包人停工的； （2）因发包人变更施工图纸、调整施工时间、资料不齐全等导致承包人不能按时施工的； （3）因工程项目其他单位施工工序未按时完成，致使承包人无法按时进行下游施工工序的； （4）非承包人原因停水停电超过八小时以上的。 5、节假日、雨天（行政部门指定停工等不可抗拒除外）不作工期顺延。 6、其余：按建设部、国家工商总局制定的《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）通用条款执行。 四、工程计价及结算 1、具体按发包人与所签订的《建设工程施工合同》（合同编号：）《专用条款》约定方式计价和结算。包括：（1）本工程采用定额计价方法。竣工结算时工程量按经发包人及监理签字且盖章确认的竣工图纸及相关签证等资料按实际工程量计算。 （2）计价依据及执行标准： 2005年《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》 2005年《广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额》 2005年《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程费用定额》 2005年《广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程人工材料配合比机械台班参考价》 2008年《广西壮族自治区安装工程消耗量定额》 2008年《广西壮族自治区安装工程费用定额》 2007年《广西壮族自治区市政工程消耗量定额》
一、建设工程放线管理制度 建设工程放、验线是城市规划实施的法定程序，是规划管理的重要手段。为确保放、验线质量，制定本制度。 1、任何单位或个人的建设工程一律凭“两图一单”（用地红线图，经审批后的建设施工图，建设工程放、验线通知单）进行放线。 2、实地放线时，建设单位、施工方及规划管理部门同事参加，若为开发土地，开发单位应派人参加，以便全面掌握放线情况，按放线要求进行施工。 3、放线完毕后，放线人应当在放线通知单上写明放线结果、放线日期、放线人，建设方、施工方均应在放线通知单上签名，标识对放线结果情况明了，无异议。 4、为保证按放线要求施工，防止放线标志移位、破坏，自放线之日起15日内未动工的建设工程或放线标志被损坏的，放线视为无效，动工前建设单位或个人须重新申请放线。 5、任何建设单位与施工单位，均应严格按照规划部门放出的建筑轴线、正负零标高进行建设和施工，擅自改变建设位置或超建筑红线，降低或抬高正负零标高进行建设的，一律按违法建筑论处。 二、工程施工管理规定 1、施工组织管理机构 （1）建设工程严格施工层次管理，分管领导审批后由建设
发展局负责组织实施。 （2）工程管理部对全部工程技术质量管理、造价管理负责，工程技术人员对分管的工程技术质量负责。 （3）总工程师对工程施工方案、技术措施负责，对工程验收、质量、等级评定负责。 （4）建设发展局局长负责工程建设组织、协调和监督。 2、施工单位及选择 （1）施工单位对所承建工程的施工质量负责，承担相应责任，须有完整的施工技术力量和严格的质量管理体系及相应的试验设备和相应的施工经历。对施工单位实施“三交、”“五不”、“三齐全‘的管理原则，即： 三交：①技术交底（包括技术图纸、导线桩、中线桩和水准点等）；②施工规范；③验收标准。 五不：①不许转包；②工程履约保证金未到位及施工械具和施工人员未达到规定要求的不签订工程承包合同；③施工械具和施工人员未全部到达工地不许开工；④施工械具和施工人员未按进场通知书规定的时间内全部到达工地，取消该通知单位的中标，工程履约保证金不退；⑤工程质量达不到验收标准，不予验收结算及计量支付。 三齐全：①施工计量齐全（包括施工日志、隐蔽工程记录及草图）；②试验资料齐全；③竣工资料齐全。 （2）施工单位应准备的证件证明。凡参加投（议）标的施
编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 建设工程施工合同纠纷典型案例分解 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________
〈〈最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》案例分解第一节工程施工合同效力一、施工合同无效?案例一 于萍、吕禹昕、吕家麒、吕坤、冯聪、吕飒与沈阳市大东区人民政府建设工程施工合同纠纷 案 来源：沈阳市中级人民法院网，依据判决书整理（本案案号[2001]沈民初字第54号） 原告：于萍吕禹昕吕家麒吕坤冯聪吕飒被告：沈阳市大东区人民政府 原告诉称，吕洪杰（系于萍的丈夫，吕禹昕、吕家麒、吕坤、冯聪、吕飒的父亲，于2002年5月8日病故）与被告所属的沈阳市大东区建民小区联建办公室于1994年3月订立一份 口头协议，约定由吕洪杰承建沈阳市大东区东祥小区综合办公楼工程，包括住宅、网点及办 公楼三部分，总面积为15,090平方米，按二级取费标准计算。