资产评估 11.4
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
1、资产评估主体是指（）
A、被评估资产占有人
B、被评估资产
C、资产评估委托人
D、从事资产评估的机构和人员
2、评估资产的“在用价值”依据的是资产评估的( )
A、供求原则
B、替代原则
C、贡献原则
D、最佳使用原则
3、下列原则中，不属于
．．．资产评估工作原则的是( )
A、独立性原
B、客观性原则
C、预期性原则
D、科学性原则
4、在资产评估中，市场法较适用于( )
A、专用设备
B、大部分无形资产
C、通用性较强的资产
D、受地域、环境等严格限制的资产
5、为节省资源和减少污染，政府规定年产1万吨以下的造纸厂一律关闭，由此造成生产能力在l万吨以下的造纸设备产生贬值。这种贬值属于( )
A、功能性贬值
B、实体性贬值
C、破产清算贬值
D、经济性贬值
6、被评估资产为一台年产某产品8万件的生产线，经市场调查，类似年产量为15万件的生产线的成本为25万元。如果该类生产线的规模经济效益指数为0.7，被评估资产的重置成本约为
A、16.10万
B、17.35万元
C、19.20万元
D、24.00万元
7、某资产于1998年5月购进，2008年5月评估时名义已使用年限为10年。根据该资产技术指标，正常使用情况下，每天应工作16小时，该资产实际每天工作15小时(一年按360天计算)，由此可确定该资产实际已使用年限约为( )
A、8.8年
B、9.4年
C、9.6年
D、10.0年
8、某评估机构对一大型机械厂进行评估。该企业固定资产中有同类机床300台，账面原值
3000万元，评估人员将其中的10台机床作为样本进行了详细评估，该10台机床的重
置成本为120万元，其账面原值为100万元。若被评估的300台机床的成新率平均为
60％，则该300台机床的评估值最接近于( )
A、1840万元
B、2160万元
C、3066万元
D、3600万元
9、机器设备的经济寿命是指机器设备( )
A、从评估基准日起到机器设备不能正常工作所经历的时间
B、从评估基准日起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
C、从机器设备开始使用起到机器设备不能正常工作所经历的时间
D、从机器设备开始使用起到继续使用在经济上不合算为止所经历的时间
10、被评估设备购建于2000年，原始价值300万元， 2005年进行更新改造，投入了30万元。2008年对该设备进行评估，假设从2000年至2008年该类设备的价格每年上升10％，该设备的尚可使用年限经检测为15年，则该设备的成新率约为( )
A、60％
B、62％
C、63％
D、66％
11、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现该机床的数控系统损坏，估计修复费用为18万元，其他部分工作正常。该机床的实体性贬值额约为( )
A、l8万元
B、20万元
C、36万元
D、38万元
12、下列关于国家规定的土地使用权出让最高年限的表述，正确的是( )
A、旅游业用地30年
B、商业用地40年
C、居住用地50年
D、教育用地70年
13、被评估土地使用权年限为50年，参照物土地使用权年限为40年，折现率为10％，则土地使用年限修正系数为( )
A、0.968
B、0.986
C、1.014
D、1.033
14、在建筑物评估中，影响建筑物价值的决定因素是( )
A、物理因素
B、环境优劣
C、经济地理
D、新旧程度
15、某宗土地，土地单价为3000元/m2，该宗地容积率为2，建筑面积为150平方米，则楼
面地价为( )
A、20元／m2
B、150元／m2
C、300元／m2
D、1500元／m2
16、某无形资产转让中，确定的销售利润分成率为40％，已知该类产品的销售利润率为20％，则该无形资产转让的销售收入分成率为( )
A、4％
B、8％
C、10％
D、20％
17、某企业生产A产品，生产成本为6元／件，售价为8元/件，年销售量为10万件；如果使用了B专利技术，原材料利用率更高，生产成本下降为5.5元／件，产品性能更好，销售价格可以提高到8.5元／件，年销售量可达1l万件。则该专利技术的年超额收益为( )
A、5万元
B、7万元
C、9万元
D、13万元
l8、专有技术评估中的条件百分比的含义相当于( )
A、成新率
B、实体性贬值率
C、折现率
D、资本化率
19、将流动资产归结为货币类、实物类、债权类和其他流动资产四种类型是根据流动资产的( )
A、流动性
B、存在形态
C、变现能力
D、周转速度
20、企业某项在用低值易耗品，原购入价格为1200元，企业采用五五摊销法，账面价值为600元。该项低值易耗品已使用6个月，预计还可使用半年，目前全新的同类型的低值易耗品现行市价为1000元，则该项低值易耗品的评估价值应为( )
A、500元
B、600元
C、1000元
D、1200元
21、某企业向甲企业售出材料，价款为80万元，商定6个月后收款，采取商业承兑汇票结算。该企业于3月5日开出汇票，并经甲企业承兑，汇票到期日为9月5日。现对该企业进行整体评估，基准日定为7月5日，由此确定贴现日期为60日，贴现率按月息6％。计算，则该应收票据的评估值为( )
A、0.96万元
B、79.04万元
C、80.00万元
D、81.92万元
22、被评估资产为长期债券，总面值100万元，期限为10年，年利率为15％，单利计息，每两年支付一次利息，到期还本。截至评估基准日已过去6年，若折现率为10％，则该债券的评估值最接近于( )
A、91万元
B、109万元
C、114万元
D、134万元
23、被评估企业拥有甲企业发行的普通股票100万股，每股面值10元，预计今后两年内第一年的股利率为12％，第二年的股利率为15％，两年后即可上市流通，每股市场价可达60元。若上市后立即出售，折现率为10％，则该被评估股票的评估值最接近于( )
A、4731万元
B、5192万元
C、5950万元
D、6230万元
25、下列各项中，不属于
．．．企业价值评估收益预测方法的是( )
A、产品周期法
B、综合调整法
C、资产基础法
D、时间序列法
26、某企业长期负债与权益资本的比例为6.5∶3.5，借款利息为6％，经测定，社会无风险报酬率为3％，社会平均资产收益率为8％，该企业所在行业的β系数为1.2，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率最有可能为( )
A、6.08％
B、6.70％
C、7.05％
D、7.34％
27、需要确定资产过去价值而出具的评估报告属于( )
A、现值性评估报告
B、评估复核报告
C、追溯性评估报告
D、预期性评估报告
28、资产评估报告中，准确描述评估目的是为了准确界定( )
A、资产的归属
B、评估结论的含义边界
C、资产的特征
D、评估基准日
29、对特定评估目的、特定资产类别(细化)评估业务以及对评估中某些重要事项进行规范的准则属于( )
A、基本准则
B、程序性准则
C、专业性准则
D、评估指南
30、资产评估业较为理想的管理模式是( )
A、政府管理 B行业自律管理C政府监管下的行业自律管理D政府管理为主，行业自律为辅
二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)
31、成本法应用的前提条件有( )
A、应当具备可利用的历史资料
B、需要一个充分发育、活跃的资本市场
C、被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产 D形成资产价值的耗费是必需的
E、资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
32、下列因素中，与重置成本的构成要素有关的有( )
A、评估对象
B、评估时点
C、评估前提
D、评估地点
E、评估目的
33、在无形资产评估中，决定最低收费额的因素有( )
A、重置成本
B、替代成本
C、机会成本
D、沉没成本
E、历史成本
34、下列会计核算方法中，对于材料评估的评估结果没有
．．影响的有( )
A、先进先出法
B、后进先出法
C、加权平均法
D、移动平均法
E、个别计价法
35、委托方对资产评估报告的运用主要体现在( )
A、作为企业进行会计记录的依据
B、作为归集评估档案资料的重要信息来源
C、作为支付评估费用的依据
D、作为法庭辩论和裁决时确认财产价格的举证材料
E、作为产权交易作价的基础资料
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)
36、更新重置成本 37、评估复核
四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)
38、如何理解市场价值?
39、一份合格的资产评估报告至少应该包括哪些内容?
