土地管理学试卷5
一、单项选择题（从下列各题四个或多个备选答案中选出一个正确答案，并将其代号写在答题纸相应的位置上。答案选错或未选者，该题不得分。每小题 1.5 分，
共 15 分）
1. 地价是地租的资本化，是的购买价格。
A. 土地
B. 土地所有权
C.土地权利和收益
D.土地使用权
2. 权重是指。
A. 权利的重要性
B. 评价因素对评价目标的重要程度
C. 小于 1 的数字
D. 大于 1 的数字
E. 等于 1 的数字
3．土地肥力从形成看可分为
A. 自然肥力和人工肥力
B.经济肥力和人工肥力
C. 自然肥力和经济肥力
D.有效肥力和潜在肥力
4.级差地租产生的原因是
A. 土地的稀缺性和经营权的垄断
B.土地质量的差异性
C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成
D.土地所有权的垄断
5. 根据《土地管理法》，农民集体所有的土地依法用于非农建设的，由登记造册，核发证书，确认建设用地使用权
A. 县级人民政府
B. 各级人民政府
C.县级土地管理部门
D. 以上都不对
6. 土地管理的核心是。
A. 地籍管理
B.土地权属管理
C. 土地利用管理
D.土地市场管理
7. 土地登记的主要内容中的“分摊面积”是指土地使用者在面积中应分摊的面积。
A. 共有使用权
B. 土地使用
C. 土地所有
D. 建筑总
8. 征用基本农田以外的非耕地35hm2的，其审批部门是。
A. 国务院
B.省级人民政府
C. 市人民政府
D. 所在地人民政府土地管理部门
9．外商投资企业用地方式取得。
A. 必须通过出让
B. 可通过划拨
C. 必须通过划拨
D. 以上答案都不对
10．在城市人口（指市区和郊区的非农业人口，下同）为100 万以上的城市，每征用 1 公顷菜地，缴纳：
Ａ.105000 ～ 150000 元；Ｂ． 75000～ 105000元；
Ｃ.45000 ～75000 元；Ｄ． 50000～ 80000元。
二、多项选择题（从下列各题四个备选答案中选出正确答案，将其代号写在答
题纸相应的位置上。答案选错或未选全者，该题不得分。每小题 2 分，共 10分）
1．城市土地市场组织结构包括：
A ．土地市场主体组织B．土地市场行政组织C．土地市场中介组织D．土地市场调控
组织
2．建设用地是利用土地的承载力或操作空间，把土地作为：
A ．主要生产要素B．生物产品C．生产基地D．生活场所
3.土地增值税是国家对转让并取得收入的单位和个人，依法就其取得的土地增值额
所交的一种税。
A ．国有土地使用权
B ．地上建筑物C．地上构筑物D．地上附着物
4.农用地管制可分为:
A. 限制转移管制 B ．土地用途管制C．政府严格管制 D ．许可转移管制
5.划入基本农田保护区的耕地包括：
A. 有良好的水利与水土保持设施的耕地B．正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田
C．农业科研教学试验田 D ．望天田
三、名词解释 ( 每小题 3 分，共 12 分)
1．土地利用管理
2.土地所有权
3．建筑容积率
4.城市土地一级市场
四、填空 ( 每空 1 分，共 15 分)
1．征地方案有、、
2．是评定和划分土地级别的基本空间单位，、。
是内部特性和区位条件相对均一的地块。
3．土地利用现状调查的基本单元是。4．土地管理的基础是。
5.城镇土地级别划分的方法有
6.土地的特性有、、
、
、
、
。
、。
五、判断改错题（下列各题，对的请在答题纸相应的位置上标“ T”，错误的标“F”
并改正，每小题 1 分，共 10 分）
1.我国土地资源现状为：土地总数量大，但人均占有量少，土地资源的地区分布不平衡。
2.出让土地在土地使用权期满，土地连同地上的建筑物由政府无偿收回，需继续使用的，
经批准，期限可延长，同时按当时市场情况补交地价。
3.我国土地利用的现状为：耕地严重减少，土地的总需求和总供给地区间存在较大差异。
4.行政划拨取得的土地使用权不能进行抵押。
5.从物理形态看，土地与房屋不可分离，因此房屋与土地只能属一个业主。
6.郁闭度指树冠投影面积占林地面积的百分比。
7.土地出让合同中的土地使用权年限，从领取《土地使用权证》之日计算。
8.地类界线不可作为划分土地定级单元的界线。
9.宗地是地籍调查的基本单元。
10.土地管理的职能是计划、组织与利用。
六、简述题（每小题 6 分，共 18 分）
1．什么是相对封闭原理？在土地管理中如何运用该原理
2.简述商服繁华影响度分值的计算过程
3.简述土地产权的含义及基本特性。