按约定吕洪杰组织人员进行了施工， 至1996年末工程完工。按沈阳市建筑工程预算审查中心对双方争议的工程造价进行鉴定，工程总造价为11,191,823元，建民小区联建办公室实际拨付工程款为7,815,100元，尚欠工程款3,376,823元至今未付。因建民小区联建办公室是被告于1992年4月12 日以沈大东政办发（1992） 22号文件批准成立的，又于1995年9月22日以沈大东政办发（1995）45号文件撤销，因而该欠款应由被告承担，故请求判令被告支付尚欠的工程款并赔偿利息损失。被告沈阳市大东区人民政府未予答辩。一审法院经审理认为，吕洪杰为原建民小区联建办承建综合楼的事实存在，但吕洪杰作为无 建设工程施工的企业法人营业执照及相应资质的自然人，承建该项工程，双方行为违反了法 律、行政法规的强制性规定，应确认为无效，造成本案纠纷，双方均有责任。鉴于该工程已实际建成，双方业已对工程造价经核算确定为9,635,988元，应按此金额结算。对于建民小 区联建办已付工程款、材料款，原告已自认无争议部分为7,815,249.60 元，但对建民小区 联建办已经支付的税金32,400元，水费2万元，电费415,437.28元，以房屋及车折款50 万元，原 告虽不予认可，但税金、水、电费系属实际发生，理应由原告承担的款项，而以房屋及车折款50万 元原告已承认系折抵其先行垫付的工程款，应视为建民小区联建办的投入， 故以上款项合计为8,783,086.88 元应为建民小区联建办已付工程款的金额。综上，原建民小区联建 办尚欠原告工程款852,901.12元应给付原告，并赔偿原告利息损失。因原建民小 区联建办系被告开办并已撤销的不具备法人资格的临时机构，故对该笔债务应由被告承担。吕洪杰因病死亡后，应由其第一顺序法定继承人即六原告继承。?案例二 兰太公司与鑫蓝公司建设工程施工合同纠纷案2004年5月6日，兰太实业有限责任公司（以下简称兰太公司）与鑫蓝建筑公司（以下简称鑫蓝公司）签订了建设工程施工合同。由鑫蓝公司承建兰太公司名下的多功能酒店式公寓。为确保工程质量优良，兰太公司与大意监理公司（以下简称大意公司）签订了建设工程监理 合同。合同签订后，鑫蓝公司如期开工。但开工仅几天，大意公司监理工程师就发现施 工现场管理混乱，遂当即要求鑫蓝公司改正。一个多月后，大意公司监理工程师和兰太公司 派驻工地代表又发现工程质量存在严重问题。大意公司监理工程师当即要求鑫蓝公司停工。 令兰太公司不解的是，鑫蓝公司明明是当地最具实力的建筑企业，所承建的工程多数质量优 良，却为何在这项施工中出现上述问题？经过认真、细致地调查，兰太公司和大意公司终于 弄清了事实真相。原来，兰太公司虽然是与鑫蓝公司签订的建设工程合同，但实际施工人是 当地的一支没有资质的农民施工队（以下简称施工队）。施工队为了承揽建筑工程，挂靠于 有资质的鑫蓝公司。为了规避相关法律、法规关于禁止挂靠的规定，该施工队与鑫蓝公司签订了所谓的联营协议。协议约定，施工队可以借用鑫蓝公司的营业执照和公章，以鑫蓝公司 的名义对外签订建设工程合同；合同签订后，由施工队负责施工，鑫蓝公司对工程不进行任 何管理，不承担任何责任，只提取工程价款5%勺管理费。兰太公司签施工合同时，见对方 （实际是施工队的负责人）持有鑫蓝公司的营业执照和公章，便深信不疑，因而导致了上述
钢筋工程施工合同 发包方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》及《中华人民共和国建筑法》的有关规定，并结合本钢筋工程的具体情况，经双方共同洽商达成以下协议。 一、工作范围与内容 工程施工图纸、答疑纪要、设计变更及施工规范规定的全部钢筋分项工程内容，包括施工放样、下料、制作、绑扎、校正，场内材料的装卸、搬运、堆放，剩料清理及落手清工作等，班组在施工前要根据施工图出好下料单，并上交项目部预算员进行审核，认可后方可进行下一道工序。钢筋立焊，梁钢筋搭接要求单面焊5倍的钢筋直径,并清理焊渣。 二、承包方式与计价方法 1. 钢筋工程承包方式为包清工（钢筋立焊，钢筋加工，钢筋搬运），地下室按人民币元/吨，±0.00以上按照建筑面积元/平方，钢筋工程中所使用的扎丝，焊条由乙方自己购置。 2. 钢筋损耗按定额为0.2%，若超出该损耗，超出部分由乙方按原材料市场价赔偿。 3. 因甲方工程需要，乙方派的零星点工，按普工元/工日,技工元/ 工日计算。 三、工程质量