五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)
40、被评估设备是于2004年1月1日进口的大型设备，账面原值为人民币2219.38万元，其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的1.5％，设备进口时的关税税率为17％，增值税率为17％，银行手续费为到岸价的1％，国内运杂费为人民币20万元，安装及配套费用共计人民币100万元，进口时美元与人民币的汇率为1∶8.2，评估基准日为2008年1月1日。
评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在4年中价格上升了5％，境外运输及保险费仍为离岸价的1.5％，评估基准日该设备的进口关税税率下降至10％，增值税率仍为17％，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用2004年1月1日的定基物价指数为108％，2008年1月1目的定基物价指数为116％，运杂费用价格指数自2004年起均在上一年的基础上递增1％。经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本20万元，今后该设备若保持100％的利用率，则尚可使用12年。评估基准日美元对人民币的汇率为1∶7，企业所在行业的正常投资回报率为10％，企业所得税率为25％。
要求：(1)计算该设备的重置成本；
(2)计算该设备的评估值。(计算结果以“万元"为单位，保留两位小数)
41、某企业占用一块土地，面积为15000平方米，土地使用权年限为50年，已达到三通一平(通水、通路、通电和土地平整)，由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。
相关资料如下：
(1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为500元／平方米，其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等；
(2)土地开发费为80元／平方米，土地开发期2年，开发费均匀投入；
(3)税费主要为耕地占用税，按5元／平方米计征，其他税费不计；
(4)二年期贷款利息为10％；(5)利润率为20％；
(6)土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25％。
要求：估算以下两种情况的土地单价和总价。
(1)无限年期土地使用权价格；
(2)50年期土地使用权价格(假设折现率为10％)。
(计算结果以“元”为单位，保留两位小数)
42、某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料：该企业与购买方共同享有该项技术，双方的设计生产能力分别为年产400万单位和100万单位；该技术系该企业三年前从外部引进的，账面价格为2000万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用7年；近3年来，物价每年环比上涨10％；由于购买方生产能力较为强大，其投产后将占领一定市场份额，出让方为此在未来7年预计每年将减少纯收益约为30万元；另外，该技术转让后，该企业为保持技术领先，需要立即追加费用100万元。
要求：若折现率取10％，请计算该企业转让该技术的最低收费额。
(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
43、某企业2007年利润表反映实现的净利润为95万元，补贴收入50万元(包括企业增值税出口退税30万元和因洪灾政府专项补贴20万元)；营业外支出30万元(为企业遭受洪灾的损失支出)。经分析，预计从2008年至2012年企业的净利润将在2007年正常净利润水平上每年递增1％，从2013年到2017年企业净利润将保持在2012年净利润水平上。企业将在2017年底停止生产、整体变现，预计变现值约为140万元。若折现率为10％，企业所得税税率为25％。
要求：评估2007年12月31日该企业的价值。
(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
全国2010年4月高等教育自学考试
资产评估试题课程代码：00158
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
1．一般地说，资产评估是指通过对资产某一______价值的估算，从而确定其价值的经济活动。( ) A．时期 B．时点 C．时段 D．时间
2．下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适州等方面又不同于无形资产的是( )
A．土地使用权 B．版权 C．非专利技术D．商誉
3．最大最佳效用是基于资产评估的( )
A．继续使用假设 B．持续经营假设 C．公开市场假设 D．清算(清偿)假设
4．在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是( )
A．无形资产 B．资源性资产 C．企业整体资产D．自制专用设备
5．下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是( )
A．重置核算法 B．功能价值法 C．点面推算法D．物价指数法
6．评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备10台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用没备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为( )
A．750万元 B．850万元 C．1500万元D．1600万元
7．某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为( )
A．419.8万元 B．806.9万元 C．1226.7万元D．5806.9万元
8．被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于( ) A．58万元 B．90万元C．120万元D．150万元
9．某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1∶8。该生产线的重置成本应为( )A．890.5万元B．900.5万元 C．937.6万元 D．957.6万元
10．被评估设备与同类采刚新技术生产的没备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于( )A．19万元 B．23万元 C．25万元
D．30万元
11．某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为( ) A．254万元 B．284万元 C．290万元 D．379万元
12．下列选项中，属于影响房地产价格的一般因素是( )
A．居民收入水平 B．交通便捷程度 C．公用设施完备程度D．地形地质因素
13．现有甲、乙、丙、丁四宗土地，土地单价分别为2900元/m2、2800元/m2、2300元/m2、1500元/m2，其容积率分别是3.0、2.5、2.0、1.5。如果四宗土地其他条件完全相同，则在正常的市场交易行为中最容易售出的宗地是( ) A．甲 B．乙C．丙D．丁
14．采用收益法评估土地时，收益额应该是( )
A．过去的实际收益额 B．过去的客观收益额 C．将来的实际收益额D．将来的客观收益额
15．某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10％，则用成本法评估土地时的利息为( )
A．500万元 B．700万元 C．750万元 D．1000万元
16．某企业转让一项专利技术，在研制开发过程中发生如下费用支出：耗费材料15万元，专用设备折旧2万元，通用设备折旧1万元，
咨询鉴定费4万元，培训费3万元，管理费5万元，应分摊的公共费用及水电费2万元，技术转让过程中应缴纳的营业税1.5万元。则该项专利技术的间接成本为( )
A．8万元 B．14万元 C．16万元D．34万元
17．一般而言，专有技术具有实用性、新颖性、价值性和( )
A．独占性 B．保密性 C．时间性D．可转让性
18．我国商标法规定商标注册的有效期为( )
A．5年 B．10年 C．20年D．无限期
19．评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为( )
A．流动资产形态多样化 B．流动资产评估是单项评估
C．流动资产数量大，种类多D．流动资产周转速度快
20．企业某项在产晶的账面成本为20万元，经分析，其中不合理的费用约占5％。经了解，该项在产品的数量为200个，完工率为60％，其中2个为废品，预计同收价格为每个200元，产成品的重置成本为每个1600元，则该在产品的评估价值最接近于( ) A．19.00万元 B．19.05万元 C．19.20万元D．19.24万元
21．应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是( )
A．坏账估计法 B．信用分析法 C．分类判断法D．账龄分析法
22．甲企业拥有乙企业发行的3年期非上市债券面值1000万元，年利率10％，复利计息，到期一次还本付息。现对甲企业进行评估，评估时该债券距到期日还有2年，若折现率为8％，则该债券的评估值最接近于( )A．1114.5万元 B．1141.0万元 C．1454.0万元D．1455.0万元
23．股票的内在价格是( )
A．每股净资产额 B．每股总资产额 C．未来每股收益的折现值 D．每股净利润
24．从产权的角度，企业评估的一般范围应该是企业的( )
A．有效资产 B．产权主体自身占用及经营的资产 C．整体资产D．全部资产
25．待评估企业未来5年的预期收益额分别为25万元、28万元、30万元、32万元和35万元，假定从第6年起，每年预期收益额稳定在35万元水平。根据资料确定国债利率为5％，风险报酬率为5％，资本化率为8％，采用分段法估算的企业整体评估价值最有可能是( )
A．329万元 B．384万元 C．462万元D．549万元
26．假定社会平均资产收益率为7％，无风险报酬率为2.5％，被评估企业所在行业平均风险与社会平均风险的比值为1.2，则用于企业价值评估的折现率为( )
A．5.4％ B．7.0％ C．7.9％D．8.4％
27．评估基准日与报告日期相同(或接近)的评估报告是属于( )
A．追溯性评估报告 B．现值性评估报告 C．预期性评估报告 D．限制性评估报告
28．确定评估基准日的主体是( )
A．评估机构负责人 B．注册资产评估师 C．评估委托方 D．资产占有方
29．实现评估行业统一管理的基础是制定( )
A．统一的评估准则 B．统一的评估管理办法 C．统一的评估程序D．统一的管理模式
30．我国资产评估管理由重视机构管理、项目管理向注重资产评估人员管理转变的标志是( )
A．《资产评估基本准则——职业道德准则》的颁布 B．资产评估机构实行专营化
C．实行注册资产评估师制度 D．中国资产评估协会的成立
二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）
31．资产评估的特点包括( )
A．现实性 B．替代性 C．市场性D．公正性E．咨询性
32．收益法应用的前提条件有( )
A．应当具备可利用的历史资料 B．被评估资产必须是能用货币衡量其未来期望收益的资产
C．资产形成价值的耗费是必需的 D．资产所有者所承担的风险也必须是能用货币衡量的
E．参照物及其与被估资产可比较的指标、参数等资料是可搜集到的
33．我国现行会计制度按固定资产的使用特性将其分类，对机器设备而言，有( )
A．生产经营用机器设备 B．未使用机器设备 C．自制设备D．租出机器设备 E．通用设备
34．一般来说，无形资产的成本项目包括( )
A．创造发明成本 B．法律保护成本 C．发行推广成本D．转让交易成本 E．机会成本
35．按资产评估内容划分，资产评估报告可以分为( )
A．正常评估报告 B．评估咨询报告 C．单项资产评估报告 D．评估复合报告 E．整体资产评估报告
三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
36．追溯性评估 37．行业自律管理模式
四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分）
38．简述市场法的含义及其应用的前提条件。
39．如何评估应收账款？
五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分）
40．被评估设备购置于1998年4月，购置价为200万元，在不停产的情况下，于2000年4月对该设备做了一定的技术改造，投资15万元给设备增添了一个深加工配套装置。2008年4月进行评估，2008年4月该设备由于操作上的原因设备传动齿轮严重受损，经有关技术人员检测，认定该设备更换传动齿轮后仍能继续使用10年，损坏的传动齿轮的价值约占设备重置成本的2％，传动齿轮的现行购买价格为5万元，调换费用(包括因调换而造成的停产损失)约2万元。评估人员经调查得知该类设备1998年的定基物价指数为106％，2000年的定基物价指数为108％，2008年的定基物价指数为118％。
要求：(1)计算被评估设备的重置成本；
(2)计算该设备的有形损耗(或成新率)及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
41．待评估地块为一待开发建设的七通一平空地，面积2000平方米，允许用途为商住混合，允许建设容积率为7，覆盖率小于等于50％，土地使用年限50年。2009年8月出售，求取公平市场价格。
估价方法采用假设开发法。设计建筑面积为14000平方米，共14层，1～2层为商用房，共2000平方米，3～4层共12000平方米用于住宅。预计共需2年时间完成(到2011年8月)，第一年投入60％的总建筑费，第二年投入40％的总建筑费。总建筑费1000万元，专业费为总建筑费的6％，利润率为20％，租售费用及税金综合为售楼价的5％。假定该建筑物建成后即可全部出售，预计当时售价，商业楼4000元／平方米，住宅楼2000元／平方米，折现率10％。
要求：(1)以评估基准日2009年8月为时间点，计算总楼价；(2)计算该时点的总建筑费；
(3)计算该时点的专业费；(4)计算该时点的税费；
(5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位，取整)
(提示公式：地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)
42．某企业许可一项技术给联营企业使用，该技术的重置成本为200万元，适用的成本利润率为400％；联营企业其它投资的重置成本为5000万元，适刚的成本利润率为10％。该技术已使用3年，证明技术可靠，产品比同类产品性能优越。经了解，该产品成本为120元/件，该产品价格在甲类地区为180元/件，乙类地区为170元/件，丙类地区为160元/件。目前该产品年销售量为2万件，其中甲类地区为8000件，乙类地区为7000件，丙类地区为5000件。经分析，该技术的剩余经济寿命为8年，售价和成本变化不大，故不考虑其变化(折现率为12％，所得税率为25％)。
要求：计算该项技术的利润分成率和评估值。(计算结果以“元”为单位，取整)
43．某企业拟产权转让，需评估。经预测，其未来5年的净利润分别为120万元、130万元、150万元、160万元和200万元。从第六年起，每年的净利润稳定在200万元的水平上。该企业资产包括流动资产、固定资产及无形资产，其评估值分别为180万元、830万元和480万元，该企业负债的评估价值为20万元。若折现率与资本化率均为10％。
要求：计算该企业的商誉价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
参考答案
单选：BDBDA.ACABC.DABCA.AACAC
多选31-35 ACDE BD ACD ABC ABD
36塑性评估。它是只需要确定过去价值的评估，就是评估基准早于报告日
37行业自律管理模式是指资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下
，资产评估业的发展依赖于评估业内形成的准则和规范进行
38.简述市场法的含义及其应用的前提条件
（1）市场法的基本含义。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
根据替代原则，运用已被市场检验了的结论来评估，具有说服力。
（2）市场法的应用前提。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：一是要有一个活跃的公开市场；二是公开市场上要有可比的资产及其交易活动。
公开市场：是一个充分的市场，自愿和平等的交易，市场成交价格可以反应市场行情。
资产及交易的可比性：近期在公开市场上发生过，与被评估资产相同或相似。
具体体现在三个方面：功能可比、市场条件可比、时间可比。
39.如何评估应收帐款
1．审查核实。主要是审查企业申报的坏帐损失及有关证明材料。核实应收帐款的有关资料，并与债务方进行核对。
2．调查判断。一是调查判断债务人的偿债能力，二是调查判断债务人的信用情况。
3．估计坏帐损失。4．确定评估结论。
名词解释
1“追溯性评估是指：需要确定过去价值的评估，即评估基准日早于报告日。
2：行业自律管理模式是指：资产评估行业置于社会自发形成的行业协会管理之下，资产评估业的发展依赖于评估业形成的准则与规范进行。
资产评估图解
资产评估41题
总折价=【（4000×2000）×（1+10%）的负2次方】+【（2000×12000）×（1+10%）的负2次方】
=8000000×0.8265+120000000.8265
=16530000（元）
总建筑费=【（10000000×60%）+（1+10%）的负0.5次方】+【（10000000×40%）×（1+10%）的负 1.5次方】=6000000÷1.0488+4000000÷1.1536=9188230
总地价=【（16530000---9188230×（1+6%+10%+20%+6%×10%+6%×20%）--16530000×5%】÷（1+10%+20%）=（16530000--1265320--826500）÷1.3=11106292（元）
专业费=9188230×6%=5512938
税费=16530000×5%=826500
利润=16530000×20%=3303000
全国2010年7月高等教育自学考试
资产评估试题 课程代码：00158
一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)
1、一般地说，资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。这个时点被称为评估基准期 ，这个时间一般以（ ）
A 、年为单位
B 、月为单位
C 、旬为单位
D 、日为单位
2、决定资产评估价值类型的主要因素是（ ） A 、资产评估主体 B 、资产评估客体 C 、资产评估的特定目的 D 、资产评估方法
3、资产评估价值类型和资产评估方法的关系是（ ）
A 、前者决定后者
B 、后者决定前者
C 、前者制约后者
D 、后者制约前者
4、在采用市场法时，一方面是选择确定参照物，另一方面则是分析确定参照物的差异调整因素。下列不包括．．．在参照物调 整主要因素中的是（ ） A 、时间因素 B 、资产的型号、规格因素 C 、地域因素
D 、功能因素
5、下列选项中，表述正确的是（ ） A 、根据公式r
A
P =可以看出，评估值等于一年的收益除以本金化率，因而评估值的高低与收益期限无关 B 、根据公式r
A
P =
可以看出，只要预测出评估基准日后第一年的收益，然后除以本金化率即可求得评估值 C 、凡是可利用公式r
A
P =来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等 D 、公式r
A
P =
中的收益额A 实质上是经过了年金化的年收益额 6、被评估设备生产能力为100万件，成新率为80％，已知一台生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元， 而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于（ ） A 、58万元 B 、90万元 C 、120万元
D 、150万元
7、评估某持续经营企业，前5年各年的收益(净利润)现值加总后为2500万元，第6年起每年净利润固定在350万元， 假设折现率与本金化率均为10％，则该企业的评估值应为（ ） A 、4673.15万元 B 、6000.00万元 C 、15767.80万元
D 、28500.00万元
8、某被评估设备已使用1O 年，尚可使用15年，该设备设计生产能力为年产某产品1000万件。由于市场竞争加剧， 使该设备开工不足，每年只生产800万件产品，假设规模经济效益指数为O.7，该设备的经济性贬值率为（ ） A 、12.5％ B 、14.5％ C 、40.0％
D 、85.5％
9、被评估机组购建于2003年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值600万元人民币，其中主机占70％ ，辅助装置占20％，工艺管道占10％。到评估基准日，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，工艺管道价格 上升了5％。该机组评估基准日的重置成本最接近于（ ） A 、585.8万元 B 、595.8万元 C 、612.6万元
D 、624.8万元
1O 、某进口汽车的到岸价为75万元人民币，关税税率为20％，消费税税率为8％，增值税税率为17％，银行财务费、 外贸手续费、海关监管手续费合计为到岸价的3％，则应付的增值税最接近于（ ） A 、15.30万元 B 、16.52万元 C 、16.63万元
D 、22.16万元
11、被评估设备为年产某产品100万件的设备，运用市场法对其进行评估，所选择的参照物为生产同样产品但年生产
能力为120万件的设备，其他条件与被评估设备相同。该参照物于3年前购置，价格为40万元，三年中该类设备的价格指数每年上升20％。若该类设备的价格与生产能力之间呈线性关系，则被评估设备的评估值约为（）
A、33万元
B、57万元
C、58万元
D、69万元
12、农村宅基地、自留地、自留山等属于（）
A、国家所有
B、农户所有
C、集体所有
D、乡镇企业所有
13、用市场法进行土地评估时，选择的比较案例不得少
．．．于．（）
A、1个
B、2个
C、3个
D、5个
14、某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中2000万元向银行借入，
利息率为10％，则用成本法评估工地时的利息为（）
A、200万元
B、400万元
C、700万元
D、1000万元
15、标定地价是（）
A、土地使用权出让底价
B、政府评估的具体地块的出让价格
C、政府出租土地的价格
D、政府评估的具体地块的价格
16、我国理论工作者和评估人员通常认为较为合适的专利的利润分成区间为（）
A、1O％～20％
B、20％～25％
C、25％～33％
D、33％～50％
17、评估商誉必须坚持（）
A、预期原则
B、替代原则
C、贡献原则
D、最有效使用原则
l8、无形资产评估中，垄断性是影响无形资产价值的重要因素，这是因为无形资产具有（）
A、附着性
B、共益性
C、积累性
D、替代性
19、在流动资产评估中，当抽查核实中发现原始资料或清查盘点工作可靠性较差时，要（）
A、坚持原先制定的评估计划，继续进行评估
B、拒绝继续进行评估
C、扩大抽查面，直至核查全部流动资产
D、采用历史成本法评估
20、某企业年初某种材料的实际库存为1500吨，账面单价为每吨3500元。当年1月底购进该种材料400吨，
每吨为3600元，2月份领用该种材料800吨，3月份又购进该种材料300吨，每吨3800元。该企业采用后进先出法
进行材料核算。当年4月1日对该种库存材料进行评估，其评估价值应为（）
A、4900000元
B、4990000元
C、5040000元
D、5320000元
21、对某企业进行整体评估，经核实，截止评估基准日应收账款账面实有额为46万元，其中可以确定的坏账为
1万元。根据前五年的有关数据可知，前五年应收账款总额为50万元，坏账发生总额为2.5万元，则企业应收账
款评估值为（）
A、427500元
B、435000元
C、437000元
D、450000元
22、被评估企业拥有另一企业发行的面值共80万元的非上市普通股票，从持股期间看，每年股利分派相当于
票面值的10％，评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另外20％用
于扩大再生产，假定股票发行企业今后的股本利润率将保持在15％左右，折现率为12％，则被评估企业拥有的
该普通股票的评估值最有可能是（）
A、66.67万元
B、80.00万元
C、88.89万元
D、114.28万元
23、对全资企业和控股企业的直接投资，如果被投资企业经过评估其净资产额为负数，则对该企业的直接投资的评估值应为（）
A、零值
B、以净资产乘以投资比例
C、负值
D、以注册资本额乘以投资比例
24、某企业预期未来年均收益额为120万元，资本化率为10％，采用资产基础法计算的企业价值为1150万元，该企业商誉的价值为（）
A、50万元
B、O万元
C、40万元
D、50万元
25、如果企业的单项资产评估汇总确定的企业资产评估值比整体企业评估值高，则（）
A、企业的资产收益率与行业平均资产收益率相同
B、企业的资产收益率高于行业平均资产收益率
C、企业的资产收益率低于行业平均资产收益率
D、企业的资产收益率与行业平均资产收益率无关
26、某企业长期负债与权益资本的比例为7∶3，借款利息率为8％，经测定，社会无风险报酬率为3％，该企业的风险报酬率为7％，企业所得税税率为25％，则采用加权平均资本成本模型计算的折现率为（）
A、7.2％
B、8.O％
C、8.8％
D、l O.O％
27、将评估报告划分为完整评估报告、简明评估报告和限制评估报告是根据（）
A、评估对象复杂程度不同
B、提供内容和数据资料的繁简程度不同
C、注册资产评估师分工的不同
D、资产评估工作的内容不同
28、从规范资产评估报告历史分析可以发现，无论对资产评估报告形式、格式的规定如何变化，越来越受到重视的是（）
A、对评估结果取得的依据和前提条件分析的要求
B、对评估方法及其重要参数确定的依据分析
C、对评估结论的价值类型和定义的明确界定
D、对评估对象权属的准确界定和描述
29、下列选项中，其基本作用为调整资产评估行业内部、外部各种关系的准则是（）
A、业务准则
B、程序性准则
C、专业性准则
D、职业道德准则
30、我国资产评估管理由政府管理开始向行业自律化管理过渡的标志是（）
A、《资产评估操作规范意见(试行)》的颁布实施
B、中国资产评估协会的成立
C、注册资产评估师制度的实行
D、取消国有资产评估项目的立项确认审批制，实行核准制和备案制
二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)
31、下列选项中，属于进口设备的进口从属费用的有（）
A、进口关税
B、银行手续费
C、海外运费和保险费
D、国内安装费
E、国内运杂费
32、在影响房地产价格的因素中，属于一般因素的有（）
A、行政因素
B、社会因素
C、区域因素
D、个别因素
E、经济因素
33、无形资产鉴定可以解决的问题有（）
A、证明无形资产存在
B、确定无形资产种类
C、确定无形资产有效期限
D、确定无形资产无形损耗
E、确定无形资产的评估方法
34、在对企业以投资为目的进行产成品评估时，计算评估值时应该从产成品市价中扣除（）
A、流转税金
B、所得税
C、销售费用
D、管理费用
E、利润
35、长期投资评估是对被投资企业的（）
A、获利能力的评估
B、变现能力的评估
C、偿债能力的评估
D、全部资产的评估
E、部分资产的评估
三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)
36、企业价值评估37、资产评估的业务准则
四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)
38、简述长期投资的特点。39、按照资产评估的对象划分，资产评估报告分为哪几种类型?