1、质量等级优良。 2、具体要求乙方详见施工规范、质量评定标准、广西省的有关规定及施工员的技术交底，以优质为目标，坚决杜绝与工程相关的质量通病。 3、对质量等级评定和标化评定由甲方、监理部门、建设单位、质（安）监站及有关部门评定为准，达到优质、标化和本协议的有关规定。 4、优良标准要求：分包项目全部达到优良且一次性通过验收；如发生验收通不过，按1000元/次给予罚款，如发生较大的负面影响的按2000-5000元/次给予罚款。 5、施工中乙方必须服从有关甲方人员指挥，严把质量关，乙方应配至少一名专职质量员进行自检、互检，配合甲方施工员、质量员进行复检。 6、对乙方质量达不到要求不及时整改的，甲方有权按以下方案进行处理： ①进行返工、拆除。 ②甲方另外派人整改，工资按大工元/工日，小工元/工日、材料按150%的价格在乙方工程款中扣除。 ③乙方如多次在各部位施工中造成较大的质量事故，甲方有权令其停工，直至终止协议乙方无条件退场，工资按70%结算。 7、乙方应派技术骨干对职工进行质量意识教育，加强管理和监督，在施工中积极同各工种进行协调，做好配合工作。 8、乙方如发生质量超过误差值，按工程管理手册进行罚款，并在当月的工程款中扣除。 四、安全生产、文明施工管理 1、乙方职工进入现场必须遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度，对不
工程建设管理制度（试行） 为了健全工程建设质量保证体系，明确各相关工程人员的岗位责任，严把工程质量关，合理处理质量与进度、质量与经济效益的关系，树立品牌工程意识、确保所有的工程达到优质工程，特制定本建设施工管理制度，所涉及到的相关人员必须严格按照本制度执行。 本制度包括施工准备工作制度、施工现场管理制度、工程竣工验收制度、项目档案管理制度、事故责任管理制度四大部分。 一、施工准备工作制度施工准备工作可分为人员准备、技术准备及现场施 工准备三个部分。 1.1 人员准备 工程部实行项目经理负责制，即项目经理对项目实施全过程负责，并定期向工程部及公司汇报项目实施情况。在接到公司下达的工程任务后，部门经理根据项目情况指派项目经理，由项目经理提名成立项目实施小组，由部门上报公司审批同意后实施。 1.2 技术准备 1、图纸学习 项目组成立后，项目经理应及时召集项目组成员熟悉、学习施工图纸，弄清设计意图和工程的特点及要求，将发现的问题以及有关建议做好记录。待图纸会审时提交讨论。 2、图纸会审召集项目组成员、工程设计人员（含土建、工艺、电气等）及其他相关人员组织图纸会审，了解设计意图，明确质量要求，解决图纸上存在的问题和错误，协调专业之间的矛盾。会审后整理好图纸会审记录，并由各参加会审人员签字。 3、施工组织设计编制与审查施工组织设计由项目经理主持，项目组成员参加编制，内容包括工程特点、任务划分、施工进度、重要节点施工及质量控制方案等内容。 施工组织设计经工程部内部讨论完善，报公司审批后实施。
1.3 现场施工准备 1、现场施工交底 项目组召集设计人员（含土建、工艺、电气等）、施工人员（含土建、安装、电气）及建设单位相关人员进行现场施工交底。进一步明确施工内容，落实现场施工条件，包括施工用房、水电、交通运输、安全防盗等。 2、配套条件项目经理在建设单位相关人员的协助下，落实完善施工配套条件，包括施工人员住宿、用餐、往返交通及部分外协施工机械、机具的准备等。 二、现场管理制度 施工现场管理制度分现场人员管理、施工进度管理、施工质量管理、施工记录管理四个部分。 2.1 现场人员管理 1、项目现场人员管理由现场项目经理负责，公司不定期检查。 2、工程现场全体工作人员必须每天按施工组织计划中规定的时间或甲方要求的施工时间准时出勤。 3、现场工作人员不得随意离开施工现场，如有事离开要向项目经理请假，获准后方可外出。 4、因工程进度需要加班时，所有工作人员必须服从，不请假未参加加班者按旷工处理。 5、请假、迟到、旷工等处理按公司相关制度执行。 2.2 施工进度管理 项目经理应按施工组织设计编排的进度计划施工，控制工程实际进度，及时发现计划和实际差异，采取必要的措施加以纠正，保证工程按期完成。 1、施工进度计划的种类及编制分工，应与施工组织设计相对应。工程必须编制施工总进度计划，特殊情况下应有分部分项工程进度计划。 2、施工过程中，项目经理应根据具体情况编制《工程进度计划》，每十天的工作进度上报部门经理，该工程进度计划是工程进度计划的具体化。 3、施工进度计划必须满足合同工期（包括特殊情况下的上级指令）的要求，并保证均衡、连续施工。在合理确定施工顺序（含工序）的基础上，
建筑工程协议 现经甲、乙双方反复协商，就广西x县幼师1#楼砌砖一达成如下协议：一．甲方将一号楼的砌砖工程包给乙方施工，单价按砌砖的墙面平方计算，每平方米13.7元。此单价乙方负责运砖、拌浆、砌砖、清理落地浆及碎砖渣。施工线、浆桶、铁铲乙方自己负责。甲方供给斗车、砌砖架，二次构件的所有o全部归甲方负责施工。 二．结算方式：每砌完一层楼的砖可结算一次，按一层的总款结60%，每砌完三层并清完楼层可结算二层的总款90%，其余待全部砌完验收合格后十天内全部付清。 三．质量及进度均按广西一建一分公司的要求为准。 四．乙方进场后要服从甲方及公司的管理。如乙方做到中途无能力完成时，甲方要扣乙方总金额10%留做找人做尾工的费用。 五、安全生产。乙方要确保安全生产，要按安全规范进行施工，杜绝一切安全事故的发生地。如发生一切安全事故均由乙方承担一切责任。另外甲方有权对乙方进行处以本工程总造价的（）%罚款。 六、本协议一式两份，甲方持 一份，乙方持一份。具有同等的法律效力。 七、本合同待工程竣工并验收合格及结清工程款后自然失效。 甲方：乙方 日期：日期：
-------- 发包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 承包人（全称）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。 一、工程概况 工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程地点：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 工程内容：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件１） 工程立项批准文号：＿＿＿＿＿＿＿ 资金＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 二、工程承包范围 承包范围：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 三、合同工期 开工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 竣工日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
江苏南通二建集团有限公司 东越事业部 内 部 管 理 制 O 一六年三月一日 1安全管理制度 ............................... 1 页 2、日常行政办公管理制度...................... 18 页 3、出入库制度............................... 22 页 4、采购制度................................. 23 页
5、进驻工地施工人员新酬制度.................. 25 页 6、关于建立工程结算报送手续、工程款核查手续二项制度 的规定..................................... 26 页 7、关于发布公司《建设工程项目管理办法》的通知… 29页 &行管人员的绩效考核暂行办法................... 41 页 9、施工部门的绩效考核暂行办法…………………48 页 10、业务部绩效考核暂行办法………………………55 页 11、公司总经理岗位职责……………………………62 页 12、公司副总经理岗位职责（一）…………………63 页 13、公司副总经理岗位职责（二）…………………64 页 14、总工程师岗位职责 ………………………………64 页 15、公司业务部经理岗位职责………………………65 页 16、公司办公室主任岗位职责………………………66 页 17、公司企管部主任岗位职责………………………67 页 18、公司物资供应部主任岗位职责…………………68 页 19、公司预算科科长岗位职责………………………69 页 20、安全员岗位职责 …………………………………69 页 21、施工员岗位职责 …………………………………70 页 22、资料员岗位职责 …………………………………70 页
建筑工程施工合同纠纷的一个案例分析 来源：作者：刘义日期：10-01-07 2005年6月10日，上海某房地产开发有限公司（简称A公司）与浙江某建筑工程公司(B公司)签订《建设工程施工合同》，合同中约定:由B公司作为施工总承包单位由A公司投资开发的某宾馆工程项目，承包范围是地下二层和地上24层的土建、采暖、给排水等工程项目，其中，玻璃幕墙专业工程由A公司直接发包，工期自2005年6月26日至2006年12月30日，工程款按工程进度支付。同时约定，由B公司履行对玻璃幕墙专业工程项目的施工配合义务，由A公司按玻璃幕墙专业工程项目竣工结算价款的3%向B公司支付总包管理费。 原告台兴公司诉称，2005年3月4日中侨公司发布了施工招标文件一套，对其开发的 “新天地、中侨绿城”项目Ⅲ期工程进行招标。台兴公司按照要求，参与了公开招标，并提 交了投标文件一套。经中侨公司和评标委员会评标后，于2005年4月22日向台兴公司发出 中标通知书，确认台兴公司为“新天地、中侨绿城”项目Ⅲ期Ⅲ标段中标人，承包范围为“新 天地、中侨绿城”项目Ⅲ期Ⅲ标段施工图范围内的土建、水电安装等内容，中标工期为394 日历天，承包方式为中标费率加变更签证，中标造价为土建中标费率28.59%、安装中标费 率160.37%。台兴公司中标后，中侨公司以在招标以前已经签订合同为由没有与台兴公司按 照中标通知书、投标文件、施工招标文件确定的内容签订书面合同。此后，台兴公司按照中 侨公司的要求按期完成了工程施工内容，并经中侨公司验收后交付使用。工程验收后，台兴 公司即以中标通知书、投标文件和施工招标文件确定的合同内容以及施工签证等工程资料要 求中侨公司进行决算，中侨公司提出应当按照2005年3月1日和2005年4月5日签订的建 设工程承包合同书进行决算。台兴公司认为，建设工程承包合同书是不符合法律规定的无效 合同，不能作为确定工程价款的依据。