五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)
40、被评估设备购置于2005年4月，账面原值100万元，2008年4月对该设备进行技术改造，改造费用为20万元，
2009年4月对该设备进行评估，得到以下数据：
(1)2005年至2009年该类数控机床的价格指数分别为105％、110％、112％、109％、106％；
(2)被评估设备的月人：工成本比同类新型设备超支1000元；
(3)被评估设备所在企业的行业投资报酬率为10％，规模经济效益指数为O.7，企业所得税率为25％；
(4)被评估设备在评估之前实际利用率仅为60％，预计该设备尚可使用1O年。
要求：(1)计算被评估设备的重置成本；
(2)计算被评估设备的各项损耗及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
4l、待评估土地位于城市开发区内，系待开发建设的七通一平空地，规划用途为工业用地，土地使用权年限为
50年，面积为12000平方米。评估基准日为2008年lO月1日。经过市场调查选取比较实例三个，情况如表1所示：
表1：比较实例情况表
评估人员经市场调查获得以下资料：
(1)评估人员判断分析认为：A为招标出让，价格约低于正常价格4％；B为协议出让；价格约低于正常价格10％；
C为拍卖，价格约高于正常价格5％。
(2)根据测算，该市近1年来，平均每月地价上涨约一个百分点。
(3)由于交易实例C与待评估土地处于同一区域，故其区域因素修正系数为100／100；交易实例A、B采用直接
比较法进行打分，如表2所示：
表2：区域因素比较表
(4)经分析判断各实例因地形、面积因素差异形成的修正系数分别为：
A：100／97 B：100／102 C：100／103
(5)待评估土地规划容积率为2.5，以其得分为100，容积率每上升O.5，得分增加5分。
(6)折现率取10％。
要求：采用市场法评估该地块的转让价格。(计算结果以“元”为单位，取整)
42、A公司将一项专利技术使用权转让给B公司，拟采用对利润分成的方法。该专利系3年前从外部购入，
账面成本400万元，3年间生产资料价格累计上升25％。该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。
经专业人员测算，该专利成本利润率为200%，乙企业资产重置成本为5000万元，成本利润率为20％。通过对 该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用年限为5年，另外，通过对市场供求状况及 有关会计资料分析得知，B 公司实际生产能力为年产某型号产品100000台，成本费用每台约为200元，未来5年 间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价 可达300元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台250元，第五年降为每台230元， 折现率确定为10％，企业所得税税率为25％。
要求：根据上述资料确定该专利技术转让的利润分成率和评估值。(计算结果以“万元”
为单位，保留两位小数)
43、某企业需评估，预计该企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元 和160万元。评估时市场平均收益率为8％，无风险报酬率为3％，企业所在行业的平均风险与社会平均 风险的比值为1.2。该企业适用的所得税税率为25%，生产经营比较平稳。
要求：试运用年金资本化法计算该企业的净资产价值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
2010年
7月自考 H 009 00158 资产评估答案
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
1、D
2、C
3、C
4、B
5、D
6、C
7、A
8、B
9、B 10、C 11、C 12、C 13、C 14、C 15、D 16、C 17、A 18、B 19、C 20、D 21、A 22、C 23、A 24、D 25、C 26、A 27、B 28、A 29、D 30、B 二、多项选择题（本大题共5小题，每小题2分，共10分）
31、ABC 32、ABE 33、ABC 34、ABCE 35、AC 三、名词解释（本大题共2小题，每小题3分，共6分）
36、是指注册资产评估师对基准日特定目的下的企业整体价值、股东全部权益价值或部分权益价值进行分析、 估算并发表专业意见的行为和过程。
37、是指资产评估业务活动中涉及的评估对象、评估依据、评估方法、评估程序等一系列规范的总称。 四、简答题（本大题共2小题，每小题7分，共14分） 38、长期投资评估的特点取决于长期投资的特点 （1）长期投资评估是对资本的评估。（2分）
从出资的形势来看，不论是货币资金、实物资产还是无形资产，
投资者都是把它们作为资本投入到另一个企业或特殊项目上。而且从长期投资所发挥的作用来看，都具有 资本的功能。
（2）长期投资评估是对被投资企业的偿债能力和获利能力的评估。（2分）
长期投资的根本目的是为了获得投资收益，它的价值主要体现在其获利能力的大小上。获利能力的大小， 一是取决于其数量；二是取决于其风险。（2分）
39、按照资产评估的对象划分，资产评估报告可以分为单项资产评估报告和整体资产评估报告。（3分）
单项资产评估报告是以单项资产为对象所出具的评估报告，如无形资产评估报告、机器设备评估报告等。（2分） 整体资产评估报告是以整体资产为对象所出具的评估报告，如企业价值评估报告等。（2分） 五、计算题（本大题共4小题，每小题10分，共40分） 40、（1）重置成本=4.12045.1995.100%
109%
10620%105%106100=+=?+?
（万元）（2分）
（2）加权投资年限=（100.95×4+19.45×1）÷120.4=423.25÷120.4=3.52（年）（2分） 成新率=
%8310
60%52.310
=+? （2分）
功能性损耗=%10%)101(1
1%)251(121.010÷??
????+-
?-??=0.9×6.1446 =5.53 （万元）（2分）
评估值=120.4×83%－5.53=94.40 (万元) (2分)
41、（1）交易情况修正系数：A ：100/96 B ：100/90 C:100/105 (1分) （2）交易时间修正系数：A ：106/100 B: 112/100 C:100/100 (1分)
（3）区域因素修正系数：A ：100/95 B: 100/90 C:100/100 (1分) （4）地形、面积因素修正系数：A:100/97 B: 100/102 C:100/103 （5）容积率修正系数：A ：100/105 B:100/100 C: 100/110 (1分)
（6）土地使用权剩余年限修正
A: (1-1÷(1+10%)50
)/(1-1÷(1+10%)45
)=9.9148÷9.8628=1.0053 （1分）
B ：（1-1÷（1+10%）50
）/(1-1÷(1+10%)40
)=9.9148÷9.7791=1.0139 (1分) C: 1
(7)计算地价，地价计算如表3所示： 表3：市场法地价计算表
（3分） 待评估土地价格=（2065+2268+2109）÷3=2147.33(元/平方米) 宗地总价为=2147.33×12000=25767960(元) （1分） 42、(1)确定利润分成率：
确定专利重置成本：400×（1+25%）=500（万元） （1分） 专利约当投资量：500×（1+200%）=1500 (万元) （1分） 乙企业资产约当投资量：5000×（1+20%）=6000（万元） （1分） 利润分成率：1500÷（6000+1500）×100%=20% （1分） （2）确定评估值：
确定每年净利润分成额：
第一、二年：（300-200）×100000×（1-25%）×20%=150（万元） （1分） 第三、 四年：（250－200）×100000×（1-25%）×20%=75（万元） （1分） 第五年：（230-200）×100000×（1-25%）×20%=45（万元） （1分）
评估值：=
5
432%)101(45
%)101(75%)101(75%)101(150%)101(150++
+++++++
=150×0.9091+150×0.8264+75×0.7513+75×0.6830+45×0.6209 =395.84（万元）
43、（1）计算甲企业适用的折现率=3%＋(8%－3%）×1.2=9% （2分） （2）计算企业年金
①计算年金现值系数：
年金现值系数=
890.3%)91(1
1%91r)(11115n =??
????+-?=??????+-?r （3分） ②计算年金
A =
890.3%)91(%)251(160%)91(%)251(150%)91(%)251(140%)91(%)251(150%)91(%)251(1405
432÷??
?