同时台兴公司按照中标通知书、投标文件和施工招标 文件确定的内容以及施工变更、签证和工程资料进行了工程价款决算，并向中侨公司提交了 决算书，但中侨公司置之不理，一直不按要求支付剩余工程款。截止2006年6月5日，中 侨公司仅支付部分工程款，另以两辆汽车抵工程款8万元，剩余工程款至今分文未付。为此 诉至法院，要求：1、依法确认原、被告双方2005年3月1日签订的“新天地、中侨绿城”39 号、42号、47号《建设工程承包合同书》无效;2、依法确认原、被告双方2005年3月1 日签订的“新天地、中侨绿城”52号、53号楼《建设工程承包合同书》无效;3、依法确认 原、被告双方2005年4月5日签订的“新天地、中侨绿城”66号楼《建设工程承包合同书》 无效;4、依法判令被告按照《中标通知书》、《投标文件》和《施工招标文件》确定的合同 内容及施工变更、签证和工程资料进行工程价款决算;5、依法判令被告支付剩余工程款296 万元(暂估价，最终以鉴定结论为准);6、本案诉讼费、鉴定费等全部费用由被告承担。 被告中侨公司辩称，1、台兴公司诉状中所称三份施工合同，是在双方没有进行招投标 以前所签订的，在施工过程中，双方办理了招投标手续，双方没有根据中标通知书签订备案 合同，所签这份合同是双方唯一的工程施工合同，双方的决算应当以这三份合同为依据。2、 按照合同，中侨公司已经和台兴公司进行了结算、决算，并支付了全部的工程款。3、66号
广西建工集团swot分析 一、广西建工集团企业概况 广西建工集团有限责任公司是国有大型建筑安装企业，主业涵盖土建工程，路桥、水利工程，市政工程，设备安装，建筑机械制造与销售和房地产等领域，并延伸产业链，形成物流、商贸、商品混凝土、机械设备租赁等业务板块，拥有对国外经济技术合作业务经营权和进出口贸易权。集团全资子公司10家，其中工程施工总承包特级资质企业1家、一级资质企业8家，建筑机械制造企业1家；控股企业5家，参股企业2家。拥有各类专业技术人员6000多人；建造师2000多人。集团公司及其子公司通过ISO9000国际质量体系认证和职业健康、环境国际体系认证。集团公司2011年营业收入达到336亿元，目前名列中国企业500强第318位、中国承包商60强第20位。 广西建工一贯坚持“立足广西、面向全国、开拓海外”的经营方针，凭着雄厚的经济技术力量、丰富的施工管理经验，在自治区内外承建了一大批大中型工程项目，在非洲、中东、东南亚以及南亚也开拓了市场，工程质量一次交验合格率始终保持100%。 品质源于责任，诚信创造价值。广西建工遵循文化强企、制度强企、管理强企、人才强企、科技强企的经营理念，全面加强战略合作，尊重客户，互惠共赢，使广西建工成为受人尊敬和推崇的国际化企业集团。 三、对广西建工集团的swot分析 (一)广西建工集团的优势 1、有较稳定且有持续投资能力的大客户群 通过时间的考验和沉淀,广西建工集团几十余年来拥有了柳钢、柳工、玉柴以及省投等省内大型有持续投资能力的集团客户群,同时,集团同各房地产公司也建立了良好的关系并每年获得占集团合同比例50%的工程任务。 2、对省外、国外客户的开发已初见成效 广西建工集团依托下属子公司积极开拓省外市场。省五建公司在云南、湖南、广东、非洲、中东、东南亚以及南亚也开拓了市场等地承接了不少项目,为集团走向全国的战略奠定了坚实的基础。国际部在国外市场开发中国际部发挥了主要作用,先后承建了柬埔寨首相府、老挝国家体育馆、赤道几内亚国家体育学院等一大批重点工程,为集团在东南亚、中东和非洲打造了良好的声誉和稳定的客户群,也为下一步拓展海外市场积累了不少经验和人脉关系。 3、人才储备有一定厚度,梯次建设初显成效 广西建工集团人才由老中青三代组成,结构合理。①集团拥有大批中等专业水平的技术人员承担企业的施工、财务、经营等工作。②集团近几年对退休掌握核心技术的人才均实行了反聘,使其能继续为企业服务,对青年人进行传、帮、带,同时有效防止了核心技术外流。③集团每年根据企业发展需求从大、中专毕业生中挑选优秀人才,培养后补充到各部门中。④集团重视各类人才的培养,从技师、工程管理到专业技术人才都有专门的上升通道,为每类人才的职业规划都提供了很好的平台。 (二)广西建工集团的劣势 1、广西建工集团过于关注大客户,对中小客户和潜在客户缺乏预判、关注和市场培育，长期以来集团和各子公司过分关注柳钢、柳工、玉柴等大集团,他们
房屋建筑施工合同协议 书包工 文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-
房屋建筑施工合同业主方（甲方）：身份证号：（以下简称甲方） 承建方（乙方）：身份证号：（以下简称甲方） 根据《中华人民共和国合同法》和《建筑法》有关规定，遵循平等、公平和诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下合同： 工程地点：***********号。 工程规模：五至七层一梯两户私房住宅楼。 工程结构：全框架（按八层下基础） 承包价格： 1.整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币：，甲乙双方无任何理由更改。 2.计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，若超出五米则补人民币整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。 工程时间： 开工时间：。 竣工时间：。 一、工程承包形式及范围： 1.甲方以包人工不包料（包干）的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。
2.主体工程乙方必须按图纸规范施工，含（南边）外墙钢砖，楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴,钢砖、大理石由方提供，乙方负责安装。 3.附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油（三油两布）、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙（1.2米）卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前（南边）墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后（北边）喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。 4.墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷（M7.5水泥砂浆）由乙方负责。 5.施工期间水电费由方承担。 6.各层的层高按甲方设计图纸要求施工，必须确保。如特殊原因壹楼层高需更改，乙方必须无条件执行甲方意见。 补充：。 二、施工方式： 1.乙方自带建筑所需的一切设备（钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等），且必须按建筑规范施工。 2.施工机械必须安全可靠。 3.施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混凝土厚度要确保12CM。 4.搞好建筑施工的安全及安全设施，如果出现任何问题或事故，一概由乙方负责。 三、付款方式： 1.桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。
合同编号： 工程施工合同
建设单位： 承包单位: 年月日 工程承包施工合同 建设单位：（简称甲方） 承包单位：（简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、以及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，同意签订本协议，共同遵守。 第一条工程概况 1.1 工程名称： 1.2 工程地点： 1.3 建筑面积： 1.4 乙方垫资从挖土开始，到三层，甲方按完成工程量的80%支工程进度款。 第二条承包范围及内容 1.1按设计施工图纸的全部内容进行总承包。
1.2承包方式：包工包料。 1.3本工程采用商品混凝土。 第三条工程造价及承包结算方式 3.1 土建、装饰安装工程造价约2亿元，具体依施工图工程量为准。工程竣工验收后以实际竣工的工程量，按2005年版《广西壮族自治区建筑工程消耗量定额》、2005年版《广西壮族自治区装饰装修消耗量定额》及其配套费用定额进行结算，管理费率和利润率按定额取费，有弹性的费率按高值取费。 3.2 市政工程按2007年版，园林工程算按2005年版《广西壮族自治区建筑装修安装园林绿化工程费用定额》进行结算管理费率和利润率按定额确认的中间值取费。消防、暖通、水电及设备安装工程套用2008年《广西安装工程消耗量定额》及其配套的费用定额进行结算。 3.3 工程结算材料单价、人工费单价调整。①材料单价调整以桂林市建设工程造价信息施工期间的建材市场信息价格为准，②人工费按桂建标[2011]21号文件调整，合同实施期间有政策调整，按新的调整文件执行。③信息价上没有的，参照桂林市市场价双方确认为准。 3.4 本工程如有增加工程量，结算按以上工程造价及承包方式的3.1、3.2、3.3、3.4条款进行结算。 3.5 如建设工程造价信息参考价没有的，双方办理签证为准。 3.6在施工期间遇下列情况的，工程造价则做相应调整。 A、法律行政法规和国家有关政策规定及变化。 B、基础变更、设计变更、甲方确认的工程量增加。 C、不可抗拒力。 第四条工期 4.1 工期按定额工期执行，开工日期以施工许可证为准。