???+-?++-?++-?++-?++-?=（96.330+94.689+81.079+79.698+77.992）÷3.890=110.49（万元） （4分） （3）计算评估值：
67.1227%
949
.110/==
=r A p (1分)
2009年4月高等教育自学考试全国统一命题考试
资产评估试题 课程代码：00158
一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分）
1．资产评估强调确定评估基准日，其体现了资产评估的特点是（ ） A ．预测性 B ．公正性 C ．咨询性
D ．现实性
2．评估资产的“在用价值”主要依据的是（ ） A ．贡献原则 B ．替代原则 C ．最佳使用原则
D ．预期原则
3．某设备购于2003年1月，2007年1月进行资产评估。该设备在每天工作8小时的情况下，可以连续工作10年。被评估设备的利
用情况为每天工作12小时，但每年有2个月的季节性停产。则该设备的成新率为（ ） A ．40% B ．50% C ．60%
D ．70%
4．某资产预计前三年的纯收益分别为3万元、2万元、1万元，第四年开始每年为3万元，折现率为10%，该资产的评估值约为（ ） A ．26.7万元 B ．27.0万元 C ．27.7万元
D ．30.0万元
5．新型号的手机、个人计算机等电子类产品大量出现，从而导致原有型号的该类商品迅速降价，这种贬值或损耗在资产评估中称为
（ ） A ．实体性贬值 B ．功能性贬值 C ．有形损耗
D ．经济性贬值
6．某企业一批设备需要评估，该批设备的配置、型号、购置时间、使用情况都大致相同。该批设备的购置成本为600万元。评估人员
从中选择出5台设备进行评估，这5台设备的购置成本为80万元，重置成本为100万元，则该批设备的重置成本为（ ） A ．480万元 B ．700万元 C ．750万元
D ．800万元
7．同一项资产用两种或者两种以上的方法进行评估，会得到两种或者两种以上的评估结论，这时候应该（ ） A ．选择评估值最高的方法和结论 B ．选择评估值最低的方法和结论 C ．把各个评估值进行算术或者加权平均 D ．由评估人员根据价值类型等因素从中选择一个
8．在同时计算某台机器设备的复原重置成本和更新重置成本时，两者相同的方面在于（）
A．工艺B．设计
C．材料D．价格
9．运用物价指数法估算设备的重置成本，只考虑了（）
A．时间因素B．地域因素
C．功能因素D．技术因素
10．采用预决算调整法估算建筑物重置成本的假设前提是（）
A．材料价格没有大的波动
B．预算定额没有调整
C．建筑物原工程量是合理的
D．具有完整的建筑工程竣工决算或预算资料
11．从评估原理的角度看，建筑物残余估价法属于（）
A．市场法B．成本法
C．剩余法D．收益法
12．某种型号的设备与采用新技术生产的新型设备相比，每年多耗电5000度，每度电0.6元，该设备可使用10年，企业所在行业的平均投资收益率为10%，企业所得税率为25%。该设备的功能性贬值约为（）
A．18435元B．13825元
C．13586元D．2250元
13．企业改革涉及的土地使用权，经批准可以采用保留划拨方式处置的情形是（）
A．国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司
B．国有企业破产或出售
C．国有企业改组为股份合作制企业、国有企业租赁经营
D．在国有企业兼并、合并中，被兼并的国有企业或国有企业合并中的一方属于濒临破产的企业
14．有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10%，则该宗土地的评估值最接近于（）
A．127.70万元B．139.55万元
C．150.00万元D．175.00万元
15．标定地价是（）
A．省政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格
B．市、县政府公告的具体宗地在一定使用年限内的价格
C．省政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格
D．市、县政府在一定时期内评估的覆盖全市（县）的土地使用权价格
16．下列无形资产中，属于不可确指无形资产的是（）
A．专营权B．土地使用权
C．商标D．商誉
17．某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年。目前该专利权的贬值率为（）
A．66.7% B．50.0%
C．33.3% D．25.0%
18．无形损耗对无形资产的影响在于（）
A．使用价值B．已使用年限
C．价值D．名义使用年限
19．下列不属于
．．．无形资产成本特征的是（）
A．弱对应性B．共益性
C．不完整性D．虚拟性
20．被评估的某材料系最近购入，当时共购入300件，单价600元，共发生运杂费等6000元，经盘点，该材料尚余200件，则该批材料的评估值为（）
A．126000元B．124000元
C．122000元D．120000元
21．某企业前三年发生的坏账损失分别为100万元、110万元、120万元；前三年的应收账款余额分别为2000万元、2100万元、2200万元。则该企业的坏账占应收账款的百分比为（）
A．5.00% B．5.18%
C．5.24% D．5.45%
22．一批在产品为某种零部件2000件。由于该产品已经停产，故无继续加工的价值，也无法对外销售。该零部件系某种金属铸造而成，每件净重20千克，实耗金属材料22千克，加工费用为每件100元。金属材料系3个月前购入，单价为15元/千克，现在市场价格为18元/千克。则该批在产品的评估价值为（）
A．660000元B．720000元
C．792000元D．860000元
23．在用低值易耗品评估中，确定成新率使用的方法从本质上讲是成本法中计算成新率的A．观察法 B．使用年限法
C．修复费用法D．专家鉴定法
24．被评估资产为某一股份公司非上市股票10000股，每股面值1元，账面价格为每股1.5元。该股票过去每年股息为02元/股，经评估人员分析，该公司将来可以保持该股利水平不变。评估时银行1年期存款利率为5%，确定风险报酬率为3%。该批股票的评估价值为（）
A．40000元B．25000元
C．20000元D．15000元
25．某厂以一生产线向另一厂投资，作价100万元，占总投资的40%，合作8年，按投资比例分配利润，投资届满后按生产线折余价值返还现金。该生产线预计残值10万，可用10年。目前已经合作了四年，被投资企业每年净利润保持在30万元的水平上，评估人员经分析，认为可以保持该水平不变，折现率取8%。则该投资的评估价值为（）
A．39.75万元B．47.10万元
C．60.33万元D．86.79万元
26．对于非上市股票的评估，一般作为评估值的是（）
A．账面价格B．清算价格
C．内在价格D．市场价格
27．下列指标中，反映企业短期偿债能力的是（）
A．存货周转率B．流动比率
C．投资报酬率D．应收账款周转率
28．某企业的投资总额为2000万元，其中长期负债与权益资本比例为5∶5，借债利息率为6%，经测定，社会无风险报酬率为5%，该企业的风险报酬率为3%，所得税率为25%，采用加权平均资本成本模型计算的折现率应为（）
A．7.00% B．6.25%
C．6.01% D．5.00%
29．将评估分为正常评估、评估复核和评估咨询是依据（）
A．评估对象的不同
B．评估报告所提供内容和数据的繁简程度不同
C．注册资产评估师分工的不同
D．资产评估工作的内容不同
30．我国最早对资产评估报告制度进行规范的文件是（）
A．《国有资产评估管理办法》
B．《关于资产评估报告书的规范意见》
C．《资产评估报告基本内容与格式的暂行规定》
D．《资产评估操作规范意见（试行）》
二、多项选择题（本大题共10小题，每小题1分，共10分）
31．以下属于资产评估工作原则的有（）
A．独立性原则B．预期原则
C．科学性原则D．专业性原则
E．客观性原则
32．决定和影响价值类型的因素主要有（）
A．市场条件B．评估的特定目的
C．资产的功能D．评估方法的选择
E．资产的状态
33．根据被评估资产能否独立存在分类，资产可分为（）
A．整体资产B．可确指资产
C．固定资产D．单项资产
E．不可确指资产
34．折现率的构成一般包括（）
A．无风险利率B．风险收益率
C．超额收益率D．垄断收益率
E．通货膨胀率
35．引起建筑物实体性贬值的原因有（）
A．建筑物自然老化B．建筑物的使用磨损
C．自然灾害引起的建筑物功能减弱D．人为破坏造成的建筑物功能减弱
E．建筑物存在设计上的缺陷
36．在估算建筑物重置成本的方法中，重编预算法比较适用于（）
第二章 资产评估的基本方法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值=重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1. 重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法： 重置成本 参照物参照物年产量 被评估资产年产量重置成本 被评估资产? = 4．规模经济效益指数法： X ? ? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100?=定利用 截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率
四、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=? ?? ? ? ??= n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额 被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 五、经济性贬值及其估算: %1001?? ?? ????????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 六、成新率及其估算 1. 使用年限法： 成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法： 成新率=1—修复费用/重置成本×100% 七、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值 ( )()∑=+++= n i i i i r A r R P 111 n----收益年期； r-----折现率； R i ----未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时，R i 中还包括期末资产剩余净额。 2.资产未来收益无限期情况： （1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率 未来收益不完全相等，生产经营活动相对稳定，各期收益相差不大时： ①预测该项资产未来若干年（一般为5年）的收益额，并折现求和；②通过折现值之和求取年等值收益额；③将求得的年等值收益额进行资本化，确定该项资产评估值。 前n 年收益额折现求和： () ??? ???+-?=+?=+∑∑==n n i n n i i i r r A r A r R )1(11)1(1111（式--1） 由（式--1）可得年等值收益额： ()n n n i i i n n i i i r r r r R r r r R A )1(1)1() 1(1111)1(11+-+÷+=????????????????+-÷+=∑∑== 式中 )/)1(111n r A P r r n ，，（=?? ? ???+- 对年等值收益额进行资本化，可得资产评估值：A P = r ：资本化率
2018年4月高等教育自学考试全国统一命题考试 资产评估试卷 (课程代码00158) 本试卷共7页，满分l00分，考试时间l50分钟。 考生答题注意事项： 1．本卷所有试题必须在答题卡上作答。答在试卷上无效，试卷空白处和背面均可作草稿纸。2．第一部分为选择题。必须对应试卷上的题号使用2B铅笔将“答题卡”的相应代码涂黑。3．第二部分为非选择题。必须注明大、小题号，使用0．5毫米黑色字迹签字笔作答。4．合理安排答题空间，超出答题区域无效。 第一部分选择题 一、单项选择题：本大题共30小题，每小题l分，共30分。在每小题列出的备选项中 只有一项是符合题目要求的，请将其选出。 1．资产评估和会计计价的关系是 A．完全相同的经济活动 B．完全无关的经济活动 C．既相区别、又相联系的经济活动 D．操作执行者相同的经济活动 2．继续使用价值的评估适用于 A．清算假设 B．继续使用假设 C．公开市场假设 D．企业主体假设 3．广义的资产评估程序是 A．始于编制资产评估计划，终于资产评估工作档案归档 B．始于资产评估机构和人员接受委托，终于向委托人和相关当事人提交资产评估报告书 C．始于承接资产评估业务前的明确资产评估基本事项，终于资产评估工作档案归档 D．始于资产评估机构和人员接受委托，终于资产评估工作档案归档 4．当存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求最大，这体现了 A．贡献原则 B．预期原则 C．科学原则 D．替代原则 5．关于市场法的描述，错误的是 A．市场法是资产评估中最筒单、有效的方法 B．评估值能反映资产的现实价格 C．适用于大部分无形资产的评估 D．评估的参数、指标直接从市场获得 6．下列关于重置成本的说法，错误的是 A．重置成本分为更新重置成本和复原重置成本 B．无论是复原重置成本还是更新直置成本，资产本身的功能不变 C．复原重置成本的计算采用历史价格，更新重置成本的计算采用评估基准日的价 格
第二章 资产评估的基本方 法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值+重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功 能 价 值 法 ： 重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本 被评估资产? = 4．规模经济效益指数法： X ? ?? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重 置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2. 公 式 计 算 法 ： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实? -= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 % 100?= 定利用 截止评估日资产累计法际利用时间 截止评估日资产累计实资产利用率 三、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 四、经济性贬值及其估算: % 1001???? ? ???????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1???? ? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值= () ()∑ =+++=n t t t t r A r R P 1 11 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限 时， R i-中还包括期末资产剩余净额。 n----收益年期 r-----折现率 2.资产未来收益无限期情况： （1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率 年 等 值 收 益 额 ： 评 估 值 = () () ∑ ∑ ==++ +=n t t n i t t r A r R P 1 1 11 2. 未来收益不等额情形： 资产评估值（预 期收益现值）=Σ前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数 第三章一、机器设备评估的成本法：机器
资产评估的基本方法 一.成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 被评估资产评估值+重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法： 间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或： 资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3. 功能价值法： 重置成本参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本 被评估资产 4．规模经济效益指数法： X ?? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R ’-----某类抽样资产的重置成本 R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法： 使用年限 实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实?-= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 %100?= 定利用截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率 三、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法： ∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|） 功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 四、经济性贬值及其估算: %1001???? ????????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性: 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2. 修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： 评估值=()()∑=+++=n t t t t r A r R P 111 R i---未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时， R i-中还包括期末资产剩余净额。 n----收益年期 r-----折现率
自考年新资产评估试题 及答案 HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】
2007年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 1.评估机构和人员在确定是否承接资产评估项目时不需要分析的因素是（） A.评估项目风险 B.专业胜任能力 C.资产评估日 D.独立性分析 2.按资产是否具有综合获利能力分类可以将资产分为（） A.可确指资产与不可确指资产 B.有形资产与无形资产 C.固定资产与流动资产 D.单项资产与整体资产 3.实际生产能力与额定生产能力之比为资产利用率。在资产评估的成本法中，过去的资产 利用率越高，则资产价值______，将来的资产利用率越高，则资产价值______。（）A.越低，越低 B.越低，越高 C.越高，越低 D.越高，越高
4.甲生产线，年产量为A 产品10万吨，需要进行评估。评估人员获得乙生产线的信息：年产A 产品15万吨，重置成本1000万元。该类设备的规模经济效益指数为，甲生产线的重置成本约为（ ） 万元 万元 万元 万元 5.收益法中使用的收益额为（ ） A.过去的收益额 B.现在收益额 C.将来的收益额 D.过去、现在和将来收益额的平均数 6.机器设备评估时，要根据其特点，确定其评估范围。以下说法不正确．．． 的是（ ） A.简易设备的基础构筑物价值，要与设备合并评估 B.成套设备的基础构筑物价值，要单独评估 C.成套设备中含有的无形资产价值，要单独评估 D.单台设备中含有的无形资产价值，要与设备分开评估
资产利用率截止评估日资产累计实际利用时间资率截止评估日资产累计法定利用 三、功能性贬值及其估算 一. 成本法的基本计算公式：被评估资产评估值= 重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬 值 被评估资产评估值+重置成本x成新率 二、重置成本的估算：1重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x单位价格/ 按工日或工时 （3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法：资产重置成本=资产历史成 本x资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或：资产重置成本=资产历史成 本x（1+物价变动指数） 3. 功能价值法： 被评估资产被评估资产年产量参照物 重置成本参照物年产量重置成本 4 . 规模经济效益指数法： 被评估资产n被评估资产年折现功能性贬值额t1净超额运营年本系数 （超额投资成本可视为功能性贬值|）功能性贬值=复原重置成本-更新重置成本四、经济性贬值及其估算 资产预计可被资产原设计 利用的生产能力生产能力 经济性资产年收所得 贬值额益损失额1税率P A,r,n 五、成新率及其估算 1. 使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限+预计尚可使用年限）X 100% 2.修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本X 100% 六、收益法： 1.资产未来收益期有限情况： n 评估值=P t 1 R t A 1 r t 1 r t R---未来第i个收益期的预期收益额，收益期有设备评估值=重置成本- 实体性贬值- 功能性贬值- 经济性贬值 资产的功能性贬值测算方 第二章资产评估的基本方 经济性 贬值率 100% 被评估资产的重置成本参照物资产的重置成本被评估资产的产量 参照物资产的产量限时，R-中还包括期末资产剩余净额。 n——收益年期r——折现率 X表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R /R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R'-----某类抽样资产 的重置成本R---- 某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1. 观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置 成本x （1—实体性成新率） 2. 公式计算法： 资产的实重置成本预计残值实际已 体性贬值—总使用年限使用年限总使用年限=实际使用年限+尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限X资产利用率2.资产未来收益无限期情况: （1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率 年等值收益额 R t 2.未来收益不等额情形: 评估值= 资产评估值（预期收益现值）=Y前若干年各年收益额x各年折现系 数+以后各年的年金化收益/资本化率x前若干年最 后一年的折现系数 第三章、机器设备评估的成本法:机器
2010年4月全国自考资产评估试卷 一、单项选择题 1、一般地说．资产评估是指通过对资产某—（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。【】 A、时期 B、时点 C、时段 D、时间 2、下列选项中，在分类上属于无形资产，但是在评估方法、准则适用等方面又不同于无形资产的是【】 A、土地使用权 B、版权 C、非专利技术 D、商誉 3、最大最佳效用是基于资产评估的【】 A、继续使用假设 B、持续经营假设 C、公开市场假设 D、清算<清偿)假设 4、在下列资产中，最适宜采用成本法评估的资产是【】 A、无形资产 B、资源性资产 C、企业整体资产 D、自制专用设备 5、下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成本的是【】 A、重置核算法 B、功能价值法 C、点面推算法 D、物价指数法 6、评估某企业的通用设备，经抽样选择具有代表性的通用设备1O台，估算其重置成本之和为50万元，而该10台具有代表性的通用设备历史成本之和为25万元，该类通用设备账面历史成本之和为800万元，则该类通用设备重置成本为【】 A、750万元 B、850万元 C、1500万元 D、1600万元 7、某企业若能继续经营3年，每年的收益预计分别为300万元、400万元、200万元。营业终止后预计可回收500万元。假设折现率为6％，则该企业的评估值应为【】 A、419.8万元 B、806.9万元 C、1226.7万元 D、5806.9万元 8、被评估设备年生产能力为100万件，成新率为60％，已知一台年生产能力为80万件的同类全新设备的价格为120万元，而且该类设备的价格与生产能力是线性关系，根据上述给定条件，被评估设备的评估值最接近于【】 A、58万元 B、90万元 C、120万元 D、150万元 9、某企业2000年从美国引进一条生产线，当年投入生产。设备进口总金额为100万美元，国内配套设施费40万元人民币，其他费用15万元人民币。2003年进行评估，决定采用物价指数法测算其重置成本。经调查了解到：该设备从进口到评估基准日在其生产国的价格上升了10％，国内配套设施价格上升了5％，其他费用上升了4％，评估基准日该设备的进口关税等税收额为20万元，人民币汇率为1:8。该生产线的重置成本应为【】 A、890.5万元 B、900.5万元 C、937.6万元 D、957.6万元 10、被评估设备与同类采用新技术生产的设备相比，生产量相同的条件下，每年需增加成本 10万元，在正常条件下，该设备尚可使用3年．企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该设备的功能性贬值最接近于【】 A、19万元 B、23万元 C、25万元 D、30万元 11、某冰箱生产线，设计能力为年产冰箱1万台，每台冰箱的生产成本为2000元。评估时，预计未来5年内，每台冰箱成本上升15％，但销售价由于竞争原因只能上升相当于成本的10％，企业所得税率为25％，若折现率为10％，则该生产线的经济性贬值额约为【】 A、254万元 B、284万元 C、290万元 D、379万元