管理制度目录 一、技术管理制度 1、图纸会审制度……………………………………………………… 2、施工组织设计管理制度…………………………………………… 3、技术交底制度……………………………………………………… 4、材料、设备进场检验制度………………………………………… 5、工程质量检查验收制度…………………………………………… 6、技术内业资料管理制度…………………………………………… 7、材料计划管理制度………………………………………………… 8、进度计划管理制度………………………………………………… 9、技术总结制度……………………………………………………… 10、试验管理制度……………………………………………………… 11、测量管理制度……………………………………………………… 12、仪器设备管理制度………………………………………………… 13、干燥箱使用及注意事项…………………………………………… 14、振动台使用、维修规程…………………………………………… 15、标准养护箱使用、保养规程……………………………………… 16、压力机试验操作规程……………………………………………… 二、质量管理制度 1、质量目标管理制度………………………………………………… 2、样板先行制度……………………………………………………… 3、质量检查制度……………………………………………………… 4、主要分项工程重点检验制度……………………………………… 5、质量评定制度……………………………………………………… 6、质量事故处理办法………………………………………………… 7、质量优劣奖罚制度 (49) 三、进度管理制度 1、施工进度计划……………………………………………………… 2、施工进度计划的实施……………………………………………… 3、施工进度计划的检查与调整……………………………………… 四、文件资料管理制度 1、公司文件管理制度………………………………………………… 2、项目收发文件管理制度…………………………………………… 3、施工技术资料管理规定…………………………………………… 4、贯标资料管理规定………………………………………………… 5、竣工资料…………………………………………………………… 6、文件、资料保密规定……………………………………………… 五、施工现场管理制度 1、施工现场平面布置………………………………………………… 2、施工现场场容管理制度…………………………………………… 3、现场文明施工管理制度…………………………………………… 4、现场环保、环卫制度……………………………………………… 5、施工现场检查、考核与奖惩制度……………………………… 6、作业层现场施工管理制度…………………………………………
最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释 [提要]最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释包括建设工程施工合同无效的三种情形，以及建筑施工合同无效后的法律效力等内容。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(2004年9月29日最高人民法院审判委员会第1327次会议通过法释[2004]14号) 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。 △第一条(合同无效的情形)建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效： (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的; (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的; (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 ☆第二条（合同无效，工程验收合格的处理原则）建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 ☆第三条（合同无效，工程验收不合格的处理原则）建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理： (一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持; (二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。 因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。 ☆第四条（违转包、分包合同的处理原则）承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。 第五条（施工中取得资质的，按有效处理）承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。 ☆△第六条（垫资原则上按有效处理）当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。