第二章 资产评估的基本方法 成本法的基本计算公式：被评估资产评估值=重置成本—实体性贬值—功能性贬值—经济性贬值 一、被评估资产评估值+重置成本x 成新率 二、重置成本的估算： 1重置核算法： （1）按人工成本比例法计算：间接成本=人工成本总额x 成本分配率 成本分配率=间接成本额/人工成本额x100% （2）单位价格法：间接成本=工作量（按工日或工时）x 单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x 间接成本占直接成本百分率 2.物价指数法：资产重置成本=资产历史成本x 资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或：资产重置成本=资产历史成本x （1+物价变动指数） 3.功能价值法：重置成本 参照物参照物年产量被评估资产年产量重置成本 被评估资产 ? = 4规模经济效益指数法：X ? ? ? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X 表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数 统计分析法：K=R ’/R （K---资产重置成本与历史成本的调整系数；R ’---某类抽样资产的重置成本；R---某类抽样资产的历史成本） 三、实体性贬值及其估算： 1.观察法（成新率法）： 资产的实体性贬值=重置成本x （1－实体性成新率） 2.公式计算法：使用年限实际已总使用年限预计残值重置成本体性贬值资产的实? -= 总使用年限=实际使用年限＋尚可使用年限 实际已使用年限=名义已使用年限×资产利用率 % 100?= 定利用 截止评估日资产累计法际利用时间截止评估日资产累计实资产利用率 三、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法：∑=??? ? ???=n t 1系数折现净超额运营年本被评估资产年功能性贬值额被评估资产 （超额投资成本可视为功能性贬值|）功能性贬值=复原重置成本－更新重置成本 四、经济性贬值及其估算: %1001???? ? ???????? ??-=x 生产能力资产原设计利用的生产能力资产预计可被贬值率经济性 ()n r A P ,,1????? ??-?=税率所得益损失额资产年收贬值额经济性 五、成新率及其估算 1.使用年限法：成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限＋预计尚可使用年限）×100% 2.修复费用法：成新率=1—修复费用/重置成本×100% 六、收益法：1.资产未来收益期有限情况：评估值= ( )()∑=+++= n t t t t r A r R P 111 Ri--未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时，Ri-中还包括期末资产剩余净额。 n----收益年期；r-----折现率错误！未指定书签。 2.资产未来收益无限期情况： （1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值）=年收益额/资本化率 年等值收益额：评估值= () () ∑ ∑ ==++ +=n t t n i t t r A r R P 1 1 11 （2）未来收益不等额情形：资产评估值（预期收益现值）=Σ前若干年各年收益额×各年折现系数+以后各年的年金化收益/资本化率×前若干年最后一年的折现系数 第三章、机器设备评估的成本法： 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 一、重置核算法：(1)外购单台不需安装的国内设备重置成本： 重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费 或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率） (2)外购单台需安装的国内设备重置成本： 重置成本=全新设备基准日的公开市场交易价格+运杂费+安装调试费 或=全新设备基准日的公开市场交易价格×（1+运杂费率+安装调试费） (3)外购单台不需安装进口设备重置成本：重置成本=（FOB 价格+途中保护费+国外运杂费）×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费 或=CIF 价格×基准日外汇汇率+进口关税+增值税+银行及其他手续费+国内运杂费 其中FOB 价格为离岸价，指装运港船上交价格；CIF 为到岸价，指离岸价加途中保险费和国外运杂费 (4)外购单台需安装进口设备重置成本： 重置成本=单台未安装进口设备重置成本+安装调试费+人员培训费+其他 (5)外购成套需安装设备重置成本 重置成本=单台未安装进口设备重置成本总和+单台未安装国产设备重置成本总和+工器具重置成本+安装工程费+工程监理费+软件重置成本+设计费+贷款利息 (6)车辆重置成本 国内购置车辆重置成本=车辆价格+购置附加税+证照及其他费用 进口车辆重置成本=车辆价格（CIF ）+进口关税+消费税+增值税+证照及其他费用 其中：进口关税=车辆价格（CIF ）×进口关税 消费税=【车辆价格（CIF ）+进口关税】×消费税率÷（1-消费税率） 进口增值税=【车辆价格（CIF ）+进口关税+消费税】×增值税率 2.进口设备从属费用 1）国外运费可按设备的重量、体积及海运公司的收费标准计算或是按一定比例计取 海运价=货价×海运费率 费率：远洋一般取5%-8%，近洋一般取3%-4% 2）国外运输保险费的取费基数：货价+海运价 国外运输保险费=（货价+海运价）×保险费率 费率可按保险公司费率确定，一般在4%左右 3）关税的取费基数为设备到岸价: 关税=到岸价×关税税率 4）消费税的计税基数：关税完税价+关税 消费税=（关税完税价+关税）×消费税率÷（1-消费税税率） 5）增值税的取费基数：关税完税价+关税+消费税 增值税=（关税完税价+关税+消费税）×增值税率 注：减免关税，同时减免增值税 6）银行财务费的取费基数为货价人民币数 银行财务费用=货价×费率 我国现行银行财务费率一般为4‰-5‰
全国2005年7月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 一、单项选择题（本大题共30小题，每小题1分，共30分） 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 1．不同的评估目的，决定了不同的价值类型，下列不属于 ．．．评估价值类型的是( ) A．使用价值B．公开市场价值 C．投资价值D．重置价值 2．投资价值和重置价值都是资产评估的价值类型。二者的大小关系是( ) A．前者大于后者B．前者小于后者 C．二者相等D．不能确定 3．资产的( )是确定资产评估价值的重要依据。 A．原价B．用途C．来源D．效用 4．下列不属于 ．．．有形资产的是( ) A．土地使用权B．流动资产C．固定资产D．房屋建筑物 5．采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋于( ) A．真实正确B．公平合理C．资产保值D．资产增值 6．某企业生产线年超额运营成本为40万元，生产线投入使用5年，尚可使用4年，适用的折现率为10%，该企业的所得税率为33%，则该设备的功能性贬值额最接近于( )万元。 A．26.8 B．85.0 C．107.2 D.126.8 7．某产品专用生产线已投入使用5年，生产能力为每年50万件，但由于新产品出现，市场对老产品需求下降，预计评估基准日后每年只生产30万件，经测算，该行业的规模经济效益指数为0.6，则该生产线的经济性贬值率约为( ) A．26.4% B．40% C．60% D．73.6% 8．按相同材料、相同工艺重新制造同类型的设备，计算得到的成本称为( ) A．更新重置成本B．加权更新成本 C．复原重置成本D．完全重置成本 9．某生产线因原材料和能源提价，而产品的销售价却无法相应提高，所引起的设备贬值称为( ) A．实体性贬值B．无形损耗贬值 C．功能性贬值D．经济性贬值 10．某钢筋混凝土4层框架结构房屋，经评估人员现场打分，结构部分得分90分，装修部分得分85分，设备部分得分75分，其修正系数分别为0.75、0.12和0.13，则该房屋
第六章流动资产评估 一、考情分析 近三次考试内容，全面介绍本章内容在历年考试中出现的题型、分值和所占比例，说明本章内容在考试中的重要性，并大致描述考点，提醒考生听课时重点注意： （一）本章过去考试平均5分（单、多、计算） （二）未来趋势5分（单项选择题，多是计算性的） 二、重点内容提示 本章共三节内容： 第一节流动资产评估的特点 一、流动资产的内容及其特点 （一）内容： 1.现金。2、各项存款。3、应收账款。4、预付款。5、存货。6、短期投资。7、其他。 （二）特点： 1.周转速度快。在一个生产经营周期内，改变其实物形态，将其价值全部转移到所形成的商品中，从营业收入中得到补偿。判断流动资产的标准是看周转状况。 2.变现能力强。可以在较短时间内出售和变卖，变现能力强是流动资产区别于其他资产的主要特征。 3.形态多样化。流动资产在生产过程中，不断改变形态，经过供应、生产、销售等环节。 （三）分类 按流动资产的存在形态，分为四类： （1）货币类，包括现金和各项存款； （2）实物类，包括各种材料、在产品、产成品等； （3）债权类，包括应收账款、预付款等； （4）其他流动资产。 【例题1·多选题】（2009）流动资产包括（）。 A.现金 B.应收账款 C.股权性投资 D.在产品 E.长期债券 [答疑编号1] 『正确答案』ABD 『答案解析』流动资产包括：现金、各种存款、存货、应收及预付款项、短期投资等。
二、流动资产评估的特点 （一）流动资产评估是单项评估。 无需考查其综合获利能力。 （二）必须选准流动资产评估的基准时间。 由于流动性和波动性强，不同形态的流动资产随时发生变化，价值变动性较大。（为便于利用会计资料，简化评估过程）所选评估基准日应尽可能在会计期末。 （三）既要认真进行资产清查，同时又要分清主次，掌握重点。 量大、种类多，需要考虑评估时间及成本。 （四）流动资产周转速度快，变现能力强。 价格变化不大的情况下，资产的账面价值基本上可以反映出流动资产的现值，可以采用历史成本作为评估值。评估流动资产时无需考虑资产的功能性贬值因素，而资产的有形损耗（实体性贬值）的计算也只适用于低值易耗品以及呆滞、积压流动资产的评估。 三、流动资产评估的程序 （一）确定评估对象和评估范围。 （二）对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。 （三）对企业的债权、票据、分期收款发出商品等基本情况进行分析。 （四）合理选择评估方法。 评估方法的选择，一是根据评估目的选择，二是根据不同种类流动资产的特点选择。 从评估角度讲流动资产划分为四种类型： （1）对于实物类流动资产，可以采用市场法和成本法。 （2）对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，只是应对外币存款按评估基准日的国家外汇牌价进行折算。不需要进行评估。 （3）对于债权类流动资产评估只适用于按可变现值进行评估。 （4）其他流动资产，应分别不同情况进行。 （五）评定估算流动资产，产生评估结论。 第二节实物类流动资产的评估 一、材料评估 （一）材料评估的内容与步骤 评估中的材料主要是指库存材料。 1.库存材料的内容
自考《资产评估》串讲讲义 第一部分试题的题型题量 目前《资产评估》试题的题型包括五种题型：单选题、多选题、名词解释、简答题和计算题，具体情况如下表： 《资产评估》试题题型和题量 第二部分各章重点串讲 对资产评估课程的学习，应该做到“全面复习、重点掌握、融会贯通”，在前面基础班中学员已经进行了全面复习，下面我重点指出各章关键的知识点，这些关键知识点是本学科的支撑点，也是考试的重点。 第一章总论（★★） 一、本章考情及重点 1.本章在考试中处于重要地位，属于考试的重点章。本章在考试中的题型主要有单选、多选、名词解释和简答，分数在8分左右。例如，2007-2009年考试情况如下： 2．本章的重点是资产评估的价值类型、资产评估的程序。 二、本章重点内容串讲 第一节资产评估的含义 （一）资产评估的概念 1．资产评估是指通过对资产某一时点价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 2．资产评估主要由六大要素组成，即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。 （二）资产评估的特点
现实性、市场性、预测性、公正性、咨询性 （三）资产评估与会计计价的区别 1.二者发生的前提条件不同 2.二者的目的不同 3.二者的执行操作者不同 第二节资产评估的对象 （一）资产的含义 会计学中的资产是指过去的交易或事项形成并由企业拥有或者控制的资源，该资源预期会给企业带来经济利益；作为资产评估对象的资产，可以从以下几个方面理解： 1.资产是一种权利 2.资产是一种获利能力 3.资产必须为某一主体所拥有和支配 （二）资产的分类 1．按资产存在形态分类 按资产存在的形态可以分为有形资产和无形资产。 2．按资产是否具有综合获利能力分类 按资产是否具有综合获利能力可以分为单项资产和整体资产。 3．按资产能否独立存在分类 按资产能否独立存在可以分为可确指的资产和不可确指的资产。 4．按资产的流动性分类 按资产的流动性可以分为短期资产和长期资产。 第三节资产评估的价值类型（★） （一）资产评估的特定目的 资产评估的特定目的主要有：资产转让、企业兼并、企业出售、企业联营、股份经营、中外合资合作、企业清算、抵押担保、企业租赁、债务重组等。 （二）资产评估的价值类型 1.价值类型在资产评估业务中具有重要的作用，表现在： （1）价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素。 （2）价值类型制约资产评估方法的选择。 （3）明确评估价值类型，可以更清楚的表达评估结果，可以避免报告使用者误用评估结果。 2.价值类型的类别 （1）市场价值：自愿买方和自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任
浙江省2018年4月高等教育自学考试 资产评估试题 课程代码：00158 本试卷分A、B卷，使用2000年版本教材的考生请做A卷，使用2018年版本教材的考生请做B卷；若A、B两卷都做的，以B卷记分。 A卷 一、名词解释(本大题共4小题，每小题3分，共12分) 1.经济性贬值 2.划拨土地使用权 3.非专利技术 4.资产评估报告书附件 二、单项选择题(本大题共21小题，第5—22题每小题1分，23—25题每小题2分，共24分) 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。 5.资产评估是通过对资产某一________价值的估算，以确定其价值的经济活动。( ) A.时期 B.时点 C.时段 D.使用 6.根据我国现行制度规定，占有国有资产的单位发生下列资产行为时当事人可以自行决定是否需要评估，即( ) A.资产转让 B.股份经营 C.抵押贷款 D.企业联营 7.收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所支付的货币量________该项资产的期望收益的折现值。( ) A.等于 B.不会超过 C.必须超过 D.小于 8.采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧是( ) A.完全一样 B.不一样 C.有时一样，有时不一样 D.前者是后者的组成部分 9.用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的________作为被评估资产的评估价 1
值。( ) A.重置成本 B.市场价格 C.清算价格 D.收益现值 10.机器设备评估中物价指数调整法得出的结论为( ) A.复原重置成本 B.更新重置成本 C.帐面原值 D.历史成本 11.对于目前还在生产和销售的机器设备，确定重置成本的首选方法应是( ) A.利用价格指数法 B.利用询价法再考虑其他费用 C.利用重置核算法 D.利用功能价值法 12.在机器设备评估中，评估人员应优先使用( ) A.综合物价指数 B.零售物价指数 C.分类产品物价指数 D.消费品物价指数 13.运用残余法评估建筑物的前提条件是( ) A.建筑物用途合理 B.建筑物使用强度合理 C.建筑物可以获得正常收益 D.建筑物可以获得超常收益 14.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以________与建筑物全部使用年限的比率求得。( ) A.已使用年限 B.剩余使用年限 C.实际已使用年限 D.已提折旧年限 15.若房屋的成新率为75%，房屋的结构构件、整修、设备成色略旧并有少量或微量损坏，基本能正常使用。则该房屋属于( ) A.一般损坏房 B.严重损坏房 C.较轻损坏房 D.基本完好房 16.基准地价系数修正法从方法论上讲属于( ) A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.清算法 17.某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设方案中________最可行。( ) A.建筑物地面一层建筑面积为800平方米，总建筑面积为4000平方米 B.建筑物地面一层建筑面积为500平方米，总建筑面积为6000平方米 2
2016年10月全国自考《资产评估》试题及答案 一、单项选择题（30×1＝30分） 1. 下列资产中，属于可确指无形资产的为（ ）。 A 流动资产 B 商誉 C 机器设备 D 专利 〖解析〗 A 、C 属于有形资产；B 是不可确指无形资产，有名称，无对象，只有名称，没有具体的对象；C 是可确指无形资产，有名称有具体对象（XX 专利、XX 商标、XX 志有技术。（P8） 2. 决定和影响价值类型的因素是多方面的，但主要因素不包括（ ）。 A 评估的特定目的 B 资产功能及状态 C 评估方法 D 市场条件 〖解析〗评估方法是在评估目的、市场条件、资产状态确定出的选择，它对价值类型没有成直接的影响。（P14） 3. 需要评估某破产清算企业的一块商业用地，如果在时间方面没有限制，被评估项目适用（ ）。 A 继续使用假设 B 公开市场假设 C 破产清算假设 D 非公开市场假设 〖解析〗破产企业假如在时差上没胡限制，但它对土地上的建筑物、土地周边的设施有可能被拆零拍卖，还是属于有限制下的评估。故选择C （P17） 4.下列关于复原重置成本与原始成本的表述中，错误的是（ ）。 A 二者的内容构成是不同的 B 二者反映的价格水平是不同的 C 二者的内容构成是相同的 D 复原重置成本可能高于也可能低于原始成本 〖解析〗A 、C 是互斥型，肯定有一项是错的。复原重置成本是运用原来的材料、建筑按现时的价格复原构建全新资产所发生的支出；原始成本是取得资产时发生的实际支出。其价格水平通常不同（P34） 5. 由政府政策和法规的原因造成资产价值损失，在资产评估中通常作为（ ）。 A 非经济性贬值 B 经济性贬值 C 功能性贬值 D 实体性贬值 〖解析〗政府政策和法规的改变对企业来说是不可控因素，属于经济性贬值范畴 （P39～43） 6. 某资产的重置成本为10万元，预计残值为0.5万元，尚可使用年限与名义已使用年限均为10年，评估基准日前资产利用率为90%，该资产的实体性贬值为（ ）万元。 A. 4.5 B. 4.74 C. 4.75 D. 5.0 ()()100.9100.5 4.510100.9 ?=?-=?-=+?已使用年限实体性贬值原值残值全部使用年限 7. 进口车辆增值税的计税依据是车辆的（ ）。 A FOB ＋关税 B FOB ＋关税＋消费税 C CIF ＋关税＋消费税 D CIF ＋关税＋增值税 〖解析〗增值税是价外税，是在征收关税、消费税后征收的。（P70） 8. 已知某自制设备在评估基准日主材料为100万元，设备主材料费率为75%，主要外购件费用为20万元，销售税金率为18.7%，设计费率为10%，行业平均资本利润率为12%。则该设备的重置成本约为（ ）万元。 A. 188.09 B. 200.20 C.203.84 D. 224.23
第二章资产评估的基本方法 一?成本法的基本计算公式： 被评估资产评估值=重置成本一实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值 被评估资产评估值=重置成本x成新率 二、重置成本的估算： 1. 重置核算法： （1）按人工成本比例法计算： 间接成本=人工成本总额x成本分配率成本分配率=间接成本额/人工成本额x100%（2）单位价格法： 间接成本=工作量（按工日或工时）x单位价格/按工日或工时 （3）直接成本百分率法：间接成本=直接成本x间接成本占直接成本百分率 2. 物价指数法： 资产重置成本=资产历史成本x资产评估时物价指数/资产购建时物价指数 或：资产重置成本=资产历史成本x（1 +物价变动指数） 3. 功能价值法： 被评估资产被评估资产年产量参照物重置成本参照物年产量重置成本 4 .规模经济效益指数法： 被评估资产的重置成本被评估资产的产量X表示是一个经验数据，称为规模经济效益指数参照物资产的重置成本参照物资产的产量 统计分析法：K=R ' /R K---资产重置成本与历史成本的调整系数 R'-----某类抽样资产的重置成本R----某类抽样资产的历史成本 三、实体性贬值及其估算： 1. 观察法（成新率法）：资产的实体性贬值=重置成本x （1 —实体性成新率） 2. 公式计算法： 资产的实重置成本预计残值实际已 体性贬值总使用年限使用年限 总使用年限=实际使用年限+尚可使用年限实际已使用年限=名义已使用年限X资产利用率
1 R i i i 1 1 r 1 (1 1 r) (1 1 、 n (式 --1 ) 可得年等值收益额： A i 1 (1 r)i R i 1 (1 r)i (1 r)n 1 r(1 r)n 式中- r 1 (1 r)n (P/A ， n) 五、经济性贬值及其估算： 六、成新率及其估算 1. 使用年限法: 成新率=（预计尚可使用年限/实际已使用年限+预计尚可使用年限）X 100% 2. 修复费用法: 成新率=1—修复费用/重置成本X 100% 七、收益法: 资产利用率 截止评估日资产累计实 际利用时间 资 用率 截止评估日资产累计法 定利用 100% 四、功能性贬值及其估算 资产的功能性贬值测算方法: 被评估资产 功能性贬值额 被评估资产年 净超额运营年本 折现 系数 （超额投资成本可视为功能性贬值 | ） 功能性贬值 =复原重置成本-更新重置成本 经济性 资产预计可被 资产原设计 贬值率 1 利用的生产能力 生产能力 100% 经济性资产年收 贬值额益损失额 所得 PA,r,n ： 税率 ■ 1.资产未来收益期有限情况: 评估值 p i 1 A n —收益年期; 1 r i r ——折现率; R i ----未来第i 个收益期的预期收益额，收益期有限时, R i 中还包括期末资产剩余净额。 2.资产未来收益无限期情况: （1）未来收益年金化情况：资产评估值（收益限值） =年收益额/资本化率 未来收益不完全相等，生产经营活动相对稳定，各期收益相差不大时: ①预测该项资产未来若干年（一般为 5年） 的年等值收益额进行资本化，确定该项资产评估值。 的收益额，并折现求和；②通过折现值之和求取年等值收益额；③将求得
第三章 机器设备评估 一、机器设备评估的成本法： 机器设备评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值 （一）机器设备重置成本的估算 1.物价指数法： 数设备购建时定基物价指 数评估基准日定基物价指 史成本设备历置成本设备重?= （定基物价指数） 或： ∏+=? =2 11 t t t 环比物价指数设备历史成本设备重置成本 （环比物价指数） 2.规模经济效益指数法 X ? ?? ??=参照物资产的产量被评估资产的产量参照物资产的重置成本被评估资产的重置成本 X ：指统计得到的数据，称为规模经济效益指数法 当x=1时，被评估及其设备的价格与生产能力呈线性关系；当x ?1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系； 当x ?1时，机器设备的生产能力与价格呈非线性关系 （二）机器设备的实体性贬值机器估算： 实体性贬值 = 重置成本×实体性贬值率 = 重置成本×（1-成新率） 1.使用成新率：成新率=设备尚可使用年限/（设备已使用年限+设备尚可使用年限）×100% 或 成新率=（设备总使用年限-设备已使用年限）/设备总使用年限×100% 2.机器设备已使用年限： 实际已使用年限=名义已使用年限×设备利用率 成新率=设备尚可使用年限/（设备实际已使用年限+设备尚可使用年限）×100% 成新率=设备尚可使用年限/（加权投资年限+设备尚可使用年限）×100% 其中：加权投资年限=Σ（加权更新成本）÷Σ（更新成本） Σ加权更新成本= i r R i n i i ?+?∑=)1(1 R i ：投资额； i=评估日－投资日； Σ更新成本= i n i i r R ) 1(1 +?∑= r ：年价值上升率（物价环比上涨率） i=评估日－投资日 贬值率=已使用量/总使用量×100% 贬值率=已使用量/（已使用量+尚可使用量）×100% （三）机器设备的经济性贬值机器估算